カラーシュミレーションコケ・カビ・汚れ施工事例キッチン雨漏りを確実に止める!プロ直伝、雨漏り解決法!雨漏り2017.01.19TweetPocket住まいのトラブル代表例、「雨漏り」。実際に、まさに今、雨漏りで困っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。住宅リフォーム・紛争処理支援センター]の発表によると、住まいの不具合相談において、「雨漏り」の相談件数は、リフォームでは最も多く、新築では2番目に多いという結果*となっています。多くの方を悩ませている雨漏りですが、悩んでいる方が多いわりに、“実際に雨漏りが発生したときにどう対処すべきか”についてはあまり知られていないのが現状です。その理由は、おそらく「◎◎したら雨漏りが解決した」といった画期的な雨漏り対処法が存在しないためでしょう。一口に雨漏りといっても原因はそれぞれ異なるため、その対処法もバラバラ。雨漏りは、専門家でなければ解決が難しい住まいトラブルなのです。すればいいかわからないからといって雨漏りをそのままにするのは、もちろんNG。専門家に任せきりにするというのも、一抹の不安が残る方も少なくないのではないでしょうか。そこで、この記事では、専門性の高い雨漏りについて、素人の方にもわかりやすく噛み砕いて解説してまいります。「雨漏りを解決するにあたり、道しるべとなる考え方」や「雨漏りが発生したときに頼れる業者の選び方」、「雨漏りを補修するのにかかる費用相場」など、知っておきたい、知っておくと役立つ雨漏りの情報をすべてご紹介します。雨漏りでお困りの方は、ぜひ参考にしてください。無料のお見積り依頼はこちら1.雨漏りは発生原因を突き止めることから考えると解決が早い雨漏りが発生したときは、何よりもまず発生原因を突き止めることを第一に考えましょう。目の前の雨漏りを、いち早く止めたいという方は、「5.早急に雨漏りを止めたいなら応急処置で対応すべし」をご覧ください。雨漏りを止めるために最も重要なことは、雨漏りの発生原因を突き止めることです。実は、雨漏りは発生原因さえ突き止められれば、ほぼ解決したも同然と言っても過言ではありません。いえ、この“雨漏りの発生原因”を突き止めるのが、非常に難しいのです。事実、補修をした業者が雨漏りの発生原因を見誤ったがために「雨漏り補修をした後、雨漏りが再発した」というトラブルは跡を絶ちません。それでは、雨漏りの発生原因を正確に突き止めるには、どうすればよいのでしょうか。「1-2.業者の”調査”を活用して発生原因を突き止めるべし」で詳しく解説してまいります。1-2.業者の”調査”を活用して発生原因を突き止めるべし雨漏りの発生原因は、一般的に”雨漏りの調査”を行なって突き止めていきます。雨漏りの調査は、業者に依頼するのが鉄則です。プロでも見誤る雨漏りの発生原因。素人が自身で突き止めるのは、まず無理と考えていただいて間違いありません。雨漏りの調査では、雨水の浸入箇所と、漏水箇所を特定することが重要となります。下記、主な雨漏り調査の方法です。字のごとく、”目で視(見)て”調査する方法です。一目で確認できる箇所だけでなく、屋根の上や天井裏などの普段見えない箇所まで丁寧にチェックしていきます。浸入していると思われる箇所に水をかけて、雨漏りを再現し、雨漏り箇所を特定する方法です。カメラで住まいを撮影し、温度で雨漏り箇所を調査する方法です。水の浸入箇所や滞留箇所は温度が下がるため、雨漏り箇所を突き止めることができます。浸入の疑いがある箇所に検査液を流し込みます。雨漏り箇所が複数ある場合には、色の違う検査液を使用することで、雨水の浸入箇所と、漏水箇所がひと目でわかります。詳細な費用は、各業者にお問い合わせください。どの調査方法を選択するのが良いかは、雨漏りの状況等によっても異なります。雨漏り調査にかける予算等を踏まえて、業者と相談しましょう。▼雨漏りの調査方法について詳しくは、こちらの記事を参考にしてください。雨漏りを放っておくと、加速度的に住まいの腐敗が進む雨漏りが、”自然と止まる”ことは、まずありません。仮に「一回だけ雨漏りをしたことがあったけど、それ以来、特に雨漏りしている様子はない」という場合も、目に見えるところで発生していないだけで、どこかで雨漏りは生じている可能性が高いと考えるのが賢明です。