69114年発表された、13年度マンション総合管理会社の受託戸数のランキングです。受託戸数が多いからといって、管理品質の善し悪しには関係は有りません。いわゆる「業界内の有名所」ではあるといえるでしょう。大手には、体力が大きいことや、動員数がかけられること、書類整備や法的対応がしっかりしているという利点が考えられます。反対に、受託戸数が多いがゆえの、悪評が出やすいことや、膨大な数の従業員がいることによる、人的要因での品質のばらつき等の問題が出ています。簡単にいえば、大手には素晴らしいフロント担当者もいれば、ダメダメなフロント担当者もいるということです。大手だから良い、大手だから悪い、と言うことは有りませんし、ありえません。【大手だから高い、大手だから安い】ということも有りません。それぞれ得意分野が違うからです。組合の皆様が求める事柄に、大手が【向いている・向いていない】ということはあるでしょう。未収納金の回収については、大手の方が弁護士や法務部等のサポートがしっかりしているかもしれません。(といってもフロント担当者がダメダメだと、社内にまで組合の声が届かないという、大前提からダメな状況がありえますが・・・。)反対に、大手管理会社が経験したことのないことだと、【前例が有りません】となって、進めることに時間がかかったりするかもしれません。ご自宅の管理会社の得意分野を把握して、うまくお付き合いすることが重要です。自分の管理組合にとって、何が必要なのかを把握し、それに合う管理会社を探すとよいでしょう。