横浜大家の自己紹介とブログについて初めまして横浜大家と申します。1970年代の昭和生まれで、北関東出身の田舎育ちです。「金なし」「コネなし」「スキルなし」ブラック企業で働く万年平社員がゼロから資産を形成するまでの道のり。ブラック企業で勤務する、ごく平凡すぎる普通のサラリーマンです。朝は早朝から深夜まで、残業代も出ない過酷な労働環境下で働き、労働基準法なんて関係のないブラック企業で勤務しています。え続ける、生産性のない無意味にひとしい仕事ばかり」、とにかく業務多忙でストレスが蓄積されるばかりです。まともにやっていたら、お昼休みに休憩なんかできません。昼食も口の中に食べ物を流し込むか、何を食べているのか分からない状態にもなります。頭はさながら「パルプンテ状態」です。負の連鎖が止まらない、古い体質を変える事ができない会社で身を粉にして働いています。「一日の大半をロボットの様に働くだけの日々」「このまま奴隷の様に働いて、何か得られるものはあるのだろうか?」時間と歳ばかりが過ぎ去るばかりです。このままでは「思うような理想の人生」は絶対に叶わない悲しい現実しかありませんでした。勤務意欲が見いだせないため「自分自身の力だけで生き抜く力が必要」だったのです。有意義な人生を送るため「金なし」「コネなし」「スキルなし」の状態から、普通の会社員が不動産投資で資産を形成する事となりました。交通誘導員の旗振りアルバイト社会人になってからはサラリーマン業一筋。得るため、金なし・コネなし・スキルなし、何もないゼロの状態から、これまで数々の投資や副業・ビジネスに手を付けてきました。いう未知の分野は「楽して投資が出来る!」という、思い描いていたものとは違いました。見聞は現実とは違い、甘くはないですね。実際に体験し経験してみないと、賃貸経営は分からないことだらけです。楽しい半面、苦しいことも多々ありますが、初心者の方でも資産を形成することができる不動産投資の始め方を、このブログでお伝えします。誰も助けてはくれない現実サラリーマン大家として妻と子を養う一般的な会社員です。不祥事もあるブラック企業でもあります。社会的問題になっている、パワーハラスメントで精神を病んだこともあります。怒号と罵声を浴びせられ、書類を破り捨て・叩きつけられた日々を過ごし、精神が崩壊しました。そこには未来的思考なものは皆無。自己制御の出来ないストレス発散、自己満足の叱責、ぼろ雑巾の様に心をズタボロにされる人間の気持ちなんて、どう映るのかさえ全く考えない。それが普通なのでしょうか?会社は社会の縮図ですが、「言葉の精神的暴力」という行為は、あってはならないもの。100%「百害あって一利なし」、マイナス面しかありません。自分の会社だけでなく、どこの会社にも「一線を越えた人間」という者はいるものです。会社にいる限り「付き合いたくない・できるだけ関わり合いたくもない人間」とも、前向きに向き合ってプロジェクトを進めなければなりません。上司や部下を選ぶことも出来ません。組織で生きていく限り「嫌な人間とも上手くやっていかなければならない」のです。どんな相手も、自分の都合に合う様に変えることもできません。自分自身が変わらなければならない必要があるのです。誰にも頼らない、自分の力だけで生き抜く必要があるのです。会社を辞めたい!?働きずめの人生に意味はあるの?サラリーマンとして毎日朝5時に起床し、満員電車に揺られ、深夜遅くまで身を粉にして働いてきました。勤務時間は、午前8時~午後5時までと職業規則はうたっておりますが、実際は残業だらけの過酷な勤務環境。昼休みの休憩時間も、仕事に追われゆっくりと休むこともままなりません。お昼に食べるお弁当も、口にかき込む様に入れるだけで、味わって食べる事も出来ない。定時になっても、一人で業務をする量とは考えられない程の膨大な仕事量のため、帰宅をするのが深夜になることもあります。休日もありますが、処理しきれない膨大な仕事のせいで、残務処理に追われ、休日出勤をする羽目にもなります。休日出勤をしたとしても、残業手当と振替の休みも付きません。大切な休日は、仕事のせいで家族と一緒に余暇を過ごすことも叶わず、体力的・精神的に疲弊をする日々を過ごすことにもなります。一生に一度しかない人生、他人からどう思われようが、「人生は自分のやりたいようにやらなければ意味がない」のです。スポンサーリンク他人に振り回されてはいけない!自分に素直に生きるべき高度経済成長やバブル期を経験した年配者達は、会社に身を捧げる事こそが自分のためにもなり、サラリーマン人生の宿命と思うのではないでしょうか。