りょうたろう)★自己紹介★こんにちは。不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。(01/16)今日は6つの質問にお答えします。(01/14)嫌悪施設と築古戸建ての話。(01/10)今日も質問が届いてるので更新です。(01/16)クロノス:今日は6つの質問にお答えします。(01/15)koma22-7:今日は6つの質問にお答えします。(01/15)中央城東大好き:今日は6つの質問にお答えします。(01/15)かとち:今日は6つの質問にお答えします。(01/15)越後屋:今日は6つの質問にお答えします。(52)身から出た錆ネタ。(10/21)俺〇〇知ってるんだよねこんにちは。昨日出かけてきますと言った今朝9時集合の話。約束通り朝の9時に九段の集合地点にそそくさと出かけてきました。結論から先に書きますがどうやら話は今の時点では本当っぽいようです。(今の時点ではですよ。)しかしこの話、実行に移すのには相当労力が必要だということも再確認しました。(ま、そんな簡単に儲かる話はないってことですw)ちょっと話は逸れますが、ワタクシがこの手の一見あやしい話をどのように見て判断するかとかと言うと登場人物と登場人物の立ち位置です。登場人物の相関関係とその中で交わされる言動を見ればこの話はどこまでがホントでどこからがウソかおおよそわかります。(ままま、最初から全部ウソってパターンもありますけどねw)あとはその部屋の調度品などの飾りモノ。そうそう、、あとカレンダーなんかも参考になります。銀行の融資担当が顧客先を訪問(家庭訪問とでも呼びましょうか)するとき部屋の中にあるものでチェックするそうですが、その時の銀行マン、、顔は笑ってますが目が笑っていませんw。(うちに来た銀行マンもそうでしたw)ワタクシもはじめて行く先はこんな感じで密かにチェックしてますw。目に映るものすべてが情報です。チェックして人とナリを見てます。不思議と相手のホームグランドに行くとその人の素性みたいなものが見えてくるものです。会う人は必ず値踏みされます。その格好の餌食になります。そんなことw)そこからいつものしゃべりで挽回しますw。(ろくなバックボーンも無いので毎回このパターンです。)こういう時、まず先方に先にしゃべらすことが大切です。こちらが何をしゃべろうが話なんて聞いていません。向こうにまずしゃべらせてからそれに対してタイムリーな質問をぶつけると大抵こちらに対する認識が変わります。今回の様に年齢的に離れている場合(相手が年寄りの場合です)はその方が相手にディープインパクトですw。今回の話はこちらがお願いしているわけではないので少なくともイーブンな関係です。向こうがどう思ってるか知りませんが。ワタクシももともとやる気のある話じゃないので聞いてツマラなければそこで終了くらいの気持ちでした。今回の話の主は元政治家さんです。この元政治家ってのが結構厄介です。国会議員って現役じゃないとあまり役にたちません。引退して10年なんて人は口利きビジネスくらいしか儲ける能力がありません。(同業の元政治家の方が見てたらごめんなさい)まぁ今回の元政治家さんは某金融庁関連のパイプが太いそうでワタクシのセミナーの話をしたら「じゃあ金融系でそこそこ有名なパネリスト呼んであげようか?竹〇平〇とか大〇研〇とか」とか言われましたw。(ギャラが高そうだしワタクシのセミナーには合わないので断りましたけどw)そういやワタクシの業界でもこんな政治家さんとのパイプを誇示するかのように名刺のコレクションをわざわざ見せてくれる方がいらっしゃいますがワタクシ、そんなの見てもなんとも思いません。(お心当たりの方がいらっしゃいましたら次からクソ重いA3名刺フォルダーなんて持ってこなくていいですよ)いつも言いますが「俺〇〇知ってるんだよね」と自慢するヤツ。(〇〇とはポン友なんて表現するやつもいますね)その〇〇さんの携帯に夜中の0時に電話が出来たら信用します。(名刺を持ってるくらいじゃ知ってるうちには入りませんw。)不動産と政治家のコネクション。何度も言いますがワタクシたちの不動産仲介と言うジャンルではまるで使えませんw。(都市計画とかそんな器のデカイ話ならありえますがホント使えた試しがありません)また政治家ってなんとなく金持ちに見えます。なんとなくですが出てるオーラが一般人とはちょっと違います。(どっちかというとあちらの系のカタっぽいですww)そういやお金持ちに見えてもお金持ちじゃないなんてやつはこの世にたくさんいます。この業界、、パッと見じゃ判断付かない事があります。