物件を購入する時は、一番最初に新築にするのか、中古にするのか、マンションにするのか、戸建にするのかを考えると思います。実際にどっちがいいかを決めている方もいれば、いくつか選択肢を残しながら探している方もいます。ここでは、どんな物件を購入すれば良いかを考えるポイントを3つご紹介します。1.実現したい暮らしをイメージするまず一番初めに、家を購入してどんな暮らしをしたいかをイメージするところから始めてください。このイメージすることは出来れば家族で行っていただいた方がいいです。「ペットと暮らしたいので一軒家がいい」とか、「メンテナンスのことを考えるのは面倒だから、マンションがいい」とか、実現したい暮らしをイメージすることで、どんな物件がいいか分かるようになります。毎月の修繕管理費はかからない管理や修繕は全部自分で管理する増改築等も法的にOKであれば、自由に出来る生活音が気にならないペットの飼育に制限が無い※戸建とマンションのメリット・デメリットの比較は以前の記事「マンションvs戸建て」もご参照ください。実際に物件を見て決めることが出来る立地や条件などが同じなら、新築よりも安い設備が古く、交換が必要なものもある駅近の物件も多いなどなど、それぞれの物件の特徴を知ることで、物件も選びやすくなると思います。3.購入後にかかる費用を知る最後のポイントは、購入後の費用を正しく理解することです。そのマンションに住み続ける限りかかります。行うので、運営がしっかりしていれば安心感はあります。それに対して戸建にはそのような費用はかかりません。修繕やメンテナンスをしないわけにはいきません。100m2の戸建にかかる修繕費用の目安は30年で800万円と言われています。見た目のランニングコストは、戸建が有利に見えますが、修繕費用や草むしりや清掃などの見えないコストについても考えておきたいところです。これらのポイントを考えつつ、どんな物件が良いか決めていきましょう。LINEで問い合わせや質問することが出来ます。1カ月の集中学習プログラムを開催中!無料で参加できます!今なら集中学習プログラムにご参加していただいた方に以下の特典をプレゼントしています。特別セミナー動画『住宅風水セミナー』プロが監修した、クイズ形式で楽しく学べるプログラムです。ふるってご参加くださいませ。『家探し攻略Book』今だけ!無料プレゼント中!動画で学ぶことができます。宮田明典スタイルイノベーションの代表であり、トップエージェント。業界経験は10年以上に及び、購入者向けのバイヤーズエージェントとして、数多くの指名買いを受けている。年間100組以上の相談をこなしている。先週の日曜日に、当社へ来社していただいた1組のお客さまがいらっしゃいました。昼間、事務所では大体ラジオが流れています。ZIPFMを聞いているのですが、一日中いる時なんかは最後の方は結構飽きます。この仕事をやっているせいかもしれませんが、いろいろと不動産のチラシが家のポストなどに入っていて目に入ります。...知識・マインド住宅のファッション化ここ最近の住宅のトレンドとして感じるのが、「住宅のファッション化」。ファッションという定義は色々あるのですが、ここでいうファッションは身にまとう人の個性であったり、他と違った差別化です。ここ最近は、月に1回以上は東京に出張することがあります。行くたびに思いますが、ビルの多さやマンションの多さには感嘆とします。...PREV他人ごとではない災害リスクNEXT不動産の資産価値は街づくりから宮田明典スタイルイノベーションの代表であり、トップエージェント。業界経験は10年以上に及び、購入者向けのバイヤーズエージェントとして、数多くの指名買いを受けている。年間100組以上の相談をこなしている。最近、金融庁から発表された報告書「高齢社会における資産形成・管理」が議論を呼んでいます。住宅を買った人の実に6~7割くらいの世帯が、住宅ローンが原因で生活が苦しいと答えています。これまで色んな方の家探しをお手伝いしていますが、住宅購入ってつくづく「結婚に似ているな」と思います。新築マンションの契約率は、急速に悪化してきています。それに対して中古マンションは堅調に販売戸数を増やしています。物事には何にでも押さえておくポイントというものがあり、不動産購入においてもそれは変わりません。家を買うことは、人生で一番大きな買い物といわれており、何度も購入するものでもありません。今日は少し僕の営業スタイルについて振り返ってみたいと思います。先日(22日)が会社の設立6周年ということもあり、いいタイミングだと思いました。