マンション管理サポートが無料!建物は、耐久性が高い壁式鉄筋コンクリート造。高収益&長期経営が期待できます。「一括借り上げシステム」などで長期経営をサポートする管理システムが特徴です。建物は、耐震性に強みがある低層賃貸住宅を採用。「一括借り上げシステム」などで長期経営をサポートする管理システムが特徴です。災害サポートも24時間体制で対応。4階建てマンションの建築費用相場とは4階建てマンションの建築費用相場とは同じ敷地でマンション経営をするなら、できるだけ高層化した方が家賃収入も増えるという単純な話しではありません。エリアや土地によって建ぺい率と容積率が決められているため、その中でより収益性を高めるにはどうするかがマンション経営の鍵となるわけです。4階建てマンションの敷地面積別建築費の目安ここでは4階建てマンションを例としてマンション建築費の目安を考えてみましょう。便宜的に、建ぺい率は60%と設定、坪単価を60万~80万円として本体工事費を算出したのが以下の表です。容積率・建ぺい率の次に確認したい管理コストで見る『管理会社ランキング』マンション建築における建ぺい率とは敷地面積においてマンションを建てられる面積の比率を意味するのが建ぺい率。一般的に、都心部の駅周辺だと建ぺい率80%となっていますが、多くは60%以下となるのが現実。100坪の土地を所有していたとして、建ぺい率が60%だとマンションの1フロアあたりの面積は60坪となり、延床面積はその階数分の掛け算で算出できます。マンション建築における容積率とはマンション全体の延床面積を敷地面積で割った数値を容積率といいます。これも上限設定があって、100坪の土地で建ぺい率が60%とした場合、容積率との関係を3階建てと4階建てで計算してみましょう。敷地面積100坪×建ぺい率60%×3階建て÷敷地面積100坪=容積率180%敷地面積100坪×建ぺい率60%×4階建て÷敷地面積100坪=容積率240%このように、容積率上限が200%だと3階建てまでしか建築できず、4階建て以上のマンションを建てるには容積率上限がより高い土地でないとだめなわけです。いったコストにも留意する必要があります。このサイトでは、管理コストで比較した「高収益を実現できるマンション建築会社ランキング」を紹介しています。高収益が期待できるマンション建築会社ランキングはこちら※小数点以下は、すべて四捨五入します。条件は加味していません。※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。マンション管理サポートが無料!建物は、耐久性が高い壁式鉄筋コンクリート造。高収益&長期経営が期待できます。専門家が連携して賃貸経営をサポートする「エキスパート制」に対応。木質工法によるローリスク&高収益の経営計画を提案しています。「一括借り上げシステム」などで長期経営をサポートする管理システムが特徴です。建物は、耐震性に強みがある低層賃貸住宅を採用。利回りと計算方法サブリース(一括借上)のリスクマンション管理代行の手数料を抑えて収益幅を上げるサイトマップ【免責事項】このサイトは、管理人が独自で調査した内容を元に作成しています(2018年1月現在)。実際のマンション建築会社・ディベロッパーなどについての情報は、必ず公式ホームページで確認してください。利回りと計算方法サブリース(一括借上)のリスクマンション管理代行の手数料を抑えて収益幅を上げるサイトマップ【免責事項】このサイトは、管理人が独自で調査した内容を元に作成しています(2018年1月現在)。実際のマンション建築会社・ディベロッパーなどについての情報は、必ず公式ホームページで確認してください。