1989年から30年以上、常に顧客と接する第一線での不動産実務全般に携わる。取締役を経て、「誰もがわかりやすく安心して不動産取引ができる世の中」をつくるために株式会社フェスタコーポレーションを立ち上げ、代表取締役に就任。サポートなど、今まで12000組以上の対面個別相談を行い、成約件数は6000件以上。徹底して顧客の立場に立った不動産購入・売却のガイド、コンサルティング・アドバイスを一般の個人・法人向けに、わかりやすく提供している。親子3代にわたるクライアントや20年以上にも及ぶファンも多く、顧客層は一般人から著名人まで幅広い。本書で紹介する『60m2論』は、その多くの顧客との取引実績から生まれた。2012年から7年連続で、『専門家プロファイル』の「建築・不動産」の年間アクセスランキングで全国1位をとり続ける(2012~2018年)。メディアへの取材協力など、「不動産を通じて一人でも多くの人を幸せにする」ことをミッションに活動中。著書に『東京で家を買うなら』(自由国民社)がある。「もうマンションを買ってもいいかな。損はしたくないし、ローンも怖い」。そんなあなたが買うべきは、「60m2前後」×「駅徒歩7分以内」×「2001年以降完成」のマンションしかありません。70~80m2に比べ、60m2は価格が手ごろで、売ることや貸すことになったときでも、“守備範囲が広い”ので「売りやすく、貸しやすい」のです。父子家庭」などと、非常に幅広いのです。「不動産投資」や「相続税対策」などの需要もあります。「不動産を通じて、1人でも多くの人に幸せになってほしい」という願いが込められた『マンションを買うなら60m2にしなさい』の著者でもあります。「損をしない、戦略的なマンション選び」を語ってもらいます。「こんなマンション買うんじゃなかった」を回避!自分の望む中古マンションが見つかり、「よし買おう!」と思い至ったときに、念のために確認しておくべきことがあります。本日お話しすることは、一部を除き、必ずしも仲介業者に説明義務のある内容ではないため、契約当日まで知らない場合もあります。「それを知っていたら、契約しなかったのに」とならないよう、契約前に、依頼している仲介会社の担当者を通して、各種書類を取り寄せ、キチンと確認しましょう。やるべきことは5つあります。やるべき5つのこと(1)購入しようとしている部屋の登記簿謄本を見て、所有者がどのような人なのかを調べる(2)上下左右の部屋の登記簿謄本を見て、所有者はどのような人なのかを調べる(3)上下左右住戸のレイアウトを調べる。購入を検討しているマンションの住戸の寝室と壁を挟んで接する部分はどうなっているのか。ベッドの枕元と壁を挟んで隣の住戸のリビングが接していて、そこにテレビが置かれそうなレイアウトもあるので要注意。「登記簿なんて一般人でも調べられるの?」と思った人もいるでしょう。費用はかかりますが、法務局に行けば誰でも取得できます(書面請求で600円、オンライン請求なら480~500円で取得可能)。