1,111首都圏から約200キロ離れた、人口10万人未満の地方都市に在住の大家です。銀行さんからの借り入れをせずに、約14年かけて総世帯数56まで増やすことが出来ました。地方在住大家が自己資金のみで固都税と火災保険料を引いた利益率20%を達成する方法を探るべく奮闘しています。他の地方在住の大家さんにも何か参考になるコラムがお届けできればと思います。2019年2月に楽待特集コラムで私に関する記事を掲載頂きました。詳しくは”「完全無借金」で家賃年収1500万になった大家の戦略”をお読み下さい。【実践大家コラム】要リフォーム物件は業者さんにどう頼む?自分で作業をする訳では有りませんので、このチームワークの存在が要です。コラム】不動産賃貸経営での予備費は幾ら必要?不動産賃貸投資を始めてからこれまでにかかったリフォーム費用の総額は3000万円以上でした。コメント2リノベーション【実践大家コラム】法人設立のメリットについて考えてみます。『個人と法人』をどんな風に活用しているかを公開します。購入価格とほぼ同額かかったリフォーム費用の詳細です。リスクを最小限に抑えなければなりません。【実践大家コラム】専業大家は広い大海原に小さな船で進む事?サラリーマンとしての後ろ盾はありません。コメント1脱サラ【実践大家コラム】家族の賛同が無ければ賃貸経営出来なかった賃貸経営のスタートにあたって最初の大きな関門は『家族の理解』でした。自主管理するアパートが遠方にある場合は、こんな方法での管理も有効ではないかと思います。通常行なう壁紙張替え作業を今回は行なわずに、すべての壁を室内ペイントで行く事にしました。昨日は、具体的な業務の内容の部分が抜けていましたので、再度詳しく書きます。専業大家となり、はや半年が経過致しました。コメント2脱サラ【実践大家コラム】地方で質素倹約して豊かに暮らす方法。自己資本を蓄えて、それを元手に運用し、そこから得られたお金で地味ながら豊かに暮らしています。備えを確認して分かった事。【実践大家コラム】資金面と管理面、税制面でメリットが有るここに物件のリフォームや入れ替え等の更新、相続対策が加われば、永続性のある賃貸経営が可能になります。コメント3不動産投資シミュレーション【実践大家コラム】自己資金だけでも不動産賃貸業ができる2軒目以降に入手した物件はどの様にして購入資金を用意して、さらにその後の賃貸経営に繋げたのか。【実践大家コラム】外装塗装仕上がりを写真を交えて報告します工期は約3ヶ月で、屋根の塗装を除いた総費用が368万円、1世帯当り24.5万円となりました。コメント2外壁塗装高利回り【実践大家コラム】気の持ち方でチャンスを掴む確立が高くなる最初のアパート購入資金を準備出来たのは、2度の儲けのチャンスをものに出来たお陰です。コメント3お金持ち株・FX【実践大家コラム】どうやって賃貸経営を始めたのか振り返る...自己資金のみで10年で現在の事業規模に出来た理由について考えてみました。空き家再生人が語る「物件の見極め方」プレスリリース・情報受付中!楽待新聞では、不動産投資関連の情報をお待ちしています。「取材希望」「オリジナル記事の寄稿」なども受付中です。出口戦略コラム楽待は株式会社ファーストロジックが運営しています。Firstlogic。