屋根裏では筋交いの有無等を確認します。屋根裏では見れなかった筋交いの確認等を行います。鉄筋探査で鉄筋の有無を確認をします。2F25.53m2の木造2階建です。屋根裏点検口から確認するところです。屋根裏では筋交いの有無等を確認します。屋根裏では筋交いの有無等を確認します。2階42.14m2の木造2階建です。屋根裏では筋交いの有無等を確認します。伝統工法の貫工法の場合はその状況等を確認します。2階36.56m2の木造2階建です。屋根裏では筋交いの有無等を確認します。屋根裏では見れなかった筋交いの確認等を行います。2F24.81m2の木造2階建です。屋根裏では筋交いの有無等を確認します。屋根裏では見れなかった筋交いの確認等を行います。鉄筋探査で鉄筋の有無を確認をします。2F24.74m2の木造2階建です。屋根裏では筋交いの有無等を確認します。屋根裏では見れなかった筋交いの確認等を行います。センサーで鉄筋の有無とピッチを確認しています。屋根裏では筋交いの有無等を確認します。屋根裏では見れなかった筋交いの確認等を行います。屋根裏では筋交いの有無等を確認します。屋根裏では見れなかった筋交いの確認等を行います。鉄筋探査で鉄筋の有無を確認をします。2F26.49m2の2階建です。屋根裏では筋交いの有無等を確認します。床下点検口や点検口から床下を確認します。筋交いが不明の場合は筋交いセンサーで筋交いの有無を確認します。曇り昭和56年3月新築、延床面積1階120.85m2、2階28.11m2の木造2階建てです。屋根裏では筋交いの有無そのサイズ、止付け方法、金物がついているかなどをチェックします。屋根裏では見れなかった筋交いの確認等を行います。1階55.95m22階27.36m2の2階建です。屋根裏では筋交いの有無等を確認します。床下点検口や点検口がない場合は所有者もしくは管理者の了解を得て畳をあげて床下から確認します。屋根裏では見れなかった筋交いの確認等を行います。2F31.58m2の2階建です。屋根裏では筋交いの有無等を確認します。床下点検口や点検口がない場合は所有者もしくは管理者の了解を得て畳をあげて床下を確認します。床下では基礎の状況、劣化、蟻害の確認等を行います。筋交いが不明の場合は筋交いセンサーで筋交いの有無を確認します。2階28.88m2の木造2階建です。屋根裏では筋交いの有無等を確認します。床下点検口や点検口がない場合は所有者もしくは管理者の了解を得て畳をあげて床下の状況を確認します。2階28.27m2の木造2階建です。屋根裏では筋交いの有無等を確認します。筋交いセンサーで筋交いの有無を確認します。屋根裏では見れなかった筋交いの確認等を行います。2階22.03m2の木造2階建です。屋根裏では筋交いの有無等を確認します。筋交いセンサーで筋交いの有無を確認します。センサーで鉄筋の有無とピッチを確認しています。85.13m22階建です。屋根裏では筋交いの有無等を確認します。床下点検口や点検口がない場合は所有者もしくは管理者の了解を得て畳をあげて床下を確認します。屋根裏では見れなかった筋交いの確認等を行います。曇り昭和54年10月新築、延床面積1階113.1m2、2階35.34m2の木造2階建てです。屋根裏では筋交いの有無そのサイズ、止付け方法、金物がついているかなどをチェックします。土壁等の場合は伝統工法が劣化等も確認していきます。屋根裏では見れなかった筋交いの確認等を行います。屋根裏では筋交いの有無等を確認します。筋交い不明の場合は筋交いセンサー等でも筋交いの有無を確認します。鉄筋探査で鉄筋の有無を確認をします。屋根裏では筋交いの有無等を確認します。筋交いセンサーで筋交いの有無を確認します。鉄筋探査で鉄筋の有無を確認をします。昭和54年10月新築、延床面積1階79.66m2木造平屋建てです。床下からも筋交いの有無を確認します。屋根裏で筋交いの有無やサイズを確認します。10:00~11:30昭和49年6月新築、延床面積76.26m2の平屋建てです。東石に蟻通がみられたので以前被害にあったものと思われます。屋根裏では筋交いが確認されました。