あつし中古マンションの値引き交渉事情は?相場の平均を調査しました!ツイートシェアはてブLINEPocketはるこご近所さんに老後の住まいについて相談されたんだけど、あっくんも手伝ってくれない?あつし僕で良ければ協力するよ!はるこご近所さんは、住みやすさを考えてマンションの購入を検討しているらしいの。金銭的に抵抗があるみたいでねぇ...あつし確かに高齢者の新築マンション購入は悩むかもしれないね。事情について調べてみたいと思います!子育て世代から高齢者世代まで、様々な世代に需要がある中古マンション。まとめ中古マンションのメリット・デメリットって?中古マンションって何なの?あつしまずは、中古マンションについて説明するね。こ私にも分かるようにお願いしますね♪あつしもちろん!あつしそもそも、中古マンションとは...新築ではなく、消費者によって利用されたものが何等かの理由により手放され、再び売りに出されているマンションの事。・中古マンションとは、誰かが手放したマンションのことを指します!新築マンションと中古マンションの比較あつし新築と中古のメリット・デメリットをまとめてみたよ!〇新築マンションメリット◆住宅ローンの控除や、不動産取得税と固定資産税の軽減措置がある。◆階数や間取りの自由度が高い。◆駅周辺に立地する物件が多い。◆最新の建築構造を取り入れている物件が多い傾向にある。デメリット◆購入時の価格が高く、購入後に価格下落しやすい。◆購入前に実際の様子を確認できない。◆必ずしも好みの立地条件にあるとは限らない。〇中古マンションメリット◆比較的価格が安く、購入後の価格下落幅が小さい。◆売主が個人であれば、消費税はかからない。◆実際の物件を見ながら検討できる。◆希望する立地条件から選択することが容易である。デメリット◆仲介手数料など、物件価格以外の諸経費が必要になる。◆固定資産税の軽減措置が受けられない。◆希望通りの階数や間取りを選択できるわけではない。◆物件の劣化や設備の老朽化が考えられる。こ意外と中古物件も良さそうね♪はるこでも自分好みの中古マンションを探すのは難しそうだわ...あつしリフォームを前提に物件を探してもいいかもしれないね。あつしウチでも上手くいったように、リフォーム費用は安く抑えることもできるし。こ住みやすいエリアの中古物件を買って、安く自分好みにリフォームすれば理想的な住まいを手に入れられるのね♪あつし構造や立地条件の良い物件を探すのが得策だね。あつし最近では、日本でも中古市場が盛り上がりを見せているし物件の幅も広がると思うよ!はるこ中古マンションの管理情報などは確認することはできるの?あつし国土交通省によって推進されている「不動産総合データベース」を利用すれば、日本全国の不動産情報を手に入れることが出来るようになっているよ。〇新築マンション・間取りや階数が自由に選びやすく、構造上の安心感もあります。・立地条件が限定的で購入前に部屋の様子を確認できない事が多いです。〇中古マンション・自分に合った立地条件で、比較的安く物件を購入することが可能です。・実際に物件を見ながら購入を検討することが出来ます。・建物の老朽化や、間取りや階数も選びにくい事も考えられます。中古マンションに適する客層は?あつし新築・中古マンションの良し悪しを調査すると、どんな人に向いているか分かってきたね!あつしせっかくだから、少しまとめておこうか。新築マンションは、将来的に建て替えの時期を迎える客層が向いていると考えられます。木造一戸建ての耐久年数は約30年と言われています。そのため、20~30代世代にとって戸建ては生涯住宅費が負担になる可能性が高いです。新築マンションの場合は耐震構造が充実しているため、長期に渡って建て替えを考える必要がありません。新築マンションは「建て替えに必要なお金」の低減させることが出来ます。住宅の長期的な利用を考える20~30代世代にとって、新築マンションは非常に合理的な選択であると言えます。!一方で、建物自体の耐久年数に不安を感じる節もあります...つまり購入価格を出来るだけ抑えて、生涯の住まいとはしない客層には向いていると考えられます。この条件に該当するのは、「子育て世代」や「シニア世代」です。「子育て世代」にとっては教育機関に近い物件を探したり、住まいの環境をリフォーム等によって整えることが出来ます。子供が自立するまでの限定的な住まいとして捉えることもできます。「シニア世代」にとっては余生を過ごす住まいとして、比較的低価格で購入することが可能です。建物の耐久年数を長く考えなくても良いので合理的ですね。はるこご近所さんの物件探しには、中古マンションが適してるようね♪あつしそうだね。