)ということになるでしょう。『一戸建て』なら出来ますね。マンションという資産はそう単純ではありません。実際、マンションという資産の所有者は何十人にもなります。「敷地権」(共有持分権)の【3点セット】なのです。この3点は分離できません・・。〇「建て替えないか」このふたつの道に分かれるしかありません。実際、建て替えたほうがよいわけです。建て替わったマンションのほうが資産価値が高いわけですから。)が、これが、なかなか難しい。『意見集約』が難しいためです。日本全国でこれまでマンションの建て替えは、270件にも届いていないのです。「マンション建替法によらない建替え」が多数を占めています。増えた住戸を売却した資金で建て替え費用を賄ったケースと思われます。これって、とっても幸運な事例なのです・・。換言すると、ふつうの『建て替え』がいかにハードルが高いかが分かります。「お金の問題」!)今、マンションの総戸数は約644万戸です(2017年末)そのうち、約106万戸が昭和56年以前の、いわゆる旧建築基準法の耐震基準で設計されたマンションであるとされています。昭和56年築のマンションも満50歳を迎えます。多くのマンションは建て替えの費用まで考慮して管理費や修繕積立金の設計はしていないでしょう。所有者の意見集約が出来ないまま、また、修繕のお金も尽きてしまった築60年、70年のマンションが日本全国で増えていくような気がしてなりません。マンションはいつかは買い換えることを前提に所有すべき資産なのかもしれません・・。日本で唯一のインデックス投資アドバイザーです。インデックスファンドで夜ぐっすり眠れる資産運用を♪19年の【有料】相談実績!!1000名を超えるお客様との細ーく長ーいお付き合い。LDL(長期・分散・低コスト)メソッドに則って、投資の「無理・ムダ・むら」をなくし、シンプルな資産管理に辿り着くためのカウンセリングサービスを行っています。販売・斡旋には一切関与していません。営む「独立系ファイナンシャルプランナー」とは一線を画します。手数料収入を得ることは一切ございません。忠道)1968年8月28日生まれ。