生活保護の高齢者が築古アパートに入居して来て、その後10年以上に亘って住み続けることになったケース(その1)今から10数年前になりますが、親からの相続を間近に控えて築古アパートの管理を担うことになった「新米大家」であった頃、入居可否の判断基準など皆目わからず募集管理は文字通り手さぐり状態でした。...続きはこちら気になった!906賃貸管理の専門家コラム更新日:2017.10.18築40年超の物件をはじめとして老朽アパートばかり所有している相続大家さんの対応について数年前に両親を立て続けに亡くし引き継いだ不動産は全て築古物件ばかりでした。その中で最も古い物件は、築40年超の老朽アパートでした。永くサラリーマンを続けて来ていますが、50歳以降になってから突然に築古物件を相続することになって非常に戸惑った経緯があります。今から丁度30年前の1988年初頭に、それまでかなりの期間に亘って送っていた海外生活を終え、爛熟期が沸点に達していた「バブル経済の真っ最中」の日本で不動産ビジネスに携わることになりました。ごあいさつサラリーマンとして40年超を経て現在に至っています。その間、バブル経済の狂乱と崩壊、その後、リーマンショックを挟んで日本経済の「失われた20年」をつぶさに経験して来ました。一方で、先代からの賃貸不動産経営を約15年前に引き継ぎ、その後、父母に係る2度の相続を経験し、大家と相続にまつわる諸問題に向き合って来ました。そこで、これまでの「相続大家」経験を踏まえ独断と偏見を交えたつぶやきをしてみたいと思います。総枚数187ごあいさつ▼サラリーマンとして40年超を経て現在に至っています。その間、バブル経済の狂乱と崩壊、その後、リーマンショックを挟んで日本経済の「失われた20年」をつぶさに経験して来ました。一方で、先代からの賃貸不動産経営を約15年前に引き継ぎ、その後、父母に係る2度の相続を経験し、大家と相続にまつわる諸問題に向き合って来ました。そこで、これまでの「相続大家」経験を踏まえ独断と偏見を交えたつぶやきをしてみたいと思います。築40年超の物件をはじめとして老朽アパートばかり所有している相続大家さんの対応について数年前に両親を立て続けに亡くし引き継いだ不動産は全て築古物件ばかりでした。その中で最も古い物件は、築40年超の老朽アパートでした。...続きはこちら気になった!902賃貸管理の専門家コラム更新日:2018.10.4相続大家さんとして、実際に相続の現場に立って直面した或る出来事について現金や金融資産などを相続する場合、アパートやマンション等を含む不動産の相続に比較して節税効果が見込まれないなどの課題が多いとは言われますが、相続税の納税資金を確保する観点に立てば問題は各段に少ないと言えます。税金の専門家コラム更新日:2018.9.3不動産の有効活用を具体化する中で地域密着の一環としてイベントを企画しました。東京の郊外地域に当たる場所で不動産を相続したのですが、出来ればその地域に密着した施設の建設が出来ないものかといろいろ検討を加えました。...続きはこちら気になった!486土地活用の専門家コラム更新日:2018.8.5大家さん勉強会に参加する中で、これまで期待して来た事と今後に期待される事を一言述べたいと思います。今から10数年前に親から老朽アパートの賃貸経営を引き継いだのですが、それまで親に任せ切りで余り関心を示さなかったツケが回って来た状況に直面してどのように賃貸経営をして行けばよいのか戸惑いと不安が募りました。税金の専門家コラム更新日:2018.7.2賃貸経営博士の“春の不動産賃貸経営フェア2018”にパネリストとして初めて参加2017年7月からこれまでの約10か月間に15本ほどのコラムを記載させていただいていますが、基本的に「独断と偏見」に満ち自分勝手な思い込みや誤解なども多いと認識しており、内心忸怩たる思いでおります。