Kolbe)のステンドグラス入りケースメント(縦辷り窓)です。ペアガラスの中に金モールのステンドグラスが入れられていますから、20年前の当時は相当凝った造りの輸入住宅だったろうと思います。当時新築したビルダーは既になく、窓もずっと閉めっ放しという状態だったのか、メンテナンスらしいメンテナンスは全くされていない感じがします。いう状況ですから、屋外側のアルミ枠とペアガラスとの間から雨水が入り込んで、室内側の建具木枠を腐らせてしまいました。木枠を伝ってペアガラスの内部にも水や湿気が入ってしまい、ステンドグラスを曇らせてしまっています。コルビーというサッシ・メーカーは、名前を変えて今でもサッシを作っているようですが、古いサッシの交換建具を製作してくれるかどうかは直接聞いてみないと分かりません。お願い出来るにしても、納期や金額はそれなりになってしまいます。今回私たちは、ガラスはそのまま使わせて頂いて、木枠の一部のみを加工・製作して元の姿に戻す形を取るようにします。木部の防水塗装やガラスの周囲などの防水処理も取り換える前に作業を実施するつもりです。新しいアルミクラッド・サッシを窓枠ごと施工するか、どちらかやらざるを得ません。その時期を少しでも遅らせる為に、不具合のない他のサッシについても防水塗装や防水処理をすべきだと思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。27日こちらは、輸入の洗面水栓金具に使う排水ドレインのセットです。排水のポップアップ用のフタや棒、それを作動させる為の部品などいろいろ組み合わさって出来ています。金色にピカピカしていて美しいですよね。洗面ボウルの下に隠してしまうのが、惜しくなるくらいです。した美しい部材には、弱点があります。それは、強い洗剤に対しては金属が溶けてしまう恐れがあるということです。いうことを知らずにお使い頂いていると、管に穴が開いたり断裂したりすることがありますし、ポップアップの棒が欠損して排水のフタが動かなくなったりします。いう場合には、こうした排水ドレインのセットを調達して交換することとなりますが、なかなか国内では売られていないのが実情です。北米からの調達には少々時間とお金が掛かりますから、使う洗剤に気を付けて、万一水漏れの兆候があった時には早めに専門家に相談するようにしたいものです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。最近、ヴァイスロイ(Viceroy)社の掃出しサッシのロックについて記事を書かせて頂きました。会社がなくなり、ロックの金物部品も彼らから直接手に入れる方法がなくなってしまった昨今、部品を供給してくれる部品メーカーを探すのが生命線となりました。今回、このヴァイスロイの掃出しサッシに使われるロックレバーを見付けることが出来ました。このロックレバーやハンドルセットも、あまり他の窓メーカーでは採用しておらず、なかなか調達するのが困難でした。形は、丁度クリオネのようにヒラヒラが付いたような可愛らしいデザインになっています。ヴァイスロイのサッシは、大手輸入住宅メーカーのセルコさんだけでなく、いろいろな工務店さんでも施工されていただけに、今後のメンテナンスが大きな問題になるかも知れません。いう将来の修理・補修の為にも、何とか入手ルートを確保しなければなりませんね。私たちは、ロックレバーだけでなくでなく、ハンドルセットといった部材も北米から調達可能ですが、部品メーカーからの供給がなくなる前に、必要な方は予備の購入をして下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。25日こちらは、輸入住宅のクローゼット・ドアとして使われるバイフォールドドア(折れ戸)のパーツです。部分が左右に走って、ドアを開け閉めするという仕組みです。20年以上前の輸入住宅には、このローラー・ピボットが付いたバイフォールドドアが多く見受けられましたが、現在はあまりこのタイプの部品を見掛けなくなりました。それが何故かはわかりませんが、このローラー部分が経年劣化で外れてなくなってしまう不具合が最近多く発生しているようです。20年以上前に施工されたものですから、樹脂のローラーが劣化して破損するのは、当たり前と言えば当たり前です。