Satニッセイグローバルリートインデックスファンドで、アメリカのREITを練習してみるこんにちは。新興国のREITも網羅している点が「特徴」です。「S&Pグローバルリート指数」(除く日本、配当込み)との連動を目指します。「アメリカのREIT」をちょっとだけ習ってみませんか?【最初に一点、ご注意。『銘柄数』が載っています。組み入れている不動産の数が「315個」という意味ではありません・・。『ミックス・キャンディ』の袋(ふくろ)が「315個」もあるという意味です。??これ、一袋の『ミックスキャンディ』です。これを「ひとつのオフィスビル系のREIT」と見立てましょう。文字通り何十ものオフィスビルが入っているのです。当該グローバルリートインデックスファンドなのです。保有リートの「業態別の比率」です。(USD)Retailは「商業用REIT」のことです。【業態】がばらけていますね。不動産をさまざまな「業態別」で捉えることはけっこう重要です。個人が実物の不動産に投資を行うと実質「居住用の」不動産しか買えませんから。居住用に当てはまります)次に、ニッセイグローバルリートインデックスファンドの『上位組入れ10のREIT』です。物流施設の開発、管理、運営を行っているREITです。物流施設の需要も世界中でうなぎ登りになっています)2位の「サイモンプロパティグループ」は米国インディアナポリスに本社があるREITです。当REITは北米とアジアで300を超えるショッピングモール等を展開します。このREITはS&P100指数にも採用されている巨大銘柄なのです。あなたは日本国内に「プレミアム・アウトレット」というアウトレットモールがあるのをご存じですか?(2000年に1号案件である御殿場プレミアム・アウトレットがオープン。現在、りんくうタウンなど9カ所で展開。「サイモンプロパティグル―プ」が40%出資する会社なのです。第3位のパブリックストレージですが、こちらはアメリカ、ヨーロッパのおよ2,200カ所で「トランクルーム」「小規模倉庫」を保有するREITです。4位のウェルタワーは老人ホーム、病院、ヘルスケア施設に投資を行うREIT。5位のエクイティ・レジデンシャルは、シカゴを本拠とする居住用REITです。全米11の州で350を超えるアパートメントコミュニティを運営。(同社のルーツは1960年代初頭に、ふたりの大学生が学生寮を管理し始めたことに遡ります)第9位のデジタル・リアルティ・トラスト。こちらは全世界33の都市で145のデータセンターを所有、運営しているREITです。携帯電話の基地局を所有するREITなどもあります。気付くことはありませんか?不動産の様相って、けっこう深いのです。賃料を稼げる不動産のカタチは、実に多様であります。日本で唯一のインデックス投資アドバイザーです。インデックスファンドで夜ぐっすり眠れる資産運用を♪19年の【有料】相談実績!!1000名を超えるお客様との細ーく長ーいお付き合い。LDL(長期・分散・低コスト)メソッドに則って、投資の「無理・ムダ・むら」をなくし、シンプルな資産管理に辿り着くためのカウンセリングサービスを行っています。販売・斡旋には一切関与していません。営む「独立系ファイナンシャルプランナー」とは一線を画します。手数料収入を得ることは一切ございません。忠道)1968年8月28日生まれ。