山林を畑にしてしまう。まとめ固定資産評価の適正化に向けてところで先日、固定資産税の件を書いたけど、その後もどうしたら固定資産税が安くなるかずっと考えている。私としては嘘偽りを用いて税金を安くしようと思っているのではなく、山林に必要最低限の手を加えて、ささやかな小屋を建ててひっそりと暮らそうというだけだ。それなのに、山林を宅地並みに課税されてしまう。それで寝袋に入りながら、あれやこれやと考える毎日。実現困難だとか、相手の反応によるとか、そういうのは気にせずに自分が思い付いたことを書いてみる。固定資産税をめぐる攻防こんにちは。先ほど3泊4日の車中泊の旅を終えて戻ってきたところ。個人事業の開業届等を済ますことが出来てほっとしている。他にも片付けなければならない問題がある。一筆の土地を再度測量し直して隣地の所有者の立会が必要となるため、測量などの費用が20万円以上掛かる。評価後に分筆しても評価に反映されずに、元の土地全てを宅地並みに評価されてしまう、という断片的な情報がネットにあるため注意が必要だ。泣き落とし作戦を行う。現在の生活の困窮ぶりを訴えて出来るだけ税負担が軽くなるように配慮してもらう。担当者によって反応が異なると思うので、多少の演技力が必要と思われる。土地は都市計画区域外で、建築予定の小屋は、10平米(3坪小屋)のため、工事届は不要。評価替え前年に航空写真を撮り、それを詳しく分析し、新たな課税対象を発見したら地上部隊を派遣して調査に当たると思われる。空からの目を欺くため、屋根の上に草木を植えたり、迷彩ネットを被せる必要がある。撮影時期が分かれば、より対策しやすい。隣の土地を購入して合筆し、土地の分割評価をしてもらう。私の住む自治体では1000平米以上の山林に限り、分割評価が認められている。私の土地は900平米強で1000平米に少し足りない。隣地の所有者が売買の交渉に応じてくれるかどうか分からないし、多大な費用は掛かってしまう。トレーラーハウスの設置またはツリーハウスを建てる。担当者によれば、テントに住んでいるだけで宅地雑種地として評価するということなので、トレーラーハウスは厳しいかもしれない。ツリーハウスはどうか。木と一体のもので、決して家ではない。航空写真では判別しづらいと思う。(トレーラーハウスは土地定着性がないため、雑種地として評価される。杭を立てて完全に山林と分ける。小屋が建っている場所と明らかに使用状況が異なることが重要らしい。杭を立ててロープで柵をしても認められないかもしれない。これが一番、安価で労力が掛からない対策だろうと思う。この対処法をもう少し詳しく聞く必要がある。何時までも未完成のままとする。故意に小屋を完成させない。あともう少しというところで作業を中断する。建物には課税されないかもしれないが、土地に対してどう評価されるか、気になるところ。建物は工作物と認められても、恐らく免税点以下となるので、課税されることはない。使わない土地を町に寄付する。受け取って貰えるだろうか?私としては税金を払うことになるなら、貰って欲しい。必要最低限の土地だけで良い。