ツイートシェアはてブLINEPocket今回は新小岩駅の駅近物件のご紹介です。物件名はシティタワー新小岩(勝手に名付けました)になるでしょうか?現在はまだ(仮称)新小岩2丁目計画の、価格や評判などをレポート致します。新小岩駅の南口から3~4分の駅近立地なので、人気になるでしょう。公式の情報がない中なので、ご存知の方がいればコメント下さい。当サイトでご紹介致します。:長谷工コーポレーション管理会社:未定(住友不動産建物サービスの予想)公式で発表されていない情報なので、前後する事があると思います。南口から徒歩3〜4分ぐらいです。歩いたらもっと近く感じるかもしれないです。画像元:グーグルマップ↓航空地図では団地の様な建物が確認できます。こちらの一体が計画地です。西側が賃貸、東側が分譲になる様です。電車の音はどの程度か気になります。(仮称)新小岩2丁目計画のデザインまだ発表はありませんが、賃貸と分譲が同じ様なデザインである事を期待したいですよね。住友が入っているので、かっこいいデザインにはなると思います。情報発表あれば公開していきます。住友不動産が入っていますが、価格は相場に合わせて安くなるのではと予想されています。住友不動産というと価格が高く、販売期間が長くなると言われていますが、JRも売主なのでスピードが早い価格設定になるでしょう。これなら売れるだろうという設定でスタートすると思われるので、この物件は買いだと判断している方が多いです。ウェルスナビは投資初心者にオススメ。評判や口コミのまとめ2019.10.08(仮称)新小岩2丁目計画の魅力(仮称)新小岩2丁目計画の魅力ポイントをご紹介します。徒歩5分以内にはなると思います。JRの5分以内の物件は少ないので希少性高いです。決まっていませんが、分譲棟だけでも最大300戸近くになります。300戸近いとスケールメリットが色々とあります。街のランドマークの様な存在になり、あのマンションに住みたいって人気にもなります。エントランスなどの共用部が立派になりますからね。管理費や修繕費も規模が小さい物件より、安く設定されている事が多いので、ランニングコストが安く、立派なマンションに住めるという事です。物件の位置する南口は商店街のお店も多く、西友などのスーパーがあり、とっても便利です。400mを超えると言われるメイン商店街には、アーケードも設置されているので雨の日でも買い物が楽しめます。繁華街で飲食店などが多いので、洋服を購入する様なお店は少ないです。治安が悪い?新小岩って治安悪くない?結構こういった印象を持たれている方が多い様です。お店が集まり賑やかなところの宿命です。居酒屋も多いので駅周りは少し不安があるでしょう。風俗店もある風俗店もいくつか確認できます。子育てを考えている世帯は少し気になるかもしれません。周辺の評判・口コミ口コミや評判のまとめのため、情報に誤りがある可能性があります。誤りなどお気付きになりましたら、ご連絡ください。飲み屋が多いので治安は悪くなっちゃうよね。酔って何やるかわかんないから、そういった事に遭遇するリスクはある。南側は繁華街だからね。賑やかではあるが家電や洋服は買えない。錦糸町に出ればいいので便利だと思う。駅から近くて良さそう。近くにはブランズとパークホームズ、デザイン負けないといいね!新小岩っていうディープさが良いよね。近くのスーパーとか物価が安いから気に入ってます。アクセスいいけど、価格が安い。価格を抑えて駅近に住みたいたらいいと思う。駅から近いしセキュリティもしっかりしてるだろう。治安は気にしないようにします。賃貸と分譲の2棟かぁ。住友が入ってるから外観デザインはかっこ良くなりそうだね。なんで賃貸120戸ぐらいで20階建て、分譲300戸ぐらいで16階建てなんだよ。戸数が多いタワーが良かったのに!静かな駅近が良いんだけどなぁ。線路の音は仕方がないか?2棟合わせて400戸もあれば迫力あるよね。価格はいくらぐらい?売主がすみふだけじゃないから高くつっぱらないでしょ。通勤の総武線は覚悟が必要です。この価格帯の場所ならどこもそうかもしれませんが、満員電車で苦しみます。出勤時に酔っ払いの残骸を見たくなあいなぁ。ここは比較的綺麗なルートだから大丈夫か?価格について色々と情報がありますが、坪単価200万円中盤から後半予想です。住友だけだったら高いかもしれませんが、売主にJRが入ってるので、結構安く購入できると思います。坪単価250万円だった場合60平米の大きさで4500万円ぐらい70平米の大きさで5300万円ぐらい坪単価280万円だった場合60平米の大きさで5000万円ぐらい70平米の大きさで5900万円ぐらい70平米の3LDKで6000万円は超えられないって予想されています。中古相場はブランズ新小岩(築5年、徒歩2分)75平米で5480万円(坪単価約241万円)75平米で6280万円(坪単価約276万円)↑条件は一番近いのでこちらのマンション価格が指標になると思います。アデニウム新小岩(築7年、徒歩4分)73平米で5680万円(坪単価約257万円)新小岩駅近い物件は200万円中盤です。前半の方が成約しやすいでしょう。最後に最後まで読んで頂き有難うございました。情報がないですが、みなさんからの情報があればアップしていきます。ウェルスナビは投資初心者にオススメ。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト渋谷区千駄ヶ谷4丁目計画、パークコート?価格・口コミは?常盤松ハウス1価格や評判、口コミのまとめRECOMMENDこちらの記事も人気です。