2016/2/18こんにちわ。本日は黒沼が担当いたします。最近TVCMなどでもよく見聞きする「電力自由化」や「電力の小売り全面自由化」という言葉。皆様もニュースや新聞記事などで頻繁に聞くようになったと思います。今年の4月からスタートするこの自由化ですが、簡単に言うと今までは各地域の電力会社によるほぼ独占状態の電力供給を、今後参入するその他の小売業者からも供給を受ける事が出来るという事です。海外ではすでに規制緩和で実施されていた制度のようですが、実は日本でも2000年から大口の工場や企業などでは解禁されて自由化を行っていました。私達にとってはどのようなメリットがあるのでしょうか?まず電力購入の選択肢が幅広くなるという点と、そうなると当然競争が活性化し料金のメニューやその他のサービスが多くなることでより使い易くなるという事です。このところ原子力発電に代わる代替えエネルギー(太陽光など)を普及させる名目と、その補助金を捻出するために電気料金は値上がりを続けていましたが、販売事業者に選択の余地があれば、今以上に自分に適した電気プランで契約できるようになるという事だと解釈しています。100社を超えているようです。料金プランも東京電力では複数のプランが用意されています。「夜得プラン」や「土日お得プラン」「プレミアムプラン」などです。ポイントカードなどが付されるサービスも登場してきています。良い事づくめという訳ではなく、今まで自由化にならなかった部分のリスクとして言われている代表的な例として安定供給が本当になされるのかどうか?や企業の倒産リスクへの備えなど解らない部分が多いですし、通信事業者も多く参入していることから携帯電話のように契約に期間の縛り(制約)が付与されるような契約になっていないかなどの契約の詳細部分にも注意しながら契約を進めて行く必要があるのかなと思っています。いずれにしても少なからず自由化によってサービスが向上する事は間違いなさそうです。賃貸マンションの場合でも、入居者が個別に電力会社を選択できるようになります。選択肢が広がる分、業者任せにするのではなく当然私達もしっかりと仕組みや内容を勉強して自分の家庭等に合ったサービスを選択できるよう自由化に備えたいと思います。今週も、最後までお付き合いいただきありがとうございます。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。