Vol.2】の通り、住友林業でマイホームを建てることになりました!かれこれ契約までに1年間かかった合計17回の打ち合わせ内容の簡単な記録です。住友林業と契約までの1年間で打ち合わせたこと&やったこと2018年の10月末に無事契約を終えた私達ですが、ふとスケジュール表を見返し、住友林業と契約までに行った打ち合わせ(イベントや見学含む)を数えてみると、なんと17回!(私達は永住権の申請結果を待ちながら打ち合わせを進行していたので)18回目でめでたく契約となった訳ですが、それまでの打ち合わせ内容をまとめてみました。(前回の記事では、この1年間の私達の行動を大まかな時期ごとにご紹介しています。全ての始まりともいえる「1回目」は2017年10月に訪れた住宅展示場でした。この頃は、ヘーベルハウス・積水ハウス・トヨタホームなどを検討していた頃で、正直なところ木造住宅の住友林業には全く興味が無かった私達。(木造住宅は時代じゃないという完全な思い込みが理由)しかし、「インテリアには沢山の木が使いたいよね!」と考えていた私は「インテリアのアイデアを盗む程度に少しだけ覗いてみようか」という冷やかしの気持ちで住友林業に立ち寄ってみることに。出迎えてくれたのは、おそらく展示場でお茶出しや事務をしていらっしゃる、私の母親くらいの女性。「今日はあいにく営業が出払ってしまっているのですが、もしよろしければ是非見学していってください。私達は(検討してないので、むしろ居なくて有り難いかも〜)と心の中で思いながらもモデルハウスを見学させてもらうことに。この1時間後には気が変わっているとは思わずに・・・!いつ頃にどんな家が欲しいと考えているのか等、色々な雑談を挟みながら、1階〜3階まである大きなモデルハウスを細かく説明してくださった女性。私も正直に「実は木造住宅って鉄骨より色々微妙なのかなと思ってて〜...」的な事を言ってみると、木造住宅についても営業職並に色々とかつ丁寧に説明してくださいました。1時間強の見学を終え、「後日改めて営業からご連絡をさせていただきますね」とお見送りをしてもらったのですが、モデルハウスの外に出たチェイスが一言、「今までの営業で1番良かったかも」。(おぉ、まじか!!)ということで急にハウスメーカー候補に躍り出て来た住友林業なのでした。(笑)まさかここから契約にまでいくとは思いもせず。後日改めて営業担当の方からご連絡を頂き、近々開催される「住まい博」というイベントに伺わせていただくことになりました。(2017年10月下旬)住友林業との契約前打ち合わせ「2回目」住まい博イベントこの日は汐留で行われていた「住まい博」に参加しました。いうことで、住友林業の家づくりについて色々と教えていただきました。前回の記事でも触れていますが、住友林業を検討する場合は、まず「申込書」の提出と5万円の振込が必要になります。検討の「け」文字にも達していないのに、この時点での支払いは急すぎて、何だか嫌だな〜と思って、一瞬顔が渋ったのですが、「もしご希望でなければこれはもう下げちゃいます」と書類を引き戻されそうになったので、「そういう意味ではないです!」と申し込み書類一式を貰ってその日は帰宅したのでした。構造現場は、他のメーカーも色々を見学したのですが、家になる前の状態をあちこち見られるので、なかなか面白いです。住友林業は、木の匂いが漂っていていい気持ちでした。1この日は、担当設計士さんと初めてお会いした日。私達がどんな家づくりをしたいのか、間取りやインテリアの要望をヒアリングしていただきました。希望の設計プラン(間取り)についてのヒアリング(2017年12月初旬)住友林業との契約前打ち合わせ「5回目」設計プラン2この日は最初の参考プランの提案日でした。第1回目だったので、参考プランをベースに今後も残したい要素や、いらない要素など、私達の要望についてより詳しく共有させてもらいました。参考設計プランの提案MCJローンについての説明&申し込み書類の案内(2018年1月中旬)住友林業との契約前打ち合わせ「6回目」住まい博イベントこの日は新宿で行われていた「住まい博」に参加しました。2回目のイベント参加だったので、内装や床材、インテリア、設備など、実物を見て触る機会となりました。