2014.08.03いきなり土地を買ってしまった(まだ全額払ってないけど)我が家。契約してからローンについて調べ始めましたが、土地だけだと住宅ローンが組めないということが発覚して焦ってしまう。住宅ローンが組めるのかと思ってました。家のことは多少は勉強してきましたが、土地については全くノーケアだったもので。いくつかの銀行に電話してみました。1年以内に完成が条件。1年以内の着工だったかな。いうわけで、基本的には住宅ローンは建物が無いとダメみたい。住宅メーカーが基本的に決まってないとダメ。仮のプランでもでてればいいみたいだけど。後はよくある住宅ローンじゃなくて金利が高いローンならあるっていう所がいくつか。グループ会社のアプラスというノンバンクを使ってくれとのこと。セカンド住宅ローンというのがある。三井住友トラストローンってところを使え。今回土地購入した不動産屋から、住宅センターのような窓口に電話してもダメ。支店に出向いたほうがいいとの助言をいただく。土地から探す注文住宅希望で土地も住宅ローン使う予定の方は、あらかじめ住宅メーカーを絞っておいてから土地を探したほうがいいです。逆に、まず土地を決めてからじっくり住宅メーカーを選定しようっていう人は、土地を買う資金をしっかりと準備しておいたほうがいい。住宅ローン組んだ後ハウスメーカーと破談したらどうなるんだろう???で、我々は本命となる住宅メーカーは決めてはいるけど、契約したわけでもないしここで決めると決めたわけでもないので、住宅込みのローンにせずに違う方法でお金を工面しました。手配だったので、下手したら100万の手付が駄目になるところだった。支払いまでの1ヶ月半は結構精神的にしんどかったです。地主ってこと?時間軸で言うと、土地の購入(残金支払)までの1ヶ月半の間に、ビルダーさんとのプランの詰め等々色々とあったんだけど、それはまた後日書くとして、まずは土地について先に書いておきます。本当にその土地に問題がないのかの確認。契約から残金...2014.10.16土地いきなりの土地申し込み土地について2件問い合わせた回答はすぐに来ました。建築条件付きの方は条件外せないとのことだったので却下。1件の嫁が気に入った土地は、今日見に来ますか?って電話があったので、即お出かけ。うちから1時間位で第一希望エリア内。最後の悪あがき地価とか調べてみたものの、本当に相場観があっているものなのかが気になる。仮申込みから本申し込みまで1週間。その間で判断しないといけない。申し込みしている不動産屋さんからも頻繁にどうですか?って電話がかかってくる。殆どの皆様と同じように昨年の新築にあたり住宅ローンを使用しております。土地を調べる土地の仮申し込みをしたものの、いきなり決めていいのかどうかとっても不安。確かめたいことがある。定番な調べ方として、行政の情...2014.10.16住宅ローン住宅ローンは固定+変動。フラット35Sはやめました。書き忘れてた住宅ローンの話です。無事本審査が通りましたのでとりあえずは一安心です。種類を、変動、固定(フラット35S)と悩んだ末、結局は変動型にしました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。こだわりと妥協の家造りブログ家づくり奮闘記コンテストメタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.orgスポンサーリンクタイトルとURLをコピーしました。