ビックフレンドと探す理想の家。HOME~ビックフレンドと探す理想の家。HOME~世田谷区三軒茶屋に店舗を構える「株式会社ビックフレンド」です。日々おすすめの一戸建・売地情報を集め、ご紹介しております。気になる情報がありましたらお電話いただけますとより詳しくご案内させていただきます。(Thu)こんにちは!ビックフレンド大野です。6月のフラット35の金利についてご紹介です。(独)住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」(買取型)の6月の適用金利を発表した。借入期間21年以上(融資率9割以下)の金利は、年1.090%(前月比0.030%上昇)~1.640%(同0.010%上昇)。取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利(最頻金利)は、年1.090%(同0.030%上昇)と、3ヵ月ぶりに上昇した。借入期間が20年以下(融資率9割以下)の金利は、年1.010%(同0.030%上昇)~1.560%(同0.010%上昇)。最頻金利は1.010%(同0.030%上昇)と、3ヵ月ぶりの上昇となった。フラット50の金利は、融資率9割以下の場合が年1.520~2.020%、9割超の場合が年1.960~2.460%。*不動産ニュースよりhttps://www.re-port.net/article/news/0000052171/ちなみに、【フラット35】をご存知でない方向けに、フラット35に関するご説明はこちらをご覧下さい↓*住宅金融支援機構*http://www.flat35.com/loan/about_flat.html#SUB3↓ローンに関するニュースを記載したので、今回は予算決めに関しての考えを書いてみます。住宅購入をお考えの際にははじめの予算決めが大切だと考えております。はじめにご予算を明確にしておくことで、*『購入した後に月々の支払いが大変で生活に困る・・・』*『支払いに余裕があるからもう少し高い価格帯の物件でも良いので広い物件にしておけば良かった』と、いった後悔をしない物件選びができます。ご予算を決めておくことで、ご要望の優先順位も明確になってきます。広くて新しくて生活も便利な環境にある物件を皆様お求めですが、ご要望を全部物件に反映していくと・・・どんどんどんどんご予算が上がってしまいます。そのため、お借入可能な金額や月々のローン支払い額を把握してご予算をきっちり決めておくことがとても大切です。決められたご予算の中で何を優先するのかお考え頂くことで、広さやエリアなど本当に重視したい項目が見えてきます。実際に、はじめは駅近を優先していたけど、やっぱり広さを優先したいので駅から多少離れても広い物件を購入されたお客様やはじめは新築を検討していたけど中古にする事でご予算内で広さやエリアのご要望を満たせる物件を見つけていただいたお客様もいらっしゃいます。予算が上がれば条件が良い物件になるのは当然なので、お客様からお伝え頂いているご予算を無視して高額の物件をご紹介して予算を上げて購入をオススメしていく営業スタイルの方もいらっしゃると思います。※このスタイルの営業さんは営業力が凄くあるので尊敬します。私としては、現状の資金内容を基にご予算を決め、お客様のご要望が明確になるようなお手伝いをしながら一緒に物件を探していくスタイルです。「とにかくすぐに良い物件を紹介してほしい」というお客様向きでは無いかと思います。不動産業者目線で、条件の良い物件と言うのはありますが、お客様にとっても良い物件となるかは、ご要望によりけりなので。ご予算が明確で、優先事項もお決まりの場合はストレートにお伝え下さい。その条件にあった物件をお探ししてご紹介いたします。お探し始めであったり、しばらく探しているけどなかなか良い物件がないな~とお悩みの場合は、一度ご相談下さい。ご予算決めやご要望を明確にするお手伝いができると思います。探し始めの場合はどこに相談したら良いかわからないと言う方も多いと思いますが、お探しのエリアの不動産屋にまずは足を運んでみて、直接ご相談頂くのが一番です。)でお探しの場合は是非弊社店舗までご来店、ご相談ください。お忙しい方はメールでのご相談もお受けしております。皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。(Thu)こんにちは!ビックフレンド大野です!人口減少に伴い、(特に地方圏では)空き家が増加していますね。28年度から空き家に関する譲渡所得の特別控除を導入するとの事です。適切な管理が行なわれていない空き家の発生を抑制するために、空き家を売却した際の譲渡所得の特別控除を導入。震改修または除却を行なった上で、家屋または土地を売却した場合の譲渡所得について3,000万円特別控除を適用できるとした。出産・子育ての不安や負担を軽減することを目的に、借り入れ金や自己資金で三世代同居に対応したリフォームを行なった場合の税額控除制度も創設した。その他、居住用財産の買い換え等の場合の譲渡損失や特定居住用財産の譲渡損失の繰越控除等の適用期限を2年延長。した際にも適用されることとした。税の税率の軽減措置は2年延長。例措置も2年延長とした。産税の減額措置を2年延長。耐震改修については2年3ヵ月延長する。過年数要件を緩和する特例措置の適用期限を2年延長。組合が取得するマンションおよびその敷地に係る不動産取得税の非課税措置の適用期限も2年延長した。新築の認定長期優良住宅に係る不動産取得税の課税標準の特例措置の適用期限も2年延長する。サービス付き高齢者向け賃貸住宅の割増償却制度について、割増償却率を現行の14%から10%(耐用年数が35年以上のものは14%(現行:20%))に引き下げたうえで、適用期限を1年延長。いいね!お願いします。ビックフレンドと探す理想の家。