けもねすと.comホームゲーム住ブログホームゲーム住ブログ【増税後の変更点】住宅ローン減税(控除)についてスポンサーリンク住TwitterFacebookはてブPocketLINEコピー2019.10.24スポンサーリンクマイホームの新築や取得をした際に、「住宅ローン減税」や「住宅ローン控除」といった単語を耳にしませんでしたか?それらは同じものなのですが、利用するか否かで金銭的に大きく差が出ますので、しっかり把握しておく必要があります。今回は、以下のことについて解説していきます。住宅ローンの年末残高の一定割合の金額を、毎年の所得税や住民税から控除してもらえるという制度ですね。住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担を軽減することが目的とされています。制度が適用される用件は以下の通りです。新築又は取得の日から6か月以内に住み始め、12月31日まで引き続いて住んでいること。制度を受ける年分の合計所得金額が、3,000万円以下であること。新築又は取得をした住宅の床面積が50m2であり、床面積の2分の1以上の部分が自分の居住用であること。住宅を新築・新築住宅を取得した際に(10年以上にわたり分割して返済する方法になっている)住宅ローンを利用していること。住み始めた年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例などの適用を受けていないこと。控除額は、住宅ローン等の年末残高の合計額を基に算出します。控除額が変わる可能性があるという点です。年末残高の合計額×1%=控除額(40万まで)減税は10年間受けることが出来ます。年末残高の合計額×1%=控除額(40万まで)上記の減税を10年間+以下のどちらか少ない方を3年間受けることが出来ます。額-消費税額」は、上限が4,000万までとなります。増税分の補填をすることで、増税が新規取得の障壁にならないようにしてるみたいだね。年末残高の合計額×1%=控除額(40万まで)減税は10年間受けることが出来ます。令和3年からは元に戻っちゃうんだね~つまり、増税後にマイホームを購入するなら今のうちにってことだ!注意すべき点が3つあります。増税後に3年間控除の期間が延びるのは、増税後~令和2年12月31日に自宅を取得するのではなく、それまでに居住しないといけないという点。増税前に取得した場合(税率8%の場合)は、増税後に居住しても10年+3年にはならないという点。令和3年からは増税前と同じに戻ってしまう点です。住宅ローン減税制度の概要|すまい給付金スポンサーリンク住宅ローン減税(控除)の手続き住宅ローン減税(控除)を受けるには、最初の年に確定申告が必要です。マイホームを購入した翌年の確定申告の際に、必要書類をそろえて税務署へ提出します。源泉徴収票ぎりぎりで慌てないように、必要書類は前もって準備しましょう。給与取得者の場合は、2年目からは勤め先にローンの残高証明書を提出することで、年末調整で控除を受けることが可能です。1年目は面倒くさいけど、2年目からは年末調整で控除が受けれるなら楽だね~。住宅ローン減税(控除)の注意点もし、金銭的な余裕が出来て、住宅ローンの繰上げ返済を考えている方は注意です。繰り上げ返済によって、返済期間が10年未満に短縮されてしまうと、以降の住宅ローン減税(控除)は受けることが出来なくなります。住宅ローンの利息と減税(控除)額を比べて、得なほうを選ぶようにしましょう。マイホームを購入・建築する方やした方は、絶対に知っておくべきことです。最近は、日本のあちらこちらで大きな災害が増えてきたように感じます。災害において、食料の確保が重要になってきますよね。【ウォーターサーバー】アクアクララのアクアウィズの使用感をレビュー!我が家は赤ちゃんのミルクのためにウォーターサーバーを導入しています。赤ちゃんが飲むものですから、飲料水はこだわるべきですよね。最初はクリクラを使用していましたが、引越しに伴ってアクアクララに変えました。引越した際に、そんな疑問を持つ方もいるでしょう。【いつ通知が来るのか】すまい給付金の振込みのお知らせがやっと来ました!いつ通知が来るのかと首を長くして待っていた、すまい給付金の振込みのお知らせが我が家に届きました~。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。ゲーム、筋トレ、環境保護を頑張ってます!将来は生きもの写真家になりたい。ゲーム、筋トレ、環境保護を頑張ってます!将来は生きもの写真家になりたい。食にほんブログ村スポンサーリンクタイトルとURLをコピーしました。