30日またサツキが満開になる季節がやってきました。白や赤、ピンクといったたくさんの花が、枝一杯に咲いています。ほんと素晴らしい季節になってきました。毎年申し上げている通り、この季節はシロアリたちの繁殖の季節でもあります。サツキが咲いたら、巣から無数の羽アリが飛び立ちます。その量は、一匹や二匹という程度ではなく、何千匹というくらいですから、誰の目にもその異常な状況は分かるはず。日本で一番多く生息するヤマトシロアリの場合、普通の黒アリより全然小さい姿の羽アリですし、お腹の辺りが少し黄色いのが特徴です。畑や庭にそんな虫がいても何ら怖がることはありません。それは、元々シロアリが土の中で腐った木などを土に戻す作業をしていますから、どこにでもいるものなのです。問題は、家の外壁周りや室内に入ってきた場合です。巣が家の非常に近くにあるか、家の真下にあるかですから、そこを早く見つけて叩いておく必要があります。敷地全体に薬剤を撒くような業者もいるようですが、巣のあるところだけをスポット的に撒けばOK。室内へ入るような場所に下手に撒くと、家族への健康被害のリスクもありますから、気を付けましょうね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。岐阜市の輸入住宅にお住まいのお客様から玄関ドアの塗り直しについてご相談を頂きました。こちらのドアは、サーマツルー(Therma-Tru)社のファイバーグラス製なんですが、クラシックなエッチング・ガラスがはめ込まれていて、古っぽさを感じさせてくれます。幅90cmのドアがダブルに付いているところの上には、トランザムと呼ばれるカマボコ型の欄間の窓がその豪華さに花を添えています。ドア枠の周囲には、飾りとして白い幅広のモール材が施工されているのもよりクラシックさを演出していますね。6フィート8インチ(約2m)の高さのドアにトランザムを付けるとなるとその高さは2.4mを超えてきますから、玄関ホールを吹抜けにしたり、1階の階高をハイスタッドの9フィート(2.7m)にしないとデザインバランスが取れません。このダブルドアをより印象的に見せる為には、やはり大きな吹抜け空間にすることが一番でしょうが、それだけでも家の規模を大きくせざるを得ません。玄関ドアを見ただけでその家の大きさが分かるとも言えます。玄関ドアだけが不釣り合いに大きいなんて不格好な家もあるでしょうから、それは家主のセンスがどうかという別の判断に関係するかも知れません。今回は、ファイバーグラスの表面を塗装で如何に蘇らせるかというのが修理テーマですから、このドアに見合ったアンティークな色を選んで塗りたいものです。ドアの木目を本物のように見せる為には専用の塗料が必要ですから、下手な国産塗料を使ってはダメですよ。そんなことをしたら、木目を見せる塗装は今後出来なくなるかも知れません。地元のペンキ屋さんにいくら安くやっても、塗装のノウハウと材料が揃わなければ適切な状態にはなりません。メンテナンス一つを取っても、皆さんの人生や家づくりへの姿勢が試されていると考えて下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。お客様から、家のチェックをして欲しいというご依頼を頂いて見てきました。ここの輸入住宅は、まだ築6年程度ということですから新築同然といった感じなんですが、至る処問題を抱えていらっしゃるようです。名古屋や東京で手広く輸入住宅を施工していらっしゃる住宅メーカーさんなんですが、現場の監督者に商品の知識や施工の納め方の経験が乏しく間違った仕事をしているといった印象でした。設計自体もいろいろミスがあったようで、屋根裏の不必要な場所に大きな梁(ハリ)が床面から飛び出していました。建てた後でお客様が住宅メーカーに問い合わせた処、全く不要な梁であったことを認めたそうですが、建築のプロならあり得ん話ですよね。その後訴訟沙汰に近いところまで行ったそうですが、そりゃそうなるでしょう。ウレタン断熱材が、屋根面に吹き付けてあって、それを厚手のビニールシートで覆っています。屋根裏の一番高い所は相当の熱と湿気があって、夏でもないのにまるで湿度100%の熱帯のようです。いった状況ですから、ビニールや断熱材には黒カビが発生し、ビニールの上を水が流れているところがたくさん見受けられました。これは一見雨漏りに見えますが、ひどい結露なんです。発泡系の断熱材は、アイシネンのように空気を通すようなスグレモノもあるのですが、価格ありきで施工されるものは全く通気性がありません。(勿論、私たちはこんなものは使いませんよ)そんな断熱材の上からビニールを張っていますから、室内の暖かくて湿った空気が上がってくれば、自然とビニールの中で結露を起しますし屋根の野地板と断熱材との間でも結露を起して合板が腐ってきます。