関連こんにちは~!今回は、『自営業の方が1番賢く住宅ローンを契約する方法』についてお話します!!自営業の方でも、住宅ローンを契約できます!!一般的に自営業をしている方は、住宅ローンは契約できない!お金は借りられない!と言いますが、それは、方法を知らないだけです!!ちゃんとやり方を間違えなければ、自営業の方でも住宅ローンを契約することができます!!ということで、1番賢く住宅ローンを契約する方法について勉強していきましょう。・審査が比較的ゆるい・大きい金額が借りることができるという部分です。その代りに金利が銀行系の住宅ローンに比べて高いです。1番最初ではなく、最終手段としてフラット35は利用するものだということを肝に命じてください。1番賢く住宅ローンを契約する方法は、まず『銀行で住宅ローンを契約する』ということです。無料加入という部分です。銀行で住宅ローンを契約した方が確実にいいです。銀行で住宅ローンを借りる方法とにかく、自営業の方は住宅ローンを借りるハードルは一般のサラリーマンに比べて高いです。それでも銀行で住宅ローンを借りる方法をこれから説明しますね。・ネット銀行で審査が通るのか試す。ハウスメーカーの方に薦められた銀行で審査をしてみるのもいいですが、まずはネット銀行で審査をしてみることをオススメします。いうのも、ネット銀行は審査が銀行の中でもユルくなっています。書面だけによる審査ならば、地元の銀行で審査するよりもまずはネット銀行をおすすめします。複数のネット銀行を一括審査できるサイトを利用されると便利です→複数の銀行を一括審査できる住宅本舗インターネットを使って、そもそも自分は『書面』だけで、住宅ローンを借りる土俵にあるのか、ないのかをチェックしてみてください。書面だけではない交渉を準備する必要があります。審査が通らなかった・・・・まだ方法はあります。住宅ローンの審査は、『人』が審査しています。地元の銀行では、別の審査システムを使うことが可能です。それが、『優遇審査』と呼ばれるものです。通常の書面上だけの審査に加え、追加の審査材料を元に審査する方法です。書面上で審査に通らなかった方はこの優遇審査にチャレンジする必要があります。※ただこの優遇審査、自分がして欲しいと伝えたところでそうなるかはわかりません。対面する銀行員の器量が問われてきます。住宅ローンの審査に記入する以外のアピールポイントを審査時に利用するものです。自分は住宅ローンを借りてもちゃんと返済ができるのか?という『なぜ』という問いに正確に答えるような答えを銀行員に渡してあげる必要があります。・どんなコンセプトなのか?・なぜ顧客が自分の店を選ぶのか・売上はいくらなのか?コストはいくらなのか?・毎月いくら住宅ローンの返済に充てることができるのか?・35年間返済できる理由を銀行員に説明するか、紙にまとめるのがオススメです。飲食業の効率化を目的に開業するため、3年間イタリアで修行の後、開業。現在4人の従業員で価格帯4000円以上のコース、かつ予約のみという店舗を経営。記念日などの祝い事の席で多くの方が利用されている。顧客満足度を上げる戦略により、リピーター率は業界平均30%なのに対し、80%を実現。原価率を20%とすることで、高利益化を図る。毎月の返済額は5万円であり、所得の20%程度であり返済は十分可能である。『なんだかこの人なら返済できそう』と思えてはこないだろうか?決められた審査項目の中だけでは、わからないあなたの良さ、思いをぶつけるそれが『優遇審査』です。準備し、銀行員にぶつけてみてください。ちなみになんですが、この優遇審査は、ハウスメーカーの人に言っても全く意味がありません。銀行の窓口に行き、住宅ローンの相談に来たと言って、銀行員に伝える必要があります。これでも銀行の住宅ローンに通らなければ、ここで初めてフラット35を検討してみてください。『住宅を広く国民が手に入れることができること』を目的として設立された組織です。審査が緩いというのが特徴です。返済できなくなるリスクが住宅金融支援機構としては高いだから、銀行に比べて金利が高いです。住宅ローンをフラット35で借りたからと言って一生高い金利を支払っていく必要はありません。最初に住宅ローンを借りるための手段としてフラット35を活用するのです。その後1年、2年ほどたった後、銀行への住宅ローン借り換えを検討してください。銀行での審査も通りやすくなります。そこで銀行へ住宅ローンを切り替えるんです。返済していく方法です。元銀行員が教える住宅ローン借り換えの交渉術コメントこの記事へのコメントはありません。コメントする返信をキャンセルする。名前(必須)メール(必須)※メールアドレスは公開されません。