Manager取得者が経営。インターンシップお問い合わせ報道機関の方へサイトマップ海外取引に信頼を与える認証ツールCFネッツは取得済みです。倉橋隆行をはじめとする実務経験豊富な不動産コンサルタントが執筆。プロだけが知っている不動産投資の成功・失敗事例や不動産セミナーのご案内を毎週お届けいたします。下記よりメールアドレスを登録ください。満を持して、シー・エフ・ネッツでは、借地権整理コンサルティングを開始します。借地権整理コンサルティング開始の背景これまでの借地権に関わるコンサルティング実績の積み重ねと管理のノウハウ・督促のノウハウ・土地有効活用の実績・市場分析データの蓄積・保有不動産の増加(借地人への代替地提供)を背景に、ワンストップサービスでの借地権整理のコンサルティングを提供します。シー・エフ・ネッツが借地権の問題で一番伝えたいこと。「底地整理による資産組み換え術」と題したセミナーを開催しました。「底地整理による資産組み換え術」ダイジェスト版はこちらをご覧下さい。player.セミナーの全編については、DVDにて販売をしております。販売ページはこちら販売ページはこちら以前の下町といわれる地域を中心に、いまでもまだ「底地」「貸地」といわれる権利関係の土地が残っています。地代収入に比して相続評価額の高い土地のため、相続時に徐々にその面積は減っていますが、それでも広く「底地」は残っています。不動産コンサルティグ会社として「失敗しない不動産投資」を広めていく中で、シー・エフ・ネッツでは、「資産の「利回り」の向上」をアドバイスを行うとともに、低利回り資産の代表格である「底地」整理コンサルティング事業を開始しました。底地の整理と不動産投資は、組み合わせると非常に効果的!借地権の付着した土地という減価償却のない低利回り資産から、投資用賃貸物件(区分、一棟マンション等)という減価償却のある利回りの高い資産への組み換えを通して、適切な相続対策と納税資金の確保を実現します。シー・エフ・ネッツ底地整理の流れ底地は、借地権のその権利特性から地代の滞納はまれであり、手のかからない不動産資産といえます。そのため、契約書もなく法定更新を続けるケースも多く見られます。そのため、シーエフネッツでは、まず、契約内容の確認とこれまでの経緯を行うところから底地のコンサルティングを開始します。収入と固定資産税や相続税という支出とのバランスを考えても、「底地」という資産が、資産組み換え対象の最有力候補です。現状「底地」の整理が進まない原因のひとつが、適切な「相談相手」の不在にあるといわれています。代々の地主様の多くは、地場の不動産業者さんと付き合いがありますが、地場の業者さんの選択肢は、借地人に土地を買ってもらうか、借地権を売ってもらうかのどちらかになります。売買手数料を収益源にするため、一般の買い手を見つけることが難しい「底地」や「借地権付き建物」については、取り扱いは非常に消極的です。これは、建売業者も同様です。底地業者あまり知名度はありませんが、底地を専門に事業を行っている会社があります。行うのは底地の「買取り」のみで、買取り後の資産については、相談にのってはくれません。専門とする一部の税理士事務所では、借地人への交渉を代行する会社もありますが、「依頼者」としての交渉のために、権利交渉がまとまることは、通常ありません。した専門外の人による度重なる「交渉」により、借地人との関係が悪化するケースも増えています。下記必要事項をCFネッツ鎌倉本店担当者までメールにてご連絡ください。担当よりご連絡させて頂き、スケジュールを調整させて頂きます。お電話でのお問い合せ・お申込も可能です。ご予約は先着順とさせて頂きますので、ご了承ください。