我が家の失敗と後悔マイホームを建てるまでのこと掃除やお手入れ設定のことmenuホーム間取り新築見学会やオープンハウスにいくなら建坪ではなく延べ床面積をチェック?間取り2018.04.19新築見学会やオープンハウスにいくなら建坪ではなく延べ床面積をチェック?春になると完成見学会などの折り込みチラシが多くなりませんか?わくわく昔から間取りをみて妄想するのが好きなんですよね~^^家を建てることになってかなりたくさんの家に見学しにいったんですが、チラシをみて想像したのと違う!ことも多かったです。いい意味でも悪い意味でも想像を裏切られる家もあれば少しガッカリな家も^^;やっぱり間取り図だけではわからないな~と。今日は家の大きさを比べるためにチェックすることろ、注文住宅の建物のお値段にもかかわる床面積についてのお話です。建物面積は建ぺい率を計算するために必要なんです。えば土地50坪で建ぺい率50%だったら建築面積25坪の家が上限です。玄関ポーチ、屋根裏収納、ロフト、バルコニーの先端から2mまで、吹き抜けなどは入りません。「35坪くらい」この35坪は”延べ床面積”のことを言ってますw”建坪”を”延べ床面積”と勘違いしてる人多いと思うんです。私の周りでも当たり前のように上記の会話が成り立つので。床面積が30坪で建物の価格が2100万だと2100÷30=70で、坪単価70万となります。※この30坪は延べ床面積なのか施工面積なのか、ハウスメーカによって計算基準が違います。坪単価はあくまで参考程度に^^これ以外にもまだまだお金がかかりますしね!!例えば外構費用や、エアコンやカーテンが込みなのか別なのかでも大きく金額に差がでますし^^;延べ床面積と坪単価がわかれば、だいたいの建物の金額が計算できるわけです^^それに、外構や設備やオプション費用(←ここが一番大変、こだわるとどんどんUP!)床面積が大きいと建物価格が高くなるので床面積は気になる所なわけですね~まとめ住宅関係のプロなら図面を見ただけで頭の中で立体的に想像することが出来るんですって!!凡人の私は間取りを見ながらどんな大きさなんだろ~と妄想。間取り冷蔵庫の位置はキッチン手前?奥?間取りを決める時に注意すること我が家は新築を機に家電をいくつか買い換えました^^その中でも一...間取りリビングに段差をつけるメリットとは?後悔しないためにデメリットをなくす我が家はリビングに段差(ダウンフロア)があります。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。URL返信をキャンセルする。-URL上に表示された文字を入力してください。