こんにちは!本日は仲介物件の出口戦略の事例をご紹介いたします。こちらの物件は、当社で8年前に仲介をさせていただき、ある程度運用ができたということで、今回もご売却のお手伝いをさせていただき、出口を迎えていただきました。ご購入いただいた際は、特段大きな修繕工事は行われておりませんでした。行っていただきました。このような物件保有時のバリューアップ工事を行うメリットは多々ありますが、その一つに出口戦略で効果を発揮する点が挙げられます。中古の収益物件の売却を行う場合、ネックになるのは下記の2点があります。1建物の不具合を投資家が懸念して売れない2建物の修繕が行われていないことで、銀行が融資をしないどちらも、物件を売る上で大きな問題となり得ます。売却時の懸念を大きく軽減できます。大きなメリットをもたらすと考えられます。今回も、物件のバリューアップ工事は資産価値を高めると同時に出口戦略にも効果を発揮いたしました。次回以降も事例紹介をしていければと思います。仕入れ案件こんにちは!今回の仕入れ案件は、RC造で大変作りの良い1棟マンションです。廊下のタイル床の模様これらは、パッと見ただけでも珍しいのではないかと思います。当社の建築士から見ても大変作りが良く、細かいところに工夫が見られるとのことでした。古さを感じさせない物件だと思います。仕入れはどの物件も特色があって面白いですね。引き続き、こちらのブログでご紹介していきたいと思います。次回もよろしくお願いいたします。2020年1月21日お客様の声をいただきましたこんにちは!当社では、お取引を終えた後に、お客様から「お客様の声」というメッセージをいただいております。今回は、いただいたメッセージと、ご購入いただいた物件についてご紹介したいと思います。お客様には、当社のオフィスまでご面談にお越しいただいて、そこで不動産投資についてお話したのが最初の出会いでした。昨年4月に1棟目、8月に2棟目をご購入いただきました。<1棟目><2棟目>いただいたお客様の声の一部を抜粋いたします。以前から参加して見たかったセミナーにお邪魔し、太田専務の大変為になるお話を聞きもう1棟!と言う気持ちが強くなり、担当の小澤さんに相談。帰りには買付証明を渡していました。その後も銀行との金利の交渉や決済までの全ての段取りなど1棟目同様スピーディーに進めていただき、お付き合いまもなく2棟のオーナーにしていただきました。今回いただいたお客様の声の全文や、他のお客様からの声は、下記のURLからご覧いただけます。https://www.musashi-corporation.com/voice/このような温かいお言葉を糧に、これからも業務に励んでまいります。それでは、次回もよろしくお願いします。東京都内の物件は年数回程度となっております。今回は都内の物件のお取引事例をご紹介いたします。葛飾区内にあると同時に、駅から徒歩3分という好立地物件でした。外装・内装共にキレイに仕上げられております。物件を購入いただいたお客様は地方から都内、中古から築浅まで幅広くポートフォリオを組まれる方で、今回も好立地の物件という判断基準のもと本物件をご購入いただきました。今回のお客様のように、複数棟購入するという方針の場合、どのようなポートフォリオを組むかを予め考えるのは重要な戦略かと思います。今回は以上となります。次回もよろしくお願いいたします。第一回座談会セミナーを行いましたその他こんにちは!当社では、毎月数回様々なテーマでセミナーを行っています。『元銀行員に聞く!融資と物件をテーマにした座談会』と題して、銀行出身のパネラーがいくつかのテーマでディスカッションをさせていただくという、初めての試みでした。今回のディスカッションテーマは、こちらでした。参加者の方からのご質問も多くいただき、いつも以上に活気のあるセミナーとなりました。これからも、不動産投資に関するセミナーは開催させていただきますので、ご興味がありましたら是非お越しください。■セミナー開催予定はこちらhttps://www.musashi-corporation.com/seminar/次回もよろしくお願いいたします。reserved.03-6206-35509:00~18:00【定休日。