物件を貸したい・売りたい家主様へプロフィール/お仕事・取材のご依頼についてスタッフ募集について運営代行・マーケティング支援お問い合わせゲストハウスクリエイターズノート金沢でゲストハウス4軒を経営中。今春にSUSHI店もオープン。事業拡大につき、新メンバー募集しています。>ゲストハウス用物件探し1年費やしたけど、今振り返ってみると良かったと思う3つの理由2014/12/02ゲストハウス開業への最大の壁「物件探し」。ぼくもその壁を前に本当に大変な思いをしました。諦めようと思ったこと3回、延期しようと思ったこと7回。なかったことにしようと思ったこと13回。それでも一応続けるているうちに、運良く見つかったのですが。今振り返れば苦労した分、実りも多い気がしています。いう訳で、今回はその実りを3つあげてみたいと思います。1、マーケティング脳が鍛えられた。この物件でいこうかなと思ったことが何軒もあります。実際契約書に判子を押す寸前まで行ったケースもありました。その度に、物件に欠陥がみつかり泣く泣く見送ったり、収支計画を見直し思いとどまったりしました。毎回毎回異なる土地の異なる雰囲気の建物でシュミレーションする訳なので、とてもマーケティング脳が鍛えられました。この土地の魅力は●●だからそれを打ち出したゲストハウスにしようだとか、この建物はこんな構造になっていてどこどこの国の人に面白いと感じてもらえそうだから、利用するOTAはあれだとかです。2、物件を見る精度が上がった。結局物件を探し始めてから見つかるまでに全部で30軒以上は内覧していると思います。内覧しないまでも、ネットでこの物件良さそうだなと思ってくまなく調べたのを含めると、50軒くらいでしょうか。探し始めた当時はどんな物件がよいのか全く分からず闇雲に手当たり次第物件を見ていましたが、今振り返るとそれらの物件で契約しなくて本当に良かったなと思います。欠陥が見つかって泣く泣く諦めた物件も、難易度高くて今だったらやらないだろうと思います。物件探しに時間をかければかけるほど、目が肥えてきてよりゲストハウスに合う物件を見分けることが出来るようになると思っています。一方で、目が肥える分ハードルが上がる訳で、これで開業しようと思えるほどの物件に出会うのは至難になる訳です。3、開業後の成功の可能性が高まった(気がする)。上記2点「マーケティング脳が鍛えられた」「物件を見る精度が上がった」をもって、開業後成功する可能性が高まった用な気がしています。開業していないので、気がするだけですが・・もちろんやってみないと分からないのですが、これだけ探してやろうと思える物件に出会えたのだから自信を持って前に進めるというメリットくらいは確実にあると思っています。Hostel」のオーナー。Kanazawa」開業しました。AM「物件探し」・・・大変ですよね~。はじめまして当時を思い出しました・・・。私は旅宿をやって11年です。クリエイターズノートさんと12年前は同じでしたね~。今ほどネット時代ではなく、、、またネットに出ていないものも多いんですよね。それは変わらないかもしれませんね。宿が多い地域で空き家を探したりもしました、、、。私も同じく、今すぐ解体したほうが良いのではと思うもの、用途変更が大変なもの、、、消防設備が不備なもの、前のオーナーの違法改造、、、いろいろな壁が立ちはだかりました。AM匿名希望さんコメントありがとうございます。11年前に開業されたんですね。今でさえ、こんなに情報が少ないのに、11年前はさぞかし大変だったのでしょう。なんなんでしょうね、このハードルの高さは。異端分子をはじきとばす壁としか思えません・・がんばります。ありがとうございます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイト関連記事ゲストハウス開業を記念して、「ブログ見た」で6月中のドミトリー料金を割引します。今週末、金沢では百万石まつりが行われています。...【裏話】3人の30代、ゲストハウス経営者に会った話。金沢でゲストハウスを経営している吉岡(@guesthouse_note)です。...いま一番手に入れたい能力は「絵心」。廃材アートに挑戦したけど下手くそすぎて傷ついた。現在、消防からの連絡待ちです。開業BLOG第3回目-こんにちは。吉岡さんにこちらのBLOGを借りての3回目の投稿です。...嫁が書いたゲストハウスマネージャー求人投稿が素晴らしいのでシェア。...クラウドファンディングが大嫌いだった理由3つと、それでも今挑戦する理由。クラウドファンディング始めました。京都でゲストハウスを作りたい人募集。京町屋の古民家を訪日外国人との交流の場にNEXTコンセプトつくった:旅の「ものがたり」を静かにつむぐ宿にしようと思う。開業目前のゲストハウス譲渡案件です。未営業ですが旅館業(簡易宿所営業)許可取得済物件です。フルリノベーション済みで建物は新築同様の2世帯物件です。アートの島直島で営業中の古民家ゲストハウス譲渡案件アートの島として世界的に知られる直島で営業中の古民家ゲストハウスです。旅館業(簡易宿所営業)許可取得済物件です。手続き後に即時営業ができます。東京23区内のホステル居抜き物件です。レビュー8.5)旅館業(簡易宿所営業)許可取得済物件です。手続き後に即時営業ができます。金沢でゲストハウス4軒を経営中。今春にSUSHI店もオープン。事業拡大につき、新メンバー募集しています。