2018年03月:レオハウスで建てた家と子育ての話レオハウスで建てた家と子育ての話ローコストハウスメーカーのレオハウスで建てました。2017年に完成しました。建具関係は大人気の家CoCoのDセレクトの場合は3メーカーから選べます。住友林業クレストそしていつものLIXIL最後にNODAは2枚NODAさんは仕事の付き合いがあったりします^^;・条件があります3メーカーから選ぶことは出来ますがドアはNODAで下駄箱はLIXILとかは出来ません1メーカー選んだらその中で全て選ばないといけません。巾木や廻縁などもここで選んだメーカーになります。・ノーマルドアとハイドア全てのメーカーで高さが微妙に違いますが昔に比べてドア類の高さが上がっていて今回のメーカーも・ノーマル(約200cm)・ハイドア(約230cm)の2種類から選べるようになっています。定価を合わせる為なのかどのタイプも200cmの方がガラスが多かったり装飾が凝ってたりします妻は200cmだってぶつかる事は無いから低い方でもいいんじゃない?とか言いましたが230cmのハイドアの方が開放感があって圧倒的に部屋が広く見えますので200cmなんて考えもしませんでした。工務さんも設計士さんも「230cmのがいいよー」という事でした。オプションだったとしてもハイドアにしたい位なのでどちらも標準ですから迷わず230cmタイプから選択します・我が家は引き戸が多い木だけのドアに比べたらガラス入りのが当然高いと思いますがLDKに1ヶ所しか選べませんしかし我が家の場合1Fはリビングに開き戸が1つで後はトイレは開き戸ですが後は全て引き戸です。2Fも寝室入り口とクローゼットなど全て引き戸です。そのため元々1つしか取付出来ないので問題は無かったです。230cmと8cmとはいえ開放感に勝る部分なのでNODAはこの時点で評価が下がり住友林業は下駄箱がLIXILに比べて小さいのでこの時点ではLIXILが一番評価が高いです・LIXILのソフトクローズが凄い一応他メーカーも考えたのですが下駄箱も一番大きいし色も豊富なので「LIXILがいいかなぁ」位だったのですが引き戸用のソフトクローズの性能が凄くて他メーカーの事は余り考えずLIXILになりました。どれくらい凄いかと言うと大人が力いっぱい閉めても最後の10cm位からゆっくり閉まりますなので子供が閉めても指をケガする心配はありませんドア枠、巾木や廻縁、敷居なども決めます。巾木やら廻縁やら「それはどこ?」みたいにたくさん選びますその他の家で使う木材も一気に決めないとなりません。使うものはあらかじめ決まってるので色選ぶだけですが基本室内は白い家が希望なのでドア枠はドアと同じ茶色にその他は全部白にしました。窓サッシも内外ともに白です。住宅ローン減税で所得税が全額戻ってきました!家を建てた方へのプチボーナス「住宅ローン減税」が戻ってきました。普通に家を建てると10年間住宅ローン残高の1%が住宅ローン減税で戻ってきます。3,000万以上稼ぐ人とか15坪以下の家とかNGな場合もありますが普通に建てた普通のサラリーマンなら対象です。ここ1,2年の低金利で金利が1%以下の方も多いと思いますが住宅ローン減税で1%戻ってくるならそちらのが得って話になります。私の場合、フラット35Sで10年間の金利が0.8%なので単純に考えると10年間は繰上げ返済しない方がお得なのですがもちろん「支払った金額以上は返ってきません」なので繰上返済する予算があれば1%で返って来ない分は繰上返済した方がお得です。(もちろん10年間でどんどんローン残高は減りますが)逆に現状で1%全部戻って来るなら10年間は繰上げ返済しないで取っておいた方が得になります。その為に、どれくらいの住宅ローン残高だとMAXの1%貰えるか計算したいのですが給与以外の控除がいくらかは毎年変わってきますのでだいたいで計算してました理想は「住宅ローンの残高の1%」-「各種控除」+「所得税の総額」=136,500円まで支払った所得税以上は返ってきませんが引ききれない分は住民税が安くなります。その住民税も「最大136,500円まで引く」というルールがあります。課税所得の7%か最大136,500円というルールですが平均的なサラリーマンの収入なら136,500円で大丈夫ですなので計算してみて136,500円以上残っていたら(余裕があれば)繰上げ返済で調整します。引ききれなかった112,300円ですがその場合、次の住民税が安くなります。妊婦は車イスマークの駐車場に車を止めてもいい?妻の友人が東京から遊びに来てて車を止める時に驚かれたのですが山梨県では妊娠して母子手帳を貰う時に一緒に優先駐車場に止めれる利用証を貰えます。今は下の子が3ヶ月ですのでベビーカーの出し入れしたりしますし.上の子も2歳なのでまだ車の危険を認識出来てないので非常にありがたいです。・東京にはないらしいです・・・この制度は「パーキングパーミット」という名前で山梨県以外にも実施している都道府県は多いです。○○県」という風に住んでいる県で検索すれば大抵は出てくると思います。都道府県ごとに名称は違いますがパーキングパーミットで出てきます隣県の長野県の友人も同じように利用証を貰っていたのでどこでも貰えるのかと思っていたのですが東京ではこの制度は無いそうです。