話題を中心に様々なことを研究調査します。横浜・みなとみらいこんにちは。怒涛の勢いで進むみなとみらいの開発状況をお伝えするこのブログ。最新の開発状況と現況の写真をまとめてお伝えいたします。まとめみなとみらい21の開発状況(2019年6月8日現在)下の図は横浜市都市整備局が公開している開発状況の地図です。みなとみらいの建物には恒久施設と暫定施設の2種類があります。恒久施設はその通り恒久的に使うことを前提とした建物です。暫定施設は一定期間経過後取り壊すことを前提とした建物です。みなとみらいには厳しい建築制限がありますが、暫定施設の場合はその一部が免除されたりします。横浜アンパンマンミュージアムなどがその例です。みなとみらいでは低い建物は建設できません。暫定施設であるアンパンマンミュージアムはその制限が適用されません。その代わり建物は10年間の期間限定としてしか存続できません。開発スケジュール竣工・稼働・開業など表現が各社様々なのですが、時期しか書いていないものは竣工予定だと思います。2019年5月竣工予定ものすごく多いです。これだけの計画が進行しているのは未だかつてありません。接岸できる埠頭の整備と合わせて、ホテル・商業施設・CIQ施設を持つ複合施設が計画されています。最新の開発状況についてはこちらをご覧ください。建設が予定されている横浜合同庁舎です。現在は既存の合同庁舎の解体工事が始まっていて、詳細な情報はまだ明らかになっていません。パシフィコノース計画概要パシフィコ横浜が拡張されることなりました。施設の稼働率が高く拡張することになりました。パシフィコ横浜の展示場はすでに1度拡張しているのですが、展示会のニーズは増える一方のようです。下の写真2枚はパシフィコ公式サイトからの引用です。この施設が完成するとキング軸が一通りつながることになります。現在は臨港パークと高島中央公園はつながっていないのですが、上の写真の通り、施設整備とともに歩道が整備されるようです。個人的にはこの歩道が楽しみです。計画概要パシフィコ横浜ノースと同時に建設が行われているのがリゾートトラストによる横浜ベイコート倶楽部とザ・カハラ・ホテルアンドリゾート横浜です。上の写真はリゾートトラストのプレスリリースから抜粋したものです。ガラス張りのスタイリッシュなホテルが建つようです。水も張ってある場所があるようなのでとても素敵だと思います。プレスリリースによると、会員制リゾートホテル”横浜ベイコート倶楽部(仮称)”と一般向け高級ホテルを運営するようです。横浜港に面した場所で眺めも良く、ホテルに直結していますから利便性と人気の両面で価値が高そうに思います。上の写真は横浜市文化観光局の資料から抜粋しました。パナホームによる複合施設の開発計画です。150メートルのビルを建て、上層部にはホテル、低層部はオフィスが入ります。現在は住宅展示場として使われている場所です。横浜美術館に面した場所にあり隣には三菱重工のビルも立っています。現在は横浜ホームコレクションとなっているところが建設予定地です。計画概要かつて中古車販売店があったところに、ぴあが音楽専門アリーナを建設します。1万人規模のアリーナ建設だそうです。コンサート関係者にとって使い勝手が良いものであるとは限らないそうです。その点、ぴあのアリーナは音楽専門に特化することで、主催者側に選ばれるアリーナを目指すようです。個人的には高層オフィスビルの建設が欲しいところなのですが、駅から少し離れているので仕方ないかもしれません。ぴあのプレスリリースの写真を見るとデッキのようなものが桜木町駅方面に伸びているように見えます。桜木町へのデッキは県民共済ビルから横浜銀行本店ビルまでは伸びていて首都高出口の歩道橋で終わっているのですが、これが延伸されてくるように見えます。前に歩道橋も工事をしていたので、デッキがつながることを期待しています。ところで、この38街区は三菱地所が所有していて、ぴあのアリーナも土地の売却ではなく賃貸で建設するようです。首都高入口側に用途不明の土地が残っているのが気になります。何に使うのか気になるところです。みなとみらいで入口のそばに首都高神奈川局のビルが建設されます。現在の神奈川局は京急仲木戸駅前にあります。ぴあアリーナMMと横浜銀行本店の間です。ハウスが、マリオットインターナショナルと組んで、ウェスティンホテル横浜を建設します。積水ハウスが事業主となりプロパティーマネージメントを行い、マリオットインターナショナルがホテルの運営を行うそうです。このホテルのポイントは、ウェスティンブランドのホテルだけではなく長期滞在対応型ホテルも併設されると言うことです。建設場所かつてセキチューがあったところです。開発する複合ビルです。オフィス、ライブ型ホール、ビジネスホテルで構成されますが、そのうちオフィスとホール部分をコーエーテクモゲームズ社が購入するようです。