戸建ての建物賃貸借契約で、定期借家契約の場合、居住用では借り主側からの中途解約の規定(条件)は定めがありますが、「事業用」の場合で借り主側からの中途解約の取り決めを事前にする場合、特約を結ぶしか方法はないでしょうか。それとも、そもそも事業用の場合、特約を結ぶことも難しいですか?なお、借り主は個人で、絵画教室を月謝を集めて運営予定です。不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。期間内であっても中途解約することができる」という特約が有効となります。これに関しては、賃貸人が認めるかどうかがポイントとなり、予告期間を長めに設定することや、最低〇ヶ月は借りることなどを材料に交渉するケースもよくある話です。特約が無い場合は、途中解約が認められるケースは少なく、そのケースというのが、ゆう様もご存知かと思いますが、居住用として使用、床面積200平米未満、転勤や療養や新族の介護その他やむを得ない事情で使用を続けることができない場合です。これについては、一部であっても居住用として使用していた場合は該当します。いう形式で借りた場合も、特約が無い場合の途中解約の対象になる可能性が高くなります。第一は希望の予告期間で途中解約できる特約です。して借りるという流れが一般的かと思います。途中解除の権利と合わせて、それらの条件・条文がないか確認と排除しておく交渉が賢明です。ゆう様の置かれた状況で、もっとも利益ある契約の参考にして頂けたら幸いです。以上、ご参考になりましたでしょうか。代表取締役この専門家に相談する03-5773-4111※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。金利が0.5%違うだけで、返済額は違ってきます質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。