部屋の補修こんにちはゲストさん。先日、酔っ払って帰宅し、ロールカーテンを下げようとひっぱったところ、勢いあまって外してしまいました。その拍子に天井の金物が外れてしまい、1cm□程の穴があき、不動産の紹介で業者が補修をして5万円とのこと。業者曰く、ロールカーテンが天井にそのままつくのは良くないことらしく、大家さんの判断で天井工事のみでロールカーテンは外したままで工事は終了しました。外れる危険性があるものが外れ、それに伴った天井工事の負担はこちらになるのはしょうがないことなのでしょうか?どなたかアドバイスをおねがいします。回答(2)ANo.2bouhan_kunまず、壊したからには、あなたに補修義務があります。そもそも壊れてしかるべき構造だったかということですが、よほどの施工ミス等を発見しない限り、立証は難しいでしょう。それがあれば追求できますが。雨漏りで天井ボードが腐っていて、それで少しの力でも外れたとか。そのような明らかな瑕疵が見つかれば、負担の必要はなくなります。今回の施工ですが、天井に直付けすることは、珍しいことではありません。問題は、下地がきちんと設置されていたかどうかです。下地のコンパネや垂木もなく、ボードにアンカーで止めてたというなら、あまりできのいい施工法とはいえません。それが瑕疵であるという認定までは難しいと思います。仮に瑕疵として、それは大家と工務店との問題になります。緊急を要する話ではないので、居住者に損害賠償とまでは行かないと思います。回答をありがとうございます。「下地のコンパネや垂木もなく、ボードにアンカーで止めてたというなら、あまりできのいい施工法とはいえません。それが瑕疵であるという認定までは難しいと思います。」とのことですが、天井の状態がまさにこれでした。そのため、見積もりは、補修に天井材の全て張り替え、大工さん2人の仕事量で5万円程です。個人で小さなお店を開くために、通りに面して大きな窓がある2階の部屋を借りました。我が家のリビングには二つの吐き出し窓(?)があります。片方はサッシ4枚で幅2m60。現在、新築計画中の者です。カーテンをロールカーテンに代えようと思ってるんです。そのあと大家さんと話合った...賃貸マンションの玄関が寒くて困ってます。いつもお世話になっています。寒くて困っているので質問します。Reserved.掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。