2018年4月に日銀総裁の任期満了!今後の金利はどうなる?~お知らせ2018.01.13こんにちは!アルファファイナンシャルプランナーズ広報部です!毎月恒例の住宅ローン情報をお伝えいたします。大手銀行は1月に適用する住宅ローン金利を前月から据え置きました。1月は大手5行全ての銀行で10年固定型の金利を据え置きしています。10年固定型の住宅ローン金利の据え置きは10月から4カ月連続です。0.70%(前月と同じ)住宅ローン金利の基準となる長期金利の推移は以下のとおりです。0.045%4ケ月連続で金利に大きな変動がありません。これは日本銀行の政策が大きく影響しています。この政策については今年、変化があるかもしれませんので注意してください。1点目は、日本銀行の総裁(現在、黒田東彦氏)の任期が、2018年4月で満了となる。2点目は、日本銀行が金融政策の正常化に向けて動く可能性がある。現在の日本銀行総裁の黒田氏が総裁に就任したのは2013年4月8日。前任の白川総裁の頃に行っていた政策を大きく転換して、大胆な金融緩和政策を推し進めていきました。2016年マイナス金利政策を導入しました。後任人事は「白紙」とのことですが黒田総裁が継続であれば政策が大きく変わることはないと筆者は考えています。総裁が変わるのであれば政策の変更もあるかもしれません。具体的には、日本銀行の長期金利の誘導目標が変わる可能性が考えられます。期金利をマイナス0.1%、長期金利をゼロ%程度に誘導する目標」となっています。この長期金利の誘導目標が変われば、住宅ローン金利は上昇圧力になります。金融政策正常化はいつ?2017年末から2018年はじめにかけて、日本銀行の金融政策正常化についてニュースなどで話題になることが増えています。現在は、金融緩和政策をしていますので、これを後退させて正常化に向けて動くということになります。世界の投資家は、日本政府が「脱デフレ宣言」をいつするかに注目しているようです。方向性が明確に見えるのではないかと筆者は考えています。金融政策正常化は金融緩和の後退ですから、住宅ローン金利には上昇圧力となります。まとめ簡単にまとめますと、2018年は金利上昇に関する要因がいくつか出ている。「日本銀行の総裁人事」と「日本の金融政策の動向」にも注目してください。(1)アルファ・ファイナンシャル・プランナーズどんなことでも、お気軽にご相談ください。採用情報お問い合わせ。