その失敗しない秘訣(経費編)不動産投資も1つの事業です。メリハリのある経費管理で節税しながらしっかり利益を確保しましょう。店舗や会社を経営している知人が領収書を大事にするのか?あなたは、中小企業の社長さんや店主さんが何処でもしっかり領収書をもらっているのを目にしたことがあると思います。これは、売り上げをあげることにつながることは全て経費化して、税引き前利益で処理することで手元に残るお金を最大化する(利益の圧縮)ためです。先に税金を引かれ支給された手取りのお金で活動しなければならないサラリーマンとの大きな違いです。不動産投資も利益を圧縮すれば節税できるせっかく不動産投資したのなら、しっかりと経費の管理をして手元に残るお金を最大化しましょう。それが節税をするということです。必要な経費まず、必ず必要になる経費を見ていきます。減価償却費:建物の取得費用を、耐用年数に応じて毎年費用計上することができます。この内「修繕費」はできるだけ安くしてもらえる業者を確保して経費を抑える努力をしましょう。減価償却費:浴室暖房乾燥機など入居者に人気のある設備を新たに付加した場合は一旦資産計上して減価償却しますこれらは、必ず必要ではありませんが、あなたの不動産投資を効率化したりリスクに備えるものですので、ケチらず良いものにお金を使いましょう。税務署に認めてもらえる経費その他不動産所得を得るためにかかった費用であれば、必要経費として計上することが可能です。連絡に用いた電話代などの通信費などです。これが、いわゆる「経費で落とす」ということです。不動産投資の必要経費を最大化するために経費で落とすことが節税といっても、なんでもいいわけではありません。素人判断で行っていると税務署に目をつけられたり、追徴税を取られたりして痛い目を見ることもあります。不動産投資に精通したプロにサポートしてもらいながら節税していくことが大事になります。不動産投資のご案内アスクルパートナーズでは、幅広い知識と経験を持った担当者による、お客様のライフプランに合わせた不動産投資の優良物件のご提案が可能です。気軽にご相談ください。