『現役商社マンの太陽光投資』リスクとリターンに向き合うスマートフォン用の表示で見る『現役商社マンの太陽光投資』リスクとリターンに向き合う仕事では100MW以上の売買経験、プライベートでも2基の太陽光を保有。『その投資、本当に大丈夫』という観点で、個人では中々知ることが出来ない『潜在的リスク』の確認方法等を説明し、投資判断に役立つ情報発信します!2019-11-28融資の報告と練った戦略Mihoです。お久しぶりです!10月は各地で台風被害がありましたが、皆さんは大丈夫でしたか。自然ハザード調査の重要性を感じました。皆様5分で終わるので、購入前に一度確認することをお勧めします。shosyapv.hatenablog.com早速ですが、融資の挑戦についてブログの記載をしましたが、状況にアップデートがありましたでのご報告致します。◆融資拡大の報告まず報告です!無事J銀行から借換を含めて、約4千万円の融資に成功しました。具体的に説明すると既存でアプラスで融資頂いているものと新規案件を抱き合わせ総額4千万円の融資に成功です!これで個人で3機目で、月収利益で16~17万円となる見込みです。◆なぜ既存物件の融資の借換を実行したか借換をすることで金利は約1%安くなるものの、手数料が約100万円弱発生しました(これが噂のABL手数料です)。借換をすることで本年のCashOutが発生し収支が悪化します。事業期間トータルでは少し改善しますが、Cashフローの現在価値を踏まえると長期で見ても悪化します。借換を行うかというと、銀行融資を行うことでアプラスの信用情報から外すことが出来るからです。ん?どういうこと?って思いますよね詳しく説明すると、信用情報(CIC)は誰もが確認できる個人の借入等の信用情報が載る為、『こいつの年収ではこのぐらいの借入額が限界だろう』と判断されてしまいます。信販会社からすると、一般のサラリーマンでは信販会社の借入はせいぜい2~3機程度となるためです。ア○ラス枠を空けることで、新たな信販枠が確保出来る状況となります。ここが最大の目的です。枠を開けたからすれをすぐ使うわけではございません。販売店さんにアプラスで融資が出来る旨を確認頂き、その上で案件を確保。それから銀行への融資検討を進め、銀行へ変更する。これがとっても大事です!販売店さとしてもこの人であれば融資が通ると分かる人としか仕事出来ませんよね?販売店さんとしても、問題なく売れればよいので、融資出来ることを示し(信販審査)、あとはこっちで検討を行い運転開始するまでに銀行への切替を検討すればよいのです。銀行融資の欠点は融資まで時間を要することです。そのせいでよいと思った案件でも他のお客様に取られてしまい涙をのんだことが多々あります。法人を設立したので、法人公庫申請でプラス1機、法人アプラスで2機、銀行融資1機が可能である見込みです。私はサラリーマンを辞めるつもりはないので、太陽光の副収入で30万円をまずは目標としております。・コトトロさんのブログを読むことで違う世界観を知り・Kさんと話をすることで、新たなステージへと検討可能に4~6基まで、現在見込みが立つようになってきました。勝手に自分の上限を決めてはいけないですね。人と会うことで、新たに世界観を知ることの大事さを痛感しました。アドバイス頂いた方々には本当に感謝してます。23:52融資の報告と練った戦略Tweetもっと読むコメントを書く2019-09-10驚愕の負担増_発電側基本料金についての解説こんにちは。太陽光投資を行っている方には、是非認識してもらいたい国の動きがありましたので共有致します。先日JEPAの勉強会に参加した内容を踏まえて記載したいと思います。◆託送料とは?まず、託送料金とは、主に電力会社が送電線を管理する上で必要なコストです。高圧で4~5円/kWh,特高で約2円/kWhの費用が掛かっており、現在はそれを発電側ではなく、電気を販売している小売側が負担しております。送電線を使うのは発電も送電も使っているので、発電側も負担すべきと議論がされております。維持・運用費用の負担の在り方検討WG」が行われており、2020年の出来るだけ早い時期を目途に導入を目指すことが決定されております。そこでの議論は主に下記のとおりです。