旬のニュース、テレビ番組などについて書きます。物件を持っていると災害のときに被害がないか非常に不安になります。日本は災害国家ですが、災害の一つに台風があります。台風といえば雨風が強いですよね。大きく2つの対策が必要です。1つは雨漏り、もう一つは風で飛んできたものを防ぐこと。雨漏りは建てる際に、屋根を雨漏り防止に全力を注ぐことでなんとかなります。建築会社に相談しましょう。普通以上の雨漏り対策をするとお金はかかります。雨漏りで補修工事をするよりもマシですけどね。窓ガラスなんかは飛来物が来ると割れる可能性があります。共用部分には窓ガラスは置かないべきです。各部屋の大きめの窓には、シャッターを付けるのもありだと思います。入居者もシャッターがあると台風の日でも安心です。前述の通り災害対策を行うと費用はかさんでしまいます。一方でこの費用をケチると災害時に被害は大きくなります。どこまでやるか難しいところですのでそこは建築会社と相談しましょう。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。単身世帯を狙うべきか、ファミリー世帯を狙うべきかという大きく2つがあります。基本的にファミリー世帯のほうが長くいてくれます。ファミリー世帯だと小さい子供がいることが基本で、悪意なく退去時に傷などがある場合も。ニーズが多いわけではないので、一度退去してしまうと次の入居までに時間がかかる可能性があります。...9月の収支報告シノケンでやっています、不動産投資の9月収支をご報告です。9月のキャッシュフローは126,000円でした。サブリースなのでこの金額は大きく動きません。単純計算で年間150万円ほどのキャッシュフローになります。...物件周りの賃貸状況は把握しておく不動産投資を始めると自分の物件の周りの物件はライバルになります。ライバルについてはしっかり把握しておかないと、戦えませんよね。私はほぼ毎日Home's(suumoでもいいんですが)で自分が持っている物件の近隣物件は確認しています。確認しているのはもちろん家賃もですが、築年数、設備等もしっかり確認します。結局家賃は築年数と設備に影響してしまうので、併せてチェックする必要があります。通知書が届いて早数週間。納税期限も近いため、納税してまいりました。約50万円という納税を実施。2棟目購入検討のため、物件の下見に行ってきました。...デフレ突入??不動産投資は大丈夫?先日、トヨタの社債が金利0%で発行という記事を目にしました。0%なのに金融機関からは申込みが殺到したそうです。それは他に投資するところがないからなんでしょうね。正確には、投資しても損をするから。これはもはやデフレ(物の価値が落ちること)ですね。結論、いきなりデフレーションが不動産投資に大打撃を与えることは少ないはずです。身の回りの気になることまとめサイト旬のニュース、テレビ番組などについて書きます。AFFINGER4.。