目指せ経済的自由!30歳社畜サラリーマンの成り上りblog!スマートフォン用の表示で見る目指せ経済的自由!30歳社畜サラリーマンの成り上りblog!外資系企業のサラリーマンです。現在夢だった職種に就くことが出来たのですが、そこから見る景色は僕が思い描いている景色ではありませんでした。2019年から新たな目標を立てました1労働所得以外での収入を目指し労働所得を逆転する25年以内にセミリタイア。この目標を達成するための活動を公開出来ればと思ってます。それを達成するために1せどり2ブログ3株式投資4不動産投資の4本柱で活動していきます。話など色んな分野で発信していくので是非1度過去の記事も含めて見て下さい。始めるにあたってどの不動産投資方法を選ぶかどうかは非常に重要になってきます。今回はタイトルにもあるように戸建て不動産投資に絞って、その中でも考えられる3つの手法について紹介していきます。戸建て投資といっても一概に一緒ではありませんのでメリット、デメリットなども含めて解説していきます。そのため、不動産投資に興味がある方、その中でも戸建て不動産投資に興味がある方はぜひご覧下さい。それでは早速紹介していきます。新築戸建て物件まとめ不動産投資の中でも何故戸建て物件か以前、様々な不動産投資の種類がある中でも何故戸建て投資なのか紹介しておりますのでぜひご覧ください。www.nariagarifireblog.com上記の記事で詳しく説明しておりますが少額から始めることが出来る利回りが高いターゲット層が明確などの理由や参入者も少ないことから初心者でも始めるハードルが低い不動産投資手法となっております。その為、まず不動産投資とはどういったものか経験する上でも非常におすすめの投資手法となっております。戸建て投資と言っても3つの手法があると考えております。以上の3種類に分けることができます。それぞれを解説していきます。概要として築40年以上かなりの田舎エリア内装はボロボロ雨漏り、シロアリ、傾きあり価格は10〜200万円くらいとなっております。この物件の特徴としては非常に少額で購入することが出来ます。一方で、それ以上のリフォーム代がかかってくることや融資はほぼ出ない点、客付けが難しい点、出口戦略が難しい点など様々なデメリットも存在します。入居者が入れば高利回りで貸し続けることが出来るので夢はありますがあまりおすすめできない物件となっております。概要として築20〜35年くらい田舎だが人口はほどほどにいる内装は使用感や汚れあり大きな瑕疵はなしとなっております。このような物件ですと価格帯が2パターン存在します。・1つは300〜400万円くらい・2つ目は500〜800万円くらい特に狙っていきたいのは2つ目の500〜800万円くらいの物件です。理由としてはこのくらいの価格帯だと田舎でも立地が良いことが多いので客付けのし易さや土地の値段がある程度あるので出口戦略も様々考えることができます。近所にスーパーや学校などあれば十分需要はあります。概要も書くまでもないですが新築の戸建て物件です。〜15万円くらいで貸し出されることが多いです。家賃は場所に大きく影響を受けることからこのぐらいの家賃を取ろうと思うと中心地の駅に近かったり、高級住宅地などでないと難しい状況となっております。新築の一軒家に賃貸で住む人も一定数はいると思いますが需要としても少ない可能性があります。その為、投資を行うにしてもかなりハードルが高い投資手法だと考えます。まとめ今回の内容として戸建て不動産投資の種類について紹介させていただきました。以上の3つを紹介させていただきました。戸建て投資と一概に言っても特徴が大きく異なっていますので自分に合った投資手法を選ぶことが重要です。私個人の意見では「築古戸建て物件」の「500〜800万円」くらいの物件が狙い目なのかなと思っています。これにリフォーム代も入れないといけないので資金が必要になるので融資先という次の問題が出てきますがそのことについてはまた次回に紹介させていただきます。戸建て投資の情報を紹介しきったら収益までのロードマップを作成しようと思いますので乞うご期待下さい。近年副業という言葉が非常にトピックスになっています。はてなブログPro外資系企業のサラリーマンです。労働所得以外の収入を得ることを目標に将来的にセミリタイア目指しています。分野で発信出来ればと思いますので暖かく見届けていただければ嬉しいです。(3)このサイトについてプライバシーポリシーお問い合わせ検索はてなブログをはじめよう!nariagariblogさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。