20年のマンションをフルリノベし、住み始めてから(あっという間に!)1年が立ちました。1年たったということは、春夏秋冬すべての季節を新しい家にて経験したってことです。楽天ブックス1年住んでみて、特に「お金をかけた価値が大きい」と感じるのは、ツイッターでも何度か言及している「二重窓(内窓の追加)」です。この件についてはリノベ協議会の設立発起人でもある島原さんとも対談しているので、参考にしてみてください。1年たっての使用感をまとめておきます。我が家の状況について。20年の鉄筋鉄骨マンションで、上下左右に家があります。このため上下左右の壁は、外気に接していません。外気に接しているのは、大きな窓のあるベランダ側の壁と、共用通路に面して小さめの窓がある玄関側です。2.今回のリノベで、外気に面している壁の吹きつけ断熱をやり直し、かつ、全ての窓に内窓を付け、二重窓としました(下記の写真参照)3.外側の窓は(一般にマンションでは)区分所有者の一存では変更できません。このため、外側の窓は「20年前、新築時からついていた窓」です。サッシ枠が(色はブラウンですが)アルミ、ガラスは網入りガラスで、かなり分厚いです。この「アルミサッシ」が問題で、いまや他の先進国では、アルミはサッシ枠に使っていいような素材ではありません。これを樹脂枠(もしくは木枠)に変えるのが、まずは必要なのですが、残念ながら分譲マンションの場合、既存の窓は(枠も含め)変更できません。4.そこで今回のリノベでは、既存の窓の内側に、あらたに内窓(インナーサッシ)を取り付けました。Low-E複層ガラスと言われるもので、「2枚のガラスの間にアルゴンガスが入ったペアガラス」かつ「UVカット機能」のついた商品を選びました。我が家のは(どうやら)アルミに見えます。早くに知識を得ていれば、樹脂スペーサーを指定できたのかもしれません。35万円くらい受けられました。※内窓は省エネ効果が極めて高いため、多くの自治体に助成金の制度があります。「内窓を付けて、二重窓にする」のと「ペアガラスの窓にする」は意味が違います。重要なのは「アルミサッシではなく樹脂枠に、Low-E複層ガラスを使った窓」を付けることです。1年住んでみての感想です。<冬>驚くほど暖かくなりました。外気が10度未満でも、家の中の温度は(暖房なしで)21度程度に保たれます。朝起きたとき、布団の外の気温が「さむっ!」と感じられ、(ふとんの)外に出たくないと思える日は一日もありませんでした。(リノベ前にはそういう日がよくありました)以前は夜、指が寒くて手袋をしてキーボードを打っていたことも(↓)あったのですが、昨冬は、そんな日は一日もありませんでした。キッチンに立つと足下が寒くて・・・というのもなくなりました。結果、分厚いフリースの家着も要らなくなり、処分してしまいました。昨冬うちに遊びにきた人はみな、私があまりに薄着でいるのに驚いていました。通販などでは「着る毛布」といった、ものすごい暖かな家着がたくさん売られていますが、あんなものが家の中で必要なこと自体、家が欠陥住宅であることを示しています。2月の寒い日の夜になんどか使いましたが、1時間くらいつけると部屋が暖まり、その暖気が長時間保たれるため、付けっぱなしにする必要がありません。夜中つけっぱなし」の日はゼロでした。通常は足下だけ温める電気膝掛けや、小型ファンヒーターを、洗面時や仕事時=動かず座っている時のみ使っています。chikirin-shop.hatenablog.comchikirin-shop.hatenablog.com当然ですが、暖房にかかる電気代もかなり削減されます。昨今は電気代も高騰しているので、これは嬉しいところです。<結露>以前はひどい結露が真冬には毎日、発生していました。これはリノベ前の冬に撮った写真です。残念ながらこの外側の(既存の)窓への結露は、リノベ後もゼロにはなりませんでした。水滴の量はリノベ前(上記写真)の半分以下となり、結露する日も半分ほどに減りました。室内側に新設した内窓はいっさい結露しませんでした。結果として結露の処理は圧倒的にラクになりました。<夏>こちらも驚くような効果がありました。