各種素材やインテリア、設備類の実物案内(2018年2月初旬)住友林業との契約前打ち合わせ「7回目」ファイナンシャルプランニングファイナンシャルプランニングソニーライフのFPさんによる、スタール家初めてのファイナンシャル・プランニング。現在の年収をもとに、65歳になるまでの人生を想像しながら、プランニングをしていただきました。子供を私立か公立どっちの学校に入れるのかや、子供の結婚祝いにお金はあげるのかとか、犬は飼うのかなどなど、かなり細かい部分まで妄想しながらの作業は、現実味が全く無くて遊んでいるみたいで面白かったです。(笑)でも無意味な様で、一応やっとくことが大事らしいです。沢山の土地情報を見ている中で、少し気になる土地候補第1号を発見。次回その土地をベースに設計士さんが設計プランを提案してくださることに。打ち合わせ後2人で現地も見に行きました。小さいけど、希望エリア駅徒歩4分という素敵な立地に高まる私達!(2018年3月中旬)住友林業との契約前打ち合わせ「9回目」設計プラン3前回見つけた気になる土地をベースに、新設計プランを提案いただきました。夢見ていたマイホームより小さめのボリュームに複雑な気持ちになりつつ、東京23区でマイホームを建てるという現実を突きつけられた気がして、色々と現実的に考え始めた頃。私達は、パナソニックやリクシルなど日本のキッチンスタイルがすごく嫌で、どうしてもIKEAのキッチンが設置したいと伝えました。(大きなL字カウンター+アイランドのキッチン&大きな食洗機&コンロ下のガスオーブンが欲しい)(2018年4月中旬)住友林業との契約前打ち合わせ「10回目」設計プラン4前回の提案では、収納が少ないことや、窓の位置、部屋の数等で納得できない部分があり、修正をお願いしていました。総資金計画の案内(2018年5月初旬)住友林業との契約前打ち合わせ「11回目」完成宅見学サイズ感や内装の参考にと、住友林業の完成宅(入居前)を見学させていただきました。希望エリア付近での完成宅の見学(2018年6月中初旬)住友林業との契約前打ち合わせ「12回目」土地案内この頃、私達の希望にドンピシャの土地候補第2号が現れました!現地も見に行き、「買いたい!」という気持ちが高まったにも関わらず、まだチェイスの永住権の結果が出ていない状況・・・。別のローンを組むなどの得策も営業さんから提案いただいたのですが、その土地には既に1番手の申し込みも入っていたそうで、リスクを冒してまですることじゃないな、と泣く泣く見送ることに。土地情報の案内(2018年7月初旬)住友林業との契約前打ち合わせ「13・14回目」土地案内なかなか良い土地はありません。土地情報の案内&現地案内(2018年8月初旬・9月中旬)永住権を取得!8ヶ月間もの間、待ち望んでいた永住権の結果が!無事に取得出来ました。これで欲しい土地が現れたらすぐに動き出せる状況に。(ドンピシャの土地を見つけた約3ヶ月後の出来事。探し始めて早半年以上。土地について学ぶうちに希望エリアにも若干の変化が生まれ、対象範囲を広げることに。すると気になる土地が1つ現れ、現地を見に行くことに。それと同時に永住権が取得できたので、住宅ローンの事前審査を申し込みました。住宅ローン(MCJフラット35)の事前審査申し込み(2018年10月初旬)住友林業との契約前打ち合わせ「16回目」プラン提案5前回見つけた土地が、結構気に入ったこともあり、再度設計士さんにその土地でのプランを提案してもらうことに。住宅ローンの説明(事前審査申し込み仮承認)資金計画の提案(2018年10月初旬)住友林業との契約前打ち合わせ「17回目」プラン提案6前回の気に入った土地での設計プランを修正いただきました。何度もプランを提案いただいていたので、プラン内容(要素)はバッチリ、あとは配置やらドアなどの細部について沢山修正してもらい、契約まであと一歩!永住権取得後の進み具合が怖いくらいにスムースでバタバタです。住宅ローンと支払いスケジュールの説明ということで、2018年10月末に住友林業と契約を結びました。長かったようで、あっという間の1年間。これで3日後に備えた3週間のヨーロッパ旅行も楽しむことに集中出来ました。(笑)(2018年10月下旬)PS.次回は、契約後の打ち合わせ〜プラン確定までのプロセスをご紹介します。