バブルに酔いしれ恩恵を受けた団塊世代と、経済的に好景気を味わったことのない若年世代では、温度差が全く違うのです。年配者世代は、会社からの手厚い退職金や厚遇な厚生年金を受け取り、既にゴール・出口を得ています。その反面、これから日本を支えていく若者世代の大半は、厚遇な社会福祉や年金の恩恵を授かる事は出来ません。十人十色、人それぞれ多種多様な考え方があります。日本の風習で悪いと感じるところは「周囲と同じ行動や思考を持つべき」こと。レールから外れるような行動をすると、理解をされず不思議に思われて、村八分にされることもあります。確かに、協調性と調和は非常に大切です。自分の思い通りに人生計画を立て、「有意義な人生」を過ごすためには、自分というものを持たなければなりません。生活の糧を得るために働くだけでは、意義をみいだす事は難しい状況でしかありません。親兄弟・周囲が望む人生でなく、自分自身の願望が叶う将来が最優先なのです。反する事をしても、周囲は「ただガッカリするだけ。」とどのつまり何もしてくれないし、できません。心配はしてくれますが、それ以上でもそれ以下でもないのです。終身雇用の終焉!将来の安定や保証はどこにもない会社は、一個人の二度と戻らない貴重な時間や労力を費やしても、安定というものを保証してくれることはありません。そもそもサラリーマンに安定というものは存在しない。安定なんて夢幻のごとく。「はたらけどはたらけど猶わが生活楽にならざりぢっと手を見る」状態でもあります。会社に依存する姿勢や期待をすることは、リスクもあり危険をはらんでいます。業績が悪化すれば、給料に影響が出てしまい、昇給もなく減額もされたりします。諸手当の減額や廃止、ボーナスの減額も同時に行われる事もあります。組織の末端の人間が不平不満を言っても、馬の耳に念仏状態。長年勤め上げても、リストラに近い早期退職勧奨もあり、退職でもすれば働き盛りの50代で、また一から就職先を決めなければならない事もあります。サラリーマンとして、仕事が安定しているだけましなのかも知れませんが、会社の業績によりいつ自分がお荷物の烙印を押されるか、気が気でもありません。リストラ予備軍、「明日は我が身」と弱肉強食であり、厳しい世の中の環境にさらされているます。人を大事にするような会社で働くことが出来れば幸いですが、消耗品程度にしか考えない会社も少なからずあるのです。サラリーマン人生にさよなら!過去の自分がそうであったから言える事です。「人生は楽しくなければ意味がない」ただがむしゃらに一生懸命に仕事をし働いても、将来性はあるのか?このまま継続して行けばどうなることでしょう。自分が考える「楽しくおもしろおかしい、幸せな人生」を送ることは出来るのか?答えは、退職した方を見れば分かるのではないでしょうか。会社のために身を粉にして働くことは、悪いとは思いませんが、ただ、あまりにも「人生の貴重な限りある時間を会社に身を捧げる滅私奉公の様な状況」。職場の人間関係と言えば、足の引っ張り合い・悪口や陰口・ライバル同士の出世競争などうんざりするばかりです。サラリーマンとして長年勤務し、「気がつけば定年になっていた」、そんなサラリーマン人生は自分が思い描くものではありません。本当に貰えるか分からない、手厚い厚生年金?事実上破綻しているから充てにはしていません。働くだけの日々に疑問と失望感しか湧いてきません。そんなサラリーマン人生を、幸せと感じる事ができないのです。自分の人生は、自分で100%コントロールするべき!会社に将来性を見込むことが難しいため、本当に自分や家族のために理想となる将来設計が叶えることが出来ないか、常日頃悶々と日々を過ごしていました。そんな折、衝撃的な運命であった、一冊の本。「お金の話は、品性がなく卑しい」として、子供の頃から親や学校で擦り込まれてきました。結論としては、それは間違っている!何でこう世の中の人達は、お金に苦労し続けているのか?断言しますが、「間違ったお金の教育を、家庭と社会から受けているから」です。他人の前でお金の話をすると、トラブルに見舞われることもありますが、家庭の中では積極的にお金について真剣に議論し意見を交わすべきです。一生付き合う事になる、「お金について目をそらしてはいけません。」お金の使い方を間違えると、お金に一生つつきまわされることになります。「金持ち父さん・貧乏父さん」をきっかけに、お金について、もう一度見直そうと決めました。不動産投資への出会いとチャレンジ!そうは言っても、なかなか具体的行動に移すことは出来ませんでした。