+1投資マンションやマイホームを個人で買う売る方法マンションを個人で買って売って買い換えた経験から、マイホーム購入と売買の手続きや実際のローン返済の様子などをつづります。買い換えた時に購入した家具やインテリア関連のことや繰り上げ返済するためにやっている貯蓄術などもつづります。Link前回、azが知る限りではソニー銀行が金利がよく、保証料も高くないというお話をしました。今回は保証料の支払い方法についてです。保証料のタイプについて実は保証料には一括払いと、金利上乗せタイプがあるのです。一括払いは、借入金に対していくらと金額が決まっているタイプ。借入期間が短いほど、金額も抑えられるのが特徴です。金利上乗せタイプは金利に+0.2~0.3%上乗せするタイプです。返済期間によってどちらがお得か変わるので計算したほうがいいんです。※ただし、ネット銀行の取り扱い手数料は保証料並みの金額ではありますが、残念ながら一括払いしかありませんので注意が必要です。↓ちなみにこちらが利子が一番安く済む方法です。一括払いのほうが16,890円お得な結果に!!返済期間が短ければ短いほど、金利上乗せでも損しない計算になります。こちらは切りの良い金額を借りる場合です。4000万円でも3130万円でも、保証料が1000万円単位の場合は同じ保証料となります。その場合は、金利上乗せがいい場合もあるかもしれません。まとめ一般的に保証料は一括払いのほうが金利上乗せよりもお得なようです。ご自身のケースを計算して、保証料が戻ってくる可能性のある銀行にするか、手数料なので戻ってこないネット銀行にするのか比較することをおすすめします。コメントはありません。住宅ローンコメントを残す返信をキャンセルする。Reserved.このページの先頭へ。