超高層マンション・超高層ビル超高層マンション・超高層ビル全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。参画している大規模再開発です。]右側の一番高い棟が地上40階、最高高さ148.45mのNX棟で、敷地左端には地上23階、最高高さ110.70mのSA棟などが建設されます。]このように区画全体とはいかず虫食い状態となりますが、計画地中央を貫く広場「グリーンバレー」なども整備されます。北街区」(地上40階、最高高さ148.45m)の建設地です。この地域では最も高いタワーマンションとなります。ビル」(地上20階、高さ88.9m)で今回の再開発には含まれていません。仮囲いに貼られていた完成予想イラストです。建築計画のお知らせです。南街区」(地上23階、最高高さ110.70m)の建設地です。左にオフィス棟、右の狭い敷地に住宅棟が建設されます。茶色のビルなど立ち並んでいる箇所は残ります。完成予想イラストです。先程のイラストとこのイラストを見る限りだと低層部全体が商業施設になりそうな雰囲気です。なると広域に渡って店舗が連なることとなります。建築計画のお知らせです。西街区」(地上13階、最高高さ50.36m)の建設地です。こちらは地権者用のビルとなります。建築計画のお知らせです。超高層ではないので詳細の転機は省略します。文京シビックセンターの25階無料展望台から撮影しました。現在は既存ビルが解体され杭工事などが行わていました。分けられ、タワーマンションやオフィスビルが建設されます。]このように虫食い状態の街区となりますが、計画地中央を通り抜けるグリーンバレーなども整備されます。]一番大きNX棟で地上40階、最高高さ148.45mのタワーマンションとなります。次に大きいのがSA棟で地上23階、最高高さ110.70mのオフィスビルとなります。隣のSB棟やSC棟とは一体となる建物となるようです。小さなW棟は地権者用のビルで地上13階、高さ50.36mとなります。北街区」(地上40階、最高高さ148.45m)の建設地です。この辺りでは最も高いタワーマンションとなります。ビル」(地上20階、高さ88.9m)は残ります。右奥に見えるのは「アトラスタワー小石川」(地上28階、最高高さ92.9m)です。建築計画のお知らせです。数値が変わったり工期が伸びたりしています。南街区」(地上23階、最高高さ110.70m)の建設地です。こちらの細い敷地も南街区となります。入るビルなどは残ります。建築計画のお知らせです。こちらも細かい数値が変わっています。西街区」(地上13階、最高高さ50.36m)の建設地です。こちらは一足先に建設が工事が進んでいます。ここは地権者向けの建物となるようです。建築計画のお知らせです。詳細の転機は省略します。広大な敷地にタワーマンションやオフィスビルなどが建設されます。3つの街区に分かれています。断面図[出典:再開発組合]一番大きいのが住宅が主体となるNX棟で地上40階、最高高さ148.45mとなります。次に大きいのが事務所が主体となるSA棟で地上23階、最高高さ109.08mとなります。SB棟はこのSA棟と一体となるようで階数や高さなどは不明です。小さいのが事務所と住宅からなるW棟で地上13階、高さ50.36mとなります。ここは地権者用のビルとなるようです。どの棟も低層部には商業施設が入るため賑やかな再開発となりそうです。部分の既存ビルの解体工事が終わっていますがまだいくつか建物が残っています。この辺りには住宅が主体となるSB棟が建設されます。白い低層のビルも解体されるはずですが、見た感じでは解体される気配はありませんでした。こちら側には事務所が主体となる地上23階、最高高さ109.08mのSA棟が建設されます。地上から見た様子です。こちらはSA棟方面です。SA棟方面をもう1枚。見える範囲はオフィスビルの壁になるかと思います。事務所と住宅からなる地上13階、高さ50.36mのW棟が建設中で既に型枠工事が行われていました。建築計画のお知らせです。住宅が主体となる地上40階、最高高さ148.45mのNX棟が建設されます。同再開発では一番高い建物となります。ビル」(地上20階、高さ88.9m)が今は目立っていますが、同再開発が進むと存在感は薄くなりそうです。断面図[出典:再開発組合]このように低層部には商業施設が入る複合ビルとなります。