東京の中心地にある港区は、利便性が高いのが魅力の区です。生活していくうえで不便になることはほぼなく、快適な生活ができるでしょう。資産価値も高いので、将来的に売却することになっても安心感があります。購入予算に余裕があるなら、検討の価値があるエリアと言えるでしょう。セレブ感漂うエリア飲食店や遊ぶ場所が多い赤坂や六本木周辺は、仕事以外の時間を充実させたい人におススメ。青山、表参道には、洗練されたオシャレな店舗がたくさんあり、暮らし全体にセレブ感が漂いそうですね。三田や麻布台周辺には公園が見られ、日々の生活のなかで自然に触れあいたい人にもぴったりです。東京のシンボル「東京タワー」が日常に港区に住めば、景色のなかに東京タワーを感じることができます。タワー内の展望台からは東京の景色が一望でき、夜になればロマンチックな夜景が目の前に広がります。日常の疲れを忘れさせてくれそうですね。逆に自分の部屋からライトアップされた東京タワーを見るのも港区に住む醍醐味。一日の終わりを東京タワーがある景色とともに感じる毎日はオシャレですね。都会的な暮らしの一方で、ゆったりとした時間を過ごせる伝統的で自然溢れるスポットも多いです。はじめ、さまざまな建築物や神社、公園が点在。全国から観光スポットとしても人気が高いエリアです。練馬区は23区の北西側に位置していて、緑が多くて自然が感じられるエリア。住宅地が多いこともありファミリー層に人気が高いものの、落ち着いた暮らしがしたい一人暮らしの人もぴったりの街です。交通アクセスが良い「緑が多い」「自然が感じられる」「東京23区の端」という部分から、交通面の不安を感じるかもしれません。鉄道網が充実していて、アクセスの良さが魅力なのです。新宿、池袋といった都心へ行くのも直通する路線を使えばスムーズ。横浜方面への移動も行きやすく、都外でも遊びたい人にはぴったりかもしれませんね。公園全体がひとつの自然のようになっていて、いろいろな楽しみ方ができるのが魅力です。光が丘駅から光が丘公園までの「イチョウ並木」は、40本にも及ぶイチョウがまるでトンネルのよう。葉っぱの隙間から射しこむ光が幻想的で、散歩をしているだけでも優雅な気分になれそうです。暑い夏には直射日光を遮り、涼しげな空間を作りだしてくれます。紅葉時期には、黄色に輝くイチョウの色が輝かしく、「秋」の深まりを感じさせてくれるでしょう。光が丘公園内には芝生広場やバーベキュー広場、野球場など多彩な施設が満載で、ふだんから多くの人の憩いの場になっています。自然の風を感じながら、散歩や読書など休日の楽しみ方が増えそうです。品川といえば、少し前まではオフィス街の多さから「サラリーマンが多い」というイメージが定着していたかもしれません。最近再開発が進み、マンション建築も増加中。近頃では「住みたい街」としても名前があがる注目度の高いエリアになってきています。今後資産性の上昇が見込まれるリニアモーターカーの始発の駅として「品川駅」がすでに決まっています。磁力による浮上で高速走行...と、まさに夢のような乗り物のイメージが強いリニアモーターカー。新幹線の移動時間よりの半分以下という超高速な移動手段として、将来的に発展しそうです。そんな背景もあり、品川駅周辺はますます開発が進み、資産価値もアップすることでしょう。品川駅から歩いて6分ほどの近さに建つ「品川シーズンテラス」は、まだ誕生して間もない大型複合ビルです。1〜3階に飲食店やカフェ、クリニックなど商業店舗があるほかは、オフィスが入っています。仕事帰りの人だけでなく、近隣に住む人たちが気軽に利用できる便利な施設です。言えばセレブ」というイメージも高く、高級住宅地もある街です。住みたい街としても人気が高く、治安も良いため、ひとり暮らしの人も注目しています。世田谷区のなかでも三軒茶屋と言えば、若い人にも注目される街。駅近辺を中心にファッションや雑貨など、オシャレなお店が立ち並ぶエリアもあり、休日に素敵な過ごし方ができるでしょう。