2018.10.10■マンションの原則は共同生活であることマンションはひとつの大きな建物に沢山の世帯がひしめき合っています。壁はそれなりに厚みがあるわけですが隣の家とはくっついており、上下も部屋があるわけです。居住するスペースは、「専有部」と言いその名の通り、持ち主のスペースになります。その他に、「共有部」と言い玄関ホールやエレベーター、廊下や受電設備など住民みんなで使う設備を言います。「共有部」は住民みんなの財産ですからみんなで大切に使う必要があります。隣家との騒音問題、ゴミの出し方などマンションで決められたルールはしっかり守る必要があります。小さいマンションだろうが、タワーマンションだろうが共同生活という精神は持ち続ける必要があります。一定規模のマンションになると管理組合なる組織があります。管理組合の役員は、住民です。住民の代表が集まり、マンションの管理や修繕について検討を行います。管理組合の会合では、管理会社も入って修繕に関するアドバイスを行ったり管理に関する報告があったりします。管理組合は、管理会社をはじめ修繕についても決定権を持っていますが管理組合の役員は、住民ですからマンション管理や修繕の専門知識を持った人がいるとは限りません。それなので、管理会社のアドバイスというのが大変重要になってきます。大きな修繕になると、数千万〜になりますから修繕積立金では足りない場合は、管理組合として銀行から融資を受ける場合もあります。いうお金がかかります。住み続ける限りは、かかってくるお金ですのでしっかりと確認しておく必要があります。マンションでは、共用部の管理にかかる費用として管理費というものがかかります。管理費は、管理会社に支払われるお金です。共用部の設備が充実していたり、管理人がイロイロとやってくれたりするマンションでは当然費用がかかります。管理費はピンキリで、数千円〜数万円です。管理会社が変わるケースは少ないですが仮に管理会社が変わったとすると、管理費も変わります。ひとつは修繕積立金です。マンションの大規模な修繕工事は、費用も莫大です。外壁塗装やエレベーター交換などがこれにあたります。この費用を、みんなで少しづつ出し合ってコツコツ貯めていこうとするものが修繕積立金です。こちらも、積立額については変動する可能性があります。新築時は、まだ積立が無いため高いことが多いですが築年数がある程度いったマンションの場合はある程度の額で落ち着いています。この修繕積立金は、住民で相談して決めて行くのですがあまり大幅な増加は、住民の賛同が得られないと考えられることから大幅な増加は少ないと思われますが、こちらも変動するものである。いう認識を持ちましょう。中古マンションの購入を検討する場合は積立金がどのくらい積立られているのか?大規模修繕はどのような計画をされているか?なども、重要な検討材料と考えます。■管理の大切さと住み心地マンションの管理はとても重要です。行き届いているととても住み心地が良いです。管理がいい加減で汚いと、住民の心も殺伐となりマンションも早く朽ち果てていくことでしょう。管理人は、マンションに住み込むケースと巡回してくるケースがあります。管理人さんが住み込んでいるケースは非常に安心感があります。どのような管理をしているのか?住民からの評判はどうなのか?こちらもおさえておきたいポイントのひとつです。■人が集まることの強さマンションの強みは、ビッグコミュニティーになることです。人が集まると、大きな力を持つことになります。数十〜数百世帯の声は、地域にも影響を与える力があります。マンションが沢山ある地域ではマンションの住民の年齢層の変化で、街も変わります。マンションに住んでいるときは、なかなか意識を持つことはないかもしれませんが何かの時にきっと役に立つことでしょう。マンションの生活も、共同生活のルールを守れば快適な生活ができると思います。みんな大好き『きかんしゃトーマス』です。小さい子どもでも、わかりやすくなりましたね。あんこ...未分類ふるさと納税の返礼品は普段使いのものを選んで家計のコストダウンを今日は、ふるさと納税をテーマに少し書いてみたいと思います。私、管理人が実践している使い方をご紹介します。ありがちなエピソード(苗字あるある)を考えてみました。一部を除いて、比較的多い苗字で考えています。苗字あるあるは存在していると...未分類ホワイトデーですね!贈るモノはきまりましたか?バレンタインデーから1ヶ月。気がつけば、もう明日。中島良美のプロフィール中央競馬では、藤田菜七子騎手のニュースを見ない週がないくらい注目されています。そんななか、地方競馬で2名の女性騎手が誕生したそうです。そのうちの1人、中島良美さんについてプロフィールなどを調べてみることにしました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。RSSWordPress.orgタイトルとURLをコピーしました。