【公式】株式会社エバートラストハウジング|東京都小平市の不動産屋(物件査定や任意売却専門)「査定・売却No1」は、不動産業界ナンバー1の低価格・安心取引を実現するフランチャイズチェーンです。お知らせ会社案内もっと安く!もっと安心な取引を!多くの方にとってマイホームや相続した不動産は、ご自身やご先祖様が生涯を賭けて築いた、もっとも高価で大切な財産ですよね。「トラブルなく売れるかな?」etc...さまざまな疑問や不安が、浮き彫りになることでしょう。さまざまな情報に当たった末、「不動産屋」が売却活動にかかわる事を突き止めるでしょう。実情も近からず遠からずの業者が、少数ながら現存します。そんな不安や警戒感から、不動産の売却に際し、コマーシャルでおなじみの大手の門を叩くことになるんでしょうね。あなたのマイホームが6,480万円で売却できたとしたら・・・お支払いいただく仲介手数料は(6,480万円×3%+6万円)×1.08(含む消費税)=216万4千円なんと216万円もの手数料がかかってしまうのです。コマーシャルでもお馴染みですよね。勤務する全国トップの営業マンが、解雇されたそうです。当人はまだ40代ながら、すでに毎月数百万円の家賃収入が見込める一棟賃貸マンションを複数所有しているそうです。大手のトップ営業とはいえ、そんな高額な給料がもらえるはずもありません。それらの蓄財は、様々なテクニックを使い、売主さんが本来手にしていたはずの売却代金の一部を営業マンのリベートとして環流させる事で、築かれたのです。イエイ、イエウール、スマイナビ・・・等の専業サイトをはじめ、スーモやホームズといった大手ポータルも参入し、「査定ポータル」は世に数多存在します。怒号の電話、メール、果ては直接訪問の嵐です。あまりに多数の不動産屋さんからの猛アプローチに嫌気がさし、売却を取りやめたという売主さんがいらっしゃると、しばしば耳にします。査定ポータルは、様々な契約形態がありますが、通常1件の査定依頼に対し5社から多ければ10社以上の不動産会社にその、査定依頼の情報を配信します。受け取った会社の営業マンは、その査定依頼(反響)の裏に多数の競合がいることを認識したうえで、売却依頼(媒介契約)を得ようと、ヨーイドンで一斉に走り出すのです。アプローチが集中して電話がつながらなかった、メールに返信がなかったからといって、営業マンが安易に諦めようものなら、店長や社長に追求されます。そのためお客さんが一度登録したら最後、どこかと媒介契約を締結するまで営業攻勢は止みません。ちなみに、1件の反響を得るためにかかる広告費用は、2~3万円といわれています。不動産屋も必死になるわけですね。儲かるのは査定ポータルばかりというわけです。「多数の不動産屋を競わせることで、高値売却が可能になる」という誤解です。正論にみえますが、それは、あくまで「査定価格が高くなる」だけです。売却時「提示の値段で成約できます」という約束はありません。「媒介を交わす」のが目的なわけです。当たり前の話、購入を希望されている方も必死です。売主さんの希望通り「言い値で買いましょう」という人が現れることはありません。言葉は悪いですが、売主さんの欲や願望にお付き合いして、最後は夢破れて現実に直面し、諦めることで、結局適正価格で落ち着くのが、不動産取引の実情です。業界用語で「値こなし」と呼びます。大半の方にとって唯一にして最大の財産である不動産の取引。これがネックになって、多くの方が無難な大手業者に取引を委託する流れになるものと思われます。お財布にやさしい、そして何より安心してあなた様の大切な不動産の売却活動をお任せいただける仕組みを構築いたしました。NO1」では、運営・参加会社に上記3点を遵守したうえでの取引をおこなって参ります。※プラン1及び2共に、一般媒介契約の締結かつ他社と媒介を交わさないことが条件です。※プラン2の定額プランは、前払いで成約の有無にかかわらず返金はいたしません。いかがですか?この他にも、査定価格の透明化など、売主様の安心にこたえる仕組み、工夫・アイディアを続々採用、信頼の強化に邁進して参ります。詳細は、「選ばれる理由」をご参照ください。TOPICSNew2019.12.20家族信託入門セミナーのご案内New2019.05.20株式会社エバートラストハウジングのホームページを公開しました。