ランキング2012を考察する住宅設備2012/11/7皆様こんにちは。本日は和田がお伝えします。今年も全国賃貸住宅新聞から、『入居者に人気の設備ランキング2012』が発表されました。このランキングは、回答のあった全国307社の管理会社からのアンケートを集計してつくられています。弊社もこの307社の中の1社に入っており、自社以外の入居者ニーズの感触を知るために毎年参考にしています。今年の「これがあれば賃料が上がる」設備編のランキング単身向けは以下のとおりです。24時間利用可能ゴミ置場さてここからが、考察です。1位と2位が昨年(2011)と全く同じです。いう事は、管理会社としては入居者に対して賃料UPや入居促進に非常に有効と考えられているという事です。2位のエントランスのオートロックは既存の物件に途中から導入するのは難しい場合が多いのですが、1位のインターネット無料は、比較的容易に導入可能です。空室に困っている物件でインターネット無料が導入されていないようでしたら、早速試してみてはいかがでしょうか。次に今回のランキングを良く見てみると、2・5・6位と10位の中に3つの防犯設備が入っています。管理会社は、入居者から防犯設備に対する関心の高さを強く感じていることがうかがえます。昨年も2・3・7位にランキングされていることからも防犯設備への高い関心は、今後も変わらないと思われます。3・7・8・9位にランキングされている水まわりに対する関心の高さは、以前から変わりません。話をまとめると、この10位までのランキングは大きく分けて、インターネット・防犯・水まわりの3つの設備に大別することができます。単身向けの空室対策を設備面でする場合は、この3つの設備を重点的に改善・改修すればよいのです。入居者ニーズは時代とともに変化しますが、傾向が急激に変わることはありません。皆さんも空室対策の参考にしてみてください。最後に10位に触れますが、昨年はランク外でした。設備と言えるかは疑問ですが、いつでもゴミが出せることが今の入居者にとって魅力のひとつであるということを頭の片隅に入れておきたいと思います。最後までお付き合いいただき、有難うございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。