余ってる家なんて、廃屋みたいなものだ。素直に超ローコスト新築がお勧め。ID:+4yZCZsw0.net需要(魅力)に差があるのだから、単純に費用を比較しても意味はない。持ち家の方が金銭的に得だから、という理由で購入する人はそれほど多くはないと思う。人伝の情報等から人々が選択した結果、つまり、選択結果がほぼ出ている40代~60代の世帯の「賃貸」「持ち家」の比率の統計情報が信頼に足る「どちらが良いか」の判断材料だと思う。時代によって変遷するから、もっとリアルタイムに判断できる材料があれば良いのだけど...。ID:jn4t3BFJ0.net>>107実に正しい判断だと思う。ローン組んでるつもりでがっつり貯蓄忘れずに。ID:QhPl9Ink0.net結論は中古一括だろ。ID:33GH5onS0.net子育てが終わったときにそこが閑散としてしまう家あるやんあれは正直もの寂しいうちの近所にある大きな家なんだが昔は男の子が3人いてそりゃ賑やかだったんだがいまじゃ奥さんは介護施設で旦那さんひとりで住んでる。息子さんたちは独り立ちしてめったに戻ってないみたい。ID:wRedzBXx0.net>>162てか自然にそうなるわな、何十年も住むと居住環境も変わるし住みやすいところ移住ってなる。ID:QoiGDIXM0.net>>185カラオケボックスみたいになるけどヤマハとかの防音室を入れるてもある。ゼロで働きたい人は沢山いる。09:01土地も家も持てないなんて中国みたいだなw賃貸が有利って論調は日本人に資産を持たさずに、彼等が日本の土地を安く買い移民に備える為の某国のプロパガンダじゃーん。09:06借地に建てれば良いさ。基本的に上モノだけだし。立ち退くときに更地にするけど、二百万ぐらいで更地に出来る。うちの実家は江戸時代からずっと借地です。09:10おっと、借地には権利金があったか。戸建てで、上モノの六割くらいかなー。借地料って、意外に安いんだよ。一万円台とか平気である。(土地・建物)をとられて、家屋は老朽化し、壊すのにもお金がかかり、相続税で評価額の半分請求される。ちなみに会社の利益も結局半分持っていかれる。(市民活動家など日本民主党などに良く見られる)に政治家をさせると、資産を持つものから税金を取りたがり、労働者の権利だけが増え、国が貧乏になり滅びやすくなる。「~らしい」「~だろう」「~かもしれない」「~と予想できる」とかそんなのばっか。詐欺師の口車にも劣る説得力。09:47実家があるってなんか好きだな。損得で考えなくてもいいじゃない。09:52個々の収入や家庭環境、勤めている会社の経営状態も違うのだから答えが無い。社宅や、家賃補助あるなら買わない方が正解。家賃払っていたら、貯金もできないなら微妙だよね中古でも家有ったら、財産になるわけやし、価値が300万でもおおきいからね。身の丈に合った借金することだ。今夫婦で20万年金有ったとして、パートナーが無くなると12~13万とかになる。引っ越せばよいというけど、老体に引っ越しはキツイ、環境も変わる。耐えられるかどうかだよね。>今の制度だと、身元保証人を立てられない独居同人に貸してくれる賃貸の物件てあるのかな?お金有れば何とかなるのでは、保証金大目に払うとか、まあ、将来ワンルームマンション買えるだけの現金持っておくことだよね。09:57ハウスキーパーとコンシェルジュ待機なマンションだと買い物やらクリーニングの手配までやっといてくれるから一度味わうとマンション抜けれん。10:39※782155その通り。本スレ>>48のごとく、手段は選ばずキャッシュで持ち家を手に入れるというのなら正しい。家を買うということは、賃貸のときには負っていなかった眼に見えないリスクやコストも負担するということだ。その上ローンの金利を払うなんて銀行の養分になるだけ。