TOPメリット・デメリットマンションの新築と中古を比較!メリット・デメリットとは?マンションの新築と中古を比較!メリット・デメリットとは?メリット・デメリットTweetPocket新築マンションもいつかは中古になる。......なら、初めから中古マンション選択でいっか......新築がいつか中古になるのはその通り。「新築ならでは」また「中古ならでは」の特徴もたくさんあります。「そういうことなら断然中古派」になるかは変わってくるはず。それぞれの「メリット・デメリット」を紹介いたします。皆さまが素敵なマンションライフを送れますよう、少しでもそのお手伝いとなれましたら幸いです。中古......ものすごく当たり前のことを書いているような気がしてきましたが、ここがまずは一番の違い。「1000万円」で新築マンションを購入したとします(仮に、です。厳密には少し違うのですが、この1000万円が、新築当初のマンションの資産価値です。建物の構造や設備、システムなども、その時代の最先端のものを採用。10年も経てば、さらに新しいものが誕生してきます。大幅にではなく少しずつですが、それでも時代遅れにはなっていくのですね。マンションの資産価値もそれに合わせて減少してきます。それこそ10年以上の築年数があるマンションであれば、地域によっては半額まで下がることも。転勤など入居者の都合により売却。これが「中古マンション」です。物件価格も中古マンションは割安。その代わり、設備等も「かつて最新鋭だった」、現在では少し古いもの、になります。「新築はきれいで設備なども新しい。「中古物件は新築に比べ割安。その分設備は古く、内装等の劣化も見られる」の部分はあるのですが、これだけで「新築一択」もしくは「資金の都合により泣く泣く中古を選択」とするのはもったいない。資金はタンマリあるのだ。中古物件狙いなのだ!も全然ありなのです。いうわけで、続いて「新しくて高い」「古くて安い」以外の新築・中古の違い、特徴です。比較していってみましょう。新築と中古のあれこれを比較!まずは購入すべき物件探しです。どちらも情報誌やネットなどでまずは検索。新築の場合は売主が不動産会社になりますので、情報の量も豊富、内容的にも濃いです。広告が入っていることもテレビCMで物件を紹介していることもあります。情報が手に入りやすいのが新築の特徴の一つ。見ているだけでも楽しい。最新設備を備えたきれいな部屋が、写真や間取り付きでたくさん紹介されています。その中で気に入った物件があればモデルルームを見学。いくつかの候補を見比べながら、徐々に1つに絞っていく感じです。これまでそこに入居していた方。(稀に不動産会社が扱う中古物件もあり)個人なので、派手に宣伝を行うことはありません。情報が向こうからやってくることもない。希望条件をある程度絞ったうえで物件を探していきます。新築のように「大体どこも住戸のスペック的には同じ」ということもありません。築年数も違えば、設備等もそれぞれに違う。「予算はこのくらいで駅からは〇〇分以内、近くにスーパーがあること。ついでに和室もあると最高」などの条件を伝え、不動産仲介業者に物件探しのお手伝いを頼みます。ここも新築・中古で違ってくる部分。ある程度絞った希望条件の中から候補を探すこんな感じですね。モデルルームを見学しに行きましょう。建物の構造やどのような工事を行ったか、キッチンなどの最新設備の説明、地震への対策(耐震構造や免震構造)など、そのマンションに関する様々な情報も展示されています。売り込みポイントのような感じ。