リノベ前は仕事にでかけて夜戻ってくると、玄関を開けたとたん、もあっ!とした蒸し暑い空気が部屋の中に充満していて、家に入ったとたん汗が噴き出しました。外出中に、窓を通して入る熱で室内の空気が暖められてしまい、かつ、空気の流れが全くないので、そのまま滞留してしまうからです。このため以前の夏は、外から帰宅した後は常にエアコンを最強にし、急速に部屋を冷やす必要がありました。今年の夏はまったく違いました。暑い日に外出先から戻ってきて玄関をあけても、部屋の中は(涼しいまま、とはいいませんが)、すっきりした空気のままです。あっ!っとした空気が充満していることはありません。冷房を切ってでかけても、外出中に外の暑い空気が部屋の中まで及ばないため、室内が暑くならないのです。これには本当に感激しました。このことには、「帰宅時に気持ちがいい」以上の効果があります。家の中においている常温保存食材の傷みが圧倒的に少なくなりました。あんな(人間だったら熱中症になりそうな温度の中に出しっぱなしにしていたら)常温保存できる食材だってすぐに痛んでしまいます。生きた植物や小型ペットなど生き物を飼っている家なら、よりその効果は大きいでしょう。熱に弱いハードディスクが使われているパソコンや録画機についても同じ。誰もいない時でも、部屋の中が灼熱地獄にならないというのは、家の中のいろんなものの傷みが少なくなるってことなんです。エアコンの効きもものすごくよくなりました。(冬とは異なり)エアコンは付けっぱなしにすることも多かったのですが、ほとんどの日は弱除湿で過ごせました。冷房運転にしたのは、お客様のある日など、週に数回だったと思います。一夏を通し、クーラーの設定温度も必要なパワーも、リノベ前に比べるとかなりゆるめでOKでした。こちらも電気代を大きく下げてくれています。窓を二重にすると「冬はいいけど、夏はより暑くなるのでは?」と思っている人がいますが、それは大きな誤解です。夏に家の中が暑くなるのは、外部から(機密性の低い窓や壁を通して)太陽の熱が入ってくるからです。機密性の高い窓を付ければ、その暑い外気はシャットアウトされ、入ってこなくなります。結果、クーラーの効きもよくなるし、外出している間に室内が「灼熱地獄」になることもないのでした。<それ以外の効果>1.極めて高い遮音(防音)効果があります東京で二重窓が設置されているのは、幹線道路沿いのマンションだけですが、これは防音のためです。静かな環境を求める人の他、夜型の人など、家の中の音を外に漏らしたくない人にも二重窓はお勧めです。2.一戸建てや低層階のマンションの部屋では、防犯効果もあります。泥棒には玄関の鍵を破って入ってくる泥棒と、窓を割って入ってくる泥棒がいます。玄関の防犯対策としては、鍵を複数にするのと、道路から玄関が見えるようにするのが効果的。窓から入る泥棒は鍵の近くのガラスを割るのですが、二重窓だとガラスをふたつ割らないと侵入できません。そんな家をわざわざ狙いたいとは思わないでしょう。3枚割らないと泥棒が侵入できなくなりました。次に、友人知人、そして、講演会などで聞かれた質問に答えておきましょう。7センチくらい内側に付けるので、たしかに部屋の中の空間はその分、狭くなります。私の場合はリノベと同時に設置したため、リノベによって「天井が高くなったり、デッドスペースをなくした分で増えた居住空間」のほうが、「内窓をつけたことによって減った居住空間」より大きかったので、全体として部屋は狭くなっていません。「内窓を付ける」だけなら、その分、室内空間は狭くなるでしょう。2.窓と窓の間の掃除が大変ではないか?まったく大変じゃないです。そんなとこ汚れないし、ウエットティッシュでさっと拭くくらいできれいになります。ガラスの枚数は倍になるので、掃除が必要なガラス面積は倍になります。我が家の窓はそんなに汚れるわけでもなく、せいぜい年に一、二回しか窓掃除をしないので、たいした問題ではないですが、たとえば業者に窓掃除を頼んだりすれば、料金は倍になるのかもしれません。3.一戸建ての場合は?一戸建てで「アルミ枠の単層ガラス窓」では、「冬はものすごく寒い」し、「夏はものすごく暑い」家となります。