マンションでは当たり前理論と正面から向き合う。PAGEHOMEINDEXABOUTMOBILERSSADMINマンションでは当たり前理論と正面から向き合う。2017-11-05名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。下を「ポチッ」っとお願いします。昨日は一日で50kmを自転車で駆け回った。車であれば1時間もあれば済む移動距離が5時間くらいかかった。当たり前のことが当たり前じゃないとこんなに大変なのだと実感できた。マンションと一戸建ての大きな違いはこういった当たり前だと思うことがそうじゃないときにに苦労する。高層マンションの1基しかないエレベーターが故障した、点検時も使えない。すると階段を使わなくてはいけない。降りるのならともかく上るのは至難の業だ。エレベーターが使えて当たり前だと思うとこういう時にありがたみを実感する。給水ポンプが壊れた場合、点検時には断水が起きる。蛇口から当たり前に水が出るはずがそうじゃないと大変な思いをする。駐車場も機械式となるとちょっとしたトラブルで出入りができなくなる。機械式駐車場って限られた敷地で効率よく車が停められるのだけどトラブルはつきもので便利と不便が表裏一体だ。一戸建てにくらべマンションは便利なようで不便な面も多い。トラブルによる不自由を回避するのかはメンテナンスに頼ざるを得ない。いった設備は定期的な点検や整備が行われる。ほとんどの業者が適正な点検、修理を行ってくれる。・・・・・リニューアルになると話は違う。業者は点検や修理よりも交換してもらったほうがもうかるからある時期を過ぎると部品がないから、もう交換する時期だとか言って次々進める。私がかかわっているマンションでやられちゃってるなと思う事例。築30年超(昭和の後期)のたった17戸のマンションがエレベーターがリニューアルつまり新品に交換されています。2,3年ほど前らしい。築27年の270戸のマンションのエレベーターですが2基あります。交換予定がありません。メンテナンスでまだまだ10年は持つと思います。1基あたりの使用頻度を比べても使用勝手比較しても前日のケースは業者の利益目的が先行された気がします。いった業者先行ビジネスがマンションにはたくさん潜んでいます。交換することが当たり前じゃ無くメンテナンスで回避できるのです。マンションには当たり理論に正当に向き合う。オーナーとしてはめんどくさいかもしれない。オーナーのことを真剣に考えてお金儲けだけに走らない業者やプロの意見を聞く。これが一番大切だと思う今日この頃です。長い間お付き合いありがとうございました。ご拝読ありがとうございました。ブログランキングに参加しております。下を「ポチッ」っとお願いします。まで電話0120-118-280直通ダイヤル090-3565-1683です。(つじただとし)です。◆マンションの現場、設計からリノベーション、管理の仕事まで様々な視点から長い間いマンションを見続けてきたバブル世代の建築士です。●7年前に13年住んだ一戸建て住まいを卒業しその後3回の引っ越しを経験して様々なマンションに住み続けるマンションマニアです。♫マンションに関するいろいろな不安や問題、ご質問歓迎いたします。お気軽にどうそよろしくお願いいたします。▼今見直されている団地、団地リノベーションを紹介するサイトです。▼TREEHOUSEのHPはこちら。お問い合わせはこちらからどうぞ!▼ブログランキングに参加しております皆様の支援ありがとうございます。バナーをポチっとお願いします。マンション歴32年での様々な経験や知識、情報を書いています。(11/20)경기화성출장샵:やぶからスティックな所で建築模型をお披露目です。(09/21)マンションに新しい歴史だった。Newラグビーしていた頃の私は・・・マンションから見える危険な人?マンションに新しい歴史だった。