中で多くを割合を占めているのが、敷金(保証金)です。ビルだと家賃の12ヶ月。今日は、初期費用が東京の中でも最安値帯、敷金(保証金)も仲介手数料も無料の物件のご紹介です。なんだか裏がありそうだとお感じになった方がほとんどだと思いますが、無料にはちゃんと理由があり、敷金(保証金)がない代わりに保証会社さんの利用が必須です。※保証会社とは何かはこちらをご覧下さい。そのため、家賃の1ヶ月分の保証料がかかります。詳しいご条件の次の通りです。東京では、オフィス街というより大人気の住宅街。渋谷から電車で2駅5分位、商店街や面白いお店もあり、特に20代半ば~30代に好まれる街です。=昼も夜もご飯に絶対に困りません。なると、対外的なイメージや採用活動等、交通の便が気になるところです。勝てませんが、例えば、4駅隣りの「二子玉川駅」には来年楽天さんが移転してきたり、3駅隣りの「用賀駅」には「世田谷ビジネススクエア」という一大ビジネスエリアがあったりと、比較的ビジネス色もある路線となる、マイナスになるころはありません。逆に住んでいる方が多い路線なので、採用活動はやりやすいかもしれません。直通しているので、東京駅近くの「大手町駅」も乗り換えなし。「表参道駅」では都内主要ビジネス街を通る「銀座線」と目の前のホームで乗り換え可能など、比較的交通の便が良いです。・朝夕のラッシュ時には混雑の遅延が当たり前(超混雑路線であるため)・渋谷駅の乗り換えが複雑で大変であることはお伝えしておかければなりません。■面積について東京進出される際の、初めてのオフィスの平均面積は「20坪」前後。5~8名使用プラス会議室がちょうど良い位です。なると、この物件は「31.46坪」。使用人数にして、おおよそ、10~15名位。少々広めですが、例えば、お知り合いの会社と同居ということもご相談可能です。レイウトもしやすい形。空調も3箇所でオンとオフできるので、ちょうど良い感じです。■更新料についてこの坪数帯には珍しく(大手不動産会社の物件除く)、更新料がありません。そのため長くお使いされるには、条件面では最適なオフィスと言えるでしょう。・音が気になるかもしれません。(ちょうど目の前、この階の高さに高速道路が通っています。)・人の出入りが気になるかもしれません。(他の階に自衛隊員の募集事務所や歯医者、学習塾が入っています。)まずは、初期費用を抑えたいという企業様には最適です。※上記情報は掲載日時点のものです。募集状況や賃貸条件は変更になっている可能性があります。詳細はお問合わせ下さいませ。