2015/9部屋のスパンの大きな部屋で構成されるマンションでは、そんなことはないのですが、小さな部屋が多いマンションでは、この問題、けっこう、深刻だったりします。当マンションも困っています。居住する人間&管理する我々の立場から言うと、理想的には、「各部屋ごとに、その部屋専用の排水口がある」というのがいいのですが、現実はそうもいかず。801の部屋のベランダには排水口はあるが、802の部屋のベランダにはない。このため、802のベランダで発生した水は、802と801のベランダの隔壁板の下部を通って、801のベランダのほうへ行き、801の排水口を経由して、下水に流れていく。(ややこしい文ですが理解いただけますでしょうか?)ってことになります。これが、「きれいな雨水だけ」なら、そんなに問題がありませんが、802の部屋が犬を飼っていて、ベランダで犬を洗って、その抜け毛が混ざった汚水を、801のベランダのほうに流す、なんてことをすると、「801の人にすると、隣の部屋からゴミが流されてきた」ってことになるわけでして。正直な気持ち、「なんで、隣の部屋のゴミがうちの部屋に来るんだよ!」って思うはずです。この前は、706の部屋の人が、近所のハトをベランダで餌付けしているため、ベランダにハトが集まり、糞をして、その糞を水でじゃあっと流して、707のベランダのほうに移動させ、707(ここには排水口がある)の住民が「なんで、うちに、ハトのウンコが流れてくるんだよ!」って怒ってました。実はこの手のトラブルが非常に多く、管理人としては手を焼いています。ベランダは「専有部分」ではなく、規約的には「共用部分」なので、マンション管理の知識のある人が「共用部分のことは管理会社がちゃんとしないとだめだろ!」とか主張されると、無視するわけにはいかんのです。事実上は「専有部分」と同じであり、そこに住んでいる人の「生活態度」が問題になるわけで、そこを管理会社があれこれできないわけでして。「ということは、マンションを購入する際は、自分のベランダに排水口のない部屋を選ぶのがいいのか?」と思う人もいるかもしれませんが、そうとも言えません。真面目な人にとっては、「自分で、自分の部屋のベランダの掃除をしたいが、水を流せる排水口がないから、固形物は手で取れるが、仕方なく、汚れた水を隣戸のベランダに流さないといけない。それはとても気が重い。心配だ」ってことでして。もって、「管理人さん、うちの隣の人が、どう思っているのか、気持ちを聞いてくれない?」なんていう依頼があったりするのです。このように、真面目でも不真面目でも、どっちにしても、管理人が大変ってことです。本当は管理組合で解決して欲しいのですが、うちの管理組合は何もしないし。先日も、排水口のある部屋(312)の住民(単身の若い男性)が長期入院しているために、どうやら、いろんなゴミ(生活してなくても、風で飛び込んでくるものもあります)が溜まって、312の排水口が詰まってしまい、隣の311の部屋(ここは排水口がない)の人が、「きれいな排水」を流しても、流れずにあふれてしまい、「水が流せないで洪水みたいになっちゃうの」と助けを求めてきました。調べて、312の人の入院先を調べ、わざわざ私が病院まで行って、本人に「ちょっと、お部屋の鍵をお借りして、中に入らせてもらって、掃除をさせてもらえないか?」と話をしたら、「部屋の中に勝手に入ってもらっては困るが、うちのベランダに、隣の部屋のベランダ越しに勝手に入ってもらうのは構わない。それで掃除をしてくれ」って言われまして。おいおい、もともと、あんたの部屋のベランダが汚いのが要因なのに、それの掃除を管理人にやらせようとする神経もすごいなあ。病気で入院中ですから、そんなことも言えず。「3階だから、なんとかなるかなあ」と思い、フロント君にも来てもらい、311の人と協力して、私に命綱をつけてもらい、隔壁を破るわけにもいかないので、鳶職みたいに、ベランダ越しに飛び越えて侵入しました。それで、汚い排水口を掃除して、元に戻し、無事、排水ができるようになりました。本当は清掃員さんの仕事ですが、そんなこと言ったら、すぐに清掃員さんはやめてしまいますから、私がやるしかありません。頻度の多いのが「植木鉢」でして。ランダに植物を置く人は非常に多く。普通に水やりをしているだけでも、少量の土や葉っぱがこぼれます。いうのも、お隣さんのほうへ行ってしまいます。台風みたいな強風大雨の事態になると、植木鉢が転倒し、大量の土が溢れることもあります。これがお隣さんに流れれば、お隣の排水口は埋まってしまうでしょう。このように、「自室のベランダに排水口がない」ってのは、とっても大変なんです。住民の皆さんが全員きちんとやってくれたとしても、「勾配の設計が悪く、うまく排水が流れず、常に水たまりになってしまう部屋もある」なんてところもあるし・・・・また、下手な知識のある人が、「ベランダは緊急時の大事な避難路であり、共用部分なんだから、管理組合のお金で、ベランダを掃除してきれいにすべきではないか?」なんてことも言い出します。私はそれに賛成ですけど、現実的には、ベランダを物置代わりにして、エアコンの室外機はあるし、スキーの板はあるし、車のタイヤはあるし、大きなコンテナボックスはあるし・・・で、まったく掃除なんかするスペースの無い部屋もいっぱいだし。マンション設計をする人は「全室に専用の排水口がある」という設計をして欲しいです。マジで、そう思います。(実は私の居住するマンションでも、隣室の奴がゴミを流してくるので困っているのです。当HPは閲覧に際し、購読料をとることはしておりません。有料メルマガなどもありません。ご協力いただけれるのであれば、アマゾンで買い物をする際は、このバナーよりアマゾンサイトに入って購入して下さい。当貧乏管理人の生活費の足しになりますので。