〇新築マンション・新築マンションは、住宅の耐久年数が高く「建て替えのリスク」を低減できる可能性が高いです。・住宅の長期的な利用を考えている「20~30代世代」にとって、非常に良い選択であると考えられます。・住宅の長期的な利用を予定していない「子育て世代」や「シニア世代」にとって、非常に良い選択であると考えられます。中古マンションの価格相場についてはるこ新築と中古では、どれくらい値段が違うのかしら?あつしマンションの価格相場についてなんだけど...引用:SUUMOあつし首都圏近郊の新築と中古マンションの価格比較表を見てみよう!あつし中古物件の価格は新築に比べて安くて、特に築年数が長くなるほど安くなる傾向があるね♪はるこ築11年を超えると大きく価格が下がるのね。1.08」や修繕費が掛かるから、物件価格の5%~8%の購入諸費用が必要になるんだ。・中古物件は、築年数が長くなるほど価格が下落する傾向にあります。・仲介手数料や修繕費を加味すると、築年数の短い中古マンションでは損する場合があります。売主が決定した売り出し価格あつしという感じで決定されるんだ。こということは、中古マンションの価格は売主との交渉に依るってことね。あつしだから、値引き交渉が可能なんだよ!はるこでも、そうなると値引きを想定した売り出し価格を設定されるんじゃない?あつしもちろん、その可能性は否定できないね。あつし一般的に値引きを前提に価格設定される場合は...1端数の値引きを想定した価格設定2値引き交渉を想定しない極端な格安設定3多額な値引きを想定した高額設定あつしという様に売り出し価格が決められることが多いんだ!はるこその決め方の基準は何なの?あつし主に不動産仲介会社の査定を基にするんだよ!あつし特に、売主が売り急いでいる場合は2、そうでない場合は3である場合が多いようだよ。システム』などがあるよ。・中古マンションの価格は、売主と買主との交渉によって決まるため値引き交渉がしやすいです!・物件のリフォームや設備投資を理由にすると、値引き交渉が上手くいきやすいようです。・値引き交渉のカギは、的確な市場価値の把握です!まとめはるこあっくんの丁寧な説明で、中古マンションについて理解できたわ!あつしお役に立ててよかったです♪はるこそれにしても、一言に中古マンションの購入と言っても奥が深いのね~。こ母さんも余生は中古マンションで過ごそうかしら...あつし実家をリフォームしたばかりでしょうが!はるこ冗談よ~。住宅に関する様々な情報をまとめていますので、併せてお楽しみください!TOPに戻るあつしおすすめリフォーム一括見積サイト!あつしいつもお読み頂きありがとうございます。見積もり会社をうまく使い300万以上のリフォーム費用を削減した僕がもし読者様にオススメの見積会社を紹介するなら、タウンライフリフォームが一番おすすめです!と答えます。僕の母親にもなぜオススメしたのかついては下記をご確認ください!リフォーム見積もり会社比較結果まとめ無料で読者様の家を見積もりできますのでもし良かったらお試しくださいね。動線がわかりやすく、初心者や高齢者でもカンタンに見積り依頼ができる!独自審査を通過した優良リフォーム会社を紹介してもらえる!「成功するリフォーム7つの法則」毎月先着99名プレゼントあり!タウンライフリフォームでは、価格や費用を比べるだけでなく、リフォーム会社の提案力を重視しています。現在の住まいの問題点や、理想の暮らしを実現するには、プロのアイデアやアドバイスが欠かせないと知っているからです。300社以上の登録会社は、すべて厳格な国家基準をクリアしたリフォーム会社のみです。お住いの地域にある複数のリフォーム会社から、見積りをもらいたい会社を選ぶことができます。1回の依頼で複数社からオリジナルの見積書がもらえるので、比較しやすいのも嬉しいところですね。無料で無用な電話勧誘もありません。プロ目線の的確なアドバイスでリフォーム設計を立てたい方におすすめです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト外壁塗装で人気の色を大調査!クリーム色は好きですか?知らないと損する?!中古マンション購入時の注意点と築年数の限界とはRECOMMENDこちらの記事も人気です。中古マンション購入検討2018.11.9絶対に損したくない!中古マンションを購入する時の注意点!管理人プロフィールサイト管理人のあつしです。DIYが趣味の僕は独り暮らしの母の実家のリフォームを手伝うことになりました。車一台分のリフォーム費用を削減できました。