節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。不動産投資どうも!ベカンです。「ベカンさん!助けて下さい!」と熱烈オファーがあった。大手仲介業者の新入社員に、一般的な仲介当日の流れをレクチャー。会社で教えて貰えないそうで。私銀行員の身ですがカンペ一枚作ってあげました。「先輩社員は教えてくれんのか!」と心では思ったがレクチャーしたw今日、業務中に10分で作った不動産売買のカンペを紹介しよう。売主物件が抵当権あり(根)抵当権設定ある可能性あり。その場合、売主借入先の銀行員が来る。抹消書類を渡さないケースあり。振込控えで抹消に応じて貰えるよう交渉。確保まず銀行応接の予約を早めに取ろう。月末付近は小規模店だと一杯の可能性あり。一般的には買主が住宅ローンを借入する銀行で売買。顧客は印鑑や通帳を平気で忘れる。当日費用で揉めることも多い。事前に書面で案内しておこう。相手仲介に送っておくとなお良し。売買30分前に来ることが多い。