2014/06/05コンビニの100円アイスコーヒー(マシンでその場でつくるやつ)はやっぱり缶コーヒーよりおいしいな、ということで、ちょくちょく買っております竹内正浩です。近年で一気に普及しましたが、レベルが上がりましたよね。さきがけはマクドナルドだったでしょうか。マクドナルドからセブンイレブンに続いてコンビニ各社といった流れだったように思います。今日はとある金融機関様との打ち合わせがありました。打ち合わせはお客様の住宅ローンについての話だったのですけれども、世間話のなかで「建築予算」についての話になりました。大きな建築予算があったとしても、お客様の希望がそれ以上に大きければ、予算オーバーします。1億円の予算があっても「1000坪の建物がほしい」と言われれば、坪単価でざっくり10万円ですから、建てられません。1億円の予算でも、希望がそれ以上なら、お金が足らない話です。いうことは、建築予算そのものが問題ではなく、「建築予算と要望のバランス」が問題なわけです。「建築予算>要望」であれば、万事オッケー。「建築予算<要望」であれば、すべての要望はかないません。大体のケースでは、後者の「建築予算<要望」であるパターンが多いです。?それは、優先順位の低い要望も1要望だとカウントしているからです。100の要望があれば、そのすべてをカウントしています。重要なのは予算という制約条件がありますから、100のうち、重要な20程度をまず最優先してお金をかける。次に、残りの80を優先順位にそって振り分けていくのです。100すべてに平等にお金を振り分けていくと、どうしても予算が足りなくなるのは必然です。外の環境と家の内部環境の温度差に影響を与えます。断熱性能が高いと、エアコンは必要ですが、夏涼しく、冬暖かい住宅ができます。あれば、冬が厳しく、雪がバンバン降り積もりますので、最優先すべきでしょう。これまでコタツひとつで冬を乗り切ってきたご家族、そんなに寒い思いをしてこなかったご家族にとってはオーバースペックかもしれません。次世代省エネ基準で十分かもしれません。いうことで、家づくりは悩みどころの連続です。何にお金をかけるべきか?それは要望の優先順位で決まります。不満があれば、言うべき。Herman(ロンハーマン)福岡店に行ってきました。30代で年収3000万円を実現した人300人を調査して、本も書きました。『30代で年収3000万円を実現した300人に聞いた!稼げる人、稼げない人』『おっとりした人が最後に勝つ成功法則』『コーヒーとサンドイッチの法則』(ともに東洋経済新報社)。藤本香織のひたむきな想いと信念、お客様にとって本当に素晴らしい住まいを提供したいという志に惹かれ、畑違いの住宅業界へ。やるからには、お客様のお役に立てるよう全力で努力することを決意。ついては、お役に立てます(本を書くほどですから)。住宅建築についても、住む人にとって、素晴らしい価値のある住まい・家・住宅をつくるお手伝いをするため、最高の知識・スキルを身につけるためにも、色々な分野の研究をしています。そのために、様々な住宅会社の方にご教授いただきました。大工の学校に行き、木造住宅建築を学びました。住宅建築関連の書籍を200冊以上、読破しました。・住宅会社の総務が考える「後悔しない家づくり」お役立ちコラムfacebookページ木の窓と無垢材を多用した自然素材の家、建具も一品一品オーダーメイド。20年後の子供の世代まで愛される木の家。んホームのブログ(竹内)。