不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。質問日時が古い順リフォーム工事の際の建材のサンプルの入手経路を教えてください。工務店がお客様にリフォーム営業してい...リフォーム工事の際の建材のサンプルの入手経路を教えてください。工務店がお客様にリフォーム営業している時に建材のサンプルがほしいと言われたら、付き合いのある問屋にサンプル依頼するのが一般的でしょうか。私はもし受注にならなかったら申し訳ないのでメーカーから直に取れればと思い始めました。サンプルを代理店?などを通さずに、製造メーカーから直に取り寄せるのはイレギュラーでしょうか。それは有料でしょうか。今のうちに好みのサークルさんを増やしておきたいと思い、質問させていただきました。たくさんのコメントをいただけたら嬉しいです。09:00:00平屋の間取り診断をお願いします。検討中の工務店でプランを出していただきました。...平屋の間取り診断をお願いします。検討中の工務店でプランを出していただきました。(子供は双子で1人障害があり足が不自由です。・北側、南側共に道路ですが北側は落差があるので南側玄関となります。分譲地のため西側、東側に隣接して家あり。・南は分譲地内の道路。リビング前は庭にする予定です。・子供部屋と寝室は近く。・玄関から各部屋へは一旦リビングを通ってから。09:00:00新築を建てるにあたりリビングに大きな窓が欲しいなと思っていました。引違い窓で足元から自分の身長を超え...新築を建てるにあたりリビングに大きな窓が欲しいなと思っていました。大きな窓を付けて左右だけ滑り出し窓をつける方が北海道では一般的とのことです。家を新築する者です(一戸建て・注文住宅)。新築を決めたのが約3ヶ月前。それから、モデルハウスを見に行ったり、完成見学会に行ったりして、家のイメージを膨らませています。今のところ、10社の工務店さんから資料をもらい、その内5社の工務店さんと話をしたところです。見積もりをとるところまでは進んでいません。土地探しは、同時平行で探しています。いくつか候補があります。いうのも、わが家の場合、もう3ヶ月も経過してしまったのですが、どこか1社のHMや工務店に絞るといった状況にはまったくありません。09:00:00堺市内で所有している土地に一戸建てを新築したいと思っております。木造の自由設計で耐震等級3級を希望...堺市内で所有している土地に一戸建てを新築したいと思っております。打合せもありますので堺市近郊であればありがたいのですが。言いましても設計士も知見がございません。アドバイスのほど宜しくお願いします。これから籍を入れ年末くらいに契約に向かう予定です。これから籍を入れ年末くらいに契約に向かう予定です。フォルトーナあたりで検討しています。実際に完成見学会などをみてはいるもののネットなどでもあまり情報がない現状です。私としては支払った証拠があればそれで十分なのですが、工務店側としては収入印紙を貼った領収書は出さなくても良いものなのでしょうか?印紙税法というのが有りまして、何かで問題に成った場合にそこの工務店の責任に成るだけです。21:37:14住宅ローンの本審査。3日の日に工務店を通じて本審査を通しました。今現在、まだ結果が来ていません。...住宅ローンの本審査。3日の日に工務店を通じて本審査を通しました。今現在、まだ結果が来ていません。途中で何度か追加書類があってそのせいもあるとは思うのですが、工務店のファイナンシャルプランナーの方(50代)が、「追加書類の提出があるのですが、急がなくても大丈夫ですよー!」と毎回言っていました。(私はなるべく早い方がいいと思い会社に頼んで書類も早急に出してもらっていました。この前の土曜日に最後の追加書類を提出したのですが、その時もファイナンシャルプランナーの方は「この追加書類出しましたら来週にはすぐ承認おりますので。そんな簡単に住宅ローンは承認が下りるのでしょうか?ネットを見ているとフラットは事前審査(フラットの事前審査は別の窓口がする)ため通っても本審査で落とされることが良くあると書いてあったので、書類も早めに出したかったし、結果が出るまで安心できません。契約時に何も説明がなく、契約後に工務店側より実施の申し出がありました。契約時に何も説明がなく、契約後に工務店側より実施の申し出がありました。基本的にすべての契約物件で見学は行っているとのことです。「その分値引きされているので」ということで拒否されました。契約書には何も反映されていません。見積書にも反映されているべきじゃないでしょうか。これなら後付でなんとでも言えます。そもそも契約時に説明をしないことが法的に問題ないのか教えて下さい。詳しいことはわかりませんが法的には問題あると思います。業界人ですが、断るとある面、損することありますよ。現場で「この物件は見学会するから」という言葉をよく聞きます。人に見せない時は大手抜きというのがまかり通っている業界です。人に見せるのに不都合だらけだと、営業マンや会社の人間が恥をかきますし、次の営業にもつながらなくなります。嫌なら嫌と言い切ればよいことですが、裏にこんなリスクが潜んでいることを認識しておくことですね。16:00:46札幌市内設置の物置について。札幌市東区栄町の一軒家に住んでいます。1.0坪~1.5坪ほどの物置...札幌市内設置の物置について。札幌市東区栄町の一軒家に住んでいます。物置のサイズも含めて教えていただけたらと思います。結局は北海道で施工例の多いDCMやジョイフルが無難です。いう結論にたどり着くかもしれませんが、色々情報を集めたいです。ご助力いただけたら幸いです。09:00:00新築予定です。間取りのアイデアや工夫についてご意見を聞かせて頂けると嬉しいです。わが家は私(35...新築予定です。間取りのアイデアや工夫についてご意見を聞かせて頂けると嬉しいです。わが家は私(35歳)、妻(31歳)、子供2人(4歳、1歳)の4人家族です。妻と相談して、家を新築することに決めました(一戸建て・注文住宅)。新築にあたって、耐震や断熱など住宅性能にももちろん気を使うのですが、「間取りの工夫やアイデア」について妻といろいろ考えています。「家族のコミュニケーションを豊かにするような間取り」とか、「子ども達の好奇心を育む工夫」といった視点についてすごく興味があり、情報を集めています。した視点の情報は少なく、ちょっと苦労している状況です。(これまでに話を聞いた工務店さんでは、そうした提案はゼロでした。???という反応でした。「我々の視点はズレてるのか?」とちょっぴり不安です。そこで、もし家づくりにそのような視点を取り入れられた方...お気持ちは分かりますが、工務店には荷が重いリクエストだったと思います。ハウスメーカーなら割りと普通にやっているので(差別化に繋がるので、力をいれやすい)、余裕があるなら探してみては。一例をあげるなら、究極的には忍者屋敷を作れば良いです。