CEO:中山田明)は、この度モゲチェックの約12,000名のユーザーデータを用いて、借り換えメリットの分析を実施致しました。・実施時期:2016年7月21日6割のユーザーに借り換えメリットが100万円以上あるマイナス金利導入前と直後で比べると金利は大きく下がっており、Brexitの影響もあって現在も低い水準が続いています。そのため、マイナス金利前では金利1.5%・残債2,000万円・残債30年の人は借り換えメリット200万円程度であったものが、現在では230万円と30万円も増える状況です。モゲチェックユーザー全体ですと、借り換えメリット100万円以上あるユーザーは全体の60%を占めるまでになっており、多くの住宅ローン債務者にとって今は借り換えのチャンスと言えます。【グラフ1】2000年から2010年の間に借り入れた方は特にメリットが出やすいモゲチェックユーザーを分析した結果、2000年から2010年の間に借り入れたユーザーは特に借り換えメリットが出やすいことがわかりました。借り換えメリット額は金利と残債を掛け合わせたものに凡そ比例します。そのため、2000年から2010年に借り入れたユーザーはある程度金利が高く【グラフ3】、かつ残債も残っているため【グラフ4】、借り換えメリットが出やすい状況です。現在金利が1%以上の方は特にメリットが出やすい直近の住宅ローン金利は0.5%を切る商品もあるため、借り入れ金利が1%を超えると100万円以上のメリットが出やすい状況です。2%以上となると9割近くに借り換えメリットが存在する結果となりました。1999年ベアー・スターンズ証券会社にて日本初の住宅ローン証券化案件を担当2001年新生銀行にてSBIグループと日本初のモーゲージバンクビジネスを開始2006年新生銀行にて楽天と合弁会社(楽天モーゲージ)を設立。フラット35を対象とするモーゲージバンクビジネスを開始2011年SBIモーゲージ(現アルヒ株式会社)入社。利用目的及び開示等のご請求についてモゲチェックモゲチェック不動産投資COOブログご利用の際は契約内容をよくご確認下さい。