-しげぞう金持ち父さん貧乏父さんをきっかけに起業してセミリタイアした元普通のサラリーマンです。ラットレースを脱出するための不労所得を得る方法を公開しています。あなたも社畜やめませんか?詳しいプロフィールはこちら今回いただきました質問はこちらです。「金持ち父さん貧乏父さんの不動産投資のところで、お金持ちは資産を買うが貧乏人は負債を買うと書いてあります。お金持ちは、購入した不動産を人に貸して家賃収入を得るとのことですが、結局は自分の住む家は賃貸もしくは住宅ローンで購入しているわけですよね。不動産投資は借り手がつかない場合のリスクが考えられるので本当に得かどうかわからないと思いますがいかがでしょうか?」この質問に対する私の答えは以下の通りです。言っていることはよくわかります。私も最初金持ち父さん貧乏父さんを読んだ時には、不動産投資のところで同じ疑問を感じたからです。私なりの、見解をお話します。お金持ちは、まず投資用に不動産を購入します。それを人に貸して家賃収入を得ます。不動産を購入する時のエピソードを思い出してください。「掘り出し物」「バーゲン価格」で購入します。家賃収入から不動産ローンの支払いをします。余ったお金が投資収益になります。これを繰り返して、複数の不動産を所有して家賃収入を増やしていけば、自分が住む家の家賃や住宅ローンの支払いを賄えるという考えなのです。これが実現できれば、自分が住む家の家賃または住宅ローンは、賃借人が払ってくれているカタチになります。金持ち父さん貧乏父さんでは、そのような表現をしていました。これが1つの考えです。新しく住宅を建てる時に、自宅兼アパートの構造にするやり方です。形的には、2世帯、3世帯住宅のような構造になります。実際にこのやり方で、不動産屋の友人が家賃収入を得ています。家賃収入を住宅ローンの支払いに充てていますので、自分の支払いは極力抑えることができるのです。このやり方のメリットは、住宅ローンの金利がありえないほどに低いことです。住宅ローンの全てに超低金利が適応するかはわかりませんが、低金利の住宅ローンを活用しない手はないのです。最後に、投資のリスクについてです。投資には必ずリスクがあります。リスクがない投資は、詐欺だと思って間違いないです。ポイントは、投資のリスクには種類があることです。その種類のリスクを、自分が取れるかどうか?得意としているリスクかどうかが重要なのです。不動産投資のリスクはなんでしょうか?質問にもありましたが、不動産リスクは空室です。これが一番のリスクです。1つは、貸し倒れです。家賃が回収できないことです。懸念されているリスクは、地震などの自然災害による倒壊です。どんな投資でもそうなのですが、リスクを回避しなくてはなりません。不動産投資の場合は、先ほどあげた3つのリスクを回避すれば、上手に運用することができて成功するのです。私の友人で、有名な不動産投資家でベストセラー作家がいます。彼曰く、これらの3つのリスクはほぼ完ぺきに回避することができるそうです。以前、3つ全てのリスクを回避する方法を教えてもらったことがあります。今回の質問に対する私の答えは以上です。あなたも、不労所得・ビジネス・投資に関しての質問がありましたら、何でもお気軽に質問してください。質問は以下のページよりお願いします。匿名やニックネームでも質問することができます。不労所得を量産する具体的な戦略これからの時代で必ず流行るビジネス絶対に手を出してはいけないビジネスAI大失業時代にやるべき3つの行動などについて、約54分のセミナー動画で詳しく解説しています。-しげぞう金持ち父さん貧乏父さんをきっかけに起業してセミリタイアした元普通のサラリーマンです。ラットレースを脱出するための不労所得を得る方法を公開しています。-Next-金持ち父さん貧乏父さんを勧められました。-金持ち父さん貧乏父さんを読みました。金持ち父さん貧乏父さんをきっかけに起業してセミリタイアした元普通のサラリーマンです。ラットレースを脱出するための不労所得を得る方法を公開しています。