本当に大丈夫...?ここ賃貸よね...?怒られちゃうんじゃない...?あつしいや大丈夫だから、心配しないで!はるこあっくんが大丈夫っていうなら大丈夫なんだろうけど。私が傷つけちゃったし、本当に大丈夫なのかすごく気になるわ。あっくん私が納得できるように説明してくれない?あつしう、うん。ワックスやトラブル回避法【賃貸編】まとめ【賃貸物件】フローリングに傷がついた時の対処法あつしフローリングの傷は、補修DIYで傷を目立たなくする方法と、修繕する方法の二通りがあるんだ。補修DIYはるこ補修DIYね。この間あっくんが紹介してくれたから知ってるわよ!あつし本当?覚えてくれているなんて嬉しいな。補修材を言ってみて!!はるこうん?それはあれよ...。名前は出て来ないけど、頭では分かってるから...ね!あつし本当かなぁ...(絶対覚えてないよこの人...)賃貸なのにフローリングに傷がついてしまったら、「どうしよう!!」って焦りますよね?管理会社や大家さんにもあまり言いたくない、なかったことにできないかな...なんて考えてしまいます。残念ながらなかったことにはできないですが、補修をして目立たなくすることはできます。具体的にどう補修すればいいのかですが、傷のタイプにより補修の仕方が異なるので、傷の状況をみて補修材を選びましょう。ひっかき傷のように浅い傷の場合は、ペンタイプの補修材、擦り傷には「かくれん棒」というクレヨンタイプの補修材を使うと良かったりなど色々あります。傷のタイプ別の補修方法についてはこちらにまとめてあります。補修材別に動画で補修方法も説明してあるので、詳しくはこちらをご覧ください。補修では補いきれない大きい傷などは修繕をする必要があります。修繕をする際やはり気になってくるのは、修繕にかかる費用とその費用は借主・貸主のどちらが負担するのかですよね。あつし修繕に関してはトラブルになることも多いことから、修繕費用の負担についてのガイドラインが設けてあるんだ。その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。引用:国土交通省あつしつまり借主が作った傷、普通に過ごしていれば絶対できないような傷は、借主負担。自然な劣化や損傷は貸主負担ってこと!はるこなるほどね。このままいくとこの傷は私が付けちゃった傷だから、あっくんの負担になっちゃうってことになるわよ...?全然大丈夫じゃないわ!あつしまあまあ、母さん話を最後まで聞いて!先ほどのガイドラインの中でフローリングについては「経過年数は考慮しない」と定義されており、基本フローリングの傷は借主負担となっています。フローリングは普通に生活をしていても、少しずつ傷がついてきてしまうもの。そのため、目立たない傷であれば誰がいつ付けた傷なのか特定できないため、修繕費をとられることはそう多くないようです。あつし補修をしっかりして傷を目立たなくすれば、修繕しなくても大丈夫な場合が多いってことだよ!修繕費用はるこでも、補修しても手に負えない傷もあるじゃない?そういう時はもう素直に修繕してもらうしかないと思うけど、修繕っていくらくらいかかるのかしら。なく高額だったら、あっくん.........。あつしその意味深な感じやめて、怖いから...。費用を説明していくね。万が一傷つけてしまったとしても、補修で目立たなくすることができるのであれば問題ないのですが、傷が大きかったり、補修できる状況にない場合、修繕をすることになります。修繕費用は、1m2単位で負担しなければならないとガイドラインで定められています。1m2単位で金額を支払わないといけないのはわかったけど、だいたい1m2ってどのくらいなの?と思う方も多いのではないでしょうか。1m2は、畳半畳分くらいの大きさです。畳半畳どころか、傷ついてるの数センチくらいなんだけど!それなのに半畳分負担しないといけないの!?と思った方!その通りです!!たとえ1センチほどの小さな傷であったとしても、半畳分まるまる大きな傷をつけてしまったとしても負担する額は1m2分ということです。修繕費用の相場は約8000円/m2程度。実際使われているフローリングの種類や、修繕をする業者によっても価格が異なってきます。あつし高いものだと、15000円/m2かかることもあるみたい。事前にフローリングの種類等を確認して、どのくらいの費用がかかるのか把握しておくといいかもしれないね。【賃貸物件】フローリングを傷つけないための予防対策はるこ今回は私の不注意だけど、でも生活していれば私みたいにうっかり傷付けちゃうことだってあると思うの。なにか傷がつかなくなる方法とかないのかしら?あつしそうだね。母さんが傷つけなくても僕が傷つけてたかもしれないしね。予防方法はついこないだ母さんがお皿を割って床を傷つけた時に教えた気がするんだけど...。はるこあー教えてもらった気がするわ。どんな方法があったんだっけ...?もう一回おさらいさせてくれない?あつしはいはい...。予防対策を簡単におさらいしていくよ。フローリングの傷を予防する方法フローリングに直接家具を置かずに、カーペットなどの敷物を敷く家具にクッション材を取り付けるフローリングにワックスをかけるはるこあ、そうそう。