」ちなみに当然だが、予約の際に住所年齢職業年収など一通り記入せねばならないし、電話でも当日の見学でローン設計の際にも聞かれる。向こうはそれが商売だ。私の場合は相手の営業の方が非常に丁寧でわかりやすい語り口で説明をしてくださっただけでなく、(こいつら絶対買う気ねえな)と思っていたであろうに私たちの今後のことを考えてくださった。この場を借りて感謝をお伝えしたい。三◯◯◯◯レ◯◯◯◯◯ルの方、本当にありがとうございました。モデルルーム見学とはなにか分譲マンションの場合、恐らく2パターンだ。・もう建ててあるマンションの一室がモデルルームになっている。・展示場を作ってその中にタイプ別の部屋を用意している。緊張しながら受付をする。アンケートを記入させられる。職業やら年収やら、どんなきっかけでこの展示場を訪れたのか、どんな間取りがいいかなどなどを書く。A4サイズ2枚くらいに文字がびっしりと書いてある・・・。適当に書けるところだけ書いて提出。いうか本気で書こうと思ったら時間がメチャクチャ必要だと思う。すると営業の方がやってくる。挨拶もそこそこに、マンション周辺の話や行政の取り組み、どんな施設があり今後の都市計画の話などをする。地元の話で盛り上がるのは定番だ。驚いたのは、展示場の設備の充実っぷり。外から見るとさほど大きく見えない展示場なのに、内部にはプロモーションビデオを見るためのシアタールームや周辺の地図模型やポイントが部屋中に書いてある部屋。タイプ別の複数のモデルルームに建物の設備を説明するための模型が置いてある空間などなど。目的別の部屋が多数用意されていたことだ。大きい地図を俯瞰して観れるのは非常にわかりやすく実感を得やすい。話をするだけでなく実際に体験ができるような設備になっている。非常にお金をかけて設計されている。都心から少し離れたエリアに建てられたばかりの全100戸未満の中型マンション。無い物は特になかった。二重床になっていて足音が響かない。床板と壁板の間はほんの少し隙間が空いていて、それが振動を壁全体に伝えない仕組みになっている。ベランダは十分に広く、柵は半透明のガラスなので日光を取り入れて開放感を得る効果がある。いうのを2時間かけて体験する。「なるほどーよく考えられてる」の連発であっという間にマンションが欲しくなる恐ろしい空間。部屋の広さを数字でなく肌で感じられるのは大きい。実際に足で運んだ体験に勝るものはないということだ。多角的な視点/知識はネットで調べただけでは得られない営業の人はプロの家売り。様々な視点からメリットを述べるための勉強をしている。家の設備ひとつにしても、実体験や奥さんの体験に沿った発言をしてくる。ディスポーザーと床暖房がめちゃめちゃ欲しくなるのである。設備だけでなく、この地域の行政は子育てしやすい環境を作るためにこんな設備を使っているとか。駅周辺の土地を区分すると、都市計画道路がこう走っていてここまでが商業区域だからその隣は値段が上がるという予想ができる。(だからこの部屋の値段は下がらない)なんとも力強くひとつひとつ納得感を与えながら買わない理由を潰してくる。ハザードマップとか出してくる。自分であそこまで調べるのは、全ての情報がネットにアップされていたとしても2時間では不可能だ。その知識でお金を稼いでいる人が専門知識をベースにして説明するから、こちらはそれを体系的に吸収することができる。「ここの周辺は川が氾濫したら浸かりますけどここはほら、全く色付いてないでしょ?川がないし高台なんですよ(さりげなく標高差のマップも出してくる)。一回でも浸水したら価値はダダ下がりですよ。「そりゃそうだ!」あの時点でもうすでに黄金パターンに入っていたのだろう。賃貸に住むことと分譲を買うことの違いこの視点を2時間かけて実感した。買うとなると、資産を運用するという視点も生まれる。毎月住居費を払うか、自己の資産としての不動産に「投資」していくのか。今回説明してくださった営業の方は新卒5年目くらいで都内の1LDKを実際に買い、結婚して家族と住む時に売って利益を出したそうだ。都内の一部しか値上がりはないでしょう。良くて買った時と同じか若干下がる程度。「賃貸に住んでたと思えば差し引きで得したよね!」でも立派とするしかない。