売買時の既存住宅状況調査と瑕疵保証検査とは異なりますいよいよ2018年4月から既存住宅の売買において、その住宅が既存住宅状況調査ができるかどうかの説明が重要事項説明の項目として義務付けられます。この制度の目的は、既存住宅の流通促進です。よって調査報告をすることで、購入者が判断しやすくすることが目的です。加入できるかというと、これには別の検査が必要です。その瑕疵保険に加入するためには瑕疵保証検査をする必要があります。これらの2つの検査の検査内容はほとんど同じです。既存住宅の構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分に不具合がないかを確認します。検査内容には、いくつかの違いがあります。それは、それぞれの検査の目的が違うからです。検査できる人も両方共できる技術者もいれば、瑕疵保証検査はできない人もいます。既存住宅を安心R住宅とするための検査は、既存住宅の売買瑕疵保険に加入できなければなりませんので、この場合は瑕疵保証検査をする必要があります。加入できるとは限りません。あらゆる項目のうち、1項目でも劣化事象があったり、調査できない箇所がある場合には、検査をしても加入することができません。場合は、調査できない箇所があったとしても「調査できなかった」とすれば良いこととなっていますが、瑕疵保証検査は、目的が保険加入でありますが、調査できない箇所がある場合には、その目的を果たすことができなくなります。この点は、注意が必要です。加入することができるようになるという仕組みです。江戸川区一之江の住宅|地盤改良工事2019年10月3日リノベーション事業化セミナーが開催されました。)その他エリアについてはお問い合わせください。pageメールアドレスを記入してフォローすれば、情報更新をメールで受信できます。