徒歩10分JR大宮駅と言えば、埼玉最大の利用者数を誇るビッグターミナル。駅ナカには多数の専門店が入り、駅前にはルミネ・そごう・マルイなど大型商業施設も多数あり、ここで衣食住すべての事が完結できる街です。その大宮駅から東口を出て、北に約9分。歩いて最初の数分は多数の飲食店があり賑わっていますが、物件周辺は静かな住宅地。そこに今回ご紹介する賃貸併用住宅がございます。黒とアイボリーの貼り分けがスタイリッシュな外観。3階建てで存在感があります。現在賃貸部分3部屋は満室の為、居住部分(2・3階)にお邪魔し見せて頂きました。玄関にはシュークロゼットの他に、収納スペースがあり、外出時に必要な鞄や小物などを収納するにも非常に便利。1階には約5帖の居室があります。クロゼットも付いているので、寝室として利用も可能です。2階には男性憧れの書斎が...!1.7帖と書斎にするには十分広さがあり、小窓も付いてます。書斎は建売ではあまり付いていない部屋なので、注文住宅ならではですね。水回り・LDKなど主要部分が3階にあります。階段上がって正面がトイレです。ウォシュレット一体型ですっきりとしたフォルムのトイレです。扉を開けるとリビングです!なんと言っても明るいです。この日は曇り空でしたが、明るく感じたのはやはり南向き、お向かいさんよりひとつ高い3階だからですね。キッチンは可愛らしいピンクの面材!!でも可愛らしいだけでなく、食洗機・グリル・大容量収納など機能も充実していてL字型で使いやすキッチンです。キッチンのすぐ隣には洗面・浴室エリアがあります。付いているのもありがたいです。家事動線が考えられており、洗濯物はリビングに面したバルコニーで干せるので、スマートに家事・炊事を済ませられますね。リビングにつながっている居室は現在寝室としてお使いです。左側の扉はウォークインクロゼットです。中にしっかり入るので、別途収納棚など買わなくて良いのでお部屋がすっきりと使えますね。月々の返済額は、176,205円/月(頭金500万円、金利0.775%、期間35年の場合)月々8,795円、年間105,540円のプラス収入を得ながらお住まい頂ける2LDKです。賃貸経営に自信がない方でもプレッシャーなく始められる物件ではないでしょうか。ご興味がありましたらお気軽にお問い合わせください。新築同様のキレイな物件です。※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。この物件へのお問い合わせ(必須項目は必ず入力してください。)*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。※その他ご希望がございまいたら、ご自由にご記入下さい。.comができることお好みの物件発見できます!新築より安価!中古物件をリノベして賃貸併用へ!物件や人により異なる?!最適なローンとは!入居者募集や建物管理のよくある悩み各種専門家取り揃えてます!コラム賃貸併用住宅に住むメリット賃貸併用住宅.comについて賃貸併用住宅.comは、中古やリノベーションの賃貸併用住宅をメインにお取扱いしております。