電力自由化で、マンション共用部の電気料金も下げられるの?いよいよ4月から、電力小売りの自由化が始まりますね。ここ最近はTVCMのほか、ニュース情報番組、情報誌などで特集が組まれることもしばしばで、新規参入する各社は顧客の囲い込みに余念がないようです。割高なマンション管理委託費を適正化するにはどうすればよいか?当社では、管理組合からご相談を受けて管理委託費を適正な金額にするためのコンサルティングや管理会社との交渉を代行していますが、それに対する管理会社の反応や交渉姿勢もその都度違ってくるのが実情です。「マンション電力が危ない!」という記事がアブナイ!1月21日付けのビジネスジャーナルに、「マンションの電力が危ない!高圧一括受電だと電力自由化も利用できず...電力停止のおそれも」と題する記事が掲載されています。智史マンション一括受電が、管理組合にとって魅力的な資産運用法であるワケいきなりですが、質問です。管理委託費は「価格」だけでなく「仕様」も見直すべし!多くのマンション管理組合に携わっていると、管理委託契約の仕様も実にさまざまです。管理組合にしてみると、よそ様のマンションがどんな管理をしているかを知る機会はありません。都内のマンション管理組合で顧問の仕事を頂いてから、今月で半年経ちました。今月末に定期総会を開催しますが、今期決算と来期の予算を比べると管理見直しの効果を明らかに見て取ることができます。修繕積立金を値上げしなくちゃいけないのは、誰の責任?先日、ある管理組合の理事会に陪席する機会がありました。その際、管理会社から長期修繕計画の内容と今後の積立金の改定プランについて説明がなされました。このマンションは、まだ築4年目。LED導入後にマンションの電気代が上がったワケこれは、今春から顧問契約を結んでいる管理組合で起こった「実話」です。このマンションでは、平成25年12月に共用部照明のLED化工事を実施しました。日頃、マンション管理士として管理組合の理事さんたちからご相談を受けて話を伺っていると、決まって耳にする疑問や不安の声があります。リスクに備えて加入するのがいわゆる「マンション総合保険」です。ともに、管理組合の収支状況を悪化させる大きな要因となっています。