(金)アメリカ住宅事情1983年1月~87年10月まで4年9カ月にわたってシカゴの郊外に住みました。上の写真は当時住んでいた家。View)した写真です。厳密には、私が住んでいた頃と比べて2階の窓が増えたり、ガレージの戸が2つに別れたりと、少し改装されています。当時、家主はブッシャーさんというユダヤ人でした。日本で言うと小規模工務店に近い)。自分で家を建てては貸家にし、当時すでに10軒以上の貸家をシカゴ近郊に持っていました。私が日本に帰ろうとするとき(87年10月)、ブッシャーさんがやってきて、こんな話をしました。「約5年間、ひじょうに綺麗に使ってくれて嬉しく思う。ところでお望みならこの家は、あなた、もしくはあなたの勤める銀行に売却してもいい。12万ドルでどうだろうか(注:当時の為替レート1ドル=145円で換算すると17百万円)」87年10月というと、日本ではすでに土地バブルが始まっていました。写真の一戸建てが17百万円というのは、日本と比べるとひじょうに安く感じましたが、シカゴは冬が寒くて長いし、雪かきもたいへん。「支店長社宅ならともかく、若い人の住宅を銀行が買うことはあり得ません」と取り付く島もありません。結局ブッシャーさんにはお断りしました。いう不動産サイト(『こちら』)の推定では現在の推定価格は92万ドル(1ドル101円で計算して93百万円)。実際にこの家は今から9年前、2005年4月26日に、78万ドル(1ドル106円で換算して、83百万円)で売買されたというパブリック・レコードも出てきます。上のグラフはZillowによるこの家の推定価格推移と実際の(過去の)取引価格。リーマンショック前は110万ドルを超えていたことが分かります。単純に27年前(1987年)と現在を比べると7.6倍(92万ドル÷12万ドル)。この間、日本の公示地価は半分以下に下落(『こちら』)。念のため同じ期間の株の動きも見ておきましょう。1987年10月1日→2014年7月10日にかけて、米ダウ平均株価は6.4倍(2,639ドル→16,875ドル)になり、一方の日経平均は4割強の下落(25,721円→15,216円)となっています。»コメントコメントを書く名前:メールアドレス:(ウェブ上には掲載しません)アドレス(URL):この情報を登録するコメントは記事投稿者が公開するまで表示されません。携帯URL携帯にURLを送る。