家にエレベーターって、近未来的!どうも、きのぴーです。みなさん、ホームエレベーターってご存知ですか?新しく家族が増えたり、高齢になった親と同居することになったり...家族構成が変化すると住まいのなかで見直す部分って出てきますよね。家族みんなが快適に暮らせるにはどうすればいいか?を考える大切なタイミングです。今回、3階建てなど階層住宅における「段差(階段)」の安全な移動手段として「ホームエレベーター」についてお話しします!まずは、ホームエレベーターの用途シーンをサイズ別に見ていきましょう!その後、気になるホームエレベーターの本体価格や工事費用、公的な必要手続きをチェックします。最後に「ホームエレベーター」導入のメリットとデメリットを考えていきましょう!だぱんだホームエレベーター検討の方のヒントになったらいいな☆ホームエレベーターの基礎知識だぱんだホームエレベーターって聞きなれないけど、いったいどんなエレベーターなのだ?普通のエレベーターとどう違うの?ホームエレベーターとは、同じ住宅に暮らす人だけが使用するエレベーターのことをさします。共同住宅のように異なる世帯が使用する場合には設置できないことになっています。一般的なエレベーターよりもサイズが小さく、個人の住宅に設置する2~3人乗りのものをいいます。新築時に取り入れたり、リフォームで新しく設置したりすることもでき、家の中で最も多い事故といわれる「階段事故」の心配がなくなり、安心して上下階へ移動できるようになります。見ると、きっかけとして一番多かったのは「将来に備えて」でした。つぎに「家族に高齢者がいる」「階段の昇降が困難」「家族に車いすの使用者がいる」「荷物の運搬に便利と考えて」という意見が続き、50歳~65歳の方がもっとも多く検討するようです。3階建て住宅に導入するケースが多いのですが、2階建て住宅への導入も4割程度と増えつつあります。ぱんだバリアフリーとか最近よく聞くし、たしかに将来に備えて必要なものかもな~また、将来的にずっと長く住み続けたいと考えたとき、新築の時点からホームエレベーターを導入するケースや、はじめは押入などの間取りにしておいて、のちにエレベーターを設置するなど計画性を持って導入するケースもあります。2020年あたりから、日本は総人口の4人に1人が65歳以上の高齢者になると予想されることから、核家族が2世帯・3世代同居へとライフスタイルがやがて変化していくことと、土地を有効活用して階層住宅を建てた場合に、段差を解消する方法としてホームエレベーター導入を検討することがわかりました。このような背景からしだいに需要が増えていくと予想されているのです。ぱんだ狭小地の縦長住宅や高齢化が進むジャパンは、ホームエレベーターのニーズが増えてきたんだね!納得。(引用:日立評論)あと、ホームエレベーターにはおもに「2人乗り」と「3人乗り」があるのですが、導入した人が選んだのは「3人乗り」が6割程度と半数以上を占めていました。導入したあと、家族の中でよく利用するのは奥様(主婦)が多く、赤ちゃんのいるご家庭、洗濯干しや布団干しなど、上下階に移動する家事に便利という声があります。ウチの家は導入できる?~構造・スペース・築年数~さて、わが家にホームエレベーターを設置すると想像してみましょう。コンクリートや鉄骨造りだけでなく、木造住宅にも設置が可能。「スペース」・・3人乗りで1坪弱が目安。37年以上の住宅は要確認。建物の状況によって設置に可否が生じるので、担当行政庁と相談が必要になります。基準を満たした場合でも、床下の掘り下げに必要な寸法を確保するのに、基礎工事の工数が増えて費用や期間が長くなるという課題もあります。この課題に対して、構造計算をしなくてもリフォームできるように、自立式の鉄塔が付いた2階建て専用のエレベーターもあります。受けていなかったり、現状が建築当時の確認申請どおりの建物でなかったりするときも、所轄行政庁との事前協議が必要になります。ホームエレベーターのサイズ・価格を比較ライフスタイルにあわせてサイズ選び次は、具体的な間取りや予算を加味しながら、ライフスタイルにあうエレベーターがどれか見てみましょう。メーカー2社の主なラインナップをまとめました。メーカーAのサイズは、それぞれ最大と最小のものを取り上げました。メーカーのうちひとつは「価格」と「メンテナンス料金」がカタログに掲載されていないので詳細はわからないのですが、発売当初、2人乗りのメーカー希望小売価格が3,360,000円となっており、これを基準として平均価格の予想をおすすめします。3人乗りは400万円前後が目安と予想されます。決定したら、いよいよ施工段階に入ります。(引用:三菱日立ホームエレベーター(株)公式HP)ホームエレベーターは、安全性を証明するために、法令をもとに所管行政庁が建物構造の諸条件を確認します。これを「確認申請」といいます。リフォームも新築と同様に行政庁の確認申請を行います。完成時に行政庁の検査員による工事完了検査もあります。メンテナンス」~見積書を開いてみると項目がたくさん並んでいますが、主なポイントは次の3点です。付けておきたいのは、設置に必要な工事はエレベーターの本体価格に含まれていないことです。施工費はその事例によってさまざまですから一概に言えないところですが、エレベーター本体の候補をいくつか挙げておくと、パターンによって工事費が変わる場合があるので、検討する方法として良いかもしれません。エレベーターを設置すると確認申請が必要です。設計や現地調査も含めて10万円前後を目安にしておきましょう。引き渡し時には、メンテナンス契約をすすめられることを覚えておくことも大切です。ここで「導入費用」と「メンテナンス費用」のトータル予算の目安がとれてきます。ホームエレベーター導入のメリットとデメリットを考えるさて、ホームエレベーター導入のポイントをご紹介してきました。メリットとなる要素にはふれながらお話してきましたので、ここではおもにデメリットと考えられるポイントをピックアップしました。