ICOなどに関する最新情報をお伝えしています。「不労所得」を得られる手段に注目が集まっています。近年は個人でも気軽に始められるアフィリエイト広告収入なども話題で、貯蓄や働けなくなった時の保険として現役世代のうちから副収入の確保に取り組みたいという方も少なくないのではないでしょうか?この記事では、代表的な不労所得の種類や収入を得る仕組みをご紹介していきますので、将来安定した不労所得を手に入れたいという方は参考にしてみてください。ように、自分自身で働くことなく得られる収入のことです。具体的には、「預貯金の利子」「株式の配当金」「アパート・マンションの家賃収入」などが該当し、自分自身が労働しない間もお金が入ってくる仕組みを作ることを差します。「株式の配当金」や「家賃収入」などは必ず得られるものではなく、どの株式を購入すれば良いか、どの物件を購入すれば安定した入居が期待できるか、といったことを見極めるための情報収集や知見などが必要となってきます。ブログやユーチューブ動画などの配信後に得られる広告収入も不労所得に含めることができます。インターネット上に動画などをアップロードすれば、視聴回数に応じて継続的に広告収入が得られるというものです。配信するためにはコンテンツの制作が必要になり労力が伴うことも多いため、すでにコンテンツ資産を保有している方や作業によほど慣れていない方でないと「不労」という観点からはやや疑問が残ります。広告収入も「株式の配当金」や「家賃収入」と同様に、コンテンツを配信すれば必ず収入に繋がるというわけではありません。このように不労所得と言われている方法でも、実際に収入を得るまでにはノウハウ・知識の習得に多くの時間と労力が必要になったり、収入を得られるようになってからも仕組みの継続性を維持管理することが重要になったりするケースがあります。不労所得の種類によっては、取り組み方次第で労力や収入が変化するということを留意しておく必要があります。インターネット上で紹介される不労所得の種類は多種多様であり、安易に動き始めると後悔することもあるため、慎重に考えることが大切です。不労所得を獲得する方法は様々ありますが、ここでは代表的な方法を見ていきます。株式投資・FX投資(配当、スワップ金利など)投資は不労所得を得られる代表的方法の1つです。証券取引所に上場されている株を売買することで、配当金(インカムゲイン)や売却益(キャピタルゲイン)を得ることを目的とする投資法です。配当金とは、株式を一定期間保有することで得られるお金のことです。企業の場合、2019年9月時点の平均配当利回りは年2.07%(単純平均)となります(参照:日本取引所グループ「株式平均利回り(2019年9月)」。配当利回りとは、株価に対する年間配当金の割合のことで、預貯金の利子よりも高いのが特徴です。株価1,200円の株式を1,000株保有し、配当利回りが2%だった場合の配当金額は24,000円になります。企業業績が悪化すれば減配(配当が減ること)や無配(配当なし)になるなどのリスクを伴います。株の売買による売却益も不労所得の一つになります。株価1,000円の銘柄を1,000株購入し、それが株価1,200円になった時に全株売却すれば、(1,200円-1,000円)×1,000株=200,000円の売却益が得られます。株式投資では売却により1年間の配当金より大きなリターンを狙えるのがメリットです。株価は上昇するとは限らず、期待する売却益が確保できるまでに多くの時間を要することもあります。株価の値動きを常に監視する「デイトレード(日計り取引)」などでは、一日中株価ボードに張り付いて取引をしなければならないため、精神的なストレスや負担も多く、向き・不向きが分かれます(なお、手動でトレードを行う場合は不労所得とは定義されません)。このように株式投資は少ない労力で大きな収入を得る機会もありますが、それと同じくらいの額を損することも十分にあるため、始める際は慎重に検討する必要があります。株式投資ができる代表的なサービスとしては「SBI証券」などがあります。SBI証券では、国内の株式・ETFやREITなどに投資できることはもちろん、IPO投資の取扱銘柄数が最も多く(2019年3月通期:95社中90社)、米国株や中国株、アジアの新興国、海外ETFといった海外投資ができること、投信積立、iDeCoやつみたてNISAなどのサービスなどもあり、用途に応じて使い分けをすることが可能です。国内株式の夜間取引(PTSサービス:朝8:20~夜23:59)などができることや、現物株式の約定代金が50万円までなら手数料50円(税抜き)と業界屈指の低コストで利用できることや、Tポイントで投資信託を買付けることができるなど、サービス面・機能面でも充実しています。具体的には、日本の通貨である円とドルやユーロなどの外国通貨を交換(=売買)して、その差益を得ることになります。