20年以上前にキッチンに設置されたものですが、未だに現役。愛着のあるものを長く使おうという精神は、デザインが優れた輸入製品に対して感じるものかも知れません。長く使えば当然古くなってきますから、部品の破損や不具合は避けられません。こちらのコンロも、写真右側にあるバーナーの調整ツマミがおかしくなってきたそうです。お客様からは、今後のメンテナンスの為にも予備を含めて4個欲しいというご相談を頂きましたが、コンロは元より部品についても既に製造は終了し、在庫も全くないという状況でした。なると、私共ではどうしようもありません。今ある部品をうまく加工・修理してお使い頂く以外、このコンロを今後もお使い頂く方法はありません。補修用の部品の在庫も殆どないという状況となってきました。愛着のあるコンロをお使いの皆さんは、破損しないようにどうぞ丁寧にお使い下さいませ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。30日こちらは、クイックセットのスマート・ロック「KEVO」を取り付けたいというお客様のおうちの玄関ドア。塗装も剥げて、随分酷い状態のようです。殆ど機能していない状態でした。ここまでの状態となるには、恐らく新築から一度も調整・メンテナンスをしていないのではないかと考えられます。重さでドアも下がってきているでしょうし、ドア・ヒンジも金属が減って既に交換時期を超えているだろうと思います。なってしまっても、ちゃんと塗装や調整・修理をしっかり行えば、美しかった状態にある程度近づけることは可能です。相談出来る建築会社が既に存在しない為に、多くの輸入住宅でメンテナンスされずにそのままにされている玄関ドアが存在していると思います。手入れさえすれば、みすぼらしい状態が愛着のあるアンティークに蘇るはずです。輸入住宅にお住まいの皆さん、どうぞ可愛がってあげて下さいませ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。29日4月から外装のリフォーム・メンテナンスに入らせて頂く長久手市の輸入住宅。14年程前に増築されてから外装のメンテナンスを初めて行うという状況ですから、今出来ることをいろいろやろうと考えております。外壁については然程傷みはないようですが、屋根関係や外装の人造石(カルチャード・ストーン)については、メンテナンスをしっかりしなければいけません。屋根はコンクリートを成型したものに防水塗装を施した、いわゆるスレート瓦です。立地環境にも拠りますが、10~13年くらいで塗装の塗り替えが必要になります。表面塗装の色落ちだけであればいいのですが、塗装自体の防水性能も失われていますから、放置すればコンクリート自体に雨が染みて割れたり欠けたりしやすくなります。寄棟にしてある部分の屋根鈑金は、通常ガルバリウム鋼板という耐久性の高い金属材で出来ています。した材料は20年くらいは平気だと言われていますが、ご覧の通りブラウン色が白くなってきています。オゾン層の破壊の影響が少なからず日本にもあるのかも知れませんね。いう場合、屋根材を塗る塗料で鈑金部分も一緒に塗ってしまうというやり方の塗装業者が殆どですが、ちゃんと施工するなら別々の塗料を使って塗るのがいいでしょうね。手間や時間は余分に掛かりますが、適材適所で耐久性は絶対に違うはずです。(価格を安くするなら、こうしたことで手を抜くのです)当然、長年の汚れも酷いですから、念入りに洗いを掛けることも忘れてはいけません。塩ビ製の雨樋は、やはり劣化によって変色していますが、ウレタン塗装をすればちゃんと元通りになりますが、もっと家を長持ちさせたいということで、今回は焼付け塗装を施したアルミの雨樋に交換することとなりました。私たちが使う雨樋は、目に触れる外側だけでなく、水が溜まる内側部分も塗装を施していますから、耐久性は格段に上がります。塗装は塗装ですから、そのうち塗り直しは必要ですが、アルミ自体は塩ビのように劣化するリスクは少ないと言えるのです。あと、カルチャード・ストーンと窯業系のタイルですが、こちらは洗いを掛けた上でタイル・コンクリート専用のクリア塗装を施す予定です。カルチャード・ストーンは新築時に何も防水処理をしていないのが一般的ですから、雨が染みてそのうち劣化が進みます。