)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)福岡市城南区内のエリアで最も高価格なのは別府(26万6615円/m2)、最も低価格なのは東油山(7万9100円/m2)となります。最新公示地価は平均14万2252円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均47万0256円/坪です。前年からの変動率は+4.43%です。福岡市城南区の最新基準地価は平均17万1362円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均56万6487円/坪です。前年からの変動率は+5.00%です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万6076円/m2(1995年)、最低値は11万2778円/m2(2012年)で、両者の落差は1.65倍です。基準地価の最高値は27万9200円/m2(1991年)、最安価格は12万5600円/m2(1983年)で、両者の落差は2.22倍です。3-21-41」(6万4000円/m2)です。土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である福岡市が把握し、福岡市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。福岡市城南区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に福岡市城南区で実行された不動産取引の実価格(国土交通省発表)のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。城南区における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で13万1333円/m2、坪単価では43万4159円/坪、前年比変動率-11.02%です。平均に対して、-15.57%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、福岡市城南区の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。+5.00%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。