神奈川県川崎市2011年3月11日に発生しました「東日本大震災」により被災された皆様には、心よりお見舞い申し上げます。ハマちゃん!』こと川村と申します。今年も大型の台風が発生し日本各地に大きな被害をもたらしています。先日(2019年08月27日10:29)も日本気象協会より、27日午前9時にフィリピンの東で、大型の台風12号「ポードル」が発生しました。その後熱帯低気圧に変わりましたが「8月で5個目」の発生です...との発表がありました。台風による被害は大きな爪跡を残すものが多く、大雨や強風が何度も発生すると、一見被害がないような箇所にも大きな影響が出ていることが多々あります。その被害箇所に気付かず放置すると、大切なお住まいに大きなダメージを与え、その結果「高額な補修費用」という大きな代償を支払うことにもなりかねません。そこで今回は、被害の拡大を抑えるために、台風が通過した後に行う「お住まいのチェック」と、被害箇所を発見した場合に、少しでも補修の工事費用を抑えるために、ご加入の火災保険や住宅総合保険の概要説明や申請の手順を中心にお話しします。●瓦・スレート(欠け・ずれ・割れ・浮き)●棟板金(釘浮き・釘抜け)●漆喰(崩れ・剥がれ・ひび)●軒天(剥がれ・染み・割れ・欠け)台風による最も多い住宅被害は、強風によってスレート屋根やトタン屋根が吹き飛ばされたり剥がれたりしてしまうことです。瓦屋根はそれらに比べると強度がありますが、それでも並びがズレたり浮いてしまうことがあります。その他にも板金を固定する釘が緩んでいないか、漆喰(しっくい)が崩れていないかなど屋根に異常が見られないか徹底的に調査することが必要です。●雨樋(歪み・はずれ・割れ)※排水口に枯葉やゴミの堆積もチェックのこと暴風による「歪み・はずれ・割れ」などのほか、雨樋内に「落ち葉やゴミ」が詰まっていないか確認しましょう。雨樋が正常に機能しなければ雨水の排水が滞ってしまいます。台風に限らず豪雨の際は雨どいの掃除を実施してください。●クラック(ひび割れ)外壁は強い雨風や飛来物の衝突で痛みが発生しやすくなっています。クラック(ひび割れ)が無いか入念に確認をしてください。窓枠のコーキングの劣化にも注意が必要です。些細な隙間から雨水が染みこむ可能性がありますので油断はできません。●ポリカ(破損・落下)●フィンス(歪み・ずれ・割れ)(2)建物の内側(インテリア)チェック●天井(雨染み)※最上階の天井裏の変色チェックは入念に!●壁クロス(雨染み)このケースは、かなり激しく雨漏りが起こってしまっている状況です。内壁にまで水が浸入しているということは、家中に水が浸入してしまっている状態ですので、即急に処置が必要です。台風が過ぎて数時間後に内壁が変色してきた場合は、次の台風までに処置しなければ一気に被害が拡大してしまうので注意が必要です。※屋根の点検は、足場が不安定で怪我に繋がります。点検が困難な場合は無理にのぼることはせず、専門家に調査を依頼しましょう。被害箇所を補修(1)被害箇所は速やかに補修工事を!屋根は住宅の中で最も台風の被害を受ける箇所ですが、高所なため確認が難しく損害の発覚が遅れることが多々あります。屋根の損害を放っておくと、雨漏りを引き起こしたり木材が腐敗してシロアリが発生する危険性があります。予想外の重大な二次被害を招く可能性が高いので、早めに修理することが重要です。台風後は早急に住宅のチェックをし、必要であれば補修を実施しましょう。弊社(マサキホーム)では、住宅の損害に火災保険が適用されるかお調べする無料の現地調査を実施しております。台風による被害は火災保険の風災補償が適用されますので、保険金が下りれば修繕費用をまかなうことも可能です。「被害箇所をご加入の火災保険で補修したい」とお考えの方は、是非ご一報ください!(2)-1.火災保険に含まれている補償とは火災保険は、火事で家が燃えてしまったときに補償(保険金をお支払い)しますが、火災保険が補償する事故は火災だけではありません。ほとんどの場合『基本補償または自由選択』に含まれておりますので、この機会に是非ご契約の保険内容をご確認ください。ついて<補償の申請期間>被害を受けた日から3年以内に保険会社に保険申請をしなければ、失効になります。3年以内に雨樋を修理しなければならないということではなく、その3年以内に保険会社に「保険申請します」と電話1本だけで保険申請になりますので、失効当日に雨樋の破損に気付いた方も間に合います。<補償金額とは>屋根修理の場合、2階以上は足場工事が必要となります。申請で修理することをお勧めいたします。火災保険は自動車保険のように保険を使ったからといって、保険料の割り増しも一切ありません。これは、中立な立場で被害物件の調査を行い妥当な申請金額を算出するためです。保険会社では、ご契約さまからの最初の電話連絡時から保険金額の決定までの間、常にあらゆる正当な方法で保険対象外にする理由や保険金を減額できる根拠を見つけようとしますので、保険会社への第1報が重要!になります。ご不安の方は上記1、弊社提出の雨樋調査報告と修理見積書の詳細説明とできる限りのフォローを行いますのでご相談ください。他にも弊社が火災保険を適用して実際に行った工事に関する情報を下記にまとめましたのでクリックしてご参考にしてください。★火災保険が適用された弊社ブログのご閲覧は下記をクリック下さい。実例:火災保険の風災が認められ補償金が支払われた★雨樋修理のご閲覧は下記をクリック下さい。最後までご閲覧いただきましてありがとうございます。台風が通過した後には「お住まいの点検と被害箇所の補修」を是非行って下さい。弊社は、台風などの被害にあわれた方々の修理費用を、少しでもご負担の無いよう専門知識のあるスタッフが在籍し取り組んでおります。お困り事やご不明な点等ございましたら、下記までお問い合わせ下さい。ご加入の保険で補修工事をご希望の方はお気軽にご相談ください。ハマちゃん!』こと川村と申します。前回(2019年5月12日)にご紹介しました「雨樋交換時期の見極め方」をご閲覧いただいた皆さまの中で、この機会に「雨樋(あまどい)の修理、交換」を検討したいとお考えの方々へ少しでもお役に立てますように、今回は「雨樋工事」についてご紹介します。交換」等、被害に応じて工事の内容が異なります。被害の内容により、ご加入の火災保険や住宅総合保険を申請して工事を行い、高額な雨樋交換の工事費用を削減できたケースも多々あります。そこで、火災保険の適用で雨樋の修理や交換の工事について弊社が実際に行った事例や工事の内容を中心にお話します。上記の主な雨樋を材質別に、比較してみました。雨樋修理や交換の工事費用について雨樋の交換リフォームでは、破損した箇所の部分交換と、全体交換のどちらかが行われます。雨樋が部分的に破損した場合は、穴やひび割れを補修しても、しばらくすると再び元の状態に戻る恐れがあるため、パーツごと交換するリフォームを行うことをおすすめします。雨樋が強風にさらされたり雪が積もったりして歪んだ場合も、パーツを交換することになります。雨樋が全体的に破損・変形してしまっている場合は、雨樋全体を交換することになります。足場の設置費用は、脚立でも施工できる1階部分や、窓から手が届く位置の雨樋であれば不要になることもあります。脚立のみでは作業に危険を伴う場合や、2階の雨樋を交換する場合などは、必ず足場を用意しなくてはなりません。