不動産投資をする時にみるべき2つの数字がわかります。カードを引くと次のような案件が出てきたりします。分譲マンションのことです。オーナー(所有者)が住むこともあるし、オーナーが住んでいない間は旅行者に貸したりもします。ウィークリーマンションというとイメージしやすいかと思います。2Br/1Baというのは2ベッドルーム/1バスルームの略です。キッチン、ダイニング、リビングがあり、そしてベッドルームが2室、バスルームが1室。日本でいうと、2LDKのような感じです。頭金の$4,000を払うと手に入れることができます。各部屋にはクローゼットもついていて収納スペースも完璧!インターネットも使い放題。1階には住人専用のプールもついている。投資案件とする場合、どこを見ればいいでしょうか?1つ目はROIです。この案件は42%です。ROIというのは投資収益率。わかりやすく言うと、1年間であなたが払った金額の何%が入ってくるか?ということです。ROIは高ければ高いほどいいということになります。支払う金額は頭金の$4,000です。1年間で$4,000の42%、$1680が入ってくるということになります。2年5ヶ月ほどでもとがとれる投資ということになります。この案件は$40,000です。$45,000~$65,000で売れる可能性ありとあります。買値$40,000売値$45,000~$65,000$5,000~$25,000の利益が出る可能性があります。売れたらなかなかですね!1つ目はキャッシュフロー(家賃収入)が欲しい時の数字です。2つ目はキャピタルゲイン(売買益)が欲しい時の数字です。どちらの数字を見るかは、あなたが、キャッシュフロー(家賃収入)が欲しいキャピタルゲイン(売買益)が欲しいのどっち?で変わってきます。ラットレースを早く抜けるためにはどちらの数字を見て投資をしたらいいでしょうか?そういったことがキャッシュフローゲームをすると学ぶことができます。(公開されません)ウェブサイト上に表示された文字を入力してください。