navigationTOPおうちを売りたい方おうちを買いたい方さくら都市の特徴お客様の声お問い合わせ0800-800-8739さくら都市が、お客様のお住まい、マイホームやマンション、別荘などを直接購入いたします。スピーディに売却ができるので、計画的な住み替えができます。※立地や建物の状態によっては買取れない可能性もございますすまい買い取り.com(株式会社さくら都市)が、お客様のお住まい、マイホームやマンション、別荘などを直接購入いたします。スピーディに売却ができるので、計画的な住み替えができます。※立地や建物の状態によっては買取れない可能性もございます買い取りの流れ1ご相談ご相談の内容をお伺いいたします。内容が分かる書類をご用意ください。調査をはじめ、築年数だけでは分からない建物の状態を住宅の専門家として調査いたします。3契約ご報告の内容に基づき、売却のご計画を進めるかどうかのご判断を頂きます。さくら都市へお任せいただく場合には、売買契約を取り交わしていただきます。4物件引き取り・代金引き渡し売買契約の内容に基づき、お引渡し(売却代金の受領・鍵のお渡し等)を行ないます。不動産屋さんが直接、不動産の買取を行います。購入者を探す手間が省ける分、早期に売却が可能となります。売買なので仲介手数料は発生しません。不動産屋さんに所有不動産の売却を依頼し、不動産屋さんが広告や不動産流通ネットワークを利用して購入者を探します。成約時には国土交通省の規定内の仲介手数料が発生します。※引渡後に雨漏り、白蟻等の瑕疵が発見された場合、売主がその補修等の責任を負うこと。早ければ翌日に現金が手元に仲介業者を通すと、売却まで1~3ヶ月くらいはかかると考えていいでしょう。買い手が現れないと、6ヶ月以上や場合によっては1年以上かかることもあります。不動産を直接購入する「さくら都市」なら、早ければ翌日現金化できます。買取は、間に仲介会社が入らず買取業者との直接取引となるため仲介手数料が発生しません。仲介手数料は、「成約価格×3%+6万円(別途消費税)」となり、仮に成約価格が2,000万円のマンションの場合、66万円(別途消費税)の仲介手数料が発生します。仲介する場合は、インターネット広告や折り込みチラシに広告を入れますので、どうしても近所の人に「売却活動中である。」という事実がわかってしまいます。土日は内覧希望者を迎える必要があります。買取の場合は、買取業者に1度ないし2度見せるだけでOKなので、ご近所に知られることはありません。仲介の場合、うまく購入希望者が現れたとしても、買主側のスケジュールが優先される傾向にあります。決済が完了しますので、売主側のスケジュール通りに進みます。資金計画が立てやすい仲介で一般の人にマンションを売却すると一定期間(2~3ヶ月程度が多い)瑕疵担保責任が問われる可能性があります。「隠れた瑕疵(かし)=表面から見えない。見ることができない欠陥。賠償や場合によっては契約解除に応じなければならない責任を指します。さくら都市で買取させていただいた場合は、瑕疵担保責任は免責されますので、売却後も安心です。すまい買い取り.com(株式会社さくら都市)が、お客様のお住まい、マイホームやマンション、別荘などを直接購入いたします。スピーディに売却ができるので、計画的な住み替えができます。※立地や建物の状態によっては買取れない可能性もございます買い取りの流れ1ご相談ご相談の内容をお伺いいたします。内容が分かる書類をご用意ください。調査をはじめ、築年数だけでは分からない建物の状態を住宅の専門家として調査いたします。3契約ご報告の内容に基づき、売却のご計画を進めるかどうかのご判断を頂きます。さくら都市へお任せいただく場合には、売買契約を取り交わしていただきます。4物件引き取り・代金引き渡し売買契約の内容に基づき、お引渡し(売却代金の受領・鍵のお渡し等)を行ないます。お問い合わせフォームすまい買い取り.comへの不動産売却ご相談の方は、以下よりお気軽にお問い合わせください。お電話あんしんの無料相談です。親切丁寧にお答えいたします。木更津本店)直通のフリーダイアル電話番号になります。千葉県エリアの不動産売却をご検討いただきありがとうございます。メールでのお問い合わせは24時間受付しております。※相談内容は個人情報保護法に適用いたします。できるだけ24時間以内の回答を心がけております。お客様のご要望に合わせたサービスを提供させていただくための各種ご連絡。・お問い合わせいただいたご質問への回答のご連絡。お客様から収集する個人情報は弊社の定めるプライバシーポリシーに則って厳重に管理いたします。弊社では、お客様の個人情報がきちんと守られることを何よりも大切にしています。お客様ご本人への事前の許可なしに第三者に個人情報を開示することは絶対にいたしません。どんな些細な事でも結構です。(3)15199号が買取します。