銀行の貸付金利について」についてご紹介しています。兵庫県西部で今度新築を計画中ですが、どこの銀行で借り入れしようか悩んでおります。西信で1.80の利息で見積もってもらいましたが、銀行選びでだいぶん支払額が違うと聞きました。良い商品、及び銀行を教えてください。最後に5住友信託(の80周年キャンペーンの短期固定)に決めた。オイラの返済目標は10年なんで飽くまでも参考程度だが2〜5のどれか自分に合う奴を選べば、ほぼベストの可能性が高い。16:57:00]ありがとう〜!!いい人ですね!!参考にします。いや、ふらっと、フラット35にします。00:42:00]ローカルですみませんが、兵庫県在住です。播信のフラット2.38%と住信の長期固定(30年、団信込み)2.58%、ってめちゃめちゃ悩みませんか?団信分が0.3%上乗せと考えたら、住信か?とも思うけど。23:44:00]フラット35は、物件購入価格の80%までの借り入れが限度。一方の、住友信託は、100%前後の借入が可能。仮に3,000万円の借入に対してフラット35は、保証料無料の代わりに、2.1%(63万円)の事務手数料。住友信託は、保証料が65万円に、事務手数料が約24万円未満。計画は30〜35年で組むとしても、20年以内の繰上返済が出来そうに思うなら保証料(65万円)を払わずに、0.2%金利上乗せすると、最初の保証料が浮きます。その場合、便利な『自動返済』が使えるようになりますので、お薦めです。30年固定なら、頭金もある程度は払い込んどいた方が良いかもですね。12:42:00]05さん、ありがとうございます。頭金400万、2970万の借入で、繰上して15年〜20年で返済予定です。住信のスレでも話題になっていますが、金利上乗せで保証料を浮かせ頭金にまわすか、前払いにするか考えているところです。住信一本でいった方がいいかな...と。あとはギリギリまで見て金利で判断しようかなと思っています。本当に悩みます...。15:22:00]>>06>>05さん、ありがとうございます。>>頭金400万、2970万の借入で、繰上して15年〜20年で返済予定です。>>住信のスレでも話題になっていますが、金利上乗せで保証料を浮かせ>>頭金にまわすか、前払いにするか考えているところです。自動返済(保証料0.2%金利上乗せ)の方が、返済総額的にも手続き的にも有利になります。通してたら?オイラは80周年キャンペーン(3年固定0.8%+▲0.9%)でしたので一旦全額借りました。→頭金を払わない方が得な部分が多いので。>>あとはギリギリまで見て金利で判断しようかなと思っています。直前に店頭金利が変わった場合に備えて、補欠として考えてる銀行に「第2候補ですが」とお断りをして、本審査を通しておいて下さい。>>本当に悩みます...。直前になると「軸がブレます」よねー。金利動向が読み難い部分ありますからねー。そこまで迷ったら、第1候補も第2候補もどっちも悪くないはず!「どっちでもいいやー!」と開き直って。クールに決めましょう。22:06:00]アドバイスありがとうございます。頭金は諸費用は別で用意してあるので、400万は純粋にローンの頭金になります。本審査って本命以外にも申し込みしていいんですね!知らなかったです。お聞きしてよかった〜播信に相談に行ったら、フラットは仮審査無しで本申し込みのみですと言われたので、どうしようかと思っていたところです。(ちなみに2月実行です)あと、一旦全額借りて頭金を払わないほうが得っていうのはどういうことでしょうか。月々の支払いが大変になるかと思うのですが...後から余裕資金で自動返済して月々の支払額を減らすということしょうか。よろしかったら教えてください。0投稿するマンションブログ「スムログ」。銀行の貸付金利について」についてご紹介しています。一戸建てに関する口コミ掲示板です。