・トイレ風呂に換気扇がないのでそれも入れたいです。・場合によっては給水関係の配管の引き直し・クロス張り替え・フローリングを上から貼ってもらう・和室9畳を洋室にし、ウォークインクローゼットをつける。・耐震補強も最低限の事はやっておきたい。和風住宅ですが、10年前に外壁等塗り直ししているみたいですが、汚れて古ぼけて見えてそれが気になります。何を使っているのか、表面がざらざらしてます。外張り断熱リフォーム等もあるようですが、あまり興味はありません。家をちゃんともたせるようにし、家の中の水回りや不便な所を解消したいです。きびしいかもしれませんが・・。第1に構造的な安全性を確保しましょう。2番目に快適性を追求すべきだと考えます。すると一般的に『重い建物』と言う事になります。この建物は、台風には強いが、地震に対して充分な対策が必要です。屋根仕上:日本(?)瓦葺と考えられますので、屋根と壁を軽い仕上に変更されることをご提案いたします。その時、屋根と壁の構造的補強を十分に考えてください。(壁面の垂直剛性及び屋根面の水平剛性※確保)基礎の補強も検討してください。(屋根、壁をスケルトンにするわけですから、基礎補強も簡単です。)和風住宅でしたら畳をめくって、1、2階の床面に火打ち(ひうち)をいれたり、面材による水平剛性※の確保にも努めてください。写真出典:http://21st-myhome.com/ziten/kentiku06-ha/hiuti.html以上で、構造的には、あと30年確保できると思います。あと、デザイン的には予算の範囲でリフォームされれば良いと思いますが、給排水管の点検等は大きく建物をさわる今しかできませんので、極力、そちらに費用を使ってください。(内壁塗り替え、壁紙貼り換え等はいつでもできます。水平方向に補強してあげると、揺れたときに壊れにくくなります。出典:http://ameblo.jp/wa-column/entry-11468966138.html(大変分かりやすかったのでお借りしました。床下の断熱材の効果について質問です。記事を読む築40年の鉄骨2階建て。夏は「蒸し風呂」冬は「冷凍庫」それでも断熱リフォームは効果ある?こんな質問に答えてみたいと思います。捨コンと床下点検の高さがなくてもよい理由と鉄筋の間隔はあなたの気持ち次第な訳こんな質問に答えてみたいと思います。『人の住まない住宅は痛みが早い』その理由とは?こんな質問に答えてみたいと思います。昭和59年築の別荘についてです。木造住宅のリフォームを検討しています。窓が閉まりにくいほど傾いている。お答え!!こんな質問に答えてみたいと思います。2階の床に断熱材を入れない理由と床の厚みが4cmあっても断熱材が必要な訳こんな質問に答えてみたいと思います。木造2階建ての断熱性・遮音性を高めるには建て替えしかない?遮音性能を上げる全面リフォーム方法こんな質問に答えてみたいと思います。リフォーム記事を読む無垢のフローリングをそのまま上から貼るのと、断熱材を入れるのどっちが効果ある?こんな質問に答えてみたいと思います。リフォームに記事を読む築40年建て替えか全面リフォームか今回は建て替えを勧める3つの理由こんな質問に答えてみたいと思います。記事を読むPREV「軽量鉄骨は頑丈なイメージ」「木造は温かみがある」それぞれのメリットデメリット。実は、決め方はあなたのコレ次第なんです!NEXTウレタン吹き付けとグラスウール断熱材。天井裏に併用したら涼しくなる?注意グラスウールは熱を吸収するものではありません。『Web建築相談』を始めました。隠れた問題は、実際に見ないと見つけることはできませんが家の心配ごと解決のヒントになればうれしいです。住まい工房にしいち大東市諸福3-5-1-305TEL072-886-3078プロフィール1週間の人気記事まだデータがありません。床下に調湿材が必要?独自の視点でズバッと指摘こんな質問に答えてみたいと思います。3レベルの家コレができる工務店なら何の問題もありませんこんな質問に答えてみたいと思います。『人の住まない住宅は痛みが早い』その理由とは?こんな質問に答えてみたいと思います。→もっと見る築30年の中古住宅購入。