2015/04/04マンションの管理費って結構かかるもの。管理費が払えなくなったらどうなるの?マンションの管理費に関することについてまとめてみました。スポンサーリンクこんな記事もよく読まれています流産の可能性が高い時期はいつ?原因や予防は?流産は何らかの理由で胎児が育たなかったり流れ出てしまうことを...養育費調停で弁護士に依頼するメリットは?有利になる?離婚後の養育費に関して話し合いがまとまらない場合、養育費請求...有給休暇も消化して退職願はボーナス支給後がベスト!退職を考えた時、まずどの時期に退職願を出すべきかタイミングを...薬学部で留年すると就職に影響はあるの?対策は?薬学部に入ったものの、勉強につまづき留年をしてしまう人も多い...野球の練習着(夏用)におすすめなのは?夏の暑い時期の野球の練習、夏用の練習着は暑さ対策なども考慮し...料理下手な主婦がついやってしまう調理の間違いとは料理が下手な人、上手な人がいますよね。<...恋愛不安になる心理は?不安を乗り切る方法も伝授!恋愛に不安はつきものです。...連絡先の交換を迫られたときに上手く断る方法!職場関係や合コンなど、連絡先の交換を迫られる場合があります。...歴史を大人になってから勉強する時は○○法がおすすめ!子供のときは歴史に興味がない人も、大人になってから急に歴史に...野球の投手に必要な筋トレとは?バランスが重要!野球の投手が球速をアップするためには筋トレが不可欠です。...野球の打順の組み方を一挙公開!ベストな選び方とは?野球の戦略で大事なのは打順の組み方にあるようです。同棲解消は寂しいだけじゃすまない!?その理由とは同棲を解消する場合、さまざまなトラブルが起こります。頭痛が毎日午後から・・・原因は?予防するには?毎日午後から起こる頭痛・・・とても辛いですよね。結婚はみんなに祝福されたいものですが、家柄が理由で親に反対さ...ご飯を冷凍した場合の賞味期限、目安は○ヶ月!余ったご飯を冷凍した場合、すぐ食べる場合もあればしばらく冷凍...健康診断の結果がわかるまでどのくらいかかるの?健康診断を受けた場合結果を早く知りたくなるものです。twitterの反応マンションの管理費って何が含まれているの?マンションの管理費は、日常の清掃や点検、設備の交換、管理会社の報酬などに使われるお金です。その金額は、新築分譲時に既に決まっていますが、果たして何を基準に金額が設定されているのでしょうか?通常は、実際に管理に掛かる費用にプラスして、管理業者の利益を乗せた額(一定額)となっていて、その総額を持分(専有面積比率)に応じて各区分所有者が負担しているものと考えがちです。実態はコストからの積算ではなく、分譲価格に影響を受けているようです。大規模物件だからといって、戸当りの管理費は安くなっておらず、戸数によるスケールメリットがありません。これでは、購入者の支払能力に合わせて管理費を決めているとしか思えません。本来は、受けるサービスに見合った管理費であるべきなのにです。廊下・階段・エレベーター等の共用部分の維持・管理をする為のものです。廊下や階段の電灯交換や、軽い清掃費程度と考えて下さい。ある物件とない物件があるのは、家賃と分けて表示するか含めてしまうかどうかを、大家さんが決めているからです。共益費を取っているからといって、特別な清掃などを行っているかといえば、必ずしもそうではありません。いうのも、上で書いたように家賃に含めた物件もあるからです。あってもなくても、毎月支払う金額は変わりません。引用元-お部屋探しの気づき!マスターのカフェマンションの管理費の金額はいくらぐらい?マンションの管理費、東京では平均して15,000円かかります。広さや管理体制によって変わるのは言うまでもないですが、80m2で25,000円といった例は少なくありません。修繕積立金は、当初は10,000円未満が多いですが、30年くらい経つと管理費と同じくらいになる計画が多いようです。現時点で築30年を過ぎたマンションでは35,000円、40,000円といった例も珍しくありません。いうことは、築後30年以上のマンションを最近購入した人、もしくは購入時が築10年のマンションでも20年住み続けた先には、毎月30,000〜40,000円が黙ってかかるランニングコストということになります。一戸建てに住んだら、こんなにかからないのは明らかです。修繕費は一戸建てでもかかるわけですが、マンションの場合、月30,000円として年間36万円、20年で720万円を積み立てたてたとしても、共用部分の修繕にしか使えません。別途、室内の改修・更新費用が必要になるのです。管理費調査」によると、2011年首都圏のマンションの管理費の平均は1m2あたり216.43円。60m2のマンションであれば12,980円、75m2であれば16,230円といったところです。エリア別に見てみると、都区部は平均249.82円、都下では平均194.74円、神奈川県では平均195.48円、埼玉県では平均189.55円、千葉県では平均191.89円という結果になっています。