どこのビルよりも高いですね~。5階には、屋上テラスがあります。同フロアーには、誰も使っていない会議室がずらっと並びオリンピック準備室なる空間もありました。良い面も悪い面も満載です。鎌倉市が新庁舎を作る際は・・・ぜひこの庁舎を隅々まで精査していただきたい。鎌倉市の新庁舎は無駄がなく、温かみのある、古都かおる庁舎にしていただくことを、切に願うばかりです。当社の善波(ぜんば)です。図面ではユーティリティースペースと表記されいますが洗濯室と室内物干しを完備して主にランドリーとして使えるようします。■ポイント12部屋に分離可能な、子供部屋スペース。2子供部屋に大型開放ロフト。3主寝室は、ウォークインクロゼット。4真南に大きなバルコニー5洗面脱衣室は、洗濯機が無いので広い。6脱いだものは、ランドリーシューターで1Fへ。二回にお風呂があるので、脱衣所も2階です。洗濯機は1階にあるので2階の洗面脱衣所と1Fのランドリーをシューターでつなぎます。よって、洗濯物は1Fに溜まるのです!!A棟の間取りも一見オーソドックスですが・・・B棟と同じで、1Fに洗濯室があります。階段室下に収納が豊富にあり、一部造作棚とします。当社の住宅は、玄関が広いのが特徴です。こちらも、子供部屋は2つに分けられるようにして開放ロフトを設置。洗面脱衣所は、B棟と同じランドリーシューターでつなぎます。本物件は、週明けに東急リバブルより販売開始となります。A棟/4180万円(10%税込)B棟/4280万円(10%税込)完成は、今年の9月です。セルローズファイバーの光熱費が2分の1の家。注文住宅を超えた建売住宅。フラット35利用可能。35万円分の次世代住宅ポイントが付きます。https://eco-gift.jp/詳しくは、お問い合わせください。メール:info@heisei-shonan.co.jpTEL:0467-46-8775担当は、私やなぎです。お気軽にお問い合わせくださいませ。家造りの後悔リフォームや注文住宅の専門家を紹介するサイトSUVACOさんにて登録している建築家や専門家131人を対象にやがて必要がなくなるのにつけたがる施主が多い住宅設備や性能というアンケートをとったそうです。その回答の順位が下記の通りです。1位/子供部屋2位/客間3位/床暖房4位/必要以上の個室5位/書斎6位/ロフト7位/太陽光パネル8位/屋上9位/ハンモック10位/タオルウォーマーなんと、子供部屋がNo1ですって。子供部屋は、今でこそ当たり前ですが昭和に育った我々世代は「子供部屋」って希少でした。6帖の部屋に皆、川の字に寝てました。昭和世代の人が家を建てると「客間」が必須となります。「和室の客間がない家なんて家じゃない。」なんて言われたこともあるぐらい。(^^;)また、50歳以上のお客様とお打合せをすると奥様が必ず「床暖房が欲しい」とおっしゃいます。高断熱住宅が主流になった今でもです。昭和住宅の3種の神器なのかもしれません。個人的には・・・8位の「屋上」がツボです。屋上は、防水の見直しが10年単位で必要となり将来のメンテナンスコストがとても高く雨漏りをする家の多くが「陸屋根」だったりします。数年前に数百万円かけて防水工事をしました。使う機会がない屋上ですがかなりの金食い虫と言えます。書斎やロフトは、作り方次第。個人的に小さい家ほど「書斎は有意義」だと思います。ハンモックは、場所を取ります。よって、場所を取らないハンモックチェアーがお勧め。このアンケートの他に「専門家が逆に作った方が良いもの」というものありました。1位/高断熱2位/パントリー3位/高耐震4位/床暖房5位/シューズインクロゼット6位/洗濯室7位/室内物干し8位/スタディスペース9位/家事室10位/共用スペース家事的なスペースが多いのが印象的です。家族で共有できるフリースペースが8・9・10位となっています。我が社が手掛ける住宅は10位の中で8も当てはまります。(^^)床暖房は、どちらにも高順位で入っているので造り手によって見解が異なるわけですね。洗濯室という概念は、今の首都圏の住宅には殆ど見受けません。ホール等、各面積を削ぎ取るからです。廊下が狭い家は、暗く風通しが悪い。階段が急な家は、日々疲れる。水回りが貧弱な家は、住みにくい。着工した新築分譲住宅があります。その住宅には、偶然ですが洗濯室があります。その洗濯室は、室内物干しや家事室も兼ねています。明日、このブログでご紹介したいと思います。共有2019年5月23日木曜日JR大船駅のおすすめランチ毎週水曜日の定休日は妻と大船商店街散策を楽しんでいます。大船のことを知らなすぎることについ最近、気が付いたのです。(^^;)10年前に当社で住宅を建てていただいたお客様が当社の前を通るときに顔を出され「子離れしたので夫婦で毎日大船を飲み歩いてる。「柳さん、あそこの店知ってる?あっちの店は?」と、美味しいお店の話をされたのです。~しっ!!!私、そのお客様がおっしゃる店を一軒も知らなかったのです。(大汗)不動産業者なのに、なんという体たらく。美味しい地元の店も知らないなんて正直言って、不動産屋失格です。いうことで、毎週、妻とランチがてら美味しい店を発掘していくことにした訳です。妻と、大船の仲通り商店街を徘徊。歩いてキョロキョロしてみるとランチ看板がいっぱい目につきます。居酒屋さんがランチを出しているケースが多いようです。あーでもない、こーでもないと妻と話しながら何件も素通りしていく中でこの小さなボードを発見。『和風ダイニング・ひととき』と書いてあります。妻が「あ、大船本に乗ってたところだ!」と、手を叩きました。メニューを見ると、すべて1000円以下ととても安い金額です。