広さが広さだけに、どうしても事業用として興味を持つ方が多く、お話が全く進みません。(土地の形上、2世帯以上建築できませんから、事業にはなりません〜)売りたいならば、もっともっと値段を下げるべき?投げ売り状態??そう考えると、さすがに心が痛みます。祖父母が大切にした家、土地。それを投げ売りしてまで、売るものなのかって。残す選択は2つになりました。値段を下げて売るか、リフォームして賃貸にするか。「リフォーム」の2つの選択肢に絞ったのは良いものの、どちらが良いのか選べない日々が続きました。どちらの条件も「帯に短し襷に長し」。不動産関係のプロフェッショナルな方にも何度か相談もしました。してもどちらが良いか決めかねてしまいます。そこで、風水師の竹内先生に「土地鑑定」をしてもらうことにしました。この結果で風水的に悪い土地なら、心置きなく?値段を下げて売ることができると思ったから。台風が接近している土砂降りの雨の中、先生をお連れして鑑定していただきました。い土地なので、リフォームして賃貸に出す方が良いそんなお言葉をいただきました。<土地は売らない>やっと、決心がつきました。民泊新法による「新しい賃貸のカタチ」リフォームして賃貸に出そう。決意したら、あとは突き進むだけ(笑)早速、リフォームについて、現在住んでいるマンションの内装を担当してくれた工務店さんにお見積もりをお願いしました。見積もりを依頼してわかったこと。それは、空き家のリフォームってものすごくお金がかかること。10年近く住んでいなかった家(それにしては、状態はとても良いと褒められましたが)。一箇所やろうとすると、それに付随してもう一箇所、さらにもう一箇所・・・とどんどんやりたいところが芋づる式に出てくる、出てくる!!リフォームに投じた資金を、一般的な賃貸物件で貸し出すことによって、本当に回収できるのか?というのも、湘南という地域柄、20〜30代の若い夫婦が多く、マイカー所有率も高いのです。200坪と広い土地ではありますが、旗の形をしているため、間口の狭い通路があります。普通自動車はギリギリで、軽自動車ぐらいがちょうどいい。そんな家が本当に賃貸物件と利用されるのか、疑問になってきました。そこで、賃貸のカタチについて調べ始めた時、民泊新法が2017年6月に成立、2018年6月15日より施行ということがわかったんです。(住宅宿泊事業法案)これならば、趣味を極めたセカンドハウス(別荘)を作って付加価値をつけ、民泊としても貸し出そう!一気に楽しくなってきました(笑)2017年11月。空き家リフォーム/リノベーション計画が始動し始めたのです。モダンなインテリア好き。証券会社でリサーチ部門に10年いた経験から数字で分析するのが好き。10年空き家だった祖父母の家をリフォーム。少ない予算でアウトドア・キッチンのあるちょっとゴージャスな民泊対応の別荘を作るため大奮闘中。フォトスクール空き家や実家、相続などで受け継ぐ不動産があるならば、一度査定してもらった方が目安になります。