・発電側は託送料の1割を負担すること・火力等に関しては、FITではないため販売電力の単価にコストオンが可能だが再エネ電源に関しては、FITの固定買取制度であるため、そのまま利益圧縮につながる。・27円以下の太陽光は、発電側の託送料金のコスト負担なし。勉強会に参加しましたが、当たり前ですが猛烈な以下の反対意見が多数。遡及的な課税は投資家の信用を失う,再エネの投資意欲が下がり、再エネの今後の普及に大きな足かせとなる、そもそも委員メンバーに事業者側のメンバーが圧倒的に少なく負け試合ではないか、国民負担の観点でかかったコストをFIT単価にONしても国民負担は増えない(系統コストが安くなるため、トータルは変わらない)のにも関わらず負担を強いられるのはおかしい等々。※想定費用は下記のとおりです。遡及的な課税がなされ、大きくCFに影響が発生します。再エネ電源の優遇しても国民負担が増えないのみのにも関わらず、優遇処置をしないというのは再エネ投資を進めるうえで国としても大きな支障となりえます。一度このようなものが認められてしまうと後出しでどのような課税がされるか分かりませんので、是非皆様にも声を上げて頂きたく存じます。21:37驚愕の負担増_発電側基本料金についての解説Tweetもっと読むコメントを書く2019-07-13会社にバレにくい事業方法_兼業及び副業解雇リスクMihoです。ブログの掲載が中々追い付いていなく申し訳ないです。サラリーマンで太陽光事業をされている方で、兼業禁止もしくは副業が禁止の会社に勤められている方も多いかと思います。私の会社もお堅く、会社に報告なく兼業の事実が確認された場合懲戒解雇対象となると明確に就業規則に記載があります。残念だと思う反面、どのようなスキームが一番リスク回避につながるかを検討しました。打合せを行い個人的に一番副業(太陽光事業)がばれにくい方法を記載したいと思います。≪副業及び兼業がばれるパターン≫1住民税額が多いこれは株式投資等でも一定程度は説明できますが、やはり年間数百万円くらい利益がでると所得税額が支給されている年収から見ておかしいことに気付かれることがあります。2情報のリーク自分が頑張っていることは誰だって話したいのですが、思わぬ形でそれが外部に漏れることで兼業していることがばれる可能性があります。会社設立をしても、所得税の部分は作成した法人から給与を与えなけれバレにくいですが、銀行の融資の観点で会社を設立した場合自ら事業者とて登記に乗る場合、検索され動かぬ証拠となってしまう可能性があります。FITのID検索で名前を打ち込むと検索でヒットする可能性があります(IDホルダーは開示事項となりました)。上記とレンダーへの対応を踏まえ、下記のようなスキームを取ることでリスクを極力回避したいと考えております。そこで上記(2を除く)払拭すべく下記のスキームを検討しております。上記方法であると、住民税が加算されることはなく、且つ登記で載るのは妻だけである為、兼業がばれることありません。出資者ということで、兼業ではなく投資をしているという整理も可能です。何よりも、優れた点は上記スキームであれば、J銀行及びT銀行の融資条件において、審査もクリア出来る点です。そもそもリスクが回避されても、銀行融資が下りなければ意味がないですよね?そこは銀行と相談をしながら検討を進め、上記結論に至りました。妻には頭が上がらない点があります。それは妻が兼業リスクを背負うことです。そこは回避できないか母親を代表取締役にする等の検討をしましたが、代表取締役は保証人になる必要があり、断念せざる負えない状況でした。妻が少なからずリスクを背負うことになってしまいましたが、『成果で還元して』と後押ししてくれたので、感謝しております。合法的には公務員以外は兼業をしていたからと言って、それだけで解雇とするのは難しいと聞いている点(弁護士より)、登記で会社名及び本社位置を調べて指摘をするのは物理的に困難であるため、バレ難いとは考えております。検索しますが、所在地を住居以外の所にすることで少し分かり難くしております。会社を辞める決意はない自分に弱さを感じましたが、これが現在の銀行融資やあらゆるリスクを踏まえると一番の方法であると考えております。事業をする上で様々なリスクと向き合いそれを選択することで、利益を得る必要があります。