Feedlyインターネットで「シェアハウスで40代以上の入居者が急増中!」というニュースを見かけました。(現代ビジネス)シェアハウスの入居者の年齢層は、外部からではなかなかわからないですよね。筆者がシェアハウスを運営している印象では、40代以上の入居者がとくに増えているようには感じていません。このコンテンツでは、シェアハウスの正確な情報を得るためのポイントについてお伝えします。シェアハウスについて調べたり、業界の知識を得たりするのに役立ちますよ。現代ビジネスの記事では、シェアハウスに入居する40代以上の人の状況を伝えています。近年、シェアハウスに入居する40代の社会人が増加しているという。ある入居者の男性は、孤独感から逃れるために入居を決めたと話す。海外を放浪してきた40代の独身女性...40代以上の入居者が急増中!変化するシェアハウスの「今ドキ事情」(現代ビジネス)シェアハウス管理10年超の筆者の経験をお伝えすると、現在シェアハウスに入居する40代が「急増」しているという印象はありません。ときには「現代ビジネス」の記事のような状況の人もいますが(非正規雇用やリストラ等)、これだけで「40代の入居が増えている」と結論付けてしまうのは危険です。40代以上の人から物件の問合せもありますが、メインの問い合わせは依然として「20代~30代」の人たちです。シェアハウス全体で40代が増えているのかどうかは、「シェアハウス業界全体」を見なければわかりません。現代ビジネスの記事を書いた方はシェアハウスでの生活を6年で8件経験したということなので、「入居者としてのこの方の印象」ということで理解しておく必要があります。(記事ではいつごろ入居していた時のことなのか、その物件での40代以上の人の割合などが不明なため)シェアハウスには「年齢制限」をしている物件や会社があるシェアハウスは、数人の小規模なものから100人を超える大規模なものまであります。オーナーや管理会社によって運営方針やルールも異なります。20代~30代などに「年齢制限」をしているシェアハウスも少なくはありません。40代以上の人は、年齢制限のないシェアハウスや制限のゆるい物件を探して入居することになります。そのため年齢制限のないシェアハウスは、40代以上の入居率が高くなることがあります。シェアハウスは入居者の入れ替わりが一般のアパートよりも多くなるので、一時的に40代の割合が増えることもあるかもしれません。いう状況をふまえてシェアハウスの情報を見る必要があります。シェアハウス業界の「全体」を見る必要があるシェアハウス業界の全体を理解して判断することが大切シェアハウスには「現代ビジネス」の記事で取り上げられるような40代の入居者も存在しますが、こういったニュースだけでシェアハウス業界を判断してしまうのは危険です。一部のシェアハウスの情報や入居経験のある人の話だけでは、本当にシェアハウス全体で40代の割合が増えているかどうかはわかりません。シェアハウスの運営・管理会社の意見も参考にする必要があります。事実を正確に知りたければ、調査に基づいた数字を分析することが重要になります。国土交通省が実施した調査結果がありますので、シェアハウスの実態を知る一つの参考になるでしょう。国土交通省http://www.mlit.go.jp/common/001046739.pdf入居者の年齢の調査結果(国土交通省)これは平成25年度の調査で、平成23年度との比較も掲載されています。この中の「入居者の年齢」(6ページ)の比較を見ると、確かに40代の割合は増加しています。40代に限らず「30代以上の年齢の変化」が大きくなっています。そのため、「入居者の年齢が全体的に上がっている」ことがうかがえます。平成25年度の調査なので、現在の状況は今後の調査結果を確認する必要があります。筆者はシェアハウスの運営・管理に10年以上たずさわってきました。その経験からすると、30代で入居して長期間入居している人たちが40代になってきているという事実があります。そこで、筆者がたずさわったシェアハウスの事例を参考にしていただきたいと思います。原則として年齢制限なし20代~60代くらいまでの人が入居している40代の入居者が特別に増えているということはないこのことから、運営・管理会社の立場からは、シェアハウス(全体で)入居する40代が急増しているという印象はない、ということをあらたためてお伝えしておきます。含めて判断するようにしてほしいと思います。まとめ(シェアハウス入居者の年齢)ひとつのニュースを見て業界やトレンドを判断してしまうことは危険です。総合的に確認することが重要です。「多世代型シェアハウス」の可能性と課題について解説します2019.8.19最近は夫婦や子供、シニアなどが同居するシェアハウスが増えているようです。このコンテンツでは「多世代型シェアハウス」の可能性と課題について解説しています。運営や管理に興味のあるかたが検討する際の参考になるように、実際のシェアハウス経営の経験を生かして、具体的な事例を交えてお伝えします。「年齢制限」は必要か/メリット・デメリットを解説します(取材あり)2018.11.30このコンテンツでは、シェアハウスの運営・管理をする際の「年齢制限」について解説しています。年齢制限のメリット・デメリットについて、運営・管理に10年以上たずさわっている筆者が、わかりやすく説明します。【シェアハウス経営の教科書】...優良な「シェアハウス管理運営会社」の見極め方【3つのポイント】(オーナー向け)2018.12.27このコンテンツでは、信頼のできる優良なシェアハウス管理会社を選ぶために3つの重要なポイントをまとめました。シェアハウス管理会社で10年以上の経験をもつ筆者が、プロの目線で注意点も含めてお伝えしています。解説します2019.6.20このコンテンツでは、「シニア・高齢者のシェアハウス」の可能性について紹介しています。筆者は、2007年からシェアハウスの運営・管理にたずさわっています。その経験を生かし、シニア・高齢者のシェアハウスについて、課題含めて解説しています。運営者情報お問い合わせ(※当サイトには著作権があります。