札幌の天気は久々に快晴、気持のよい1日となった。相変わらず忙しい日が続くが、今月は特にマンション管理組合の理事会総会が多く行われる。昨日はカサウィスタリアの管理組合理事会が行われた。このマンションは売買賃貸ともに数多く行っているが、総会に出席するのは初めてだ。出席者もいて熱心さがうかがえる。このマンションの所有者は札幌より関東のほうが多いとのこと。昨年はマンションの敷地の1分を札幌市に売却などして各組合員に土地代金が入った。会議では各、議題についてできるだけ皆さんの後にしゃべるように努めた。私の意見がある程度反映されたようだが、仕事の都合もあり途中で退席した。明日は中の島キングレジデンスの理事会と札幌第一パークハイツの臨時総会が開催される。札幌の天気はここ2~3日あまりパットしないが気分は上々。午後2時からプレジデントハイム管理組合理事会がマンション会議室で行われた。このマンションでは副理事長を2期2年やっているが、修繕計画や管理面で少しずつではあるが良くなってきている。プレジデントハイム定年退職した方、高齢者、現在バリバリで仕事をしている人など理事もさまざまで話の呼吸を合わせうのに戸惑うこともあるが、今のところ順調なのだろう。6月には管理組合定期総会が開催される。現在の理事長は筋が通ってしっかりしている。今日の札幌は日中の気温は22度で穏やかな1日となりました。昨日は近くの新築マンションを数件見てきました。中島公園近くの新築マンション特に気がついたところは、セキュリティ・防犯の面で力を入れています。1階のエントランス、駐車場は誰でも簡単には入れないようになっています。玄関は2重のオートロックになっているマンションもありました。オートロックのドアを通ると2つ目のオートロックがあります。オートロックを厳重にすることにより管理人さんを長時間勤務させなくてよいのでコストの面でも割安なのかもしれません。最近はシングルの女性もマンションを購入するといわれています。暖房が灯油セントラル暖房からガス暖房を使うところが増えてきています。灯油代金の値上がりとガス暖房機のほうが長持ちする、そしてクリーンなようです。なくページをめくっていたらこんなことが書かれていました。商売をしている限りいつの時代でもサービスということが大事です。・・・・・・OOの調子はどうですか。相手にとっては気に掛けてくれているという事で嬉しく思う。良好な人間関係を作る上で大切ですね。寒い日が続く札幌です。桜が満開で見ごろとなりました。豊平館(重要文化財)前です。今日、会社は休みでしたが、マンション管理の調査に中央図書館と紀伊国屋書店へ行きました。調査内容は「マンション管理組合理事長の解任は理事会でできるか」。70冊ほど本をチェックしたでしょうか。IIこれは札幌の我が家でもやるしかありません。大工さんに頼みました。私情を入れずこの本の通りの部屋を1畳の小上りを組み込んで作ってほしいと。台所のシンクは陶器、ガス台他は手作りのタイル張り、棚も手作りで引き出し付きのアールヌーボー調です。全体で10帖弱、小上がりでは和室気分も味わえるという和仏混合LDKの難工事を見事に半年がかりでかなえてくれ、その部屋を木造の1階の上に乗せてくれました。息子夫婦が住んでいます。結婚する時に、ここの家が大好きで離れられないとのことで2世帯が住める広さは無いために親が出たのです。まあぁ結婚祝いでしょうか?こんなにもインテリアは人の心を捉えて離さない場合があるのです。平成16年頃でしょうかアパマンプラザの山崎社長は家具家電を賃貸の部屋に付ける事を私にも提案くださいました。内装工事が終わったのに賃貸が決まらないワンルームがあったので付けてみました。考えてみると諸外国では普通の事です。椅子、ガスコンロに電子レンジ、カーテンという風でしたが最近はそれにテレビ、ガスではなくIH調理器等も加える様になりました。パリへ行っていた頃はレースのカーテン生地やタッセルを鞄いっぱいに詰めて帰ってきては投資マンションに使っていました。バブルがはじけたのと同時に日本から撤退したカナダのインテリア会社の商品も結構使い効果をあげました。この店がなくなったら生きていく楽しみが無い。カタログ販売だけでも続けてほしい!」と詰寄っている人がいてびっくりしました。設置してもらい+アルファとして私らしい《何か》を加えたいと思います。このプラス部分で私と部屋を見に来たお客様とのノンバーバル(非言語)コミュニケーションをはかりたいと思っています。