長屋リノベでまちを活性化。PRESS】ご利用の環境ではJavaScriptの設定が無効になっています。このサイトをご利用の際には、JavaScriptを有効にしてください。長屋リノベでまちを活性化。「コトイロPROJECT」が描く赤羽・岩淵町の未来。PRESS>改築・改装する>長屋リノベでまちを活性化。「コトイロPROJECT」が描く赤羽・岩淵町の未来378ツイート長屋リノベでまちを活性化。iwabuchi」を運営する岩淵家守舎の織戸さんJR赤羽駅から10分ほど歩き、北本通りを越えると「岩淵町」。もとは、江戸幕府の将軍が日光の東照宮へ詣でる際に使用していた日光御成道の宿場町であったが、今は静かな住宅街だ。荒川や新河岸川に近く、かつては染物や印刷など、水を使う工場が多かった。2018年2月までは23区唯一の酒造もあった、「水のまち」でもある。赤水門・青水門と呼ばれる新旧二つの岩淵水門がランドマークだ。そんな岩淵のまちを歩いていると、周囲の住宅と一線を画す墨色の建物が集まった一角が現れる。1棟はDIY可能な賃貸住宅「コトイロの家」。店舗兼住居を合わせた計3棟は、いずれも木造長屋をリノベーションしたものだ。手掛けたのは、「いわぶちコトイロPROJECT」を推進している織戸龍也さん。iwabuchi」を拠点として岩淵町の活性化に取り組んでいる。場を作ることで新たな人の流れが生まれた「2年前、リノベーションやまちづくりを実践的に学ぶ『リノベーションスクール@都電・東京』に参加しました。織戸さんたちのチームに課された課題は、かつて染物工場だった敷地に建つ空き家のリノベーションだった。敷地内には約20棟の長屋があるが、半数ほどは空室。耐震性の問題などから入居者の募集もしておらず、昔から住んでいる高齢者が多くを占めている状態。立ち上げ、実際に1棟の空き家リノベーションに取り組み始めた。リノベーションした建物は築60年の4軒長屋で、そのうち2軒は玄関を入ってすぐに階段があり、2階が居室になっているという造り。耐震性の問題などに対応する必要があったため、建物自体の改修はオーナーが受け持ち、織戸さんたちがデザイン・内装を担当した。正面に4軒の玄関が並んだ元の長屋のデザインは踏襲し、扉はガラスの引き戸に。共通したデザインの暖簾をかけ、部屋を識別するとともに統一感を出した。特徴的な墨色の外壁は、「周りの家は白やクリーム色の外壁が多いので、変わったことをわかりやすく示そうと、色を大きく変えました」と織戸さん。京町屋のようなイメージもあり、高級感を感じさせる。店舗のようにも見える佇まいだ。外観のデザインは共通だ。天井を抜いて高さを出したり、吹き抜けを作ったりしたことで、中は見た目よりも広く感じられる。1階には、大きなテーブルと、調理器具が揃ったキッチン。2階はコワーキングスペースで、テーブル席と座敷席が用意されていた。「もともと『コトイロの家』入居者の共有キッチンとして作ったのですが、毎日使うわけではないので、近隣の方を対象として貸し出しています。1階は近所のお母さんたちが子ども連れで利用していたり、ちょっとした食べ物を用意してセミナーを開いたりすることもありますね。iwabuchi」ができたことで、子育て世代や働き盛りの人たちが集まるようになってきた。まちが変わり始めている。メルボルンで修業したというオーナーが経営している「コトイロの家」の隣には、3軒目のリノベーション物件として1階が店舗、2階が住居という形の店舗兼住居を作った。4軒長屋を2軒にしたぶん、それぞれの間口が広くなっている。R-FACTORY」の2店舗が入居、営業中だ。この場所は、ちょうど赤羽から荒川河川敷への通り道になっている。そのため、サイクリストやランナーなど、荒川沿いでアクティビティを楽しむ人たちが立ち寄りやすい場所なのだという。荒川河川敷にはバーベキュー場があり、夏には河川敷で花火が行われるなど、意外と人通りは多い。これまで岩淵町では、その行き帰りの人に商機を見出してこなかったが、「非常にもったいなかった」と織戸さんは言う。「自転車とコーヒーは相性がよくて、最近は荒川の土手をサイクリングする人が、ひと休みしに立ち寄ってくれるようになってきました。現在敷地内にあるのは2店舗だけですが、周辺にはもともと、銭湯や製麺所、豆腐店などもあります。iwabuchi」を中心として広がる、活気あるまち。別のオーナーから近隣の物件のリノベーション依頼を受けているそうで、これからも近隣の空き家をリノベーションしてシェアハウスや簡易民泊、アトリエなどを作ったり、店舗を誘致したりといった展開を想定している。