>専業大家の考える中古住宅ストックの活用、現況地価の右肩上がりの上昇が見込めない!-空き家セミナー行って来ました!専業大家の考える中古住宅ストックの活用、現況地価の右肩上がりの上昇が見込めない!-空き家セミナー行って来ました!いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。賃貸経営と不動産投資をしてる専業大家です。個人と不動産管理法人で物件を所有しています。常コミュニケーションを大事にして、適度なテナントリテンションを実施しています。皆様、こんにちは専業大家の和田寛です。今日(5/18)「空き家フォーラム」に行って来ました。そもそも「空き家」とは?本日、ニッショーホールで行われた「中古住宅・空き家フォーラム」に行って来ました。主催者は不動産7団体で、国土交通省が後援しています。政府諮問機関の委員らしく、アベノミクス3年間の成果・概要から始まり、完全にデフレから脱却出来ない要因の一つに、企業は賃金の引き上げや設備・人的投資に消極的で、他方家計は消費を抑制し、「貯蓄から投資へ」も進まず。若年世代は将来不安が強く消費マインドが悪化。高齢世代も長生きリスクを意識し始めている。)が動き出せば、需要の喚起は可能である事。ストックが動き出すための環境整備、政策的テコ入れが必要である事。高橋氏が挙げていたのは、1ストック効果の最大化を図る社会資本整備2接続可能な都市構造の必要性3公共施設のストック・マネジメント等でした。約20年で価値ゼロ」2増加する空き家→資産価値がないゆえに手も入れられず、放置された空き家が増加。3新築住宅需要の減少→人口減少下で新築住宅需要は減少。私が此処で注目したのは..下記2点です。1の中古住宅ストックの活用に向けて、現況地価の右肩上がりの上昇が見込めない中、住宅の建物部分が約20年で一律に減価する形では、中高年層の住み替え資金確保が出来ない。建物の評価の改善と中古住宅流通促進により、ライフスタイルの中で住み替え・生活資金の確保が可能となる。2ある一定数の空き家は、住み替え需要のために必要だが、少子高齢化の下で空き家はさらに増加が見込まれる。空き家の増加に伴い様々な問題が発生する。想定される問題として..1防災生の劣化、2防犯性の低下、3ゴミの不法投棄等が挙げられます。今後はより一層の活用に向けて、民泊や子育て世代への低家賃貸与等の実施が望まれます。最後にまとめとして、住宅を含む不動産の流動化などの資産ストックの活用を通じて、国民サービスの向上や需給のミスマッチの解消、新たな需要の創出を図り、経済成長を実現していく事で締め括っていました。興味があり有意義なセミナーでした。次回は皆様も是非ご参加ください。活用-次回のコラムビジネスで差が出る動画活用術-賃貸募集に必要なツール、動画活用セミナーに行って来...公開日:2016年5月25日いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。フィールドワークしました。2019.11.8夏休みを満喫しました。2019.8.30都内某所に極秘物件の調査に行って来ました。FLAG」に行って来ました!2019.5.1都心部にある狭小賃貸住宅を見学に行きました。行って来ました!~訪日観光客を当て込んだキ...2018.8.5神奈川地区をフィールドワークしました。2019.11.8全く新しいコンセプトの街を見てきました。神奈川地区をフィールドワークしました。不動産投資家が欲しがる狙い目の物件とは?初めての不動産投資家必見!不動産購入で収益を得るポイントとは?大学の近くで学生需要がある物件の購入で注意することは?不動産投資にエリア選びは欠かせない!好立地物件を購入するポイントとは?投資物件を購入したら、まずは入居者募集!広告料やリフォーム費用はいくらかかる?中古物件購入時に物件設備の劣化に注意!思わぬ修理が必要になることも。新着コラム神奈川地区をフィールドワークしました。夏休みを満喫しました。都内某所に極秘物件の調査に行って来ました。FLAG」に行って来ました!都心部にある狭小賃貸住宅を見学に行きました。行って来ました!~訪日観光客を当て込んだキングスカイフロントエリア~神奈川地区をフィールドワークしました。新しいコンセプトの街を見てきました。