NZの不動産10月に始まった、規制の変更でマーケットは沈静化を示しているが、下記の記事などをみると面白いなと思う。年間、13000件の新築着工目標件数を考慮すると、月に1100件程度の新築許可申請認可が必要になる。実際には、8月741件、9月は643件と半分もいない計算である。オークランドの過熱した住宅市場では、カウンシルによる住宅価格査定が過去3年間で33パーセントの上昇という結果を引き起こした。OtahuhuやOtaraといった貧困層の高い地域でさえ、3分の一以上の上昇率となっている。オークランドカウンシルは今日、3年ぶりとなるCVの再査定を発表した。McKay氏は述べている。Barfoot氏は、この平均値は“恐ろしい“ものだという。「最終的に住宅価格を押し上げている理由は、人々がそれでも支払う準備があるという事実である。同社の統計によると、オークランドの住宅価格は最高記録に達しているという。カウンシルは525,000軒以上の不動産の再査定を行ったが、もし資産税が顕著に上がることになれば、多くの人が査定の見直しを求める可能性がある。オークランドカウンシルは、資産税が最新のCVの上昇のような値で引き上げられることはないと想定している。Bridgeでは50パーセント以上の上昇となった。「需要が高く、人々は不動産を購入したいため、それなりの価格を支払う準備ができている。そのサイクルで価格は高騰していくばかりだ。」近頃では$700,000あたりで売却される住宅が多い。南オークランドの地域はもはや若い世代が住宅を購入するには高すぎるようになってきている。Windsorが58パーセントであった。Brown氏は、資産税の上昇率は平均で2.5パーセントになると想定しているが、急成長しているHobsonvilleなどでは更に高い値になるであろう。ニュージーランドの年間移民数がまたもや最高記録を達し、インドからの学生および、オーストラリアから帰国するキウイがその数に最も貢献した。Zealandによると、過去最高上昇数だそうだ。インドからの移民数が同一年間で60パーセント上昇の10,287人となり、中国を抜いて長期間到着者数におけるトップ3となった。オーストラリアがトップ1を維持しており、25パーセントの上昇で22,596人となったが、これには帰国するキウイの数も多く含まれている。UKは3.4パーセント減少したが、トップ2の13,686人であった。カナダの首都オタワの国会議事堂で起こった銃撃事件によって、ニュージーランドの国会議事堂でもアクセスの制限が行われることになった。テロリストとして要注意リストに載っていたその加害者は、カナダ現地時間の水曜日、兵士一人を殺し、射殺されるまで議会でのテロを試みた。ウェリントンではその事件を受け、国会議事堂の入り口を2つに絞る対策を取っている。Buildingは特にオークランドおよびクライストチャーチにおいてその住宅建設量を3倍に増やす計画を立てている。同社は歴史的に毎年約300戸の住宅を建設し販売しているが、現在の目標は年間1000戸以上だという。「この目標を達成するためには、我々の土地における投資を増加することが不可欠で、ここ数年間でその成功を成し遂げてきた。Adamson氏は述べた。同時に、国営住宅の品質を改善するために政府とのパートナーシップも追求していくとのことである。席を1993/1994以降初めて獲得することとなった。193のうち145の票を獲得し、国際的に今後影響を及ぼすことになる。イラクのようなホットスポットでの行動が必要とされる中、そういったことに関しては米国との関係によって決断を左右されることはないと政府は主張している。ロシア、そしてフランスであり、これらの国には拒否権が与えられている。・残りの10カ国は2年ごとに総会によって選出される。・国連憲章のもと、理事会の第一の責任は世界平和を維持することであり、平和への脅威に対する行動を先導することである。・理事会は国に対して制裁を課す権利を有し、平和と安全を回復するための行動を命じることができる。・国連の現在の加盟国は合計193カ国である。警察連盟は警察官が常時武装することを主張しているが、これが一体どれほど安全なことなのだろうか?例として、最も警察官の武装が激しい米国では、同時に最も非安全な国とされている。平均として、米国全体では58時間に最低1人の警察官が死亡しているようだ。これはかなり考慮するべき統計である。人口の違いはあるとしても、OECD諸国の中でこの統計に近づける国は一つとしてない。考えると、もし武装した警察官が最も危険にあっているならば、一体どのような意味があるのか。アイスランドでは武装した警察官の率が最も低く、同国の歴史上警察官が職務中に死亡した数はゼロである。警察官によって殺された人の数は昨年たった1人であった。イギリスでも同様の議論がなされており、2006年に行われた最大規模の統計によると、82%の警察官が職務中の武装に対して反対していることが分かっている。