注文住宅を「原価公開方式」で提案している福岡の工務店「エーワンディヴェロップ」のブログです。倒産!!!コメントを残すウチじゃないですw福岡の業界では注目を集め、結構オシャレな建物を建てていたC社。HPもよく出来ていて、さすがプロが作ったらこうなるのか~と思い私もよくチェックしてました。理由は受注不振らしいですが、あれだけ立派なHPでも受注できないってことなんですね~あのHPはたぶんプロの業者に作って管理させてたハズ事務所も百道の一等地で家賃も激高だったハズ社員も10人位居たようだから給料だけで毎月300は必要だったハズで毎月の管理費を逆算すると500は必要。年間6000利益率20%で計算して売上で3億が最低ラインですね。年間20棟は建てないと回らないってことです。負債は1億5000万円程らしい。実に売上げの半分の負債。銀行は所詮金貸しだから高利の街金とやってることは一緒。上手く付き合わないといけない。ちなみに私は上手く付き合うのが面倒なので(というか一度酷い目に遭ってるのでトムとジェリーに!!)一切銀行とはお付き合いしてません。銀行借り入れは一切ないです。逆に住宅ローンの顧客を紹介してあげてる側ですね。当社の場合ですがHPは自分で作成、サーバーも自前、維持費は電気代だけ家賃。自宅の一室なので0円。社員は私1人です(笑)なので「ひとり工務店」と名乗ってます。私の給料は最低30万あればやっていけるかな。年間で600あれば生きていけます。最低で3000万円(これ昨年ね)震災の影響でぱったり。この最低売り上げでも生きていけるようにしておかねばならないのですよ。今期は既に3000越えてるから来年の3月末までにどの位行くかですね。6000くらいかなとは思いますが。法人税いっぱい払わないといけない・・・税金高いし(泣)ひとり工務店スタイルでもう10年経過しましたがその間にもたくさんの地場工務店が倒産していきました。無駄飯喰いが多いかです。アフターまで全てです。全て発生から引渡し完了に至るまで私ひとりで完結します。「ひとり工務店」この仕事のやり方が今のところ最強だと思います。ウチで家を建てたお客様も幸せですし私も幸せ・・お互いに一番の近道なんだけどなんせHPを自分ひとりで維持管理してるんで、本気で探さないとHITしない・・その代わり問い合わせしてくるお客様は中身が濃い方が多いです。エーワンディヴェロップ韓国製コメントを残すAUTOWAYで1本2500円位で買ったタイヤを装着!韓国製のNEXENというメーカーらしいですが、10年前の国産タイヤと左程性能の差はないでしょう・・^^外したタイヤは一見まだ溝があるように見えますが、内側だけが限界を超えて磨耗してます。ワイヤーが出そうな感じ・・・(汗)新しいタイヤを装着して早速都市高速に乗りましたがぬうわキロ出してみたけど全く問題なし!今まではタイヤが高回転すると洗濯機の脱水をしてるような音と振動がしてたのがウソのように止まりました。タイヤの偏磨耗が原因だったようです。これでまたしばらくは快適なドライブが出来ます。今回はインアウトの指定がないタイヤを選んだのでしばらく走って内減りがしてきたら、タイヤを左右組み替えればOK!とても経済的です。イベントがあってたんで覗いてみました。ジムカーナみたいなパイロンのコースを走ってタイムを競う競技のようでしたが、全国大会2位の方が模範走行をされていたのが凄かった!まるでくねくねとパイロンの間を大蛇がすり抜けて行くような隊列!V型独特のドリュドリュしたエンジン音も非常になめらかで無駄な動きが一切ない!エンジン全開にする場面ってジムカーナでは余りないのでVFR800の方がCB1300SFよりもタイムがいいみたいです。V型は低速トルクが分厚いので乗りやすいですし何しろ軽いですからね。結局、最後までみはまってしまいました。ジムカーナ競技はやったことないですが、これはこれで楽しそうですね~何しろ速度が出てないから、万一転倒しても大事には至らないでしょうし。自分のバイクじゃ練習したくないなぁ~転んでも倒しても気にならないボロい練習車があれば一度やってみたいです。なんか聞いた話じゃ、どっかの教習所でレンタルバイクで体験出来るみたいですね。大雨であえなく中止になったのですが、再び仕切りなおしで29日(月)に行われるそうです。私にも参列の打診がありましたが、残念ながら別件で予定が埋まっているのでせっかくのお誘いでしたがお断りさせていただくことに・・・(残念)ですが、せっかくのお披露目なのに数ヶ月経過しているので窓ガラスが汚れているハズ!施工させていただいた物件なので、せめて出来るだけのことはさせていただこうと思い美装業者に急ぎ外部の窓ガラスをキレイに磨いてもらいました。これで少しは見栄えがよくなったハズです。久しぶりに現地に行って見ると立派な看板が設置されてました。このナハネフ22型の先頭車両は埼玉の鉄道博物館とあわせて2両のみが現存らしいです。貴重な昭和の高度成長期の遺産なんですね。エーワンディヴェロップお仕事してます。他人の家を勝手に作ったら怒られそうな気がするのは私だけでしょうか^^;まあお仕事なので仕方ないです。隣地に立ってる建築予定の看板の会社に問い合わせてこれから建築されるアパートの図面を入手。図面には外壁のことは何も書いてないので、とりあえずホワイトモデルで作ります。