2019年12月9日12月6日に『大家さんのための超簡単!青色申告』(クリエイティブワークステーション)の2019-2020年改定版は発売されました。自分で確定申告ができる、賃貸経営に特化した確定申告本です。毎年、税制改正やトレンドなどを入れて修正しています。今年は◎民泊の始め方と課税のまとめ◎消費税の課税事業者になったら気を付けることなどを追加しています。よかったら、Amazonなどでお買い求めください。こちらからご購入いただけます書籍は7年目ですが、12月4日をもって、私が独立開業して丸8年になりました!!9年目に突入です。8年間ついて来てくださったお客様、スタッフに本当に感謝申し上げます。ありがとうございました!!これからもよろしくお願い致します!!あらためて、経営を継続するのって大変だなぁと思っております。毎日、毎日どうすればいい経営者になれるのか考えてきました。完全な答えは見つかりませんが、少しづつ成長しながら答えを探していきたいと思っております。10年目に向けて、あらためて私の向かう方向性を確立していきたいと思っています。・どういう方向に向かうべきかなどなど少しずつ発信していきたいと思います。その最初として、私がビジネスで一番大事にしていることは何か。それは『誠実』であること。してもビジネスなので、利益を追求しなければなりません。倫理感がないと、お金儲けに走ってしまいがちです。自分でメリット・デメリットを知らずに、地主さんに、安易に建築を勧めたり、不動産の購入を勧めたりする専門家は本当に多いです。「普通の税理士は、建物だけを法人に売買する法人化を勧める。我々は、土地建物を法人に売買して、買換え特例を使って不動産を購入して、相続税を0円にした。先生はどういう提案をしていますか?」と意気揚々に質問された方がいました。「ケースバイケースです。買換え特例は全ての地主さんに勧めません。私は不動産経営が上手くいくかどうかを重要視しています。買い替える立地条件などによっては買換えを勧めることもありますが、条件があてはまる方だけです。私は相続税を0円にすることだけを考えているわけではありません。・お客様と真摯に向き合っているか。・自分の利益を優先させていないか。・お客様の長期的な利益を考えているか。それが信頼に繋がると信じています。まとめ・9年目も頑張ります!・私は安易に買換え特例を勧めません。不動産経営が上手くいくかが最重要!・誠実であること。・ご連絡先をご記入の上、お申込みください。サイトを運営する大家さん専門税理士ネットワーク「Knees(ニーズ)」代表。自らも両親から引き継いだアパートを経営する大家であり、「全国の困っている大家さんを助けたい」という夢を叶えるべく日々奔走している。全国でのセミナー出演、コラム執筆等多数。