ことお気軽にお尋ねください売却不動産募集中です・査定やご相談は無料にて承ります。住宅ローン返済にお困りの方へ1不動産の売却査定や買取りのご相談2弊社スタッフ売却実績3住宅ローン返済にお困りの方へ住宅ローン返済にお困りの方へ任意売却とは?任意売却とは、住宅ローン等のお金を借りている人(債務者)と住宅金融支援機構(旧・住宅金融公庫)や銀行等の金融機関(債権者)との合意のもと、債務を整理して不動産を任意に売却することです。住宅などの不動産を購入する場合、ほとんどの人はその費用を債権者から融資してもらい、月々の返済を行います。その融資の担保として、債権者は住宅に対して抵当権等を設定します。何らかの事情で月々の返済を滞納することになった場合、債権者は最終的に担保となった住宅を差し押さえ、競売の申し立てをします。競売での落札価格は、市場よりも安い価格になることが多いようです。このため大切な家を失った後もなお、多くの借金が残るケースが多く見受けられます。そこで仲介者が債務者と債権者の間に入り、両者が納得しうる価格で売買を成立させることを『任意売却』と言います。任意売却であれば、少しでも有利な条件を債務者と話し合ったり、物件引き渡しの時期を調整することも可能です。債権者によっては一時金の支払いに応じてくれることもあります。任意売却の目的は不動産売却により1円でも多く、自身の債務を減らすことにあります。https://www.fukuoka-ninbaikyokai.jp/相談のタイミングはいつですか?任意売却は競売となる前に成立させなければならず、時間との戦いでもあります。債権者もそう長く待ってはくれません。(売却活動に費やせる時間は概ね3~6ヶ月)早いほうが良いと言えます。過去にも、債権者や関係者と充分な交渉を行う時間さえあれば...。販売を充分に行う時間さえあれば...。いうケースはかなり多く見受けられます。弊社は専門の相談員を配し、弁護士や司法書士と提携し、最も相談者へセーフティな選択、最適なフォローを行います。諦めずに早めのご相談が、解決への第一歩となります。お気軽にご相談下さい。