提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンずっと安心固定金利【フラット35】は制度変更され、内容が充実しました。~以前は~ご契約者が死亡・高度障害になった場合に、その後の住宅ローン返済が不要になる団体信用生命保険(団信)へ加入するには、特約料の別払いが必要でしたが~リニューアル後は~特約料の別払いが不要になりました。月々の住宅ローン返済金の中に、特約料が含まれるようになったんですね。1.34%というのは、本当に低い金利ですよね。銀行の住宅ローンの金利も歴史的に過去最低に近い水準です。マイホーム購入の方や借り換えの方は、大きな恩恵を受けることができますね。思ったら、1番はじめに行うべきことがあります。この中に答えはありません。住宅ローンは、年収の何倍にもあたる人生で最も大きな買い物です。毎月の返済は25年35年と・・・気の遠くなるほど長い年月に及びます。返済しながら、貯金もできて、安心して楽しく暮らせる生活!ですよね。家計には、間違いなく様々な変化が起こります。人がいたとしてもマイホーム購入に使える予算は、決して同じではありません。人の価値観というのは人の数だけあり、みな違うからです。自分にとって、適切なマイホーム購入予算はいくら?他の誰かの家計やどこかの平均データではない唯一無二の自分自身の「家計状況」「ライフイベント」「価値観」などをしっかりと反映させた家計の未来シミュレーションを行ってみることで返済しながら、楽しめる人生の「マイホーム購入予算」は確かめることができます。車の買換えや旅行費用、教育費やリフォーム資金など叶えたい未来において必要となる資金を書き出して、収入は厳しめ、支出は多めに数十年先までの家計収支を見える化してみるのです。お金の相談は、誰にするかで答えが変わります精度の高い家計の未来シミュレーションを行うためには幅広く偏りのない金融知識が必要です。私の場合は、シミュレーション冊子作成のご依頼を受けた時にはソフトで自動計算された値をただ鵜呑みにすることはしていません。税金や社会保険料なども、お客様の個別具体的な実情がきちんと反映された値なのか、手計算も行いながらダブルチェックをしています。目を皿のようにしてひとつひとつの数字を確認することに、かなりの神経を費やしています。世の中に、ファイナンシャルプランナーと名乗っている人はたくさんいますが、その立ち位置というのは、実に様々です。~【不動産会社】というのは、お客様にできるだけ高い家を買ってほしいと思っていますよね。~【金融機関】というのは、お客様にできるだけ高額な住宅ローンを組んでほしいと思っていますよね。迷いなく家を購入してもらうために働かなければならない実情があることは、簡単に想像できませんか?「もう少し予算を抑えた方がいいですね」とか「あなたの場合は、家を買わない方がいいですよ」といったアドバイスをすることは、雇い主である企業の売上を下げることにつながってしまうのです。場合によっては、FP自身の報酬が減る可能性も出てくることでしょう。マイホームは購入して、そこで終わりではありません。購入したものの、生活の変化に対応できずローンの返済に追われるだけになって、食べたいものも、行きたいところも全て諦めて、不安にさいなまれる生活になってしまっては元も子もありませんよね。家を買うときに、1番はじめにすることお役に立ちましたら幸いです。相談場所プロフィールコラムセミナー情報お問合せご相談のお申込み。