「次にリノベーションする家は、壁を墨色ではなく別の色にしたいと考えています。いろんな色があった方が、染物工場だったこの場所にも合っていると思うので」と織戸さん。まちが個性豊かに彩られ、賑やかになっていきそうだ。岩淵の活性化に邁進する織戸さんだが、実は足立区出身だ。知らない土地で新しい活動をするにあたって、どのようにして周囲の協力を得たのだろうか。「このまちに住むことから始まって、お祭りに参加する、行事の準備を手伝うなど、地域に積極的に関わっていきました。この地域ではお神輿を出すお祭りは2年に一度なのですが、お神輿が出ない小さなお祭りの年に、僕たちが働きかけて、お祭りに合わせて流しそうめんをやったりしました。iwabuchi」の周辺で何かを作ったりしていると、「今度は何をやっているんだ?」と地域の人が積極的に話しかけてくれるほど、織戸さんたちの取組みが受け入れられているそうだ。「今、『コトイロの家』に入居している方たちは、この地域とはゆかりのない人が多いですが、みんなここでの生活が楽しいと言ってくれていますね。家に帰ってきたとき、別の入居者と鉢合わせて、そのままシェアキッチンで一緒に食事をすることもあります。「コトイロの家」周辺は長く住んでいる人が多いこともあり、お互い顔見知り。織戸さんにお子さんが生まれたときは、このあたりでは久々の子どもだということで、地域のみんなが喜んでくれたそうだ。「地域のみんなで子どもを育てている感じです。都心では希薄になってきている「ご近所づきあい」が、ここでは当たり前に生きている。地域のまとまりを大切にしつつ、よそ者をすんなり受け入れる懐の広さも併せ持つ岩淵町の人々と、まちや地域の人たちを大切にする織戸さんたちの考え方とが、このまちの住みやすさをつくり出しているのかもしれない。iwabuchi」周辺では、敷地内の私道を利用して様々なイベントを開催している。中でも大きなイベントが、月1回の「宿場町まるしぇ」だ。この日は私道に10あまりの出店が並び、地域の人たちが集まってくる。これまで6回を開催し、現在ではおよそ500~600人もの来場があるという。出店者は、敷地内のコーヒーショップや近所の商店はもちろん、織戸さんが旅行先で知り合ったという関東近郊の農家など、さまざま。イベントの準備はコトイロの家の住民、出店者に加え、友人や近隣の方が手伝ってくれているそう。「中には準備の時間にふらっとやってきて手伝って、準備が終わったらサッと去っていくような方もいらっしゃいます。本当に助かっているんですよ」と織戸さん。地域への協力を惜しまないという気質は、赤羽の住人に共通しているのかもしれない。織戸さんは今、この「まるしぇ」をもっと頻繁に開催できるようにしたいと考えている。「岩淵町は買い物できる場所が少なく、高齢の方たちも買い物をしに赤羽まで出なければいけません。『まるしぇ』の回数が増えれば、ここに市場が生まれ、遠出しなくても買い物ができるようになります。今はボランティアで運営していますが、事業化できれば雇用が生まれる可能性もある。これから岩淵町だけでなく、日光御成道の各宿場町ともつながりを作って出店者を増やし、もっと盛り上げていきたいと思っています」まるしぇには、既に日光御成道の終点である日光のブルワリーが参加しているそう。「コトイロの家」から始まったプロジェクトは、まちの境を超えてどこまで広がっていくのか。今後の展開に期待したい。iwabuchihttps://www.cotoiro.com/宿場町まるしぇhttps://shukubamachi-marche.localinfo.jp/宿場町まるしぇの様子。クリエイティブ・ビレッジ構想”から生まれた交流拠点とは築65年の2軒長屋を住民でリノベ。Limitedによって提供されており、この機能によって生じた損害に対して株式会社LIFULLは一切の責任を負いません。“尾道空き家再生プロジェクト”の新たな挑戦。)にアクセスが多かった記事はこちら1位窓サッシの最新断熱事情、今どきの売れ筋と樹脂窓の普及が遅れた意外な理由...2位盛り塩を自宅で行う際の作法。塩の種類、形、置く場所、交換時期、そして処...3位土はゴミとして出せない。PRESSからのおすすめ記事や住まいに関するお役立ち情報などをお届け!twitterFacebook長屋リノベでまちを活性化。「コトイロPROJECT」が描く赤羽・岩淵町の未来。PRESSは住まいの情報(オピニオン、トレンド、知識、ノウハウなど)を掲載。住まいに関するさまざまな情報から、一人ひとりが楽しみながら住まいをプランし、自信の持てる住まい選びができるよう応援します。27001」の認証を取得しています。