不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。質問日時が古い順ミューザ川崎は東日本大震災で、震度5強の揺れにも耐えられず、天井音響版の7割が崩落し、復旧まで2年を...ミューザ川崎は東日本大震災で、震度5強の揺れにも耐えられず、天井音響版の7割が崩落し、復旧まで2年を要しました。数百人のけが人が出たのではないかと、私は想像します。日本のコンサート史上最悪の結末になったことは、間違いないと思います。この脆弱な建築について、設計業者の松田平田設計は常に逃げ腰で、横様地裁からの復旧費用請求命令にも、なかなか応じなかったそうです。コンサート中に、東日本大震災が起きたとしたら、指揮者やオーケストラ団員、観客合わせてどれくらいのけが人が出たと思いますか?あの当時の崩落現場の写真みたら、そこそこ入っていた場合死傷者は間違いなく三桁は出た。あとたしかこの311の翌日の午後三時から松居さんのオルガンによるフーガの技法全曲の演奏会が予定されていたはず。あと25時間発生が遅かったら、松居さんも含めてこれら多くの方たちが天井崩落に巻き込まれただろう。以前第一回サマーミューザがあった日、昼の部終了後に震度5弱の大きな地震があったがそのときは幸運にも天井はなんともなかった。あのとき天井が崩落していたらホールは満員だったので、四桁の死傷者を出す大惨事になっていたと思う。それ考えるとものすごく腹が立つ。21:38:17住宅建築コーディネーターに関する質問です。「中立な住まいの相談員」をうたっているこちらの資格につい...住宅建築コーディネーターに関する質問です。こちらの資格を持つことで、中立的にご相談いただけるのでしょうか。住宅建築全般を通して中立的にご相談できるものなのでしょうか。どのような職場で仕事をされている方になるでしょうか。ご回答いただけたら、よろしくお願いいたします。役立つのか教えてください。(大学では建築設備を学んでいます)建設コンサルタントで、まず目指すべき資格は、「技術士」だと思います。部門は、会社に入ってから経験した分野で選んでください。技術士を取得することで、社会的、社内からも一定の高い評価を得ることができます。そのため、業務の管理者になるなど、高いレベルで仕事をすることができます。頑張って、是非挑戦してみてください。03:05:20私は、父の他界により昨年相続した賃貸アパート2棟のオーナーである実子です。このアパートは父の中学時...私は、父の他界により昨年相続した賃貸アパート2棟のオーナーである実子です。2棟とも構造や設計仕様は同じです。今年1月に、そのうちの1棟に関して、1Kタイプを2部屋ずつ壁を壊し間取り拡張するリフォーム工事を依頼、この業者は父の同級生の工務店ではない会社です。リフォーム前の設計図をすべて渡し、どういう工事をするか打ち合わせ、下見で壁のチェックなどをした際にある不具合が発覚しました。ありえい不自然な点がいくつも見つかりました。同じ構造であるもう一棟の壁を調査のため一部開口してもらったところ、やはり施工不良でした。「これは明らかな手抜きですね」...民法の定めで債権の消滅時効が完成する期間が過ぎていますので(民法167条1項)、工事の瑕疵を問題にして損害賠償請求することは難しいと思います。仮に訴えても、相手方が消滅時効の援用を主張すれば、それだけで終わります。宅建業者(不動産業者)の全国組織である全日本不動産協会の次のサイトが参考になります。引き渡しを受けてから20年間のうちに不法行為による損害が発生していることを知ったのなら、不法行為による損害賠償請求をすることができます。不法行為により、建物の安全性を損なっているとか、生命や財産に被害が発生している(もしくは発生する恐れがある)かどうかなどです。鉄骨造の建物ですから、二部屋の間の間仕切壁は耐力壁(体力ではなく、耐力です)ではないと思います。手抜き工事のモラルの問題はともかくとして、そのような壁の石膏ボードの枚数不足やグラスウールの充填不良では、構造に支障がないと相手方が主張するのも、もっともかなと思います(壁内部の構造欠陥が何を指しているかわかりませんが)。