家を買ったらこうなった!「愛する人と自由な毎日を!」をモットーに、僕が感じた家を買うことや愛する人と過ごすことの素晴らしさを伝えるためのブログです。住宅コラムシェアする0ツイート1こんにちは、サラリーマンではない僕です。マンションを購入する」というのが話題になっていることが多いようです。実を言えば、僕も同じように悩んだ経験のあるうちの一人。最終的には「新築の一戸建て」を購入しました。今回は、僕がマンションではなく一戸建てを購入した理由を紹介します。マンションのデメリット。僕と妻が、戸建てを購入した決め手は!?マンションにもメリットはたくさんある!僕は最終的に一戸建てを購入しましたが、もともとはマンションの購入を検討していました。買う気満々といった感じで、購入の申し込み用紙まで書いていたのです。以下は、そのときに感じていたマンションのメリットです。グレードの高い設備を使うことができる購入を検討していたマンションのモデルルームを見に行ったのですが、そのオシャレ感や便利さにおどろきました。印象に残っているのは、キッチンとパウダールームです。僕が購入しようとしていたのは約2700万円の部屋でしたが、同じ価格の一戸建てと比べるとあまりの違いに驚きます。ワンフロアなので広く使えるメゾネットではない一般的なマンションの場合、すべての部屋が1フロアのなかに収まっています。戸建ての場合は2フロアや3フロアにわけて収まっています。いうことは、仮に床面積が同じでも、マンションのほうが広々使えるということになります。防犯性や防災性が高いマンションは、エントランスのオートロックと自分の部屋の鍵があります。高級なマンションになるとエントランスに2か所のオートロックがあることもあります。戸建の場合、基本的に玄関の鍵のみです。防犯性に差があるのは、火を見るよりも明らかでしょう。鉄筋コンクリートのマンションは、木造の一戸建てよりも地震や家事に強いことも大きなメリットです。自分一人ではなく、妻や子どもと暮らすことを考えると、大きなプラスポイントになるのではないでしょうか。気密性が高い友人のマンションにいったときに驚いたのが、真冬にもかかわらず比較的薄着で過ごすことができたことです。それだけ気密性が高いということでしょう。最近の新築一戸建ては昔と比べて飛躍的に気密性がアップしているのですが、マンションと比べると話は別です。マンションは、暖房代や冷房代をマンションよりもかなり安く抑えることができるのではないでしょうか。管理業者が共用部分を掃除してくれる一戸建ての場合、庭の雑草むしりといった煩わしい作業を、自分でおこなわなければいけません。マンションなら管理費を支払っているので、専門の人がやってくれます。実際に戸建てに住んで感じたのですが、庭の手入れはなかなか大変なものです。夏場は雑草の量が多くなるため、シーズンに2回ほど草をむしらなければならなくなります。虫よけスプレーなどを使いますが、蚊の存在は脅威です笑ゴミを24時間いつでも都合のいいときに捨てられる一戸建てに住んでゴミを捨てるためには、町内会が指定した時間までに持っていかなければなりません。僕が住んでいる地域では「朝8時まで」と指定されており、深夜に帰宅することが多い僕にとってはかなり辛いのです。その結果、「まあ、次の収集日に出せばいいか......」となることも。マンションの多くは24時間ゴミ出しOKとしています。帰宅が深夜になっても問題ないので、この点についてはいまでも本当にうらやましく思っています。戸建てでは実現できない眺望が手に入るこれも友人のマンションに行ったときに驚いたことですが、ベランダからの眺望が最高でした。5分~10分坂を上る必要があるため、正直「なぜこんなところに......」と思った記憶があります。180度の大パノラマだったのです。高台でなくても、タワーマンションや高層マンションなら、やはり素晴らしい眺望を得ることができます。別の友人の家にいったときは、世田谷区のマンションだったのにもかかわらず、富士山を見ることができました。マンションのデメリット。「いや、それはないでしょ!」これだけのメリットを感じながら、僕と妻はなぜマンションを買わなかったのでしょうか。それは、デメリットがあまりにも大きかったからです。毎月支払う管理費&修繕積立金が高い管理費と修繕積立金は、分譲マンションの住人が必ず支払うお金です。管理費は名前の通りマンションの管理にかかるもので、管理人さんの人件費や共有スペースの清掃費や光熱費、エレベーターの点検などに使われます。ちなみに、マンションの1階に住んでいても、エレベーターの点検などにかかる管理費の支払いを拒むことはできません。修繕積立金は、外壁や排水管など傷んでしまった建物の補修工事費に使われます。僕が購入しようと考えていたマンションは「70年住める」というのが売りの一つでしたが、数年から十数年おきのメンテナンスが必要です。