URL携帯にURLを送るプロフィールお宝不動産公式HPお宝不動産公式ホームページお宝不動産のメインページです。『お宝不動産で金持ちになる』このメルマガは、沢孝史がお宝不動産投資での重要なポイントや日々発見したことを紹介していこうと思います。ちなみに、こんな方に読んで頂きたいと思っています。多少凹んでいたのですが今日、その際に知り合った大手ハウスメーカーの営業マン(超ベテラン)が新たな土地情報を持ってきてくれました。いう出会いは大切にしたいものです。土地の価格も決まってないので「いくらだったら合うのか」の試算を軽くしてみました。利回りこれで、投資総額が出ます。投資総額から建築費を引けば「土地はいくらまでだったら買えるのか」が出るので、その価格と実勢価格を見比べれば実行可能かどうかが判るわけです。建築費は私のイメージより「けっこう高い」ので、そのあたりじっさいの建築費はいくらなのかをもう少し精査する必要があります。裏をとってありますが、確かにそういう傾向があります。これはベテランさんのせいではないので仕方ないのです。それにしても物件が飽和状況になって入居率、家賃が下がってきている中で、いくらグレードが上がっているとしても同じ面積で建築費が高くなるのはいただけないですね。いう地主さん相手の節税をからめたゆるい経営感覚が純粋に不動産投資に取り組む人達にとっては与しやすいですね。これからも事業としての賃貸経営に目覚めないでほしいものです。»コメントこんにちは。先日はごちそうさまでした~。(毎回、すみません・・・。新築の際、土地買い付け価格決定の参考にさせていただきま~す。午後ちょうどShunさんとそんな話をしてたんですよ。勉強されると地主さんには逆立ちしてもかないません。しておきましょう(笑)それはそうとお話がありました。(誰にも言えないおならの悩みを、こっそり短期間で治してしまう方法)RSSを表示するこのブログをマイリストに追加バックナンバー2012年3月2012年1月2011年11月2011年9月2011年8月2011年7月2011年5月2011年4月2011年3月2011年2。