隣地との境界を確認するには?2015.06.29更新こんにちは。台東区上野の、弁護士中尾信之です。「お隣の建物が自分の土地に越境しているかもしれません。隣人とのトラブルになるケースがよくあります。境界標(けいかいひょう、きょうかいひょう)によるのが一般です。境界標は、土地の位置関係を示すために地中に埋設された金属製・コンクリート製などの標識です。登記所に備え付けられた地図・地形などを確認する必要があります。土地の境界でお困りなら、まずは法律相談をされてみては、いかがでしょうか。☆不動産トラブルの詳しい内容は≪こちら≫をご覧ください。ある?2015.06.26更新こんにちは。台東区上野の弁護士、中尾信之です。建ぺい率や容積率の対象にならないと説明されました。思わぬトラブルになるケースもあります。建物の敷地が幅4メートルの道路に2メートル以上接していなければいけません。これを接道義務(せつどうぎむ)といいます。私道部分について建築基準法上の道路としての指定を受けることがあります。建ぺい率や容積率の対象にもなりません。私道部分は、建ぺい率や容積率の対象にもならないというわけです。分譲業者の責任を問えることもあります。不動産でお困りなら、まずは法律相談をされてみては、いかがでしょうか。☆不動産トラブルの詳しい内容は≪こちら≫をご覧ください。下水道を使用できますか?2015.06.25更新こんにちは。台東区上野の弁護士、中尾信之です。公共の下水道に下水を排水できません。以前、公道に面していない土地(袋地)を所有するご相談者から、このようなご相談を受けました。下水道法という法律があります。下水を公共の排水設備に流入させることが困難である場合、その排水設備を使用できます。隣地の下水道を使用できます。隣地の下水道を使用するには、その隣地の下水道にとって最も損害の少ない方法であることが必要です。償金の支払いが必要になることもあります。土地のトラブルでお困りなら、まずは法律相談をされてみては、いかがでしょうか。☆不動産トラブルの詳しい内容は≪こちら≫をご覧ください。セットバックが必要?2015.06.22更新こんにちは。台東区上野の弁護士、中尾信之です。「建物を建築するには、道路の中心から2メートルのセットバック(後退)が必要と言われました。先日、不動産トラブルでお悩みのご相談者から、このようなご相談を受けました。建物の建築が制限されます。このような道路を「2項道路」(にこうどうろ)または「みなし道路」と言います。建物の敷地に接する私道が「2項道路」である場合、その道路の中心線から2メートル後退した部分には建物を建築できず、セットバック(後退)が必要となります。不動産トラブルでお悩みなら、まずは法律相談をされてみては、いかがでしょうか?☆不動産トラブルの詳しい内容は≪こちら≫をご覧ください。権利関係を調べるには?2015.06.04更新こんにちは。台東区上野の弁護士、中尾信之です。不動産取引をする場合や遺産分割をする場合など、まずは不動産の権利関係を調べる必要がありますね。不動産の全部事項証明書(ぜんぶじこうしょうめいしょ)によるのがもっとも確実です。(ふどうさんとうきぼとうほん)ともいいます。誰でも全部事項証明書を取得できます。全部事項証明書だけでは不動産の権利関係を確認することはできません。現地調査したりする必要があります。不動産でお困りなら、まずは法律相談をされてみては、いかがでしょうか?☆不動産トラブルについての詳しい内容は≪こちら≫をご覧ください。前に確認しておくことは?~その2~2015.06.02更新こんにちは。不動産を購入する前に確認しておくことについてお話します。不動産を購入する前に確認しておくこと2つ目は、2土地の利用制限の有無です。制限など、その土地に利用制限がないかを確認します。区役所・市役所などで確認できます。土地の利用制限がある場合、せっかく不動産を購入しても,希望どおりに建物を建築・改築できなくなってしまうということもあります。不動産購入でお困りなら、まずは法律相談をされてみては、いかがでしょうか。☆不動産トラブルについての詳しい内容は≪こちら≫をご覧ください。前に確認しておくことは?~その1~2015.06.01更新こんにちは。不動産の法律相談では,このようなご相談もよく受けます。慎重に取引したいと思うのは当然です。不動産を購入する前に確認しておくことが少なくとも2つあります。1つ目は、1不動産の権利関係です。不動産の権利関係について、まず、売主がその不動産の所有者であるかを確認します。次に、その不動産に仮登記・差押えなどや抵当権・地上権などがないかどうかを確認します。不動産の全部事項証明書(ぜんぶじこうしょうめいしょ)などで確認できます。不動産の権利関係に問題がある場合、せっかく代金を支払ったのに不動産の所有権を有効に取得できなくなってしまうということもあります。「不動産購入の前に確認しておくことは?~その2~」でお話します。不動産購入でお悩みなら、まずは法律相談をされてみては、いかがでしょうか。☆不動産トラブルについての詳しい内容は≪こちら≫をご覧ください。>2020/01/06NEW新年のご挨拶2019/12/29年末のご挨拶2019/09/02消費税率変更のお知らせ2019/06/10事務所設立5周年になりました2019/04/26日比谷線上野駅に看板を設置しましたHOME|事務所紹介|離婚問題|遺言・相続|債務整理|交通事故|中小企業の企業法務|不動産トラブル|はじめての法律相談|弁護士費用|サイトマップ上野で弁護士や法律事務所をお探しの際はお気軽にお問い合わせください。