大晦日につくば・土浦地区を振り返るいよいよ今年も今日で終わり。これから九州の実家に帰省します。今年の最も大きなイベントは、なんといってもつくばエクスプレス(TX)の開通です。東京都の連関が断ち切れない人にとっては、待ちに待った開業日でした。さしあたっては何が変わったわけではありません。好影響を当て込んだ商業施設やマンションの建設はありましたが、街の様子が大きく変わったわけではありません。今のところ人の流れにも変化は感じられません。今後のポイントはTXが東京からの人を引き寄せる力を発揮できる(例えば転入)か、あるいはストロー化で停滞(例えば企業のつくば事務所を閉鎖して東京の営業圏に吸収)を招くのかを見極めることでしょう。notの動機付けにも影響します。それによってこの地に落ちるお金が変わる訳ですからね。いやもっと正直に言うと、なぜか東京のお客さんが多くなっている現状から、自分のFP業の未来に影響するのです(笑)。つくばで開業する意味があるのかと。いずれにしても今年一旦節目をつけたのは日本経済も同じ。来年は新たなトレンドを探る難しいタイミングとなります。なんとか豊かな生活になるように流れをひきつけたいものです。大納会に今年の株式市場を振り返る今日は年内売買最終日なので、午前中(前場)だけで取引は終了です。大変な年になったものです。夏からとんでもない勢いで日本の株式市場は上昇しました。その勢いたるやバブル時代(リアルでは知りませんが・・・)を彷彿とさせます。2003年に底を打つまでにあった閉塞感の反動が出たともいえます。大きな節目だったわけです。勢いは来年まで続くと見る方が多いようです。日本の経済は直近、良い方向に動いていると見られます。先のバブルのように実態からかけ離れて株価が上昇しているとはいえません。人口減少や国の膨大な債務など解決の難しい問題があることも事実で、株価上昇が長く続くわけではありません。ありていに言えばここ数年で最後の稼ぎ時になるでしょう。節目といえばつくばもつくばエクスプレス開通で、「陸の孤島」と言われた過去とお別れしました。こちらのほうはどう動くでしょうか。土浦学園線にいつのまにか食べ物屋がすぐ近くなのにいつの間にかできてました、ココスと回転すし屋。LaLaガーデンつくばの目の前で、少し前に工事が始まったなぁと思っていたらもう開店です。LaLaガーデンはその集客力に比べて食べ物屋がやや少ない。近くにハンバーグ屋やラーメン屋もありますけど、まだイケルと見ているのでしょうか。近くに住むものとして気になるのは車の渋滞です。土浦学園線は平日は通勤で、休日は買い物客の車でいつも混んでいます。駐車場の空き待ちで行動にはみ出されることも多く、鬱なのです。そもそも学園地区では、東西大通りをはじめ主要道路からその沿線の施設へアクセスする場合、一度通りを折れて裏側から入るように設計していたはず。ここ数年はその原則が崩れて直接店舗の駐車場に入るようになっているところが多くなっています。10数年前は面倒だと思っていましたけどね。土浦に大型ショッピングモール建設か小耳に挟んだ話なので、まだウラをとっていません。各地で強大なショッピングモールを運営しているイオンモールが、どうも土浦に出店するらしいのです。先日水戸に進出して、強い集客力を見せていることをご存知の方も多いと思います。イオンモールは巨大なジャスコ、ではありません。人気のある専門店の集合体です。集約力を維持するために売り上げの少ないテナントを排除する強気の戦略で知られています。出店テナント同士のシナジーを上げることを主眼にした運営なのです。勝ち組企業が土浦地区に将来性を認めたのでしょうか。土浦市は人口約13万人。広大な市域でやっとこ20万人のつくば市と遜色ない商圏です。現状は土浦市からつくば市の商業施設に買い物客が流出していると言われていますが、新規出店するテナントの魅力があればその逆もありうるでしょう。その行方に注目ですね。今日の総集編で、NHK大河『義経』は見納めになりました。見ていたわけではないし、なんとなく出演者が自分の持っているイメージとあわなかったこともあって、ドラマが終わるのはどうということはありません。ひとつだけ残念なことがあります。短時間だけなのですが、タイトルバックに宮田雅之画伯の切り絵が登場します。それが見られなくなります。私ぐらいの年代ならば、江戸川乱歩の著作などでおなじみの方もいらっしゃるかと思いますが、非常に有名な「切り絵」画家です。10年ぐらい前の大河では、毎回新作が使われていたことで話題になりました。国連公認画家でもあり世界的に知られた方ですが、切り絵がマイナーなのか知らない方も多いですね。