不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。私は47歳、妻は45歳です。私は47歳、妻は45歳です。6歳と3歳の子供がおり、妻は妻の希望で寿退社をして専業主婦をしています。4年前に住宅ローンを組んでですが、戸建のマイホームを購入しました。8軒の新築分譲なので、だいたいどの家も経済的には同じような感覚のお宅が多いように思います。男性の私から見ると、どこの家の方も会えば感じよく挨拶をしますし、住みやすい環境だと思っています。妻も最初はそうだったようですが、ここ半年ぐらい、やたらとご近所を意識するようになってきてしまいました。だいたいうちと同じ40代前半世代の家が多いんですが、中には当然20代の新婚さんらしき家もあるんで...上を見ればきりがないですよね。狭い社会の中で、視野が狭くなっていらっしゃるのでしょうね。日本と海外を行ったり来たりの生活ですが、日本に戻った時に本当に痛感するのは、近所の付き合いが大変だということと、服装のことですね。本当に自分が良ければよいという考え方の方が殆どです。それぞれのレベルできちんとプライドを持って生きているのです。プライドを持って生きているので、本当に自信を持っているのがよくわかります。日本とは比べ物にならないくらいの資産がありますが、時にはヨレヨレの恰好をされていたりしますよ。いえば、急にお金を持った方は、派手な車を買ったり、カードで洋服を買い占めたりされていて、果ては破産ってことも往々にあるようですね。派手な生活をされているけど、大金持ちほど堅実な生活をされているのではないでしょうか。周りなんて気にされないで毎日の生活をなさってると思います。されても案外見ていらっしゃらないと思います。奥様にそのような事をどうしてわかっていただけるのでしょうね。人って、内面から湧き出るもので評価をされてると思いますが。幸せなことが生きている中での目標だと思いますよ。回答になっていないかもしれませんが、奥様のようなタイプの方を見ると、可哀想かなって思ってしまうので、ついつい。03:18:34友人の新築祝いについて。高校時代の友人(A子)が家を建てました。私が住宅メーカーに勤めていたこと...友人の新築祝いについて。高校時代の友人(A子)が家を建てました。私が住宅メーカーに勤めていたこともあり、意見を聞かれたり一緒に現場を見学したりしていたので私もA子の家の完成を楽しみにしていました。A子とは高校時代から特に気が合って、卒業後もよく遊んでます。高校時代のグループの中にB子がいました。B子は当時から空気が読めない・気遣いができないところがあり、グループ内の友人をよく怒らせていました。そのためなんとなく卒業後は誰もB子とは連絡を取っていないようでした。ところが突然B子から連絡があり、A子の新居に招待されているのかと聞かれました。訳を聞くと、数ヶ月前にA子が実家に帰った際にB子がA子を訪ねて行き(A子の実家とB子の家は目と鼻の先です)近状報告をした時に建築中であると知ったそうです。その時の話で今月中に完成と聞いていたので仲良くしていた私ならば知っているのかと思ったそう...私もアウトレット品は送りたくありません。私なら、もしリクエスト品でも、別途金一封を用意するかな。何も心配いらないと思います。お二人の絆の方が深いんですから大丈夫だと思います。あなたはあなたらしいお祝いをして差し上げて下さい。B子さんには、ご自身で解決頂きましょう。(A子さんから急で申し訳ないけど○○時に出かけなくてはならなくなった。09:31:3936歳の処女です。周りの友人がほと...36歳の処女です。周りの友人がほとんど結婚し、先月学生時代からの仲良しグループ最後の1人もゴールインしてしまいました。社会人になってからの1番の友人はバツ1子持ちになったのに、3年前年下の男性と再婚、新たに赤ちゃんも出来て幸せそうです。居心地のよい自宅で、お仕事も程々にし、お稽古事もしながら楽しく暮らしてきました。去年お嫁さんを貰った弟が我が家をニ世帯住宅を建て替えて同居するという計画も出てきており、これまで「結婚なんて急がなくてもいい」と言っていた両親も「早くしなきゃ子供を産めなくなる」とプレッシャ―をかけてくるようになりました。両親が親戚や知人から持ってくるお見合い話は、お金持ちだけれど離婚歴のあるハゲで前妻に3人も子供がいたり、48歳で結婚歴のないオ...相手の条件が盛り沢山な人は、条件に目が眩み、目が腐りますからご用心を。!