増加する外国人入居者の受入れ&賃貸経営セミナーのお知らせトレンド2017/5/18皆様こんにちは。本日は和田がお伝えします。文科省では、2020年までに留学生を現在の1.5倍増やす「留学生30万人計画」の実現に向けて、様々な取り組みを始めています。政府の政策でもあり今後日本で生活する外国人は、留学生に限らず増加の一途をたどることは間違いなく、賃貸物件の経営において、この需要を見す見す見逃す手はないでしょう。外国人というとトラブルが不安であるというオーナー様は少なくありません。生活習慣の違いからマナーを守らない、家賃滞納や突然帰国してしまい連絡が取れなくなる、不特定多数の人間が多く出入りしたり、所謂たこ部屋になってしまうのではないかなどの心配があります。そもそも外国人入居者を受け入れたくても、近年増加しているベトナム、ネパールや今後増加が予測されるモンゴル、スリランカなど、多種多様な国々の人たちが片言しか話せず来日しても普通の不動産会社では、まず言葉の壁が大きく立ちはだかります。そこで注目を集めているのが外国人向けの家賃保証会社です。家賃保証会社というと滞納家賃の保証しかしてくれないようなイメージがありますが、入居審査や入居前のマナー指導、入居中の相談やクレーム対応、音信不通になった場合の残置物の保管・撤去まで対応してくれます。入居する外国人側の目線に立てば、保証人の問題や希望する部屋が見つかるかどうか、賃貸借契約時に不利な条件で契約させられるのではないかなどの不安が解消されます。何より、入居中に相談できる窓口があることも心強いサポートとなるでしょう。人口減少や賃貸物件の供給が増加していく中で、外国人入居者を積極的に受け入れていくことは、非常に有効な空室対策であると言えます。最近では、外資系企業の駐在員などの外国人富裕層にターゲットを絞り、高クオリティを売りにした外国人向けの高級賃貸物件も出てきています。先入観で外国人入居者を敬遠するのではなく、賃貸市場が変化してきていることを受け入れ、供給者側の意識も変化と対応を迫られている時代が来ているように思います。最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。