弊社にいらっしゃるお客様から、最近よく話を聞くことが多い「スー〇カウンター」。某大手ポータルサイトが運営をしている相談窓口です。CMもやっていますし、ショッピングセンターの中にあって立ち寄りやすいというイメージがあります。色んな物件を掲載しているポータルサイトの会社が運営しているという、何となく中立的なイメージから行く方が増えているのでしょうか。実際に行った方の評判はそこまで良くないものが多いです(少なくとも弊社にいらっしゃった方は)。どんな物件を買ったらいいのか分からずに行ったら、新築をゴリ押しされた。中古マンションが欲しいと言っているのに、新築マンションをゴリ押しされた。賃貸がいいのか持ち家の方がいいのか知りたくて相談したかったのに、すぐに新築の紹介が始まった。色んな話を聞きますが、この話を聞いていて、何かに気づきませんか?そう、スー〇カウンターは新築(マンション・注文住宅)しか紹介してきません。それは新築マンション業者や注文住宅に送客できたら紹介料がもらえるビジネスモデルだからです。カウンターにいる人は、予算のことなどはよくわかっていません。不動産業界や物件のこともそこまで詳しくありません。中古は紹介しても何の得にもならないので、話も新築にすり替えます。何も中立な立場で、相談に来る方の悩みにこたえるなんてカウンターではないのです。ネームバリューも知名度もあるので、何となく安心感があるのかもしれませんが、それが実体です。新築マンションと注文住宅オンリーであれば、色々情報が集まっていていいのかもしれません。別にスー〇カウンターが良いとか悪いとかではなく、そういうところと認識しておきましょう。LINEで問い合わせや質問することが出来ます。友だち登録特典も盛りだくさん!『家探し攻略Book』今だけ!無料プレゼント中!動画で学ぶことができます。宮田明典スタイルイノベーションの代表であり、トップエージェント。業界経験は10年以上に及び、購入者向けのバイヤーズエージェントとして、数多くの指名買いを受けている。年間100組以上の相談をこなしている。TOWERS」のなんと!2799戸です。先日あるニュースが住宅業界を駆け巡りました。そのニュースとは、パナソニックホームズとトヨタホームが経営を統合するというものです。土地は放っておいても値上がりするという不動産神話説も今となっては遠い昔。家余り問題や人口減少問題を抱える現代では、不動産も格差が広がっていく局面にいます。住宅探しで、物件を探すこと並みに大事なのが不動産仲介業者の担当者選びです。いい担当者がいれば、その担当者と上手に付き合っていくことも必要になってきます。宮田明典スタイルイノベーションの代表であり、トップエージェント。業界経験は10年以上に及び、購入者向けのバイヤーズエージェントとして、数多くの指名買いを受けている。年間100組以上の相談をこなしている。最近、金融庁から発表された報告書「高齢社会における資産形成・管理」が議論を呼んでいます。住宅を買った人の実に6~7割くらいの世帯が、住宅ローンが原因で生活が苦しいと答えています。これまで色んな方の家探しをお手伝いしていますが、住宅購入ってつくづく「結婚に似ているな」と思います。新築マンションの契約率は、急速に悪化してきています。それに対して中古マンションは堅調に販売戸数を増やしています。物事には何にでも押さえておくポイントというものがあり、不動産購入においてもそれは変わりません。家を買うことは、人生で一番大きな買い物といわれており、何度も購入するものでもありません。今日は少し僕の営業スタイルについて振り返ってみたいと思います。先日(22日)が会社の設立6周年ということもあり、いいタイミングだと思いました。