あい・らぶリフォーム管理者ページ|RSS1.0|Atom0.3鳥取県米子市を中心に活動している(有)ナイスさんいんの社長ブログです。理想や現実、ときどき怒りや愚痴も・・・。日頃感じた思いを綴っています。毎日使う所だけに気に掛かります。当時の・・・ユニットバスは現在のように機能が充実していません。魔法瓶浴槽のように、保温効果が持続できる事やカビが発生しやすいコーキングをやめて、いまは樹脂製の目地材が主流です。椅子を使われているので床面の塗装が剥げたのでしょうか?色あせが見受けられます。浴槽は人造大理石素材だったので、とても綺麗!シャワー金具も・・・ホースとヘッドの付け根から水漏れしている様子。部品交換すればまだまだ使えそうですがユニットはどんどん老朽化してくるので結局本体を取り替えする事になったとき、部品交換費用が「もったいなかったなぁ」と。品質も性能も格段に良くなっているので経済的にもお財布に優しいリフォームになるのでは?新築当時・・・40代だとすれば、今は60代になられますよね。収入のある元気なうちに取り替えておけば老後も安心です。快適な暮らしを・・・ワンルームマンションは・・・その狭さが気に掛かります。築年数が古いと全般的に修理が必要になります。このたびは・・・1.4m×1.1mと言うユニットバスの中に便器・洗面・浴槽の三点セットが入っていました。メーカで部品を調達することが出来ません。浴槽は・・・1階に温泉施設があるので浴槽は必要ありません。・・・トイレルームと洗濯機スペースを確保しました。今回で・・・このマンションで7件目のリフォームです。評判を頂いて、ご紹介物件が続きます。最近の・・・ユニットバスには暖房や冷風、殺菌効果を謳った機種も多く出回っています。様々な効果を期待出来るのだが、そのぶん高価になる。親戚やご家族が増え一部の機能のため主たる目的の排気が出来ないと、浴室内は水滴だらけ??と、なったようで仕事始めにお電話を頂戴しました。私が・・・ユニットバスをお薦めするときは換気扇だけの機能をご提案しています。後付けで、即刻温まる商品をご提案するようにしています。浴室暖房は、ほぼ冬場にしか使うことがありません春・夏・秋は殆ど使わないので湯気が充満しそれにホコリなどが付着してカビの原因に?エアコンにはお掃除ロボットがあるのに。数年後に壊れたときに、同じ寸法の機種があれば良いのですが寸法が違えば余計な費用も発生します。理由で高機能の暖房換気扇や空調換気扇などは出来るだけ、ご提案しないようにしています。築30年が近い・・・こちらの住宅では、台所にCFシートとかクッションフロアと呼ばれる塩ビ系の床材が一面に貼ってありました。出来るだけ塩ビ系のシートを貼らず木製のフローリング材をお薦めしています。「特に無垢材をお薦めしています」それは、合板のように剥がれることが無いからです。確かに・・・シート系は水などがこぼれた際、下地の合板に水分が吸い込まれないのですが、最近の合板は接着力がいいので剥がれにくくなっています。・・・20年以上前の合板は、接着剤が悪い時期もあり合板やフローリングがブヨブヨするケースもあります。床上からこぼれた水分は下に通しませんが床下からの湿気は合板の部分で遮断されるので合板が早く傷みやすくなります。介護が必要な高齢者さんが在宅の場合はシート系の床材も必要になりますよね!良くあるケースでは・・・シート系の床材を剥がずにその上からフローリングを貼る場合は、こぼれた水がシート上に溜まる事も。この方法だと施工費用が安価で出来るのですよね。水気のこぼれやすいトイレや脱衣室などでは下地合板を早く傷めることになりはしないか?と。そこで・・・このたびの現場では、シートを12畳分剥がしました。コンクリートにも接着できる強力な接着剤なので剥がすのは大変な作業になります。そのぶん、手間が掛かるので費用も割高になります。仕上がってみると・・・シートが残っているかどうか分かりませんがそんなひと手間を掛けて将来を見据えたリフォームです。仕上げをする前に、強度を保つボルトを柱に固定するので外壁材は、ボルトを避けて貼ったり塗ったりします。肌離れしたり、ひび割れたりした隙間から雨水が漏れます。築30年ほどのこの現場でも例外なく漏れていました。主要な構造材が腐れる寸前でした。今まで知り合いの業者さんに見てもらっても直らずお友達からの紹介で弊社にお問合せがありました。外壁材は既に「廃版」で調達できません。過去12mmだったものが現在は16mmの厚さに!部分的な貼り替えだと段差が出来てしまいます。似たような素材では無くイメージチェンジを考え思い切ってレンガ模様にして頂きました。(284)商売に対する姿勢とか理念。