お問い合わせ希望条件登録ブログ買いたい検索から探す売却をお考えの方に知っていただきたいこと大手不動産会社ではお客さんに物件の紹介をしてくれていないケースがあるのです!皆さんが不動産の売却を考える際に、最初に頭に浮かぶ大手の不動産会社さん・・・。不動産会社が売主より、不動産売却の依頼を受けた場合、依頼を受けた不動産会社は、広く市場に告知し、売主の利益のために適切な価格で早期に成約をしなければなりません。分かりやすく言うと、「他のすべての不動産会社に対しても依頼があったことを告知し早期に成約をいただけるよう活動すること」を、ミッションとして負っています。いうパターンが基本です。買主から3%+6万円を上限に手数料をいただきます。自分の会社が売主・買主ともに仲介できた場合のみ6%+12万円の上限の手数料を得られる訳です。自社で相互から手数料をいただくために、他社にお客様を紹介をさせない不動産仲介数上位5位までの、皆さんが大手と認識している不動産会社の1取引あたりの平均仲介手数料は5%を超えます。まとめる能力が、大手不動産会社は圧倒的に高いということなのでしょうか?実態は異なります。「自分の会社だけで営業活動を行い、他の会社が物件を購入したいという意欲を持ったお客さんを見つけてきても、自社で相互から手数料をいただくために紹介させない」のです。「すでに申し込みが入っています。」や「売主さんが忙しくて内見ができない。」などの理由をつけて紹介してくれないケースが非常に多くあるのです。それなのに、いつまでもその物件は売り出されている・・・。そのうち販売価格が下がっていく・・・。それでも紹介を受け付けてくれない・・・。物件が売れずに販売価格が100万円下がったとしても、手数料に大きな影響があるわけではなく、あくまでも相互から手数料を得られることを目的に活動しているという実態があるのです。当社のミッション本来の不動産仲介会社の義務は、売主の物件を早期に適正価格で仲介することにあり、自社の収益を求めることとは異なります。沖縄の売買不動産物件はたけちゃんほーむまでご相談ください!会社挨拶たけちゃんほーむ那覇市小禄本店では、沖縄県内の戸建て、マンション、土地の売買仲介、不動産の買い取り販売を行っております。買い取りなど、お気軽にご相談ください。当社のキャラクターを目印に沖縄県内の住まい探しのパートナーとして不動産を動かす力(パワー)を日々、精進しています。by有限会社たけちゃんほーむ。