家を買ったらこうなった!「愛する人と自由な毎日を!」をモットーに、僕が感じた家を買うことや愛する人と過ごすことの素晴らしさを伝えるためのブログです。住宅を購入したときの体験談シェアする0ツイート1前回は、住宅ローンの繰上返済の効果についてお聞き頂きました。利息の軽減額という意味では、繰上返済にはメリットがあります。同時にデメリットもあるのです。うっかりすると、大きな落とし穴にはまってしまうかもしれません!!今回は、繰上返済の注意点についてお聞き頂きたいと思います。死亡した場合、繰上返済したお金は返ってこない手もとの現金が減り、暮らしに余裕がなくなる可能性がある住宅ローンの金利は現在1%程度であることが多いようです(変動の場合)。元金が多額ですから、利息額も相当な額になります。すると、どんどん繰上返済し、支払う利息を少しでも減らしたくなるのが人情です。そのお金、本当に繰上返済しても大丈夫ですか!?繰り上げ返済にはメリットもあります。僕の場合は普通にローンを返済すると、「一生のうち丸1年は利息を支払うためだけに働いている」ということになってしまいます。考えるとゾっとしますよね?そのため毎年3月に繰り上げ返済しています。デメリットもあるのです!住宅ローン控除の適用外になるか、効果が半減するかもしれない!「住宅ローン控除」とは、住宅ローンの年末残高の1%が所得税から控除される制度です。概算ですが、10年間の年末時に4,000万円のローン残高がある場合、10年間で最大400万円も控除されます。(細かい条件がありますが、ここでは割愛します)繰上返済をするということは年末時の住宅ローン残高が減るということでもあります。住宅ローン控除の効果が減るということでもあります。一般に低金利下では繰上返済せずにお金を貯めておき、11年目に一気に返済したほうが得になるとされています。ご自身が納めている所得税や住民税によっても異なるので、どちらがいいかは契約している銀行に聞いてみるといいでしょう。ちなみに僕は、毎年3月に一定額の繰上返済をしています。繰り上げ返済によるデメリットは重々承知のうえなのですが、やはり「多額の借金をしている」という事実に気持ちが耐えられません。したら将来まとまったお金が必要になるかもしれませんし、僕が急に命を落としてしまうかもしれません。繰上返済にはメリットもデメリットもあります。天秤にかけたうえで、繰上返済するかどうかを決めるといいのだと思います。住宅ローンの繰上返済に入れたお金を使うことはできない繰上返済するということは、手元のお金を銀行に渡すということです。当然ですが、銀行に渡った時点で自分のお金ではなくなってしまいますから、必要なときに使えなくなってしまいます。「いつでも使えるお金がある」というだけで精神的に落ち着いていられる方は多いと思います。気持ちの問題でなくても、家族の病気やケガなど大きなお金が必要になるときがいつやってくるかはわかりません。「万一、住宅ローンを組んでいる人が死んでしまった場合は、それ以降の住宅ローンを免除しますよ」という保険です。これによって残された家族は莫大な借金を背負うことなく、安心して家に住み続けられるのですね。ところが、繰上返済をしていてもしていなくても、死亡すれば住宅ローンは免除されます。あるとすれば、まとまったお金を繰上返済にまわさないで手元に残しておいたほうが、家族にとっては安心です。資金計画の立て方から諸費用を節約する方法、正しい住宅ローン選びの方法まで、家を買うときのお金に関することをほぼすべて解決できる本です。この本があれば、仕事で疲れているにもかかわらず、眠い目をこすって毎日インターネットで難しいことを調べる必要はなくなります。高いお金を払ってファイナンシャルプランナーに相談しなくても、自分自身でお金の悩みを解決できるようになります。家を購入する前にぜひ読んでおくといい一冊だと思います。次回は、「地盤がかたく災害に強い地域を選ぶことも大切!!」についてお聞き頂きたいと思います。関連記事はじめての戸建て不動産仲介業者で、印象に残っている話2つ前回は、はじめて行った仲介業者の担当者が、まさかの役職者で若干強引そうな印象を受けたということについてお聞き頂きました。?前回は、なによりも安全性を重視して住宅を購入したいということについてお聞き頂きました。