内装工事をしたり、備品を揃えたりと、事業の準備を進める大切な時期です。一方で、いったん不動産契約をすると、すぐには退去ができない難しさもあります。そこで、今回は契約を結ぶ前に気を付けるべきポイントをまとめました。契約が解除になった場合や、退去になってしまったときにどんな不都合があるかを知っておきましょう。物件を契約した時の状態に戻す義務です。どのレベルまで原状回復するかは契約書に取り決めし、記載されます。店舗の場合はスケルトンで借り受けた場合はスケルトン状態に戻し、退去となるケースが多いです。事務所の場合は、状態に関わらず、原則クロス・フロアタイルなどを全面張替とすることが原則となります。する際は予定している数か月前に貸主へ通知する義務があります。事業用物件の場合は6か月前とすることが多いです。何らかの事情ですぐに退去しないといけない場合は予告期間に相当する賃料を支払う必要があります。契約書に敷金のルールが記載されている場合はその条文が適用されます。契約書に、「敷金は50%を償却とする」と記載されていれば敷金の半額は返還されないこととなります。退去するときのことは契約をする時にはなかなか意識できないものです。以上の3つのポイントは必ずチェックしておきましょう。詳しい自己紹介オフィスリーテイルのホームページにアクセス頂き、誠にありがとうございます。岡山駅のオフィス市況2017年夏。