This前回は室町・戦国時代~江戸時代までの不動産業の歴史をお送りいたしました。今回は江戸時代の続きをお送りいたします。不動産仲介業や身元を保証する業者が出てきました。おいては、口入業者が存在していたことが指摘されています。口入業者は仲間組織を通じて物件情報を流通させており、物件の形状、収益、代金を記した売主の書類を備えていたそうです。現代における不動産仲介業者の流通システムに似たものが、江戸時代から存在していたと言えるでしょう。売主・買主のいずれが支払うかについて、明確なルールは存在していなかったようです。江戸時代には、家質貸し(家屋や敷地を抵当にして金を借りること)がおこなわれており、質流れの土地に関しても口入業者が介在していました。計画されていたそうです。借家人の身元を保証する専業の借家請負人が存在しており、借家を斡旋する口入業者の役割も果たしていました。こちらが、日本初の賃貸保証システムといえるでしょう。不動産金融に口入業者が介在していましたが、明治以降もこれらに介在していたといわれています。このほかにも「旧家守」や「町の世話役」が、貸家も含めた不動産仲介をおこなっていたようであり、また金融業者が担保不動産の処理を進めるうちに不動産仲介もするようになったそうです。都市化が進むにつれ、不動産需要の高まりから企業の新規参入も増加しました。東京の光正不動産(1900年創業)、大阪の万成舎(1896年創業)、東京建物(1896年設立)という名門企業もこの頃、誕生しました。次回は明治時代以降の歴史をお伝えしたいと思います。ありがとうございました。事でお困りの方はご相談下さい「スペックというフィルターの外にある物件を一緒に探して欲しい。不動産仲介は、ご紹介もしくはご予約限定となっております。ご相談は、MBA不動産ケン・トータル・コンサルティングへ。【星野リゾート民泊に参入を検討。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。【遺影撮影会2018冬。【遺影撮影会2018冬。