物件/内装/広告/融資/助成金などの情報を美容師さんに分かりやすくご説明しています。CAREER美容室の賃貸契約の流れと物件探しに注意すべき点とは?ツイートシェアはてブ送るPocketこの記事では、美容室を開業する際に物件を探し賃貸契約を結ぶ際に、注意すべき点をまとめました。開業する際は、やることがいっぱいで、手が回らない事が多くあります。賃貸契約とはその物件でOPEN出来るか関わってきます。流れ契約の簡単な流れは下記のような順序で進んでいきます。※物件によっては仮契約は無いものもあります。導線:お客様が、受付→セット面→シャンプー台等の移動するレイアウトイメージ。エアコン・トイレ】ガス:都市ガスかプロパンガスの確認。ちなみに都市ガスの方が安いです。配管:場所の確認(シャンプー台とトイレの配置確認)・配管の太さ確認(細いと髪の毛が詰まる可能性がある)電気:容量の確認(約15坪の美容室であれば大体60Aが必要)扉:あるかどうか(スケルトン物件の場合まったくない場合がある)・今の扉が使えるかどうかエアコン:残置物(前の借主が置いていったエアコンがあるかどうか・使えるかどうか)。:物件の状況交渉しだいで、借りる意思を表示する物件交渉の順番確認:他の申込みが入っているかの確認。不動産屋と交渉する際は、コチラを参考にして下さい。契約を結ぶまでに、全ての交渉を終わらせておく。不動屋さんや大家さんと口約束があった場合すべて書面にのこしておく。融資実行前に契約が必要になるため、不動産契約資金は自己資金からの捻出になります。契約の優先順位を決めるため、美容室開業にとって最も重要な事の一つです。不動産の申込みをしないまま融資の面接を受け借入が決定しても、その後で賃貸契約を結ぼうとしても他の方に物件が決まっている場合があります。物件は不動産屋に申込みを入れた人から順番に大家さんへの交渉の優先順位がきまります。内見をして気に入った物件でも申込みを入れないと、他の方が申込みを入れてしまったらその方が優先になってしまう可能性があります。良い物件と思ったらすぐに、内装業者と一緒に内見をし申込みを入れましょう。申込みをしたからといって、金銭が発生するとか、必ず契約しなければならないなどは無いのが一般的です。借りる意思の弱い物件に申込みを度々入れると、不動産屋さんの印象が悪くなる可能性もあります。美容室を開業される方で、申込みを忘れて物件が流れてしまったというケースも多々ありますので注意しましょう。1ヶ月待ってくれるとこもあれば2週間しか待てないという所もあります。その物件の人気次第で期間は決まってくることもあります。融資の日程などを伝えた上で何日まで待って欲しいという交渉も出来る場合があります。自己資金0円でも開業できる可能性は?どこに出店すれば儲かるの?内装の料金はいくらが相場なの?OPEN費用はどのくらい必要?美容室の開業はノウハウがあれば出来るものではありません1店舗ごとにオーダーメイドで開業へ導きます。ブログでは書けないテクニックや内容も沢山あります。美容室開業時に知らなきゃ損する物件交渉術RECOMMENDこちらの記事も人気です。コンテンツを美容師さんに分かりやすくご説明しています。