14:00~17:00昭和50年11月新築、延床面積1階90.26m22階23.18m2の2階建てです。屋根裏では筋交いサイズ、留付け方法、金物の有無などをチェックします。断熱材に隠れている筋交いのサイズを確認しています。センサーで鉄筋の有無とピッチを確認しています。10:30~12:00昭和54年2月新築、延床面積1階123.64m22階36.10m2の2階建てです。屋根裏からは土壁であったため筋交いの有無確認が難しいです。月新築、延床面積119.87m2の平屋建てです。屋根裏では筋交いサイズ、留付け方法、金物の有無などをチェックします。床下では基礎の劣化、蟻害、また屋根裏では見れない筋交いの確認等を行います。屋根裏点検口から調査するところです。10:00~11:30昭和56年10月新築、延床面積110.76m2の平屋建てです。屋根裏から筋交いが見えない場合は床下の土台と根太の隙間から筋交いを確認します。軒裏も劣化判断の対象になります。13:30~17:00昭和56年11月新築、延床面積166.51m2の木造2階建てです。屋根裏では筋交いのサイズ、止付け方法、金物がついているかなどをチェックします。床下点検口や点検口がない場合は所有者もしくは管理者の了解を得て畳をあげて床下を確認します。床下では基礎の劣化、蟻害、また屋根裏では見れなかった筋交いの確認等を行います。11:00~17:00昭和56年12月新築、延床面積153.98m2の木造2階建てです。屋根裏では筋交いサイズ、留付け方法、金物の有無などをチェックします。床下点検口や点検口がない場合は畳をあげて床下を確認します。床下では基礎の劣化、蟻害、また屋根裏では見れなかった筋交いの確認等を行います。105.14二階36.10m2の木造2階建てです。筋交プレートが取付けられています。築年数が新しい建物では金物施工が行われていますが、柱頭、柱脚金物までは施工されていないことが多いようです。106.32二階33.87m2の木造2階建てです。屋根裏での筋交いの確認です。床下では点検口がない場合、畳をはいでもぐります。10:00~12:30昭和44年12月新築、延床面積1階140.93m22階33.80m2の木造2階建てです。ブロック基礎です屋根裏では筋交いの有無やそのサイズの確認をします。10:00~12:00昭和50年9月新築、延床面積108.02m2の木造平屋建てです。屋根裏での筋交いの確認です。一階146.31m2二階64.92m2の木造2階建てです。床下で目視確認しているところです。伝統構法建物であり劣化も見受けられます。10:00~12:00昭和49年10月新築、延床面積1階111.33m22階49.48m2の木造二階建てです。1階屋根裏から2階の筋交いの確認もします。基礎の劣化が確認されます。10:00~11:30昭和46年11月新築、延床面積172.69m2の木造2階建てです。屋根裏では筋交いの他に雨漏り等の確認も行います。床下では基礎の種類、蟻害等の確認を行います。10:00~11:30昭和51年7月新築、延床面積119.88m2の木造の2階建てです。屋根裏では筋交いのサイズ、止付け方法、金物がついているかなどをチェックします。床下点検口や畳をはいで床下を確認します。床下では基礎の劣化、蟻害、また屋根裏では見れなかった筋交いの確認等を行います。10:00~11:30昭和50年9月新築、延床面積120.16m2の木造の2階建てです。この建物の筋交いのサイズは90×90でした。基礎の鉄筋探査の状況です。鉄筋の有無、間隔等を測ります。これも劣化事象の一つです。10:30~12:00昭和62年6月新築、延床面積199.45m2の木造の2階建てです。屋根裏では筋交のサイズ及び場所や金物の有無等を確認します。屋根裏では蟻害等を含め、雨漏り後等も目視で確認します。床下換気口付近のクラックです。これも劣化事象として耐震の判断の一つです。9:30~11:00昭和50年5月新築、延床面積83.02m2の木造の2階建てです。屋根裏では筋交のサイズ及び場所や金物の有無等を確認します。