【従来の考え方】1.昭和56年5月31日以前の建築住宅ですか。2.住まいが軟弱な地盤の上に建っていませんか。3.基礎の状態に亀裂などの問題はありませんか。4.建物全体の形状や壁の配置などのバランスは良いですか。5.建物の維持管理に問題はありませんか。守られていますか?地震国日本において、この備えだけは欠く事のできない大事な対策です。地震対策は、維持管理さえ怠らず行っていれば最小限に防ぐことができるのです。耐震性を弱くするものには、水気の多いお風呂場や洗面、キッチン周りの構造材の傷み、白蟻による侵害、外部塗装の劣化や外壁の亀裂カ所からの雨漏りによる構造材の傷みなどが主としてあげられ、目視で確認できますので自分で診断してみましょう。大地震に見舞われましたよね。全半壊した建物は、およそ40,000棟と言われています。崩れた建物の下敷きになりました。全壊した例も出ていますので、いま改めて、耐震化の重要性が問われています。38.6%に被害があったという被害結果が公表されています。壁の強さが大前提となります。筋交いの入っている壁、すなわち3角形になっている壁あるいは構造用合板を使った壁が強いのです。屋根の重さのバランス(太陽光パネルによる偏心)筋交いと構造物を金物でしっかり固定をする。このようなチョットした構造の違いで強度が違ってきます。最新強度の住宅でも明暗がありました。良かった点:壁の一部に亀裂が生じただけで建物に異常がなかった悪かった点:最新強度の住宅であっても、2回目の地震で倒壊した。このような明暗は以下のようなことに原因が見られた。これは壁の直下率にあったと言われています。直下率とは、柱の直下率と壁の直下率とがあります。2階の柱が1階の柱と同じ位置にあるのを柱の直下率2階の壁と1階の壁が同じ位置にあるのを壁の直下率と言います。柱及び壁が1階と2階と繋がった状態にあるかどうかということです。単純な箱もの構造の家が強い屋根の重さが軽い建物が強いと言えます。構造に強い人が知っているともいえる、新しい基準です。直下率の調べ方は、壁の位置が上下にあるか否かを調べます。床を強くすることで強度をあげることができます。Point2.耐震等級~新しい指標です。この等級には1~3の3ランクがあります。等級1の場合は、これまでと同等の強度。等級2の場合は、これまでの1.5倍の強度。等級3の場合は、これまでの1.5倍の強度。水平に火打ちを入れることで、強化できます。耐震等級3の基準を守る家に造る必要があります。等級をあげることができます。税制優遇や補助金制度などもありますので、お住まいの自治体に聴いてみましょう。耐震費用が、あまりにもかさむ時の対策の一方法として、お部屋の中に耐震シェルターを儲ける方法もあります。少々お部屋が狭くなりますが、安心感を得ることができます。生命に守ることに重点を置く方法として考えて見ませんか?※住宅リフォームの落とし穴リフォームを行うことで耐震性を失うこともあるので注意が必要。耐震構造について知らないリフォーム屋さんには注意しましょう。選ぶようにして、耐震の説明を受けましょう。・改修場所の筋交いを切断するとか・空間を拡張するために、耐力壁を無くしてしまうこと・給湯器を新設する場合に、基礎の穴をあけること等があると、耐震性に問題が生じます。従って、リフォームする時には、耐震性についての説明をしてくれる建築会社、工務店を選びましょう。訪問販売にはくれぐれも注意しましょう。ピロティ―型のマンションは1階の柱に、カーボン繊維などをまいたりして耐震性を強化することもできます。耐震性について、以下の5項目について自己診断をおこないます。1.昭和56年5月31日以前の建築住宅ですか。耐震基準が強化されました。注意が必要であるとされています。大事な要件となることはいうまでもないことです。ページメニューへ戻る2.住まいが軟弱な地盤の上に建っていませんか。杭打ちや総基礎、地盤改良など、それなりの補強がされていないと不動沈下の影響がでる可能性があります。敷地の周りに素掘りで整備の行き届いていない水路などがある場合にも注意が必要です。田や沼地などの埋立地がこれにあたります。盛り土による造成地についても地盤沈下などが起き易いので、注意が必要です。地元の人に、地盤の状況を尋ねることが手っ取り早く掴むことが出来ます。地盤調査の専門家にご相談下さい。ページメニューへ戻る3.基礎の状態に亀裂などの問題はありませんか。玉石だけの基礎などは、一時主流を成していました。今日では、平屋建ても少なくなり、その様な基礎工事は、見当たらなくなりました。ありますので良く点検を行ってください。以前にこんなこともありました。新築後1年足らずで地盤が下がり始めました。廃材を埋め込んでいた為に起こった問題です。地盤調査は行わないのが通念だったのです。本地盤まで掘り下げて廃材全てを除去し、くいを打ち込んで基礎を安定させることができました。家を建てるときには必ず地盤調査をするように心がけましょう。必要以上の心配をしないで済みます。ページメニューへ戻る4.建物全体の形状や壁の配置などのバランスは良いですか。壁や窓の配置が一定方向に片寄っていませんか。地震によって被害の出やすいのは、南側であるといわれています。住まいの南側によると危険度がイッパイと言われる所以がここにあるのです。柱の座屈なども考えられ、とても危険です。図面などで補強など構造のチェックを行ってください。ページメニューへ戻る5.建物の維持管理に問題はありませんか。目視で確認することができます。日頃からの維持管理がとても大事となります。耐震性にも影響がでますので、早めの補修又は補強が必要です。柱や土台、梁といった構造材に痛みが出ると強度がグ~ンと低下しますので注意が必要です。リフォームについては工務店にご相談ください。●三種類の地震対策について地震対策のコンセプトは、大別して3種類に分かれます。それぞれにメリットのあるなか、お薦めしたいのが「制震」です。『制震』は、建築コストに対して安価に建物の安全性を高める新技術です。詳細は住友理工ホームページをご覧ください。長周期地震には適していない※物件により効果は異なります。耐震性は垂直方向ばかりでなく、水平方向の耐震性能ももちろん大事です。これは段ボール箱を想像して下さい。段ボール箱のふたが開いていると、揺れに対して強度が弱くなるのが分かると思います。建物の土台回り、地回りの強化も忘れずに実施しましょう。安心を確保されることをお奨めします。全てあなたご自身の決断次第です。お住まいを少しでも長持ちさせる最善策を取るようにしてください。)」や「日本ERI株式会社」などがありますのでご検討ください。実施しているところもありますので、併せてご検討ください。大悲劇を繰り返さない様、地震災害にも強い安全住宅としなければなりません。最近、見たところ大分築年数も経ち、大分古びて痛んでる様子なので、地震や台風などに備えて、点検した方が良いのではありませんか。いって家に上がり込み、「お宅の建物は、地震がきたら大変なことになりますよ。」と、素人の目に付き難い屋根裏や床下に欠陥があるので修理しましょう。云うようにして、修理を奨めてくる訪問業者が多くあるようです。このような訪問営業に騙される被害にあわないようにご注意下さい。Reserved.このページの先頭へ。