雨漏りは生活に支障をきたすだけでなく、発生し続けることで住まいを少しずつ蝕んでいくのです。具体的には、住まいの内部に入り込んだ水は次第に躯体を腐食させ、住まいの寿命を縮めていきます。場合によっては喘息やアトピー、アレルギー性気管支炎アスペルギルス症(ABPA)などを引き起こす原因となるカビや菌を発生させてしまうことも。そこで、雨漏りの発生を確認できたときには、迅速に補修することを考えましょう。補修するにあたり、まずは雨漏りの発生原因を突き止めることが重要となるのは、上記の章で述べた通りです。2.頼るべき業者を見つけるために知っておきたい2つのこと雨漏りの発生原因を突き止めるにも、雨漏り補修をするにも、業者に頼る必要があります。「どんな業者なら信頼できるのか」というのは、気になるポイントの一つでしょう。そこで、ここでは信頼できる業者を選ぶ際に知っておくべき3つのことをご紹介します。雨漏り補修は、さまざまなリフォーム工事のなかでも、特に専門性が求められる難易度の高い工事です。そのため、確実に雨漏りを止めるためには、確かな知識や技術をもった業者に工事を依頼することが鍵となります。確かな知識や技術をもった業者かどうかを、どのようにして見極めればいいかというと、雨漏り補修の実績数をチェックするのがオススメです。数がすべてというわけではありませんが、やはり実績が豊富にある業者の方が、知識の面でも技術の面でも、より安心であることは間違いありません。雨漏り診断士協会が認めた雨漏り診断のプロ。雨漏りに関して豊富な知識を持ちあわせています。住宅保全推進協会が認めた建物診断のプロ。住まいの屋根・外壁などの外装部分の劣化状況を正しく見極める知識を有しています。雨漏りの調査をするのに必ずしも資格が必要というわけではありませんが、資格の有無は、業者のレベルを見極める一つの判断材料となるはずです。*の期間は10年と定められています。平たく言うと、引き渡しから10年以内で、かつ新築住宅であれば、売主に雨漏り補修をする責任があり、補修費用も売主が負担しなければならないということです。引き渡しから10年以内で、かつ新築住宅で雨漏りが発生した場合には、売主に補修を依頼しましょう。新築住宅に瑕疵(欠点・欠陥)が見つかった場合に、その補修費用をまかなう保険のこと。ついて詳しくは、国土交通省のホームページをご覧ください。賃貸で雨漏りが発生したときは、どうすればいいの?賃貸の住宅やマンション、アパート等で雨漏りが発生した場合には、管理会社や大家さんに相談するのが正解です。住まいを貸している貸主(管理会社や大家さんなど)は、民法600条により、“借主が適切な状態で住まいを使用できるよう、何らかの欠陥がある場合には修繕すること”が義務づけられています。そのため、雨漏りが発生した場合にも、基本的に補修の責任は貸主である管理会社や大家さんなどが負うことになります。▼雨漏りが発生したときの対処法については、こちらの記事も参考にしてください。よって大幅に異なるため、一概にいくらと言い切ることはできません。費用相場をまとめておりますので、参考情報としてご活用ください。▼工事内容について詳しくは、こちらの記事もぜひ参考にしてください。※その他にも、防水シートの補修や瓦の交換など、雨漏りの発生原因によって、さまざまな補修工事が考えられます。雨漏りの補修費用が0円に!?火災保険や住宅総合保険が適用されるケースも!火災保険が適用できるかどうかは、雨漏りの発生原因によります。一般的に台風や突風などの自然災害が原因で雨漏りが発生した場合には、火災保険が適用されるケースが多いようです。基本的に適用外となるのは、経年劣化が原因での雨漏りです。適用条件は各保険の商品によっても異なるため、正確には加入している保険を確認してください。▼火災保険について詳しくは、こちらの記事を参考にしてください。「火災保険を使って無料で外壁塗装をするために絶対に知っておきたい4つのポイント」4.よくある雨漏りトラブル事例4選ここでは、よくある雨漏りトラブルの事例と、その対処法をご紹介します。現在、抱えている雨漏りトラブルと似た事例があれば、ぜひ対処法も参考にしてみてください。4-1.何度、補修をしても雨漏りが再発してしまうよくある雨漏りトラブルが、雨漏りが止まらず何度も補修を繰り返しているケース。