旬のニュース、テレビ番組などについて書きます。それでも空室がないのか気になります。物件購入以来ずっと満室が続いています。デザイナーズなのでだったり、物件の立地がいいので退去が発生していないのだろうと勝手に思っています。このままずっと入居が続いてほしいです。頼んでもいないのに不動産投資物件の営業で電話をしてきた企業を少し調べてみました。結果として電話でなくてよかったなと思っています。どのような記載があったかというと。「家賃収入が10万円で、ローン返済が11万円。ロフトがあるのはありがたいです。収納スペースにするか生活スペースにするかは人によりますが部屋面積が実質広くできるメリットが大きいです。ロフト物件をより差別化するためには大きく3つあると思っています。ロフトがあると言っても、人がかがまないと入れない高さでは利便性は軽減されてしまいます。私がシノケンで購入した物件はデザイナーズ物件です。デザイナーズ物件にするメリットとしては、他の物件とおしゃれさで差別化できること、家賃を多少高めに設定できること、多少築年数が経ってもおしゃれさでカバーできることがありあります。一方で、建設費用がかかる,修繕時に少しコストがかかることは挙げられます。駐車場が必要かという内容を記載しましたが、駐輪場はほぼ必須だと思います。近くに買い物に行ったりするときに使いますし、電車を使うほどではないちょっとした距離でも役に立ちます。自転車を使わない人もいるかも知れませんが、使う人のほうが多いハズ。駐輪場を設置する際に大事なのは、雨よけがあるかどうかだと思います。これはケースバイケースです。駅まで徒歩15分以上の物件。駅までが遠いと交通手段がかなり制限されてしまいます。なるとやはり車は必要になります。次にファミリー世帯物件。複数人で移動するのに毎回電車よりも、車の方が便利です。駅から徒歩10分以内の単身世帯物件。駅から近ければ、基本的に電車が使えます。区分マンション販売会社から営業の電話がかかってきました。電話番号を教えて記憶はないので、どこからかリストを入手したんでしょうね。暇だったので出ることに。不動産投資に興味がある方にご案内をしています。単身世帯を狙うべきか、ファミリー世帯を狙うべきかという大きく2つがあります。基本的にファミリー世帯のほうが長くいてくれます。ファミリー世帯だと小さい子供がいることが基本で、悪意なく退去時に傷などがある場合も。ニーズが多いわけではないので、一度退去してしまうと次の入居までに時間がかかる可能性があります。最近多い区分ワンルームマンション販売。私も先日、教えてもいないのに会社のスマホに電話が来ました。区分はやめたほうがいいという声が多いですが、なぜなのかわからない人も多いかと思います。キャッシュフローを考えるとやめたほうがいいことはわかります。...所有物件の事業計画2019/10/13-不動産投資9月に新築物件を購入したわけですが、何も考えずに買ったわけではなく、しっかり事業計画を作成しました。これらを基に事業計画を作成しました。事業計画を作成する際に思ったのは、「表面利回りって大事」です。身の回りの気になることまとめサイト旬のニュース、テレビ番組などについて書きます。AFFINGER4.。