タダ整形外科医のブログ中堅の整形外科医が、日々の気付きを書き記します。投資の成功で働く必要が無くなりましたが、社会貢献のため医師を続けています。つづきです個人的に同僚医師のマイホーム購入を指南したことはありますが、多人数に物事を教えるのは初めての経験です。マンツーマンとは勝手が違います。学生時代の家庭教師のアルバイトでは分かりやすく教えることに腐心しましたが、今回はボランティアなので自分の経験をトレースする形式で適当に指導を開始しました。物件の資料の見方から教え始めました。能力差が激しい集団なので、インターネットではなく新聞と一緒にやってくる不動産広告を毎日隅々まで目を通すことから始めました。新築戸建・新築マンションは全て無視たったこれだけの条件設定で、8~9割の物件が除外されます(笑)。本当はもう少し洗練された手法があるのですが、面倒なので一番簡単な方法を教えました。これだけ条件設定を簡単にしてしまうと(※)、実質5分ぐらいで広告に目を通すことが可能となります。この作業はターゲットエリアの相場感の熟成に役立ちます。簡単過ぎるので、本気で探そうという場合にはあまりお勧めできません。広告の価格は売り出し価格の上限であることは説明しておきました。これ以上に高い価格で購入することはご法度だと注意したのです。あと収益マイホームを狙うには、上モノ有りの売土地・売ビル・店舗物件にも注意を払う必要があります。一般住宅よりもむしろこちらの方をメインに見るようにアドバイスしました。」とは、自宅の一部分を賃貸して収益化することで、家賃や住宅ローンの負担を激減させることが可能な物件のことを言います。ほとんど何もしていないのに10年間で1000万円以上の収益をマイホームから得ています。」のアイデアのおかげで、某政令指定都市の中心部に近い、職・住・教・遊が近接した一等地にある80坪の土地を、ほぼタダ同然で手に入れることに成功しました。」の取得・運用で培った知識と経験が、経済的自由な状況に到達することができた原動力であり、皆にマイホーム取得のウンチクをたれる原点にもなっています(笑)。今回の出来事は、マイホーム取得手法を整理するきっかけとなりました。収益マイホーム取得のノウハウを体系化したので、ご興味のある方は下記マニュアルをご参考にしてください。「勤務医のあなたが開業医並みの収入を得て富裕層に到達する方法!」で提唱した収益マイホームの実践版です。2004年に”お金を生む”マイホームをタダ同然で取得した管理人が、家計のキャッシュフローを劇的に改善できる「収益マイホーム」を解説します。マイホームを取得するのなら、できるだけ安価に・安全に購入したいと思う方にぴったりのノウハウがぎっしり詰まったマニュアルです。収益マイホームを購入することで、家賃や住宅ローンの支払から解放される可能性が高まります。このことが人生の幅を広げることにもなるかもしれません。全131ページのPDF版ダウンロード販売で、30日間の返品保証付きです。当直1回分にも満たない価格なので、本マニュアルの手法を実践すれば、あっという間に元が取れると思います。医師以外の方のご購入はご遠慮ください。関して明示することで、当ブログの利用者は以下の事項に同意した上で利用しているものと考えます。ここに書かれる意見には管理者のバイアスがかかっています。利用者が当ブログに掲載されている情報を利用した際に生じた損害等について、当ブログの管理者は一切の責任を負いません。当ブログの情報は、あくまでも目安としてご利用いただくものであり、医療行為は自己責任で行ってください。当ブログは医療関係者を対象にしています。それ以外の方が、当ブログの情報から自己判断することは極めて危険な行為です。医療機関を受診して専門医の診察を受けてください。当ブログの内容は、予告なしに内容を変更する場合があります。