マンションと違って上下左右に他の家がなく全面が外気に接しているので、外気温の影響をより強く受けるからです。いまどきそんな家を(35年ものローンを組んで)買うのは最悪。新築なら、床や壁の断熱がされてないとは思えないので、後付けでもいいので樹脂枠の窓を付け、二重窓にしましょう。昔の古い一軒屋では、壁や床の断熱さえまともになされていない場合があります。この場合は窓だけ改善しても機密性は高まりません。数十年前の古い家に関しては、専門家に相談してください。★★★もうひとつ、とても大切なことがあります。二重窓にして家の気密性が高めると同時にぜひ実現すべきなのが、家の中の温度差を無くすことです。私は断熱・内窓設置に合わせ、間取りを回遊型にして、ふたつあるドアはどちらも引き戸にしました。開き戸の場合は、開けっ放しにするとみっともないため(もしくは邪魔になるため)多くの場合、閉じておくことになります。すると、リビングだけはエアコンで快適温度なのに、廊下やトイレ、洗面所は冬には寒く、夏には暑くと、家の中に大きな温度差ができてしまいます。ところが引き戸なら開けっ放しにしてもドアが壁の中に収まるため、物理的にも見た目的にも邪魔になりません。このため、引き戸を開けておくことで家中がすべて快適温度にできるのです。・エンタランスホール・パウダールーム(サニタリー)・メインルームの3室構成で、引き戸ふたつをあけると全てのエリアがつながります。※イラストのため簡略化していますこういう間取りで(二重窓にして)気密性を高めると、60平米くらいのマンションならエアコンひとつで夏も冬も「家全体が適温」に保てます。200平米に近い豪邸なら「光熱費がもったいないから、使わない部屋は暑くても(寒くても)いい」と割り切ることも必要かもしれません。60平米ほどの家なら(断熱性能さえしっかりしていれば)家中を快適温度にしても、たいして光熱費はかかりません。「リビングだけ」「ベッドルームだけ」しか快適温度にできないのは「家の断熱性能が悪いから、そんなことしたら電気代がかかってしかたない」からなのです。加えて夏はトイレが暑く、座っている間に汗が噴き出したり、掃除をしていると額の汗がトイレの床にポタポタ落ちるほどだったんですが、今はそんなこともまったくなくなりました。家の中の温度差を無くすと、快適なだけではなく、ヒートショックによる事故の防止効果もあります。こちらも(特に高齢者にとっては)健康寿命を延ばすために極めて効果的です。真冬に災害で電気などインフラが停止しても、この室温ならなんとか過ごせそうと思えるので、災害対策としても有効です。「家の中のあらゆるところを快適温度なんかにしたら、光熱費がかかりすぎる!」のは、「窓がアルミサッシで単層ガラスのため家の機密性が低く、いくら室内を暖めても(冷やしても)外気の温度と相殺されてしまうから」です。つけた効果について「個人的な感想」をまとめておきました。なにか質問がありましたら、ツイッターで聞いていただければこちらに回答を追記します。詳しく知りたい方は、(ちょっと言葉は難しいですが)専門家の書かれた本も読んでみるとよいかもです。1年住んでみて、「内窓を付ける」のは、内装に凝ったり、(キッチンやユニットバスなど)住宅設備へ投資することに比べて圧倒的に価値ある投資だと確信できました。今から振りかえれば、「これから家を建てたりリノベをするなら、二重窓の効果や種類についてきちんと説明してくれないような建築会社や設計事務所、そしてリノベ会社には、そもそも工事を依頼しないほうがいい」とさえ思います。助成金についての情報も(施主側が自分で調べなくても)業者側から説明すべきでは!?と、今なら思います。以上、これから家を建てたり、リフォームやリノベをされる方の参考になれば幸いです。そんじゃーね設計士やリノベ会社の方からも「お客様にぜひ読んでいただきたい一冊」とご推薦をいただいてます。リノベや一戸建ての購入、建築を予定されている方はぜひご一読を。過去記事(年月別)はてなブログをはじめよう!Chikirinさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。