五、融資を受ける際は、それなりに準備をしてから。六、融資を勝ち取るには担当者に依頼されること。七、クレジットローンがある人は、それを返済し、カードは解約する。八、不動産投資に強い金融機関は実際ある。「建物」と「付帯設備」は分ける。それだけで「儲かる」。ポンプ!二、エレベーター付物件は月々のメンテナンス費用がかかるので買わない。三、修繕履歴は売主から必ずもらう。修繕履歴も保存している。七、敷金は全額返金を基本とする。八、室内リフォームは最小限に抑える。九、室内設備や壁紙は、取替え、張替えではなくクリーニングで。出やすい物件とは特徴のない物件である。(差別化を図る)二、外壁の色彩、室内の色彩だけで入居が決まる。三、入居促進のためのリフォームは最後の手段、アイディアを出せ。四、リフォームは同プランで相見積もり。起こった場合、まずは早くすばやく手を打つ。八、家賃が三ヶ月四ヶ月滞ると誰も払えないと思え。九、管理会社とは密接にコンタクトを取ようにする。力の入れ具合を見せる。十、残念なことに入居者に事故があった場合、数年は家賃50%を覚悟する。technology.。