資金で始められ投資リスクが低いため、収入の安定化・老後の備え、節税対策などに活用される方が多くいらっしゃいます。ノウハウをご提供しております。収益物件とは収益物件とは毎月一定の賃金収入(収益)を見込める不動産のこと。アパートや分譲マンション、ビルのテナントや倉庫などの不動産を第三者に貸し出して、そこから家賃収入を得ることができます。収益物件にとって理想的なのは、JRや地下鉄などの駅が徒歩10分圏内にあること、さらに居住者のニーズに合った施設(学生であれば学校、社会人であればオフィスなど)が近いことでしょう。収益物件を購入する前に、実際に購入予定地まで足を運び、人通りや各機関へのアクセスを確かめられることをおすすめします。購入を希望される物件の近くには、事業予定地や遊閑地がありませんか?こうした地域には将来的に大規模な施設が建設されることがあります。これによって、地域の利便性が向上すれば物件の価値も向上します。正反対に施設によって日当たりが悪くなったり、環境問題が表面化すれば資産価値は大きく低下します。継続的な収益確保は可能か収益物件においては、最初の担保よりもむしろ安定した収益が実現できるかどうかの見極めが大切です。間取りや立地条件、物件の管理状況、残り耐用年数などを調べて総合的に判断しましょう。収益物件においては全て新しく、便利な方が良いというわけではありません。築30年の物件であっても、駅から徒歩5分であれば居住率は非常に高くなります。反対に、高級住宅街の中でも駅から遠かったり、人気のない地域であればどれだけ設備が整っていても高い居住率が見込めません。当社では、これまで以下のような収益物件を皆様にご提供してまいりました。いずれも、立地から間取り、将来性にいたるまで好条件のものばかり。収益物件に関してご相談がございましたらお気軽にお問い合わせください。専任スタッフが皆様のご要望にお応えいたします。以下の物件はこれまでに取り扱った物件の一例をご紹介しております。チャーム・ケア・コーポレーションとパートナー企業として皆様のサービスに貢献いたします。