作成者:近藤奈津絵Tweet先日見た建売住宅の折り込みチラシに「毎月の支払額は〇万円。家賃以下の金額で持ち家が手に入る!」とありました。安易な売り文句に惑わされないでください!愛知県名古屋市で地元地域密着とお客様とオンリーワンの自然素材の家づくりを目指す、サイトウホームスタッフの近藤です。頭金:〇百万円3年変動金利:〇%との但し書きがありました。住宅ローンの返済額を家賃と同じにしてはいけないんです。家賃と住宅ローンは、まったくの別物です。家賃は、毎月支払う金額が決まっています。以前住んでいた家賃を支払う必要はなくなります。住宅ローンには金利が加算されています。転勤や介護など、やむを得ぬ事情で転居しても完済するまで支払わなければなりません。納入しなければなりません。外壁や屋根、設備などを適切に維持管理するために、メンテナンス費用の積み立ても欠かせません。賃貸より持ち家の方が割高になるかもしれません。持ち家より賃貸住宅の方が向いている可能性もあります。自分はなぜ新居が欲しいのだろう?家族がより幸せに暮らすために新居に必要なものは?不要なものは?そんなことを、ときどき自身に問いかけてみましょう。すれば、予算が膨れ上がったり家づくりの軸がぶれたりするのを防げると思います。メールマガジン「失敗しない住まいづくりの秘訣:全34回」や「失敗しない土地選び秘訣:全10回」の無料購読やブログでは話せない住まいに関する情報や定期的にプレゼント付のメールも配信中!!登録は無料!住まいづくりの課題解決のヒントを詰め込んだメールマガジンです。購読は無料!登録は簡単!是非ご登録ください。資料請求サイトウホームは無垢材や自然素材にこだわり住まう人と共に呼吸する家づくりを提案しています。サイトウホーム資料御希望の方は、こちらからです。お問い合わせ無垢材や自然素材を家づくりは高いと思っていませんか?新建材もタダではありません。自然素材の価値と差額で考えると自然素材を取り入れる事も可能です。サイトウホームお問い合わせはこちらから。コメントを受け付けていません。浩司Tweet思い通りの注文住宅は難しい?いやいや、そんなことないと思います。冷静に考えてみれば大丈夫です。大きな夢ができたわけではないでしょう?いつからか、マイホームが欲しいと思ったのか人それぞれだけど、あなたのコトはあなたが一番知っている筈でしょ。整理して一つ一つクリアにしてけば、大丈夫さ~今回は、家づくり価格要素についてお話します。お家の価格を決定づける理由とでも例えると分かりやすいかな。家づくり価格要素は大きく分けて3つ広さと間取り愛知県名古屋市で地元地域密着とお客様とオンリーワンの自然素材の家づくりを目指す、サイトウホーム代表の斎藤浩司です。おわかりですね!同じ仕様なら当然建坪が30坪より50坪の方が高いですよね。理想の間取りを考える時、どうしても大きさがつきまといます。家族構成もそうだし、建てようとする土地の形や大きさも関係するでしょう。外壁材や屋根材もグレードがあります。こちらも、勉強しだすと沢山種類がありびっくりしますね。設備機器についても各メーカーさんのキッチンやユニットバスや洗面化粧台。サッシもそうだし、沢山あります。こんなに沢山あると迷います。最近のローコスト住宅も仕様がかなり良くなっていますね。実際トータルではどうか分かりませんが、広告を見ると驚きますね。コト、自然素材に関して言えばローコスト業者も簡単にできないでしょう。手間暇を究極にカットするのがローコスト。手間暇かかる自然素材の家づくりは性格が合わないと思います。入れても無垢のフローリングじゃないかな?無垢のフローリングと言えば全てが同じでないのでこの言葉だけで引きこまれるのは気の毒です。ここは、質というコトで意味合いが大きく変わりますね。最初のテーマ間取りについて似ていますが、デザイン性にこるとそりゃ、高くなります。凹凸のあるデザインは高くなりますね。なぞなぞ、ではありませんが、同じ面積の坪数でも正方形の四角い総2階の建物とL型や凹凸のある総2階の建物では外壁材の面積も違います。凹凸のある建物の方が外壁の面積については大きくなるんですね。単純に坪いくら?で考えるとこちらの方が高いとか安いとなります。知らなかったから高くついた?知っていれば安くなった。これは、結果論ですが成り行きで結果になるのでなく必要な部分は知識として抑えときたいですね。