2018.12.24新築住宅を建てるにあたって、土地を購入しました。住宅の建築に関係する幾つかの作業が一段落したので、土地を買った時に必要だった申請と、土地の購入にかかった費用を整理することにしました。司法書士報酬については、司法書士の役割を知ると報酬に見合う以上のお仕事をしてくださったことがわかります。(残り月分)登録免許税というのは、わかりやすくは登記費用のことです。金額については、購入する土地の価格によって変わります。土地の売買契約での司法書士さんの役割は、所有権の移転登記の申請が主な仕事だと思っていたのですが、それだけではないようでした。売買する物件(土地や建物)について、書類の内容や法律上問題はないか等、事前に調査して違法行為がないかなどの確認をしてくれているようです。売買の決済時の立会いでは、売主と買主の身分を確認して、売買決済が問題なく行えるかの判断と、決済の許可を出すのも司法書士の大切な役割のようです。最近は、登記を自分で行う人もいるようですが、司法書士が関わらない取引で問題が起きた場合に、損害を負うのは買主だけのようです。司法書士が立ち会った取引で違法行為があった場合には、違法行為に気づけなかったということで、司法書士に損害賠償を請求できるのだそうで、責任が重い大変なお仕事だと思います。今回、ウチが土地を買った状況は、田舎から引っ越してきたばかりで、何もわからない都会での大きな買い物でした。詐欺などの物騒な事件が多いので、無事に決済を終えて登記簿を受けっとった後も、実際に家の建築が始まるまでは、本当に自分たちの土地になっているのか、少しですが不安でした。人生で何度も経験することがない大きな買い物をするときは、やはり専門の方に立ち会って頂いて、安全に取引をしたいと思います。中には標準よりも高額な報酬を請求されることもあるそうですし、最近は、自分たちで登記をされる方もいらっしゃるようです。そんな方の中には、単に費用を浮かせたいからの理由だけではなく、そういったことも背景にあるのでは?と思ったりします。今回、私たちがお世話になった司法書士さんは、とても真摯な方だったので安心して手続きを済ませることができました。人気の理由を探ってみました最近主流になってきている「すべり出し窓」には、たくさんのメリットがあります。私たちの新居の窓もほとんどが「すべり出し窓」です。その「すべり出し窓」の多くのメリットといくつかのデメリットについて...マイホームを購入する不動産取得税の納税通知がいきなり届いて驚いたのですが...不動産を購入すると、もれなく色々な税金が付いてきます。新居を建てる為、数カ月前に買った土地に対して、不動産取得税の納税通知が届きました。税金の軽減措置を受ける為の申請をしたのですが、小さな平屋を建てたので、建築する建物の床面積が小さい為に、十分な軽減措置を受けることができませんでした。マイホームを購入する浴室のドアはどれが使いやすい?おすすめはある?浴室ドアには「折れ戸」「開き戸」など、いくつかタイプがあります。それぞれのメリットとデメリットを探ってみました。少ない建坪の平屋に、ランドリールームの間取りを取り入れました。アレルギーがあるので室内干し派なのですが、そうでなくても室内干しは色々と楽なことが多いです。急な雨に降られても、帰りが遅くなるときも、洗濯物の心配をしなくてすみます。マイホームを購入する新居の基礎工事がほぼ終わりの段階です新居の基礎工事がほぼ最終段階のようです。コンクリートの型を外せば、住宅の間取りがはっきりとわかるそうです。来月には棟上げとコンセントやスイッチ、照明位置の最終確認があります。マイホームを購入する対面キッチンの垂れ壁は邪魔だからない方がいいの?最近は、対面キッチンの垂れ壁をなくしたオープンなデザインのキッチンが主流です。失敗しない!巾木で部屋のイメージを変える方法とは?2018.12.072019.01.27家の外壁を考える「光セラ」と「ガルバリウム鋼板」ではどちらがいい?2019.01.262019.01.27猫のマウンティング行為...険悪な猫たちに嬉しい変化が!2018.09.052019.01.27スポンサーリンク。