雨樋の不具合は、雨樋と屋根を繋ぐ金具や、「継手」や「集水器」などのパーツが原因で生じることがあります。継手とは、雨樋のパーツ同士をつなぎ合わせる接続部材のことです。集水器とは横の樋(軒樋)に溜まった水を、縦の樋に落とす部材のことで、その構造上、雨水に含まれていたゴミが溜まりやすい部材です。以下はそれぞれのパーツの、施工費込みの修繕費単価です。・集水器の交換費用:約1万円/1箇所あたりの単価なお、継手や集水器、接続金具などの部材は、雨樋全体を交換するときに同時に交換することができます。そのため、部材単独での交換を行うと、数年後に雨樋全体に不具合が生じたときに、交換したばかりの部材も同時に処分することになり、部材の価格を二重に払うことになってしまいます。雨樋全体の交換が必要であれば、部材のみの交換・補修は避け、雨樋全体の交換リフォームを行うことをおすすめします。行った雨樋修理、交換の工事について(1)火災保険に含まれている補償とは火災保険は、火事で家が燃えてしまったときに補償(保険金をお支払い)しますが、火災保険が補償する事故は火災だけではありません。ほとんどの場合『基本補償または自由選択』に含まれておりますので、この機会に是非ご契約の保険内容をご確認ください。被害を受けた日から3年以内に保険会社に保険申請をしなければ、失効になります。3年以内に雨樋を修理しなければならないということではなく、その3年以内に保険会社に「保険申請します」と電話1本だけで保険申請になりますので、失効当日に雨樋の破損に気付いた方も間に合います。2補償金額とは屋根修理の場合、2階以上は足場工事が必要となります。申請で修理することをお勧めいたします。火災保険は自動車保険のように保険を使ったからといって、保険料の割り増しも一切ありません。みなさんが加入している保険会社ではないのです。見積を提示している施工業者でもありません。中立な立場の第三者が申請のあった物件に対して調査を行い申請金額が妥当であるかないかを判断するのです。保険会社に被害状況と復旧に掛かる工事費用(見積書)を提出(申請)してみないと、いくらの補償金が支払われるのかはわからないということです。どんな被害が認められるか・いくらぐらいは補償されるかの傾向は見えてきます。その辺のところは建物調査の段階でお客様には、あくまで私の見解とした上でお話しさせていただいてます。★火災保険の申請から適用までの詳細説明は下記をクリックしてご視聴下さい。保険会社では、ご契約さまからの最初の電話連絡時から保険金額の決定までの間、常にあらゆる正当な方法で保険対象外にする理由や保険金を減額できる根拠を見つけようとしますので、保険会社への第1報が重要!になります。ご不安の方は上記1、弊社提出の雨樋調査報告と修理見積書の詳細説明とできる限りのフォローを行いますのでご相談ください。他にも弊社が火災保険を適用して実際に行った工事や雨樋修理に関する情報を下記にまとめましたのでクリックしてご参考にしてください。★火災保険が適用された弊社ブログのご閲覧は下記をクリック下さい。実例:火災保険の風災が認められ補償金が支払われた★雨樋修理に関する弊社HPのご閲覧は下記をクリック下さい。最後までご閲覧いただきましてありがとうございます。弊社は、風災や雪害など被害にあわれた方々の修理費用を、少しでもご負担の無いよう専門知識のあるスタッフが在籍し取り組んでおります。弊社にお問い合わせしていただいた方々に喜んでいただけることを念頭に置いて体制作りを行っております。お困り事やご不明な点等ございましたら、下記までお問い合わせ下さい。ご加入の保険で雨樋工事をご希望の方はお気軽にご相談ください。ハマちゃん!』こと川村と申します。今回は「雨樋(あまどい)」についてお話します。冬の積雪や強風などで傷んだ雨樋を放置することにより、梅雨の長雨で雨漏りを引き起こし雨樋交換の他に雨漏れ修理にも工事費が及んでしまった!。・・・などとならないように梅雨入り前のこの時期に、雨樋の点検を実施しましょう。普段は気にもしない「雨樋」の存在とおっしゃる方が多いですが、雨樋は365日24時間、皆さまのお家を守ってくれています。雨樋(あまどい)に不具合が出ても、大したことはないと思って放置すると、お家に大きなダメ―ジを与えることも!。そこで皆さまが正しく雨樋の交換時期を判断できるお手伝いとして、雨樋に関する「豆知識習得と点検の方法」についてお話しします。雨樋に関する豆知識(1)雨樋の役割(雨樋は住宅を守っています!)雨樋は何のために設置されているか、皆さんご存知ですか?雨樋の役割は「住宅の耐久性を高める」ことです。具体的に言うと、雨樋は雨水の侵入で建物が腐食することを避ける重要な役割を持っています。雨樋が本来の機能を失うとどうなるでしょう?雨樋から漏れ出た雨水は軒(のき)をつたって外壁や地面へと流れて、住宅の土台部分にダメージを与えます。外壁の内側へ入り込んでしまうとカビが発生したり住宅を腐食させたりと、被害が拡大することもあります。雨水が屋根から地面に直接落ち地面に溝を作り、建物の基礎廻りを不安定にさせてしまいます。住宅が劣化する最大の要因は「水の浸入」です。その防御として雨樋は降ってきた雨水を隅に集め、地面の排水口へと排水することで住宅を守っているのです。雨漏りしていないからと放置せず、早め早めに補修、交換を行いましょう!(2)雨樋の種類(形状・タイプ別、材質別)ここでは、皆さまが雨樋交換を依頼する際に知っておきたい基本知識として「雨樋の種類」や「価格帯」についてご説明します。上記の主な雨樋を材質別に、比較してみました。雨樋は複数の部品に分かれており、それぞれ重要な機能を備えています。中心にご説明しました。必要になるため、雨樋被害状況の種類や原因を正しく把握する必要があります。そこで、今度は習得した知識をもとに、皆さまが実際に雨樋の点検を実施し、「雨樋交換が必要か否か」を正しくご判断ができるよう「雨樋の寿命を判断する3つの方法」についてお話しします。(1)設置年数のチェック「経年劣化」まず簡単なチェックとしては雨樋の設置年数です。雨樋は1回目は新築時に取付けられます。よって一度も雨樋を交換したことないということであれば、「築年数=雨樋の設置年数」となります。雨樋は常に外で雨風にさらされ、紫外線の影響も受けているので、年月が経つにつれて少しずつ劣化が進んでいます。一般的な日本の塩ビ(プラスチック製)の雨樋の寿命は自然環境にも左右されますが、約20~25年くらいなので、まずはこの年数を目安としていただきたいと思います。それ以降になってくると、金具のグラつきや腐食、つなぎ目の接着の剥がれ、雨樋そのものの劣化による破損など、さまざまな影響が出てきます。この年数以下で不具合があるということは「施工不良」か、台風などの「自然災害の影響」と考えられます。台風などがきっかけで全体的に破損する恐れがあり、雨樋や部品が落ちたり飛ばされたりと危険を伴うこともあるので、「壊れてからでいいか...。」と放置してしまわずに、交換時期が近いようであれば業者さんに点検してもらうのがオススメです。雨樋は日に当たり劣化をすると色が褪(あ)せてきます。近年の物は色褪せがしにくく良い製品が開発されてきましたが、過去の製品には変色が多くあります。「日の当たる部分」と「当たらない部分」に変色の差があるものです。南面と北面(あれば北面の下屋根)の色の差を比較し、明らかに色の差がある場合は気にかけるべきだと思います。