2015-06-09かなりわかりやすく、すらすら理解できます。「テリー伊藤のマル金ライダー8」第12回放送分メディア履歴ブログをメールで読むメールアドレスを記入すれば、更新をメールで受信できます。当初のような、「誰でも楽勝でボロ儲け」の状態はすぐに終わってしまいました。中国人・台湾人と合わせて開業ラッシュを迎えています。概要」の看板が立てかけられています。街の中をくまなく見渡してみれば1000軒以上が来年にOPENすることが分かります。京都ではAirbnbではなく、本格的な旅館・ホテルの開業ブームです。小規模でコツコツ稼いでいきたい新米の不動産投資家には、旅館業やホテルは厳しいと思われます。競争過多状態となってそんなに儲からなくなってきたようです。福岡や名古屋などの大都市も、観光客の増加とAirbnbを始める人が同じぐらいであり、やはり誰でも楽勝で儲かる時期は過ぎてしまったらしいです。日本全体で観光客が異常に増えているのは紛れもない事実です。外人だけでなく、2017年後半からは日本人観光客もかなり増えてきています。好景気が続いているので、近場のイオンではなく、ちょっとした国内旅行に出かける人が増えているのです。従来のAirbnbは稼ぎにくくなっているけど、旅行者は非常に多いので、やはり普通の入居者よりも収益を狙える状態は去年や一昨年と同じです。そこで、競争過多に巻き込まれない、セルフAirbnbを手がけることが重要です。Airbnbでもなく、旅館業でもない、いわゆる短期貸しです。ウィークリーやマンスリーです。付けなどでも集客は可能です。休暇が平均2週間、長い場合は2ヶ月ぐらいあるので、デイリーではなく、ウィークリーやマンスリーでちょうどいいぐらいです。旅館業ではないので、毎回契約を交わすこととなりますが、サインだけで成立する簡単な覚書レベルの契約書で十分です。駅から遠くて工場とかお墓があって家探しの人からは不人気だけども、観光地から近いようなエリアは確実に存在します。ビジネスはそもそも、需要に合わせるのがうまくいく秘訣です。物件を貸し出すときに、住んでもらうことよりも、ホテル代わりとして短期滞在してもらうことをより強く意識していくのが自然なあり方だと思います。通常賃貸と同じように放置状態のまま高い収益を上げることが可能になります。ホテルや旅館はうまく稼働させればかなり儲かることもあり、開業を希望する人もどんどん増えてきています。私から全空のボロアパートを安く借りて旅館業やマンスリー、ウィークリーを始めるという方法もあります。気になる方はこちらからお問い合わせください。ご参加はこちら人気ブログランキングに参加しました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。