横浜ホームスタッフが誇る増改築・リノベーションの専門チーム「ホムスタ工務店」。ホムスタ工務店は、熟練の職人達による技術と知恵をいかした増改築・リノベーションプランが強みです。建築業界の常識にとらわれない、独自の発想や技法でお客様のイメージする空間づくりをサポートしています。「エコリノベーション」を知る5つのキーワード01.「できません」を言わない。お客様が「この場所を、あんな風にしたいな」「こういう家にしたいな」という一つひとつの希望を諦めないでほしいんです。大手のリフォーム会社や歴史の長い工務店であっても、希望を伝えた時に「それはできません。」ばかり言われるとお客様からよく聞きます。僕達にとって「できません」は最後の最後の言葉。したらお客様の希望を叶えられるかを職人みんなで、これでもかって話し合って工事の方法を考えています。それは断っちゃうよりも大変だし、知識も労力もいるけど必ず答えはありますから。■例えばこんなケース・・・(ほんの一例です)Case01相談された大工さんには、屋根の傾斜がきついので、そのままでの増築は無理だと説明されました。キッチンは重いので、基礎が必要と言われました。出窓型の増築により、屋根・基礎はそのままで、構造的な強度は2×4法式で強さを保ち、キッチンを一部、家の基礎部分にのせることで荷重を分散させ、問題を解決しました。凄く気にいったキッチンがあったのにいつも頼んでいる大工さんに頼んだら「基礎などを含めた大がかりな増築工事が必要ですよ」との返答。そのまま使う技法を採用して、お客様のイメージ通りのデザインを相場の半額程度でカタチにしました。Case02・壁を一部撤去して対面キッチンを入れるスペースを作る・大げさに解体せずテレビドラマに出てくるような大きなアイランドキッチンを、どうしても1LDKの小さなキッチンに入れたいというご要望・・・(汗)。普通の施工店であれば即NGですね。考えた結論は一般的な壁を大げさに解体するのではなく、構造体を考えて一部の壁のみ撤去しスペースをつくりだし、キッチンと洋室の仕切りもとることで広々としたダイニングキッチンが完成。キッチンのリフォーム代金は大幅にコストダウン!浮いた費用で家全体のフルリノベーションまで実現することが出来ました。仕上がりにもお客様大感激!Case03元々自宅だった右側の2Fは、キッチンが1Fにあるため、大人数で集まる食事の時にはわざわざ1Fに降りて、トイレ、キッチンを使っていましたが、新しくドアを取り付けたことで、元貸室のトイレやキッチンを使えるようになりました。貸家にしていた部屋があったため、食事やトイレを使用する時にわざわざ2階から1階に降りたりと、長年大変な思いをされていていました。大がかりな「改築としてご相談を頂きましたがお悩みはすぐに解決。そのプランはなんと、新しくドアを一つ付けるだけ。「え、こんな所にドアをつけれるの?」お客様は驚かれていましたが、家全体の構造体を把握していると、アイデア次第で低コストでも機能的なリフォームが出来るんです。02.家の「構造体」を熟知しています。普通のリフォーム屋さんは主にトイレやバスルームなど「設備」が専門。工務店さんは「大工」仕事が専門。家の増改築、リノベーションは設備から大工仕事まで全ての知識が必要なんです。長年経験してきたスペシャリストの集合体。一人ひとりが長い経験の中で、家の「構造体」全てを学んできたんです。03.コンセプトは「なるべく壊さない、捨てない。普通のリノベーションって、壁や床、天井等あたりまえのようにどんどん壊しちゃう・・・。いうのってちょっと違うと思うんです。確かに何も考えずに一旦真っさらにしてから新しいものをつくった方が簡単だしラク。それだと工事の期間は長くかかるし、何よりもお客様がたくさんお金を払わなきゃいけないんですよね。コンセプトは「なるべく壊さない、捨てない」そんな新しいリノベーションの考え方もあるんです。04.仕上がりに満足。「エコリノベーション」っていう名前の由来は極限まで「壊す」を減らすこと。壁を全部壊さないで、少しの加工だけで部屋を格段に広くみせたり、床を一部だけ下げてキッチンを美しく配置したり。経験と技術を生かして、様々な技法でデザイン性と機能性の高いお家に変身させることが出来ます。時には家具や設備なんかもリペアして使う事も。費用は一般的な壊すリノベーションに比べると50%~70%程度と断然お得。それでいてクオリティーは同等です。05.浮いたお金でアップグレードを。壊さない、捨てないリノベーションでコストダウン出来たら、浮いたお金でこんなアップグレードは如何でしょう?「水廻り製品のランクを上げる」「内外装だけでなくエクステリアもやってみる」「手が届かないと思っていた憧れのブランドの家具をいれてみる」などなど、新しいお家での生活をイメージするとワクワクしますよね。アップグレードのご提案もホームスタッフにお任せくださいね。ホムスタBLOGこんにちは。今回僕がご紹介する事例は、横浜市南区の築45年以上のマンションの和室メインの1部屋のフルリノベーション。限られた予算の中で、思考を凝らしてのフルリノベーションになりました。お知らせインテリア雑誌で見るようなお店や、カフェみたいなお部屋にしたい!最初からそういうお洒落な物件を探すのではなく、リフォーム会社に頼んでフルリノベーションするのでもない。ホムスタBLOGこんにちは!横浜ホームスタッフの齋藤です。今回、ご紹介するのは一年程前から、水廻りや内装等色々なリフォームを楽しんでくださっている旭区のY様ご夫婦です。...続きを見るなるべく捨てない、壊さない。ホムスタBLOG今回のご紹介するお客様は、ホームスタッフのご近所にお住まいの佐藤様。今までおばあちゃんが使っていたマンションの一室を、新婚の娘さん夫婦がお住まいになるためにフルリノベーション。今あるものを大事に有効活用。...続きを見る【お宅訪問】なるべく捨てない、壊さない。あるものを有効活用するホームスタッフ流の快適リフォーム事例。奥様:もともとキッチンが(壁で区切られた)独立だったので...ホームパーティーとか人が集まっても、いつも私一人で厨房に入っている状態だったんです。