リスクが全くない事業はありませんので、将来良い選択をしたと思えるように引き続き頑張りたいと思います。14:43会社にバレにくい事業方法_兼業及び副業解雇リスクTweetもっと読むコメントを書く2019-06-12融資の挑戦(年収の壁を破る)こんにちはMihoです。今回は融資状況を共有したいと思います。『栃木茂木町で24円案件』をア〇ラスさんから内諾を貰うことが出来ましたが、やはり、経験があるからと言って、資金力や年収が融資判断理由ということもあり、ここで初めて妻を保証人にすることで、何とか通過しております。その理由は『事業のペースが早い』というものでした。振り返ると、下記のような融資状況(検討状況)です。2.5千万円(難色?)→※3機目がある場合、4機目は難色あり。2019年に2機を持つことは、決してそこまで早い気がしていなかったですが、融資額の面で一気に借入金額を増やすのは銀行としても返済リスクがあるのかもしれません。来年にもう一機であれば問題なさそうですが、利回りがドンドン下がっていく中で来年に良い物件があるかも分かりません。30代では年収もよい方だと思いますし、また住宅ローンがあるわけでもないのですが、サラリーマンで5基以上持っている方はどのように対処しているのでしょうか。融資の本には年齢が30代後半が一番良いとも書いてありますが、年齢の問題にもしたくはありません。そこで、ホームページ情報やブログ情報及び本の情報を踏まえて下記のステップにチャレンジしたいと思います!!イメージ◆融資獲得に向けた取組1法人を設立3機目までは、売上が1000万円未満ですので免税事業者で消費税メリットがある状況ですが、4機目となると売上が1000万円を超えてくるため、設立した方が課税対象の面でメリットもあります。サラリーマンをまだやめるつもりがないため、法人設立を行い、そこにお金をプールし続けることで(給与を出さない)個人の所得税が増えないメリット(会社にばれにくい面)があります。具体的な話が無い中ではありますが、先行投資として法人を6月中に作りたいと思います!!2複数銀行及び他の信販へのアプローチまずは、発電所のエリアを管轄している地方銀行に当たれるだけ連絡をしたいと思います。茨木の場合はT銀行が4000万円以上であれば融資の検討をして頂けると連絡を貰っております。それ以外にも、一通り地方銀行に当たってみたいと思います。その他にも、ジャッ〇スやイオ〇さんにアプローチできればしたいですが、こちらは紹介を頂けかは販売店にもよりますので、そこまでは期待せずにアプローチしたいと思います。3成功者にヒヤリングこれが出来れば一番ですが、残念ながらそこまでの知り合いもいません。そこで、ブログをされている大先輩方にメッセージを送らせて頂いたり、太陽光の詳しい税理士さんにアプローチしたいと思います(アントレさんから紹介頂きました)!T銀行の件も、ブログをやっている大先輩にヒヤリングをして教えて頂きました。◆個人の融資検討をしていて感じたこと個人で成功されている方は会社の看板もない中で試行錯誤を行い、融資を得ているのは本当に凄いと思います。私自身、今までは会社の看板で恵まれた交渉が出来ていたことが改めて分かり、実力のなさを痛感しました。実力を知る所からスタートラインかと思いますので、良い報告が出来ればと思います。融資が検討頂けるとなったら、そこからは法人レベルデューデリジェンスを行っている自負があるので、そこからは自信があります。早くそのステージに上がりたいと思います。21:59融資の挑戦(年収の壁を破る)Tweetもっと読むコメントを書く2019-05-31高精度のCFによる銀行への対処方法Mihoです。新規案件の検討状況を共有致します。32円案件で某銀行から内諾を頂くことができました。建設工事は8月着工見込みと後になりますが、まずは一安心です。参考になればと思い仕事経験も含め、銀行様への対処方法を下記に記載します。レンダーさん観点は、以下の3つであると考えております。(2)は実力・経験を説明する等しかできませんが、(3)は努力次第で良く魅せられます。(3)については、経験、運営実績があればもちろんのこと、無くてもその人の物件に対するこだわりや、どの程度向き合っているかが左右するので努力次第で改善できる点です。(3)の説明が、結局のところ、(2)にも大きく影響します。