計画通りにできました。方が満足度もあがるんじゃないかな。まとめ家づくり価格要素は大きく分けて3つと題してお話ししました。当たり前のようですが、この3つのポイントを予め把握しとくと予算取りの無理のない家づくりができると思います。考え方ですが、安い家をつくるのではなく理想通りの家を予算内で叶えるにはこうしたい。考えだした方が、暮らし方についても家づくりの時から完成後も引き継がれます。それは、家を完成するコトが目的でなくどう暮らすか?そしてどう感じるかのか。思うのかの方が大切だと思う。それは、お金では買えないコトばかり。心の豊かさのある暮らし方にいつもフォーカスして僕は今後もお客さんと一緒に家づくりを愉しみたいと思う。サイトウホームは無垢材や自然素材にこだわり住まう人と共に呼吸する家づくりを提案しています。メールマガジン「失敗しない住まいづくりの秘訣:全34回」や「失敗しない土地選び秘訣:全10回」の無料購読やブログでは話せない住まいに関する情報や定期的にプレゼント付のメールも配信中!!登録は無料!住まいづくりの課題解決のヒントを詰め込んだメールマガジンです。購読は無料!登録は簡単!是非ご登録ください。資料請求サイトウホームは無垢材や自然素材にこだわり住まう人と共に呼吸する家づくりを提案しています。サイトウホーム資料御希望の方は、こちらからです。お問い合わせ無垢材や自然素材を家づくりは高いと思っていませんか?新建材もタダではありません。自然素材の価値と差額で考えると自然素材を取り入れる事も可能です。サイトウホームお問い合わせはこちらから。コメントを受け付けていません。作成者:近藤奈津絵Tweet以前、耐震等級についてお話ししました。安全面の配慮が欠かせないんでしたよね。こだわりを邪魔する耐震?愛知県名古屋市で地元地域密着とお客様とオンリーワンの自然素材の家づくりを目指す、サイトウホームスタッフの近藤です。したら、あなたの『家づくりに対するこだわり』を邪魔してしまうかもしれません。それなら、『免震』という方法があります。地震の揺れを建物に直接伝えない方法です。在来構造と比べると、地震による建物にかかる水平力を、5分の1から3分の1にまで低減することができます。免震住宅には・台風などの強風の際、2階以上の上階が揺れることがある・設置費用が高額である(数百万円)・地下室を設置できない・ビルトインガレージを設置できない・軟弱地盤や液状化のおそれがある地盤には設置できない・木造3階建て、建物高さ13m以下、軒下9m以下に限られるといった弱点もあります。免震より費用を抑えて室内の安全性をある程度高める方法があります。耐震住宅より被害を減らすことができます。いずれにしても、まずは安全な土地を厳選することが大前提です。予算の中で創意工夫してこだわりや安全性を追求しましょう。以前もお話ししましたが、一つの性能を追求し過ぎると、ほかの性能が劣ったり、暮らしにくくなる場合があります。そこは気を付けたいですね。サイトウホームは無垢材や自然素材にこだわり住まう人と共に呼吸する家づくりを提案しています。メールマガジン「失敗しない住まいづくりの秘訣:全34回」や「失敗しない土地選び秘訣:全10回」の無料購読やブログでは話せない住まいに関する情報や定期的にプレゼント付のメールも配信中!!登録は無料!住まいづくりの課題解決のヒントを詰め込んだメールマガジンです。購読は無料!登録は簡単!是非ご登録ください。資料請求サイトウホームは無垢材や自然素材にこだわり住まう人と共に呼吸する家づくりを提案しています。サイトウホーム資料御希望の方は、こちらからです。お問い合わせ無垢材や自然素材を家づくりは高いと思っていませんか?新建材もタダではありません。自然素材の価値と差額で考えると自然素材を取り入れる事も可能です。サイトウホームお問い合わせはこちらから。コメントを受け付けていません。『モノ』に目が向きがちです。『家族が、より幸せに暮らせるように』だったはず。愛知県名古屋市で地元地域密着とお客様とオンリーワンの自然素材の家づくりを目指す、サイトウホームスタッフの近藤です。モノからコトへ失敗しない家づくりをするためには『モノ』ではなく『コト』に目を向けた方がいいんです。・家族の会話が減った・家事の負担が増えた・ものが散らかりやすくなった・眠れないという、新築ならではの悩みを抱えることがあります。