低リスク・高利回りの不動産投資」を読みましたツイートシェアはてブLINEPocketスポンサーリンク急に暑くなりました。玉川陽介著(Amazon)を読みました。初心者向けではなく、ある程度他の書籍で勉強した方向け。本書の最大のテーマであるIRR(内部収益率)は、私も最近注目しています。いままではCCR(キャッシュフロー/自己資金)に注目していました。キャッシュフローを最大化して再投資する、という考えは分かりやすいですし、資産が増えている実感が湧くのでとても魅力的。物件を売ったときに果たしてキャッシュは残るの?といった将来を見通して事業計画を建てることを避けてはいけない。将来から目をそらさないためにIRRは役立ちます。IRRに注目すると価格の下がりにくい築古物件が魅力的です。猪俣淳著(Amazon)がありますが、それよりも簡易に書かれており取っ付きやすい感じでした。「誰も書かなかった・・・」は他の様々な指標の説明がありますから、それらを体系的に学習したい方にはおススメです。両方読むと一層理解が深まります。IRRも万能ではありません。IRRを高くするためには自己資金を極力少なくすることですが、借入が多くなりますのでローン返済比率も考慮して判断です。いろんな指標がありますが、バランスが大事ですね。内部収益率スポンサーリンク本ツイートシェアはてブLINEPocketfeedly初めて新築アパートを購入しました。赤字ーRECOMMENDこちらの記事も人気です。本2012.8.22「不動産投資25の落とし穴《ケーススタディとポイント解説》」(藤山勇司著...本2012.8.17「仕事は楽しいかね?」(ディル・ドーテン著)を読みました。アパート...本2012.9.9「マンガでわかる片手間副業で「月5万円」稼ぐ方法」(中卒大家さん著)を読...本2013.1.10「ワーク・シフト」を読みました。投資対象は、中古戸建、中古/新築アパートなど40戸。目標キャッシュフローと純資産を達成したもののサラリーマンを辞める踏ん切りがつきません。