まで不動産投資を通じてトータルに資産形成をサポート致します。当社がご提供できること/不動産投資のリスク各項目をお読みいただけると当社がご提供できるサポート内容がよくわかります!1購入から賃貸管理・売却までトータルでサポート!2不動産投資のリスク3資産形成のパートナーとして4資金調達について5仲介物件と自社物件2不動産投資のリスク不動産投資には不労所得となるなどの多くのメリットがあります。その反面リスクもあるのが現実です。このリスクは自ら学び行動することでゼロとまではいかなくとも極小化することはできます。地震・火災については保険でカバーできます。(但し、地震保険は通常50%までしか付保されない)実際に起こる確率は極めて低いとはいえ、先般の東日本大震災のようなケースもあります。費用対効果を考慮し、最適な保険を選ぶ必要があります。入居者の家賃滞納ちょっと前まではオーナーにとってかなり大きなリスクでした。現在では家賃(滞納)保証をしてくれるサービスが次々に生まれています。これらのサービスを上手く活用することでリスク回避が可能です。現在は2%前後、場合によっては1%程度と、史上最低の金利水準となっています。一つは金利上昇をある程度見込み、4%程度の水準となっても返済できるかどうかのシミュレーションをしておくこと。一つは、長期保有の前提であれば、長期固定金利を選択することです。(アパート事業)における最大のリスクは空室です。空室を防ぐには2つのポイントを外してはいけません。1つ目のポイントは、きちんとした物件を取得することです。賃貸需要のある物件でなければ入居者に選ばれません。空室率が高まってきている昨今は物件の二極化が進行しています。物件は一度取得してしまえば移動させることはできません。入り口の物件選びが非常に大切です。2つ目のポイントは、きちんとした管理を行うことです。どんなに良い物件であっても、賃貸物件においては一定の割合で退去(空室)が発生します。その空室をいかに早く、そして少しでも良い条件で埋められるための管理方法をとる必要があります。空室率が高まってきている昨今はこの管理のやり方によって大きく差が出てしまう時代になっています。起こる可能性が限りなくゼロに近いものの、ゼロにはならないリスクです。より建物が倒壊し、死者が出た場合に、遺族から損害賠償を求められるケース。内含するリスクといえます。事件(殺人事件など)物件内外にて、事件が起こってしまうケース。一斉に退去してしまう可能性があります。以上のリスクを考慮のうえ、投資を判断する必要があります。