12家を建てる.com2015.11.29建物表題登記は自分でできる!費用と必要書類を把握しよう建物表題登記とは?あなたが不動産を購入する場合、必ず必要になるのが「建物表題登記」だ。新築を購入した場合、登記簿には何も登記がされていない状態だ。この世に存在しない建物となっている。そこで、建物建築後に建物表題登記を1ヶ月以内にする必要がある。建物表題登記を行うことにより、登記簿に初めて建物所在が記録される。(使用目的)、構造、面積などだ。建物表題登記を行う際には、不動産会社やハウスメーカーから司法書士さんを紹介されるケースがほとんどだ。10万円程度の費用が発生してしまうため、自分で行う人もいる。続きを読む2015.11.28新築と中古はどっちが良い?メリット・デメリット21選と諸費用の違い新築と中古はどっちがお得?マイホームを購入する場合、「新築」と「中古」のどちらを選ぶかを迷う人が多い。国土交通省が発表した「中古住宅流通の現状」によると、新築を購入する人が圧倒的に多く、86.5%の契約が新築物件となっている。新築を選ぶ理由は「新しくて気持ちが良いから」という理由が63.2%となっている。気持ちが良いからという理由だけで新築を選ぶのではなく、きちんとメリット・デメリットを把握した上で購入するべきだ。中古にもたくさんのメリットがあり、人によっては中古を選んだ方が良い方もたくさんいる。今回は、新築と中古のメリット・デメリットを詳しく解説していく。続きを読む2015.11.24登録免許税とは?登記費用の計算方法と軽減措置を理解しよう登録免許税とは?不動産の諸費用で一番ややこしい不動産の購入にあたっては様々な諸費用が発生するが、その中で「登録免許税」が最もややこしい。「登録免許税」ではなく「登記税」という名称であれば、まだ分かりやすいと思う。土地や建物を売買した場合、もしくは贈与や相続による所有権を移転する場合は、移転登記をする必要がある。住宅ローンの借入時には、抵当権の設定登記費用が発生する。登録免許税は、大きく分けて3つある。