ウェブサイトの宮田雅之切り絵の世界ではタイトルバックに使われた『黒髪』などの作品が見られます。|2005年12月24日また誤発注かも・・・http://page3.auctions.yahoo.co.jp/jp/show/bid_hist?aID=c105110350浜崎あゆみさんのサイン入りGパン、チャリティー向けらしいですが・・・。ジェイコムに続く世間を騒がす誤発注問題になるか。http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051222-00000065-kyodo-sociやっぱり今年から減少でした。老齢年金制度や税収に関わる重要な指標であるのに毎回楽観的で、そのたびに議論になるんですよね。それにしても歴史的転換点がやってきてしまったんですね。つくばエクスプレス沿線、というかつくば市で、流入によって人口が増えるというプランが成り立つのか少々心配ではあります。秋葉原発つくば行終電は23:30であるつくばエクスプレスの終電は0:15だと記憶していたのですが、まさかそれが守谷止まりとは・・・。東京での忘年会から深夜バスで帰ってきました。これ、廃止しないで下さいね。別にどうということはないかも知れませんが、東京勤務のサラリーマンにはこの45分が大きいと思いました。『下流社会ー新たな階層集団の出現』に昔を思い出すベストセラーになった本です。私は立ち読みで拾い読みしただけで買っていません。中身はというと「学歴と親の収入(=階層)に高い連関があり、それが交際範囲や愛読書としてはっきり区別出来る事、それが職業選択や人生設計などに固定的な格差として表れている事、さらに今後その差が解消される見通しがないという事」をジャーナリスティック(笑)に指摘している本です。近年よく議論される話題なので、すでにそういった言説にふれてしまっている人は読む必要はないと思います。して取り上げたかというと学生時代に読んだこの本を思い出すきっかけになったからです。私と同世代の人なら絶対知っている「マル金」「マルビ」の本です。若い人は知らないかなー。今こそ読み返すべきだと思って押入れから引っ張り出しました。読むと時代は大きく変わったことを発見できますよ。|2005年12月16日12月16日の株取引<ソフトバンク>ここ数日は日本株が急落中です。為替が円高に反転したことが引き金になっているようです。そんな中でも力強い動きを見せているのが、ご存知ソフトバンク。球団保有で一般的にも知られるようになったこの会社。ITバブルの後は株価は低迷していますが、携帯電話への参入など将来性ある事業への投資が評価されつつあり、ジリジリ盛り返しています。今日も悪い地合のなかでも強い動きだったので参入したのですが・・・やられました。大みそかのつくばエクスプレス臨時列車が・・・なんとほとんど守谷駅で終わりらしい。・・・つくばエクスプレス開通で最もバリューアップするのが守谷である、との説が現実のものになりつつあるのを発見しました。つくばや土浦よりイケてるかもしれません。秋葉原から戻るとき、先発電車が守谷止まりだとかなり凹みますよね。|2005年12月13日つくば市中心部に高層複合ビル建築計画が広沢土地倉庫(東京・目黒)さんが竹園2丁目に20階建てビルを建てる計画を発表したそうです。ビジネスホテルや飲食店を合わせた建物になるそうです。事務所だけで20階建ては苦しそうですからね。新規に事務所を構えるにはつくばは東京から近すぎます。新規の大型投資を試みる企業があることを発見して、少しだけうれしいような。世間をさわがすジェイコム株問題みずほ証券やっちゃいましたねこの騒ぎで大儲けした人が沢山いるのは事実。私の知人でも異常に気づいて参戦し、現在この株を保有している人が3人。私はこの日の午前中仕事をしていました・・・・。ありもしない株数を、しかも桁違いに空売りできる仕組みもどうかと思います。証券会社のミスはそれとして、その発生を防げなかった東京証券取引所のシステムにも問題があるでしょう。公共性の高いしくみにもある脆弱性を改めて発見。|2005年12月09日つくばにマンションブームはくるのか今話題のマンション業界ですが、街を見回してきづいたことが2つ。1.売り出し即完売のマンションに空室がもちろんどことはいえませんが、中心部にあるマンションの最上階に明らかに人が住んでいなさそうな部屋があります。「全室完売しました」に偽り?、ではないでしょう。転売目的で買って放置してあるんだと思います。いい部屋なところがクサイ。マンションでキャピタルゲイン狙いっていまどきどうなの?2.マンションブームがついにくるのか東大通りと土浦学園線の交わった旧公務員宿舎(?