>家を建てる価格費用3,000万円台ではどんな家が建てられるのか投稿日:家を建てる計画において、皆さんは何を重視されるでしょうか?あれもこれも考えてしまい、それら全てを実現させようとすると限度がありますが、その中でも特に、一つの壁にあたるのが住宅価格でしょう。今回は、この住宅住宅における価格について解説してみたいと思います。住宅計画はどこから考えるか?家を建てる際、例えば注文住宅の場合であれば一から家を作り上げていくことですが、それには、多くの時間と心身ともに影響する大きなエネルギー、多くの打合せ、そして大きなお金がかかります。人生の中でも1度、あっても2度の大作業となるため、失敗したくないと思うのが当然です。その失敗しない計画を実現するためには、住宅価格(予算)をある程度決めて進めることです。ここでは、3,000万円台を目安に話を進めていきたいと思います。センター調べ土地付きということで、住宅本体の価格がいくらかは定かではありませんが、3,000万円台はひとつの目安になる数字ですね。3,000万円と聞くと、「少し高いかなぁ」という印象もありますが、目安にし易い価格帯となるため、ここをスタートにしましょう。その前に、ご自身たちの希望する大よその坪数は、ハウスメーカーや工務店などで用意されている企画型プラン集などで、目途を立てておいた方が良いと思います。住宅価格に含まれるものは何?今一度整理しておきたいことは、住宅価格はどこまでを含んでの価格なのかです。家を建てるうえでは、大きく分けて2つの費用を用意する必要がありますが、それは、住宅価格と住宅を建てるうえでかかってくる諸費用です。)坪単価に含まれない仕上げの仕様のグレードアップ費用(キッチンやフローリング等)照明器具ざっと挙げてみましたが、いかがでしょうか?その他にも、住宅の建物本体以外にかかるものがありますが、まずは、ここを抑えておかないと、後で大幅に予算オーバーになってしまいます。そこで、この9項目の中で、住宅の坪数を決める前に理解しておく必要のある項目について解説します。項目でいえば、住宅外設備工事の2つが該当します。これはあえて2つに分けましたが、それには理由があり、電気と水回りの2つの異なる設備工事になるからです。生活する上では電気が必要ですし、水道と下水道も当然必要になります。この2つの設備工事は、公道に埋設されている上下水道管から土地に対して配置される住宅までの距離によって費用が変わります。電気設備も同じですが、概算でいいので、業者選定の際にはしっかり項目が入っているかどうかを確認しましょう。見えない部分の工事ですが、住宅を建てるその土地の地盤の状況を予め調査します。これはどの業者も必ず行うもので、住宅のお引渡し後の保証対象にも関わってきますので、ここもしっかり事前に抑えたい項目です。地盤調査の結果、改良の必要がない場合、もちろん費用は発生しませんが、改良の必要ありともなれば、確実に行わなければいけません。地盤改良工事には大きく3つあり、ここではそれぞれの工事内容は割愛しますが、どういう工事なのかは業者に詳細説明を求めてみてください。ある程度の深さまでの地盤改良工事など、これらの地盤改良工事は、別途必要な経費となります。見落としがちな必要費用、それは消費税!あらかじめ必要な工事費用が見えてきた時、例えばそれが、300万円、500万円といった感じになりますが、土地の形状や地質によって変わるため、しっかりご自身の住宅を建てる土地のことを把握しましょう。例として、工事費用を予算の3,000万円台から差し引いてみたいと思います。そこで算出された価格が、実際の住宅にかけられる予算ということになります。計算するまでもないですが、住宅本体にかけられる価格が3,050万円となりますが、そう思いますよね?ところが、ここでもう1つ忘れてはいけないことがあります。それは、消費税の10%分です。意外に考慮されていない部分ですが、住宅の場合は価格が高い分、10%の消費税は大きく予算に影響されます。大きいかがわかりますね。どんな住宅にするか明確にし、優先順位をつける前述のように事例を持って解説を進めますが、自分たちにかけられる予算は、2,772万円ということがわかりました。この予算にたどり着くまでは並行して業者の絞り込みや間取りの検討を進めていることになると思いますが、より明確な目標が見えているはずですので、方向性としては正しい計画に向かっています。自分たちのこだわりと譲れない明確なコンセプトと優先順位をつけることです。これなくしては、満足のいく家づくりはできません。)キッチンはこだわりたい最先端のエネルギーゼロ(ZEHなど)住宅にしたいオール電化にしたいアットホームな間取りにしたいプライベートな書斎が欲しい自分たちの要望を挙げればきりがありませんが、なかなか希望通りに全てを取り込むことができないことがあるため、それが本当に必要なのかをよく検討し、優先順位をつけていくことが大切です。「100%は求めないが80%」なら上出来というくらいの心持ちが良いと思います。最後にひとつ冒頭でも少し触れましたが、自分たちが求める住宅の広さはある程度メドを立てておいた方が良いということでしたが、仮に38坪程度の広さならば、2,772万円÷38坪=72万9,000円/坪という坪当たりの計算がたちます。1坪当たり73万円近い内容の仕様を考えて自分色の住宅を検討できるのです。まとめ家を建てるということは、いろいろなオプションを付けたりして予算をオーバーしてしまいがちですが、3,000万円台で家を建てる場合の内容であれば、どのように考えて進めていけばいいか、少しでも参考になったのではないでしょうか。それと、住宅に必要な諸経費用として、建物の登記費用や銀行融資に必要な諸経費なども必要になることは忘れないで下さい。家づくりを検討している方必見これから家づくりを検討し始めようとしている方、今まさに情報収集をしている方にとって、オススメしたいサイトがあります。マイホームを持つということは、人生の中でもっとも高い買い物であり、失敗は許されません。ZEH住宅など、あらゆる住宅タイプを扱う住宅会社が全国600社以上も登録されています。ネットで気軽に無料で利用できるため、いきなり敷居の高い住宅展示場に行かなくても情報収集できることがメリットです。以下の一覧を見て比較してみてください。他にも同じようなサービスが存在しますが、これだけのサービスが受けられるのはタウンライフ家づくりだけです。家を建てる価格費用2,000万円台で家を建てるにはまず予算を決める自分の城を築きたい!誰もがそう思う夢のマイホームですが、それはいろいろな角度から考える大変な作業になります。...家を建てる価格費用1,000万円の家を建てることはできるのか家を建てたいけれど、少しでも価格をおさえたいと思うのが本音だと思います。家を建てる費用相場ってどれくらい?注文住宅の家を建てるということは、世界に一つだけの自分たち家族の城です。都市部ではよく見かけ、土地が狭く縦長の住宅のことを狭小住宅といいます。このページにたどり着いているということは、これから狭小住宅を建てようかと考えている方でしょうか。家を建てるということは、人生において一番高い買い物ですよね。