今まで物件リスクを多く記載しておりますが、私はそれを別紙に纏めて包み隠さず説明を行っております。その点は高い評価を得ております。その点を踏まえて銀行への説明資料で用いた内容を記載します。案件概要説明資料まずは、案件の概要を説明する。業者のCFを送付はしておりますが、確度の高いCFが求められます。業者様のCFでは抜けている項目が多いので、そこを補填します。※銀行員が求めるPLと返済計画(金利計算)は別途作成し確認頂く必要がある。それ以外にも、下記を用語を理解し押さえておくと理想的。※最悪シナリオ(ワーストケース)を用意し、シミュレーションをしておくのもよい。投資リスクについて1~11をブログで記載しているので、そこを別紙で纏め、説明が出来るように準備。リスク内容について、十分価値のある内容となる。※本来は、リスクの補填として、売買契約書や土地契約等も必要ですが、そこの手当ては別途ブログを記載したいと思います。販売店とどういうやり取りをしているかについて、QAで纏めて持つことをお勧めします。何を聞いて、何と回答しているかを証拠(エビデンス)として持っているだけで、後々紛争となったときの手当てにもなります。上記を説明する上で、立派なキングファイルにして持っていく纏め持っていくと本気度が伝わるのでオススメします。個人の見解ですので参考にしてもらえればと思います。22:53高精度のCFによる銀行への対処方法Tweetもっと読むコメントを書く2019-05-27初号機のリスクの向合い方と投資の振り返りMihoです、ブログを読んでくれている方から要望頂きましたので、どんなリスクを持った物件を購入したか(リスクの向き合い方)、そして振り返ってみてどうだったかを記載したいと思います。私が初めて購入したのは、静岡県の物件です。リスクについて、色々と書いておりますが私の購入した物件のリスクが無いわけではございません。リスクは大きいのにも関わらずその物件の購入判断をしております。その理由や考え方を記載したいと思います。物件リスク表:DDにて抽出したリスクと対象方法及び費用インパクト注1:農地転用した際に、市の担当者から隣接農地との境界に排水が流れない対策が求められた。費用を最小限に抑えるため、素掘りで出来る対策を以下図のように提案し、無事承認を得られた。O&M(メンテナンス)で定期的に素掘り部分と畔部分を修繕する必要あり。注2:工事仕様書に過去20年の強風に耐えられるような設計と記載した段階で、工事前から普通の杭だけでは、引っ張り強度が足りない可能性があると事前に話が合った。その際の対策を事前に話し合いうことで、工事の遅延や費用感は予め推定の範囲で対応できた。※会社では本来、地盤の強さを測定する「ボーリング調査」を実施しますが、、1本30万円程度するため、低圧で実施するのはあまりにも費用が高額であるため断念。・工事仕様書を作成し、明確に業務範囲を指定して見積もりを取得したこと。境界確定業務までは、必要なかったのかなと当該土地は、国土調査が行われていた為、立ち合い確認の際も現地に当時の杭が目印で確認でき、また隣接地権者の人も当時の立ち合い確認を覚えていた。それを踏まえると、隣接地権者の方に「国土調査の際の境界で問題ない」ということを、書面で確認するくらいで良かったかと思います。すべてを自分で行うのではなく、ある程度販売店に任せるたとえば、現地確認は少なくとも10回、それ以外にも業者選定等で多くの時間を費やしておりますが、多少お金かかっても外部使って楽をすべきであったかと思ってます。当時は変なこだわりがあり、全部を把握してないと気が済まなく、色々と無理をしていた所がありました。設備容量にはもっとどん欲に当時計画している段階で、ある程度余裕の持った配置で進めましたが、もっとギリギリまでパネルを張った(土地を最大限使用した)設備配置を考えればよかったと思ってます。今思うと費用対効果が高く出ていたかと思います。敷石ではなく、防草シート今は問題ないのですが、太陽光事業が終わり地上権を所有者に返す際に敷石を取り払いを求められる可能性がある点、敷石でも定期的な除草が必要となる点を踏まえると防草シートで良かったかと考えております。