思い出したわ!でも実際どんなものがあったんだっけ...。あつし母さん、覚えてないでしょ...?母さんと一緒にフローリングの傷の予防方法をおさらいしたい方、予防法を詳しく知りたい方はこちらの記事をご覧ください。【賃貸物件】ワックスをかける際の注意点はるこあっくん、今思ったけどフローリングの傷予防対策一つもやってないんじゃないの?あつしそうなんだよね。やろうとは思ってたんだけどなかなかできなくて...。こじゃあ、今日はあっくんのために一肌脱いじゃおうかしら!あつしえ、何しようとしてるの...?(母さん何するかわかんないから...)はるこワックスをかけてあげようかと思って。この間、あっくんに教えてもらった後、少しワックスかけてみたのよ。したら傷がつかなくなったのよ!!あつしそうなんだ!それは良かった!(傷つかなくなったってわかるってことは、またなんか落としたのかな...?まあいいか)はるこあ、でもちょっと待って。ここ賃貸よね?賃貸でもワックスかけちゃっていいのかしら...。あつしワックスをかける分には全然問題ないんだけど、ちょっと注意してほしいことがあるんだ!ワックスはフローリングを保護するだけでなく、ツヤを出し見ためをよくする効果などもあるため、とてもおすすめです。持ち家であれば失敗しても、失敗しちゃった!くらいで済みますが(済まないわって方がいたらすみません)賃貸となると、失敗は許されないですよね...。うまく塗れなかったとかならまだいいですが、ワックスのせいで変色したりすることもあるみたいなんです。あつしせっかく傷がつかないようにワックスをかけたのに、傷どころか変色なんてしちゃったら元も子もないよね。ここからはワックスをかける時に注意してほしいことを説明していくよ。ワックスを塗ってはいけないフローリングがある!?フローリングにはワックスを塗ってはいけないフローリングがあるんです!フローリングにワックスをかける前に、しっかり確認しておきましょう。天然の木をそのまま切って床材にしたもののことです。そのため水を垂らすと、床材に染み込み変色してしまいます。ワックスも同様に床材に染み込み変色の原因になってしまいます。この床材であった場合はワックスでの傷予防は諦めてカーペットを敷いたりするなどの他の予防法で対策をしましょう。2.ノンワックスフローリング新築物件に使われていることが多い床材です。フローリングの上にUVコート膜が加工されているため、ワックスをかけたとしてもすぐにはがれてしまいます。この床材はワックスを塗るのにコツが必要なため、うまく塗ったつもりでもすぐはがれてきて何度も塗りなおすことになる可能性があります。ノンワックスフローリングだった場合は、業者に頼むのが無難です。ワックスをかける前にゴミはしっかり取り除くゴミやホコリが残っている状態でワックスをかけると、汚い印象になってしまいます。髪の毛・ホコリ→乾いた状態で取り除く。フロアワイパーだと舞い上がることなく取れる。残ったチリ・ホコリ→掃除機で吸い取る。汚れ→水で濡らして固く絞った雑巾でふき取る※水分が多いとフローリングが反り返ったりする原因に。拭いた後は、乾いた雑巾で水分をふき取る。床材にあったワックスを使うフローリングにも様々な種類がありますが、ワックスにも色々な種類があります。合わないワックスを使うと、粉を噴いたりシミになったりしてしまいます。使用されている床材を確認し、どのワックスなら使用可能なのかを調べた上で、使用するようにしましょう。何となく自信ないから今日はやめておくわ...。あつしえ、やってよ!自分の家でやったみたいにしてくれれば大丈夫だから。傷があることに気づいたら...入居前には気づかなかったフローリングなどの傷。住み始めてから初めて、「あ、こんなところに傷あったんだ!」と気づいた方も中にはいらっしゃるのではないでしょうか。目立たないから気にしなくていいかと、そのまま何もしないでいると後悔することになるかもしれないですよ。引用:suumoはるこ入居したときからあった傷の修繕費を請求されている人が多いわね!入居した時からある傷まで、借主のせいなの?あつし入居した時からあったってことがわかれば、もちろん借主のせいじゃないんだけど。このトラブルが起きてしまった人達っていうのは、入居した時からあったっていう事を証明できなかった人たちなんだ。自分がつけた傷ではないのに、修繕費を負担しないといけないなんて納得できないですよね。このようなことにならないためには入居直後の行動が大切になってきます。あつしどんなことをしたらいいのか説明していくね。➀入居1週間以内に室内をチェック入居直後は、荷物の整理などに追われてなかなか室内をゆっくり見る余裕なんてない!と思われる方もいるかもしれません。入居直後にチェックしないと意味がないんです。あつし入居した時からある傷って証明できることが重要なんだ!他にもどんなところを確認すればいいのかまとめてみたよ。入居直後の室内チェックリスト床に目立つ傷や汚れなどはないか壁に傷や汚れがないか天井に傷、汚れはないか設備類(インターホン、換気扇など)は問題なく使えるか照明、スイッチなどは問題なく機能しているか網戸、ふすまに穴などはないかドアなどはスムーズに動くか風呂場、洗面所にカビはないか水道は問題なくつかえるかはるこ要するに全部くまなく確認しろってことね!