活用する際の4っの注意事項!伝家の宝刀!住宅関連ブログ温熱環境に特化させた住宅に関する情報を掲載しております。消費税率が8%になってからもう1年が経とうとしております。以前に「すまい給付金」の存在を知らずに住宅を建築・購入されている方がたくさんいらっしゃるということで保険法人からアナウンスの依頼が来ておりました。すまい給付金を受け取るには、それぞれの条件がありますが、その条件は特に難しいものではありません。「すまい給付金」は低所得者を対象としておりますので、目安として所得が600万円程貰っている方は給付されない可能性があります。住宅の購入・建築後に住宅ローン減税等の手続きを行いに「税務署」へ行くと、税務署の窓口の方から「すまい給付金の手続きは済んでおりますか?」と聞かれます。この質問をされるかと言いますと、すまい給付金は「住宅の費用に充当するための補助金制度」だからです。住宅ローン減税の対象金額は、住宅ローン残高または住宅取得時の費用のどちらか少ない方の1%が10年間、所得税から減税されます。したがって、住宅取得時の費用がすまい給付金を受け取った分だけ少なくなりますので、住宅ローン減税の手続き上、すまい給付金の有無は確認事項とされているからです。低所得者を対象!すまい給付金は、消費税率5%から8%へ増税されたことで一番影響を受けるであろう住宅取得に対する補助金で、所得の多い人(お金持ち!)は住宅ローン減税をフル活用することが出来るが、低所得者はどうしても活かしきれない。所得割額」にて給付額を決めている。したがって、もともとすまい給付金を受け取ることが出来ない方も居るので、あらかじめ簡単なシュミレーション等で調べた上での手続きが必要となります。すまい給付金シュミレーションページこれまでに申請窓口業務を行ってきた中で、たまに夫婦のうち旦那さんは該当するが、奥さんが該当しないなどの物件も対応したことがあります。受け取る条件すまい給付金は、まず「住宅の持分を保有している人」に対して給付されます。夫婦で1棟の住宅をそれぞれ1/2ずつ保有(登記上)した場合、建物の持分を保有しているのは夫婦になりますので、夫婦1人1人がすまい給付金の手続きを行うこととなります。これが旦那さん1人で建物の持分を保有した場合は、旦那さんのみがすまい給付金を受け取れるということになります。「低所得者が対象」であることを忘れてはいけませんので、たとえ夫婦であったとしても所得に違いがあれば「建物の持分を保有していても」すまい給付金が受け取れない場合もあります。したがって、すまい給付金は「登記上、建物の持分を保有しており、低所得者であること」が給付金を受け取る条件となります。※ちなみに住宅ローンを利用しているか?現金取得か?で要件が異なります。ご注意下さい!詳しくは下記をご覧下さい。住宅の性能すまい給付金は、上記でお伝えした「すまい給付金を受け取る条件」に該当する必要がありますが、人だけではなく住宅もそれぞれ条件があります。活用することで保険が付保された物件であれば付保証明書が保険法人から発行されますので、その書類を使って申請出来ます。単純に保険が付保された住宅性能があれば良い!という事です。ちなみに上記は住宅ローンを活用しており、借入期間が5年以上、借入目的が住宅を取得するためであることが条件です。現金取得者等は「お金持ってるよね?だったら少しでも性能の良い住宅建ててよ!」という理由から55歳以上で、住宅も省エネ等に関する基準を満たした住宅である必要があります。※省エネ等に関する基準として、旧基準の「省エネルギー対策等級4」や現基準の「断熱等性能等級4」のことを指します。以上、すまい給付金は一見、誰でも受け取れるようなイメージがありますが、以外と条件などもあり、受け取れる人と受け取れない人がおります。22:48渡邉智博さん、コメントありがとうございます。必須条件となっております。引渡前が付保する条件になっていたと思うので、後から加入するのは難しいかも知れません・・・。渡邉智博さんがいつ頃、購入されたのか分かりませんが、本来であれば不動産業者からすまい給付金の存在を説明し、瑕疵保険の有無について確認するべきだと私は思っております。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。