まで不動産投資を通じてトータルに資産形成をサポート致します。1億200万円6年間、2物件の購入・管理でお世話になり、この度、売却に至りました。(売却理由は当方都合によるものです)物件所有中は何ら不都合なく、安心して所有する事ができました。購入時にお聞きした「入口から出口まで」のお言葉どおり、一切の不安なく、売却への運びに至りました。売却手続きの際、6年振りに購買担当者様とお会いしましたが、購入時の経緯等詳しく覚えられておられた事には驚きました。会社が大きくなっても当時と変わらぬ姿勢で仕事に取り組まれる姿を拝見し、「武蔵コーポレーション社」の素晴らしさを改めて感じました。貴社益々のご発展、皆様のご多幸を心よりお祈り申しあげます。資産運用の一環として不動産投資に興味を持ち、HPから武蔵コーポレーションさんに連絡したのが、2010年の夏でした。そこから、武蔵さんの自主管理物件を紹介され、その年の10月に川口市のマンションを購入しました。同時に大谷社長の著作で勉強したとおりに、物件管理会社を設立して法人での取得の形にしました。管理も武蔵さんにお願いしました。1Fが店舗の物件であり、そこが空室でありましたが、その入居に太田さんに尽力していただき、2011年年初にはお菓子屋さんに入居してもらうことができました。今では近辺でも評判の店になり、よい方に入ってもらえたと思っています。その年には震災がありましたが、これも迅速に状況を報告いただき安心したことを思い出します。その後も、押木さんをはじめ管理担当の方のご努力で満室をキープできました。2016年になり老朽化した設備の補修費がかかることから売却を提案されました。それから1年半、銀行の融資状況の変化や、一度決まった買い手がキャンセルになるなど紆余曲折はありましたが、2018年6月に無事に売却することができました。いい物件を取得しかついいタイミングで売ることができたと思っております。売却担当の小澤さんにはいろいろとお世話になりました。良い機会があれば是非お付き合いさせていただければと思います。ありがとうございました。希望価格で売却するには、どの業者さんに依頼するのがベストなのか悩んでおりました。ある業者さんの紹介で知りました。それ以前からも知っておりました。理想的な売却が実現できました。他社との差は歴然で、今後は管理もお願いしてゆきたいと思います。サル力と結果力が他社とは違います。それにみなさん礼儀正しい。このまま突き進んでください。今後ともよろしくお願い致します。武蔵様からは、一昨年に宇都宮のアパートを二棟購入させて頂いていました。今日は私が以前より所有していました東松山のアパートの売却をお願いしました。売却をお願いしましたが、半年経過しても全く反応がなく困っていたところ、武蔵様が東松山市にも営業範囲を拡大されたと知り、お願いすることになりました。お客様の反応を聞いていただき、このままの状態で売却するよりも、リフォームしてその分価格が上がっても売却しやすいとのアドバイスを頂き、みごとに売却することができました。今後とも色々な面でお付き合いさせて頂きたいと思いますので、宜しくお願い致します。主人が社長さんの書籍を読んで確かだと思い大宮の社に伺いました。親切に対応いただきありがとうございます。平芳様には、たびたび連絡して問題を解決していただき助かりました。武蔵コーポレーションとの出会いに感謝しております。取得価格-売却価格1億3,250万円この度は物件を売却して頂き、ありがとうございました。昨年10月に、武蔵コーポレーション様に保有物件の売却のご相談をしたところ、太田専務から飯沼様をご紹介頂き、物件売却をご依頼することになりました。売却期間中は、飯沼様に、いろいろとサポートして頂き、あらためて御礼申し上げます。今回売却した物件は、武蔵コーポレーション様の仲介で購入し、管理もお願いしていた物件です。保有期間中は、管理ご担当者様のご尽力のおかげで、高い入居率を維持して頂きました。売却も満足できる価格で、入口-管理-出口を通じて、御社の質の高い仕事を感じることができました。引続き質の高い管理を宜しくお願いいたします。