公式ジャンル「マイホーム計画中」記事ランキングページです。マイホーム計画中ジャンルで一番人気の記事は「玄関かまちの方向に注意」です。三井提携業社の再プランとお見積もり紆余曲折した外構問題もいよいよ最終局面。三井ホーム提携業者と外注業者のA社、両者のプランが出そろいました。コスト面で優位に立つ、大人っぽくてクールなデザインの外注A社か木目タイルを使った温かみのあるデザインの三井提携業者か私たちが選んだのは...じゃららららら...(ドラムロール)じゃんっ三井ホーム提携業者さんでした意外な決定でしたでしょうか?それとも「やっぱりね」でしたか?正直、デザインは甲乙つけ難く人によって好みが分かれるのではないかと思います。私たちも、どちらも気に入っていましたただどちらかを選ぶのであれば、ナチュラルで温かみのある雰囲気の三井提携業者さんのプランが、思い描いていた温かいマイホームのイメージに近いかな、と思いましたコストの問題は最後まで引っかかりました。でも決め手となったのは、意外にも夫の経験談でした。夫「やっぱり、取り合いの部分が一番気にかかる」もか「取り合い??」「これは俺のだ!」「いや、私のよ」と争奪戦を繰り広げること?いや、違います。建築用語で「取り合い」とは、資材など物と物が接合する場所の納め方や調整方法のことだそうです。夫いわく...先行工事は三井ホーム一択。※このあたりの事情はこちらの記事にて後行工事を外注して、何かあった時にその取り合いの部分で揉めたり、責任の所在が曖昧になって補償が効かなくなるのは、リスクが大きいんじゃないか?ということらしいです。うちは先行工事と後行工事の連携プレーが、難しいながらも重要な土地。そこは軽視できません。...なんかお堅くて、ブログ的にはつまらない結論だなこれなぜ夫がそこに強くこだわるのか?詳しい記述は控えますが、夫はある建築物(家じゃないですよ)を造るのに携わる仕事をしています。他にも複数業者が同じ現場に携わるのですが、その取り合いで揉めて後々まで尾を引くのは、よくあることなんだそうです。ふーん...と言う感じですが、間取りやインテリアの打ち合わせでは基本的にもかもかを尊重してくれた夫。珍しく力強く言うので、夫の意見を大事にすることにしましたまた、先行工事分も含めた費用総額で考えると、実は期待していたほどコスト差が開かなかったことも一因でした。先行工事費は220万円で、これは不変。後行工事費184万円の外注A社を選んだ場合、総額404万円。270万円の三井提携業社を選んだ場合、総額490万円。外注によってコストを半分から3分の2程度に減らせることを期待していたのですが、先行工事の問題があったので、思ったほど開かなかったのです。いや、86万円の差は、日常生活レベルでは十分大きいんですけどね...そんなわけで、外構は三井ホーム提携業者にお願いすることになりましたちなみに、外注A社さんには2階インナーバルコニーの施工をお願いすることに。緑で囲った6畳あまりのスペースのことです。ここにはウッドデッキを敷いて、植栽を置きたいこんなイメージです。Diary...実家を建て替えるの住宅ローンを組んでいた夫では新たにマイホームのローンは組めない、実家を義弟に買って貰う必要があると聞かされました。3歳北関東在住現在は築25年程の賃貸マンション住みさて、実家のローン問題を解決しないといけなくなった我が家。いうときは...困ったときの義母頼みてわけで、夫から義母に事情を話して、義母から義弟に話してみて貰うことに。この時点で義母も難色を示していました。実家を義弟に買って貰いたいと説明すると「それは無理じゃないー?」といや、長男である夫に自分が住む実家を建て替えさせて、新たにもう一軒建てろと!?️夫をどんだけ高給取りだと思ってらっしゃるのか...。簡単に言ってくださる...。