頻度が低いため100万円、1000万円、1億円と、マンションの規模によって膨大な金額を必要とすることがあります。そのためにマンションの住人全員でお金を積み立てておく必要があるのです。管理費と修繕積立金を合計すると、どれぐらいのお金がかかるのでしょうか。僕が購入したマンションでは、新築から5年ごとに修繕積立金が毎月3000円ずつ約14000円に達するまで値上がりし続ける規約になっていました。このルールをわかりやすくすると、以下のようなルールになっていたのです。1~5年目→毎月約5000円6~10年目→毎月約8000円11~15年目→毎月約1万1000円16年目以降→毎月約1万4000円これをもとにマンションを購入してから50年生きるものとして、さらに計算してみます。自分が購入した部屋のローン以外に支払う金額です。ここで注意点があります。この修繕積立金でまかなえるのは、建物自体や共用部などマンション自体に関わる部分だけだということです。逆にいえば、修繕積立金で自分が購入した部屋を直すことはできないということです。フローリングやキッチン、バスルーム、トイレなどにトラブルが起きても、自分のお金を別に用意しなければならないのです。管理費や修繕積立金には、長く住むこと以外にマンションの資産価値を守るという大切な目的があります。自分の家を直すためには使えないお金を1000万円以上も払う気には、とてもなれませんでした。駐車場代が高い駐車場付きの一戸建てを購入すれば、販売価格には当然そのスペースまで含まれています。マンションに住んで車を持とうとした場合、購入代金とは別にお金を用意して駐車場を借りなくてはいけなくなります。毎月1万5000円程度だと考えられますが、管理費や修繕積立金と合わせるとかなりの金額です。固定資産税が多くかかる固定資産税は、所有する土地や建物にかかる税金です。問題は、マンションと一戸建ての固定資産税の違いです。一般的に鉄筋コンクリートで建てられたマンションと木造の一戸建ての固定資産税を比較すると、マンションのほうが高くかかります。これは、同じ価格のマンションと一戸建てがあった場合、マンションのほうが高い評価額になるからです。その分マンションのほうが高い金額で売却できるので、そこで回収すればいいという考え方もあるのですが、僕は一生住むつもりで家を購入しようと思っていたので、これは考慮にいれませんでした。騒音問題が気になる鉄筋コンクリートのマンションであれば、ある程度の騒音には耐えられることがほとんどです。僕が以前住んでいたマンションでは、隣の人の生活音などが気になったことは一回もありませんでした。意図的に音を出したとすると、話は別になります。僕の知り合いに、いわゆる「音ゲー」をやっていたことで1つ下の階の住人から苦情が入ってしまった人がいます。自分が誰かに迷惑をかけてしまうことも、誰かに迷惑をかけられることも、できれば避けたいですよね。日照権問題が気になるマンションといえば日照権問題も気になるところです。自分が購入したマンションのせいで地域の人の家に日が当たらなくなり、訴訟に発展しては目も当てられません。自分のマンションに日が当たらなくなることも考えられます。これは、最近知り合いから聞いた事例です。自分が住んでいるマンションの近くに大型マンションができた結果、ある時間帯だけ日が当たらなくなってしまったとのこと。ところが、この問題を解決しようとするも、マンションにはいろいろな人が住んでいます。隣にマンションが建っても、問題なく日の当たる部屋に住んでいる人もいるわけです。いった人たちは協力的でなく、マンション内での意思統一ができない状況。事態が改善しない状況が続いているといいます。結局、僕と妻はなぜマンションを購入しなかったのかほかにもいろいろとデメリットはあると思いますが、こういった問題が非常に気になりました。このなかでもっとも僕と妻が納得できなかったのは、「管理費&修繕積立金」の問題です。1000万円を超える金額を支払うにもかかわらず、自分の家を修繕できないことに気付いたとき、「いや、それはないでしょ!」と思わず口に出してしまいました。二人で何度も話し合いましたが、戸建てを購入して「管理費&修繕積立金」分の一部を「自宅の修繕積立」に、残りを「住宅ローンの支払い」に充てたほうがコストパフォーマンスとしてはよいのではないだろうかという結論に達しました。一戸建てのメリットは、つまりなに?戸建ての主なメリットは、マンションにはない自由度の高さです。自分で修繕積立金を用意しておけば、好きなところを直すことができるまずは、マンションのもっとも大きなデメリットの反対です。マンションの修繕積立金は建物や共有スペースの修繕にのみ使用できましたが、戸建てであれば外壁、キッチン、パイプ、エアコン、トイレなど、必要なところを自由に直すことができます。