2014年12月ド田舎大家Tの奮闘記32歳から不動産投資を始め2年でセミリタイヤ。その翌年に本も出版しました。ド田舎で築古アパートと新築アパートを経営するために真面目にガツガツと挑戦しています!初IKEA!こんばんは、年末も不動産なド田舎大家Tです。車で東京まで行く予定があったので、ついでに船橋にあるIKEAに行ってきました。日本の企業とは全然違うなぁって思いました。topキャンセル?こんばんは、年末は忙しいのに風邪と格闘中のド田舎大家Tです。昨日、退去がキャンセルになったと連絡がありました。top衝撃の事実!こんばんは、ぬか喜びしてorzなド田舎大家Tです。昨日は仕事が休みだったので、管理会社のところへ打ち合わせに行きました。すると、なんと!先日入居した方がもう退去するとのこと!正直「なんじゃそりゃ!」ですよ。この入居者はド田舎物件周辺にある企業に派遣された方で、契約は派遣会社になっています。田舎が嫌か雪が嫌か仕事が嫌か正直わからないですが、仕事を辞めて1月末で退去のこと。top悠々自適なんて糞くらえ!こんばんは、贅沢な悩みに悩むド田舎大家Tです。最近、セミリタイヤしてもいいかなと思うようになりました。セミリタイヤと言っても悠々自適に生活したいわけではないです。やりたいことをやるためです。悠々自適な生活したら脳みそが腐ってタルタルソースになってしまいますからねwやりたいこととは・・・マクロレベルではまだ見つけられていないです。漠然とでっかいことやりたいぜ!みたいな感じ?たぶん海外でかな。日本経済って飽和状態でニッチな産業も食われてる感があるので。今後10年以内に何かでっかい目標(1億円目指す以外に)を見つけたいなと。今の私は本当に井の中の蛙なので、視野が狭いミクロレベルでしか考えられない。10年後までに自分をでっかく成長させて、その先ででっかい何かを見つけてそれに向かって走りたい!不動産をやって思ったのが、不動産から得られる利益は自分の努力次第で増やせること。やればやったなりの成果が得られる。不動産ばかり追い求めてたらただの大家バカで視野の狭い人間になってしまう。不動産賃貸業はビジネスレベルが低い。大学生でもやれるから。そのためにはやっぱり勉強して行動するしかない。何が良いたいかと言うと、三識を順にともなわなければ、成功しないってことで。そのためには、行動するしかない。top前管理会社からの置き土産こんばんは、不要な経費計上に怒り心頭のド田舎大家Tです。先日、ド田舎物件がある町内会の会計から封書が届きました。中を確認すると・・・町内会費の請求でしたorz町内会関係の対応は前管理会社に委託していました。前管理会社が管理しているものと思っていました。現管理会社と相談して、私が負担することに・・・orz今思うと口頭で指示したことは全然やらない管理会社でした。top初の川上物件にありつけるか・・・?こんばんは、条件緩和に悩むド田舎大家Tです。昨日は休暇だったので、県内で客付ナンバー1のA不動産のJ常務を尋ねに行ってきました。このA不動産にはド田舎物件の客付をお願いしていたものの、募集開始する前に満室になってしまいました。それで、預けていた鍵を回収するのと、2棟目のアパートがないかの相談が目的です。J常務と話すと、この人も個人的に物件を2棟もっており、投資話ができる人でした。不動産屋さんで投資話ができる人は、投資家の気持ちがわかる人なので、期待できます。(前回の管理会社変更で身に染みている)ちなみに、J常務に1棟目のド田舎物件の取得経緯や利回りを話したところ大層驚いていました。(まぁほとんどの人は驚くわなぁ・・・)で、このA不動産の売買担当の方とバトンタッチしてどのような方向性でどんな物件が欲しいのかを打ち合わせ。すると、1Rアパートだがボロ物件で、表面利回り20%越えのしかもまだ表に出ていない川上物件を紹介してくれると言うではないですか!築古ボロ格安物件は大好物ですが・・・1Rっていうのが少々ネックなんだよなぁ・・・だって、1Rって差別化し難いし、特に地元では相当空室があるしなぁ・・・しかもまた田舎だし・・・アパート経営で外せない条件は「需要」と「差別化」なんですよね。「需要」があればたとえド田舎でも埋まるし、「差別化」できれば比較対象があっても、選ばれるための理由になります。lプロフィールAuthor:ド田舎大家Tド田舎大家Tと申します。32歳から不動産投資を始め2年でセミリタイヤ。その翌年に本も出版しました。ド田舎で賃貸経営するために真面目にガツガツと挑戦しています!<経歴>大学卒業→SE→建設業事務職→ビル管理→自宅警備員(今ココ)<趣味>PCヲタだったのですが、不動産を始めてからは金を稼ぐことばかり考えてます。