トップページ田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ1205)不動産業新規貸出9.7兆円(2014年4月直前1年間)日本銀行が、2014年5月20日に、2014年第1四半期(2014年1月〜3月)の銀行の業種別貸出額を発表した。日本の国内銀行が、同期間に新規に貸出した金額は123,741億円である。そのうち不動産業への新規貸出額は、31,339億円である。123,741億円25%を突破した。銀行は、不動産業しか融資先が無いのか。不動産業以外の融資先を沢山開拓し、貸出による利益をもっと上げ、儲けよ。公表されているある不動産投資法人に、国内金融機関が今年1月から5月までに貸出した金額と金利を下記に記す。80貸出金利は、1%台ではないのである。一桁違う0.1%台の金利である。0.196%とか0.186%の貸出金利である。リスクあるものである。そのリスクあるものに対する貸出金利が、0.196%とか0.186%とは、あまりにも低いではないのか。他人が人の商売に口だして、ガタガタ文句言うなと云われるであろうが、金融資本主義化しつつある日本経済にあって、銀行はその中心的企業業種であろう。銀行は儲けて、税金を充分支払えといいたくなる。リスク回避のため、安全第一とばかり、倒産は絶対しない超優良企業にばかり、超超低金利で貸し出していては、銀行の儲けは出ないであろう。2014年(平成26年)4月直前1年間、即ち2013年4月〜2014年3月までの不動産業への新規貸出額は、9.69兆円、約9.7兆円である。発表時の数値であり、後日確定数値として変更する場合がある。96,91710兆円に近づきつつある。10兆円はバブルの1つの目印である。リートバブルは、その10兆円に向かって元気に驀進中で、頂上まであと少しである。バブルはいずれ破裂する。不動産に投資している企業、人は、手持ちの不動産の売却を、損切りでもよいから早目に済ませ、借金を返済してしまった方がよい。トップページ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ。