ブラウンストーンのタウンハウス、戸建・コンドミニアムの賃貸/管理/売買から商業不動産まで幅広く取り扱っています。投資事業コンサルティング、管理業と多岐に渡り包括的サービスをご提供させて頂いております。日本人スタッフによる迅速・丁寧、真心こもったきめ細やかなカスタマーサービスと心強いサポートをお約束致します。住宅購入までの流れとリンク集をまとめましたので、お役立てください。マンハッタンの不動産購入プロセスは、日本のそれと若干異なります。いくつもの複合的な要素が絡み合う不動産購入のプロセスですが、まずは最もシンプルなコンドミニアム(日本でいう分譲マンション)を例にとって大まかな流れを理解して頂ければと思います。Letter)をモルゲージブローカーもしくはレンダーから入手することがマイホーム探しの最初の一歩となります。一括現金購入の場合を除き、これなしで物件探しをスタートすることのないようにご注意ください。不動産エージェント(バイヤーズ・エージェント)お問い合わせマイホーム探しだけでなく、これからの全プロセスをサポートしてくれる不動産エージェント(バイヤーズエージェント)を探します。バイヤーズエージェントなしでの購入は不利な交渉になる可能性が高いので注意が必要です。バイヤーズ・エージェントの費用は、購入する不動産の売り手(セラー)が支払うことになっており、買い手であるあなたには一切金銭的な負担はありません。弊社は全米大手の不動産会社ですから、お客様へ、物件のご紹介だけでなく、管理を含む以下のサービスを行っております。物件の選び方の記事はこちら実際のマイホーム探しをスタートします。不動産エージェントによるオープンハウスツアー、オープンハウスを行わない物件に連絡をとって見学をするプライベート・ショーイングなどをつかい実際にいくつもの候補物件を見て、最終的に購入したい物件を決めていきます。(価格交渉)購入したい物件の売主に対し正式に購入意思と購入希望価格を提示することを、”オファーを入れる”といいます。sheet(オファーレター)と共に提出します。売り手からオファーに対する返答がとどきます。Offer)にはすぐに不動産専門の弁護士を雇い(通常の弁護士ではなくNYCの不動産取引に通じた不動産専門の弁護士)契約へのステップへと進みます。弁護士が決まっていない場合には不動産エージェントに紹介してもらい選定します。オファーが拒否された場合や、売り手からのカウンターオファーがあった場合には不動産エージェントを通して売り手との交渉を行います。(条件交渉)契約内容や条件、交渉事項を弁護士と相談し弁護士は売り手側の弁護士と交渉をします。同時に弁護士は物件のこれまでの持ち主や抵当権の有無などに関する調査をタイトルカンパニーに手配します。契約内容が確定したら買い手側、売り手側ともにサインを行い契約手続き完了となります。売り手と買い手の弁護士により実際の不動産権利譲渡の最終日程の設定を行い、モーゲージを利用する場合にはそれに合わせてモーゲージの支払いがされるように手配します。含め全ての支払いが精算され、不動産の権利が譲渡されることにより購入完了となります。郊外生活、今月の売却物件情報1(オフマーケット)ご不明点などございましたら、どうぞお気軽に弊社へご連絡ください。212-252-8772Akiko@Nestseekers.com直通:1-212-203-3064「住宅購入に関する記事」カテゴリの最新記事ブログランキングに参加中です。AKIKOTweet”急な短期のニューヨーク滞在において、住居を決めるのに戸惑っていた折、とてもいい物件を迅速にご提案いただけました。おかげさまで約半年間の滞在はとてもいいものになりました。フラットのオーナーとの交流もあり、また次回があればお願いすると思います。コンサルティング】お問い合わせ最新優良物件リストをお送り致します。下記よりお問い合わせください。(1)世界で活躍する日本人のご紹介ページです。(2)最新記事ニューヨークでの物件購入のススメ!弊社にしかない、お得情報満載です。Yorkの魅力!ダイヤモンド地区の宝石職人・アメリコさん【郊外・ウェストチェスター賃貸物件情報】10月1日入居のテナントを探しております。Me」は提供を終了しました。