旧大名小学校跡地活用事業は福岡都心部初の100m超えの高層ビル。サイネージガジェットビル飯ホテル風景その他リンク集youtube新規プロジェクト情報などの書き込みは【再都市化ナレッジデータベース】のコメント欄にお願いします。福岡都心部初の100m超えの高層ビル。優先交渉権者を決定しました!福岡市は27日、中央区の大名小跡地(約1・2ヘクタール)を再開発する民間事業者として積水ハウス(大阪市)や西日本鉄道(福岡市)、西日本新聞社(同)など12社で構成する企業グループを優先交渉権者に選んだと発表した。国家戦略特区によって一帯の建物の高さ制限が緩和され、外資系の高級ホテル「ザ・リッツ・カールトン」が入る24階建て(110メートル)の高層ビルを核とした複合施設が2022年12月ごろに全面開業する。基づく高さ制限が約76メートルから約115メートルに緩和され、市は再開発事業「天神ビッグバン」の拠点の一つと重視している。12社で構成する企業グループを優先交渉権者に決定しました。積水グループの計画は、ホテル・オフィス棟のほかに、賃貸マンションや公民館が入るコミュニティー棟(18階建て)、広場(約3,000m2)、イベントホールなどを整備する計画です。入居するホテル「ザ・リッツ・カールトン福岡」は米マリオットグループが運営する最高級ブランドホテルで、ホテル・オフィス棟の高層部に全147室を展開。客室は全室が50m2以上の広さとなります。4施設を展開しています。広場は校区行事を踏まえた形状で約3,000m2を確保。3方向上空を解放し、圧迫感の低減しています。福岡市・天神地区の老朽化したビルを対象に、2024年を期限として、30棟を目標として耐震化による民間建て替えを誘導する再開発事業です。国と市の規制緩和を組み合わせ、新ビルは高さ上限を約75mから約115mに緩和、容積率は最大1400%まで認めています。市は九州、アジアから天神地区に人を呼び込み、創業も後押しして経済効果と新規雇用を生み出したい考えです。8,500億円/年と試算しています。天神ビッグバン第2号物件のイメージパースが発表されていました!これと天神ビジネスセンタープロジェクトが隣接するかと思うと、凄いものがあります。福岡の中心地が一新しそうですね。リッツカールトン、良いデザインですね。日本の物流で中央に位置している立地を生かして海外のビジネス客を取り込んで、名古屋にも進出して欲しいものですね。大阪もコンパクトで便利でっせ。業務地区が中心部に集積している。坂も少なく、自転車で営業回りできますよ。福岡、東京は住んだことないけど、東京は東京~新宿に行こうと思えば鉄道で1時間近くかかる。何言ってるの?大阪は便利ですよ。京都、神戸と30分あれば移動できます。奈良含めて非常に便利ですよ。日本の都会に関して、個人の好き嫌いをできるだけ排除して客観的な評価をしたら、おそらく福岡が日本一良い都会となると思います。東京や大阪では福岡の便利さに敵わない。福岡も空港を海上に移転すればいいのにね。東京という発想ではなくてアジア市場に目を向けていくという視点から言えば西日本の大阪と福岡は重要な都市の位置づけになっていくと思う。大阪は2020年代はかつてない位の史上最大の開発バブルになりそうです。その前に万博誘致が上手くいけばより勢いに乗れると思う。これからは間違いなくアジアの時代だと思う。考えると大阪はかなりのポテンシャルがあると思う。大阪から見て名古屋は別段なんとも思わないが、福岡の勢い思考は脅威に感じる。これからの西日本は大阪と福岡が互いに切磋琢磨して引っ張る感じになると思う。2018年7月8日デザインが良いですね。海外にあるビルみたいでかっこいいと思いました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。