住宅・住宅ローンマンション売買に関する質問相談の第2回です。今回は、よくあるマンション売買の疑問と相談の中から、「マンションの値引き」に関する相談をご紹介していきたいと思います。分譲マンションを購入する際に、価格交渉のため値引きをしてもらうよう要望しましたが、業者は値引きには応じてくれませんでした。結果、値引きなしでマンションを購入しましたが、その後マンションが売れ残ったため、値引き販売する旨の広告を目にしました。本当に納得できない気持ちでいっぱいなのですが、この場合、不動産業者に何らかの請求はできるのでしょうか?回答お気持ちは痛いほどよくわかります。残念ながら不動産業者に何らかの請求をするのは困難だと思われます。不動産業者は、マンションを「誰に」「いくらで」販売するのは原則として自由であるため、当初の売買価格よりも値引きして販売することは法律に抵触することもありません。食品とマンションを同様な見解で考えては少々の語弊が生じるかもしれませんが、スーパーマーケットにおいて閉店時間が近くなると、余ったお惣菜などが20%引きなどに割引され、さらに時間が経過すると半額になったりするのを目にしたことがあると思います。店側からするとお惣菜が売れ残ってしまった場合は、廃棄することになりますので、少ない金額で売れたとしてもすべてがマイナスになるよりは良い結果となります。これを不動産業者の分譲マンションに置き換えても考え方は同様で、仮に分譲マンションが売れ残ってしまった場合、不動産業者からすると建築工事代金の回収が遅れるだけでなく、売れ残ったマンションをすべて販売するまでの費用や保有している維持費などが発生します。費用が継続してかかるからこそ、早期に完売したいと考えるのは当然のことといえるでしょう。不動産業者との間で「将来にわたって値引き販売をしない契約」を取り交わしている場合は何らかの請求ができる可能性があるようですが、残念ですが非現実的だと考えます。まとめマンションの売買において、瑕疵担保責任や分譲マンションの値引きの問題が生じることもあり、実際に裁判にまで発展した事例もあります。マンションは、1つの建物に自身の専有部分(住居部分)を所有する仕組みですので、それぞれが快適に生活していくための共有部分(エレベータや手すりなど)やルール(集会)が必ず存在します。今回、よくあるマンション売買の疑問と相談を2つご紹介致しましたが、その他の問題についても事前確認しておくことが重要であることは言うまでもありません。PC用Tweet関連記事マイホームは新築だけじゃない!中古住宅の選び方とメリット・デメリット人生で最も高い買い物と言われる「マイホーム」。記事を読むFPが教える火災保険選びの基本マニュアル!先日、島根県で偶発的な突風が発生し、建物や自動車など大きな被害の生じたニュースが報じられました。記事を読むFPがアドバイス!家や土地を購入する際に知っておくべき3つの留意点あこがれのマイホームをいつか購入したいと考えている人は、世の中に数多くいらっしゃると思います。記事を読む独立系FPが教える!理想の住宅を購入するために必要な3箇条とは一生に一度の大きな買い物、それが「マイホーム購入」です。新着の記事一覧SOMPOひまわり生命が糖尿病患者向けの医療保険「ブルー」を販売。SOMPOひまわり生命から糖尿病患者向けの医療保険が販売されるというニオーストラリアへのワーホリ。ユニケア保険って何?英語が得意な人、手を挙げてください。ごめんなさいオーストラリアへのワーホリ。始め方から利益を出す鉄則まで確定拠出年金(401k)の法律の改正が成立したことを受けて、確定拠出年金に大きな注目が集まっています。お仕事ママ必読!産休・育休中にもらえる3つのお金とは産休・育休制度が使えることは知っていても、長期に渡って休むとなると、気になるのはやはりお金のことではないでしょうか。○十万円節約!火災保険を安く出来る5つの見直しポイント!火災保険は長ければ、数十年にわたって加入する可能性のある保険です。