窯業系タイルは割れが出ない限りタイル自体には防水の問題は起こりませんが、目地は薄いモルタルですから防水塗装を全体にしておくと雨漏れのリスクは軽減出来ます。した様々なメンテナンスを行う訳ですが、これだけやれば絶対大丈夫などということはありません。施工後もお客様と一緒に注意深く家を見守っていくことの方が大切だと思います。あと、メンテナンスだけでは芸がありません。色でもデザインでもいいですから、何か一つ楽しいことを加えて下さいね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。28日こちらは、JODEN(ジョーデン)社製キッチン水栓の台座近くの写真です。レバーハンドルを閉めてもお湯も水もボタボタ吐水口から落ちてくるということで、お客様から相談を頂きました。いう場合、その原因は止水バルブであるセラミック・カートリッジの破損だと思います。レバーを外して、セラミック・バルブの頭が露出していますが、その金色のカバーが外れないようです。このカバーはネジ式になっていますから、単純に回せば外れるというものなんですが、錆び付いてなかなか外せない状況のようです。これを外してセラミック・バルブを露出させない限り、どんな止水バルブが取り付けられているか分かりませんから、どうにかして外す必要があります。(勿論、これを交換するにも外さなければ出来ません)ただ、現在手に入るセラミック・バルブは1種類しかなく、古いタイプのバルブは既に生産中止になっています。この水栓金具に付いているものが新しいものかはまだ分かりませんが、JODENの蛇口をお使いの皆さんは、手に入るうちに予備のバルブを購入しておいた方がいいかも知れません。セラミック・バルブは半永久的に使えると言われていますが、水道管の工事などで細かな砂やゴミが混じってくる際、バルブに砂が噛んで破損するかも知れません。いうアクシデントに備えておく必要性は、セラミック・バルブが使われている輸入の水栓金具全般に言えることです。今使えているから安心するのでなく、もしもに対応することは国産・輸入を問わず家づくりには大切なのかも知れませんよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。27日とあるアイアン・メーカーさんのアイアン・フェンスの図面です。期間は分かりませんが、この時期限定で特価販売するということでこの図を頂きました。(特価と言ってもアルミ程安くはないですが・・)アイアンのものは高価ですし、通常のフェンスの高さは80cmかせいぜい1mくらいが一般的。こちらの豪華な装飾が付いたフェンスは、高さが1.8mもありますし、トップにはスピアと呼ばれる泥棒除けの矢じりも付けられています。台風や地震の際にも安心出来ますね。その1mがユニット単位となります。イギリスやヨーロッパのお城や邸宅を思わせる素敵なロートアイアンのフェンスがお好きな方、防犯対策はしたいけど殺風景な国産のアルミフェンスにはしたくないという方は、如何でしょうか。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。窓メーカーが分からない輸入のケースメント・サッシに付いているウェザーストリップ(気密パッキン)が欲しいという相談がありました。どこの輸入サッシか分からないということで、サッシ部品のメーカーを当たって同じパーツがないか探してみました。結局全く同じものは存在しませんでした。矢印の形をした差し込み部分のデザインが少し違います。実際に機能を果たす部分については、ほぼ同じ形状でしたから、このウェザーストリップを少し加工して、差し込むサッシの溝にうまく入るようにすれば問題なく使える気がします。サッシのウェザーストリップは、形状や素材、用途などによって様々存在します。今回のように全く同じものがないにしろ、代替えが出来そうなものもいくつかあるのが普通です。いったものをうまく利用して、輸入サッシの気密や防水がいつまでも保てるようにしていってもらいたいものです。同じものを探せるのが、一番ですが・・・。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。私たちが施工するレンガ積み外壁と違って、レンガタイルは建物の外装の表面に薄いタイルを張り付けているだけ。