「何からスタートすれば良いのか分からない」のです。不動産投資をはじめ、株・FX・投資信託・ゴールド・外貨貯金・先物など、投資で失敗をした苦い経験もありますから慎重になるのです。お金について真剣に考え、人生につつきまわせられないためには、どうするべきか、、、、、もがきあがらい考えました。ラッキーなことに、幸運が舞い降りたのです。身近な人が不動産投資を始め、いくつもの不動産を所有し、家賃収入という第二の収入源を得る事に成功したのです。私の不動産投資のきっかけは、身近な人のおかげで今日があると言っても過言ではありません。不動産投資についても熱く語ってもらい、「今度の入居者さんは、学生なんだよねー」と、顔写真の入った入居申込書を見せて頂いたり、リアルな賃貸経営を学ばせて頂きました。始めは「敷居はそんなに高くないのかも?自分もチャレンジしてみたい」というのがスタートです。経験者からの具体的な、リアルガチの「不動産投資の生の声」で、見える世界が一変したのです。経済的自立を得するため、不動産投資に関する、ブログ・書籍・DVD・セミナー・先輩サラリーマン大家・コミュニティ等に参加し、勉強に取り組みました。念願の不動産を所有することができ、毎月家賃収入を得ることができるようになったのです。預金通帳の収入の欄には、今まで見たことのない給料以外の家賃収入の金額が入金されています。給料以外の収入は本当に衝撃的です。会社組織の力・バックボーンではなく「100%自分の力だけで得た収入は爽快」です。普通のサラリーマンでも、現実的に出来た思いと今まで経験した事のない、嬉しい高揚感と達成感を得る事ができたのです。不動産投資を始める前には、想像もつかない夢の様なことが現実となりました。これで会社という組織から離れても、安定的な家賃収入が確保されていれば、派手な生活は出来ませんが人並みの生活は出来ます。スポンサーリンク思考は現実化する!収益物件の家賃収入により、経済的に不安を取り除くことができ、家族の生活の安定は保たれました。現在は、毎月決まった期日に家賃収入が振り込まれているか、通帳を確認しています。アパートローンの完済目標は定年前です。国からの年金は当てにはしていませんが、老後は「家賃収入と年金というお小遣い」付きの生活が送れることを見込んでいます。良い人生を送るためには、複数の収入源の確保は必要です。初めは敷居が高そうに見える不動産投資でしたが、先輩からのアドバイスを始め、セミナーやコミニティ、生のサラリーマン大家さんに出会い、話を伺う事によって、不安は少しずつ取り除くことができました。始めの一歩は、実際にそんなに難しいことでもありません。簡単そうに見えて難しい、難しそうに見えて簡単なところもあります。私を含め皆さんが抱えている、一番重要な問題と考えます。自分の将来の姿を、10年後、20年後の先、、、、、、を考える必要があります。宴会の席などで、エンドレスに「業務の話や改善点、愚痴を言っている」のか、それとも「自分のビジネスを見つけ、行動に移し、明るい未来的思考や計画」を考えているのか、選択をするのは自由です。何も想像しない・行動しないのであれば、そのまま今の人生を歩むことになります。今の自分の現状を変えたければ、行動をすることを強くお勧めします。過去の自分が「迷える子羊」であったから言える事です。明日やろうは馬鹿やろう!一生に一度しかない人生を、愚痴や言い訳ばかりして、ラットレースのように同じことを永遠と繰り返したくはありません。やりたいことは今すぐやるべきです。やらない人は、やる必要のない人なのでそのままで大丈夫ですが、人生で後悔する事の多くが「やりたい事をやらなかった」事なので、後で後悔だけはしないで下さい。自分がやりたいことも、お金がないばかりに諦めたり、精神的・体力的にも苦労をかけたくもないです。今持っている「お金や考え方一つ」で、不動産投資は出来ますし、お金に関する苦労も回避することが可能です。不動産という資産を、家族へ継承することも出来ます。興味を抱いて将来に活かして貰えれば自主自立の糧に役立つものと感じます。平凡なサラリーマンでも、ゼロから不動産投資を始め、資産を形成することが出来ました。不動産投資が全てではありませんが、「何をするのが自分にとってベストなのか」、自分自身に合うものを今すぐ探すべきです。他力本願はだめ!自分自身に100%依存する心構えが重要!不動産投資については、ダークな部分が多々ある怖い恐ろしい世界でもあります。勉強し知識をつけなければなりません。