(今は、ローラーがないピボットしか国内で施工されていません)ただ、この部品は国内では手に入らない部品になっていますし、サイズや形状もいろいろあるので、それを見極めて海外で探すのは結構面倒な作業でもあります。今日も1件電話があって、1個欲しいのだがいくらになるかという問い合わせでした。こんな小さな部品でも海外から取り寄せるとなると、調達には人手も掛かりますし、送料などの経費もバカになりません。部品代より多額の経費を負担しなければなりません。輸入住宅に使われている膨大な輸入部品を、私たちが全て在庫することは現実的に不可能ですから、その点を考慮して修理計画を立てて下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。キャラドン(Caradon、CWD)社の引き違いサッシ(スライダー)に取付けられているチルトラッチが破損しています。長年太陽の紫外線に曝されて、樹脂が劣化を起こした為に割れが発生したものと思われます。建具が外れることはなさそうですが、これ以上割れがひどくなると窓が外れてしまうかも知れません。ここで使われているチルトラッチは、通常シングルハングと呼ばれる下窓だけが可動する上げ下げ窓に取り付けられているのですが、このメーカーでは上げ下げ窓を横倒しにして、そのままスライダーとして利用している感じです。いうことは、結構北米のサッシではよくあることのようで、ケースメント・サッシを横にしてオーニングに使ったりもします。雨仕舞等を考えると、やはりそれぞれの用途に合わせて窓を専用設計した方がいいようにも思います。キャラドンのサッシについてですが、既に何度か記事に書いた通り、会社自体は別のメーカーに吸収合併されてなくなっています。メーカーによっては、吸収合併したメーカーのサッシのアフターメンテナンスをきっちりやってくれる会社もあるのですが、このキャラドンについては何らサポートがありません。私たちのような専門ビルダーが、部品メーカーを当たって適合するパーツを見付けるか、なければサッシごと交換するかを見極める必要があります。いう調査が出来ない普通のサッシ屋さんや工務店となると無碍に国産サッシへの変更を勧められるでしょうから、注意をしなければなりません。輸入住宅ですから、部品交換等で出来るだけ補修を行って、長く維持をしていって欲しいものですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。23日お客様から輸入住宅の室内ドアに取り付けられているドアレバーのラッチが欲しいという相談を頂きました。20年近く前に建てられた輸入住宅のようですが、ドアレバーはクイックセット(Kwikset)のものが使われています。爪の頭に取り付けられています。古いドア・ラッチには丸いドライブイン・キャップというものが付いていて、これでラッチをドアに固定します。いうラッチをドライブイン・ラッチと呼ぶのですが、この手軽な仕組みのラッチは現在国内では姿を消しているのが現状です。今は、フェースプレート付きのラッチがどのメーカーでも一般的になっているのです。その理由は分かりませんが、これを今国内で販売しているのは私共くらいで、殆どないような気がします。ラッチはドアの開け閉めには欠かせないものですし、頻繁に使いますから、消耗も激しい部品だと思います。万一に備えて、出来れば1~2本くらいは家に在庫として予備を調達しておくことが望まれます。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。先日、お客様からヴァイスロイ(Viceroy)社の掃出しサッシのロックが破損したので、新しいものを手に入れたいと相談を頂きました。ヴァイスロイの担当者とは、昔コイル・バランサーの調達で何度かやりとりをしたことがあります。そこで、この件でもメールで部品が手に入るかどうかを問合せしたのですが、うんともすんとも返事がありません。おかしいと感じて、ヴァイスロイのサイトを検索した処、サイト自体が見当たりません。いう状況なのか、他のサイト記事も検索してみたのですが、どうやら倒産してしまったらしいのです。ヴァイスロイは、サッシだけでなく輸入住宅全体をキットとしてカナダや日本に販売していたのですが、彼ら独自のパーツを使った資材も多く、部品メーカーから直接購入するのが難しいこともあります。いう状況の中、この掃出しサッシのロックは、似たものこそあれ全く同じ形状の部品は見つかりません。