リーマンショックから10年。賃貸経営のお悩み解決など8,935アクセスリーマンショックから10年。」をはじめとする一連の事件を受け、投資用不動産の価格はやや下落の傾向を見せています。これは、一部金融機関が融資を引き締め始めているため。中にはやや思考停止に陥り、不動産投資には一切融資しないといった金融機関も現れるなど、マヒ状態の金融機関もあります。これをもって不動産投資市場が冷え込むとか、バブルが崩壊するというようなことになるのかといえば、それはそんなことはありません。私はあちこちで不動産投資関連の講演に招かれて登壇しますが、こうした中でも、不動産投資への意欲は一般に高く、むしろ一連の事件後のほうが来場者は多い傾向です。考えてみれば、株価が冴えず、金利もほとんどない中で、不動産以外に投資するものというのはそうそう見つからないもの。)を利用できる不動産投資は日本国内において相変わらず、相対的に魅力的な投資であることに変わりはないからです。個人向けの貸家業への融資は、2012年12月の民主党から自民党への政権交代以降一貫して伸び続けてきましたが、やりすぎた、行き過ぎた部分が剥がれ落ちている局面であるというのがおそらく穏当な見方。換言すれば、こうした一連の不祥事がこの段階で明るみになることで、バブル化やその崩壊の芽が早めに摘まれたと考えるのが妥当でしょう。これから本格化します。」といったニュースが世間をにぎわすでしょう。いえ日本から全く人がいなくなるわけもありませんので、ただ不動産に対する選別の目が強まるだけです。平たく言えば日本では、誰でも不動産投資ができる世界は終わる、ということです。現政権が、あるいは日銀は思い切った低金利政策をとっていますが、これがいつまで続くのか。いまのところ自民党からそれ以外の政党への政権交代の可能性はほとんどなく、自民党内で安倍政権から他の首相へと変わる可能性も低く、現在の方針が大きく変わるとは考えにくい情勢です。2020年のオリンピック後に建設ラッシュが終わるとか景気が落ち込むといった、一部メディアで煽るような論調も見られますが、そうした話たいていの場合情緒的でさしたる根拠もなく、現実はもう少し落ち着いたものです。不動産市場がやや過熱しているのは事実ですが、その度合いも世界的に見ればかわいいものであり、特段バブル化している兆候も確認できません。世の中はわからないものです。」はどこに潜んでいるかわかりません。大規模な震災が起きて日本経済が機能不全に陥るかもしれませんし、予測できなかった何かを契機として世界的な経済クラッシュが起きるかもしれません。したことで仮に金利が急上昇でもすれば不動産市場には大打撃でしょう。簡単にいうと、日本経済は代々10年おきに経済的なクラッシュを繰り返してきました。前回のリーマンショックは2008年でしたからそこから10年目の2018年がまさに今年です。世界を俯瞰すれば今のところ何か懸念する状況は見当たらないものの、そうした不測の事態はいつ訪れてもおかしくはないのだという前提で、それなりの備えをしておく必要はあるでしょう。」といった当たり前のこと。日ごろから研鑽を怠らない健美家コラム読者であれば、そんなに慌てたり心配する必要もなく、当たり前のことを当たり前に、できることを日々淡々とやっていく、といった姿勢でいいのではないかと思います。した備えができている投資家は、経済的なクラッシュ場面すら、むしろチャンスに変えることができるでしょう。めざし、NPO法人日本ホームインスペクターズ協会を設立、初代理事長に就任。社会問題全般にも言及。主な著書に、『空き家が蝕む日本』(ポプラ社)、『不動産格差』(日本経済新聞社)、『5年後に笑う不動産』(ビジネス社)等。昨今の不動産投資について「マスコミに訊かれる質問」ベスト3第203話リーマンショックから10年。収益物件のバッドコンディション実例と3つの理由。「インスペクション説明義務化」の要点。借金だらけ、破産寸前から躍進できた理由。「運がいい」人になるために心がけていること。さくら事務所の次のステージ。激動の令和2年スタート。201...「日本は世界で住みやすい」は妄想か。出張1日目DX@母ちゃん知り合いの大家さんの再生前物件を見に行きました。デザイン等)に関する著作権、商標権その他の財産権は当社もしくは当該コンテンツを創作した著作者または著作権者に帰属しています。当社および権利者の許可無く本サイト上のコンテンツを複製・転載等のあらゆる利用または使用することを禁止します。