不動産業者から見れば、大家さんって良いお客さん。建築してよし・仲介してよし・管理してよし・リフォームしてよし・相談にのってよし、金のなる木。大家さんを取り巻く、不動産業者には要注意。新築アパートを建築すれば、割高な建築費用の発生から、入居付けして手数料払って管理費を払い、退去したら原状回復費とリフォーム等の費用が待ち受けており、不動産を所有しているだけでも毎年固定資産税や所得税が掛かります。儲かるのは不動産業者?それとも、、、、一番儲かるのは国?新築戸建やアパマン建築を推奨している言わんばかり、相続税対策や贈与、次から次へと建築業者へ建築させれば、建築業界が潤い税収が懐に入りますから。こんな状況で、これからのアパート経営をやっていかなければならないので、左うちわで安泰していられるわけがありません。巷の新聞やニュースでは、空室30%・40%が当たり前と言っていますが、世のサラリーマン大家さんが同じ様な状態であれば破綻状態になるのではないでしょうか。返済比率50%前後の大家さんはざらだと感じていますので、空室が40%なんて言ったら銀行の返済と税金の支払いは困難を極めます。余裕資金を確保しておかないと、突発的な修繕やリフォーム等に対処できません。これから生き残りを掛けた、サバイバル戦が展開され、一番怖いのが少ない利益を奪い合う損耗戦が繰り広げられていくと予想しますので、疲弊しないように努めたいと思うばかりです。夢見るサラリーマンが多い!?不動産投資のセミナーや懇親会、大家さんの会へ参加すると、不動産投資を始めたいサラリーマンの方を多く見かけます。昨今の不動産投資ブームから、サラリーマンであれば誰でも手軽に不動産投資が出来るという印象があるのでしょう。住宅ローンで不動産投資をするサラリーマンも世の中にはいる!サラリーマン大家として不動産投資と賃貸経営を成功させるためには、如何に少ない自己資金で他人のお金を使ってアパートローンやプロパーローン等を利用していますが、中には「住宅ローンを利用」して不動産投資をしている方もいます。2016.10.04不動産投資ホリエモンの不動産業は簡単ではない!?ホリエモンこと堀江貴文さんのホリエモンチャンネルにて、「不動産業は簡単ではない、不動産業は厳しい!」紹介です。一般の方より比べようもないくらい、お金にまつわる話が玉石混合に舞い込んでくると思われますので、ビジネスに関する情報は確かなもの感じます。出来ない!神奈川県で最安値の賃貸物件は家賃8300円!神奈川県内には家賃数万円の昭和の時代を匂わす築古アパートが沢山ありますが、その築古アパートを凌駕する尋常でない一番安い賃貸物件がありましたので紹介します。なで専門的な事もあり、一見ハードルが高そうに見えます。これから賃貸経営を始める初心者の方にとっては、触れる機会もないので不安が付きまとう事でしょう。そこでサラリーマン目線の現役大家として「アパート経営に必要な資格」を紹介致します。サブリースはトラブルが多い!「30年一括借り上げ」で失敗者が減るか!?国土交通省は、ハウスメーカーや建築メーカーが提供しているサブリースシステム「30年一括借り上げ」の各種問題やトラブルを解決すべく重い腰を動かした。内容は、もっと「サブリース業者による適切な業務の実施」云々かんぬん、もっと説明をしなさいと言うもの。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。date*日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)スポンサーリンクプロフィール横浜大家のプロフィールはこちらプロフィール普通のサラリーマンでも不動産投資で資産を形成する事が出来ました。不動産投資は「魑魅魍魎な世界」、賃貸経営は危険で怖い世界・決して甘くはありません。甘い誘惑に目を奪われず、知識と努力が必要です。サラリーマンでも出来る「ゼロから不動産投資で資産を築いた方法」をお伝えします。横浜大家の不動産投資ブログ.ホーム検索トップサイドバースポンサーリンクプロフィール横浜大家のプロフィールはこちらプロフィール普通のサラリーマンでも不動産投資で資産を形成する事が出来ました。不動産投資は「魑魅魍魎な世界」、賃貸経営は危険で怖い世界・決して甘くはありません。甘い誘惑に目を奪われず、知識と努力が必要です。サラリーマンでも出来る「ゼロから不動産投資で資産を築いた方法」をお伝えします。不動産投資の体験学習お金の教養講座ファイナンシャルアカデミータイトルとURLをコピーしました。