競売について詳しく知りたい方にとって、競売に関わる専門用語は難しく感じるでしょう。競売に関わる用語を全て紹介するよりも、全体の流れから頻度の高い必要な用語をピックアップして紹介しましょう。これ以外のわからない用語は、各自で調べると頭に入りやすくなるでしょう。家の持ち主は、「債務者」といって、お金を借りた場合の負債を抱えることになり、担保となる家が抵当(借金の保証に押さえられる事)になります。家の持ち主が督促されても滞納期間3か月を超えると、全額一括返済を求められます。金融機関に対して、代わりに返済を行うことを伝えて、債務者(家の持ち主)に、一括返済を求める通知をします。この時点で返済がなければ、競売を含む法的手続きに進みます。(お金を貸した側)である保証会社は、裁判所に対して競売の手続きを行います。競売通知から2か月後くらいに、裁判所の執行官によって、競売物件の詳しい調査や写真を撮影します。この時の調査報告の書類などを3点セットと呼ばれる報告書にまとめます。「評価書」を基に、裁判官の書記官によって、裁判所が競売手続きの為の資料を作成します。競売の決定通知から4か月後に、競売の入札を行う為の情報の公開を行います。競売の通知から約6か月後に、公示日として、いつ入札が開始するかの広告を入札日の前に、新聞や広報誌などで一般に公開されます。決めた期間内に、入札書による入札を行う日程のことです。入札によって落札されると、その結果を公開する日です。決定に対して、債務者は、裁判所の手続に対して不服申し立てをすることができます。きとは、代金の分配手続きになります。代金納付が完了すると、物件の所有権移転が許可されます。なった場合に、債務者が勝手に不動産を処分しないように、差押えを強制的に行う場合があります。明け渡しに関しても、裁判所による命令により明け渡しを強制執行することがあります。■まとめ他にも細かい専門用語はありますが、個人的な判断で記載した分になりました。あとは、各自で調べることでさらに詳しくなるので、自分で確認することが重要です。競売に関することや不動産の投資のことなら全ておまかせ、ご相談も「アブローズ」までご一報ください。おける登録免許税の取扱いについて競売に限らず不動産の売買には様々な税金が絡んできます。競売物件を手に入れたからと言って、安心できないのが競売の取り扱いの難しいところで...2020.01.7競売で獲得したマンションの管理費滞納分は誰が支払う...区分マンションは管理組合によって、管理費や組合費が管理されています。ところが、競...おすすめ記事22018.06.15督促状がきた時に支払できない場合にはどうなるの?人生の計画は、可もなく不可もなくというわけにはいきません。近年のゼロ金利政策によって、預貯金の利率での投資は期待できない状況です。