いずれにしても、限られた情報からの私の憶測に過ぎません。建築問題に詳しい地元の弁護士に直接会って相談されることをお勧めします。03:07:48CAD関連企業にお勤めの方に質問です。現在私は大学で建築、都市関連のことを学んでいます。以前までは...CAD関連企業にお勤めの方に質問です。現在私は大学で建築、都市関連のことを学んでいます。以前までは設計会社に勤めるんだろうなと漠然と考えていました。最近プログラミングに興味が出てきて、まだ何も触れたこともないですが、SEもいいなあと考え始めています。そこでAUTODESKのようなCAD関連会社に就職すれば、どちらにも関連した仕事をできるのではないかと思いました。プログラムに興味があるなら、まず触れてみると良いですよ。それから、それが自分に合っているか考えた方が良いです。大体の人は興味がある、で終わりますから。興味があります、という時点での応募だと就職は採用されません。興味があるなら、やってから来てください、というのがIT企業の本音です。出来る人には出来ますし、出来ない人には出来ません。出来るという保証が無いとやりたくないのでしたら、止めておいた方が良いと思います。わかる人おりましたら教えていただければ、幸いですよろしくお願いいたします知り合いの建築設計屋さんに聞くのが一番早道と思います。03:11:40建築の仕事について質問です。将来建築の仕事に就きたいと思っているのですが、設計を行って現場管理もで...建築の仕事について質問です。将来建築の仕事に就きたいと思っているのですが、設計を行って現場管理もできる建築職はあるのでしょうか。あるならば具体的な企業名、仕事内容が知りたいです。お願いします!設計をして、工事監理を行うのであれば、設計事務所ならよくあることです。現場管理は工事請負者の仕事ですから、自分ではできません。ゼネコンで設計施工の場合、設計と工事監理は同一人ですることがありますが、設計担当が現場管理をするケースはほとんどありません。両方の仕事を経験したいということでしたら、設計希望で入社して、設計をしばらく行ってから、現場への配置転換を希望すれば多分かなえられます。設計を行った案件の現場管理というと、小規模の工務店等で可能性があります。設計を行う大工という立場でしたら、自ら施工するほか、現場管理も行うことはできます。具体的企業名というと難しいです。いうところに建設業者の一覧がありますが、建築の欄がDで、木造建築に〇がついていて、他の欄には何も書いていないところが、小規模の工務店に該当します。25歳・もうすぐ社会人丸三年です。25歳・もうすぐ社会人丸三年です。私は経済学部卒で、就職活動中は街づくりへの興味から不動産業界を中心に活動し、現職に入社後はホテル部門でキャリアを積んできました。転職を考えるようになり、いろいろと考えた末、建築系の仕事にキャリアチェンジすることを考えています。私は建築系の学部を出たわけでもなく、現職で新店開発に関わった経験こそありますが、その方面に関わる経験は内装の素材とかをちょこちょこ選んだくらいで、実質未経験状態です。新卒でもその方面の学部などを卒業していることが求められるようですし、未経験での転職はハードルが高いので、働きながら学校で素養を身に付け、それから転職しようと考えています。このような場合、どんな選択肢が考えられるでしょうか。貯蓄も500万円程度ありますので、場合によっては会社を辞めることも考えてい...夜間に通学できる時間があるのでしたら、専門学校の夜間課程で勉強されるのが近道と思います。2年間で2級建築士の受験資格を得られる教育を提供している学校がありますので、容易に通学できる範囲を調べてみるといいです。卒業時点で転職を考えてもよいし、二級建築士資格を取得してから(自信にもつながります)転職を考えてもよいのではないでしょうか。現在の仕事でも多少建築的かかわりはありそうですので、今のところは仕事を辞めて学業に専念するよりは二足のわらじで良いのかと思います。自分達が気に入った様に設計しました。ちなみに離婚を考えて居るのは妻側で子供達も妻の実家にいます。途中で離婚は聞いたことないですね。20:51:21建築士になりたいと思っています。