:サイコ大家(著者)¥1,500(税別)ご意見・ご感想ISBN:978-4-7973-6828-4サイズ:四六/1色ページ数:224付録・付属:-購入する全国の書店、または以下のネット書店よりご購入ください。※書店によって在庫の無い場合、お取扱いの無い場合があります。※各ネット書店での詳しいご購入方法は、各サイトにてご確認ください。電子版を購入おすすめのポイント著者は病院の勤務医を務めるかたわら、嫁に内緒で、満室時の家賃年収5360万円を達成。それでいて、著者が不動産賃貸業にかける時間は、週に1時間もなし。年収に関係なく、誰にでも通用する「手間は最小、成果は最大」の投資メソッドをレクチャー!本業も大切に、できるだけ「片手間」で収益を上げよ!著者は、総合病院に務める現役の精神科医。月に4、5回は当直をこなし、当直明けも32時間以上の労働が当たり前の状況。仕事をこなしながらも、嫁にも内緒で独力で収益不動産を所有。満室時の年間家賃収入は5360万円、投資金額は3億7000万円にものぼります。「医師だからお金持ちで、もともと資金が潤沢だったのでしょ?」と思うかもしれませんが、決してそんなことはありません。最初の一棟マンションを買ったときの手持ち資金は200万円。それでも順調に物件を増やすことができ、今や戸建賃貸と5棟のマンションなど、合計102戸のオーナーに。手持ち資金がなくても、いわゆる「属性」がいい人にはいい人なりの、逆に、属性が悪い人には悪い人なりの戦い方があり、本書では、どちらにも対応できる戦略を伝授します。本業でも手を抜かず、大家業としてもプロとして収益を上げていく――。今では、著者が不動産賃貸業にかける時間は、週に1時間もなし。可能な限り外注し、自分はいい物件を買うことと、方針を立てることに集中します。大家さんとして大事なのは、事業の経営者として一番重要なことは、方針を立てること。実際に行動するのは、管理会社などの雇った(外注として)人々。お金のレバリッジと労働のレバリッジの、両方とも使うことがポイント。本書では、本業で忙しい人が効率よく投資を進めるために、物件の選び方、融資の引き出し方、物件管理の仕方、入居者募集の仕方、さらなる投資への踏み出し方などをレクチャーしていきます。1970年代、中部地方の田舎に生まれ、やや貧乏なサラリーマン家庭に育つ。公立の小中高に進学し、国立大学の医学部を卒業。精神科医になり約10年。)で、合計102戸を所有。満室時の年間家賃収入は5360万円。「サイコ大家」名義にて、人気メルマガ「精神科医のアパマン経営」を発行。More...一歩上を目指す方向け5.0たれいぬ不動産投資の入門の本はたくさんありますが、この本は更に事業化するところまでを記載した内容になっております。投資スタイルは人それぞれなので、賛同できる部分とできない部分、参考になるところとならない所等あるとは思いますが、全体の流れを知る上では非常に参考になりました。現在既に不動産投資を行っている方で事業化まで検討されている方に最適な内容だと思います。4.0Amazonとても読みやすく全く知識が無い人が何となく全体像をぼんやり理解するのには良い一冊。これを読んだから明日から不動産投資活動ができるというものでは無いが、これから勉強を本格的にしようと勇気をもらえるという意味では、ど素人にとってはとても良い書籍。片手間で読める程読みやすいのも◎サラリーマン大家は幻想3.0琵琶湖の大家この本が出版された頃は、キャピタルに言及した類似の書籍は無かったように思います。サラリーマンが大家になって独立するという夢物語の幻想が去った今、内容は陳腐なものになってしまったと言えるでしょう。すべての21レビューを表示ひとまろやはり法人化や節税、法人スキームの項目が興味深い。続きを読む▼くぼけん不動産投資の入門として読んだ。地方の中古物件への評価は人によって分かれるので、見極めか難しい。