)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)大津市内のエリアで最も高価格なのは大津駅(18万6625円/m2)、最も低価格なのは北小松(1万8500円/m2)です。(おおつし)の最新公示地価は平均9万4514円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均31万2445円/坪で、全国順位は194位です。前年からの変動率は+0.18%で、変動率の全国順位は323位です。大津市の最新基準地価は平均9万5813円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均31万6737円/坪で、全国順位は192位です。前年からの変動率は+0.24%で、変動率の全国順位は352位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万2528円/m2(1991年)、最安値は8万4836円/m2(2006年)で、双方の差異は4.04倍です。基準地価の最高値は36万9108円/m2(1990年)、最安値は9万0000円/m2(2005年)で、両者の差異は4.10倍です。393番外」(1万4200円/m2)です。大津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大津市はJR東海道本線沿線の平均地価46万6074円/m2を下回っています。大津市はJR琵琶湖線沿線の平均地価15万4449円/m2を下回っています。大津市はJR湖西線沿線の平均地価8万0002円/m2を上回っています。大津市内の基準点の地価は、JR東海道本線、JR琵琶湖線、JR湖西線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含みおきください。専門家に依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大津市が掌握し、大津市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。大津市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)現実に大津市で実行された不動産取引価格(国土交通省)の中で、建物(ビル・家屋など)を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地代となります。大津市における土地取引価格は、2018年(平成30年)第1四半期において、平方メートル単価で7万7980円/m2、坪単価では25万7785円/坪、前年比+12.59%です。平均に対して、-18.04%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、大津市の税務署に確定申告します。なり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。その他の資産」等です。+0.24%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。