2018年9月27日あなたは、今、売ろうとしている不動産を購入したとき「固定資産税はいくらかかるのだろう?」と考えませんでしたか?親族から相続した不動産だとしても固定資産税の額を気にしたことがある方がほとんどでしょう。これから売る不動産を「買いたいな」と考える人も同じように固定資産税の額が気になります。1年に1回のこととはいえ、固定資産税の支払いは大きな出費として気になるものです。アパート・マンションなどの賃貸住まいから、自宅を構えようとする方は、今まで経験のない支払いで不安を覚えているはずです。した額を提示して安心させてあげましょう。具体的には清算のタイミングで必要になります。この点についても触れていきますので、不動産を売るための準備としてしっかりおさえておきましょう。不動産取引を進めるうえで遅かれ早かれ必要になるものです。知っておいて損はしないので、取得してしまいましょう。わたしたちが不動産を所有すると、必ず固定資産税の納税義務が発生します。1年に1度、納税を求められ、土地と建物に対して別個に納税額が決められます。記載されている金額をベースにして、あなたの固定資産税を確かに計算しましたよという証明書です。固定資産税の評価について固定資産の評価は頻繁に行われるものではありません。新築時に調査が一度行われます。その後は、3年に1度、固定資産の再評価が行われます。ベランダをサンルームにするなどの軽微なリフォームは、新築時の評価が終わってからがよいでしょう。ベランダからサンルームに変更すると、固定資産の評価対象になる床面積に計上されるため、若干ですが税額が高くなります。大規模なリフォームや増築などを行った場合は、翌年度に再評価した固定資産額の通知が届きます。建物に限らず、土地も評価対象となるため、合筆や分筆が行われた時にも、同様の流れです。取り方について解説します。簡単に取得できるので、安心してください。長野県松本市で使われているものであり、あくまでも一例です。交付申請書の書式は統一されているものではないので、各行政によって異なりますが、大幅に異なるということはあまりありません。記入し、必要な書類にチェックを入れて、用途を記入してください。注意が必要なのは、特定の不動産のみについて必要な場合は、その不動産の情報を記入してください。取得するには、市区町村の役場に行きましょう。市区町村の役場が開設している出張所でも取得することができます。取得にかかる費用は、市区町村によって違いますが、おおむね300円~400円です。郵送での請求も可能です。郵送で請求をする場合には切手代などを自己負担したうえで、返信用封筒なども同封する必要があるので注意してください。取ってもらう場合には、委任状が必要です。あなたの名前・住所を記入したのち、認印を押印すれば終わりです。見方について説明します。申請書と同じく、各行政によって書式が異なるので、重要な項目について解説します。土地の所在という項目には、不動産(土地)が位置している場所が記載されています。確認したい不動産と一致しているかどうか、念のため確認しておきましょう。価格(評価額)価格(評価額)に記載されている価格が、あなたの不動産の固定資産評価額です。この価格を参考にして、固定資産税額が決められることになります。家屋の所在という項目には、不動産(建物)が位置している場所が記載されています。確認したい不動産と一致しているかどうか、念のため確認しておきましょう。分譲マンションなどの区分所有建物の場合、家屋番号が割り振られています。不動産について調査するときには必要になるので、知っておくと役に立つことがあります。価格(評価額)価格(評価額)に記載されている価格が、あなたの不動産の固定資産評価額です。この価格を参考にして、固定資産税額が決められることになります。1月1日現在、不動産を所有している固定資産税の納税義務者には、税額が決定次第、通知書が送られます。通知書の発送時期は各行政団体によってバラバラですが、大半は5月1日に発送されることになっています。はいらないのではないか?と思うかもしれません。必要になる場面は、十中八九訪れます。買主からすればローンのようなもの固定資産税の支払いというのは、買主からすれば住宅ローンの返済とあまり変わりはありません。売り主であるあなたが、固定資産税を毎年いくら払わなければいけないのか?を説明せずに契約を迫るということは、住宅ローンの返済額が分からずに借入を迫るようなものです。買主からすれば、あまりにも無茶苦茶な要求であり、納得できる人は少ないでしょう。住宅ローンの支払いと違って、固定資産税の納税額は変動します。途中でルールが変わることもあり得るため、意外とデリケートな点だったりするのです。提示できるのがベストと言えるでしょう。固定資産税の清算もうひとつ重要なのは、契約後には固定資産税の清算が必要ですね。あなたは1年分の固定資産税を支払っているので、買主から固定資産税分のお金を支払ってもらう必要があります。6月末に不動産を引き渡したのであれば、半年分の固定資産税を買主から受け取るのが通常の流れです。必要になるので、用意しておきましょう。固定資産税を決めるための評価額が記載されています。取るときには、交付申請書に必要事項を記入して、窓口に提出してください。代理人に取得してもらう場合には、委任状の記入が必要になります。読むときには、土地・家屋の所在をまず確認しましょう。買主にとって固定資産税の額は、とても気になるポイントなので必ず入手してください。契約後には固定資産税の清算をしますが、その時にも必要なものです。