物件リクエスト会社案内スタッフブログお問い合わせお気に入り最近見た物件HOMEお知らせ一覧[不動産ニュース]点検の現場に先端技術、女性や高齢者の活用へ/積水ハウス(株)新着情報NEWS[不動産ニュース]点検の現場に先端技術、女性や高齢者の活用へ/積水ハウス(株)積水ハウス(株)は18日、ドローンやロボットを活用した戸建て住宅の定期点検手法「スマートインスペクション」の8月1日からの実装に先駆け、プレス向けデモ体験会を同社関東工場(茨城県古河市)で開いた。同手法の概要については16日のニュースを参照。屋根の点検にドローン、床下にロボット、小屋裏にロボットカメラを活用する。屋根の点検は、従来は重量のある高所カメラとその台を、屋根面ごとに移動して撮影。風でカメラが揺れるため、補助者が必要となり、高さも最大で約11mと3階建て住宅を点検するにはわずかに足りない場合があった。床下や小屋裏の点検についても、狭所や高温の空間での作業となり、作業員の身体的負担が大きいと指摘されていた。した課題に対して、ドローンやロボットを活用して解決していく。屋根の点検では、社員に配布されているiPadを使ってドローンを操作し、垂直移動と水平移動によって屋根の全体・一部および高所外壁を撮影。床下点検では、床下点検ロボットをiPadで操作しながらロボットに設置されたカメラで撮影。小屋裏についても、脚立に上らなくてもロッドの先端に装着したデジタルカメラをiPhoneで操作して撮影する。それぞれ撮影した画像は、クラウドを介して、ベテランの専門スタッフがチェックする専門部署オフィスサポートデスクに送信する。撮影した画像は高解像度で、瓦1枚のひび割れや雨どいにたまった落ち葉等、細かな破損や汚れも発見できる。問題が発見された場合については後日作業員による再検査で目視・計測する。画像チェック後には、送られた画像をもとに点検の報告書を即時作成。現場の作業員のiPadに送付し、その場でユーザーに点検結果を説明できる。ユーザーにはその後印刷した報告書を郵送する。定期点検のうち、10年ごとの点検(10年、20年、30年)が対象で、従来は2人の作業員が4時間かけて行なっている作業を、1人の作業員が1時間45分で完了する。普及に向けて、同社の全国29ヵ所のカスタマーズセンターにドローン、床下点検ロボット、ロボットカメラを配備していく。機器納入の都合もあり、初年度で対応できるのは10年ごと点検の対象となる5万棟弱のうち、約2割程度を見込む。同社執行役員CS推進部長の小井孝員氏は「個人のスキルに頼らない点検ができる点も大きなメリットだ。作業員の負担軽減と安全性向上も図ることができる。今後は高齢スタッフや女性スタッフの増員も図っていきたい」などと述べた。Reserved.お問い合わせサイトマッププライバシーポリシ。