駐車スペースが確保できるなど、狭い土地の有効活用ができます。階数で使い分けできて、2階以上は外部からのプライバシーが守りやすく、段差を利用して空間を使い分けも容易。コミュニケーションがしにくいので、リビングを魅力ある空間にして集まりやすくする・掃除が面倒。高齢化社会を迎え、需要が高まるバリアフリー住宅。高齢者だけでなく、こどもにも安全です。口の段差が無くホコリや砂で汚れやすいので、側に掃除用具の置きスペースを確保する・手すり等を設置するため狭くなる。収納も確保にしにくくなるので、工夫して造るよい工務店の見分け方わたしたち夫婦が福岡県の工務店を訪ね回って会得した「よい会社の見分け方」をここに公開したいと思います。■営業年数が長く、施工実績が豊富たとえば、1位の悠悠ホームは創業20年以上で注文住宅の施工実績は年間400棟。このような会社であればまずは安心できると思います。このような会社の多くは地元密着型。加入している住宅完成保証制度に加入している工務店なら、万が一倒産した場合も建築会社の引き継ぎで発生した追加費用や前払い金が保証されます。事業者登録するにはきびしい審査が必須なので、加入できている工務店は信頼性が高いと言えるでしょう。■1級・2級建築士の在籍数が多い一級施工管理技士の在籍数も、工務店の技術力の目安になります。ほかに施工した一戸建ての見学会などに積極的な工務店は「建てた家に自信がある」と考えていいでしょう。変わったところでは「施工現場の整理整頓ができていることも目安になる」と言われています。現場もチェックすれば完璧。家を新築するんですから、少々面倒でも調べておくべきことは調べましょう。工務店がよくなければデザイン、間取り、施工方法の希望を実現することがむずかしくなってしまいますからね。自然素材によるこだわりの家づくり住宅建材に含まれるホルムアルデヒドが原因で起こる健康被害が叫ばれだしたのが1990年代後半。目に光が走る、呼吸困難になる、からだがだるくなる、ぜんそく、頭痛、めまい、皮膚疾患...これらの症状は「シックハウス症候群」と呼ばれています。健康に不安のある家に住むことは避けたいもの。子育て中ならなおさらです。2003年には「シックハウス法」まで制定され、ホルムアルデヒドなどの一部規制が実行されているんですから。シックハウス症候群を避けるため、接着剤が使用される合板や、VOCが含有される内装材や塗料等などのケミカルな素材に代わって、自然素材を使用した健康住宅が注目を浴びています。健康住宅自体に明確な定義がある訳ではありません。共通な特徴はあります。よる心地よい体感温度などのほか、外観的にも自然の素朴さが感じられて人気となっています。エコロジーやひとの健康に配慮したロハスなライフスタイルがナチュラルでおしゃれと感じる人が増えていることも追い風ですよね。影響が少なくなれば冷暖房エネルギーが効率よくなり、省エネになります。花粉などが侵入しにくく、アレルギーにも効果的。湿気のコントロールが可能なので、結露しにくく、カビやダニの発生が減少し、健康によいだけでなく、家自体が長持ちすることになります。外気の影響が少なく、断熱化されていれば、家の中に極端に暑い場所や寒い場所ができないため、ヒートショック現象も起きにくくなります。外気を取り入れる際にPM2.5やアスベストなどの有害物質を取り除き、「空気を洗う」機能も重視されています。昔ながらの自然素材が持つ効力を生かし、現代のテクノロジーにも支えられた心地のよい家。健康住宅はこれからもますます需要を高めていくことでしょう。理想のマイホームにするためには?理想のマイホームを新築するために、気をつけるべきことは何でしょうか?■重要な土地選び(環境の確認)まずは土地選びです。各地で毎年のように自然災害が起こっている昨今、浸水しやすい土地、地盤が脆弱な土地はできれば避けたいところ。不安がある場合には対策を立てることが必須。大きなショッピングセンターなどはあれば便利ですが、交通渋滞が恒常化しているケースも。夜間まで開いていているためよからぬ者のたまり場になっていて、教育上もよくない場合があります。閑静である分、夜間が物騒な地域もありますので、昼間だけでなく夜はどんな状況かも確認しましょう。■時間を確保して家族で話し合うつぎに重要なのは家族で将来の夢や希望を話し合うことだと思います。理想の家づくりの重要ポイントのひとつである「間取り」がそこで決まるからです。家族全員の希望を盛り込むのは無理があるかもしれませんが、できるだけ多くの希望を実現できるよう努力しましょう。■安全で安心で、一生住める家づくりをする健康住宅など、安心に暮らせる性能を備えることも大切です。災害に備えた耐震性や耐久性も考慮しましょう。「よい家を長く大切に使う」ために一定の基準を満たす「長期優良住宅」の認定を受けることも可能。補助金の交付や住宅ローンの減税も受けられます。そのほか防音や防犯対策も充分に検討しましょう。騒音は精神的なストレスの原因になります。交通量の多い道路沿いの騒音被害は深刻。それは深夜にまで及び、24時間続くのです。ストレスから自律神経のバランスを崩したり、不眠や難聴の原因になります。空き巣や強盗は年々悪質化の傾向にあるので、防犯対策も手抜きの無いようにしましょう。一戸建ての住宅はとくに狙われやすい傾向があるのはもうご存知でしょう。門戸や塀など、外部に配備する防犯商品と窓などに施す家の内部用のものがありますので、できれば並行して二重の防犯を施したいところです。■将来的なことも考えて建てるランニングコストほか、住んでからのことも考慮するのも重要。初期投資は痛くとも、省エネ設備を導入すれば家計はかなり節約できます。外壁材、屋根材など、安くてもメンテナンスがたいへんなものはできるだけ避けてください。アフターフォローとしての定期点検がどのようになされるかもよくチェックしておいてください。一世一代の一戸建て注文住宅だけにお金のかけどころはしっかり見極めましょう。ぜんぶをケチらないように気をつけてください。・家族の事情やライフスタイルの変化を見据えた家づくりができる・家族の多くの希望を取り入れたオンリーワンの家ができる・建築現場が見られる、建てている状態を段階的にチェックできる。・手すり等で狭くなる。加入している・土地探しまでしっかりサポート・1級・2級建築士の在籍数が多い・アフターフォロー体制。上にも少し書かせていただきましたが、一戸建て注文住宅を建てるときは思っているよりかなり時間がかかるということを忘れないでください。うちは賃貸アパートからの引っ越しだったので、融通が利いたのですが、建て替えの場合、仮住まいの賃貸期間を最初に決めてしまうと後々面倒が起こることが予想されます。期限の無い賃貸を借りておくことをおすすめします。こどもたちが独立してから間取りを変更することも考えて、あるいはお気に障る方もいらっしゃるかもしれませんが、ご両親が亡くなったりすることも考えて、将来の間取りの変更も視野に入れると後々スムーズです。老後、趣味の教室を持ちたいとか、おともだちを多く集めたいと考えておられる方はリビングを広くとっておくことも重要です。現代では老後が長いですので、「そんな先のこと」と思って考えないまま新築すると将来最悪は建て増し工事が必要になってしまいます。新築するなら遠い将来も計算に入れるべきでしょう。以上を踏まえて理想の住まいを実現してくださいね。