蟻害等を含め、床下の木部の状況等も目視で確認します。センサーで鉄筋の有無とピッチを確認しています。14:00~15:30昭和58年11月新築、延床面積85.29m2の木造の2階建てです。屋根裏では筋交のサイズ及び場所や金物の有無等を確認します。蟻害等を含め、床下の木部の状況等も目視で確認します。13:30~15:00昭和61年7月新築、延床面積111.99m2の木造の2階建てです。屋根裏では筋交のサイズ及び場所や金物の有無等を確認します。蟻害等を含め、床下の木部の状況等も目視で確認します。13:30~15:00昭和60年11月新築、延床面積225.13m2の木造と鉄骨造の混構造の2階建てです。1階が鉄骨造、2階が木造の場合は2階部分のみ診断することになります。屋根裏では筋交のサイズ及び場所や金物の有無等を確認します。10:30~12:00昭和61年12月新築、延床面積95.0m2の木造2階建てです。屋根裏では筋交のサイズ及び場所や金物の有無等を確認します。蟻害等を含め、床下の木部の状況等も目視で確認します。14:00~16:00平成7年8月新築、延床面積115.30m2の木造2階建てです。屋根裏では筋交のサイズ及び場所や金物の有無等を確認します。蟻害等を含め、床下の木部の状況等も目視で確認します。13:30~15:00昭和51年4月新築、延床面積149.89m2の木造平屋建てです。屋根裏では筋交のサイズ及び場所や金物の有無等を確認します。蟻害等を含め、床下の木部の状況等も目視で確認します。13:30~15:00昭和51年4月新築、延床面積149.89m2の木造平屋建てです。屋根裏では筋交のサイズ及び場所や金物の有無等を確認します。蟻害等を含め、床下の木部の状況等も目視で確認します。9:30~11:00昭和38年頃築、延床面積92.56m2の木造平屋建てです。蟻害等を含め、床下の木部の状況等も目視で確認します。10:00~11:30昭和53年9月新築、延床面積95.64m2の木造2階建てです。屋根裏では金物の状態や筋交の有無と場所を確認します。蟻害等を含め、床下の木部の状況等も目視で確認します。9:00~11:00昭和49年4月新築、延床面積102.08m2の木造平屋建てです。筋交いの有無・サイズや金物の状況なども確認します。床下では蟻害をはじめ、筋交いの有無や基礎の状況等も確認します。10:00~12:00平成2年11月新築、延床面積198.69m2の木造2階建てです。筋交いの有無・サイズや金物の状況なども確認します。床下では蟻害をはじめ、筋交いの有無や基礎の状況等も確認します。9:30~11:00昭和49年12月新築、延床面積101.02m2の木造2階建てです。天井裏では、筋交いの有無やサイズの確認等を行います。床下では蟻害をはじめ、筋交いの有無や基礎の状況等も確認します。9:30~11:00昭和47年1月新築、延床面積77.70m2の木造2階建てです。天井が落とされていると、筋交いを容易に確認することができます。小屋裏では、筋交いだけでなく木部や金物の状況等も確認します。9:30~11:00平成4年5月新築、延床面積92.07m2の木造2階建てです。小屋裏では木部の状況や金物接合等についても確認します。蟻害等を含め、床下の木部の状況等も目視で確認します。9:30~11:30昭和53年2月新築、延床面積134.23m2の木造2階建てです。天井裏ではこのように筋交いが確認できることがあります。床下からも確認していきます。筋かいセンサーでも確認していきます。9:30~11:00昭和51年2月新築、延床面積136.98m2の木造2階建てです。床組の状況では土台と床の隙間があり、そこから筋交いが確認できることがあります。コンクリートに鉄筋が入っているかを調査します。10:00~12:00平成5年11月新築、延床面積153.60m2の木造2階建てです。平成築なので筋かいプレートが取り付けられています。床下では、蟻害状況や木材の腐朽菌等も確認します。土間コンクリートとなっているようです。10:00~11:00平成9年11月新築、延床面積86.92m2の木造2階建てです。