不動産購入について不動産売却についてリフォームについて査定について税金について不動産購入について中古物件を購入してリフォームすることは可能ですか?LIXIL不動産ショップは中古住宅購入からリフォーム工事まで一括請負を強みの1つにしております。一括請負のメリットは、土地購入からのお手伝いなので土地家の一括保証が充実しています。中古物件購入してからリフォーム会社選定だと、金利の高いリフォームローンを組むようになりますが、一括請負だと金利の安い住宅ローンで借り入れをすることが可能です。当社のインスペクション(家屋診断)利用により、新築購入と同じローン控除等の税金の優遇を受けられるようになります。詳しくは当社までお問い合わせください。費用が必要になります。ローン事務手数料などが別途必要になります。坪単価って何ですか?坪とはm2に0.3025を掛けた面積の単位です。売却価格を坪数で割った単位が坪単価です。50坪1500万円の土地なら1500÷50=30で坪単価30万円となります。土地選びのポイントはありますか?購入される方の生活スタイルや好み、家族構成により様々なので一概にこうだとは言えませんが、当社が査定するにあたってのポイントは、土地の地形、向き、前面道路の広さ、土地周辺の生活環境(バス停、スーパー、学校等までの距離)を一番に検討します。これは現場の周辺を見ればすぐに分かります。次にインフラ等(水道、排水、ガス等)を検討します。これは地中埋設されている場合もあり、目視だけでは分からない場合が多いです。役所等で調べないと立地に一目ぼれして購入したけど水道引き込みに何百万もかかってしまったという話も聞きます。)、近隣住人の調査等を検討します。これを調べるには役所等だけでなく近隣住人様の聞き込みも必要になります。労力を要しますが、一生住む場所選びなので最低限今書いたことは調べてほしいと思います。不動産売却について時間がかかっても売れないときはどうなりますか?当社では当初の条件で3か月間売却活動を行い売れなかった場合、売却価格の見直し、引き渡し条件の変更等の打ち合わせをさせていただき、媒介契約の延長の手続きをさせていただきます。それでも売れない場合、条件変更での売却継続か当社で自社買取という選択も可能です。他社に依頼するということも可能です。住みながら(住居中・賃貸中)の不動産売却できますか?多くのお客様が住居中に売却活動を行っています。売却者様のご都合に応じて購入希望者様の内覧日時を調整いたします。賃貸中の物件については賃貸借契約の引継ぎを条件として販売活動を行っていきます。仮に1000万で売却できた場合、仲介手数料388800円、収入印紙代15000円、登記費用約30000円の433800円の費用がかかってくるので、手元に残る金額は約950万円となります。これは所有不動産に銀行等の借入がない場合です。リフォームについて仮住まいのあっせんしてもらえますか?不動産屋さんを回って仮住まいを見つけるのは大変な作業です。お客様にあった物件をご提案させていただきます。荷物の仮置き、引っ越し作業までトータルにサポートさせていただきます。LIXIL商品しか選べませんか?LIXIL商品がメインですが、パナソニック、TOTOなど他社メーカーとも提携していますので、気に入った設備を購入していただけます。中古物件を購入してリフォームすることは可能ですか?LIXIL不動産ショップは中古住宅購入からリフォーム工事まで一括請負を強みの1つにしております。一括請負のメリットは、土地購入からのお手伝いなので土地家の一括保証が充実しています。中古物件購入してからリフォーム会社選定だと、金利の高いリフォームローンを組むようになりますが、一括請負だと金利の安い住宅ローンで借り入れをすることが可能です。当社のインスペクション(家屋診断)利用により、新築購入と同じローン控除等の税金の優遇を受けられるようになります。詳しくは当社までお問い合わせください。費用はどの時点で発生しますか?現地調査、プラン、見積もりまでは無料です。お気軽にご相談ください。住みながらリフォーム工事は可能ですか?可能です。一部分工事(キッチン、お風呂、トイレ)はもちろん、家全体まるごとリフォームという場合でも、まず2階の工事を完了させ2階で住んでもらいながら1階を仕上げるなど工程を工夫して、引っ越しや仮住まいの負担を減らした提案をさせて頂きます。査定について査定金額が販売価格になるの?査定価格が販売価格になることのありますが、販売価格は売主様ご自身が最終的に決めていただきます。所有建物の査定ってお金がかかるの?当社にご依頼頂ければ、無料で周辺の相場や売買事例を元に適正と思われる査定価格を算出させていただきます。っ越し費用等が考えられます。売買契約書に貼る印紙は買主負担なのですか?売買契約書を作成すると印紙を貼らなければなりません。負担の仕方については2パターンあります。消費者同士の売買契約はほとんどが1のケースになります。固定資産税の清算はどのようになっているのですか?固定資産税は1月1日現在の所有者のところに請求がきます。課税の対象期間は4月1日から翌年の3月31日までですので、取引日を起算日として日割りにて清算します。26年4LDKの物件になります。築30年4LDKの中古物件になります。限定3区画になります。088-602-0323。