)少しでもお得に生活するための、サービス・商品を紹介していきます。結果的に節約・収入アップにつながると思います。パソコン、ローン、カード、交通と幅広く紹介していきます。学生・主婦・OL・サラリーマン必見です。ないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。12:52:49│EDIT日本人は良くも悪くも同調を重んじる国民性です。社会主義が強い資本主義とでも言いましょうか、そんな国です。そのため、お金持ちが公に出たり、ノウハウを公開したりすることはありません。普通であることを装って、同調するのです。アメリカみたいに同等とお金持ちになったとか平気で言える国ではありません。良いか悪いかは別として、国民性ってありますね。12:52:27│EDIT不労所得は毎月10万円が1つのキーポイントになります。ここからは加速度が違います。株を例にしてみましょう。低位株が数ヶ月で1つ購入できます。低位株が毎月購入できます。何もしなくてもどんどん株が増えていくことが分かるかと思います。何より加速度が違いますよね。12:52:03│EDIT吉川英一さんも言っておられますが、複数の収入源をもつことが大切です。1つがだめでも他で補えるようにしておくことです。株がダメでも、不動産や印税収入があるとか、複数の収入を得られるようにしておきましょう。いつどれが打撃を受けるかわかりません。プロならまだしも素人の1点張りは非常に危険ですよ。12:51:33│EDIT時期によって投資対象を変えるのも1つの戦略です。今の時期は株がよいかもしれません。2番底かつ円高で将来的に上がる可能性のある要素が揃っています。不動産も買いでしょうが、リスクがあり、慎重にした方がよいでしょう。不動産はまだまだ価格が下落する可能性ありです。借金なんてもってのほかでしょう。時期によって投資対象を見極めることも大切な要素ですね。しても不動産なら、リートがよいと思います。リートなら、10%超えかつ値上がり益も期待できます。12:51:02│EDIT魚を与えるのではなく、魚の釣り方を教えるという言葉があります。お金を与えても、使ってしまえば終わりです。お金の入る仕組みを構築できれば、長く続きます。これがまさに、不労所得の考え方でもあります。お金の入る仕組みを勉強しましょう。12:50:38│EDIT今年はまだまだ株価が不安定のため、もう少し様子を見ようと思っています。高くはないので、どちらかといえば買いですが。軍資金の問題もあるので。その間、今年の目標として、ネット収入のアップにより、毎月3万円以上の不労所得が得られるようになればと思います。毎月3万円はひとつの区切りです。小遣いレベル、各種保険が払えるレベル、光熱費が払えるレベルといったところでしょうか。家賃が払えるレベルの10万円に向けて、コツコツと投資生活をしていきます。12:50:12│EDITBRICsはまだまだ買いの時期ですが、長期的に見れば他の国に投資するのもよいでしょう。ベトナム市場はまだまだこれからで、数十年オーダーでみれば投資価値があります。30倍なんて当たり前かもしれません。中国株の30倍はもう難しいですが、数倍程度になる力は残っています。100万円の30倍:3000万円、うーん、夢の世界です。先を見る力が必要ですね。2016年には中国が、2032年にはインドが、GDPで日本を追い抜きます。12:49:50│EDIT投資に対して不安な方には、積立型の投資信託がお勧めです。バブルの絶頂から積立買いをした場合でも、実はプラスの運用になっていたのです。バブルの絶頂でドカーンと購入した人は大損の塩漬けになっています。借金をして不動産購入をした人は自己破産です。ドルコスト平均の積立買いがいかに安全かお分かりになるかと思います。積立型でも利回りのよいものもありますし、SBI証券なら1000円から積立できます。投資初心者で不安要素が強い人は、積立からはじめたらいいと思います。12:49:26│EDITどうしても今すぐ投資を始めたい人はタイミングによって買うものを変えるという手があります。今であれば、実物不動産よりリートの方が、お得です。利回りで10%超えは普通です。一方の実物不動産はというと表面利回りは10%の水準でも実質は5%とかがやっとです。税金が高いですし、空室や滞納リスクがあります。今のリートは値上がりも期待できるので今は絶対にお勧めです。投資信託のリートはリスク分散しているので一番いいと思います。12:49:04│EDIT銀行の融資評価は少しずつ収益還元法になりつつあるようです。単純に土地や建物の価値ではなく、それがどれくらい収益を生み出すかによるものです。妥当な評価と言えます。いう物件が評価されるようになれば、ワンルームだって十分に可能性が出てきます。土地はなくなりませんので、簡単にはいかないでしょう。基本の考えは、収益性が大事です。お金を生むものが資産ですから。あとは借りる本人のキャッシュフローが大事でしょう。時代は変わりつつありますね。12:48:38│EDIT投資は大きく分けて二種類に分類されると思います。商品をキャッシュで買うことです。元本保証からそうでないものまでありますが、損の率は低いです。紙切れになるだけで、返済が残ることはないからです。一方の借金ありは、不動産が代表的で、銀行の融資を受けて投資します。これはリスク大きく、下手するとマイナスのキャッシュフローになります。投資初心者は十分なキャッシュフローが得られるまでは借金なしで投資すべきと考えます。それからでも借金ありは遅くありません。12:48:10│EDIT不労所得からの毎月の自動積立がついに1万円の水準に達しました。これはだいぶ進歩です。不労所得で貯金ができてしまうのです。不労所得が安定して1万円以上得られるようになったためそこから毎月1万円再投資することにしました。不労所得の積立をこの調子で増やしていけば、資産が次から次へと増えていきます。12:47:41│EDIT勤労所得がある間は、不労所得には手をつけず資産を増やすことに専念した方がいいでしょう。不労所得の収入は、極力再投資することが大事です。複利の効果もあり、加速度的に増えていきます。勤労所得からの投下資金が不要となり、勤労所得は自由に使用できるようになります。再投資していくべきです。私も現在毎月5,000円~10,000円を自動的に再投資するようにしています。サラリーの減少により、貯金ができないなどの余裕がないときでも増えていく仕組みを確立しているのです。これも、「不労所得が不労所得を生むサイクル」の恩恵ですね。12:47:06│EDIT勤労所得と不労所得の使い道は、以下のようにしたいと思っています。勤労所得がある間は不労所得は生活費に使わないのがポイントです。基本は贅沢をしないことが重要ですが、不労所得の1/3は旅行などに充てたいと思っています。12:46:41│EDIT毎月30万円の不労所得が得られるまでは無借金経営をしたいと思います。毎月30万円が安定して得られるようになれば、自信がつき本格的なビジネスに乗り出せます。それまでは、勉強期間だと思って知恵を絞り、トライ&エラーを繰り返しノウハウを蓄積していきます。ネットと不動産に収入の柱を少しずつシフトしていければと思っています。ネットで月収10万円は欲しいところです。その前に、1万円を達成しないと。頑張りますので、これからも応援よろしくお願いします。配当で生活を豊かに(06/01)ゴールデンウィークのすごし方(05/03)平日がお得!温泉旅館の宿泊予約なら「ゆこゆこネット」(07/07)消費税増税にだまされるな!(06/30)6月もよろしくお願いします。新しい記事を書く節約主婦が始めるブログで楽しくお得な暮らしかなえのデキる節約家計簿。Reserved.http://sbfrom32.blog.shinobi.jp/%E6%97%A5%E8%A8%98/?pageNo=6忍者ブログ[PR]。