この基準は、益子町土地利用に関する事前指導要綱(平成4年告示第32号。)第8条の規定に基づき、開発事業の技術的基準その他要綱の施行に関し必要な事項を定めるものとする。事業者は、開発区域内に町の道路整備計画がある場合には、その計画に適合するよう整備するものとし、開発区域外においても町長が必要と認める範囲まで整備するものとする。開発区域内の道路の幅員は、原則として6メートル以上とする。当該道路の利用者が開発区域内及びその周辺の者に限られる場合又は利用形態及び設計上の創意工夫により幅員6メートル未満の道路で支障がないときは、これを4メートル以上とすることができる。開発区域内の道路を開発区域外の道路に接続させる取付道路の幅員は原則として6メートル以上とする。(昭和25年政令第338号)その他関係法令等に規定する基準によるものとする。路面についてはセメントコンクリート又はアスファルトコンクリート舗装とし、かつ、道路の両側に側溝を設けるものとする。(平成4年4月1日)によるものとする。おおむね3年が経過しない道路については、道路下への管等の埋設は、原則として認めないものとする。道路の路面には、電柱等交通の障害となるような施設を設置しないものとする。積極的に保全するものとする。公園、緑地等は、開発区域周辺の状況を勘案のうえ近隣住民が利用しやすい位置に配置するものとする。開発区域の面積が3,000平方メートル未満の開発事業に係る場合は、特に必要と認める場合を除き公園、緑地等の設置を要さないものとする。)に接続放流させるものとする。公共用水域に接続することが困難な場合は、次に定めるものとする。協議を行うものとする。給水計画を提示し、協議のうえ給水管の埋設工事等を行うこととする。事業者は、町長と協議のうえ、必要に応じ分別収集に十分対応できるゴミ収集施設を設置するものとする。事業者は、80戸以上を1団地とする宅地開発事業については、町長と協議のうえ集会所を設置するものとする。事業者は、路上駐車防止のため開発事業の目的、規模に応じて駐車場及び駐輪場を設置するものとする。1戸建住宅の1宅地の面積は、250平方メートル以上とし、再分割する場合であってもこれを下回ってはならないものとする。開発事業を行うに当たっては、当該開発区域内の地権者及び占有者全員の同意が得られていなければならない。開発区域の周辺に及ぼす影響が大きい開発事業については、当該開発事業が影響を及ぼす範囲内の地権者及び占有者の相当数の同意が得られていなければならない。告示第33号e000000001e000000007e000000007e000000007e000000008e000000011e000000010e000000017e000000017e000000018e000000021e000000020e000000023e000000023e000000024e000000025e000000027e000000027e000000030e000000030e000000031e000000034e000000036e000000036e000000040e000000040e000000043e000000043e000000046e000000046e000000047e000000050e000000049e000000052e000000052e000000053e000000054e000000056e000000056e000000057e000000060e000000059e000000060e000000061e000000063e000000064e000000066e000000067e000000069e000000069e000000072e000000072e000000073e000000076e000000075e000000078e000000078e000000079e000000082e000000081e000000086e000000086e000000087e000000090e000000089e000000092e000000092e000000093e000000096e000000095e000000098e000000098e000000099e000000102e000000101e000000104e000000104e000000105e000000108e000000107e000000110e000000110e000000111e000000114e000000113e000000116e000000116e000000120e000000123e000000122。