ご両親やご親族関係からすすめられた「お見合い」が良いです。家柄、職業、性格など申し分なく、しかも女性や恋愛にうとい男性。あなたと同じような環境で育った人。いう人は、親など信頼している人から太鼓判押された相手だと安心して結婚します。恋愛相談所やコンパ等に来るような男性は、あなたのお相手ではありませんし、あなたのような女性は、ちょっと条件や見た目が良い男性に簡単に引っ掛かり苦労します。20:43:02「賃貸はお金を捨てているようなものじゃない?」の意味がわかりません。ただいま29歳、2歳の子がいる...「賃貸はお金を捨てているようなものじゃない?」の意味がわかりません。ただいま29歳、2歳の子がいる既婚女です。ローンが大嫌いな主人の意向もあり、3DKのアパート住まいです。友人や、近所の奥さんと話していると年齢柄やはり住宅の話になります。そこでよく聞くのが「賃貸はお金を捨てている」と言う事なのですがそうかな?と疑問です。その方がもったいないなーと思います。営業の方が今の私たちで借りれる額を計算してくれると言うので計算してもらってびっくり。ローンは、払い続けることで自分のものになります。私も1日も早く購入しようと思っています。ローンのかけ方によっては税金対策にもなりますので。03:12:511年前に戻りたい。大手ハウスメーカーで注文住宅を建築し、今月から入居しています。新居が嫌で嫌で...1年前に戻りたい。大手ハウスメーカーで注文住宅を建築し、今月から入居しています。新居が嫌で嫌でたまりません...。度に住宅展示場へ昨年足を運びました。建てるつもりはなかったのですが、土地を紹介してもらい、主人が気に入ってしまったため購入に至りました。後悔ばかりでもう死んでしまいたいです...。当時は、特に家に関してこだわりがなく、HMのいいなりになっていました。営業の方も店長だから知識はあるし、この人とならきっと大丈夫だと思い契約しました。いざできてみると、とにかく狭いし、かっこ悪いし、こんな家住みたくない、引っ越したい、死んでしまいたいとまで思ってしまいます。営業の方も、結局知識もなく、もう関わりたくありませんし、このハウスメーカーとは縁を切ってしまいたい...。私から、最終確認の前に主人に家を建てる...よくお読みください。離婚すれば片付きます。29歳の専業主婦です。29歳の専業主婦です。奨学金による借金が550万円程あります。実父が返済するという約束で学生時代に借りました。業後も、全然返済してくれません。どんな理由であろうと、私名義の借金なので自分で返済しなければと思いますが、生活に全く余裕がありません。わたしがこの借金を理由に自己破産した場合、夫の仕事への影響は何かありますか?夫の会社の人に知れてしまうことはあるのでしょうか。夫は金融系のお仕事とかではなく、メーカーの営業をしています。奨学金の借金を理由に自己破産することは可能でしょうか。夫の収入は650万円とそれなりにありますが、住宅ローンと車のローンでいっぱいいっぱいな状況です。この状況でも可能でしょうか。詳しい方いましたら、教えてください。家にあなた名義が1%でも入っている場合は、差し押さえ対象になります。自己破産するには、手放さなければなりません。その前に【連帯保証人に請求が行きます】よ。【連帯保証人が父なら】、【あなたは支払いを辞めちゃうだけでOK】です。父の財産が差し押さえられるだけですから。父が連帯保証人なら、支払いを辞めるだけで解決しますね。連帯保証人を確認してください。父なら、支払い停止の処置を執るだけでOKです。23:54:16新築の家をダメだしされ、落ち込んでいます。半年ほど前に、注文住宅で一戸建てを新築しました。20区画...新築の家をダメだしされ、落ち込んでいます。半年ほど前に、注文住宅で一戸建てを新築しました。20区画程の分譲地の一画です。建築条件もなかったため、夫婦で悩んだ末、某大手ハウスメーカーで建てました。金額はそれなりにしましたが、夫婦の独身時代からの貯金と、2年間子供を作らず共働きで必死に貯めたお金を頭金にし、残りは35年ローンを組みました。毎週末のように、ハウスメーカーの方と打ち合わせをし間取りを決め、インテリア担当の方ともじっくり話し合い、カーテンや照明などを決めました。家具も、一生モノのつもりで選びました。引っ越してきて数か月。私は、妊娠を機に退職しました。同じタイミングで引っ越されてきたご近所の主婦の方を数名お招きして、お茶会をしました。ここの区画は、皆、好きなハウスメーカーで建てているため、お互いにどんなお宅なのか興味津々です。