ハワイの不動産の価値を決める3要素。ハワイの不動産売買ならハワイハレリアルティハワイの不動産の価値を決める3要素。Flow購入事例Caseお客様の声Testimonialよくある質問Faqハワイ不動産コラムColumnプロフィールProfileお問い合わせCONTACTHOME>不動産ニュース>ハワイの不動産の価値を決める3要素。ハワイの不動産の価値を決める3要素。2016-11-18ハワイの物件の価値を見る場合には、以下の3つのポイントが重要です。ポイントその1:ロケーションハワイでは、ロケーション、ロケーション、ロケーションというくらい、立地が重要。(ダウンタウンより東側、カカアコ、アラモアナ、ワイキキ、カハラ、ダイヤモンドヘッド地区。ハワイカイ、カイルア地区なども含みます)の方が、全体的に物件の価値が高いです。中でも、ショッピングセンターなどに近い、ビーチや公園などにも近い、便利なロケーションや周りの環境も関係してきます。ポイントその2:オーシャンンビュー(景観)ハワイの不動産は、お部屋からはパノラマの海が見えるのが当然と思われがち。実際には、バッチリ海の眺望がある物件は、限られてきます。オーシャンビューと言っても、いくつか種類があります。1:海から道を挟んでいたり、少し離れていて目の前に海が見えるという物件2:海の前に建っている、オーシャンフロントの物件3:マリーナの眺望がある、または、マリーナフロントに建つ物件マリーナビュー、マリーナフロントの物件は、ハワイカイ地区などに多いです。家の前にボートデックがあり、目の前がマリーナという物件もあります。あるほどなので、重視されているということだと思います。海が見えて、ダイヤモンドヘッドが見えるとなると物件の価値も上がります。上記の3つのポイントを備えた物件はどれ?高級コンドミニアムで有名な「ホクア」「ナウルタワー」などがあります。上記の3条件を満たしているか見てみましょう。その1:ロケーションは?「ホクア」「ナウルタワー」ともにオアフ島の東側、カカアコ地区内にあり、すぐ近くにアラモアナショッピングセンター、アラモアナビーチパークがあります。その2:オーシャンビューは?アラモアナ大通りをはさんで目の前がアラモアナビーチパーク、当然目の前が海。ユニットによって海の見える角度、範囲は異なります。「ホクア」「ナウルタワー」ともに、ビルディングの真ん中あたりから東側のユニットからは、ダイヤモンドヘッドビューがあるユニットがあります。アラモアナ」や「ヨットハーバータワー」でも上記の要因を備えたユニットもあります。3つの要素を持つコンドミニアムは。この両方のコンドミニアムは、築30年以上たっていますが、いまだに価値が安定している理由に、この3つの要素があると思います。一戸建てやその他のコンドミニアムでも上記の要素が当てはまるでしょう。ポイントの1~3全部でなくても、第1のロケーションと第2のオーシャンビューの要素が備わっていると、他の物件よりも価値が高くなる傾向が強いです。言い換えれば、上記の要素を満たしていれば、価値が下がりにくいということになりますので、将来売却のときにも、有利になります。これ以外にもハワイの生の情報を持つ私たちが「自信を持ってオススメする物件」があります。ハワイの別荘・コンドミニアムの購入を検討するなら、気軽にご相談くださいね。ハワイの不動産のご購入目的をできるだけ明確にしましょう。»まずは私たちにお問い合わせください。ハワイの不動産を購入、売却をお考えであればまずは私たちにご相談ください。多くの日本人の方の不動産売買をお手伝いをしてきた、エージェントとしての経験をもって、あなたの力になります。お問い合わせは全て日本語で大丈夫です。(808)754-6032電話の場合は以下の時間帯のみとなります。現地時間9時より18時の間(日本からの電話は日本時間9時から13時の間のみ)インターネットからのお問い合わせは24時間可能!時差も気にせずお問い合わせフォームからどうぞ。お問い合わせフォームもちろんまだ希望がはっきり見えていない場合でも、お問い合わせいただければとおもいます。ハワイの不動産のことを勉強したい方はメールセミナーまだ、決めていない、検討中という方であれば私達がおススメしたいのはメールセミナーです。以下のフォームに必要事項を記載のうえ、確認ボタンをおしえてください。次のページで送信ボタンを押せば登録完了です。メールセミナーが届きますよ!それではあなたのメールセミナーご参加を楽しみにお待ちしています。1FrameWorksMENUCONTACTHOME購入の流れ購入事例お客様の声よくある質問ハワイ不動産コラムプロフィール。