引用元-住宅購入情報サイトのキニーエ管理費が払えないと、どうなるの?管理費を滞納するとどうなるのでしょうか?順を追って見てみましょう。滞納から1ヶ月1ヶ月くらいの遅れならば、手違いの範囲として見過ごされることが多いでしょう。翌月にまとめて支払えば、まず問題は起こりません。滞納から2〜3ヶ月後2〜3ヶ月滞ると、口頭または文書で「滞納理由」を聞かれます。滞納が管理者の認可限度を超えたら、管理者は「返済計画書(返済予定を文書化したもの)」の提出を居住者に求めます。認可限度は、集合住宅の規模や管理費の金額に左右されますが、通常は滞納4〜10ヵ月分、額面では10万〜20万円が一つの目安になっています。督促状が届くその後も管理費を支払わず、問い合わせにも応じない場合、管理者から滞納分の支払いを期限付きで求める「督促状」が送られてくるでしょう。この文書は、直接会って手渡されるか、居住者のポストに投函されます。最終的に、「配達証明郵便(内容証明)」として郵便局を通して書留で届けられます。法的手続きへこの「配達証明郵便(内容証明)」さえも無視した場合、管理者から悪質な居住者と見なされます。「差し押さえ仮処分申請(管理者が、居住者から滞納金を取り立てることを目的にしている)」という法的手続へと進行していくのです。差し押さえ仮処分申請が通った場合、裁判所の権限で「不動産・動産の差し押さえ」を実行できます。分譲の場合は、債務者(居住者)が持っている不動産が差し押さえとなります。賃貸の場合は、債務者の給料や年金などが差し押さえられます。給与所得者であれば会社に、年金受給者であれば管轄の公的機関に裁判所からの差し押さえ通達が回り、収入の一部(給料の例:支給額が44万円以下の場合は4分の1、44万円以上の場合は33万円を超える金額)が強制的に債権者の取り立て分となるのです。引用元-ファイグーマンションの管理費を滞納されておられる方々で、やはり住宅ローンの返済も滞っているケースが見受けられます。この場合、この方々の全てが競売となってしまい、マンションから遅かれ早かれ追い出されてしまいます。住宅ローンの返済だけが残る結末となってしまいます。その方のお子様が近所で学校でイジメに遭うケースも聞き及んでおります。引用元-競売再生支援ネットワークスマンションの管理費が払えない時には早めに相談を管理者から管理費滞納について注意されたり、滞納している理由を問われたら、「払いたくても払えない」状態でいることを、口頭または文書で速やかに説明しましょう。理由をちゃんと説明しておけば、2〜3ヵ月程度は支払いを待ってくれる場合が多いです。滞納するとあらかじめ分かっている場合は、その時点で管理者に連絡を入れましょう。滞納する前に連絡を入れたほうが、はるかに印象が良くなります。無理をしてでも管理費だけは払い続けなければならない、という状況の方々は確かにいらっしゃいます。以前にも当センターでご相談いただいたお客様は、マンションの理事長をお務めされていた関係で、立場上苦しいながらも管理費だけは滞納出来ないという思いで生活費を切りつめてでもお支払されていました。プライドを取るか、生活を取るかの選択に対して第三者である私どもは容易に口を挟むことはできません。お考えになられてもよろしいではないでしょうか。任意売却で処理をすると、契約・決済後に滞納している管理費を、物件の売却代金の中から精算出来ますので、管理組合にご迷惑をおかけすることはございません。何れにしましても早急に任意売却をお考え頂くことをお勧め致します。引用元-任意売却,Bizマンションの管理費が払えなくなったら裁判?売却?裁判を実施して和解したケース(滞納額約50万円)再三の督促にも関わらず改善が見られないので、理事長名で簡易裁判所に通常訴訟申立て。いの下、「和解」を実施。同行した私も、裁判長の許可をもらい和解ルームへ同席。現在までの滞納額や遅延損害金の計算書を提示。サラリーマンの被告は、管理費は支払わないといけないと思いながらも、つい生活が厳しくなり1ヶ月、2ヶ月と滞納するうちに支払う意欲も気力もなくなったとのこと。司法委員の先生が相手の給与の額や生活状況を確認し、毎月1万円(その他ボーナス払いも併用)ずつ弁済することで合意。3年以上かかったが、最終的には遅延損害金も含めて全額回収することができた。身内の方、ご友人にマンションを購入してもらっては?ローンの大幅に残っているマンションで売却は出来ます。競売にかけられているマンションでも債権者の同意が得られれば売却は出来ます。そのマンションを買われた方から賃貸する方法もあります。あるからググってみたら、妊娠の初期症状とか出てきた。それだけはありえへんのは自分でもわかる。2015https://twitter.com/kgy_32533k/status/583006914369310720今頃風邪が悪化してきて最初は喉痛かっただけだったのに。2015昨日、人生で初めて大切な約束をすっぽかす。