お問い合わせ携帯de資料室(試験中)資料室を携帯電話で閲覧できるよう只今実験中です。人のユーザが現在オンラインです。▼といった問題が出題される。答えは以下の通りである。特定物に関する物権の設定・移転を目的とする双務契約(不動産の売買契約等)が成立した後、目的物の引き渡し前に、契約当事者双方の責任ではなく目的物が全部または一部滅失した場合、債権者(買い主)が危険を負担しなければ成らない。法の規定及び判例よわれば、代金の支払い及び建物の引き渡し前に、その建物が地震によって全壊したときは、Aは、Bに対して代金の支払いを請求する事が出来ない。行ったが、まだ建物の引き渡しをしていない場合で、代金の支払いと引き換えに建物を引き渡す旨の約定があるとき、代金の支払いと建物引き渡し前に、その建物の一部が地震により損壊したときは、Aは代金の額から損壊部分に見合う金額を減額した額であれば、Bに対して請求することができる。法の規定及び判例よわれば、Bが代金の支払いを終え、建物の引き渡しを求めたのにAが応じない間に、建物が地震で全壊し場合したときは、Bは契約を解除した代金の返還を請求する事が出来ない。1.『地震によって』しは、不可抗力により建物が全壊したわけであるから、売り主、買い主の責任はない。負担の問題となり、買い主の負担となる。よって売り主は買い主に代金の支払いの請求することができる。×2.この場合も危険負担の問題とかり、売り主は損壊した建物をそのまま引き渡せばよい。買い主はこの場合も、全額支払わなければ成らない。×3.建物の引き渡しの時期を過ぎているのに、売り主Aが引き渡しをしないうちに全壊した場合は、債務不履行となりBは契約を解除して代金の返還を請求できる。×4.Aの過失により履行不能になったので、ここは危険負担の問題とはならない。務不履行の履行不能に該当するので、当然に、損害派が発生すれば損害倍しよう請求をすることができる。解除のばあいは、原状回復義務があるので、代金の返還、その利息の支払いの請求をすることができる。○***************************************************************************ここでのポイントは、どのような場合に危険負担となるのか。危険負担の定義を理解する必要があります。