建物を遠くから見て軒樋(横樋)の傾斜を確認するのも忘れないでください。雨樋は、突風や台風などの暴風雨の影響で歪んでしまう場合があります。大雪が降ったときも、屋根に積もった雪が落ちる時に雨樋を歪ませてしまうことがあり、金具が外れて雨樋が垂れ下がってしまうといった深刻なケースにも発展しかねません。(3)雨の日に行う「機能性チェック」こちらも見た目ですが、実際に雨樋が機能をしているかをチェックします。雨の日に外へ出るのは面倒なものですが、雨樋の機能をチェックするにはこれ以上の方法はありません。強めの雨の時は絶好のチャンスです。経年劣化が起こると、戸雨樋を支えている樋吊が樋吊が錆びて取れ、雨樋が支えられなくなり傾斜不良にもなりえます。曲がりの部分では樋が外れ、機能を果たしていない場合もあります。雨樋の破損原因で一番多いのが、自然災害(屋根の積雪や台風)による被害です。※雨樋の詰まりは何故起こるの?普段は見えにくいですが、雨樋の中には泥やホコリなどが溜まっていることがあり、時間が経つにつれて増えていきます。雨樋の内部にカビやコケなどが発生すると雨水の排水が邪魔されて雨水が溢れてしまい、本来は水が落ちてこないところで雨漏りが発生してしまいます。雨樋の近くに高い木があれば落ち葉や枝が入ってしまう可能性が高く、ほかにも虫や動物の死がい、鳥の巣、風で飛ばされてきたゴミなどが詰まりを起こすこともあります。ほとんどの場合は掃除をすることで問題は解決しますが、長い間放っておくと雨樋のゆがみへと発展し、交換が必要になってしまうことがあるので注意しましょう。次回予告(雨樋交換を行う方へ)最後までご閲覧いただきありがとうございました。今回の記事を参考に雨樋点検を実施した結果、雨樋の交換が必要と判断された方へ次回の記事について告知したいと思います。行う際に役立つお話をしたいと思います。お気軽にご相談ください。ハマちゃん!』こと川村と申します。3月に入ると冬の積雪や風雪などで傷んだ「屋根補修や屋根塗装」のお問合せが急増します。そこで今回は、前回お話した屋根塗装の正しい見極め方の続編(第2回目)としまして、屋根塗装に欠かすことのできない塗料の中から、近年注目されている機能性を重視した『遮熱塗料と断熱塗料』をご紹介します。遮熱塗料と断熱塗料のメカニズム近年、地球温暖化などによってますます夏が暑くなってきました。夏には30度を超える高温が続き、一日中エアコンがフル稼働し光熱費が「うなぎのぼり!」。万が一故障でもすれば熱中症等により命にかかわる大惨事に!。使われている断熱材や太陽光の当たり方などにもよって下がる温度は若干変わりますが、この機能により、夏場の部屋の温度が2~3°C室温が下がり15%の節電効果を発揮します。有るか無いかこの二つの塗料の一番の違いは、冬場など寒い時期に室内で使用した暖房の保温効果が有るか無いかです。遮熱塗料は、熱を反射させるので、室内の熱を保温する効果はありません。断熱塗料は、熱の移動が長いため、室内の熱が逃げにくくなるため保温効果があります。ついて、特徴を詳しくご説明しましょう。呼ばれ、赤外線を反射(遮断)する顔料を混ぜた塗料です。太陽光の高熱の原因になる赤外線を反射させて跳ね返すことによって塗装面の温度上昇を抑制することができます。夏が暑い地域にうってつけの塗料といえます。(1)遮熱塗料のメリット1遮熱効果がある文字通り、遮熱効果を発揮する塗膜です。夏の熱い太陽光を跳ね除けてくれますので、猛暑のような夏でも太陽光の影響を妨ぐ事が出来ます。その温度差は、2~3度程度です。2節電効果がある遮熱効果により室内温度を低くさせるので、夏場の光熱費が節約出来ます。近年電力不足と言われている日本では、遮熱塗料の採用は理に適っております。3塗膜の寿命が長い遮熱塗料の耐用年数は15~20年です。伸ばす事が出来ますので、メンテナンスの手間を考えるととても理想的な塗料です。➃屋根や外壁の寿命が長くなる遮熱塗料を塗布することで塗布面の温度を低くし、熱による素材への影響を低く抑えます。屋根に塗った場合は屋根材の寿命を長くすることができ、特に金属製の材料に塗布すると、温度差により金属の熱膨張を防ぐことに繋がります。塗膜の割れやヒビが発生しにくくなりますので、塗膜のクラック等の防止にも役立ちます。黒っぽいカラーの建材は熱を吸収しやすいので建物の温度上昇が気になりますが、黒のような濃い色合いでも高い遮熱効果を発揮するので、建材の熱上昇を抑える効果があります。(2)遮熱塗料のデメリット1価格が一般的な塗料と比べてやや高い遮熱塗料は、一般的な塗料と比較するとやや価格が高くなります。★単価(2,600~3,000円/m2)2塗膜が汚れると遮熱効果が発揮しにくい遮熱塗料の遮熱効果は、塗膜の表面が綺麗であることで高い遮熱効果を発揮するので、塗膜の表面が汚れていると反射しにくくなり、遮熱効果が低くなってしまいます。対策として定期的に塗膜の洗浄を行うことで遮熱効果が持続します。3冬場の遮熱効果は建物の温度を低くしてしまうことがある冬場に遮熱効果で赤外線を反射してしまうと、微分ですが建物が冷えてしまう事があります。そのため夏が暑い地域には最適な塗料ですが、冬が長く厳しい地域にはあまり適していないでしょう。金属屋根は熱伝導率が高く、太陽熱が屋根材に浸透しやすく建物のダイレクトに熱を伝えてしまうので、遮熱塗料を塗布する事で太陽光を反射させる事が出来ますので、建物の省エネ効果を高く発揮してくれます。吹き抜けは屋根からの熱が伝わりやすく、暑くなりやすい傾向がありますが、遮熱塗料塗布により吹き抜けの暑さを軽減させ、室温上昇を緩和につながります。屋内の高さが高かくなるにつれ温度が上昇しますので、リビングや寝室が2階や3階にあるお宅では、特に遮熱塗料の遮熱効果を高く反映させる事が出来ます。明らかに省エネ効果を発揮しますので、光熱費の節約とする事が出来ます。遮熱塗料の遮熱効果により、夏場の室温を2~3°C下げることができます。代表的な断熱塗料には日進産業のガイナがあります。遮熱塗料と似た塗料で、家を涼しくするという効果自体は変わりません。違うのは、反射ではなく防御であるということです。断熱塗料は熱伝導率の低い樹脂を混ぜることによって『熱が伝わりにくくする』仕組みを持った塗料なのです。そのため、遮熱塗料に比べて涼しさという点では負けます。これだけ聞くと遮熱塗料の方が良いのではないか、と感じるかもしれません。確かに、涼しさだけを求めるなら遮熱塗料でしょう。断熱塗料はすでにお話したとおり熱が伝わりにくくする塗料です。寒い冬には室内の熱を外に逃がさず、外気を室内に伝えません。(1)断熱塗料のメリット1保温機能効果がある遮熱塗料とは異なり、冬季でも暖かい空気を逃さず、室内を保温する効果があります。2遮熱効果がある遮熱塗料には及びませんが、熱伝導率が低く熱が伝わりにいため猛暑のような夏でも太陽光の影響を妨ぐことが出来ます。3節電効果がある断熱効果により「夏場の冷房費」や「冬場の暖房費」等の、光熱費が節約が出来ます。➃塗膜の寿命が長い断熱塗料はの耐用年数、13~18年です。1.5~2倍に伸ばす事が出来ますので、メンテナンスの手間を考えるととても理想的な塗料です。5防音機能ガイナは一般塗料と比較し、塗膜表面積が大きいので、音を効率的に反射します。6消臭機能ガイナを建物内側に塗装すると、静電気により付着する臭いや汚れ物質の影響を抑えます。7結露の抑制ガイナの塗膜は、周辺の温度変化への適応性が高く、温度差が縮まり、結露発生を防ぎます。