ビニールもいい加減に張ってありましたから、湿気も入り放題。した湿気を外に逃がす工夫をしていれば、まだましだったと思いますが、棟木の上も完全に塞がった状態でした。換気棟なんて20年も前から一般的なのに、そうした施工がされていないのは、お金を惜しんだか施工や材料の知識がなかったかの何れかでしょう。今日は、お客様に改善策のいくつかを提示して、それを効果的なものの順に実施していくように助言してきました。屋根裏及び屋根裏部屋の結露対策(1)輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。昨日は、本来お休みの日でしたが、お客様のご都合でマーヴィン(Marvin)社のフレンチドアとケースメントの建具交換をしました。現場は、名古屋市緑区でそれ程遠くありませんし、そのうち雨が降ってくるという予報でしたので、作業を早めに進めました。建具の交換やサッシの調整作業は無事にお昼過ぎには終わったのですが、結構このおうちはいろいろなところが傷んでいました。この家を建てられたビルダーさんはまだいらっしゃるようですが、スタッフも殆ど全て辞めてしまったようで、メンテナンスも殆ど行っていない状況のようです。ウェザーストリップを1本宅配で送ってきたらしいのですが、取付けはご自身でやって下さいという感じだったそうです。お客様は素人ですから、ものがあってもどう取り付けていいのか全く分からずそれを保管しておいたらしいのです。そんな折、私たちが他のメンテナンス工事で伺ったものですから、この気密材も取り付けてもらえないかということでお願いされました。こんなウェザーストリップ一つ交換してあげられないビルダーさんに憤慨しながらも、あまりそこの会社の業況がよくないという話も聞きましたので、仕方ないとも思いました。これを取り替えるくらいは簡単なことでしたから、サービスで交換してあげました。やって輸入住宅がメンテナンスされずに放置されている状況を見ると、私たちだけでも何とか頑張らなきゃという気にさせられますね。因みに、これと同じウェザーストリップがドアの両サイドと上部にも付けられていないといけないのですが、未施工という感じでした。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。26日ウッドデッキや木製玄関ドアなど、屋外の木部を防水塗装して頂く際にお使い頂いているパラペイントのティンバーケア。二度塗りすれば、5年は防水効果を発揮する耐久性の高い塗料なんですが、今回千葉県で木製サッシを製作する方(ポロッポーさん)に塗料を提供させて頂きました。着色をされた上でナチュラル・クリア色のアクリル・レインコートを上塗りして頂いた様子です。パラは、着色した上に塗装するということを推奨している訳ではありませんが、ご自身でテストした上で着色をご判断頂きました。私たちのティンバーケアが長くこれらのサッシを保護してくれることを願うばかりです。アルミクラッドなど、木製サッシを多く使う輸入住宅ですが、このように国産住宅の木製サッシにもお使い頂けることは、心強く感じます。ホームセンターでも防腐・防水塗料が多く販売されていますが、ティンバーケアほどの性能を発揮する塗料はないと思います。黄色味がかったクリア色だけでなく、白色もありますから木部の腐りや防水にお困りの方は是非使ってみて下さい。その機能や性能に、きっと満足するはずですよ。水性ベースですから、健康面でも安心出来ます。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。今はなきキャラドン(Caradon)のケースメント・サッシ。このサッシは、開閉用のオペレーターやウィンドウ・ヒンジといった金物類が歪んだり削れたりしている為に、窓がしっかり閉じなくなっていました。この窓はずっと閉まったままの開かずの窓だったのです。サッシまわりも随分汚れていますから、長く使われていなかったのがよく分かりますね。今回、アメリカの部品メーカーから金物類を取り寄せて、付け替えてきました。長くお待たせしたので、お客様には申し訳なかったと思います。昨日交換作業を終えて無事取付けが完了しました。外装を防水コーキングで処理したりもしました。これから夏に向けて窓を開ける機会も多くなるかと思いますが、スムースに開閉出来るようになって、一安心です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。古い網戸の張り替えをして先日お渡ししたのですが、お客様から網戸をサッシに付ける際に網戸のフレームを壊してしまったという連絡がありました。