株式会社マンションマーケットLoadingCOMPANY拠点・アクセスMESSAGESERVICERECRUITBLOGCONTACTBLOGホームBLOG調査リリース【調査リリース】<東急電鉄7沿線、マンション価格上昇率ランキング>上位2沿線は上昇率2%超!【調査リリース】<東急電鉄7沿線、マンション価格上昇率ランキング>上位2沿線は上昇率2%超!調査リリース2018.06.08株式会社マンションマーケットは、運営するマンション相場情報サイト「マンションマーケット(※1)」のデータ用いて、東急電鉄の7路線を対象に、各沿線の駅徒歩10分圏内にある2007年築のマンション価格(平米単価)を算出。上位3路線の上昇率がプラスになっています。それ以外の路線はマイナスになっていますが、不動産の価値は年を経過するごとに下落していくのが一般的で、決して不自然なことではありません。上昇理由を見ていきましょう。各路線の主要駅を紹介し、その後に上昇理由を考察していきます。結論からいうと、世田谷線のマンション価格が上昇している理由は、「元々価格が安かったから」の一点でしょう。いうのも、世田谷線は東急線の中でもマイナーな路線で、都電荒川線のような路面電車になります。南北でつないでいるような路線です。後の駅はマイナー駅になっています。そのため、東急田園都市線や小田急線、京王線の徒歩圏内の駅以外は、東急沿線の中では資産価値の低いエリアです。東横線に次ぐ東急線の看板路線です。これらのエリアは東横線ほどではないですが、それでも坪単価300万円は超すエリアです。田園都市線のマンション価格が上昇した最も大きな理由は、東横線からユーザーが流れてきたことが考えられます。「本当は東横線沿線の物件が欲しかったものの、物件数が少ない上に価格が高い。田園都市線の物件を探してみよう」という心理です。田園都市線もマンション価格は高いので、簡単にマンションを購入できるエリアではありません。東横線で探していた人にとっては、田園都市線の物件も予算内でしょう。東急線は渋谷駅を基点としている路線が多く、渋谷駅をターミナルと捉えている人が多いです。そのため、走っているエリアは若干異なりますが、東急線という括りで探している方は多いです。◆まとめこのように、東急線は価格がずば抜けて高い東横線、次点で田園都市線という構図になっています。全体的に東急線は人気のある路線ですが、この2路線が頭一つ抜けているでしょう。逆にいうと、この2路線のマンション価格に、ほかの路線のマンション価格も影響されやすいということです。※本調査結果はマンションサプリ(※2)でもご覧いただけます。相場や市場動向などの専門性の高いものから、これからマンションを購入しようとしている方にもわかりやすい知識系まで、様々な内容の記事を掲載。マンションにまつわる、知っておくと便利な情報、知りたい情報等をあらゆる角度から総合的に配信しています。株式会社マンションマーケットとは?「ライフステージに合わせ、自由に住まいを選べる社会」の実現を目指し、「不動産の情報を整理し、最適なカタチで届ける」と「多様な不動産取引サービスを増やす」ことをミッションとし、不動産サービスを提供しています。サイトの運営と同時に、中古マンションの売買仲介も行っており、経験豊富なコンサルタントが仲介のサポートをします。