通貨の価格変動は株式以上に大きい場合がある上、常時監視が必要になるため、ここではFX取引でも不労所得になり得ると「スワップ金利」についてご紹介します。スワップ金利とは、金利差をもとに各FX会社が設定している「スワップポイント」を意味するものです。FX取引では2国間の通貨を交換することになりますが、政策金利は国ごとで異なるため、2国間の金利差による影響を受けスワップ金利が発生します。金利の低い国の通貨(例:金利1%)で高い国の通貨(例:3%)を買った場合、スワップポイントはプラス2(3%-1%)になります。このように、高い金利の通貨を買って安い金利の通貨を売ることで、金利差にともなう利益(=スワップポイント)を得ることができます。逆の場合は損失が発生するため注意が必要です。不動産投資(家賃収入、売却益)不動産投資は、建物・土地などを購入し、それらの賃貸や売却等を通じて収入を得る目的で行われます。不動産投資での不労所得は、家賃などの賃料(インカムゲイン)と売却益(キャピタルゲイン)がメインになります。家賃収入の種類には、建物の賃貸による賃料と、土地の賃貸(駐車場等)による賃料があります。家賃収入は、株式投資などとは異なり、毎月一定額の賃料が見込めるため収益の見通しが立てやすいといったメリットがある一方で、入居者付け・建物の維持管理などの手間と費用がかかります。このような物件購入後の一切の管理業務は、管理会社(物件の管理業務を専門に請け負う会社のこと)に委託できるため、働きながら副業として賃貸業を営む会社員や自営業者の方は実際に多くいます。駐車場賃貸の場合なら、維持管理の手間はさらに少なくなります。不動産投資は物件取得にかかる費用が高額になりやすいため、銀行から融資を受けて購入した後は、家賃収入でローンを少しずつ返済しながら投資金額の回収を目指すのが基本スタイルになります。都心の新築ワンルームマンションで家賃8万円、販売価格2,500万円の物件を購入した場合、満室時の年間家賃収入は8万円×12ヶ月=96万円となり、表面利回りは96万円÷物件価格2500万円=3.84%となります。ローンの融資金利は、都心の新築マンションでディベロッパーに豊富な実績があれば優遇金利で1.6%台も出ることがあります。毎月の家賃収入の中から、このローンの支払いと毎月・毎年のランニングコスト(管理費や修繕費、税金など)を支払っていき、無事にローンを完済することができれば、物件の家賃収入がすべて自分の不労所得となります。建物は時間の経過とともに劣化するという性質があるため、長期的に見ると家賃収入や物件価格は減少していきます。土地は劣化しないと考えられているため、価値が減少することはありません。(実勢価格は変動します)都市開発や大企業の進出・工場移転があれば、その地域の土地価格が上昇することもあります。2019年現在の国内不動産市場では、値上がりによる売却益を期待するのは難しい状況となってきていますが、老後に年金以外の収入源を確保したい方や、老後までにまとまった資産を用意しておきたいといった方に向いています。ローンを借りる際に安定した給与収入などを求められることが多いため、個人事業主の方などと比べると、会社員や公務員の方は取り組みやすいと言われています。人口動態の大きい区で約50%、駅徒歩5分以内の好立地物件が約60%となっています(2018年時点)。都心の好立地な新築マンションということで物件価格は高めですが、入居者の利便性が高く、需要が長期で見込まれる土地を選ぶことで、プロパティエージェントの管理物件の入居率は99.82%(2020年1月時点)という実績となっており、不動産価格の値下がりリスクも抑えながら投資を進めることができます。印税収入(書籍出版など)本の出版などにより印税を得るという方法もあります。印税とは本などを執筆した著作権者が、その著作権の使用の対価として出版者などから得る収入のことです。出版物の定価や発行部数などに基づいて受け取る印税の割合が決められます。定価1,000円の単行本に対する印税が10%だった場合、20万部売り上げると、1,000円×10%×20万部=2,000万円の印税が得られます。一般的な個人にとって本の出版は容易ではなく、出版社に応募しても厳しい競争を勝ち抜く必要があります。いう売り上げを記録するのが条件となります。様々な能力が問われます。著作物を保有しているという方や仕事上でライティングなどに慣れているという場合は別ですが、これまで執筆したことがない方が急に始めるには難易度の高い作業となるでしょう。広告収入(ブログ運営、動画配信など)自分のブログに広告を掲載したり、Youtubeなどの動画配信サイトで動画に広告を掲載したりして広告収入を得るという方法もあります。広告収入では、配信しているブログなどの閲覧数が多ければ多いほど広告媒体としての価値が高くなる傾向にあります。