住宅ローンの滞納期間が続くと、債権者(銀行など)から今まで送られてきていた督促状や催促状とは違った書類が届きます。金融機関によって3カ月~5カ月ほど時間のズレはありますが、届く書類は「期限の利益の喪失」という書面です。”期限の利益”というのは、期限が到来するまで債務を履行しなくてもよい債務者側の利益のことを言います。債権者側から見ると、期限の利益を無効(喪失)にさせることで、債務の返済に関する一括請求ができるようになる、ということになります。これは分割払いの権利を失うことを意味していて、この書面が届いた時点から任意売却の申請をすることができます。そのまま書類を放置しておくと、物件は競売によって売却されてしまいます。なりますが、それぞれが連携を取り合っている相談先がベストです。具体的な流れは下記の図式をごらんください。関連記事(11)専門家に相談するときは住宅ローンの滞納が始まったとき、あるいはもうすぐ滞納が始まるとわかったら、なるだけ早く専門家に相談する方がよいでしょう。任意売却をすると住宅ローンの支払いから解放されます。条件によっては今の家に済み続けることも可能です。最近は離婚による住宅問題が多くな...記事を読む(2)任意売却はどんなかたにおすすめ?失業や病気のため、収入が途絶えてしまった。転職で収入が減ってしまった。ほかにも借り入れがありお金が回らなくなってしまった。毎月否応無しに請求される住宅ローン。毎月...記事を読む(13)任意売却とリースバック最近よく耳にする「リースバック」とはどんな仕組みでしょうか。通常は自宅を売却し、ほかで賃貸で住むことが多いでしょう。住宅ローンはとても大きな借金ですから、すぐに破産を頭に思い浮かべるかもしれません。住宅ローン以外にも借金がある場合は多重債務と言います...記事を読む(5)任意売却のデメリット任意売却のメリットについては(4)任意売却のメリットで述べた通りですが、ここでは特にデメリットについて詳しくお話しましょう。本来は不動産の売却と同時に、ローンを全額を返済しなければ金融機関は抵当権を解除しません。...記事を読む(10)買い主を見つける債権者が任意売却に同意してくれたとしても買い主が見つからなければ売却できません。任意売却は一般の不動産売買と販売方法は同じです。...記事を読む(8)任意売却・気持ちの切り替え借金が心に重くのしかかり、いつも暗くて焦る気持ち・・・自暴自棄になり精神的にも非常に辛いことでしょう。任意売却で不動産売却.。