儲かる時代ではなく、その後の物件管理がとても大切です。そこでテレビなので“スーパー大家”として活躍している主婦が何を基準として物件を購入しているのか、さらに満室状態や黒字経営の秘訣はどこにあるのか?その工夫をどのようにされているのかを今回は探ってみました。普通の発想とは違う発想を持つこと...それが巨万の富につながります。今回、そのテクニックをお伺いするのは、スーパー大家として多くの著書を発表しているSさん(60代女性)。彼女の総資産は10奥を優に超えるということですが、どのような方法をとってその富を手に入れたのでしょうか?(Sさん)「お分かりだと思いますが、アパート経営は商売。した考え方を持たないと黒字経営とはいかないものです。賃貸経営で重要なのは“仕入れ”。安価でより良い物件を仕入れることが大切です。【どんなノウハウがあるんですか?】と尋ねられますが、なにも特殊ノウハウがあるわけではありませんよ。私は物件購入をスーパーで徳用の白菜を選ぶのと同じに考えています。たくさんの人が新しくて葉ぶりのいいものを買っていきますが、そんな白菜は人気があり、値段もお高め。私はあえて、傷が入っている、ちょっと古かったりものを買います。野菜コーナーにワゴンで入っているやつですね。多少傷んでいても、あえ物に使ったり、漬物にしたり料理法でなんとでもなるんですから(笑)。