雨漏りや木材の状況なども確認します。床下換気口が近いと床下の湿気も少ないようです。9:30~11:30昭和43年12月新築、延床面積161.77m2の木造2階建てです。雨漏りや木材の腐れなどがないかも一通りチェックします。昔の床束は木束なので、こういう根がらみをよくつけてあります。13:00~14:30昭和52年4月新築、延床面積80.77m2の木造平屋建てです。筋交いは有無だけを見ているのではなく、サイズも確認します。地域によって変わることがあります。10:00~12:00昭和54年2月新築、延床面積141.05m2の木造2階建てです。外壁が土壁の場合は、筋交いの確認が難しい場合があります。伝統工法だと筋交い自体がありません。比較的スムーズに作業が出来ました。14:00~16:00昭和52年4月新築、延床面積135.3m2の木造2階建てです。畳をあげて床下を確認します。9:30~10:30昭和39年6月新築、延床面積99.41m2の木造平屋建てです。雨漏れがある場合は劣化度による低減により耐震診断の評価に影響することになります。10:00~12:00筋交いの有無・サイズや金物の状況なども確認します。床下では蟻害をはじめ、筋交いの有無や基礎の状況等も確認します。10:00~12:00屋根裏では雨漏れのほか木材の腐朽・蟻害の有無なども確認します。床下では木材の腐朽・蟻害の有無のほか、金物の状況、筋かいの有無などを確認します。10:00~12:00屋根裏では筋交の有無だけでなく小屋組の接合状況等の確認なども行います。外部に木部の現しとなっているところは雨がかりや防水のおさまり次第で腐朽のおそれがあります。13:30~16:00昭和56年4月新築、延床面積131.11m2の木造2階建てです。屋根裏では筋交の有無だけでなく小屋組の接合状況等の確認なども行います。床下では蟻害をはじめ、筋交いの有無や基礎の状況等も確認します。9:30~12:00昭和51年11月新築、延床面積86.64m2の木造2階建てです。屋根裏では筋交の確認ができました。床下の蟻害の有無や劣化等の確認を行います。昭和54年新築、延床面積193.64m2の木造2階建てです。屋根裏の筋交の確認を行いました。外壁は土壁で造られているお宅でした。床下の蟻害等の確認を行いました。床下は乾燥していて、蟻害や劣化は見られませんでした。13:30~15:00平成16年新築、延床面積154.43m2の木造2階建てです。平成16年新築、延床面積154.43m2の木造2階建てです。屋根裏の筋交の確認を行いましたが、この家は耐力壁構造の建物でしたので筋交いは確認できませんでした。新耐震後の建物でしたので、金物等もしっかり施工してました。床下は蟻害、劣化もなく綺麗な土間コンでした。15:00~16:40昭和63年11月新築、延床面積134.6m2の木造2階建てです。屋根裏の筋交の確認を行いました。筋交のプレートの有無も評価の一つに入ります。床下の蟻害等の確認を行いました。蟻害が酷く、土台がすかすかでした。10:00~12:00昭和46年6月新築、延床面積113.51m2の木造2階建てです。屋根裏では金物の状態や筋交の有無と場所等を確認します。目視で確認できない場合は筋交センサーを使って確認します。床下では蟻害の有無および基礎の状態等を確認します。13:00~15:00昭和58年2月新築、延床面積164.13m2の木造2階建てです。屋根裏では目視で筋交の有無と場所等を確認しました。床下では基礎の状態等を確認できました。10:00~12:00平成3年12月新築、延床面積126.76m2の木造2階建てです。屋根裏では金物の状態や筋交の有無等を確認できました。床下では蟻害の有無および基礎の状態等を確認します。10:00~12:00昭和48年新築、延床面積117.21m2の木造2階建てです。屋根裏では金物の状態や筋交の有無と場所等を確認します。目視で確認できない場合は筋交センサーを使って確認します。床下では蟻害の有無および基礎の状態等を確認します。9:30~11:00昭和56年新築、延床面積184.99m2の木造2階建てです。