11:06:10レーヴ蛍池1号地契約ですやっぱりあの条件にしましたら、レーヴ蛍池1号地は契約が決まりました。現地案内等色々とご協力いただきました業者様には御礼申し上げます。ご検討中であったお客様もあったと聞いていますが、意思表示の順番と決めさせて頂いています。契約予定は、5月6日日曜日だとの報告が、土曜日28日に来ております。ほんまに現状では、どこのどの建て売りと比較して頂いても仕様といい、価格といい、負けることない商品に仕上げておりましたので、ご契約予定のお客様は、本当に良いお買い物をして頂く事になる思います。G.W.休暇前半が過ぎようとしてますが、販売の多田係長、長井君は本日まで出勤で、明日から5月9日までが休暇となります。作成し、6日は休みではありますが、契約という事で出勤です。私も会社印の捺印・手付金の受理がありますので出社します。無事契約を完了させて頂けましたら、G.W.明けは予定通りレーヴ今津中・山坂と新規販売に心置きなく取り組めますし、現在休暇真っ只中の当社社員たちも気力満ち満ちて連休明けには、出社してくるはずですから、新規案件の仕入れにも全力を注げる体制が出来ます。ここのところ、立て続けに聞いててたまらん様な事故のニュースが続いていますが、皆様もくれぐれも事故等にはご注意の上、休暇を満喫してください。9:11:53G.W.休暇のお知らせ本年度のG.W.のお休みは会社としては5月1日〜5月6日までとさせて頂きます。販売部は5月1日〜5月9日までとし、それ以外は明日4月28日〜5月6日までとさせていただきます。販売いたしておりますので、G.W.中ではありますが、販売担当者は出勤しておりますのでこの機会に是非ご案内、ご相談承れればと思います。レーヴ蛍池はあの内容で2980万円(消費税込)という価格にさせて頂いておりますが、さすがにありえないくらいの条件ですので、仲介業者さんもかなり積極的にお客様のご案内も戴き前向きなお話となりつつあります。当社販売部の多田係長も今週末2回目のお客様案内も入っているとの事。本当に良い物件に仕上がっておりますし、周りと比較して頂いてもズバ抜けてる商品ですので1度ご覧頂ければ必ずやお気に頂けるものと確信しております。G.W.明けにはお知らせしておりますように、レーヴ山坂・中浜の販売、その後の案件の仕入れと全力で取り組む為の価格設定でもあります。G.W.明けには、決定を出したいと思います。並行して位置指定道路の申請も行っています。5月10日前後には位置指定道路の工事着工予定で、10日間ほどで工事完了し、検査済み証出たら本格的な販売を開始する予定です。7区画の事業計画で購入したのですが、地形的に苦しい区画となりますので、6区画へ変更し、販売する予定で進めています。つきましては仲介業者さんたちと打ち合わせして、当面は地積更正登記は一定の関係者の協力が無ければ不可能との事で、いったん白紙に戻し、当社の差し入れた手付金を返還してもらう事としました。契約書上は、売り主の責任において決済までに地積更正登記を完了させ、引き渡すものとの条文がありますので手付倍返し(手付金200万円を返還し、違約金として同額の200万円を売り主は買主に支払う事)の請求が出来る内容とはなっています。依頼(もちろん売り主側)された測量士の調査不足に起因してます。実際問題としても、地積更正登記は測量士の資格ではできません。それは家屋調査士の資格がなければできない仕事ですから、、、、、。いずれにしても、関係各位の協力が得られ、期日的にはだいぶ先にはなると思いますが、更正登記完了し、もう一度当社で購入させて頂ければ、、、、とは思っています。