投資の羅針盤ブログ投資の羅針盤ブログ市場動静や社会情勢等あらゆる角度から投資環境を大胆に仮説、そして不十分な検証。先入観と偏見、そして矛盾が入り混じった投資分析の世界へようこそ!オフィスビルの需給好調が継続中オフィス増床の影響が危惧された2018年。蓋を開けてみれば、そんな心配もよそにオフィス市場の需給が好調です。新築ビルへの入居も好調を維持。人手不足の中、優秀な人材を確保するために、より環境の良いオフィスへの移転をするケースも増えているとか。オフィスの賃料も上昇傾向が続いています。好調な企業業績を背景に、分散していたオフィスを新築ビルに集約する動きを増えているようです。時流に乗ったIT企業がその中心になっています。共用オフィスの需要が伸びており新契約の8%程度が共用オフィスで占められています。2020年には2018年を上回るオフィスの供給が予定されていますが、そのうちの3割程度は既に入居が決定しているという状況。2020年問題もそんなに悲観的になる必要はなさそうです。蚊帳の外かと思いきや、大規模なオフィスの供給がないこともあって、地方都市においてもオフィス市場は堅調を維持しています。この堅調なオフィス市場の源泉となっているのはやはり経済の好調です。退任を考えると東京オリンピック後はさすがに今の勢いは止まって、需給も冷え込むのではないかと予想します。(2018/04/22)Jリート需給逼迫で価格高騰。(01/27)新型コロナウィルス。