ビックフレンドと探す理想の家。HOME~ビックフレンドと探す理想の家。HOME~世田谷区三軒茶屋に店舗を構える「株式会社ビックフレンド」です。日々おすすめの一戸建・売地情報を集め、ご紹介しております。気になる情報がありましたらお電話いただけますとより詳しくご案内させていただきます。(Fri)こんにちは!ビックフレンドの村山です。天気もよく気分も晴れやかです!さて、東急田園都市線で土地+建物代金含め総額5,000万円台の未公開物件です!なんと人気の桜新町!深沢7丁目!桜町小学校学区域です!深沢7丁目といいますと著名人も多くお住まいになるプレミアム住所となります。今回ご紹介させていただく物件は深沢7丁目のとんでもなく良い場所からは少し離れますが、全区画2方向の道路に面した開放感良好な物件となっております。周辺環境も雰囲気が良好な場所になりますのできっとご興味をお持ちいただける物件かと思います。条件の良い区画で公道×公道の南西角地、LDK約20帖の大型3LDKです。限定5区画のご紹介、建物は深沢に相応しいハイグレードデザイン住宅となっております。深沢7丁目で滅多に総額5,000万円台の物件が出てこないのには理由がございます。基本的に深沢7丁目の低層エリアだと土地の細分化防止条例によって80m2よりも土地を小さくすることができませんので必然的に物件価格が高くなってしまいます。総額を安く抑えることができ、結果としてご検討できるお客様も増えますので人気が高くなります。実は深沢7丁目のうち95%くらいが低層エリアになります。それを考えると今回の物件がいかに希少な立地で販売されているかご理解いただけるかと思います。(※95%は日体大などの分譲される可能性がほぼない土地を除いた数字です。)弊社のホームページに詳細を掲載しておりますのでご興味がございましたら是非お問い合わせ下さい。村山アドレス:murayama@big-friend.jp発表となったばかりの物件情報になりますのでご興味がございましたら3連休に是非現地ご案内をご用命下さい。※広告有効期限:記載日より1週間。販売終了の場合はご了承下さい。(Thu)こんにちは☆ビックフレンドの村山です。ブログを書いている時間は18時前ですがすっかり暗くなってしまいました。こんにちはというよりこんばんはの方がしっくりきます。本日ご紹介させていただく物件は好条件をこれでもかというくらい兼ね備えた新築戸建てのご紹介です。眺望良好etc...と、簡単に挙げただけで8個も出てきました。間取りや写真は弊社ホームページでご確認下さい。↓桜丘の家(ビックフレンドH.P)http://www.big-friend.jp/bukken/?id=1870建物が本当にカッコいいので是非実際に建物の中をご覧いただきたいと思います!価格は9,080万円です。所有権になりますのでご安心下さい。※広告有効期限:記載日より1週間。販売終了の場合はご了承下さい。(Tue)こんにちは。ビックフレンドの村山です。風がちょっと強いです。日本対オーストラリア戦がちょっと楽しみです。本日は世田谷区千歳台1丁目、綺麗に区画整備された一画で販売されている新築戸建てのご紹介です。全11棟の販売だったのですがおかげ様で残り4棟となりました。現在販売中の4棟は全て南向き6m道路に面した整形地で陽当り良好な物件ばかりです。LDK約16帖~約17帖の2階建て、最も条件の良い南西角地の号棟で6,780万円となっております。所有権、カースペース付き、3LDK~4LDKのご紹介です。300万円の値下げを行った区画もございますので少しでもご興味がございましたらお早めにお問い合わせ下さい。それでは皆様からのお問い合わせをお待ちしております。(Mon)こんにちは。ビックフレンドの村山です。最近陽が暮れるのが本当に早いです。物件を見に行くなら午前中か午後の早い時間帯が良いですね。本日は弊社にも近い下馬4丁目の新着物件をご紹介させていただきます。駒繋神社という神社から歩いてすぐの立地です。大きなシデの木(おそらくアカシデ)があったりなど緑豊かな神社です。夏には屋台が出たりなどします。物件の位置する場所は高台の閑静な住宅街で、周辺にお住まいの居住者と配達などの車くらいしか通りません。平成15年築と比較的築年数の浅い中古戸建てで、建物はLDK約21帖の大型4LDKの間取りを取れております。玄関を入ってからの廊下部分が広くゆとりを感じる建物です。リビングと階段の間にはドアもありまして、よくある階段をすぐ上がるとリビングスペースといった物件とは異なります。土地の間口がとても広いので陽当りも良好です。販売価格は7,380万円。所有権、カースペース付きです。建物の広さを考えると割安感のある物件になりますのでご興味がございましたら是非お問い合わせ下さい。それではご連絡お待ちしております。※広告有効期限:記載日より1週間。販売終了の場合はご了承下さい。(Thu)こんにちは☆ビックフレンドの村山です。以前から販売されている土地ですが、三軒茶屋におすすめの土地がございますのでご紹介させていただきます。