再開発組合のHPの記載されている内容をそのまま書き写すと南街区(S-A,B,C)・S-Aでは、中〜高層部において、区内有数の規模となる大型事務所を計画します。・S-Bでは、中〜高層部には30〜60m2の多様なタイプの住戸を計画します。・低層部には、拠点商業地の形成に資する商業施設を計画します。西街区(W)・中層部には小型の事務所を、中〜高層部には比較的小型の住戸を計画し、権利者の多様なニーズに対応した施設計画とします。・低層部には、にぎわいを連続させる小規模な店舗を計画します。北街区(N-X,Y)・N-Xでは、中層部に中〜小型事務所を配置します。中〜超高層部には主に60〜80m2を中心としたファミリータイプの住戸を計画します。・低層部には、生活利便性を高める商業施設を計画します。・子育て支援施設の誘致を進めます。・災害時の一時避難場所としての必要資材等を保管する防災備蓄倉庫や、高層住戸での生活を維持するための備蓄倉庫の設置を検討します。配置図[出典:再開発組合]地上40階、最高高さ148.45mのタワーマンションが建設される北街区方面です。文京シビックセンターに近い側の南街区です。こちらには地上23階、最高高さ109.08mのオフィスビルとタワーマンションが建設されます。地上から撮影した南街区です。この角地に最高高さ109.08mのオフィスビルが建設されます。こちらの角地も南街区で三菱東京UFJ銀行が入るビルも解体され、跡地にはタワーマンションが建設されます。東京都民銀行が入るビルなどは再開発には参加していないためそのまま残ります。南街区の建築計画のお知らせです。こちらの角地が北街区です。文京シビックセンター側に移動して撮影。ビル」(地上20階、高さ88.9m)は再開発には参加しておらずそのまま残ります。してこの角度から撮れるのは今だけです。上の写真で見切れていた「アトラスタワー小石川」(地上28階、最高高さ92.9m)もこうして撮れるのは今だけです。いい撮影スポットがないマンションなのでいい感じに撮れて良かったです。文京シビックセンターから撮影しました。完成予想図[出典:再開発組合]こちらは完成予想図ですが、右側の一番高い建物が北街区のN-X棟で地上40階、最高高さ148.45mとなります。中層部が中〜小型事務所、中〜超高層部が主に60〜80�を中心としたファミリータイプの住戸が配置される計画となっています。左側が南街区でS-A棟は中〜高層部が大型事務所、S-B棟は中〜高層部が30〜60�の住戸が計画されています。S-A棟とS-B棟は1棟扱いのようで地上23階、最高高さ109.08mという情報しかなく、S-B棟の高さは不明です。階数もどちらの階数のことかは不明です。西街区は地上13階、高さ50.36mの規模で、中層部には小型の事務所、中〜高層部には比較的小型の住戸が計画されており権利者住宅となるようです。それぞれの街区低層部には商業施設が入ります。断面図[出典:再開発組合]断面図です。複数の建物が建設されるかなり大規模な再開発となります。ここらは既存ビル解体状況を適当にズラズラと載せていきます。屋上に池とボードらしきものがある謎のビルです。見えるだけで違うのかもしれません。ここからは地上から見た様子です。1枚目の写真の左下から時計回りに載せていきます。右端に見えるのが文京シビックセンターです。25階に無料展望台があります。1枚目の右上あたりから見た様子です。この角地に地上40階、最高高さ148.45mのタワーマンションが建設されます。ビル」(地上20階、高さ88.9m)は再開発には含まれていません。配置図を見てもらうとわかると思いますが、再開発に参加していないビルは複数あります。北街区の建築計画のお知らせです。施工者は清水建設です。北街区の建築計画のお知らせです。こちらの施工者は大成建設です。西街区の建築計画のお知らせです。COM本家の超高層ビルデータベースのHPです。東京スカイツリーを定点観測するブログです。当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。Life東京絵記セルリアンタワーからブルジュドバイを夢見て旅行記とか中里のひとり言H20あたり地上100mのまどろみ。COMアクセスカウンター(UU)今日:昨日:累計:プロフィールなかやん江戸川区のタワーマンションに住んでいます。メールは下記HPにあるアドレスまで。