今回は、「太陽光発電システムを設置する」という活用方法を紹介しましょう。設置できれば空き家のため発電した電力をほぼ売電に充てられます。空き家に付加価値がつけられる売電での利益を得られる補助金が受けられるケースがある環境に優しい(CO2削減や原油の節約に)賃貸に出した場合等に起こる借り手とのトラブルがない補助金は国によるものは終了してしまいましたが、地方自治体の補助金はまだ受けられるものがあります。東京都足立区では個人の住宅の場合、上限24万円まで補助金が下付されるとなっています。(ただし、足立区に住民登録があることが前提です。現在では150~250万円(1kw当たり40万円弱くらい)で取り付けができるようになっています。屋根に取り付ける工事の際に、屋根が損傷して雨漏りすることもあるようです。見積もりは複数の業者に作成してもらい、信頼のおける業者を見極めることが肝要です。設置価格が年々低下していることを考えると今後の政策転換の可能性はゼロとは言えません。3.設置で見込める収益2019年現在の売電価格は25円/kw前後です。性能もアップしていますので、収支で考えるとさほど変わらないようです。何より、初期費用が抑えられてきたことで設置のハードルが低くなりました。発電量は1kw(ソーラーパネル約4枚)当たり少なく見積もっても、1,000kwhです。5kw分のパネルを設置するとして、5,000kwh。125,000円の売り上げということになります。簡単な計算上、設置後約14年で元が取れ、その後は利益になります。以上の計算は年間の発電量を少なく見積もった場合です。実際にはもっと多く発電できるようです。中国地方のとある空き家を相続された方は、まずそのまま売却する方向で買い手を探しました。解体するにしても費用がかかりますし、土地だけになると控除がなくなり、固定資産税が高くなります。それに更地にしても必ず売れるという保証もありません。結果、空き家を解体し、大容量の太陽光発電を備えた賃貸住宅を建てました。することで家賃収入が得られますし、もし借り手がみつからなくても売電で利益を上げられます。賃貸の場合、入居率が65%を下回らなければマイナスにはならないそうです。この方のケースでは、空き家を「解体→新築」とした大がかりな例ですが、そのまま空き家に発電システムを取り付けて、賃貸に出さなくても「発電⇔売電」といった仕組みで収益をあげることも可能です。メリット・デメリットをよく検討して、自然からの贈り物を最大限に活用しましょう。空き家なうでは、今後も空き家・空き地の有効活用をご紹介していきます!お楽しみに。-ライター募集中!空き家なうでは、空き家に関するコンテンツを作成してくれる人を募集しています。基本的に匿名となりますが、実名を希望される場合はご相談ください。注意点等を提示しますので、それを参考にして記事を作成してください。報酬は、経験・記事の内容等により、個別に設定いたします。●応募方法...弊社webmaster@navit-j.comまで、簡単な経歴、応募動機、これまでに執筆した実績(ブログ、記事など)をお送り下さい。ご依頼する方へは、個別にご返信致します。