ゼロから稼ぐ副業ゼロから稼ぐ副業コネなし金なし人脈一切なしでも、ゼロから稼ぐ。アパート経営を行いたいと考えたときに、様々な問題について考えないといけません。アパート経営にはいくつもの不安要素があります。アパート経営したいけれども、なんとなく不安で投資するのをためらってしまう方もいるでしょう。そこで、アパート経営についての悩み・不安を見つめ直し、考えられるだけのリスクをあげ、それらと向き合うことで、アパート経営のイメージが具体化して、不動産投資が行えやすくなる可能性があります。アパート経営に関する不安要素は何か、これから見ていきましょう。素人の考えだけでアパート経営するのはリスクがあるアパート経営は大きな買い物だからこそ不安も尽きないやはり、アパート経営は戸建て購入とは違い、大きな買い物だからこそ、不安も尽きないでしょう。大きな買い物をして失敗したらどうしようと思うと、なかなか一歩が踏み出せないことがあります。アパート購入となると、数千万円以上する買い物ですし、万が一失敗して借金返済ができなくなったことを考えると、不安はつきません。入居者は入るのかアパート経営する場合は、もちろん満室経営したいものです。将来的に見て、入居者が入ってくれるかはわかりません。地方の中古アパートの場合、価格は安いかもしれませんが、駅から遠かったり、辺鄙な場所にあると、入居者がつきにくいことがあります。アパートを買っても、入居者がつかずに苦戦を強いられることもあるのです。中古木造アパートを経営する場合は、耐久性にも不安要素があります。RC構造よりも木造の方が耐久性は弱く、年数経過とともに、修繕する必要が出てくるでしょう。修繕といっても、戸建てのような小規模ではなく、アパートとなると、至るところの修繕が必要になってくるので、それなりのコストがかかります。中古アパートを購入する場合は、耐久性や耐震性なども考えなければなりません。リスクを最小限に抑えるためにも、保険の加入は必須になるでしょう。不動産投資で怖いのは、金利の上昇ではないでしょうか。低金利で借りれたとしても、今後も低金利で借りれるかはわかりません。経済状況の変化により、将来的には金利が上昇することも考えられます。なれば、せっかく家賃収入を得ていても、なかなか元金返済ができず、いつまで経っても借金が減らない、もしくは借金返済の方が多くなってしまうリスクもあります。借り入れするときは、将来的な金利の見通しもしっかり考えなくてはいけないのです。減価償却期間が短い税金対策のために、経費を見込みたくても、中古木造アパートは減価償却期間が短いのです。古いアパートだと、減価償却費が見込めないこともあります。なると借金返済期間も短くなります。10年で借金を返さなければいけないため、どうしても毎月の返済額は多額になってきます。老朽化が進んでいるアパートの場合は、さらに返済期間が短くなったり、そもそも多額の借り入れができない場合があります。入居者同士のトラブル問題また、アパート経営の不安要素の一つに、入居者同士のトラブル問題があります。騒音問題など、隣人とのトラブルは絶えません。そのような問題にも対処しなければならないのです。自分で行うのが難しければ、管理会社を雇うという手もあるでしょう。老朽化が進んでいるアパートだと、隣人同士のトラブルが起こりやすい場合があります。事故物件になるリスク昨今でも、凶悪な犯罪や事故が起こっています。自身の物件で、殺人や自殺が起こらないとも限りません。そのような事件・事故が起これば、今後のアパート経営でも支障をきたすことが考えられます。入居者の判断も、よく行う必要があります。保証人なしや安い家賃の物件だと、犯罪も起こりやすくなる可能性があるので、注意が必要です。不動産投資は中古木造アパート・戸建てから投資を始めよう!不動産投資を始めたいけれども、どういう物件が良いのだろうか、と迷う人もいるでしょう。これから不動産投資を始めるならば、ぜひとも中古木造アパートか戸建てを...素人の考えだけでアパート経営するのはリスクがある以上のように、中古アパート経営の不安要素についてあげさせていただきました。アパートとなると、多くの入居者が必要になり、その分トラブルや問題も起こってきます。老朽化が進んでいるアパートだと修繕対策も必要になりますし、そもそも入居者がつくかどうか、良い物件選びをしなければいけません。不動産経営をしたことがない方が、いきなりアパート経営を始めようとすると、失敗する可能性も高いです。プロの意見もよく聞くことが大切になるでしょう。これから不動産投資を始めたい方は、まずは不動産投資セミナーに参加してみるのも良いと思います。具体的な話やアドバイスを聞くこともできるので、これからの自身のアパート経営にも生かせるはずです。下記でもオススメのセミナーを紹介しているので、ぜひ参考にしてみると良いでしょう。オススメの人気不動産投資セミナー&不動産関連サイト下記では、オススメの不動産投資セミナーや関連サイトなどをご紹介しています。「ベルテックス」は、年間1,200名以上から参加予約が殺到する、人気の不動産セミナーになります。「ベルテックス」の参加費は無料で、水曜日から日曜日で4つの時間帯から参加時間を選べます。セミナー時間は、1.5時間程度のミニセミナーなので、不動産投資について知りたい初心者でも気軽に参加できるのです。不動産投資で副収入を得ることに興味がある方は、まず「ベルテックス」の無料セミナーに参加するのをオススメします。「OwnersBook」は、日本で初めての不動産特化型クラウドファンディングサービスです。全案件、1万円からの少額投資が可能ですので、まずは小さく始めてみたいという方にも最適です。投資案件は全て不動産のプロが厳選した不動産担保付です。LTVチェックによりデフォルトリスクを最小限にしています。