当社が設計する敷地と両サイドの建物を合体!画像の真ん中の建物です。間取りは出来てたのに、アパートの方が先に建つ事になったので計画見直しです。アパート側の窓位置から見下ろされる感じで室内が丸見え・・・こんな感じで3Dで作ったら一目瞭然!このソフト使ったらなんでもできる気がする。エーワンディヴェロップ旧車はカッコいい!コメントを残す今朝、現場に向かう途中、都市高速でめずらしい車を目撃!これです。http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9B%E3%83%B3%E3%83%80%E3%83%BBN360物凄く小さいですね~今の軽自動車の半分位にみえる!!画像拡大!やっぱり小さい(笑)40年前の車なのにピカピカでした。オーナーさんの愛情が見て取れますね。素晴らしい!!昭和の良き時代を思い出したひと時でした。それから現場に行って仕事を終え、自宅に戻ると玄関前にドーンと届いてました!こうやってみると大きい・・・215/45R17サイズです。私が免許取ったばかりのころは205/60R15でも大きいと思ってましたが今や軽自動車でも15インチ履いてますからね~1月に変えたタイヤがもう内減りしてヤバい状態なのでそろそろ交換です。http://a1develop.blog10.fc2.com/blog-entry-631.html今回はまだワイヤーが出てる訳ではないので、ネット通販で安いタイヤを探して無事GET!4本で14000円(送料込)韓国製です。脱着は友人が廃タイヤ処分費込みで1本1000円でやってくれるので4本で2万円からおつりが来ます。走りだのグリップだの関係ないのでコスト重視です!韓国製でも10年前の国産タイヤと変わらない位のクウォリティだと思いますしね。今日は車の時代変化を目の当たりにした一日でした。いえ私の車も1996年式なので古いんですけどね(汗)古いものをキレイに乗ってるとカッコいいんですよ。あんな真っ赤でキレイなSTEPWGNは滅多にいないので、すぐに私だとわかるってよく目撃情報を耳にします。エーワンディヴェロップバンパー交換の巻コメントを残す先日、某銀行の駐車場に車を停め、用事を済ませてコインをもらおうとしたら「短時間なのでそのまま出せますよ」と言われて、それを真に受けてそのまま出したらリアバンパーがプレートに引っかかって取れた(泣)「そのまま出せますよ」の意味は「コインを入れなくても機械の出庫操作が出来ますよ」という意味だったようでそれならそうともう少し詳しくちゃんと言ってくれないとね~!銀行員に文句を言おうかとも思ったけど大人気ないのでやめときました。工務店でよかった~工具は何でも積んでるからね~^^で修理をどうするなんですが、初代ステップワゴンは売れに売れた玉数の多い車種なんで、中古のバンパーはヤフオクにゴロゴロしてます。以前も不注意でリアをぶつけた時も自分で交換しましたしwちゃちゃって検索してバンパーGET!6000円也(安)早速交換作業開始です。リアにもアンダースカートが付いているので、ドリルで穴開けたりで移動がちと面倒でした。外した変形して塗装がはがれたバンパーは鋸で半分に切って現場のゴミ箱へ。結局今日は次女の面白くないチャリで走ってきました。福岡タワーに行きたいとう次女・・(そりゃそのチャリなら楽勝やろ)時間が無いから今度ね!ってことで小戸方面へ(この時点でヘトヘトな私)帰路の途中マリノアで記念撮影それから小戸公園を通過してスーパーカーがたくさん停まってるお店をキョロキョロ覗きながらなんとか無事に帰りつきました。漕いでも漕いでも進まないチャリはダメですね。結局私のチャリは次女にとられてほとんど乗れず終いです。一緒について来たがるだけでも有り難いことなんでしょうけどね。プチ軽量化お互いに乗り比べたらかなり違うことに気付きます。転がるスピード赤いのはアルミフレームに対して白いのはスチール足回りは赤いのが前後ともフルサスで白いのがリジッドたぶん重さはお互いとも15キロ位でも赤い方が断然速い。これはタイヤのサイズによるものでしょう。白は1.50サイズのタイヤです。路面の摩擦抵抗が明らかに違います。赤い方がよく転がるなので余り漕がなくてもよく進む。次にブレーキですが、赤い方はフロントディスクブレーキ白はキャリパーブレーキどちらもちゃんと止まりますがディスクブレーキはパニックブレーキでたぶんロックして転びます。指1本でレバーを引くようにしています。赤はスプロケも高速向けに変えているので7速F52T×R11Tで結構速いです。(まだ43キロの壁は破れてませんが・・・)今日は次女とチャリを取り替えて近所のレンタルDVD屋まで乗りましたが、この白いチャリ全然面白くない!!!家に転がってる赤いチャリのノーマルパーツを組み込んだらもう少しレーシーになるんでしょうけど・・かといって弄くるベースとしてもイマイチです。最近気になってるのがこのメーカーデザインが最高!フレームはチタンです。http://www.tyrellbike.comでも値段みてビックリ!www庶民には手が出ませんね。私には安いドッペルのアルミフレーム車をベースに7キロ台の車両を作るほうが楽しそう。^^自転車でまだしばらく楽しめそうです。