毎週火曜日に、弊社の営業マン、ティムとルークが不動産の購入や売却についてのアドバイスをYouTubeでお伝えしています。英語の動画ですが、ぜひご覧ください。www.youtube.com/c/DJSmithPropertyCairns外国人の住宅・土地購入7月1日より印紙税値上げ2018.06.02QLD州政府は7月1日より、オーストラリア国籍または永住権をもたない人が居住用不動産(戸建て、アパート、住宅用更地)を購入する場合、印紙税をこれまでより購入額の4%相当分値上げする予定です。印紙税は、購入目的(自分が主たる居住地として住む物件か、投資物件か)、購入者がオーストラリア国民(または永住権を持っている)か外国人か、そして購入金額によって、その税率が異なります。オーストラリア国籍、永住権を持たない方の住宅・土地の印紙税について、6月30日までと7月1日以降の比較を下記にご紹介させて頂きますのでご参照ください。(税率計算は次のウエブサイトを参考にしています)https://stampduty.calculatorsaustralia.com.au/stamp-duty-qldこれまでQLD州はVIC州、NSW州等に比べて印紙税が低かったのですが、これで肩を並べる形となります。居住用不動産の購入を検討されている方は、6月30日迄に契約をされることをお勧め致します。*今回の値上げは、商業用不動産(店舗、オフィスビル等)の購入には適用しません。Whiteが、6月のレポートの中で5月のケアンズの賃貸空室率を発表しています。ケアンズ2017年5月度の賃貸空室率は以下の通りです。1.6%人口の増加に住宅供給数が追いつかず、住宅不足が続き、賃貸家賃も上がってきています。ケアンズ市内の人気は高く、現在予定されている複数の開発が始まれば、更に市内での物件不足が加速するでしょう。賃貸投資物件の購入を検討されている方には好機です。ケアンズの不動産に関するお問い合わせはミホまでお気軽に。シドニー」を開催致しました。Consultancyの会計士・渡辺哲氏と一緒に開催致しました。市内の新築マンションは、1ベッドルームタイプが$1,000,000というシドニーの物件を見慣れた方にとっては、ケアンズの物件は大変お買い得に感じられたようです。シドニーでは不動産価格が高騰し、不動産を持っている人と持っていない人とでは、人生における経済基盤にも大きな差が出てきています。ケアンズの不動産価格は、今現在は「手を出しやすい」価格ですが、将来は「手が出しにくい」価格になることは容易に予想できます。「あの時に買っておけば・・・」と後悔されることがないよう、ぜひご検討ください。ケアンズの不動産のお問い合わせはミホまでお気軽に。Postと、オーストラリアで最も人気がある不動産情報インターネットサイトrealestate.com.auが共同開催した、不動産営業者のためのセミナーに参加してきました。朝8時から11時半までシャングリラホテルで開かれたセミナーには、ケアンズの不動産営業マン、営業ウーマンの多くがが参加していました。Panosとのプレゼンテーションは、デジタルマーケティングの重要性やその取り組み方、今後の不動産営業者に求められること等、わかってはいてもなかなか実行できていない事や、全く知らなかった事など、大変勉強になる内容でした。今回学んだことをしっかりと咀嚼して、私達のサービスの更なる向上に繋げたいと思います。ケアンズの不動産に関することは、日本語でお気軽にミホまでお問合せください。homecopyright。