変化!トレンド2015/12/3こんにちわ。本日は黒沼が担当いたします。IT技術の発達と端末の普及により、あらゆる分野・業界で物・人の流通やサービスに変化が急速に進んでいます。それは賃貸業界でも例外ではありません。募集中の物件情報をどのように入居希望者であるエンドユーザーに届けるか?また、どのようにターゲット層に見てもらえるようにするか?は多くの物件をお預かりしている我々管理会社やオーナー様方であれば一番の関心事であり、最も苦労するところでしょう。仲介会社にしても、いかに自社の掲載物件を見てもらうか?いかにして自社店舗に来社、申込をしてもらうか?集客には非常に苦労しているようです。今回、不動産の無人検索機「スタッフレスボックス」を開発した日本エイジェントは商業施設や不動産会社を中心に設置していた検索機を愛媛県内のコンビニエンスストア『サークルKサンクス』2店舗に設置し運営を開始しました。今後は松山市内を中心に順次設置箇所を増やしていく予定です。『スタッフレスショップ』は、タッチパネル方式で物件検索が出来る無人店舗でスマートフォンで物件資料を持って帰ることも出来ます。今回のコラボレーション、業務提携には不動産会社の持つ情報力とコンビニエンスストアが持つ集客力を互いに活かし、仮想店舗と実店舗をミックスした新しい営業チャンネル、流通形態の構築を目指しているようです。端末では不動産情報検索の他に新商品の紹介やサークルKの求人情報といったサークルKオリジナルコンテンツの発信もしているようです。確かに以前から、都内の店舗でも1Fは利用者がファイルに入っている物件情報を自由に見る事が出来て、申込や募集図面では分からない部分の問い合わせをしたい人だけが、2Fにあるカウンターへ行くといった具合に初めの入口部分では接客をしないで、必要な人だけに接客サービスを行う店舗はありました。他のアパレルや家電等でも、店員の接客や営業が苦手で、もっぱら買い物はネットショッピングでする人というのも増えているので、今回のような店舗や情報サービスの提供は今後、都市部でも増えていくかも知れません。我々はどのような媒体・ルートが効果的に機能するのか、常に新しい流通の形態も注視し、対策をとっていく事が必要だと感じました。最後までお読みいただきありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。