現場事例TwitterFacebookはてブLINE住宅購入は多くの方にとって一生に一度あるかないかの、大きな大きな買い物。見学時には見落としがないように、隅々までチェックしたいという気持ちは当然でしょう。チェックポイントがつかめていないと、どこに落とし穴が潜んでいるのか、本当に見落としていないのか、細々とチェックしてしまい時間が足りないなど不安がつきません。そこで今回は、新築一戸建ての見学の際に見落としてしまいがちだけど、住宅診断時には必ずチェックするポイントを住宅診断士(ホームインスペクター)がご紹介します。境界をチェックまずは敷地について確認しましょう。隣地や道路との境界には杭があります。現時点でお隣さんとの近所付き合いが良好でも、相続や売買などによりお隣の(所有者)が突然変わってしまい、境界がハッキリしていないことでトラブルになることも。トラブルを回避するためには、境界の位置は明確にしておく必要があります。杭の位置が図面と合っているかを確認しましょう。境界杭がない場合は要注意です!業者さんに確認をしたとき『後で外構工事と一緒に境界杭を設置しますよ』と言われても、後日チェックしたら設置されていないケースも往々にしてあります。建物の外壁をチェック建物の外壁にはいろいろと固定されているものがあります。電気メーター・ガスメーター・給湯器・雨樋を固定するための金物など、これらを実際に手で触って「しっかりと固定されているか」「ぐらつきがないか」確認しましょう。このような器具は外壁にビス(ねじ)や釘などで打ち付けて固定をしてあります。防止処理もきちんとされているか、合わせて確認しましょう。こちらは給気口のフードです。下から見上げると『へこんでいる』様子が確認できます。新築の物件でもこんな状態のまま引き渡されてしまうケースも。このように外周りを確認するだけでも、いろいろと不具合を見つけることができます。他にも外壁とサッシに「すき間」がないか?基礎周りに「ひび割れ」などがないか?など、よく見てみましょう。雪の影響や3月の引き渡し物件が多いので、職人さん不足による突貫工事になりがち。外壁部分や外構工事は工期遅れの影響が出やすい箇所。注意して観察してくださいね。