ブラウンストーンのタウンハウス、戸建・コンドミニアムの賃貸/管理/売買から商業不動産まで幅広く取り扱っています。投資事業コンサルティング、管理業と多岐に渡り包括的サービスをご提供させて頂いております。日本人スタッフによる迅速・丁寧、真心こもったきめ細やかなカスタマーサービスと心強いサポートをお約束致します。皆様、こんにちは!米国在住23年、ブログ担当の社員、SHUです。今日は、ニューヨークは大雪です。起業をご検討されているお客様へ、物件探しにあたって先立ってお伝えしたい情報がございます。ニューヨークでの正しい物件探し既に皆様も散々ご周知の通り、マンハッタンの家賃が日本に比べると驚くほど高く、現地で生活するのがそんなに容易なものでないということです!ですから、一つの賃貸をここマンハッタン、あるいは近郊で探される場合、ある程度事前に学べる知識が必要になります。以下記事が、そんな皆様の参考になれれば、幸いです。◆まず不動産市況について。これは10年ほど前の話ですが、当時私自身が担当させて頂いたある学生さんが、まだ当時は学生だらけだったクイーンズ(マンハッタンのすぐ東に位置するクイーンズ)で家を探したいとのことで、一緒に何件も歩いて探してみつけた物件がございました。探し出したワンルーム60平米ほどの月約10万円の家賃のアパートは、10年以上たった今、同アパートはほぼ倍の18万円になっていました。東京では、10万円の家賃を払っていれば、そこそこの物件があると思うのですが、今でも記憶に定かであるそこの物件は駅から1ブロック、エレベータービルディング(*マンハッタンの物件は築100年越えのものはザラにあり、月20万以下の物件は階段式が一般的)でかつコインランドリー(*米国ではコインランドリーが一般的で、部屋内にある物件は高級とされる)はビル内にあるものの、”クイーンズで”10万円・・・高いなあ、という感覚でした。比較対象として、当時、マンハッタンのワンルームは、ランドリーもドアマンもエレベーターも付いていないような地区100年越えのボロボロの階段式アパートで最低$1,700~(日本では約20万円〜)でしたが、家賃が高騰しきった今日のマンハッタンのワンルームの最低家賃は月約$2,300~(約26万円〜)、そして、日本レベルで考えた時にある程度清潔感があって、ランドリーが室内にある”高級”物件の1ベッドルームの平均価格は、$3,500~(約40万円相当)なのです。【TIP1】日本は通常借り手・買主市場ですが、ニューヨークは、完全に売り手・貸し手市場。資金に余裕のあるお客様はいつでも見つかるため、基本的に交渉の余地があまりない。ここで、話は一旦逸れますが、古いブログでこんなことを書きました。