家づくり無料相談会よくある質問HOME紹介いただける理由1コスト紹介いただける理由1コスト家づくり倶楽部の肝になる『家にお金をかける為に無駄なコストを省く』という考え方。価格の面で家づくり倶楽部の右に出る会社は無いと言っても過言ではありません。『坪単価』という言葉はよく耳にするかと思います。坪単価の中には販売コストが大きな割合を占めていることをご存知ですか?販売コストは最終的にあなたが負担しなければならないコストです。この販売コストを下げることにしました。いうより、良い家づくりをしようと考えた時に販売コスト以外に下げられるコストはありませんでした。サッシ』『柱や梁』など低コストの物を使えば価格は下がりますが同時に品質まで下がるということです。品質が下がるということは快適に過ごせなくなることへ直結します。品質が下がると快適に過ごせなくなるだけでなく、光熱費や修繕費といったランニングコストにも影響するので、家づくり倶楽部では品質を下げるという選択肢はありませんでした。「職人への報酬」も高品質な家づくりをする為に抑えるべき費用でないことは説明不要だと思います。腹をくくって徹底的に販売コストを下げること決意しました。01.原価公開システム見積書は原価(仕入れ価格)を開示します利益はいくら乗っている?工事金額の詳細を開示できる会社がどれくらいあるでしょうか?一般的な住宅会社の見積は下請け会社に支払う金額に自分たちの利益を乗せた金額となっています。どれくらい利益が乗っているのでしょうか?私たち家づくり倶楽部は正直な家づくりをする為に建築にかかる費用(原価)を公開することにしました。家は大工さんが建てるというイメージがありますが、多くの協力業者と専門家の手によって完成します。どこの会社へ工事を頼み、いくら支払うのか、全て開示します。原価を公開するということ家づくりにかかる全ての費用(原価)を公開することで、あなたは家づくりに掛かる金額の詳細を把握することができます。原価を公開するということは、私たち家づくり倶楽部がどれだけ利益を乗せているか分かるということです。実際にいくら利益を乗せているかあなたの目で確かめてください。家づくり倶楽部で家づくりをする正当な理由が見つかるでしょう。大事なお金のことについて正直にお伝えし、納得してもらった上でご契約いただく。その為には不要なコストをカットしなければ納得してもらえません。02.徹底的なコストカット家を売るためのコスト(あなたが負担するコスト)を徹底的にカットしていますコストカットその1『人件費』のカットQ.あなたが最高な家づくりをするのに必要とする人は?売ることのプロフェッショナルである『営業マン』ですか?それとも家づくりのプロフェッショナルである『建築士』ですか?答えは明確だと思います。家づくり倶楽部では必要最低限の人員で運営しております。不要な人件費をカットすることでその分家づくりにお金をかけることが可能です。家づくり倶楽部は営業が苦手です。いうより営業ノウハウがありませんし、追いかける営業活動をしておりません。※しつこい営業活動は致しませんコストカット2『広告・宣伝費』のカットQ.チラシや情報誌、フリーペーパーなどの広告媒体に掲載するのにいくらかかるかご存知でしょうか?家づくり倶楽部は最底限の宣伝・広告費しか掛けておりません。家づくり倶楽部は宣伝が下手です。いうよりマーケティングの知識がありません。本来であれば経営に必要なマーケティングの知識ですが、良い家づくりとは何か?ばかり求めてきた結果商売下手な会社となってしまいました。ご契約いただくお客様は、お施主様からの紹介がメインです。(手前味噌ですが顧客満足度が高い証拠だと自負しております)また、職人さんからの紹介もあるのでレベルの高い家づくりをしているのだと自信を持って言えます。カットQ.多くの工務店や住宅会社が、フランチャイズや代理店に加盟しているのはご存知ですか?家づくり倶楽部はフランチャイズや代理店に加盟していないので、高額な費用はかかっておりません。家づくり倶楽部は規格住宅ではなく自由設計です。フランチャイズや加盟店は高額な費用を払う分、得られることも多いのも事実です。