活用-いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。賃貸経営と不動産投資をしてる専業大家です。個人と不動産管理法人で物件を所有しています。常コミュニケーションを大事にして、適度なテナントリテンションを実施しています。今回は、直近で起こった熊本地震の件も含めて、大家さんの危機管理を考えてみましょう。火災保険だけでは、不十分?皆様、こんにちは専業大家の和田寛です。今回は直近で起こった熊本地震の事も踏まえて、大家さんの危機管理を考えてみたいと思います。物件にかけている保険で主なものと言えば..1火災保険、2地震保険等が思い当たります。今回の熊本地震のように甚大な被害が出るような災害の場合は、これらの保険だけでは不十分なようです。「危険」等の判定が出ることがあります。常日頃から、物件周りの状況に関しては注意が必要です。私の場合、以前隣家が空き家で放置されており、蔦が私の所有してる建物自体に絡みついてきた事がありました。管理会社に任せきりにするのではなく、月に何回かは現地を見る事も必要です。当然ですが地震による出火は火災保険の対象にはなりません。地震保険への加入が必要です。意外と..入っていない大家さん多いんですねぇ。今後、空き家は増え続ける傾向にあるので、地域防災等も含めて行政一体化した施策が急務です。物件周りの町会掲示板等の掲示内容のチェック、ゴミ出し場の清掃状態などの確認が必要です。これらがきちんとされていない地域は当然の事として、治安があまり良くありません。皆さも是非所有してる物件周りの状況の再確認をされてみては如何でしょうか。​1前回のコラム大家さんに必要な情報収集力とは?不動産勉強会やセミナーへ参加する際のポイント次回のコラム専業大家の考える中古住宅ストックの活用、現況地価の右肩上がりの上昇が見込めない!...公開日:2016年5月23日いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。フィールドワークしました。2019.11.8夏休みを満喫しました。2019.8.30都内某所に極秘物件の調査に行って来ました。FLAG」に行って来ました!2019.5.1都心部にある狭小賃貸住宅を見学に行きました。行って来ました!~訪日観光客を当て込んだキ...2018.8.5神奈川地区をフィールドワークしました。2019.11.8全く新しいコンセプトの街を見てきました。新着コラム神奈川地区をフィールドワークしました。夏休みを満喫しました。都内某所に極秘物件の調査に行って来ました。FLAG」に行って来ました!都心部にある狭小賃貸住宅を見学に行きました。行って来ました!~訪日観光客を当て込んだキングスカイフロントエリア~神奈川地区をフィールドワークしました。新しいコンセプトの街を見てきました。