お問い合わせ携帯de資料室(試験中)資料室を携帯電話で閲覧できるよう只今実験中です。人のユーザが現在オンラインです。宅建業者が既存住宅を増改築した場合の減額の特例。宅建業者が取得した既存住宅(築10年以上経過した住宅)について「一定の増改築」を行ったうえ、当該宅建業者が、取得の日から2年以内に耐震基準適合要件を満たすものとして個人に販売し、自己の居住の用に共された場合には、既存住宅の課税標準の特例により、1200万円を限度として特別控除の措置が2年間に限り講じられます。平成25年9月4日の最高裁の違憲判決により、非敵出子の相続分が嫡出子とおなじ相続分となりました。ここは相続分を計算する上で注意が必要です。建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積には、「共同住宅の共用の廊下・階段の用に供する部分」の床面積は参入しないとされていました。この特例に「政令で定める昇降機の昇降路の部分」が加わりました。施行されている際に特例市は、従来の特例市の事務を引き続き行うことが出来ます。施行の日から5年を経過するまでの間は、人口が20万未満であっても、中核市として指定を受けることができます。指定都市の区分を含む都市計画区域は、従来は、「区域区分」を定めることが義務となっていました。改正により、指定都市の区域の一部を含む都市計画区域にあたっては、その区域内の人口が50万未満であるものは、必ずしも区域区分をかる必要はなくなりました。