既存住宅の魅力は、価格が安いことがあります。他にも、立地条件、築浅のものは改修すれば新築並みになります。何か目に見えない欠陥や、不具合があったらどうしますか?そうならない為にいくつかの方法があります。昭和56年(1981年)6月以降の物件は、新耐震基準で建てられています。これより前の物件は、耐震改修が必要になるケ-スが多いです。建築確認が、6月以降であるということを確認します。S56年6月以前の物件は既存住宅瑕疵保険に入ることができません。木造住宅の劣化の原因は、雨漏りとシロアリの食害です。そのままにしておくと、大事な骨組みが傷んでいきます。天井裏に雨漏りの跡がないか?バルコニ-の防水は大丈夫か?タイル貼りの浴室の下水以外の嫌なにおいがしないか?床下の木部にシロアリの食害が無いか?玄関かまちに食害が無いか?基礎の立ち上がりに、蟻道と呼ばれる棒みたいな土のトンネルが、ある場合は白アリの侵入が考えられます。骨組み(構造)がしっかりしていれば、定期的な点検と、外装、設備のメンテナンスで住宅性能は保たれます。壁の傾き壁や基礎の大きな亀裂は、建物の骨組み(構造)の問題の現れです。した方が良いと思います。このような場合は、建て替えをお勧めしております。売主、買い手側にも不安があったからです。買う方も建物の状態も解らないと怖くて買えないと思います。瑕疵保険に加入することができます。条件として、昭和56年6月1以降の物件が対象になります。万一に、不具合があれば、補修工事の後、再検査後に加入できます。保険をかけておけば、売主、買い側も業社も安心できます。・資産価値を上げるためするべきこと住宅履歴の登録です。建物の図面、リフォ-ム工事の内容、点検個所の補修工事を電子ファイル化する。将来、売却される際に、価格に反映されます。簡単に言うと、その家のカルテということになります。いかがだったでしょうか既存住宅を見て、気に入って、現状で買う。インスぺクションをしないで買う、このような時代は、終わりました。加入できれば、ロ-ン減税が受けることができます。そのまま断熱改修をしないで住み始めると、寒い家なので風邪をひきやすくなります。知らないでは済まされません。少ないのですが、インスぺクション(現況調査)のことを聞いてみて下さい。売主様、買主様も安心です。家づくりの際に、お役立てください。青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい家づくりをする地域密着な建設会社です。土地から探す家づくり、ワンストップで提供できます。住まいと、暮らしのお手伝いの総合窓口です。不具合があれば修補して、保険にも入れます。売却専門の不動産査定、独自の販売戦略・売却のスペシャリストがおります。剛(現社長)1985年3月に創業し2代に渡り歩んで参りました。現在、2代目社長が奮闘しております。厳選した紀州材の構造材、内装材は自然素材にこだわった木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、ヒ-トショック、シックハウスにならない家づくりです。オーパスの室内塗り壁、外壁塗り壁・内側のセルロ-スファイバ-と外側のW断熱で物持ちが良く、高耐久、高耐震な家を創っています。標準仕様に太陽光システムを乗せれば、ZEH・ゼロエネルギ―住宅になり、光熱費を削減し家計に優しいです。草刈り、空家見回り、空家管理、お気軽にご相談下さい。記事一覧|2019年05月19/05/28中古住宅(既存住宅)の賢い選びかた。定休日/水曜日イベント資料請求お問合せ電話ページトップへ。