只今、開業セミナーのレジメを編集しています。今までの内容をヴァージョンアップの作業中です。私はエクセルしか使えないのですが、優秀なスタッフがパワーポイントに直してくれました。・開業するにはいくらかかるか?テナント開業をするにはどれくらいの資金が必要か、事例をもとに説明します。・資金調達はどうするか?資金をどうやって集めてくるか?どこから借りるのか?いくら借りられるのか?国民生活金融公庫の融資課長も来て頂いています。セミナー終了後もご相談に乗って頂けます。・開業したらいくら儲かるのか?実際どれだけ儲かるのか。わかっているようでわかってません。具体的に、リアルにみせます。・どこで開業したらいいか?一番悩むのは開業立地ですね。どんな場所がいいの、ご説明します。・外観や内装はどんなのがいいのか?最近の成功例とは?写真などを交えながら具体的にお見せします。こんな内容をお話しします。時間は13:00~17:30ですが、あっという間に過ぎると思います。ニューヴァージョンで気合いを入れていきます。お申し込みは株式会社モリタお楽しみにして下さい。公示地価が上昇こんにちは、税理士の森川敏行です。今日の日経新聞に「地価16年ぶり上昇」という記事が出てました。東京の地価はここ数年、急激に上がったと思います。新聞の公示地価の値段は、かなり遅れて出るような気がします。実際の取引価格よりは全然低いですし。土地の値段って、後に振り返ってわかります。私もここ5、6年土地の値段を見ていて、上昇真っ盛りを見ていたはずなのに、その時はわかりませんでした。「なんて強気な値段の設定だな」それくらいの印象でした。それが、あれよあれよという間に上がっていく。5000万円の場所が、2,3ヶ月後に5500万になって、1年したら6000万円となっていきました。振り返って初めてわかるものです。4,5年前は青山に15坪ほどの土地を買って家を建てる人もいたなあ。坪250万~300万ほどだったので、まだ買えたんでしょうが。今は恐ろしい値段がついてます。公示地価は来年も上がると思います。取引価格よりまだまだ低いですから。今から土地は上がるのか?それはわからないです。わかっていたら、買い占めてお金持ちになりますが・・・(笑)過去の検証は出来ても、未来の予測は難しいです。医院創りは器と同じこんにちは、税理士の森川敏行です。開業の相談の時、「医院の内装にお金をかけた方がいいですか?」と聞かれる先生がいます。私は「ある程度は見栄え良くした方がいいです」と答えてます。料理は上手に調理すればおいしいものができます。飲食店では、その料理の盛りつけ方、器まで厳選します。例えればこんな感じです。この方がおいしそうですよね。?「俺の診療はピカイチだ」といって安いアルミの皿やプラスチックの皿に盛りつけますか?いい皿に盛りつける方が、より引き立つと思います。いって一枚ウン十万なんて皿に盛りつけなくていいと思います。値段が張らなくてもいい皿はいくらでもあります。医院の内装はそんなスタンスが大切です。恵比寿にあるカウンターがメイン料理屋さんです。お店は小さいですが、味が素晴らしいです。開業セミナーこんにちは、税理士の森川敏行です。確定申告も無事終わりました。久しぶりに週末ゆっくりとした感じです。思っていたら、もうすぐセミナーです。4/1に東京のモリタで行いますので、ぜひ来て下さい。今年は年に5回ほどします。福岡でも行いますので、今から楽しみにしています。確定申告モードから、セミナーの準備へと頭の切り替え中です。4月には新しいスタッフも来ます。人が増えるので、パーテーションも変更予定です。人数が増えてくると、考えることが多くなります。お金もかさんできます。最初は1台でよかったパソコンも6台、7台と必要になります。「お金を貯める」ことの大切さを実感します。事務所の体制も変わっていくので、どういう方法がいいか考え中です。定期的に経営の勉強会ができれば・・・いっそネットでテレビ電話みたいにしたら・・・まとまらないのですが、思案中です。いい事務所をつくって、お客さんにいいサービスを提供できればと。開業すると営業が・・・こんにちは、税理士の森川敏行です。春だと思っていたら急に寒くなりましたね。3月も半ばなので、もうすぐ開業の先生もいらっしゃると思います。医院を空けると・・・様々な方から電話や営業にいらっしゃいます。毎日ひっきりなしに来るので、どの人が先生の知り合いの人か、わからなくなります。この前、とある医院で・・・モリタの営業マンが、ユニット増設の件で見えられたのですが。新人のスタッフが「飛び込み営業」と勘違いして返されたそうです(笑)入ったばかりの方はわからないと思います。医院の取引先や、知り合いの名前を受付に貼っておくといいかも知れません。基本的には・・・電話営業や飛び込み営業の方は断ってもいいかと思います。パンフを置いてもらう程度にしておきます。営業する方は、誰かの紹介でやってきます。「紹介営業」のほうが、どんな会社や人柄かわかるので話を聞きやすいです。判断つかないときは、私に聞いてみて下さい。その2こんにちは、税理士の森川敏行です。前回の「花を置く」の続きのような話ですが。今日は家の近所の花屋に行ってきました。ここはアレンジメントの花のセンスがいいのです。青葉台フローリスト医院の外に置く花は安いので大丈夫ですが、待合室にはちょっといいものを飾りたいです。月に2回ほど定期的に飾れば待合室も華やかになります。なじみの花屋さんがあると、電話1本で届けてもらえるので便利です。男の先生はあまりピンとこないのですが、女性の方はこういうところを見ているようです。患者さんのことを気にかけているか?考えているか?最初はこういう外見で判断するしかないからです。外食が1回分と思って飾るのもいいかと思います。お花を見ると和みますしね。花を置くこんにちは、税理士の森川敏行です。確定申告も大分メドが立ってきました。これもスタッフの頑張りのおかげです。早い時期から、遅くまで仕事してました。