可愛い(^v^)♡ではでは本題☆リノベーション物件のご紹介です!今回は弊社管理物件のオーナー様からのご依頼です(^^)/場所は、JR山手線「駒込」駅から徒歩5分です!ではビフォーアフターです!なんの特徴もない、1Kの洋室です。床に無垢フローリングのナラ材(オーク)を使用しました!ナラ材ははっきりとした木目が特徴で硬くて丈夫なことから日本で一番使われている木材と言われています。落ち着きのあるお部屋を表現しました(^v^)続いて、別の角度から。こちらから見ても特徴が無く地味な印象。(;O;)天井の梁をコンクリート色に塗装し、スケルトン天井風をイメージしています。ナラ材のパーケット貼りと天井の梁の塗装で立体的なお部屋を演出しています。✿サンメント×モノトーン空間✿こんにちは!(^^)/~~~大雨が降ったりとジメジメとした天候が続いていますが、いかがお過ごしでしょうか?(^v^)ではではリノベーション物件のご紹介です。京成本線の「勝田台」駅から徒歩10分にある物件です!ではご覧ください。☆ロフト付の1Kです。壁の上部に既存の大き目のサンメントがありました。梅雨が明けて、暑い日が続いていますね。皆様いかがお過ごしでしょうか。季節の変わり目は体調を崩しやすいので、どうぞご自愛ください。不動産投資のメリットを改めて取り上げてみようと思います。1長期にわたる安定的収入マンション経営に関わる賃貸収入、経費等は極端に変動することが無いためあらかじめ収支の予測が立てられます。耐用年数を超えても引き続き収入が得られます。したがって定年までに又は退職金でローンを完済してしまえば、その後は私的年金として本来の年金にプラスして豊かな老後を送ることができます。団体信用保険に加入することになります。当該保険が適用され、ローン残額は保険から支払われることになります。家賃収入がそのまま手元に入る為お金の心配はありません。第4回目コラムの中段で注釈したように、節税対策として投資用マンションを購入されるオーナー様も多くいらっしゃいます。不動産経営の必要経費として認められる建物の減価償却費は実際の支出を伴いませんが、それにより会計上の収支が赤字になる場合その分を他の所得、給与所得などから差し引く(損益通算)ことができます。結果、所得税や住民税を節税することが可能になります。相続時の課税対象となる資産評価において土地では路線価で評価されます。額面通りで評価される現金資産や時価評価のその他金融資産に比べるとはるかに有利です。不動産価格は物価上昇に伴って上昇するので、リスクヘッジできます。インフレ時には株や不動産投資が選好されるため、資産価値も上がることが予想されます。市場の需要がなくなるということはありません。景気に敏感な商業系不動産と比較して安定性があります。以上が不動産のメリットとして挙げられます。短期間で目に見えて大きな収益を上げることは難しいものです。長期間安定的な収益を上げることのできる点が最大の特徴と言えます。徒歩3分です!ではどうぞ。いつもの通り、何の特徴の無いロフト付1K。反対側からのお部屋の様子です。こちらから見ても特徴の無いお部屋でした。ダンススタジオ運営事業を行っております。