本日は、2019年2月の住宅ローンの金利の動向について解説していきたいと思います。(FRB)が利上げシナリオの棚上げを表明したことで、日本の長期金利が下落したこと。10月予定の消費税増税を前に想定される住宅の駆け込み需要を狙っている可能性が高い。不動産業者などは年度末の決算までに販売攻勢をかける傾向があり、2~3月が住宅販売の最盛期となる。そのため金融機関は低金利で利幅が薄くなることを覚悟し、3月にかけてさらに金利を引き下げる可能性もありそうだ。国内大手5銀行の2月の住宅ローン金利は、主力の「10年固定型の最優遇金利」で3行が1月の水準から引き下げ、2行が据え置いた。りそな銀行が1月から0.05%下げ0.65%と最も低く設定。0.70%、三井住友銀行は1.10%と、1月の水準を維持した。変動型は5行とも据え置いた。「増税前の駆け込み需要も意識した営業戦略がある」(銀行関係者)。金融機関の事情とは金融機関としては、一定水準の収益を確保するためには、貸し出しを増やして量を追わざるを得ない事情があります。増税前の顧客獲得を目指し、一時的に金融機関の利下げ競争が過熱する事態もありえそうです。住宅購入を検討している方は、良い物件が見つかった方は3月までの引渡しが間に合えばこの超低金利の恩恵も活かせる絶好の機会です。毎年1月からゴールデンウィークまでは不動産が動きやすい時期ですので、この歴史的な低金利状態であるうちに検討されてはいかがでしょうか。お気軽にご相談ください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。2000年に設立された不動産会社です。基礎資格を有しております。お客様のニーズに合わせて総合的な不動産コンサルティング業務を展開しております。