管理組合会の法人化についてマンション管理組合は自治会や町内会とは違うマンション管理組合とは、マンション全体の区分所有者(住民)全員で作るマンションを管理するための団体のことです。「町内会や自治会と似たようなもの?」と思っている人もいるかもしれませんが、ぜんぜん違います。区分所有法という法律で設置が義務付けられているので、マンションの区分所有者であるかぎりは管理組合への参加は逃れることはできません。マンションの購入者ならすでにご存知と思いますが、分譲マンションには、購入者個人が所有する「専有部分」(購入した部屋にあたります)と、購入者みんなが共有する「共用部分」(外廊下やエレベーターなど)があります。直接の「作業」を管理会社が行う場合もありますが、実はそうではありません。「共用部分」=「みんなが共同で持っている部分」ですから、「みんなで共同で維持管理する」のが当たり前なのです。管理会社はあくまでも「みんなから付託を受けて管理業務を手伝っている外注会社」にしかすぎません。マンションの共有部分の管理・保守を所有者全員で行うために法律で定められた組織」なのです。実際の運営は区分所有者から選ばれた(輪番制が多い)理事会が行いますが、重大な決定事項は「所有者全員が集まって行う総会」の決議が必要になります。すべての所有者は、管理組合の構成員であることから逃れようがなく、理事会の役員でなくても管理組合の運営に協力することが求められます。この管理組合の運営がしっかりしていないと、マンションの価値も維持できません。どんな高級マンションも、経年劣化で老朽化していきメンテナンスが必要になります。マンション管理組合とは、マンションの資産価値を維持するためにあるといってよく、「マンションは管理を買え」との格言があるくらいです。管理組合の仕事をパスしたい!「回ってきた理事の仕事、どうやったら逃げられるか」それを知りたくてこのサイトに来た方には申し訳ありません。Kroneko実は、最初、理事の順番が回ってきたとき、わたしは「その道」を探すために勉強をはじめました。結果、管理組合と縁を切るには「その部屋を売る」以外に、道はない、と知りました。逆に「賃貸で部屋を借りている」のであれば、管理組合の仕事とはほぼ無縁でいられるはずです。第3条に以下の文言があります。