僕は今年高校二年生になります。公立の普通科に通っています。将来は、...建築士になりたいと思っています。僕は今年高校二年生になります。公立の普通科に通っています。将来は、何十年先も知らない人を守り続ける家や建築物の仕事に携わりたいと思い、そのような仕事の根本である設計なら自分の生涯をかけて楽しくやっていけると思い、建築士になりたいと現実的に思うようになりました。大手ゼネコンの方が年収が良いというイメージがありますが、私はダム建設やビルなどを作りたいのではなく、住宅が作りたいので、就職するならハウスメーカーかな...と思っています。私の中では目指すのは一級建築士に固まっています。そこで自分で調べてもわからない点をここに質問させていただきます。゙工学部を目指すことです。独立派営業センスと知的センスです。゙高い給料とか高額所得を考える前に今の勉学を高めることです。゙経験を4年で受験資格の選択もあります。゙高校を好成績で公立大学受験に向けて、卒業を目指すことです。゙それによって、学校の教師も両親も応援することでしょう。03:14:09建築士になりたいと思っています。僕は今年高校二年生になります。公立の普通科に通っています。将来は...建築士になりたいと思っています。僕は今年高校二年生になります。公立の普通科に通っています。将来は、何十年先も知らない人を守り続ける家や建築物の仕事に携わりたいと思い、そのような仕事の根本である設計なら自分の生涯をかけて楽しくやっていけると思い、建築士になりたいと現実的に思うようになりました。大手ゼネコンの方が年収が良いというイメージがありますが、私はダム建設やビルなどを作りたいのではなく、住宅が作りたいので、就職するならハウスメーカーかな...と思っています。私の中では目指すのは一級建築士に固まっています。そこで自分で調べてもわからない点をここに質問させていただきます。・建築業界で活躍...まぁやめとけ。この業界もまた薄利多売だからな。設計をする者が時間を気にしていてはいいもは出来ないよ。社員はというと独立前提なので薄給です。それに仕事が終わっても勉強と思ってよいです。一級を目指した人はプライベートを犠牲にして資格を取っています。悪辣な騙しの手口が情報提供されている。47都道府県の役所にも通達されている。同社の騙し方を告発します。図面を描くのは経験の浅い見習いのような者。斉藤氏の「名前だけを使うから」。(損害賠償請求するぞ。真実を伝えて日本の音楽家を守る為に屈しないで頑張ってください。これ以上他の音楽家が味わうべきではないですね。不道徳な防音会社もある様です。とりあげられ「いいね」されています。公益を図るためのに大変重要な投稿だと思います。出来れば会社の経営者にお伺いしたいです。出来れば会社の経営者にお伺いしたいです。私は建築の施工管理者を14年行っています。建築の業界に入ったのは設計がしたいからで、現場監督は最初から性格上自分に向いていないと思っていました。施工管理者としてはミスばかり。続けているのは後述も含めて半分意地みたいなものです。会社には数年前からずっと異動希望を出していますが聞き入れて貰えず、無資格の経験のある中途採用で設計を採用する始末。私の希望は「お前が施工管理者として立派に成長すれば後押しをしてやる」と言われますが、私としては綺麗事にしか聞こえません。「会社に余裕がなくお前が(でも)必要」とでも言って貰えるなら活力が湧くのに・・・。私は今一級建築士を獲る為学校に行っています。獲ったところで会社的には設計をやらせてくれるような空気はありません。そんな中、設計が建築士を本気で獲る...設計をしたいなら転職するしかないでしょう。景気がいい時がいいですよ。不況になるとそれどころじゃなくなるから。私自身も親戚、知人に土木、建築関係者が多いのでお前の家もそうしたらどうだ?と言われたのですが、皆バラバラに仕事をしている人達をどうやってまとめるのか。住宅ローンを組む際の見積り、手続きはど...知人や親戚、友人関係などに、家に関することを頼む事は絶対にやめた方がいいですよ。後悔しますし、友人などをなくします。完全にビジネスライクで行くべきです。