2019/04/29ネット銀行住宅ローンの中でも、イオン銀行の住宅ローンは低金利かつ実店舗での相談ができるため、評判です。人気のイオン銀行住宅ローンにも、メリット・デメリットがあります。今回は、イオン銀行が取り扱う住宅ローンの比較と、それぞれのメリットデメリットについてまとめます。これを読めば、どのプランが最も適しているか、わかると思います。イオンセレクトクラブとは2種類の住宅ローンイオン銀行住宅ローンには、2種類の住宅ローンがあります。他の銀行と同じく、簡単に説明すると「変動金利」か「固定金利(当初固定を含む)」となります。「新規借入れ」と「借り換え」はどちらも同じです。新しく家を購入する人も、住宅ローンの借り換えを検討している人も、低金利で評判のイオン銀行住宅ローンが利用できます。イオン銀行住宅ローン全般の解説記事はこちら全期間金利差し引きプラン全期間金利差し引きプランは、いわゆる変動金利プランとなります。店頭表示の金利は決して高くないのですが、そこから金利差し引きを行うことで、業界最低水準の住宅ローン金利を実現しています。「全期間金利差し引きプラン」には、固定金利プランもあります。プラン」を選んだ方が、金利も手数料も安くなります。「全期間金利差し引きプラン」では変動金利しか選ぶ意味がありません。変動金利のため、経済情勢によって、さらに金利が下がったり、上がったりする場合もあります。全期間差し引きなので、常に店頭金利よりも一定利率の金利値引きが受けられます。よって、取扱事務手数料がやや高めに設定されています。(と言っても業界では標準的な手数料ですが)手数料が高い代わりに、住宅ローン金利は驚くほど低いので、「初期費用を多めに払って、総返済額を減らしたい」方におすすめです。プラン当初期間金利固定プランは、いわゆる固定金利プランです。別名、「はじめにお得な当初期間重視プラン」と言われており、「初期費用を抑えるかわりに返済総額が多くなる」特徴があります。言っても、イオン銀行住宅ローンで固定金利を選びたい場合、前述のプランよりもこちらのほうがお得です。「変動金利」なら全期間金利差引プラン「固定金利」なら当初期間金利固定プランを選ぶと良いと思います。このプランは、最長35年の固定金利が組めます。イオン銀行住宅ローンでは、当初10年固定金利よりも短期のプランに力を入れています。3年・5年・10年固定金利は業界最低水準の低さです。取扱事務手数料は2種類から選べます。定率型:借入れ額の2%+税(最低20万円+税)初期費用を抑えたい場合は「定額型」を選びます。(定額型の場合、借入れ金利が+0.2%上がります)初期費用は多少多くなっても、固定金利かつ総返済額を少なくしたい場合は「定率型」を選びます。詳細はこちらその他のオプションで活用できるローンイオン銀行住宅ローンは、新規・借入れともに上記の2プランのみのラインナップとなります。その他にも新生活を支えてくれる「オプションで活用できるローン」があります。8疾病保障付住宅ローン長期にわたる住宅ローンの返済では、自分の身に何が起こるかわかりません。交通事故に合うかもしれないし、急に働けなくなってしまうような病気になる可能性もあります。そのような「万が一」に備えた強力なオプションが、「8疾病保障付住宅ローン」です。名前に「住宅ローン」とついていますが、住宅ローンのオプションなのでここでは「8疾病保障」と呼びます。8疾病保障は、すべての住宅ローンプランにオプションで付けられるサービスです。5つの重度慢性疾患を加えたもの。いった重病と診断された場合、住宅ローン残高が0円(チャラ)になります。ガンの場合は診断されてすぐ、その他の病気も所定の状態が一定日数続いた場合、住宅ローンの残りが保険ですべて支払われます。近年、ガンを診断される人が増えています。データによると、一生のうちにガンと診断される人は、2人に1人いるとまで言われています。医療技術の発展によって、初期のガンであれば、完治するケースも少なくありません。8大疾病保障では、初期のガンが無事に完治した場合でも、保険は適用され、住宅ローンの残りを一切支払わなくて良くなる、強力な保険です。8疾病保障をオプションとして付ける場合は、住宅ローン金利が+0.3%となります。