>ライフスタイル【勝どき賃貸の感想】湾岸タワマンに住むことを検討してみる(中央区・勝どき編・ブログ)2019-12-24TwitterSharePocketHatenaLINEコピーするhttps://dj-kitty.comサラリーマン人生のひとつの成功ともいえるタワマン。中でも湾岸沿いのタワマンはそれなりに余裕がないと住めません。最高レベルはもちろん都内・港区中心部のタワマンではありますが、これはさておき。中央区「勝どき」のタワマン事情、住環境を調査してきたのでかんたんにまとめてみます。勝どきのタワマンといえば?勝どきの住環境はどんなかんじ?家賃相場は?比較対象はどこ?え、賃貸かよ?購入じゃないんかい!という声も聞こえてきますが、賃貸vs持ち家の話はまた今度にしましょう。本記事は独身、もしくは子なしカップルを想定しております。勝どきは中央区の湾岸エリアの中でも、かなり中心部(東京駅、銀座)寄りです。東京駅からは都営バスで15分くらいでアクセスでき、電車は都営大江戸線が乗り入れています。あたりで働いている人にとってはGoodな場所でしょう。逆に、渋谷とか池袋のアクセスは良くないですね。渋谷:21分(青山一丁目で乗り換え)勝どきはエンターテイメント(娯楽)性に欠ける勝どきという街は、結論からするにエンターテイメント性はありません。映画館とか、夜遊びできる施設とか、バーが立ち並ぶ通りのような娯楽施設はありません。勝どきに住んだら、買い物・遊びは「銀座」になるでしょう。キティ銀座ってリッチでお金が掛かるイメージ...子供連れなら、ららぽーとがある豊洲とか...近くて良さそう。お台場もそんなに遠くないので行けなくもないかな?一歩、裏手に入ると昔ながらの家々が並ぶ元は下町だったという背景もあって、人が住む場所という土地柄は残ってそう(倉庫街ってイメージも強かったけれど)。タワマン群がならぶ通りを一歩裏に入れば昔ながら?悪く言えば老朽化した家々が並んでいます。「犬(トイプードル)が多い!」そして、道路が広いので「街が明るい!開けててイイ感じ」こんなところ。道はとてもきれいで、電柱は地中に埋まっており、路面は凸凹しておらずしっかりと舗装されています。スーパーは何種類かあって、飲食店が大通り沿いに立ち並んでいるので、生活の便は悪くなさそうです。後述しますが、TTTやKTTがある勝どき5丁目エリアには24時間営業のマルエツがあり、利便性はさらに高い。勝どきの比較対象にあがりやすい「月島」は勝どきほど若くないですが、もんじゃストリートがあるゆえに観光客で賑わっています。食には全く困らないエリア。月島は有楽町線が乗り入れているのも魅力ですね。勝どき周辺の湾岸タワマンの老舗「佃エリア」は道が狭く、建物が老朽化しているのでなんだかどよ〜んと、。ご高齢者が多く、街に活気はないものの、ちょっと歩けば月島なので生活には困らなそう。豊洲と比べるとどう?正直、豊洲の方が圧倒的にいいかなと思いました。豊洲はららぽーとやビバホーム(大型ホームセンター)、ヤマダ電機、飲食店、なんでも充実。生活感に溢れファミリー層が多いので、優雅な生活は送れなさそう。勝どきのタワマン三兄弟(ザ・東京・タワーズと勝どき・ザ・タワー)勝どきの家賃相場は月島とはほぼ変わらず、佃や晴海よりも高いといったところ。物件価格(分譲・持ち家)としては、月島のほうが高い傾向だそう。タワマンのグレードにもよりますが、おおよそ以下の条件で20-30万円くらいですね。勝どきビュータワーKTT(勝どきザ・タワー)TTT(ザ・東京タワーズ)それぞれ現地調査の写真を使って感想を述べてゆきます。勝どきビュータワーはじめは勝どき駅直結のタワーマンション「勝どきビュータワー」です。勝どきにあるどのタワマンよりも利便性は高い。駅直結のマンションは勝どきビュータワーのみで、地下にある駅からエレベーターでそのままアクセスできるのは大きな魅力。