既存の和室を生かしておしゃれな和室にトレンド2018/2/8こんにちは。今回は菅谷が担当します。以前は多くみられた和室ですが、近年では和室のお部屋は「古い」という印象が強く、和室の数は非常に少なくなり、洋室がメインとなってきました。和室の数がどんどん減ることで必然的に和室に馴染みのない若い世代の方が増えています。そんな馴染みのない世代の方にも物件を選んでいただくために和室を洋室に改装するにしても、かなりの金額がかかってしまいます。今回は、和室のメリットにも触れつつ若い世代の方にも好まれる和室とは何か考え、お話させていただきます。近年では和室に関心のある方が多くなりつつあります。大学生や20代を中心に関心が高まっているようで、昔から馴染みがないにも関わらず、興味がある方が増えています。外国人の方からすると和室の価値は大変高いものです。畳や襖は外国人の方には珍しいもので、日本文化が味わえるということで和室を選ぶ方も多いようです。和室の畳は防音性に優れているとも言われております。賃貸のお問合せでも特に多い、騒音の対策にもなります。お子さまがいらっしゃる若いご夫婦などは、そういった理由から和室のある部屋を選ぶことが多いようです。古くなってしまうと関心が高まっているとは言ってもやはり選ばれにくくなってしまいます。そこで、ターゲットを馴染みのない若い世代の方と想定し、好まれる和室とはどういうものなのかを考えていきます。「和室を洋室に」ではなく、「既存の部屋を生かした改装」は、比較的低予算で行うことができ、他の同じような条件のものとの差別化を図ることが出来ます。例として、縁のある畳を縁なしの畳(琉球畳と呼ばれます)に変えてみます。これを市松模様に敷いていくものが多いのですが、これだけでもかなり和室に対する印象が変わります。色も様々で、組み合わせも楽しむことが出来ます。畳以外もアレンジができます。柱を塗り替える、襖を新しく、少し柄なども入ったきれいなものに変更してみるなどの方法があります。一例になりますが、柱は柿渋塗料と呼ばれる天然のものを利用して塗ると、重ね塗りで色味も調整できますし、古くなってしまった柱もきれいに見せることが出来ます。クロスの一面のみ色や柄を変えるアクセントクロスも方法の一つです。和室の場合、暗めの色をアクセントに入れることで、男女関係なく好印象を与えることが出来るのではないでしょうか。和風の柄を取り入れて和の印象を強くしてみるのも良いですね。上記で挙げたような方法で既存の部屋を古いという印象からモダンな印象にすることで、若い世代の方にも好まれる素敵な部屋になるのでしょうか。今は、あえて和室を探し、インテリアなどでおしゃれに使う方も増えているようです。なくても、部屋を内見したお客様が、モダンな和室に魅力を感じ入居を決めるというケースもあります。最近では、日本の伝統や文化に興味を持つ方も徐々に増えています。今後更に興味を持ち、和室に住んでみたいと思う若い世代の人も増えるのではないでしょうか。いった中でも、時代の流れに合わせて和室が進化し、伝統としていつまでも残されていくと良いですね。最後までお付き合いありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。