Magazineスタッフです。2017年から区分の不動産投資を始めました。メルマガやイベントで初心者の体験談を語っています。【不動産投資をやってみた】体験レポートもっと読む元あった中古マンションがリノベーションでどのように変わるのか。「リノベで家ができるまで」シリーズとして、スタートから完成までを追いかけます。第3回は、コンクリートスラブの上に床の下地が敷かれていく様子をレポートします。※リノベで家ができるまで(4)主に区分マンションのリノベーションを手がけるRenosyのリノベーション。一つの物件の出来上がりまでを観察中で、これまで1回目:スケルトン状態に2回目:配管がいろいろ変わったを見に行きました。今回は3度目の現場訪問です。コンクリートの床(スラブ)一面に、「パーティクルボード」と呼ばれる接着剤で圧縮して固めた木の板と、その上に敷く「捨て張り用の構造用合板(コンパネ)」が敷き詰められつつありました。パーティクルボードと構造用合板(コンパネ)は、毎日の生活で直接触れる面となるフローリング(仕上げ材)の下に敷かれる床の下地です。こちらの物件は、仕上げ材のフローリングに無垢のアカシヤ材を使用するため、捨て張りの構造用合板も敷くとのことでした。パーティクルボード(と合板)を先に敷き詰める「床先行工法」と、間仕切りがたったあとにパーティクルボードを敷き詰める「壁先行工法」の2通りあるようですが、こちらの物件では壁先行型です。前回、訪問2度目の写真に、床の下地、パーティクルボード(&捨て張りの合板)が敷き詰められていました。捨て貼りされたコンパネパーティクルボードはほとんど見えなかったのですが、下の写真にパーティクルボードがチラっと見えています。二重床工法(置き床)コンクリートスラブの上に、音を吸収するゴム(防振ゴム)を一定の間隔でしいていきます。ゴムは床面と接着します。ゴムに高さ調整ができるボルトがセットでくっついていて、その上にパーティクルボードを支える「システム根太(ねだ)」を置きます。そこに根太の上にパーティクルボード、構造用合板、そしてフローリング材が敷かれる、という仕組みです。写真奥の赤枠内のボルトは短く、点線で囲ったところのボルトは長い。床の上にたくさんの資材が置かれて、しかも壁の間からの撮影なので、見渡しづらいですが......。現場監督はじめ、大工さんたちは忙しそうなので、「防振ゴムを手に取ってさわってみたい」というリクエストは言い出せずに、作業の邪魔にならないよう静かに観察しました。壁に向かって作業をされていました別の壁に向かって作業中の職人さん丸ノコで材料をカットしたり天井での作業など、いろんな作業が同時進行していました。今度は、ユニットバスが入った後に現場にいきましたので、その様子をお伝えします!※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。前のページ「不動産投資は生命保険の代わりになる」その意味は?次のページマンションの中古を千葉で買いたい。technologiesが運営しています。SELECTゼロから始めるマンション探しマンション探し初心者必見!失敗しないマンション選びのための7つのコツを紹介しているPDF資料をダウンロードいただけます。まで、広く投資について紹介しているPDF資料をダウンロードいただけます。technologiesが運営する不動産テック総合ブランドです。従来の不動産業界が抱えているアナログさや多数の業者が介入する取引は、顧客体験として非常に複雑で分かりづらいものでした。RENOSYは、AIやRPAなどのテクノロジーを活用した各種サービスを通じて、これまでにない不動産体験を提供していきます。technologiesが運営しています。