スタッフ柿崎社長ブログ私たちコスモホームは、酒田・鶴岡で、色んなハウスメーカー、工務店を訪ねてみたが理想の暮らし、理想の家づくりがよくわからなくなってしまった人たちの為に、新しい家で家族それぞれが何をしたいのか、どうすればみんなが笑顔になれるのか、とことん一緒に考え、“期待を裏切る”最高の提案と、家づくりを提供するパートナーとなることに生き甲斐を感じている住宅会社です。一年一年と思いながらあっという間に時間がたっていきます。師走は、何となくそわそわ。掃除をしないと一年を締めくくれないですね。そこで私は、換気扇の掃除。パナソニックの換気扇は、掃除用に羽が外れるのが最大の特徴です。外し方の説明文は機器の中に書いてありました。このように、簡単に外れました。会社が始まるのは、1月8日(木)からです。それでは、皆さん、良いお年をお迎えください。選挙が終わって、年末にかけて、景気対策が次々と打ち出されています。住宅は、景気刺激策の対象とされるため、矢継ぎ早に出されました。今回は、贈与税の非課税枠の拡大です。親や祖父母から住宅資金をもらった場合の贈与税の非課税枠は、今年いっぱいは、1000万円でした。それを、来年一月から順次拡大し、2016年10月から1年間は最大で3000万円とする方針に決まりました。実際に消費税が上がるのは、2017年4月からですが、住宅の場合は、その半年(2016年9月)前までの契約までが8%になります。住宅業界は実質消費税10%に上がるのは2016年10月からです。日本の金融資産の年代別保有の割合が下図です。これを見ても分かるように、60歳以上で約6割の資産を占めています。60歳以上の方は、概ね子育ても終わり、住宅ローンの負担もそれほど大きくありません。2017年10月以降は、段階的に縮小していくそうですので、注意が必要です。いずれにしても、住宅は、景気策としてとても大きな位置付けにあるので、その都度注意をしながら進めていく必要があります。家づくりをお考えの皆さんは、アンテナを高く立てておきましょうね。いう雑誌が送られてくるのを楽しみにしています。この雑誌は、住宅業界の専門誌で業界の現状、将来性、そして住宅会社のこれからのあり方など、専門誌ならではの視点で上手くまとめてくれています。それを、弊社に照らし合わせながら、今後の対策を立てるのが、私の正月の過ごし方です。住宅業界は、政府の景気対策事業の一環の対象にされるので、この業界を取り巻く環境はどんどん変わっていきます。それを、勉強していかないとこの業界では生きてはいけません。常に、前に前に進んでいくことが大切ですね。今年は、どんな内容なのでしょうか?楽しみです。kakizaki返信12月20日の山形新聞に「住宅ローン減税延長」の記事が載っていました。住宅ローン減税は住宅ローンの残高に応じて所得税などを軽減する制度です。現在は10年間で最大500万円を控除できます。消費税10%への再増税が2017年4月に1年半延長されたことを受けて、住宅ローン減税を2019年6月末まで1年半延長することを決めました。この住宅取得の特別控除は、景気刺激策としてなんだかんだと内容を少しづつ変えながら延々延期されてきています。私も、1996年に自宅を建てましたが、その時は既にあった制度です。住宅取得者にとっては、非常にありがたい制度ですので、このローン減税は、ずーっと続けて頂きたいですね。太陽光など発電抑制」という見出しが出ていました。「電力会社の受け入れ可能量を超える分は、発電の抑制を無制限に求められるようにする。発電の抑制対策を太陽光事業者などから、太陽光発電設備を持つ一般家庭にも拡大する。」こうなってくると、太陽光発電設備を積極的に取付けることを躊躇する方が増えるのではないでしょうか。取り付けた設備費を何年間で、償還できるかが課題だったのですが、その計算ができなくなりそうです。こんなことで、再生可能エネルギーの普及が進むのでしょうかね。エネルギー政策の根本的な変換の必要性を感じるのですが・・・。(新住協)主催の現場見学会を弊社で行いました。この会は、住宅の省エネや断熱を勉強する会で、私は、弊社設立当初から所属しており、弊社の技術の拠り所としている会です。今回は、山形県で、初めて壁250mm断熱を施工するという事で、山形県支部の会員の皆さんを対象に、現場見学会を開催いたしました。皆さん、大工さんや工務店で、プロの方です。Low-Eアルゴンガス入り150mm付加断熱の様子。100mm厚の上の50mm厚のグラスウールをはめ込んでいます。事務局の会沢さん(右端)と談笑中。最後は、皆さんと忘年会です。今年一年本当にご苦労様でした。来年もよろしくお願いいたします。kakizaki返信11月24日から始まった酒田市亀ヶ崎のテーマは「広い庭を360度楽しめる家」の現場でついに、壁の付加断熱工事が始まりました。タイミング良く、グラスウールを提供して頂いているパラマウントの担当者の鈴木さんが年末の挨拶に来てくれましたので一緒に現場見学。今回の付加断熱は、弊社も初めての挑戦の150mm(壁の断熱材厚は250mm、屋根の断熱厚は何と350mm)家が大きくなればなるほど、省エネ性と快適性を考えると、断熱性能は高くする必要があります。外見が良くても、ここ庄内で、冬寒くて不快ならばとてもいい家とは言えません。基本性能をしっかり押さえてのデザインです。寒い中、職人の皆さん本当にご苦労様です。コメントをどうぞ突然の卒業ですって。弊社がHP作成を依頼したツタエルさんの担当者のSさん。「エエーーー」HP完成してから半年、その効果とこれからの対策について、Sさんの最後の研修を先日受けました。残念ですが、致し方ありませんね。人生一度きり、思い切ってやりたいことをやった方がいいですよね。私も、実は、一度は建築から離れて転職した経験があります。離れて初めてその職業の魅力を分かることがあります。Sさんは、今そんな時期なのかな・・・。一度決めたら、とにかく「前へ前へ」です。Sさんならきっとできます。