2018年11月17日なんだか入居者ばかりメリットがあるようで、とても怪しく見えるフリーレント賃貸物件。仕組みを理解したうえで借りるのであれば、ちゃんとメリットがあります!仕組みを理解していない方は、せめて違約金だけでもチェックしましょう。linkフリーレント物件とはフリーという言葉には無料という意味があります。読んで字のごとく、フリーレントとは物件が無料で借りられるよ!ということ。無料で借りれるといっても、それは期間限定です。賃貸物件のフリーレントだと相場は1ヵ月程度。linkフリーレントの仕組み大家も慈善事業ではないので、当然大家側のメリットがあるわけです。大家側は空室を作ることが損失に繋がるため、少しでも早く新しい入居者を入れたい。入居者を早く見つけるのに一番手っ取り早いのはお金です。相場より家賃を下げれば、新しい入居者が見つかる可能性が高まる。家賃を数千円下げると大家側の損失は馬鹿にならないのです。賃貸は大体2年で区切りなので24ヵ月で試算してみます。132万円そこでフリーレントの出番。家賃を数千円下げるよりも1月分をただで貸し出したほうが大家は得なんです。linkフリーレント賃貸のメリット二重払いしなくて済むフリーレントはもともとは事務所などで使われていたようです。いうのも、事務所の移転は数日で終わらない場合があるので、今の物件と新しい物件で家賃を2重払いなんてこともあったそうな。個人の一人暮らしでも、なんらかの理由で1日で引っ越しが終わらないということもあるでしょう。フリーレントにすることでなにかと融通が利くようになるのがメリットです。注意点として、家賃が無料なだけなので、管理費や共益費、光熱費などはかかります。管理費などは家賃に含めてもらえるようにできるケースがあるみたいですが、物件や交渉次第といったところ。初期費用が下がる単純に〇ヵ月分家賃が浮くわけですので、それだけでメリットです。引越しのタイミングはお金がかかるものなので。linkフリーレント賃貸のデメリット違約金がかかるフリーレント物件の場合「〇年以上住むよ」という契約をするのがほとんど。これにより、途中で契約を解除する時に違約金が発生します。違約金がある以上、あまりにも長い計画期間にしてしまうとリスクです。社会人なら転勤もありますので注意。違約金と言っても、フリーレントだった分の一ヵ月分を違約金として払うみたいな感じです。1年未満なら2ヵ月分取られたりすることも。違約金は物件ごとに異なるので、フリーレント賃貸を借りるときは必ず確認しましょう。日割り計算だと損をするフリーレント1ヵ月の場合、入居日から30日間ではなくひと月目の家賃が無料というのが多いようです。1日に契約すれば30日分無料だけど、10日に契約したら20日分しか無料にならないということ。違約金の場合は1月分の家賃まるまる取られるのでなんかもにょる。賃料が高い場合もあるフリーレントで初期費用が下がる分、賃料が割高な物件も中には存在します。近辺の家賃相場を調べておくと良いでしょう。まとめフリーレントの場合は、賃料が割高ではないか近辺の家賃相場をチェックしましょう。割高でなければ、あとは違約金の確認や、日割り計算の場合は入居日に気を付けましょう。これらがクリアされていれば、フリーレントは入居者にとっての良い物件と言えるでしょう。linkTwitterSharePocketHatenaLINEコピーするPickUp1一人暮らしにクレジットカードが必要な理由と、おすすめのクレカを解説!一人暮らしをするにあたって、必ず用意しておきたいのがクレジットカードです。シンプルなネット回線契約ならenひかりがおすすめ一人暮らしをはじめる時にわたわたしていると、ついつい忘れてしまうのがインターネット回線の契約です。一人暮らしの場合は、なにかと調整が効きやすく、ポイントを抑えることで引っ越し費用を割安にすることも可能です。一人暮らしを始めるうえで、避けて通れない部屋探し。〇万円お得に!部屋探しを安く済ませる...一人暮らしを始めるうえで、避けて通れない部屋探し。プロパンと都市ガスの違いを比...物件選びで知らないと損をする「都市ガス」と「プロパンガス」についてまとめました。...インターネット無料の賃貸はセキュリティが低いの...できる限り生活費を抑えたい一人暮らし。回線代分浮くわけですから、インターネット無料物件は魅力的です。...賃貸は要注意!ワックスが剥がれたら退去時どうな...賃貸物件でフローリングのワックスが剥がれたら焦りますよね。