戸建てを保有しておりますが、今後アパートや戸建てをどのエリアで購入するかを日々考えております。ぶっちゃけ、相場より安い物件が出てくれば極端な遠方でなければどこでも良いのですが、それでも効率的に探すには、ある程度「ターゲットエリア」「得意なエリア」を決めておくことも必要かと思います。)が500万円以下の戸建てを見ることが多かったので「なんとなく」千葉県を主戦場としてきましたが、今後は埼玉県へ注力する方針としました。7千葉県ほどではないが、東京・神奈川よりは高い利回りが期待出来る8千葉県よりは全般的に路線価が高い(資産価値が高い)完全に主観的な見解です(笑)また埼玉県の中でも、エリアを選別する必要があります。あたりも人気が高く、やっぱり利回りが低いです。*ただし国道16号線のエリア外は、市の中心部のみが無難そうです。関東人の私でも「こんな市あったっけ?」という市が結構あります(笑)ということは、認知度が低い割には有望なエリアがありそうです。不動産投資を始めてから実際に物件を見に行ったりマーケットリサーチへ行ったりしたエリアもありますが、人口数の推移や、路線価、空室率なども調べた上で、しっかりと土地勘を養っておきたいですね!ブログランキングを見るよろしければ「ポチっ」とクリック下さい。不動産や太陽光投資は、株式と違って確定申告が必要となるなど完全な「副業」ですので、会社員が始める際には、それなりの精神的ハードルが存在します。郊外や地方の土地値物件はアリか?私はなるべく土地値にこだわって戸建てを購入しておりますが、私が思う「真実の土地値物件」とは以下の定義かと思います。1土地の路線価が上昇している、もしくは横ばい程度で推移している。2建物があっても、木造などであり解体費用が少なくて済む。物件を買うべきではない「売主」、買ってよい「売主」とは?投資物件を購入する際には、一般的には不動産仲介業者を通じて、「売主」から不動産を購入します。~マーケティングの重要性~このブログは2018年4月に開設しました。~2018年4~実は横浜市金沢区に購入した戸建てより前に、先に買付けを入れて購入が決まっていた物件がありました。アットホームに、6月の日曜日の夕方?に新規掲載された物件です。200万円と安く土地も広めです。~2013年当時の私~私は株式投資は10年以上前から行ってましたが、2013年に「アベノミクス」「東京オリンピック開催」という名のもと不動産投資ブームが始まったことから、私も不動産投資に興味を持ち始めました。首都圏在住のフツーの40代サラリーマンです。株やFX、仮想通貨も多少やりますが、現在は専ら、不動産(主に築古戸建て)と太陽光発電に集中投資して徐々に規模拡大しております。土地から新築アパート建築を目標に、知識ゼロから勉強を開始!学んだことを包み隠さず発信していくので、同じ目標を持つ方の道標になれればいいなと思っています。3つの事業により、お客様の暮らしに「価値」を提供いたします。首都圏在住のフツーの40代サラリーマンです。株やFX、仮想通貨も多少やりますが、現在は専ら、不動産(主に築古戸建て)と太陽光発電に集中投資して徐々に規模拡大しております。土地から新築アパート建築を目標に、知識ゼロから勉強を開始!学んだことを包み隠さず発信していくので、同じ目標を持つ方の道標になれればいいなと思っています。3つの事業により、お客様の暮らしに「価値」を提供いたします。www.excelliving.netアーカイブ2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2018年4月メタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.orgタイトルとURLをコピーしました。