ベトナム・ハノイの日本人向け賃貸物件をお探しなら「ハノイリビング」。単身者からご家族まで幅広く賃貸マンション・オフィス物件を検索できます。ベトナム・ハノイの日本人向け賃貸物件をお探しなら「ハノイリビング」。単身者からご家族まで幅広く賃貸マンション・オフィス物件を検索できます。Building」エントランス前の車付けスペースもしっかりハノイリビングの田口です。HANOIのご紹介を、3月3日にさせていただきました。それ以来のオフィスのご紹介となります。以前よりずっとご紹介したいと思っていました。理由は、日系のダイビルさんが運営するオフィスビルだからです。ベトナムハノイで日系企業を応援したくなるのは、同じ日本人として当たり前の気持ですね。Building)」。Trinh通り」から建物を望むと、何とも他のオフィスとは全く違う洗練された趣を感じていただけるかと思います。ベトナムの国営銀行からオーナーチェンジされました。Building」はレンタルオフィスではありません。駐在員事務所ではなく、現地法人を設立される場合に活用する為のオフィススペースを提供してくれます。最低でも3年契約が必要で、区割りは100m2以上からと決められています。社員を多数抱え、今のオフィススペースが手狭になってきた時に、検討する対象のオフィスだということです。スケルトン状態で引渡しますので、そこから内装業者と打ち合わせをして、1から作っていただく必要があります。為に準備する必要のある資金額など、全てまとめています。Building」の位置図を念の為に付けておきます。Building」のあるエリアが如何に一級の商業地であるか、ご理解頂く為に付近にある象徴的な建物をご紹介しておきます。Kiem(ホアンキエム)湖の周辺と同様、ハノイで一番有名なエリアかもしれません。同時に集客率抜群な観光スポットでもあります。Trinhこの住所だけで、おそらくハノイ中のタクシーは一発でたどり着くことができますし、取引先の方も迷うことはありません。何より、優秀なベトナム人スタッフを採用するに、これほど効果的な立地はありません。六本木ヒルズで仕事をすることと同じインパクトがベトナム人の若者には伝わるかと思います。エントランスホールは天井が高く気持の良い空間ですホテルのような受付エントランス仕様はもう文句を付けるスキがないくらい、完璧に整っていると思います。天井高も2.550mm、床加重は450kg/m2。金融機関も多数契約されているので、大型重量の金庫も据え置くことが出来ます。エアコンも天井裏に等間隔に設置されています。各エアコンごとに温度調整が可能です。HANOI」の空調はセントラルになっていて、各部屋ごとの調整はできませんでした。窓際の暑さ対策として、窓際にだけ室内調整可能なエアコンが設置されていました。Building」の空調はドイツのシーメンス社のハイテクシステムが導入されているようです。各国の大使館がたくさん契約しています既に各国の大使館も多数契約をして入居済です。Aグレードのオフィスビルだと言えます。エレベーターの数は7基、充分足りていると思いますエレベーターは三菱電機製を導入。充分な数だと思います。日本のTOPクラスのエレベーター技術ですので安心です。トイレットの仕様トイレの洗面でお皿を洗う必要はありません清掃員の業務を考えた仕様「上下の洗いにも対応できます」パントリースペース「喫煙スペースにもなります」もちろんAグレードになると、お手洗いとパントリーは別々です。コーヒーカップなど洗い物をトイレの洗面でしなければならないのは「ローカルオフィス」。トイレとは別個に「洗い場(パントリー)」が無いとAクラスとは言えません。毎日のことですので、大切な仕様です。VIPの為だけのトイレ(シャワー付き)も用意されていますVIP専用のトイレット(シャワー室まで)エグゼクティブクラスの為のVIPトイレ(シャワーブース付き)まで完備されています。いつもは鍵が掛かっていて入れません。「ここまでやるか・・・」ここを使える人の括りは誰がきめるのでしょうか?謎のスペースですが、高級感は伝わるかと思います。地下の駐輪場はハイテクを駆使したシステム地下の駐輪場。ガードマンさんが一人、コンピューター付きの出入り口に居座っています。スクーター:10ドル/台なのですが、もちろん交渉によりディスカウントも可能です。お申し込み時に所有バイクの台数など、教えていただければ交渉いたします。どのスペースで切っても明るい開口部に面して利用できます梁の支柱ごとに等間隔に仕切られています450m2のオフィススペース床はフラットなコンクリート、天井はエアコンとスプリンクラー配管が仕上がっていますこれが100m2近辺のスペースです最低でも100m2以上のスペース割が条件です100m2で綺麗な長方形スペース「作りやすい形です」お引き渡しの際は、上記のような状態です。退去の際も「現状復帰義務」がありますので、このような状態に戻さないといけません。これはどのオフィスでも共通した基本条件です。一つ気になることは、床が二重床ではないということです。ネットワーク配線など、床下を這わせて調整する状態に、最初から用意されていません。天井は綺麗な二重になっています。空調、電気配線とも完璧な仕上がりですスプリンクラー配管からエアコンダクトまで、綺麗にしまい込まれています。圧巻はエアコン設備です。設備担当者に何度も質問するのですが、この意味が分かりません。セントラルということは、集中的に一元的にエアコンのコントロールをされるということですので、各部屋ごとの微調整など出来ないはずですが、それができる最新型の設備なんだそうです。私の拙い知識では上手く説明できないのですが、技術担当者が胸を張って説明してくれていたので、おそらく自慢のシステムなんだと思います。天井材に使われているのは、軽くて強い特殊素材なのだそうです。これも海外からの輸入です。細部に至るまで、「ベトナムの安普請」とは全くかけ離れた配慮が施されているAグレードオフィスです。Buildingの受付レセプションでは、数パターンの面積ごとにビデオに収めてきました。雰囲気をつかんでください。188m2mのスペース188m2のスペースです。いろんなスペースが生まれます。100m2以上ですが、いつもご契約される方が100の倍数値で契約される訳ではありません。なるといろんな広さのスペースが生まれてしまいます。柱の芯々を基準に計算すると、一ブロック100m2くらいになるように設計されています。希望の広さでオフィス面積を確保するには、なるべく早めにオフィスを抑えないといけないということですね。116m2のオフィススペース一番標準的な広さです。100m2以上の区割りが基本です。なると、これくらいの広さになりますね。460m2のオフィススペースこういうテラス付きのオフィスもあります。建物の構造上、限られた階にしかテラスは付きません。800m2のオフィススペースこの800m2のスペースはもちろん分割することは可能です。様々な広さの区割りを、見ていただいたように選ぶことができます。Buildingの全容いかがでしょうか。本格的にベトナムを攻めようとお考えの企業担当者様。方々の郊外の工業団地へ足繁く通わないといけない事情をお持ちの企業様であれば、ハノイの外周道路沿いに近い立地にオフィスを構えたほうが楽かと思います。ヘッドオフィスとしてお客様との打ち合わせの場としたり、商談の為に来社を受けたり、オフィスにお客様を安心させる「面構え」と「立地の高級感」を持たせたいとお考えの方。抜群の立地に、群を抜くクオリティのオフィスビルです。お客様の要望に充分答えることのできる力を持った物件だと思います。ご質問には常にお答えいたします。Building」のご紹介でした。◆少しでも皆様のお役に立てれば嬉しいです。初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。お気軽にお問い合わせください。お役に立てれば嬉しいです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイト上に表示された文字を入力してください。