独立開業以来、seesaaブログ、そしてamebloを開設していましたが、このたび、よねづ税理士事務所ブログをこちらへ引っ越しいたしました。税金以外のことも書いていこうと思います。ところで、引っ越した理由ですか?まず、このところ、2つのブログの更新が1ヶ月に1回ほどしかできていないことがひとつ。ひとつは、サイトコンテンツの充実を図ることにあります。以前は、外部の人気の無料ブログを利用すると、一定のアクセスがありました。今でも人気無料ブログでは、一定のアクセスが得られます。最近はその無料ブログからのリンクの効果が薄れてきたのです。ブログを公式サイト内に設置すれば、そのブログに記事を書けば書くほど、サイトのコンテンツが充実することになります。今は、サイトの充実を図るべきだと判断したわけです。今までのように1ヶ月に1度ぐらいしか更新しなくては意味がありませんね。1週間に1度のペースで更新をすることをノルマとします。※当ブログの記事は、投稿日現在の税制などに基づいております。その後改正があった場合には、ブログの記事が最新の税制に適合していない場合もございます。当サイトのコンテンツについては、正確性の確保に努めてはおりますが、いかなる保証をするものではなく、弊所は一切の責任を負わないものとします。したがって、当サイトのご利用については、自己責任で行っていただくようお願いいたします。|騒音で相続税評価減になるかも?2015年07月08日こんにちは。今日は、相続税申告のご依頼を受けたお客様の相続財産の現地調査に行ってきました。不動産については、現地を自分の目で見ることが大切です。評価額が大きいだけに、評価減要因の適用忘れはやってはいけません。現地に行かなくても実際の様子がかなりわかる便利な時代になりました。自分の目や耳、鼻などの五感を使って感じることが必要です。今日の訪問前の準備でも、グーグルアースで不動産の場所を事前に見てみました。すると、かなり大きな道路に隣接しています。評価を下げる要因としては、騒音の可能性が考えられました。税法用語でいうと「利用価値の著しく低下している宅地」に該当すれば、10%評価を下げることができます。路線価が騒音を反映していれば評価減ができないことに注意する必要はありますが。今回の不動産の路線価は、騒音を反映しているようには見えませんので、これはOK。どれくらいの騒音なら評価を下げることができるのか。税法では明確な基準が示されていません。住居地域で2車線以上の車線を有する道路に面する地域の昼間で60デシベル以下となっています。60デシベルを超えれば、騒音による評価減の可能性が出てきます。「60デシベル」ってどれくらいの音の大きさなんでしょうか。