アパート経営の強い味方!仲介業者さんとの人間関係は非常に重要!空室対策TwitterFacebookはてブPocketLINEコピー2017.09.13サラリーマン大家が賃貸経営をする上で、アパートやマンションの空室募集をして頂く、必要不可欠な存在である仲介業者から協力を得なければ、賃貸経営は出来るものではありません。スポンサーリンク入居者さんから退去予告通知(退去1か月前)を受けた場合、いつも募集依頼を掛けている仲介業者さんへ、退去予定日から大体1か月前に募集依頼をしている。積極的に入居付けをしてくれる、仲介業者さんへしか募集依頼をしていないところ、とある仲介業者さんの募集がいつになっても不動産ポータルサイトにアップされない。「多分これのせい?」で、募集をして貰えないものと思います。管理手数料をケチったばかりに、そうなったのかも、、、、、(汗)仲介業者は新築や反響の強い人気物件等の容易に契約を取れる物件と、その後管理委託をされる物件から紹介した方が利益に繋がります。物件を紹介する優先順位もあります。賃貸仲介業者の物件紹介ランキングとは!?募集依頼の時は、「いつもお世話になっています!入居付け出来るように全力で取り組ませて頂きます!」と意気揚々と対応して頂いたのですが、、、、、その対応とは裏腹に、何時まで経ってもネットにポンコツ物件がアップされない。面と向かって言いませんが、「管理がとれないんじゃ、紹介しないよ!」と思われているのかも?それとも不動産業者の方針で、管理委託をされない物件は紹介しない!と会社で決めているのかもしれません。このままでは、仲介業者との関係も良い方向に向かいませんので、懇意にしている営業マンと管理の話をしつつ相手の様子を見て調整しなければなりません。アパートやマンションなんて、近隣に溢れかえって供給過剰で飽和状態!更に相続対策で、斬新なデザインの大和ハウスや大東建託などが立ち並び、建築ラッシュが起きています!危機感を抱かずにはいられません。不動産投資家のアパマン拡大路線も良いですが、将来性のある物件を手に入れなければ、非常に危険だと感じてしまいます。ライバル多すぎですからそして仲介業者は、楽で契約出来しやすい金になる、新築アパートや新築マンションを積極的に仲介します!そんな物件と戦うのですから、勉強と知識、創意工夫とアイディアは必要。仲介業者は紹介する物件はいくらでもあるので、大家さんは実は弱い立場でしかない、悲しい現実があります。アパート経営の空室対策「デザイン良し便利なライン長押」の紹介アパート経営の空室対策として、見た目スッキリなアクセントとして利用できる、小物が置ける・引っ掛ける事ができる「ライン長押」の設備を紹介します。長押とは、昔から建築に取入れられてきた部材で、壁面の上部に柱を水平につなぎ、構造を強化するものです。今回紹介するものは、あくまで賃貸物件の空室対策用で、入居者様に便利に使用して頂くためのものになります。賃貸専門の不動産会社に勤務する40台男性です。今までに9回ほど引越しをしました。引越しはとにかくお金と労力が掛かるのでもうしたくないです。中には奇特な方がいて年に1回のペースで引っ越す方がいます。なんか芸能人みたいですね。「3年で4回引っ越しをする入居者」の事例と「大家の対策」を紹介致します。甘い考えですが、ない事もありません。ほとんどは、厳しい現実が待ち受けていると考えておきましょう。ご近所に「10年以上常に満室経営をしている敏腕おばあちゃんがいます」ので紹介致します。2019.03.03空室対策サラリーマン大家を悩ます恐怖の退去連絡!賃貸物件の平均入居期間とは!?サラリーマン大家で賃貸経営を最大限に安定経営させるためには、アパートやマンションの部屋を全て満室にしてフル稼働させなければならない。そんな折先週管理会社から、入居者さんの退去通知を受けたとの痛い連絡を頂いた。2017.11.26空室対策アパート経営は厳しい!アパマンショップのウルトラゼロ物件は大家さんにとって厳しい条件ばかりサラリーマン大家が賃貸経営をする上で、一番重要な存在であるのが不動産業者や客付け業者です。そんな懇意にしている不動産業者から、賃貸経営に関するパンフレットが郵送で届きました。その名も、「ウルトラゼロ物件!」2017.11.24空室対策アパート経営の空室対策!退去前に入居申込ゲットヒラリーマン大家として業務多忙だったため、毎日更新をうたっておりながら、ブログ記事を更新する事が出来ませんでした。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。date*日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)スポンサーリンクプロフィール横浜大家のプロフィールはこちらプロフィール普通のサラリーマンでも不動産投資で資産を形成する事が出来ました。不動産投資は「魑魅魍魎な世界」、賃貸経営は危険で怖い世界・決して甘くはありません。甘い誘惑に目を奪われず、知識と努力が必要です。サラリーマンでも出来る「ゼロから不動産投資で資産を築いた方法」をお伝えします。横浜大家の不動産投資ブログ.ホーム検索トップサイドバースポンサーリンクプロフィール横浜大家のプロフィールはこちらプロフィール普通のサラリーマンでも不動産投資で資産を形成する事が出来ました。不動産投資は「魑魅魍魎な世界」、賃貸経営は危険で怖い世界・決して甘くはありません。甘い誘惑に目を奪われず、知識と努力が必要です。サラリーマンでも出来る「ゼロから不動産投資で資産を築いた方法」をお伝えします。不動産投資の体験学習お金の教養講座ファイナンシャルアカデミータイトルとURLをコピーしました。