思えば、少し歩くと懐かしい雰囲気の商店街が広がります。現代風の便利さと温かい風情とを日々の生活のなかに感じる素敵な街です。忙しい日常を過ごしていると、「ホッ」とできる緑があると嬉しいもの。公園というと家族連れのイメージがあるかもしれませんが、散歩やジョギングなどで訪れる若い独身世代も多いです。世田谷区にある砧公園は、区のなかでも広大な公園で、季節ごとに変わる風景を見ながらのんびり過ごすことができます。そのほかにも公園が多く緑に触れあえる暮らしが実現できそうです。東京湾に面している江東区は、マンションが立ち並ぶなど住宅地としても発展中です。住む街としても今後発展しそうなエリアですが、ショッピング施設や魅力的な観光地もあるため、休日になると区外からも多くの人が訪れて賑わっています。将来性に期待できる街と言えるでしょう。湾岸エリアは都会的でオシャレなエリア東京湾を見下ろすように、たくさんのタワーマンションが建っている豊洲。再開発が進み、現代風のオシャレな街並みです。豊洲駅前にある「ららぽーと豊洲」に行けば、ファッションや飲食までなんでも叶うほどの便利さです。海辺の景色を見ながら食事ができる店舗もあって、オシャレな気分を楽しめます。湾岸エリアは近代的な雰囲気ですが、一歩内陸方面に向かうと文化的な魅力もあります。建造物と美しい日本庭園のコントラストが素敵で、趣のある時間を過ごせるでしょう。金運や縁結びなどのご利益が期待できそうな「富岡八幡宮」は、徳川家からの信仰もあつかったほどの歴史がある寺院。たくさんの人が参詣にくるスポットです。散歩や休日の散策にも良さそうですね。大部分は住宅地で、賑わいの街というよりも「落ち着き」が感じられる文京区。住みやすい街として人気も高いです。“文”のみやこ文京という言葉から分かるように、文京区はかつて文人が多く住んでいたエリア。そんな背景もあってか、子供の教育にとファミリー世帯にも注目度の高い区と言えるでしょう。繁華街がないこともあり治安も良く、防犯に力を入れている地域で、女性のひとり暮らしでも安心感があります。文京区には住宅地が多いです。商店街に近い、閑静なエリアとそれぞれ特徴がありますが、どちらも歩いて駅に行ける近さで、さらには都心駅までのアクセスも結構スムーズなのが魅力です。渋谷区というと若い世代が集まる街というイメージがありますよね。そのため、「住むのはどうなの...?」と感じる人もいるかもしれません。実際には人が集まるだけあって交通の便がかなりよく、遊びにも買い物にも困らない住環境と言えるでしょう。渋谷区は、プライベートを充実させたい人にぴったりです。「渋谷駅」はターミナル駅で常に人が集まっています。使える路線もかなり多いことから、各方面から人が集まってくる駅です。「便利な駅」であると同時に、「混み合う」駅と言えるでしょう。「賑やかさOK」「人ごみも気にならない」という人にとっては、通勤や遊びの交通に困らないところが魅力的に感じるかと思います。治安の良いところもある?治安が悪いと言われている渋谷区のなかでは、恵比寿、代官山あたりが治安の良いエリアです。落ち着いている代官山駅周辺と落ち着いたところを選んでみてはいかがでしょうか。散歩スポットも多いエリア。明治神宮外苑には、スポーツや芸術、文化に親しめる施設も併設されているので、休日には人でにぎわいます。季節に合わせてイベントも多数行われていて、ふらりと散歩がてら楽しむこともできそうです。目黒区は、高級住宅街が多いイメージを持つ人も多いでしょう。治安の良さでいうと23区内のなかでも上位で、平穏な暮らしが期待できるエリアです。目黒区のなかでも、高級エリアのイメージが強い「中目黒」、オシャレな街並みで女性からの指示も高い「自由が丘」、都会っぽさと庶民的な雰囲気が同居している「祐天寺」などが人気です。中目黒駅周辺にはマンションも多く、ひとり暮らしからファミリーまで注目されています。住みたい街として名前がよくあがる自由が丘は、可愛らしくオシャレ感の強いカフェやショップが並び、甘いモノが好きな女性にはぴったりかもしれませんね。