ちゃんと調べてはいません)の一等地に、マンションディベロッパー「フージャースコーポーレーション」の大段幕。株好きなら知らないものはいない新興企業。建物が完成する前に売り切り、高速資金回転の実質無借金で有名です。TX沿線に目をつけているようですね。どれだけマンションが建つのでしょうか。チラシとかで住宅の販売価格を見るとどうも高いですよね。これなら東京都内で買えるんじゃないかと。私は「日本の地価は上がらない」に一票です。今日のNHK「クローズアップ現代」で、先日水戸郊外にオープンしたイオンモールが取り上げられていました。集客力に近隣の地場スーパーの経営が圧迫され、閉店するところも現れているらしい、とのこと。近年全国で多数オープンしているモール型のショッピングセンターは、ほぼ例外なく自家用車での来店を想定しています。家族でやってきてもらって、できれば長時間滞在してもらい沢山お金を落としてもらう狙いです。そのために多種多様な業態が集められます。車の運転のおぼつかなくなった高齢者には非常に利用しづらいものです。開店の影響で近所の店がなくなって、日々の買い物にも不便する様子が紹介されていました。つくばは最初から車の利用を前提にしたような街です。いまのところ似たような話は聞きませんが、高度成長が遅れて始まったこの街で高齢化によるひずみが表面化するのはこれからかも知れません。週末つくば駅がにぎやかなのは東京の登山客のせいらしいどうも週末のつくば学園地区中心部が変だと思っていました。つくばエクスプレス開通で、都心からの登山客がやってきてるんですね。リュックを担いだ老夫婦を、近頃盛んに見かけるようになりました。それとわかるほどのカタマリです。先日はセンターのタクシー乗り場で、「電車の駅はどこにあるのですか?」と聞かれたりもしました。普通は地上にありますよね。住んでいる人間にも不評のバスターミナルが、解りにくさに拍車をかけます。「いばらきnews!」さんよりhttp://ibarakinews.jugem.jp/?eid=178確かに首都圏の身近な山といえば高尾山か筑波山ですね。貴重な観光資源であることを発見しました。松屋製菓の黒飴は最強5年ほど前に体を壊してから、あれほど飲んでいた酒をほとんど飲まなくなりました。その代わりに甘いものが好きになり、これが手元にないと少しイライラするほどです。他社の凡庸な製品を蹴散らすうまさで、黒飴は嫌いでもこれだけは例外という人もいるほどです。黒砂糖のおいしさを十分味わえます。HPにもあるように私の故郷である九州では、そこいらの商店でも置いてある非常にメジャーなものです。東京では見かけたことがなく、まがいもので我慢していたのですが、つくばに越してきて地場スーパーの雄カスミになぜか常備されていることを発見しました。この5年ほどでメジャーなお菓子になったのか、それともカスミのお目が高いのか。不思議なのは松屋製菓が三重県にあることですがね。妙なウェブサイトを発見しました。有名なのかもしれません。『経県値&経県マップ』http://www.geocities.jp/karasugawahekiheki/keiken-map.html自分がどれほど国内の”県”を経験したのか数字にするだけですが、妙に面白い。|2005年12月01日ジム・ロジャーズがつくばにはこないよなぁジョージ・ソロスと20世紀最も成功したヘッジファンドである「クォンタム・ファンド」を設立し、伝説の投資家となったあの男が日本で講演するらしいです。去年もあったと思います。つくばではなく東京でです。この人の話を聞くことで資産が突然増えたりすることはないでしょうが、投資を志すなら気持ちを高めるためには有用かも知れません。しても、気軽に参加するには遠いですね。行こうと思えばいけるが、その意志が弱いと辛い。そんな距離感であることを改めて発見しました。考えると、つくばエクスプレス開通で買い物客が東京圏に逃げるとみる説が有力でしたが、意外に違うかもしれませんね。職業:独立ファイナンシャルプランナーURL:http://www.lifemoney-clinic.net趣味:旅、但しお城やお寺や博物館を見るのが目的です。実益もかねて料理と株式取引は欠かしません。本は最近読んでないですね。ネタに困ったら無理して買い(読み?)ます。2.0RSSアフィリエイトつくばを知るための本Seesaaブログつくばで暮らすFPが発見したモノとコト広告この広告は60日以上更新がないブログに表示がされております。以下のいずれかの方法で非表示にすることが可能です。「広告を表示しない」にチェックを入れて保存する。ブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。