・マンションの諸費用は100万円から200万円ぐらい・ローン関係費用はどこで組むかで大きく違うマンション購入を検討し始めた方は、マンション本体価格以外にも費用がかかること確認しておきましょう。マンション本体価格以外にかかる費用を「諸費用」と言います。新築マンションの諸費用は住宅ローンの借り入れ額によっても異なります。5000万円の物件を購入する場合で、全てローンを組む場合は200万円前後になると思います。現金の場合は80万円前後なので、現金購入の方が諸費用は抑えられます。何にいくらぐらいかかるのか見ていきましょう。購入時初めてかかるお金がこの申込証拠金です。会社によっては申込証拠金などない場合がありますので、事前に確認しておいkましょう。だいたい10万円前後で契約が成立した時には、手付金の一部として扱われますので、無駄にお金がかかるわけではありません。購入する意思があるか、購入申込の段階で知りたいからですね。手付金はどこの会社も物件金額の10%が原則だと思います。契約前に支払う金額ですが、買主が解約する際に支払った手付金を放棄する事によって白紙解約を行う事ができる。売主は受領ずみの手付金の倍額を支払う事によって白紙解約ができます。物件の引き渡し時には支払った手付金を物件金額に当てることもできますし、返してもらうこともできます。高額な契約なので、お互いに契約を最後まで成立できる様に、双方にとって金額は高い方がいいと思います。5000万円の場合500万円になるのですが、いきなりそんなお金という方もいるとは思います。その際は担当の営業に交渉が必要になります。絶対に10%でないといけないという訳ではないので減額してくれる場合がほとんどだと思いますが、100万円以下になると受け付けてもらえないかもしれません。契約書に貼る印紙代です。手付金と一緒に振り込むケースがほとんどで、物件金額によって印紙代は変わります。売主が用意してくれるので、印紙を用意する必要などはないと思います。かかる修繕積立金とは別で修繕積立「基金」です。こちらも物件によりますが30万から40万ぐらいの物件が多いと思います。毎月の修繕積立金では不足が生じる為に、初めに一括して支払ってもらう様になってます。管理費の1ヶ月分ぐらいです。1万円から2万円ぐらいの費用ですが、管理上必要な備品の購入などに当てられます。バケツやほうきといった掃除道具や、ゴミ捨て場のゴミ箱とか、マンション敷地に車が止められない様にするカラーコーンなどもろもろ購入する費用です。登記費用30から40万円前後になると思います。司法書士に支払う報酬ですが、知り合いがいるとか、自分で安い司法書士を探すということはできないケースがほとんどです。応じてかかるのですが、かかっても10万円程度です。清算金1月1日の所有者に対して請求がある為、引き渡しが3月末の場合はそれ以降の税金を売主に対して支払う事になります。引き渡し時期などによっても異なりますが10万円程度でしょう。住宅ローン関係でかかる費用をまとめました。大手都市銀行の場合は3万円ぐらいです。ネット系は事務手数料が借り入れ金額の2%ぐらいに設定されているので、5000万円の2%だと100万円ぐらいになります。ネット系の費用が割高に感じますが、次の保証料が0円だったりします。事務手数料は割安な大手都市銀行ですが、保証料は高く5000万円を35年借りる場合は100万円ぐらいになります。ネット系は保証料が0円なので、大手都市銀行は事務手数料が安く、保証料が安くなります。印紙代ローンの契約にも印紙代が必要になります。5万円から10万円ぐらいです。火災保険は自分で好きなところで、好きな商品を選べます。補償内容をよく理解して入るといいですが、面倒な方はお任せでいいと思います。じぶん銀行の住宅ローン!魅力的なガン団信解説2019.02.19最後に意外と物件価格以外にも費用がかかりますよね。諸費用は100万円から200万円ぐらいかかりますので、ローンに組み込むこともできますが、現金で用意しておくのもいいでしょう。資金趣味レーションをしてもらって、購入に進んでください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。住宅ローン控除の解説!消費税10%でどう変わる?RECOMMENDこちらの記事も人気です。