2015年01月ド田舎大家Tの奮闘記32歳から不動産投資を始め2年でセミリタイヤ。その翌年に本も出版しました。ド田舎で築古アパートと新築アパートを経営するために真面目にガツガツと挑戦しています!厄日だ・・・こんばんは、出費に頭悩ますド田舎大家Tです。今日は休日だったので、車を車検&リコール対応に出してきました。出して早々ディーラーからTELがあり、テールランプの水抜き、マフラー交換、ブレーキパッド交換、ポンプ交換、ベルト交換を言い渡されてしまいました。車検はとりあえず見積もりのみ+リコール対応依頼して、代車で2棟目(予定)の修繕見積もりを業者依頼するために、現地へ。例の派遣部屋が結局退去すると痛い通告を言い渡される・・・まぁ短期間だったのでクリーニング対応して速攻で客付を依頼。一気に入居率50%は痛いなぁ・・・その後、業者と2棟目(予定)の修繕打ち合わせをしている最中に、陰になって見えていなかった不良個所が何点も見つかる・・・ポジティブに早期に見つかって良かったと思うしかないなぁ。打ち合わせを終えてディーラーに戻ると、車検+整備で20万円越えの見積書を渡されて青ざめる・・・2月~3月の繁忙期にさらに厄介事が増えるのはマジで勘弁してほしい。車は詳しい友人に相談したところ、整備して車検まで代行してくれることに。不動産でもなんでもそうだけど、自分の考えだけで走るのではなく、ちゃんと誰かに相談したり意見聞かないと独り善がりの自己満足に走るだけだなと再認識しました。topなんてことしてくれたんだ・・・こんばんは、ひさしぶりなド田舎大家Tです。内容は、どこかのお偉いさん2名によるセミナーと、社員の業務内容のプレゼン、懇談会、懇親会でした。参加者のほとんどが初老以降の人たちばかり・・・たぶん私が最年少じゃなかろうかと思った。お偉いさん2名のセミナーで共通してるのが、少子高齢化により人口減少。それによりコンパクトシティ化するとのこと。入居者いないから、先祖代々の土地をとっとと売って立地の良い土地を買って賃貸経営やりましょうって内容でした。コンパクトシティ化による土地の二極化はわかっていた。おバカな地主大家に言っても無駄じゃね?って思った。地主大家が簡単に土地を手放すとは思えないから。「馬の耳に念仏」でしょう。topあけおめことよろ!あけましておめでとうございます、今年の正月は寝正月なド田舎大家Tです。ことしもよろしくお願いします。定番ですが、今年の目標を考えてみました。国内不動産以外の投資にチャレンジ1はいつまでも「教えてください」の精神ではなく、ちゃんと自分で自分を成長させる向上心がないとだめかなと。2のうち3月目標については昨年の暮れから行動しています。今は、銀行の判断待ちと不動産屋の回答待ちだけど、自分の中で色々とシミュレーションしています。欲を言えば計30室ぐらいの大家になりたいけど、焦らず方向性を見失わない程度に増やしたいです。良い物件が見つかれば精力的に買い進める感じで。3は不動産の面もありますが、坂下仁さんが提唱する「プライベートカンパニー」の設立が目標です。4は大家バカにならないためのストッパー的意味合いがあります。lプロフィールAuthor:ド田舎大家Tド田舎大家Tと申します。32歳から不動産投資を始め2年でセミリタイヤ。その翌年に本も出版しました。ド田舎で賃貸経営するために真面目にガツガツと挑戦しています!<経歴>大学卒業→SE→建設業事務職→ビル管理→自宅警備員(今ココ)<趣味>PCヲタだったのですが、不動産を始めてからは金を稼ぐことばかり考えてます。