暮らしやすい家創りのお手伝い。引き渡しまでの流れ引き渡しまでの流れ「こんな家を建てたい」という具体的なイメージを伝えておくと、家づくりがスムーズに進みます。ご希望の土地が見つかっている場合もし希望の土地が見つかっても、建築基準法上の制限があったり、そのエリアが行政の規制区域に指定されていたりすると、たとえ建物を建築することができてもイメージしているものが建てられるかどうかは分からないからです。事前に当社にご相談いただき一緒に土地を見ていただくと、工務店の視点をプラスした土地選びが可能となることもあります。5市旧筑紫郡)を中心に未公開の土地情報もあつまりやすいです。ご依頼されるお客様に対してインフォームドコンセント(事前の十分な説明とご納得)を大切にしています。予算や土地の形状など限られた条件の中で、お客さまの「想い」を100%反映する家をご提案するために、努力を続けています。有効に活用するために、敷地調査をはじめ、さまざまな調査を実施しています。イメージした家が建てられるかどうかの敷地調査と地盤調査を行います。地盤調査とは、建築する際に必要な地盤の性質を持っているかなどを調査することで、地盤は頑強か、周辺の住まい環境はどうか、などもプロの視点から調査致します。間取りひとつで住みよさに大きな違いが生まれます。敷地調査などのデータを元に、ご予算などを考慮の上でプランを決めていきます。完成する住まいを具体的にイメージいただくために、河北建設では無料で設計プランのご提案をしています。同時に見積り・資金計画を行い、土地・設計プラン・その他諸費用などを含めた総費用を試算し、ご予算とのすりあわせを行います。既製品か、造作などのオーダーメイドか?外壁の仕様や形状は?構造について(免震・制震などこだわりはないか?)断熱性能(外断熱など)についてSTEP3「ご契約」いよいよ本格的にスタートです。プランが固まったらいよいよ施工の「請負契約」です。4つの書類が渡されます。建築確認申請いよいよ着工ですが、その前に自分たちが考えた建物プランが建築基準法などの法令に適合しているかについて、建築主(通常は契約した施工会社)が行政や民間の指定確認検査機関に建築確認の申請をして、確認審査を受けます。建築確認済証の交付を受けなければ建築工事に着工することができません。法律に不適合な建築物が建築されるのを防ぐ役割もあります。STEP3「地鎮祭」その土地の神を祀って、敷地を清めたら、着工です。工事中の安全や末永い加護を願う地鎮祭を行います。建物のつなぎ部分にあたる”基礎”を造るための工事です。基礎のベース部分を作るため地面を掘り下げて採石を敷き詰めます。最後に機械を使って転圧し地盤を固めます。柱・梁などの基本構造が完成して一番上部の棟木を上げます。建物の構造になる部分(柱や梁、屋根等)を1日(規模によっては2日)で一気に組み上げていきます。お客様のご要望によっては、無事棟が上がったことを祝うと共に以後の工事の安全の祈願を行う「上棟式」を行いますが、最近では地鎮祭は行っても上棟式は行わないという方が多くなっています。内部を仕上げると見えなくなる部分や構造の金物確認などを行ったり、屋根や外壁及びバルコニーなどの防水の確認をします。屋根や外壁などの工事を行っていきます。仕上げの工事に入ります。壁や天井ボードのジョイントのパテ処理を行います。動作確認等を行います。是正箇所がある場合は手直し工事を行いクロスを張って仕上げます。トイレや洗面台、給湯器などの住宅設備機器を取り付けてます。社内検査および手直し工事を終えた後は、お客様に最終の立会検査を行っていただきます。併せて、設備機器等の取扱い説明を行います。STEP5「引渡し」クリーニングが終わり、工事完了検査を行います。仕上がり全体のチェックをして、調整や手直しを行った後、お引渡しとなります。それとは別に、建築基準法に基づいて特定行政庁または第三者機関による「完了検査」もあり、こちらを無事に通過すれば、ほぼすべての手続きは完了ですライフプランに合わせて無理なく返済ができるよう考えることが大切ですが、どれを選択すればよいのか判断に迷うことが多いと思います。ご不明な点は、当社に、お気軽にご相談ください。住宅ローンの金利タイプについて説明します。大きく分けて「固定金利型」と「変動金利型」の2種類があります。固定金利型フラット35を代表とするローンの金利が借入時から返済終了時まで変わらないタイプのもの。金利が変わらないため、低金利のときに借りれば、将来金利が上昇しても影響を受けずにすみます。返済額が一定のため、生涯の資金計画も立てやすいというメリットもあります。将来金利が低下しても、低金利の恩恵は受けられません。変動金利型ローンの金利が金融情勢によって変わるタイプのもの。金利の見直しは、半年ごとに行われますが、返済額は5年間変わらないのが一般的で、金利が上昇しても新たな返済額の増加はそれまでの金利の1.25倍までとなります。低金利のときや金利が下降しているときは、金利が低いというメリットがありますが、金利が激しく上昇した場合には、その影響を受けることになります。technology.。