2014年12月号こんにちは、かえる不動産の田中です。あっという間に12月になってしまいました!月並みですが、1年がすぎるスピードが年々早くなっているように感じます。かえる新聞をはじめてまだ3回ですが、来年も楽しく作成していきたいと思いますので、ぜひ読んでください(^^)頭金(自己資金)については、「必ずこの金額以上必要」という決まりみたいなものはありません。住宅ローン審査では、物件購入に関わる諸費用分(物件価格の8%~10%)については、頭金で支払った方が金利を下げてもらえることが多いです。諸費用まで借入れることもできます。それらを踏まえた上で、頭金をいくらにするか決めるときの一つの基準は、「毎月の返済額に無理がなければ頭金は0円でもよい」と思っています。逆に借入額が多くなり、毎月の返済額に余裕がないようであれば、頭金を入れて借入額を減らした方がよいです。一度支払ってしまった頭金は戻ってきませんし、無理がなければとりあえず借入をしておいて、気持ちに余裕が出来たときにその資金で繰り上げ返済をするのが、気分的には楽なのではと思います。いずれにしても、頭金をいくらにするかは、ローン審査との兼ね合いもありますので、不動産会社へ早めに相談して資金計画を立ててみてください。今回のお客様は、会社への通勤時間と奥様のご実家までの距離、物件価格のバランスを考えると、東村山で家を購入するのが良いのではないかというところまで、ご夫婦で検討されていました。東村山に住んだこともなく、知り合いもいない為、町やエリア毎の特徴を踏まえた上で物件探しをしていきたいと、相談にいらっしゃいました。市や町の大体の感じはネットで調べたり、実際に歩いてみたりして、何となくわかるかもしれませんが、子育て世代と高齢者世帯のどちらが多いのか、物件は年間どのくらい出るのか、これから開発されるエリアなのか、などの特徴は調べてもわからないことが多いと思います。そこで、私の自作ですが、東村山の町やエリアを特徴別に分けた表を使いながら、どのエリアが適しているのかを一緒に考えていきました。「なるほど、実際にどんな感じなのか見てみたいですね。」と、お客様からご希望があったので、車でそのエリアをまわりながら物件も参考に見ていきました。「ああ、ここがさっき言っていた緑の多いエリアですね。環境は良さそうだけど、スーパー、コンビニが遠いかな。経てかえる不動産を創業しました。家を買う、売る方の不安や疑問を解消し、安心してお取引ができるようサポートさせていただくことをモットーにしています。(*^-^*)また、不動産売買をわかりやすく解説するFMラジオのパーソナリティをしておりました。かえる不動産では、『かえる倶楽部』という無料会員サービスを行っています!マイホーム購入をお考えのかたに、ご希望の物件のお知らせサービスやメール相談などを行っています。購入されるまでの流れをまとめた「マイホーム購入を安心してすすめるためのガイドブック」などを郵送にてお送りしています。ホームページまたはお電話にてご登録下さい。「何から始めれば良いか分からない!」や、「現実的な資金計画やローンのことをもっと知りたい」など、マイホーム購入の不安や疑問を少しでも解消して頂ければと思います!「こたろう誕生日」の巻うちの息子こたろう(6歳)は、12月で7歳になります。毎年、12月は誕生日とクリスマスがいっぺんに来るので、プレゼントを考えるのが大変です。いっても・・・彼は最近、「◯は誕生日で、◯はサンタさん」と勝手に決めていますが。結局のところ私が2つ買うので(笑)、毎回、どのプレゼントをサンタさんがあげたのかを忘れてしまうんです。昨年は、サンタさんからは、ドラえもんの学習遊びのゲームをもらった息子ですが、あまり遊ばないので、「せっかく買ってもらったのに、あまりやらないね。」とつい言ってしまいました。「買ってあげたって何?これはサンタさんにもらったんだよ!」と叱られてしまいました(笑)彼はまだサンタさんを信じているので、夢を壊さぬよう今年は気を付けたいと思います。(^_^;)数ある不動産会社の中からなぜ当社をご利用頂いたのですか?今月はお休みです当社に対しての感想をお聞かせください。当社は、東京都知事より免許を受けて営業している正規の不動産業者です。