銀行と融資取引がある企業であれば、担保について知っておきたいものです。銀行が取る担保には、物的担保と人的担保(保証人)があります。担保と言えるかもしれません。その中でも今日は、不動産担保について、お話したいと思います。銀行は、不動産担保に抵当権や根抵当権を設定します。似たような名前ですが、違いがあります。倒産した場合の、処分費用や未収利息を考え、融資額の120%程度の金額を設定することがある違いは簡単に言うと、抵当権は融資残高が減るにしたがって、抵当金額も減少します(融資残高1億円→5千万円⇒抵当権→1億円→5千万円)。根抵当権は融資金額が減っても減少しません。民間銀行の場合、圧倒的に根抵当権を設定することが多いです。反復融資取引に活用できるからです。抵当権だとその都度、設定の手続きが必要で、時間も費用もかかります。そのため便宜的に、根抵当権を設定することが多いのです。反対に、政府系金融の場合は、抵当権を設定することが多いです。銀行対応力向上セミナー」として、25年10月から開講します。この機会を是非ご活用ください。」ご覧いただきありがとうございました。にほんブログ村←ランキング参加中。参考になったら、ぽちっとお願いします。今日は自分の事業展開について、SWOT分析していました『経営を視覚化する』。089-904-7445このウェブサイト上の文章、映像、写真などの著作物の全部、または一部を了承なく複製、使用することを禁じます。