23:39初号機のリスクの向合い方と投資の振り返りTweetもっと読むコメントを書く2019-05-25太陽光発電事業のリスク評価するためのガイドラインについてこんばんは。仕事で、経産省主催の太陽光発電事業の適格化に関するセミナーに参加してきました。ブログで投資リスクを書かせて貰っておりますが、やはり国としても問題意識を持っており、評価ガイドラインを策定し、投資家が適正な判断および投資が出来るようにルール作りをしております。情報共有までに、セミナーで特に強調していたポイントを書かせて貰います。特記事項は以下の通りで、国としては、ガバナンスが難しい低圧太陽光にスポットを浴びせ有られるように簡易でできる太陽光評価ガイドを作成し、是正を促したい模様。説明のあったポイントは、以下通りです。・太陽光はまだまだ導入量を増加させる必要がある。・小規模な太陽光事業が多い中、所有者の再投資が行われるような事業環境を作り上げる。・適正な評価をすることで、セカンダリーマーケットの行動の契機につなげたい・人員の育成で資格制度を創設し、評価ガイドに基づいて適切に評価できる人の選定・育成。http://www.jpea.gr.jp/pdf/hyouka_zenbu.pdf#search=%27%E5%A4%AA%E9%99%BD%E5%85%89%E8%A9%95%E4%BE%A1%E3%82%AC%E3%82%A4%E3%83%89%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%B3%27※評価は、1次評価と2次評価と別れ、1次評価は全体をマクロにチェック出来る仕組みつくりを構築し(資格制度)、低圧事業者でも利用してもらえるような費用感で有資格者が検査を出来るようにしたい模様。低圧は、違法物件やトラブルの多い物件が多いため。2次評価は、5億程度の高額な取引(購入価格)を想定(メガソーラー)した内容。⇒低圧は適応していない。取消(改善命令後一定の期間経過後)・下記の許認可には最大限の注意を払って下さい。)・許認可のジャッチは役所であるため、気になったらヒヤリングを。自律的な適正化を促す(事業者自ら実施)。・目的は、事業はどのようなリスクを持っているかを評価すること。※リスク評価が、資格制度等で整備されれば新規参入者が増える。そこで国でリスク評価を資格制度認定された人が出来るような整備をすすめる(事業評価技術者の育成)。・評価方法は、1次評価と2次評価があり、2次評価はMW取引が対象となり、数百万円発生するものを対象とする。)等を有資格者がチェック。→低圧でも可能(セミナーではここで使って貰いうことを期待している雰囲気)。※銀行によっては、1次評価が良しとならないと融資が受けられなくなる。※有資格といっても2泊3日で7万円で取得できる簡易の資格ですので調査費も難易度や取り込みの容易さを踏まえ、有効性は分かりませんが一定程度は普及すると思われます。国としても許認可に違反した太陽光や、素人だましの販売店の規制を本格的におこなってきております。それだけ、被害が多いのが背景だと思います。私自身、投資リスクについて多く記載しておりますが、リスクを把握しない投資は投資ではなく投機ですので皆様も気を付けてください。00:56太陽光発電事業のリスク評価するためのガイドラインについてTweetもっと読むコメントを書く2019-05-22太陽光設置住宅の展望_オール電化住宅が普及?Mihoです。この1週間子供が熱を出し、会社にもまともにいけない日々が続きましたが、復帰しました!やはり、家族と子含め健康第一ですね。皆さんご存知かもしれませんが、2009年11月より開始した固定買取制度(FIT)の期限切れ(10年)が切れる『期限切れFIT』の太陽光が出てきます。いわいる『2019年問題』です。今まで40円近くで売電していたのが、5~12円/kWhとなります。それにより、大きく家庭用太陽光の位置づけが変わると考えております。太陽光パネルはまた10~15年近く使えるため、PCSを一部更新して引続き利用する人が圧倒的多数となります。それで社会はどうかわる?のか、また何が一番お得なのかを検証したし、共有したいと思います!◆FIT終わると電気を『売る』から、『使う』へ2019年11月より、始まった固定買取制度は、家庭用太陽光の単価は、48円/kWhで始まりました。