物件の立地や周辺環境を考えたリノベーションいいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。ライター、デコレーターとして長らく活動。現在はハーブティーブランドのディレクション業の傍ら、渋谷区に2棟の収益物件を所有し、不動産賃貸業を営む。素朴なスイーツ、鰻、ヴィンテージ物件が大好物。著書に食と旅のエッセイ「笑顔になれる美味しいプロヴァンス」、不動産エッセイ「女ひとり・借金アリ・貯金ゼロからのトーキョー大家さんLIFE」がある。リノベーション後の12坪ハウス。RENTのサインを出して、テナント探し中の頃。12坪ハウスを縦割りする「小分けリノベ」その2前回に引き続き、12坪ハウスの「小分けリノベ」ネタです。腕のいいご近所の大工親子は、順調に12坪ハウスを2テナントが入る収益物件へと日々作業を進めてくれました。虎視眈々としゃしゃり出る機会をうかがう毎日。何と言っても現場が狭いので、大工親子が作業している間は、なかなか出番は回ってきません。細かい部分をおばちゃんセルフで仕上げました。12坪ハウスは、めでたく地下と1階の半分をテイクアウトの飲食店舗に、1階の半分と2階は住居として賃貸しています。「おうち、すごい可愛くなりましたねー」と、ご近所さんに言われたりすると、モーレツに嬉しいです♪こんな声を耳にすると、ちょっと無茶な「小分けリノベ」も成功したんじゃないかなと思うわけです。お家賃も、二つのテナントから入り、ローンを払ってもかなーりおつりがくるようになりましたしね。ここで、しんみり思うこと。どんな中古物件もリノベすれば「それなりの収益物件」にはなるのでしょうが、どれもが「魅力的な収益物件」になる訳ではないな、と。物件の立地や周辺環境を考えたリノベーションをすることがとっても大事だなと思うんですよね。再生された建物が自然とその町や環境に馴染んでみえるんです。なると、なんとなく雰囲気がいい場所になり自然と人が集まる。人が集まると、その地区での建物の認知度が上がり、借りたい人が増える。借りる方としてみたら、その地区で認知度の高い物件を借りることは、ちょこっと鼻が高いわけです。大企業が参入せずとも、素敵な物件と雰囲気のいい場所が全国にたくさんできるんじゃないかな、なんて思います。地方に行くと、畑の中に、自分ちだけ突然アラブの御殿みたいなオタクや、デザイン頑張りすぎでしょ的なマンションを時々見かけますけど、あーいうのはちょっとねぇ...。気づかないのかなー、なんて思ったり。空気読んでほしいなー、と図々しく思ったりするわけです、はい。次回は、ボロビルちゃんの話の行く末をお話します。公開日:2017年4月25日いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。今回は、いきなりいきます。今回は、いきなりいきます。DIYでお金をかけずに多く家賃をいただける家...12坪ハウスの外観。DIYでお金をかけずに多く家...12坪ハウスの外観。