財務・事業分析SBISLが昨日3月19日に募集した「SBISLサービサーズローンファンド7号」ですが、募集額9億2,000万円が即日集まり満額成立しました。金利が7%と高いとはいえ、1日で9億円超も集まるのは本当にすごいです。同日募集を中止した太陽光発電「かがやき」シリーズ第1号案件とは対照的な展開になりました。「かがやき」案件の記事はこちら↓SBSIL太陽光発電「かがやき」シリーズ第1号案件が募集中止になりました3月14日から募集していた掲題の案件ですが、SBISLは以下のとおり募集を中止しました。SBISLのメールを以下に引用します。まとめ個人投資家の「群れ」としての資金力は凄い1日で9億円以上集まるという事は、それだけ個人投資家の資金が市場に滞留していて投資先を常に探しているという事の表れです。私の推測ですが、マネオ等へ投資できなくなった個人投資家の資金がSBISLなどの一部の事業者に集中しているのだと思います。個人投資家一人ひとりの力は小さくても「群れ」としての資金力は相当なものがあることが分かりました。最大手のSBISLでも人気がある案件は1日で満額成立する一方で、人気の無い案件は募集中止に追い込むだけのパワーがありますからね。本案件が満額成立するのを見て、資金が集まりやすく人気化するヒット案件の法則を発見しました。先日ご報告したアンケート結果の内容とともに分析します。法則1:大手事業者の案件であるSBISLはアンケートで全体4分の1の支持を集める一番人気の事業者でした。以下の図は「投資したい事業者ランキング」の結果です。人気投票ともいえます。法則2:投資家が重視するポイントを押さえている以下の図は「案件選びで重視するポイント」の集計結果です。本案件はブランド力(信用力)のあるSBISLの案件で、利回りは7%と極めて高く、担保も付いています。投資家が重視する上位3条件を全て押さえています。投資期間が3年と極めて長いですが、そこは上位3条件を満たしているのであまり問題にならなかったようです。通称「サービサー法」に規定される金銭債権の事なので範囲は非常に広いです。一般的には、焦げ付いた銀行融資(不良債権)、クレジットカード債権、リース債権、住宅ローン債権などが多いです。以下の図は「投資したいアセット」の集計結果になります。け貸付が3割弱と続きます。ちなみに太陽光発電は14%で上位2つと比べるとだいぶ劣後します。け貸付」に該当します。性格も帯びていると思われます。本案件は投資家が好む2つの分野にまたがる案件だという事になります。まとめSBISLが意図したかどうかわかりませんが、本案件はヒットの法則を満たしている案件でした。案件募集前にこの記事を書いて予測できていればカッコよかったですね。本案件は既存借入のリファイナンスが約8億8,500万円で全体の96%を占めます。システム開発などに回すのは3,500万円程度なので、これで十分なシステムが開発できるのか微妙な感じもします。金銭債権の担保掛目も非開示で、期間も3年と長いです。このようなネガティブな点もありますが、本案件はヒットの法則が持つパワーの方が勝ったということでしょう。ランキング参加中ブログランキング参加中です。元銀行員のひとりごと関連記事マネオとグリーンインフラレンディング、集団提訴されるマネオとグリーンインフラレンディングに対して集団訴訟が起こされるようです。31号LENDEXが1/23午後3時から不動産担保付きローンファンド31号の募集を始めます。いつも通り公開情報に基づいて案件分析を行いました。第16号の募集を始めます。開示情報に基づいて案件分析を行いました。所...記事を読むbitREALTY(ビットリアルティ)レム六本木ビル:2時間強かけて満額成立1/29正午からbitREALTYの第1号案件の募集が行われまして、2時間強で満額1億60万円が集まりました。当日の動きなどをまとめました。bitREALTYのHPからお借りしました。事業性資金支援ローンファンド1505号マネオが掲題の案件の募集を行っています。事業者C社を通じて事業者DM社に融資する総額15億円の大型案件です。複数回にわたって分割募集されており、本案件もその一つです。私はマネオの案件に投資し...記事を読む日経新聞の報道姿勢もNHKと一緒でした先日、マネオ訴訟問題の関するNHKの報道姿勢が気になるという記事を書きました。本日3月15日午後6時から募集が始まった杉並区マンション第4号ファンド第1回ですが、1時間余りで募集金額約2億9,600万円が集まり満額成立しました。本案件について当ブログでは以下の...記事を読むLANDNETの1号案件に応募殺到!LANDNETの1号案件の応募状況が凄いことになっています。当ブログの読者の電力マンさんに教えて頂きました。電力マンさん、ありがとうございます。現時点で応募締め切りまで約15時間ほど残ってい...記事を読むマネオ(maneo):兵庫県宝塚市案件2.5億円が期失(延滞)マネオ(maneo)が組成した兵庫県宝塚市の介護施設用地を担保にした案件で2.5億円の期失(延滞)が発生しました。マネオのリリースから読み取れることをまとめました。イムーブル御茶ノ水」は募集金額2,270万円に対して、既に3,720万円の応募があります。PMガイア被弾さん回答にお時間を頂いて恐縮です。満期でもないのにリファイナンスする理由ですが、おそらく「借入期間の延長」と「借入の整理」だと思います。リファイの対象になったローンの期限はそれぞれ、4号:2020/9、5号:2020/12でした。これを今回のリファイで同条件(金利・返済条件は同じ)で、2022/4まで延長することが出来ました。1年半前後の期限延長になります。他の外部借入も返済します。結果的に借入本数が減り管理の手間も減ります。心から愛する元銀行員。ソーシャルレンディング業界のご意見番として、独自の視点で事業者や投資案件を分析するほか、資産運用全般について語ります。銀行員時代はストラクチャードファイナンス部門に在籍。東京のほかシンガポール、ロンドン、ニューヨークのビジネスシーンで培った感覚をもとにお届けします。勉強会を開催したときの様子はこちら個別相談も受付中です。お申込みはこちらブログランキング参加中です。クリックして頂けると嬉しいです。元銀行員のひとりごと.。