鎌倉市の物件内見してきましたが、傾きが酷すぎたので断念。鎌倉市の物件内見してきましたが、傾きが酷すぎたので断念。昨日は鎌倉市の戸建ての内見に行ってきました。1000万円ちょっとだったんですけど、大幅に指値効くかもしれない、との話だったので、とりあえず見に行ってこようかと。妻も内見好きなので、妻も一緒に。0歳の息子もw「土地」で売られているやつですね。「上物有」ってやつです。「土地」で売りに出されてるけど、実は上に乗っかってる建物は使えるやつだった、ってのは結構多いので、土地でも探すのがおすすめです。あと、間取り図も無いことが多いです。現地確認しないとどんな間取りかもわからなかったりします。延床面積ぐらいは、仲介さんに聞いたら謄本見て教えてくれますので、延床面積がそこそこあれば、とりあえず内見にGo!という感じですね。見てきたんですが、外れでしたね。前所有者は人格的に破綻してたんじゃないかと思われる様子でした。洗面台に洗濯物が溜まってたりとか。残置物は掃除すればきれいになるんで全然いいんです。この残置物をそのまま引き受けますので、安く譲ってください、っていう交渉ができます。大きな問題が「傾き」でした。もんのすごい傾いてました、この建物。なんだろう、家の端と端で、30cmぐらい高低差あるんじゃないでしょうか、っていうぐらい。赤ちゃん抱えながらの内見でしたので、赤ちゃんを危険にさらしてはいけないと思い、速攻で内見終わらせて出てきました。傾きだったらレベル調整でなんとかできたりするんですけど、このレベルになるとジャッキアップしなきゃいけなくなったりして、すげー工事費かかるんですよね。そのこと考えると、大幅に指値入れても美味しくない物件でしたので、見送ることにいたしました。鎌倉市散策できたので、そのへんの地理にちょっと詳しくなれたし、見に行って損なしではありました。いうわけで、淡々と物件探していきたいと思います。土地が安くても「第一種農地」だとダメ。さっき、物件検索サイトを眺めてたら、神奈川県で200坪超の農地が数十万円で売りに出てました。したよ&反省点まとめ先日、6号物件の売買契約行ってきました。すれば累計CFは35万/月になる予定。売買契約してまいりました。僕もかなり迷いました。メリットとデメリットを並べて考えても、結局「...記事を読む実際に利用して分かった。不動産投資を早く始めたいけど、どんな物件を買ったらいいかわからない。この物件ならうまくいくかな?って思うけど、やったことないから本当...記事を読む2件目買付通った!半額以下の指値に成功して感じた、指値のコツ先日、ボロ戸建ての買付が通って、買えそう、という話を書きました。1件買付入れてたんですよ。それが通ってしまいました。...記事を読む行動しまくると、良い偶然が生まれる。先日、Facebookで自分の近況を発信したんですよ。したらそれを見た中学時代の友人から連絡をもらって、飲みに行くことになりました。...記事を読むシェアハウス投資を拡大中。3棟目の物件を取得します!僕は今、区分マンション1戸と戸建シェアハウス2棟を保有してますが、先日、3棟目の戸建シェアハウス物件の契約が完了しましたのでご報告で...記事を読む築古戸建てへの6割引きの指値、通らず。昨日は買付を入れていた築古戸建ての仲介さんから連絡がありました。指値価格が安過ぎるので、売主さんが買付を受けてくれなかったとの事。...記事を読む借地権物件を買ってみた。メリット・デメリット、留意点まとめ先日借地権の物件を買ってみました。所有権の物件と比べて、いろいろ難点もあるのですが、それなりにメリットも感じたので借地権の物...記事を読むスポンサーリンクレクタングル(大)広告ジモティーで家具を譲った。リフォームめんどくさい問題。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイト上に表示された文字を入力してください。新卒でメガバンク入行→26歳からサラリーマンしながら不動産投資開始→30歳で脱サラ。現在区分マンション1戸と、シェアハウス5棟、戸建て2棟を保有・運営中。かぼちゃの馬車物件の管理業も始めました!10棟ちょい管理してます。そんな男の日々を綴るブログです。方法と留意点まとめ[DIY]室内ドア塗装やってみた。知らないと損する!イタリア旅行の注意点まとめ。7泊10日で実際に旅行してきて色々感じたので語ります[DIY]家の柱・長押に水性ステイン塗装してみた。簡単だし良い感じになるのでおすすめいらない畳を安く処分する方法を徹底比較してみた(無料の方法もあり)Twitterやる時間を制限したい人におすすめのやり方(パソコン&iPhone)。木下たかゆきさんのクラブジャイアン、メンバーのギラつき感がハンパ無い件[DIY]汚い屋根を自分で高圧洗浄&塗装してみた。