多くの日本人が歓声を上げ、3兆円から最大150兆円とも試算されているその経済効果に大きな期待を寄せています。様々な周辺産業へも波及効果が見込まれます。不動産業界も例外ではないでしょう。新幹線や首都構想区などの交通・社会インフラが整備されることで日本経済が飛躍的に発展しました。同じ状況は北京オリンピックでも起こりました。期待したほどの経済効果は得られなかったという声が聞かれます。それでもオリンピック後1年間の波及効果は約1兆5000億円に上り、イギリス政府がオリンピック後に見積もった4年間の経済効果の90%をわずか1年間で達成しています。投資の2~3.7倍ものリターンを見込んでいます。海外からの英国や英国企業の魅力・信用力の向上に繋がったとの見方がされています。開催によって東京・日本という国の魅力を知らしめることによるレガシー(遺産)が、その後の日本経済へ与える影響は大きいと考えられます。このまたとないチャンスを不動産投資にどう生かせるか、今回は考えたいと思います。オリンピック中心エリアとなる、湾岸の晴海や有明地区、また従来から利便性の高い東京都心部は集中的に投資資金が向けられることになるため、不動産価格は上昇します。投資において収益の主流だったインカムゲインからキャピタルゲインを狙う取引が増えることも予想されます。なると東京、都市部周辺の投資物件の利回りは低くなり、キャッシュにそれ程余裕を持たない一般の投資家には手が届かなくなっていきます。出遅れた感もあります。これから不動産投資で収益を上げるために、どのような地域の物件を購入すべきでしょうか。都市部ではないにもかかわらず現在でも人口が増加している町村があります。軽井沢や北海道、沖縄などの人気リゾート地では、海外からの観光客が増加し、それに伴って関連産業に従事する人口も増えているためと考えられます。将来的にも地域の成長が見込めます。観光誘致が成功すれば脚光を浴びる可能性があります。海外からの人材受け入れを積極的に進めていく方針は変わることはないでしょう。よって、投資先の地域の選択に当たり注目すべきキーワードは「外国人」ではないかと思います。前述のイギリスに後れを取っています。不動産業界への波及効果はイギリス以上に大きなものになるはずです。今後大きな収益を上げることが出来るのではないでしょうか。✿欧風レンガ調クロス✿こんにちは!(^^)/~~~9月の連休も終わり本格的に涼しくなってまいりました!私は秋のブタクサ花粉に悩まされています。(×O×;)皆様、季節の変わり目ですのでお体にお気を付けくださいね!では本日のリノベーション物件のご紹介です。ご覧ください!薄暗くて、とにかく古い印象。壁一面にレンガ調のクロスを使用しました!床にはレンガと相性の良い木目調のフロアタイルを合わせました(^v^)ベニヤ板剥き出しの収納スペースは清潔感に欠けますね(;O;)ベニヤ板も白で塗装をし、清潔感もバッチリです(*^_^*)玄関ドアとキッチンタイルにはライムグリーンを合わせました!新設したダウンライトがより可愛らしく空間を演出します。徒歩10分にある物件です。ビフォーアフターをご覧ください。特徴がなく築年数を感じさせるお部屋でした。今回は艶出し塗装をし、光沢のある壁を作りました☆フローリングと天井は白で統一しメタリックな印象を作り出しています。別の角度から見ても、、、やはり薄暗い印象。皆様いかがお過ごしでしょうか。今月もリノベーション物件をどんどん紹介していきますよー!!!今月最初にご紹介するのは、弊社管理物件のオーナー様からのご依頼で場所はJR青梅線「拝島」駅から徒歩8分の物件です!ではまず洋室からどうぞ。暗い印象のお部屋でした。黄ばんだドアが築年数を感じさせます(/_;)淡いパープルブルーを大胆に配色することで非日常的な世界観を演出しています。清潔感の無いキッチンは女性入居者には特に嫌われます!!!(;O;)全体は白で塗装し、キッチンタイルと建具には濃いブルーを使用しました。ダンススタジオ運営事業を行っております。