注文住宅3000万円台の建築実例と間取り7選2019-11-29注文住宅で3000万円台の家がどのような外観で、どのような広さ、間取りをしているのか具体的にイメージが湧きますか?また3000万円台で注文住宅を検討している方の世帯年収や、住宅ローンを借入れた時の返済額、注意点等も詳しい方でないと分からないと思います。この記事はそれらの疑問が解消出来るように、主に家の本体価格を3000万円台で検討をしている方向けに書いています。目を通す事によって、3000万円台だとこれ位の広さや間取りを確保が出来、外観イメージも具体的に持つ事が出来ます。3000万円台で検討をしている方の世帯年収や、住宅ローンを借入れた時の返済額、注意点等も見えてきます。本体価格を3000万円台の家を建てる時の住宅メーカーの正しい選び方も記載をしていますので、貴方にとっての理想的な住宅メーカーを見つける事が出来ます。注文住宅で自分の理想の家を建てる為に、失敗も後悔もしない為に、一読して貰えると嬉しいです。3.開放的な空間を実現。注文住宅で本体価格が3000万円台の家の外観・内観、それと間取りをご紹介いたします。出典:suumo木彫のドアと、真っ白な外観が特徴的です。外壁と同じ、内壁も真っ白で統一された子世帯のリビング。大きな窓から光も入り、明るさあふれるリビング・ダイニングとなっています。キッチンも白で統一されていて、清潔感が感じられます。IHを採用していてすっきりしたコンロ回りとなっています。親世代のリビングが子世代のリビングとは印象が変わり、かなり落ち着いた雰囲気に仕上がっています。間取り図1階2階ロフト出典:suumoこだわりのビルドインガレージ。ビンテージアメリカンスタイルな格好良い外観です。裏手には広いウッドデッキ、そして真っ赤な螺旋階段が目を惹きつけます。キッチンからの視線はとても開放的で、海が一望出来ます。リビングとの間に仕切りも無い為、会話も楽しめます。土間作りの玄関からは、すぐに2階へと続く階段を設置。階段の造りもおしゃれで芸術作品のようです。通風・採光3.開放的な空間を実現。出典:suumoキューブBOXを組み合わせたような、モダンで美しい外観です。道路側には窓を少なく設計されています。屋根には太陽光発電パネル5.8kWを搭載し、売電効果により光熱費が軽減できているそうです。リビングには大開口の窓。100mm外断熱にトリプルガラス樹脂サッシを採用しているようです。大開口の窓から入ってくる自然光で、部屋が明るく映ります。キッチンは、ダイニングと距離が近いので配膳もスムーズです。キッチンの広さも十分で、二人一緒にでも快適に料理が作れる広さです。洗面室兼ランドリールームは、洗濯物を干しても湿気が気にならないつくりとなっています。出典:suumo外観は西海岸テイスト溢れるデザインです。バーカウンターを備えたガレージには、ソファ等も設置され仲間とワイワイ楽しめる空間に素敵な空間になっています。居住空間は、ガレージとは一転してシンプルなモノトーンのデザインで清潔感あふれる空間です。洗面室にはランドリースペースが隣接されていて、洗濯物をすぐに干せるので便利です。バスルームは落ち着いた色合いで上質感が漂っています。出典:suumo水切りなどのラインを無くし、すっきりシンプルな形状の外観です。中庭を囲うように各部屋を設置する事で、ほとんどの部屋から中庭を望むことが可能。天井と軒天が連なるような設計で、より外への広がりを持たせています。長く連続した収納棚が特徴的なダイニング・キッチン。キッチンとダイニングが一直線なので、配膳も片づけも楽に行えます。軒下に照明を付け、夜の中庭は昼間とはまた違う一面を見せます。季節によっても違った一面を見せ、年中楽しめます。出典:suumo4mほどの狭小間口に建てられた家。黒漆喰塗りの外壁に、木の格子をあしらい、落ち着いた和モダンな雰囲気ただよう外観です。キッチンはこだわりのカスタムオーダーのクチーナ。TVボードもジャストフィットで収まるように職人さんに作製をして貰った拘りの品です。