そのためにも、毎月一定額を「修繕積立金」として貯めておく必要があります。戸建て住宅は、自宅建物と隣の建物のあいだにある程度の空間があります。自宅の上にも下にも別の人は住んでいません。木造なので子どもの声や足音などが家の外に漏れる心配はありますが、それが隣の家のなかにまで聞こえることはほぼありません。その結果、多少子どもがドタバタ騒いでも問題がおきることはなくなります。ペットの飼育が自由マンションによっては「ペット禁止」のルールがある場合があります。戸建てなら自由に飼うことができます。鳴き声が大きすぎると問題が出てきそうなので注意が必要です。一戸建てにもデメリットはある自由度の高い一戸建てですが、その分だけデメリットもあります。戸建てを購入するということは、10年や20年といった長いスパンで住み続けるということを意味しています。町内会に加入しご近所の方々と良好な関係を築くべきです。そのためにもちょっとした努力は必要でしょう。回覧板の受け渡しのときのコミュニケーションやお土産のやり取りなどは、一緒に仲良く暮らしていくための気遣いの一つだと思います。多くの場合、駅から遠くに住まなければならないいわゆる「閑静な住宅街」は駅から遠いところに多く形成されています。指定されているエリアの戸建てなら日照権トラブルに巻き込まれることはありませんし、基本的に静かでストレスなく生活することができます。その一方で、必然的に駅から遠い場所に住まなければならなくなるので、駅近(エキチカ)が絶対条件という方には向きません。エキチカにも戸建てはありますが、かなり価格が上がることを覚悟しなければならないでしょう。防犯性が低いマンションの場合は、エントランスに1~2つのオートロックがあります。そのあと自分の部屋にもロックがあるので、自宅に侵入されるまでに3つのロックがあることになります。これに対して戸建ては、基本的に玄関のロックのみ。した脆弱性を補うためには、セコムなどのセキュリティ会社との契約や防犯グッズの購入と設置など、お金と労力が必要です。高齢になると生活に困るかもしれない最近は平屋住宅が注目を集めていますが、戸建ては基本的に2階建てか3階建てです。高級住宅ならエレベーターがあるかもしれませんが、多くの家では階段を使って上り下りをすると思います。若いうちはいいですが、高齢になると辛くなってくるかもしれません。これも考え方一つです。人は年を取ると歩行に問題が出てくる可能性があります。若いうちから階段を使うことになれておけば、足腰を強くすることができるかもしれません。庭がある場合、想像以上に手入れが大変です。抜いても刈ってもすぐに生えてきます。最近ははじめからコンクリートで固めてしまう家も多いようですね。僕と妻が、戸建てを購入した決め手は!?僕と妻はこのように、「マンションのメリット&デメリット」、「戸建てのメリット&デメリット」を整理したうえで、最終的に戸建てを購入することに決めました。このときにもっとも重視したのは、「子どものためになるか!?」でした。考えていると忘れがちになるのですが、そもそも僕と妻は「環境のいい場所で子育てがしたい」と考えたから家の購入を検討したのです。このような原点に戻ったとき、子育ての面から見ると戸建てのデメリットをメリットに変えられることに気付きました。・近所の人と関わることで、他者と円滑にコミュニケーションを取る力が養われるはずです。さまざまな人と関わることで、感性も磨かれるでしょう。・駅から遠い家に住むということは、電車の時間を計算しながら生活しなければなりません。「先を読んで行動する」ということが自然とできるようになるはずです。した力は、社会に出たときに大きな力を発揮すると考えられます。・子どもは階段を上ったり下りたりするのが大好きです。階段のある戸建てに住むことで、楽しみながら自然とトレーニングできるのではないでしょうか。・庭は草花や生き物を見る場所になるはずです。大人にとっては手入れが大変なものですが、子どもにとっては感性を豊かにする場所になるのではないでしょうか。長くなってしまいましたが、僕と妻がマンションではなく戸建てを買った理由をまとめてみました。僕は戸建てを購入しましたが、マンションの購入を否定的に考えているわけではありません。戸建てには戸建てのいいところがありますし、マンションにはマンションのいいところがあります。それぞれの価値観で決めればいいのだと思います。これから家を購入しようと考える方の参考になりますように。新築の家「安く」「簡単に」良い音でテレビを観るおすすめスピーカー|僕が愛してやまないスピーカーを紹介します新築の家を購入したら、いい音でテレビを観たいものです。この記事ではできるだけ「安く」「簡単に」液晶テレビの音を改善するスピーカーを紹介します。仕事の内容とメリット&デメリットは?町内会の班長の仕事は面倒なものです。班長にはメリットとデメリットがあります。