床下では蟻害の有無や基礎の状況等を確認します。10:00~12:00昭和51年新築、延床面積134.47m2の木造2階建てです。屋根裏から目視で筋交が確認できました。目視で確認できない場合は筋交センサーを使って確認します。床下では蟻害等を確認します。10:00~12:00昭和52年新築、延床面積153.22m2のコの字型の木造平屋建てです。屋根裏から筋交等が確認できました。9:30~11:00明治43年築の土壁造の建物でした。延床面積176.8m2の建物です。増築で連なった建物の一部について行いました。床下、小屋裏から確認すると伝統工法の建物でした。10:00~12:00昭和47年新築、延床面積1F107.73m2、2F85.15m2の2階建てです。増築がくり返されて一部2階床が持出しでつくられていました。13:00~15:00昭和53年12月新築、延床面積118.56m2の木造2階建てです。建物によりますがこのように屋根裏で筋かいが確認しやすいときもあります。正確な診断が期待できます。2F26.35m2の二階建てです。内壁が合板で柱もなく、間柱(スタッド)・タルキや野縁(床根太)のサイズや樹種などから木造や枠組み壁工法ではないようです。木質プレハブではないかと思われました。いうときは建築計画概要書などを確認して判断し、耐震診断が可能か判断します。10:00~12:00介護関係施設の耐震診断に行ってきました。昭和41年2月新築、その後数度増築された延べ床面積約646.47m2の2階建てでした。土壁部分やある箇所からは筋かい壁など、基礎もブロック基礎やRC基礎など年代ごとに工法と素材がはっきり分かれている建物でした。10:00~12:00昭和58年新築、延べ床面積129.73m2の木造2階建てです。内外部でクラックが数か所見受けられました。13:00~14:30昭和59年新築、延べ床面積115.00m2の軽量鉄骨2階建てでした。建築したメーカーは現在存在していないということだったので、耐震診断は行えませんが、新耐震後の建物ということで劣化確認を行いました。歩くと体感できるほどの床のたわみが発生しているなどそのほかにも劣化が見受けられました。10:00~11:30昭和56年新築、延べ床面積120.19m2の木造2階建てです。屋根裏空間が広かったため筋交いなども確認できました。柱や梁の柱頭柱脚金物や筋交いプレートなどの金物は入っていないようですが、それらの金物を取付けるだけでも強度が上がることが考えられます。61年新築、延べ床面積82.12m2の木造平屋建てです。床下には目に見える蟻害はありませんでしたが、床下から柱を伝って屋根裏まで蟻道がありました。写真でも柱と梁に蟻害があるのがわかります。昭和46年新築、延べ床面積175.93m2の木造平屋建てです。このように基礎の立ち上がりが高くとられていると、床下空間が広いので現地調査もはかどります。昭和57年新築、延べ床面積132.71m2の洋風の木造2階建てです。晴れ昭和29年新築、何度か増改築をされた、延べ床面積490.16m2の木造と鉄骨造の混構造2階建てです。上部構造を補強しても耐えられないと思われる基礎の場合は、鉄筋コンクリート基礎を増し打ちするなどの補強方法があります。晴れ昭和52年築、延べ床面積98.41m2の木造2階建てです。耐震補強は筋かい等で木構造を補強するだけでなく、基礎補強が必要になることがあります。晴れ平成9年築、延べ床面積129.00m2の木造二階建ての建物です。床下に潜り、屋根裏からは確認ができなかった箇所の筋交いの有無を確認したり、基礎や土台の状態・蟻害などの状況を調査していきます。投光器が欠かせません。曇り平成3年築、延べ床面積180.50m2の木造二階建ての建物です。左手に見えるのが筋交いです。筋交いのサイズ等を確認します。耐震補強の際はこの筋交いと柱と横架材を金物で緊結したりします。晴れ昭和63年築、延べ床面積94.21m2の木造2階建ての建物です。天井の数カ所で写真のような染みを見つけました。このような場合は雨漏りか獣害(糞尿)の可能性があります。