500~4,500円/m2と、フッ素や光触媒並みに高いです。2ツヤあり仕上げができない「ツヤ消し」しかないガイナ塗料は、光沢のある塗膜を好む方には不向きな塗料です。3濃い色には対応できないガイナは基本的に白に色を混ぜてカラーを作っていくので、薄めの色になります。4塗膜がフラットにならないガイナには中空ビーズ(これにより高い断熱・吸音効果が発揮できる)が含まれているので、どうしても塗膜表面に細かい凹凸ができてしまいます。5防カビ機能がないシリコン樹脂系やフッ素系塗料に備わっている防カビ機能がガイナにはありません。防カビ機能を持たせたい場合には、別途ガイナ抗菌防カビ材を使用する必要があります。6汚れやすいガイナは表面がざらざらした塗膜になっており、汚れが付着しやすいです。金属屋根は熱伝導率が高く、太陽熱が屋根材に浸透しやすく建物のダイレクトに熱を伝えてしまうので、遮熱塗料を塗布する事で太陽光を反射させる事が出来ますので、建物の省エネ効果を高く発揮してくれます。吹き抜けは屋根からの熱が伝わりやすく、暑くなりやすい傾向がありますが、遮熱塗料塗布により吹き抜けの暑さを軽減させ、室温上昇を緩和につながります。屋内の高さが高かくなるにつれ温度が上昇しますので、リビングや寝室が2階や3階にあるお宅では、特に遮熱効果を高く反映させる事が出来ます。明らかに省エネ効果を発揮しますので、光熱費の節約とする事が出来ます。断熱塗料の効果により、夏場の室温を2~3°C下げることができます。断熱塗料は熱の伝わりを遅くする塗料なので、夏場の温度を下げるだけではなく、冬場に暖房器具で暖めた室温を外に逃げにくくする保温する効果もあります。まとめ★上記でご説明した『遮熱塗料と断熱塗料』の内容を比較表にまとめてみました。今回は、近年注目されている機能性を重視した塗料についてご紹介しました。お気軽にご相談ください。ハマちゃん!』こと川村と申します。3月に入ると冬の積雪や風雪などで傷んだ「屋根補修や屋根塗装」のお問合せが急増します。そこで今回は、屋根塗装をお考えのみなさまへ、屋根塗装を行う際に適切な判断が行えますよう、屋根塗装を行う際に知っておきたい「知識や情報」をシリーズでご紹介します。第1回目は、基本的な知識として『屋根塗装に適した時期の見極め方』を中心にお話します。屋根は、定期的に塗り替えを行なう必要があります。塗装は屋根を守る役割を果たしているのですが、経年による劣化によって、色あせや雨漏りなどの症状が現れるようになります。塗装の劣化が明らかになる目安としては、屋根材の種類にもよりますが、一般的に築10年と言われています。それ以降、約10年周期で塗装を繰り返し行うのがベストです。屋根材の種類により塗装の周期が異なりますので、少し掘り下げて「屋根材の種類別」に塗装の耐用年数をまとめました。★(2)屋根の状況より塗装時期を見極める上記のご説明はあくまでも一般的な目安です。自然災害(台風による突風・豪雨や冬季の積雪)など屋根は常に自然の猛威にさらされています。そこで必要になるのが定期的に屋根の劣化症状をチェックし、塗装のタイミングを見極めるということです。みなさまが正しい見極めができますよう、どのような症状を発見したら塗り替えを行なう必要があるのかを一覧にしました。★(3)屋根塗装周期を超えた放置の結末ここでは、みなさまが屋根塗装の重要性を認識していただけますよう、屋根塗装を周期的に行わず放置した場合に、起こりうるトラブルについてお話します。塗装時期になっても塗装などのメンテナンスを行わず放置すると、屋根だけでなく屋根の下にある防水シート(ルーフィング)や野地板(屋根の下に貼られている板)の腐食も進行します。結果、屋根材と防水シートで雨漏りを防ぐとこができず、野地板まで雨水が浸透してしまいます。野地板が腐食すると雨漏りが発生します。このような場合、塗装ではもうメンテナンスができないため、葺き替え(ふきかえ)と呼ばれる屋根全体のリフォームを行わなければいけません。工程としては、野地板の張替え・防水シートの敷き直し・屋根材を全て変更という形になります。古い屋根材を一旦落として新しい屋根材を上にあげる作業をして、レッカー車なども使う必要があるので大掛かりな屋根工事となります。その分費用も割高で、塗装であれば約30坪の建物の場合、40~80万円で済んだものが60~200万前後かかることも。いうトラブルを回避するためにも、時期になったらきちんと屋根塗装を行って下さい。屋根塗装に適した季節(1)屋根塗装に適した『季節』について塗装を行なうための条件として、ほとんどの塗料メーカーは規定として「湿度85%未満、気温5°C以上の環境であること」とパンフレット等に記載しています。基本的には、上記の条件を満たせば、1年を通して塗装は可能です。春(3~5月)と秋(9~11月)は気候が安定しており、上記の条件を満たしやすいために屋根の塗装でも人気が高い季節です。それぞれの時期の塗装のメリットとデメリットを下記の表にまとめました。★(2)屋根塗装に適した『月』の統計事例ここでは、屋根塗装に適した月の分析として、実際に「神奈川県の気温・降水量を月別に過去30年の平均実績を統計し」一覧表にまとめてみました。上記の統計より、例題に挙げた神奈川県では、屋根塗装に最も適しているのは、気候が安定している春(3月・4月・5月)と秋(10月・11月)がベストと判断します。これは、上記(1)の「塗料メーカー」の見解とほぼ一致することがわかりました。平均最低気温が5度以下の12月は、屋根塗装を控えることをおすすめします。塗装ができないというわけでなく、時間を伸ばして最適な乾燥時間を見極めればできるケースもあります。12月に塗装を行う場合には、高技能を有する業者の選択が必須になります。逆に夏場なら安心ということでもなく、塗料が揮発しやすく乾燥時間が早まるため、こちらも塗料の調整と最適な乾燥時間の見極めが大事になります。早朝に露(つゆ)や霜(しも)が降りる時期も、一度乾燥しないと塗装はできません。ほかに足場工事の費用も加わります。足場工事も含めた屋根の塗装工事の相場は、一般的な2階建住宅(塗装面積50~80m2の場合)で、40~60万円と言われています。この費用はあくまでも目安の費用で「塗料の種類」や「屋根の形状」などによって大きく変動するため、業者に提示された見積額が相場から大きく離れてしまう可能性があります。確認すると良いでしょう。家全体の塗装工事費用の削減として、屋根塗装の際に外壁塗装もあわせて行なうことをおすすめします。その理由としては、外壁塗装の際にも足場工事費用必要となりますので、屋根と外壁の塗装工事を同時に行うことで、高額な足場工事の費用(塗装工事費用の約20%)が1回で済むからです。外壁の汚れや劣化が気になっている方は、これを機に同時に外壁塗装も検討されてみてはいかがでしょうか。まとめ今回は、屋根塗装の適切な時期の見極めと、屋根塗装工事にかかる費用の相場や内訳、また塗装工事費用の削減についてご紹介しました。ここでは、屋根塗装の重要性と塗装を行うタイミングの正しい判断が、屋根塗装をお考えのみなさまへお伝えいただければ幸いに思います。最後までご閲覧いただきありがとうございます。お気軽にご相談ください。ハマちゃん!』こと川村と申します。この時期お問合せが急増するのが、★屋根に積もった雪が滑り落ち『落下・歪み・損傷』した雨樋を火災保険で修理できないか...」とのお問合せです。