次のコメントで締めくくっていた。「長期(5年以上)の所有を前提としていますが、購入希望がある場合は検討いたします。」だったかな?・・・・よく読んでるよね。あほか?⚡いい物件なら、基本売る必要がない。何で売るか?負債を持ち続けるリスクをOFFしたいんだよ。誰かに受け取ってほしいのだな。何でリスクOFFしたいか?気がつくんじゃないかな。金融機関の融資基準があと10年、20年変わらない保証がないことに。手法が変わったら、買ってくれる人もへる。ある地域では、融資がつかなければ、価格は下がるしかない。融資無関係の富裕層や海外資金が入らないんだから。物件を探せ!と書いていた。いわく、金融機関の融資をつけるには、積算価格が根拠だからだそうだ。東京のかなりの区、横浜、川崎の多くの収益物件は融資前提では買えない。東京や神奈川に拠点を構えたい投資家志望者はどうしたらよいのだ?だって、港区とまでいわずとも、品川区や大田区でも、川崎でも横浜でも収益物件は探せばあるよ。古くたって、実勢価格が積算より大きくても融資をつけないといけないのだ。都心から西部の収益物件ワールドがあなたを招く。(これもポジショントークだよ。)本の情報を鵜呑みにしてはいけないのだ。通販大家も同じで、それは不動産業者から見て売りやすいんだよ。簡単に融資がつくから。融資がつきやすいということは、あなたの属性が、資金力が不十分でも買えるということ。それって正しいのか?もっと自分でお金ためてから買おうよ。|プロフィール名前:よこはませくすい職業:さらりーまん一言:天下統一のため横浜村で挙兵。独自戦法で家臣団の数、石高、ほどほど。家臣団は、横浜・川崎。空室のカリスマとして愛を知る。横浜中華街とゴルフをこよなく愛する。ペルミジャーノチーズ。ペルミジャーノチーズ。カテゴリ投資理論(293)空室カリスマ党(110)2012年分です。用語辞典(15)不動産投資2008.10よりの記事(20)不動産投資0901より(7)せくすいスナイパー(3)会社の風景(8)不動産投資0905より(1)アル物件の話。(4)どろろーんな物件の話。2.0Seesaaブログ。