これで解決!土地名義変更の悩みこれで解決!土地名義変更の悩み土地の名義変更は理由によって違いがあります。どのような理由で名義変更をするのかはっきりしておく必要があります。土地の名義変更は、贈与によって行われることもあります。通常、ご家族への贈与が一般的ですが、第三者への贈与という場合もあります。相続による土地の名義変更の登記は、名義を持っておられた方がお亡くなりになった後、土地を相続される方に名義を変更するために行う登記です。