補助犬?「ろく」とのドタバタ日誌です。いっちょ!やったるか!独学で行政書士資格試験に一発合格。II原状回復について、もう少し検証してみましょう。原状回復とは、けして、借りた時点に戻すことでない。この事は理解されたと思います。賃貸人はクロス張替え費用を要求するでしょう。賃借人である、あなたは次のように反論するでしょう。支払え!拒否します!の争いになるでしょう。賃貸人から見れば、クロスはカビで汚れ張替え以外に方法はない。放置すればカビの菌が拡散されてしまう。建物の構造上の問題だから責任はない。水掛け論は堂々巡りとなり、解決の糸口さえ見えなくなります。解決の糸口はあります。双方が妥協点を探りながら話し合うことです。賃貸人も賃借人も次のような反論をされるでしょう。「その妥協点がないから争いになるのだ。双方が妥協点を拒否するからである。一度、双方の言い分を読んでください。賃借人の言い分の中に妥協点が隠されています。妥協点とは?「湿気が原因」です。湿気は気候風土の問題です。賃貸人から見れば、だからこそ、湿気対策を日常の中で行っていれば。私が、やじろ平の(やじろ平)であったら。賃借人に対して、次のように言います。湿気はなるほど気候風土によりますが、あなたにも落ち度があります。あなたには、部屋を善良なる管理者として管理する注意義務があります。湿気があることは、あなた自身が認めています。壁から少し家具をずらして設置する等々の措置をとらなくてはならない。あなたが、それを怠った故に「カビ」が異常に繁殖してしまったのです。賃貸人も、全面的クロス費用の請求でなく「カビ発生」の壁面部分の負担を賃借人に請求する。賃借人二分の一・賃貸人二分の一での負担割合。賃貸人の(日常生活)の裏側に隠されている(妥協点)です。支払え!拒否します!この言い争いが双方に(正当性の呪縛化)とさせてしまっているのです。訴訟でしか解決の糸口は見つからないでしょう。賃借人には、賃料支払い義務と、善良なる管理者としての注意義務がある事を認識してください。次回はペット裁判について。簡易裁判から控訴審での地方裁判においても賃借人が勝訴しています。ここから見えて来るのは、(正当性の呪縛化)に対する、(法理論の凄み)です。多いのが、賃貸借トラブルでした。退去時でのトラブルでは、(原状回復)がほとんどでした。そこで、原状回復とは?多くの方々が次のような錯誤に陥っているのが原状回復です。「原状回復とは、入居した時点に戻すこと。」あなたに貸した時は、クロスも畳も新品でした。賃貸人はクロスも畳も新しく交換します。賃借人はそんなものかな。