タワークレーンの先くらいが39階くらいの高さですかね。おまけで渋谷区役所の窓拭きです。ここってゴンドラがないんですかね?このクラスの最新ビルでこの窓拭きはちょっとビックリです。建築計画のお知らせです。いつの間にか高さが修正されていました。高さ136.50mから136.24m、最高高さ143.08mから142.69mと微妙に低くなっています。タワー」(地上39階、最高高さ143.08m)です。17階まで建設が進んでいました。建て替える「渋谷区役所建替プロジェクト」の住宅棟でで、それらの建替えを三井不動産レジデンシャルが無償で行う代わりにマンション建設地用地の権利金が無償となっています。そのためここは2093年9月30日までの約70年の定期借地権付きの分譲のタワーマンションとなっています。隣接地には建て替えが行われた渋谷区役所と渋谷公会堂があります。SHIBUYA」に決定しています。この名称を使用するのは2019年6月1日からでオープンは10月13日予定となっています。こらけ落とし公園は「Perfume」が出演することになっています。前に見た配置図だとこの辺りは広場として整備されることになっていました。SHIBUYA」です。渋谷駅から来るとこの外観から見ることになります。左奥に見えるのが新しくなった「渋谷区役所」です。映画「バケモノの子」で出てきた渋谷区役所はここにありましたがあの渋谷区役所は建て替えられたためもうありません。タワー」の本体が見えるようになっていました。手前の同じくらいの高さの建物が渋谷区役所です。見下ろすとこのような感じです。前に来たときは新宿の超高層ビル群がキレイに見えたのですが今は左側が見えなくなってしまいました。ところで土日は基本的に渋谷区役所はオープンしていないのですが、この日は「渋谷おとなりサンデーパーク」が開催されており土曜でも15階だけがオープンしていました。告知のHPに『15階からの渋谷区の景色を堪能したい方も歓迎』と書いてあったので行ったら、まずは1階で警備員に止められ、他の係の人が来てようやく15階に行く許可がでて、そして15階に行くとまた違う係の人がきて何しに来たんだと聞かれたりと心が折れそうでした。景色を堪能したい方も歓迎と書くくらいなら関係者に周知をちゃんとして欲しいものです。建替のため仮設庁舎を建設中で、そこへ移転が終わるといよいよ建替プロジェクトがスタートします。解体工事は2015年11月上旬予定で、建替え後は地上15階、地下2階、高さ71.24mの新庁舎、地上6階、地下2階の新公会堂、そして地上39階、地下1階、高さ約143m、定期借地権70年のタワーマンションの建設される予定となっています。建築主は三井不動産レジデンシャルで、渋谷区新庁舎と新公会堂を無償で建て替える変わりにタワーマンションを建設、販売できる契約となっています。(仮称)渋谷区役所建替プロジェクトの配置図[出典:渋谷区]この配置図の上がNHKや代々木公園、右下の方に行くと渋谷駅があります。現在の渋谷区庁舎がある場所の東側に新公会堂、西側に新庁舎、そして渋谷公会堂がある場所に39階建てのタワーマンションが建設されます。渋谷区新庁舎の完成予想図[出典:渋谷区]渋谷区新庁舎を北側から見た完成予想図です。今とは全く違ったデザインとなります。(仮称)渋谷区役所建替プロジェクトの断面図[出典:渋谷区]断面図を見ると渋谷区新庁舎の最上階に区民交流ゾーンとありますが、そこは一般の人が自由に行ける場所なのかが気になります。現在の渋谷区庁舎です。映画「バケモノの子」でもこの渋谷区庁舎が出てきます。ここに新公会堂、奥に新庁舎、右側の現渋谷公会堂がある場所に39階建てのタワーマンションが建設されます。渋谷区新庁舎が建設される場所です。現地には新庁舎と公会堂の建築計画のお知らせも設置されています。建て替えに向けて仮設庁舎建設中(2015年2月11日撮影)建て替えられる渋谷区総合庁舎と渋谷公会堂の空撮です。新庁舎と新公会堂に加えてタワーマンションも建設される予定となっていますが、2月10日の建設通信新聞に続報が掲載されスケジュールが判明しました。設計は日本設計が担当しており8月までに完了。今秋には施工者を決定し、仮庁舎への移転完了後の11月から既存庁舎の解体に着手する予定となっています。同敷地に建設されるタワーマンションは現在基本設計中で8月から実施設計に入り2016年4月までに完了予定とのことです。着工は2016年6月の予定で、新庁舎と新公会堂は2018年度の開業、タワーマンションは2019年度の竣工予定となっています。完成予想図[出典:建設通信新聞]現在の渋谷区総合庁舎がある場所の半分くらいの敷地南西側に地上15階、地下2階、延べ約3万1500�の新庁舎が建設されます。新庁舎の隣の敷地東側には地上6階、地下2階、延べ1万�、2000席規模の新公会堂が建設されます。現在の渋谷公会堂がある場所に地上39階、地下1階、定期借地権70年の三井不動産レジデンシャルのタワーマンションの建設が予定されています。このように弓型に曲線を描いた横長の庁舎となっています。新庁舎は後ろ半分くらいの場所に建設されます。手前は広場となる「シビルガーデン」が計画されています。新公会堂は現在広場がある場所あたりに建設されます。新公会堂は地上6階、地下2階、延べ1万�、2000席規模で、1階がエントラスロビー、2階が舞台、3、4階がガラス張りのホワイエといった計画となっています。39階建てのタワーマンションは写真中央の現在の渋谷公会堂があるあたりに建設されます。新庁舎と新公会堂の建設は渋谷区が三井不動産に土地約4600�を貸す代わりに建設費を全額負担することになっています。最近の建築コスト高騰から負担が当初計画より増大することとなったので、タワーマンション部の容積率を割り増しして37階建てから39階建てへ変更し、負担を軽減できるように検討されています。神南小学校の横から見た渋谷区総合庁舎です。この正面あたりに新庁舎が建設されます。1階が区民交流ゾーン、2階が区民総合窓口、3階が福祉総合窓口、4〜12階が事務室、13階が議会、14階が会議室、そして15階が区民交流の各ゾーンといった計画となっています。渋谷区総合庁舎は左上にありますが、仮設庁舎は写真中央あたりの名称を入れた場所で建設中です。スケジュールは2015年10月に移転し、11月に仮設庁舎の開放となっています。地上3階、地下1階、高さ13m、延べ6,870�で9月30日の竣工予定です。このような状態ですが仮設第一庁舎と同じく11月には開放予定です。おまけで仮設第一庁舎の隣で建設中の「(仮称)渋谷一丁目建替プロジェクト」です。建築主は董花、設計は三菱地所、施工は大林組で地上13階、塔屋1階、地下2階、高さ60m(最高63m)、延べ1万3800�の事務所と店舗からなるビルとなります。竣工予定は9月30日となっていたので仮設庁舎が完成する頃にはこちらのビルも完成してそうです。人気ブログランキンに参加しています。COM本家の超高層ビルデータベースのHPです。東京スカイツリーを定点観測するブログです。当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。Life東京絵記セルリアンタワーからブルジュドバイを夢見て旅行記とか中里のひとり言H20あたり地上100mのまどろみ。COMアクセスカウンター(UU)今日:昨日:累計:プロフィールなかやん江戸川区のタワーマンションに住んでいます。メールは下記HPにあるアドレスまで。