私も、何名かのお宅にはお呼ばれされており、皆...思ったことを口に出して言う人・言わない人、世の中いろんな人がいます。それだけの話かもしれません。意地悪に言っているのかどうかを判断すれば良いと思います。性格が悪いが実は世話好きとか、今すぐ判断するものでもないと思いますのでしばらくは様子をみて適度にお付き合いすれば良いと思います。自分の場合なら今後耐えられるかどうかは年長者一人よりも他の人がどんな人達かによります。年長者の発言に取り敢えず相づちしているなら、そう言う性格の人だと周りの人達が理解していると思いますので気に障っても早く忘れられるのでは。11:35:04太陽光発電を設置しようと思います。一緒にオール電化を加えると非常に効率が良いと聞きました。補助金も不...太陽光発電を設置しようと思います。一緒にオール電化を加えると非常に効率が良いと聞きました。補助金も不況対策で今が一番多くなっているとも聞いてます。賢い見積もりの取り方を教えて下さい。太陽光発電を設置したいと考えています。ついでにオール電化してしまうつもりです。メーカーも一杯あって、売ってる会社も一杯あるんですね。自分なりに研究していますが、実際見積もりなどを取って見ると価格がけっこうバラバラで。不況対策などもあってか補助金も復活していて、今が一番買い時であることは重々判っています。価格の安さでアピールする業者は工事に欠陥が多いと聞きますし、訪問販売の会社は割高で怪しいと聞きます。(実際訪販の会社は2社ほどすでに断りました。すれば、安く確実に設置してくれる業者を探す事が出...太陽光発電・・・オール電化。高額商品ですから悩むところですね。効果的に手早く安い業者を探す方法はあると思います。施工してくれる前提で。他の書き込みのように観念的な話では意味がないので、僕なりの攻略法とも言えることを具体的にお話したいと思います。僕の体験談をお話すれば、最初とりあえず一社、家電量販店に見積り依頼をしました。それは単純に有名なところだから変な見積りや対応はしないだろうと思ったからです。実際に家まで来て貰って一通り見積りをして貰いました。出て来た金額は安いとは思いました。僕の場合オール電化だけだったので、そのまま契約するつもりでした。嫁も安いと言っていました。相場的にはどうなのかどうしても気になってネットを徘徊している内に見積りの鑑定サービスというものを知ったのです。ここに見せたところ量販店の見積りもそれなりに安いと言うことでしたが、もっと安く出来るかもしれないと、概算ながら同じ内容でさらに安い価格を貰うことが出来たのです。鑑定サイトさんは関東地区であれば、自社で対応可能だということでした。僕の場合東京在住ですから家まで来て貰って概算金額で可能かどうかとりあえず確認して貰ったのです。したもので、それを前提とした、鑑定サービスの概算見積りも特に問題はありませんでした。そのままの金額で余計な工事などは発生せず行けるとのことでした。脱線しますが悪質な業者の中には見積もりの段階では格安の金額を提示して来て、工事をやってる途中に施工を人質にして色々と法外な請求をして来る場合があるそうです。僕の場合そのまま鑑定サイトさんが持っている施工部隊へ発注しました。問題はなく施工もちゃんとしたものでした。僕の体験から言うと、1対象となる見積りを用意して、2鑑定サイトに見積りの鑑定をして貰い、3概算見積りを別途貰う・・・・のが一番てっとり早い方法です。ベースとなる対象の見積りはよりちゃんとした物の方が良いでしょう。いう意味ではホームセンターや家電量販店の見積りが確実なのではないでしょうか。頼めばいいじゃん・・という意見も聞こえて来そうですが、叩き台となる安い見積りがあった方がより安い見積りが貰えると思います。関東地区が対象となりますので、それ以外の方々はこのサービスが広域化するのをもう暫く待った方がいいかもしれません。住宅メーカーからオプションを1つ選べる(プレゼント)とのことです。住宅メーカーからオプションを1つ選べる(プレゼント)とのことです。好みのカーテンを選べるなら、4番ですね。絶対にすみ始める前に必要ですから。食器棚は、じっくり、ゆっくり選びたいですね。食器洗い機は欲しいですが、いいものを選ばないときれいにならなかったりするし、リサーチしてから買いたいものの一つです。ジェットバスは、実家についているけれど、たいしたものではありません。浴室乾燥機よりは、洗濯機とセットになった乾燥機の方がいいです。液晶テレビも、今、過渡期だから、もう少し待ってもいいのではないかと思います。