これからも、物件購入や売却でお世話になることがあると思いますので、今後とも宜しくお願いいたします。-売却価格2,100万円この度はKMハイツの売買につきましては、誠に有難うございました。私どもはKMハイツの売買はどのようにするのか、大変気になりましたが、天野様はじめ社員の皆様のお力により取引もスムーズにでき銀行入金も当日にでき、安心しました。これも天野様と社員の皆様方のおかげです。天野様には、KMハイツの管理、売買等に気を使っていただき大変感謝致しております。取得価格-売却価格-建て替えられない土地だとは知らず40数年経ち、若いときの自分の浅はかさを後悔しました。アパートを建てて良かった事、悪かった事を今は懐かしく思います。武蔵コーポレーション様からご丁寧に送られてきた封書を捨てずに家に置いていました。自宅のローンが3年近くある為、最初は空室を直して貸したいと思っていました。修理する資金もないし、このアパートの部屋の収入を自宅のローンの支払いのあてにしていたことが大きな間違いだと思い、また40数年経っている建物を持続していく自信がなく、売却できることならここで決めたいと思いました。売却は難しいのではと思い、心の中では心配でした。この度、私共の為に社長様をはじめ、1本の電話をしたのがきっかけで家に来てくださった口石さんには多大なお世話になりました。困難な土地にもかかわらず誠意を持った対応と共に売買に至ったことを本当に感謝しております。それと同時に良い方に買って頂き嬉しく思います。これからも武蔵コーポレーション様のご発展を願っております。-売却価格5,700万円この度さいたま市与野の物件売却を依頼させていただきまして、先日売却を完了する事ができました。以前にも、個人で保有していた杉並区のアパート売却をしてもらいまして、希望以上の結果を得ることができました。今回は3年経過しましたが武蔵さんは大幅に社員が増え、売買に関しても安心してお願いすることができました。穴澤さんは若いのに、完璧に業務をなされまして安心した取引になりました。今後もご縁がございましたら是非共お取引をお願いしたいと思います。今回は誠にありがとうございました。売却前は空室が多く悩んでおりました。地元の管理会社に任せてはいましたが、中々空室が埋まらず苦戦していた時に武蔵コーポレーションさんを紹介していただきました。管理を任せてからは、今まで案内件数も少なかった物件に案内が増え、クリーニングが終わったお部屋から続々と入居が決まっていき、安心してお任せすることができました。部署ごとに分かりやすく報告していただけるので、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。次回の物件管理、売却もお願いしたいと思います。神農様、穴澤様にはお世話になりました。ありがとうございました。-売却価格3,180万円この度は大変お世話になりありがとう御座いました。安定した入居率の維持に苦労していて、募集と賃貸管理の相談に武蔵コーポレーションさんを訪れたところ、売却という選択肢の提案を戴いたのが竹島さんでした。売却で不安も多かったのですが、判らないことは親切丁寧に説明をして頂けたことや対応もスピーディだったことで安心して取引を進めることが出来ました。担当していただいた竹島さんには大変感謝しています。武蔵コーポレーションさんには蓄積された経験とノウハウがあり、更にはそれがしくみとして構築されているからではと感じました。機会がございましたら、是非、お願いしたいと思います。武蔵コーポレーションさんでの初めての売却となります。武蔵さんでお仕事をされている山口さんとは前管理会社の時からのお付き合いで、当時から、山口さんの人柄に惹かれて、管理をご依頼していました。管理して頂いた際は、入居付けも山口さんに頼りっぱなしで高稼働で管理して頂いたことに大変感謝しております。売却する時は、常々「山口さんにご依頼したい」と考えており、山口さんが武蔵コーポレーションさんに転職されたと聞き、武蔵さんで売却することを決めました。