その網戸をお客様が持っていらしたのですが、網戸のコーナーに入れてあるプラスチックのコーナー部品が折れてしまってフレームが外れていました。古い網戸に付いているコーナー材は、紫外線に当たって劣化していますから、少々力を入れるとポッキリ折れてしまうことがよくあります。探した代替品が写真のもの。大きさは合っているようです。フレームの高さだけは実際は18mmなんですが、適合するものは19mmらしいのです。いい加減なアメリカ人の作るものですから、1mmくらいは誤差の範囲とは思いますが、その1mmでコーナー材がフレームに装着出来ない場合もあるかも知れませんから、どうしましょうか?まあ、それでも何とかフレームに入れてみるしかないですかね。たかが1mm、されど1mm。いや~、悩ましいですねぇ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。外装の防水・塗り替えをしている名古屋市瑞穂区のI邸。この写真は、エアコンの室外機が設置されていた2階のベランダの様子です。小さなベランダですが、室外機を置くには十分なサイズですね。見ると分かりますが、大きな室外機があった所とその奥のべランダ床とでは色が違っているのが分かりますか。行われていなかったということです。(通常のおうちのバルコニーはFRP防水処理ですが、こちらの家はRC造ですから化粧モルタルの上に防水塗装を施してあります)室外機にはエアコン配管が接続されていますから、もし設置した床も塗り直しをしようとしたら、うまく移動させないと配管を傷めてしまい、エアコンを買い換えしなければいけなくなります。多くの場合塗装業者は、室外機の辺りは塗装をせずにそのまま放置しておくことが多いのです。安く契約したからと目を瞑って防水塗装を行わない業者さんがいいですか、それとも費用が多少掛かってもお客さんと相談してキッチリ施工をしてもらう業者さんがいいですか。私たちは、気付いたことを知らぬふりで見過ごすことは出来ません。安くやっても、中途半端な施工であれば何も意味がないということを皆さんは理解していますでしょうか。新築に限らず仕事の依頼は、長く付き合える信頼出来る建築屋に頼むことが大切だと思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。22日4月16日に発砲コンクリート(ALC)・サイディングに大きなヒビが入っている様子をお見せしましたが、今日はその後の補修をどうしたかご覧に入れたいと思います。如何でしょうか、サイディングとサイディングとが接しているジョイント部分にクラックが入っていて、そこから雨漏れをしていたのですが、どこに割れが入っていたか分からないくらいになっていますね。割れのところには、弾性コーキングを十分な量注入して処理した上で弾性プライマー(白い塗装)を塗ってあります。クラックのあったジョイント部分には、更にスタッコフレックスの塗料バージョン、イノセンス(黄色い塗装)を塗ってあります。全ての材料は、柔軟性の高い下地材ですから、サイディングが少々動いても割れるリスクは相当軽減されるはずです。イノセンスは以前記事で紹介したように、柔軟性・耐久性が抜群の塗料ですから、下地材を補強するのには持ってこいと言えるでしょう。この上から仕上げる塗料も、弾性タイプにしますから外壁は鬼に金棒といった状態になると思います。リフォーム工事はまだまだ続きますが、今後もいろいろなアイデアを取り入れたり、気遣いした施工を心掛けたりしていきたいものですね。(2015年5月27日)輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。21日1ヶ月くらい前にファイバーグラス製の輸入玄関ドアを塗り替えした作業風景をご覧頂きましたが、今日はそのドアのビフォア・アフターをご覧に入れましょう。塗り直す前の玄関ドアです。木目の凹凸はありますが、ドアの表面の塗装は全て剥げてしまっているという状態でした。この状態では、せっかくのステンドグラスも美しさを発揮出来ません。次に、塗り直した後の玄関ドア。お客様が選ばれた色は、ダークオークです。落ち着いた高級感があるドアに仕上がっていると思いませんか。木目も自然な感じになっていますから、これがファイバーグラス製のドアだなんて思う人はいないと思います。塗り直しには専用の塗料と塗装の技術が必要ですが、私たちならこんなに美しく木目を蘇らせることが可能です。10年程度経った玄関ドアは、ファイバーグラス製でも木製でもきれいに塗り直しをすることをお勧めします。玄関は、家の顔ですからね。(2017年2月21日)輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。メッセージを入力してください。