2013年01月マンション大規模修繕日記マンション大規模修繕業務に係わる日記です。幾重にも行われるはずのチェックをすべてくぐり抜けて販売され何の罪も無い人がその事実を知らされずに住んでいることにあります。マンションではコスト削減のために設計監理者をその建物を建てている建設会社に依頼ケースが多いため、チェック体制が甘くなってしまうのかも知れません。構造スリットがあるとないとでは、建物の耐震性が大きく変わってきてしまうほど、重要な部材です。それだけではなく運が悪ければ、新築時の重大な構造上のミスが是正されずに長年放置されてしまう危険性があることです。今回お話した建物もある意味幸運でした。大規模修繕でミスに気がついて、すぐに補修することができたからです。間違えば構造上の重大なミスが放置される可能性がありました。写真のように外壁タイル張りの建物が完成してしまうと構造スリットが無くてもわからないのです。本来であればタイル面の太い目地(縦線)のところにあるはずの構造スリットが見つからないという不思議な現象が起きます。構造スリットがあるから目地が太くなるはずが、また、構造スリットの上をタイルがまたいで貼るという不思議な現象も起きます。写真のようにタイル目地と構造スリットが一致しないので、変なタイル割りになっている例もあります。おかしな例では、この目地の下にも構造スリットもない・・・という不思議の上に不思議を重ねるようなことが起きることもあり訳がわかりません。問題はタイルが貼られてしまうと構造スリットの位置と存在の確認ができないということです。あるマンションであった本当に怖い話カテゴリimamuraharuComment(0)マンションの新築と大規模修繕工事を手がけている建設会社から聞いた話です。マンション名はもちろんのこと具体的な建設場所を伏せてお話しなくてはなりません。その理由は大規模修繕時に新築時の大きな構造的なミスが発覚した話だからです。マンションに限らず、建物の設計段階で建物の耐震性能を向上させるために建物に「構造スリット」と呼ばれる部材を採用した設計をすることがあります。この構造スリットは発砲スチロール状のもので作られることが多く、柱、梁と壁の接点に入れられ、地震時に柱に壁の応力が伝わらないようにするための部材です。目立ちませんが、たいへん重要な働きをする部材です。