13:40:12新しく住む家について質問です。質問指していただきます。現在結婚して二年、同居して...新しく住む家について質問です。質問指していただきます。現在結婚して二年、同居していましたが家を出れることになり新築を買う予定です。今月、年子で女の子を出産します。3,000万円ですべてが終わるように。何度も見積りや話合いにいきました。内装のカラー、外観の雰囲気が好みなら。現在、主人の知り合いから頂い...数年前に注文住宅で家を建てたものです。土地探しをしている段階で夫が超破格の建売物件を見つけてきて「ここにしょう」と勝手に契約しそうになりました。引き止めるのに、必死でした。私が引き止める→断りに行くと更に値引きを提示される→やっぱりココにしよう!と言い出す...の繰り返しでした。最終的に渋々諦めさせて、暫くマイホーム計画は頓挫しそうになりましたが直後に理想の土地が出てきて、結果論ですが「あの時、建売に飛びつかなくて良かった」と円満解決しました。ローンを背負う方とすれば、少しでも借入額は少ない方が良いと思うのでしょうね。建売と注文住宅なら、注文住宅を一押しします。注文住宅は当初よりも実際の費用は高くなりがちです。何処まで見積もりを出して貰っているか分かりませんが最終段階ではないと思います。ドア一つにしても、価格に入っているのはこのタイプ。ワングレード上げたらコレになります...と細かく打ち合わせしていくと上がっちゃうもんなんです。頭金なしのローンは本当に危険です。頭金を入れないだけで手元には貯金があるのなら構いませんが...。あと、元畑の上に家を建てる危険性はご承知の上ですよね。造成費用に地盤改良費も含まれているという事でしょうか。27歳で家を建てたのなら、終の住処には難しいでしょうね。ローン完済した頃に建て替えの悩みは出てきます。その際に土地を半分売れば資金にはなりますから、やはり土地持ちは強いと思います。私ならお祖父さんの土地は逃げないのだから、建売を諦めさせる為にも頭金を用意してからにしますけどね。頭金なしに300万くらいは必要だし。因みに私が夫を説得した最大のポイントは「売価は幾らになるのか?」です。思う値段が付かないか、そもそも売れないかもしれないよ?と。なったら、次に進めないよ?と。確実にオーバーローンする物件は止めておこう...で納得しました。ハウスメーカーを選ぶ決め手として、カタログやモデルハウスの外観への憧れが少なからずあったと思います。理由が価格だということはわかっています。それで妥協した結果だとすると、大手のハウスメーカーで契約した理由がわかりません。どこにでも建っているような家であれば地元の工務店に依頼したほうが、同等のグレードであれば確実に安く建てれるはずですから。外観を可能な限...質問者様の考え方は良く理解できます。我が家も外観重視で建てましたから。間口が広く横長な家は、豪邸に見えやすいと思いますし、我が家もそうしました。どんなテイストの外観の家が良いのか、無数に施工例や住宅のスタイルブック等を見た方が良いです。私は長い間、何千枚も施工例の画像をためていました。最初は訳が解らず、とにかくネットで素敵と思う家の画像をどんどん保存していただけです。ある時近所である豪邸を見てから、その素敵と思う家に、共通する外観の部分がある事に気が付きました。その家とほぼ同じ外観の施工例を検索すると、それが今、我が家が御願いしているハウスメーカーだったんです。ご紹介があったのでこのハウスメーカーさんに御願いしましたが、最初は高そうだからとかなり遠回りしてしまいました。そのハウスメーカーっぽさをつかむ事です。スウェーデンハウスならこういう外観、三井ホームならこんな外観といった、得意なテイストや傾向が必ずあります。何が言いたいかと言うと、そこが得意な外観は標準に近く、いつも施工し慣れている設計なので、実はそれ程高くはないものなんです。質問者様の大好きなテイストのハウスメーカーさんを、探し出してください。典型的な施工の形が必ずあります。そこに御願いして、ためておいた施工例の画像を見せて、これと同じにお願いしますと言うだけです。因みに我が家は、ハウスメーカーさんや外構業者さんから、外観をとても褒められました。ハウスメーカーさんの得意な出窓や装飾部材も、標準でいくらでもあったので、好きな様に付けてもらっただけです。土地や家の性能にも拘りましたが、全部叶えて予算内も必ず可能な筈です。疲れますし、勉強や時間も掛かりますが、後悔ない素敵な家を作る為です、是非頑張ってください。