結局、話してみて貰ったものの、義母づてに聞いた義弟の返事は「それはそっち(我が家)の勝手なんじゃない」「そのうち家出るし」だ、そーです結局、義弟に実家を引き継ぐ気はなく、ローンが組めない我が家のマイホームは夢と消えましたとさ。おーいそもそも私は憧れつつも義実家に同居予定だったから諦めていたマイホーム。周りはどんどん家を建てて新築に引っ越し、結婚して遠くに住んでいる妹も遂にマイホームを建てました。昔はマイホームなんて別に欲しくもなかったし憧れもなかったけど、ここ数年、身近で見ることが多くなった新築一戸建て。いいなぁと憧れる気持ちが強くなっていきました。新築だけど、それは義母が間取りを一から考えて建てた義母仕様の家。私が住んだって、そこは私の家じゃない。自分で自分の好きに選んで建てられたら、どんなにいいだろう。二世帯でもない義実家で完全同居。それを分かってて今があるんだ、幸いローンの支払い額は安いし、一戸建てに安い家賃で住めるんだからいいじゃないか。半ば無理矢理自分に言い聞かせて受け入れてきたこの環境。それが、まさかの義母からの提案でマイホームを建ててもいいと聞いて、本当にビックリしたけどすっごく嬉しかったんです。一度その気になってしまったものを諦めるのは、もともとなかったものだとしても、容易ではありません。自慢じゃありませんが全然貯金もないし(本当に自慢じゃない。)先の記事でも書いたように長男の学区問題もあるため、どのみちすぐにすぐは現実的じゃないかなと。展示場巡りやいろいろ調べて家作りの知識を深めながら、数年後に建てられたらいいなという長期戦を覚悟しました。してもキッパリとはあきらめられませんでした。あぁ...こちらの言い分は山ほどある。書斎ただただ居心地のいい家づくり...については坂口さん間取り相談で真っ先に指摘されたところで、夫婦ともに気づいていなかったので驚愕したところでした笑はる夫書斎にまさかの事実おかげさまでドアは夫の身長からすると少しかがまないと出入りができないのですが、書斎に入ってしまえば立って移動ができるようになりました。スキップフロア下を納戸なんかにされる方もいらっしゃるかと思いますが、天井高や出入り口の高さがどれくらい取れるかはよくご確認なさいませ平面図からはわかりづらい。ドアを開けるとまず見えるのは...向かいの壁に作りつけられた本棚、そしてラワン合板貼りの壁面です。この壁をラワンにするというのは社長からの提案でした。その手があった壁を木目にしたい...でも木目調クロスはやっぱりちょっと...という夫の要望を、社長の提案、そして棟梁の匠の技...でもって見事に叶えてくれました。ローンのほとんどを一人で払うというのに、おそらく家にいられる時間は一番短い夫。そんな奇特な夫の夢の空間となったと思います。床は一階のほとんどに採用しているオークの無垢フローリング。ラワンの壁や造作建具との相性は言わずもがなです。左を向きますと...書斎ですのでカウンターデスクがあります。椅子は共結さん見学会用。今はデデーンとオカムラのOAチェアにデスクトップパソコンが鎮座しております。カウンター上には他の場所との統一感を図った真鍮照明。...裸電球ですけども笑これがね...つけるとね...ええでしょう、この素敵空間!窓から見えるのがウッドフェンスっていうところがまたね笑三畳という狭さですが、それゆえに感じるこもり感、秘密基地感...そしてあらゆるところに「木」の存在感、温もりが感じられる夫の書斎でした。instagramはるもインスタで家づくりアカウント始めてみました。いつ更新するかわからんけど。建築士夫婦の家づくり記録...却活動中で、つい先リフォームとステージングを終えた我が家。その甲斐あってか、ありがたいことに立て続け2件の買付申し込みをいただいたそうです。リフォーム工事、ステージング作業中に内見のお申し出をいただいた方も複数いらっしゃったそう。