高齢者に関わらず、都心エリア以外の収益物件は意外と美味しいのかもしれない。関わらず、都心エリア以外の収益物件は意外と美味しいのかもしれない。Hoashi高齢者に関わらず、都心エリア以外の収益物件は意外と美味しいのかもしれない。TwitterFacebookはてブLINEPocket郊外物件は入居付に苦労する=デンジャラス、という方程式はなりたたなそうな成果が現状あがってきそうな状況です。投資をして自由にはたらこう。|帆足太一の運...高齢者に関わらず、都心エリア以外の収益物件は苦労するのか。投資をして自由に...ようやく今回のブログ記事の本題にはいっていきます。福岡市(都心部)に比べると、郊外の物件のほうが手間をかけてもなかなか埋まらないのですが、これは、肝っ玉が冷え上がるときももちろんありますが、プラスな側面もあります。人口が増加していくわけではない地方では、都心エリアに比べて人が入ってくる数が少ないので、新規で入居申し込みしてくる数は少ないです。これは当たり前の話ですね。私がこれまで地方での募集に関わった感じでは、都心部から地方に戻ってきてそのまましばらく住み続けることは多いのですが、地方から都心に出てきた人は割と出戻りも多くて、入退去の動きが激しいという気がしています。なくても、都心部では転職など仕事などにあわせて引っ越しをする人も少なくないのですが、地方では割と車で通ったり、なんならそもそも転職することが少ない、従来の定年退職コースにそって働く人が多いような気がしています。おける想定外の出費(空室ロス含む)は、入退去の数といっても過言ではありません。入れ替わりがないとかんがえると、不動産投資してない人アホちゃうか、となるくらい、入れ替わりでのロスは大きいのです。したがって、入居募集(満室にすること)で苦労したとしても、満室にさえすれば、結構安定するんじゃね?ということがこれから立証されそうな気がしています。住んでいる人にとって引っ越しするよりは住み続けたほうがいいと思ってもらえることは前提なので、そういう点では入居が続くからこそ、何かしらの投資をしてあげて入居者満足度をあげることは必要です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。HoashiはやりのIT×不動産会社の社長です。カテゴリーは良くも悪くもこの業界で起きることを出来る限りオープンに書いています。投資を志す方は最低でもタグ〈不動産投資の心得〉をお読みください。2020.1.24専門家はそれぞれの立ち位置を理解して話すべきDIYとデザインの融合の道のり、連携ミス建物の利用予定がない場合は登記しない(滅失登記)という選択RECOMMENDこちらの記事も人気です。2018.8.8築古物件の室内の再生はどれくらいかかるのか。2019.12.21賃貸の申込みが増えてきました。面白い案件が入ってきそうです。ブログの新着通知を受け取るメールアドレスを入力して「購読」ボタンを押すと、ブログの更新をメールで受信できます。メールアドレス購読するPOPULAR(weekly)築浅は楽すぎます...。騒音問題POPULAR(All)プレストサービスがアパマンに買収されました。views不動産で取引する会社は重要。倒産、不動産会社わひこ。viewsまたもや倒産しそうな不動産会社があるだと?福岡もそろそろ金融機関締め付けの影響がでてきました。views不動産投資がオワコンといっているのは情弱です。不動産相場がひと段階下がって動き出してきています。viewsコラーゲンバイキングレストラン「愛しとーと♥」に行ってきました。