大家さん・投資家を支援する為のクラウド型不動産投資シミュレーションソフトを無料で利用可能。どちらがお得2014-05-11『ローン年数は長ければ長いほどいいんですかね?』こんなご質問を受けました。ローン年数を長くすることには一長一短あります。2棟目、3棟目の物件取得に向けて早くお金を貯めたい場合、ローン年数は長い方いいです。20年と30年の物件のある指標を比較するとよくわかります。それは『税引後キャッシュフロー累計』です。約350万円も違います。理由は『ローン年数の長い方が1回のローン支払額が少ないから』です。ローン年数30年の方が60万円も年間の支払額が少ないです。約350万円の差になって表れます。『2棟目、3投目の物件取得に向けて早くお金を貯めたい場合は、ローン年数は長い方いい』と書いたわけです。『じゃ、やっぱりローン年数は長い方がいいんだ』ところが、簡単に結論はだせません。168%と32%収益性に差がでます。ローン年数が長いと『キャッシュを貯めるにはいいが、収益性は落ちる』と言えます。同じ物件でも、投資戦略によってこれだけの差がでます。不動産投資では、『絶対にこっちの方がいい』と言えることは少ないです。その人の目的、考え方、状況にそってシミュレーションをすることが重要です。ローンシュミレーションも楽々計算できるアセットランクシミュレーターの無料IDはこちらから取得できます。販売を強化したいという不動産会社様」よりのご連絡をお待ちしております。専用サイトを設けております。詳細はこちらからご確認ください。貴社の物件販売の一助になればと考えております。登録フォームにご入力いただき、送信ボタンをクリックすることでメールが送信されます。アセットランクシミュレーターをご利用いただけます。ソーシャルアカウントで取得↓googleアカウントで無料ID取得googleアカウントで無料ID取得には以下の利用規約への同意が必要です。無料ID取得時点で同意したものとみなします。管理機能について月次収支機能リリースについて令和に対応しました。アセットランク.Com。