大家さん・投資家を支援する為のクラウド型不動産投資シミュレーションソフトを無料で利用可能。融資が厳しくなって困る...融資が厳しくなって困るかもしれない大家さんとは2019-04-30おはようございます。・融資が厳しくなった。・物件の動きが少なくなったと一見、暗そうな話をよく聞きます。これはチャンスが到来するまでのインターバルだと思っています。融資が厳しくなって物件の動きが鈍くなれば物件価格は下がってきます。物件価格が下がって金利が変わらないのならば投資としての魅力が増していきます。株のように流れが変わって明日、大きな変化が見えるという投資ではありません。半年、1年すると徐々に変化が見えてくるのではないかと思っています。先程も書きましたが銀行の融資姿勢が厳しくなっています。この状態で困っていることが想像できる方は「融資を受けたい人」です。困ったと思っている人がいると思います。「物件を売却したい大家さん」です。買いたい人が融資を受けられなければ売れないわけですから。こんな時に重要になるのが「高い値段で売ろうとしすぎない」ことです。どんな判断をすればいいのでしょうか。指値が来て自分の思っていたよりも低い価格でも自分が納得できる収益が出そうならば、タイミングを逃さず売ることも検討するということです。考慮して売却シミュレーションを行ってみる。売却価格を何種類か変化させてみて・売却後に手元に残るCF・自己資金+αいくら回収できるのか・自己資金に対してIRRは何パーセントだったかを確認していくらで売却できたら収益上、納得できる線なのか決めておくことです。することでいざ、売却という時に意思決定を行いやすくなります。お試しいただければと思います。アセットランクシミュレーターで行う手順は以下に纏めていますので参考になさってください。販売を強化したいという不動産会社様」よりのご連絡をお待ちしております。専用サイトを設けております。詳細はこちらからご確認ください。貴社の物件販売の一助になればと考えております。登録フォームにご入力いただき、送信ボタンをクリックすることでメールが送信されます。アセットランクシミュレーターをご利用いただけます。ソーシャルアカウントで取得↓googleアカウントで無料ID取得googleアカウントで無料ID取得には以下の利用規約への同意が必要です。無料ID取得時点で同意したものとみなします。管理機能について月次収支機能リリースについて令和に対応しました。アセットランク.Com。