工事期間中は現場内には立ち入れず、内見していただくことができないので、準備が整うまで、皆さんにはお待ちいただいていたとのこと。工事とステージングが終わってすぐ、お待ちいただいていた方含め続々と内覧いただいて、その中の2組の方から買付申し込みをいただけたそうです。中古不動産や土地の売買をしたご経験がおありの方はよくご存知だと思いますが、普通、土地の買付け申込みは早いもの順。1番手、2番手、などと言ったりしますが、自分より早く申し込んだ人がいると、その方が破談にならない限り、契約のチャンスは巡ってきません。今回のお申し込みについても「どちらの方が1番手ですか?」と、不動産屋さんのご担当に伺ったところ、「今回は、内見をお待ちいただいていた方もいらっしゃったので、早い者勝ちにはしていません。リフォーム期間中から昨日までにお申し込みいただいた方は、すべて1番手扱いとしてお客様(←この場合は私たち建築士夫婦のこと)に平等にお伝えする、というふうにご説明しています」とのこと。へー、と思いながら、お2組からいただいた買付け申込みの条件を伺うと・・・もうこれがほとんど一緒!買付け金額はまったく一緒で、手付金も多少の違いはありこそすれ誤差の範囲。手付金が若干安い方の方は、そのかわり引き渡し(=私たちが売却代金を受け取れる日)希望日が少し早い、と。2組とも住宅ローン特約(万が一住宅ローンの審査が通らなかったら、手付金は満額返却して解約にしてあげますよ、という特約。この特約がないと、買い手都合の解約ということになって手付け放棄になってしまいます)つきですが、それぞれの買い手付き不動産屋さんによれば、ほぼ間違いなく審査は通る見込み、とのことでした。担当者さんすごくにこやかに「どうします?」と聞いてくださったわけですが、正直選べないっすどうしよう。OMEME!〜0からの家づくり〜こんにちは、omemeです。【妄想web内覧】寝室ネストにぴったりの「キャスター付チェア」探してまーす![現実]なんとなーーーく雰囲気は、妄想合成と近づいてきた気がしてます。【妄想web内覧】ひと部屋だけ「ガラリと雰囲気を変える」!彼の書斎部屋♪[現実]彼部屋もかなりの再現度ではなかろうかとまぁ、ここはモノが少なすぎて、ブレようがない感じではありますが。☆☆☆ヘーベルさん作成のイメージパースだけでは、内装材が再現できてない箇所があったりして、手持ち&購入予定の家具や雑貨が似合うかどうか、イマイチわからなかったので。素人の力技な合成パースだけど、作ってみて良かったなぁと思ってます部屋ごとに「こうしたい!」という、明確な指針があるとなんだか安心☆☆☆次記事では、洗面所やトイレ、玄関の比較してみます今日もブログを読んで頂き、ありがとうございました。_)♪*:・’゚♭.:*・♪’゚。♪*:・’゚♭.:*・♪’゚。.*#:・’゚.:新居に住みだしてから夫からの髪切れ攻撃がひどくなりました。)ドライヤー後はもちろん落ちてるなって思った時はこまめにささっとかけるようにしてます髪切れ!髪切れ!攻撃は新居に住みだしてからさらにひどくなりました床に置いているものが少ない以前の床の色より目立つからかな夫の言うとおりばっさり切ろうかなーとも思ったんだけど割と夫に文句言われる、注意される、ダメだしされる事が多いので自分のヘアスタイルまで夫に合わせないといけないかなーとも思ったり(短い方が似合うよっていうやさしい夫なら別だと思う)昨日はドライヤーしてたら「お前のドライヤーは効率が悪い。髪の毛拭いてからしろ。電気代余計にかかるやろ。」からの「〇〇(私)は本当に節約志向がない。電気も水も使えるだけ使えばいいと思ってる。サーキュレーターでも乾く。髪の毛切れば!シャンプーもたくさんいるしもったいないやろ。」だってさそこまで言わなくてもいいのに水も電気もタダじゃないことは分かってるよ(もちろん髪の毛も拭いてお風呂から出てきてる)ここまで言われたらもともとロングが好きっていうのもあるけど意地になって切りたくないって思ってきた。