伊藤嘉盛のブログITを使って不動産業界にイノベーションを生むイタンジ株式会社の社長ブログこの広告は、90日以上更新していないブログに表示しています。2014-04-02賃貸物件の直販型サイトHEYAZINEを使うメリットHEYAZINEは、「仲介会社」を経由しないことで、「ユーザー」と「管理会社」が「直接」つながる仕組みをつくり上げた。いうメリットを手にすることができる。3パターンHEYAZINEを利用すると、「仲介手数料」が無料になる場合がある。→貸主や管理会社から別途「広告料」をもらうので、ユーザーから仲介手数料をもらわなくても利益が出るHEYAZINEは、1と2のパターンに該当する。例外がある場合もあるが、「仲介会社」を経由せず「貸主」や「管理会社」と直接やりとりをすれば、仲介手数料は無料になる場合が多い。礼金0やフリーレントなどの特典がついてくる場合もある。これは「管理会社」とやりとりをすることで、「貸主」がもともと「仲介会社用」にと準備していた「広告料」を使う必要がなくなり、その分をユーザーに還元することができるからだ。多くの人が、ATM手数料を払いたくないと思う。払わなくてもいい時間帯にATMに行こうとするし、手数料のかからない銀行に口座をつくったりする。引っ越しに関しては、多くの人が「仲介手数料」を払って転居する。それが、普通のことだとされているからだ。HEYAZINEを利用すれば、仲介手数料や礼金が無料になる場合がある。仲介手数料は、決して安い金額ではない。どこで部屋を探すかが重要になってくる。僕はこういった不便をなくし、“引っ越しは高い”という常識を変えたい。転居にかかる費用を、“本来の適正料価格”に戻したいと思っている。仲介手数料が無料、礼金が0、フリーレント物件だからといって、それが自分の住みたい部屋だとは限らない。仲介手数料がかかったとしても、入居者が殺到する物件もある。費用を“本来の適正価格”に戻すことは必要だが、安さだけを求めていると、本当に住みたい物件を逃してしまう可能性もある。そのことは、頭の片隅に置いておいてほしい。いずれにしても、HYAZINEで「適所適住」。これがユーザーの常識になればいいと思っている。□HEYAZINEのユーザビリティそしてHEYAZINEは、サイトの使いやすさにもこだわっている。一般的な賃貸ポータルサイトは、希望の物件にたどり着くまでの道のりが果てしない。住みたい物件の条件を何項目も選んだ末に、最後にポチっと検索ボタンを押す。クリックのしすぎで、腱鞘炎になりそうだ。実際に使っていてそう思った。HEYAZINEでは、より使いやすく、見やすいサイトをつくろうと思った。ネットで効率的に部屋を探そうと思ったのに、物件にたどりつく前に力尽きては本末転倒。物件探しは、楽しくなくては意味がない。HEYAZINEでは、ユーザーの使いやすさ・検索しやすさを重視し、クリック数を意識的に減らしている。そのため画面上でスイスイと検索が進んでいくので、希望の物件までたどり着く時間が短縮される。そのほかにも、下記のような様々な機能が充実している。「家」マークをクリックするだけで、見つけた物件をお気に入り登録できる。登録すれば後からその物件を見返せ、物件の一覧表示も可能。簡単に物件比較ができる。「ペット飼育は可能ですか?」「初期費用の目安を教えてください」など、ユーザーが聞きたいことをデフォルト設定している機能。質問を選んでクリックするだけで、管理会社にクイック質問できる。なし」なんて条件も選べる。実際にその物件に住んでいた人や、内見をした人が口コミ投稿。ユーザー同士がつながり、有益な情報が得られる機能。これらの機能を使うために、詳細な個人情報は不要。メールアドレスとパスワードを設定するだけで、簡単で便利な機能がいくつも利用できる。使いやすさや見やすさは、HEYAZINEの基本。不動産の流通構造を根本から見直し、ユーザビリティに優れたHEYAZINEは、これからもどんどん進化していく。これから僕たちが実現しようとしているのは、業界の常識を覆すサービスだ。キーワードは、「セルフガソリンスタンド」「セルフレジ」。これはまた、次の機会に。19:18賃貸物件の直販型サイトHEYAZINEを使うメリットTweet広告を非表示にする関連記事2015-05-18本日の日経新聞に掲載されました本日の日経新聞でネットを活用した不動産ベンチャー企業として...2014-11-03新しい仲介サービスが誕生。“一人”で気軽に内見をする。これから一緒に暮らす人と、“二人だ...2014-03-26HEYAZINE誕生前夜HEYAZINEをつくる前、僕は「賃貸仲介会社」の社長だった。入社し、賃貸管理業の受託営業を担当。2008年に、たった1人で独立し、都心の不動産仲介業務を行う不動産会社を設立。その後、上場企業グループ会社へのバイアウトを実現。仲介業務を自ら行う中で業界の非効率性を痛感し、業界変革への熱い志を立てる。ツイートはてなブログをはじめよう!itandiさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。