大きな理由としては、武装することによって大衆による警察官の見方が変わってしまうということであった。Yearに表彰された。Radcliffe氏は8月にノミネートされた5人の企業家の中から選出された。次世代のキウイ企業家として賞賛されている。Radcliffe氏はその市場の中でも最大のビジネスを創り上げ、マーケティングのほぼ大半をソーシャルメディアで行ったという。これはかなりの利益創出が可能なビジネスで、また同時に社会貢献にもなる。eventのニュージーランド代表として参加する予定だ。住宅建設会社が、国営住宅におけるWOFのトライアルを国内全ての住宅へ適用するよう政府に対して訴えている。Wilson氏は、全ての住宅所有者はその住宅を売却する前に不動産の改善をするべきだと主張している。「重要なのはニュージーランド人の健康と安全なのだ。」「現在この国で根底にある問題とは、住宅の基準が建築基準に満たないものがかなりの量にわたるということであり、この問題を改善するための何らかのプログラムが必要である。就業時間後の電話やEメール、テキストが違法になるという環境を想像できるであろうか。この過激とも思える考え方は、現在ヨーロッパを中心に広がっており、アンチストレス法がドイツで、ベルギーでも同様の法律が叫ばれており、フランスではEメールを禁止する労働法が考えられている。ドイツの雇用機関などの多くの公式機関において、スマートフォンやEメールによって、従業員が仕事とプライベートの区別をつけにくくなり、それがストレスレベルを上げ精神病を引き起こすといった危険な状況を引き起こす文化が浸透すると考え始めている。「現代では人との連絡を取ることがかなり便利になっている。海外で旅行などに行かない限りはリラックスができない状態に陥っているのだ。」ストレスというのは長期間にわたる問題であり、深刻な病へつながる可能性が大いにある。Billの元で決定事項があるかもしれないと述べた。(MBIE)は、海外でのEメール禁止条例の存在を理解しており、今後ニュージーランドでの状況の観察を継続すると述べている。科学者チームによって本日、ウェリントンハーバー下に新しい地震断層線があることが発見され、国の首都を他の都市へ移すべきかどうかが議題となっている。オークランドが断然その選択肢であろうと考える人が多く、やはりNZの最大都市であり、主要ビジネス、観光地であるからだ。19世紀にはオークランドがほぼ25年間ニュージーランドの首都であった。首相は本日、首都を他都市へ移すなどといった提案は非現実的であるとし、首都はそのままウェリントンのままであると述べた。正確な統計を見たり、実情を知る人に聞けば分かることだが、ニュージーランドの田舎地方が取り返しのつかない人口減少に陥っている事実に気づくのは容易いだろう。Eaqub氏はWhangareiのようないくつかの町ではゾンビタウンになるリスクがあると提唱している。その危機にあると指名されたのがWhanganuiである。エボラウイルスがものすごい勢いでアフリカの一部に広がっていく中、初めてヨーロッパで感染者が確認された。スペインで同ウイルスによって死亡した患者を手当てしていた看護婦である。エボラがアフリカ内のみで蔓延していたときよりも、ヨーロッパに上陸してからさらにその注目を集めるようになったという事実は、アフリカ人の命に対する恥ずべき態度である。そのエボラが拡散する中、もしこれが自国へ蔓延することになったら、と世界は考え始めている。これまで3500人以上がこの致命的な病によって志望しており、これは世界至上最悪の事態である。Hospitalの検疫センターへ運ばれることになる。McBride医師は感染病におけるトップであり、彼が説明するところによると、検疫センターは3つのゾーン、グリーン、オレンジ、そしてレッドゾーンに分かれているという。レッドゾーンでは、エボラに対処するための設備が整っており、また隔離治療が行われることになる。10,000戸の国営住宅が建設された。何十年もにわたって、クオーターエーカーの夢が一般的であった。広大なひとつの土地にひとつの住宅。人口増加が進むにつれて、バックヤードは縮小し、住宅は縦に大きくなり、隣人との距離は近くなるばかりである。Zealandが今後もアプローチしていくやり方である。国内全域で200,000人のテナント、オークランドだけでも100,000人のテナントを抱えており、施行には時間がかかり難易度も高いく様々な議論もされているが、進んではいるようだ。Bridgeは上昇傾向にあり、ハウスハンターたちが視野を広げるにつれて、新しいPonsonbyとまでも呼ばれている。Sax氏はMangereの入り江に生息するマングローブに囲まれたその地域で大きな計画を企画している。million住宅プロジェクトがこの地域で開始される。Crockersの最新のマーケットリサーチによると、ほとんどの家主は引退や一般的な貯蓄のために不動産投資をしていることが明らかになった。