今週も忙しいんだろうなあ、サラリーマンのお仕事。税務のこともやりたかったのですが、今まさに興味の対象がそっちに向いているからということで、自分のキャッシュフローや返済比率を計算することにしました。お正月休みの間に、サラリーマンを辞めようにも自分の今のキャッシュフローすらもきちんと把握していないというブログを書き、全世界に向かって己の適当さ加減と恥を振りまいた私ですが、さすがにサラリーマンを辞めると決意したからには、きちんとしたキャッシュフローくらいは把握しておきたいものです。現時点のキャッシュフローだけ断面で捉えてもダメで、未来に向けてのシミュレーションや過去の財務諸表を並べてどう変化したか見ないと、とかいう助言もありましたが、それらはその次の段階ということで、まずは今の自分が返済比率やキャッシュフローがいかほどなのかを把握することが必要と考えました。幸いにして、この三連休はどこかに出かける予定は特に入れておりませんでした。三連休初日は東京10棟目の作業や15日の引落に向けての入金や確定申告のための通帳記帳などをして、二日目でキャッシュフロー分析、三日目で確定申告準備という青写真を描いたものの、現実としては初日の作業と個人のキャッシュフローや返済比率の確認が終わるにとどまりました。今まで、金融機関さんに持っていく資料の編集は、アップデートの都度、返済予定表や送金明細とにらめっこして、一つ一つ片付けておりました。これはかなり効率が悪いのです。さんに提出している資料の数字の部分が出来上がるようにしたいと考えました。レントロールはエクセルで元々整理していましたし、レントロールのエクセルの中に物件の基本的な情報の一覧表も作ってあります。月々の口座ごとの支払を可視化するための借入一覧もありますので、これらを組み合わせればその資料は問題なく作れるだろう、と思っていました。・・・しかし、思いのほかてこずりました。誤算だったのが、基礎情報が不足していることです。返済予定表が届いているはずなのに、どこにあるかわからなくなってしまったり。マジで見つからずちょっと焦ってます。部屋のどこかにはあるはずなんだけど・・・この手の資料を捨てたりはしないですし。うーん、どこにあるんだろう?顧問税理士の先生にもこれらの情報を送っておかないといけないからということで、とにかく手元にあるもののうち、今回のCFやら何やらの計算に使うものだけはスキャンしておかないと、ああついでに顧問税理士の先生に買った物件や売った物件の情報を送らないと、そして嫁ちゃんの買物にお付き合いしないと・・・といった作業をしていたら、三連休の二日目はそれだけで終わってしまいました^^;多少不足しているデータはありますが、それらは近しい情報をとりあえず放り込んで雛形は作ってしまい、後で最新化すればいいと判断し、三日目は票を作る作業に終始。金融機関さん向けの資料に出したい内容と、本当の意味での全ての借入や返済などを足し合わせる内容とでは、やりたいことも異なります。その辺も意識しながら、どうやったら一番きれいに表が作れるかを試行錯誤。結果としては、個人と東京法人の分くらい出すところで時間切れになってしまいました。本当は、東京法人と個人事業主だけで食っていけるというシミュレーション結果になると一番いい感じなんですよねえ。義母が手元にキャッシュをある程度置きたがる傾向にあるので、その辺から考えても私の食い扶持は私自身で稼ぐ、という形が望ましいです。いえ、個人+東京法人の残債は計算した結果3.2億。これで返済比率が高いとなれば、まあ単体で食っていくのは無理でしょうね。仙台法人の残債も3.1億ほどありますので、普通に考えたら両方足さないとダメだろうなあと。肝心のCFに関しては、仙台法人の集計が全然終わっていないので、時間が取れたら続きをやろうと思っています。時間が取れなさすぎてもどかしい・・・。作業して、ちゃんと情報が整った段階で識者各位に見て貰い、何を変えたらより求める方向に進められるかを相談したいと思います。今週末は札幌、来週末は神戸なので、作業できるのは2月頭になっちゃうか・・・。平日の時間がほぼ使えないのが痛い。ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。みにやりたかったことは半分く..予定通り進まなかったので、リスケを敢行。|この記事へのコメント数値化すると見えてくるものが結構ありますよね。僕はそういった分析が好きです。現場が一番大事だとはわかりつつもですが。06:52コメントを書くお名前:メールアドレス:ホームページアドレス:コメント:Seesaaブログ。