+1投資マンションやマイホームを個人で買う売る方法マンションを個人で買って売って買い換えた経験から、マイホーム購入と売買の手続きや実際のローン返済の様子などをつづります。買い換えた時に購入した家具やインテリア関連のことや繰り上げ返済するためにやっている貯蓄術などもつづります。Linkazは不動産投資に興味がありますが、まだ怖くてこれから勉強しようと思っています。他の方のブログなどを拝見していると、マイホームも不動産投資の1つという文章を見つけました。気付かないうちに、azは不動産投資をしていたのですね^^しかも、購入から売却までして、今の家は2軒目。誰も住まないからと自分たちが住むことはできないですよね?しかも大きな金額が動くし。チャレンジ精神旺盛だけど堅実派のazは1.賃貸物件の最上階をマイホームにする2.自分が住んで、ローン完済した後に、賃貸に出したり売却する。そんな大家さんを夢見ています。時間がかかるんですね。時間をかけないのはやっぱり「時間をお金で買う」発想の、フルローンかけて投資する方法。大きなお金が動くので怖いですが、その分たくさん勉強して、失敗しないようにしたいです。大きなお金が動くので失敗したら怖いなと感じると思います。恐怖は知らないから起こるもの。知ったうえで、自分は不動産投資に向いているのか考える必要がありますね。日本は欧米と違って、あまりお金の勉強をしない国だそうです。生涯を国が面倒見られないため、国が積極的に個人に投資を勧めているそうです。NISAやこれから導入される個人年金などがそうですね。日本人は勉強不足なので投資と言えば怖いイメージが先行します。勉強すれば、大きな失敗をしないコツも得られるので、やはり勉強が必要なのですね。自分がどんな家に住みたいかはだいたい知っていると思います。自分が買った物件に人が住んでくれるのか自信がない。いうことかと思います。あとは、相場観が分からないので、騙されそうで怖いですね。自分だったらどんな家に住みたいかを考えられれば、あまり難しくないと思います。・近くにコンビニがあればよい、とか。・スーパーや公園があって学校も近い、など。立地は考えやすいですが、相場はやはり勉強すると大体わかってくると思います。Linkでは、成功するためにどうすればいいのか?成功のコツはとてもシンプルで「収益の出る収益物件を購入する」とのことですが、どのように探すか、その目を養うためには勉強しないといけないですね。勉強の仕方を3つ上げてみました。質問もできるので、導入としてやりやすいです。話聞いているうちに買う気になったらどうしようと思いますよね。個別相談があっても、こちらが希望しなければ強制されることはないので安心してください。万一、(ないとは思いますが)強制されるようなことがあれば、その会社は信用ならないということで、そことは関わらないと分かっただけラッキーと思えばいいのです。情報が古かったり、業界のセオリーなのか、セオリーから外れた著者独自の視点なのかが分かりにくかったりします。自分の意見と近いものや、比較的新しい情報を整理できます。実際に購入した人の話を聞くこれが一番シミュレーションしやすいです。身近にいなくてもブログで体験談を検索したり、セミナーで体験者の話を聞ける機会があればいいですね。投資がより身近に感じられるかもしれません。まとめazと同じような初心者が不動産投資を怖いと感じるのは、1.動くお金が大きく2.イメージがわかず3.どんな物件がいいのか自信がないからでした。それには勉強して目を肥やすことが大事です。不動産投資に成功するには1.セミナーに参加して勉強する2.本を読んで勉強する3.購入した人の話を実際に聞くそして、収益が出る収益物件を購入する。余談ですが、収益で他の収益物件を購入すると複利の効果を得られるのでより多くの収入が見込めるようですよ。早めに対策を立てることが、不動産投資に成功し続けるためのコツだそうです。不動産に住むのは生身の人間なので、想定外のトラブルもあるかもしれません。失敗したとしても次に生かしていけることが大事なようです。Linkこちらの記事もよく読まれています拝啓、民泊様。民泊ブームに?安く泊まれて便利なのはairbnb?トランプが大統領になると日本の不動産にどう影響するの?拝啓、民泊様。ロケ地の東京都大田区は特区民泊!airbnbの始め方は?拝啓、民泊様。ロケ地の大田区で民泊を始めるには?手続きは簡単?拝啓、民泊様。外国人にタジタジ!AIRBNBの実際のトラブル事例は?STAYJAPANがairbnb以外の民泊サイトでおすすめ?拝啓、民泊様。コメントはありません。不動産投資コメントを残す返信をキャンセルする。Reserved.このページの先頭へ。