閲覧数が多いサイトや動画に広告を出すと、より多くの消費者にその商品やサービスを認知してもらえ、購入・利用の増加が期待できるという仕組みです。ブログや動画配信などは閲覧数が増大すれば、多くの広告料を手にすることもできますが、配信内容が魅力的だったり、SNSで話題になったりしないと閲覧数はなかなか増加しません。視聴者を引きつける内容を配信するためには制作に時間が多くかかったり、毎日継続してコンテンツを作り続ける忍耐力が必要になったりします。アクセスのあるブログや動画チャンネルをすでに持っている場合であれば収入も得やすいですが、印税収入と同様に広告収入のためにゼロから勉強して取り組む、というのはややハードルが高いと言えるでしょう。ポイント投資ポイント投資とは、各企業が提供しているポイントを使って投資信託などの資産運用を行えるサービスのことです。日々の生活で貯まったポイントを投資に回すことで、運用益を狙うことができます。代表的なサービスとしては、たとえばSBIネット証券とTポイントを提供しているCCCの合弁会社であるSBIネオモバイル証券の「ネオモバ」というポイント投資サービスでは、Tポイントを使って株式投資ができるという大変便利なポイント投資を実施しています。2019年8月23日午前9時から2019年11月29日午後5時までの期間で、SBIネオモバイル証券(ネオモバ)口座保有者限定(本キャンペーン期間中の新規口座開設者も対象)で、SBIグループが運営する仮想通貨取引所「VCTRADE」にて新規口座開設を行い、キャンペーン専用画面からエントリーを行った方全員に1,000円相当のXRPをプレゼントネオモバのウェブサイトを見るまた、NTTドコモが提供しているポイントプログラム「dポイント」では、所有しているポイントを「運用ポイント」に交換し、投資に使うことができるサービス「ポイント投資」が用意されています。運用ポイントはいつでもdポイントに交換することも可能です。dポイントは店舗での利用でもらえるだけでなく、ロボアドバイザー「THEO+docomo」への投資により資産額に応じてdポイントをもらうことができたり、NTT株を長期保有することでdポイントを受け取ることもできます。投資目的別に231通りTHEO+docomoのウェブサイトを見る他にも、楽天証券が提供している「楽天ポイント投資」では、投資信託の買い付け(一部)や積み立てで楽天スーパーポイントが利用できます。100円から買い付けることができ、現金とポイントを組み合わせての注文も可能です。一定量のポイント投資でさらにポイントがもらえるといったメリットもあります。ポイント投資は、これまで株式投資などに興味があるものの、リスクなどから自己資金では踏み切れなかった方でも、サービスで貯まったポイントを利用すれば投資を始めやすいのが特徴です。貯まったポイントのみで運用する場合、運用額や利益は少額にとどまる点や稼いだポイントの利用範囲が限られている点などがデメリットと言えます。損失が出た場合でも少額で済むため、ポイント投資は不労所得の中でも「ローリスク・ローリターン」な手法と言えます。不労所得に取り組む手始めとしては検討しやすいでしょう。出版、ブログ・動画の配信、ポイント投資など多様な方法が存在します。各々の方法の特徴を上手く利用すれば毎月お小遣い程額からまとまった金額の収入まで得ることも十分可能です。いずれの不労所得を得る場合でも「専門性(知見)」や「継続性」などがその成否に大きく影響します。株式投資やFX投資、不動産投資では、「資本」も必要となります。不労所得を長期的に得続けるのは、「不労」の言葉のイメージほど「簡単で楽なことではない」ということに留意し、ご自身の好みや相性にあった方法を検討してみてください。不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。無料で参加できる、初心者向け不動産投資セミナー・イベント初心者向けの無料不動産投資セミナーや近日開催の投資イベントなどを厳選ピックアップしご紹介しています。方の情報収集に役立つ無料の資料や対面での情報提供を行っている不動産投資会社を厳選ピックアップしご紹介しています。プロパティエージェント東京23区・横浜中心のワンルームマンションで入居率99.8%!東証1部上場企業で融資も強い!詳細を見るリズム都心の厳選中古マンションで入居率99%!優遇金利1.4%、4割以上が頭金10万円以内でスタート詳細を見るFJネクスト東証1部上場のマンション会社!入居率99.0%・金利1%台・フルローン可。セミリタイア公務員積立投資ポイント投資dポイント投資ツイートシェアはてブPocketfeedlyRECOMMENDこちらの記事も人気です。ソーシャルレンディング投資は分散投資が基本。ICOなどに関する最新情報をお伝えしています。アットホームな雰囲気の中での【少人数セミナー】です。