kenlogkenlogアフィリエイト/ネット/PC/不動産投資のことなどを書いて忘れるために書いてます。2014年3月1ルームマンションを売却、資産組み換えへコメントを残す不動産の資産の組み換えで、1ルームマンションを1部屋売却しました。2003年1月に430万円で購入し、9年保有し売却価格は485万円でした。この物件は、法人契約で、賃料5.5万円のオーナチェンジだったのですが、売却まで借り続けていただきました。1ルームマンションは、賃料下落のトレンドで、一旦出ると、賃料は下がっていたと思います。実際、同じマンションの募集賃料は、3~4万のレンジです。このため、あえて9年間契約更新はしませんでした。13.4%なので、購入代金は7年強で回収できており、8年目以降と売却代金は、そのままプラスで、単純売却益も55万のプラスで、かなり成功した投資だと思います。今、住んでいる方が、50代になり、そろそろ退去することもあり得ると思い。賃料が高い状況で売却をすることにしました。今回の売却代金も併せ、5千万ぐらいのRCか鉄骨の一棟物を購入する予定です。