区分所有建物の登記簿謄本は分厚さにひきましたw当然ながら、40年の間に、所有権が交代しまくっているので、それだけの厚さになりますが、謄本を読み解き、現所有者を洗い出すのに、2時間要しました。おかげで、全戸の歴史が分かったので結果勉強になりました。謄本から分かったことは以下の通り。区分所有者はデベお含め、20名。内訳は法人所有5社、個人15名。次ぐ持分比率がデベおの11.38%。あとは細々2~4%前後の所有者ばかり。現在外国人はいない模様。他20戸は第三者賃借人が貸している。賃借人に貸している区分所有現住所は、ほとんどが都内で、遠くても関東圏内。(海外がいたら出張交渉があったのに笑)共有者はいなく、すべて単独所有者。こじれておらず、比較的シンプルな内容で安心しました。物件の内側の概要が分かったところで、引き続き攻め方を検討します。デベお@deveo001大家歴7年目。デベロッパーに勤務し再開発に尽力しつつ、逆説的に地方郊外の築古物件をこよなく愛すサラリーマン大家。建替え戦略の根幹について賃貸市場の未来。「Amazonライブリンク」は提供を終了しました。