「業者の闇というものは、こういう事だったんだ」と、経験を積んでいく上で、理解する事もあります。基本当たり前ですが、「誰も助けてはくれない!」ので、頼りは自分自身の知識と経験、努力だけです。100%自分に依存する気持ちと心構えが必要。くどいようですが、現状を変えられない人は、ただ単に行動に移さない人だけです。言えば「行動を移す必要のない人」になります。年収1000万以上の高収入のサラリーマンやお金持ちなど、現状に満足している方など。不動産投資と賃貸経営は、誰にでもできるものではありません。向き不向きや性格的なものもあります。「自分には合うけど他の人にはどうか?」という点も重要です。不動産投資セミナーで、40代前後の普通のサラリーマンが大家さんデビューをしている光景を、多々見かけます。不動産投資を始める敷居は、そうは高くはないと言う事です。その後の賃貸経営が上手くいくかは、その人の大家力や努力次第です。その努力も会社で味わう様な、血のにじむ勉強や労力等の頑張りようが必要かと言えば、そうでもありません。「ブログ、先輩からのアドバイス、書籍、セミナー、DVD」などから始まり、今に至っています。絶対に不動産投資を良いとお勧めする訳でもありません。投資のメリットの裏には、最悪破綻した大家さんまでいるからです。投資や副業、ビジネスは様々ありますので、自分に合うものをチョイスすべき。サラリーマンだけのお給料、「ひとつの収入源に頼ることはリスクがある」という事です。)で苦労することになります。将来自分がこうなりたいと思う、幸せと思える将来を想像するため、行動に移す必要があります。ブログを運営しようと思った根底にあるものこの不動産投資ブログを運営しようと思ったのは、「不動産投資は魑魅魍魎な世界であり恐ろしい世界でもある」と言う事です。間違えば自己破産もなり兼ねないのが、不動産投資です。中には知識がない素人を相手に、知らない事をいい様に食い物にする不動産業者までいます。「これ以上、失敗者を増やしたくはない!」という思いがあります。「本当にやばい」、しかも泥沼にはまっていることにすら気付いてない。賃貸需要のない地域に、大手ハウスメーカーから魅力的な営業トークで安易にアパート経営を始めるパターンがあります。2015年1月に始まった相続税の増税が原因。今では相続対策として、アパート経営が脚光を浴び、各地のいたる所で不動産投資ブームと化しています。現実は、どうなの?駅から遠い、スーパーがない、交通・生活に便利ではない地域で、既存のアパート群や真新しい賃貸物件の数々があるにも関わらず、更にこれからアパート経営を始めようとする方もいます。「狂気の沙汰」としか言えません。アパート経営の現場では、入居者の争奪戦が始まっているのです。入居者が乏しい・いないのに、どうやって入居者を確保するのですか?ハウスメーカーの30年一括借上げやサブリース会社の長期家賃保証を鵜呑みにして信用してはいけない。入居者がいないのに、どうやって家賃保証するのですか?そこには、ハウスメーカーのビジネスモデルと経営戦略「損をしないカラクリ・仕組み」があるからです。安易に大家さんデビューすれば、相続対策どころか、大赤字で「土地と建物を失い」、最悪自己破産することもあります。正常な判断ができない高齢者の方は、現実が見えない・理解できないので要注意しなければなりません。アパート経営環境は、少ないパイを奪い合う下り坂の非常に厳しい状況なのです。空室問題が顕著に表れており、これから10年後20年後に、「破綻する大家さん」が社会問題化する事が容易に想像できます。不動産投資の世界では、「無知は悪」なのです。知らないと本当に喰われます。憎悪を感じる事もあります。この気持ちや思いは、不動産投資をしている方であれば、身に染みてわかることです。公開できないような、数々の不動産投資の失敗を経験しています。手軽に始められる不動産投資の裏には、必ずリスクが潜むのです。不動産投資に興味があるサラリーマンや初心者の方は、アパート経営を安易に始めてはいけない。安全に始めることができる「危険を回避するアドバイス」ができれば嬉しいばかりです。賃貸経営にチャレンジし、資産形成を築きたい方に向けたサイトです。普通のサラリーマンが実現している「極力お金をかけない!低コストでのハイブリッド賃貸経営」をお伝えすることがメインとなっています。一流企業で年収の高いお金持ちのサラリーマンの方が、地方の大規模のRC物件等をフルローンで購入し、全て業者へ丸投げをする戦略とは違います。フルローン・オーバーローンは、一概に駄目とは言っていません。