《蓋を開けてみないと分からない印象がある住宅ローン。お目当ての不動産物件を見つけてもローンが通らず、泣く泣く諦めた方もいるはず。家を買う時にどの位融資が組めるか分からないと家探しを探す際のご予算の目安が決められないですよね。今回は参考までに住宅ローンはどんな人が、いくらくらいまで融資を組めるのかご紹介したいと思います。・会社員・サラリーマン勤続年数は基本的に1年以上必要です。3年以上で確定申告をしている必要があります。確定申告時の所得金額で少なくても300万以上必要です。経営者や役員の場合は会社の決算書も必要になってきます。会社が赤字だと組めないです。※上記の方々でその他に年齢が65歳未満(銀行によっては70歳未満もある)であることが条件です。個人信用情報に問題がある方や借入(カードローンやキャッシング)がある方は組めないことがほとんどです。家を買おうと思っている方は借入にご注意下さい。借入等をしてしまって信用情報に傷がある方も計画的にきれいにしていきましょう。CICやJICC、全銀協などで自分の信用情報を知ることが出来ます。心配な方は確認しましょう。年収の7倍まで返済比率は年収の30%(ご所得が高くなれば35%などもある)となっております。返済比率というのは今ある借入(車のローンなど)と新しく借入する住宅ローンの支払いを合わせてその支払いが年収の30%以内に収まるかというものです。中古の物件の場合や完済年齢が75歳や80歳なので逆算して35年組めない年齢になると短くなります。借入期間が短くなると月々の負担が重くなります。※マンションの場合はこれ以外に管理費や修繕積立金がかかってきます。金融機関によって借入額の条件や金利は異なってきますのでネットで調べたり、直接金融機関にご相談に行き、確認しておくのが無難でしょう。無理のない支払予定を計画し、是非ライフスタイルに合ったご自宅を見つけてください。物件OFFはご自宅を買う際にかかってくる諸費用を少しでも減らせるようにお手伝いさせていただいておりますので、是非ご活用くださいませ。疑問、質問などありましたら、ぜひお問い合わせください。お客様のご希望・ご要望にあわせて専任アドバイザーが個別に対応させて頂きます。お問い合わせ内容をお送りください。物件OFFは仲介手数料が最大無料のマンション、一戸建て、土地をご紹介する不動産情報サイトです物件購入の際、諸経費の中でも高額ながら、仲介先会社によっては無料にすることも可能な仲介手数料。当サイトでは、そんな仲介手数料が無料となる物件を多数ご紹介。専任のアドバイザーが物件探しからご契約までしっかりサポートさせて頂きます。仲介手数料無料の不動産物件をお探しの方は、ぜひ当社「物件OFF」までお問い合わせくださいませ。登録された物件はありません。最大50件まで気になる物件を登録できます。最近見た物件はありません。最近見た物件が最大50件まで保存されます。自分にピッタリの物件を探すための「住活」についてわかりやすくご説明。住宅の購入には色々なお金や制度が関わってきます。いざという時に困らないよう、購入前にしっかりチェックしておきましょう。