その1賃貸管理業(イメージ)自主管理のオーナーさんのお話です。オーナーさんが家主業を始めたきっかけは、高齢になったご両親の代わりにやり始めたことだそうです。業務が一般的で、毎月管理手数料を徴収されるのが、ちょっともったいない・・・と感じ、その時働いていた会社を退職し、家主業に専念しようと思ったそうです。管理業は何からしたらいいのか?わからなかったそうですが、独自で調べたり、勉強したり、セミナーへ参加したりと、少しずつ知識を増やしました。不動産管理会社が行っていた1週間に1回の定期清掃。これをまず解約し、自分で清掃を行う事に。入居者には、掃除をしていれば挨拶はもちろんの事、感謝され、時にはちょっとした苦情も言われ、対処していくうちに「自分には家主業は向いているだろうな」と思うようになったそうです。改善をしていくうちに、もっと自分に何かできないか?と思うようになり、更に勉強したそうです。今の時代に、必要なリフォームや、入居者に選んでもらえる設備や仕様など、管理会社からの提案を受ける前に、退去の連絡が来たら自分でリフォーム業者と打ち合わせなどをして部屋の仕様を決めるようになりました。ここまでくると、管理会社に管理をしてもらうまでもなく、自主管理で出来ると思い、管理を解約。完全に縁を切ったわけではなく、自主管理でお付き合いを続けています。ポータルサイトに掲載してもらう事や、契約など自分自身で出来ない事だけ、不動産会社にお願いしています。家賃等の管理は、今は保証会社に入っているケースが多いので、滞納等の心配はありません。苦情なども、掃除などをしている時に、直接お話したりしているので、さほど問題ありません。1年間で経費が大変削減できたそうです。自主管理のオーナーさんは、自分の子供のように物件を扱っています。ウェルカムボードやはり、手を掛ければかけるほど、物件にも愛着がわきます。・トイレなどは、生花ではありませんが、1輪挿しなどを設置し、爽やかな印象に・今の時代に必要な設備は全て揃っています。自主管理だからこそ、こまめに清掃や空気の入れ替えが出来るのですが、正直、完璧です!案内するたびに、借主より、お褒めの言葉を頂いてます。経費削減が出来たからこそ、入居者の為に出来るとのことです。一概に不動産会社の管理が悪いわけではないが、自分で出来る事は自分でやろうと思って始めたことが、成功になったとのことした。その2inmyroom.biz自主管理のオーナーさんは、募集も自分で行ないます。取引のある不動産会社や、近隣の不動産会社に週1回は必ず、FAXもしくはメールにて空室情報を送ります。roomlabelタグ一覧お出かけ情報(109)越谷市おすすめ情報(92)子どもと一緒に楽しめる(89)スタッフのつぶやき(80)お役立ち情報(74)賃貸経営のいろは(59)お部屋探しのいろは(59)美味しい物(59)大袋地区のご紹介(41)女性の為のお部屋探しのポイント(41)春日部市おすすめ情報(26)空室対策(22)新着物件(7)インマイルームの案内日記(7)label履歴2020年02月(14)2020年01月(21)2019年12月(23)2019年11月(27)2019年10月(30)2019年09月(29)越谷市では、新型コロナウイルス感染対策により中止となるイベントがあります。その32020/02/20アルコール消毒液の代用はいくつかあります。Reserved.arrow_upward。