金利とか保険とか手数料とか>〜投資と複利で資産を増やす〜現在のオトク情報ちょっとした金融雑談8.住宅ローンの繰上げ返済あえて言おう、(日本の金利は)カスであるとギレン・ザビいや〜このフレーズ大好きですわ。だてにファーストガンダム世代では...いかん、年がバレる!さて、ゼロ金利政策が続いている昨今、住宅ローンを組んで、夢のマイホームを購入している人も多いのではないでしょうか?確かに消費者にとって、カスみたいな金利は、銀行預金の意味がなくなるマイナス面と同時に、ローンを組んでも負担が小さいというプラス面ももたらしています。金利が低いとはいえ借金は借金。公定歩合以上の金利がつけられている上に、住宅ローンとなると個人には結構な金額であるため、年間あたりの金利負担額は金利1%でも数十万円となります。そんなわけで、株やら為替やら気合と根性の節約やらでできたカネを、繰上げ返済に充てることは非常にイイ!です。複利計算で(100万×1.04^20)−100万=119万円の金利を節約できる。具合に、繰上げ返済する金額よりも大きい金額を節約できるのです。言葉だけで云々言うよりも、数字で示した方が説得力がありますね〜。そんなわけで、みなさま、がんばって繰り上げ返済してくださいね〜。...ってこんなあたりまえのことを言っても、このサイトでは価値ないんですよ。確かに金利の面で大分節約できるのですが、そこはさすがは銀行、王様商売をやってくれています。繰上げ返済の際に、手数料を取りやがりますそんなわけで、各メガバンクの繰上げ返済手数料を一覧にしてみましたので、ごらんください。割引、優待などの条件ナシの、窓口による手数料。UFJには、保証会社への手数料も含んでいるこんな具合に、キッチリと手数料を取りやがるステキシステムです。UFJで固定金利ローンを組んでいると、100万円以下の繰上げ返済でも24150円も手数料が取られるという、繰上げ返済に対するイヤガラセとしか思えない設定です。(三井住友でも21000円だし)この最悪な手数料による、繰上げ返済シムレーションを行うと...ユゲが1年間コツコツ節約して、10万円を貯めました。「住宅ローンを繰上げ返済して、金利を得するぞ〜」と、それを持って銀行窓口に行きました。窓口で、「繰上げ返済ヨロシク」と頼んだところ...「手数料は24150円で〜っす。ちなみに、10万円に対する一年間の金利は、4%では4000円ですそんなんなら、6年間10万ずつ貯めた方が得だってとまぁこんな具合に、繰上げ返済しない方がマシ、というケースが多々あります。住宅ローンは金利、担保、そして手数料を見て選びましょうこれが今回の話の結論ですね。こんなところでしょうか。世の中、いたるところにゼニの罠がいっぱいです。それではまた、次回は何かを思いついたときにでも。現在ランキング参加中イイ!!と思ったらクリックお願いします。