投稿者:-おはようございます!おはようございます本日も熱くなりそうですね今朝はセミも日陰に避難してました(*?艸?)定休日明けの金曜日!伊東の不動産選びなら是非弊社へお越しください。日本人は相続対策を後回しにする傾向があります。60歳を過ぎてようやく気付いて、対策では手遅れになる可能性もあります。́?????)親・兄弟だけでなく自分もいつ命を落としてしまうか、分かりません。上記の360円に焦点をあてればそんなにメリットなくなっちゃいますね"(-""-)"ただこの新型プリウスいいみたいですよ!値段は高めですが、ぜひ買ってみたいです!「すぐ普通になる。隆輔この裁判・・・勝つのはどっち?http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170222-00000011-asahi-soci不動産通の方々はすでにこの記事を見ている方もいるかもしれませんが・・・ついに不動産業界で、大きな問題が露呈し裁判になりそうなことが起こりました。一般の方から見ても興味深い内容だと思いますので是非、上記URLの記事を読んでみてください。ここからは、私のこの記事を読んだ総評となります。結果は裁判所が出すものですが、個人的にはオーナーに軍配が上がってほしいなと考えています。借り上げとはそもそも何かと言いますと、簡単に言えば問題を起こした借り上げ会社(以下、業者と表記します)が部屋を又貸ししているということです。例をあげますと、50,000円でアパート(マンション)オーナーから業者が借りて、それを60,000円で入居者に貸すという手段を取り、差額の1万円で業者は利益を出していくという仕組みとなっています。オーナーにとってのメリットは、入居者がいなくても(家賃が入ってこない状況でも)家賃が業者のおかげで安定して入ってくることです。逆にデメリットは通常もっと高く家賃が取れるにも関わらず、それよりも低い家賃の収入で我慢しなければいけないということです。場合によってですが、メリットを強調するのであれば、オーナーにとって安心・安定したアパート(マンション)経営ができる、素晴らしい商品です。記事を見る限りでは、業者がオーナーに無理難題を突き付け、一方的な都合で借り上げを行っていますね。(オーナーの資産を搾取しています)いい商品にも関わらず、将来的(近い将来も含め)なリスクを十分に契約書や商談でカバーできていないことが問題です。管理会社としての役目なのではないでしょうか?万が一、この裁判で業者が勝訴するようなことがあれば、素晴らしいアパート・マンション資産を持っているたくさんのオーナーが路頭に迷ってしまいます・・・みなさん、このようになりたくてアパート経営を始めた訳ではないと思います。何度も言いますが、借り上げは決して悪いやり方ではありません。問題を起こす業者のやり方、使い方、誘い方が悪いだけだと思います。悪いやり方が改善されるように私はオーナーに軍配が上がってほしいと考えています。Reserved.お問い合わせサイトマッププライバシーポリシ。