管理人コメントする近年、古民家をリノベーションして新築同様の住宅へと再生させる方が多くなっています。皆さんの中にも、古民家を再生したいと考えている方がいらっしゃるのではないでしょうか?その際に気になるのが、「リフォームをどこに依頼するべきか」という問題ですよね。そこで今回は古民家再生リフォームを依頼できる業者の見つけ方をご紹介していきます。■施行経験を持つ会社を見つけよう古民家には現代の住宅とは異なる仕様や、建築方法が用いられている場合がよくあります。そのため、一般の工務店や建築業者に依頼を出すのは少しリスキーです。古民家再生を依頼するのは必ず施工経験のある業者にしましょう。■比較検討しようリノベ―ションの金額を算出するには工事前に必ず古民家の状態を調べなくてはいけません。することで、リノベーションが必要な箇所を把握し、正確な工事費用を算出するのです。重要なのは複数社にこの調査を依頼することです。一社にだけ見積もりを依頼すると、提示された金額が高いのか低いのかがわからないからです。複数のリフォーム店に調査を依頼して必ず比較してからリフォームを依頼する会社を決めましょう。いかがでしたか?今回は古民家再生リフォームを依頼する際のポイントを簡単にご紹介しました。時間はかかりますが、リフォームを失敗しないためにも複数社から見積もりを取りましょう。管理人コメントする「日本の伝統的な古民家に住みたい!」このように考えている方は意外と思います。多くの古民家は田舎や農村部にあり、移住するとなると大変ですよね。そのため、できるならある程度暮らし慣れた地域で古民家暮らしをしてみたいと思いませんか。そんな願望を実現するのが古民家移築という手法です。今回はそんな古民家移築についてお伝えします!■古民家移築とは?古民家移築を簡単に言うと、「古民家を一度ばらして、別の場所で組み立てる」ということになります。そのため、好みの古民家を別の場所で立て直すことができるというまさに夢のような方法なのです。■どのような古民家が移築できるの?もちろん、すべての古民家が移築可能ということではありません。金属を使用せず、木材をパズルのように組み立てられている古民家のみが一般的には移築の対象となります。■費用や移築にかかる時間は?日本の伝統的な工法を理解している熟練の職人が解体し、移築を行います。その際に損傷している箇所を修繕するといったリフォームを行うのですが、運搬費などが追加されるので、一般的なリフォームよりも高くなります。いかがでしたか?今回は古民家再生の一つである古民家移築をご紹介しました。費用や手間はかかりますが、希望の場所で古民家に住みたい人にはお勧めの方法です。管理人コメントする近年、古民家をリノベーションして新築同様にする「古民家再生リフォーム」が注目されています。実際にリフォームを行う方も増えてきており、「古民家再生リフォーム」という言葉を知っている方も多いのではないでしょうか?しかし、実は古民家再生のためのリフォームはいくつか種類があると知っていましたか?今回は古民家を再生するにはどのようなリフォーム方法があるのかをご説明します。■一般的なリフォーム一般的に古民家の再生リフォームとは、梁や柱といった建物の構造体を残したリフォームを指します。そのため、構造体を残して、水回りの設備や外壁や床の保証をメインとした工事となります。■半解体再生リフォーム壁と床、屋根などを取り外して構造体を補強したり、交換したりするリフォーム方法もあります。このようなリフォーム方法は半解体再生リフォームと呼ばれています。■全解体リフォーム建物を一度完全にばらし、柱や梁といった建築材を洗いリフレッシュする全解体再生リフォームも再生リフォームの一種類です。この方法は一度住宅を解体するので、大規模な工事となります。■移築再生リフォーム最後に、気に入った古民家をほかの場所に移して再生リフォームを行うこともあります。この方法は移築再生リフォームと呼ばれます。いかがでしたか?今回は古民家再生リフォームの基礎知識として5種類のリフォーム方法をお伝えしました。ご自分に合った方法をお選びください。管理人コメントする「古民家に移住したい!」「古民家を移築して暮らしたい!」