金融・不動産を考察するコラムコラムTOP株式会社ジョイエスTOPTwitter@ジョイエス金融・不動産を考察するコラム株式会社ジョイエスの金融・不動産について考察するコラムです。不動産担保ローン・不動産担保融資を取り扱う企業として適正な情報配信に努めます。2017年6月23日こんにちはジョイエス立花です。春が来て段々暖かくなって行くのは嬉しいのですが日々花粉症がきつくなってつらい毎日です。本日は考えかたを変え融資に結びついた事例を紹介します。当初自宅と貸し家の共同担保で借換え及び運転資金の相談にご来店いただきました。現在ノンバンクにおいて二つの物件を共同担保に1500万の借り入れがございました。当社が審査をしますと1600万の融資評価でした。これでは肩代わりのみになりC様にメリットはございません(金利は安くなりますが事業資金の確保が優先希望でした)物件を個別評価しますと自宅1000万・貸し家600万の融資担保評価でした。c様の貸し家の賃料は月7万でした。単純に600万を8%で10年返済でも73,000円弱ですので賃料と返済分に差はほとんどありませんでした。C様とお話をするうちに貸家の方は築年数が古く現在の賃借人が出て行くと立て直しをしなければ入居者は見込めない状況との事でした。将来的に所有して建て替え費用を考えれば売却して負債の圧縮をされた方がよろしいんではないかとのご提案を当社はさせていただきました。C様は売却を決意され現居住者に立ち退き費用を払い1200万で売却されました。当社は返済と事業の不足部分として自宅にて700万の融資をし、C様は返済と事業資金に充てられました。お話の中でも融資に結びつく糸口があると思いますのでまずは担当者と色々と相談されるのが一番と思います。本日も最後までお読みいただき有難うございました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。こんにちは株式会社ジョイエス立花です。今回は不動産担保で設定されるなかなかわかりづらい登記の種類について簡単に説明させていただきます。今日はジョイエス立花です。本日は当社のメイン商品である不動産担保ローンについてお話をしてみたいと思います。...よくお問い合わせいただくご質問2こんにちはジョイエス立花です。本日はお客様が申し込み時よくお問い合わせをいただくご質問についてお話します。5-6年前までには当社の新規での集客は主に新聞媒体がメインでした。大震災から3年が経ちますこんにちは株式会社ジョイエス立花です。明日3月11日で大震災から3年が経ちます。震災でお亡くなりなられた方、ご家族を亡くされた方に深くお悔やみを申し上げます。本日は金融業における貸金業務取り扱い主任者のお話を少ししてみたいと思います。不動産購入資金と不動産担保ローン2不動産購入資金と不動産担保ローン1不動産担保ローンと税金3頂いた新しいコメントアーカイブ2018年1月2016年7月2016年5月2016年4月2016年2月2016年1月2015年12月2015年11月2015年10月2015年8月2015年7月2015年6月2015年5月2015年4月2015年1月2014年12月2014年11月2014年10月2014年9月2014年8月2014年7月2014年6月2014年5月2014年4月2014年3月2014年2月2014年1月2013年12月2013年11月コラムTOP株式会社ジョイエスTOPTwitter@ジョイエス金融・不動産を考察するコラム株式会社ジョイエスの金融・不動産について考察するコラムです。不動産担保ローン・不動産担保融資を取り扱う企業として適正な情報配信に努めます。