りょうたろう)★自己紹介★こんにちは。不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。(01/16)今日は6つの質問にお答えします。(01/14)嫌悪施設と築古戸建ての話。(01/10)今日も質問が届いてるので更新です。(01/16)クロノス:今日は6つの質問にお答えします。(01/15)koma22-7:今日は6つの質問にお答えします。(01/15)中央城東大好き:今日は6つの質問にお答えします。(01/15)かとち:今日は6つの質問にお答えします。(01/15)越後屋:今日は6つの質問にお答えします。(52)身から出た錆ネタ。(10/21)言い訳がましいオオカミ。今日はいろいろあってブログの更新が遅くなってしまいました。(コメントすら今日は返せてません。ごめんなさい)本日あまりに忙しいすべての元凶はこの業者のせいですw。前にお話した怒濤の宅建番号12番。(ゴルゴ12とでも呼びましょうかオーシャンズ12とでも呼びましょうか・・)この業者と契約書のやり取りしてたのは確か、2月の26日じゃなかったかと思います。2週間くらいは経ってると思います。2週間何をやってたんでしょうか。決済に必要なことをまるでやってません。参考までにワタクシは今回客付けです。客付けの特権として基本的に特に決済までやることと言ったら元付けが作った書類のチェックくらいで普通あまりやることはありません。(大手さんだとたとえ客付け側でも書類を全部作りますとか言いますがうちは弱小系なのでこういうときは元付けにお任せです。)しかし、先週の金曜日までに作る約束の金種表がFAXで来ません。あれほど言っておいた管理費用の詳細な資料もFAXしてきません。売買代金清算書も来ません。地位継承書類も来ません。挙句はこのタイミングで司法書士に連絡を取っていません。カギのリストも来ません。今日までに金種と送金金額が確定しないとあさってなんてとても決済出来ません。今日までこのクソゴルゴ。(なんだか涙が出てきました。)確か先週、電話で調子よく「今日の朝一で全部FAXするから大丈夫」って言ってましたよ。今日のお昼になっても連絡すら来ません。ムカついて朝からガンガン電話しましたけど「案内に出かけていて留守です」とツンデレ系事務員の返事。案内してる場合じゃないんです。売買経験の薄い業者に多いのですが決済までに何と何をやればいいのかまったく把握していないのが時々います。決済前日にテンパって助けを求めてくるのですが前日までバタバタするはイヤだしワタクシは先週のうちに準備を終わらせておきたいと思い早々と用意するものリストまで作ってやってあれこれ指示しておいたのですが。こんなのあてにしてたらいつになるかわかったもんじゃありません。今回もこちらでやることにしました。(確か、契約書も重説もこちらで作ったような気もしますが、、気のせいですよねw)出来ないヤツをいくら待ってても仕方ありません。こんな業者に当たってしまったワタクシの責任です。買主さんに迷惑は掛けられません。午後からの約束を全部キャンセルして一人でせっせと一から作り始めました。あさっても決済の準備を今からするのってはじめてですw。いつもなら決済5日くらい前には全部の準備が終わってないと気が済みません。(用意周到なオオカミなんです)もしかしたら何かやらかすんじゃないか・・・という予感もあったのでこっちでも多少準備してたので夕方までにはあらかた終わりましたが肝心の売主への送金額が確定しません。明日には送金の準備しますから今日のうちにわからないとホント決済できないですよ。そのうち元付けから電話が来ました。電話の話だと本人はもう終わった気でいます。(何もかもが終わってませんよ)「そういうのはさ、当日やればいいんだよ」なにがいいんだかワタクシさっぱりわかりません。それよりエレベーターとか清掃とかの管理明細はどうしたの?と聞くと「え?そんなの必要なの?」だと。2週間前から言ってるじゃん。忘れそうな時はメモ取るとかしないと。要らないならワタクシ、クレクレ言いませんw。全部日割りでしょ?そういう分母の金額がわからないとなにもわからないじゃあーりませんか。推測するにこいつ当日売買残金そっくり送金させてそこで振り分けようと思ってるんでしょう。買主さんが相殺されたお金抱えて帰れってんですか。滅多にキレないワタクシですが夕方5時までに最低でも送金する金種の金額を教えてという約束をすっぽかされた時点でブチ切れました。(あと10分くらいで確認して電話するって言ったよね?間違いなくオマエ言ったな?)それでもしおらしく一応6時までは待ちました。6時半になっても電話が来ないのでこちらから再度電話。したらこのクソゴルゴ。めんどくさそうに「今、別の案内してるから後で掛けなおす」だと(怒怒怒怒怒怒)だーかーらーくだらねー案内する前に連絡しろっつてんでしょ(怒怒怒怒怒怒)「もうこっちで勝手に決めて送金するから足りなかったらあんたが補填しなさい」と言って電話をブチ切りました。(いっそ1000万くらい削って送金したろかw。)ということで現在時刻21時です。あらかた準備は終わりました。これで無事に決済は出来ます。(こっちがテンパってしまいましたww)そんな一日だったのでホントは今日送るつもりだった新築セミナーのレジュメを送る準備すら出来てません。(長い言い訳になってしまいました。)明日頑張って準備します。え?そんなのこれからやればいいじゃんですって?違うんです。これから昼間やってるはずの仕事が待ってるんですww。月曜からこんなで今週乗り切れるのでしょうか。