建築相談こんな質問に答えてみたいと思います。【質問】スケルトンリフォームを計画しています。・屋根はスレート・外壁はサイディング基礎がほとんどなかったので、ベタ基礎を新規にお願いしています。そこで基礎について、3つ質問です。1.)ベタ基礎の立ち上がりは、当初は400mmの予定でしたが、300mmになり、立ち上がりの幅は新規土台の脇からセメントを流すので200mmとなります。立ち上がりの内側の高さが200mmとなるので、床下は完成後メンテナンスには利用できそうもありません。土台をジャッキアップして、大がかりな工事をするのも理由があるのでしょうか?費用の問題でしょうか?理由が分かるようでしたら、予想でもいいので教えて下さい。2.)何度頼んでも捨てコンはしないと言います。して欲しいと言っても「心配ありません。」と言われるだけです。これはどう思われますか?3.)基礎に入れる鉄筋が※@300となっているので、@200でおねがいしましたが「必要ありません。以上3点について、アドバイス頂きたいと思っています。費用を追加してでも、お願いした方がいいものがあるようでしたら教えてください。契約前には詳細を説明してくれず、解体後に現場で打ち合わせと言うことでした。素人考えでは、立ち上がりは400mmあったほうがいい気がしますし、もう少し深く掘って、基礎を施工してもらえば、立ち上がり内側も高さも確保できる気がしますが費用が関係していますか?可能性として考えられる事を教えてください。しているがわかりませんが、屋根はスレート、外壁サイディング仕上で、建物としては基準法上軽い建物とされます。いうのが理解できません。施工されているはずです。1.)>立ち上がりの内側の高さが200mmとなるので、床下は完成後メンテナンスには利用できそうもありません。>土台をジャッキアップして、大がかりな工事をするのも理由があるのでしょうか?立ち上がりとはGL※からの「立上り高さ」を言われていると思うのですが、なぜ400mmから300mmに変更させたのでしょう。一度、施工業者さんに聞かれたらどうでしょう。確かに費用は掛かりますが、ジャッキアップ自体はそれほど難しい工事ではありません。逆に考えて、立ち上がり高さを400mmにする「メリット」と「床下点検の目的」はどれくらいあるのでしょうか?今後はベタ基礎です。施されていれば床下のことは心配ないように思います。それよりも、床下点検など必要がないように、業者さんにシッカリした工事を依頼されてはいかがでしょう。(※GL:グランドラインの略。建築物が建つ、土地の表面レベル(地表)の事)2)>何度頼んでも捨てコンはしないと言います。して欲しいと言っても「心配ありません。」と言われるだけです。これはどう思われますか?私も、捨てコンは必要ないと思います。「捨コン」とは、基礎を造るために墨出しをし、鉄筋の配筋位置を確定したり、コンクリートの止め型枠の位置を確定するために施工します。今回ベタ基礎の「配筋及び立上り基礎の配筋・型枠」に関して、捨コンなくても充分に正確な施工は可能であると思います。必要ない所に費用を掛けるのは、いかがなものかと思います。3)>基礎に入れる鉄筋が@300となっているので、@200でおねがいしましたが「必要ありません」と言われました。』と強くお願いされてはいかがでしょう?特に必要。とういう根拠はありませんが、住まれる方のご心情が一番大切だと思いますので。工務店の間取りやデザインが不満ならこうしてください。費用の目安とメリットデメリットはこちら。こんな質問に答えてみたいと思います。記事を読むウレタン吹き付けとグラスウール断熱材。天井裏に併用したら涼しくなる?注意グラスウールは熱を吸収するものではありません。こんな質問に答えてみたいと思います。屋根のこう配部分にウレタンを吹き記事を読む築50年家の床がペコペコ、歩くとふわふわ沈む。簡単に耐震性も向上させて丈夫にする方法こんな質問に答えてみたいと思います。記事を読む耐震ボード(ダイライト)筋交いなしで不安・・。断熱材(アクアフォーム)湿気で木材は腐らない?こんな質問に答えてみたいと思います。あなたも勘違いしていませんか?「換気扇」を回すダケが換気ではありません。こんな質問に答えてみたいと思います。換気について質問です。記事を読むガリュバリウム鋼板の外壁。記事を読む築20年大規模な軽量鉄骨3階建て、補強はできる?耐久性はその家の●●によるこんな質問に答えてみたいと思います。軽量鉄骨の耐久年数について教えて記事を読む土地20坪、予算1000万円全面リフォームの業者探し目安は坪単価40万円こんな質問に答えてみたいと思います。地域は関係なく材料は●●以上のモノを使わなければならない。建て替えか全面リフォームか今回はスケルトンリフォームをお勧めする理由こんな質問に答えてみたいと思います。『Web建築相談』を始めました。隠れた問題は、実際に見ないと見つけることはできませんが家の心配ごと解決のヒントになればうれしいです。住まい工房にしいち大東市諸福3-5-1-305TEL072-886-3078プロフィール1週間の人気記事まだデータがありません。床下に調湿材が必要?独自の視点でズバッと指摘こんな質問に答えてみたいと思います。3レベルの家コレができる工務店なら何の問題もありませんこんな質問に答えてみたいと思います。『人の住まない住宅は痛みが早い』その理由とは?こんな質問に答えてみたいと思います。