メールマガジンご相談・お問合せ資料請求アパート外観失敗例&賃貸経営セミナーのお知らせ入居者募集2015/4/9皆様こんにちは。本日は野崎がメルマガを担当します。今回はアパート外観についてお知らせします。道路からアパートの外観が見える場合はなるべくなら平凡より美しくい方が良いのは当たり前ですよね。窓1つのセンスで建物の顔が変わります。新築時にセンスのあるお洒落な外観にしても、すぐにそれが適わなくなってしまう場合があります。最近では光で汚れを浮かし、雨で汚れを洗い流す光触媒の外壁が増え、以前にはなかった白い外壁を使用するケースが多くなりました。新しいのに汚れが目立つな?』と残念に感じ事があるのです。できれば道路から見える建物面には換気口を設けるのを避けたいです。キッチン換気扇が厄介です。油料理などを行うとキッチン換気扇から外壁の換気口を通り外壁が汚れます。キッチンにフィルターを取り付けてもらえれば少しは変わりますが、光触媒など全く効果が無いほど外壁が真っ黒になります。道路からパッと見た外観の換気口から下が真っ黒になっていたらお洒落に建てた外観も台無しです。換気口が道路面に出てしまう場合はキッチンをIHにすると換気口の汚れが軽減できたり、白い外壁を利用しないのが賢明でしょう。モルタルの外壁に緑のコケのようなものが付き、緑色になってしまっている場合もあります。日当たりが悪かったり、木などの植物がある場合によくありますが、築年数が浅いのにコケの汚れで古い建物の様に見えてしまいます。一方でタイルなどを使用した外壁は築年数が経過しても古さを感じさせず、逆に味が出ます。10年後も考えた外壁選びや外観の工夫が入居率にも影響すると思います。平面図だけでは感じ取れない事があるので、建築会社任せにせず、細かな事も指示すると良いでしょう。最後までお付き合い頂き、ありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。