・今までより家族と過ごす時間が増えた・効率よく家事をこなせるようになった・必要な場所に収納スペースがあるので、いつも片付いている・よく眠れるようになったヒントは暮らし方を考えるなど、以前より快適に過ごせるようになります。すると、暮らしをより楽しめるようになっていきます。家族の夢や現状に対しての不満点などを知っておく必要があります。それを知るために、一番手っ取り早いのは書き出すことです。間取りをざっくりと描いてそれぞれの部屋に対しての不満や夢を書いても良し。書き切れない場合は、付箋に書いてペタペタ貼っていくのもいいですよね。地道な作業が家づくりの最初この作業をすると、新居でどんな暮らし方をしたいのかが見えてきます。そこに業者ならではのプロの視点を加えると、より良い家ができます。結局は万人向けの家しかできません。暮らしを楽しむための追求が不完全なままで終わってしまいます。「静かな場所でゆっくりしたいなあー」と、書斎代りにトイレや浴室にこもることはありませんか?自分や家族のことを、しばらく観察してみましょう。サイトウホームは無垢材や自然素材にこだわり住まう人と共に呼吸する家づくりを提案しています。サイトウホーム資料御希望の方は、こちらからです。無垢材や自然素材を家づくりは高いと思っていませんか?新建材もタダではありません。自然素材の価値と差額で考えると自然素材を取り入れる事も可能です。サイトウホームお問い合わせはこちらから。コメントを受け付けていません。浩司Tweet家づくりは何度も出来ない。昔、3度目で納得の家づくりができる?とか聞いた事が有るけど無茶振りだよと思います。モノからコトへ目を向ける愛知県名古屋市で地元地域密着とお客様とオンリーワンの自然素材の家づくりを目指す、サイトウホーム代表の斎藤浩司です。誰しもが1度で最初に満足したい筈!後悔しない様に、ならどうしたらいいの?って思うの。冷静に考え見て下さい。思い出してみましょうよ。僕のマイホームのきっかけはこうでした。子供が産まれ伸び伸びと育てたかったのに、アパート暮らしでは隣人に気を使い大変だった。赤ちゃんは泣くのが仕事なのに。親が伸び伸びしてなくてどうするんだと!これはお客さんからの話!庭が欲しい、ゴルフバカのパパは自分の庭でしかも芝の上でスウィングしたいでも、それだけではママに怒られるからボーイスカウトの時を思い出し子供にバーベキューのやり方とかこの庭で教えて春は友達呼んで皆んなでお酒を飲んで花見をしたい。リビングで子供達の遊んでる様子や勉強してる様子を見ながらキッチンに立つママ。何となく、人それぞれだけどそんな風景を思い浮かべなかったかな?最初のコトを軌道から外さないこれは、全て「コト」から思う風景です。何でだろう?何故?だろう~家が欲しいと思ってとりあえずここに来てみた!そう!住宅展示場っていう豪華なヤツ外観とか設備とか豪華なモノに引き込まれていってないかな?元々は、コトから思い浮かべたマイホームだったのにここに来るとコトからモノに変わってないですか?叶えてこその家づくり家づくりを始めたいと思う気持ちの引き出しをここに来るとそう!住宅展示場は上手く広げてくれます!でもその広がった引き出しどうしてます?知らないうちにコトからモノへとシフトしてるんですよね。そりゃあ、そんなん見ちゃったらよく見えるよね。現実は展示場のままは無理だけど「こことここのグレードに落とせばできますよ」この言葉から気付かずにそのまま行くと後悔する家づくりに辿り着く。言い過ぎかっ!!!でも、万人受けする建売住宅みたいになってしまう。ならない為にもリセットしましょ。メールマガジン「失敗しない住まいづくりの秘訣:全34回」や「失敗しない土地選び秘訣:全10回」の無料購読やブログでは話せない住まいに関する情報や定期的にプレゼント付のメールも配信中!!登録は無料!住まいづくりの課題解決のヒントを詰め込んだメールマガジンです。購読は無料!登録は簡単!是非ご登録ください。資料請求サイトウホームは無垢材や自然素材にこだわり住まう人と共に呼吸する家づくりを提案しています。サイトウホーム資料御希望の方は、こちらからです。お問い合わせ無垢材や自然素材を家づくりは高いと思っていませんか?新建材もタダではありません。自然素材の価値と差額で考えると自然素材を取り入れる事も可能です。サイトウホームお問い合わせはこちらから。コメントを受け付けていません。