曇り平成2年築、延べ床面積119.10m2の木造2階建ての建物です。筋交いが断熱材で隠れていたため、断熱材をかき分けてサイズを測っています。筋交いの場所や向きも重要ですが、サイズによって耐震性も変わってきますので、要調査項目です。晴れ昭和61年築、延床面積106.87m2木造瓦葺平屋建ての建物。昭和56年6月以降の新耐震後の建物なども、住宅ローン控除利用のため耐震診断の依頼を受けることが多くなっています。屋根裏と床下で劣化判断のほか筋交いについて目視確認を行います。晴れ平成7年築、延床面積103.87m2木造二階建ての建物。平成築の建物ですが築20年を超えていたため耐震診断の依頼を受けました。漆喰・クロス・板張りなど、内装仕上げの違いで診断結果が異なるため、現地では細かく確認していきます。晴れ昭和44年築、床面積160.18m2木造平屋建ての建物。増築されている箇所もあり、屋根は瓦。コロニアル、瓦棒と3種類使われていました。増築部分はブロック基礎でした。雨漏りのためか、天井にふくらみがありました。晴れ昭和50年築、床面積80.32m2の木造平屋の建物。筋交い部はプレートなどの金物ではなく釘のみで留められていました。蟻害があると柱・梁の耐力の点で耐震性では不安があります。53年築、延床面積135.59m2の2階建です。写真左の部分は下がピロティーで中二階になっています。1階から2階へ上がる途中にある中二階です。中二階やスキップフロアは、通常は木造耐震診断の対象外となります。図面通りに筋交いがすべて入っているのが確認できました。物件によっては図面通りに全ての筋交いが入っていなかったりすることがあります。53年築、母屋の延床面積163.08m2の2階建です。増築や改築がなされていて、実際は倍近くの面積でした。あった鉄骨ガレージを洋室に改築してありました。中央の化粧梁の部分は鉄骨の柱梁の部分です。耐震診断はできません。今回は建築指導課との打合せのもと、木造耐震診断を行いました。増築部分の車庫と、二階に昇る梯子です。車庫と母屋は二階部分はそれぞれ独立した建物でしたが、一階部分は一体となっていたため1つの建物として診断することにしました。55年築、延床面積117.52m2の木造瓦葺の一部2階建です。床下でチェックする項目の一つに基礎の状況だけでなく蟻害や蟻道の存在があります。壁面全面に造り付の収納が設けられていました。このタイプは天井から床までが開口のため、耐力がないものとしてみなすことになります。晴れ昭和42年築、延床面積137.91m2の木造瓦葺2階建てです。1階は切妻屋根で2階は寄棟屋根の一部2階建ての建物です。天袋付収納など下部から上部まで開口となっている部分は有開口壁ではなく全開口となり、雑壁としても評価することはできません。天井が撤去され柱・梁・小屋組みを見出しにして改修されていました。火打ちや雲筋交いがないのが気になります。晴れ屋根裏の柱と梁の接合部です。かすがいでとめられています.人通口みたいな開口がありましたが、後日ハツリ工事がなされたようです。鉄筋が露出しクラックがありました。この場合は補修が必要になってきます。50年7月築、延床面積95.22m2の白い外壁が印象的な和風住宅です。軒天の一部がはがれていました。外壁などにズレがあったり、シール切れがある場合は劣化度による低減により耐震診断の評価に影響することになります。基礎のクラックは指摘事項となります。補修されている場合はその旨記載します。昭和54年築、延床面積118.41m2和風の平屋建て住宅です。押入れの天井から屋根裏に入ってすぐの場所です。天井のふところがないため入っていくことができません。入れない場合は弊社では筋交いセンサーを利用して筋交いの有無をチェックします。筋交いセンサーを利用しているところです。一階の天井点検口です。押入れの中などに点検口がもうけられています。収納がとれない場合や他の点検口から屋根裏等に入れない場合は大工さんや設計者が気が利く人だと、こうして部屋の天井に点検口がもうけられています。屋根裏から見たタスキ掛け筋交いの写真です。