/年?損金計上可能額とは?予想投資回収率?予想投資回収率とは?公開開始日2018/08/28コメントパサデナ北東部の非常に良い立地に立つ2階建てのラブリーなタウンハウスです。キッチンカウンターやキャビネット、家電類も新しいものに交換済みです。テナント需要が非常に高いエリアでオススメです。建物比率が80%と非常に高く、節税をお考えの方にご検討いただきたい物件です。換算しています自己資金とは自己資金は物件価格の40%+諸費用を想定しております。ローンアレンジにより、自己資金額が想定より下回る場合もございます。ローンについてAAIでは現地金融機関だけでなく、低い金利が魅力の国内金融機関を介したローンアレンジもご提供しております。損金計上可能額とは不動産運営の会計上の損失額を当該不動産の年間減価償却額と同等と想定し、その数字を使用しております。予想投資回収率とは投入する自己資金に対する税引後キャッシュフローの割合を示します。税引後キャッシュフローは、不動産運営に関し、そのキャッシュフロー(賃料収入から現金支出諸経費を控除したもの)に、その会計上の損失による節税効果額を加えたものです。アメリカ中古物件ならではの魅力とは木造建築22年以上のヴィンテージ物件は、加速度償却による4年償却のメリットに加えて、アメリカの中古住宅物件は建物部分が高く資産評価されています。トップへ海外不動産投資ドットコムは、海外不動産のご紹介から取得、管理、売却までの一気通貫のサービスをご提供し、海外不動産投資をサポートいたします。