チェック!売却時の注意点チェック!売却時の注意点リフォームしてから家を売った方がお得なのか?築年数が古い家を売る場合に、「少しくらいリフォームしておいた方が売れやすいですか?」と質問をされることが多々ありました。たしかにリフォームをしていた方が、売れや...続きを読む離婚で家を売却する際の財産分与、住宅ローン残債の問題点について離婚するときに、一緒に住んでいた家はどうするのがよいのでしょうか。考えられるパターンとしては以下の3つが考えられます。売却する賃貸として貸すどちらか一方が住み続...続きを読む住宅ローン返済中でも家は売れる?「住宅ローンの支払い中ですが、それでも売却することはできますか?」このような質問をされることが多々ありました。買主が不動産を購入するには、金融機関でローンを組むケースや、所有している不動産の売却金額で購入するケースなどがあります。ローンの審査が通らない場合や、所有してい...続きを読む住み替えや買い替えで家を売る際の流れとコツ、注意点マイホームの住み替えで一番難しいのがタイミングの問題です。多くの人が「売却が先か、購入が先か」で悩みます。これは、どちらが正しいという正解はありません。共有名義の家や土地をを売却する際の手続きを解説しています。単独名義の場合と比べて手続きが面倒で、売却する際は以下の6つの方法が考えられます。持ち分のみを売却する...続きを読む売却、贈与、相続で節税効果が一番高いのはどれ?不動産というと、すぐに頭に浮かぶことのひとつに、高額な税金ということがあります。日本全国で深刻化している空き家問題ですが、多くの自治体が空き家条例を発布するまでになり、2015年にはついに国政が本腰を入れて問題解決に乗り出してきました。不動産売買には、不動産業者に支払う仲介手数料が発生します。仲介手数料は、売主にとっても買主にとっても、けっこう負担は大きなものです。この仲介手数料を省きたいので...続きを読む一戸建ての事故物件を売る際の心理的瑕疵責任について自己所有している借家で、殺人事件や自殺騒ぎがあった場合、その物件は事故物件になります。築年数も浅くて、いい材料を使って建てた家なので、事件や事故のあった部屋だけ...続きを読む海外への急な転勤でマイホームは売却と賃貸どちらがいい?会社命令で急な海外転勤が発生した場合に悩むことの1つとして、マイホームを売却するか賃貸として貸すかという問題があると思います。一戸建ての不動産を売却するときにある問題のひとつに、隣家との境界線の問題があります。どちらかの家が何らかの理由で境界線を越えている、いわゆる越境の問題です。借地権付き住宅はなかなか売却しにくい物件です。いえ、借地権付き住宅を売るために、なにかポイントがあるはずです。親が認知症になってしまい、施設に入所するケースはたくさんあります。