日常感じる小さなストレスこれはとにかく何でも良いので、気になる点を書いて下さい。問題点の洗い出しが重要ですから、何でも良いので感じてるストレスを書いてください。いつもお箸の片付け場所に困ってる。ゴミの分別が大変で、キッチンに分けて捨てる場所がない。おたま(レードルの事です)が取りにくい。仕事のカバンを置く所が無い。日曜日にゴロゴロするダンナが邪魔等々。5つで表現しましたが、他にもあるかもしれませんし、重なっているような内容もありますが、そんな事は気にせず、ガンガン書いて下さいね。間取りと密接な関係にある土地。重要視したい条件は何?問題点が列挙出来たら次は、土地の事です。間取りの事なのに土地なの?と思われる方もいらっしゃると思いますが、土地と間取りは密接した関係にあります。希望の間取りに近づける為にも、土地の要望をまとめて下さい。下記はあくまで検討して頂く為の参考として書いたものですので、ご自身にとって大事な点をこちらを参考にして書き出してみましょう。土地について詳しく書いたブログはこちら滋賀で家づくりのための失敗しない土地探しすでに土地を譲り受けられた方や、すでに購入された方は飛ばして下さい。田園風景が広がる土地いくつか、ポイントになりそうな事を列挙しましたが、他にもあるかもしれません。書き出すだけ書き出しても要望を全て叶える土地がなかなか無いのも事実なので、出来れば順位付け(絶対外せない、我慢できるの優先順位)できるのが理想ですね。予算は無視できません。次に押さえておきたい点は予算です。間取りの要望を聞くと50坪になりそうな方の予算が2000万だと、とてもじゃないですが弊社では叶える事が出来ません。大きくはなくても(小さくても)広く使える・広く見える工夫は出来ますし、無駄に大きく造るとデメリットも出てきます。湯水がごとくお金があふれ出てくるようなお客様ならともかく、普通に暮らすお客様でしたら、年収や家族構成等考慮した上で、どれぐらい予算を当てられるのかある程度で良いので把握しておく事も大事なポイントです。一番は銀行さんで事前審査を受けるのがベストですが、建築会社の図面と見積りが必要になります(銀行によって不要の場合もあります)もちろん銀行や工務店の営業マンに相談すればすぐわかりますが、まだ工務店やどこで借りるのか全く決まってない方なら、先に知っておいた方が考えやすくなります。人生設計にも影響してくる所ですから、FP(ファイナンシャルプランナー)さんの助言を受けるのも良いかもしれません。住宅を建てるには建てる資金の他にも様々な“お金”が必要になります。っ越し代などの諸経費と言われるものと、家具や家電の買い替えなんかもされるでしょうから、やはり300~500万は他にお金がかかると想定しておいてください。次に実際にどれだけ借りられるのかですが、今回ローンを組む予定のあなたのご年収はいくらですか?仮にあなたが、500万ほどのご年収(源泉徴収票に載ってる額です)のサラリーマンだとします。多少銀行さんによって融資額の差はありますが、厳しい所で約5倍、ゆるめで7倍程度のローンが出来ると考えて下さい。厳しい・緩いは様々な要件が絡んできますので、ご自身での判断は難しい所になりますから、そんな時は銀行に直接聞くか、工務店とすでに何らかの接点があれば、相談してみるのが一番だと思います。話戻してこの方は2500万~3500万のローンが可能という事になりますね。話をすすめていくと、土地・建物を合計すると足りないという事になることが多いのですが、その時は夫婦合算するとかできますが、ここまでの話になるともっと詳しい説明がいりますので、これはまたの機会で。不満も書きそろえました。土地の方向性も見えました。ここで初めて、工務店が登場です。えっ、間取り考えてないけど!!!その通りです。逆に言うと考える必要はありません。何のために私達工務店がいるのかよーくお考え下さい。上記の不満や希望を形にするのが私達の仕事です。工務店は、見た目やデザインだけでなく、構造の強さから、仕上げの素材、暮らしやすさの提案など、毎日毎日その仕事に取り組み、お客様にとって一番はなんであるかを考えながら、日々学び・考え・施工しているのです。本当に大変失礼な言い方になってしまうのですが、一般のお客様では考える事が出来ない、考えつかないようなご提案が出来るのが、私達工務店になります。「それはわかるけど、さっきから問題点ばかりで、施主の希望が入ってないよね。これで希望通りの間取りなんて出来るの?」ってお怒りのお言葉が聞こえてきそうですね。先に書いて下さった不満を裏返して下さい。それはつまりあなたの希望なんです。邪魔者を仕舞い込む書斎が欲しいね、全部裏返せば、あなたの希望になるでしょ?とは言いましたが、、、もちろん、希望も書いてくださってかまいませんよ(苦笑)希望の裏返しが問題の発見にもなりますし、弊社には「環境の事を考えて木の家に住みたい」と仰って来社下さるお客様もいらしゃいます。いった方の根底にはもちろん環境への配慮という問題意識をお持ちだからなのですが、木の温かさとか自然素材の心地よさを知っているから希望したいという方もいらっしゃいます。今の暮らしに満足してる所は問題点目線からだと出て来ませんから、次の家造りでも継続したい所も書いて置ける方が良いですね。問題点を洗い出し、それから希望や継続していきたい点を書き足していきましょう。たっっっくさんの事を書きました。いや、これから問題点を洗い出す皆様はもっとたくさんの事を書きださなければなりませんので、大変だと思います。良い家造りは良い間取りを考える事ではなく、良い間取りを導く為のプロセスが大事なのです。一生に一度の家造りと考えて頂き、大変だと思いますが、家族やご自身の感じる問題点や希望をまとめて下さい。上記の事がまとめられてから、工務店をネットで探したり、完成見学会やモデルハウスを見たりして、気に入った工務店に問題点をぶつけて下さい。その工務店と共に間取りを考えていくのが、良い間取り、良い家造りにつながる一番の近道だと思います。家の外観(外壁材)は外から誰にでも見られる、印象を左右する...家を建てる前に読みたいお話2020.02.13ベタ基礎だからと安心できない。家を建てようと思っている人ならば、住宅の基礎工事には「ベタ基礎」と「布基礎」があるのをご存じかと思います。鎮め物とは地鎮祭の時に神主さんから渡されるものです。実は住宅建築には二つの儀式があります。それが地鎮祭と上棟式です。この...一覧に戻るブログブログで書いてみた。イベントブログ会社案内SDGsの取り組みよくある。