旬のニュース、テレビ番組などについて書きます。今回紹介された物件は法人さんが賃貸契約している物件でした。法人の賃貸は多少相場より高めに賃貸契約が結ばれています。長期間契約をしてくれる場合が多いです。そんな物件にも関わらず利回りは他の物件とあまり変わらず、指値もほとんど通らないとのこと。理由は、売り主は既に収益物件として売るメリットがないからとのこと。売却相談するなよと思ってしまいますが。指値が通れば面白い物件だと思いましたが今回はスルーすることに。法人が万が一契約解除した場合に利回りが一気に悪化してしまうので。いい物件は本当に見つからないものですね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイト関連記事キャッシュイズキング東京23区の新築高層マンションを中国人が大人買いしているとのこと。ローンではなくキャッシュで。キャッシュがあるってすごいですね。購入した物件が今後価値が落ちるかどうかは置いておいて、購入する力があるのはうらやましいです。中国人は日本国内の不動産ローンを通すのは至難の業ですが、キャッシュであれば全く関係ありません。キャッシュイズキングです。(収入源)のポートフォリオを増やすためです。現在、企業に勤めているため給料はもちろんありますし、有価証券の配当金、このブログの広告収入等で個人事業主としても毎月一定の収入があります。資産も2,000万円くらいあったので、不動産からの収入を作るのもありかなと思って、不動産投資をはじめました。...首里城が燃えてしまった2019年10月31日に首里城の正殿、北殿、南殿が全焼してしまいました。世界遺産の首里城が燃えるんだから不動産投資の物件が燃えてもなんら不思議じゃないですよね。首里城はもちろん木造です。この燃え方を見ると、火事の怖さを痛感します。火事にならないことが一番ですが、リスクを考えると火災保険は入らねば。首里城は過去にプロジェクトXで取り上げられ、中学生の国語の題材にもなりました。...電話営業してきた不動産屋を分析(グラデーションマネジメント)頼んでもいないのに不動産投資物件の営業で電話をしてきた企業を少し調べてみました。結果として電話でなくてよかったなと思っています。どのような記載があったかというと。「家賃収入が10万円で、ローン返済が11万円。不動産投資用語で「デッドクロス」というものがあります。不動産投資では、建物の購入費用を減価償却で繰延ができます。木造新築だと22年です。この減価償却は、22年間費用として計上できるので、その分税金が安くなります。身の回りの気になることまとめサイト旬のニュース、テレビ番組などについて書きます。AFFINGER4.。