基本的には、補修後に雨漏りが再発した場合、再度、同じ業者に補修を依頼しましょう。リフォーム瑕疵保険期間内か、もしくは業者の保証期間内であれば、業者には再度補修をする責任があります。新築で瑕疵担保責任保険の保証期間内の場合には、再度、売主に補修を依頼してください。”補修後に雨漏りが再発する”という事態が何度も続いている場合には、雨漏りの発生箇所や補修方法を見誤っている可能性がありますので、一度、第三者の建築士等に診てもらうというのも一つの手です。第三者の建築士等に診てもらった結果を踏まえて、業者と相談することで、解決の糸口が見えることもあります。▼こちらの事例も、ぜひ参考にしてください。「雨漏り補修を含むリフォーム工事をしたが、補修後も雨漏りを繰り返している。「雨漏りのリフォーム後、1年以内に再び雨漏りが発生したが、施工業者が対応してくれない。中古住宅の場合、新築とは異なり、保証期間が一様に設定されているわけではありません。そのため、まずは売買契約時に交わした瑕疵の保証期間を確認する必要があります。傾向としては、売主が宅建業者の場合は2年ほどの保証となっていることが多いようです。宅建業者の仲介で、個人が売主となっている場合は、保証がついていないこともあります。保証期間内であれば、原則、売主に補修を求めることになります。中古住宅を購入する前から雨漏りが発生しており、売主がそのことを伝えていなかった場合には、民法572条により、保証の有無にかかわらず、買主は売買契約の解除もしくは損害賠償を請求することができます。▼こちらの事例も、ぜひ参考にしてください。「中古戸建住宅に入居したら1ヶ月半で雨漏りが発生」(出典:住宅リフォーム・紛争処理支援センター)4-3.瑕疵保険を請求したいが、家を建てた業者が倒産してしまった家を建てた業者が倒産しても、瑕疵保険を請求することは可能です。この場合、請求は、保険法人に自身で直接行ないます。いずれかになりますので、引き渡し時に受け取った書類にて確認してください。保険法人によって瑕疵の調査が行なわれ、必要な費用が支払われることになります。※詳細はこちら(消費者を守るしくみ>保険金の請求について)からご確認ください。▼こちらの事例も、ぜひ参考にしてください。「保険付き住宅の施工業者が倒産した。雨漏りしているのだが、どうすればよいか。「雨漏りの補修請求をしたいが、施工業者と連絡が取れない場合の対応について。太陽光パネルの設置によって、雨漏りが発生することがあります。太陽光パネルの設置が原因で雨漏りが発生した場合、保証期間中は、太陽光パネルを設置した施工業者に補修の責任が生じます。太陽光パネルの設置が原因での雨漏りトラブルにおいて、よく争点となるのは、「雨漏りの発生原因が、太陽光パネルにあるかどうか」です。そのため、太陽光パネルを設置した施工業者に補修を依頼するには、まずは、雨漏りの発生原因を明らかにする必要があります。太陽光パネルの製品によってはメーカー保証のついているものもありますので、あわせて確認しておきましょう。国土交通省は、太陽光発電パネルの設置工事基準を策定しています。詳細はこちらからご確認ください。▼こちらの事例も、ぜひ参考にしてください。「太陽光パネル(太陽電池モジュール)を取り付けた。発電の効果は得られているが、2階天井に黒いしみができた。解決の糸口が見えない雨漏りトラブルは、第三者機関に相談を「業者と揉めてしまった」「トラブル内容の専門性が高く、自身ではどうすればいいかわからない」など、解決の糸口が見えずに袋小路に入り込んでしまったときには、第三者機関に相談するのがオススメです。住宅リフォーム・紛争処理支援センターの『住まいるダイヤル』は住宅専門の相談窓口となりますので、より専門的なアドバイスが受けられます。■弁護士会(各地域ごと)5.早急に雨漏りを止めたいなら応急処置で対応すべし「ひとまず、この長雨の期間をしのぐ方法がしりたい」「業者に依頼する前に、雨漏りが進行するのを防ぎたい」という場合には、応急処置がオススメです。応急処置を施しておけば、雨漏りの被害がそれ以上に深刻化するのを一時的に防ぐことができます。下記にご紹介する応急処置は、素人にも簡単にできます。[応急処置1]防水シートで雨水をブロック!