不動産投資においては利回りや資産価値を意識した投資を行いますが、最近では居住用の住宅にも資産価値の重要性が増していることを受けて、オーダーメイド住宅がにわかに注目されてきています。二極化などの社会情勢の他に、個々のライフスタイルの変化など、現代社会を取り巻く環境が背景にあります。オーダーメイド住宅を検討されるにあたっては、資産価値を意識して将来に渡って高値で売れる住宅を検討されることをおすすめしたく、その秘訣をお伝えしたいと思います。ライフスタイルから見た現代社会と今後の不動産動向をまとめてみました。上記のことより、将来に渡って高値で売れる住宅へのニーズ拡大が進み、オーダーメイド住宅の需要が高まる傾向にあると言えます。主な選択肢となりますが、それぞれのメリット・デメリットを見ていきましょう。完成物件は建築の過程を見れない外観、内観のオリジナリティがない注文住宅のメリット・デメリット自分好みの家にできる建築過程を見ることができる将来の資産価値を考慮して建築できる土地探し~引き渡しに時間がかかる建売よりも割高になるケースがある住宅ローン手続きが煩雑3.オーダーメイド住宅の基盤となる土地選びのポイントオーダーメイド住宅を検討する際に最も重要なのは、土地選びと言っても過言ではありません。立地はもちろんのこと、希望に合った住宅が建てられるかどうかは土地に依存する部分が多いためです。ここでは、オーダーメイド住宅の基盤となる土地選びのポイントをご紹介します。土地を選ぶ際にまずエリアを絞りましょう。子供の学区や通勤、利便性などを考慮した上で優先順位を決めて絞り込むと良いでしょう。最寄駅からの距離、急行停車駅か、何路線利用できるかなどを把握しておくと共に、バス便や主要道路へのアクセスなども把握しておくと良いでしょう。治安の良さ、緑の多い公園があるか、病院やスーパーの有無などをチェックしましょう。騒音や異臭などがないかも確認しておきましょう。事前にハザードマップや地理を確認しておくと良いでしょう。避難場所なども把握しておくと良いでしょう。区画図をチェック!建ぺい率:敷地面積に対する建築面積の割合のこと。容積率:敷地面積に対する延べ床面積の割合のこと。家を建てる際の大きさの基準になります。土地に接している道路のことです。間口や道の幅因が広く、一方よりも二方に接し、北よりも南方向に接している方が資産価値が高いとされています。長方形に整えられている整形地や、旗竿地などがあります。整形地で間口の広い土地は自由度が高い設計ができるため資産価値が高いとされています。会員登録でこの記事の全ての内容をダウンロードできます。メリット・デメリットオーダーメイド住宅の基盤となる土地選びのポイント建物の価値が不動産の価値を左右する。不動産売却でありがちな失敗。