メールマガジンご相談・お問合せ資料請求ライフスタイルを想像する住宅設備2012/5/10みなさんこんにちは。今回は清水が担当いたします。連休はそれぞれに有意義な時間をお過ごしのことと思います。今年は9連休を存分に楽しんだ方もきっとおられるのでしょう。ゴールデンウィークが過ぎれば次に来るのは日本特有の梅雨です。皆さんはどのように梅雨時を賢く乗り切っているのでしょう。『洗濯物が乾かない』、『干せる場所がない』など洗濯の不都合や、『湿気でカビや虫が発生する』など、衛生面に悩まされることもあります。ポータルサイトHOME’S調べ】によれば、ひとり暮らしの26.9%は『天候に関係なく常に部屋干し』と回答しています。ちなみに、天候に応じ部屋干しをすると回答した単身者は全体の33.8%です。屋外干しにしない理由としては、帰宅時間が遅く日中に取り込めないことや、不在時の防犯上、花粉付着の防止、夜洗濯をする、など様々です。天候に関わらず、忙しい単身者こその生活習慣などが反映された結果と言えます。室内物干がない部屋では、『ドアや鴨井に引っ掛ける』22.7%、『カーテンレール』17.6%、『浴室』13.4%(全て単一回答)と、どうやら動線の邪魔や目的にそぐわない不自由が生じており、ストレスをかかえているのが現状のようです。最近の賃貸住宅はフローリング洋室が主流で、まず鴨井などは見当たりません。カーテンレールに濡れて重みを増した衣類をいくつも干せば、レールの歪みや破損に繋がりかねません。入居者が自分で壁や天井に取り付けたくとも、原状回復ルールの壁があり費用負担に抵抗があります。自らのオーナーに相談できず終いの入居者も多いことでしょう。最近の新築マンションでは、浴室乾燥機は標準仕様としているところが多く見受けられます。エアコンに至ってはもはや設置されていないとマイナス評価です。間取りとターゲットから、そこに生活する人のライフスタイルが見えてきます。当り前の利便性を考慮してあげれば良いのです。入浴に時間差の生じる共働き世帯には追い焚き機能を、ファミリー世帯には親子で使える広い浴槽や収納を、単身女性でも安心できる防犯強化を、といった自然に出てくる発想です。入居者満足こそが健全な賃貸経営の根幹です。建物が古くなり、今さら浴室乾燥機の設置や天井補強に費用をかけられない場合にも、入居促進の方法はあります。快適に住んでもらえるようにすれば良いのですから、ちょうどこの梅雨時季を前に空室でお困りであれば、除湿機や布団乾燥機を入居特典としてプレゼントされたりしてみてはいかがでしょう。一度発生すると厄介なカビの発生を抑制できたり空気をきれいに無臭に保つことは、後の修繕負担の軽減に繋がることでしょう。実際に、梅雨時のストレスで転居を考えたという方は、賃貸住宅に至っては36.1%もいるのです。健康に快適に住まえる環境こそが、長く住んでもらえる秘訣のようです。最後までお付合いいただきありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。