ついて講師をしました(12月6日に東京でおじさんアメフトの試合をしてきました。写真後方の58番が私です。)大阪府行政書士会の法務研究会というところで建物賃貸借契約について講師をしました。講義は他の行政書士と共同でおこないました。私の担当は実務時のトラブルの例ということで、倉庫(工場)の賃貸借契約を作成した例をあげて話しました。行政書士や弁護士等の専門家が、建物賃貸借の契約書を作成することは多いと思いますが、当事務所においては、法人相手に建物を貸すという内容であることが多いです。アパート等の個人向け住宅については、建物を借りるときに不動産屋さんを通じて契約をすることがほとんどですので、あまり契約書を作成する機会はありません。友人や知り合いに貸すことになった場合等くらいです。法人相手に建物を貸す場合、事務所使用ならば、一般の住宅と大きくは変わりませんが、その建物内で何か作業をしたり、倉庫的に使ったりという場合は、賃借人である法人の業務形態毎に内容が大きく変わってきます。ほとんどオーダーメイド的に作っていくことになり、契約書完成までの時間(期間)もかかります。その時間に比例して契約書作成報酬も高くなります。賃借人さんの事業が右肩上がりで続けばいいですが、そうでない場合もありますので、退去、あるいは賃料が払えなくなることも想定しておかなくてはいけません。裁判になることもありえます。)に関する業務と相続に関する業務を承っております。)、入管(国際結婚、帰化)に関する業務にも力を入れております。徒歩1分、宝くじ屋さんのビルの2階になります。遺言作成については、過去に150件以上、相談から遺言調印の証人立会いまでおこなってきた経験があります。しても、1件受任中、3件受任予定者となっています。遺言や相続に関するセミナー講師等もしております。過去に10数回経験があります。)その他行政書士向け実務セミナー講師もしております。