半分の投資家たちが$750,000以下のオークランドの賃貸不動産を所有している。millionのオークランドの不動産を所有しているそうだ。不動産投資家のうち35%が2物件を所有しており、29%が1物件、14%が3物件を所有している。9%が5つから7つの物件を所有しており、11以上の物件を所有しているのはわずか3%である。四分の三が引退時のために不動産に投資していると答えたのに対して、47%が一般的な将来のための貯金だと述べた。半分以上の投資家が、不動産を投資先とした理由として、実際に目に見えるものであるからだと答えた。その他の43%が利回りのリスクが少ないためだと答え、23%が人助けのために投資していると答えた。60%の投資家たちが、不動産のほかに収入があると答え、わずか9%が不動産投資のみを行っていると答えた。43%がこのまま現在の投資を続けるが、もしキャピタルゲイン税が導入されれば新しくは購入しないと答え、四分の一がそのような税システムは自身の投資戦略に全く影響しないと答えた。Future、そしてACTからサポートを受けることを示唆している。votesによる結果が公に明らかになるのを待っている状態だが、これらの党からのサポートを受けるかどうかの交渉を始めるという。voteの結果は来月4日には明らかになることが予想されている。土曜日の夜10時には、国民党が完全に大多数で再選されたことを誰もが確信していた。voteを数えるのになぜあと一週間以上もかかるのであろうか。voteを数えるだけではなくこれまで集計された全ての票を再度確認していくからである。voteは、海外からの投票者や事情があり当日投票できなかった人による票である。2014年はそのうちの40,000人が海外からの投票者であった。海外からの投票の場合、その票が到着するまでに時間がかかる場合があるため、選挙日から10日間の猶予が与えられるが、それ以降に受理された票はカウントされないことになっている。不動産投資家たちは、賃貸物件に対してWOFを課すのではなく、断熱設備やエネルギー効率の良い暖房への減税を導入するべきだと政治家に対して要求している。King氏は、WOFによって賃貸価格が上昇すれば、賃貸物件のさらなる過密状態につながる可能性があるという。同氏は、WOFの基準を導入する代わりに、政府が低所得者世帯に対して、冬の間は電力会社のバウチャーを配るなどすることによって彼らが暖房を使えるようにするのが良いのではないかと述べている。投資用物件が不動産販売の中でより大きな割合を占めるようになったことを受けて、Westpacは家主をターゲットとする方向により力を注いでいる。同銀行によると、不動産投資家による購入率が上昇したことから、そのビジネスモデルの矛先を変更したという。家主への不動産販売率は前年の同時期における37%から先月42%にまで増加した。初回住宅購入者への販売は減少しており、その主な原因はLVR規制によるものだと考えられている。引越しを行う人も減少しており、それがまもなく発表されるカウンシルによる査定が原因だという人もいる。そこでWestpacはそういった市場状況に応え、新しい戦略を立てており、同銀行のウェブサイトでは、投資家たちが30年間その不動産を所有した場合の年間利回りやキャピタルゲインを計算できるよう変更がなされている。Reportも提供している。Yと呼ぶが、彼らは住宅所有を諦めつつあり、Vedaからの新データによると、住宅ローンを申請する人の数が減ってきているという。Roberts氏は、若いキウイの中には一生賃貸で暮らさなければならない人が出てくると述べ、そうなれば将来彼らの貯蓄に大きな影響を及ぼすことになるという。いった人たちは、昨年導入されたLVR規制のもとで20パーセントの頭金をそろえることは難しいだろうと同氏は述べた。上昇している金利や、オークランドにおける不動産価格の上昇によってもかなりの影響を受けていると言えるだろう。8月、前年と比較して、全世代における住宅ローン申請者の数が30パーセント減少した。よる住宅ローンの申請率は32パーセント減少した。よるクレジットカードの申請率は20パーセント上昇した。8月31日までの11ヶ月間、住宅ローン申請者の数は減少する一方であった。million減少したが、未だアジアを中心に多くの人々が飢えに苦しんでおり、その割合は9人に一人である、と国連が発表した。Goalは2015年までに飢餓に苦しむ人の数を大幅に減少させるという目標だが、もし適切で敏速な対応が取られるならば、その目標を達成することは可能であると報告書に述べられている。今日まで、63の発展途上国がその目標に達しており、あと6カ国がその目標への達成を目指しているという。HomeStartを提示。これにより、初回住宅購入者がより大きな金額の引き出しをKiwiSaverから行える。loansの適応者を増やす。多くの土地を新規開発のために開放する。