/年?損金計上可能額とは?予想投資回収率?予想投資回収率とは?公開開始日2019/10/01コメント即売必死!オレンジカウンティにある物件のご紹介です。オレンジカウンティは、美しいビーチタウンも大人気のテーマパークもすべてが揃い、カリフォルニアを代表する観光名所の所在地として群を抜いています。このほかにもナッツベリーファームなど、エキサイティングなアトラクションがひしめいています。こちら希少物件は、7,957スクエアフィート、3部屋のベットルーム、2部屋のバスルーム、オフィス用部屋、400スクエアフィートのジム用スペース設置されており、新規改装されたキッチン用品、広々とした裏庭がとても魅力的な戸建てになります。物件価格$799,000、築年数54年、CAPレート3.3%、高利回り、節税対策向けの物件です。今後の物件資産価値向上にもご期待いただけます。お気軽にお問合せください。換算しています自己資金とは自己資金は物件価格の40%+諸費用を想定しております。ローンアレンジにより、自己資金額が想定より下回る場合もございます。ローンについてAAIでは現地金融機関だけでなく、低い金利が魅力の国内金融機関を介したローンアレンジもご提供しております。損金計上可能額とは不動産運営の会計上の損失額を当該不動産の年間減価償却額と同等と想定し、その数字を使用しております。予想投資回収率とは投入する自己資金に対する税引後キャッシュフローの割合を示します。税引後キャッシュフローは、不動産運営に関し、そのキャッシュフロー(賃料収入から現金支出諸経費を控除したもの)に、その会計上の損失による節税効果額を加えたものです。アメリカ中古物件ならではの魅力とは木造建築22年以上のヴィンテージ物件は、加速度償却による4年償却のメリットに加えて、アメリカの中古住宅物件は建物部分が高く資産評価されています。トップへ海外不動産投資ドットコムは、海外不動産のご紹介から取得、管理、売却までの一気通貫のサービスをご提供し、海外不動産投資をサポートいたします。