八重瀬町を結ぶ「津嘉山バイパス」が2014年に全面開通し、住宅地としての注目度が一気に上がった。アパートや店舗建築と道路舗装が続く、津嘉山エリアを歩いてみた。<1>津嘉山バイパス沿いには、新しい店舗が並ぶ。道は片側2車線の計4車線。歩道も広く取られていて、歩きやすい。道を1本入ると新築アパートや建設中の建物が多い。あるスーパーに来ていた60代の那覇市在住の女性。聞けば、よくこの辺りまで買い物に来るという。あそこで野菜を買って、日用品はここで買う。ドラッグストアも近くにある。まとまっているから便利」と笑う。津嘉山地区の人気の理由がこの言葉に凝縮されている。インターチェンジへも近いという立地の良さが特徴。津嘉山バイパス沿いには、新しいスーパーや飲食店が立ち並ぶ。きれいに整備された道、広い駐車場があり、運転がしやすい。先の女性のような、市外からの買い物客が多いのもうなずける。南風原町の物件を取り扱うエコハウジングの担当者は「買い物に便利な上、通勤圏が広いので特に新婚さんに人気のエリアです」と話す。区画整理が始まり、ここ数年で一気に賃貸物件が増えたそう。津嘉山バイパス付近が顕著だ。バイパスから一本小道に入ると、築浅のアパートが目に付く。多い間取りは2LDK。新築だと家賃は6万円~7万円くらい。「駐車場は、1台分付いているところが多い。2台付きという物件は少ないので、すぐ埋まってしまう」と話す。公共交通機関が充実している場所ではないので、車は必須。2台分以上必要な人は近隣の駐車場を借りる必要がある。「貸し駐車場は少ないのが現状。『なんとかなるさ』ではなく、入居前に必要台数分の駐車場は確保しておいてほしい」とアドバイスする。<2>那覇市から南向け、つかざんトンネルと、高津嘉山トンネルを抜けると、八重瀬町伊波へ続く。<3>サンエーつかざんシティなどがある国道507号と津嘉山バイパスを結ぶ道沿いは、建設ラッシュ。道路整備も相まって、工事用車両の往来も多い。◆売り地は少ない津嘉山バイパス沿いは賃貸アパートは多いが、売り地は少ない。地主があまり売りに出さないのが要因だという。供給より需要が高いことが影響し、土地の価格は坪約35万円前後と高め。商業地としての人気も高く、2016年に県が発表した地価(商業地)の上昇率は隣接する八重瀬町が7.7%、次いで南風原町が6.2%だった。商業施設が多く、道の整備が途中のため、車の渋滞も多く見られる。サンエーつかざんシティなどがある国道507号から、津嘉山バイパスへつながる道(写真3)も開通しており、利便性はますます高まりそう。「アパートの建築ラッシュは少し落ち着いてきた。道路の整備も進んでいる。今はせわしない雰囲気があるが、落ち着いた住宅街になってくると思う」と、エコハウジングの担当者は結んだ。那覇市と八重瀬町を結ぶ「津嘉山バイパス」だよ。大手スーパーやドラッグストアなどがあり、買い物に便利な南風原町津嘉山エリア。旬の県産野菜はもちろん、パンやお弁当、県産の菓子や加工品なども並ぶ(写真)。店の外にはパーラーがあるほか、花木類の販売もしている。県内で3番目に大きいファーマーズマーケットで、駐車場は102台分ある。※やーるんは、不動産検索サイト「コノイエ+プラス」のキャラクター。}}ハウスビルダーガイド住み手が安心・安全に暮らせる家には、熟練した職人ならではの確かな技術が欠かせない。ここでは、住宅建築、リフォームを手掛ける選りすぐりのハウスビルダーを紹介。