早くサラリーマンから脱却して一国一城の主になりたい!!!社会人になって会社員として働く中でいつかは起業してみたいと言う夢がありました。大学ではゲームソフトを作る同好会に入って居た事もあり、数人の仲間も居たので時々集まっては会社を立ち上げる話をして居ました。大学卒業と同時に地方に散らばって居た仲間は中々会う事も無くなってしまい、合間を見つけては年に数回だけ合う事でしか繋がりを持てませんでした。家庭を持って居る人間も少しずつ増えて来て子育て等もあると、集まってもごく一部しか参加できないと言う事もありました。新宿は東京の中心地であり電車の便が非常に良い事もあり皆で集まる時は必ず集まる場所だったので、良く飲みながら新宿に賃貸オフィスがあれば集まりやすいのではないだろうかと話も出て居ました。ゲームの構想を膨らまして居た人間も数人いる事もあり、本格的に事務所を構えてみようかと思いましたが中々踏む切れずに居ました。企業と言うと資金面でもかなりの負担があり、会社員として働く中では出資するのも厳しい面もあり集まって話はしても、本格的に軌道に乗せるのは難しいだろうと話して居ました。そんな時に私は休日を見つけて新宿の不動産事情を調べてみる事にしました。畑として活用するよりもビルやマンションをたてて家賃収入を得たほうが、資産運用になると考えました。そこで10年ほど前に、24世帯が住むことができるマンションを建てました。大手建設会社から、賃貸用マンションを建設したらそのまま全室を借り上げして、一定の家賃保証をしてくれるということでした。入居者とのトラブルを解決するのも任せられるということで、お願いすることにしました。全室が入居していなくても、一定の家賃保証があるので満足していましたが、その後、周辺の土地開発がさらに進んだことによってさらに活気があるエリアになりました。駅が他の鉄道会社が乗り入れをしたことや、大型ショッピングセンターが誘致されたことによって、これからは賃貸マンションよりも利回りの良い賃貸オフィスのほうが運用に向いているのではないかと考えました。建設会社と契約していたマンション契約が10年で切れたこともあり、マンションを借りている人に退去を申し出ることにしました。全ての住人が退去に応じてくれることになりました。住居としての雰囲気を刷新するためにオフィス用に大々的にリノベーションを行うことにしました。違った雰囲気に変更することができると言われたのでお願いすることにしました。周囲と違いがあるようなお洒落な雰囲気にしたかったので、デザイナーに外観と内装を依頼することにしました。設計プランを見せてもらったところとても素敵だったので満足しました。マンションだった建物が全く違った雰囲気になっているのが良いと感じました。仕上がりはお洒落な雰囲気になっていました。入居を募集することになり仲介を不動産会社に依頼しましたが、すぐに問合せがありました。事務所やクリニックとして使ってもらえるようにしたいと考えていました。結果的に入居したのは弁護士事務所や歯科クリニック、旅行代理店などになりました。家賃に関しても不満が出ることはなかったようで安心しました。家賃が高くなったこともあり家賃収入は住宅向けのマンションのときより増やすことができました。入居するときの保証金も多く支払ってもらっているので、それを資産運用にまわすことができることになりました。原状回復をするときの手間がそれほどかからないところも気に入っています。契約するときに共益費として捻出することになっていますので、オーナーとして自分が負担したり管理することがないので助かっています。