著書「サラリーマンは自宅を買うな」で、会社員がローンを組んで自宅を所有するリスクを主張されています。今ここに、まさに自宅を買わんとしている会社員がいたら、どう説得を試みますか。放浪?著書「サラリーマンは自宅を買うな」で、会社員がローンを組んで自宅を所有するリスクを主張されています。今ここに、まさに自宅を買わんとしている会社員がいたら、どう説得を試みますか。石川:まず、「今後35年間、本当に今以上の給料をもらい続けられると思っているのですか」と質問します。解雇されなくても健康を害して働けなくなるかもしれないし、雇用は維持されても給料が下がってローンを払いきれなくなるかもしれません。家を買うべきか、借り続けるべきかは若手社員にとって永遠の命題だ。仕事のことならともかく、こと持ち家問題に関しては、先輩に相談しても明快な答えは得られない。自宅を購入した“持ち家派”は「家賃を払い続けても賃貸住宅は未来永劫、他人の物。同じくらいの金額ならローンを払って自分の資産にした方がよい」と主張する。“賃貸派”は「先が見えない中でローンを組むなんてとんでもない」と持ち家戦略のリスクを煽る。両者の主張は平行線を辿るばかりで、永遠に決着が付きそうにない。そんな中、「サラリーマンは自宅を買ってはいけない」と明確に主張するコンサルタント・不動産投資家がいる。その根拠と、賃貸派のアキレス腱である老後の暮らしについて対策を聞いた。家を買うと一度決心した持ち家派は、その程度では考えを曲げないのでは。「そうなったら売ればいい」と言うと思います。石川:不動産神話が続いていた時代はともかく、市況がどんどん下がっている現状では、古くなった家はたとえ売れても残債が残る確率が極めて高い。なれば、自宅を売って再び賃貸に移った後も、ローンを払い続けなければなりません。家賃と残債の支払いで生活は確実に困窮します。ノンリコースローンが普及している海外ならば、ローンが払えなくなれば不動産を取り上げられるだけですが、日本ではそうはいきません。ID:Q31VzxCt0.net>>7大体あってる。払い続けるってアホだろ。ID:4Tdy3N8W0.net>>12戸建至上主義おつwww地域の草むしりやらゴミ捨て場の掃除当番やらやるの面倒じゃね?庭の手入れやセキュリティー問題もあるぞ。マンソンはゴミ出し放題、面倒なことは管理人がやってくれるし、オートロックで安心。ID:Q31VzxCt0.net>>69ローン組める間に買ったってことだろ。ID:xpi3c+HN0.net損か得かで考えれば、人口がシュリンクしていく日本で持ち家をローンして買うのは損。損か得かで考えれば、高級車みたいな乗用車を買う奴はみんな高い本体価格と維持費で、損をしてる。高級車を買う奴に比べれば、軽自動車を買う奴が得してる。高級車オーナーはみんなそんなこと知ってる。車に別に維持費含めて800万ぐらい出していい層というのは居るんだよ。無理をして高級車を買うことには強く反対だ。