半世紀以上続く鉄工所。鉄骨階段等のサビの原因から直す鉄骨階段サビの現状(鉄骨サビ度:★★★☆☆)建物オーナー様から「階段踊り場の揺れが心配です・・・」とご相談をいただきました。この階段は柱の存在しない「片持ちタイプ」と言われる鉄骨階段です。外部鉄骨が独立して建っておらず建物側から固定されている状態をいいます。30年という築年数が経って老朽化したことによって建物との緊結強度が落ちて、結果的に階段自体に「揺れ」が生じます。鉄骨階段の補教方法:片持ちでグラグラ揺れるのは入居者様も心配です。そこで「揺れを軽減する補強の鉄骨柱を増設する工事」を行います。既存の鉄骨階段はそのまま利用できるので、入居者様への負担は最低限になります。階段の外側に新たな補強柱を通すことで揺れを軽減します。この補強工事のミソは、鉄骨階段への重量負担を半分以上に抑えたことです。この工事の相場費用について:鉄骨の腐食ダメージの具合や工事条件がまちまちであるため、工事費用も現場ごとに異なります(現場調査が必要です)。お見積依頼等お気軽にお問合せください。補強工事前の鉄骨階段の様子。踊り場を支える柱がないのがわかりますか?このタイプの階段を「片持ち階段」といいます。階段自体が独立した構造ではなく、いわば「建物にくっついた状態」で作られた階段です。見た目はすっきり見えますが、地震などの災害時は、建物との揺れ(モーメント)との違いが生じて、だんだんと強度がギクシャクしてきます。結果、何度かの震災を経験した片持ち階段はグラグラしてくるのです。補強鉄柱を増設して「グラグラ」を軽減します片持ち階段の経年劣化によって生まれる「揺れ(グラグラ)」を軽減するため、補強鉄柱を増設します。上記はそのイメージ画像。赤い太線が増設する補強鉄柱のイメージ線。踊り場に接する鉄柱を増設して鉄骨階段の両脇から支えます。この補強工事の流れを下記にご紹介します。新しく柱を建てる部分に「墨(すみ)」をつけます。墨とは印(しるし)のようなものです。「ここに鉄柱を新しく建てますよ」というガイドラインです。鉄骨工事や基礎工事の基点になります。「墨(ガイドライン)」に沿って地面を掘削します。基礎工事がいよいよスタート。地面の掘削が終わりました。この穴の中に補強鉄柱のベースとなる「根元(=アンカーセット)」を埋設します。ところで、断面で見でいただくとわかるように、コンクリートの厚さは皆さんが思った以上に薄いのではないでしょうか。だいたい10cmくらいですかね。コンクリート層の下は土です。補強鉄柱のアンカーセットがこちら。アンカーセットは主に鉄筋で作られており、てっぺんのボルト部分だけが顔を出すように埋設されます。アンカーセットが埋まった穴にモルタルを流し込んでいきます。アンカーセットのボルトの部分だけがモルタルから顔を出すように埋めます。ここに増設する補強柱を建てていきますよ。片持ち階段補強その2「補強柱工事」いよいよ既存の踊り場を支える補強柱を建てる工程。工場で製作した補鉄強柱とアンカーセットは写真のようにボルト固定されます。「地中→アンカーセット→補強柱」と1本線で結ばれた補鉄柱が鉄骨階段を支えます。補強柱は、階段の踊り場に溶接固定した補強プレートとボルトで緊結されます。補強柱同士もボルト固定して組み上げます。クレーンで吊りあげつつ組立て。これで既存の踊り場は補強柱の強度を得て、グラグラする揺れを軽減させます。昇り降りの安心感が全く違います。実際にオーナー様にも昇り降りを確認してもらいました。「ああ・・全然ちがう。良かった!」と感激してもらえました。私たちも嬉しくなる瞬間です。片持ち階段を救う補強柱で「揺れ」を軽減できた補強柱の増設は無事終了。入居様もオーナー様もひと安心。これからも鉄骨階段は現役の強度を維持して安全に使用できます。経年の強度ダウンでグラグラする片持ち階段でも、後からの補強工事で対応可能です。オーナー様、専門の私たち鉄工所にお任せください。@tessoan合わせて読みたい記事タキステップの鉄骨階段を自社工場に作ってしまいましたタキストロンやタキステップのサンプルではありません。タキストロンやタキステップが施工された「鉄骨階段そのものサンプル」を工場内に作ってしまいました。国内でひとつの鉄骨階段です。工事前に仕上がりを確認できるのでお役に立てると思います。記事を読むアパート維持計画と鉄骨設備の関係アパートの残りの維持年数を見越した、適切な設備補修工事は「投資(リターン)」です。今後も絶えず入居者様に愛され、安定した収益を産めるようにしていく必要があります。闇雲に補修計画を立てるのではなく費用対効果に優先度を置いた、健全な修繕計画を立てましょう。鉄骨廊下の床面モルタルに入ったヒビは「鉄骨サビ」の発生源となります。外部階段と開放廊下のサビ対策は鉄工所の私たちにお任せください。鉄骨の強度を復活させて、今後のサビ対策としての耐水作業も合わせて行います。記事を読む外階段(ササラ桁)の修理方法について外階段の段板を下から支えるアングルピースの劣化問題から派生した「ササラ桁の問題」をしっかり解決。外階段の延命修理ができました。このページでは「ササラ桁の矯正工事」を中心とした、外階段の修理工事を写真付きで解説しています。記事を読む「外壁モルタルが落ちた」場合の鋼板補強の方法アパートの廊下。この廊下の外壁モルタルが一部落下する問題が発生。入居者様の安全確保を急がねばなりません。「モルタルが落下したところだけを下か支える」ような場当たり的な工事をすると短期的な工費の削減がされただけで、外壁モルタル落下の根本的な解決にはなっていません。鉄骨階段の補強はサビ補修+雨水ブロック+皮膜SUUMOジャーナル様から取材いただきました。キケンな状態の見分け方は?今日も元気に自社工場はフル稼働!「ある業者に見積をお願いしたら高額な金額を提示されてびっくりしてしまった・・。」とよくご連絡をいただきます。当社の考えは他の業者さんとはちょっと違います。サビて腐食していても「作り替える」という選択肢は最後の最後にします。逆に当社で「やり直すしかない」という判断になれば諦めてください。築年数が経過すれば設備の老朽化には抗えません。私たちはアパートオーナー様の大切な資産を守る技術と提案力を持っています。お気軽にお問合せください。当社HPの著作権について当社HPの記載内容について他HPにて引用をいただける場合、「引用タグ」を使用しての正規の引用(当社HPへのリンク込み)にてお願いします。無断転載や、一部を書き直しての流用はお断り致します。請求書を送らせていただくことがあります。オーナー様、ご連絡ください。6-8-2溶接補修はこんな感じです今ならトートバッグもらえる!想定外にお客様から好評いただきました「当社オリジナルのトートバッグ」。ご成約いただきましたオーナー様にプレゼントいたします!もちろん無料です。限らせていただいております。遠方になってしまうと工事の精度や、周辺工事の段取りに影響が出てしまいます。浅く広く工事を請け負うことはお客様に申し訳が立ちませんので、どうかご理解くださいませ。お客様からの声お問合せ。