これはよくわからなかったので、コミュニケーションマニアの畠山さんに教えてもらいました。サクラヤかビックカメラいくといいらしい。いうことで今日はビックカメラ有楽町店へ。ここで電話の申し込みをして、そのついでにパソコンを買うとパソコンが3万5千円も安くなるというのでアトリエ用のパソコンも購入。お金がひらひらと舞っております。私の場合はお店ではなくて、お教室だからそんなに大掛かりな内装工事も什器や商品もいらないけれど、それでも細かなものが必要になります。ちなみにお店の内装工事は1坪30万円をめどにしている店舗が多いようですが、かけようと思ったら60〜100万なんてあっという間です。どこをけずるか、どこは譲れないか、その辺も慎重ですよ。最近は実はあまりお金をかけずにできる秘訣があって雑貨屋さんだけだったら100万もかけずにオープンしているところがあります。その話しはまたにでもしましょう。その2は物件を決める時のことです。いつも駅まで行く道の途中にあった古い建物。窓が行儀よく並んでいるところがなんとなく「学校」みたいで気になっていました。借りる気持ちはまだ全然決まってもいなくて、ただお教室を始めるならどれくらいかかるのかな〜なんて、雑貨屋さん兼お教室の場所をリサーチしに近所の不動産屋さんへふらり,時間つぶしのために立ち寄った時のことでした。3つある物件を、「みてみます?」とたまたま時間があった不動産屋の社長さん(顔なじみ)に誘われて、じゃぁみるだけでも、と見ていた最後の物件が、なんと私がいつも気になっていた物件でした。昭和43年に建てられた小さなビル。桜がキレイに咲く公園を通りぬけた駅から徒歩2分!という立地のよさ、そしてなによりも私自身がいいなぁって気になっていたビルです。金額は私が想像していた家賃相場の約1/3!そういえば、私が今まで出会ってきたたくさんの小さなお店のオーナーさんは皆「今だよ!っていうインスピレーションがあって、結構スムーズにコトが進んできた」というのに似ています。これって「今だよ!」って背中を押されているのかな?少し悩んで、決めました!私のアトリエ兼お教室です。小さなお店の物件を決める時のポイント!1、家賃は自分の決めていた以上の金額であってはならない!「決めていた金額」というのは、ある程度試算をするということ。最初のお店は絶対に借り入れなしでやるつもりの方がいいです。借り入れたことで、やりたくないことまでやらなくてはならなくなってしまうことがありますから。絶対にゆずれない」ことに妥協をしてはだめ!安く借りようと思ったら、自分が納得できる100%のところを借りることは難しいです。絶対に「これだけはゆずれない!」というところには目をつぶらない方がいいです。何かの時、「ここがこうだったから、、、」という言い訳になってしまいますから。こことここはゆずれる!というところがあればそれは前向き検討材料になりますがそのための対策は必要です。3、自分が好きな街であること。いっても、いきなり銀座とか原宿とかになると地代が高く物件もそれなりに高くなります。それでも最近は銀座の古い事務所をかりたりちょっとはずれたところでお店をやっている人達はいますよ。憧れの街よりも住んでいる街や、この街の雰囲気が好き!という自分にしっくりと馴染んでいる街の方が、気持ちが後押ししてくれる場合があります。考えて、活かして、つなげることができれば場所であれば問題がないということを証明してくれるいくつかのお店をしっています。京葉線、地下鉄メトロ八丁堀駅のA2出口を出るとすぐ左手が桜川公園。site.others管理者ページRSS1.0Atom0.3mobile。