調べた所、今現在で36都道府県が実施しているのでまだ未実施の所も結構あるみたいです・制度が無い理由は東京でこの制度が無い理由は「身体障害者の方だけで駐車場がいっぱい」という事なので都内はそもそも駐車場も少ないし車も多いので仕方ないのかなと思います・・・とはいえ同じ都会でも大阪は実施しているので、うまく調整して実施してくれればと思います。明確に「この人達が利用できます」と区分けするのはいい事だと思います。・期間は都道府県でバラバラ妊婦の場合は当然ですが利用できる期間が決まっています。妊婦に期間が無ければ出産した人は全員身体障害者の駐車場に止めれてしまいます期間ですがこの制度を初めて実施した佐賀県などは妊娠7ヶ月から産後3ヶ月までと非常に短いです。つわり時期から子供が歩ける位まではあった方がいいと思いますが駐車場の台数は限度があるので厳しいのかもしれません。・山梨県は妊婦に優しい私の住んでいる山梨県はというと母子手帳を貰う時に一緒に貰えますからだいたい妊娠3ヶ月位からになります。その時点で期限を記入されますが出産予定日から1年半後まで有効です。お隣の長野県は2年まで有効だったりします。制度がある36都道府県と制度がないけど市独自でしている埼玉県川口市でも使えます。静岡県に行った時に利用証に山梨県って書いてあるから静岡では使えないかなと利用しなかったのですが問題なく利用出来るそうです。引っ越し時はまだハイハイだったので走ってないのもあるのですがそうすると怖いのが家での怪我です全部は防げませんが我が家で行っている子供の怪我防止策です・ドアノブを縦にするこれは最近までずっとしてたのですがリビンクから玄関にいくドアですがドアノブに手が届くようになると開けてしまうのでノブを縦にします。ここのネジで簡単にドアノブが外れるので縦にします。・現在は元に戻しましたずっと縦だったのですが最近元に戻しましたどうして戻したのかというと「縦でも届くようになったから」ですしかも縦だと爪先立ちしてやっとなのでかえって危険になったので元に戻しました。・次は落下の危険防止ドア開けれるまで成長したのかと思うと、それは嬉しいのですがリビングのドアが開けれるようになると玄関まで来てしまいます。はしゃいで落ちたりすると玄関はタイルで危険なのですが玄関にコルクマットを敷きました。「たまたま」色味がタイルと同じなので目立たずいい感じですがわざわざ買った訳ではなく元々賃貸に住んでいた時に寝室が古い畳の上に絨毯を敷いていたので子供が生まれる時に「ダニが心配」と購入したものです。カエレバ楽天市場Amazon引っ越し時に1年しか使ってなかったのですが「使い道も無いし」と捨てようかと思っていましたが使い道がありました・玄関は開けれません設備・玄関ドア編でも書きましたが我が家の玄関ドアはタッチキー付きです。・手動で開ける場合もちろんタッチキーだけではなく鍵でも開くのですがツーロックなので2ヶ所開かないと開きません下は既に届きますが上はまだまだ届きませんので安心です・階段の侵入禁止こちらはベビー用品店に行くとどこでも売ってるお馴染みの侵入防止の柵です1Fと2F両方付けています。子供だけでは開けれません・出っ張りをカバーそして階段途中のスキップフロアの入り口ですが階段に角が出てしまって万が一ここで転んだら危険なのでホームセンターでクッション材を購入しました。水道加入金を減額出来る制度がありました。契約時に貰った見積りの上下水道の加入金等です。見積りは15万円ですが東京で家建てる人なら余る人が多そうです。東京都に住んでる方は「水道加入金?」という感じですが東京都だと水道を新規に引いても加入金はかかりません。)しかし東京以外の「ほとんど」の場合は水道を新規に引く場合(新築なら必ず引くと思いますが)水道加入金という「結構な金額」がかかります・市町村によって金額が全然違います例えば神奈川県横浜市だと新規に引く場合13mmも20mmも同じ金額で162,000円かかります。横浜市に3年間住んでいて横浜市内へ引っ越した場合は半額になって81,000円になります。同じ神奈川でも川崎市だと162,000円は同じですが川崎市に3年間住んでいて川崎市内へ引越しの場合はなんと無料になります・住んでる町にも減額制度がありました市町村によって金額と割引がかなり違うので山梨県甲府市の場合を調べると減額制度がありました我が家は13mmなので通常だと水道加入金は8万円です。無料や半額がある市町村も多い中で2万円は「しょぼい」ですね・結構早く言わないと減額されません半額や無料になる市町村なら恐らく全員制度を使うのでハウスメーカーの方から言ってくれるかもしれませんが甲府市の場合は割引が2万円ですので知らない人も多いのか営業さんも工務さんも言ってくれなかったのでこちらから言わないと割引になりません。「水道加入金」ですから工事途中の段階で水道は加入します水道工事してくれてる方が立て替えて支払ってくれて最後に精算になります。3年間住んでいる証明書などを自分で用意して水道局に提出しないといけないので早めに準備して自分で手続をしないと定価で立て替えられてしまったら当然定価を支払いしないといけなくなります引き渡しの3ヶ月前には既に支払いが終わっているので早目に手続きしたほうがいいです。我が家は8万円が6万円に割引になりました・見積りの15万円から浮いたのか6万円といっても検査料や手数料が別途なので写真の通り総額は79,300円になっています。それでも見積りの15万円に比べると約半額なのですがこれは上水道の加入金です下水道はまた別です。人気記事PVメッセージブログ管理者に非公開でメッセージを送れます名前メール。