user247一般常識だけでは難しいこともある不動産売却では、詳しい人に相談しながら進めるのが合理的ではないでしょうか。一部では仲介以外にもコンサルティングを提供する不動産会社も存在します。専門家独自の視点で物件の価値を所有者に指摘してくれたり、できるだけ高価で売るためのポイントを助言してくれるはずです。無料コンサルティングが受けられる不動産会社もあるため、検討する価値はありますよ。購入者が決まり家の売却が済むと、登記簿を変更することになりますが、売主側の現住所(住民票上の住所)と売却物件の住所とが違っている場合は、登記名義人(売主)の住所変更登記が必要ですから、前住所の項目が記載された住民票のうつしと印鑑証明書が必要です。何度も転居している場合は戸籍の附票になります。あまりにも早く準備しても、どちらも有効期限が設定されている書類ですから、注意が必要です。発行から3ヶ月を過ぎた書類は、内容に変更がなくても無効です。家をこれから売ろうとするなら、売る前に基本的なポイントを理解しておくと評価額が上がることもあると覚えておきましょう。最たるものは修繕です。建物はさほど古くなくても居住者がいれば、家全体や水まわりなどの劣化は避けられません。丁寧にチェックし、修繕箇所を見つけて直しておきましょう。二番目にしておきたいのは掃除です。年に何回かしか掃除しないような場所も手を入れて綺麗にすると、全体的に明るい印象になります。いった工夫の積み重ねが買い手にアピールする力は意外と高いのです。居宅の売却が決まったら、購入者へ引き渡すまでの清掃一式は、特に契約書にその記載がなければ、必須事項ではありません。しなくても、ふだん掃除するのと同じように綺麗にしておけば大丈夫ですが、買い手側から要望されることもあります。いった場合は不動産業者の担当者とよく相談し、専門業者を手配するなりの対応を考えましょう。物件に関連した情報がすべて記載されている書類です。業者などはこの書類を元にして売却価格を算出します。