分筆後のお引渡しとなります。ある生活に便利な場所。渡川2丁目も、そのすぐそばです。具同田黒よりも、赤鉄橋に近く、市役所などのある旧町内へスムーズ。そんな場所に、広い宅地がありました!この宅地を分割しまして、北側97.30坪、791万円での売地です!前面道路からおよそ17m通路をとりまして、旗竿地となっています。そのため、坪単価81300円と、お手ごろの価格!土地代金を抑えて、建物に費用をかけたい方にぴったりです。前面道路から離れた場所にお家が建つので、プライバシーが守られます。お庭でバーベキューやお子様のプール遊びも良いですね。現地来ていただければよく分かりますが、この奥の土地。西側がお隣のお家のきれいな芝生、日当たりがとても良いです。北・東はブロック塀があり、境界もきちんとしています。具同田黒のあたりは、現状「田」や「畑」である売地も多いです。その場合、住宅建築のためには【農地転用許可】が必要です。申請書類が必要であり、費用もかかり、お引渡しまで数ヶ月かかります。(お手続きは行政書士に依頼できます。)現状で「宅地」の土地にはその手続きが不要です。そのうえで、前面道路との高低差もなく、少し雑草がある程度です。高低差がある土地は、その差を埋めるためにスロープをしたり、盛り土をしたり、擁壁まで必要になることもあります。土地のお取引は、現状お渡しが多いため、これらの費用も買主様の負担となります。雑草の撤去は必要ですが、整地の費用はほぼかからず、費用は少額で済むかと思います。(なお、地盤につきましては各建築会社様での調査、その結果によって改良が必要な場合がございます。)(分筆後のお引渡しとなります。)ブログでもご紹介『旗竿地だからこその魅力!』お問い合わせ【ご来店】お気軽にご来店ください。明るく元気なスタッフが現地案内させていただきます。来店時間をお電話で予約していただきますとスムーズにご案内できます。0880-34-2305お気軽にお電話ください。気になること、なんでも聞いてくださいね。下記、緑のお問い合わせボタンからお問い合わせください。Reserved.arrow_upward。