土地価格の目安です地価公示価格は国土交通省が、その年の1月1日時点のデータを基に、全国の土地価格の目安として毎年3月下旬に発表するものです。(⇒地価公示価格とは?)地価公示価格チェッカーで公開しているデータは、2019年3月20日に公開された最新の地価公示価格を、当サイトで独自集計したものとなっています。土地の景観、路線価などをわかりやすく確認することができます。地価公示価格と呼ばれているこの価格は、地価公示法に基づき、国土交通省が発表する土地評価額の目安です。地価公示価格は、その年の1月1日時点の情報を3月中旬~下旬に、国土交通省によって毎年1回、地価公示法に基づき公表されます。可視化され難い不動産である土地価格の指標として非常に注目されています。地価公示価格として公表される公示対象地点は、都市計画法による都市計画区域内となっていますが、土地売買が頻繁に行われる地域に関してはこの限りではなく、公示されることになっています。分類した上で価格を公表します。呼ばれるのに対し、都道府県によって発表された標準地価は『基準地価』と呼ばれます。こちらは地価公示法によらない、各都道府県の独自調査による地価となります。地価公示価格と不動産の実勢価格について国土交通省が発表する地価公示価格は、国のお墨付きの地価です。それはあくまでも目安として提示された地価となっているため、実際の不動産売買の実勢価格と上下に乖離していることがほとんどです。国土交通省としては保守的な価格提示を行いやすい性質と、不動産の実勢価格は売買される時々の経済状況が色濃く価格に反映される傾向が強いため、地価公示価格と実勢価格に差が出てしまう理由です。不動産は取引人同士が納得して売買されれば、その価格こそが『実勢価格』となります。地価公示価格はあくまで地価の指標であるため、土地の購入や売却の際に、地価公示価格と乖離した価格が提示されたとしても、それは不思議ではないことは理解しておく必要があります。その都市で生活する市民がより健康的に、そしてより文化的な生活を送るために、都市を発展させようという法律です。様々な要因により左右される土地の価格を公的機関が基準となる目安を提示することにより、適正価格を形成させるための法律です。(地価公示法を簡単に説明すると)国が地価のおおよその目安を提示することで、土地が売買される実勢価格が逸脱することを防ぐ法律となります。TOP※当サイトで表示している各種データは、2019年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。運営者情報・お問い合わせリンクフリー・コピーで使える当サイトへのリンクはこちら。