住宅エコポイント終了のお知らせ2011/7/7皆様こんにちは。本日は野崎がお伝えします。皆様は短冊にどんな願い事を書きますか?さて、住宅エコポイントの終了日が5ヶ月前倒しになりましたのは、ご存知ですか?これまでは2011年12月31日までに建築着工したものが対象でしたが、今月の7月31日までの着工に変更となりました。ご存知の方が多いと思いますが、期限が迫っていますので、お知らせいたします。『そもそも住宅エコポイントって何?』という方こちらをご覧ください。「住宅版エコポイント制度」http://www.hiro-web.co.jp/magazine/eco/256/つまり、省エネの基準を満たした建築物を建てると1世帯あたり、300,000の住宅エコポイントが発行されます。戸建の場合は300,000ポイントであっても、2世帯住宅の場合は600,000ポイント。10世帯のアパートを建築すると3,000,000ポイントが発行されます。このエコポイントは様々な商品・サービスに交換したり、追加工事代金に充当できます。(1ポイント=1円換算)この世帯数×30万ポイントの制度が賃貸を建築する方の非常に大きなメリットになったのです。当初は2010年12月31日までの着工分が対象でしたが、2011年12月31日までの1年間が延長になり、住宅エコポイントが貰える事が前提に建築会社と建物の請負契約を済ませている方が多くおります。2011年5月13日に国土交通省から目的枠が早期に達成される状況という理由で着工期限5ヶ月前倒しの発表がありました。貰えるはずだった住宅エコポイントが貰えない方が増えてしまい、新築賃貸の事業計画は建築前から崩れてしまったのです。これを打開する方法としては、7月31日までに着工する事ですが、注意点があります。住宅エコポイントのホームページでは、期間中に着工したものは全てポイントを発行できるものと考えておりますが、万が一、ポイント申請期限までに申請額が予算額に達した場合は、その時点でポイント発行を終了する事になると記載されています。期間中の着工は権利を取得できる事であって、工期が長い建物の場合は建築途中で終了してしまう可能性があり、不利になってしまうのです。これから着工を予定している方は、十分気を付けて下さい。最後までお付き合いいただき、ありがとうございます。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。