この様に最近では、古民家で暮らしたいと考えている方は多いですよね。確かに、古民家には現代の住宅にないような温かな雰囲気や魅力がたくさんあります。その一方で古民家特有のデメリットも存在します!そこで、今回は古民家に住む前に知っておきたい注意点をご説明します!■新築よりも維持費がかかる一般的に古民家住宅は新築よりも維持費がかかってしまいます。これは住宅の設備が老朽化しているからです。そのため、築浅の住宅よりも修繕にお金がかかってしまうのです。古民家には固定資産税が安いというメリットがありますが、その分こうした修繕費でランニングコストが高くなるので注意が必要です。■リノベ―ションが必須?古民家の最大の特徴、それはその安価な価格にあります。安い住宅であればあるほど、リフォームやリノベ―ションを行う必要が出てきます。トイレやキッチンは老朽化が進んでいることが多いようです。仮にリノベーションを一度施しても、改修が必要な箇所が後から見つかることもあります。いかがでしたか?今回は古民家物件を購入する前に知っておきたいポイントをご紹介しました。管理人コメントする「古民家を選ぶ時ってどこを見ればいいの?」この様な悩みを持っている方は意外と多いのではないのでしょうか?現代の住宅とは特徴や工法が大きく異なる古民家は、物件の良し悪しを見極めるのが難しいものです。基礎ともいえるのが梁や柱といった部分です。古民家を選ぶ際にも確認するべきポイントでしょう。梁や柱に使われている木材の質だけでなく、その構造やどのように組まれているかもチェックしておきます。使われている柱材の状態も大切なポイントです。きれいな状態でも内部が腐っていたり、シロアリにやられていたりすることもあるので注意しましょう。築年数が長い古民家には雨漏りが起こっている可能性もあります。雨漏りがあるかどうかは天井裏の柱の状態で分かります。柱が腐っていると、雨漏りの被害を受けている危険があります。木材の腐朽により、建物が傾いている危険もあります。小さな傾きは目視だけではわからないこともあるので、きちんと傾きを測る必要があります。いかがでしたか?今回は古民家を選ぶ際にチェックしておきたいポイントを簡単に紹介しました。管理人コメントする最近古民家を利用している旅館やカフェが増えていますよね。実はこのような、古民家カフェや旅館は、古民家を移築して利用しているケースが多いとご存知ですか?このように古民家を好きな場所に移すことを「古民家移築」と言います。今回は、そんな古民家移築の種類とその魅力をお伝えします!■古民家移築は2種類ある古民家を移築するには大きく分けて2種類あります。「解体移築」と「曳家(ひきや)工法」というものです。一度解体し、希望の場所で再生する移築方法です。一般的な解体と異なり、重機を使用せず人力で解体します。建物をそのまま引いて移動させる移築方法です。建物を基礎から切り離し、そのまま目的地まで引いていきます。■古民家を移築させるメリットとは?リフォームと運搬の両方を行う古民家移築では、工事費用は高額になります。現代の住宅にない古民家の居心地の良さを好きな場所に移動させられるのは魅力的でしょう。いかがでしたか?今回は古民家移築の2つの手段と、その魅力をお伝えしました。管理人コメントする「定年を機に古民家を利用して田舎暮らしを始めたい。「古民家を活かした住宅に住みたい。」この様に、様々な理由で古民家を見つけたいとお考えの方は多いと思います。実際、近年は古民家再生が注目されており古民家の人気や需要が高まっています。そのためになかなか自分に合った古民家が見つからないという人もいらっしゃるのではないでしょうか?そこで今回は失敗しない古民家探しのポイントをお伝えしていきます!■地域を決める古民家探しはまず、どこに住みたいのかを決めることから始めます。その際に気を付けておきたいのは季節ごとの暮らしやすさの違いです。地域によっては夏と冬で住みやすさが全く異なります。気になっている地域には季節を変えて訪れるのがおすすめです。業者を探す最近のブームを受けて、不動産会社の中でも「田舎暮らし用の古民家」を専門に扱っている業者も増えてきているようです。このような業者ならば、普通の不動産会社よりもその地域の古民家物件情報を多く持っているでしょう。