itわたくし加藤孝平が別法人で運営する高齢者介護施設彩りテラスは、司法書士法人彩りサポートのある松江市で3施設を運営しています。そのひとつの施設に小さな菜園があります。毎年職員も利用者様も収穫の季節を楽しみにしています。その菜園の一角を隣接の所有者から、譲って欲しい旨の申し出がありました。菜園の今後の使い道にも、当然施設の運営上問題のない範囲の土地です。法務局で土地の登記簿を調査してご連絡をいただいたと思います。土地の一部をお譲りするには、土地家屋調査士の業務範囲である土地の分筆登記、抵当権などの担保権が設定してあれば金融機関と協議の上で抵当権の一部抹消の登記、そして売買による所有権移転登記の申請が必要になり、購入希望者が所有権を取得されるまである程度の時間と経費がかかります。日本も高齢化が急速に進み、元気なお年寄りがたくさんいらっしゃる一方で、認知症を患う方も、多くなってきました。...不動産の権利証を紛失した場合!!司法書士の本人確認で登記できる場合があります。合筆登記の登記済証を指します。以前に読んだ相続に関する本に、「主役は遺言者であることをわすれない」と書かれていました。車庫証明を提出する申請用紙は県によって様々な様式であり全国統一した申請用紙ではありません。行政書士法...株式会社設立のメリット・デメリット新年度が始まり、福山中央事務所では「今後のことを考えて法人成りしたい!」など、株式会社設立についてのご相談が増えております。