伊藤嘉盛のブログITを使って不動産業界にイノベーションを生むイタンジ株式会社の社長ブログこの広告は、90日以上更新していないブログに表示しています。2014-05-01物件数が多すぎて選べない時代の物件の探し方について「今ある物件検索の仕方で、ユーザーは本当に欲しい情報を得られているのだろうか?」これは僕が、常日頃から抱いている疑問だ。その答えは、NOだと思う。少なくとも僕自身は、そう思っている。今回は、近い将来に流行るであろう、新しい物件検索の方法について考えてみた。結論を先に言うと、キュレーションとパーソナライズがよさそうだ、という話です。***たとえばここに、「港区」への引っ越しを考えているAさんがいるとする。彼は仕事の都合で、2か月後には大阪から東京へ引っ越さなければならない。Aさんは関西生まれの関西育ちなので、東京に住むのは初めてだ。会社の所在地が「港区」だったので、何となく「港区」で部屋を探そうと思っている。そこでまずAさんは、とある賃貸ポータルサイトで、「港区」の物件を検索してみた。すると出てきたのは、「港区」にある約1万5000件の賃貸物件。どれも似たような外観で、似たような条件の部屋ばかり。それが延々と一覧で表示されているので、Aさんは画面を見つめたまま途方に暮れてしまった......。***この結果には、Aさんでなくても疲れ果ててしまうだろう。約1万5000件の中から、自分が本当に住みたい部屋を見つけるのは至難の業だ。量が多すぎて、どの物件が良いのか見当もつかない。気が遠くなってしまう。この場合Aさんが知りたいのは、港区にある物件の「数」ではく、港区にある「オススメ物件」の情報だ。Aさんは、なにも1万5000件すべての情報を見たいわけではない。港区にある物件の中で、自分が住みたいと思える物件を、早く、正確に知りたくて、賃貸ポータルサイトを利用したはずだ。HEYAZINEでは、「港区」で物件検索をすると、まずは「港区に住むならこの3エリア(=麻布/青山/赤坂)」ということをユーザーに提案している。これは厳選したオススメのエリアを提示することで、少しでもユーザーが、住みたい場所・住みたい物件に近づけるようにと考えて掲載しているものだ。◆「港区/1LDK/徒歩5分以内のオススメ物件」10選というように、厳選された物件情報のまとめ=「キュレーション」が必要だと思う。一覧表示で闇雲に物件を見せるのではなく、まずはキュレーションした「オススメ物件」を紹介する。その上で、さらに物件を検討したいと思う人には、一覧を提示する。こっちの方が断然便利だなぁと思っている。言うと、物件検索自体が時代遅れなのかもしれない。今はニュースでも何でも、ユーザーの好みに合った「オススメ」のものが、自動的に届く時代だ。物件検索においても、ユーザーが1度条件を指定すれば、機械学習をして、2回目からは希望の物件が自動的にユーザーに届く。それは希望の条件に合致するものだけでなく、条件からユーザーの好みを“類推”して、オススメの物件を提案するようなサービスだ。クリックするたびに物件提案の精度があがっていく。条件登録や類似物件からのオススメ情報配信は既にあるが、賢くなっていく情報配信の仕組みはまだないのかなと。そんな仕組みがあればいいなと思っている。これからは賃貸物件を、“探さなくても探せる”とか“探す前から探されている”ようになっていくような気がする。ユーザーがアクションを起こさなくても、必要な情報が自動的に入ってくるようになる。ウェブで物件検索という行動が生まれてからもう20年近くが経とうとしている。HEYAZINEでは、“今ある”部屋探しから一歩進んで、“今はまだない”部屋探しを創造したいと思っている。18:37物件数が多すぎて選べない時代の物件の探し方についてTweet広告を非表示にする関連記事2015-05-18本日の日経新聞に掲載されました本日の日経新聞でネットを活用した不動産ベンチャー企業として...2014-11-03新しい仲介サービスが誕生。“一人”で気軽に内見をする。これから一緒に暮らす人と、“二人だ...2014-04-02賃貸物件の直販型サイトHEYAZINEを使うメリットHEYAZINEは、「仲介会社」を経由しないことで、「ユーザー」と...2014-03-26HEYAZINE誕生前夜HEYAZINEをつくる前、僕は「賃貸仲介会社」の社長だった。入社し、賃貸管理業の受託営業を担当。2008年に、たった1人で独立し、都心の不動産仲介業務を行う不動産会社を設立。その後、上場企業グループ会社へのバイアウトを実現。仲介業務を自ら行う中で業界の非効率性を痛感し、業界変革への熱い志を立てる。ツイートはてなブログをはじめよう!itandiさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。