4築浅、もしくはリフォーム物件。5最低1Kで7畳以上。一応インターネットで物件検索していった訳ですが、これが出てこない。最寄り駅から会社までは20分程かかるので、+10分ほどでみないといけない訳ですが、この条件が厳しく、JR神戸線の快速が止まる駅で、5月という事もあり、なかなか物件自身がない。条件から外れた築年数がたっている物件も見学にいきましたが、やっぱり色々と住み心地がよくなさそうです。かわった物件もあって、一階が板金屋で、2階を何部屋か賃貸にして貸し出しているところとかもありましたね。部屋はリフォームされていてきれいで、部屋も広めだったんですが、バルコニーがなく、屋上で誰彼かまわず干すというところでした。そこの難点は高架のある鉄道の真横にあるせいで電車の騒音がたまらなかったところが、断念した理由になります。それと結局のところ家賃もその条件だと5万円のものは出てきません。自分の条件にあてはめていくと6万円台後半が必要になってくるのも分かってきます。不動産会社を3社程訪問し、賃貸物件を5件程みにいった後、結局、会社の最寄り駅で探すことを諦めました。大阪ならあるのになー、と思いつつ、不動産会社の人間にもっと家賃の安いエリアを尋ねてみると西に電車で十分ほどずれると家賃が低くなるようです。前の会社が通勤2時間ほどかかっていた反動で、通勤30分としていましたが、+10分~15分は仕方ないと思い、また別の日に神戸に来ることを決めます。目的の駅におりたつと前の駅より、不動産会社が目立ちます。駅前だけで7社以上あって、ここならみつかりそうだなという予感がします。商店街も活況で住みやすそうな町です。スーパーとドラッグストアが何件もあり、少し歩けば総合病院もある。徒歩10分圏内にいい物件があれば、最高だなと思いながら、やっぱりそうそううまくはいかないものでした。目的の不動産会社にいくと、徒歩10分圏内の物件がまずなく、基本的にはバス10分~15分の物件が多い。JR神戸線の快速がとまる駅ではなく、少し離れた山陽電気鉄道の最寄り駅前(治安悪し)の物件なら条件にあって、家賃も条件に近い案件が出てくる感じでした。なんかは交渉次第で値引きが可能です。いうのはいったもの勝ちなので、はじめに伝える予算を少なめにいって、不動産会社と交渉しましょう。あとは同じ物件でも不動産会社とオーナーの関係によって、条件が変わってくるので、複数の不動産会社に行くといいかもしれません。やり過ぎると不動産会社の人間にも不信がられるので、信頼できる担当がついた場合は程々にしたほうがいいでしょう。他に複数の不動産会社にいくメリットとしては1その不動産会社独自の物件がある。2同じマンションの物件でも、管理している部屋数が異なる場合がある。3土地勘のない地域情報や治安、利便性について複数の意見が聞ける。営業マンも様々なので、複数の担当者にあう事により、土地勘のない場所の形もぼんやりと見えてくる事になり、狭いエリアの中でも狙い目の場所がわかってくるようになります。根気がいりますが、その後、長く住む事を考えるとやっていて得する苦労だと実感しています。この時、私は不動産会社を8社まわりました。それにも理由がある訳ですが、それは後に続きます。何日かに分けて来神し、数十の物件情報の中から、10物件程を訪問して、2つの物件を保留する事にしました。築20年ほどでリフォーム済みトイレ、風呂別。家賃は共益費込み価格で、敷金、礼金は同じくらいだったと思います。1の案件は少し通勤が遠くなりますが、最寄りにスーパーもあって、買い物には不便はなさそうでした。どこにでもある住宅街といった感じです。2の案件は築浅だったので、部屋もきれいなところでしたが、4部屋しかないハイツのような建物で、玄関に大量のハトの糞が落ちていたのが、大きなマイナスポイントでした。あとは住環境があまりよくなく、昼間にお酒を飲んで歩いている人がいたりしたので、トラブルの香りがします。結局のところ2は断り、最後の1も断りました。2を断ったのは察して頂けると思うのですが、1を断ったのは当時の不動産会社の営業マンに「この物件は人気だから一週間しか押さえられない、すぐに返事がほしい」と言われたことにつきます。こちらの立場を見越して、クローズしようとする姿勢をみたので、粘ればまだ物件は出てくるなと推測しました。あと一番はどの物件をみても、そこで生活している自分にピンとこないものがあったのが大きかったですね。それからリスタートした訳ですが、ネットの情報や不動産会社からの情報をもとに条件から外れますが、駅前の新築マンション情報もチェックしていました。そこで、ある不動産会社で自分にとって価値のある情報を入手する訳です。