ぱんだデメリットもちゃん把握しておかないとね!あと、補足的ながら助成金についてもまとめました。見逃しがちですが検討していただきたいところなのです。毎年おさめる固定資産税は、土地や建物の評価額によって税額が異なるのを、みなさんよくご存じと思います。ホームエレベーターを設置すると、建物の評価額が上がるため、固定資産税も上昇してくるわけです。上昇する税額には諸条件ありますが、設置の有無で2万円程度の差が出ると言われています。ホームエレベーターの耐用年数ホームエレベーターの耐用年数は、だいたい25~30年といわれています。一定年を経過すると、改めて新しく設置を薦められる場合があるのです。ホームエレベーターはけっして半永久的ではないという認識を持つことはたいへん重要です。エレベーターの入替えをしたとき、新設する費用に加えて撤去の費用も掛かります。なると高額なリフォームになることが考えられるのです。そこにも前もって長期的な計画性が必要になりますから、どのくらいの期間を利用したいのか、将来を通じてしっかりと考えることが必須といえます。ぱんだエレベーターの寿命を考えながら、導入時期を検討したほうが良いかもね!(補足)助成金を活用しよう補助金をうけて少しでも予算をおさえられたら助かりますよね。調べてみると、現在ホームエレベーター設置に関する助成金には、直接的なものがなく、3つの観点から制度が設けられています。都道府県や区市町村によって規定に違いがありますから、問い合わせることをお勧めします。活用できると大きなメリットになりますよね。まとめいかがでしたでしょうか。ホームエレベーターの導入は、揃える書類が多かったり、申請手続きが必要だったり、面倒が多いと感じるかもしれませんが、ライフスタイルにあわせて活用できたとき、ご自身やご家族にとって何よりのメリットとなることでしょう。住環境をととのえることで、気持ちがととのい、家族の和がととのい、暮らしにすこやかさが持てることは、「住まいづくり」が目指すもっとも大きなテーマかもしれません。「住宅展示場には行かない方が良いです。営業をかけられる割に、大した収穫が無いから。休日が潰れてしまい、もったいないから。行く必要がなくなった」から。「住宅展示場に行く必要がなくなってしまった」のは、毎月5,000人以上が利用している、こんな最先端のサービスが無料で提供されているからなんです。「タウンライフ家づくり」というサービスです。「タウンライフ家づくり」ってなに?あなたの希望する複数のハウスメーカー・工務店から、あなたオリジナルの「間取りプラン&見積り」を無料で送ってもらうことができるサービスです。タウンライフ家づくりを利用することで...あなたの要望を取り入れたオリジナルの間取りプランを無料でつくってもらえる!各社の見積りを比較して、1円でも安く建てられる住宅会社が分かる!希望するエリアの優良土地を提案してもらえる!(土地を持っていない場合)自宅から1歩も出ることなく、家づくり計画をスタートできる!いまはなんでもネットで手に入る時代になりました。希望する住宅会社の「間取りプラン」と「見積もり」くらい無料一括請求でパパッと手に入る時代になっているのです。住宅展示場に行く必要なんて無いですよね。新しい時代の賢い選択、それが「タウンライフ家づくり」です。実際に私は希望する住宅会社から「間取り&見積り」を無料で送ってもらいました。こちらの要望もしっかりと取り入れられたプランが届き、感激しましたよ。無料で届いたモノたち賃貸物件の間取りを見るのってすっごく面白いじゃないですか。あれと同じで自分のために作成してくれた間取りプランを複数比較するのはとっても楽しいですよ!全国600社以上の住宅会社の中から、あなたの希望する住宅会社に一括で間取りプラン&見積もり作成・土地探しを依頼できます。最大手ハウスメーカーもほとんどが掲載されているようです。薦めたいサイト」「使いやすさ」で、No.1に輝いています!「タウンライフ家づくり」は世間的にも認知度がどんどん高まっている話題のサービスなんです!利用する前は「強引な営業をかけられるのではないか」と心配でしたが、私が利用したときは直接の連絡はなく、間取り&見積りを送ってもらってそれでおしまいでした。タウンライフ家づくりの他の口コミを読んでも、みなさん強引な営業はなかったみたいですね。私の体験談を読む家づくりを何から始めれば良いのか分からない...!理想の注文住宅を1円でも安く建てたい...!特定のハウスメーカーから間取り&見積りが気軽に欲しい...!地元密着の優良工務店を知りたい...!このいずれかに当てはまるなら、利用してみてはいかがでしょうか。注文住宅にかかわる仕事に就いて約6年。「注文住宅に関するアレコレは難しく書きすぎ...もっとわかりやすく説明できるでしょうが!」と!当サイト「チューモンズー」は、注文住宅に関するあらゆることを動物たちと一緒に楽しく学べるお役立ち情報サイトです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。間取りのアイデアデッキ・コンサバトリーの費用を1円でも安く抑える8の衝撃テク【注文住宅】こんにちは!きのぴーです。自然で美しく彩るコンサバトリーは住宅スタイルとしても注目を集めています。...間取りのアイデア浴室の広さは1坪が一般的!子ども2人以上なら1.25坪もイイネ!こんにちは!きのぴーです。...間取りのアイデア「納戸」の間取り術!広さはどれくらい?どこにプランニングする?こんにちは!注文住宅業界歴6年、きのぴーです。実は間取りづくりで失敗したと感じる場所で、トップが「収納」。間取りのアイデア注文住宅の設備にかかわる費用を1円でも安く抑えるための20のワザこんにちは!きのぴーです。注文住宅に設置する設備の費用は、何百万と掛か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