修理)まで、以下の項目に分け詳しくお話しします。積雪による家屋損傷被害と事前対策(1)雪害・雪災による被害ベスト5弊社へ問合せがあった「積雪が原因で発生した被害」の内容をランキングにまとめました。雨樋の損害(歪み・破損・落下)弊社へ最も多い問い合わせは、積雪による雨樋の歪み・破損・落下です。保険会社に証明しやすい被害につき、ほとんどのケースで保険金は支給されます。雨樋の交換は足場工事が必要になるので、保険会社に修理費用の申請をする際は必ず足場工事を含めた雨樋修理費用を請求して下さい。大雪で屋根に加重がかかり軒先が歪んだり、2階からの落雪により1階の屋根瓦が損傷した。大雪の影響でカーポートが倒壊したり、テラスのポリカーボネート材に穴があいたケースが多いです。雨漏り屋根の谷部などは雪が滞留しやすく、排水性が悪い雪解け水の影響で雨漏りが発生するケースがあります。アンテナの破損アンテナの修理・交換も雨とい同様、保険会社に修理費用の申請をする際は必ず足場工事代金を含めたアンテナ修理費用を請求して下さい。積雪による家屋損傷被害の事前対策として屋根の雪止め金具取付をおすすめします。積雪落下による被害はお客様の家屋だけではなく、時には隣家や通行人に被害を与える危険性があります。防止策は「ズバリ」雪止め金具の設置です。雪止め金具は後付けできるので、足場があれば簡単に設置できます。費用も比較的安価です。ご気軽に、マサキホームまでお問い合わせください。雨樋は雨水の侵入で家屋が腐食することを避ける重要な役割を持っています。屋根に降った雨水を軒先で受け、地上や下水に流すことで直接家屋へ掛かることを避け、また雨水の侵入を防ぐことにより、外壁の汚れを避けることができます。雨樋は家屋を構成している部分としてはとても地味なイメージを持たれがちです。意外にも重要性はとても高い部分なのです。雪害・雪災で歪み、破損、落下した雨樋を修理せず放置すると屋内への雨漏りが発生するリスクが高まり『2次災害』を引き起こします。修理費用等の大きな代償を避けるためにも、即急に修理することをおすすめします。築35年が経過し雨樋が経年劣化してきた。冬の積雪や突風で年々破損状況が酷くなっているのを放置していた。先日、内壁や一部天井に雨染みらしきもを発見したため業者へ原因調査を依頼した。結果、損傷していた雨樋が原因を判明し即急に雨樋交換工事を依頼した。火災保険の補償内容について「火災保険」と聞くと、火災でしか使えないイメージを持たれている方は多くいらっしゃいます。火災保険の補償内容には、いくつも種類があります。ほとんどの場合『基本補償または自由選択』に含まれておりますので、この機会に是非ご契約の保険内容をご確認ください。雪災補償は屋根に積もった雪が落下する際に、破損したり歪んだりした雨樋の修理費用にも適用されます。雪害や雪災による雨樋の破損であれば、火災保険の「雪災補償」を使い保険金によって、雨樋の修理が行えるということです。被害を受けた日から3年以内に保険会社に保険申請をしなければ、失効になります。3年以内に雨樋を修理しなければならないということではなく、その3年以内に保険会社に「保険申請します」と電話1本だけで保険申請になりますので、失効当日に雨樋の破損に気付いた方も間に合います。屋根修理の場合、2階以上は足場工事が必要となります。申請で修理することをお勧めいたします。火災保険は自動車保険のように保険を使ったからといって、保険料の割り増しも一切ありません。雪が降ると雨樋に雪が積もるため、重みで歪んでしまうことがあります。雨樋が歪んでしまうと、歪んだ箇所から雨水がこぼれてしまうことがあります。その場合、雨が降ると水が滴り落ちるため困ってしまいますよね。雪によって雨樋がゆがんだ場合は、火災保険を申請して修理しましょう。雪が原因で雨樋が破損してしまっている場合、火災保険を使うことが可能です。早めに火災保険の申請をして雨樋を直してしまいましょう。雨樋はもちろんのこと、雪の重みで屋根が破損してしまった場合、火災保険を使い屋根を修繕しましょう。これを修理すると数十万円の費用がかかってしまいます。急な積雪による被害があった場合、数十万円の修理費用は困りますよね。そこで、火災保険を使い、実質負担0円で屋根を修理するようにしましょう。※保険の申請が得意な業者に依頼して火災保険を使うことをおすすめします!火災保険を申請する際、保険の申請をサポートしてくれる専用業者に依頼するのがおすすめです。素人では、保険に必要な書類や手続きなどを上手に行うことは難しく、十分に保険金を受給できません。そこで、保険が利用できるのか調査し、その後申請から雨樋の修理まで行ってくれる業者(マサキホーム)にご依頼ください。2面倒な手続きが楽になる火災保険の申請は2~3カ月程度の時間がかかり、しかも面倒な手続きが必要になります。その場合でもマサキホームがサポートし面倒な申請の手続きが楽に行えます。3雨樋の修理まで行ってくれる火災保険の申請を得意とするマサキホームに依頼すると、調査から保険の申請、その後の雨樋の修理まですべて行います。そのため、あなたが行うことは必要な書類を集めるなどの簡単なことになるため、火災保険の申請からリフォームまでのほとんどをマサキホームが行います。火災保険の申請まで行うマサキホームに頼んだほうが、保険申請から修理まで1社だけで済むので圧倒的に楽になります。保険会社では、ご契約さまからの最初の電話連絡時から保険金額の決定までの間、常にあらゆる正当な方法で保険対象外にする理由や保険金を減額できる根拠を見つけようとしますので、保険会社への第1報が重要!になります。ご不安の方は上記1、弊社提出の雨樋調査報告と修理見積書の詳細説明とできる限りのアドバイスをしますのでご相談ください。◎弊社は、風災や雪害など被害にあわれた方々の修理費用を、少しでもご負担の無いよう専門知識のあるスタッフが在籍し取り組んでおります。弊社にお問い合わせしていただいた方々に喜んでいただけることを念頭に置いて体制作りを行っております。雨樋工事はお気軽にご相談ください。工事につきまして、プレゼンにまとめましたので、こちらもご覧ください。★プレゼンによる説明はこちらをクリックしてください☟5.まとめ火災保険を使えば、雪害・雪災にあった雨樋を修理することができます。火災保険は、住宅購入時に必ず加入しなければいけないため、ほとんどの方がすでに保険料を支払っているのです。火災保険は、使っても保険料が高くなるということがありません。雨樋が落下・歪み・破損したのであれば、火災保険を使い修理しましょう。火災保険の申請は、自動車保険のように気軽に使うべきです。火災保険の申請は難しいため、保険の申請をサポートしてくれてその後の雨樋の修理まで行ってくれる業者に問い合わせをしてみましょう。実質0円で雨樋を修理してください。最後まで、ご閲覧いただきありがとうございます。ご不明な点等、皆さまからのお問い合わせお待ちしております。ハマちゃん!』こと川村と申します。本年は平成最後の年!(私的になりますが小生)平成の有終の美を飾りたく、また新年号のスタートダッシュとしまして、念願の「小型船舶操縦士(2級)」を取得しました。悔いの残らぬよう大物釣りに邁進する所存です。当然のこと仕事も一生懸命頑張ります。それでは本題に入ります。今回は寒い冬に備え、「健康維持と快適生活」を過ごすために不可欠な断熱リフォームのご提案です。