2019.09.22このブログは2018年4月に開設しました。テーマとしていくつか記事を書きましたが、「投資」というキーワードでは括れるのですが、太陽光・不動産は現物投資ですが、仮想通貨は株やFXなどの括りの金融商品投資であることから、あえてブログのメイン記事からは外しました。いくつか記事も書きましたが、現在は削除しております。ブログを開設したものの、2018年は年間4戸の戸建て購入で忙しくなったこともあり、一旦休眠状態となってしまいましたが、4戸の戸建て購入時に感じたこと、なぜこの物件をこの価格で購入したかなどを、後日自身が振り返ることが出来るよう、また戸建て投資を始める方のための有益な情報源になれば良いと思い、2019年6月にブログを再開しました。ブログタイトルを変更した理由は以下の通りです。・アパート融資が閉まった割には、一部の郊外(かなりの田舎)や地方以外は、さほどアパートの価格が下がっておらず、現在アパート(1棟物)に対して興味を持っている人が減少している。大別されるので、ブログ対象を「不動産」から「築古戸建て」へ狭めた。ワンルームマンションは、基本的にはおススメ出来ないので、もともと対象から除外しております。・一般的な「不動産投資」についてのブログが多く存在しているので、あえて対象を「戸建て(と、太陽光」へ絞ることにより差別化を図った。・ブログタイトルの前半が長く、ブログの本題が表示されないことも(笑)・そもそも私は、不動産投資の王道であるアパートを持っていない(笑)ブログは一般的には自己満足的要素が強い趣味(ビジネス)ですが、他のビジネス同様に、マーケティングをきちんと行い、「何が求められているのか?」というユーザー・消費者目線を大事にする必要があると感じました。30代~50代の女性も結構います。太陽光投資家もかなり増えておりますが、早かれ遅かれ、新設物件は買取価格の問題から、間もなく新設されなくなります。その後は中古マーケットにおける売買が中心になりますので、今後は中古売買についての注意点や出口戦略についても記事にしていきたいと思います。価格高騰期にス〇ガで買った投資家の任売物件を狙え!」へ変更しているかもしれません(笑)ブログランキングを見るよろしければ「ポチっ」とクリック下さい。新築建売アパートを買うのが「アリ」なタイミングとは?不動産融資が引き締まり、特に中古1棟ものは融資が厳しいようですが、新築を中心とした「区分」マンションについては活況のようです。~その1~戸建投資をしている人の中には、利回り30%・50%といった高利回りを叩き出している人も多いですが、よく聞くとリフォーム費用を購入費用に含んでいなかったり、ド田舎で家賃3~4万円だったりするケースもあります。物件を持っていない初心者が今日からサラリーマンリタイアを目指すとしたら?2前回、中長期的な戦略を立ててサラリーマンをリタイアするために、今からすべきことは?ということをを記事にしました。ついて思うこと私は過去に、何度か法人設立を検討しましたが、いずれも見送っております。一般的に、サラリーマン投資家が法人化する主な理由は以下の2つだと思います。郊外や地方の土地値物件はアリか?私はなるべく土地値にこだわって戸建てを購入しておりますが、私が思う「真実の土地値物件」とは以下の定義かと思います。1土地の路線価が上昇している、もしくは横ばい程度で推移している。2建物があっても、木造などであり解体費用が少なくて済む。戸建てを保有しておりますが、今後アパートや戸建てをどのエリアで購入するかを日々考えております。首都圏在住のフツーの40代サラリーマンです。株やFX、仮想通貨も多少やりますが、現在は専ら、不動産(主に築古戸建て)と太陽光発電に集中投資して徐々に規模拡大しております。土地から新築アパート建築を目標に、知識ゼロから勉強を開始!学んだことを包み隠さず発信していくので、同じ目標を持つ方の道標になれればいいなと思っています。3つの事業により、お客様の暮らしに「価値」を提供いたします。首都圏在住のフツーの40代サラリーマンです。株やFX、仮想通貨も多少やりますが、現在は専ら、不動産(主に築古戸建て)と太陽光発電に集中投資して徐々に規模拡大しております。土地から新築アパート建築を目標に、知識ゼロから勉強を開始!学んだことを包み隠さず発信していくので、同じ目標を持つ方の道標になれればいいなと思っています。3つの事業により、お客様の暮らしに「価値」を提供いたします。www.excelliving.netアーカイブ2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2018年4月メタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.orgタイトルとURLをコピーしました。