画像出典:プレイズ三郷中央公式HPプレイズ三郷中央はおすすめできるマンションです!おすすめと言っても値上がるとかではなく、良い意味で無難な選択です。ここを購入しておけば資産価値の面ではもちろん満足度でも同エリア内の新築マンションとしては鉄板と言えるでしょう。懸念点は南側にマンションがあり抜け感のない部屋があることと、三郷中央エリアで分譲中の他3件の新築マンションは坪単価120万円程度から購入できるなど販売価格がお安いエリアであることです。そのため坪単価180万円程度の同マンションはものすごく買いやすい価格帯とまでは言えないのですが他の3件との立地差を考えれば差がなさすぎるとも言えます。三郷中央駅の改札を出てそのまま歩道を1、2分歩けば現地です。信号もありませんし電柱のない綺麗で広い歩道を歩くだけです。駅前にはスーパーもありますから日常の買い物にも困りません。設備面ではキッチン、お風呂、洗面などのお水すべてを綺麗な水にできる良水工房が魅力的です。一日当たり約40円のランニングコストとなっていますから経済的にもいいですね!価格と間取りの一部を共有いたします。2800万円(築5年時)となります。プレイズ三郷中央の他にオーベルグランディオ三郷中央、メイツガーデン三郷中央、シティハウス三郷中央ステーションコートが供給中ですがシングル、ディンクス、シニアの方であれば文句なしでプレイズ三郷中央がおすすめです。ザ・ファミリーの方であればオーベルグランディオ三郷中央のように囲まれ感がなく平置きの駐車場があり、わいわいしたマンションのほうが向いているでしょう。TX沿線は新築マンションの供給が多く問い合わせの多いエリアです。ご家族にとってどのマンションが合っているのか?できる限りの手助けはいたしますのでお気軽にお問い合わせいただければと思います!新築にこだわらないのであれば築浅中古もおすすめできるエリアとなります。駅前のライオンズでさえも坪単価150万円程度、徒歩5分程度の築浅物件でも坪単価130万円程度で購入することができます。数年後には駅前立地ではないオーベルグランディオ三郷中央やメイツガーデン三郷中央も中古市場で動きが出るようになってきます。その際に駅距離がありつつも坪単価130万円程度で推移したらどうなるか?当然ですが駅近の築浅中古が同じ価格で購入できるはずもなく将来的には駅前の相場が上がってくる可能性もあります。なれば駅前の相場が上がるのか?それは価格破壊の新築マンション供給をデベがやめるしかありません。メイツガーデンのように坪単価120万円程度から買えるいわゆる価格破壊物件があるがために三郷中央エリアの相場が伸びないのではないかと考えられます。そもそも駅前のライオンズが坪150万円程度で買える現状が異常だと感じます。?本来であればデべロッパーが協力して「三郷中央の価値を上げる」くらいの気持ちで街を成長させるべきだと思うのですが価格競争に走るせいで中古相場は伸びないわで自分たちの首を絞めているように感じます。TX沿線(埼玉・千葉エリア)はあきらかに過剰供給なのではないでしょうか。三郷中央の中古相場は駅前で坪単価200万円、駅徒歩5分で坪単価170万円、駅徒歩10分で坪単価130万円くらいのポテンシャルはあると思うのですが・・・なぜだか安すぎますよね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。新築時より1000万円超の値上がりRECOMMENDこちらの記事も人気です。モデルルーム訪問マンションマニアについてマンションマニアが目指すことは「何もわからずに家を購入してしまい後悔する」「無理なローンを組んでしまい住宅ローン破たんする」人を限りなく0に近づけることです。