■準備物:ブルーシート※画像出典:http://store.shopping.yahoo.co.jp/okacho-store/2700725001.html?sc_e=slga_pla雨漏りの発生原因が明確にわからなくても、雨水が浸入している疑いのある箇所を覆うことで、一時的に雨水を住まい内部に入れるのを防ぐことができます。古典的な手法ですが、効果は抜群です。ブルーシートが浮いていたり、風にあおられたりしては意味がないため、屋根や壁に沿ってきちんと留めるのがポイントです。[応急処置➁]雨水の浸入口を防水テープで防ぐ■準備物:防水テープ※画像出典:https://gomu.jp/item/13840/13840-0001-1?gclid=CP2Rj_700c0CFVYAvAodUOcMHA防水テープでの応急処置は、雨漏りの浸入箇所がわかっているときに有効です。雨水の浸入箇所に防水テープを貼るだけの簡単作業。応急処置は急場をしのぐための間に合わせ!きちんとした補修は絶対に必要!仮に応急処置で雨漏りが止まっても、きちんと補修ができているわけではないため、いずれは再発します。応急処置は、あくまで一時的な処置。住まいのことを考えると、できるだけ早く補修するのが賢明です。▼雨漏りの応急処置について詳しくは、こちらの記事も参考にしてください。多くの雨漏りは見えないところで発生している“雨漏り”というと、ポタポタと天井から水が落ちてきている、室内に雨染みができている、といったイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。雨漏りが必ずしも見えるところで発生するとは限りません。見えないところで発生している雨漏りがほとんどといった方が正解かもしれません。見えるところで発生している雨漏りの多くは、かなり進行しているケース。進行途中の雨漏りは、屋根裏などの見えないところで人知れず進行しているのです。「ポタポタと音がする」「外壁にひび割れがある」「屋根の劣化具合をしばらく確認していない」「雨が降った後、室内がカビ臭くなる」といった場合は、雨漏りが発生している可能性もあります。思い当たる症状がある場合には、一度、雨漏り調査だけでも受けてみることをオススメいたします。雨漏り被害を最小限に!知って得する情報まとめ」でご紹介します。被害を最小限に!雨漏りを引き起こす住まいの劣化症状まとめ雨漏りを放っておくと、住まいはどんどん劣化していきます。そこで、住まいを守るためには、いち早く雨漏りを見つけ、対処することが重要です。この章では、雨漏りにいち早く気づくために、雨漏りを引き起こす可能性のある住まいの劣化症状をご紹介します。下記の劣化症状が一つでもある場合、人知れず雨漏りが発生しているかもしれません。屋根材の割れ屋根材のズレシーリングの割れシーリングの剥がれひび割れ(0.3mm以上)欠けている箇所があるベランダのひび割れ樋の割れ気になる症状がある場合には、業者に雨漏り調査を依頼し、雨漏りの発生有無を確認してもらいましょう。▼自身でもできる雨漏りチェックについて詳しくは、こちらの記事も参考にしてください。「【雨漏り解決】【雨漏り解決】雨漏りの原因がわかる5つのポイント」まとめ住まいを長く大切にするためには、雨漏りを迅速かつ、確実に止めることが重要です。現在、雨漏りが発生している場合には、イチ早く業者に雨漏り調査を依頼し、雨漏りの発生原因を突き止め、補修を行ないましょう。明確に雨漏りしているかどうかはわからなくても「もしかして雨漏り?」と思い当たることがある場合にも、早めに雨漏り調査を実施するのがオススメです。入力いただくと下記に自動で住所が入ります。必須お近くの加盟店をご紹介するために使用させていただきます。(営業電話は行いません)※2018年は、全国で11,000棟以上のお見積りをご提出。※一部対応できない地域がございます。ご相談内容によっては診断・お見積りをお受け出来かねる場合もございます。いう診断のプロが住まいの状況を的確に診断いたします。おうちの健康診断のメリット診断報告書を作成してお渡しするので必要な補修がわかる診断時にビデオで撮影するので劣化箇所が映像でわかる外装劣化診断士という診断のプロが調査するほぼ全国で対応が可能です(※一部、対応できない地域あり)診断に一切費用はかかりませんのでご安心ください。})(jQuery);。