注文住宅は土地探しが大変。2019/10/15注文住宅は土地探しが大変。土地探しの方法を紹介!住まい関連こんにちはマロンです。土地探しでお疲れでないですか?土地って本当にみつからないですよね。ある程度、家を建てる地域を決めて土地を探しはじめたのですが、全然土地がない。しの期間はどのくらい必要なのか土地探しの結論はなぜ土地が出回らないのかまず、大きい土地は建売のハウスメーカーがまとめて買ってしまうので出回らないらしいし。パワービルダーって言うらしいです。一般の人はスーモとかHOMESとかアットホームのような不動産を扱うサイトで探すしかできませんが、不動産業者は不動産業者は業者用のデータベースがあり、サイトに出回る前に見ることができます。一般に出回る土地は不動産屋さんが買わなかった土地のみ?かもしれないですね。イライラしかしない(笑)土地探しの前にやっておく事まずは、土地を探すのも大事なのですが、見つかった時のことを考え以下の準備をしておいた方が良いです。住宅ローンの仮審査をやっておく(土地をすぐにでも帰る状態にしておくため)住宅ローンの仮審査を終えていないとすぐに申し込みができないため、見つかった後に住宅ローンの審査を始めた場合、審査中に他の人に先に申し込まれる可能性があります。住宅ローンの仮審査をしておかないと、自分がいくらまでローンを組めるのかもわかりません。3千万しかローンを組めないのに、土地で2500万いってしまったら小屋くらいしか建てられなくなってしまうかもです。間取りを考えて必要な坪を計算しておく間取りや駐車場、庭の大きさを決まっていない状況で土地を買うと狭くて予定の間取りで建てられなかったりする場合があるので、ある程度はどのくらいの坪数が必要かを計算しておいた方がいいです。土地探しのポイントを紹介。うちがした土地探しの方法もちろん毎日不動産サイトで新たに掲載された土地をチェックしました。良さそうな土地が掲載されると問合せをする。これって皆さん同じことしていて、問合せした時にはすでに申し込みしている人がいたりします。その中には現金で買う強者もいたりします。うちの場合は、それでもめげずに他の人が申込していても、良さそうな土地があったら問合せて、キャンセル待ちをしていました。毎朝のマロンの散歩しながら、実際に歩いて空地を見つけては問合せをしたりコツコツ土地探しを続けていました。ハウスメーカーを絞っていたのでハウスメーカーでも探してもらっていました。しの期間はどのくらい必要なのか住宅ローンの仮審査すませて、毎日土地探しを繰り返していた結果、土地探しを始めて3ヶ月くらいでキャンセル待ちで待っていた土地がうちにまわってきたのです。現金で買う人だったらしいですが、予定より土地以外の部分でお金がかかることがわかり現金が足りなくなってしまったみたいです。それでも3ヶ月という期間は早い方かもしれません。地域を限定したり、条件を厳しくして探している人の中には何年も土地探しを続けている人もいます。現金の方ってお金たくさん持ってるから現金なのかと思っていたけど、住宅ローンを組めないくらい人とか限られた現金内で買う予定の人たったりするので諦めるのは早いかもです!こうして無事に土地が見つかりやっと注文住宅で家を建てれることになりました。完全に粘り勝ち!土地探しの結論は良さそうな土地を見つけたら問合せする。自分の足で歩き売地を探す。先に申込されていてもキャンセル待ちをする。うちの場合はハウスメーカーが決まっていたので一緒に探してもらっていました。住宅関係のブログはこちらからご覧ください。最強の間取りを作る方法を考えてみた...住まい関連マロンポラスでローコストの注文住宅で家を建てました。家づくりや生活に関するブログを運営。妻と愛犬マロンと一緒に住んでいます。両親と一緒に暮らす予定が病気のため延期。一緒に住める日がくるのでしょうか。人気記事2階リビングの間取りは失敗なのか注文住宅ドアの種類。注文住宅は土地探しが大変。Post新築に住んで2ヶ月。欲しい物リスト設計ミスからはじまったハウスメーカー「ポラス」とのトラブル住んで2ヶ月。家づくりの後悔ポイント愛犬とドライブ。注文住宅は土地探しが大変。me!妻とマロン(トイプードル3歳)と暮らす平凡なWebエンジニア。注文住宅で家を建てたので家づくりや生活、趣味について語ります。