お客様に詳細を教えて頂き、ロックに於いて肝心な部位だけを調達して、そこに既存の付属パーツを組み付けて取り付けるという離れ業を提案することとしました。それが出来るかどうかは、やってみないと分かりませんから、それを承知で挑戦してみるかどうかをお客様にお聞きしました。ダメ元でもいいからトライしたいという話になって、後日部品メーカーから取り寄せてみました。それをお客様にお送りした処、見事部品を組み合わせて無事取り付けることが出来ました。やってみるものですねぇ~。全てがこんなにうまくいくとは限りませんが、諦めない気持ちが成功を導くのかも知れません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。21日お客様からマーヴィン(Marvin)社製掃出しサッシ(スライディング・パティオドア)と思われるドアの下に取り付けられた戸車の交換を相談頂きました。マーヴィンに問い合わせをした処、この戸車はマーヴィンのものではないという返事がありました。どこの輸入サッシのものか分からないという状態です。同じ形状・同じサイズのものが見付かりました。それにしても、ここまで錆び付いてしまうと、いくら樹脂製の滑車でも動かなくなってしまうでしょうね。輸入の掃出しサッシには重い強化ガラスがペアで取り付けられていますから、その重量も50kg以上はあると思います。それを支えるだけの強度が、この戸車には備わっているのですから、それは大したものだと思いますが、ドアを外してこの戸車を確認したお客様も大したものです。屋外からの雨や風を受ける掃出しサッシ。動きが悪くなってきたと感じたら、15年程度で戸車のチェックをするといいかも知れませんね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。親族の不幸で昨日・一昨日は、通夜・告別式があり、記事を書くのも滞っておりました。その間でも、いろいろなお客様から輸入住宅の修理・メンテナンスについてお問い合わせを頂きました。その中で千葉県勝浦市からご相談頂いたのが、ミルガード(Milgard)製ケースメント(辷り出し窓)のオペレーター。詳しい不具合についてはお知らせ頂いておりませんが、写真を見る限りクランクハンドルで動かすオペレーターの回転軸が折れてしまっているような感じです。オペレーター以外にも開閉を行う為の金物類が、至る処錆び付いているようにも思います。お客様には推測出来るオペレーターの種類(サイズや開き勝手など)をご案内した上で、該当するであろうパーツの詳細をお知らせしました。今後もう少し詰めた上で見積や商品の手配を進めるつもりです。した部品の交換は、然程難しいものではありませんが、ペアガラスの入った建具(障子)はそこそこ重いですから、いい加減な手順で分解していって、いきなり建具を地面に落とすなんてこともしばしばあります。いう点では、ビスを外していく順番を予め決めて、誰かのサポートを受けながら慎重に取外し・取付けをしていくことをお勧めします。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。19日キッチンや洗面の輸入水栓には、吐水口にエアレーターと呼ばれる網ブタが取り付けられているのを知っていますか。非常に細かなメッシュのステンレス網が付いていて、上水道に紛れ込んだ砂粒や小さなゴミをストップしてくれます。水道水はきれいなものと一般的には考えられていますが、道路に埋められた土管が割れていたり、交換工事で土管を外したりすると土や異物が水道の中に入り込むことがあるのです。それが飲み物や料理に入ってしまうと大変ですから、輸入水栓にはこうした網ブタが蛇口の先に付けられているのです。ご覧のように長年の使用で異物が溜まってくることがありますから、時々これを外して掃除をしてやることが必要です。一度チェックしてみては如何でしょうか。都会では、戦後に埋設された土管の劣化が問題となっていますから、きっと水道水の異物はこれから増えてくると思います。した網ブタがある水栓金具を使いたいものですね。あと、網ブタの網が劣化して破れた時は、新しいものに交換するようにして下さいね。これも消耗品ですから・・・。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。メッセージを入力してください。