「すべての人に不動産投資という選択肢を」を掲げ、本当にためになる情報だけを提供しているRENOSYマガジン編集部。税理士やファイナンシャルプランナーの人たちと共に、中立・客観的な視点で、「不動産投資」を解説し読んでいる人が自分の意思で選択できるように日々活動している。読むサラリーマンだと会社が年末調整の処理をしてくれるため、税金の確定申告をすることはほとんどありません。会社員で確定申告をしなければいけないのは年収が2,000万円以上ある人などに限られます。「納めすぎた税金を返してもらう」ために確定申告をした方がいいサラリーマンはいます。ここでは、「どのようなケースだと申告した方がいいのか」について解説します。すればさらなる所得控除が可能ふるさと納税の利用者や災害を受けた方も減額の可能性が確定申告(18)還付申告は確定申告の時期でなくても申告できるはじめにおえておきたいのは、「所得税の還付には2通りの方法がある」ことです。ひとつ目は、その年に納めすぎた所得税を「確定申告」で取り戻す方法。翌年の2月16日から3月15日の間に確定申告を行い、税務署から承認されれば還付が受けられる方法です。ひとつのは、「還付申告」です。こちらは翌年から5年間ならいつでも手続きができます。この記事を読んで、「過去の所得税が取り戻せるかも!?」と思ったら、まずは国税庁の窓口に問い合わせてみましょう。会社員の収入と合算してマイナス分を差し引ける「損益通算」さて、会社員でも次の項目にあてはまる方々は、確定申告をすることで納めすぎた所得税の一部が戻ってくる可能性があります。会社員が税金の還付を受けるためには、自営業者と同じように年1回の確定申告を行う必要があります。副業である程度まとまった収入がある人は、経費もある程度かかるのが一般的でしょう。Webライターとして副業をする場合で考えてみます。セミナー受講代などがかかります。人によっては、コワーキングスペースやレンタルオフィスなどの経費もかかるでしょう。事業スタート当初は経費がかさみやすいため、「経費>収入」で確定申告することもあります。この副業でかかった経費のマイナス分を、サラリーマンの収入から引くことが可能です。それによって、全体の所得が抑えられ、所得税が安くなります。これを「損益通算」といいます。以下のようなイメージです。→50万円-100万円=-50万円サラリーマン給与所得400万円-副業の赤字50万円=350万円サラリーマンの給与所得だけであれば、400万円の給与所得に対して所得税がかかります。副業分の損益通算をすることで、所得の合計を350万円まで抑えることができるというわけです。損益通算を行うには、いくつかポイントがあります。税務署にあらかじめ開業届けを出しておくことで、幅広い業務の損益通算が認められます。Webライター、システムエンジニア、デザイナーは開業届けを出さなくても損益通算が認められますが、アフィリエーターは開業届けを出さないと雑所得となり、サラリーマン収入との合算ができません。不動産投資も開業届けを出さなくても損益通算が認められます。複式簿記で帳簿の管理をする青色申告で収支の管理をしていれば、65万円または10万円までの所得控除が受けられます。所得控除とは、課税対象額からこれらの金額を差し引けるということです。その分、所得税を抑えることができます。提出しなくてはなりません。2018年の3月15日までに提出していない人は、2018年分所得に対する確定申告を2019年に青色で申告することができません。ふるさと納税の利用者や災害を受けた方も減額の可能性が副業をしていない方でも、ふるさと納税や公益法人への寄附、災害被害などによって所得税が減額されるケースがあります。最近では、故郷や応援したい自治体に寄附する「ふるさと納税」が広がっていますが、控除上限の2,000円を超える分は、所得税から控除されます。世帯の所得状況や扶養人数で控除する計算式は異なるので注意しましょう。公益法人へ寄附した場合も同様です。災害を受けた場合には、災害減免法という法律があり、所得税が軽減免除されます。対象となるのは家財や住宅の2分の1以上の被害を受け、年収1,000万円以下の方です。その他にも災害にあった規模などにより申告時期や納期を延長できたり、減額できたりする仕組みがありますので、災害を受けた場合は役所などに相談するようにしましょう。このように、会社員でも条件にあてはまれば、年末調整以外でも所得税が戻ってくることがあります。税金や社会保障費がますます上がっていくことが予想される中、資産防衛策として申告や節税の仕組みを知っておくことが大切です。※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。中古マンションで堅実な資産運用。ASSETにおまかせください。technologiesが運営しています。technologiesが運営する不動産テック総合ブランドです。従来の不動産業界が抱えているアナログさや多数の業者が介入する取引は、顧客体験として非常に複雑で分かりづらいものでした。RENOSYは、AIやRPAなどのテクノロジーを活用した各種サービスを通じて、これまでにない不動産体験を提供していきます。technologiesが運営しています。