ひとりごと8いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)首都圏近郊の農家が、必要に迫られて不動産賃貸を始めたのが約27年前。現在は、次期相続に備え、法人化して一部の物件を法人所有としました。宿題の回答とfine(フィーネ:おわり)今回のシリーズでお伝えしたことのうち、未了のものやもっと良いと思われる思いつきを得たことがありましたので、それをご報告して終了にしたいと思います。昨年中には実行の可否が決まり、GOならば年明けから工事の相談を進める予定でした。正式発注できてませーん。問題発生で、「あわや」と思いましたが、現在は、然るべき方向に進みそうなので沙汰を待っているところです。昨年末までの動き実は、事業として検討した結果は、割合早いうちから「ほぼGO!」でした。東京電力への全量売電価格は、2016年度は「24円/Kwh+消費税」です。2017年度はこれが「21円/Kwh+消費税」となることは決まっていましたし、2016年度の価格で東京電力と電力需給契約を結ぶには、1月20日までに完全決定済の認定申請が通らなければパーになるということもわかっていました。20年間買取価格固定の契約ですから、24円で買えなければこの話はおジャんです。設備認定申請も急がなければなりません。12月半ばすぎにはスペックの内容が決まったので、販売店との価格交渉は継続しながら、とりあえず販売店が設備認定申請を出すことを了承しました。販売店は、年明け早々に最終提案価格を持って来るというので、それで判断することにしたのです。(ここで不調なら、認定申請を取下げればよいだけです)予想だにしない「待った!」が..販売店の始業日であった1月5日(木)午前11時すぎに、営業担当者から今まで聞いたことがないようなくら~い声の電話がありました。「認定申請が却下されてしまうかも...」というのです。その理由は、「新たに太陽光発電設備を設置しようとするとき、隣地ですでに太陽光発電をしていたら、両方の地番の地権者(登記簿上の所有権者)が(共有も含めて)同一人だと許可をしない」というルールに抵触するのだそうです。(たしかにウチはこれに該当する)この案件を通したかったら、地権者を別人にしたうえで、なるべく1週間以内に証拠の品(所有権移転済の登記簿謄本)を見せてくれ、(あっ、もっと丁寧に言われたのだとは思ってますが..)というのだそうです。5日の朝にメールで販売店に連絡が来て、「なるべく1週間以内」???しかも、その間に3連休がある。販売店もメーカーもその情報を受けてほとんど腰が抜けたようになったらしいです。ひとりごと9公開日:2017年2月1日いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。夏休みを満喫しました。新着コラムなぜ不動産賃貸を始めたのか?「相続対策」としてこの不動産をうまく使うしかなかった。ひとりごと6なぜ不動産賃貸を始めたのか?「相続対策」としてこの不動産をうまく使うしかなかった。