出隅の筋交いは金物等の選択が重要となります。48年12月築、延床面積95.23m2の住宅です。耐震診断をする物件ではたまに見かけることがあります。室内はクロスやボード仕上げになっていても屋根裏を見ると土壁が見える場合があります。軒先の部分が経年劣化で傷んでいます。8年7月築、延床面積164.77m2総二階建てで東西南北に開口部を多くとられている風通しのとても良い住宅です。梁受金物と羽子板で緊結されていました。あと施工でホゾ穴なしで組まれたものかもしれません。鉄骨ラチスの床組みがなされていました。混構造のため診断することができません。44年1月築、延床面積93.94m2の住宅です。本日は、居住中のお宅へ耐震診断へ行きました。居住中でももちろん耐震診断は可能です。一度診断をしてみることをおすすめします。基礎のブロックが比較的大きく崩れています。この程度であれば、基礎を打ち直した方がいいかもしれません。昭和54年6月築、延床面積54.26m2寄棟屋根の平屋純和風な住宅です。写真には写ってませんが木の軒下でとても落着きを感じます。地震対策は建てられた年代によって違います。平成12年以降に新築された建物だと、柱や梁を金物で補強していますが、それ以前ではかすがいであったり、釘で打ち付けるのみだったりします。耐震性に違いが出てきますので、重要項目です。屋根裏点検口から調査するところです。昭和48年10月築、延床面積109.50m2今回は大屋根が特徴的な物件の診断でした。葺き下ろした一階の屋根裏の点検もできそうです。窓の上の梁は、6メートル以上の長さの丸太が使われていました。最近ではほとんど見ることがなくなりました。掃出し窓が連続していると、耐震的に数値がどうなるか気になるところです。床下点検口から調査するところです。昭和55年3月築、延床面積212.99m2真壁造りの和風の家です。太い柱や貫で成り立つ伝統工法の家も耐震診断はできます。筋かい等のある軸組工法だったので、通常の診断となります。屋根裏からの写真ですが、外壁は土壁下地のようです。増築部分はブロック基礎でした。診断で正確な数値を導き出すためには細かいチェックが必要になります。昭和55年3月築、延床面積124.76m2の住宅です。外壁には大きなクラックがありました。劣化有りと判断して診断します。屋根裏で確認できた筋交いです。目視で確認ができればチェックはスムーズにいきます。雨漏りや木材の腐れなどがないかも一通りチェックします。昭和49年築、延床面積61.37m2の住宅です。平屋建ての建物は、耐震的には有利になります。こちらの物件は、写真のような床が束立てとなっている箇所が多く見受けられました。平成2年10月築、延床面積85m2の住宅です。床下空間は狭いため、ほふく前進で移動します。床下屋根裏では投光器が必須です。床下収納がある場合は、そこから床下に入りますが、ない場合は和室がある場合は畳をあげて、下地板を外して入ることになります。屋根裏に上るときは、点検口を探し入ります。収納や押入れがあると、大方その部分にもうけられています。2月着、延床面積140.89m2の住宅です。下地まで亀裂している場合は対応が必要になってきます。筋交いは有無だけを見ているのではなく、サイズも確認します。サイズによっても評価が変わってきます。4年8月築、延床面積141.72m2住宅の外壁と門扉廻りをダークグレー色でまとめてたとてもシックな和風住宅の造りのステキな住宅です。屋根裏でこのようなものを見つけました。棟札の類かと思われます。見本のような写真です。土台や束の下部が濃い茶色になっているところは防蟻処理がされている箇所です。昭和53年9月築、延床面積149.64m2の住宅です。屋根勾配がある場合は、屋根裏空間は比較的広く、いくぶん体に負担が少なく診断できます。見えなかった部分は筋交いセンサーを使用して、再度チェックします。今回はセンサーで40ヶ所以上のチェックをしました。昭和45年11月築、延床面積106.37m2様々な建材で構成されている住宅です。随所にDIYが見られました。耐震診断でバルコニーの躯体との緊結状況等を確認します。