株式会社までお気軽にお問い合わせください。保証会社の必要性2015/11/27Tweet大家業をしていて起こり得るリスクとして「退去」と「滞納」の2大リスクがあります。嫌なのは「滞納」かと思います。その滞納への対策として連帯保証人と保証会社への加入があります。連帯保証人には逃げられる可能性もあります。そのため完全なリスク回避にはなりません。そこで滞納対策として人気なのが保証会社の利用です。前者は家賃の回収もしてもらえます。後者は家賃が期日までに回収できなかった場合に事故報告をすることで代理で支払ってもらう方法です。追い出しの際の裁判費用や原状回復費用まで面倒を見てもらえる手厚い内容のものもあります。滞納されるリスクに関しては保証会社に加入していれば安心できるかと思います。既存入居者の契約で連帯保証人もいなければ保証会社にも未加入というケースです。優良だと思っていた入居者が急に滞納しだすということもあり得ます。できないかと相談を受けることもありますが、あまり手の打ちようがありません。更新のタイミングで保証会社への加入をお願いできはしますが、もし保証会社の審査に落ちた場合が問題です。保証会社への加入時には費用が発生しますので、それを払いたくないと言われることもあります。そのため、既存の入居者に新たに保証会社に入って頂くのは困難だと思います。既存の方はそのままで住んで頂き、入れ替わりで新しい方が入居する際に保証会社への加入を必須条件とし、徐々に無保証から有保証へと入替えていくしかありません。その点に関しては繰り返しになりますが割り切って下さい。根気強く入替えていきましょう。ご参考にされて下さい。富士企画では管理や入居付けに悩みをお持ちのオーナー様からのご相談を承っております。土日祝日でもいつでも受け付けております。以下リンクよりお気軽にお問合せ下さい。2015/11/27時点での情報です。掲載されている情報に関しましてお気軽にお問い合わせ下さいませ。明けましておめでとうございます。今年も早2か月となりました。|Translate。