ユーザー登録のメリットユーザー登録はこちら広告が非表示になります自分の投稿やコメントを簡単に管理できます未読の記事に「新着」マークが付き、最新の記事や掲示板の投稿を効率よくチェックすることができます。掲示板で認証無しで投稿や返信ができます。投稿や返信する際に自動的に名前が入力されます。ご自分だけのユーザー名を使うことができます(ゲストユーザーは登録済みのユーザー名を使えなくなります)。ユーザー名には日本語も使えます。投稿内容の編集することができます。返信が1件も付いていなければ投稿を削除することもできます(返信が付いたあとは削除はできません)。登録済みの方の場合はログインページへ。パスワードを忘れてしまった場合はパスワードの再発行ができます。プライバシーに関してユーザー登録された読者のメールアドレスは、第3者に利用されることは一切ありません。パスワードを忘れて再発行する場合のみ使用されます。15:21現在30年ローンで6.125%です。あと23年残っています。今レートが下がっていることもあり15年ローンにリファイナンスすることを考えています。現在、毎月500ドルほどAdditionalで払っているのでその分はPrincipalに行くので今のままで余分に毎月払っていれば早く支払いが終ります。リファイナンスした場合、月々の支払いは200ドル程度高くなるので、余分に払う額が少なくなり、そうなるとリファイナンスしたほうがいいのか、今のままでAdditionalで払うのをあと200ドルくらい増やすほうがいいのか、最善の方法が分かりません。残りの年数(23)を入れて、計算すると正しいのか分かりません。今のままで毎月Additionalで払うのがいいのか、リファイナンスするのがいいのかどこがボーダーラインか分かりません。Additonalで払うことにより、現在の6.125%(30年)が結局はリファイナンスする%4.75%くらいに下がっているのかもしれません。いうことはきっとファイナンシャルプランナーにあって話をするしかないのかもしれませんが、もし何か参考になるサイト等があれば教えてください、よろしくお願いいたします。00:18今は住宅ローン金利が下がっているので、クレジットスコアが高くてリファイナンスできる人にはチャンスですよね。あいさんの場合、金利が変わること(6.125%から4.75%へ)と、ローン期間が変わること(残り23年から15年へ)、追加でPrincipalを払うことの3つを同時に考えているので分かりにくいのだと思います。そこまで細かく出来るCalcuratorはウェブではなかなか無いのかもしれませんね。支払い利息の総額は金利が低くなることと返済期間が短くなることの2つの効果でかなり減ることになります。今の仕事が安定していて毎月の支払い金額が高くなっても確実に返済できるのであればお得と言えるでしょう。リファイナンスして支払い金額が増えると毎月どんなことがあってもその金額を支払わなければなりません。今のローンを維持したままであれば、$500なり$700なり追加で払えるときは払い、家計が苦しくなったら追加分は止めにする自由があります。いうご時世ですから、レイオフや減給などの可能性を考えるようであれば、利息の金額よりも自由度を優先してこのままのローンの方が安心かもしれません。現在のローンの計算をするのが正しいかどうか分からないと言うことですが、住宅ローンに関するExcelファイルがありますので、少しは参考になるかもしれません。返信ありがとうございました。いただいたエクセルシートを使って計算してみます。おっしゃるとおり今のままで繰り上げ返済を出来る時にしていくほうがいいのかもしれません。金利が低くなればいいのですが。この先まだまだ下がる傾向にあるのでしょうか?もちろん予測するのは難しいと思いますが。*上に表示されている文字を入力してください。*アカウントの作成パスワードの再発行ログインユーザー登録のメリットユーザー登録はこちら広告が非表示になります自分の投稿やコメントを簡単に管理できます未読の記事に「新着」マークが付き、最新の記事や掲示板の投稿を効率よくチェックすることができます。掲示板で認証無しで投稿や返信ができます。投稿や返信する際に自動的に名前が入力されます。ご自分だけのユーザー名を使うことができます(ゲストユーザーは登録済みのユーザー名を使えなくなります)。ユーザー名には日本語も使えます。投稿内容の編集することができます。返信が1件も付いていなければ投稿を削除することもできます(返信が付いたあとは削除はできません)。登録済みの方の場合はログインページへ。パスワードを忘れてしまった場合はパスワードの再発行ができます。プライバシーに関してユーザー登録された読者のメールアドレスは、第3者に利用されることは一切ありません。パスワードを忘れて再発行する場合のみ使用されます。