localREWORKR不動産、全国に展開中です。不動産以外でも、いろいろやってます。ltd.)京都にある堀川団地のリノベーションプロジェクトの連載コラム第2話。今回は、気になる団地の内部を覗いてみます。先日地元の方を対象に行ったビフォー内覧会では、多くの大学生や地域の方々にご参加いただきました!初めて見る団地の内部に皆さん興味津々。戦後間もない頃に建設された堀川団地。当時まだ珍しかった水洗便所や都市ガス、電気コンセント、造作家具付きの台所などを備えた住宅は憧れの的で、入居の抽選倍率は50倍もあったという。建設当時はまだ日本住宅公団もなく、住戸設計のルールやフォーマットも存在しない、いわば団地の黎明期。その時代に建設された堀川団地には、いわゆるスタンダードな団地とは異なる、この団地にしかない特別なしつらえが残っている。2階は広い屋外廊下に面している。鉢植えの緑がいいアクセントに。前回のコラムでもご紹介した通り、堀川団地の1階はアーケードの商店街だ。その店舗と店舗の間に、ひっそりと2、3階の住戸へのアプローチとなる階段がある。薄暗い階段を上って2階に上がると、スコーンと抜ける青い空。過ぎるくらい広い屋外廊下には、住民が育てている鉢植えが並んでいたりする。堀川団地の裏側にこんな景色が広がっていたなんて、と表から見る団地の印象とのギャップに驚く。雑多だがどこか懐かしい、人々の生活感が滲む風景。路地のように、個人の庭と共用空間とが混ざり合ったような曖昧な場所。リノベーションではこの雰囲気を生かし、広い廊下半分にウッドデッキを敷いて、住民が憩う場所になる予定。軒先も自分の部屋の延長のように使えるだろう。屋上に上るとこんな景色が広がっていた。階段を上がって屋上へ行くと、低層の団地にもかかわらず、予想もしなかった風景がそこに広がっていた。京都の夏の風物詩、大文字までもが眺めることができる細長い屋上が現れる。高い建物が少ない京都だからこそ、3階分の高さからでも東西南北360度見渡せる。西には西陣の古い街並みが、東には堀川の遊歩道が見える。夏はここでビアガーデン気分が楽しめる、なんとも羨ましい屋上だ。団地の中に、町家?コンクリート造の団地にしっくいの壁。見られない組み合わせ。京都といえば、町家に憧れる人も多いだろう。この堀川団地は、鉄筋コンクリート造の団地なのに、まるで町家がすっぽり入ってしまったかのような空間構成が特徴的だ。住戸の中に入ると、日本の伝統家屋の特徴である真壁の間仕切りやしっくいの壁。和室2室を隔てる梁下の欄間には、長細い窓が開いている。クーラーや扇風機のない時代、東西にある窓から住戸内に風を通すための工夫だろう。天井には装飾的なしっくいの廻り縁がまわっていて、洋館のデザインを意識させる。団地に残る建設当時の食器棚とキッチン横の小窓。低めの配膳台がなんともかわいらしい。窓から光がいっぱいに広がるキッチン。タイルや青色の壁に改修され、住んでいた人のインテリアへのこだわりが感じられる。キッチンには造付の食器棚が備えられ、キッチンと和室の間の壁には配膳用と思われる小さな窓が。お母さんがつくった料理を、この窓を通して茶の間の家族に手渡していたのだろう。この部屋のキッチンには、住民が手を加えたと思われる、淡い水色の塗装やピンクのかわいらしいタイル。賃貸なのだがどの部屋も内装や設備がバラバラだ。なんと、風呂なしの団地なのにタイル貼りの浴槽が後から付けられている部屋まであった。手を加えながら、住む。左:竣工当時の造作食器棚が現在も残っている。右:手作り風呂!?同じ間取りなのに、どの部屋も手が加えられ、壁に木目の化粧材が貼られていたり、キッチンが入れ替えられていたり。この団地だからこそのいとおしい風景として残したい、そんな気持ちにさせられる。画一的な団地ではなく、ひとつひとつ職人の手仕事でつくられた団地だからこそ、大切に住み継がれ、この風景が今も残っているのかもしれない。Aの担当する4つの住戸のリノベーションでは、それぞれかつてのディテールや雰囲気を残しながらも、住み手が手を加えられる住まいをつくろうと思う。そのリノベーションのコンセプトやプランは、次回のコラムをお楽しみに。実験住戸に住むコラボレーターを募集します。Aが設計する4つのリノベーション住戸。「堀川DIY実験」と称する、住人が手を加えながら暮らす実験モデルだ。その実験居住に参加するコラボレーターの募集コンペを7月16日から開始する。コラボレーターとは言いつつ、コンペに通れば長く住んでも構わない(ただし10年間の定期借家契約)。住むことが前提だが、住まいとしてだけでなくアトリエやギャラリーを兼ねたり、ちょっとしたパーティーやイベントで住まいを開放するのもアリ。新しい時代の自由な住み方をぜひ堀川団地で実践してみてください。コラボレーター募集コンペの説明会は、7月13日(土)に開催。興味のある方はぜひご参加を。内容:募集説明会:11:00〜/16:00〜※いずれかの回にご参加ください。14:00~15:00(定員30名)堀川団地のいいところワークショップ※募集内覧会及びリノベーションレクチャーは要予約!※参加申し込みについては下のPDFでご確認を。»トップに戻る2017.7.5Rトピックス中野住宅が教えてくれること大ターミナル中野駅の目の前に立つ築66年の団地に、これからの暮らしのヒントを探します。今を時めく8人の女性たちの目線から描いた団地の暮らしを、一冊の本にまとめました。阿佐ヶ谷住宅で有名な津端修一さんの最晩年を追った映画が2017年1月2日より公開です。お話を聞きに行ってきました。阪本順治監督インタビュー!団地の今を生き生きと描く痛快しゃべくりコメディー。その誕生の秘密に迫ります。団地の「共用空間」を面白く使い倒すヒント、たっぷり紹介します。都心に程近い中野区の野方団地で、スターハウスが奇跡の募集再開です!2015.3.3Rトピックス『暮らしと。』が書籍に!!好評をいただいていたフリーペーパーが本になりました!2017.9.2610月、東京と大阪でURのシンポジウムに参加します2017.4.17大阪・京都での刊行イベント詳細が決定!2014.1.29Rトピックス北本団地商店街「アットホームデパート」開催レポート団地の子どもたちやお母さんたちが市民オーナーとなってお店を創作し、みんなで商店街の中に「百貨店」を開くというアートイベント。その様子をレポートします。京都堀川団地リノベーションプロジェクトクリエイターが集まる団地に。1950年代初めに建てられたレトロな団地が生まれ変わりました。潤さんによる不思議なプロジェクト。森に囲まれて建つ団地が、新しく生まれ変わります。その模様を紹介します。「団地」をリノベーションするプロセスを連載でお伝えしていきます。反転するキッチンの効果。»過去に紹介された記事・番組一覧はこちら団地の環境を再発見するフリーペーパー「暮らしと。今を時めく女性たちが描く『[団地を楽しむ教科書]暮らしと。