拘った投資を行うことによりポートフォリオの「資産価値」の増大を目指します。「独自の取組み」による取得案件は、事業スキームを工夫することで収益性の高い物件としてポートフォリオに組み入れられることが期待できます。これまで培った資産運用会社の知見を活用することで、相対取引の推進及び取得機会の自律的な創出を行い、市場からの取得に比べて高い利回りでの取得を目指します。「不動産売買マーケットでの取組み」は市場からの競争入札を通じた取得です。立地や建物仕様等、個別の不動産の特性等に基づき「適正な価格」で優良な物件を取得することにより、資産規模の拡大による1口当たり分配金の「安定性」と「成長性」を実現します。