田邊雅美さんより特打個別相談のご感想をいただきました。くじ自分の可能性の開き方を知った!個人版フランチャイズ(FC化)の正確な意味がわかりました。分フランチャイズ大昔から人間の良きパートナーである犬を飼育している家庭は多く、ドッグランも非常に人気が高い施設です。ドッグランはそれのみで経営するよりもドッグカフェに併設されていることが多いです。ここではドッグカフェが併設されているドッグランの経営について、黒字にするための解説をしていきます。自由に走り回る愛犬の姿を見ることのできるドッグランは利用者が多く、開業も比較的容易なことから、ライバルが多い業種です。その中で開業し、黒字経営に繋げるにはどのようなコツが必要なのでしょうか?開業資金や物件選び、開業後の経営のコツなどドッグラン経営に必要な情報を集めました。ドッグランの開業資金ここではドッグランのみではなく、ドッグカフェとドッグランが併設されている施設を開業すると仮定して、開業資金とランニングコストをシミュレーションしていきます。ドッグランのみの開業を行う場合はドッグカフェの部分を除外して計算をしてみてください。大型犬用ドッグラン:面積120坪この条件でドッグランを開業する場合の初期費用の内訳の目安は以下の通りです。:180万円その他施設費:150万円ドッグランのみだと物件取得費を入れても1,000万円ほどで必要な設備の確保が可能です。犬の飛び出し防止を考慮するなら安全性が高く背の高いフェンスが必要になったり、出入り口を二重扉にするといった設計が必要になります。遊具や水飲み場・足洗い場などを充実させて差別化を図るなら、さらに費用が掛かるということに注意してください。ランニングコストドッグランのランニングコストは、ほかの業種よりも比較的安く済みます。カフェを併設する場合は、ここに仕入れ費や衛生費など多くのランニングコストがかかってきます。ドッグランのみの場合でも安全性を維持するために定期的な施設修繕が必要なので、ランニングコストは少し多めに計算しておくと慌てなくて済みます。ドッグランに必要な開業資金の調達方法ドッグランの開業資金を自己資金以外で補おうとする場合は、各種機関に融資を依頼することが一般的です。振込にかかる期間:1週間~3週間ほど開業時の資金融資としては日本政策金融公庫が最も有力です。営利目的ではないので比較的審査が緩く、融資にも積極的なのでまずはここに相談してみるといいでしょう。ドッグランに最適な物件の選び方ドッグランを開業する場合は、自己保有の土地がない限り土地や物件を借りることになります。3つのポイントドッグラン開業で押さえておきたいのは広さ・駐車場・利用のしやすさです。それぞれのポイントについて解説していきます。・交通の便よりも広さを優先するドッグランは小型犬用でも25坪、大型犬なら120坪程の敷地がないと窮屈な印象を受けてしまいます。狭すぎると犬同士のトラブルが起きたり、せっかくのドッグランなのに満足に走らせてあげることが出来ず、飼い主の満足度を得られずにリピーターが付きにくいです。ほとんどの利用者は車で来るので、駅の近さは考慮せずにできるだけ広い土地が確保できる郊外の物件を選ぶのが正解です。・広い駐車場が確保できる前述したように多くの利用者は車で来るため、広い駐車場がドッグランには必須です。大きな車やキャンピングカーの利用も少なくないので、1台1台のスペースも広めにした方が快適です。それを考慮して広い駐車場を確保し、犬の乗り降りや駐車スペースの問題が起きないように配慮できる物件を選びましょう。・犬連れが多い地域を選ぶ遠方からの利用者も見込めるのがドッグランの利点ですが、それは口コミなどで評判が良くなってからです。開業して最初のころは、ふらっと立ち寄ってくれるお客さんが必要なので、犬連れが多い地域の近くを狙えるとリスクが減ります。別荘地や避暑地でも犬連れが多いので、近くにそういった施設がある場所を狙うのも良いでしょう。契約時の注意点ドッグランを開業する際に、土地や物件を借りる場合は必ず不動産業者との契約が必要になります。