売却の準備や確認も山口さんにお願いしてスムーズに話も進み、ほぼ希望通りの条件で売却して頂きました。不動産のような大きな取引は、人への信頼がとても重要だとあらためて感じましたし、山口さんのような誠実な方が転職された武蔵コーポレーションさんは、素晴らしい会社なのだと思います。今後とも末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。取得価格-売却価格1億7,600万円これで3棟目の出口戦略となります。今回の取引を通じてふと思い返してみて、武蔵さんになぜ売却までお願いできたのかを考えて見ました。答えは誠実な姿勢にあると結論に至りました。誠実な姿勢の積み重ねで私は武蔵さんを信頼し、収益物件に関しては武蔵さんにお任せできているのだと気づいた訳です。誠実とは、ただ何となく誠実というわけでなく、購入した後に管理を本気で行ってくれることです。収益物件を専門に取り扱う会社の多くは手間のかかる管理業務は他社に任せるか、自社で管理業務を行っていると謳っていても実情は販売担当が管理担当を兼務していることが多いのが実情です。大谷社長もおっしゃっているように「物件を買う」のではなく「管理を買う」ということが賃貸経営にとって最も重要なことだと感じております。大谷社長が「これからは管理戸数1万戸を目指し、規模のメリットを活かして管理会社として成長していきたい」というお話にも納得しております。これからも武蔵さんを賃貸経営のパートナーの中心として資産を形成していきたいと思います。今後とも引き続きよろしくお願いいたします。平成19年5月当時の私はマンション経営を考えており、多くの不動産業者に訪問したり、セミナーに参加したりしていました。当時は札幌への投資を進める業者が多い中、大谷社長だけは自分が数時間で現地確認できる場所が良いとアドバイスをして頂きました。大谷社長は他の不動産業者と違い、やってはいけないことなどたくさんのアドバイス貰いました。当時の武蔵コーポレーションは、大谷社長と太田常務と事務の方2名とまだ立ち上げ初期の正直、事務所と会社の規模を見ると騙されているのではと一瞬思うこともありましたが、この人なら騙されても良いと思うほど、誠実に私に素人丸出しの質問に1つ1つ丁寧に答えて頂きました。あれから9年の付き合いになりますが今回、資産の整理を含めて物件を売却しました。武蔵コーポレーションが銀行まで紹介していただけるので、スムーズにはじめて1億以上の物件を取得できました。当時、武蔵コーポレーションの管理部門がなく大谷社長に管理業者や内装業者など紹介して頂き、トラブルが発生した際は電話などでアドバイスを貰いながら不動産経営をしていました。結果購入時には11/15室でしたが、稼働率9割以上で経営できました。28年4月に購入価格以上で売却できました。数年ぶりに見た武蔵コーポレーションの本社と従業員の規模に圧倒されながら大谷社長を信じてというより、平成19年のあのタイミングで出会えたことに感謝しています。売却の相談には、売買営業部の穴澤課長に相談し、無事に売却することができました。穴澤課長自身も不動産経営をされているので不動産担当というより、不動産経営の先生として多くのアドバイスを貰っています。実際に現在経営されている方からのアドバイスは本当に参考になります。細かなシュミレーションやアドバイスは武蔵コーポレーションの特徴である「資産形成をお手伝いする会社」というのがわかる内容でした。現在、次の物件取得に向けての準備を穴澤課長に相談しながら進めて行きたいと思います。取得価格-売却価格5億900万円(計4棟)昨年、無事に4棟の売却を終えることができました。穴澤さんをはじめ、武蔵コーポレーションの皆様方には、本当に感謝しております。約2~3ヶ月という期間で決済まですすむことができ、気持ちよく取引を終わらせることができました。私自身本業が忙しく資産を整理したいということで武蔵さんにご相談させていただきました。初めは4棟一括で売却を考えていたのですが、穴澤さんからのアドバイスもあり1棟ずつ売却することに決めました。