住宅ローン審査のチェックポイント(2013年03月26日)Q:年齢も年収基準も満たしているのに、住宅ローンの借り入れができませんでした。他にどんな要因があるのでしょうか。A:銀行の審査基準は、年収基準だけでなく勤続年数や勤務先の信用力、身体状態などのトータルでのチェックとなっています。年齢が満たされていても審査に通らないケースもあり、その理由も伝えられないのが大半です。現在は、利用者にとって低金利でローン返済額も少なく借りやすい時期です。住宅ローンの適齢期とされる30〜40歳代の所得が減ったり、雇用が不安定になっているケースもあり、貸し手の銀行では返済能力を見定めないと貸し倒れとなる可能性もあるために、厳しく審査するようになっているかもしれません。各金融機関による住宅ローンの主な審査項目を見てみましょう。なる可能性が高くなります。住宅ローンを組む前には今現在の負債を確認しておくことも大事かと思います。