太子堂3丁目土地約22坪、南向き道路の物件です。建物の参考プランが仕上がりまして、思いのほか良い間取りが入ったのでとても割安感を感じるようになったので本ブログでおすすめさせていただきました。建物は収納豊富な約30坪の広さを取れまして、LDKは約21.25帖もの広さを確保することができております。南向き道路につき陽当り良好です。3階居住スペースは南側に寄せて作ることで屋根が斜めになる斜線制限の影響から逃げておりますので快適な居住空間となっております。参考プランを添付しますので↓以下クリックしてみて下さい。エリアでお探しのお客様は必見の土地です。ご興味がございましたら是非お問い合わせ下さい。それではお問い合わせお待ちしております。※広告有効期限:記載日より1週間。販売終了の場合はご了承下さい。(Sat)こんにちは☆ビックフレンドの村山です。築15年、LDK約19帖の3階建3LDK!所有権、車庫付き3LDKで4,680万円です!土地は約17坪、全居室6帖以上の広さを取れております。ご興味がございましたらお早めにお問い合わせ下さい!キャンセルとなったばかりの物件になりますので動きが早いことが予想されます。それではお問い合わせお待ちしております。※広告有効期限:記載日より1週間。販売終了の場合はご了承下さい。(Sat)こんにちは。今日から3連休がスタートしました!が!雨です!あいにくの天気でのスタートとなってしまいました。冷たい雨が降ると寒い冬がもー来るんだなーと感じております。本日は最近感じていることを皆様にお伝えできればと思います。日記というかふと感じたことを書くので、あまり面白くないかもしれません。(※細かいご説明をするのが難しい部分もありますので断片的な内容の記事となっております。個人的な意見なのであまり叩かないで下さい。)最近不動産価格が徐々に上がってきたなーとここ半年ほど感じておりますが、まだまだ今マイホームを購入して損をするような時期ではないなと感じております。これからも不動産価格や建築費が高くなっていくことを考えると・・・1年後はもっと今よりも高い価格で不動産を購入しないといけない状況になっているかと思います。アベノミクスの話は最近聞きませんが、物価の上昇に所得の増加が追いついてくればマイホームが欲しいってお客様も増えてくるかと思います。所得の増加が追いついてきた頃には不動産高すぎて買えないよ!買えるけど競争相手が多すぎて売り手市場で足元見られちゃってるよ!なんてことになる可能性もあるかもやしれません。考えると今のうちにマイホームを買える状況にある方は購入しておいて損をする可能性は少ないかと思います。金利面の話をしますと・・・フラット35に至っては35年間の固定で1.65%という驚きの低金利でのご紹介が可能となっております。(SBIモーゲージの場合)変動金利は最大優遇後で都市銀行だと0.725%、某ネット銀行だと0.65%ともー無茶苦茶安いです。それぞれの銀行でキャンペーン等も行っていまして、もっと安いところも・・・あったりします。お勤め先や勤続年数などにもよりますが、今住宅ローンを組んで金利面で損をする可能性はとても低いと感じております。住宅ローン控除の最大控除額が消費税の増税に伴い200万円から400万円へと拡大されました。皆様も何となく聞いたことがあるかと思います。税制の優遇等を考えても今買うとお得なんだ!と感じるかと思います。住宅ローン控除は住宅ローンの借入額の年末の残高に対して1%を所得税などから控除していただけることになります。?あれ??賢い方は気付くかもしれません。住宅ローンを変動金利で組むと1%切ってましたよね。住宅ローン控除で借入額の残高の1%が控除されるということは実質金利が0ってことじゃないですか!むしろ住宅ローン控除の恩恵の方が大きいし!てことになります。以内の場合に限った話にはなります。最大8,000万円までは金利0で当初の10年を過ごすことができます。(実際の計算はもう少し複雑になります。断片的なお話です!)凄い得ですよね。住宅ローンて借金ですが、当初10年間は信用だけで数千万円というお金を貸してくれる訳です。どんだけお金持ちの友達ですかって話です。住宅ローン控除を使う場合には居住面積のm2数や築年数等に制限がございます。消費税8%が物件価格に含まれていないと最大控除枠400万円を使うことができません。個人間売買の場合だと消費税が含まれていないので拡大前の200万円の控除枠の適用となりますのでご注意下さい。税制の優遇や金利面を考えてもほんとにいい時期だなーと感じます。マイホーム購入のトレンドが最近弱まっていると若干感じておりますが、どこかのタイミングで大きな波が来るのでは・・・・と思っております。マイホームを購入しましょう!という訳にもいかないのがお住まい探しなので面白いところです。皆様それぞれタイミングもあるので、現在マイホーム探しをされている方々はラッキーなタイミングでマイホーム探しをしているんだなーと実感していただければと思います。いいね!お願いします。ビックフレンドと探す理想の家。