大都市での民泊の経営について考えてみる。東京や大阪などの大都市の場合は、地方の場合と比べて大きく異なる点が3つある。1つ目は民泊提供施設の種類。3種類の管理法律下で営業できる為、アパートやマンション、一戸建て、その他、民泊に適合するように改造した施設など種類も多い。2つ目は、民泊の利用目的。1宿泊施設不足の為、2ホテルなどの高額を避け、安価で宿泊したい為。1観光、2仕事(出張)、3その他個人的な様々の理由など。よって、宿泊事業者は提供する民泊施設が、どんな施設で、どのような目的で利用されることが多いかによって、利用者の高評価を得る対応が異なってくる。何かを把握して、最も多いと思われるケースをターゲットとして考えていくことが重要である。2.ポイントいずれの場合でも、大都市の場合は、鍵の形態/管理などのセキュリティが一番重要である。1組の旅行者の滞在が終了したら、開錠方法が変るような鍵にしなくてはならない。通常スタイルの鍵であると、悪意のある利用者は、滞在中にスペアーキーをつくるなどのケースが報告されている。1組の利用者の滞在期間しか利用できない暗証番号スタイルのキーで確実に都度番号を変える、ホテルのように、個々の利用者ごとに使い捨てのペーパーカード式キーなどを設けるなどの必要がある。次の利用者に鍵の使用法が確実に伝わることも重要である。スマートロック次に、1組の利用者の滞在が終了したら、部屋の清掃などが確実に行われるようにしておくことも必要である。大手の実績のある管理業者に委託する場合は、フォロー体制などが十分とられているので、心配はないと思われるが、それ以外の場合は、繁忙期など業者のトラブルなどで限られた時間内に清掃などができなくなるおそれも考えられる。そのような事態を想定して、次の利用者との間に間をとって予約を受けることも必要かもしれない。ホテルによっては、清掃などが終わったあとに客室の管理責任者が清掃状況の確認チェックを行っている所もあると聞く。利用者の不評を買わぬよう、確実に清掃、リネン類の交換などが行われているか、安全は保たれているかなどを宿泊事業者や管理業者が確認する為の時間的余裕をとっておくことも重要と思われる。特区民泊や1グループ1棟貸しなどの場合は心配ないと思われるが、利用者が快適に過ごしていただくには、宿泊者が施設を共用利用する場合など、防音など宿泊者同士のプライバシーが十分に保たれているか、利用システムが問題ないかなども絶えず心くばりをしておくことも大切である。・リフォームコストの概算を調べてみる日本全国で実績多数|リフォーム比較プロ大都市の場合は、地方と比べて、利用者も多いが、種々の問題、トラブルなどが発生する可能性も高い。宿泊事業者はその点をしっかりと心にとめて、運営していくことがポイントとなる。・観光パンフレットを取り寄せ地域の情報を確認する。・商用サイトに必要な機能が備わっている。・DXプラン・ビジネスプランは「メルマガ機能」が無料で使える。・全てのプランで「独自ドメイン」が使える(⇒サイトが安全)。・管理画面からカンタンにホームページをSSL化(=サイト情報の改ざんやなりすましを防ぐための暗号化セキュリティ対策)できるので、ユーザーの信頼につながる。・お問い合わせカスタマイズ機能(DXプラン、ビジネスプラン)が使える。・電話サポート機能(ビジネスプラン)が使える。「なつぞら」、「令和」、「いだてん」などのゆかりの土地を訪れてみたい。先日見た、テレビ番組によると、全国で伝統的な祭りの多くが危機に陥っているという。民泊料金の設定について、法律的な縛りはない。中間とりまとめリスト」(厚生労働省/観光庁)ラグビワールドカップ、オリンピック・パラリンピックを前にして、外国人患者を受け入れる医療機関の準備が進んでいる。(必須)ウェブサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。date*日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)プロフィール先年、約10年間空家だった実家を売却しました。空家となった実家の利用法を考えている際、民泊という利用法を見つけました。伴う、空家となった実家の処分法を考えていらしゃる方々と、民泊について情報共有したいと思います。売却される場合は、高く売る秘訣をお教えします。(465pv)「民泊」のテーマを決めよう。「民泊を利用して行きたいところ」のご希望を伺って、民泊利用の旅行者が民泊施設に期待すること、利点と思っていることをまとめてみる。(411pv)民泊のテーマにできる地域の特徴やトピック情報を探す手段として、思いつくものを挙げてみる。(381pv)大都市での民泊の経営について考えてみる。東京や大阪などの大都市の場合は、地方の場合と比べて大きく異なる点が3つある。1つ目は民泊提供施設の種類。(358pv)空家となった実家の活用法として、民泊という利用法を考える。テレビ番組によると、全国で伝統的な祭りの多くが危機に陥っているという。(348pv)このブログのテーマである「空き家となった実家の有効な利用法」としての民泊の理想的な経営について考えてみたい。これらの地域で、民泊を行う場合、現在3つの方法がある。(294pv)当然のことながら、予約サイトなどでのレビューの評価が高い。民泊とホテルや旅館との違いは、その施設を選択する際の前提となる「安心感」である。