2010年竣工で55階建て。賃貸で住むにはどう?基本は分譲マンションですが、賃貸用住戸もあります。どこもかしこも2年定期借家ばかりで長く住むには向かなさそう。家賃相場は20万円ほど...。転勤族で東京に住む年数が決まっている人にはいいかも!マンション下にあるテナントの利便性がGOODマンションにはテナントが入っており、こんなものが。個人的にはサイゼリヤと、24時間営業のニッポンレンタカーがむちゃくちゃアツいと。車を持つ必要があまりないDINKSにとってはありがたい(もちろん子持ちの家庭にとってもGood)。勝どき4丁目方面に歩けばSEIBUのスーパーがあります。【豊海エリア】KTT(勝どき・ザ・タワー)勝どき・ザ・タワー(KTT)次は勝どき駅から歩いて10分くらい、豊海エリア(正確には勝どき5丁目)にならぶタワマン兄弟の一つKTTこと「勝どき・ザ・タワー」です。勝どきエリアでは比較的新しい物件で、外観はかなり特徴的。鎮台で住むにはどう?マンションのデザインから想像できますが、ちょっとへんてこな間取りがちらほら。設備は、築年数が浅いのできれいと予想されます。KTTの内装に携わった不動産会社の先輩に聞いたのですが...設備はあまりお金が掛かってないようです。賃貸相場は狭めの1LDKで20万ほど。勝どき・ザ・タワーの下マンション下にはセブンイレブンや飲食店が入居しており、舗装もされているのでとてもきれいで洗練されています。環状2号線越しに見る晴海のドゥ・トゥール勝どき・ザ・タワー(ザ・東京・タワーズも同じエリアになるので同じだけど)すぐ向かいには環状2号線が走っています。近くに行ってみるとわかるんですが、車が走っているのにも関わらず全く音がしません。防音性?遮音性?が半端ない。大型トラックが走っていても走行音が殆ど聞こえないレベル。晴海のドゥ・トゥールそして、環状2号線に晴海方面を眺めるとドゥ・トゥールが見える...。夜にドゥ・トゥール撮影してみました。ムチャかっこよくありません?【勝どきのシンボル】TTT(ザ・東京・タワーズ)ザ・東京タワーズ(TTT)勝どきのシンボル的タワーマンションといっても過言ではないでしょう。こちらがTTTこと「ザ・東京・タワーズ」です。タワーズというだけあって2棟からなるマンション。TOWERの3階~30階が賃貸用住戸で、合計813戸あります。山手線で新橋に向かっている途中からも見えるくらい存在感がばっちし。TOWER施設は充実。TOWER)がサウナ施設等を使うには1,000円支払う必要があります。通信環境も整っており、J-COMの光とTVデジタルが無料で使えるとのこと。テレビっ子には大きなメリットですね。通信費が浮くのは意外と大きい。豪華すぎるマンションロータリーザ・東京タワーズ(TTT)のロータリーマンションのロータリーは「ココは高級ホテルか?!」と思うくらい、豪華。存在感のあるタワーで重厚感は抜群ザ・東京タワーズ(TTT)の側道マジででかくて存在感は抜群。新川・佃あたりの隅田川テラスや、月島、晴海からも見え、そのデザイン性ある見た目から遠めからでも「あ、TTTだ!!」と分かります。マルエツがあり、コンビニは道を渡ってすぐKTTの下にセブンイレブンがあります。エントランスはビジネスライクな造りザ・東京タワーズ(TTT)の賃貸棟エントランス勝どき・ザ・タワーは実際に内見してみたのでエントランスからご紹介。エントランスはビジネスライクな造りで天井が低く、テンションはあまり上がらない。ザ・東京タワーズ(TTT)のエレベーターエレベーターに乗ります。驚いたのが・・・ザ・東京・タワーズって外廊下なんですよね。TOWER(分譲用)は内廊下だったり?ザ・東京タワーズ(TTT)の廊下通路マンション設備は外廊下ということもあって汚れているし、雨のシミがあるし...でなんだか汚いイメージを持った。