嫁の一言が決め手となった前回は、役職男(不動産仲介業者)の下手な演技についてお聞き頂きました。横浜で家を購入するなら覚えておきたいことがあります。筆者夫婦が2件目に内覧した物件の購入を見送ったのは、横浜ならではのこの特徴が気になったからです。横浜で家を購入しようと思っている方、ぜひ参考にしてみてください。記事を読むマンションのモデルルームはとにかくおしゃれ!見学にいったときの体験をまとめます※この画像はイメージです。僕が見学したモデルルームではありません。レリアモード豪徳寺様のモデルルーム画像を拝借致しました。前回は...記事を読むマンションのモデルルームに行くのが不安な方やメンドーな方は必見!!スタッフの対応について前回は、最寄り駅から購入を検討しているマンションまで実際に歩いてみることの大切さについてお聞き頂きました。新築建売住宅のカーテンレールは、業者に頼んでつける必要はありません。下地探しさえ手に入れれば自分で充分取り付け可能です。この記事では、筆者が実際にカーテンレールを取り付けるために使ったアイテムを紹介します。前回は、新築の戸建てを買っても実は傷だらけの場合があるので注意が必要だということについてお聞きいただきました。2つ僕は、もともと住宅の購入には反対でした。その理由はいくつかありました。なかでも、特の大きな理由が以下の2点でした。前々回から前回までは、住宅ローン繰上返済の効果と注意点についてお聞き頂きました。こんなにも大きなメリット!!地盤がかたい、災害に強い地域を選ぶことも大切たった1分で注文住宅から建売、マンションまで、持ち家の資料を一括請求できるサイトです。家探しの手間を省いて、その分、気になる家の比較にじっくり時間をかけることができます。三井のリハウス、オープンハウスなど信頼できる住宅・不動産会社が全国300社以上登録しています。自己紹介サラリーマンではない僕と申します。24歳のころからフリーランス(フリーター?)として生活しています。2013年に住宅の購入&結婚、現在は妻と二人暮らしです。僕はもともと住宅の購入には大反対でした。子どものころにある経験をしたこともあり、「家を買う=最大の悪」とまで思っていました。そんな僕がいま、一戸建てを購入してそれなりに満たされた生活を送っています。本当に不思議なものです。このブログでは、僕が住宅を購入したときの体験談をはじめ、家に関するさまざまな情報を発信しています。家の購入で悩んでいる方や情報を探している方の役に立てば、これほどうれしいことはありません。テンプレート】町内会の班長が自治会費(町内会費)をスムーズに集金する方法。5キロをはじめた感想。ダイエット効果よりも妻が喜んでくれたことが嬉しかった!フィルターや換気扇の掃除方法も紹介!24時間換気システムが住宅にとって大切な理由。メリットは「雨の日の洗濯」など4つ。デメリットは......?戸建て住宅の防犯対策|最大の防犯対策はたった1つ!海辺の露天風呂「伊東パウエル」に宿泊して、刺身&牛豚2種しゃぶしゃぶを食べてきた感想。「じゃらん」などの評価は悪くないものの......。金運アップのポイントは「窓」と「収納」。新築の家でテレビを観るための方法2つ。アンテナ(室内&室外)のオススメも!最新の記事はこちらです!ベビーサークルを使った感想|いつまで使える?折りたためるほうがいいの?など僕が疑問だったことについてまとめます。ベビーゲートを2種類使った感想|おすすめは置くだけ簡単タイプ。レンタルではダメ?新生児の赤ちゃんを抱えて辛い気持ちのママさんとこれから奥さんの出産を控えているパパさんに伝えたいこと。【貯金のコツ】低年収の僕が5年で1000万円を貯めた5つの方法はじめての離乳食のときに用意すべきアイテム【第27回】インフォコム(4348)を暴落前に購入し地獄に落ちそうになったのを空売りで助かった取引をまとめました。写真スタジオで赤ちゃんの笑顔を撮るために気をつけること【第26回】たった1分で注文住宅から建売、マンションまで、持ち家の資料を一括請求できるサイトです。家探しの手間を省いて、その分、気になる家の比較にじっくり時間をかけることができます。三井のリハウス、オープンハウスなど信頼できる住宅・不動産会社が全国300社以上登録しています。家を買ったらこうなった!。