その他2018/11/24更新|0like|1592view|Mamiru平屋と2階(以上)建て、メリット&デメリットTweet「夢のマイホームを注文住宅で」と考える人は多いはず。長く暮らす家だからこそ、将来の生活も考慮して決めたいものです。子育て、リフォーム、二世帯、老後といったさまざまな変化を踏まえて、平屋と2階(以上)建てのメリット&デメリットをお話しします。(クリックでスクロールします)どちらがいい?平屋と2階(以上)建て平屋建てのメリット&デメリット2階(以上)建てのメリット&デメリットどちらがいい?平屋と2階(以上)建て平屋とは、階段がなく、1階部分すべてに生活空間がある一戸建てを言います。2階(以上)建ては、その名の通り、階数のある一戸建て。一般的に、ご年配の方は階段の上り下りが辛くなることを考え、平屋を希望されるケースが多いと言われます。一方で、詳細は後述しますが、平屋は土地が広くなければ間取りが限られることや、建築費用が割高なこともあり、若年層は2階建てを選ぶケースが非常に多いです。この住宅のすべての情報を見る平屋建てのメリット&デメリット◎平屋のメリットその1)老後の安心(階段の上下動線)平屋の特徴でもある、「1階部分にすべての部屋が配置されている」ところは魅力の一つです。購入時の年齢ではまったく気にならなかった階段が、年を重ねるごとに辛くなり、2階部分の掃除や荷物運びがおろそかになるといわれます。平屋は、LDKから各部屋への移動や家全体の掃除、入浴際の浴室への移動など、階段を使わずに屋内での全動作ができます。平屋は、本来なら天井になる部分を屋根までの吹き抜けできるため、LDKに開放感が生まれます。2階以上の建物でも吹き抜け空間をつくることは可能ですが、2階部分の床面積が少なくなることもあり、2階の居室の面積との関係によって、思うように実現できない場合があります。この住宅のすべての情報を見る▲平屋のデメリットその1)建築費が高額になる可能性が高い1階部分にすべてのスペースがあることのメリットは非常に大きいですが、その地面に接する1階部分の下には、家を支える大事な基礎が存在します。2階建てでは、延床30坪の家で1階部分15坪、2階部分15坪の場合、1階の床下15坪の面積に基礎が必要となります。平屋の場合、30坪の住宅にはそのまま30坪の基礎が必要となります。屋根も同様のことが言えます。住宅自体が大きな買い物なので、基礎や屋根といった家を守る構造体の材料が増えると、価格も大きく高騰してしまいます。住宅用の土地には、建ぺい率が定められている場合が多くあります。これは、「土地を真上から見た場合に建物が占める面積の割合」を表します。土地面積が50坪で建ぺい率が60%の場合、各階の面積は30坪の範囲内で建物を建築する必要性があります。平屋は1階部分のみで構成されるため、必要な部屋数や面積を確保できない場合があります。2階(以上)建ての場合は、個室や収納等を1階以外に配置することで、回避がしやすくなります。平屋は長く住む家としては魅力的ですが、土地面積の確保が必要なこと、また建物本体が高価格になりやすいため、投資コストがネックとなり諦める方も少なくありません。この住宅のすべての情報を見る2階(以上)建てのメリット&デメリット◎2階(以上)建てのメリットその1)間取りの多様性2階(以上)建てでは1階と2階の空間が分かれることで、さまざまなパターンの間取りを検討することができます。周辺状況によっては、2階にLDKを設けることにより、1階よりも日当りや見晴らしもよく、開放的な空間を演出することも可能です。ほかにもバルコニーの設置や子供用のプールなど、1階よりも高い位置にあるからこそ、プライベートがより確保された空間を楽しむことができます。所有の土地面積や購入価格によっては、大きな土地を用意することができない場合もあります。その際はインナーガレージを設けて家の1階部分に車を入れることで、駐車スペースを確保しながら2階や3階に居住スペースを確保することが可能です。「大きな庭が欲しい」「車は最低3台駐車したい」など、各家庭でニーズはさまざま。いった希望により、各階の居室面積が思い通り取れない場合は、2階建てから3階建てに変更すれば、ワンフロアに収まらなかった間取りを上階に確保できます。1階部分にすべてを配置する平屋に比べ、2階や3階といった垂直方向の空間を使用することにより、狭い土地でも居室を確保できたり、敷地周辺の住環境に合わせてどのフロアにLDKや個室を配置するかなど、可能性を広げることができます。平屋とは反対に、階段を上り下りするという動作は必須です。購入時の年齢ではなんの問題もなかった階段の上下が、年齢を重ねるにつれ辛くなっていきます。長い目でみると、年齢を重ねてからどうするかを入念に考えておく必要があります。自宅内での出来事なので、そんなに問題ではないと思われます。夫婦や子供と家族が毎日過ごすうえで、来客中に2階で子供が遊ぶ足音が聞こえたり、家族の起床時間が異なると少なからず影響してくるものです。この住宅のすべての情報を見る平屋も2階(以上)建て、どちらもメリット&デメリットがあります。土地の大きさや建築費の総額、周辺環境などを基に、自分にとってどちらがふさわしいのか、各家庭の生活スタイルや希望条件で検討してみては。家づくり・リノベーションはどこに頼むのがいい?SUVACOの専任アドバイザーが全国1,000社以上からご希望に合うプロをご提案します。(659)知っておきたいQ&A建築家、ハウスメーカー、工務店の違いって何?4回答コンクリート打ちっぱなしの壁について聞きたい。5回答カーテンとブラインドとロールスクリーンのメリットデメリットを教えてください。家づくり・リノベーションはどこに頼むのがいい?SUVACOの専任アドバイザーに相談してみよう全国1,000社以上からご希望に合うプロをご提案します。完全に中立なので営業は一切行いません。詳しく見てみる0120-95-1983電話でも相談できます。(祝日を除く)SUVACOとはSUVACO(スバコ)は、自分らしい家を共に実現してくれる建築家やリノベーション会社が見つかるマッチングサービスです。豊富に掲載された注文住宅やリノベーションの施工事例の中から、おしゃれなキッチンやインテリアの画像を見たり、気になる建築家やリノベーション会社を探して、問い合わせや資料請求をすることができます。希望条件がまとまらない方や自分で会社を選べない方には、弊社アドバイザーが要望をお聞きしたうえでぴったりの会社を紹介する無料サービスもご用意。中古マンション・中古戸建てからお探しの方には、リノベーション向き中古物件を得意とする不動産会社もご紹介します。Reserved.×ユーザー登録ユーザー種別を選択してください。専門家とは建築家やデザイナー、サプライヤーの方々です。専門家として登録された場合は本人確認等の手続きが必要となります。登録方法を選択してください。|Facebookログインメールアドレスを使って登録された方メールアドレスパスワード|メールでのログインパスワードを忘れた場合はこちら×パスワード再発行申請パスワードの再発行をされたいアカウントのメールアドレスをご入力ください。メールアドレス送信クリックして簡単登録。ユーザー専用機能が使えるようになります。×ユーザー登録ユーザー種別を選択してください。専門家とは建築家やデザイナー、サプライヤーの方々です。専門家として登録された場合は本人確認等の手続きが必要となります。×ユーザー登録ユーザー種別を選択してください。専門家とは建築家やデザイナー、サプライヤーの方々です。専門家として登録された場合は本人確認等の手続きが必要となります。探していたホームデザインがここで見つかります。SUVACOは、理想の部屋や専門家と出会えるソーシャルサービスです。登録は簡単、いますぐ始めましょう。