ザ・東京タワーズ(TTT)の廊下通路あと、冬場は寒いし夏場は暑い。その1内装はチープな感じ(ああ・・やはり賃貸用マンションだな、と実感するレベル)。その2賃貸で分譲マンションに暮らしている人にとっては物足りなさを感じるかなと。玄関の造りもまあまあ。なんか物足りなかったな。キッチンキッチンは広くて好印象。IHなのは好みが分かれるか。バルコニーバルコニーにはこんな具合。眺めがあまり良くない部屋だった。南西の方を向いている?そして、写真左下のひび割れが気になる...。TTTの家賃は安くなく、基本的に1LDKで20万円程度です。コスパは高くないかな〜という印象。勝どき駅まで歩いて10分くらい掛かるし。スーパーが真下にあるのは超高評価だけども。まとめ以上、勝どきにある主なタワマンをピックアップして、賃貸で住むことを検討してみました。銀座や築地のような東京の中心地へのアクセスがよいこともあり、賃貸相場は高め。スーパーやコンビニはマンション近くに点在しているので、過ごしやすそうです。道もきれいでゴミは落ちてないし、広いしでストレスフリーでした。個人的にはTTTやKTTは外から見ているのが良いと思いました。外観がかっこよすぎるし、美しいので。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。一緒によく読まれていますライフスタイル2019/1/4カップルで楽しめるプレステゲームを探してる?地球防衛軍なら叶います【PS4プレイ動画あり】キティお世話になります!休み日は奥さんとゲームしている、キティ(@tk_www)です。プレイステーション系のゲームって1人プレイ用ばかりですよね。ニンテンドー系はみんなでワイワイ楽しめるものが多いんですが、我が家にはありません。僕の趣味じゃないもので・・。いう、旦那さん、奥さん・彼氏・彼女のタメになる記事です。いつものお買い物で支払った費用が全て戻ってきたら嬉しくないでしょうか。知られていませんが「セルフバック」という仕組みを使えば、手軽に実現できるので方法をわかりやすく解説します。記事を読めばこんな悩みが解決します。...ライフスタイル2019/11/25【20代のお金】未来のためにいますぐできること~得する・稼ぐ編〜未来の自分を楽にするために、いまを頑張って生きているキティ(@tk_www)です。20代が将来の自分のためにいますぐできること~得する・稼ぐ編です。言っても、読むのめんどくさいし・・忘れたわ・・って方のために、ダイジェスト。趣味が豊富な人の人生ってなんだか楽しそうで、趣味を楽しみに仕事を頑張れるとか、羨ましいですよね。無趣味だから何かはじめてみたいけど、アイデアがない・・候補が欲しいというあなたにむけて、おすすめできる趣味を予算別にご紹介します。趣味はいつから始めたって遅くありません。老後になってから新しい趣味を始める人はたくさんいらっしゃいます。趣味を始めるときは誰でも初心者ですから、まずは気軽に。キティあなたの興味が出そうなことから始めてみましょう。...ライフスタイル2019/7/16【節税対策】ふるさと納税を知らないサラリーマンが圧倒的に損する理由キティふるさと納税で毎年得しまくっているキティ(@tk_www)です。ふるさと納税」くらいしかありません。中でもふるさと納税は一番ハードルが低く手軽にできて、すぐに得できます。...ライフスタイル2019/12/7私がメイソンピアソンを選んだ3つの理由!使い心地と効果も徹底レビュー【悪いとこも教える体験ブログ】ヘアブラシ界のロールスロイスと呼ばれる「」を買ってみたので徹底的にブログでレビューしてみます。記事を読めばこんな悩みが解決します。髪の毛の傷みが超絶激しくてとても悩んでいました。すること・お金稼ぎが大好きなリーマンのキティです。本ブログは月間21万回読まれており、「あなたの毎日がちょっと良くなる情報」をお届けしています。