大和ハウス工業トップTRY家コラムお金のこと建物以外にかかる費用を総チェックお金がかかるのは「建物本体」だけじゃない!建物以外にかかる費用を総チェックお金のことTweet家づくりにかかるお金で、最も大きいのは建物本体の工事費。本体工事費が総費用に占める割合は7割程度。実は、それ以外のさまざまな費用が3割を占めるのです。呼ばれることも)や諸費用・その他費用があります。どのようなことにお金が必要になるのか、具体的な項目を見ていきましょう。項目が多く、見慣れない言葉もあったのではないでしょうか?次から、各項目についてご説明していきましょう。読み進むうちに、家づくりにかかる費用の全体像が見えてくるはずです。行う場合は、それらの費用が追加で必要になります。インテリアとエクステリアに関しては、基本的に必要な費用だと考えておきましょう。替えの場合に必要になります。今まで住んでいた家を解体するための費用です。足場を組んで建物を解体する工事や、周囲にホコリや音などの迷惑をかけないためのシート養生費などがかかります。家本体以外にも、庭の樹木や塀、カーポートや物置を移設・処分するための費用が発生します。軟弱な場合などに必要になります。地盤調査を行った後、必要と判断された補強工事を行います。地盤の状態により、地表面にセメント系の材料を混ぜ合わせて固める地盤改良工事や、固い地盤に達するまで深く杭を打つ工事などを行います。インテリア関連では、新居用の家具やカーテン、カーテンレールなどの費用が必要になります。家具や電化製品は前の家で使っていたものを引き続き使うこともできますが、新居にふさわしいものを新調するケースが多いようです。カーテンは、窓の数や大きさが異なるので、新しく購入しなおすことになります。電設工事関連では、空調設置工事などの費用がかかります。居室(リビング、ダイニング、寝室など)の照明器具も通常は建物本体の工事費用に含まず、付帯工事費扱いになります。外構や庭をつくるための費用です。外構は門柱・門扉やフェンス、ガレージなどの工事費用が、庭は造園工事費用がかかります。これらを諸費用と呼び、住宅ローンではまかなえないため、現金で用意しておく必要があります。家づくりにあたり、法務局に対して「登記」の申請を行います。建て替えの場合、今まで住んでいた家を取り壊すことになりますが、取り壊しから1ヶ月以内に建物の“滅失登記”を行います。新しい家が完成したら、1ヵ月以内にどのような建物であるかを示す“表示登記”を行い、誰が所有者かを示す“所有権保存登記”を行います。住宅ローンを借りた場合は“抵当権設定登記”を行い、返済し終えれば“抹消登記”をします。これらの登記をする際にかかる税金が登録免許税です。登録免許税っていくらかかるの?なお、下記のような適用要件があります。これらの契約書を作成する場合に「印紙税」が課せられ、契約書に収入印紙を貼り、印鑑で消印することで納付します。新築するなど、不動産を取得したときに課税されるのが「不動産取得税」です。不動産の価格に、一定の税率をかけて計算します。税率は本則4%ですが、2015年3月末まで3%とする軽減措置があります。一般の住宅用地は固定資産税評価額の2分の1に対して課税されますが、下記の適用要件のいずれかに該当する新築住宅の土地については、その税額からさらに減額される特例があります。住宅ローン手続き費用フラット35や民間金融機関ローン、財形住宅融資などで住宅ローンを組む際には、さまざまな諸費用が必要になります。各金融機関により、必要なものとそうでないものがありますので、詳しくは各機関に確認しましょう。ここでは、諸費用の種類を説明します。...ローン返済不可能となった場合に備えて、連帯保証人の代わりに保証会社に保証を依頼するために支払う費用。...住宅ローンを利用して住宅や土地に抵当権を設定する場合、法務局への登記申請を司法書士に依頼するときに支払う報酬つなぎ融資費用つなぎ融資とは、住宅ローンが実行されるまでの間、一時的に借り入れる融資のことです。家を建てる場合、住宅が完成するまで住宅ローンは実行されません。依頼先に対しては着工金や中間金などの支払いが発生するため、別のローンを一時的に組み支払いに充てます。これをつなぎ融資と呼びます。