「自分がしないで誰がやる・家賃滞納にトラブル対処法」この度、K先生の講演を視聴させて頂きました。何においても滞納賃料の回収方法が勉強になりました。賃貸仲介・管理と滞納督促は何百回、明け渡し訴訟は1度ですが経験があります。明け渡し訴訟はそれは苦い経験でした。私の担当していた物件の法人契約だったのですが、なぜか保証会社未加入であり、入居後、しばらくして滞納が始まります。法人契約ですが、零細企業で連帯保証人が入居者と言う契約内容でした。オーナー様は勉強だと明け渡し訴訟の準備に入ります。訴状作成も司法書士ではなく私が作りました。諸先輩より指導を頂き、大阪地方裁判所に持ち込みましたが、提出方法等何も教えてくれません。入の少ない人が来るところ。あなたのような法人様が来るところではないです。」と追い返されました。私、裁判所に戻り受付事務にパンフレット投げつけてひと暴れいたしました。するとどうでしょう、すぐに訴状の出し方を丁寧に説明し、なんと訴状を受け取ってくれたのです。