天神橋筋商店街に関わっていますので、見学依頼やら各種営業活動やらで、本業以外の人が来ることの方が多いですね。今日は、近隣のYWCAさんから「留学生に、商店街のお店のインタビューをさせて欲しい」と、ご要望がありました。6,7年前にもご協力させていただきましたが、「日本語」を習いに来ておられる留学生さんの実習に対する協力です。今回は、中国の方が5人と台湾の方が1人。喜んでお引き受けさせていただきました。国家間の問題は別にして、折角日本に来て下さった学生さんには、せめて「親切にしてもらった」というお土産は、持って帰って欲しいものです。我々にしても、外国籍のお客様や片言のお客様は珍しくありませんが、「業務外」のお話しをする機会は、ほとんどありません。(飲み屋除く)思えば、以前にこのインタビューに協力いただいた10店舗は、いまでも全店営業中です。天神橋筋商店街といえども、結構頻繁に店舗が入れ替わりますが、残る店舗は残るだけの理由があるということなのでしょう。取引士に変えることによる、権利義務の変動については、分かりません。重説の他、例えば専権事項がどうなるのか?等ですね。主任者の名前を変えるのであれば、それより先に「ストーカー規制法」の改正の方が当然先にくるべきでしょう。あることで、何にも困らないし、誰も困っているとは思えないからですね。引き換え、ストーカーから爆弾メールを送りつけられて困っている人が沢山おられる上に、まさに命に関わることですから、優先順位は明らかです。「主任」と言えば、法人では係長より下でしょうから、「聞こえが悪い」とも言えるでしょうけれど、それだけの事でしょう。良いのでは?と思いますね。現在のまま、もっぱら重説主体の業務であれば、ですが。そもそも、この手の「名称変更」には裏がある。名前を変えることで、どうなるのか?何が必要なのか?身分証明書や名刺その他に対する、新しい投資が必要ですね。「文字ベース」であるもの全てについて、そうなります。所有者本人のみならず、専門学校や講座、書籍等について、そうなる。新たな手続きが必要ということになれば、費用が発生して、天下り団体が、何もせずに懐が肥える。多少なりともお金が回って、官僚及び関係者が得するだけの事。「聞こえが良くなる」事以外に、何のメリットもないということですね。10:10:13「ふみ」様コメントありがとうございます。「誇り」が持てるって、素晴らしいですね。常日頃、どのようなお考えで、どういうお仕事をしておられるかよく分かります。こんな意見の積み上げで、法改正が行われたらいいですね。19:05:15>それでも賛成されますか?そりゃ賛成しますよ。この名称変更ってものはいわゆる不動産業になくてはならない人物としての「誇り」の問題です。メリットデメリットでは語りえないでしょう。「事前に電話して、支払い可能な日より少し遅めの日で、約束すること」でしょうか。最悪なのは、遅れてほったらかしにすることで、これが多い。無くさなくても良い信用をなくします。約束の時間に遅れそうになったら、会合などに参加できなくなったら、常識的には、事前に電話しますよね?人間、色んな事が起こりますから。誰にでも遅れる事情は、発生するものです。支払い可能日より遅い日で、連絡するのか?それは、その「遅い日」より早く入金して、その旨を相手様に連絡することで、家賃が遅れた事が「ゼロ」になって、その上、かえって信用が得られるからですね。「何とか都合を付けて、早く入金してくれた」と思われる。家賃が遅れるのは、「悪いこと」に変わりない。払う約束が守れなかったということですから。事前に連絡することで、家主には、心づもりができるし、鬼のような家主でなければ、入金予定日を知らせれば待ってくれます。それでも、翌月10日ぐらいまでにしましょう。翌月15日を越えると「来月も遅れるのか」と思われてしまいます。問題が起こった場合の基本ですよね?早く報告し、早く対処する。怒られるのは、早いほうが良い。遅れたら、「その案件」+「遅れた事」の2倍になりますから。した勇気で、どなたにもできることです。ところで、「家賃が遅れること」で、本当はどう思われるのか?ひとつは、この人1円の貯金もない人なのか?次には、この人どこからもお金を借りられないのか?他には、この人家賃を最後に支払う種類の人なのか?でしょう。支払わなかったら、明日放り出されるとすれば、貯金を下ろすとか、お金を借りるとか、自分の出来る範囲のことをするのが普通です。少なくとも、契約社会では、それが求められる。「正しい家賃の遅れ方」は、万策尽きた後の緊急避難でしかありません。何日か食べなくても死なないし、ダイエットにもなるけれど、食べて飲んでテレビを見て、服を買い、ネットや電話を使って、車に乗り、家賃だけ遅れるというのは、本人の勝手都合に過ぎないですから。