動画チャンネル投資家チャレンジ面談お問い合わせ売り切れました。告知・集客活動は楽ちんでしたが、埋まるまでは気が抜けませんでした。週末のうちに、進行表や司会原稿などを作りました。こちらは、参加者さんには既にお送りしているチケット。あとは、出演者さんとの最終調整をしながら、トークセッションの構成を考え、投影用のスライドを作ります。参加者名簿や受付グッズは、スタッフさんが作ってくれます。今年も良いお天気でお迎えができそうです。08:52映画に学ぶ不動産投資シリーズ。高倉健さん主演の「八甲田山」を採り上げたいと思います。北大路欣也さんが率いる別部隊は、ほぼ全滅してしまいます。「天は、我々を見放したーーっ!!」というのは、映画を観たことがない人でも知ってる名ゼリフですよね。以下のような違いがありました。・比較的少人数の精鋭で、ムダのない隊列。・徳島大尉が、全権を委任されて全体を統括している。・地元の人をガイドにつけて先導してもらった。・200名以上の大編成で、食料を運ぶだけでも大変。・神田大尉が指揮権を持つにも関わらず、随行の上官が余計な口出しをして混乱させる。・その上官が、地元のガイドを「不要だ」として帰させる。不動産投資に直結するのが、この「ガイド」ではないかと思いました。徳島大尉が任命したのは、普通の女の子です。体力的には軍人さんに遙か及ばない、地理知ってるというだけの人。成否やスピードが大きく変わってくるものです。深く広く状況を把握した上で、お話していることがほとんどです。未経験者が経験者を最初から上回るようなことは、ほぼあり得ません。信頼に値する人をガイドにつけることと、そのガイドの教えを変に疑わず、その通り信じて行動することが大切ですね。上官のジャマによって、ガイドを付けられなかった神田大尉の大隊は、わずか2km先の目的にたどり着くルートが分からないまま、ほぼ全滅という惨禍を強いられました。能力を過信して、間違った道を進むことがいかに危険なことか、じっくり考えさせられる映画でした。全編ご覧になっていただきたいのですが、まずは予告編映像をどうぞ。あの名セリフは、2分35秒のあたりです。パーマリンク北陸2日目は相続セミナー。今回の訪問は2日目がメイン。今年のゲストがなんと、倉橋隆行さんだったのです。あっと驚く不動産投資」ご存じ、CFネッツグループの代表で、おそらく日本で一番楽しく、不動産投資を教える人です。このイベントに参加してみました。金沢市内のホテルで、席にはお水やコーヒーまで。ちなみに、背中が写っているのは福岡の有名女性大家さん。到着が15時半と表示された。「このように、相続だって思ったより早くやってくるかもしれない」というつかみトークで、早くも爆笑。(≧∇≦)/内容ももちろん充実していまして、勉強になることばかりでした。団信もがっぽり入るし、当然けっこうな相続税が発生します。自分しか判断ができないことって実はたくさんあるのです。本当にそうするべきだろうなと思った次第です。335,998Amazon.co.jpで詳細を見るセミナー修了後は、地元のお寿司屋さんにて・・・。写真は甘エビ、イカの刺身と、のどぐろの塩焼き。勉強になり、しかも美味しい1日でした。パーマリンク今年5回目の北陸。08:34週末は、3度目の北陸新幹線に乗って、金沢と小松に行ってきました。今年は購入案件があったこともあり、これで5回目。万全の体制で訪問することはなく、現地ではゆったりしています。金沢駅でレンタカーを借りて小松のマンションへ。リフォームは完了しており、入居も決まりつつあります。キッチンはいつものパターンですね。リビングの照明は、交換してもらうつもりが発注漏れでした。そのあと、管理会社さんと打合せを終わらせて、能美(のみ)マンションへ。小松駅からは車で15分くらいです。鳥の巣ができていて、雛が生まれていました(笑)しばらくは撤去せずに見守ります。5時間ちょっとで70kmほど走って、車を返却。そのあと、北陸新幹線で「新高岡駅」を経由して高岡駅へ。位置関係はこんな感じなんですが、ちょっと不便です。新幹線が開通して、在来線の本数が減りました。北陸本線のままで良かったのに。富山空港も、いつもまにかDQNネーム化してるし。新幹線が開通しても、従来通り単線のままです。焼き鮎の写真を撮り忘れましたが、小ぶりで美味しかったですね。骨酒は、お酒というよりスープのような味がしました。普通に面白い上に、仕事や生活の役に立つことも結構あります。何年間も、記憶に残ることが多いです。「裁判長!」といいながら振り返るのを、何度も練習するというシーンがありました。入念に準備をするものなのかー・・と感銘を受けました。生活や仕事でも、自分の指針になっています。そこで、不動産投資の分野として感銘を受けた映画というのを、いくつか思い出して挙げてみました。ブログでも度々登場しているゴッドファーザー。パート2が一番面白いですが、感銘を受けたのは最初の作品。管理会社さんに「軽く見られている」ことが多いです。威張って嫌われるような地主系大家さんは論外ですが、サラリーマン大家さんの場合は、逆で上手くいかないこともあります。相手からのレスペクトが得られていないのです。話し方などが参考になるのではないでしょうか。・相手の話を受けて、自分が話し始める時の「間」の取り方。・厳しいことを話したあとの、相手へのフォロー。・「話すこと」と「動き」の、微妙なタイミングのズレ。なんかが、特徴的で素晴らしいですね。主演のマーロン・ブランドは、天才的な演技力を発揮しています。時間がない方は、オープニングシーンだけでも。次は、高倉健さん主演の「八甲田山」という映画を、テーマにしようと思います。パーマリンク事例研究会。09:10先週末は、大阪2泊・名古屋1泊の出張でした。毎年開催されているJ-RECの全国事例研究会への参加です。ちなみに来年は福島だそうです。代表理事の浦田健さんが、毎年冒頭の講演をされます。将来、日本がどうなっていくのかなど、大きなお話をされました。看板投資、スマホ検索ノウハウなど、今回も多彩な内容でした。いくつかを実践してみたいと思います。大阪名物のホルモン焼き肉を、みんなで食べに行きました。2kg盛りを、約8人で食べたので@250gくらい。大した量ではありません(笑)不動産投資のセミナーに参加するのは、以前に比べると減りましたが、このイベントだけは欠かさずに出ることにしています。旅費を含めた参加費も、すぐに元が取れますね。美味しいものを食べ過ぎて、お腹がずっと重いです。最近のエントリープレイヤーズの勉強会に参加。才津さんのマンモス物件。