詳細はこちらをご覧ください。イオン銀行と三井住友信託銀行の住宅ローンを比較した結果w住宅ローン・リフォーム活用プランこのオプションは、「住宅ローンの借り換えをする人」が主な対象となります。イオン銀行で住宅ローンの借り換えを検討している人は、合わせてリフォームも実施したいという要望もあると思います。増改築だったり、太陽光発電を付けたり、リフォームすることで、より住みやすい家づくりを実現できます。そのような、リフォームに使えるローンが「住宅ローン・リフォーム活用プラン」です。実はこのプランは、イオン銀行住宅ローンと同じ金利で利用できます。(借入れ期間も最長35年までOK)イオン銀行への借り換えによって、住宅ローンの金利はよりお得になります。そのお得な金利を使って、さらにリフォームを行うことも可能です。費用を抑えたままリフォームができるので、活用メリットが大きいプランだと思います。無担保住宅借換ローンこちらも、「借り換え」の方が対象です。特殊な住宅ローンなので、上記で紹介したものと比較すると、利用する人は限られると思います。借り換えをする時、このようなニーズがある人もいると思います。担保評価不足で借り換えができなかった住宅の担保設定を外したいこのような時に利用できるのが、無担保住宅借換ローンです。その名の通り、担保設定をすることなく借り換えができるのが最大の特徴です。無担保住宅借換ローンの利率は、「基準金利+0.5%」です。通常の借り換え住宅ローンと比較すると決して低くはありませんが、大手と比較するとネット銀行ならではの低金利を実現しています。諸条件は以下のとおりです。:2万円+税イオンセレクトクラブとはイオン銀行住宅ローンの利用メリットとして、契約者を対象として「イオンセレクトクラブ」に入会できるものがあります。イオンセレクトクラブは、住宅ローン契約者なら無料で自動的に加入できるので、安心です。最大のメリットは、「イオングループでのお買い物が毎日5%OFFになる」ことです。昨今、消費税の増税などによって家計の負担は増しています。イオンセレクトクラブなら、イオングループでの買い物が常時5%OFFとなります。借入れ金額が1,000万円以上で、借入期間が10年以上の方が対象となります。2イオンカードセレクトへの入会イオン銀行のキャッシュカード、クレジットカード、WAONカードが一体型となった、イオンカードセレクトの発行が必要です。入会金・年会費は一切かからないので、銀行キャッシュカードとして使えば問題ありません。(35年だったら良かったのですが、優待が使えるのは5年間のみとなっています)イオンセレクトクラブのメリットとして、お買い物5%OFFの他にも、「イオン銀行の定期預金優遇」などがあります。年会費無料のキャッシュカード兼クレジットカードである「イオンカードセレクト」を発行するので、その特典も受けられます。給与振込口座にイオン銀行を指定すると毎月10WAONWAONオートチャージでポイントが貯まる個人的にも、「イオンカードセレクト」は良いクレジットカードだと思います。生活を支えてくれる「イオンセレクトクラブ」の存在は、マイホームの生活圏にイオングループの店舗がある人にとっては、イオン銀行住宅ローンを選ぶ大きな理由の一つになると思います。執筆者の詳細プロフィールネット銀行100の活用術の初代管理人です。低コストで便利なネット銀行を、多くの人に知ってもらうため、2012年にサイトを立ち上げました。貯金の方法やお金に関する知識をわかりやすく解説します。メンテナンスを担当いたしました。更新)ありがとうございます。先進的なテクノロジー、高いセキュリティを誇る、次世代ネット銀行。マネーブリッジで金利6倍に。抜群の利便性で管理人も愛用中。デビットカードや外貨預金が評判。セブン銀行デビット付きキャッシュカードでnanacoポイントが貯まる。セブンイレブンATMが利用可能。高い定期預金金利を提供する、オリックスグループのネット銀行。じぶん銀行スマホ銀行と言えばじぶん銀行。ステージに応じてATM・振込手数料が無料。ヤフー子会社となり今後の展開に期待。全国のローソンが銀行に。新しいネット銀行がついに誕生。住信SBIネット銀行ATM手数料が毎月最大15回まで無料。