新年のご祈祷に行って参りました。家づくりにおいて建物よりもまず気になるのがお金の問題。方にとって住宅ローンはわからないことも多いため、工務店に家を相談するにも不安が残りますよね?そこで本日は家づくりの際にお客様から多くいただく質問に回答していこうと思います。今回は「夫婦の収入を合算して住宅ローンを組めますか?」という質問にお答えしていきます。→はい、可能です!ご主人様と奥様ふたりの収入を合わせそれぞれがローンを返済する「ペアローン」という住宅ローンを利用できば、住宅ローン控除を二人分申告することもでき、借入額も増加が見込めます。このほかにも夫婦それぞれに住宅ローンの返済義務が発生する連帯債務、ご主人様(債務者)が返済できないときに奥様(連帯保証人)に住宅ローンの返済義務が発生する連帯保証など、収入合算による住宅ローンには3つの種類があります。形式は決まっているため自由に選択することは難しいですが、収入合算は借入上限額も上がり、住宅ローンを利用する上で有利な方法であることに変わりはありません。消費税増税を背景に注目されている次世代住宅ポイント制度。ポイント還元はわかるけども「何に使えるの?」と疑問をお持ちの方もいらっしゃるはず!そこで本日は次世代住宅ポイント制度についてお話していきたいと思います。・次世代住宅ポイント制度とは?次世代住宅ポイント制度は一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を満たす住宅や家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームをされた方にさまざまな商品と交換できるポイントを発行する制度です。・申請条件やタイミング、期日は?次世代住宅ポイント制度は注文住宅やリフォームの場合2019.4~2020.3に請負契約・着工をした建物が対象。申請タイミングは条件によって工事前・工事後と分かれています。受付は2019年6月3日からとなっており、ポイント発行申請は2019年10月より開始予定とされています。様々なカテゴリから交換可能な商品が掲載されています。家を建てようと考えたときに気になるのがお金まわりのこと。年度末の借入残高に応じて所得税が控除される「住宅ローン控除」は必ず知っておきたいポイント。そこで本日は住宅ローン控除の基礎から今年発表された3年延長の背景まで弊社スタッフのSに話を聞いてみました!Q.そもそも住宅ローン控除って何ですか?住宅ローンを利用して家を建てたときに確定申告することでお金が戻ってくる仕組みのことですね。具体的には、年末の借入残高のうち1%分、所得税が減税されるというものです。所得税から控除しきれない分は翌年の住民税から控除しきれなかった額が減税されます(上限あり)。控除額は、計算基準の年末時点借入残高の上限が4,000万円なので、その1%の40万円が最大の額になります。国が推進している長期優良住宅においては5,000万円が上限なので、その1%の50万円が最大額になります。シンフォニーハウス片山工務店は全棟長期優良住宅なので最大で50万円の控除を受けることができます。住宅ローン控除が3年延長というのはどういうことですか?従来の住宅ローン控除は10年間だったのですが、2019年10月に控えている増税の影響を踏まえ住宅ローン控除の期間を3年延長して13年間控除が受けられるようになるというものです。延長分の控除については「建物価格の2%÷3年間」または「年末借入残高の1%」のどちらか低い方が適用となります。Q.住宅ローン控除を13年受けられるのはいつからですか?昨年12月に閣議決定された段階でこれから審議を経て6月あたりに施行される予定です。対象については基本的に増税が予定されている2019年10月から2020年12月末までに住まいを購入した場合。2019年4月以降に請負契約を行い10月以降にお引渡しされた場合も対象になります。新年のご祈祷に行って参りました。2018.07.31空飛ぶ片山工務店のOB、今年も家を作る!こんにちは。片山工務店の事務所に、決まって毎年家をつくるOBのお客さまがいます。それは、ツバメさんです!ツバメは幸運を呼ぶと言われています。今年も例年同様、田んぼの水張り時期に巣をつくりにやってきて、雛を育てて、雛たちは感謝祭前に巣立っていきました...!今年も片山工務店に幸運を運んでくれて、元気に巣立っていったツバメさん。0257-25-4150。