開発課ブログこんにちは。今年もホントあと少しとなりました。今年1年長かったような、短かったような。振り返ると今年もいろいろありました。オーナー様には本当に今年もいろいろお世話になりました。ありがとうございました。第70回の全住協セミナーが開催されます。今回のタイトルは「家主さんが自分ですぐできる【満室】のための極意」です。タイトルだけ見ても非常に興味深い内容となっております。日本の人口、世帯数が減っていく中で、賃貸市場はますます激化していきます。わたくしたちは、少しでも賃貸経営においてヒントとなるようなことや、今後の賃貸市場や流れを理解して頂けるよう今年も年4回の予定でオーナー様セミナを開催して参ります。寒さが厳しいと思いますがぜひ参加お待ちしております。管理部ブログ皆様、こんばんわ。今年も残すところ後わずかとなりました。寒い日が続いていますが、皆さんはいかがお過ごしでしょうか?寒くなってくると、暖房などで火を使うことが多く、また空気が乾燥しているために火事が起こりやすい上に、その火が広がりやすい季節です。火事というと、ついつい自分には関係ないと思ってしまいがちですが、私は10年ほど前に自宅の裏の家が火事になり、それからは関係ないとは思えなくなりました。為に、火事に対する備えはあったほうがいいと思います。身近な、消火設備の一つとして、消火器があります。最近は、ホームセンターなどでも売っていて気軽に(?)購入できる様になりました。実は、消火器の設置にいろいろ決まりがあるのはご存知ですか?アパートやマンションなどの共同住宅は、消防法の定める面積以上の建物は消火器を設置する義務があります。食品の賞味期限の様に消火器にも使用期限があります。10年以上経過した消火器は、3年ごとの耐圧試験もしくは交換が必要になってきます。これは、非常時に消火器具がなかったり、あるのに使えなかったりすることがない様にするなんです。当社では、消火器の設置・交換等も行っております。興味がございましたら、弊社管理部までお気軽にお問合せください。開発課ブログ2014年も残すところあとわずかとなりました。仕事はもちろんのこと、クリスマスや年末も控えておりプライベートも忙しくなってきております。え!?クリスマスは関係ないだろうって???ズバリそうかも知れません・・・。(苦笑)さてさて!賃貸経営していく中で重要ポイントがいくつかありますが、その中でも、入居はしたものの、家賃の支払いが無いという滞納問題があります。働いているのに給料を待ってくれなんて言われたら困りますよね!食事も取れないし、買い物もできない・・・いろんな不都合が出てきます。銀行返済ができなかったり、維持費用が支払えなかったり、大問題となります。“ちりも積もれば山となる”ではないですが、嵩んでくると支払いができない状況に陥ってきます。払えなければ退去してもらうしかないし、退去すると空室が増えるという“負のスパイラル”となりますそうならない為にも、早めに支払って頂くよう催促することがポイントです。当社からオーナー様へ家賃を立替払いするというものです。管理部ブログ今日は雨です。雪でなくてほっとしています。皆様、体調崩されていませんか?ついに繁忙期が始まります、、、いや実はジワジワ始まっています。先日香川大学の推薦入試の合格発表がありました。番町店の応援体制をとっていく予定です。して各店スタッフと会議をしてきました。↑番町店での会議の様子です。いま単身者に人気の設備です。今年10月の賃貸新聞の記事です。インターネット無料は単身で2位と人気のようです。大学生はパソコン必須の教科も多く、ネット無料の需要は相変わらず多く、もはやライフラインの一つとなっています。オーナー様には対策として、家賃や設備等の相談をさせて頂きました。その結果がこの繁忙期で出て、入居者様にもオーナー様にも喜んで頂ければ嬉しいです。これからもご相談でオーナー様にはご連絡させて頂く事があります。成約へのご協力、宜しくお願い致します。さんに行ってきました。管理部ブログ急に気温が下がってきました。体調管理が大事な時期ですね。先週、東京からお客様がお越しになられましたので、私が仲介させて頂いた、高松市今新町の「讃岐酒菜きらり」さんにご一緒させて頂きました。お店は、和風の雰囲気で、讃岐の食材をふんだんに使った、新感覚「ビストロ和食」が楽しめる店舗でした。東京からのお客様も、オリーブハマチに舌鼓を打って頂いておりました。鍋料理と地酒を心ゆくまで堪能できるお店です。