目黒天空庭園・オーパス夢ひろば目黒区大橋にあり、池尻大橋駅から歩いて3分ほどの場所にある「目黒天空庭園・オーパス夢ひろば」。実は、高速道路大橋ジャンクションの屋上を利用して作られた「天空庭園」なのです。高さを利用した庭園であることから、見晴らしの良さはピカイチ。「ここが都会なの?」と思えるほど、緑に包まれた雰囲気になっています。園内には、広場やフットサルコートも完備されています。空中にある感覚のため、天空の城ラピュタみたいという感想も多く注目度も高いスポットです。オープンしたのが2013年と最近のこと。グッドデザイン賞などの賞を受賞していることもあって、デザインと雰囲気の良さはお墨付きですね。健康のためにウォーキングしたり、庭園のベンチで読書をしたりと優雅な時間が過ごせそうです。関連ページ分譲と賃貸どっちがいいの?(前編)お金持ち以外は分譲マンションを買うべきですおひとりさまの住まい問題で最も頭を悩ませるのが家を買った方がいいのか、一生賃貸がいいのかということです。その人によっていろいろな条件が異なりますので、一概には言えませんが、一般論で行くと圧倒的に家は買うべきということです。それにはふたつの理由があります。...≫続きを読む分譲と賃貸どっちがいいの?(後編)経済合理性だけで考えてよいのでしょうかよくマンション雑誌で話題に上る「分譲vs賃貸論争」。実際にはどちらが有利なのでしょうか。経済合理性だけではなく、老後の生活にフォーカスして考えるとこれまでとは違った答えが浮かび上がってきそうです。ここではおひとりさまだけではなく、より一般的な世帯も含めて分譲・賃...≫続きを読む住まい探しの条件なるべく資産価値の高いマンションをおひとりさまの住まい探しでポイントとなるのはできるだけ資産価値の高いマンションを選ぶということです。今はおひとりさまかもしれませんが、いつどんなタイミングで結婚するか分かりません。マンションが足かせとなっては元も子もありませんので、できるだけ流動性の高いマンション、...≫続きを読むコンパクトマンションという選択コンパクトマンションとはシングル・DINKS向けのコンパクトマンションが充実してきているのをご存知でしょうか。最近は大手ディベロッパーも都心エリアに多くのコンパクトマンションを供給しています。一般にコンパクトマンションとは40�u〜50�u台の1LDKもしくは2LDK立地/利便性に優れている大手ディベロ...≫続きを読むリノベマンションは修繕積立に注意リノベーションとはリノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、機能や性能を向上させたり付加価値を与えることを言います。同じような言葉に「リフォーム」がありますが、リフォームとは古くなった建物や設備を修復して元の状態に戻すことを言います。その建物を新築の状態に戻すのがリフォームで、新築の状...≫続きを読む新築マンションも万全とは言えない?やはり修繕積立金の存在リノベマンションは修繕積立に注意では修繕積立金の高騰が将来的な重荷になるというお話をしましたが、新築マンションも永住を前提で考えると必ずしも万全ではないのです。35歳で新築マンションを購入した場合の例で考えてみましょう。築20年で資産価値は下げ止まる一般的にマンションの資産価値は築20年まで下落の一途をたどり、20年目以降は下落が緩やかなものになると言われています。築20年のマンションをリノベーションして購入するのであれば経済合理性があるのではないでしょうか。前提条件35歳で築20年の...≫続きを読む築20年リフォームマンションの場合リフォームマンションの場合はどうでしょう前回(築20年リノベマンションの場合)は、築20年のマンションを購入してリノベーションした物件について、トータルコストの試算や評価額の推移について見てきました。