/インスペクションで中古住宅購入の不安解消!!2016.02.12インスペクションで中古住宅購入の不安解消!!TweetPocketみなさんこんにちは、リフォーム知識ゼロのなかともです。中古住宅を買いたいけれど、住宅の傷み具合が分からなくて不安を感じていませんか?それは隠れた住宅の不具合を自分では見抜けないからです。伴い、国も法律改正に向けて動いています。インスペクション=住宅診断インスペクション、又はホームインスペクションとも言い、「住宅診断」のことを指します。欠陥の有無メンテナンスの必要性とそれにかかる費用をチェックしてくれるサービスです。住宅診断を行うメリット7つ住宅診断には、以下の7つのメリットがあります。引用元:SUUMO「住宅診断で安心は買えるのか?」よりざっくり分けると上図のような感じですが、チェック項目はたくさんあり、しっかり住宅を見てくれます。2時間程度の調査と5〜6万円の出費で安心が買える気になるお値段ですが、5〜6万円程度が一般的です。機材を使用して詳細に診断する場合は、10万円程かかる場合もあります。住宅の規模や調査範囲によって前後しますが、時間は2〜3時間程を目安にしてください。住宅診断を依頼するには、自分で住宅診断士を探す住宅診断ができるのは専門家でなければできません。住宅診断の業者を紹介してくれる不動産会社もあにはあるようですが、多くは自分で探すしかありません。日本ホームインスペクターズ協会より住宅診断を頼みたい!と思ったら、まずこちらの「ホームインスペクター(住宅診断士)を検索する」で住宅診断士を探すことができます。項目にチェックして検索すると、希望に合う住宅診断士を探してくれます。「詳細」からさらに詳しく見る事できます。持っている資格や、どんな方なのかが載っています。自分の住んでいる地域で探せるのが嬉しいですね。「ホームインスペクション」などでインターネット検索すると上位に表示されます。こちらもホームページから、住宅診断士全員の写真・名前の他、どんな資格を持っているのか、得意分野はなにか、などの細かい情報を見る事ができます。スタッフの顔が見えると安心感がありますね。住宅診断の活用促進法が盛り込まれます。不動産会社を通して中古住宅を売却・購入する場合、不動産会社は売り手と買い手に住宅診断をするかしないかを必ず確認しなければなりません。ちなみに料金は希望者が負担する事になります。住宅診断をした場合、不動産会社は診断結果を売り手と買い手に説明しなければいけません。買い手側に示す重要事項説明書に「1住宅診断をしたかしていないか2結果はどうだったか」を記載することが義務づけられます。まとめ中古住宅を売却・購入に不安があれば住宅診断(インスペクション)を行う事をおすすめします。7住宅診断の報告書を、住宅の資産価値を保つ為の「履歴書」として残すことができる費用は5〜6万円が一般的です。大体2、3時間程で調査が終わります。お金はかかりますが、事前に調べる事で住宅の質を知り、納得して住宅を買う事ができます。住宅の品質を知っているか、知らないかでは購入後の安心感も全然違います!是非中古住宅の購入を考えている方は住宅診断、試してください。・マンションリフォーム空き家リフォーム/その他メールでのお問合わせSNSでもご購読できます。TwitterでフォローするFeedlyでフォローするなかとも@リフォーム知識ゼロリフォームについて全く知識がなくても、読んだだけでスッと頭に入ってくるような記事を目指してます。武澤拓也@リフォーム知識ゼロリフォームの疑問・質問を徹底分析します。分析後は「ちゃんとした情報」を発信していきます。わかりやすくお伝えすることをモットーにしておりますが、わかりづらい点などがございましたら、お気軽にコメント欄でご質問ください。なかとも@リフォーム知識ゼロリフォームについて全く知識がなくても、読んだだけでスッと頭に入ってくるような記事を目指してます。運営会社リフォームの知識ゼロはリフォームバンク株式会社が運営しています。こんなメディアもはじめましたリフォームの補助金ガイドリフォーム補助金の情報満載メディアです。工務店さまがキャッチしておきたい旬でお得な補助金情報をお届けします。建材ダイジェスト建材専門WEBマガジン。建材を徹底分析して情報発信していきます。