株式会社までお気軽にお問い合わせください。事故が起きた時は...事故が起きた時は...2015/09/24Tweet天災や火事と同じく怖い物件内での事故。実際に起きてしまった場合どうしたらいいのか...恐らく物件内の他の住人も不安になりますのでまずは管理会社さんと協力して現状回復を急ぎましょう。その上でお祓いを行うことで心理的には落ち着くかと思います。普通の賃貸不動産業者さんはトラブルを防ぐために事前に告知をするケースが多いようです。そのため自然死だからといって家賃設定を変えずに募集することは難しいと思いますが、家賃を下げればニーズが出てきます。相場よりもかなり安い設定にすれば引き合いはあるかと思います。自然死は告知義務がありませんので、1度誰かに住んでもらえれば上記のような業者さんでも告知はする必要は無いと判断してもらえると思うので家賃設定を戻すこともできると思います。自殺や他殺などの事件の場合は非常に難しいかと思います。ニュースになった場合は近隣住宅の方々は覚えてますし、ネット上にも情報は残ります。数年の時間が必要かと思います。空けておくと収益性が損なわれますので、1日でも早く激安な家賃設定で入居を付けるべきかと思います。いう物件を探している方のニーズがあるので、そういった方へ定期借家契約で入居してもらうようにしましょう。入居者さんが入れ替わ度に少しずつ家賃設定を上げていくと良いかと思います。次は事故が起きた時のための補償についてです。数日前に10月に替わる三井住友海上さんの火災保険について記事を書きましたが、その中にあった「家主費用特約」のような保険の導入をおすすめします。事故発生から90日以内に発生戸室の賃貸契約が終了、もしくは事故発生から90日以内に両隣・上下の部屋の賃貸契約が終了した場合。限度期間内に支払ってもらえます。支払われ、1事故につき100万円が限度となります。以上のように賃貸物件のオーナー様を事故から守る保険があります。それを活用して万が一のリスクに備えるのも必要かと思います。ご参考にされて下さい。富士企画では管理や入居付けに関してお悩みをお持ちのオーナー様からのご相談を承っております。平日の早朝から夜遅くまで土日祝日でもいつでも受け付けております。以下リンクよりお気軽にお問合せ下さい。2015/09/24時点での情報です。掲載されている情報に関しましてお気軽にお問い合わせ下さいませ。明けましておめでとうございます。今年も早2か月となりました。|Translate。