超高層マンション・超高層ビル超高層マンション・超高層ビル全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。したとニュースリリースが出ました。今年の6月にセスナをチャーターして撮影した計画地です。対象区域は「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の南東側の大きな駐車場がある「北5西1街区」と「JRタワー」の南側に隣接した商業施設「エスタ」がある「北5西2街区」で、2030年度末の開業を予定している北海道新幹線の札幌駅も隣接しています。「北5西1街区」には商業施設、オフィス、ホテルで構成される超高層ビルが計画されており、各種報道によると「渋谷スクランブルスクエア」(地上47階、高さ229.705m)と同規模の地上47階、高さ230mの超高層ビル建設を目指すとのことです。札幌は2030年の札幌冬季オリンピック・パラリンピックの招致を目指しており、それに間に合わせる計画となっているため計画延期といったことはなく着々と進むものと思われます。お知らせ位置図[出展:JR北海道]エスタがある「北5西2街区」は約10,300�、現在は駐車場となっている「北5西1街区」は約12,100�の広さがあり札幌駅前の一等地となっています。創成東地区との連携[出展:JR北海道]このように「北5西1街区」は新幹線の札幌駅と接続され、創成川通をはさんで東側にも新幹線の改札口の設置が検討されています。ところで、新幹線の札幌駅の設置場所を決めるときに利便性の高い在来線ホームを転用する案もあったのですが、JR北海道が主張する現在の位置に決定しています。これは今回のこの再開発に繋げたいため他の案は無理だと言い張ったというような記事をどこかで見た記憶があります。JR北海道は赤字続きで稼ぎ頭は不動産業とのことらしいので有り得そうな話しです。断面図[出展:JR北海道]このようにエスタがある「北5西2街区」と「北5西1街区」の低層部は商業施設となり両街区の1階はバスターミナルが設置されます。5西1・西2地区」です。左の白い建物が「北5西2地区」となる「エスタ」で過去の報道なども見ると建て替えとなるようです。この正面にある駐車場が地上47階、高さ230mの超高層ビル建設を目指す「北5西1地区」です。「エスタ」から見た「北5西1地区」です。このように広大な駐車場となっています。「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の38階展望室から見落とした「北5西1地区」です。左側の一部が新幹線の用地となりますが正確な境目は不明です。少なくても「JRタワー」よりも高い超高層ビルが建設されることになりそうですが、こういった計画はだいたい最大規模を想定してそこから現実的な規模へと縮小されていきます。最終的にどのような規模になるのかは現時点ではわかりませんが高さ200mを超える超高層ビルにはなって欲しいものです。ここに高さ200mを超える超高層ビルが建設されると北海道が6番目となります。2020年上期に基本計画決定のためその頃にはだいたいの規模が判明しそうです。(地上25階、高さ100m)の空撮です。あり、すぐ近くにはこのように厚別区と江別市の住宅街が広がっています。札幌啓成高校があり、さらに写真左上の方に行くとわの森三愛高校や酪農学園大学があります。森の隣で土地があったため大学や高校が多数進出したものと思われます。このように野幌森林公園の敷地ギリギリまで住宅が広がっていますが、一歩中に入ると広大な原始林が広がっています。近くには北海道博物館もあります。この辺りは実家から近いこともあり何度か行ったことがありますが、子供の頃でよくわからないまま展示物を見ていました。今ここの博物館に行くと普通に楽しめそうな気がしますが今回は行く時間はありませんでした。木が倒れている一帯がありますがこれは去年の台風での倒木かと思われます。実家近くの公園でも多数の倒木があったそうです。北海道開拓百年を記念して建てられた塔で1970年竣工です。50周年といったところですが、腐食が進み修繕工事を行ってもどんどん老朽化し、金属片の落下もあり塔の周囲は立ち入り禁止となり、今年に入って解体方針が決定しました。解体時期は決定していませんが残念ながら今後解体されることになります。子供の頃から見てきた塔だったので解体方針は残念で仕方ありません。維持するにしても多額の費用がかかるので仕方のないことなのかもしれません。今すぐどうにかしないと倒壊するとかそういったことはないと思うので、しばらくはこのままの気がしますがどうなんでしょうね?ところで、野幌森林公園は地元の小学校の遠足の定番コースで、高校に入っても耐久遠足というのがあり10キロ歩いてここまで来たりもしました。そのときの記憶では平日でも賑わっていた場所だったのですが1人も見当たりませんね。駐車場も閑散としています。