このメリットを理解すれば、単純に「面倒」で片付けることができなくなるでしょう。どんなメリットがあるのでしょうか。記事を読む子ども部屋はいつから必要?子どもが伸びる家の特徴とは?4つのポイントで紹介します。子どもが生まれたら”伸びて”いってほしいものです。どんな家なら子どもがグングン伸びていくでしょうか。キーワードは「知的好奇心」。この知的好奇心を発揮できる家こそ子どもには大切です。買うべき土地と買ってはいけない土地には、いずれも特徴があります。僕の経験から住んではいけない特徴の土地も紹介していますので、ぜひ参考にしてください!記事を読む子どもがなぜ勉強できないかが風水で判明!カツオの部屋を分析してみた!こんにちは、管理人のサラリーマンではない僕です。いつもこのブログにご訪問くださり、ありがとうございます。今回は、ちょっと趣向...記事を読む持ち家は負債|それでも僕が家を買ってよかったと思うこと。「持ち家は負債」という考え方は、もはや常識です。筆者はそれでも家を購入してよかったと思っています。それは、もし家を購入していなかったら絶対になかった変化があったからです。記事を読む家を買うなら娘が安全に通学できる路線に!おすすめは都内と神奈川のあの電車テレビやインターネットでニュースを見ていると、わいせつ系の事件が多く発生しているのを目にします。考えてこんにちは、サラリーマンではない僕です。SUUMOで「買った家の誤算と正解」という企画があったので、僕の家についても考えてみました。...記事を読むエコキュートの騒音は?お湯切れは?ダイキン製370リッターを約2年半使用した感想とコスパこんにちは、サラリーマンではない僕です。いつもご訪問くださり、ありがとうございます。住宅の購入を検討していると、わからない用語に出会う機会が多くあります。ここでは、さまざまな住宅用語について説明していきたいと思い...記事を読むスポンサーリンク最下層サードバーガーの「ユナイテッド&コレクティブ」が株式上場するので、青山骨董通り店に行ってみた!株式投資の年利は10%~20%。自己投資ならその100倍以上のリターンを得られる!たった1分で注文住宅から建売、マンションまで、持ち家の資料を一括請求できるサイトです。家探しの手間を省いて、その分、気になる家の比較にじっくり時間をかけることができます。三井のリハウス、オープンハウスなど信頼できる住宅・不動産会社が全国300社以上登録しています。自己紹介サラリーマンではない僕と申します。24歳のころからフリーランス(フリーター?)として生活しています。2013年に住宅の購入&結婚、現在は妻と二人暮らしです。僕はもともと住宅の購入には大反対でした。子どものころにある経験をしたこともあり、「家を買う=最大の悪」とまで思っていました。そんな僕がいま、一戸建てを購入してそれなりに満たされた生活を送っています。本当に不思議なものです。このブログでは、僕が住宅を購入したときの体験談をはじめ、家に関するさまざまな情報を発信しています。家の購入で悩んでいる方や情報を探している方の役に立てば、これほどうれしいことはありません。テンプレート】町内会の班長が自治会費(町内会費)をスムーズに集金する方法。5キロをはじめた感想。ダイエット効果よりも妻が喜んでくれたことが嬉しかった!フィルターや換気扇の掃除方法も紹介!24時間換気システムが住宅にとって大切な理由。メリットは「雨の日の洗濯」など4つ。デメリットは......?戸建て住宅の防犯対策|最大の防犯対策はたった1つ!海辺の露天風呂「伊東パウエル」に宿泊して、刺身&牛豚2種しゃぶしゃぶを食べてきた感想。「じゃらん」などの評価は悪くないものの......。金運アップのポイントは「窓」と「収納」。新築の家でテレビを観るための方法2つ。アンテナ(室内&室外)のオススメも!最新の記事はこちらです!ベビーサークルを使った感想|いつまで使える?折りたためるほうがいいの?など僕が疑問だったことについてまとめます。ベビーゲートを2種類使った感想|おすすめは置くだけ簡単タイプ。レンタルではダメ?新生児の赤ちゃんを抱えて辛い気持ちのママさんとこれから奥さんの出産を控えているパパさんに伝えたいこと。【貯金のコツ】低年収の僕が5年で1000万円を貯めた5つの方法はじめての離乳食のときに用意すべきアイテム【第27回】インフォコム(4348)を暴落前に購入し地獄に落ちそうになったのを空売りで助かった取引をまとめました。写真スタジオで赤ちゃんの笑顔を撮るために気をつけること【第26回】たった1分で注文住宅から建売、マンションまで、持ち家の資料を一括請求できるサイトです。家探しの手間を省いて、その分、気になる家の比較にじっくり時間をかけることができます。三井のリハウス、オープンハウスなど信頼できる住宅・不動産会社が全国300社以上登録しています。家を買ったらこうなった!。