今なら、持ち家が正解だろう。このまま高齢化が進めば、グループホームみたいのは増えていくんだろうけどね。うちは戸建で、育児しながら細々とローン返済してるけど、親が一人になったら実家に移るのもアリかなと。山手線内で通勤には支障ないし。11:24場所にもよる。坪単価80万ぐらいが埼玉の平均ラインだけど、そこから自分の会社までの通勤時間が1時間ぐらいで済むのなら全く問題ない。持ち家で良いんじゃないかな?そこなら3600万で20坪の家が購入できるだろうし、安価。都内だと20坪で6000万ぐらいを覚悟しないといけない。収入にもよるけれど、奥様手取り360万、旦那さん700万だったなら8年ぐらいマンション2Kぐらいの安い所で暮らして一軒家を購入するのがいいと思う。都心に近いとなると大宮か所沢、秋津周辺になる。都内だと豊島区周辺で最低でも坪140万~練馬で120万~それで徒歩13分ぐらい掛かる場所かな。個人的には、借金をせず。夫婦二人で働いて、10年ぐらい頑張って貯蓄して一軒屋を購入するに一票かな。7200万ぐらいは見て置いた方がいい。古きよき下町の環境が整ってるかな。移動に便利なのは、練馬辺り。郊外で池袋まで26分ぐらいなのは所沢、大宮だね。11:34山の手ラインで土地を購入すると坪200万は行くぞ?ただし、最近はマンションを運営する大家が多いから、築年数を気にしないで借りれば、1LDKでも山の手、月7~8万ぐらいの物があるね。管理費が6000円ぐらいかかるから結局月9万ぐらいになってしまうけれどね。お墓が多い場所なので、安価って言うだけね。11:41収入や考え方に個人差が有り過ぎるんだから決着なんて付くわけねえw自分がいいと思うようにやればいい。11:48現状が維持されることを都市部良立地の新築分譲マンションを10〜15年周期で渡り歩くのがモアベター。都市部良地の戸建ては望めないし、売ること前提ならマンションの方が格段に値下がり幅が小さく処分が楽。子供が小さく駐車場代が心配なら郊外に、独り立ちしたなら公共交通機関とレンタカーの併用にシフト。都市部の高福祉を享受しつつ、状況に応じた選択で効率的かつ充実した生活環境を両立する。12:02この議論は決着が付かない。ない袖は振れないし、自分の境遇、環境にとって取り得る手段が正解。12:49高級車は、高く売れるから、乗らなければ軽自動車よりも維持費が安くなる。自営関係の本読むと、たいてい書いてある技だけど。12:52どーせこの筆者は不動産取引の経験なんてないんだろ。地方なら地元工務店でローコストで質の良い新築は可能。うちの場合は賃貸と比べると維持費含めても圧倒的に持家が安い。中古もあればいいけど、良い土地に調度良い広さの上物ってなかなかないですよ、結局住宅あまり状態になっても状況が一変するとは思えない。賃貸で大黒柱死んだらどうすんの?年取ったらどうすんの?年金でなくなったらどうすんの?それでリスク回避したつもり?笑わせる。12:54とりあえず、持家するなら、大規模修繕や立て直しの事を忘れないようにな。マンションでも持家でも、30年くらいで大規模修繕必要なんだよ。20代で家を買っても、定年あたりで修繕するか買い直さないといけない。12:54日本人に土地を所有させないためのプロパガンダ。日本全国が中国人の土地になって、日本消滅。「お客様は神様」なんつーアイデア無いし、住んでる人間が守られるような法律も感覚も無い。中国では所有者や店主の気に入らない客はどんどん追い出されてる、っていうか、追い出していいんだよ。いう連中が所有者になって、日本人がペコペコ頭を下げながら、住まわしてもらい、賃料を払わしてもらうような日本になるのか。ならないためにも日本人はドンドン土地を買った方がいい。13:03賃貸派の老後の選択肢は、4つだな。