107.8万件と市場予想(125.6万件)を大幅に下回る。107.8万件と市場予想(125.6万件)を大幅に下回る。107.8万件と市場予想(125.6万件)を大幅に下回る。(季節調整済、年率)は132.6万件(前月改定値:132.2万件)と、こちらは132.8万件から小幅に下方修正された前月値、市場予想の129.0万件を上回った(図表2、図表5)。(画像=ニッセイ基礎研究所)結果の評価:戸建ての回復が鈍い。住宅着工件数の伸びは、前月比▲11.2%(前月:+0.4%)と、18年6月以来となる2桁のマイナスに転じた(図表3)。は▲10.9%(前月:▲6.8%)と3ヵ月連続でマイナスとなった。こちらも集合住宅が▲11.8%(前月:+13.2%)とマイナスに転じたほか、戸建てが▲10.5%(前月:▲14.3%)と3ヵ月連続でマイナスとなっており、減少に歯止めが掛かっていない。地域別寄与度(前月比)は、北東部こそ横這い(前月:+1.3%ポイント)となったが、その他の地域では、中西部▲1.6%ポイント(前月▲3.5%ポイント)、南部▲3.3%ポイント(前月比:+6.5%ポイント)、西部▲6.3%ポイント(前月:▲3.9%ポイント)と全ての地域でマイナスとなった。(画像=ニッセイ基礎研究所)先行指標である住宅着工許可件数は、前月比+0.3%(前月:+4.5%)と僅かながら2ヵ月連続でプラスを維持した(図表5)。戸建てが▲2.2%(前月:+0.1%)と前月からマイナスに転じたものの、集合住宅が+4.9%(前月:+13.4%)となり、全体を押上げた(図表6)。前年同月比は+0.5%(前月:▲0.1%)と3ヵ月ぶりに僅かながらプラスに転じた。こちらも戸建てが▲5.5%(前月:▲1.9%)と3ヵ月連続でマイナスとなったものの、集合住宅が+12.2%(前月:+3.3%)と2桁の伸びとなり全体を押上げた。12月が▲19.9%(9月:▲8.3%)となり、9月からマイナス幅が拡大した(図表7)。(画像=ニッセイ基礎研究所)2月28日に、およそ1ヵ月遅れで18年10-12月期のGDP統計が発表されるが、戸建て住宅を中心に住宅建設の回復が遅れていることから、GDPにおける住宅投資は7-9月期の前期比年率▲3.6%に続いて4期連続でマイナス成長となる可能性が濃厚となったと言えよう。(お願い)本誌記載のデータは各種の情報源から入手・加工したものであり、その正確性と安全性を保証するものではありません。本誌は情報提供が目的であり、記載の意見や予測は、いかなる契約の締結や解約を勧誘するものではありません。・【1月米FOMC】予想通り、政策金利を据え置き。