分譲マンションを見学してもやはり賃貸派これから家に住む人間がどんどん少なくなります。移民を受け入れない限りは。トラブルを嫌う保守的なオーナーは外国人の入居を嫌がるでしょう。いうことはオーナーからすれば賃貸に住む人間の取り合いになります。サービスが良くなり、敷金礼金更新料なんてありえない!という時代が普通に来るのではないでしょうか。ペット可の物件だって一昔前は少数派だったように。賃貸に住む人間にとってはあかるい未来が待っているはず。確かに不動産を購入するすれば法律上、それは自分の資産になります。それは「利益」を生み出した場合。利益を生まず、維持管理にお金のかかる所有物は「負債」だと思うのです。・所有者としての責任を果たすための有形、無形のコストがかかります。詳しくはないのですが、不動産を買うとなったら様々な書類の提出が必要でしょう。ローンを組むとなったら銀行の審査も必要。自分の土地に生えている木が大きくなり、他人の土地に掛かったらそれを切るのは所有者の責任になるのでしょう。不動産の購入は将来への投資になるのでしょうか?少なくとも関東圏に住む自分にとってはそう思えません。おカネがいっぱいある人は別ですけど。イケハヤ氏は高知の山奥にある広大な土地を格安で手に入れることが出来ます。彼は十分な収入があり、土地の近辺には元々なにもありません。そんな土地を開墾して何かを建てようというのはとても面白い取り組みです。それは土地が安いから良いのです。35年ローンを組んで不動産を買ったらそれが資産になるかと言えばならないでしょう、現代では。ローンに支払う分のお金を毎月貯蓄し、ある程度まとまった金額になったら投資信託をする方がよほどいいでしょう。いうことも、分譲マンションを見学することで確信することが出来ました。自分にはない知識や体験をすることで「住居問題」について考えを深めることが出来た上に5,000円も貰えたのですから本当にラッキーでした。今回のことで彼女と将来のことについて話せたのもよかった。自分が将来どんなところに住みたいかを話すタイミングを失いがちだ。毎日自分が帰る家なのにも関わらず。将来のことを話すのはとても楽しい。将来に対して不安がないわけではないが、家を買うだけの年収が無くても死なないし豊かに暮らすこともできる。「引き算」の発想への転換イケハヤ氏も高城剛氏も言っているが、今後我々の年収は何もしなければどんどん下がる。貧しい社会になってしまっている。都心でワンルーム10万のアパートに一人暮らしをするのが豊かなのか。年収300万では少ない、だから「頑張って」働いて残業代で小遣い稼ぎ。家族と過ごす時間を犠牲にして400万、500万を目指すのか。自分の「城」があるのにもかかわらず。毎月かかる住居費や固定費を見直して、当たり前に使うお金を減らせば「年収150万で生きていける」とイケハヤ氏は言っています。これはイケハヤ氏が2011年に出した本だが、内容は古くなっていない。世の中の情勢は不安さを増している以上、年収が上がらなくても暮らしていけるよう住居費を下げるためにどうすれば良いか真剣に考える段階に入っている。そのきっかけには分譲マンションの見学がいいと思う。安定した収入が見込める上にお互い家が欲しいのであれば購入を前提として見学するのが良いでしょうね。様々な視点で比較することが大切だと営業の方は仰っていた。この記事はマイホーム・マンションの購入を否定するものではないし海外の大都市近郊であればまともな会社務めをしている人なら普通に庭付き一戸建てを買うので、それが羨ましいのは本当です。何もかも完璧に揃っている国や地域なんてありませんから。今いるこの国でどうすればいいかを考えると希望も見えてきます。真剣に住居を考える上で、とても勉強になった2時間でした。自分の将来に絶望するためではなく、希望を持つためにモデルルーム見学をしてみるのをおすすめします。この本も将来を考える上でとても勇気づけられました。現代日本の出る杭の話イケダハヤトと高城剛の価値観が好きだ。»プロフィールid:takeslide4つ打ち、二郎、ストリートカルチャーへの愛。読んだ月別アーカイブ注目記事はてなブログをはじめよう!takeslideさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。