今回は同条件のマンションをリフォーム済みで購入した場合について考えてみることにします。2000万リフォームリノベマンションとリフォームマンションの比較これまでリノベマンションとリフォームマンションのコストシミュレーションを見てきました。両者の違いは購入時に700万円のリノベーションコストをかけるかという部分だけですが、10年後、20年後に売却を考えた際の自由度やトータルコストにも影響を及ぼしていました。2000万リフォームでは、築20年の中古マンションを購入し、リノベーションした場合としなかった場合の資産価値の推移やランニングコストの算出を行いました。中古マンションと比較して新築マンションはどのような資産価値やコストの推移を示...≫続きを読むおひとりさまの住まい選び(賃貸編)実家暮らしと違って、インテリアを自分好みにしたり、好きな時間にテレビを見たりと、一人暮らしは開放感があって誰にも気兼ねをすることがありません。一人暮らしのスタートである住まい選びを失敗すると、住み心地が悪くなってしまうかも。そこで、おひとりさまの住まい選びのポイントを解説していきます。シングル...≫続きを読むおひとりさまの住まい選び(分譲編)最近では独身でマンション購入する人も増えています。家賃と同じくらいの支払いなら、「賃貸よりも購入した方がオトクかも...」。そんな考えも頭によぎることがありますよね。言えば、下町のイメージがありますが、今ではぶらりと買い物を楽しめる利便性の高い街とな...≫続きを読むおすすめの住まいエリア(分譲:東京編)【1】港区東京の中心地にある港区は、利便性が高いのが魅力の区です。生活していくうえで不便になることはほぼなく、快適な生活ができるでしょう。資産価値も高いので、将来的に売却することになっても安心感があります。購入予算に余裕があるなら、検討の価値があるエリアと言えるでしょう。ひとり暮らしを検討している人にも注目される駅です。あべのハルカス、あべのキューズモールなどの大きな商業施設があり、若い人たちからも人気。中心的な位置に存在する「中央区」は、昼夜問わず活気があるエリアです。オフィス街・繁華街が広がっていて、各方面から人々が集まれるように交通事情も申し分なし。利便性にこだわりたいシングル暮らしにも人気があります。中古マンション新築マンションと中古マンションの比較イニシャルコストの安い中古マンションとそれよりやや高めの新築マンションでは60年間住んだ場合のトータルコストにどのような差異が生まれるのでしょうか。毎月の住宅コストはどのような推移をたどるのでしょうか。賃貸論争に終止符これまで分譲マンションの生涯コストについて見てきました。今回はこれまでの集大成として、分譲マンションと賃貸マンションの生涯コストをあらゆる条件で比較してみたいと思います。今後の平均寿命の予測から、多くの人は95歳まで生きるものと思ってください。少なくとも95歳までは住まい...≫続きを読む10年ごとの住み替えもおすすめです賃貸なんて200%住み続けてはいけない前回は新築マンションを購入しても最後まで住み続けることができるかは運次第(寿命次第)というお話をしました。新築マンションに最後まで住み続けるのが難しいとしたら、どのような戦略が考えられるのでしょうか。到来住宅ローンの変動金利は今や0.5%台と破格の安値水準となっています。これは住宅ローン控除を利用すればマイナス金利(お金を借りて利息がもらえる)となる水準です。キャッシュでマンションが買えたとしても、一括払いではなく住宅ローンを組んで買った方がお得ということなのです。...≫続きを読む坪単価って何ですか?マンションのモデルルームに行くとよく坪単価という言葉を耳にします。ご存知の方も多いと思いますが、ここで改めておさらいしておきましょう。坪単価とは坪単価とは、その名の通り、一坪あたりの単価(価格)のことです。一坪は約3.3�uなので、例えば、66�uのマンションは20坪ということになります。Reserved.『お問い合わせ。