皆さま、せっかく暖房で温めた空気が、外気温(マイナス2.6度)で約58%も『窓』から流出することをご存じですか。放っておくとヒートショックに陥るリスクも広がります。】そこで今回は、寒い冬を快適に過ごせるよう、またヒートショック対策にもつながる断熱リフォームのご紹介をしたいと思います。》ヒートショックとは急激な温度変化が体に及ぼす影響のことです。室温の変化によって、血圧が急激に上昇したり下降したり脈拍が早くなったりする状態のことをいいます。室温の変化にさらされた我々の体は、体温を一定に保つために血管が急激に収縮し血圧の変動や脈拍の変動を起こします。心臓にも思った以上の負担がかかっています。ちなみに、入浴中の急死は夏の11倍に増加します。ヒートショックは心筋梗塞や脳血管障害などにつながりかねない危険な状態と言えます。悲しいことにヒートショックが原因で亡くなる方は、交通事故の死亡者より多い、年間約1万7千人いると言われています。我慢すれば、春が来るとお考えの方も寒い冬は毎年やってきます。この機会にお部屋の断熱リフォームをご検討ください。日本で製造されているサッシ窓のほとんどがアルミサッシで、他の先進国に比べ驚くほど性能が低いものです。アルミは熱が伝わりやすい特徴をもっております。結果、アルミサッシ窓は外の寒さを伝えやすく暖房熱の流出につながっています。★その対策として、『内窓(二重窓・二重サッシ)』の取り付けをおすすめします。開口部の断熱リフォームとして、既存の窓に内窓(インナーサッシ)を取付ける方式(二重窓・二重サッシ)が、窓の断熱リフォームの中でも、断トツでおすすめです。既存の窓の内側に、新たに窓を設置する方法で、施工が簡単に済むというメリットもあるものです。内窓は、断熱効果はもちろん、防音や防犯対策にも適しています。内窓(二重窓)を設置するリフォームは、商品代+施工費込みで約10~15万円とリーズナブルな価格で実施できます。浴室などの腰高窓等、小さい窓であれば5~7万円でリフォームできるので、非常にお手軽です。アルミサッシに変わって注目を集めているのが樹脂サッシです。外国ではサッシの標準素材として多用されており、日本でも特に北海道で普及率が上昇しています。樹脂製の内窓でリフォームするのも良いですし、既存のサッシごと樹脂製のものに交換しても十分な断熱効果が得られます。ちなみに樹脂製の内窓の後付け費用は、アルミ製の後付けと同様の費用で済む場合がほとんどです。けの模様です!★次に、入浴中に最も多く発生しているヒートショック対策につながるご提案です。入浴中のヒートショック状況ヒートショックは、体全体が露出する入浴時に多く発生しています。なかでも入浴時に急激な血圧低下により失神し、溺れて死亡するケースは、入浴時のヒートショックの典型的な例です。入浴中に心肺機能停止となる人を時系列でまとめると、外気温が低くなる12月から2月にかけて多くなり、最も少ない8月のおよそ11倍に急増するそうです。住宅内で暖房をしていない脱衣室や浴室では、室温が10度以下に下がることが多くなります。そこで衣服を脱ぐと、急激に体表面全体の温度が下がり、寒冷刺激によって血圧が急激に上がります。起こす原因のひとつとされています。一度急上昇した血圧は、浴槽の暖かい湯につかることにより血管が拡張し、反対に急激に低下します。この急激な血圧低下が失神を起こす原因となり、ヒートショックを巻き起こします。浴室・脱衣室の断熱リフォーム◎窓まわりは熱が逃げやすいため内窓を設置等の断熱改修で外気温の影響を最小限に抑える。◎浴室をユニットバスへ改修することでも断熱性は向上します。◎断熱性能が高い窓ガラスを使用したり、断熱シート・フィルムを貼る。ヒートショック対策として重要なのは、寒い季節、脱衣所や浴室を温かくすることです。トイレも体を露出させる場所なので、同様に温かくすることをお勧めします。★最後は、開口部(窓)のほかに暖房熱が流出する箇所について断熱リフォームをご紹介します。壁の内装工事に合わせて、繊維状・ボード状の断熱材を充填施工する方式<主な効果>・外壁に断熱材を施工することによって、外壁を通じた熱移動を低減します。・冬季に暖房の効きが良くなるとともに、表面結露の防止にも効果があります。既存の内装材の上、または、躯体の室内側にボード状の断熱材を内張施工する方式<主な効果>・外壁に断熱材を施工することによって、外壁を通じた熱移動を低減します。・冬季に暖房の効きが良くなるとともに、表面結露の防止にも効果があります。既存の外壁の上にさらに外壁(サイディング)を張る方式。<主な効果>・断熱効果のほか結露によるダニ・カビの発生対策にもなります。・外張りの代表的なものとしてエコウォールがあり、エコウォールはガルバリウ鋼板パネルの裏側に、イソシアヌレート発泡断熱材を入れ、アルミ箔で包むサンドイッチパネルとした為、パネル本体で優れた断熱性能を発揮します。床の内装リフォーム(床張り替え工事)を行う場合等に、繊維状・ボード状の断熱材を床下から大引き間や根太間に施工する方式。既設床のまま、床下側から大引き間や根太間に断熱材を施工する方式。(1992年以前の省エネ基準が低い時期に建てられた住宅は、床下に断熱材が入っていない場合が多いので、断熱材を入れると良いでしょう。床暖房は大きく2種類に分類され、「電気式」と「温水式」があります。発熱体に電気を通して暖める「電気式」は、「温水式」に比べ設置が簡単で、工事費用は割安になる傾向がありますが、電気代がやや高くなるというのが一般的です。屋根の葺き替え工事等にあわせて断熱材を外張施工する方式。・屋根の垂木間に断熱材を施工する方式。・屋根の野地板の下面に断熱材を吹付ける方式。天井の野縁材や天井材の裏側(上側)に断熱材を敷設する方式。<主な効果>・天井に断熱材を施工することによって、小屋裏と室内の熱の移動を低減します。・冬季は室内の熱損失を低減し、暖房の効きが良くなり、夏季は室内の火照りを抑えるとともに、冷房の効きが良くなります。最後まで、ご閲覧いただきありがとうございます。ご説明しました各断熱リフォームは防音効果も期待でき、騒音の対策にもなります。冒頭でもお話ししましたが冬将軍は毎年やってきます。快適な冬を過ごすために、断熱リフォーム工事のご希望・ご相談は、ぜひマサキホームまでご一報ください。Mondayこんにちは。ハマちゃん!」こと川村です。みなさんのなかには、雨漏りと気づかずに雨漏りした箇所を放置している方がいるのでは?雨漏りを見過ごしてしまう要因の一つに、『台風の時だけ発生する雨漏り』があげられます。そこで今回は、『台風被害による雨漏り、台風により経年劣化した箇所の脆弱性が引き起こす雨漏り』を中心に、その「被害状況、放置による2次被害、点検方法(事前=日常・事後=台風の後)」についてお話しします。通常の雨では雨漏りしないのに、台風のときだけ雨漏りするという家が多くあります。この理由は、台風のときの大雨は強風によって圧がかかった状態でさまざまなものに当たるからです。横から強い力で入ってくる雨水や、地面に打ち付けて上に舞い上がるような雨水などがあります。建物の外壁や屋根の構造によって、雨水が入り込みやすい部分というのがあります。通気口としての役割を果たす換気扇や通風口から入り込むこともあります。台風の屋根被害で最も多い箇所は棟板金です。屋根の素材にヒビが入っていたり、小さな隙間や釘に浮きがあったりするとそこから入ってきます。