物件のポイントをコメントでアピールなどもしています。•店舗でご登録いただいている購入希望のお客様へタイムリーに紹介するのはもちろん、ダイレクトメールやインターネットメールでご紹介いたします。•『Yahoo!不動産』『SUUMO』『athome』など不動産情報ホームページへも幅広く掲載しお客様を探します。•新聞折込チラシや周辺エリアへのチラシ投函などの広告掲載を実施します。(通称レインズ)にお客様の物件情報を登録致します。業者間のオンライン・ネットワークにより、より多くのお客様へ紹介する事が可能となります。•他にくれよん、広報いなざわの掲載を致します。仲介手数料とは、どれくらい支払うの?住宅やマンションを仲介会社を通じて売買するときに仲介手数料を支払います。契約金額の3%+6万円を上限として各仲介会社が定めています。「国土交通大臣の定めるところによる。」とあり、その内容は、「依頼者の一方から受けることのできる報酬の額は、取引額を次の表の左欄に掲げる金額に区分してそれぞれの金額に同表の右欄に掲げる割合を乗じて得た金額を合計した金額以内とする。100分の3となっています。取引額が400万円を超える場合の報酬額の限度は、取引額×3%よりも、200万円以下の部分で4万円(200×2%)、200万円を超え400万円以下の部分で2万円(200×1%)多いことになります。3%+6万円となります。(別途消費税)取引の成立に複数の宅地建物取引業者が関わることがありますが、売主も買主もそれぞれ3%+6万円が限度となり、複数の業者が関わっているからといってその一人一人に支払うということではありません。要するに法律で決まっている額です。査定にはどのぐらい時間がかかるの?現地確認は5~30分程度です。法務局や役所調査を経て、概ね5営業日以内に査定価格をご報告いたします。査定するのに何か必要なものはありますか?可能であれば下記の書類をご用意ください。ものがなくても査定は可能です。ほかに注意することは?アピールポイントやご所有不動産で気に入っているところ、ご自慢できるところなどがあれば是非教えてください。リフォームや増改築をされていればおっしゃってください。したらいい?急いで売却したいのなら、どうしても価格です。早く売却するだけなら、抑えた売り出し価格で納得できるかということに尽きます。需要が集中する地域や売物が極端に少ない地域、売れ筋にピッタリ合っている物件等でご購入のお客様に逡巡させない価格であればすぐ売れます。その価格が、売却のお客様が納得できる価格かが問題になります。査定価格は提示させていただきますが、査定価格は、おおむね3か月程度で売却できる目安と考えてください。それより急いで売却したのであれば、売り出し価格はさらに抑えた設定にすることをお勧めします。不動産会社が買取りを行う場合もありますが、販売する場合よりはさらに価格が抑えられる傾向にあります。複数の不動産会社に頼む方が早く売れる?信頼できる不動産会社1社で十分です。)と複数社同時に依頼できる契約(一般媒介契約)があります。方が1社でご購入希望のお客様を探すより複数の不動産会社が同時に探すので早いと思われるようです。不動産流通機構へその物件情報を登録する義務を負います。流通機構とオンラインで結ばれた多くの不動産会社が、ご購入のお客様を探すことになります。不動産会社の報酬は、成功報酬です。どんなに努力しても、他の不動産会社で決まるかもしれない場合、手を抜くようなことはないのですが、いまひとつ積極的になれないのも人の自然な心の動きではないでしょうか。当社だけに、わたしだけに任されている、との意識から、どうしても決めてやろうと意気に燃えるものです。これもまた、自然な心の動きではないでしょうか。早く現金化したいのですが可能ですか?当社による「買取り」をご利用いただけます。通常の仲介と違い、販売期間がなく、仲介手数料も不要となります。築年数が古いお住まいなども現状のままで買取らせていただきます。買取りにつきましては、詳しくは担当者にご相談ください。最短の実績は20時間です。スピードとお伝え下さい。自宅を売る時は、リフォームした方がいいの?リフォームする必要はありません。リフォームしたからと言って、「結局、値段を下げて販売した」「リフォームをしたのに、値段交渉をされた!」等々、リスクを背負う割にはメリットがありません。中途半端にリフォームすると、悪いところが余計目立つような事になります。Reserved.お問い合わせサイトマッププライバシーポリシ。