トウシェルの不動産投資で資産運用>>>トウシェルの公式サイトはコチラ!家というのは自分が住むだけのものとは限りません。家を資産として運用すれば、金のなる木ともなりえます。今後日本の少子化は進んで、65歳からもらえる年金も10年後20年後には、生活を十分に支えるものとなるかどうかは分からないだろうと専門家は分析しています。賢い人はまだ働ける今のうちに、持っている資産を運用し老後の安定した保障としたいと考えます。どんな資産運用方法が安全かつ確実なのでしょうか?それは不動産投資です。資産は眠らせておくと、物価の上昇と共に価値が下がってきます。今の100万円と10年後の100万円の価値は同じではありません。まとまったお金を銀行にお金を預けていても、10年間でつく利子というのは雀の涙であるばかりか、引き出し手数料のほうが優に利子を上回ってしまうでしょう。上手に資産を運用したいのであれば、銀行に預けるのは得策ではないのです。資産を運用して増やすための方法は「投資」です。投資と聞くと、まず「リスク」が頭をよぎるかもしれません。リスクのない投資などはありません。投資の中には、リスクの大きい投資とリスクの少ない投資というのがあります。投資の1つ「株式投資」は勝ち組よりも負け組みが多いと言われています。「FX」と言われる外貨を購入する投資方法も、やはり株と同じく先が読めないものなので、素人は失敗してしまうことが多いでしょう。今もっともリスクの少ない投資方法として注目を集めているのが、「不動産投資」です。今ある自己資金を用いて不動産物件を建てる、もしくは購入して、その家賃収入を得るというものです。ある程度の資金を支出した上で後から家賃収入を得るのでそれなりのリスクが伴うのですが、不動産投資が他の投資法よりも、より安全で有効な投資法といえる4つの理由があります。不動産投資が安全な投資法と言える1つ目の理由は、不動産投資は「毎月の定期収入を長期にわたってもたらすものだから」です。他の投資と比較して見ましょう。株式投資の場合はどうでしょうか?株式投資による収入源と言えば半年に一度の配当金ですが、投資先の会社が景気が悪ければ配当金は出ません。投資すればほぼ確実に収入をもたらすというものではないのです。不動産投資というのは空家割合の増減によって収入の多少の幅はあるものの、確実な収入を毎月もたらします。日本は65歳から年金支給となりますが、十分な生活費とまではいかないかもしれません。比較的資金力があるうちに、不動産という形で投資しておくならば、年金以外の毎月の固定収入が見込めるのです。他の投資方法では決して得られないメリットでしょう。2つ目の理由は「資金回収率の高さ」です。他の投資と比較して見ましょう。株式投資の場合は、株の価値は上がることもあるでしょうが、下がることもあります。周知の事実ですが、よっぽどの株トレーダーでもない限り、一般人が持っている株の価値は、上がることより下がることのほうが多いでしょう。素人は投資しただけの資金をなかなか回収できないのです。不動産投資の場合、投資先で災害が起きるなど、よほどの不幸が起きない限り10年~20年で投資資金が回収できてしまうのがほとんどです。資金が回収できる可能性が他の投資より高い分、低リスクと言えるでしょう。3つ目の理由は「節税効果が得られること」です。不動産投資というのは、アパートなどを建てて賃貸物件したり、中古のマンションを購入することになります。建設した、もしくは購入した不動産は、減価償却費として年間100万円以上の経費を税金申告時に計上できます。何年間にも渡って経費として計上できるのです。