人間力マエダハウジング不動産では、ホームページより会員登録をされている、680人以上(平成25年8月現在)の「中古物件をお探しの方」がいらっしゃいます。これは、今も日々増えており、まずは、この方たちにスピーディーに連絡をさせて頂きます。上手くマッチングすれば、誰にも知られずにすぐに希望額の売却へとつながる一番早い方法です。売却をされたい方の中には、さまざまな理由から「近所にはできるだけ内緒で・・」と言う方もいらっしゃいます。そのような場合には、弊社会員登録のお客様や広島県内2000社の不動産業者ネットワークを使いながら迅速に内密に売却活動を行います。お客様の希望に沿った形で売却活動を進めていきます。「不動産は第一印象できまる」と言われています。売却にあたり、汚れていては不利なので、「内装を綺麗にしましょう」「便器を替えましょう」と不動産業者さんに言われる事がありますが、売主さんの立場から言えば、今から売却するのに100万も200万も手持ちで出すのは何となく嫌ではないでしょうか。弊社に来られるお客様の多くが「中古を買ってリフォームされる方」。できれば、リフォームせずにそのままの状態で購入したい方がほとんどです。売るためにわざわざお金をかけなくても大丈夫です。売主さんの心配の一つが「瑕疵担保」。売った後に、キッチンや給湯器などの不具合を言われる事。弊社の買主さんの多くが、全面的にリフォームをお考えのため、そのあたりも心配ありません。大手不動産業者の多くは、買主、売主両方から手数料をもらえる、いわゆる「両手」契約をとろうとしています。時には、他社が見つけてきた満額希望の買主よりも自分達が探してきた値交渉が入った買主を優先するような売主にとって不利になるような事も。不動産業者によっては、売主さんから預かるために、他社よりも高額な査定を行い、その後一気に価格を下げると言う手口も見られます。私達は、売主さんから物件を預かる場合、売主さんにとって最適な方法をとります。1万円でも高く、1日でも早く売却するにはどうすればいいか。親身に相談に乗ります。不動産価格に影響を及ぼすのは、近所の売買事例などの相場です。広島市近郊の過去57,000件の成約事例データを元に、最新の相場をいち早くデータ化し、分かりやすい査定書を作成します。リフォーム業で培った建物診断によって建物価値を見出します。20年以上の物件の多くが建物価値がなかなかつきません。良いところを見出しながらプラス査定をしていきます。「急いで売りたい」「早く現金化したい」と言う方には、「買取」をお勧めしています。期限内に売れなかった場合に事前にお約束した買取価格での買取保証も行います(当社規定により買取れない場合もあり)。「すぐに移らないといけない」「すぐに現金化したい」と言う方には、この買取もできます。マエダハウジングの買取についてはこちら多くのお客様が選んだ理由としてこの「人」をあげてくれました。不動産売却は最後は「人」で選ばれる事が多いです。自分の大切な財産に関わることだから。「高いから」だけでは決められません。「安心できる」「言いやすい」「長くお付き合いできる」というのは重要。私達は、この人間力を上げることに力を入れてきました。「どうすればお客様から信頼して頂けるか」「どうすればお客様とずっとご縁を頂けるか」。それを支えるのが経営理念。毎月この勉強会を開催しています。「一度の出会いを一生の出会いに」すべくこれからもお付き合いさせていただきます。建築、リノベーションなどを行っております。