設計全般ツイート失敗しない家づくりのための、無料のメルマガ講座への登録はこちらから。↓はじめに注文住宅の悩みでは「間取り」や「デザイン」の相談や悩みが多いようです。これらはなかなか奥が深く、こっちを取ればあっちにデメリットが生じてしまい、イタチごっこになってきます。こちらの要望を設計者に伝え、一通り取り入れてもらっても、なんだかしっくりこないなんてこともよくあることです。間取りは一般的に使いやすい、受け入れられやすい間取りはありますが、「完璧」はありえないものです。何らかのデメリットはどんな良い設計にも出てきます。大事なことは、間取りやデザインばかりを優先し、必要な「品質」を落としてはいけないということです。」「風通し」など、居住するために建築物に必要な要素です。必要な品質を理解した上で、間取りやデザインが完璧じゃなくても、デメリットもきちんと理解して、設計や工事を進めていきたいものです。間取りを優先したために外壁面に出入りが多い入り組んだ歪な形になることがあります。外部に面する面積が増えると、断熱性や気密性の低下に繋がります。外壁面が入り組むと外壁面積が増えることと、入隅や出隅の役物(コーナー金物等)が増えますのでコスト増にもなります。屋根の形も複雑になってくると同様にコスト増もあり、防水面でも不利になります。建物の形は、四角形で総二階がコストパフォーマンスがよく断熱性もよい状態で、耐震性などの耐力上も有利な形といえます。コスパだけで家は決められない所が悩ましいですね。良く、開放性も向上します。大きな窓の例しかし、窓は外壁に比べて熱損失が大きく、断熱性や気密性はどうしても下がってしまいます。窓の断熱性を高めるためにトリプルガラス+樹脂サッシを用いると、非常に重くなってしまいます。最近は明るさや意匠性から大きなサッシを用いることがありますが、トリプルガラス+樹脂サッシとなると重くて開閉に苦労します。窓がある壁は耐力壁が設置できませんので、木造の在来工法では自由に窓を設置できないことになります。耐力壁は外壁側にバランスよく配置することで地震時に建物全体で耐えるからですね。吹き抜けや大きな空間は冷暖房がききにくい、暖房をかけてもいつまでも足元が寒いなんてことがあります。2階までの吹き抜けの場合は1階の生活音が2階まで丸聞こえというデメリットもあります(逆に、リビングから2階の部屋にいる子供を呼ぶことができる、というメリットはありますが...)。思春期のお子様には良いのか悪いのか...。トイレの流す音も結構聞こえますからね。吹き抜け等の天井高が高い空間は、高い位置に窓や照明を設けることになりますが、メンテナンスをどうするのか?が問題です。窓の掃除は年1~2回、照明も掃除や電球が切れた時(LEDでは、ぼぼ無いですが)くらいですが、ハシゴを持ってきて足りるのか、そのたびに業者を呼ぶのか、なかなか悩ましいですからね。吹き抜けでよく見られるのがスケルトン階段や格子の間隔が大きい手すりです。スケルトン階段の例これらは明るさの確保や開放感、リビングとの一体感といったメリットがある一方で、安全性に関するデメリットも忘れてはいけません。「落下の危険性」ですね。小さいお子様がいるご家庭では、特に手すりなどの格子の間隔は10cm以下とするべきなのです。(10cmは小さなお子様の頭が入らない寸法です。)どうしても開放的な階段、手すりにしたい場合はガラスやアクリル板など、透明な材料を貼るという手もありますね。まとめ意匠性や間取りへのこだわりは必要なことです。住宅雑誌に掲載されているようなスタイリッシュで開放感のある住まいにしてみたいと思うのは自然なことです。そのために、色んな設計者がいますからね。こだわりすぎて、「住まい」に必要とされる「安全性」をないがしろにしては元も子もありません。「安全性」と「こだわり」のバランスが肝心なんですね。安全で安心できる性能と、動線やデザインといったこだわり、そして予算といった要素が、うまくバランスの取れた設計となるように進めていきましょう。失敗しない家づくりのための、無料のメルマガ講座への登録はこちらから。考慮~⌂住宅の間取りはセカンドオピニオンの活用が効果的です⌂住宅の瑕疵・手抜き工事にはどのようなものがある?⌂住宅の耐震性能を考える~耐震等級やgalって?~⌂住宅を建てる「土地探し」~安全で住みやすい土地をさがす~プロフィール当サイトの管理人、takumiです。設計や工事の審査・検査・チェック業務をしています。建物には最低限必要な「品質」があります。必要な品質を削った計画や工事は少なからず存在しています。間取りの計画でも、品質を考えながら設計することが大切です。デザイン重視やローコストにより、必要な品質を落としてはいけません。ゼネコンにて施工管理(現場監督)をしていました。関西圏でマンションや専門学校などの施工管理をし、一通りの品質管理を覚えました。審査(現機構のフラット35)、バリアフリー基準の審査、公共施設の設計・工事の監督員、宅地開発の許認可などを行ってきました。