どの程度の修繕や改築が必要か、という観点で物件を紹介してくれる会社もあります。いかがでしたか?今回は古民家の物件を見つける際のポイントを簡単にまとめてみました。管理人コメントする最近の古民家ブームを受けて、古民家で暮らしたい、移築させたいとお考えの方は多いのではないでしょうか?しかし、なかなか理想の物件は見つからないものですよね。古民家探しでは、地域の不動産を利用するだけだと限られた情報しか手に入りません。いう協会が存在します。そこに連絡することでより広い地域の情報を知ることができます。地元の不動産会社はどうしてもその地域の物件情報しか取り扱っていないことがあります。古民家再生協会を利用すればより多くの物件情報を手に入れることができるでしょう。■ネットを利用する古民家を譲りたい人と、そこに住みたいという人同士をマッチングするサイトも存在します。古民家の物件情報を紹介しているようなサイトも数多くあります。そのようなサイトを利用すれば、自分に合った住宅を探し出せる可能性は確実に高くなります。おすすめのサイトを2つ紹介します!・空き家バンク空き家バンクは自治体が運営している売主と購入希望者とのマッチングを行うサイトです。・古民家住まいるこのサイトではプロの古民家鑑定士が鑑定した物件を探すことができます。いかがでしたか?今回は古民家を探す最終手段をお伝えしました。「こどもも独立したしそろそろ田舎に移ろうかな?」このように、老後をゆっくりした田舎で暮らそうと考えている方は多いのではないでしょうか?都会に暮らしていると、いつも時間に追われていると感じてしまいますよね。老後くらいはゆっくり田舎暮らしを満喫したいものです。いつから田舎に移住すればいいのか迷っている方も多いはずです。そこで今回は田舎暮らしをスタートさせる前に気を付けるべき注意点を簡単にお話ししていきます!■家族の反応は?都会で仕事に追われていると、ついゆっくりした田舎での暮らしに憧れてしまいますよね。テレビでゆっくりした田舎での生活が特集されていたりすると、より憧れてしまう方も多いと思います。田舎に移住すると変わるのはあなたの生活だけではありません。子供や、パートナーの生活にも大きく影響があります。家族の意見にも耳を傾けてみましょう。■リアルな田舎の生活をイメージしよう!緑に囲まれ、家庭菜園で野菜でも育ててのんびりと暮らしたい。こんな田舎暮らしを想像している人も多いと思います。田舎の暮らしには不便がつきものです。お店や病院が近くになく、買い物や銀行に行くのにも一苦労です。田舎への移住を考える前に、田舎で暮らすデメリットについても考えてみましょう。いかがでしたか?今回は田舎暮らしを始める前に考えるべきポイントを少しお話ししました。田舎の暮らしには都会にはない魅力がたくさんあるでしょう。その反面、不便と隣り合わせともいえます。管理人コメントする最近古くなった家をリフォームして、観光客に貸し出しを行う民泊というサービスが流行っていますね。Airbnb(エアビーアンドビーと読みます)も持ち家をCtoCで賃貸するサービスで、要は民泊と同じ形態のものです。そんな民泊のもとになっているのが、今まで使われていなかった空き家の存在です。古くなってしまった民家や誰も使っていない物件を、新たに短期の賃貸物件として提供することでビジネスが生まれたのです。そこから古くなってしまった物件をより魅力的なものにしてから貸し出したいということで、民家再生の事業が流行し、古くなってしまった民家への見方が変わってきたのです。民家一軒のリフォームには、高いもので4,000万~6,000万円という費用がかかりますが、賃貸としての利用、ひいては将来的な住宅としての利用を考えれば、そこまで高額なものとはとらえられなくなってきています。今後、空き家の増加というのは進んでいきます。その中で、自分の持つ物件だけでなく、他の使われなくなった物件の使い道を考えていくというのは、資産の有効活用という観点で推奨されていくでしょう。そのため是非、古くなった家でビジネスをしたい、地方に使わなくなった持ち家があって困っているという方は、有効活用という観点で不動産の使い道について考えていってもらいたいと思います。