松尾設計室のブログ「健康で快適な省エネ住宅を経済的に実現する」設計事務所です。兵庫県で「断熱・デザイン・自然素材のバランスを考える」注文住宅の建築設計事務所をやっております。コメントお待ちしております。引渡と見学会1日目終了しました。(03/25)いいことが3つありました。(03/24)他社の契約を断ってまで来ていただき喜んでいただけて良かったです。(03/24)一次エネルギー使用量の少ない家を建て続けます。09)引渡と見学会1日目終了しました。26)いいことが3つありました。25)他社の契約を断ってまで来ていただき喜んでいただけて良かったです。25)いいことが3つありました。25)他社の契約を断ってまで来ていただき喜んでいただけて良かったです。25)一次エネルギー使用量の少ない家を建て続けます。20)森みわさんが来社しました。19)森みわさんが来社しました。17)西日本の方を対象に船井総研で勉強会を開催しました。12)来週火曜日に船井総研さんにて実務者向けの勉強会を行います。12)来週火曜日に船井総研さんにて実務者向けの勉強会を行います。05)最近のトラックバックいいことが3つありました。(9)ブロとも申請フォームこの人とブロともになる今年も一年ありがとうございました。10:05今年も一年ありがとうございました。本当にいろんなことがあった1年でしたが、おかげさまで仕事量が一気に増えたこともあり、なにかと忙しい1年でした。「常に今考えられる最良の住宅をどこまでコストダウンしながら実現できるか」を模索し続けた結果、「インターネット」および「お客様がお客様を呼ぶ」という循環が生まれた1年です。一応明日29日が本年最後の営業となるのですが、午前午後とも打合がはいっているので今日事務所の掃除をします。当社の正月休みは12/30~1/4までで1/5からの営業となります。来年も今年以上に精力的に行きたいと思いますので皆様よろしくお願い申し上げます。近畿労働金庫を窓口に融資する制度なのですが、その内容を見て思わずにんまりしてしまいました。いうのも融資限度額こそ1000万円なのですが30年間固定金利でその利率は2.88%というものでした。信用保証料は市が負担!!中間金も支払われるとのこと!!。これがすごいのかといいますと、当社のお客様は兵庫県産材の融資を利用される方が非常に多いのですが、その融資の内容は2000万まで20年固定金利2%というかなりお得な内容ではあるのですが以下の問題点を抱えていました。・2000万の融資で収まる人は少ないが2500万あれば収まる人は非常に多い。・上記の理由で他のローンと併用すると保障料等が2重にかかってしまい、うまみが少なくなる。・中間金がでないのでつなぎ融資等が必要になる場合がある。近畿労働金庫が窓口です。ここがポイントで、近畿労働金庫は兵庫県産材融資の窓口にもなっています。借りることで、保障料金の2重払いを解消することと金額にもよりますがつなぎ融資を組む必要性が少し少なくなることが考えられます。以外にはまだ調べていませんが、興味がある方は是非自分で調べられてみてはいかがでしょうか?ちなみに同様の制度がある自治体を探ってみた結果を以下に示します。不明まだまだいろんな有利な制度があることを実感させられた週でした。「福知山の別荘リフォーム」をアップしました。13:18「福知山の別荘リフォーム」をアップしました。詳しくはhttp://www.matsuosekkei.com/araki.htmをご覧下さい。知人のご両親のお宅で限りなく兵庫県に近い京都の福知山にあります。山の中の別荘で農道を通らないと現地にいけないとても空気と景色がきれいなところです。次は「播磨町の家」「朝来の家」を紹介しようと思っていますが写真ができるまでにはまだしばらくかかりそうです。under∨12/16土曜日で今月3棟目の棟上が終わりました。20:2812/16土曜日で今月3棟目の棟上が終わりました。これで今年の上棟は打ち止めです。西宮にある住宅なのですが、ロフトの上から見た海の方向の眺めはなんともいえない気持ちよさがありました。残念ながら御主人さまが海外出張中で当日の午前中に帰ってきてなんとか間に合う予定だったのが、霧による飛行延期のため間に合わず、あるじのいない上棟式となってしまいました。毎回上棟時に言えることなのですが基礎を見ているときはお施主様は「私の家はこんなに小さいのね。」というようなことをほぼ100%の方がおっしゃっています。今回も例に漏れずそのパターンでしたが、案の定軸組みが組みあがってみると「大きい!」の言葉がいただけました。この言葉を聞くととりあえずほっとするのも同じく毎回同じパターンなのでした・・・。