あつしそういう事!➁見つけた傷は写真に残すあつしもし、傷を見つけたら、写真に残しておくことが大切だよ!チェックしただけで満足していてはいけません。チェック項目に引っかかるものがある場合、そのままにしておくと退去時に修繕費を負担する羽目になってしまう可能性があります。ならないためにも、写真を撮って記録に残しておくことをおススメします。あつしできれば、撮影した日付も一緒に記録できるものがいいよ。写真に残すことができたら、なるべく早めに大家さんや不動産会社へ連絡することが重要です。写真を撮っただけでは、不動産会社や大家さんが把握できていないからです。はるこでも、写真には撮ったんだし、退去するときに見せれば済む話じゃないの?連絡するのだって結構面倒くさいのよ?あつし母さん、本当面倒くさがりだよね(笑)じゃあ、母さんが不動産会社だとして、借主が退去する時に「そういえば、この傷きたときからすでにあったんですよ~」なんて言いながら写真見せてきたらどう思う?はるこそりゃ、疑うわよ~あつしそういうことだよ...(笑)(不動産会社の気持ちわかってんじゃん...)退去するときに入居時の写真を見せられても、その写真が本当に入居時のその物件の写真なのかどうか判断がつかないですよね。疑いたくはないですが、修繕費用を支払いたくないがために作ったのではないかと思われてしまいます。傷を見つけて写真をとったら、一刻も早く大家さんや不動産会社へ連絡し、実際の傷の場所や状況を確認してもらいましょう。確認してもらっておくことで、入居時からすでにあった傷という共通認識ができ、退去時のトラブルを回避することができます。退去時のトラブルまでお話させていただきました。こあっくん、結局さっき私がつけちゃった傷は大丈夫なの?あつしたぶん、DIYでどうにか目立たなくさせられると思うから大丈夫だよ!はるこもし、大丈夫じゃなかったとしても、母さんからお金をせびらないでよ...?そもそも、あっくんがフローリングの傷予防をなにもしてなかったのも悪いんだし...!あつしせびらないよ。(すごい責任転嫁のしかただな...)でも、そもそも母さんがテレビ台をひきずって動かしたりしなければよかったんじゃ...はるこあ!もうこんな時間!私帰ってやらないといけないことあるから帰るわね!あつし...。(都合悪くなるとすぐ逃げるんだから...)賃貸物件だからこそ、傷などにはとても敏感になりますよね。傷をつけてしまったとしても、そこまで酷くない傷であれば自分で補修することもできるので、慌てずに対処していきましょう。いった問題は、退去時のトラブルにつながることがとても多いです。退去する際にトラブルにならないように、入居した時からしっかり対策をしていきましょう。みなさんがこれからも安心して、気もちのよい賃貸生活ができることを心から願っています。床リフォームについてはこちらにもまとめてあるので、よかったらご覧ください。床リフォーム記事はこちら最後までお読みいただきありがとうございました。TOPに戻るあつしおすすめリフォーム一括見積サイト!あつしいつもお読み頂きありがとうございます。見積もり会社をうまく使い300万以上のリフォーム費用を削減した僕がもし読者様にオススメの見積会社を紹介するなら、タウンライフリフォームが一番おすすめです!と答えます。僕の母親にもなぜオススメしたのかついては下記をご確認ください!リフォーム見積もり会社比較結果まとめ無料で読者様の家を見積もりできますのでもし良かったらお試しくださいね。動線がわかりやすく、初心者や高齢者でもカンタンに見積り依頼ができる!独自審査を通過した優良リフォーム会社を紹介してもらえる!「成功するリフォーム7つの法則」毎月先着99名プレゼントあり!タウンライフリフォームでは、価格や費用を比べるだけでなく、リフォーム会社の提案力を重視しています。現在の住まいの問題点や、理想の暮らしを実現するには、プロのアイデアやアドバイスが欠かせないと知っているからです。300社以上の登録会社は、すべて厳格な国家基準をクリアしたリフォーム会社のみです。お住いの地域にある複数のリフォーム会社から、見積りをもらいたい会社を選ぶことができます。1回の依頼で複数社からオリジナルの見積書がもらえるので、比較しやすいのも嬉しいところですね。無料で無用な電話勧誘もありません。プロ目線の的確なアドバイスでリフォーム設計を立てたい方におすすめです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。築年数は家の価値を決める計算の基準!古い家の売却につながる?!RECOMMENDこちらの記事も人気です。費用相場は?床リフォーム2019.9.22いざリフォーム!フローリングの種類のこだわりは色?樹種?張り方?床リフォーム2019.10.10リフォームでフローリングを張替え!無垢板の魅力を徹底解説!管理人プロフィールサイト管理人のあつしです。DIYが趣味の僕は独り暮らしの母の実家のリフォームを手伝うことになりました。車一台分のリフォーム費用を削減できました。