Diary...情を話すと「え!既住宅ローン組まれてるんですか??それは...新たにローンは組めません」そうです。そもそも住宅ローンは複数借りられなかったのです私達も実家のローンを義弟にお願いできないか考えてはいましたが、そもそもそこがクリア出来ないとマイホームは実現しないとは思っていませんでした私達はローンの名義を変えてもらおうと思っていたのですが、前提が違っていて、兄弟間であっても売買になると。夫が残りのローンの額で中古住宅を売り、それを義弟が購入、新たにローンを組むという流れです。それは...絶対ハードル高い...とてもすんなり話が進むとは思えない...店長さんは、間に入って工務店から話をすることも出来ますと言ってくれましたが、とりあえずは家族内で話をしてみる事にしました。今日、母屋ハウスメーカーさんが見にきてくれるそうです。Dハウスと違って、対応はやいわ〜誰かがハマってこけないように、中に段ボールを敷き詰めて、ビニールでぐるぐる巻きにしておきました。義両親が足突っ込んで、骨でも折ったら大変ですからねということで、これで、災難が去ってくれればいいのですが。それでは、そろそろ本題に参ります。2弾その1「ハウスメーカーのカタログに隠された嘘を見破れ!!」Dハウスで家を建てたら・・・の反省シリーズの番外編でした。「ハウスメーカーのパンフレットの嘘を見破れ」のその2です。「施工」に関して素晴らしい文言が並んでいます。全工程を社員が責任をもって管理する?うちの場合、その社員である現場監督が全く使えない、Dハウスの仕様すらまともにわかっていない、本当に技能者?資格持ってるのか怪しい、そんな人物でした。ど素人のわたしらが、ぱっと見て気がつくような、窓のズレ、壁のズレ、隙間、段差、などにも、まったくチェックされていませんでした。Dハウスの認定を受けた技術者が施工する・・・・・とカタログにありますが、これは、家の躯体の建築に限られていることだそうです。(品質保証部の偉い人が言ってました。)なので、外からぱっと見は、素晴らしい家が建ったとしても、中身はボロボロ。我が家の場合、家の躯体自体も、歪んでるしズレてるし、隙間だらけで、とても優秀な技能者が立てたとは思えない出来栄えですけど。中身もボロボロですわツボ単価100万円超えてる建物なんですけどね。工場で石膏ボードなどを作ってるから、高い品質が確保されてると、カタログに書かれていますが。我が家のリビング南側の2連窓、キッチン東側の2連窓・・・・工場で作られた時点で、寸法間違って作られていて、そのまま施工されて、結果、ズレてます。品質が高い?呆れてモノが言えませんぜ「検査」についても、嘘だらけですよ。本当にカタログに書かれてる通りに、検査が実施されていれば、我が家は、竣工前に、おかしなところがいっぱいあるのだから、一つ一つの工程検査のところでチェックがかかっていたはずなんです。すべて、ノーカウント、ノーチェック。検査やってないんでしょうね。現場監督がよほど能無し。3重検査が行われると書かれています。それでもなお、我が家の壁は2箇所3mmのズレが生じています。それも、施工時のミスだけでなく、パネル製作時の誤差と品質保証部の偉い人が言ってましたから。3重チェックしてたら、どこかで引っかかってるはずですよね。現場での3重の検査とカタログにあります。技能者による検査(工事をした技能者)、工事担当者(Dハウスの現場監督)、品質保証部検査(本社の社員)。検査に合格した住宅に「保証書」が発行されるそうです。我が家も、「保証書」発行されてます。合格した住宅とは言い難い代物ですけどね。Dハウスの検査が、いかにいい加減で、意味がないものかを証明しています。この保証書、なんの力もありません。