狭小地だが、階段は壁で囲わず、吹き抜けを作ることで開放感を演出しています。バスルームの扉には、透明のガラスを選び広く開放的なデザインになっています。出典:suumo大きな屋根とカバードポーチが目をひく、カリフォルニアスタイルの平屋でビルトインガレージには車2台分の駐車スペースを確保。天井高で開放感あふれるリビング・ダイニング。ダイニングスペースに隣接してキッチンがある為、配膳の導線もスムーズに。リビングに繋がる玄関も広々です。大きなガラス越しには中庭が見えます。外からの目線が気にならない家の中庭。安全な空間で思い切り遊ぶ事ができます。フラット35利用者調査【2018年度表】を参考に管理人が算出しております。注文住宅のみの場合と、土地付注文住宅の場合とで別けて記載をしています。85.0※建設費は本体工事費用+付帯工事費用(別途工事費用)の合計額です。注文住宅のみの場合の建設費の全国平均相場は上の表から分かる通り3392万円です。上の表の建設費には本体工事費用の他に付帯工事費用(別途工事費用)も含まれています。576.6万円になり、本体工事費用は2815.4万円になります。大よそですが、本体価格の相場は2815.4万円程度になると予想が出来ます。注文住宅のみの場合の建設費の全国平均相場は上の表から分かる通り2778万円です。上の表の建設費には本体工事費用の他に付帯工事費用(別途工事費用)も含まれています。472.3万円になり、本体工事費用は2305.7万円になります。大よそですが、本体価格の相場は2305.7万円程度になると予想が出来ます。本体価格(本体工事費用)が3000万円台の注文住宅は全国平均相場よりも少し高い水準となっています。3000万円の住宅ローン返済イメージ仮に3000万円の住宅ローンを借入れた時の返済イメージをシミュレーションしたいと思います。年齢や職業等により多少の変動はありますが、住宅ローンの借入れが出来る上限は世帯年収の7倍程度と言われています。3000万円の住宅ローンを借入れる為には約428.6万円以上の年収が必要です。上限が7倍程度ですので現実的にはもう少し余裕を持った返済プランを計画する方が殆どです。その為、年収の5倍程度、つまり年収600万円以上の世帯が3000万円の注文住宅を検討している方の年収になります。注文住宅で3000万円台ではどのような家が建てられる?3000万円台の注文住宅では、資材や設備のグレードを上げたり、間取りを広く取ったりと、ある程度施主のプランが通る金額です。グレードを上げ過ぎると予算オーバーをしてしまう恐れがあります。全ての部分で最高級のものを揃えるのは難しいです。その為、お金をかけて拘る箇所と、コストを抑える箇所とでバランスをとる必要があります。自分達が暮らす中で、何を優先するのか、どういった暮らしをしていきたいのかと考えて資材や設備を決める必要があります。全国平均よりは少し高い価格帯ですので、標準レベル以上の満足のゆく住宅が建てられる金額だと言えます。総費用の事を考える注文住宅で家を建てるには本体価格(本体工事費用)以外にも必要な費用が2つあります。1つ目は付帯工事費用(別途工事費用)です。家の周りに設置するフェンスや駐車場等の外構工事や電気・水道・ガスの引き込み工事等が該当します。司法書士への報酬などが含まれます。(別途工事費用)は約15~20%程度、諸費用は約5~10%程度と言われています。約600万円程度、諸費用は約300万円程度必要になってきます。その為、注文住宅で本体価格が3000万円台の家を建てたいと計画を建てた時に、総費用は3000万円+900万円程度かかるものだと覚えておきましょう。土地を購入する必要がある方は土地代も考慮する自分の所有する土地を持っていないと注文住宅で家を建てる事は出来ません。その為、土地を所有していない方は土地を購入する必要が出てきます。総費用にプラスして土地代も必要になってきますので注意が必要です。下記は注文住宅で家を建てた方の敷地面積(土地面積)と土地取得費の相場です。