将来への備えとして2013年は日本経済に大きな転換が訪れた年となりました。アベノミクスの経済改革が進み、三本の矢の一つである「大胆な金融政策」によりデフレからインフレへの転換期の年となりました。インフレによりお金の価値は実質的に下がるので、個人であればそのお金が投資に行き、企業であれば設備投資に行くという構図が形成されました。少ない資金で始められる。家賃でローンを返済できる。不動産投資というとたくさんのお金が必要と思われがちですが、ワンルームマンション投資にはそれほど多くの初期費用はかかりません。高額所得者の所得税が引き上げられます。政府・与党は昨年末の2014年度税制改正大綱で「給与所得控除」を、年収1200万円超は16年から、1000万円超は17年から縮小することを決めたようです。新聞などの報道によると負担増は年収1500万円で11万円程度になるとの事です。マンション投資を始める場合は、エリア選定が重要となります。不動産投資物件を買うということは、そのマンションのあるエリア全体も含めてその物件の価値となりますので、街自体をよく見極めることが重要です。そのエリアに投資をすると考えるとよいでしょう。意外と知らない!穴場エリアの法則は?前回は東京の有望エリアを3ヵ所みてみました。今回はそのようなメジャースポットではなく「穴場」的なエリアを見てみましょう。投資用マンション選びは物件そのものも重要ですが、購入する「時期」も大切になってきます。経済には景気が良い時と悪い時があり、循環しています。景気が良い時が続く時もあれば悪い時が長く続くこともありますが、基本的には良い時と悪い時を繰り返しています。