「仲介」と「買取」の2種類があります。「買取」は不動産会社に買取ってもらう方法のことです。今回ご紹介する「買取保証」は、この「仲介」と「買取」を組み合わせたようなシステムとなっています。ここでは、札幌にある不動産を買取保証で売却する時のメリット・デメリットを解説します!■不動産買取の1つである「買取保証」とは?「買取保証」とは、ある一定期間の間に不動産が売れなかった場合、不動産会社が買取ってもらえる仕組みのことです。不動産会社と契約をして、決められた期間(ここでは3ヶ月間とします)、札幌の不動産を一般的な売りに出します。不動産会社が直接買取ってくれる、というシステムです。「確実に売れる」「スケジュールが立てやすい」といったメリットがあります。■札幌の不動産を買取保証で売却するメリット◯確実に早く売れるという安心感がある札幌の不動産を「仲介」で売りに出した場合、いつ頃売れるのか・本当に売れるのかが分かりません。「買取保証」なら最終的には不動産会社が買取りますから、札幌の不動産を確実に売却することができます。仲介よりも早く売ることも可能です。精神的にも安心感があります。◯スケジュールが立てやすい仲介のみで売りにだした場合、いつ購入者が現れるかわからないため、引っ越しなどのスケジュールが組みにくいです。一方の買取保証であれば、最終的に売れる日が決定しているため、引っ越しの準備や新居の購入などのスケジュールがしやすいです。相場価格よりも低くなってしまいます(のちほど解説します)。相場とほとんど同じ価格で売却することが出来ます。相場よりも低い価格となります。不動産会社がその不動産を買取ったのち、リフォームなどの付加価値を付けて売り出すためです。そのため、相場のおおよそ「7~8割」になってしまうことに注意しましょう。◯不動産会社によっては対応が手抜きになる買取保証がついた売却の場合、不動産会社によっては売却活動がおろそかになる場合もあるようです。不動産会社にとっては最終的な買取によって不動産を買取ったほうがお得であるケースがあるからです。そのため売却期間の活動を控えめにしたり、購入希望の人が居ても対応しない、などという事態も発生しているようです。した事態を防ぐためにも、最初の不動産会社選びが肝心です。■最後にいかがでしょうか?今回は札幌にある不動産を買取保証で売却する時のメリット・デメリットを解説しました。「確実に売れる」「早く売れる」といった安心感があります。札幌の不動産を買取保証いたします。売却期間中も、誠心誠意対応させていただきますので、ご安心ください。努力させていただきます。