グッバイAホーム!~Aホーム四回目その4~2014年8月埼玉県に家を建てました。ビルダー探しCLIP!Aホームとの打ち合わせ四回目。きんつば家の担当は真面目そうなNさんです。今回は不動産屋も参加しての打ち合わせです。...窓際族オーラムンムンの二人組(兄弟)。土地の話から事前審査がまだなら早く出した方がいいという話題になりました。そんなわけで、これが最後の打ち合せとなりました事前審査を早くした方が良い理由これはH住宅さんでも何回か言われていました。「うちで建てるにしろ他で建てるにしろ早く事前審査を!」と。この土地が良い!と思っても、事前審査が通っていないと買付証明が出せない(門前払い)というケースもあるとかなんとか...ざっくり言えば、事前審査が通っている=「いくら貸して!」「良いよ!」と金融機関と話がついた状態ということです。売主側としても「やっぱり審査通らなかったから白紙にしてね☆」と言われては堪らないので、予め事前審査を通しておいてほしいわけです。土地は一点モノの早い者勝ちですので、早く事前審査を通しておくに越したことはないでしょう。いいなぁ~と思った土地が、目の前で他の人に買われていったら嫌ですもんね...では、書類を書きましょう融資金額については、後から減らすことは出来ても増やすのは難しいため、事前審査にはきちんと家が建てられる額を書こうね、そうしようねみたいなことを話しながら申し込み用紙を記入することに。まめだいふくの雑な理解では、土地の代金は動かせないから今売りに出されている金額を入れて、建物のところにはきちんと建てられるだけの妥当な金額(最初の見積もりより増えることの方が多いため見積もりよりは盛った額)を入れれば良いんじゃないの?と思うわけです。あれこれかかる諸費用にローンを使いたい(自己資金が少ない)場合なんかも、建物代金を盛って申請するらしいです。きんつば家では何だかんだと必要になる費用は自己資金で、残りはローンを使う計画です。見積もりの建物費用より少し盛った金額を入れれば良いと思います。「いや、待てなんちゃらかんちゃら〜(電卓を叩く)」...客の前で言い合いはじまったよ。何でもいいから記入する額決めてくれよ(心の声)同じやり取りがループしはじめたので三周目くらいでイラッ☆としつつ「これくらいの額入れれば良いんじゃないんですか?」と発言してみましたが、また会話はループ。外を散歩する犬を見つけ反応するもなか(娘)(犬好き)にかこつけて、まめだいふく打ち合わせ部屋より脱出!「こいつ逃げやがったー!!!」(きんつば(夫)心の声)頑張れきんつば!まめだいふくはもなかと楽しくお散歩してくるよ☆ミまぁそんなこんなで30分経過...流石にもう落ち着いたろうと打ち合わせをしていた和室に戻ってみたら...「いやこれは〜」...まだやってたー!(驚愕)凄いですね、事前審査の金額埋めるのに客の前であーだこーだ30分言い合う営業と不動産屋。ないわー本気でないわーこれ以上この人達と関わりたくないと本気で思ったので、適当に切り上げて帰りました。事前審査の書類も何だかんだと理由をつけて後日郵送ということにしました。グッバイAホーム&Aホームと仲良しの不動産屋!そんなわけで、これが最後の打ち合せとなりましたプランもダメ、費用も安いわけではない、やり取りはストレス、連れて来た不動産屋も酷い...良いところありませんね☆Aホーム自体はモデルハウスもホームページに載せているプランも素敵なのですが、我々が当たった担当さん他は煮ても焼いても食えない面々でした。こんな営業さんに当たるケースもあるよということで...ちなみにNさんは経験不足の若手とかではありません。アラフォーくらいかなぁ?ランキングに参加しています。応援していただけると更新の励みになります。「キッチン収納術」スポンサーリンクレクタングル(大)レクタングル(大)CLIP!関連記事いざ問い合わせ!レッツコール工務店ビルダーを検討するきんつば家。なんとなくそれっぽい雰囲気の工務店を見つけ...記事を読むどうしようもないセカンドプラン~Aホーム三回目その1~ファーストプランが酷かったAホームとの三回目の打ち合わせ。きんつば家の担当は真面目そうなNさんです。意思疎通のできなさに不安しか...記事を読むいざ工務店!~工務店初回その1~今回は工務店に初めて行った時の話。ネットの海を彷徨いながら、ある意味偶然辿り着いた工務店さん。まめだいふくが求めていたのは、地元...記事を読む土地情報を見てもらったら...?~工務店初回その4~工務店さんとの打ち合わせ初回。打ち合わせ担当はハイパーオールラウンダーのSさんです。住宅ローン講座、資金計画と続いたお金の話がひ...記事を読む行ってみよう!住宅展示場~Aホーム初回その2~情報収集をしていた時に気になった家事ラク提案のAホームのモデルハウスにやって来たきんつば家。真面目そうな男性営業Nさんの案内で一通りモ...記事を読むGOGO!住宅展示場~H住宅初回その3~初の住宅展示場。初のモデルハウスはH住宅さんの小屋裏収納付きに決めたきんつば家。営業Iさんの案内で一通りモデルハウスの見学を終えまし...記事を読む唖然・茫然のファーストプラン~Aホーム二回目その1~Aホームとの打ち合わせ二回目。きんつば家の担当は真面目そうなNさんです。横長長方形の土地でプランを引いてもらいましたが、果たして...記事を読む資金計画の提案~工務店初回その3~工務店さんとの打ち合わせ初回。打ち合わせ担当はハイパーオールラウンダーのSさんです。住宅ローン講座に引き続き、お金の話。資金計...記事を読む見つけられるのか!?地元の人が使う腕の良い工務店ビルダーを検討するきんつば家。工務店の話も聞きたい!と粘るまめだいふく。候補...記事を読む行ってみよう!住宅展示場~Dハウス・収納はキミに決めた!~家事ラク提案のAホーム目当てでやって来た住宅展示場。1時間で終わったので、お隣のDハウスに寄ってみようということに。PM無いですーーコレは無いです\(^o^)/Aホームさんはこの人のおかげで今まで何人のお客さんを逃して来たんでしょうか...。時間のムダって言葉をまめだいふくさんに代わってキッパリ言ってあげたいですwそれにしてもきんつばさんは30分も目の前で我慢されてたんですね。PMいつも楽しく読ませていただいています。本職らしく段取り良くリードしてもらえないと、お任せしようという気にならないですよね。建築が進んでいるということなので、素敵な工務店と出会われたのだと思います。PM本当に今振り返ってもないわーという感じです。́▽`*)Aホームさんは打ち合わせの度に、微妙に思うことだらけで、どれだけ条件が良くても契約には至らなかっただろうなと思います。我が家の建築予定地域は対応外のエリアでした...残念。神奈川だったらアコルデさんにも行っただろうな~なんて思います。PM全記事を読んでいただいているとは恐縮です(大汗)まめだいふくさんの記事も、毎回読み応えがあってとても楽しく読ませていただいています♪ご契約されたビルダーさんに満足されている雰囲気がひしひしと伝わってきますので、どんな素敵なお家になるのかが楽しみですね。「ああ、こんなことも!」「おお、こんなことも!」と勉強になります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。<strong>プロフィールまめだいふくどこにでもいる普通の主婦。夫と娘、息子との四人暮らし。詳しくはコチラ2014年に新築した家や暮らしについて書き綴ります。ビルダーは株式会社ファンホームさんです。