マンション法をしっかり覚えて、快適なマンションライフを過ごしましょう。一つの建物を複数の所有者が使用する際の取り決めが区分所有法です。マンションに住まううえで最も大切な法律といえます。区分所有等に関する法律(略称・区分所有法とは、元々はマンション専用の法律ではありません。建物の中高層化と大規模化にともない、部分的な所有を求める動きがあることと、新たな不動産の流通を図る意味から、区分所有という考え方が生まれました。「マンション建替え円滑化法(マンションの建替えの円滑化等に関する法律)」などによって補完されています。私はここ>>で詳しい事をしりました。区分所有される部分は、原則として四方が完全に区画されており、区画する材質は木材、コンクリート、ガラスなどの、ある程度永続的に区画されるものとなります。その区分を「専有部分」といいます。それに対し、1棟の建物のそれ以外の部分、エントランスや廊下、外壁、屋上などを「共用部分」といいます。