空室対策に強い名古屋の管理会社2019年ランキング全国賃貸住宅新聞よりアパートを経営するうえで、どの管理会社を選ぶかは非常に重要です。管理会社の能力次第で空室対策がかなり決まってしまうからです。「うーん、そうは言っても、どうやって管理会社を選んでいいか全然わからないよ!」あなたの悩む声が聞こえてくるようです。今回、どんな基準で名古屋の管理会社を選べばいいのかをランキング形式にして解説しました。いい管理会社を選ぶ基準もお伝えするので、名古屋周辺で管理会社を選ぶときもこれで迷いません。今回のランキングを参考に、自分に合った管理会社を探してみてくださいね。毎年選考している「管理戸数ランキング」2018年版の管理戸数を参考にしています。愛知県に本社をおく会社だけを選んでランクづけをおこないました。管理会社の評価基準はさまざまですが、今回はたくさんの管理戸数の実績があって、なおかつ地元に密着した企業を選びました。本来は名古屋のみの管理物件数を比較できればベストなのですが、正確に把握するのは困難です。全国展開している会社の場合、全体での管理戸数をカウントしています。上記も含めて選びました。おこなう「ホームメイト」ブランドにて、全国展開しています。ランキング」で、堂々の第6位を獲得。2017年度も同ランキングで第6位を獲得しており、安定した管理体制を誇っています。リフォームなど、すべての業務を自社でまかなえる体制が強み。直営店からネット会員まで、合わせて約10,000店舗にもおよぶ不動産仲介ネットワークを活かして、素早く入居者を探すことができます。24時間体制の管理システムアパート経営には急なトラブルがつきもの。10時〜18時30分まではホームメイト店舗にて、それ以降はコールセンターに連絡すれば夜中でもALSOKが対応してくれます。44箇所のホームメイト店舗(ネット利用店舗も含む)を展開。愛知県全体だとその数は98店舗にも昇り、名古屋のみならず愛知県全域をきめこまかくカバーしています。東建では、月間約3,000万件のアクセスを誇る仲介物件検索システム「ホームメイト」を運営。新居探しが容易で、他県へ引っ越した場合でも変わらず東建のサポートを受けられるのも魅力です。適切なリフォームの提案まで一括して業務を代行してくれます。2012ネットで口コミを探してみると、東建コーポレーションではなくホームメイトの口コミがたくさん見つかりました。多かったのが「社員の対応について」の口コミで、いい口コミと悪い口コミがほぼ同数。ホームメイトはFC店も多いので、社員の教育に多少バラツキがあるようです。対応に納得いかない場合は、遠慮せずにほかのホームメイト店舗で新しく相談しましょう。店舗数が多いのは、大手の強みですね。あぱたい王子どうしても合わないと思ったら別のお店に行けばいいんです。約25,000戸と実績は十分で、愛知以外にも三重・岐阜など、近隣県まで幅広くカバー。現在、約2,000名ものオーナーからの管理実績があり、コンピューター化や一括管理など、合理的な運営には定評があります。株式会社オンテックの特徴グループ建築会社との連携でゼロからの土地活用にもしっかり対応グループ会社「サカイ創建」は、優良工事で愛知県から表彰をされるほどの信用力。自社ブランドの賃貸アパートもラインアップされていて、2×4・重量鉄骨アパートどちらにも対応可能です。外国人入居者に対する手厚いサポート日本にきたばかりの外国人は、日本でのアパート生活のルールがわからずにトラブルを起こしてしまいがち。オンテックでは水道の開栓手続きからトラブル時の対応まで、英語・中国語など4か国語のガイドブックを用意。ガイドブックがあれば、言葉がわからなくても安心だね。計18店舗を構え、周辺エリアを包括的にカバーしています。手続き・クレーム対応など、すべての業務を一括で代行してくれます。グループ企業「オンテック共済」が賃貸保証サービスを提供しているので、入居者の確保にもアドバンテージあり。オンテックの評判オンテックに対するネガティブな口コミはあまりみかけません。グループ会社のサカイ創建へは、急激な土地開発に関しての批判がネット上に見受けられます。サカイ創建だけが責められることではありません。地方主体の経営で管理戸数約25,000戸は素晴らしい数字です。安心して管理を任せられるカニ。:23,000戸おおがかりな一括管理以外にも、アパートオーナーへ積極的なリフォーム提案をするなど、空室防止には定評があります。10室10種の内装チェンジで!見学者の好奇心をあおる。一括管理と一括借上システム契約・賃料・日常の管理をすべて一括でおこないます。クレームや緊急トラブルも365日24時間体制でサポート。網羅する安心ネットワーク転勤などで遠方へ引っ越す機会は意外に多いもの。そんなときに、地元に密着しながらも広い地域をカバーするネットワークは心強い味方になるでしょう。9店舗にて営業を展開。一括管理システムで、オーナーはすべてお任せで楽々経営が可能。土地活用全般に強く、アパート建築・管理以外にも、福祉施設経営やコインパーキングへの転用など、幅広い提案が期待できます。ユニホーて不動産屋の中で一番大きな会社ですか?上記はヤフー知恵袋のユニホーに対する口コミ。名古屋以外にも東京でも営業していますが、どうしても大手管理会社と比較すると知名度に大きなハンディがあるようです。知名度が低い=管理内容が悪いというわけではありません。ネット上では、特定営業所に対するマイナスな口コミも一部見受けられました。これも知名度と同様で、短絡的にユニホーの管理能力が悪いということにはなりません。言って、担当者との相性の問題は、どの管理会社を選んでも起こりうることです。本当に管理能力に問題があれば、2万戸以上も管理受注できるわけがありません。