大分で建築中のレンガ積み輸入住宅。こちらの床下がどうなっているか、ご覧に入れましょう。木を切った時の削りカスや雨水が溜まっている様子もなく、非常にきれいな床下ですね。こちらの家の工法は、アメリカ式の2x4工法ですが、1階は床組みを用いない根太レス工法を採用しています。強度を確保しながら1階の床高を抑えるやり方です。することで床組みを省くことが出来ますから、その分コストも低減出来るという訳です。基礎と土台の間には、基礎パッキンが入れてあるのが分かりますか。接触に伴う結露が発生しませんし、土台を浮かした分床下の通気が全方向で可能となります。土台には虫(シロアリ)が食いづらいヒノキの心材を用いています。することで、ベタ基礎や基礎パッキンと相まって床下での食害を防ぐことが出来るという訳です。床下の断熱材は、水に濡れても大丈夫なウレタン・パネルの断熱材を用いています。2x4工法の場合、1階から徐々に屋根までを造り上げていきますから、その間床が雨に曝されることを考慮して、こうした断熱材を使うのです。(本当は、こうした部分も自然素材の断熱材に出来るといいのですが、なかなか難しいのが現状です)基礎のない部分の土台(大引きと呼ばれます)は、アジャスター付きの鋼製束を立てて支えています。万一木が痩せたりしても、束を調整して支え直すことが出来るからです。流れていかなくなりますから、管を少し浮かせて水勾配が取れるようにしてあるのです。床下のメンテナンスを行う為に、敢えて立上り基礎を一部省いて通路を準備しています。することで、人が自由に床下に潜れるようになっています。私たちの家づくりには、いろいろな気遣いがなされています。それは、床下ひとつを取ってもこれだけの仕事があることから分かりますね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。以前、床下空間のない住宅は注意して下さいという内容の記事を書かせて頂いたことがありますが、今回ご相談頂いたのも全く同じケースです。立ち上がり基礎で囲まれた部分に、土を埋め戻して床下のスペースをなくし、その表面にコンクリートを張って平らに仕上げるのが、スラブ床という工法です。埋め戻した土の中には、白アリのコロニー(巣)も一緒になっていることが多く、何とかそこから食べ物を見付けようと這い上がってきます。基礎の立ち上がりと表面に張ったコンクリート(モルタル)とは一体成型で造られている訳ではないので、それらが接する部分は自ずと隙間が開いてきます。なると、隙間から地面の湿気や水分が上がってくるだけでなく、シロアリさんたちも1階の床まで上がってきてしまうこととなります。写真のクッションフロアの下には、他の部屋と床高を揃える為に薄い合板が張られているものと思われます。そこに湿気や水分が滞留してカビなどが発生し、クッションフロアをこのように黒くしてしまったのだと推察されます。いう場合、単にクッションフロアを張り替えるだけでは、同じことがすぐに起こってしまいます。一度下地まで剥がしてみて、何らかの防水・防湿対策を行ってから仕上げの工事をすることが重要です。その際は、恒久的な対策ではないにしろシロアリ対策を行って頂くことも必要かも知れません。(土の中のシロアリの巣を根絶させることは、スラブ床の上からでは不可能ですから都度対処するしか方法はありません)輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。(2011年6月30日)尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。09日コンクリート基礎と木の土台との間に噛ませて、床下の全面通気を可能にする基礎パッキン。床下通気だけでなく、コンクリートと木が直接接する時に発生する結露(コンクリートからの水分)によって土台が腐ることを防ぐ役割も果たしているのですが、どうやって結露を防いでいるのかご覧に入れましょう。土台の下端にも通気させる道を作ります。水分や結露がここに滞留してもその溝のところに落ちるという工夫がしてあるんですね。溝を切っていない平面部分もよくご覧下さい。タイヤのブロックのような模様が付いているのが、分かりますか?こうすることで、土台の木が基礎パッキンにベタ置きされず、この細かな点で土台を支えることとなりますので、木と接する部分も乾燥するような工夫がしてあるのです。大きな穴が明いているところは、土台のアンカーボルトや耐震用のホールダウン・アンカーを通すように出来ています。石の成分を樹脂で固めた基礎パッキンですから、建物の重量によって潰れることはありませんし、床下ですから紫外線等によって将来劣化を起こすこともないのです。材料選びは慎重に行うようにして下さい。基礎パッキンの表裏を逆さまに施工してしまうと、こうした機能は全く役に立ちませんから、注意して下さいね。通気を促す基礎パッキン輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。今日基礎工事が完了しました。1週間の養生期間を置いて、いよいよ土台伏せが行われます。仕上がり状況は豆・クラック等の気になるところも無くまずまずといったとこでしょう。暖かい日がここしばらく続いていたので、安心です。周りの整地を終え、建て方までの間に給排水工事を済ませておきます。メッセージを入力してください。