>アパート購入記~指値に対する売主側の仲介業者の反応・内覧の印象は?!~第六話アパート購入記~指値に対する売主側の仲介業者の反応・内覧の印象は?!~第六話いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。パテント大家ATSUSHI某メーカの知的財産部門にて、パテントエンジニア(特許技術者)として勤務しているパテント大家ATSUSHIと申します。現在、1棟アパートの大家をしています!慎重派でコツコツタイプである、私のアパート経営奮闘記を、どうぞご覧ください!私は、アパート大家になり、まだ、たった半年の新米大家です。そんな私が物件を手に入れるまでの道のりを、本コラムで綴りたいと思います!その第六話を、どうぞご覧ください!指値に対する、売主側の仲介業者の反応やいかに?!私は、私側の仲介業者である不動産屋の社長(以下、Oさん)とのご挨拶後、早速、私が一番気になっていた、700万円の値引きの1,800万円という指値に対する売主側の仲介業者の反応を、Oさんに確認することにしました。このとき、私はOさんから「1,800万円の指値はさすがに無理でした。」という回答がなされると予想していたのが、正直なところです。「先方の仲介業者さんからは、『一度、売主のオーナーさんと相談したいため、買付申込書(買付証明書)を提出して欲しい』との回答を得ました!パテント大家ATSUSHIさん、もしかするとイケるかもしれませんよ!」この回答を聞いた私は、テンションが一気に上がりました。15部屋中4部屋が空いているため、これまで、中々買い手がつかなかった。2売り出してから、半年以上が経過している。3売主であるオーナーはかなりの資産家で、元々の物件価格の2,500万円にこだわっていない。4現状、売主であるオーナーは、オーナーの知り合いの他の業者から直接売ってほしいと頼まれており、それが成立してしまうと、現状のオーナーの仲介業者は、自身の報酬(現オーナーからの仲介手数料)が得られなくなる。そのため、現状のオーナーの仲介業者は、何がなんでも自身で仲介し、売りたい様子。以上のような背景があるため、前述のような、私の強気の指値を受け入れようとする先方の仲介業者の思いがあるようでした。「もし今日の内覧で私が物件を気に入ったら買付申込書を提出しよう!」と思うほど、私の気持ちは高ぶっていったのでした。ない!大家さんが入る...次回のコラムアパート購入記~売主であるオーナーと交渉でさらなる値引き!!鬼の指値の実行!!~...公開日:2017年6月26日いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。お気に入りのコラム・コラムニストも更新を頑張ってくれるかも!閉じるいいね・コインとは?気になった数ハウスクリーニング壁紙クッションフロアタバコヤニこんな記事も読まれていますこんな記事も読まれていますアパート購入記~売主であるオーナーと交渉でさらなる値引き!!鬼の指値の実...私は、アパート大家になり、まだ、たった半年の新米大家です。父...アパート購入記~売主であるオーナーと交渉でさらなる値引き...私は、アパート大家になり、まだ、たった半年の新米大家です。父...増える空室率が高い賃貸アパート...空室率を下げる賃貸経営とは?今経営している物件の空室率が高いので改善したい!継続的に収益が得られる間取りってどうなの?大家さんのお悩みに専門家が回答します。増える空室率が高い賃貸アパート...空室率を下げる賃貸経営と...今経営している物件の空室率が高いので改善したい!継続的に収益が得られる間取りってどうなの?大家さんのお悩みに専門家が回答します。満室経営に向けて~大家自ら入居者を募集可能な不動産情報サイトへの物件の登...空室率が80%の物件を購入し、満室経営に向けて取り組みを開始!アパート経営に関して、右も左も分からない新米大家である私は、続いて、大家自ら入居者を募集可能な不動産情報サ...満室経営に向けて~大家自ら入居者を募集可能な不動産情報サ...空室率が80%の物件を購入し、満室経営に向けて取り組みを開始!アパート経営に関して、右も左も分からない新米大家である私は、続いて、大家自ら入居者を募集可能な不動産情報サ...満室経営に向けて~大学のホームページ上に、魅力的な四大特典付きの物件広告...空室率が80%の物件を購入し、満室経営に向けて取り組みを開始!アパート経営に関して、右も左も分からない新米大家である私は、続いて、某大学の新入生をターゲットにした物件の...満室経営に向けて~大学のホームページ上に、魅力的な四大特...空室率が80%の物件を購入し、満室経営に向けて取り組みを開始!アパート経営に関して、右も左も分からない新米大家である私は、続いて、某大学の新入生をターゲットにした物件の...賃貸併用住宅を検討中!継続して良い収益を得られる間取りとは?はじめて利用します。賃貸併用住宅を建てようと検討していま...賃貸併用住宅を検討中!継続して良い収益を得られる間取りと...はじめて利用します。神奈川地区をフィールドワークしました。不動産投資家が欲しがる狙い目の物件とは?初めての不動産投資家必見!不動産購入で収益を得るポイントとは?大学の近くで学生需要がある物件の購入で注意することは?不動産投資にエリア選びは欠かせない!好立地物件を購入するポイントとは?投資物件を購入したら、まずは入居者募集!広告料やリフォーム費用はいくらかかる?中古物件購入時に物件設備の劣化に注意!思わぬ修理が必要になることも。