収益マンションのための本がたくさん出版されています。その本の中でも信頼できる管理会社の選び方、そんなチェックポイントのしている本があります。管理会社が収益物件の売買ノウハウを持っている会社を選ぶ事とありました。今の賃貸管理会社で売買をすることも難しいのに・・・収益物件の売買なんてとても出来るレベルのところは希である。実は賃貸住宅等の管理会社だけをするぶんには、宅建業における宅建の免許は必要じゃないのです。事実、一人の宅建取引士もいなければ、宅建の免許も持たずに管理会社をおこなっているところがあります。資格を持っている人がいなければ、賃貸マンション等の管理を(プロパティマネジメント)ができないような状況になってきています。7年前位から国交省は賃貸マンションにおける管理業者登録を始めました。当初は、保証金・敷金トラブルや大阪では、ほとんどありません。その他の賃貸物件にまつわる数々のニュースが報道されています。対しての信頼が問われています。登録制にして明確なルールを義務付けることで、入居者・賃貸オーナー・管理会社のトラブルを防ぐための制度としてできました。(この民間の試験であるが段々と難しくなってきている。経験者で取引士を持っている人間が受験しても合格しない)を挙げている(不動産業課長通知)。人材を確保できないケースもあることから「一定の資格者の設置」および「一定の資格者による重要事項説明」については2018年6月30日まで経過措置が設けられた。それが、つい先日だった。問題は、サブリースの問題だ!現在もテレビのニュースでもよく出てくる。借上げ家賃の内容や将来の賃料水準変動に伴う改定条件などを書面に明記し、あいまいな説明や誤解によるトラブルを防止しようとしている。サブリースとは、管理業者が賃貸住宅を一括して借上げたうえで転貸し、貸主(オーナー)に対して「家賃保証」をする仕組みである。国交省(2)464号です。開催する事になりました。当日は、少数の方(約5名)でのセミナーとなります。大変に恐縮ですが、参加費1,000円を頂戴いたします。(ケーキ・コーヒー付きです)今、相続で争っている25%が1000万円以下で争っています。5000万円以下の争いは、全体の75%になります。Reserved.arrow_upward。