中古の戸建てを購入するか迷っています。築20年で、外壁、内装ともに木が使用されていて、3階建の大型物件です。購入にあたって不安なことは、18年前に張り替えたレッドシダーのメンテナンス現在の家主は塗装が嫌いなので張り替えてからそのままの塗装は一切なしの状態です。このままの状態でメンテナンスが必要な時期まで待つか、オイル塗装をすぐにすべきか。劣化をしていて、節の部分がとれているところ多数です。2ソトン壁などに全面リフォームしてしまうか。その場合の初期費用とメンテナンスの考え方。3軒がまったくないので軒を付けるべきか。板素材であると部分的にメンテナンスが可能であるし、サイディングなどと総体的なコストは変わらないと仲介業者さんに言われましたが疑問です。軒をつけて少しでも劣化を防いだ方がいいのでしょうか。外壁は自分たちで塗り替えなど出来ると思いますが、やはり歳をとり将来のことを考えると維持していくのは無理があると思うので心配ですが、家は頑丈な作りで気に入っています。家主は、レッドシダーは半永久的に塗装なしで持つと言っています。メンテナンスすることが一番の維持方法だと思いますが、地元の工務店が建てた物件(現在もメンテナンスはこの工務店)は信頼出来るものなのでしょうか。書き連ねてしまいましたが、どなたかアドバイスをお願い致します。6月20日レッドシダーといっても完全ではありません。メンテナンスするならガラス塗装です。いまは木材の呼吸もできガラス皮膜で劣化が進みません。ローラー仕上げが良いと思いますす。防火性能も上がります。綺麗にしたかったらオイルステインで着色した上から硝子塗装ローラー仕上げが風合いを残してGOODです。塗装に関してのアドバイス有難うございます。結構な費用がかかりそうですが検討してみます。買わない方が良いと思います。素敵な素晴らしい建物だと思います。個人的には欲しいです。いった建物は好き、嫌いが、はっきりと分かれます。建具も木製のようですし、正直100パーセント将来的に細々と手が掛かると言い切れますね。面倒だ、汚らしいと感じる方とで、建物の価値は全く違ったものになるでしょう。高温多湿の日本では無理です。前面張替えをする必要まではないと思いますし、そういった前提ならば塗装も必要ないと思います。悪くなった部分だけを換えれば良いのですが、板の加工によっては、1枚だけ換えるということが出来ないかもしれません。購入前に、そういった懸念を心配されているようでは、後々面倒に感じることは避けられないでしょう。そもそも、この家を建てた方は、そのような懸念は有ったとしても、この風貌を望んで、苦労はいとわないと考えて実施したのでしょうから。いうことを鑑みて購入は、されない方が無難だと感じました。※当アトリエでは建築に関するあらゆる御質問に随時無料でお答えしています。詳細なアドバイスを有難うございます。この物件はとても好きなのですが、メンテナンスの費用が自分たちで工面出来るのかが一番の不安要素です。売主の方は経済的余裕があるので問題なかったと思いますが、普通の家よりもコストがかかるかどうかと、築20年というのが気になっています。6月20日はじめまして木材は長年使っていると雰囲気を醸し出しますね1について風化が酷い部分については、そのまま使うか、その部分一面を行うか工事範囲を決めるべきです塗装がない場合どうしても劣化速度は速くなりがちです特に潮風が当たる部分は風化が早いですオイル塗装とするか。いうことについては一般的には木材表面保護塗料だと思います2についてソトン壁にするか。この辺りは趣味趣向なので、何とも言えませんがソトン壁の施工に慣れている工事会社が必要ですクラックなどや結露によるカビなど問題もあるようなので、慎重に決めるべきですね3について軒を付ける(理由は外壁劣化を防ぐ為)については用途が違います軒は基本的に玄関や掃き出し窓などに出入りする前の雨対策ですサイディング工事会社に何と比較されているのでしょうか?コストが変わらないということは基本的に専門業者に聞けばその専門建材を有利に発言する可能性があります建材が半永久に持つことはありません経年劣化することは常識です但し、メンテナンスを3年に一度確実に行うなど。詳細なアドバイスを有難うございます。メンテナンスの費用が通常よりもかかると思うので考えてしまいます。スウェーデンハウスなどの大手で窓枠のみのメンテナンスを自分たちでということとは次元が違うのかなと思っています。塗料が浸透しやすいため、5年おきぐらいのメンテナンスでよいと思います。面積はわかりませんが、自分でメンテナンスするのであれば塗料の費用は四面約400平方メートル二回塗り、一斗缶約4缶で10万円前後の費用になると思われます。建て替えかフルリフォームか見送りか写真のような家の購入を検討しています。重鉄骨造の中古戸建のリフォームについて現在下記の中古戸建の購入を検討しています(重鉄骨造)。一度内見はしてきております。リフォーム鉄骨造築25年の店舗併用住宅のフルリフォームについて相談させてください。1階で蕎麦屋を営んでおり、2.3階が住居です。今回店舗と住居両方のリフォームを考えております。