・・・・・サイトウさん、お世話になって3年ですか。「建設会社●●の焦げ付きですか?自分は法人じゃないので、詳しくはないですが、そんなにないみたいです。付き合いがなかったというか。※他にもたくさん話しました。さりげなく貴重な情報をくださいます。※まだサイトウさんは、山を越えないだろうなあ。|2008年09月04日チャイニーズL来日(またいくよー)Kamochanさん、たまこさん、おやぢAさん、健吉さん、コンドウ社長、工務店さん、ひろさん、たくさんコメント感謝しています。KAMOCHANさんのかカミングアウトはあせりました。■■■ほんとによく来るよな。セクスイーチャイニーズのL。簡単に書くとこんな感じ。■お互いへただが、ゴルフは好きだ。■Lはシリコンバレーの進学熱の高い住宅エリアに広い庭付きの戸建てをまず買った。進学熱の高いエリアは、教育環境充実。シリコンバレーの隆盛とともに、不動産価格さらに急上昇。価値の向上でリファイナンスし、もう一件購入して賃貸にまわす。教育環境を重視する、良質な住人が移転を希望してくるため、家賃の焦げ付きゼロ。Lのすごいのはここからである。シリコンバレーはサブプラムの影響も少なく、今も高い。売るのは、それも儲かっているときに売るのは困難だ。2007年はじめに売っておけばよかった・・・・とおもう個人も法人も多いことでしょう。セクスイもたまに「とらぬタヌキの皮算用」を身にしみて感じる。収益マイホーム?最高。切れ味鋭いコメントたくさんありがとうございます。歯医者で見た雑誌にプレジデントのバックナンバーがありました。収益マイホームそのページで、某投資塾のI氏が、収益住宅こそが目指す道!なんてかいてました。土地・建物の購入の際、51%以上居住用なら無敵の住宅ローンが使える。これを利用しないてはない。)49%にワンルーム3つくらい作って、返済を肩代わりしてもらえばよい。「す、すばらしい!」さあ原価計算をしてみましょう。ワンルーム3部屋なら、1部屋20平米としても、60平米。大家の居住スペースは、やはり80平米はほしい。木造の物件と考えて80平米については、平米20マンくらいにしますか。ワンルームについては、一部屋350マンにしますか。建築費は、2650万円たかめだけど、あれ、土地は_?容積200の住宅地とします。建蔽率適当に、60とします。140平米の敷地を2で割って、70平米。60%に収めるには、120平米の土地。都内よいところでは、平米60マンはかたいでしょう。ことは、土地代7200マン!!諸費用込みで合計1億!!コンセプトは、「億万長者の資金運用」だったかなあ。処分リスト?ひろさん、KAMOCHAN、たろうさん、健吉さん、だらーさん、AGATAさん、社長、コメントたくさんありがとうございます。青●建設とは、アパートを中心に建設した業者で、先日ダウン。横浜市戸塚区にありました。処分リストがつくられている。新築で売り出す直前のものも。聞いたが、利回りだけはよいらしい。