本体価格3000万円台を予定しているのであれば、大手のハウスメーカーでも建築会社やデザイナー、工務店でもどこででも建てる事が出来ます。贅沢な悩みですが、3000万円台ほどの予算規模でしたら、住宅メーカーの選択肢が増えすぎて選ぶのが大変な事もあります。注文住宅は一世一代の大きなお買いもの。住宅メーカー選びは、理想の家を建てる為には絶対に失敗したくないところです。そこでおすすめなのが、自分の予算に合った住宅カタログを集めるという事です。その時に必ず複数のカタログを集めて下さい。最初に集めるカタログが少ないと、比較・検討をする材料が不足してしまう為に、最終的に自分にとって理想的な住宅メーカーに出会える確率が少なくなってしまいます。理想は6社~7社以上からカタログを集めましょう。複数社から集めたカタログをじっくりと比較・検討を繰り返し3社~5社程度に絞り込みましょう。次は、絞った3社~5社に見積もりを出して貰います。その時に同じ間取りで見積もりを依頼すれば、適正価格が見えてきますし、無駄に金額が高い業者も省くことが可能です。受け取った見積もり書を元に、最終的に本命1社、対抗1社と2社程度に絞り込みましょう。ここで1社に絞り切らないのがポイントです。他社の見積もり書は値下げ交渉の切り札にも使えるので、本命1社と話を進め、契約を結ぶ直前くらいに対抗社の見積もり書が値下げ交渉の役に立ちます。して最終的に残った1社が貴方にとっての理想の住宅メーカーです。\早速、住宅カタログを集めてみましょう/住宅カタログ集めは理想の住宅メーカーに出会う為のはじめの一歩です。建設を希望するエリアを選んで簡単な必要事項を入れるだけ。1-2分で出来ちゃいます。カタログ・資料は各住宅メーカーにより多少の差はありますが、大よそ2~5日ほどで全て手元に届きます。HOME’Sの豊富な経験を元に書かれた、注文住宅に欠かせない家づくりのノウハウ本『はじめての家づくりノート!』をもれなく皆さんにプレゼントです。このノートは本当に秀逸で、他では見られない内容になっていますので、これから家づくりをスタートさせたいと考えている方には、ぜひ手に入れて欲しい一冊です。『はじめての家づくりノート!』はダウンロードプレゼントですカタログの申し込み時に入力したメールアドレスにPDF形式で届きます。カタログは郵送で届くので、2~5日ほどかかりますが『はじめての家づくりノート!』は直ぐに確認する事ができますよ。5年の経験を積みハウスメーカーへと転職。ハウスメーカー時代に『注文住宅には興味あるけど、分からない事だらけ』というお客様が多かったので、”分からない事”を解消出来るようにこのサイトを作りました。注文住宅で実際に家を建てられた方の間取りとかって気になりますよね。注文住宅で実際に家を建てられた方の間取りとかって気になりますよね。注文住宅で実際に家を建てられた方の間取りとかって気になりますよね。...35坪,36坪,37坪,38坪,39坪の吹き抜け2階建てや平屋の間取り注文住宅で実際に家を建てられた方の間取りとかって気になりますよね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールアドレスウェブサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。最新版/住宅メーカー(ハウスメーカー)売上高ランキング2,196PVハウスメーカーで評判が悪い(クレームの多い)会社はドコ?733PV【意外?】建てて良かったハウスメーカーランキング!698PV2020年風水的に良い間取り。「タウンライフ家づくり計画は使ってはいけない?」評判・口コミを調査カタログ請求の定番「タウンライフ家づくり」の正しい使い方が分かります。依頼する住宅メーカーを決めかねている方におすすめの記事です。【必見】タウンライフに電話をするだけで10万円のチャンス!?注文住宅相談センターへの電話予約から契約に至った場合、お祝い金10万円が貰えるキャンペーンです。希望条件に合った住宅メーカーを専門家が選んでくれますので、安心して家づくりを任せられます。