2015-06-09かなりわかりやすく、すらすら理解できます。「テリー伊藤のマル金ライダー8」第12回放送分メディア履歴ブログをメールで読むメールアドレスを記入すれば、更新をメールで受信できます。現在、私のFacebookで明らかにお得というか異常に割安な物件情報を、連続して投稿しています。LINEが復旧できないので、これをご覧になった私のお友達や知り合いの方は、ぜひFacebookでつながってくださるようお願いします!※今はまだ3,000人ぐらいであり、MAXの5,000人には程遠いので申請受付は余裕です!!私の手掛ける廃墟不動産投資において、「もったいなさ過ぎる」というお声をいただくことが多数です。貨幣の価値にほぼ興味のないオーナーからまとめて1.5万で借りています。実は相場的には十分に各フロア250,000円以上の家賃が取れます。毎月485,000円、一年で5,820,000円の利益を私はみすみす逃がしているわけです。相場を知らなかったことに加え、「鬼安で借りたからちょい鬼安で貸そうかな」という経営者感覚的には私のかなり悪い癖が出た形です。何もせずそのまま、大家さんになってみたい人に7.4万で貸しています。17室を全部直して、仮に1室40,000円で貸すと610,000円の利益になるところでしたが、それを私はみすみす逃がしているわけです。経営者、そして不動産投資家としてはあり得ないレベルで、儲けを逃しているのです。私は極端とも言えるほどリスクを嫌うからです。一応、先に投資すると、万一入居者が決まらなかったり、リフォームがうまくいかなかったりすると損してしまうので、ほとんど資金をかけずにごくわずかの利益を乗せてさっさと貸してしまうのです。私の主義は、端から見ると狂人のようなレベルで、金をかけないことを徹底しています(ドケチとも言えます)。目の前の大きなチャンスを完全に逃して続けていて、収入の伸びが小さいことが難点でした。この不動産の活況時代に月収が100万(2013年)になるまで5年もかかったということは、昨今の成功大家さんからは嘲笑の種となります。考え方としては、「ローリスク・ローリターン」「ノーリスク・超ローリターン」を選択しています。「ハイリスク・ハイリターン」にしたい人が多数です。経営、ビジネス、不動産投資的には皆さんの考え方が一般的ですし、当然ながら儲かると思います。駅から徒歩2分の超絶便利な立地の戸建を1.4万で募集→瞬間完売など掲載しました。このように、放置している物件が多数あります。正直なところ、依頼数が多過ぎて私のキャパ超えです。オーナーさんからは超激安でサブリースさせてもらっているので、鬼のように安くお貸ししても、実は利益は出ています。10時間かけて10万を得るより、0時間で1万のみを得るほうが好きなので、どんどんたたき売りしている状況です。1万よりも10万をどんどん稼いでいきたい人は、私のような怠惰な投資家から転貸していくのがお勧めです。04:13突然すいません。個人面談やたまに実施するイベントで、あれこれ私から聞き出していただくか、こちらからご連絡のうえ、あれこれ尋ねていただくか、という方法になろうかと思います。私のご提供している、物件無料ゲット・超鬼安ゲットのコンサル(担当はちゃんとしていない卒業生)であれば、そもそも激安で仕入れることの仕組みがわかります。06:40かなり興味あります。07:18神奈川でも同様の案件があるので、詳細をお知らせできます。こちらからメッセージください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。