その期限が2019年11月より、10年間が経過するのもが徐々に出始めます。何もしなければ、電力会社の余剰買取価格である5~7円/kWh程度となり、小売電気事業者に売電先を切り替えると、8円~10円/kWhの単価で売電が可能となります。単価は下がるけど、引続き、売電事業をする方も多いかと思います。その電気を買うべく多く小売電気事業者が自然エネルギー由来の電源として購入合戦が始まると思います。それはよーく考えると大変勿体ないことをしてます。平均の電力使用量は、月に平均で約321kWhです。_例:東京電力つまり、平均30円近い電気を購入し、8円で電気を売ることになります。勿体無いことに気付いて頂けたと思います。月30万円で掛けて保育園に預けて、8万円の収入を得るようなイメージでしょうか。そこで下記の1と2を検証します。「蓄電池を用いて太陽光の電気を貯め、家庭用で使う」方法です。蓄電池は一般の家庭用サイズは、約100~180万円程度します。蓄電池を120万円で購入した場合、当然雨の日もあり、更に蓄電地の効率(蓄電及び放電)を踏まえると、月5千円程度の節約となります。単純に回収まで20年を要するため、災害の備えとしての付加価値となりますが、決してお得ではございません。エコキュートの利用これは、ヒートポンプといい、1のエネルギーを4~6に変える方法で、変換効率がガスや太陽光ではあり得ないエネルギー効率が100%オーバーとなる最も優れた家庭用のエネルギー機器です。※外気のエネルギーを有効に活用できるため、100%以上のエネルギーを実現できます。これは蓄電池と近い機能があります。熱をお湯としと、貯めることが出来ますので、日中太陽光で発電した電気を、温水で貯める、お風呂等の温水に用いることが出来ます。そのため、電気代は大きくは変わりませんが、ガス代が安くなります。圧力管理_ヒートポンプイメージ上記のように、今まで晴れている時間は売っていた電気を熱や電気として貯め、夕方や夜にその電気を使用するようになるでしょう。上記で期限切れFITで電気を売るから使うへについて書きましたが、都市ガスの首都圏より、LPガスを用いた方がガス代が高いため、節約効果が大きく期待されます。今までガスでお風呂の追い炊きをしていたのが、エコキュートで行うことにより、ガスの使用量が節約になります。※ガスは基本料と従量料金と2部制の料金体系である為、2割(料理)の為だけに基本料を払ってガスを使うのは勿体ない。オール電化にするとガス代が全く掛からないため(ガス代9,500円/月がなくなります)。電気代が上がりますが、それでも経済合理性が高くなります。蓄電池の家庭容量は、4~12kWhで半日~1日分の電力を賄える蓄電池容量となります。一方で、日〇社の『LE〇F』の電気自動車は蓄電池容量は24kWhで2~3日分電気を賄うことが出来ます。価格が車込みで350万円くらいで購入可能です。車を購入予定で、蓄電池も欲しいと考えている方は一番コスパが良い方法です。☆経済合理性の高い、エコキュートが売れ一部はオール電化化が進む(特にLPガスが普及しているエリア)☆蓄電池は販売が促進されるものの、一部お金持ちのみで普及(災害対策踏まえ)☆自動車業界では、電気自動車+エコキュートの組み合わせが脚光を浴びる!いかがでしたでしょうか。私の推測ですので参考にしてみてください。00:45太陽光設置住宅の展望_オール電化住宅が普及?Tweetもっと読むコメントを書く2019-05-15想像を超えるパネルの影影響の実態_投資リスク11Mihoです。今回は実際に経験した影影響とそれを改善した内容をブログで書きたいと思います。太陽光の購入を考えている方や、影の影響がすでにある方は実際に経験したことを書いているので、是非読んでみてください。皆さん以下のような悩みはありませんか?・近くに山林があり、パネルの一部が影が掛かっている。・隣接の地権者の樹木が伸びて、一部が影に掛かっている。・購入予定の太陽光の隣地が山林、影影響が気になる。太陽光を始めてる人なら1度は気にしたことある、もしくは今の影響が出ている等があるかと思います。私自身1号機の北側に竹林があり、それが悪さをして想定より発電量得られていないことを経験したことがあります。今関係ないと思っている方も、いつ誰が隣接の土地を買い、その樹木が悪さをするかもしれません。