落とし穴ファイナンシャル・プランナーによる、保険見直し・資産運用・住宅ローン、各種マネー相談は、独立系のゆりもとFP事務所へ。3つのポイントをご紹介します。住宅を購入する事により外壁や室内のリフォーム代を負担する事になります。毎年1月1日現在の土地や家屋の保有者に納税義務があります。購入の前に固定資産税はいくら位か、ぜひ確認してください。「お家賃並み」と算出しているローン支払額の金利に注目たとえばA銀行の場合2014年3月現在の変動金利が0.775%、全期間(35年)固定金利が2.4%になっています。変動金利と全期間(35年)固定金利の毎月の返済額を比べてみましょう。上記のように試算をすると、変動金利と全期間固定金利の返済額に約24,000円の差がありました。多くの不動産広告はローンの支払額を算出する場合に、「変動金利」で試算しています。ローン支払額を魅力的に見せたいから、そうなりますね。変動金利は、半年ごとに金利が見直される為、現在の低金利は魅力的である一方、金利上昇のリスクがあります。その為、変動金利をお勧めできるのは、毎月のローンの返済に余力のある方や繰り上げ返済が可能な方になります。現在の変動金利で計算される支払額で、やっとローンを支払える状態では、お勧めできません。最大の違いは債務者になるということ賃貸と購入の最大の違いは、ローンの債務者になるということです。賃貸であれば、年収に対し家賃が高いと感じたら、家賃の安い所へ引っ越すという選択肢があります。住宅の売値よりもローンの残高の方が多い場合は原則として残債返済分の現金がないと、住宅の売却ができません。いかがでしたでしょうか?上記3つのポイントを住宅の購入前と後で知ったのでは、その後のあなたのライフプランに大きな差が出る可能性があります。住宅は一生で一番大きな買い物です。購入後もずっと安心して暮らせる様に、住宅購入計画を立てましょう。住宅ローンに関するご相談、承っております住宅購入に関するご相談、承っておりますライフプランに関するご相談、承っております家計に関するご相談、承っておりますこのページの最初へ戻る。