眠さのためにすばらしい物件を逃がしたのだ。自由業の勤め先に程よくちかいらしい。居住物件には治安に力が入っているらしい。高級車のとまるオフィス街らしい。ナイスじゃないかジョセフィーヌYUKIさんのレポートで理解した。きました、バンコクから来たジェイソンが実現した利回り20%。しょじきんは1000万円これを不動産投資でやろうと思えば簡単である。1500借金して10%物件買えばよい。250の家賃から、30万くらい利息で返して、220万だから22%の実現である。(償却は無視)不動産投資は簡単。それに対し、人任せの投資信託はいかに非効率であるか。フェラーリ不動産投資って名前にしようかな。すれば経費かな?買えるといいな。水戸大家さん、社長、星輝さんコメントありがとうございます。**************人気Blogランキングへ人気Blogランキングへ***************社長のコメント「今の自分は5年前、10年前に思い描いた以上か否か。純粋に、たくさん働くつもりで帰国したセクスイを待っていたのは、日本の会社の強烈な「扱い」でした。頭を切り替えるしかないので、まじめなセクスイは、たくさん働きました。毎日深夜まで残業した気がします。何の記憶もないくらい。展望はありませんでした。幸運にも10年前の想定以上の自分になっていると感じます。(年はとりましたが)セクスイは、10年前の自分との約束を果たします。投資の規模は20〜50億を想定しています。車は好きなので、フェラーリ(日常はレクサスでもいいかな?)乗っていると思います。不動産投資とVC展開は5年後との約束です。本気で目指すのはリヒテンシュタインです。|2008年04月14日5年後の場所たまこさん、社長、星輝さん、シンガさん、えのっちさん、コメントありがとうございます。皆様のコメントのおかげで、楽しく空室を悩めそうです。(うそです)**************人気Blogランキングへ人気Blogランキングへ***************自分が5年後何をしているか?そこを明確にしないと、今の延長のような気がする。今の延長ではいかんの?うーん。「そんな夢物語ばかり言わないで・・・・」そんな言葉が聞こえそうだが、その辺の感覚がずれている、セクスイである。**************話は変わるが、成功することとしないことの違いはなにか。成功していないことについては、成功する方向をすすんでいない。人間能力に限りがある。無駄なことをやっては成功しにくい。成功のための失敗は、無駄ではないが。シンガさん、水戸大家さん、コンドウ社長、いつもコメント感謝です。えのっちさん、yukiさん、ご紹介ありがとうございます。かっこよい紹介でおどろきです。**************人気Blogランキングへ人気Blogランキングへ***************さて、資金繰りがきびしい。支払いなどまとめると結構な額になる。急に入居者が決まるわけがないが、近況を報告してみたい。セクスイ物件は私鉄駅から5分。設備もぴかぴかになり、自信の作。募集を依頼している業者さんに電話した。信用しているのでこのお店以外、「一般」だが他に頼んでいない。思うところあって電話してみた。お客さん開拓に精出してみようかな、なんて。「あ、セクスイですけど、実はあの物件ですけどね。セクスイじつは、●△商事にチラシもって回ってみようかと思うんですよ。?」(業者さん)「あ、お世話になってます。ええ、それはいいアイデアですが、この前既にカラー写真もって回ったんです。惜しいことにちょっとタイミングを逃がしたみたいですね。引き続きがんばります。次の展開も考えてますので。」(セクスイ)「あ、そうなの?どんな?」*****やはりこういう業者さんは貴重である。「次の展開」と答えるから大好きでなんです。」とか一緒に悩まれてもそれこそ困るのです。殿!信長どうやったら10億を投資で超えられるんだろう。ひろさん、星輝さん、YUKIさん、えのっちさん、秒速でコメントありがとうございます。家に帰ったらもうコメントいただき驚きです。つかれた頭を振り絞って、何か書こうと思いました。人間ドックでお酒を飲めない社長、セクスイは今夜も一杯だけ飲んでます。**************人気Blogランキングへ人気Blogランキングへ***************皆さんのコメントいただき、楽しいです。遊牧民コメントは想定外でした。セクスイ世界が狭いです。いう投資を志向しているか。?■■■■■■リフォーム才女のたまこさんが、キャッシュ増加のスピードに気がついたそうだ。いうか、これまで満足していたレベルが物足りなくなったのかな。ヘッジファンドの成長スピードというものがアル。運用資金数億のときは運営費ばかりかかり、存続が怪しい。数十億の運用で数年建ったときが、ひとつの区切りだそうだ。そこでパフォーマンスを示せれば、資金があつまる。百億の単位になったとき、運用効率もUPし、ブレイクする。運用資金があればあるほど、運転が楽になる。必死の努力しなくても利回りが高く維持される。不動産投資額1億の人が投資額1000万の人の10倍才能があるか、努力しているか?せいぜい1.5倍?あるいは0.5倍。思いっきり違うのは2点。とっているリスクと、目の付け所ではないでしょうか。人間の努力以上に結果に差がつくのが資金力です。よったので字が不明です。味にくせがなく、透き通った焼酎ですね。上質の日本酒みたいでした。>>プロフィール名前:よこはませくすい職業:さらりーまん一言:天下統一のため横浜村で挙兵。独自戦法で家臣団の数、石高、ほどほど。家臣団は、横浜・川崎。空室のカリスマとして愛を知る。横浜中華街とゴルフをこよなく愛する。ペルミジャーノチーズ。ペルミジャーノチーズ。カテゴリ投資理論(293)空室カリスマ党(110)2012年分です。用語辞典(15)不動産投資2008.10よりの記事(20)不動産投資0901より(7)せくすいスナイパー(3)会社の風景(8)不動産投資0905より(1)アル物件の話。(4)どろろーんな物件の話。2.0Seesaaブログ。