会社の方針と担当者との相性を見極めていきましょう。主な営業エリアですが新潟にも支店あり。地場の企業ながら県内にアパマンショップ12店舗を構え、仲介事業も積極的に展開しているのが特徴です。管理戸数は大手には負けるものの、2008年の7,500戸から現在の12,734戸へと約1.7倍、管理戸数を増やしました。多方面からオーナーをサポートできる体制が、高評価につながっています。おこなう入退去時のアンケートの内容を仲介部門と共有する仕組みが確立されているため、入居者ニーズに合った仲介が可能に。まで、トータルで管理してくれるのが特徴。一括管理プランに家賃保証は含まれていないのですが、ライフサポートで物件を借上げる「サブリース」方式で、空室でも家賃を保証してくれます。業務範囲ライフサポートはなんといってもグループ会社との連携が強いのが特徴。地場企業ながらアパマンショップを多数展開しているメリットは大きく、空室対策に強みがあります。賃貸管理業務も当然一括管理が可能で、クレームや緊急トラブルの対応は365日24時間OK。軽微なメンテナンスを定額でおこなう「コンシェルジュサービス」もオーナーに人気。エアコンフィルター清掃や網戸の調整など、業者に依頼したら最低5,000円かかる工事も、わずか月額400円/戸で請け負ってくれます。すべての口コミ上記はグーグルの口コミですが、スタッフとの相性がよかったようでなかなかの高評価です。あぱたい王子ライフサポートの口コミをネットでみかけることは、ほとんどありません。この辺は大手と比べると仕方のないことでしょう。ライフサポートの空室対策に大きく関わってくるのが、アパマンショップの評価です。今回アパマンショップ全体の口コミも調べてみました。2019アパマンショップは大手仲介業者なだけに口コミも多数あります。いい口コミ・悪い口コミが半々といったところでしょうか。口コミでは判断できませんでしたが、ライフサポートには管理会社としての勢いを感じます。上位3社の設立日が1970年代なのに対して、ライフサポートの設立は2003年と比較的最近。約30年も歴史の差があるにも関わらず、12,000戸もの管理戸数を確保しているところに、ライフサポートの管理体制への支持の大きさが見てとれます。タシカニやっぱりアパマンショップと連携しているの嬉しいよね。退去時のアンケートの結果を仲介部門が活用する仕組みができてるから、入居者の満足度が高いんですよ。アパートだけでなくマンションやビルの管理にも力を入れており、オーナーの幅広い不動産投資ニーズに対応できる体制が整っています。:10,500戸アパートの管理物件実績データは見つからないのですが、自社サイトにてマンションとビルの実績例が紹介されています。緊急トラブル時に即時対応アパートの管理はもちろん、昼夜止まることのない大型マンション・ビルの管理件数が多く、トラブル時の対応も安心して任せられます。管理は365日24時間体制で、120台のサービスカーを所有。ガス・水道などライフラインに関わるトラブルでは電話一本で現場へ急行します。きめこまかい管理サービス家賃入出金〜退去手続きまで、一括で管理。物件を一括で借上げて家賃を支払うサブリースシステムも用意。グループ会社「株式会社シースリー」では、住民の生活をサポートする「コンシェルジュサービス」を提供しています。コンシェルジュサービスはアパート経営には直接関係ありませんが、幅広いサービスが可能な管理能力の高い会社であることがよくわかります。これまでの上位の会社に負けず、365日24時間体制で緊急トラブルをサポートしています。故障対応も通常、夜間は対応がむずかしい場合が多いのですが、電話一本で駆けつけてくれるのはうれしいところです。積村ビル管理(株)の口コミ・評判情報やはり全国区の管理会社に比べて口コミ情報は多くありません。上記口コミ(不動産ノート)ではいい口コミもありましたが、担当者の対応に不満の声もあがっていました。「法人向け物件の管理が多いこと・業務ごとに担当が何人かにわかれてしまうこと」などの理由で、トラブル対応がスムーズにいかないことがあるようですね。大規模ビル管理で培った管理技術は魅力です。対応への不満はどこの管理会社でも起きる可能性があります。管理会社とコンタクトを取ることで、たいていそういった問題は回避できます。大きなトラブルにはならないでしょう。タシカニ大きいビルも管理してるから、安心して管理を任せられるカニまとめ仲介会社と違って管理会社の情報はあまり多くないのが現状です。私たちはその少ない情報でいい管理会社をみつけなくてはいけないのです。今回のランキングでは、いい管理会社をみつけるための判断基準を示してきました。大事なのは会社の規模ではありません。空室を出さないように手厚く対応してくれるか、管理会社の誠実さがポイントです。今回のランキングを名古屋で管理会社を選ぶ際の、ひとつの基準として活用していただければ幸いです。一棟もののアパート経営は魅力が多く、いつかは実現したいですよね。一棟アパートとなると投資の額も大きいため、失敗がこわくて二の足を踏んでしまいがち。物件の選択さえ間違えなければ一棟アパートでもリスクを抑えた安定的な経営が可能です。カオル記事一覧わたしは自宅や会社を任意売却した経験があります。その時に痛感したのが、不動産取引には知っておかないと大きく損をしてしまう知識が、たくさんあるということでした。【あぱたい】とはあぱたいは、大家さんやアパート経営に携わる方々向けの不動産賃貸メディアです。賃貸に関するお悩み解決法からアパート入居者の本音を探る空室対策情報まで、専門家より幅広くお届けします。アパート経営と空室対策の賃貸専門サイト【あぱたい。