太陽光はPCS(パワコン)まで、一枚づつのパネルが直列で繋がり、発電した電気を流しております。乾電池で直列つなぎをイメージすると分かり易いでしょうか。1枚のパネルがうまく接続されていないもしくはほぼ電気がないと他が発電をしていても影響を及ぼします(他が新品の乾電池でも電気が十分に取れません)。下記の写真のように完工検査で影影響の指摘があり、パネルに一部が影になっていることを確認しました。影の掛かっている箇所ストリングの配置図で影に掛かっている箇所を赤で表示します。・PCS1に繋がれたパネル3枚(写真の右側)(32枚1直列ですので、9.3%の影響)・PCS2に繋がれたパネル4枚(写真の左側)(PCSは32枚の1直列ですので、12.5%)軽微の影響であるかと思われますが。実際の影響は以下の通りです。◆発電量の実際の影響度まずは2018年5月29日のサンプルです。PCS1が青色、PCS2が黄緑色です。下記の時点で、影響が軽微ではないのが確認出来るかと思います。月次の発電量グラフを以下に添付します。添付のように、5月中旬に運転開始しましたが、伐採を完了したのが、8月の初旬。6月と7月は丸々影影響があった状況です。具体的に影響度を検証してみます。上記のグラフの値を下記の表で纏めます。注1:ロス発電量とは、PCS1とPCS2以外のPCSの平均からPCS1及びPCS2が発電した実績売電量を引いた値です。本来は他のPCSと同等の発電が出ることから差分をロスとしております。注2:売電単価が27円+税金です。上記からどの程度影響があったのかを以下に纏めました。表2:影影響_影響度たった数枚のパネルが影に掛かっているだけで、PCSに与える影響が40%弱という結果になりました。上記からも影の影響が影に掛かっているパネルのみでなく、相当程度の影響があると理解頂けたでしょうか。影に掛かっている箇所があったら、すぐそれを解消することを推奨します!個人としては、2018年8月に伐採をして頂き、無事に解消出来ております。これが1年であった場合は粗々計算で約24万円20年間で480万円ですので、相当な金額インパクトです。会社では年中影に掛かるパネルがある場合は、それを撤去(在庫保存)しております。実はそちらの方がパフォーマンスは向上するのです。発電しないパネルが混ざっているとそこが抵抗となり(熱)全体に悪影響を及ぼします。私は現地視察の段階で影に掛かりそうな箇所を特定し、売買契約書もしくは工事請負契約書でそこを解消するように手当てをして契約締結としております。施工会社もプロなので本来は、影がある箇所が予め分かっている場合は、それを踏まえた発電量予想、もしくは影を解消するような施工を進めるように協議をしていきます。2期目は伐採しましたが契約書に記載していたため追加費用なしで対応して貰いました。参考になれば幸いです。03:22想像を超えるパネルの影影響の実態_投資リスク11Tweetもっと読むコメントを書く2019-05-12パネルの増設投資を大公開2_工事の様子及び実績公開おはようございます。』では、shosyapv.hatenablog.com増設投資の内容とポイントをお伝えしましたが、2では(1)実際の工事状況、(2)増設投資の発電実績を公開したいと思います。増設工事は8枚のパネル(270W)を増設工事を実施しました。増設したパネルは添付の通り(赤枠内)です。増設した太陽光パネル工事会社が、近くで新設工事をしているタイミングに合わせた頂いたこともあり、(工事は3名体制で)工期は1日で完了しました。接続の際に既存のPCSを30分弱止めたそうですが、そのぐらいであればほとんど影響はありません。配線は、パワコン(PCS)が9台あるうちの、2台に分散させて接続しております。初めは、増設でそのような工事をしたことがなく手間も掛かるので。それもそのはずで、配線をし直す箇所が2か所に増えるため、嫌がるのも理解できます。そこは相場より、高めの増設工事をお願いをした為、何とかお願いをして依頼出来ました!ここは拘った点です。2つのPCSに繋げてみて良かったことがあります。それは実績を比較したときに分かりやすいことです。接続が1台のみであると、発電が好ましくない状況でも比較出来ません。