準備開始です住宅ローンTwitter1Facebook0はてブ0Pocket1LINEコピー2016.10.16この記事は約3分で読めます。スポンサーリンク閑古鳥です。長期金利低下を受けて7月のフラット35の適用金利は0.93%まで低下しています。一条工務店i-smartの建築ブログwww.ismart-blog.comわずか一年前に借入したばかりのフラット35ですが、早くも借換えメリットを享受できる状況になってきたことから、その準備をしようと思います。最後に、借換えの場合のメリット借換え先の金融機関選びフラット35では借換えの場合も新規借入と考え方は全く同じです。融資手数料が安い金融機関を選ぶ一手になります。その理由は借換えにかかる諸費用をみれば一目瞭然です。貼付する印紙代このうち、2と4は融資金額によって変化はしますが、どこの金融機関でも同じ金額。3については司法書士により異なりますので、借換え時点では不明です。ネットで調べればおおよその金額は分かります。1の融資手数料が最安値の金融機関を選べば借換えに掛かる諸経費は最小に抑えられます。どの金融機関の手数料が安いかはフラット35のHPで調べられます。【フラット35】は、民間と住宅金融公庫が提携して実現した最長35年長期固定金利の住宅ローンです。【フラット35】の最新の融資金利をご案内します。www.flat35.com金利情報をクリックし、総支払額の低い順から表示させればすぐに分かります。)私は現在の借入先の優良住宅ローンで借換えをしようと思います。HPから資料請求してみました。水曜日の朝に資料請求をしたのですが金曜日には早くも書類が届きました。優良住宅ローン、相変わらずスピード感があり素晴らしいです。必要となる書類については次回以降見ていきたいと思います。よる事前審査はありません。住宅金融支援機構へ審査申込(本申込)となるようです。最後に最近の長期金利の動向を見てみます。この一週間長期金利はさらに低下してきています。長期金利の指標となる日本国債10年物の1か月間のチャート(日足)です。(出典:SBI証券日本国債10年物)7/8の債券市場では利回りが一時-0.300%と過去最低を更新しました。これより期間の長い新発20年物国債の利回りも7/6には史上初めてマイナスを付けています。こちらは日本国債10年物の3年間のチャート(週足)になります。してみると私のフラット35が実行されたちょうど一年前の利回りが如何に高かったのかが良く分かります(^^;最後に、借換えの場合のメリット借換えの場合、一度機構からの承認が受けられると、その融資内定の有効期限は2年になります。実行月は新規の場合と違って自分で選ぶことが可能です。借換えを検討する際には早めに融資内定を受けておくと、実行するタイミングを計るうえで有利に動くことが可能です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールアドレスサイト上に表示された文字を入力してください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。i-smartで念願のマイホームを手にしました。経験する家づくりの過程を記録しようと、2014年7月からブログを始めました。住み心地や、家づくりに関するお金の話題などを取り上げています。これから家を建てる方の参考になればと思いブログを書いています。「オプション一覧表」作成者。2018年のご利用者は461名とご好評を頂いています。i-smartで念願のマイホームを手にしました。経験する家づくりの過程を記録しようと、2014年7月からブログを始めました。住み心地や、家づくりに関するお金の話題などを取り上げています。これから家を建てる方の参考になればと思いブログを書いています。「オプション一覧表」作成者。2018年のご利用者は461名とご好評を頂いています。確定申告スポンサーリンクタイトルとURLをコピーしました。