モーハワイTOPアロハプロパティーズアロハプロパティーズハワイの不動産会社です。こんにちは、代表取締役の美智子フレデリックです。お気軽にお問い合わせください。96814ハワイ不動産/当然の事ですが、高い階の方が低い階よりずっと高く売れます山側か海側かダイヤモンドヘッドが見えるかどうかで、同じコンドミニアムの中にある部屋でも価格がかなり異なります。同じ海側の部屋でも35階か10階かでは、オーシャンビューが異なりますから、価格が全く変わります。お客様の中には高所恐怖症で低い階にしか住めないので、ビューはどうでも良い、と言う人もいますが、一般的には高さ、景色、コンデションで売り価格が付きます。景色がある、と言うのは、家にしてもコンドにしてもそこに価値が付くのです。私が売却のお手伝いをする時は、同じ建物内での過去現在の価格を当不動産と比較すると、だいたいの数字が出ますから、それを参考にして、今現在のマーケットを考慮しながら私の意見を差し上げます、そして最終的には売り主が価格を設定します。所が、9階の低い部屋なのに、私はこの価格以下は売りません、と言われて、30階以上の同じフロアプランの部屋が幾つか売りに出ていますが、その方の希望価格よりずっと低いのが、長い間売れていません。殆どの方がこれでは売れないだろう、と言う事がお分かりになると思います。売りに出すのって、準備も大変です。私の仕事は売る事ですから、残念ですがご辞退させて頂くことになります。その後その不動産はどうなるかと言いますと、その価格で売りに出して、長い間売れず、少しずつ価格を下げて、何年か掛かって結局私が提示した価格以下で売れています。言う事も良くあります。長い間売れないで市場に出ていると、何か問題があるのか、売り主が難しいのだろうと、敬遠されてしまいます。このブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。不動産ほど安全で確実な投資はありません。この時期にみんなに不動産を購入して頂くために、易しく、分かり易く、不動産について解説します。808-951-5522(日本語専用の電話です。