PAGEHOMEINDEXABOUTMOBILERSSADMINマンションの成人式2017-10-23名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。ブログランキングに参加しております。下を「ポチッ」っとお願いします。今日のような台風になるといろいろなマンションの特徴特性がわかる。雨が降るとマンションの問題点わかるから面白い。エントランスやエレベーターホールが濡れないマンションはいい設計がされているなあと感じることが多い。半地下状態のエントランスはちょっとした大雨で雨水が侵入したり床が滑ったりして危険極まりない。吹き抜けがたかかったり天井が高いポーチは雨の降込みで床や壁がべたべたになってしまう。サッシ回りの漏水や換気扇の延長の排気フードからの漏水がこういった台風時に発生することも少なくない。結局マンションってどういった環境を想定して設計され施工されるかという基準があいまいだと感じる。想定しないような雨、風、災害も起きる世の中であるからやむを得ないとも感じる。大規模修繕においてはそういった新築時の問題点についても改善の余地がある。1回目の大規模修繕は防水や外壁などの軽微な改修工事がされるだけであるが私自身の考えではあるが、一番最初の修繕工事こそ、一番大事だし大がかりにやるべきではないかと感じる。2回目、3回目の修繕ではそれ以外の建物全体の劣化による改修が行う必要があるのでそもそも建築時の問題点の改善を図ることが困難になるからである。1回目の修繕の時期が12年から15年とした場合はマンションの法定耐用年数からすれば60年の5分の1か4分の1人間でいえばちょうど成人式を迎える時期時期でもある。人間の形成、人格形成の上では補正が必要であればその時期がぴったりということでもある。いった改善が間違いなく資産価値の向上に大きく貢献できるものと考えている。1回目こそ・・・成人になったからこそ・・・この時期こそ一番の修繕をやるべきマンションが少なくないと感じるのは私だけではないと思う。長い間お付き合いありがとうございました。ご拝読ありがとうございました。ブログランキングに参加しております。下を「ポチッ」っとお願いします。まで電話0120-118-280直通ダイヤル090-3565-1683です。User)マンションの修繕工事がハッピーになる!!PREVNEXTやめられない。(つじただとし)です。◆マンションの現場、設計からリノベーション、管理の仕事まで様々な視点から長い間いマンションを見続けてきたバブル世代の建築士です。●7年前に13年住んだ一戸建て住まいを卒業しその後3回の引っ越しを経験して様々なマンションに住み続けるマンションマニアです。♫マンションに関するいろいろな不安や問題、ご質問歓迎いたします。お気軽にどうそよろしくお願いいたします。▼今見直されている団地、団地リノベーションを紹介するサイトです。▼TREEHOUSEのHPはこちら。お問い合わせはこちらからどうぞ!▼ブログランキングに参加しております皆様の支援ありがとうございます。バナーをポチっとお願いします。マンション歴32年での様々な経験や知識、情報を書いています。(11/20)경기화성출장샵:やぶからスティックな所で建築模型をお披露目です。(09/21)マンションに新しい歴史だった。Newラグビーしていた頃の私は・・・マンションから見える危険な人?マンションに新しい歴史だった。