不動産歴4年目の、サラリーマン大家。IT系企業に勤めながら、アパート2棟12室を経営。最近は、中古戸建て3棟を購入。株や、その他ビジネスも同時進行中。子どもに、スマホを持たせてはいけない理由DIYリフォームが、できるようになった理由ラーメン屋の法則から学ぶ、不動産投資3日間で戸建てを3連続契約。コメントしてすいません。>2020.01.15DIYリフォームが、できるようになった理由カテゴリ:DIY・リフォーム「建築関係のお仕事なんですか?」よく聞かれる。ボクは、ガチガチのIT系サラリーマン。仕事は、100%ソフトウェア。パソコンをいじるだけ。建築や飲食など、ハードウェア系(実際の物を扱う)からはもっとも遠い仕事だ。アパートを買ってからも、リフォームを自分でやるつもりなんて全然なくてただ、「楽に稼ぎたい」って思ってた。そんなボクの考えを変えたのは、管理会社から送られてきた空室リフォームの見積もり。100万円の明細を見て、「自分でやらないと破産する」と初めて気づいた。して、やらざるを得ない状況に追い込まれたボクがどうやってリフォームを学び、できるようになったのか。3年前のあの頃を思い出しながら、書いていく。★YouTube動画で、やり方が見れる。タダだし、新しい情報が無限に出てくる。何かを学びたい時に、これほど便利なツールはないよね。RESTA​どちらも建材の販売を目的としているので、初めての人にも、丁寧でわかりやすい。クロスやCFの貼り方は、ほとんどこれで覚えた。最近だと​大陶梁MASA&まーさん​の大工目線シリーズをよく見てる。スキルアップしていくと、やり方だけでなくテクニックにも注目するようになってくる。した動きや工具が、参考になる。★体験者のブログ3年前は、今ほど動画は多くなかったので、DIY系のブログはかなり見てた。わからないことが出たら、そのたびに検索するのだけど、写真を見るだけでも参考になる。BoLoは、何でもやっちゃうので「不可能なことって、ないんだな」と勇気をもらえる。★ホームセンターに行くボクは毎週、ホームセンターに行っている。1日に5軒くらい、はしご(?)もする。なんだかんだ、ホームセンターが大好きなんだと思う。ホームセンターでは、リフォームのイメージトレーニングができる。DIYのやり方が、書いてある売り場もあるし実物があるので、イメージを作りやすい。お店の人に、やり方を教えてもらうこともある。店内を歩いているだけで、勉強になる。周りの職人たちに紛れて、工具や資材を見ているとどんなリフォームでも、できるような気がしてくる。★プロに依頼して、現場を見るどうしても自分でできなさそうな内容は、プロに頼むのもアリだ。やってもらうだけじゃ、もったい無い。完成したらプロの手による仕上がりを、きちっと見て勉強しよう。できれば、仕事ぶりを見せてもらえばいい。業者に頼むなら、工務店ではなく下請けに依頼しよう。タウンページで、すぐに見つかる。コストも、倍くらいちがう。勉強して、作業内容を理解しなきゃだけどね。DIYで大事なのは、「自分でもできる」と思い込むこと。建築のプロの多くは、熟練された職人にしかできない技術を持っているわけではない。壁紙をキレイに貼るコツ。これは「カッターの刃を、マメに替える」ことだ。ヘラを動かす技術もあるけど、そんなの2〜3回やれば誰でもできる。必要なのは、技術よりも「知識」の方だ。あと、プロは「道具」が違う。効率よく、キレイに仕上げるために良い工具を使っている。それらは、たった1回の外注する費用で買えてしまうのだ。自分でやって、手元に工具が残った方がいいよね。今は、インターネットがあるから、知識も道具も手に入る。あとは、「やるぞ」という気持ちだけあればいい。