ランクマンションの寿命は?耐久年数は?いつまで住めるのかツイートシェアはてブLINEPocket何千万円とする高価な買い物ですが、マンションの寿命、耐久年数はどれぐらいだと思いますか?築年数が経った中古マンションの購入時だけでなく、新築だったとしても何年住めるのか気になるところです。最後に寿命が来る前に建て替えや取り壊しにマンションの寿命は耐久年数と同じではありません。いろんな物でもそうですが、まだ使えるのに捨ててしまう、マンションも実は同じです。もったいないのですが、朽ち果てるまで使うって事がほとんどありません。たしかに巷では築年数50年以上のマンションをなかなか見かける事も少ないですよね。それは40年から50年経てば取り壊されているマンションが多いからです。マンションの耐久年数で言うと、50年よりももっと長く、今販売されている様な新築マンションの場合100年はもつとも言われています。耐久年数の半分ぐらいで取り壊されているの事になります。大規模修繕などのメンテナンスで劣化スピードは変わるのか?耐久年数がものすごく変わるわけではないようですが、劣化スピードはメンテナンスで大きく変わります。築30年のマンションでも、メンテナンスがされていないと、外壁が剥がれてコンクリートが崩れていたり、コンクリートが剥き出しになっていていたりとします。メンテナンスがされているマンションは築年数が30年ぐらいであれば結構綺麗です。外壁のタイルが剥がれたりしたら、張り替えたりするので直接雨風にさらされることがないので、劣化しにくいとされています。耐用年数は?減価償却についてマンションの建物価値は築年数が経つと減少していきます。鉄筋コンクリート造の場合は47年となっているので、取り壊されている年数と法廷耐用年数はだいたい同じぐらいです。木造の建物は20年ぐらいです。マンションの取り壊し時期が来たら修繕をしながら寿命を伸ばすのか、もしくは取り壊しを行なって建て直すかです。建て替えの事例は今の所まだ少なく、早めの売却を行う方が多いです。建て替えの少ない事例ですが、新たにいくらかお金を出して建て替えを行います。1000万円から2000万円にもなりますが殆どの場合は手出し資金が必要になる様です。築年数によってローンはどうなる住宅ローンに関しては築年数が30年にもなると35年組むのは難しくなってきます。物件などによって違いがある様ですが、築年数が30年近いと長いローンを組むことはできないと思った方がいいです。築年数10年ぐらいであれば、35年のローンを組むことは問題ありません。最後にマンションは50年以上は持つ様にできていますが、ほとんどが寿命の前に取り壊されます。使えるににもったいないですが、新しいものが人気の日本では仕方ないかもしれません。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト3人家族にぴったりな間取とは2L?3L?考える事は?住宅ローンのボーナス払いはオススメしません!注意して!RECOMMENDこちらの記事も人気です。