広範囲で被害の跡がありました。室内用の扉が設置されていました。隙間がありますので、扉の建てつけが悪いのか、家が傾いているのかは調査しないとわかりません。耐震診断ではなく、インスペクション調査での確認事項となります。道路から階段を上って玄関までいきました。構造クラックと思われますので、何らかの補修が必要となります。昔の家は木束なので、こういう根がらみをよくつけてあります。総二階の洋風住宅です。基礎に部分的な亀裂がありますので、何らかの補修が必要となります。ラチスの屋根構造となっています。軽鉄とツーバイ材で構成されています。コンクリートに鉄筋が入っているかを調査します。基礎に、結構クラックが入っていました。昔の家はこういう事象はよくあります。瓦葺屋根は板金屋根葺の軽い屋根に比べ耐震的には不利となります。今回も床下、屋根裏の目視で確認できない部分は筋交いセンサーで確認しました。軽量鉄骨メーカーの屋根裏の確認をしているところです。基礎部分にひび割れがある場合は劣化判断を行います。平成5年12月着、延床面積105.59m2の住宅こちらの物件は再販業者様の売物件です。外観からもわかるとおり、築年数も浅く、状態もよいものでした。耐震に関してはしっかりとプロの目で判断する必要があります。検査された物件は、安心して購入できます。屋根裏のこの金物は、火打金物です。一般的に火打ち材は木が多いのですが、こういう火打金物というものもあります。開口の高さや壁の長さによって準耐力壁的なものとして評価できるか否かがかわってきます。いうところも現地確認しないとわかりません。内壁の仕様や柱の位置なども確認します。窓廻りには防犯対策もしっかりされた外壁は白くとてもすてきなお家です。屋根裏が広い物件です。体が入れるところは隅々までチェックしていきます。根がらみがあると、床下の移動が大変です。耐震診断には関係ありませんが、断熱などにも気を使われている物件のようですね。基礎は鉄骨探査機を使って鉄筋の有無を確認します。耐震診断では行いませんが、切妻屋根を組み合わせた屋根形状の場合はインスペクションだと雨漏り等のチェックを念入りに行います。筋交いセンサーを利用しているところです。座敷等は長押があるため、ちょっとコツが必要です。小屋筋交いは耐震ではチェックしません。筋交い金物などを確認していきます。昭和56年3月築、延床面積161.3m2の住宅お庭も立派な昔ながらの和風の外観です。はじめに瓦や外壁の状態などの外観チェックを行います。筋交いや金具の有無など、細かくチェックします。和室の意匠の統一感を壊さないように、どのように補強をしていくかが考えどころです。本庄町こちらの物件は、パッと見たら2階建に見えますが階高の高い平屋建てでした。行えない場合があります。今回は3.5mだったため、診断対象要件をクリアーしていました。中古住宅には様々な物件がありますので、必ず現地調査しないとはっきりしたことはいえません。検査をしてみると実際は入っていないところがあったりします。そのような場合も、耐震性のチェックと、基準を満たしていない場合は補強提案を行いますのでご安心ください。目視に加えて、高度なセンサーを使った診断も行います。細かく見ていくことで、正確な診断を心がけています。当初は平屋建てで建築がなされ、その後2階部分を増築した建物でした。床下に潜って調査をしていると、とても長い蛇の抜け殻がありました!(2mくらい)今のところ、生きている蛇には出くわしたことがないのが幸いです...。建物の構造部分の耐震補強だけでなく家具の倒れ防止も立派な対策です。今回の物件は平成に建てられたもので、外観も内装も新しいものでした。評点が1以上になるかどうかはわかりません。比較的新しい建物でも、コンクリートの基礎部分に比較的大きなクラックが生じているものもあります。現地は道がなく、けもの通を歩み進んだ先に診断物件がありました。改修の途中だったため下屋部分の屋根をはじめ1階部分は解体されていました。職方さん方の資材の撤去運搬も大変です。現地を確認すると、伝統工法の平屋建に軸組構法で増築されたことが推測されました。