日本で古くから多く使用されている屋根材である瓦屋根であれば、瓦が割れたりめくれたりするのも原因のひとつです。↓2サッシ台風による強風でサッシ窓が割れたり、外壁とサッシの間に隙間があったり、サッシの素材自体が劣化していたりするとそこから入ってきます。ほんのわずかな隙間であっても、台風の場合は力強い雨が降るので、侵入する雨水の量は多くなってきます。壁そのものから雨漏りする原因は、外壁の塗装がハゲたりひび割れている場合に、台風などによる横風と豪雨の時に発生することが多いです。これは長期間、外壁のメンテナンスを行っていない時に起こりやすいと言われています。★こんな症状も雨漏りです!天井からポツポツと雨が漏れているようなよくあるケースと異なり、すこし気付きにくい雨漏りの症状をまとめました。・天井にうっすらとシミが出ている・壁紙の上の方に黒いシミが出ている・外壁が剥がれていたり、ひびが入っている・障子やふすまが波打っている・結露が多くなる・床が膨れ上がるこういった症状は、しばらく時間が経ってからでないと気が付かないものです。この症状が雨漏りの症状であることを知らないという人もたくさんいます。台風後の数日間は注意して家の中を点検することをおすすめします。(2)雨漏りが引き起こす恐ろしい被害1家にダメージを与える雨水は、家のどこかから侵入してきて、そこから必ずどこか別の場所を経由して目に見える形で落ちてきますよね。それは、雨水の経路となった箇所も必ず濡れているということ。目には見えなくても、家じゅうのいたるところが雨水によって傷んでしまう可能性があります。なると、家の素材が腐食してしまい、十分な強度を保てなくなるかもしれません。2シロアリが発生するシロアリは湿気の多い場所を好む生き物。上記のように家のなかの見えない部分が水に侵されてしまうと、そこはシロアリにとって絶好のすみかとなってしまいます。そんなシロアリは雑食性でなんでも食べてしまうため、柱などの家を支える大切な部分が被害にあう危険性があります。上記のような被害は、万が一地震がおこった場合に家の倒壊を招くことにつながりかねません。3アレルギーや喘息を引き起こす雨漏りによって天井や壁などに湿気がこもるとカビが生えやすい家になってしまい、そこで暮らす家族にアレルギーや喘息などの被害が及びます。薬剤などを使用することでカビを撃退することは可能ですが、家の広範囲にわたってそういった薬剤を使用するのは、人体への影響を考えるとなるべく避けたいものです。★雨漏り予防のために配慮したいこと!日頃からご自身の家をくまなくチェックするというのは重要なことです。普段は見過ごしがちな箇所も、意識して目を向けるようにしましょう。チェック箇所は、雨水の影響を受けやすい以下がおすすめです。・外壁にひびや剥がれ、変色がないか・壁やサッシに劣化している箇所はないか・天井や壁にカビが生えている箇所はないか・天井や壁にカビ臭い部屋はないか以上のチェックを日頃から実施し大事な家を雨漏り被害から守りましょう。台風通過時に強風で屋根の板金が剥がされてしまった。火災保険を使って工事をしたいと考えていました。対応してくださる業者をさがしていたらマサキホーム(株)に行きつきました。手続きでわからない事もあったのですが、マサキホームさんから丁寧な説明とフォローをしていただきました。結果、火災保険で補修工事を行うことができ感謝しております。火災保険を使って補修工事を行いたいとのご要望がかない良かったです。★火災保険に加入しているなら...お客様ご加入の火災保険で、台風の影響による雨漏りの被害を火災保険で補償できるケースが多々あります。雨漏りの被害が台風によるものなのか、それとも経年劣化によるものなのかは、火災保険の調査官の判断にゆだねられます。調査官に実際に現地で調査してもらい、火災保険のなかの「風災」にあたると認められれば、保険料を受け取れるようになっています。台風の時に雨漏りが起きるとのことで、入念に雨漏り点検を行うと、ベランダ下部の下屋根が『経年劣化で屋根材・下地』など腐っている箇所があり、台風による強風と豪雨が重なるとこの部分から雨水が侵入し雨漏れが起きていたようです。下屋根が、勾配の少ない横葺きは施工の施工でしたので、よけい雨漏りを酷く起こしたようです。☆対策(補修内容)ご依頼者様に点検結果を報告し今後の対策を踏まえ補修内容を協議した結果、「ベランダの撤去と下屋根の葺き替え」を行うことにしました。経年劣化で傷んだ外壁をリニューアル3.まとめ台風による雨漏りの原因や対策、被害について詳しく説明してきましたが、いかがでしたか?一度や二度雨漏りした程度なら問題ないと、家を放置してしまっては危険です。目に見えてわかる症状として現れる場合もあれば、少しずつ侵食される場合もあります。自分でできる対策は、日常の点検です。台風の後には、積極的におこなうことをおすすめします。最後までご閲覧いただきありがとうございます。雨漏り修理をはじめ、各種リフォームのご相談はお気軽にお問い合わせください。Mondayこんにちは。ハマちゃん!」こと川村です。ランキング5位=『サッシ』についてお話しします。置・固定の仕組みを指します。」がありますが、両者の違いを簡単に言うと・「防水」=雨水を防ぐ、シャットアウトすること。・「雨仕舞」=防水機能はもちろん、雨水を上手く誘導し雨樋や地面などに受け流す構造。それでは、これらの原因の中から、いくつか詳細内容を説明します。原因1:コーキングの劣化・ひび割れサッシ窓からの雨漏りでいちばん多いのがコレです。施工時、窓枠を壁にはめ込む時に外壁とサッシが接するところに隙間ができます。さまざまな影響でコーキングは劣化します。コーキングの寿命は約10年程で、劣化するとヒビ割れたりスキマができて、雨漏りの原因になります。外壁の塗装も、コーキングと同じように雨風や紫外線などで劣化し、ヒビ割れや、小さな穴などの現象が起こります。窓枠の四隅の外壁は劣化しやすくヒビ割れが起こり、窓枠と外壁の間を埋めていたコーキングがはがれてしまいここから雨水が侵入します。通じて雨漏りすることがあります。横や下から雨が吹き付ける場合は要注意です。原因4:引き違いサッシの境目サッシとサッシの間・境目から雨が浸入してきます。台風や暴風雨など、雨が横からふきつける時は特に注意!原因5:防水処理のミス(施工不良)窓枠とサッシを取り付ける時に、防水シートや防水フィルムなどで防水処理をします。その最初の防水処理に不備があったり、処理が下手だと雨漏りします。多いのが、サッシのフィン(外側の枠)・防水テープ・防水シートが上手く一体化できていないという施行ミス。シワが残らないように防水テープをしっかり付けないと、雨漏りが起こってしまいます。◆雨漏りは補修必須!放置すると2次被害が発生し家の資産価値が下がります。雨漏りは見つけたら、スグに補修するのが鉄則です。ひとたび雨漏りがはじまると、補修しない限り、永続的に建物内部に水が入り続けることになります。その被害は、生活に支障をきたすだけではありません。雨水は家の内部にどんどん入り込むことにより、柱などの躯体を腐食させていき、その結果家の寿命を大きく縮めてしまうなどの2次被害を引き起こします。・家の木材が腐って、家の資産価値が下がる・湿った木材が好物のシロアリを呼び寄せる・カビが生える・電気系統の故障や漏電事故2次被害で特にコワイのが、湿った木材が大好物のシロアリです。雨漏りで湿った家の木材をねらって、家に住み着きます。