4)資金を貯めて投資を始める。5)古くなって立て替えが始まると安く買えば立て替えのあとに新築で売って儲ける。物件の立地は立て替えができるメガターミナルから徒歩10分以内がいいわけである。マンションの耐用年数マンションの耐用年数は通常47年。70年もすると立て替えが起こる。100年マンションもある。コンクリートが一番固いのが50年である。新基準の問題は捻りが問題。ピロティーのマンションは要注意。これは友人の建築屋に確認済み。本を読んでも実際にはやる人は少ないやり方は本で読んでもやってみる人は少ない。一歩不動産投資をやるのは勇気が必要。僕はマンションの取引は都内が二件。郊外で二件経験がある。管理組合の様子もわかる。管理組合の議事録を入手すべきである。都内のマンションで民泊やシェアハウスも検討ができる。あなたもハイメてみましょう。資本主義の攻略法は自己責任。空室が埋まらない物件の特徴は1)駅から徒歩が15分以上の物件2)バルコニーのない物件3)室内に洗濯機置場のない物件4)歓楽街にない物件5)15平米以下の狭い物件6)オートロックのない物件7)騒音のある物件8)旧耐震の物件9)高額賃料の物件できれば一戸目は現金で買いたい。2戸目は銀行からローンで買うけど一戸目を担保にできる。派遣やアルバイトは通常はローンはできないけど一戸目を現金で保有するとそれを担保にローンがでる。それからはローンを返して次のワンルームを購入し徐々に戸数を増やそう。ブログの著者は、年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業でコンスタントに稼いでいます。労働しないで稼いでいます。アフィリエイトで不労所得を稼ぐ4つの財布で行きていく情報を発信して行くことを目指しています。不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。大学時代には欧州一周を見てまいりました。アメリカの大学院のMBAのホテル学科に留学して英語も勉強しました。留学中にはセレブに必須のフランス語を習得。留学中にはニューヨークやカナダやメキシコに観光に行きました。ブラジル銀行の友達ができました。メキシコの友人は元大統領の子息でした。帰国後に27歳で初めて大手の不動産会社の流通子会社に7年務めました。そこでロスアンゼルスプロジェクトでロスアンゼルスの土地を見に行きました。そこでリートをやるために大手証券に転職。85年のプラザ合意以降の円高局面で不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。その後商社系のネット企業に入社。不動産の知識が役立ちました。4つの財布を作りました。夏は別荘ぐらしでした。小さい頃からクラッシックのレコードを与えられ印象派の絵画画集も与えられ、いい映画も見に行かされました。そこで体験したことをセレブの生活にまとめました。3000万円買って貧乏から抜け出そう働きながら副業で資産を作る手順を解説しましょうポケモンGOやるより地方の古い戸建て投資やろうマネーの魔力3を見て不動産投資をどう考えるか<テルのプロフィールテルノブです。MBA留学に行きました。経験を元にビジネス大学をはじめました。不動産投資や証券投資など不労所得を増やす副業のススメを書いてます。楽して暮らすのが生きる哲学です。メルマガ登録は下のフォームからお願いします。