までお気軽にお問い合わせください。当然ですが、土地の値段と建物の値段で不動産の価値を出します。その他に収益還元で価格を出します。利回りにも相場があります。利回りは、家賃によって変わって来ます。家賃の値引きは慎重にしてもらった方がいいです。仮に相場が400万のマンションで相場家賃が4万の場合で利回りを計算すると、12%になります。これが、家賃の値引きがあり3,000円値引きしたとしましょう。なると、年間で36,000円収入が下がり、44.4万になります。利回りで計算すると11.1%になってしまいます。上記のyおうな事がおこってしまいます。利回りで12%あれば売れるが、11%台は厳しいなんてエリアだとして、利回りを12%に合わせると売買価格は370万になってしまいます。投資物件は住宅と違い、売却する時期は早い人が多いです。売却する事を常に考えて募集をした方が、きっといいと思います。何かの参考になれば幸いです。http://www.fuji-kanri.net/←「ワンオーナー物件を探しております。築20年以内のRCを探しております。茨城県鹿島市内で高利回り物件を探しております。国道16号線の内側で5000万前後の収益物件を探しております。賃貸併用住宅を探しております。土地がある戸建てとアパートを探しております。