投資家層の違いREIT相場が足元で意外に底堅い当ブログでも度々話題にしてきたように、REIT相場には金融庁の政策により逆風が続いていました。資金流出が目立っていましたが、実は利回り確保のため毎月分配型投信はREITを多く保有。主力REIT銘柄などを保有する地銀に対し、組み込み物件を全て調査したうえで買っているのかと圧力をかけ、個別銘柄売り・インデックス型買いのオペレーションが目立った結果、主力銘柄売り・弱小銘柄買いにつながった、等々。欧米の金融政策正常化への備えとして、グローバルにREITが売られたことも軟調相場につながりました。ここにきてやや様子が変わってきています。冒頭のグラフは、昨年末のTOPIX・不動産株指数・REIT指数をそれぞれ100とした価格推移。7月半ばにかけ売られたREITが値を戻し、その後もやや底堅い動きを見せています。売られた結果、利回り妙味が高まり拾う動きが入ったと考えられます。ここにきて不動産株指数の軟調推移が目立ちます。5月以降TOPIXが下値を切り上げ、REITが7月半ば以降下げ止まっているのにです。昨年末を100とした価格推移です。代表的な不動産株が下げを先導していることが見て取れます。REITの収入が賃料のみに対し、大手不動産会社はマンション販売なども行っているものの、そういった住宅事業の割合は同業他社と比較すると大きくはありません。投資家層の違い残るは投資家層の違いです。海外投資家の保有比率が高いのです。この2社に加え、軟調な株価が目立つ東京建物も同様です。直近で三井不動産(50.8%)、三菱地所(45.4%)、東京建物(43.4%)など。一方で底堅い株価の動きを見せる住友不動産は30.3%、ヒューリックは16.6%、野村不動産は33.1%など。見方が厳しくなっている可能性があります。不動産市況は景気への波及効果が大きいと同時に、融資の担保になることを通じ金融システムへの波及効果も大きくなります。@bunbunfufu融資・営業を皮切りに金融マンのキャリアをスタート。その後、複数の金融機関で市場業務に従事。退職後は株式・株式先物のデイトレ中心に相場に参加しながら、温泉地リゾートへの移住を夢見ています。10でドコモのdマガジンを見られるようにする方法2018.12.102019.12.04【有吉ゼミ】家(別荘)を買うで放映された熱海・伊豆高原の別荘~丸山桂里奈さん登場2019.09.102019.12.31【有吉ゼミ】家(別荘)を買うで放映された湯河原・南箱根の別荘~丸山桂里奈さん2019.10.292019.12.31Excel・Word単体の再インストールのやりかた~要サインインだった2019.02.152019.04.26介護脱毛の記事に触発され男性全身医療脱毛を始めた40代のおっさん40代のおっさんだけど全身医療脱毛を始めた。男性ではまだ珍しいようだが、介護脱毛の記事を読んだら少しでも迷惑をかけないために出来ることはやろうと決意。施術はやはりかなり恥ずかしいが、暮らしはかなり快適になった。株主優待と高配当株を買い続ける株式投資ブログ震災で大損した素人の長期投資セミリタイア資金3000万を目指すブログお問い合わせお問い合わせをいただく場合は下記リンク内の入力フォームからお願い致します。@bunbunfufu融資・営業を皮切りに金融マンのキャリアをスタート。その後、複数の金融機関で市場業務に従事。退職後は株式・株式先物のデイトレ中心に相場に参加しながら、温泉地リゾートへの移住を夢見ています。10でドコモのdマガジンを見られるようにする方法2018.12.102019.12.04【有吉ゼミ】家(別荘)を買うで放映された熱海・伊豆高原の別荘~丸山桂里奈さん登場2019.09.102019.12.31【有吉ゼミ】家(別荘)を買うで放映された湯河原・南箱根の別荘~丸山桂里奈さん2019.10.292019.12.31Excel・Word単体の再インストールのやりかた~要サインインだった2019.02.152019.04.26介護脱毛の記事に触発され男性全身医療脱毛を始めた40代のおっさん40代のおっさんだけど全身医療脱毛を始めた。男性ではまだ珍しいようだが、介護脱毛の記事を読んだら少しでも迷惑をかけないために出来ることはやろうと決意。施術はやはりかなり恥ずかしいが、暮らしはかなり快適になった。株主優待と高配当株を買い続ける株式投資ブログ震災で大損した素人の長期投資セミリタイア資金3000万を目指すブログお問い合わせお問い合わせをいただく場合は下記リンク内の入力フォームからお願い致します。