看板設置のすごい効果!(N○K対策)ド田舎大家Tの奮闘記32歳から不動産投資を始め2年でセミリタイヤ。その翌年に本も出版しました。ド田舎で築古アパートと新築アパートを経営するために真面目にガツガツと挑戦しています!看板設置のすごい効果!(N○K対策)こんばんは、調停・訴訟手続きの準備を始めるド田舎大家Tです。ブログランキングへ先日作成した新築3棟目の看板についてですが、昨日すごい効果がありました!まず、この看板を設置した経緯についてですが、IoTを導入するにあたりテレビを備え付けています。音声でテレビを操作できるようにするためにあらかじめ設定されたテレビがあると便利だからです。ここで、1つ問題が発生します。テレビを設置することでN○Kの受信料は誰が払うのか?です。実は最高裁判所の判例が昨年8月に出ました。誰でも良いということです。詳しくは解説された下記の動画を参照してください。オーナーの立場としては、自分が見ているわけでもないN○K受信料は支払いたくありません。そこで、賃貸借契約書の特記事項にN○Kの受信料は入居者が支払う旨の文言を入れて、明確化してあります。入居者はN○Kの受信料は払いたくないはずです。掲げて(しかも名指しw)敷地内に職員が入れないようにしたのです。これによって、直接職員が来て契約を迫ることができなくなります。明確に立入禁止を掲示してあるにも関わらず立ち入った場合は軽犯罪法違反(1条32号)になります。昨日ネットワーク設定のために現地に行ったところ、いましたよN○K職員が!入居者に迫っていたのですが、N○K職員かどうかを確認して、出入り口から入ったのかどうかを確認して看板を見せたところ、すみませんと言って出て行きました!しかも、迫っていた入居者にはキャンセル処理してです。この看板のおかげで法的に入居者が守られていることになるのです。10棟目の無料インターネット導入計画!その5»プロフィールAuthor:ド田舎大家Tド田舎大家Tと申します。32歳から不動産投資を始め2年でセミリタイヤ。その翌年に本も出版しました。ド田舎で賃貸経営するために真面目にガツガツと挑戦しています!<経歴>大学卒業→SE→建設業事務職→ビル管理→自宅警備員(今ココ)<趣味>PCヲタだったのですが、不動産を始めてからは金を稼ぐことばかり考えてます。