2017年6月12日オハイオ州立大学のキャンパス数字とモデルは嘘をつかない。マネジメントにおいては。学部を例に挙げてみよう。モデルの作成を開始した。ニュートラルの目標達成に役立つエネルギー利用分析の提供により、コスト削減をさらに進めることができた。万ドルへと拡大している。データが実証に基づいて裏付けする役割を果たしたからだ。ツールとして建物設計用ソフトウェアを使用。データまで、ありとあらゆる大量の情報を活用して、新規建設の計画や改修の決定、建物のエネルギー性能の追跡を行うようになっている。利点と、建物のオーナーが建物の構造やシステム、性能の情報を取得し、うまく活用するためのソフトウェアの応用方法に関するアドバイスを紹介している。役立つのかまずは、これまでの歴史を簡単に振り返ってみよう。以前、ゼネコンは建物のカギを、複雑な報告書と一緒にオーナーへ手渡すのが通例だった。登場以前は、例えばトラックがバックして壁に突っ込んだ場合、修繕用の材料を探そうにも、その答えはファイルの中にあり、検索もできなければ索引もない状態でした」と、シュライ氏。情報量が多く、検索が可能で、問い合わせも簡単にできます。製造元やモデル名、シリアルナンバーの情報ソースとして優れたものであり、オーナーは建物内に何があるかを把握し、修繕することができます」。利用した場合も、建物の内部構造の透視図のようなものをオーナーに提供することで、修繕コストを削減できる。「建物は時と共に変化するため、それに付いていくのは困難です」と、シュライ氏。情報を常に最新かつ正確なものに保つツールとして機能するため、オーナーは壁の向こうがどうなっているかを把握できます。修繕やリフォームを行う施工会社は、事実上の保険となる金額込みで請求することも多くあります。追加費用を必要としたりコストを跳ね上がらせたりする、電線用導管や送水管、有害な材料の発見などのリスクがあるからです。オーナーが事前に情報を把握していれば、そうした出費も避けられます」。オーナーのコスト削減に役立つのは、これだけではない。シュライ氏は、エネルギーと水の使用量を注意深く監視し、建物の運用コストを削減できることも利点だと話す。よって思慮深いエネルギー使用やコスト削減、資産価値の向上へとつなげることができる。つのアドバイスを挙げてくれた。ライフサイクル管理へ転用する場合、その課題の多くはフロントエンドにある。マネージャーにとって、システムを可能な限りユーザーフレンドリーなものとすることだ。チームと管理チームを話し合いに参加させることだ。マネージャーは、どのデータに追跡、タグ付けする価値があり、どのデータが不要かを決定しなければならない。いったカスタム、ライフサイクル機能を追加すべきかを決定する必要がある。「必要なものが何で、それをどう要求すべきかを知る必要があります」と、シュライ氏。マネージャーのミッションと目標によっても大きく変わってくる。チームからファシリティ運用、管理スタッフまで全員を話し合いの場に招き、プロセスの早い段階で彼らの協力を得ることが極めて重要だ。モデルは、室内面積、壁や窓の詳細、量、サイズ、形状、向きの情報を伴うグラフィクスで描画された建築要素など、膨大な量の情報をキャプチャする。した細部の大半は、経営上層部や投資家に新規プロジェクトや改修を売り込む際には有益だが、ファシリティ部門や保全スタッフには無関係なこともある。悪いことに、こうした情報の維持は困難で、非常に時間がかかる場合もある。シンプルにスタートし、控えめな目標を設定することが重要だ。つに限定することを勧めている。型式、モデル、説明、シリアルナンバー、アセット識別ナンバーだ。システムに取り込む責任を持った人物も指名されるべきだ。「ポンプが壊れて、同等の新しいポンプが取り付けられたとします。した場合、システム更新の十分な知識を持った、ソフトウェアのエキスパートが必要になります」と、シュライ氏。プラットフォーム間で統一することは極めて重要だ、と氏は話す。データは転送せず一本化この項目には疑問を持つ人もいるだろう。シュライ氏によれば、FMは、作業命令を履行し、空間レポートをまとめるのに優れた情報源だ。占有率、使用、リースといったアクションにその権限を持つ。建物の物理的特性、つまり材料や構造、設備に権限を持つ。理想的には、この統合は双方向であるべきだ。データが一方のシステムから他方へとシームレスに流れて、入力を二度行う必要がない状態だ。統合が正当であると、確信を持っています」と、シュライ氏。「中には転送で十分だという人もいます。最初はうまくいくかもしれませんが、情報が一切更新されないので、そのうち問題が生じます。つの独立したシステムであり、その枠を超えた仕事に手を出すべきではないのです」。#建築Success!ご登録ありがとうございました日本版ニュースレターを配信登録!最新の記事を無料でお届けします。Chatfield-TaylorSuccess!ご登録ありがとうございました日本版ニュースレターを配信登録!最新の記事を無料でお届けします。不正コピーについてSearchSearchSuccess!ご登録ありがとうございました「創造の未来」のストーリーを紹介中!日本版ニュースレターの配信登録X。