京都市で昨年、7年ぶりに転入者より転出者が上回り、転出超過数が827人だったことが総務省の調査で明らかになった。20代半ばから30代の子育て世代の流出が著しい。専門家は「市内のマンションや住宅が高止まりし、市周辺部へ移住したのではないか」と分析する。向日市は1166人、京田辺市は737人、長岡京市は252人、大津市は238人の転入超過で、京都市は「近隣市でマンション開発が進んだ影響が出たのだろう。このままでは空洞化が進みかねない」と危機感を抱く。エリア、観光地エリア等はまだまだ地価が上昇している気配がありバブルの頃のような泡ではなく実需(ホテル開発)を伴った上昇のためなかなか下がりそうにありません。泡ではなく本物なんです。今が売り時とばかりに土地も中古マンションも強気な値付けが目立ちます。00億円てな話しがそこら中にゴロゴロあります。マンション住まいの奥さん連中の話題も「何階のooさんはいくらで売れた」です。売り手が強気一色の京都ですから買いたい人はそりゃ、出て行きたくなります。私が住んでいる地域もほんの2〜3年前は土地の坪単価が100万円~120万円でしたが最近、広告に掲載された売土地は坪200万円でした。出て行きたくなります。記事内の転入者増のエリアに関して向日市は1166人は総戸数297戸のグランマークシティ東向日駅前の影響なんでしょう。滋賀県大津市には現在新築分譲マンション何棟かありますがやはり生まれ変わった大津駅の横に建つプレミスト大津ステーションレジデンス爆発的に売れているとの噂を以前聞きましたので他エリアからの成約も多いのではないでしょうか。京田辺市のことはよくわかりませんが長岡京市に近年、新築分譲マンションは無かったような気がします。地域性が強い京都エリアですが2つのエリアとも他エリアからもまだ入りやすいイメージがあります。その辺りが転入増につながっているのではないでしょうか。日々、活動しています。Twitterでつぶやいております。2019年3月29日まぁ小耳にはさんだ話なのでどこまで信憑性あるかは謎ですが(笑)ただ水や空気の綺麗な信州に精密機械工業が発達しているのを見ればあながち噓でもないかなと思います。2019年3月14日そのうち大企業も京都離れするんじゃないのか?オムロンとか怪しいぞ。あれ大阪発祥企業だし大阪にも関連会社いっぱいあるから。2019年3月15日コメントありがとうございます。京都に本社を置く価値って何なのでしょうね。郷土愛的なものでしょうか。LINEのように優秀な外国人を集めるとか『京都』であるメリットがあるのでしょうかね。2019年3月28日>LINEのように優秀な外国人を集めるとか>『京都』であるメリットがあるのでしょうかね。それもあるでしょうが、京都は地下水が豊富なので、半導体の洗浄に向いている土地柄だというのが理由だそうです。半導体は不純物が混じると使い物にならなくなるので。古都に似合わない電子部品メーカーが多い。あと酒造メーカーが多いのもやはり地下水が豊富だからです。2019年3月29日コメントありがとうございます。半導体の洗浄ですか!!そんな理由があるのですね。2018年3月1日まあ当然の結果でしょうね...。向日町駅に東口を作る計画もありますし、向日市のJR側は田畑も残っているのでまだ開発が進むかもしれません。湖西線に乗ると大津京付近のタワーマンションに驚きます。草津でも新規のタワマン計画があるみたいですのでまだまだ流れるでしょう。怖いのがオフィス床の供給が無いことです。京都市に通勤する人が周辺に流れるだけならまだしも、働く場所までなくなると本当に空洞化してしまいます。滋賀県湖西の大津京付近の中古マンションは手頃な価格帯ですよね。逆に草津駅前大津駅前はそこそこしたような。京都から滋賀へという流れもさらに増えていきそうです。ほんの10年ほど前は烏丸通でさえオフィスビルがガラガラでしたが最近はオフィスビルをホテルにどんどん用途変更していますしさらに不足感がありますね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。views8『プレサンスレジェンド六地蔵』とイトーヨーカドー六地蔵店跡地。reserved.%d人のブロガーが「いいね」をつけました。