「テレビとか、見ないんですか?」と訊かれました。昔から、テレビは見ません。ヤフーニュース?全然開きません。困ったことはありません。脳にそれらがプログラミングされるそうです。実際に動いたりしゃべったりするという話です。本屋で専門書を手に取ったのかもしれません。重要なのでは、ということです。脳はその情報を取り入れて、プログラミングしています。無意識のうちに自分の行動を決めていくんです。身にならないどころじゃなくて、マイナスに働く可能性もあるということです。刺激的なこと、不安を煽ることがどうしても多くなるそうなんです。次はどんな無意識が私を動かすのが、とても楽しみです。皆さんも、楽しみにしていてください(笑)すごいぞ!住宅ローンさて、本題です。住宅ローンって、すごくないですか?何がすごいって、あの超低金利です。10年以上の固定金利は、昨年あたりから徐々に上がってきましたが、それも微々たるもの。反対に、変動や5年固定は一段と下がっています。ここまで金利が安いとタダみたいなものですよね。ローンというより、単なる分割払いでしょう。住宅ローンの金利だけでは100%赤字です。不動産投資ブームが起きたんですね。投資に使えたら最高ですよね?え、住宅ローンってマイホーム向けでしょ?収益物件なんかで借りられるの?そう思う人も多いでしょう。今回は、不動産経営で住宅ローンは使えるのか?この辺について探ってみましょう。住宅ローンとは?まずはあらためて、住宅ローンについておさらいしておきます。したり・既存の住宅ローン借り換えなどの目的で・金融機関から長期低金利で受ける融資を指します。「自ら居住する目的のため」という部分。原則として住宅ローンが使えません。実際には、住宅ローンで購入した住宅を他人に貸しているケースが多々あるのです。あるのが、夫婦共働きでお金を稼ぎ、さっさと繰り上げ返済して、完済したパターン。完済してしまえば、あとは賃貸に回そうが、とやかく言われる筋合いはありません。住宅ローンが利用できるんです。賃貸併用住宅っていいじゃん!そう思う方もいるでしょう。デメリットもあるんです。自己居住部分が延べ床面積の1/2以上という縛りがあります。収益物件として売りにくいんです。あるのが、最上階だけやたらとデカいマンション。上だけメゾネットの120平米とかなんです。売却時に苦労したりするんです。使えないの?じゃ、やっぱり住宅ローンって超低金利だけど投資には使えないのね...というと、そういうわけでもないんです。悪意がなくて2戸くらいの規模なら賃貸に回しても、大目に見てくれる場合が多いです。制約の多さがデメリットです。事業拡大をめざす不動産経営とは、うまく馴染まないんですね。今後も全く使えないワケじゃありません。新たなサービスを積極的に出しているからです。縛りのゆるい賃貸併用住宅ローンを提供しています。残念ながら、金利が通常の住宅ローンより高く、やや借りにくいのが難点ですが、こういった傾向は歓迎すべきでしょう。融資は不動産経営における要の1つ。銀行のトレンドは常にアップデートしておき、いざという時に備えておいてください。↓https://wp.me/P8S41o-xh▼コン・パスのFacebookページです。