2台に接続することで、どちらかに異常があると数値ですぐ確認可能です。私の場合は、7台のPCSが32枚ずつの太陽光パネル、2台のPCSが36枚(4枚が増設)ずつ太陽光パネルで管理しております。増設太陽光パネルが紐づくPCS8とPCS9の発電量PCS8と9が若干ではありますが、上振れしているのが確認できると思います!具体的な発電量等は以下通りです。1094.0kWhつまり。売電価格が29.16円/kWh(27円の税込)なので、4月の増設効果分は4,902円でした。これを単純に×12か月分とすると、想定の投資効果の年間6万円に届かないので、少し不安ですが、夏・秋・冬で挽回してくれることを期待しております。今の時期はピークカットが多くかかる時期でもありますので、年間を通してどうなるのかをウォッチしていきたいと思います。一日、たった200円弱ですが『塵も積もれば山となる』で、これば地味に大きいですよね!以上です。FIT単価が高い方は、是非検討してみてください。02:43パネルの増設投資を大公開2_工事の様子及び実績公開Tweetもっと読むコメントを書く2019-05-10パネルの増設投資大公開1_増設のポイントを説明こんばんは。パネルの増設について、私が行った実例を踏まえて説明します。今は過積載(PCS容量と比べパネルを多く設置する)が一般的で、パネルの単価が下がったことから低圧太陽光では100kWを多く目にするようになっております。2~3年前は、過積載はここまで加熱していませんでした。◆なぜ過積載が良いかそもそも、ではなぜ過積載をするのが良いかというと、単純に売電量を増やす事が出来るからです。PCS容量より売電することは出来ませんが、朝や夕方及び曇り等まだ発電が十分でない時間帯は、発電量<PCS容量となっておりますので、この時間帯を狙って売電量を増やす試みです。過積載の説明は『タイナビ発電所』が、図示もしてあり分かりやすいです。パネル容量2増設工事額:50万円税込3工事時期:2019年1月(運転開始から8カ月経過)4FIT単価27円/kWh5増設による発電増予想:年間6~7万円(2,460kWh増想定)6増設投資回収:7~8年7増設投資利回り:約10~11%≪増設工事のポイント≫Point1:増設出来る容量を確認する(3-3ルール)ルール外の場合はFIT単価の見直しをしなければならないリスクもあります。3kW未満且つ設備容量の3%以内。私の場合、77.76kWでしたのでその上限は2.33kWです。その為8枚(2.33kW>2.16kW)の増設が上限となりました。※2018年8月31日よりFIT法が改正され3-3ルールに変わりました。ここを間違えると既存の設備もFIT単価が変更となる為、くれぐれもご注意ください。詳細は、下記の経産省HPを確認お願いします。工事業者様に頼むのもありですが、事前に届出もしくは事前変更申請を行ったかを注意深く確認してください。Point3:増設は1か所ではなく、2ヵ所以上のPCSに繋ぐ1か所にパネルを多く置くと、PCS容量が上限に達し安くなる為、増設のパネルを出来るだけ分散させて接続してください。私の場合も1か所のPCSではなく、2ヵ所のPCSに接続頂くように設計段階で話を進めました。Point4:発電量はコンサバに見る既存の発電量と同等の発電量を想定することがありますが、過積載を増やすことでピークカットも増える為、以下のようにコンサバに見ることを推奨します。(増設容量(kW)÷既存容量(kW))×既存発電量(kWh)×0.9Point5:増設工事は1月~2月に1~2月は発電量も少ない時期である為、工事の際に停止するとなっても発電量の影響は軽微です。償却資産税申告に関しても増設分は翌期の対象となる為、それに伴う税金影響も少なくなります。Point6:PCS保証が無くならないか事前に確認PCSメーカーによっては、PCS保証が15年等の保証があるものがあります。その場合、増設工事を行うことで保証が外れないかを事前に確認された方が安全かと思います。私の場合は同じ販売店及び施工会社を通して、増設工事をお願いした為、保証は継続となりました。増設工事は初期投資に比べればリスクが限定的であり、且つその割に費用対効果有る為一度は検討をオススメしたいです。次回は増設投資の発電量実績及び写真等を公開します。