財務・事業分析3月18日に金融庁がソーシャルレンディング案件の匿名化・複数化の解除をついに認めました。関する経緯などは以下の記事をご覧ください。金融庁が案件の匿名化解除を認めましたソーシャルレンディング業界に大きな進歩がありました。昨日3月18日に金融庁が一定の条件を満たすことを前提に、ソーシャルレンディング案件の匿名化解除を認めました。対応策を公表してない事業者もともと案件情報を開示している事業者ソーシャルレンディング案件は全て匿名化されていると思っている方もいるかもしれませんが、テクニカルな話をすると匿名化の対象になる案件は貸金業法の規制を受ける案件のみです。(国土交通省が所管)という法律に基づいて投資を募っている事業者が2社います。この2社は最初から情報を開示しています。CREAL(クリアル)クリアルは区分マンションを中心にホテル、保育所などユニークな不動産投資案件を募集しています。ファンディング)区分マンションの他に空き家再生案件にも力を入れています。物件売却によるキャピタルゲインも見込んだ高配当案件(利回り8%前後)が多いです。匿名化解除への対応が必要になるのは、主に貸付案件の募集をしていた事業者が中心になります。複数の事業者が匿名化解除への対応を公表しています。SAMURAI証券SAMURAI証券は既に匿名化解除後の方針を策定済みです。方針の一部を以下に抜粋します。借手の情報を開示した案件の募集を始めています。業界で最速だと思われます。【匿名化解除後の弊社の情報開示方針】1.貸付型クラウドファンディングにおいて、匿名化解除後は基本的に実名開示(債務者の内容等)を行える案件のみの募集を行う。取引サイト上等にて行う。クラウドファンディングサイト「SAMURAI」はこちら。funds(ファンズ)ファンズを運営するクラウドポートの藤田社長はコメントを発表しています。以下にその一部を抜粋します。4月以降は貸付先等の名称を開示するそうです。4月以降に公開する全てのファンドにおいてファンド組成企業からの直接的な貸付先を開示し、今回の公表内容を踏まえた情報開示の充実を図ることを発表いたします。Bank(クラウドバンク)クラウドバンクはプレスリリースで4月上旬以降の案件について匿名化を解除するとしつつも、実効性のある情報提供のあり方を検討するとしており、単にどんどん情報を開示するという感じでは無いようです。情報開示しすぎると借り手が減って案件組成が難しくなるからかもしれません。いう観点だけに傾倒することなく、実効性のある情報提供のあり方を検討するとともに、弊社が販売するファンドとしてあるべき保全措置が講じられているか十分な確認を行う等、引き続き金融商品取引業者としての責任を果たしていきたいと考えております。クラウドクレジットクラウドクレジットの杉山社長はクイックのインタビューで「貸付先の非匿名化は歓迎」しており、ほぼ全案件の融資先企業名を開示するとしています。以下にインタビュー記事の一部を抜粋します。「当局が匿名化の方針を転換することは、当然必要な措置だと考えており歓迎しています。まっとうなソーシャルレンディング事業者はどの会社も、匿名化に反対してきました。私が各社のHPを確認した限りでは、以下の事業者は匿名化解除に向けた対応を公表していません。以外に大手事業者が多いです。匿名化を継続するという選択肢は無いと思うんですが、何でこんなに時間が掛かるんでしょうね。匿名化解除への対応を公表していない事業者一覧(2019/3/25時点)SBIソーシャルレンディングオーナーズブックマネオグループLENDEXRENOSYランキング参加中ブログランキング参加中です。以下からもアクセス...記事を読むCREALから繰上償還の連絡がありましたCREALから2案件について繰上償還の連絡がありました。私が把握できたのは2案件だけですが、他にも把握していらっしゃる方がいればコメント欄から情報提供をお願いできますと幸いです。掲題の案件について公開情報をベースに案件分析をしました。...記事を読むCREAL新規案件「さくらさくみらい駒込」CREALの新規案件の募集が2月28日から始まります。対象不動産は保育園です。ソーシャルレンディングで保育園へ投資する案件は間違いなく初めてです。マネオのリリースから読み取れることをまとめました。ドルチェ月島・弐番館CREALが1/28から「ドルチェ月島・弐番館」の募集を始めます。開示情報を元に投資すべき案件か自分なりに検討したのでまとめます。良い案件だと判断しました。詳細は以下の分析をご覧...記事を読む【案件分析】funds(ファンズ)フィル・パーク東京スカイツリーリバーサイドファンド#1ファンズが本日3月27日午後6時からフィル・パーク東京スカイツリーリバーサイドファンド#1の募集を開始します。いつも通り公開情報に基づいて案件分析を行いました。掲題の案件の募集が始まって24時間経ちました。現時点での応募状況は、1億9,624万円です。)ですので、資金は43.6%集まりまし...記事を読むbitREALTY(ビットリアルティ)レム六本木ビル:2時間強かけて満額成立1/29正午からbitREALTYの第1号案件の募集が行われまして、2時間強で満額1億60万円が集まりました。当日の動きなどをまとめました。bitREALTYのHPからお借りしました。心から愛する元銀行員。ソーシャルレンディング業界のご意見番として、独自の視点で事業者や投資案件を分析するほか、資産運用全般について語ります。銀行員時代はストラクチャードファイナンス部門に在籍。東京のほかシンガポール、ロンドン、ニューヨークのビジネスシーンで培った感覚をもとにお届けします。勉強会を開催したときの様子はこちら個別相談も受付中です。お申込みはこちらブログランキング参加中です。クリックして頂けると嬉しいです。元銀行員のひとりごと.。