株と不動産の違い木造と鉄筋、どっちが最適?土地付き1棟保有と区分所有はどちらがお得なのでしょうか。ホーム>当社が選ばれる6つの理由>資金調達を円滑にサポート資金調達を円滑にサポートパーフェクトパートナーでは多くの経験や知識を積んでおりますので、資金計画に関するノウハウはバラエティに持っていると自負しています。含め、メガバンクといわれる都市銀行とは密にやりとりを行っています。常に物件の情報を流して、どのぐらいの担保費用が出るのかということを事前に聞いております。お客様の内容に関係なく、この物件の購入を考えているのですが、どのぐらいで融資をしてくれるのかというご相談をいたします。だいたいこの物件でしたら、これぐらいですね。いう話しを受け、それをどうしたら満額に近いくらいで借りられるのかという方向に持っていくためには、何が必要なのかを考えます。不動産投資の目的は、あくまでもなるべくお金を使わずにレバレッジを効かせて、大きな収入を得ることです。頭金は必要ですが、頭金を用意しなくてもよい方法もいろいろとございます。お金を入れなくても、今、預貯金がいくらあるのかを証明し、そのうち、どれぐらいを銀行に入れておいてもらえるかという点も重要なこととなります。中には、もちろん何千万と入れてもらわなければならない物件もございます。当社は毎回、金融機関とローンのやりとりをしております。1つの案件に対して、毎回相談にのっていただいているので、他の会社とはやりとりをしている数が違います。1人のお客様に対して、何件も銀行に行くケースもございます。ある程度の目安はつけられますが、100%同じということはございません。銀行の見方が変化したり、物件が違えば担保評価も異なってくるからです。新規のお客様はローンの審査を通すのに3週間から1ヶ月ほど時間がかかります。それを嫌がる人が多いこともよくあることです。審査が通らないことが続くと、お客様の心が折れてしまうこともございます。その間にお客様の気持ちがとぎれないように、密に連絡をとりながら行うようにしていますアパートローンは住宅ローンとは異なります。個人の属性もきちんと見ておりますが、その方の年収などは極端な話、関係ございません。その物件の価値や収益性を見て、金融機関はお金を融資するのです。実際問題、フルローンやオーバーローンでローンを組むことはございません。当社では、頭金ゼロの物件の受付はしておりません。用意すること、もしくは相続絡みで親や親戚から資金を調達する方法などをご説明し、アドバイスをさせていただいております。資金計画で迷っている方は、是非一度ご相談ください。