その際には以下の点に注意して、あとから想定外の事案が起きないように注意しましょう。残置物とは前に契約していた人物が物件所有者の許可を得て置いて行った設備などのことをいいます。ドッグランにする予定の場所に何らかの残置物がある場合、その撤去にかかる費用はどこが負担するのかを確認しましょう。借主負担の場合は撤去費用が大きくなることもあり、思わぬ負担がかかることもあります。ドッグランで黒字経営するコツドッグランで黒字経営にするために一番に考えたいのは快適さです。・ドッグランの広さは十分であるか・水飲み場や足洗い場の数は十分か・脱走や怪我防止などが考慮されているか・遊具や休憩スペースはあるか・糞や尿は残っておらず衛生的かなどが利用者によく評価されるポイントです。満足度を高めてリピーターを増やすことが黒字経営には必須なので、必ず押さえておきましょう。他のドッグランと差別化を図ることも黒字経営に重要なので、資金に余裕があれば雨天でも遊べる作りにするのも良いです。雨の日に利用できるドッグランは非常に少なく、そんな時に利用できるのは大きな強みになります。ドッグランの開業に成功した事例と年収カフェと中規模のドッグランが併設されている施設で成功した例をご紹介します。カフェは座席数が15席ほどで平日は空席も目立ちます。ドッグランはドッグランのみの利用であれば1頭1,200円、カフェを利用した場合は1頭500円になる料金設定です。営業利益:50万円この施設は雨天時はドッグランが使えなかったため、季節によって売り上げは大きく開き、時には赤字になることも。大型連休や土日は人の入りが非常に良く、平均すると黒字となり経営は徐々に安定していきました。成功のポイントはドッグランの設備が非常に充実しており、飼い主の休憩所や犬の遊具が多いことです。来たくなるドッグランというコンセプトが成功した事例です。ドッグランの開業に必要な資格・許可ドッグランのみの開業であれば特別な資格や許可は不要です。自治体によって許可が必要だったり、近隣住民への告知などを行った方がいい場合もあるので確認するようにしてください。許可が必要なので申請しましょう。トリミングサロンやペットホテルなど、動物を預かる施設を併設する場合は動物取扱業の資格が必要になります。まとめドッグランはランのみなら開業は比較的簡単で、自己保有の遊休地がある場合は少ない資金で始められます。犬の鳴き声や糞尿の臭いなどのトラブル、犬同士の喧嘩による怪我など、動物を取り扱う業種ならではの問題も起きやすいです。そこを考慮した上で土地や物件を選び、開業後にトラブルが起きないように、起きても対処できる準備が必須です。ドッグランは大小合わせるとかなりの数があるので、競合店との差別化も黒字経営には重要です。飼い主も犬も快適にいられる空間、カフェや運動施設などの併設、イベントの開催などを行ってリピーターの確保を目指してください。ドッグカフェは回転率が悪いことが経営の足を引っ張ることもあります。ドッグカフェとランがセットになっている施設は多いですが、安易に考えずまずは事業計画をしっかりと立ててみてください。...5おすすめリンク集アントレランド相葉光輝とは?宅配釜飯の“釜寅”、“銀のさら”で過去に30億円規模のフランチャイズ事業を作り上げた実績を元に、個人のビジネスに置き換え、「黒字化」させて「フランチャイズ化」の仕組みを創る解説をします。難しい分野での伝承ビジネスを実現。あれもこれもと手を出しても全く収入にならなかった日々が、一気に好転したんです。起業家の失敗を未然に防ぐ方法とは...3週間で月商が9倍に!個別相談で30個にも及ぶ悩みもたったの30分で解決へと導く提案に衝撃。私のビジネスの世界観を大きく青写真に描いて見せてくれた、あの感動を今もハッキリと思い出します。独立起業お問い合わせご質問、ご意見、ご相談などがありましたら、気軽にご連絡下さい。お仕事依頼(コンサルティング依頼、セミナー、無料相談等)もこちらからお願いします。