売却コラム会社案内ホーム>売却コラム>不動産売却>不動産売却は相続前後どちらがいいか不動産売却は相続前後どちらがいいか家族と生活をしていて、それなりに時が経つと親は勿論高齢になります。高齢になれば、体力などの低下や足腰もだんだん弱くなり普通の生活などにも影響が出てきます。想像はしたくなくてもいずれは他界する可能性もでてきます。現金や株、不動産など故人が所有している物などを残された家族で分ける必要があります。不動産などの場合には、不動産売却をするという選択もありますが、これを相続前後どちらのほうが都合がいいかチェックしてみましょう。今回は、相続の不動産売却のタイミングについて詳しく解説していきます。■相続前後に売るメリット相続前に不動産売却をする場合のメリットは、現金化してあることで相続に関して面倒がないという点です。相続間トラブルなどが生じにくいという点がメリットといえるでしょう。相続後に不動産を売却する場合のメリットとしては、現金で相続するよりも相続税が安く済むという点です。路線価や建物は固定資産税評価額などにより、相続税評価額などが決まる点は押さえることが大切です。■相続が上手にいくポイント不動産に限らず、相続に関して生前からきちんとした話し合いを家族内で行っておくことは重要だといえます。状況によっては遺族の間で相続トラブルに発展してしまうケースも少なくありません。他界した後にトラブルなども生じにくく、会話だけでなくきちんとした形で遺産について遺書を残しておけば、それを元に遺産など家族間でスムーズに分けられる点から、トラブルなどを防ぐという意味でも、話し合い、そして遺書という形を残すように心がけることが最も重要です。先々のことも考えておくことも必要です。現実問題、いずれは他界する時がやってきます。その時に、混乱が生じないように家族間でいろいろと相談しておくことも必要です。親が他界するなどの場合には、精神的にもかなりの動揺をすることになります。その状況でもお葬式や不動産の遺産相続などさまざまな問題を解決する必要がでてくるでしょう。冷静に対処することが最も重要ですが、トラブルとならないためにも親とも葬式に関して生前からきちんと話し合いをしておくということが大切です。遺産に関しても、トラブルとならないようにするためにきちんとした話し合いをしておくようにしましょう。相続前、相続後にしても売却がスムーズに行えるかという点がとても難しいといえます。状況によってはいつまでも売却できない状態となるケースもでてくる場合があるからです。注目すべき点は、売りに出す価格です。状況によっては、少し価格なども相場より下げて出してみるなどいろいろと工夫をしてみるというのも有効な手段といえます。■最後にいかがでしょうか?今回は、相続の不動産売却のタイミングについて解説しました。状況によってはトラブルが生じることもあります。できるだけトラブルなく解決できるように、家族での話し合いの場をもつことや不動産会社選びがとても重要です。相続前、後の不動産売却もスタンドエステートにお任せください。