住宅エコポイント復活!?賃貸建築に要注意!!ECO(エコ)2015/1/29皆様こんにちは。本日は野崎がメルマガを担当します。平成26年度補正予算が1月9日に閣議決定しました。正式には国会の審議を踏まえて2月位でしょうか?新制度として創設されます。住宅エコポイントは国が定めた省エネ性能を満たす住宅の新築、リフォーム、購入をした場合に1戸あたり300,000ポイントが発行され、そのポイントは地域の産品や商品券と交換できます。※耐震改修を行うリフォームには450,000ポイントが限度になります。対象期限は平成26年12月27日以降に契約し、平成28年3月31日までに着工となります。※ただし、予算が消化次第終了となります。ここで、賃貸建築においては従来型と大きく変更した事に注意して下さい。それは『借家』の新築が対象から外れた事です。これから賃貸建築を考えていたオーナー様や建築会社には喜べない制度となってしまいました。残りの75万円を商品券に充当できました。賃貸9世帯分の恩恵はありません。賃貸のみが10世帯でしたら、エコポイントの対象となりません。因みに平成22年のエコポイント制度では、賃貸建築をした場合に世帯数分のポイントが発行されました。相当の商品券や追加工事に充当できました。以前エコポイントの恩恵を受けて賃貸を建築した方は、またこの機会にと考えがちですが、注意して下さい。日に日に最低金利を更新している状況では、建てどき借りどきと言えると思います。最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。