2019年6月24日(月)の11時20分頃撮影。野幌森林公園には74年ぶりにヒグマが出没しており、そのため人が少ないだけなのかもしれません。札幌市の山ではヒグマは出没しますが、この辺りにはそんな山はありません。森は山まで連なって繋がっていますが途中に高速道路や国道があったりするので、そこを通ってきたのかどっか下をくぐれるとこがあったのか...どっちにせよ野幌森林公園にヒグマは驚きです。森の中に街っぽいところがある場所が北海道開拓の村です。ここも子供の頃を最後に行っていませんが、今行くと子供のときよりも楽しめそうな気がします。わかりにくいですが左の森の中にある池が「瑞穂の池」で、原始林の中にある遊歩道から行ける場所のため何度も遊びに行っていました。気軽に行けるイメージでしたが、こうして上空から見るとそこそこの距離がありますね。それにしても本当に人がいなくて寂しいです。中央のタワーマンションが「TOPS森林公園パークハウス西参番街B棟」(地上25階、高さ77.65m)です。中学生の頃に建設中の様子を自転車で見に行った思い出があります。子供の頃からずっと見てきた思い出補正もあるのかもしれませんがデザインは最高の塔だと思います。ドバイのブルジュ・ハリファもそうですが、このように上に行くに連れて細くなるデザインが好きです。先端の方にズームです。確かに外壁がベコベコで老朽化が進んでいるように見えます。高さはそれほどありませんが階段で登る展望台もありました。一般の人は使用できませんが中にはエレベーターもあります。塔の周りには池がありそこまで行くことができます。左の緑のシートで塞いでいるところからが立入禁止です。記憶はありませんが子供の頃はここの上に登って遊んでいたそうです。カテゴリ超高層ビル日記(北海道編)空撮・遊覧飛行(北海道)ツイートコメント(5)2019年07月13日09:59地上30階建てタワマン!「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト」の空撮と建設状況(2019年6月)「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」の空撮です。2019年6月24日にチャーターしたセスナから撮影しました。写真中央あたりがJR「新札幌」駅あたりでその右側の赤い網掛け部分がI街区で商業施設・ホテル・分譲マンション・医療施設が建設されます。いった教育機関が建設されます。6者による共同開発となっています。完成予想図[出展:札幌市]I街区に建設されるタワーマンションは地上30階、延べ約22,800�、約210戸、2022年11月の完成予定となっています。む)、2023年4月以降の開業予定となっています。各施設は完成予想図にも描かれていますが「アクティブリンク(空中歩廊)」で接続され、JR「新札幌駅」北側とも空中歩廊で繋がります。完成予想図[出展:札幌市]G街区の産業技術学園(左)、札幌学院大学(右)は一足先の2021年4月には開学予定となっています。当ブログは超高層専門なのでここからはI街区のみ載せていきます。I街区には5階建ての団地が建ち並んでいたのですが数年前には解体され更地となっていました。今は造成工事が行われています。現地看板を撮影したI街区の配置図です。各棟はこのように配置されます。この図の左にJR新札幌駅があり、左の道路の地下には地下鉄東西線の新さっぽろ駅があります。JR新札幌駅周辺にはサンピアザ、イオン、カテプリ、DUO1、DUO2といった商業施設があり全て合わせるとかなり大規模な商業施設となります。そこにこの開発で新たな商業施設が加わりさらに新札幌が発展することとなります。先程からチラチラ写っている超高層は「ホテルエミシア札幌(旧シェラトンホテル札幌)」(地上32階、高さ115m、総客室数512室)で厚別区で最も高い建物です。敷地中央に道路がありますが配置図と見比べた感じからしてこれがそのまま再開発後の道路となりそうです。30階建てのタワーマンションはその道路が曲がっている箇所(写真中央やや左下)の右側あたりに建設されます。計画地内にある立体駐車場があたりが商業施設とホテルの建設地となります。次回新札幌訪問はお正月あたりになるかと思いますが、そのときにはもうこの立体駐車場はないような気がします。セスナを飛ばしたので最後にもう1枚。空撮を載せてきましたがその空撮のどこかに実家が写っているくらい新札幌は超地元です。そのためここは札幌で一番楽しみにしている再開発です。空撮の数日前、6月21日に地上から撮影したI街区方面です。この角地のビルは再開発には参加していません。そのビルを超えた場所から撮影。今年の1月に来たときにはまだ既存道路があり中を歩くことができましたが、今は街区全体が封鎖され造成工事が行われています。この右側の方に30階建てのタワーマンションが建設されます。このように敷地内を覗ける場所があまりなかったので...背後に見える立体駐車場からも撮影しました。