裁判所で公開される競売物件、本当に買っても大丈夫?債務整理2019.04.18裁判所で公開される競売物件、本当に買っても大丈夫?「裁判所で売却される競売(けいばい)物件は市場で買うよりも割安だと聞いたけど、素人が買っても大丈夫かな?」この記事を目に留めたあなたは、そのようにお考えではないでしょうか。今回の記事では、競売に初めて参加する方へ向けて、「競売とはどういう物か?」、「気を付ける点は?」と言った疑問に答えていきます。■競売とは?簡単に言うと、住宅ローンなどローンが支払えなくなった債務者から、債権者の訴えに応じて裁判所が取り上げた不動産をお金に換える(換価と呼びます)手続きが競売です。■競売物件は市場価格より3割ほど安いと言われる。その理由は?競売物件には、市場で売買される物件とは異なる点がいくつもあります。具体的には、下記の様な点です。・建物の中を案内してもらえる。・付帯設備(照明器具、エアコンなど)の使用方法を説明してもらえる。・鍵を渡してもらえる。当たり前のことと思う方が多いと思いますが、競売においてこれらは当たり前のことではありません。それだけではありません、下記の様なことに注意が必要です。