コンクリート・サイディングの外壁と違い、レンガタイルなら壁の塗り替えはいらないという考えで、高いお金を掛けてタイル張りにされた方も多いと思います。写真のようにタイルそのものや目地の部分に割れが入ってしまったら、どうでしょうか。全てのタイルに割れが入っている訳ではありませんが、上から同じ位置にライン上にヒビが入っています。いう場合、割れは上から下まで一直線に連続して入っていることが多いのです。表面に出ない割れが、下地材や構造部分に生じていると考えるべきでしょう。私たちも表面的なクラックであれば、然程問題にはしませんが、タイルの奥にある下地に及んでいるのであれば、雨水が構造材を腐らせる可能性がありますから深刻です。下地には構造を水から守る為に透湿性防水シートが張ってあって、それが最後の砦となるのですが、クラックが広範囲に入っている場合には、そのシート自体にも破れが生じているかも知れません。そんな時、外壁の塗り替えでタイル外壁にもクリアの塗装を掛ける業者さんもいるのですが、それでは根本的な原因が解決されていませんから、一時しのぎでしかありません。何もしないというケースもあるでしょう。下地の補修や防水塗装を行うことをすべきだと思います。これから暖かくなって梅雨の時期を迎えます。外装の塗り替え等をお考えの方は、タイルや塗り壁のクラックにも注意して下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。千切れてしまったという相談を頂きました。この網戸の取っ手は、樹脂製や亜鉛鋼板製があって、デザインも様々存在します。既存の取っ手と全く同じものを調達する必要はありません。色は、樹脂製であれば黒や白、透明。金属のものは亜鉛シルバーが一般的です。日本国内でこういった取っ手は販売されていませんから、アメリカなどの海外から調達するしかありません。金属製は20年以上大丈夫ですが、持ち上げた時の手触りは樹脂製の方がいいかも知れません。樹脂製は経年劣化して網戸を持ち上げた際に切れてしまうかも知れませんから、10~15年くらいで交換して下さいね。これがないと網戸を簡単に外せなくなりますから・・・。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。エンプレス(Empress)のエッチングガラスです。今はこのデザインのガラスは廃番になってしまいましたが、輸入住宅ブームの際にはよく使われた玄関ドアでした。今回お客様からお送り頂いたこの写真ですが、ガラスの枠から何か黒いゴムのようなものが飛び出てきているのが分かりますか。ペア又はトリプルガラスの気密を確保する為のスペーサーと呼ばれるゴム状の材料ですが、何故か伸びてガラスの方にまではみ出してきました。接着の不具合などの原因でこうしたトラブルが発生したと思われます。ガラスには特に問題はないのですが、こういう場合はサッシのペアガラスと同様に、ガラスごと交換しなければ直すことは出来ません。廃番になっているような商品だと、修理用の在庫部材がなくなってしまう可能性もありますから、同じガラスが手に入らなくなることがあるかも知れません。流通業者が運よく在庫を持っていたのが幸運でした。いう状況がいつもある訳ではありませんから、交換が必要な不具合がありましたら、私たちのような専門業者に早めに相談することが大切かも知れませんね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。何も問題なさそうな輸入の樹脂製オーニング・サッシ。写真では分かりませんが、窓を開閉する為のオペレーターという部品のアームギアが空回りをして、ハンドルを回しても開かなくなってしまったそうです。私共の記事をご覧になって問い合わせを頂きました。写真を見る限りよくあるサッシ部品のようですから、比較的簡単にアメリカから調達出来るように思います。本当に多くいらっしゃいますね。私共のような人間がいなくなれば、もっと大変なことになるでしょうから、何とか事業を継続していかなければと思う今日この頃です。あと、窓が閉まらないからと、無理にハンドルを回したりしてはいけませんよ。いう場合は窓の調整をすべきですし、ギアを傷める元ですから・・・。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。メッセージを入力してください。