本当に早期売却ができるか金額面などで不安はありましたが、武蔵さんの管理部とリーシングのおかげで購入者もすぐに見つけていただくことができました。購入者の方が、現地に見に行き、管理状態や入出状況も良かった点で決めていただけたのかと思います。他にも、武蔵さんの自社再生物件と同様に外壁塗装をした点も良かったと思います。皆様一つ一つの仕事に対して誠意を持って働かれ、丁寧に対応していただきました。今回の売却では、人生初の1日2件の決済という貴重な体験もでき、大変お世話になりました。今後ともプライベートで飲みに行ったりと、引き続きお付き合いできればと思います。物件の購入の際はよろしくお願いいたします。先日、今まで持っていたアパートを武蔵コーポレーションさんに売却していただきました。武蔵さんのことはホームページで知り、最初竹島さんと管理相談をさせていただきました。保有しているアパートも古くなり、空室が多く正直困っており、当初は賃貸で進めようと思いました。現地にアパートを一緒に見に行っていただいたり、リフォームの提案もしていただきました。その中で、売買担当の折原さんより、「アパートを売却するという選択肢もある」とお話をいただきまして、アパートを売却することに決めました。武蔵さんの本社があるソニックシティビルに行き、帰りのエレベーターに乗る時に、ちょうど大谷社長とお会いしました。お話をさせていただいたのですが、物腰が柔らかく、気さくな方ですっかり武蔵さんのファンになってしまいました。今までにないタイプの不動産会社であると感じ、とても信頼できると思いました。今回のアパートの売却に関してですが、折原さんと竹島さん、お二人の誠実さで思っていたよりも早く売却をすることができ、とても嬉しく思っております。何よりお客のニーズを汲み取り、多種多様な提案をしていただいたことに驚いており、また、大変満足しております。武蔵さんのますますのご発展を願っております。今後とも何かありましたら是非よろしくお願いいたします。武蔵コーポレーションさんで売却をお願いするのは初めてです。物件売却前にはまず第一に、売り出しをする際の売却価格の設定に関して悩んでいました。売却ができる適正な価格はどれくらいで、はたして、その価格は、自分の希望価格以上なのかということと共にその価格も販売をしてみないとわからない側面があると思いますので、価格交渉等がはいり下落していくのではないかということでした。第二に、売却をするにあたって、インターネット等で、一般公開して、いわゆる物件がネットにさらされた状態になるのは嫌でしたので、市場に出回ることなくスムーズにクローズドな環境で売却ができるのかということでした。当物件の管理をお願いしていたので、管理の担当者である竹島さんに売却の相談をしましたところ、第一の売却価格に関しましては、竹島さんにお願いして、武蔵コーポレーションさん独自の査定方法により、売却可能価格を算出して頂きました。私の売却希望価格との擦り合わせをさせて頂き、売り出し価格を設定したのですが、現在の市場環境や、他の取引事例等を勘案して、この価格が、今後の買主との交渉等で下落することなく最終的な成約価格になる旨の力強い説明を受けましたので、安心したことを覚えています。実際に、その価格で売却することが出来ました。第二の秘密裏の取引に関しましては、一般公開することなく未公開物件として、武蔵コーポレーションさんの登録会員のお客様のみに提案して頂きまして、市場に出回ることなく、スムーズに取引が完了することができました。武蔵コーポレーションが他社と違う点は、信頼できる担当者の存在です。今回の売却に関しての担当は、折原さんでしたが、多くの経験による豊富な情報量・ノウハウと卓越した提案力が際立っておりました。情報量・ノウハウという点では、銀行情報の豊富さです。融資を獲得するノウハウや、銀行との繋がりがあったお陰で、この物件の買い手は、スルガ銀行から融資をひくことができ、無事に売却ができました。2組現れたのですが、諸条件を鑑みて、より私に有利となる購入者を選定して頂きました。具体的には、業者を買い手として頂くことで、瑕疵担保責任が免除できたりと、納得感のある提案をして頂きました。