)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)大洲市内の地区で最も高価格なのは五郎(6万0400円/m2)、最も低価格なのは伊予白滝(2万0400円/m2)となります。(おおずし)の最新公示地価は平均4万8225円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均15万9421円/坪で、全国順位は430位です。前年からの変動率は-3.66%で、変動率の全国順位は1326位です。大洲市の最新基準地価は平均3万1191円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均10万3113円/坪で、全国順位は595位です。前年からの変動率は-2.48%で、変動率の全国順位は1468位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万4060円/m2(1997年)、最低値は4万8225円/m2(2019年)で、両者の落差は2.37倍です。基準地価の最高値は6万3963円/m2(1998年)、最安価格は2万8420円/m2(1983年)で、双方の落差は2.25倍です。210番31」(6万9800円/m2)で、最低価格地点は「大洲市春賀乙146番2」(34円/m2)です。土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大洲市が管理し、大洲市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。大洲市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に大洲市で実行された不動産取引の価格(国土交通省発表)のなかで、建物(ビル・家屋)を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格となります。大洲市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で3万4166円/m2、坪単価では11万2947円/坪、前年変動率+16.07%です。平均に対して、-6.76%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、大洲市の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。-2.48%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。