総合的に判断しなければなりません。ゼロから始める何も持たざる者が、不動産投資をするには、工夫を凝らして時間と体力を使わなければなりません。全てオートメーション化して、不動産業者に丸投げしている方もいますが、中には赤字を垂れ流すだけで、「何のためにやっているのかわからない・損しかしていない」方もいます。自分自身がオーナーとして、自覚ある企業経営をしなければ、この供給過剰でライバルだらけの厳しい賃貸経営は乗り越えられません。他人任せにせず「コスト意識を徹底し、業者さんと協力関係」を築いた経営をすることが成功の可否を決めるキーポイントでもあります。「事件は現場で起きている!」ことを念頭において行動する事も大切。経営者自ら先頭に立ち、行動力を持って協力会社とチームワークを組んで挑む姿勢が非常に重要です。不動産投資の根底にあるもの人が生活をするために必要不可欠なものとして、「衣・食・住」があります。その中で住環境を提供するのが、大家さんの勤めです。住居という箱だけを提供するのでは決してありません。大家さんとして、入居者さんがそこに住まい生活をし、喜怒哀楽に満ちた人生の一部を送る、大変有意義なものとなるのです。不動産投資を始めた当初は、正直なところ、そういう思いは欠けていました。大家業を長年やっていれば、投資一辺倒から始まった賃貸経営に、段々と「意識の変化」が自然と芽生えて来るのです。言っても、不動産投資は「投資」という、金銭的見返りを追求しているイメージが強いでしょう。大家さんは家賃収入が入って、「いいなぁ、、、」と思われるかも知れません。莫大借金を背負うリスクも勿論あるのです。間違えれば自己破産というデスロード。リスクは、世間一般的には認知されていません。「設備等の不具合から家賃滞納」など、様々なトラブルや問題解決の対応を始め、気が気ではないこともあります。当事者になってみないと分からないのです。人に住居の提供という価値を与えて、家賃収入を得る事は、まったく悪い事ではありません。住居がなければ人は生きていく事も出来ません。当たり前のように存在する賃貸物件を、大家さんが提供することが必要不可欠なのです。アパートやマンション等の賃貸物件は沢山ありますが、心から喜んで頂けるような住環境の提供に取り組むことが、大家さんの務めだと実感します。賃貸物件へ掃除に行けば、入居者様と出会い「おはようございますと会釈をすることもあります」し、日頃のお礼や贈答品等を頂く事もあります。そんな時、入居者様がここで人生の一部を歩んで頂いている事による「何とも言えない嬉しい気持ち」で心が満たされることもあります。若い入居者様に至っては、親心的な感情もあります。これは大家さんをやってみないと分からない。退去の際には、お礼の言葉やメールでのやり取りで、「大変お世話になりました」と顔文字付でメッセージを頂くこともあります。満足に生活を送れたことによる感謝の気持ちは、大家冥利に尽きるばかりです。入居者様の満足度は、なかなか確認する事ができませんが、人に住環境の提供が出来る事は素晴らしい有意義のあること。大家業は、住環境の価値ある提供、そしてクリーニングを始めリフォームや修繕などの雇用の創出、社会貢献と自分の成長にも役に立つ仕事だと実感します。不動産投資と賃貸経営は、楽に運営出来るという間違った認識を変えてもらいたい。人に価値ある住環境を提供し、快適に過ごして貰う事が大切です。地域貢献に努めたい願いがあります。このブログが少しでも多くの方に役に立てられることになれば幸いです。長文を読んで頂き誠にありがとうございました。不動産投資ブログスポンサーリンクプロフィール横浜大家のプロフィールはこちらプロフィール普通のサラリーマンでも不動産投資で資産を形成する事が出来ました。不動産投資は「魑魅魍魎な世界」、賃貸経営は危険で怖い世界・決して甘くはありません。甘い誘惑に目を奪われず、知識と努力が必要です。サラリーマンでも出来る「ゼロから不動産投資で資産を築いた方法」をお伝えします。横浜大家の不動産投資ブログ.ホーム検索トップサイドバースポンサーリンクプロフィール横浜大家のプロフィールはこちらプロフィール普通のサラリーマンでも不動産投資で資産を形成する事が出来ました。不動産投資は「魑魅魍魎な世界」、賃貸経営は危険で怖い世界・決して甘くはありません。甘い誘惑に目を奪われず、知識と努力が必要です。サラリーマンでも出来る「ゼロから不動産投資で資産を築いた方法」をお伝えします。不動産投資の体験学習お金の教養講座ファイナンシャルアカデミータイトルとURLをコピーしました。