文部科学省は、法科大学院に交付する2015年度の補助金の算定基準となる有識者会議の審査結果を公表した。司法試験合格率の低迷などで学生の法科大学院離れが進んでいることを受け、合格実績や教育内容によって差をつけ、改革を促した。不真性連帯債務って?中古マンション購入の際、前主が管理費等を滞納していた場合には、購入者も前主の滞納金の支払義務を負う。マンション管理士の事例で用いるとこんな具合です。水道料金等については先例があり(大阪地判昭和62年6月23日判決)中間取得者については支払義務がないとしています。人気ゲームシリーズ「ドラゴンクエスト」の最新作が2015年春、プレイステーション(PS)3と4向けに発売される。ドラクエがPS向けに出るのは、04年11月のドラクエ8以来10年半ぶりになる。19日コピー機大手のリコーが、希望退職に応じなかった社員約100人に対する出向・配転命令を取り消すのは、命令を無効とする地裁判決が控訴審でも変わらない見通しになり、和解することになったためだ。経営側の事実上の「敗北宣言」は、働き手をリストラするために「追い出し部屋」に異動させる企業に警鐘を鳴らしている。出向や配転命令は、企業の人事裁量権の一つとして、認められている。裁判になった場合、その目的に問題があったり、労働者に大きな不利益があったりすると、権利を乱用したとして無効になる。昨年11月の東京地裁の判決は、経営環境が悪化したリコーに人減らしの必要性があったことは否定していない。各部署ごとの削減人数を「6%」と機械的にはじき出したり、対象を選ぶ基準が不透明だったりして、「慎重さや緻密(ちみつ)さに欠けた」と指摘した。年明けからマジメに判例の話題を1つ紹介したいと思います一番近いところの判例です。1条1号では「他の区分所有者に,迷惑または危害を及ぼすような動物(犬,猫,猿等)を飼育すること」を禁止している。※判決文では、「これを素直に読めば一般的・抽象的に他の区分所有者に迷惑又は危害を及ぼす動物として犬,猫,猿を列挙しているものであり,特に猛犬などに限定している趣旨とは解されない」としている。※判決文より「ちなみに,犬については,噛みつくなどの人などへの直接的な危害行為はもとより,その鳴き声,臭気,体毛の飛散等によりマンション内での飼育により他の住人が不快感を抱くこと(動物アレルギーの者もいることがある。「一代限りの飼育」で和解しています。この事例などがきっかけで世に出ているマンション管理ノウハウ本には一代限りルールを掲載されることが多くありますしかしながら・・・マンション内での飼育により他の住人が不快感を抱くこと動物アレルギーの方もいるなどトラブルがたびたび起こり得るというような点を考慮して、細則のような定めを設けることは十分な合理性があるという判断が付け加わりました。賃貸マンションの契約継続時に更新料を負担させるのは違法だとして、借り主が家主に返還を求めた3件の訴訟の上告審判決で、最高裁第2小法廷(古田佑紀裁判長)は15日、「高額過ぎるなど特別の事情がない限り、更新料は有効」と判断し、請求をいずれも退けた。借り手側の敗訴が確定した。更新料が、消費者の利益を一方的に害する契約条項を無効とした消費者契約法に違反するかが争点。二審は更新料について2件が無効、1件が有効としており、判断が分かれていた。同種の訴訟が他にも起こされており、影響を与えそうだ。雑誌と書籍を発行する「商事法務」のホームページに掲載されたhttp://www.shojihomu.co.jp/0708qa/0708qa.htmlその影でもうひとつ問題があります!全壊した家のローンは引き続き支払わなければならない。阪神大震災の時と同様、深刻な課題となりそうだ。被災者向け公営住宅等情報センターにおける民間賃貸住宅情報の提供開始についてhttp://www.mlit.go.jp/report/press/house03_hh_000051.htmlここに列挙したものは主だったものです。対応となりますので適宜ご連絡いただければ対応いたします。ホームエステート日本で初めて更新料が差止請求の対象となった。消費者機構日本(東京都千代田区)は、9月6日、三井ホームエステート(東京都千代田区)に対し、賃貸借契約事項の差し止め請求訴訟を東京地方裁判所に提起した。差止請求をした契約事項の内容は次の通り。提供を受け、2年前から三井ホームエステートの契約内容を調査していた。2008年10月、賃貸借契約書の条項に消費者契約法に反する条項があるとして契約事項1~3について裁判外申し入れを行ったところ、同年12月、同社からはおおむね受け入れるとして2009年4月ごろには契約内容を見直す旨の回答を得た。使用時期のめどが立たないとの回答を受けたという。三井ホームエステート側が具体的な改善内容・時期を明示しないという理由で、同機構は今年8月24日、差し止め事項4、5を追加し、消費者契約法41条に定める書面をもって、差止請求を提出した。8月31日付けで、三井ホームエステートは、契約事項1、2、3については是正、4、5については是正しない旨の回答書を提出。差止事項3においては「基本クリーニング代を賃借人が半額負担する」とし、是正しないとの方針を示したという。同機構は、最初の申し入れから1年8カ月が経過し、三井ホームエステート側から改善された契約書などの提出がなく、変更が実施されたかも判明しないとし、差止請求を提起するに至った。資格を持つ・・・が、まったく活かされることなく日々淡々と過ごしています。14:19今年もお世話になりました。メッセージを入力してください。