『修繕費も管理人も不足』により、脅かされる終の住家。『修繕費も管理人も不足』により、脅かされる終の住家。リフォーム知ることで差がつく「私の」不動産売買トップページブログ『修繕費も管理人も不足』により、脅かされる終の住家。『修繕費も管理人も不足』により、脅かされる終の住家。本日は、日本経済新聞の不動産関連記事をご紹介します。~マンションクライシス~修繕費も管理人も不足この記事では、マンションが危機に直面しているとある。昨今、自然災害リスクの高まりもあって特に修繕積立金がどれだけ積み立てられているのか気になるところですね。そんな中、積立金が不足するマンションには管理会社が厳しい姿勢を見せている。大手管理会社としては、財政が厳しい管理組合とは長く関われないと考えており管理費の値上げを要求し、それをマンション側が受け入れなければあっさりと引き上げるケースも出始めているもよう。他にも、管理委託費の値上げの要求を提示されたりということがあるようです。背景には、管理人不足があるようで定年延長や再雇用でなり手が減っており管理人の時給は2~3割上昇しているようです。これまで、マンションの建築が右肩上がりで増えたことも手伝って人手不足となっており、マンション管理会社としては不採算の物件には強い姿勢で臨むという状況に繋がっています。築年数が古くなればなるほど、管理体制の内容如何によって安心して暮らせるかどうかに違いが出てくるでしょう。国の対策もさることながら、修繕費の積み立ては住民がやるしかないことであくまで管理の主体は住民です。