第61回広島大家塾のご案内です。テーマは、賃貸経営において超重要な税金対策です!「なぜ超重要か?」というと、不動産賃貸経営を行う上での2大支出の内の一つが税金だからです。ちなみにもう一つは融資の返済ですね。経営状態が大きく変わります。不動産を有効活用しない所有者には高額な税金を払うような仕組みになっています。学び、きちんと経営をしている人は節税できるのです。自分で経営戦略をたてることができません。経営者本人が一定の税務知識をつけることが重要です!ということで、今回の広島大家塾のテーマは「自分で確定申告をする方法」です。東京から、会計ソフト「開発者」の石川広明氏をお招きします!確定申告は、税理士にお願いするか、ご自身でされる場合は市販のソフト等を使っている場合が多いと思います。会計ソフト「金持ち大家さんの会計職人」の開発者!です。自ら賃貸経営もされています。今期で5年目になります。確定申告作成ソフトは多数販売されています。賃貸経営者に的を絞ったものはほとんどありません。内容説明は店員か営業マンの場合がほとんどです。広島大家塾での講演者は開発者本人です!営業マンではありません。「会計職人」は、賃貸経営に特化しているために他の確定申告作成ソフトとは大きく違います。確定申告がほぼ自動で簡単にできる...これにより基本的な税務知識さえあれば自分で確定申告ができます。単年度の確定申告だけでなく、数十年先の将来の資金の予測ができる...金利上昇や家賃下落、また物件売買の試算が行えます。家計簿感覚で使いながら資金繰りができる...例えば1か月先の口座残高のマイナスを警告し「うっかり未払い」を防ぎます。私自身5年使ってみてフォロー対応がすごいことです。質問をしてしまうのですが、すべて確実に回答してくれました。税務対策の参考にしていただければと思います。会計ソフトの開発者自身が、広島へ来て、目の前で説明してくれることは、ほとんどありませんよ~。来年の3月には自分自身で確定申告できるようになりましょう!ぜひ、今回も多数の方に参加していただければと思います。参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、9月20日(水)までにお申込み願います。詳細ページ月刊誌「家主と地主」に初の2か所掲載!「家主の趣味」と「家主プラザ」に掲載されました。第60回広島大家塾のご案内です。FIT法改正に伴う対応について」です。太陽光発電による固定売電がはじまり、すでに5年程度経過しました。今年4月に法律が改正になり、所有者は以下の対応をしなければならなくなりました。行政→http://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/kaitori/dl/fit_2017/setsumei_shiryou.pdf民間→https://sorasapo.com/kaisei-fit-2017対応しないと今後最大20年の固定売電されなくなるそうです。そこで、多額の費用のかかる対応について、所有者が集まりスケールメリットを構成し、どう対応するかの意見交換を行います。業者紹介等できる方は、準備していただければと思います。参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、8月13日(日)までにお申込み願います。61回広島大家塾が8月27日(日)開催予定のため、今回の締め切りは8月13日といたします。