平成26年4月に消費税が5%→8%に引き上げられます。平成27年10月には消費税が10%になってしまいます。わたしたちのような庶民にとって、消費税増税は生活に直撃しますが、国の財政安定化のためにはやむを得ない選択だと思います。言うものの、消費税が上がってほしくないモノ。それは、やはり不動産。普通に考えたらこうなります。カラクリがあるんです。そこで今回は、「消費税増税なんか怖くないシリーズ」のまとめ記事です。その1現役・三井不動産グループ社員が書いた記事これは面白かった。消費税が上がってもマンションは絶対値上がりしません。不動産というのは、需要と供給で値段がつく商品。不動産が販売される時の景気が良ければ、不動産の値段は上がり、景気が悪ければ不動産の販売価格は下がるのです。いうことは、消費税が増税され3150万円のマンションがある日突然3300万円になったら何が起こるか。買う人(需要)が減ります。その時の住宅ローン金利が今よりも上昇していたら、余計に買う人は少なくなっているはず。需要が減ると、当然の事ながら価格は下がります。した事が容易に想像出来るから、マンション価格は急には上がらないのだとか。納得してしまう記事です。新築マンションなら減税前に購入するメリットは比較的少ない。理由は「住宅ローン減税」があるからです。この知識を知っているのと知らないのでは、結構大きいような気がします。「4000万円のマンションをフルローンして、10年後も2000万円以上の残高があり、所得税等の支払額が40万円程度の世帯は、消費税増税後にマンションを購入するのが得。」という答えになりました。(ちょっと乱暴な計算ですが・・・)要は、「増税の影響額」と「減税の影響額」を比較すべし!と言う事です。【結論】「マンションを買うのは増税前!」というのは正しくない。マンションは今が買い時というのは、大袈裟だと言う事です。断っておきますが、「今買ったら損をする」という事ではありません。一生の内、何度も買えるものではないマンションだからこそ、「買い時」という言葉に踊らされて、冷静な判断力をなくしてはいけないのです。制度を熟知した上で、本当に必要なモノを、本当に必要な時に手に入れましょう。TweetPocketスポンサーリンクお役に立ちましたらシェアをお願いします。TweetPocketコメントこの記事へのコメントはありません。コメントする返信をキャンセルする。名前(必須)メール(必須)※メールアドレスは公開されません。≫トップへ戻る→Neverfadeこちらの記事も読まれていますまだデータがありません。Facebookページはこちらブログをメールで購読メールアドレスを記入して購読すれば、更新をメールで受信できます。メールアドレス人気記事はこちらまだデータがありません。プロフィール2012年9月からほぼ毎日ブログを更新中テーマは絞らず、好きな事を好きなように書くスタイルを継続し、今や月間13万PVまで成長。お買い得商品情報など、無駄にジャンルは広いです。毎日記事を書いていたら、いつのまにか『やめるタイミングを失った』ただそれだけの理由で続けています。『続ける』って大事なんですね。【更新情報はTwitterで受け取れます。