家を建てて10年過ぎた辺りから、そろそろ外壁塗装や屋根の塗替え塗装って必要なのかなって思っていた矢先に、どこで調べたのか、塗装業者からのDMや電話でのセールスあるいは、訪問セールスが来たって経験があるのは私だけでしょうか?今のところ雨漏りするわけでもないし、ぶっちゃけこのままでも良いのではって思ったりしていませんか。結論から言うと外壁の塗り替えは必要です。大事な家を年中守ってくれている外壁や屋根は、年中、雨風や紫外線にさらされながら時間とともに確実に劣化しています。塗り替えずそのまま放置しておくと、雨水が家の中に浸透して柱や梁などの家の大事な躯体を傷めてしまって、莫大な修繕費用が嵩んでしまうこともあります。塗り替えが必要なのは分かったけど、ちょっと考えただけでも、色々気になることだらけ。外壁塗装のことって大事なことなのに、知らないことだらけですよね。そこで、このサイトでは、塗装のタイミング、正しい業者選びなど、失敗しない外壁塗装のための情報を纏めてみました。あなたが私と同じように家を建てて10年前後で家の塗り替えが気になっているのなら参考にしてみて下さい。目次1.そもそも何で外壁塗装しなきゃいけないの?目的って?第一には家を守ることです。第二には、家を綺麗に見せることがあげられます。2.塗り替えのタイミングっていつなのか?塗り替えの信号(サイン)ってあるの?第一段階:チョーキングが現れたタイミング第二段階:ひび割れ第三段階:塗装のはがれ3.塗り替えに適した時期(季節)ってあるの?雨が良くない理由としては、4.塗り替えの費用っていったいいくらかかるのか?5.どこに塗り替えをお願いすれば良いの?塗装業者の選び方ってあるの?1)値段で判断するのって正しい選択?2)保証期間より社歴の長い会社3)第三者の立場で選定できる人にお願いする。6.悪徳業者に騙されないにはどうすればいいの?1)緊急性を煽る2)極端に安い見積を提示1.そもそも何で外壁塗装しなきゃいけないの?目的って?第一には家を守ることです。人間の体なら、外気にさらされて劣化したり傷んだ皮膚も新陳代謝で常に体の表面は新しい皮膚が形成されて私たち人間の体を守ってくれていますが、構造物である建物は自身の力で新陳代謝することは決してないので、雨風や紫外線にさらされた外壁は時間とももに劣化していきます。塗料の種類や塗装の仕上がりなどで劣化のスピードは変わったとしても劣化を避けることは出来ないのです。経年劣化により壁の表面が傷んだり、ひどいとヒビが入ってしまうこともあります。なると雨水が浸透して家そのものの躯体が傷んでしまいます。100万円かかる外壁塗装を渋ってしまったためにそうなってしまったら、家そのものの修復で500万かかってしまったなんてなったら、目も当てられませんよね。ならないために家は定期的に塗り替えが必要なんです。第二には、家を綺麗に見せることがあげられます。色がくすんでしまった壁を塗り替えることによっていつまでも綺麗にみせたり塗り替えを機に、今までと違った色に塗り替えてリフレッシュさせることも出来ます。ある程度高い塗料を使ってなるべく塗装のスパンを長くしたいと考える人も多いと思いますがあえて、そんな高くない塗料を使っても短いスパンで塗り替えをしてモデルチェンジを楽しむっという考えもありなのではないでしょうか。2.塗り替えのタイミングっていつなのか?塗り替えの信号(サイン)ってあるの?一般的には10年に1度が理想的と言われています。材質や環境によってもタイミングは変わってきます。第一段階:チョーキングが現れたタイミングチョーキング(白亜化現象)とは、壁を手で擦った時に、手にチョークの粉のような、白い粉が付く現象のことです。これは、外壁の表面が劣化して塗膜が剥がれてきたために起きます。チョーキング現象は、緊急性は高くはありませんが、そろそろ塗り替えした方がいいかなといった感じるサインとなります。余談ですが、悪徳業者の中には、このチョーキング現象を誇張して、今すぐ塗り替えしないと大変になると、慌てさせて契約に畳み込もうとします。このようなことを言う業者は悪徳業者のサインととらえて、相手にしないのが一番です。第二段階:ひび割れひび割れから雨水が浸透して構造体を腐らせてしまうので、もし、ひび割れがある場合は、早めの塗り替えが必要です。第三段階:塗装のはがれひび割れ以上に直接的に構造体にダメージを与えるため、塗り替えは緊急を要します。実は、この塗装の剥がれは、経年劣化による場合というより、施工不良による影響のケースが多く新築後や塗装後数年で発生する場合もあります。3.塗り替えに適した時期(季節)ってあるの?よく梅雨時は、塗装は良くないと言われますよね。何となく、塗料に雨が混ざるのって良くないんだろうなって気がしますよね。それでも、中にはこの塗料は水性塗料だから、雨でも問題ないと言って強行に雨の日に施工する悪徳業者もいるので、はっきりと理由を知っておく必要がありますね。雨が良くない理由としては、1)雨水が塗料に混入すると、キレイな仕上がりにならない2)雨水で塗料が必要以上に希釈され塗料の耐久性が早まる3)重ね塗りが雨で上手くできない特に下塗りの段階で雨が降ると中塗り、上塗りの塗料が、うまく行かなく、塗料が剥離しやすくなります。雨が降らなかったとしても85%を超える湿度の日は、塗料が乾燥する段階で塗膜の表面が白くぼけて塗膜が上手く作れなくなります。このような条件をみると、気候の安定した10月から11月頃がベストな季節といえますね。4.塗り替えの費用っていったいいくらかかるのか?外壁塗装の費用は一般的な一戸建てなら30坪で100万から120万といったところです。