MID都市再生とは何か?都市の風景を規定する最大の要因は「賃料」という事実│都市再生プロデュース論ツイートシェアはてブGoogle+Pocket授業メモ。写真はおかしな単語多め。建築は都市経済を回すためのハコ世の中は楽に儲かるほうに進む。利便性がよく景色のいい土地にはタワーマンションとサムい広場がつくられる。リスクが少なく儲かるシステム。プロダクト化された建築による都市の風景。空間で人が喜ぶ姿はどこなのか。・建物のポテンシャルを測る不動産屋として何千件と案内したからどういう物件なら、どういう人が、どのくらいの家賃で入るかだいたいわかる。・建売マンション資本主義のための建築。価値をつけるオーナーにとって修繕が必要で面倒な(=好きな人には魅力ある)物件は、デベロッパーに売却する前に金銭価値も含めて提案できると、分譲マンションにならずに済む。・リノベーションの広がり取り壊すのではなく、デザインせずに欲しい人に委ねる。分譲マンションにしない。市民の要求:日本の画一的な駅前広場にも、諸欧にあるような豊かな広場にもなりえる・日本国民は、社会的な意識が低い建築に関して、経済リテラシーが低い。利便性に流されている。規定する要因は何か三大要素のDESIRE(要求)。経済の論理と言語をなくして、都市空間をデザインすることは困難。賃料は都市の風景を規定する最大の要因。かっこいいデザインで賃料が1割も上がれば、いいほう。・「賃料」を払える資本力ヨーロッパの駅前が素敵空間なのは、市民が建てさせないだけのリテラシーがあるから。三大要素のCAPITAL(役所)、TECHNOLOGY(技術)。都市計画が国力になることを認識し、国(自治区)が率先してまちづくりをした例。・国家レベルの策略的な土地利用ネイビーヤード(元海軍の土地)を巨大な造船所をリノベーション。3Dプリンターや各種工作機器を共用で使用できる場にする。スタートアップ企業が多数入居し、生産力強化につながっている。日本の場合、少しいい土地は高層の建物をたてて、分譲=消費してしまう。雇用を生むために、国の生産力を強くするために作ってきたハコが余る時代。「公共R不動産」とは、全国から公共空間の情報を集め、それを買いたい、借りたい、使いたい市民や企業とマッチングするためのウェブサイトです。職能を考える自分がどういった空間をどこに生み出したいのか。その空間で利用する人にどう影響させたいのか。どこからアプローチすることが最も有効か、考える。都市再生=建築×不動産=RPG風景が変わるとき、経済が動いている・だれが何をしているかをよく観察する。・コンセプトある建築を町につくるチーム戦。エリアリノベーションに必要なキャラクターがいる。できれば一人二役、三役できるとよりよい。・まちづくりのキーキャラクターファイナンシャルを見ることができる人が必要。“まちづくり”に経済的な合理性が必要な理由や場面を、自身の経験や世界の事例などで紹介していた。写真はアジアの村で家に村としてカラーリングしたら、観光客が増えて収益をあげられたという例まるで林さんが日ごろ考えていることの追体験というのだろうか、頭の中を見させてもらったような授業であった。以下は、その一部の紹介サイト。まちやど協会は、日本におけるネットワーク型宿泊施設を通じて、地域価値を再発見する試みを実践している事業者のプラットフォームです。|株式会社セミコロン株式会社セミコロンは、これからの日本の都市経営課題の解決をミッションとするシンクタンク&プロデュースファームです。持続発展に向けて多くの課題を抱える地方都市の都市経営に関して統合的な視点や手法を組み合わせた都市再生ストーリーを紡ぎ、実行していきます。|株式会社セミコロン2018年4月に渋谷ユーロスペースで公開予定の映画。サイトもしジェイコブズがいなかったら、世界一エキサイティングな大都市・ニューヨークは、きっとずっと退屈だった。サイト記憶と感情の記憶ノート。誰かの知的好奇心と一緒に共有できたら嬉しい。)おすすめ図書はこちら重要なのは雇用形態ではない。)授業感想はこちら都市再生論│楽に儲かるほうに動くのが資本主義。賃料が都市を形成するって知ってる?2018.04.21この講義は2018年4月のものです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト主婦による市民運動が都市計画的観点で映画化されたって。儲かるほうに動くのが資本主義。賃料が都市を形成するって知ってる?RECOMMENDこちらの記事も人気です。講義ノート2018.4.21都市再生論│楽に儲かるほうに動くのが資本主義。