新型リバースモーゲージ銀行融資・ローン2014/12/11皆様こんにちは。本日は和田がお伝えします。リバースモーゲージという制度をご存知でしょうか。リバース(逆の)モーゲージ(担保)がそれぞれ単語の意味です。簡単にご説明すると、自宅を担保に金融機関から借入をし、自宅に住み続けたまま年金として受け取ることができます。借入期間中は利息を含めて返済は不要で、契約満期または契約者死亡時のどちらか早い時期に一括返済をします。現金で返済できない場合は、担保である自宅を売却して返済することになります。何となく聞いたことはあっても今ひとつ普及しているようには感じられない制度でしたが、最近は少し変わってきているようです。常陽銀行の「賃料返済型リバースモーゲージローン」は従来と異なり、持ち家を借家にして、その賃料を担保に融資を行い、賃料収入でローンを返済するという仕組みです。子供たちがそれぞれ独立した後、3LDKや4LDKの広い家に夫婦二人きりという世帯は結構多いはずです。生活のほとんどは1階で事足りてしまい、2階の部屋はたまに掃除するだけ。そこで2階だけ賃貸として貸そうと思っても貸すためには大掛かりなリフォームが必要なります。その手持ち資金がない場合などに有効ではないでしょうか。広い自宅を賃貸にして、自分たちは適度な広さの物件を購入し、賃料収入でローンを返済することができます。通常のリバースモーゲージと違い、自宅を売却することなく保有し続けるため、子供に自宅を残すことができるのです。今後さらに進んでゆく核家族化や高齢化により、老後に不安を感じる人が増えていく中で、活用の仕方によってはメリットのある制度です。同制度が普及するためには、欧米と比較して行政の支援や税制面の優遇がなかったり、区分所有のマンションが対象にならないなど改善の必要な部分が多いように思います。最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。