ホンネのソーシャルレンディング投資実践録スマートフォン用の表示で見るホンネのソーシャルレンディング投資実践録~ソーシャルレンディング・不動産投資型クラウドファンディングのみでのインカムゲイン生活を目指して~2019-10-30【要注目!】CREAL(クリアル)から今後の案件募集予定と1周年記念キャンペーン予告あり!CREAL(クリアル)こんばんは!クリアルで超分散投資をしているサイタマンです。CREAL(クリアル)から、今後の案件募集予定と1周年記念キャンペーン(内容は後日発表)のお知らせがありました。一つ目は「都内区分レジデンス」案件の募集予定です。ご入金の際はお早めにお願い致します。前回の区分レジデンス案件は、利回り3.0%でも1分ちょっとで完売御礼だったわけですが、これ以上利回りを下げてくるのか気になります。クリアルの入金反映は非常に迅速なのですが、「銀行システムのメンテナンス」ということではどうしようもありません。私もクリアルには当日入金することが多いのですが、早めに入金しておきたいと思います。「1周年記念キャンペーン」の内容が現時点では不明ですので何とも言えないのですが、もし「初めてCREALに出資される方が対象」とかだと、この区分レジデンス案件から投資を始められた方は対象外になってしまいますので、ご注意ください。画面に移りますが、投資家登録はしなくても案件情報詳細は見られます)ので、案件情報詳細をみて充分検討されてから口座開設されてもいいと思います。→CREAL公式サイト二つ目は「大型ファンド」と「1周年記念キャンペーンを開催」の予定です。・投資上限:なし※CREAL1周年記念キャンペーンを開催予定です。私は現在、クリアルでの運用は13案件、合計340万円となっていますが、出資額的には大型案件の割合が非常に高くなっています。大型案件については、運用報告が掲載されて各月の概況が把握できるのと、他の事業者との兼ね合いで分散投資効果が期待できると考えているので、そちらを中心に投資させていただいています。個人的には、この「CREAL1周年記念キャンペーン」を非常に楽しみにしています。画面に移りますが、投資家登録はしなくても案件情報詳細は見られます)ので、案件情報詳細をみて充分検討されてから口座開設されてもいいと思います。私の場合は、不動産投資のプロではありませんので、素人レベルの案件分析しかできません。したがいまして、不動産投資型クラウドファンディングにおきましては、できるだけ分散投資をするように心掛けています。利用した不動産投資型クラウドファンディングでは750万円運用中ですが、ソーシャルレンディング投資からの償還金や配当も積み上がってきましたので、今年中に1,000万円程度の運用額にもっていく予定です。基づくクラウドファンディングサービスとしては運用資産残高1位となっています。今後もこれまで投資家に支持されている丁寧な運用を続ける限り、運用資産残高は積み上がっていくものと思われます。昨年末から投資配分見直しのため、ソーシャルレンディング投資額は減らしていっていますが、クリアルでは更に投資額を増やしていく予定です。私の場合は、現物不動産投資としては、家賃収入を得る目的で区分マンションを3室所有していますが、築古不動産投資にしては低い利回りしか出せていません。最終的に売却できた段階で利益が出るのかどうかも不明といった感じです。私と同じように現物不動産の売買で利益を出す自信はないけど不動産投資をしてみたいという方は、小口化された不動産投資型クラウドファンディングを選択肢の一つとしてみても良いのではないでしょうか。方でも気軽に始めることができると思います。利用した不動産投資型クラウドファンディングサービスになりますが、他の不動産投資型クラウドファンディングサービスと比べてもクリアル案件の情報量の多さは群を抜いていると思います。内容的には、取引事例比較法と収益還元法による価格が提示されていますが、当然信頼できるものだと思います。クリアルでは優先/劣後出資方式が採用され、優先出資者である投資家の出資元本のリスクの低減も図られています。CREALの運営会社である株式会社ブリッジ・シー・キャピタルの「不動産ファンド運営事業の受託資産残高(AUM)は約300億円(2019年6月末時点)」という実績(CREALサービスの開始は昨年からですが、創業は2011年5月)からも、CREALの信頼性は高いものと判断しています。ソーシャルレンディングの場合は、事業者内で分散投資をしていても実は貸付先が同じでしたという意味のない分散になってしまう可能性もありますが、不動産投資型クラウドファンディングの場合は、確実に対象不動産は異なりますので、分散投資に意味はあると考えています。画面がフリーズしてしまうことはありませんが、クリアル案件も大人気となっていますので、当分の間は、区分所有案件については募集開始時刻に募集画面を開いてパソコン前で待機しないと投資できない状況が続くと思われますが、大型案件については今のところ余裕をもって投資することができています。仕事等で忙しい方も口座開設しておいて、大型案件の募集を待ってみるというのも一つの方法だと思います。元本保証ではありませんので、投資するかどうかの最終判断は自己責任でお願い致します。Funding※上記は全て管理人が実際に利用している事業者ですが、元本保証ではありませんので、投資するかどうかの最終判断は自己責任でお願い致します。19:30【要注目!】CREAL(クリアル)から今後の案件募集予定と1周年記念キャンペーン予告あり!Tweet関連記事2019-10-28【超絶人気!】CREAL(クリアル)案件が完売まで1分以上掛かりましたよ!こんばんは!クリアルで超分散投資をしているサイタマンです。はてなブログPro40代の専業投資家でアベノミクス系億り人が、ソーシャルレンディング・不動産投資型クラウドファンディングのみでインカムゲイン生活を目指すブログです。ソーシャルレンディング投資歴7年の経験を生かして、SL事業者選定方法や投資手法を公開していきたいと考えています。)このブログについてプライバシーポリシーはてなブログをはじめよう!socialenさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。