2019-01-06中古マンションや中古の戸建を購入して、クロス貼り替えや間仕切りなどによる間取りの変更など、リノベーションする人が増えています。東京や大阪などの大都市では、販売・賃貸共にマンションの割合が多く、中古マンションのリノベーションの需要も高まっています。それでは、リノベーションを見込んだ中古マンションの選び方を、構造別で考えてみましょう。マンションの使用材料マンションは、使用材料別に分類すると大きく3つに分けることができます。中でもRC造が最も多く、鉄骨単体やコンクリート単体では弱くなりがちなポイントを補い合うことで、マンションに必要な強度を持つ優れた構造として重宝されています。RC造には、ラーメン構造と壁式構造の2種類があります。梁と柱によって支えられている造りのことです。壁が構造体ではないため、室内の隅に梁や柱の凹凸があります。高層マンションになればなるほど、その凹凸が大きくなることはやむを得ず、視点を変えれば梁や柱の凹凸が目立っているほどしっかり支えてくれているということになります。間仕切り壁は、必要に応じて自由に動かす事ができます。間仕切りや壁の撤去がしやすく、リノベーションしやすい構造であると言えます。壁と床で建物全体を支えているため、梁や柱が出っ張っていないスッキリとした空間です。室内壁の一部に構造壁が使用されている場合が多く、間仕切り壁に変更するためには制限が生まれます。室内に存在する壁は全て、建物を支える役割を果たしている為、ラーメン構造のように容易に撤去する事が難しいという事になります。その耐久性は素晴らしく、阪神淡路大震災でも被害の少なかった壁式構造には、多方面から注目が集まったほどです。リノベーションの方向性で決めるラーメン構造と壁式構造は、リノベーションを考えた場合、どちらにも評価できる点があり、どちらが劣っているというわけではありません。どのようなリノベーションを計画しているかによって、選ぶ構造が分かれるのです。中古マンションを購入し、リノベーションによって理想の空間づくりを計画している場合は、マンション選びの段階からリノベーションの専門科に相談し、自分の理想としているリノベーションスタイルが、どの構造のマンションを選ぶべきかを検討していきましょう。構造author関連ページコラム失敗しないための内装リフォームとは世間では、マンション改装や内装リフォームに関する失敗談をよく耳にします。調査によると、2013年の賃貸住宅の空室率は18.9%にも上ります。...コラムバリアフリー住宅作りのポイントバリアフリーとは、高齢者に限らず行動能力の違いがあっても同じような生活が出来るように、障壁になっている部分を取り除く事を意味しています。...コラムアパートの空き物件を減らすためにアパートの空き物件を抱えてお悩みの管理会社様やオーナー様は多いのではないでしょうか。キッチン流し台交換コラムコラム内装リフォームのタイミングどの建物でも、ある程度の築年数が経つと劣化してくるので、リフォームが必要になります。...コラム原状回復の範囲について賃貸物件を退去する際、入居者様には故意・過失による劣化を回復するという原状回復の義務があります。普通に暮らしてできた損耗などは、家主様の負担になります。...コラム失敗しないための内装リフォームとは世間では、マンション改装や内装リフォームに関する失敗談をよく耳にします。賃貸マンション管理といっても、家主様やオーナー様によってそのスタイルは様々です。