一度住み着いてしまったシロアリの駆除と、被害にあった木材の修繕費用は多額で数百万円単位に及ぶケースが多々あります。シロアリの被害は目に見えない場所でジワジワ進行しています。対応が遅くなるほど、回復するための費用も大きくなりますのでお心当たりの方は調査だけでもオススメします。雨漏りの原因となるコーキングや外壁の劣化は、素人では判断がつかない状態のこともあります。外壁などは自分でチェックするのは難しいでしょう。サッシの雨漏りの原因は、通常は思いつかないような部分や、素人では見ることができない部分にあることも多いのでプロに調査をしてもらうほうがおすすめです。(3)サッシの雨漏りに関する、よくある質問Q.台風や暴風雨のときだけサッシから雨漏りするのはなぜでしょうか?A.台風など風が強いときは、雨は垂直に落下せず上や横方向に流れることがあります。そのため、サッシの上部や横のコーキング部分にすき間や欠損などができていると、そこから雨漏りしてしまうのです。Q.2階は雨漏りしないのに、1階だけサッシから雨漏りするのはなぜでしょうか?A.雨水が、屋根から壁を伝い1階で雨漏りする・1階のサッシ周辺の外壁がひび割れしているなど、いくつか原因が考えられます。雨漏りが悪化しないうちに、早めに業者に調査を依頼し原因を突き止めてもらうほうがいいでしょう。Q.「サッシの雨漏りを放置するのは危険」といわれているのはどうしてですか?A.最初は、「窓枠がぬれるだけなのでふけば大丈夫」と思っていても、徐々に雨漏りは広がり、窓周辺や床にシミやカビが発生します。なると、カビによる健康被害・シロアリ被害・ろう電による火災など、大きな被害を招く危険もあるのです。雨水が屋内に侵入した段階で、原因を突き止め修理をしたほうが結果的に修理代も時間もかかりません。2階天井から雨漏れがしてきてハウスメーカーに相談したが、雨漏れの原因がわからず放置になっているため調査をしてほしい。)今回は散水試験で調査しました。散水試験とは、漏水個所を判断するため怪しい箇所をホース等で水をまき調べるやり方です。水道ホースからの水圧、水量では原因がわからなかったため、弊社の高圧洗浄機で散水試験をすることにしました。高圧散水試験で調査をおこなった結果、屋上出入り口のドアサッシ枠からの水漏れであることが判明しました。原因がわからず1年間悩んでいたため、原因わかり安心した様子でした。サッシ枠の交換もしくはシーリング材による補修をお勧めしました。(4)まとめサッシの雨漏りの原因は素人が見つけるのは難しい場合も多く、DIYで修理しても応急処置にしかならないケースも少なくありません。おかしいなと思ったら、早めにプロに雨漏り調査や修理を依頼することをおすすめします。最後までご閲覧いただきありがとうございます。雨漏り修理をはじめ、各種リフォームのご相談はお気軽にお問い合わせください。Tuesdayこんにちは。ハマちゃん!」こと川村です。ランキング4位=『外壁』についてお話しします。雨漏り施工ランキングより2.『外壁』からの雨漏り(1)雨漏りの主な原因モルタル外壁のクラック(ひび割れ)、外壁材が劣化し(欠落・損傷)、サイディングの(割れ・欠落)、目地コーキングが劣化し(剥れ・反り)、施工不良(屋根材と外壁材の設置部分の取り合い不良・役物の収め不良)、防水シートの劣化、タイル壁の割れや欠落等があげられます。それでは、これらの原因について、詳細の内容を下記にまとめましたので説明します。外壁の劣化箇所から雨漏りが起こるもの。モルタル、サイディング、タイルなどさまざまな素材が外壁には使われますが、時間の経過とともに劣化が進むことは避けられません。劣化によって、防水効果が低下し、雨漏りがしやすくなります。原因2:クラック外壁にクラックができると、雨水が浸透し雨漏りを引き起こす。クラックは、太さが名刺より厚い場合は外壁の向こうまでクラックが貫通していることがあります。その場合は、カッターなどでVカットする、コーキングや防水モルタルで補修後、塗装補修するなどの手順が必要になります。重点ポイント:クラックのみの塗装補修は目立つので、外壁全体の塗り替えが望ましい。雨樋のゴミ詰まりによるオーバーフローで、近くにある外壁に雨水が浸透し、雨漏りを引き起こす。外壁に水の侵入経路があると雨樋のオーバーフローによって雨漏りが起こりやすくなるので、雨樋は定期的に点検、掃除をして詰まりがない綺麗な状態で使うことが大切です。台風などによって強い雨風が外壁と屋根の境目から浸水し、雨漏りが起こる屋根や外壁は通常上から降ることを想定され防水されていますが、長時間の雨風によって浸水する可能性があります。台風の時に雨漏りしだしたら、屋根と外壁からの雨漏りを疑いましょう。重点ポイント:火災保険の対象になることもあるので、調べてみることがおすすめ。原因5:施工不良(新築)建設時の施工不良による可能性が高い。窓枠、換気口などの開口部を取り付けるときに水が侵入しないように施工がされない場合や、太陽光パネル設置工事などで外壁に穴ができて雨漏りが起こる。これらの症状が起こると、特に梅雨の長雨の時期や、台風によって横なぐりの雨が降ったときなどに、雨漏りの被害が発生するリスクが高まります。それでは、雨漏りを引き起こす、外壁の被害状況を幾つかご紹介します。◆「雨漏りは補修必須!」放っておくと家の寿命が縮まってしまうことも!雨漏りに気づいていても、「日常生活に大した支障はないし、当面は放っておこう」と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、雨漏りは見つけたら、迅速に補修するのが鉄則です。ひとたび雨漏りがはじまると、補修しない限り永続的に建物内部に水が入り続けることになります。その被害は、生活に支障をきたすだけではありません。雨水は家の内部にどんどん入り込むことにより、柱などを腐食させていきます。その結果、家の寿命を大きく縮めてしまうことも多々ありますので、お早めの補修工事をおすすめします。次に、外壁補修工事の事例をご紹介します。賃貸物件(アパート)の入居者より、部屋の壁クロスが雨ジミで汚れてきたとの苦情があり被害箇所付近を調べてみると、雨樋からの水漏れが直接ヒビ割れしている外壁に降り注ぎ濡れていたため調査と修理をしてほしいとの連絡がはいりました。知り合いの紹介ですぐに来ていただき対応をしてもらいました。雨樋が壊れているという事で火災保険の保険申請をおこなっていただき被害箇所は保険金で行う事ができました。以前から気になっていた屋根や外壁の修理なども色々説明を詳しくしていただいたのでご依頼しました。外壁、雨樋をはじめ全体が素晴らしく見違えるように綺麗になりました。入居者に対してもすぐに対応ができました。問題もなく工事も終わる事ができ安心しています。雨漏れも改善されてよかったです。ありがとうございました。今後もお付き合いをよろしくお願い致します。喜んでいただけたみたいで良かったです。外壁も明るくなり入居者さんも喜ばれておりました。今回は火災保険申請で被害箇所の工事代金も降りて本当に良かったです。なにかお困りごとの際は是非お声がけ下さい。今後ともよろしくお願い致します。までご閲覧いただきありがとうございます。事例を中心にご紹介しました。次回は、雨漏り箇所ランキング5位の『サッシ』からの雨漏りについて、今回同様、事例を中心にお話したいと思います。雨漏り修理をはじめ、各種リフォームのご相談はお気軽にお問い合わせください。CHACO-WEB.COM。