当時、自分の条件で最寄り駅の新築マンションに住むことになると、68,000円の家賃がかかることがわかりました。JR神戸線快速の徒歩圏内での最安値でした。今まで不動産会社をまわっていて、テナントを入れているマンションは家賃が安いという情報から、駄目元で交渉しようと、物件情報をみて、私の目の色が変わりました。階数によって家賃が違う!なんと間取りは変わらないのに、階数によって家賃の幅が2万円程あります。家賃5万円前半が存在します。おまけにJR神戸線快速がとまる最寄り駅まで徒歩5分圏内、オール電化、ネット使用料無料、そのうえキッチンスペースが3畳もあってシステムキッチン、脱衣所あり、乾燥機付きユニットバス、1Kながら8畳スペース、オートロックで宅配ボックスもある、これは契約しなきゃ嘘でしょう。そんな物件が契約されていない訳がなく、最上階近辺以外は全て契約済みだという事。普通なら、ここで諦めるところなんですが、短期間に不動産会社をまわっていた私はこのおいしい物件が近隣の不動産会社で担当部屋をわけあって管理している事を知ります。ええ、もう訪ねまくりましたよ、不動産会社を。8社目くらいの不動産会社でとうとうチャンスに巡り合います。当日キャンセルが出た高層階以外の部屋。テンションはあがりまくりでしたが、その場で契約するような事はせず、営業マンとすぐに現地に直行して、見学しました。入室して部屋を見た瞬間、ここしかないなと思いました。これで共益費込みで家賃55,000円。営業マンも見せるだけで営業トークはしてきません。不動産会社に戻り次第すぐ仮契約を行い、その後、8年間住む事になる思い出の場所になりました。家賃に関しては予算をオーバーしていますが、ネット料金無料とオール電化を考えると、十分月の生活費を考えれば、プラスに働く要素です。あとは住んでから実感したのは商店街やスーパーが多いと食費にかける費用が安くすむことですね。不動産巡りをしている際に条件を書きましたが、最終的に自分が条件とした事は下記の通りとなりました。1通勤40分圏内(10分オーバー)。2家賃55,000円(5,000円オーバー)。4築浅、もしくはリフォーム物件。5最低1Kで7畳以上。6水回りがきれい(途中追加)7コンロ2つ(途中追加)やっぱり一人暮らしをした事がなかった為、自分が思った以上に気になる点が途中で出てきたりします。自分の事ですが、だんだんと物件に触れないと分からない事なんですね。一人暮らしする方は不動産会社の営業マンになんといわれようと契約はせず、物件を見た後と前で何が気になったのかをメモして残す事をおすすめします。人間自分の希望する事をそうそう明確にイメージできないものなので。これが当時の神戸での一人暮らしにまつわる賃貸物件のお話です。基本的にはハッピーな話なのですが、住んでから不満に思った点がなかった訳ではないです。電気代の値上がりで、光熱費が思った以上にかかるようになったり、エコキュートの冬場のお湯がぬるかったりなどがあったりします。最終的には自分は納得して契約したので、おおむね満足しています。私がここで得られた教訓は、納得できるまで行動を起こし続ければ、チャンスに巡り合えるという事です。この考え方は後に結婚式場探しや家探しの方針にもなっています。人生運も大事ですが、それまでの行動をどれだけ起こすかが、やっぱり大事ですね。今回の場合、足げに不動産会社を通い続けたおかげで、納得のいく賃貸物件と出会えました。運もあった訳ですが、それに出会うも自分次第のところがあるのではないかと思います。それでは、また機会をみつけて、家探しの記事をあげていくので、その際は一読よろしくお願いします。2008-02-18AmazonKindle楽天ブックスひとりぐらしもプロの域。16:18はじめての賃貸物件探しから得られた教訓についてTweet関連記事2018-12-24ファミリーレストランで美味しいパフェを食べるならロイヤルホスト。今回はロイヤルホストのパフェの紹介です...2018-12-18忘れ去られた少年にとっての理想のピザ。子供時代ピザはほとんど食べられなかった。「四里子(よりこ)足ばたばたし...2018-01-15ロングスリーパーでもいいじゃない時間を有効に使いなさい。一分一...2018-01-13コーヒーはストレスの友である社会人になってコーヒーを飲む事が増えた。はてなブログPro読書好きの物書きです。小説を書きながら、書評やテレビ番組、グルメに時事など雑記ブログを運営させてもらってます。(1)月別アーカイブリンクプライバシーポリシーお問い合わせスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。