・・・・・・すべては時間のためです。勝負に負ければ、どんなステキな金利で承認されても無意味です。**********メルマガ第6号でました。融資金利について最近よい気候ですね。皆さんの地方はいかがですか?■■■さて、融資金利についてですが、セクスイの場合、こんな感じで決まります。あがるか下がるかは、はっきりしないですが。(と少しかっこつけて)下がる傾向にあるから、まとうかなあ。銀「それでもいいですよ。セクスイさん、長プラとかよくご存知ですねー。「ははは、(・_・;)」(汗)それ以上突っ込まれたらどうしようかとあせってしまう。実際、一月違うと0.1位は違うのを知ってました?■■■では期間についてはどう考えているか?選択肢は2箇所ある。固定なら何年をとるかここで皆さんが悩むのは2だと思う。期間は5年と10年があるとする。10年固定がA+2%1000万借りるとする。5年たった時点を単純に考えると、2)は1)より、金利を約20万円×5年間多く払っている。1)は、再度固定5年を組むつもりだとする。その時の5年固定はA+4%だとする。いって+4%で残り5年はらっても、10年通しで+2%払うより安いはず。※5年間の返済分があるから。1)と2)の金利差を期間の差だけかけ、それ以上に上昇しなければ、短期間の勝ち。→短いほうの固定期間終了時点で、金利差が倍になる状態を想定して、ありうると思えば長期のほうを選択するし、ないと思えば、短期を選択する。外壁、防水コンドウ社長、星輝さん、大家TAKAさん、たろうさん、たまこさん、ひろさん、健吉さん、ポチおさん、工務店さん、だらーさん、AGATAさん、皆さん暖かいコメントありがとうございます。◆お金もちの不動産投資家(びっくりだー)として、セクスイが下記のブログに登場しています。(468)の記事です。>私の別荘がある、ハワイのダイヤモンドヘッドでは、常識ですよ!!!→そうありたいですが。