Feedlyシェアハウス運営においては、入居者に契約ハウスルールを守って生活してもらうことがとても重要です。ひとつの建物内での共同生活なので、ルールを守らない人がいると安心して暮らすことができません。そのため、入居者の審査をしっかりと行なうことがカギとなります。このコンテンツでは、シェアハウス運営をする際の入居者チェックや審査に関する内容をまとめています。入居者に楽しく安心して生活してもらい、安定した運営をおこなうためにも、審査のノウハウをお伝えしています。ハウス入居後のトラブル対応について入居の「問合せ時」から審査がスタートしている入居者希望者からはメールや電話で問合せがきます。実はこのときから「審査」は始まっているのです。シェアハウスは入居の際に保証人や保証会社の必要がないことも多いため、手順をふんで人物チェックをおこなっています。募集から契約までの具体的な方法については、下記のコンテンツで詳しく解説しています。【シェアハウス運営】入居者募集~契約まで:手順まとめ(事例つき)2019.6.12このコンテンツでは、シェアハウスの「入居者募集から入居契約」の業務について情報をまとめました。20棟・300室のシェアハウスを運営している管理会社にたずさわり、10年以上の経験がある筆者が、プロの視点から解説しています。...ハウス案内時(見学)の審査について入居希望者をシェアハウス物件に案内するときも審査をしています。最寄り駅から物件まで行く間に会話をしたり、ハウス内を案内して質問に答えたりしてコミュニケーション能力をチェックしています。シェアハウス見学の詳しい方法については、下記のコンテンツで詳しく解説しています。[オーナー向け]2019.6.10このコンテンツでは、シェアハウス運営における「物件の案内・見学」の方法について解説します。シェアハウスのオーナーや管理会社の中には、入居希望者から問い合わせはあるにもかかわらず、物件の案内をしても契約にむすびつかなくて悩んでいるケースもあると思います。アポイントをとって案内をしても、...契約時の審査・チェックについて(シェアハウス物件)事務所での契約時には、書類や身分証明書などのチェックをおこないます。事前に契約内容やハウスルールを説明し、納得して規則を守れる人と契約をむすびます。シェアハウスは「定期借家契約」のことも多いので、普通の契約との違いをしっかりと理解してもらう必要があります。契約関係については、下記のコンテンツで詳しく解説しています。シェアハウスの入居者と結ぶ「定期賃貸借契約の手順」(オーナー向け)2019.3.8このコンテンツでは、シェアハウスの入居者と結ぶ「定期借家契約」の手順について解説しています。シェアハウスの管理会社で10年超の経験がある筆者が、ポイントを押さえながらわかりやすくお伝えします。作成方法(オーナー向け)【ひな形・サンプルあり】2019.3.6このコンテンツでは、入居者と結ぶ「定期借家契約」の作成方法について解説しています。その仕組みとメリットを知り、シェアハウスやアパートの経営・管理に役立てることができます。10年超の経験のある筆者が、実際の事例を紹介しながらわかりやすくお伝えします。【シェアハウス経営の教科書】...優良な「シェアハウス管理運営会社」の見極め方【3つのポイント】(オーナー向け)2018.12.27このコンテンツでは、信頼のできる優良なシェアハウス管理会社を選ぶために3つの重要なポイントをまとめました。シェアハウス管理会社で10年以上の経験をもつ筆者が、プロの目線で注意点も含めてお伝えしています。【シェアハウス経営の教科書】...外国人の審査について(シェアハウス物件)シェアハウスでは、外国人の入居者と契約することも多くあります。各種の言語に対応したり誤解がないように説明したりすることが必要です。審査においては「在留カード」の確認は必須となります。外国人の審査については、下記のコンテンツで詳しく解説しています。【在留カードの確認ポイント】外国人と契約・審査(賃貸オーナー・管理会社向け)/入管法改正2019.3.25外国人と賃貸契約する際には「在留カード」の確認が重要です。このコンテンツでは、在留カードのチェックポイントと注意点を解説しています。東京で300室のシェアハウスを管理する不動産会社に勤務する筆者が、10年超の経験を生かしてわかりやすくお伝えします。...ハウス入居後のトラブル対応についてシェアハウスの入居後にトラブルが発生することもあります。ハウスルールを守らなかったり、賃料の支払いが遅れたり。トラブルに対応するのと同時に、その入居者との信頼関係を構築できるかどうかを見極めなければなりません。トラブル関係については、下記のコンテンツで詳しく解説しています。シェアハウス運営【友人や家族の訪問・宿泊】について事例をあげて解説します2019.2.27シェアハウスでは、友人・家族の訪問や宿泊を認めている場合があります。このコンテンツでは、メリット・デメリットや実際の事例を解説しています。10年以上のキャリアを持つ筆者がプロの視点からわかりやすくお伝えします。方法を解説します(事例あり)2019.4.2シェアハウスでは家賃の滞納が起こることがあります。このコンテンツでは、シェアハウスの家賃滞納の予防から回収の方法まで詳しく解説しています。東京でシェアハウスの管理・運営の経験が10年以上ある筆者が、プロの視点から事例を交えてわかりやすくお伝えします。「夜逃げ」の対応について解説します(オーナー向け)2019.4.5シェアハウスを運営すると「夜逃げ」に遭遇することがあります。オーナーや管理会社にとっては困ることですよね。このコンテンツでは、シェアハウスで発生した「夜逃げ」の対応について解説しています。東京でシェアハウスの管理・運営にたずさわり10年以上の経験がある筆者が、具体的な事例を交えてお伝えします。...シェアハウスの審査に関する具体的なノウハウは、下記のコンテンツで詳しく解説しています。シェアハウス「審査の方法」を解説します【オーナー向け】(契約書・ハウスルールのサンプルあり)2018.12.17シェアハウスは「トラブル」が起きないか不安ですよね。このコンテンツでは、シェアハウスの入居希望者に対する「審査」のノウハウをお伝えし、安定した運営・管理を可能にします。筆者は、20棟300室を管理するシェアハウスの運営の経験があります。運営者情報お問い合わせ(※当サイトには著作権があります。