コーエーテクモゲームズは本社機能を移転する予定とのこと。このビルが完成したら自社のホールでイベントをするのでしょうか?ビジネスホテル部分は東急REIホテルが入るようです。2020年春開業予定とのこと。ホテルの施設構成は10階~15階:客室(約230室)9階:フロント、ロビー、レストラン1階:ホテルエントランスとなるようです。ところで、三菱地所のプレスリリースを見ると、今後開発を予定している事業用地にランドマークタワー二期棟(25街区)が書いてあります。する気があるのでしょうか?またこれを見る限り、三菱地所が所有している街区はランドマーク二期棟予定地を除くと47街区と38街区だけのようです。メーカーの村田製作所がみなとみらいに開発拠点を設けます。1000人程度が働くオフィスビルとして現在47街区で建設が進められています。1階から2階の公共空間には、科学をテーマにしたdiscoverとthinkが生まれる体験ゾーンはできるそうです。サイエンス体験展示やロボットデモンストレーションなども行われるそうです。ヤマハの4社による開発計画です。建設するオフィスビルです。ソニーによる一棟借りが明らかになっています。設計・建設を行ったうえで賃貸ビルとして運営するそうです。横浜駅からそこそこ離れていますが、デッキや地下道などにより横浜駅と直結します。Japanが研究施設を建設します。グループ本社ビル計画概要グループ企業10社の本社機能が集約されるそうです。社員数は約1200人とのことです。京急は、品川から三浦半島までをカバーする鉄道会社ですが、路線の大半は神奈川県を走っているため、神奈川の中心たる横浜に本社を移転してもらえることはうれしい限りです。1階部分には賑わい施設として京急電鉄の企業ミュージアムが併設されるそうです。この街区はかつてセガが4街区まとめて買って高さ180mのビルを中心に劇場などを備えた大規模開発をする予定でした。それがリーマンショックによる景気後退を受け、違約金を払ってまで契約を解除したいきさつがあります。日産自動車本社ビルと新高島駅をつなぐデッキも、当初予定では56街区まで伸びる予定だったのですが、セガの撤退により56街区方面の橋は取りやめになりました。プレスリリースによると、”1階は多様な美をお客さまとともに創り上げていくフロア。研究員と交流しながら気軽に化粧品を試していただける「ビューティー・バー」、ランニングを中心にアクティブな美しさを求めるお客さまが集う「アクティブ・ビューティー・ステーション」、そして食と美の研究から生まれたメニューを提供する「デリ&カフェ」で構成されます。(名称はいずれも仮称)”とのこと。企業連合によるオフィスビルの開発計画です。80,480平米の大型オフィスビルです。横浜駅からも近くなんとか100mを越える高さのビルを建ててくれてありがとうという感じです。イメージ図では斜めになっているためわかりづらいですが、現地の土地はかなり広く、相当な規模のビルが建つことになります。目玉施設としてプラネタリウムを予定しているようです。建設場所Kアリーナプロジェクト計画概要ケン・コーポレーションによる大規模開発です。ぴあが1万人規模のアリーナ建設を発表してまもなくこの発表がありました。ピアのアリーナ建設は三菱地所から土地を借りて建設するのに対して、ケン・コーポレーションは横浜市からの土地購入となります。ケン・コーポレーションのアリーナはなんと20,000人規模です。ピアのアリーナは日本最大と謳っていましたが、ケン・コーポレーションのアリーナ世界最大級を謳っています。中核施設としてアリーナ建設されますがそれ以外にもオフィスビルとホテルが建設されます。オフィスビルの方は地上20階建とのことです。ホテルの方は地上21階建てで、外資系ホテルの誘致を目指している模様です。している横浜アンパンマンこどもミュージアムの街ですがURが建物を所有している暫定施設になります。建設場所まとめこうしてみると、2020年付近に完成するものが集中しています。あと数年でみなとみらいの景色がまた変わりそうです。最後までお読みいただきありがとうございました。ハンマーヘッドプロジェクト着工と新しい完成イメージみなとみらい新港埠頭で建設予定されているホテル商業施設について着工されたようなのでお知らせします。記事を読む神奈川大学みなとみらいキャンパス開設に関する広告を見たのでその内容を紹介します2021年4月にみなとみらいに解説がされる神奈川大学みなとみらいキャンパスの広告についてご紹介とキャンパスのこれからについて想像した話を描きます。記事を読むコスタロマンチカ入港風景で見つけた可愛いもの大桟橋入港中のコスタネオロマンチカで見つけたかわいいものをお伝えいたします。合わせてコスタネオロマンチカの情報についてもお知らせいたします。