その後、K先生のお話にもありましたが、各裁判所によってそれぞれ書式が違うらしく裁判開始後がいくつか訂正が入りながら進みました。判決が出て明け渡しが完了するまで5ヶ月その後、訴状をもって入居者のところへ行きました。観念したらしく、任意に退去が決まりました。執行官が立ち会うわけでもなく、鍵屋を連れて行くこともなくです。なんのための裁判だったのかと悩みました。今度はこの金額をもって相手の資産を差し押さえ...神戸の中華街にある雑居ビルへ一人で命の危険を感じながら督促に行きました。思えば取立ての最中相手方になぐられて警察沙汰にもなりました。相手方は払う、念書にもサインする。今度は弁護士のところに行き、支払い命令の内容証明を送る。なんの音沙汰もあるはずがありません。相手の口座もわかりません。口座が分かっても預金があるかわかりません。弁護士費用もオーナー様が払われました。何を回収できることもなく、そして、最後に神戸地裁より、破産の手続きがされた旨連絡を受けました。なんだったのだろうかこの裁判、そしてこの裁判費用。二度と裁判はしないと思いました。明け渡し訴訟を起こした時点で家主の負け。良くて追い出さるくらい。荷物もって夜逃げしてくれる連中ならむしろ感謝の気持ちを感じるくらいです。この度の講演をお聞きし、調停の説明を受けたときには目からうろこでした。具体的な金額は15000円程度で自分でできる。相手方を呼び出して和解に持ち込み優位な条件で交渉ができる。素晴らしい方法だと思います。私もK先生のおっしゃる通り、回収には身元を確認できるためにも退去させずに支払いさせ続けるのが一番と考えます。先日ヤフーのトピックスに「モンスター店子」の記事が出ておりました。日本の弱者救済の吐き違いが、ようやく世間に広がろうとしているのかと思います。賃貸マンション業への関心が高まり、多くの共感する方が増えてきたのかとも思います。この度、この素晴らしい会に参加でき、多くのオーナー様と情報共有できることが何よりの財産と考えます。部屋付ありきのマンション運営ですが、家賃を支払わない入居者を入れることが最大の負債となります。身の危険を感じる督促業務がなくなることは私たちにとっても重要なことです。コメントをキャンセルコメントを入力してください。以下に詳細を記入するか、アイコンをクリックしてログインしてください。アカウントを使ってコメントしています。アカウントを使ってコメントしています。アカウントを使ってコメントしています。アカウントを使ってコメントしています。新しいコメントがついたらメールで通知。メールアドレスキャンセル投稿を送信できませんでした。メールアドレスを確認してください。メール送信チェックに失敗しました。このブログではメールでの投稿共有はできません。使用に同意したとみなされます。