不動産投資のために合同会社を設立しました。ために合同会社を設立しました。2018年6月21日こんにちは。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。資産管理法人(合同会社)を設立しました。個人名義で購入しました。私の不動産投資の師匠は課税所得が1000万を超えてから考えれば良いとおっしゃっていました。一方で、別の不動産投資家の方は不動産投資で規模を拡大していくと心に決めているならば、最初から法人で所有したほうが良い法人化しても実績作りが必要なので、設立は早ければ早いほど良いともおっしゃっていました。一概に何が正解とは言えないのです。前述の師匠は中古の区分マンション投資を中心に始められていた方なので、一棟もの狙いの私とはまた状況が異なります。早いうちに法人化しておこうと軌道修正した感じです。自分で判断していくしかないと思っています。判断するにしても、そもそも不動産投資をなぜ法人で行っていきたいのかという理由を明確にする必要があります。法人化していく理由は、大きく2つに分けられると思っています。節税のため(規模が大きくなればなるほど、法人のほうが税率面で優遇される)融資のため(個人の借入額の限界を突破したい)1の節税については、こちらの記事に詳しく書いています。個人と法人の損益分岐点を確認しておきましょう。不動産投資を法人で行うメリット3点!個人よりも税率が低くなる金額はいくら?投資規模を拡大するには必須!こんにちは。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。私は1棟目の物件を個人で購入しました。...続きを見る今回、私が法人化したのは、直近では2の目的が近いです。2棟目は現在仕込み中で、3棟目以降の物件を法人で購入できればと思っています。株式会社か合同会社を設立するのが一般的です。株式会社と合同会社の違いについては、以下の記事に詳しくまとめてあります。どちらが良い?それぞれのメリットとデメリットを比較こんにちは。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。...続きを見る今回はコスパを考えて合同会社を設立しました。合同会社の設立は、自分自身で行うことも可能です。freeeなど、個人で電子定款など含め会社設立ができます。結論からいうと私は今回設立は司法書士さんに依頼しました。合同会社設立を司法書士に依頼するメリットなぜ今回司法書士に依頼したかと言うと定款等の作成にあたって専門家のチェックが欲しかった時間の短縮という2点が大きいです。専門家に依頼することで時間の短縮がはかれることは勿論ですが、メールや電話で不明点は明確にすることが出来ましたし、コストパフォーマンスを考えれば十分司法書士さんにお願いするメリットはありました。調査などにしっかり時間をかけられる人は自分でやってもいいと思います。不動産投資の法人化にかかる費用は、株式会社と合同会社で異なります。どちらが良い?それぞれのメリットとデメリットを比較こんにちは。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。...続きを見る合同会社の場合、電子定款で6〜7万円程度で設立することが可能です。設立費用と報酬合わせて約13万円で依頼しました。これを高いと見るか安いとみるかは人それぞれですが、1つの参考までに。会社の規定(就業規則)で会社の代表になれない場合があるので注意が必要です。奥さんや親御さんを代表社員にしてプライベートカンパニーを立てている方が多いようです。ちなみに、私は現在自営業なので、私自身が代表社員になりました。個人事業と会社の代表は兼任しても問題ないそうです。この辺りも専門家に確認したかったので、今回は設立を人に依頼した経緯があります。定款には少し幅をもたせました。変更手続きが必要になる可能性があるからです。1.不動産の売買、賃貸及び管理運営業務という内容を第一に置きつつ、その他事業を2項目以降に記載しました。今後ランニングコストがかかることが挙げられます。費用も個人に比べれば高くなります。不動産投資の法人融資には、実績づくりが重要!上記のようなデメリットを上回るメリットを享受するためには、とにもかくにも法人で不動産を取得することが目標になります。法人で融資をひく(プロパーローン)ことが必要です。プロパーローンをひくには法人への実績づくりが必要なので、これからそれを行っていきます。不動産を法人で購入するということだけではありません。個人所有している物件の管理やサブリースを法人を使って行う方法があります。法人で不動産投資をする3つの方法。法人で物件を購入するだけではない!こんにちは。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。...続きを見る合わせて上記の記事もご覧ください。初心者の方向けのメールマガジンも発行しています。年間500万円以上の家賃収入を得ています。経済的に自由な毎日を目指して邁進中です。最近では、20代でもお金と時間の自由を得られる【不動産投資家】として活躍している人は、ひっそりと存在していたりします。不動産投資は、決してギャンブルではありません。「経営者」として、不動産賃貸業という「事業」を行うことです。過去のわたしは、会社という一本の収入源に頼りきるのが不安でした。努力次第で誰でも人生を変えることが可能です。「自分ではなく、資産が代わりに働いてくれる方法」を学び衝撃を受けました。同世代の女性にもこんな生き方を知ってほしいという思いで、メルマガをつくりました。幅広い知識が必要な「不動産投資」。その入門学習にに適した「体系的なカリキュラム」を数時間で体験!不動産についての知識がゼロでも、不動産から収入を得る仕組みやポイントが分かるようになります。シルク不動産投資を頑張るアラサー女子。現在は一棟アパートを所有する大家さん2年目。不動産業は夫婦で協働スタイル。詳しいプロフィールはこちら-税金・法人化authorおすすめ記事とスポンサーリンクPREV「不動産投資はリスクが多いからやらないほうが良い」それって本当?誰かの話を鵜呑みにしていませんか?NEXTマネーフォワードを夫婦で共有。管理人:シルク不動産投資を頑張るアラサー女子。ゼロから不動産投資を始めたい、平成生まれの女性向け無料講座をメルマガや限定動画で配信中(*^^*)現在は一棟アパートを所有する大家さん2年目。不動産業は夫婦で協働スタイル。初心者時代の体験談!今おすすめの銘柄や選び方を大公開!シノケンのアパート経営は儲かる?物件の評判は?必ず「不動産投資の基礎」を勉強して臨もう不動産投資の最強無料シミュレーションツール「マネログ」の使い方を徹底解説!不動産の建ぺい率、容積率とは?現役不動産投資家が計算方法を解説!マイホームを買う際も要注意おすすめ記事1ファイナンシャルアカデミーの評判は?怪しくない!?2年間通ったセミナー受講生の立場から口コミこんにちは。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。リアルストーリー「お金持ちになるためのベルトコンベアー」を目指して!?こんにちは。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。私は、平成生まれの女性不動産投資家です。...3「金持ち父さん貧乏父さん」を徹底要約。聞けない?!お金持ちになるための必読本のあらすじを伝えます!こんにちは。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。