東京スター銀行さんへ住宅ローン相談に伺いました!審査・金利・オススメポイントを比較のご参考に。東京スター銀行さんへ住宅ローン相談に伺いました!審査・金利・オススメポイントを比較のご参考に。2019年8月22日TwitterFacebookGoogle+LinkedInPocketこんにちは、あおやんです。今回は東京スター銀行さんに住宅ローンの相談に伺いました。前々から東京スター銀行さんの預金を預けるとその残高分、金利がゼロになる住宅ローンが気になっておりました。あ、東京スター銀行さんのホームページ漁ってたら占い見つけました。どうぶつ金融タイプ診断。☆記載させていただくのはあくまで記事作成時に銀行窓口で担当者さんに口頭で教えていただいたことになります。金利や審査については日々変動していきます。ご参考に(2019.8現在)。した第二地方銀行である東京相和銀行の営業を譲り受けた銀行。リテールに特化したサービスの提供で業容を拡大している。●平均年収817.7万円スター住宅ローン(一般的な住宅ローン)審査は厳しい印象ですが有人店舗を構える銀行の中では金利は安い方です。ワイドあり、それぞれ0.3%上乗せ。勤続1年以上、年収600万円以上が条件。必要書類は以下のスターワン住宅ローンと同じです。スターワン住宅ローン(預金連動型)預金を置いた分だけ金利がなくなるローンです。東京スター銀行さんの住宅ローンと言えばこちらが思い浮かぶ人も多いはずです。実は住宅ローンと同じだけの預金を積んでも『メンテナンスパック』に加入しないといけないので最低でも0.3%の金利が発生します。住宅ローン控除と団体信用生命保険の安心を狙いに行く商品になりますね。手元のお金を残しておくことは、万が一の備えとしてとても大切なのでとても良い商品です!充実人生(55歳以上の方向けのリバースモーゲージ)銀行の方のお話だと最近の融資の通り扱いはほとんどこちらだそう。不動産を担保に入れて融資枠を作る(カード)形式。(不動産や自動車など)使い道が決まっていれば、そちらに直接振り込むことも可能です。対応できるエリアが決まっていて、あらかじめ対応可能か相談する必要があります。審査のポイント(窓口インタビュー)東京スター銀行さんは担保評価に特に重点を置いて審査をしているようでした。実際には審査はかなり厳しくある程度の自己資金が用意できる人向けの住宅ローンになります。仮に物件価格1,000万円で銀行さんが評価する金額が70%だとします。1,000×70%=700(万円)これが評価額となります。この700万円に対し審査状況に応じて何%まで貸せるかという仕組みになります。審査が相当良い場合でマンションでは評価額の120%(上の例では840万円)、戸建では評価額の150%(上の例では1,050万円)です。諸費用ローンや物件金額満額は厳しいですね。ちなみに充実人生は年齢や返済比率を見る中で審査をしていますが最大で評価額の85%(上記の例では595万円)が上限になります。年齢は若いほど良いというわけではなく将来の不動産の価格の変動がある分高齢者の方が融資枠が多く設定されやすいそうです。●勤続1年未満の取り扱い基本的に勤続1年以上。職歴書を提出し転職の仕方によっては審査はしてくれる。●不動産所得ありスター住宅ローンは収入として加算しない。充実人生の場合は収入として加算します。加算の目安で90歳時点の築年数が40年以内であれば所得額の60%算入。評価額に対する融資希望額によって差があります。年収500万円未満の方が評価額の130%借りたいときは返済比率20%まで。評価額の100%がマックス。(永住権の有無)永住権ない場合は契約内容を理解できること、勤務先日本であること、配偶者を連帯債務もしくは連帯保証にすることを前提とします。前提をクリアした上で年収金額と購入物件が東京23区内外かで評価額に対し50%から70%が上限となります。特例で上場企業もしくは準ずる企業に勤務かつ購入物件のエリアが東京スター銀行さんの指定エリアであれば評価額の80%が上限となります。●非居住者(転勤等で海外に住民票を置いている人)取り組み不可。テラスハウス取り組み不可。●延滞1回から3回は取り組む可能性あり。直近延滞は取り組み不可。)事前審査はなく本申し込み一発のみ。売買契約書は雛形でOK。申込から回答は1〜3週間(物件遠方、審査でつまずかなければ)程度。審査回答から住宅ローン契約は3営業日後。スター住宅ローンのみ可能でも建物の時に減額になる可能性あり。築年数10年以上は以下の2点のうち長い方が借り入れ年数になります。●転勤した時貸していいか。充実人生は担保物件を貸すときは銀行さんに相談。延長のニュースが気になり記事を書いてみました。...マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい!ダイヤモンド出版の中古マンションについての本の刊行セミナーに行ってきました。...常陽銀行さんへ住宅ローン相談に伺いました!審査・金利・オススメポイントを比較のご参考に。現地・周辺・ギャラリーを見学してきました!プレミスト東銀座築地を見学してきました。日比谷線築地駅から徒歩4分の立地です。...フォローするTwitterInstagramYouTube自己紹介です。椅子の下からこんにちは。ご訪問ありがとうございます。このブログは人間達3人と犬1匹で作ってるんだよ。みんなが好きなことを書いてるんだよ。読みにくいところもあるかもしれないけどゆっくり見ていってね。現地・周辺・ギャラリーを見学してきました!プレミスト東銀座築地を見学してきました。日比谷線築地駅から徒歩4分の立地です。現地・周辺・ギャラリーを見学してきました!リビオシティ西葛西親水公園の訪問記事です。東西線西葛西駅から徒歩11分です。