PMご所有の土地に建築業社より保育園建設のご提案がありどうしようかとのご相談です。土地は全体で2000坪弱の農地30年契約で自治体絡みのお話でもあり協力したいけど残る土地はどうなるかとご不安の様子。これはいろいろなシーンでよくあるケース建設業者は相続資産やご家族のことをよく調べもせず相続対策でアパート、マンション建設を勧めるそもそも相続税はそんなにかからないのに高額な建築費は意味ある?アパートを建設して相続が発生した際にどうやって分けるの?そもそも子供たちはそれを望んでいるの?理解しているの?話しを聞けば聞くだけ疑問が増えるばかりこのようなケースによくあります。土地は整形地ではなく建設を進めると接道は私道のみどうやったらこんな提案が出来るのか私には全く理解不能なケースこういったケースでいつも感じるのは企業は自分たちの業務を遂行することが優先お客様である地主様を見ていない。これはまずいことになりそうだと感じ道路付け、残る土地の有効活用等の調査をご依頼頂きました。PMハウスメーカーの営業さんと土地の有効活用について地主さんのご相談を伺いました。現在のアパー経営に問題がある訳ではないけどお悩みの様子お客様のご希望としては社会貢献も踏まえ介護施設等に活用出来ないかというご相談でした。聞けば介護でお世話になっているご子息がいらっしゃる今までお世話になり自分たちも何かできないかと今回のご相談に至ったとのこと土地有効活用というと収支は?相続対策は?とどうしてもそちらに思考が行きますが人それぞれいろいろな思いがあることを改めて感じました。その思いを組んだ上で収支も考えなければ意味がない今回も大変勉強になりました。介護といっても様々まずはどの様な施設が合うのかどの様な運用が合うのかまた、本当にご不安のようにアパート経営は厳しいのかそのあたりも含めしっかりご提案させて頂きます。宅建の更新に行ってきました。今までのは改正前でしたので取引主任者証でしたが今回で取引士証に変更になりやっとすっきりしました。前回が5年前なのではっきりとは言えませんが以前の講習より内容が濃くなったような気がしました。試験も難易度が上がっているとのこと士業になったという事で更新講習もレベルアップ?業務の確認をするいい機会となりました。企業の方も皆さん気迫が凄い学生さんも3年のこの時期にも関わらず気合が入ってました。いろいろな合同説明会に参加してきましたがこの熱気にただただ圧倒されました。初めはグループディスカッション次から次に出されるお題に気後れすることなく議論をされその姿を見て思わず聞き入ってしまいました。企業の方もお題が変わるごとに的確にアドバイスをされそれを真剣に聞き入る学生さんいい刺激を頂きました。私共も11月中旬から合同説明会に参加します。株式会社大介にお任せください。