人間で例えると骨格の部分になります。家づくりで一番大事な部分です。構造躯体に欠陥があると、地震が来た時に耐えれなかったり、地盤沈下で家が傾いたり、雨漏りの原因になったりします。暮らしにも精神的にも大きな影響を受けますし、構造を修繕しようと思うと莫大なお金がかかる部分です。小さな工務店だと会社が倒産する可能性もあるぐらいだから、瑕疵保険と言う保険に加入する事が義務化されています。この瑕疵保険の保証期間が基本10年になります。瑕疵保険の保証期間から「基本は10年保証」という流れになっているケースが多い住宅業界です。構造躯体のイメージです。上棟時に見る柱や梁が基本的な構造躯体になります。その他のアフターメンテナンはどうなるの??僕はプロモーション、アドバイザーなどお客様の窓口になって家づくりのお手伝いがメインの仕事。アフターメンテナンも現場監督の中村さんと一緒に担当しています。そんな僕がオーナー様のお宅で最もメンテナンス依頼を受ける部分。それは、クロスの隙、クロスの歪み、見せ梁まわりの隙。写真のように隙間に関してのメンテナンスが1番多いです。これは、木造の場合は乾燥による木材の伸縮による影響です。木はやっぱり生きてるんだなって改めて思います。そんな木材の伸縮も春夏秋冬を通すと動きが落ち着いてきます。その後に1回は無料でアフターメンテンスに入ります。この時にクロス関係を中心に、建具の開閉時の調整や、その他の不具合が無いか?を点検します。これは僕が勤めるサワダの場合。他の工務店さんもこのパターンが多いんじゃないかな??保証がある10年間のあいだにクロス部分や、キッチン、ユニットバス、トイレ、などの機器類のメーカー保証が切れていきます。10年以上は電球が切れない!!って長持ちするイメージがあります。1年で切れる場合も稀にあるんですね。このような場合はメーカー保証で交換が可能です。このように不具合があれば早めに住宅会社に連絡する。先延ばしにすると保証が切れる場合もあるので注意して下さい。第三者の保証期間もあります。20年保証・30年保証。長い保証は嬉しいけど注意して欲しい部分はここ。自社保証は倒産すると保証が切れます。こんな時代だし大事な部分だと思います。住宅会社を選ぶ時には30年後も存続する会社なのか?難しいけど見極める視点も大事だと僕は思います。住宅ローンは35年間も返済するわけですよ!その間に建築会社が無くなったら相談する場所もないし、悲しいじゃないですか??いやいや。それは解るけど無理だよ・・・。長期の保証は確保したい。そんな方にオススメな方法。自社保証では無く、第三者の保証を受ける事も可能です。僕がお客様にオススメしてる第三者の保証会社です。様https://iemamori.co.jp/product/must/HPのリンクを貼っておきます。よかったら見て下さい。最後に家づくりの中で保証は非常に大事。しても金額、間取り、工法、、目先の部分に意識が行きます。これは仕方がない部分。家づくりは完成して終わりではありません。35年後の住宅ローンを完済がゴールです。その間には住宅のメンテナンスは必須。メンテナンスをするから家は長持ちしますから。家づくりを検討する時にはアフターメンテナンにも意識をむけて下さいね!!良かったら参考にして下さい。予算オーバーから家族を守る秘訣を無料で配布しています。総ページが100ページ以上のボリュームE-bookです。あなたの家づくりにお役立てくださいその他にもあなたの家づくりに役立つ「豪華特典」がついてます。石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。繰り返して長持ちする。石川県は地震に無縁!?そんな事はないよ。石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。4畳半でつくると狭いのか!?失敗しない大きさを考える土地は60坪か70坪?大きさは何坪がいいの?子供部屋には仕切り壁をつくろうか?迷ってるあなたへ。畳コーナーは3畳だと狭い!?3畳から6畳まで徹底比較!!プロが教える!!玄関タイルを上手に選ぶコツ。家の購入後、手元に残すお金はいくら必要?貯金を残す理由とは?冬は洗濯ものが乾かない。サンルームを助ける便利グッズ3選30坪だといくらになる!?地盤改良の種類や費用の目安について新築でメッチャ重要!駐車スペースを使いやすく考えるポイント天井まであるドア。ハイドアのメリット、デメリット。(2)知っておくと家づくりで役に立つ豆知識や知恵ネタです。家づくりを進めていく時に気になる事があればこちらをご覧下さい。間取りの考え方や、設計士に自分の考えを伝えるコツ。理想の間取り作りに役に立てて下さい。家づくりも最も難しい土地探し。ライバルに差をつける土地の探し方。土地情報の集め方を参考にして下さい。家づくりで最も大事なお金の事。資金計画のコツ家づくりを始める時は何から始めていいのか?そんな悩みを少しでも解決するブログ集になります。家づくりをスタート僕が携わらせて頂いたオーナー様の施工事例集になります。予算オーバーから家族を守る秘訣を無料で配布しています。総ページが100ページ以上のボリュームE-bookです。あなたの家づくりにお役立てください。