住宅用地のように課税標準の特例措置が適用される場合や、土地について税負担の調整措置が適用される場合は、課税標準額は価格よりも低く算定されます。宅地のうち、住宅用地には課税標準額の特例措置が適用されます。=前年度課税標準額+今年度の価格(特例適用後の価格)×5%」・・・Aただし、以下の調整措置があります。今年度の価格(特例適用後の価格)Bと比べて前年度課税標準額がBの100%未満の場合は、Aによる。Bと同額以上である場合は、Bが本年度の課税標準額となります。Cの60%未満の場合は、Aによる。