所有者が夫婦で共有名義の場合も実印や印鑑証明書などそれぞれお二人の分を用意していただく必要があります。売却した場合、確定申告が必要と聞いたのですが?売却した翌年に確定申告をする必要があります。通常年末調整で納税しているサラリーマンの方も不動産を売却した場合は確定申告が必要となります。申告書の書き方は各税務署で無料相談を行っています。権利証が見当たりません。再発行はできるでしょうか?残念ながら権利証の再発行はできません。売却ができないわけではありません。権利証に代わる手続きをすることによって売却は可能ですが数万円の費用が発生します。売却にあたり非常に重要なことですので事前にご相談下さい。広さの単位はどのように見ればよいのでしょうか?1坪=2畳(帖)=3.3m2、○m2×0.3025=○坪というような計算をよく行います。覚えておくと便利です。家賃の目安はどのくらいがいいの?家賃は収入の3分の1以下が目安とされています。ガス等光熱費も考えて計算しましょう。日当りは考えたほうがいい?やはり条件として日当りは多いです(特に女性)一日のうちで電気を点けないと過ごせない部屋は電気代も差がでてきます。窓が多く採光性の高い部屋を探す方が増えています。物件を見るときの注意点は?室内や建物はもちろんのこと周辺環境もチェックしましょう。現地についたら資料では分からない騒音や近隣の建物や日当りなど確認しましょう。意外に多いのが会社帰りの夕方から夜にかけて現地確認を希望される方です。物件は暗いところで見ると第1印象も良くないようで、なかなか決められない方が見受けられます。ペット可物件はペットならなんでもOKなの?ペットは通常「飼い犬」をいうケースが多いですが物件により多少異なりますのでよく確認しましょう。飼い犬でも抱きかかえられる子犬程度や一戸建てでは庭で飼うのみで室内は不可とか。犬はよくても猫が不可の物件も多数あります。保証人は誰でもいいのですか?各仲介会社や物件により異なりますが、基本的には親族で収入のある方になってもらうケースが多いです。保証人になってくれる方がいない場合は?「保証人代行システム」を使用できる仲介会社があり、当社の場合も保証人代行システムを採用しています。物件によっては保証人と代行システムへの加入と両方を求められるケースもあります。駐車場は別に探さないといいけないの?高崎市や前橋市及びその周辺の地区も住宅であれば一戸建はもちろんアパート・マンションでも物件敷地内に駐車場を用意してるところが多く駐車場代も家賃に含まれているケースが多いです。駅至近の物件や遠くても3台以上必要となると別に探さないとならないケースもあります。不動産購入の流れ不動産賃貸の流れお問い合わせ弊社のサイトで気になる物件がございましたら、お電話又は、メールでお問い合わせ下さい。ご希望に沿う物件がない場合でも、弊社のネットワークを駆使してお探ししますので、お気軽にご相談下さい。お問い合わせはこちら現地でのご案内ご希望の物件をご案内させて頂きます。実際にご覧になって頂き、情報と現況をご確認下さい。資金計画シミュレーションご希望の物件をお探ししながら、お客様のご要望に合わせて資金計画をご提案させて頂き、ご検討頂きます。お借入先で予審を行います資金計画、ご希望の物件が固まったら、ご融資先で予審(借り入れが可能かどうか)を行い、ご計画の最終確認を行います。ご納得頂いたら、手付金をお預かりしてご契約となります。末永いお付き合い宜しくお願い致します。お引渡しご契約後、ローンの本申し込みを行い、1~2週間で融資実行となります。残金決済後に、司法書士立会いのもと物件の移転登記手続きが行われ物件のお引渡しとなります。※何かお困りの事やご不明点があれば、何でもお気軽にご相談下さい。お問い合わせ弊社のサイトで気になる物件がございましたら、お電話又は、メールでお問い合わせ下さい。ご希望に沿う物件がない場合でも、弊社のネットワークを駆使してお探ししますので、お気軽にご相談下さい。お問い合わせはこちら現地でのご案内ご希望の物件をご案内させて頂きます。実際にご覧になって頂き、情報と現況をご確認下さい。お申し込み入居申込書をご記入いただき、保証会社の審査を行います。契約・初期費用のお支払い正式な契約手続きとなります。物件や契約内容の詳細を確認するために、契約前に重要事項説明を行います。この際に、入居に関する初期費用のお支払いをお願いいたします。お引渡し入居日に鍵をお渡しし、当日よりご入居いただけます。ご意見・ご質問などお気軽にお問い合わせ下さい。お急ぎの方は、お電話にてお願いします。株式会社興栄(以下「当社」といいます)は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報保護の仕組みを構築し、全従業員に個人情報保護の重要性の認識と取組みを徹底させることにより、個人情報の保護を推進致します。当社は、お客さまの個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、セキュリティシステムの維持・管理体制の整備・社員教育の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情報の厳重な管理を行ないます。個人情報の利用目的お客さまからお預かりした個人情報は、当社からのご連絡や業務のご案内やご質問に対する回答として、電子メールや資料のご送付に利用いたします。当社は、お客さまよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。当社は、個人情報の正確性及び安全性確保のために、セキュリティに万全の対策を講じています。ご本人の照会お客さまがご本人の個人情報の照会・修正・削除などをご希望される場合には、ご本人であることを確認の上、対応させていただきます。法令、規範の遵守と見直し当社は、保有する個人情報に関して適用される日本の法令、その他規範を遵守するとともに、本ポリシーの内容を適宜見直し、その改善に努めます。お問い合せ当社の個人情報の取扱に関するお問い合せは下記までご連絡ください。契約・お引き渡しまでの流れお問い合わせ。