信頼できる担当者という点で忘れてはならないのは、管理をお願いしていた竹島さんです。他社でも、いくつか、管理をお願いしているのですが、どの管理会社の担当者も多忙で、どうしても、仕事をこなしているという感じの対応になっている担当者が多い中で、他との明らかな違いは、常に、大家の利益のことを第一に考えてくれているんだなということがよくわかる真摯な対応を常にして頂いていたということです。彼が、実際に店舗を訪れ、食事をして、店主と話をして、その内容を報告して頂けたので、そのテナントの存続可能性を判断するのに非常に役立ったというようなことがありました。従いまして、そこで、彼に仕事を任せておけば、大丈夫だという安心感が生まれ、そのことから常に快い心持ちで仕事をさせて頂くことができました。ビジネスというのは、どこまでいっても最後は、人と人とのつながりだと思うのですが、信頼、安心できる担当者がいるということが他社との大きな違いだと思います。最後になりますが、このお二人を始め、武蔵コーポレーションの方々には、管理、売却を通じて大変お世話になりました。この場を借りてお礼を申し上げます。本当に感謝しております。建物部分は平成3年竣工の重量鉄骨3階建ての6戸、築年数を感じさせない綺麗な物件でした。千葉の房総半島にあるこの物件には銀行の融資がつきづらいという問題点がございました。武蔵さんにお世話になるのは、今回の物件の売却で2棟目になります。管理を委託していた物件でして、昨年の8月に無事売却をしていただきました。今回も1件目同様に、売却に関して豊富な経験があり、信頼感のある折原さんに担当して頂いたことにより、最新の銀行情報により見事に銀行融資の獲得に成功できました。不動産業界の環境は常に変化しており、特に売買に関しては、最新の銀行動向を把握していることが成功の鍵であると思うのですが、今回の売却では、これまでの融資姿勢からより積極的な方向に変化のあった日本政策金融公庫から融資をひくことができました。買い手の属性を見極め、物件を精査し、その時、最適な銀行から融資をひくという、売却までの一連の流れは、実は、最も熟練度の必要となるものだと思うのですが、それを、スムーズに完了して頂いたことには、大変感謝しております。今回の物件売却においては、その後の物件の管理を、武蔵さんに引き受けて頂けたということも、大きな成功の要因でした。入居率96%を誇る武蔵さんが管理をしてくれるということになれば、銀行にとっても、買い手にとっても、大きな安心感に繋がります。そんな武蔵さんの他社との大きな違いは、「チームワーク」の良さだと思います。今回も1件目の売却の時と同様に、売買担当の折原さんと、賃貸担当の竹島さんのコンビで売却活動をして頂きました。このお二人が、協力関係を通じて、有機的に結びついて、相乗効果を生み出して頂いたお陰で、物件の売却が可能になったのだと思います。最後になりますが、武蔵さんにはこれまで、大変お世話になりました。この場を借りて御礼申し上げます。先日、保有していた物件の決済が無事終わりました。売買契約から決済まで、気持ちよく取引きを完了することが出来ました。本当に深く感謝しています。ありがとうございました。丁寧に対応して頂き、本当に何から何までお世話になりました。ありがとうございました。面倒なご相談もしたかと思いますが、どうかご容赦下さい。決済を終えてほっとすると同時に、少し寂しい気持ちもあります。本当に良かったと思っています。大谷様および武蔵の皆様とは今後もまたよいお付き合いをさせて頂ければ大変幸いです。今後とも何卒よろしくお願い致します。武蔵さんから物件を購入したのは3年前です。販売する会社はその頃武蔵さんしかなかったと思います。中古の区分所有の投資をしておりましたが、一棟物の購入は初めてでした。運用期間中も入居率が95%を下回ることはなく順調そのものでした。今回売却するのは自宅を購入するために借り入れを減らす必要があった為です。自宅購入後に武蔵さんの物件で再チャレンジしたいと思います。神農さんには大変感謝しております。