|消えた会社セクスイです。AGATAさん、健吉さん、ダラーさん、たろうさん、星輝さん、コメント感謝です。セクスイに興味を持って、お問合せやメルマガに登録いただいた、先読みの鋭い方々。何人問合せあるかな・・・・くらいに思っていたのですが、なんと数人いただきました。せくすい、がんばります。(涙でました)さて、かなり前に、不動産関連で消え行く会社を探した。いっても、ストップ安になる会社の中に、複数あるだろうなと思って、メモしていただけですが。創建ホームズ<8911.T>、ランド<8918.T>、藤和不動産<8834.T>など■■■おお、消えてますね。1年後には何社消えているでしょうね。これらの会社の中には、大もうけネタがあるってことですね。増えたローンの壁あなたのセクスイです。工務店さん、AGATAさん、健吉さん、3PAPAさん、たろうさん、ステキなコメント感謝です。※たろうさんの更新スピードや、健吉さんの派手さ、工務店さん一家の絵心にはおどろきです。正しいのか否かは別にして、2008年9月現在、多くの人がアパート融資を受けるには、属性以外に条件が入り口にある。1.たんまりキャッシュを持っている。(借りる額に近いくらい。)または、2.融資実績をもつそして、できれば3.アパート経営実績に優れる。予想できたことかも知れませんが、2007年11月、相場が下がるといわれ始めて、皆様が「買い」を迷い始めた頃、セクスイは「融資利用」の視点からは「買い」だとおもって、こんな記事を書きました。皆様は、この10ヶ月、どう行動されたでしょうか。(億のキャッシュを持つ人はそのまま買ってください。物件投売りの「勝負時が来たー!!」とする。おもってみたら、CASHは600万。(仮定で年200万×3年)不動産は融資が勝負。(現金買いの人はスルーしてください)融資がつかなければ、他人がおいしいものをじっくり吟味して買っていくのを、うなりながら見ているだけ。600-700万位の年収(多数)の人が貯金しても同じである。勝負のときに融資がつくにはどうしたらよいか?ポイントはここかなと。→→→さあ、これからはどういう行動が1年後に実を結ぶでしょうね。投資本・学校についてみなさまのセクスイです。10年以上前、かなり無学だった頃、セクスイは論理的に株の売買で儲ける方法はないものかという視点で本を探しました。こんなのがありました。下振れが(例)15%以上になったらチャンス!買うんだ!」とか言うもの。その根拠は、株は必ず反転し、買い利率縮小に向かうというものでした。筆者は、2-3の購入成功例を示し、自分の論理の確かさを示していました。