・会話の流れで不動産屋って大変でしょ。ノルマきつくない?という話をやんわりする。・またまたその流れであわよくば締日を遠回しに聞く。最後の2つはなかなか難しいかもしれませんが頑張ってきいてください。(※逆に怪しまれるかもしれませんからホントに自然な流れで聞きだしてください。)前提として、ご自身が相場を把握している必要があります。お得に不動産を買うテクニックあくまでもお得に買っちゃう方法です。相場よりも若干低めの金額を伝えるのです。(不当に低い価格を伝えるとこれもまた取り合ってもらえませんからご注意)結構これだけ明確に条件を出してくる方も珍しいのですが、これだけ明確だと不動産屋サイドとしてもS~Aランク入りさせざるを得ないようになります。ほんと最優先すべきお客様ですよ。ノルマを軽々こなす営業マンだと次月の売上に回される可能性はありますが、それでもけっこう優先して物件紹介をしてくれるはずです。そこで何故ノルマや締日話になるのかと申しますと、悲しいかな数字がすべての不動産業界、数字を達成できるものなら売主さんを泣かす事も吝かではない人が多いんですよ。数字合わせの為に月末契約というものがございまして、その為なら結構無理な指値もガッツと巧みなストーリーによって通ってしまう事があります。販売担当なのか確かめた上で直接お話ししてみてください。あと目つき等見るものポイントです。(けっこうノルマ未達だと目が充血してきます)そして希望条件が通ればちゃんと買ってください。ここから無理な条件を付けたり、取り下げしたりすれば刺されかねないので注意してください。(※あとこういう噂って広がるので気を付けてください。)いかに業者を本気にさせるか書いてみました。不動産営業マン向けの本とかブログとかを読んでみるといいと思います。だいたいこういう客を追えって書いてあります。不動産取引って実は理屈よりも心理の方が先行する傾向にあります。業者側も人間なので例に漏れません。それを逆手にとってみてください。繰り返しますが失敗すると要注意人物にリストアップされるので気を付けてください。下記フォームよりご登録ください。物件探しのコツとは?探す前に確認しておきたい事トップページへRECOMMENDこちらの記事も人気です。コラム2016.11.11【両手仲介ってなんですか?片手仲介ってなんですか?】|不動産取引前におさ...コラム2016.6.13最近は民泊向け清掃バイトがあるようですね。けんせい)と申します。普段はエクセリオン東京で不動産売買仲介を担当しております。不動産関連の話題をブログに投稿させて頂いております。不動産の事でお困りの方は是非お気軽にご相談ください。下記フォームよりご登録ください。