引越しの掃除はどこまで?敷金返却のためのポイントまとめ引越しキーワード:新生活(32)引越し(104)敷金・礼金(4)現在の住まいを退去する際、細かい部分まできちんと掃除をすると、入居時に支払った敷金が多く戻ってくることをご存知ですか?この記事では、退去時に必要な掃除について説明しています。賃貸住宅から退去する際は、どの程度掃除をする必要があるのでしょうか?一般的な契約では、退去後に専門業者がハウスクリーニングをするため、退去時は簡単な掃除のみでよいとされています。細かい部分まできちんと掃除すると、入居の際に支払った敷金が多く戻ってくることがあるので、できるだけきれいにしてから退去したいですよね。この記事では、引越し時に敷金返還につながりやすい掃除のポイントをお伝えします。これから引越しの予定がある方は、参考にしてみてくださいね。敷金返還のポイントは現状回復!敷金とは、部屋を借りるときに担保として貸主に預けるお金のことです。退去時の原状回復費用や、借主の不注意で住宅設備が破損したりしてしまった際の修繕費用が、敷金から差し引かれます。基本的に敷金は、何か不具合が起こらない限り、手元に戻ってくるものと考えてよいでしょう。返還されるかは、退去時の部屋の状況次第となります。原状回復とは「原状回復」とは、一言で表すと「元の状態に戻すこと」です。&賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」には、一定の基準が書かれています。賃貸物件の貸主と借主の間で特約が結ばれていない場合は、上記の基準に従うことで、退去時のトラブルを防ぐことができるのです。退去時の「原状回復」の状態とは、部屋を「入居時の状態」に戻すのではなく、「借主の故意・過失や通常の使用方法に反する使用など、貸主の責任によって生じた損耗やキズなどを復旧すること」とされています。原状回復をめぐるトラブルとガイドライン|国土交通省住宅局~入居当時の状態にまで回復することをいうのではなく、借主の故意・過失や通常の使用方法に反する使用など、借主の責任によって生じた損耗やキズなどを回復することをいいます。&賃貸住宅トラブル防止ガイドライン|東京都都市整備局つまり、経年劣化を考慮し、現状回復の状態に戻すために前もって掃除をしておくことが、敷金返還につながるのです。原状回復費用としてどこまで負担すればいいのかチェック!では、具体的に、貸主・借主がどういった項目を負担することになるのかを見ていきましょう。基本的な考え方としては、貸主には、借主がその住宅を使用し居住していくうえで、必要となる修繕を行う義務があります。借主の故意・過失、通常の使用方法に反する使用など、借主の責任によって必要となった修繕は、借主の負担となります。貸主が負担するのは、以下の項目です。経年変化及び通常の使用による損耗等の復旧にかかる費用があげられます。借主が負担するのは、以下の項目です。借主の故意・過失や通常の使用方法に反する使用など、借主の責任によって生じた住宅の損耗やキズ等の復旧にかかる費用があげられます。故障や不具合を放置したことにより、発生・拡大した汚れやキズも借主の負担となります。される敷金をより多くするには?掃除のポイントを紹介!返還される敷金をより多くするためには、どのようなことに注意して、掃除を行う必要があるのでしょうか。借主負担になりやすい項目の中から、比較的取り組みやすい箇所のメンテナンス方法や、掃除の際に注意すべきポイントを紹介します。浴室、トイレ、洗面台などの水垢やカビ浴室やトイレ、洗面台などは、水垢やカビが付着しやすい箇所です。退去の際には、きれいに取り除いておきましょう。水垢汚れは、市販の洗剤で落とすことができます。水垢にはアルカリ性の性質があるため、酸性の洗剤で掃除しましょう。洗剤の他に、メラミンスポンジやお酢を使うのも効果的です。カビには、市販のカビ取り剤を使用しましょう。皮脂や水垢などをきれいに取り除いたあと、カビが生えている箇所に直接液体を噴きかけ、しばらく置いたのち水で洗い流します。キッチンの油汚れキッチンの油汚れには、アルカリ性の洗剤を使用した浸け置き洗いが効果的です。コンロや魚焼きグリルなどの取り出せるパーツは、ぬるま湯と洗剤を溜めたシンクの中に浸け、こびりついた油が柔らかくなるまで待ち、そのあと洗い流しましょう。作業台やコンロなどの平らな面には、水と洗剤で浸したキッチンペーパーを被せ、汚れが取れやすくなるまで待ちます。落ちないしつこい汚れは、柔らかいスポンジなどでこすって落としましょう。床についたキズやへこみは、市販の床専用クレヨンで補修できます。フローリングと同じ色のクレヨンをキズやへこみに塗り込んで、目立たなくしましょう。壁に空いたクギ穴やネジ穴は、市販のシール材やパテなどで埋め、乾いた後にアクリル絵の具を塗ると補修完了です。荷物を残してしまうと、賃料を請求されることもある退去の際に荷物を残してしまうと、荷物を処理する費用や、荷物を置いていた日数分の賃料を請求されることがあります。これらの費用は、敷金から差し引かれることが多いため、退去後に敷金が手元に戻ってこないことも十分あり得ます。自分が損をしない、あるいは大家さんに迷惑をかけないためにも、退去時には必ず全ての荷物を持ち出すようにしましょう。掃除をしてから引越しを!賃貸住宅から退去する際の掃除方法について解説しました。入居時に支払った敷金をできるだけ多く返還してもらうためには、退去前にきちんと掃除を行い、「経年劣化を考慮した原状回復の状態」に近づけることがポイントです。引越しの際は、部屋の掃除の他に、電気やインターネット、ガスなどの引越し手続きもあるので、並行して計画的に行えるようにしておきましょう!あわせてよみたい記事[完全保存版]引越し時にするべき16の引越し手続きまとめ!引越しが決まってから引越し後まで、必要な手続きを順番にまとめています。手続きなどについて解説しています。@enechangeエネチェンジ診断で、電気料金を比較・節約!切り替えるといくら節約できるのか、確認してみましょう。ご一読いただき、内容に同意いただけましたら、「この条件で電気代比較」ボタンを押してください。一度切り替え済みなど、新しい電力会社をすでにご利用の場合は下記よりお進みください。読む敷金なしの物件、退去時の負担を含めた対応について引越し賃貸物件を探していると、敷金なし物件をよく見かけます。敷金なし物件の場合、退去時の負担にはどのようなものがあるのでしょうか。引越し賃貸契約をする時は、契約書や渡される書類から物件を確認する必要があります。今回は、特にどのポイントを良くチェックするべきかまとめました。読む知っておきたい、敷金礼金なしのデメリット3つ引越し敷金礼金がないと、「初期費用を浮かせることができてラッキー!」と思ってしまいがちです。さまざまなトリックがあるのをご存知ですか?この記事では、敷金礼金の意味とデメリット3つを紹介します。代理店様募集ページ日本最大級の電気とガスの比較サイトを運営するエネチェンジと共同で、法人需要家様向けに「電力切り替えサービス」を提供しませんか?弊社カウンセラーが法人需要家様に対し電気使用量やご希望などのヒアリングを行い、ご要望に合ったプランの提案を行います。法人需要家を抱えている企業様はお気軽にご相談ください。