日経新聞のそんな記事から、考えてみました。新宿で備品無料、格安で貸し会議室を運営しております、新宿セミナーオフィスです。貸し会議室運営もなかなか競合が多く、大変ではありますが、日経新聞でいろいろな記事を見ながら、日々考察する毎日です。民泊の法律が施行されるにあったって、非常にこの手の記事がにぎわしている昨今。星野リゾートまでもが民泊に手を出してきたと!うーん、そこまでしなくても。弊社、東京は新宿の格安貸し会議室として、この大手高級ホテルチェーンが、格安が売りの民泊に対してどうアプローチしていくのかを、ちょっと考えてみたいと思います。TKP貸し会議室が格安路線に手を出すなら、どういうことになるか、のシミュレーションではないですが。記事の内容ですが、星野リゾートは一般の別荘の管理を行っているようですね(別会社?)。その別荘を星野リゾートの仲介によって民泊に適用すると。別荘なんて、ほぼ使ってないわけですし、オーナーさんも貸したら儲かりますし、星野リゾートとしても利益をもらえるから仲介を行うわけでしょうし。今のところ、軽井沢限定のようなかきかたになってますが、成功すれば各別荘地ではやりそうな携帯になりそうですね。軽井沢は町全体で民泊禁止にしようとする動きもあるらしく、そのあたりがクリアにならないとできない、ということもありそうです。条例できまってしまったら、それまでですね。この星野リゾートの参入となると、ひとつこれまでと違うのは、一社内で、ホテルと民泊が競合するかたちになる、ということでしょうか。格安の民泊と、高級リゾートホテルとの棲み分けは確実なので、競合、とまではいかないでしょうか。これまでは楽天だとかJTBだとか、もともと旅行仲介業者が参入しているのはありますが、ホテル経営している業者がはいってくるのは、他にはない、ちょっとした違いがうまれないかな、と期待してしまいますね。これを貸し会議室に当てはめたらどうなるか!難しいですね。TKP貸し会議室さんが、よくある一般投資家がやるような1K室での貸し会議室をちゅうかいしはじめちゃった、って話ですよね。貸し会議室の仲介は、すでに数社がかなり数を集めちゃってるんで、その後発となると、どこまで伸ばせるか、というのはありそうです。いう物件よりも、オフィス物件の空いている部屋があれば、内で管理しますよ、というのが、軽井沢別荘民泊と同等の流れかな?これやられると、ちょっとしんどいですね。オフィス物件も貸し会議室に適用できるかどうかはいろいろありますが、入居せずにそういう大きい物件を使うことができれば、一番リスクなく手数料+αでできるわけですので、利益が出せる形ですねぇ。手袋の画がついてる無人会議室なんかは、きっとそうなんだと思います。あれは所有してないですね。設備を一式そろえるんで、貸し会議室にしてみませんか、的なやり方だと思います。立地とか全く関係なく、埋まらなくても机だけ置いている、という感じがします。リスクといえば、設備をそろえる初期の段階だけ。相手にされませんからね。いうところで、ブランドの力が発揮できる、というわけでしょうか。TKP貸し会議室さんがその手で大きなビルでの貸し会議室を始めたら、ちょっと大変なことになりますね。以前、大塚家具のビルで、平日はお客さんがこないので、大型の貸し会議室として使う、なんてのがありましたが、それがいい例かもしれません。その後、その話がどうなったかは不明ですが。やろうと思えば、もともと店舗物件なんで、貸し会議室利用は可能でしょうし、やる気次第、でしょうか。家具の移動をどうするのか、会議室用のテーブルなんかはどうするのか、などといった物理的なハードルは当然ありますし、それをやってお互いに利益が出るのかどうか、というのも、ちょっとわかりませんが。その後、話も聞かなんで、わかりませんが。いずれにしても、ホテルチェーンまで民泊に手を出すようになったら、その値段次第の部分はありませんが、リソースがある分、強力ですよね。このリソースの部分は、やっぱり大手が強いわけで、私共ちいさな格安貸し会議室のお店では、なんとも、、といったところでしょうか。考えてやっていきますよー。最近は、名古屋で物件を増やしたいな、と思うこの頃です。名古屋駅周辺は、リニアバブル、と呼ばれてますが、ちょっと大変な状況になっていますが、それだからこそ、おいしい物件がでないかな、と思うわけでした。ルームS2コメントを残す返信をキャンセルする。Reserved.このページの先頭へ。