技術面だけでなく、会社を運営していくのに必要なことを総合的にサポートしてくれるメリットがあります。中には複数契約している会社もあるほどです。高額な『加盟金』だけでな『ロイヤリティ』や『マージン』などが掛かり、そのコストは家づくりの建築コストに加算されます。家づくり倶楽部ではフランチャイズや代理店に加盟しないことでコストをカットしているという訳です。コストカット4『モデルハウス関係』の費用Q.モデルハウスを見ないと家を建てられませんか?家づくり倶楽部では徹底的にコストカットする為に、モデルハウスは持っておりません。最終的に売却を目的にした、モデルハウスを建てる住宅会社もありますが『そこにコストが掛かるなら、その分お客様へ還元したい』そんな家づくりを目指しております。どんな家づくりをしているか実際に観て体感してもらうのが一番手っ取り早いと思います。それに観て体験してもらい納得してもらえる自信もあります。そこに掛かるコストでさえ惜しいと考えます。建物をご案内することは行っていますので、お気軽に「見たい」と言って下されば、ご案内いたします。03.分離発注あなたが負担する工事費は原価(仕入れ価格)ですなぜ分離発注なのか?常に正直でありたいという想いから見積金額に嘘をつけないように『分離発注システム』を採用しています。分離発注システムを採用することで協力会社に支払う金額は実際に工事に掛かった費用だけとなります。徹底的にコストをカットしたからと聞いても証拠が無ければ説得力に欠けます。一般の工務店はどうか?実際に同じようなことを公言している工務店も多いのも事実です。コストカットをしていると言葉にしておいて見積金額に上乗せしている会社はごまんといます。家づくり倶楽部では工事費を誤魔化せないように分離発注システムを採用しています。と直接契約(全ての手配は家づくり倶楽部が行います)※支払う金額:工事金額のみ家づくり倶楽部の分離発注のメリット・工事費は実際にかかった費用だけなので大幅なコストカットが可能です一般の住宅会社では工事費に住宅会社の利益が乗った金額が見積書に入っています。この住宅会社の利益(仲介手数料や諸経費)がカットされるので同じ金額なら良質な家が、同等の品質の家ならコストを抑えた家づくりが可能です。・金額の透明化によりどこの協力会社が施行をしているか、各工事にいくら支払うかを把握できます家づくりにかかる全ての金額の詳細を把握することで、価格が適正かどうか判断することができます。あなたの大切なお金が適切な場所へ支払われるので安心にも繋がります。・支払いは工事の進捗に応じて月々お支払いいただきます一般的には建物が建つ前に『着工金』や『中間金』など、大きな金額を工務店に払うことになります。家づくり倶楽部では工事をする前に前金としてお支払いは不要ですので安心できると言えます。家づくり倶楽部の分離発注のデメリット・工期が長期化になりがち(約6ヶ月)各スペシャリストが必要な時間をかけ、丁寧に作り込むというスタンスでやっていますので余裕を持ったスケジュールで組んでいます。図面では読みよれない細かい部分を現場にて確認、打ち合わせをしていくので時間がかかります。・あまり馴染みがないので不安に感じてしまうかも?諸経費がかからないだけで通常の住宅会社との家づくりと感覚的にも実際の負担も変わりませんので安心してください。3回での支払いを行なっている会社が割と一般的です。家づくり倶楽部では各工事の出来高に応じて月々支払っていく形になります。※お支払いに対する相談も可能ですし、住宅ローンに対してもサポートしますのでご安心ください※設計監理は専属の設計士がおこなうので一般的な分離発注のデメリットとされる『責任の所在』『発注の手間』『管理不届きによる品質の低下』『知識不足によるトラブル』などの心配がございません分離発注は難しいの?『分離発注』を聞いたことある人や少し調べた人の中には「自分で施行管理してなくてはいけないの?」「難しそう」「責任はどこにあるの?」などの疑問や不安が浮かぶかと思いますが、安心してください。『全ては正直でありたい』『お客様に満足していただきたい』という想いから、まずはお客様に信頼していただき、ご縁をいただければ結果的に家づくり倶楽部のメリットというわけです。