under∨3年近くぶりサイトの基本内容を更新しました。15:313年近くぶりサイトの基本内容を更新しました。新規物件やちょっとした変更は少しづつ行ってきましたが、基本的なコンセプトの部分である「質の高い温熱環境」http://www.matsuosekkei.com/2-1.htmと「外断熱と断熱性」http://www.matsuosekkei.com/2-1A.htmを更新しました。「野口の家」に始まり3年ほどが経過する中で熱環境工学及び現場からのフィードバック、新製品の発売等この3年の間だけでも本当にたくさんの変化がありました。今日12/13に待ちに待った新商品が発売されたことも今日更新をするに至ったきっかけです。その商品はダイキンのエアコン「うるるとさらら」の2007年バージョンです。詳しくはhttp://www.daikin.co.jp/press/2006/061213/index.htmlを見ていただければいいのですが、私が求めていた、「掃除機能」と「加湿機能」の両方を満たすエアコンがはじめて発売されたのです。これによって当社の推奨暖房方式は蓄熱暖房機からこのエアコンに変更することに決めました。これで輻射方式ではないという事以外はほぼ完璧な冷暖房器具が生まれたといっても過言ではないでしょう。今までローコスト住宅だからということで蓄熱暖房機をあきらめていた人にもエアコンであれば夏も使えますし、エアコンと蓄熱暖房機の2重投資にならないのでお勧めしやすくなりました。それと以前からブログなどではお伝えしていたのですが、当社では今断熱の方法として、湿式の外断熱工法とボード気密工法の2工法を標準工法として採用していますが、ボード気密工法はまだ始めてから半年ほどしかたっていないので、日常業務にかまけてホームページは2004年の作成当時以来更新しておりませんでした。呪縛から離れられない方がたくさんおり、少し困っているところでした。そこでおそばせながらではありますがサイトを更新するにいたったわけです。取り急ぎの更新ですのでそれほど詳しい文章ではありませんが、興味がある方はご覧下さい。under∨マンションのリフォームの打合がほぼ終了しました。18:43戸建のリフォームはよくやりますが、マンションのリフォームはあまりやっていませんでした。(新築のマンションはたくさんやりましたが・・・。)そんな中で既存のマンションのリフォーム(といいましても完全に中を解体してゼロから作り直すのである意味内装の新築といえるかもしれません。)戸建のリフォームの場合は全てが自分のものなので制約事項が少ないですが、マンションの場合は共用部分に関してはさわれない項目が多くまた、工事の期間中も上下左右に対してよりたくさんの配慮が必要なので気を使います。古いマンションの場合は後から自分の部屋だけ外断熱に改修することはできないので、なんとか結露をましにするための方法も考えなければなりません。梁があちこちに出っ張ってますし、配管ルートも限られます。「戸建住宅のリフォームの方がよほど楽だな」と改めて感じている今日この頃ですが、逆にその制約事項が難しいパズルを解くような面白さを感じさせてくれます。under∨ホームページ更新しました・・・。18:43ホームページ更新しました・・・。前の話なので気がひけますが、ひとつは9月に完成見学会を行った尼崎の「囲凹庵」のページを作成しました。写真はちょっと前にできていたのですが、業務多忙のため後回しになっていました。詳しくはhttp://www.matsuosekkei.com/iouan.htmをご覧下さい。あのとき、急遽新聞に載る事が決定し、ありあわせの写真でつくっただけのページで、そのまま更新しないままになっていました。これも完成版のきれいな写真があるのでそれを新たに公開しました。詳しくはhttp://www.matsuosekkei.com/harimakyoukai.htmをご覧下さい。これでも実はまだアップできていないページが山ほどあります。「播磨町の家」これはできるだけ早くアップしたいと考えています。等まとめたい項目がたくさんあります。いうのも特に住宅知識的なところでいいますと、ベースは2004年に作成したものばかりなのですが、技術の進歩等でもっとよいものがたくさんでてきているのにホームページの更新が追いつかないために、熱心に当社ホームページを見られたお客様が最新の方法よりもホームページに書いてある事の方がいいように思われる方が多いからです。(活字の威力というものを痛切に感じています・・。)今月は上棟が3棟あります。これも追ってご紹介していきたいと思います。DESIGN].アクセスランキング。