塗料のグレード(耐久性)だったり、建物の構造や塗装面積によって、変わってきます。安い金額ではないので、そのまま放置してしまいたいと思ってしまうかもしれませんが放っておけば、建物自体が傷み、更に費用が嵩んでしまいます。手持ちがない場合は、リフォームローン等低金利のものを利用して適切な時期に塗り替えすることが肝要です。5.どこに塗り替えをお願いすれば良いの?塗装業者の選び方ってあるの?ハウスメーカー、リフォーム専門会社、地元の塗装工事店、訪問セールで契約した工事業者。いったところでしょうか。この中から最適な業者を選ぶには何をポイントに選択するべきか悩むところです。1)値段で判断するのって正しい選択?結論から言うと、価格て判断するのは凄く難しいです。家電品なら規格や仕様がはっきりしているので、型番を言って値段を提示してくれた中で一番安い金額のお店から購入すればいいのですが、塗装は、全く同じものが提供されるわけではないので、安いから良いというものではないんですよね~。安いから悪いともいえないし、高いから良いとも言えない。ところが、選ぶ側からするととても悩ましいですね。高いお金を支払ってもらっているんだからしっかりした仕事をしようと思っている志の高い業者さんもたくさんいますが、現場の職人さんがそう思っていても、コストを抑えるために施工会社の管理者から早く終わらせろと言われてしまうと、職人さんは、納得の出来る十分な仕事が出来ないこともあります。逆に会社の管理スタッフがいい仕事を提供しようと思っていても、現場の職人が必ずしもそうは思ってくれておらず、現場に上手く思いが継承されず、良い仕事をしてくれないってこともあるんですよね。言えることは、原価を割るような極端に安いところは、明らかにどこか手抜きしたり、文字通り塗料に必要以上の水を入れて文字通り水増しして原材料費をケチっていたりするので避けるべきです。極端に高いところも避けた方が無難です。一つの目安として、保証期間より社歴や業務歴の長い会社を選ぶ。これはどういうことかというと、保証が付いていて保証をしてくれると言っても、施工業者が倒産したのでは全くもって意味がありません。今のご時世、安定した業者を選択するのは正直難しいですが、保証期間より事業実績の長い会社を選ぶことで業者の安定性を確認する一つの方法になると思います。3)第三者の立場で選定できる人にお願いする。個人レベルで業者を選定するのには限界があります。そこで第三者の立場で、塗装業者を選定できる人に依頼することがあげられます。6.悪徳業者に騙されないにはどうすればいいの?外壁塗装はクレーム産業と言われています。いうと、免許制度の適用外だからです。500万円以下の工事には免許がなくても参入できるため、悪徳業者であっても自由に開業出来てしまうのです。そのため、悪徳業者が多くはびこっているのです。そんな手練手管の悪徳業者にとって、築10年目で初めて塗り替えをしようと思っている塗り替えに疎い一戸建てオーナーは格好の餌食なのです。あなたがそんな悪徳業者に騙されないようにするためには、その手口を知る必要があります。1)緊急性を煽る別のところでも言いましたが、突然やってきて、壁面のチョーキングを示して直ぐにでも工事しないと大変なことのなると煽る業者は間違いなく悪徳業者です。その業者を断っても仮に本当に緊急性があったとしても別の業者に頼めばいいので、そのような業者は避けましょう。2)極端に安い見積を提示よくあるのが、近くで塗装工事をやっていてそのついでに出来るので今なら凄く安く出来るなんて言ってくる業者です。近くの別のお宅をやっているからといって、近くの家が安くなる論理的で明確な理由がありません。その他の理由で言ってくる業者であっても、通常価格の半額とか、あり得ない金額提示の業者はどこかで手抜きするか、材料費を安くするのに3回塗るべきところを2回で済ませたり、希釈量を増やして文字通り水増しする業者も悪徳業者です。工事の工程を誤魔化す方法としてそのような業者は、工事代金一式と見積書に記載しています。一式と記載があった場合は、明細を必ず書いてもらうようにしましょう。手口を知ったとしても、そのような業者を見抜き事前にそのような業者を排除するのって難しいですよね。騙されないようにするには、信頼の出来る人に紹介してもらうのが一番かなと思います。雨樋などの付帯部の塗装は見落としがちです。屋根と外壁以外の部分のことを付帯部と呼びます。具体...記事を読む国土交通省が推進するリフォーム瑕疵(かし)保険とは?依頼通りの外壁塗装工事をしてくれるのか。塗装工事が欠陥だったら保証はどうなるのだろ?そんな不安を解消するのがリフォーム瑕疵保険制度です。契約と違った仕様の工事になっていた。気が付かなかった欠陥工事が原因で雨漏りがしたといった内容を保証してくれます。外壁塗装の際の良くあるトラブルについて、その原因と対策について、ここではまとめてみました。1.思っていた色と仕上がりの色...記事を読む外壁塗装の塗り替えの流れ失敗しない外壁の塗り替えを行うためには、そもそも外壁塗装がどのような流れでどの程度の期間かかるかを、知ることが重要です。必要...記事を読む外壁塗装の見積依頼時のチェックポイント外壁塗装は、決して安くはないですよね。昭和の頃の一戸建ての主流といえば、モルタル外壁でしたが、最近の新築の一戸建ての8割近くの外壁はサイディングで...記事を読む屋根塗装のポイント外壁塗装と同時考えて欲しいのが屋根塗装です。塗料は何を選ぶ?いざ塗り替えをしようとする時にどの塗料を使うか悩みますよね。アクリルは安いけど長持ちしない。塗り替えでリフレッシュ.。