現実に歪んでいる家の四隅、換気見切りのズレ、軒のズレ、壁のズレ、内装に関しても、多々問題あるにも関わらず、弁護士を立てて放置です。保証書があるのに、点検も保証もしません。点検は6ヶ月点検、やりました。その時に見つかった100以上の不具合や施工不良に関して、なんの保証もしません。補修工事もやりかけて放置です。お客様をクレーマー扱いして、弁護士立てて、放置です。今では、弁護士すら何も言ってこなくなりました。保証書なんて、信頼関係があってこそ、成立するものです。悪徳会社相手から保証書もらっても、なんの安心感もありませんよね。今、洗面所とキッチンの間の引き戸の具合がおかしいんです。開け閉めのたびに、ギュルギュルとおかしな音がします。2年しか建ってないんですけどね。どこに言えばいいと思います?お客様センターにも、「弁護士を通せ」といわれ、相手にされません。ドアを開けっぱなしにして、アコーディオンカーテンでも取り付けようかと思ってます。高い家だったんですけどね。大手ハウスメーカーで家を建てても、メンテナンスさえ、頼めないなんてね。あと2ページほど、カタログの残りがあります。すいません、長くなるのでもう一回区切ります。T)職場からも連絡なし。T)こんばんは、遅い時間にすいません、華音です今日も車で、やらかしました。なったら、誰かに呪われてるとしか、言いようがないね、怖すぎです。買い物に出かける時は、なんともなかったんですが、また恐怖の車庫入れ時。右側の前タイヤがガクンってなった。なんか踏んづけたんか?今日は一体何?毎日毎日、何が起きてるの?恐る恐る、車を止めて🚘、外に出てみたら。なんと、母屋の方のガレージの汚水マスの蓋が割れてた。直径30センチ、深さ30センチくらいある、結構大きめのやつ。母屋は、築30年くらい経つから、経年劣化によるものだろう。いえ、なぜわたしの時に割れるんや?しかも、昨日に引き続き、今日も。怖すぎーーーーーーすいません、あまりパニクってしまって、写真撮り忘れた。旧職場からも新職場からも、新たに面接が決まった職場からも、どこからも連絡は来ないし。なんか、気持ちがどんどん死んでいくような感じです。したら、わたしこのまま、死んでいくのかしら?そんな気分になる今日この頃です。今夜は、作り置きしてあった冷凍の餃子を焼きました。手抜き・・・・・タコ🐙ときゅうり🥒とミニトマトのサラダを作りました。体調は、日に日に良くなってはいるものの、毎日何かした起きるので、気分が晴れません。旧職場から、退職について明確な回答をもらえたら少しは、気分も晴れると思う。明日は、駅前にでも行って、気晴らししてこようかな?ではでは、おやすみなさい。華音でした🌷追伸:ニャンコ先生ん?なんだ?もう寝るのか?じゃ、寝床に入ってやるか?みたいな感じです。ニャンコ先生も、おやすみ〜(=^ェ^=)にほんブログ村たくさん共感されています11Web内覧会。〜浴室〜転勤族、家を買う。訪問ありがとうございます!転勤族の妻、カナと申します。☆アメンバーについてはこちらから☆はじめからお読み下さる方はこちらからまずは自己紹介。はじめましての方もいらっしゃるかもしれませんのでまずは我が家のコンセプトをご紹介。ブログタイトル通り、転勤族の我が家。築30年以上の社宅で寒さと結露とカビに悩まされた経験から、高気密・高断熱の家に住みたい!と思い、少ない予算ながらも家の性能にはちょっとだけこだわりました。C値0.2、UA値0.38、ZEHのお家です♪また、夫は帰宅が遅く、飲み会や出張も多いので、どうしてもワンオペ育児・家事になりがちです...なので、育児や家事が楽になるような設備を意識して採用しています。web内覧会では、仕様のご紹介をしたいと思います。皆様気になるであろう、後悔ポイントなどは後日別記事にする予定ですので、「おやおや?」と思うところがあったとしてもスルーしてやって下さいwWEB内覧会。〜浴室〜だんなが、「何か調子悪い。」って言い始めました。