13:06免許のない個人が土地をA不動産が入り分筆して土地を売り、契約が成立しています。詳細リンク(5.0)はじめまして、クレアホームの篠原と申します。ご質問の件ですが、まず、その行為が、業(ぎょう)にあたるかどうかです。業とは、不特定多数の者を対象に反復継続して取引を行うことです。今回の件が、自分の敷地の一部を分筆して、1人の方に売却した場合は、業にはあたりませんが、自己の所有している土地を5分割して、不特定多数の人に売却している場合は、業に当たりますので、宅建業法違反ということになり、指示の処分もしくは、業務停止の処分になるのではないかと思われます。以上参考になりましたでしょうか。この専門家に相談する03-6869-6825※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。専門家プロファイルに登録をしている皆様の記事や、Q&A、まとめなど編集部でピックアップしたものを定期的に配信していきます。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。さまはじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。本来なら、「宅地建物の販売を不特定多数のものに反復継続して行う」場合、宅建業の免許が必要となります。その為、今回のように自分の土地を分筆して販売することは宅建業法違反になります。宅建業法違反として処罰できるのは、宅建業者が対象となってしまいますので、今回のように個人の方に対して、具体的に何らかの罰則があるかどうかは不明です。(悪質な場合は、3年以下の懲役もしくは300万円以下の罰金、または併科とされていますが、以前、知り合いが同様のことをして県庁の住宅局から指導が入りましたが注意だけでした)もし、困った困った様が何か不利益を被られたのでしたら、県庁の住宅局にご相談されてください。代表取締役この専門家に相談する03-5773-4111※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。09:43参考になりました。09:48回答ありがとうございます。ちなみに県庁の住宅局とはその土地の県庁でしょうか?売主の現住所にある県庁でしょうか?参考までに教えていただければ思います。購入予定の土地に抵当権がついています。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。