最終更新日:2019.11.22Tweet農業を始めようと思った時、まず必要になるのが「土地」=「農地」です。農地の確保なくして農業をすることはできません。農地は農地法によって保護されているため、農地を売買したり転用したりするためには所定の手続きが必要になります。そこでこの記事では、“農業を始めるために農地を探している方“向けに農地の探し方から購入方法、農地を転用するための手続きについて解説していきます。農地を転用したい場合はどうすればいい?1.どうやって探せばいいの?農地を見つけるにはそもそも、自分が使えそうな農地を探すにはどうすればいいのでしょうか?それにはいくつか方法があります。1.役場(農業委員会)に問い合わせる農地の貸借や購入などの管理をしているのは、各地域の農業委員会です。自治体が農業委員会の窓口となっているので、まずは役場の担当課へ行って問い合わせをするとよいでしょう。2.知り合いの農家に直接相談する農地を入手したい地域に知り合いの農家がいる場合は、その方に直接聞いてみるといいでしょう。農家同士の横のつながりを駆使して、どこそこの畑が空いているといった情報を提供してくれます。ある程度の信頼関係がなければ難しいです。3.農地中間管理機構に問い合わせる農地の効率的な利用を目的として、各都道府県に農地中間管理機構(農地バンク)が設置されています。このようなときに活用できます。・リタイアするので農地を貸したいとき・利用権を交換して、分散した農地をまとめたいとき・新規就農するので農地を借りたいとき引用:農林水産省HP_農地を借りたい方、貸したい方へ各都道府県の機構は以下より確認できます。通称「農...4.【全国農地ナビ】サイトで調べる全国農地ナビというウェブサイトから、農地の情報を検索することができます。このサイトを参考に自分なりに見当をつけてから、農業委員会や近隣の農家に相談するのも一つの手です。意向を元に情報を発信しています。借り手を募集している農地など、色々な条件で農地を探すことができ、各筆毎の農地情報も閲覧することができます。※農業委員会の許可を得ずに農地のやり取りをすると、農地法に違反する可能性があるため、必ず農地所在地の都道府県窓口へ相談しましょう。次に、目星をつけた農地をどうやって手に入れるかについて説明します。農地を取得できるのは農家だけです。よって、非農家が農地を取得する場合は、同時に農家になる必要があります。農家になるにあたっては、取得する農地の面積の下限が定められています。農地面積の下限は基本的に50アール(北海道は200アール)ですが、自治体によっては農地の取得を容易にするために下限を10アールに引き下げているところもあります。農地を購入するためには農業委員会の許可を得る必要があります。許可を得るためには、自分の営農プランを説明し、その農地をきちんと利用できることを認めてもらう必要があります。最近では田舎への移住や農的暮らしなどがテレビでよく取り上げられるようになり、ライフスタイルの一環として農業という仕事を選択する人も増えてきました。活用しよう就農するにはある程度まとまった準備資金が必要ですが、すぐに集まるものではありません。そのため、国や地域で色々な補助制度が用意されています。今回は、農林水産省...3.農地を転用したい場合はどうすればいい?農地として登録されている土地を駐車場にしたり、倉庫を建てたりする場合は、農地転用の手続きをしなければいけません。農地転用の場合も、農業委員会の許可が必要になります。農地を農業以外に利用することは制限されており、書類の作成は素人では難しいものもあります。行政書士などの専門家へ作成を依頼する場合は数万円の費用がかかります。農地転用する際の費用としては、1書類発行や専門家への書類作成依頼など書類作成にかかる費用、2転用後の工事にかかる費用、3地目変更にかかる費用、以上の3つがあります。農業者の高齢化、離農に伴って、空き農地は増えていくと予想されますので、これからが“農地を手に入れるチャンス”ともいえます。何が変わった?コンクリート張りの農業用ハウスも農地に!農地法は時代の要請を受け、これまでにも何度か改正されています。個人による農地の取得面積が緩和されたり、株式会社などの一般法人でも農地を所有できるようになった...農家の収入っていくら?統計からみる収入と生計を立てるポイント農家の収入は栽培する品目(米、野菜、花き、肉)や栽培方法(施設園芸、露地)により大きく異なります。-関連法・手続きまとめ<https://tochikatsu-hatake.com/blog/1#h3_2>ライタープロフィール【uen01】1反のハウスで夏秋ミニトマトの養液栽培(不織布ポットを利用した少量培地栽培)を行なっています。元営農指導員のベテラン農家指導のもと、様々な実証実験を行いながら生産しております。元金融マンというバックグラウンドを生かして、数字に基づいた栽培及び経営を行なっています。