このように駅前とは思えないかなり広大な敷地となっています。タワーマンションの建設地はこのあたりになります。札幌駅から1駅のJR苗穂駅の南側一帯の再開発です。東側(完成予想図右)のA街区には25階建てのタワーマンション、西側(完成予想図左)のB街区には27階建てのタワーマンションが建設されます。参加組合員として大和ハウス工業とコスモスイニシアが参画しています。敷地はA街区〜D街区まであり、B街区には医療、商業施設と地上14階建ての高齢者向け分譲住宅(総戸数77戸)も含まれています。C街区は地上4階建ての寺院、D街区は地上4階建てのオフィスビルとなります。A街区とB街区のタワーマンションはこのようにJR苗穂駅とは屋根や窓が付いた空中歩廊で接続されます。苗穂駅は札幌駅側に約300mほど移設して昨年、2018年11月17日に開業しました。そのためまだ駅前は再開発中の場所が多いですが、将来的にはこのようにキレイな駅前となります。苗穂駅にある完成予想の模型です。2022年5月の完成予定です。駅前ロータリーの右側に25階建てのタワーマンションが建設されます。その駅前ロータリーは拡張中でその左側に27階建てのタワーマンションが建設されます。その左の小さな区画に寺院が建設されます。苗穂ステーションタワー」(地上27階、最高高さ89.45m)が建設中です。その右上にはショッピングモールの「アリオ札幌」があり、空中歩廊と苗穂駅を通ることによって地上に降りることなく行けるようになります。写真左上のタワーマンションは「ライオンズマンション札幌スカイタワー」(地上28階、高さ92m)です。苗穂駅周辺にはタワーマンションが4棟となるため遠方からも目立つ場所となりそうです。苗穂駅は特急などは通過してしまいますが、千歳線と函館本線の2路線が通るので本数はそれなり多いかと思います。左上の青い屋根のある場所が元の苗穂駅です。写真下側が札幌駅方面となります。前から札幌でも電動シェアサイクルが始まり、苗穂駅前からも乗れるので電車を使わなくても気軽に札幌中心部まで行けます。今回は札幌中心部から苗穂に行くときに利用しましたが便利でいいですね。撮影効率が格段に上がります。苗穂はJR北海道の車両基地である「苗穂運転所」があります。そのため以前の苗穂駅では現在の苗穂駅の近くにあった歩道橋を渡らないと北側に行けませんでしたが、それが苗穂駅を移転したおかげで南北の分断が解消されかなり利便性が上がったと思います。旧駅舎近くに住んで人、商売をしていた人、通勤していた人にとってはあまり歓迎できないかもしれませんね。A街区」(地上25階、最高高さ85.29m)の建設地です。このようにすぐ後ろには苗穂駅があります。これだけ駅に近いタワーマンションは全国でもそう滅多にありません。苗穂駅の改札内から撮影した建設地です。B街区」(地上27階、最高高さ89.69m)の建設地です。右に見えるのが苗穂駅です。その苗穂駅から見た建設地です。苗穂駅のホームから見た様子です。B街区の建築計画のお知らせです。苗穂ステーションタワー」(地上27階、最高高さ89.45m)の空撮です。JR北海道による分譲のタワーマンションです。左上に見えるのが苗穂駅です。以前の苗穂駅は写真左の方にありましたが2018年11月17日に札幌駅側に約300mずれて新駅舎が開業しました。そのため駅周辺はまだ建設中の場所が多いです。隣にはショッピングモールの「アリオ札幌」があります。左下はサッポロビール博物館とサッポロビール園です。それにしても札幌でこうして空撮してみると土地が広くて駐車場が多いですね。行われており地上27階建てと25階建てのタワーマンションが建設されます。「さっぽろテレビ塔」からの眺めです。左のツインタワーマンションが先週のブログに載せた「ザ・タワーズフロンティア札幌」(地上21階、最高高さ69.99m)です。苗穂ステーションタワー」です。「JRタワー」(地上38階、高さ173m)から見た苗穂駅方面です。苗穂ステーションタワー」にズームです。本体が見えていました。地上部の建設が始まったばかりです。「アリオ札幌」の駐車場から撮影。左後ろに見えるタワーマンションは「ライオンズマンション札幌スカイタワー」(地上28階、高さ92m)です。看板に書いてある通り空中歩廊で駅直結となります。駅から道路を渡ることなく行ける場所ですが屋根付きの空中歩廊となり、隣に建設される商業施設にも繋がります。COM本家の超高層ビルデータベースのHPです。東京スカイツリーを定点観測するブログです。当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。Life東京絵記セルリアンタワーからブルジュドバイを夢見て旅行記とか中里のひとり言H20あたり地上100mのまどろみ。COMアクセスカウンター(UU)今日:昨日:累計:プロフィールなかやん江戸川区のタワーマンションに住んでいます。メールは下記HPにあるアドレスまで。