保険2018/8/2賃貸経営のリスクの一つである貸室内での孤独死が近年増加の傾向にあり、社会問題になっています。始めた5年前から15倍超に増加しており、全国で5000社以上が参入しているそうです。貸室内で事件、事故が起きた場合は、高額な原状回復費用や長期空室、賃料の大幅な下落などの損害が発生する場合があり、その損害賠償を巡って、賃借人の親族とトラブルになるケースも多いようです。自殺であれば、相続人や連帯保証人に損害賠償を請求することも可能ですが、相続放棄されてしまうと一切の請求は出来なくなります。自然死の場合はそもそも不法行為ではありませんので損害賠償を請求することは出来ず、損失は全て家主のリスクになってしまいます。このような背景から、孤独死に対応する家主向けの保険の需要が高まっているようです。お守り』は、2011年から取り扱いを始め、2018年3月時点で23,000戸室を超えています。値引き期間の家賃を最長12ヶ月間(1事故最大200万円)補償してくれます。1戸室あたりの保険料は月額300円と比較的安価です。これまで同保険は、契約者となるオーナーが所有する全ての賃貸住宅を一括で契約しなければなりませんでしたが、対象となる住居の高齢入居者らが見守りサービスへの加入を条件に1戸から契約が可能になります。大手損保が相次いで参入しています。高齢者に限らず、どの年代の方であっても孤独死してしまう可能性はありますので、家主として万が一に備えて、保険加入を検討することも必要ではないでしょうか。康幸なかなか悩ましい...『地震保険』について固定資産税評価額の評価替えが行われています。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。