太陽光発電システムを設置することで、売電収入を期待している人も多いはずです。場合によっては、電気を売ったお金を住宅ローンの返済に充てることを期待してる人もいるのではないでしょうか?そこで今回は、太陽光発電システムの売電収入を利用し、いったいどれくらい住宅ローンを軽減することができるかについて話しをしてきたいと思います。売電収入のシュミレーションまずシュミレーションしなければならないのが、1ヶ月間の売電収入を試算することです。最近は少し容量の大きい太陽光パネルを搭載する家が増えているので、平均すると5kw~6kwを搭載している家が多いのではないでしょうか。最近の太陽光パネルの平均容量は約250wなので、20枚搭載すると約5kwの発電能力があることになります。一般家庭の年間電力消費量は平均4432kwだそうで、これを12ヶ月で割ると1ヶ月の平均使用量は約370kwとなります。契約してるプランにもよりますが、370kwほどであれば1ヶ月間の電気代は10,000円~11,000円ほどになると思います。問題は5kwの太陽光システムを搭載したとして、月間どれくらいの電気代削減と売電収入の効果があるのかということです。ある家庭の電気料金と発電量をシュミレーションしてみたいと思います。その家庭の10月某日の発電量と買電の詳細です。自家消費額=15.2-13.2×29円=58円よって一日の太陽光システムの効果は472円だったことがわかります。単純に1ヶ月30日として考えるなら、472円×30日=14,160円の経済効果となります。太陽光発電の収益シュミレーションは、色々なやり方がありますが、これが一番単純でわかりやすいかなと思います。共働き子供2人の家庭なら恩恵はもっと大きくなる上の試算は奥様が専業主婦で日中も家にいることが多いケースです。これが共働きで、子供2人も学校に通ってると仮定したら、もっと高い効果が期待出来ます。夫婦共働きであれば、日中家にいることも少なく消費電力もさらに少なくなるはずです。電気料金プランも割安なものがあり、買電時の電気料金もさらに安くすることができるようになります。今回の試算結果では、太陽光発電システムの経済効果は1ヶ月14000円ほどでしたが、夫婦共働きであればさらに高い効果が期待できますし、設置する太陽光パネルの枚数を増やすことで、1ヶ月の経済効果20,000円も決して難しい金額ではありません。太陽光パネルの設置場所の工夫で発電量を増やすことができるどう頑張っても屋根に載せることができる太陽光パネルの枚数は限界があります。注文住宅だからこそ出来ることもあります。屋根の形状を変更することで、より多くの太陽光パネルを設置できるようになりますし、駐車場のカーポートを工夫することで太陽光パネルを設置することもできます。出典:http://matsuden235.jp/blog/2015/10/18564/上記の画像であれば、駐車スペースだけで約4kwの太陽光パネルを設置してることになります。戸建て住宅の屋根に最大4kw程度しか太陽光パネルを載せることができなくても、このように設置場所を工夫することで大幅に発電量を増やすこともできるので、ぜひ覚えておいてください。住宅ローンを3,500万円融資を受け、1.2%固定金利だった場合、ボーナス返済なしだと月々の住宅ローン返済は約102,000円となります。そこから太陽光発電の経済効果分を差し引くとしたら「102,000円ー14,160円=87,840円」となります。逆の発想で考えてみたいと思います。14,160円を住宅ローン融資額に換算してみたいと思います。35年の固定金利1.2%で試算すると、融資対象額は約479万円であることがわかります。太陽光発電システムを設置することで、新築注文住宅へ充当できる金額は約480万円となります。単純な計算で申し訳ありませんが、坪単価45万円ほどの注文住宅であれば、約10坪ほど広い家を建てることができる計算です。考えると決して軽視できないことが良くわかります。