造作の金額・譲渡額はどうやって決まるのでしょうか?査定基準を教えてください。ある質問集(Q&A)買取JPに関してQA造作の金額・譲渡額はどうやって決まるのでしょうか?査定基準を教えてください。造作の金額・譲渡額はどうやって決まるのでしょうか?査定基準を教えてください。造作の金額につきましてはオーナーさまのご希望額で募集することが多いですが、査定基準はいくつかあります。重要な下記3点のポイントをお教えします。内装や厨房機器がそのまま使用できるかどうかも重要な査定基準です。ある機器があると減額の対象になります。・賃貸条件(相場と比較して安いか?高いか?)賃料(共益費、看板料)や保証金などの相場が比較的安い物件はそれだけで価値があり、造作が高く売却できる可能性が出てきます。上記の査定基準以外にも売却を急がれているかどうかも重要になってきます。解約告知をすでに家主さまに提出していて募集期間が短い場合は特に注意が必要です。売却ができずに契約満了で原状回復工事(スケルトン戻し)のリスク発生を回避するためにも募集開始時の造作譲渡金の価格設定はとても重要です。ある程度売却までの期間に、余裕を持って募集することで高額売却の可能性も高まり、逆に期間に余裕が無いと売却自体の可能性も下がってしまいます。家主さまもお気軽にお電話くださいませ。無断掲載を禁止します。著作権は株式会社あどばるまたはその情報提供者に帰属します。Corp.TOPに戻るネット非公開ご希望の方はコチラ。