[2011/05/03]今の若い奴はヘタレ、としか言いようがない。賃貸なら地震とかで家が潰れても引っ越せばいいだけ1:名無しさん@涙目です。自ら働いてお金を稼ぐ「人的資本」と不動産や預貯金などの「金融資本」で構成されている。現代日本人の金融資本は、その大半を不動産が占めているのが現状だ。資産運用の観点から見たマイホーム購入のリスクについて、資産運用や人生設計についての多数の著書で知られる作家・橘玲氏が解説する。定年まで勤め上げた後は退職金と年金で悠々自適の生活を送ることだとされてきた。ところが、どうだろう。日本人の資産運用は預貯金が大半だといわれるが、実際には、その「金融資本」のほとんどは不動産に集中している。年収の何倍にも及ぶ住宅ローンを組んでマイホームを買うことは、レバレッジ(てこの原理)をかけて不動産に投資するのと同じだから、これは要するに不動産の信用取引だ。バブルが崩壊した1990年代以降、地価の下落傾向に歯止めはかかっていない。それにもかかわらず、多くの日本人は「土地神話」を信じて、不動産を所有することのリスクから目をそむけてきた。経済学的に考えれば、持ち家と賃貸の違いは不動産投資のリスクを負うかどうかだ。今回の震災では家ごと津波で流されたり、原発からの放射能汚染で避難区域に指定されたり首都圏・湾岸エリアの埋立地では液状化に見舞われるなど、想像すらできないことが現実のものとなった。余震のたびに大きく揺れるオール電化の超高層マンションが敬遠され、価値が大幅に下落しているともいう。今回の震災は、マイホームという不動産投資のリスクを顕在化させたのだ。ところが賃貸なら、こうした不動産のリスクをすべて大家に転嫁できる。地震や津波で家がなくなっても、契約を打ち切って別のところに住み替えればいいだけだ。これに対してマイホームは、資産運用の観点から見れば、卵をひとつのカゴに盛っているようなものだ。不動産は価格変動の大きい投資商品で、それにリスク耐性の低い個人が金融資産のすべてを投じさらには住宅ローンでレバレッジまでかけて投資リスクを極大化している。それが今でも、「安全で有利」な資産運用だと信じられているのだ。【続きを閉じる】5:名無しさん@涙目です。ID:J3rftQEB0隣に基地外が引っ越して来た時に引っ越せる賃貸は確かに最強17:名無しさん@涙目です。ID:vxOHzAXnP>>5あーそれは言えるオレの家子供の頃からずっと平和に住んでるけど最近基地外が越してきて毎日ドキドキだ犬とか5匹くらいみたいでうるさいし虐待?してるっぽい音聞こえるし鳩に餌やるんでウチまで糞だらけだし住民同士の怒鳴り声とかよく聞こえるし9:名無しさん@涙目です。ID:WHIN/rh20保険かけときゃ良いだけの話じゃん。放射能はどうしようもないだろうけど。13:名無しさん@涙目です。ID:51NCzeXJ0>>9地震保険の事なら時価の50%までだぞ386:名無しさん@涙目です。ID:fQR13gEk0>>13それなりでかい地震なら全額でるだろ395:名無しさん@涙目です。ID:8l2XTXzD0>>386でないよ。地震保険て生活保障的なものだから459:名無しさん@涙目です。ID:zSvFRuM+0>>395今回は全額でるい668:名無しさん@涙目です。ID:RJXhY/kK0>>459いや、出ないだろ712:名無しさん@涙目です。ID:EuAM18jN0>>459地震保険って家を元に戻すための保険と思ってないか?そんなのとてもムリだぞ。20:名無しさん@涙目です。ID:FIToMmY50高いよなあ住宅どうせほとんどデザイナー様が持っていくし、どう考えてもぼったくりだと思うわあの金が大工に行くのなら納得するけど23:名無しさん@涙目です。ID:hDDOJE2S0>>20大工の日当50歳でも12000円とか15000円とかだよ職人なんかなるもんじゃないバイトとかわらん652:名無しさん@涙目です。ID:QexqzxS90>>23これがコミュ障ってやつかな?完全に噛み合ってない661:名無しさん@涙目です。ID:HZ5V1lypO>>652ホントすぎてびびったずれてるどころの騒ぎじゃないな762:名無しさん@涙目です。ID:LvkRdDRQ0>>20デザイナー様になんか行くかボケ。お前はどこの一流建築家に頼んでるんだよ。25:名無しさん@涙目です。ID:QpoekTc20独身なら賃貸でいいけど結婚して子供育てるなら一戸建てマイホームにしろよ子供の情操教育の点で捗るからな436:名無しさん@涙目です。ID:4V2du3Sc0>>25そもそも周りへの迷惑を考えればな780:名無しさん@涙目です。ID:t8sUQEox0>>25ドラえもんの野比家のように借家に住めよ43:名無しさん@涙目です。ID:rxUwXyOp0家主やってる側としてはこんなにありがたい風潮もないなただ建ってるだけの建物が我が家の誰よりも稼いでくれるw82:名無しさん@涙目です。ID:/Xaiq+vh0この手のスレってマイホーム派の余裕がないよな一生もんの買い物して取り返しがつかないもんだから当然と言っちゃ当然だろうけど89:名無しさん@涙目です。ID:WoaB/7Jg0>>82基本的に持ってる人程余裕って無くなるからな、失う恐怖が大きいしあと賃貸派を名乗る大部分がそもそも賃貸派とかじゃなくて1LDKとかの一人暮らしだろそりゃ買う必要なんて微塵も無いと思うわー94:名無しさん@涙目です。ID:tH2msntP0>>82そりゃ高齢者がいないからな年取ると賃貸できる部屋がなくなっていく101:名無しさん@涙目です。ID:/Xaiq+vh0>>94単身者が増えて来てるのに今後将来もそんな調子で大家はやっていけんの?116:名無しさん@涙目です。ID:/5WFnUJy0>>94人口減でそんな事言ってられなくなってくる。家賃相場が下がってきてる+得屋が以前より埋まりにくい127:名無しさん@涙目です。都内(といっても多摩地区だが)駅徒歩3分でも2割くらい空室。おかげで家賃下げ交渉は電話一本5分で済んだ。出て行かれると困るんだろうな。大家さんも楽じゃないだろう890:名無しさん@涙目です。ID:7kQOUQeH0>>116都内でそれなら地方なんてもっと埋まらないわな201:名無しさん@涙目です。ID:Nu4m2yHQ0持ち家もあんまり早く買いすぎるとせっかく建てても老後になる頃まで持たないよね建てるにしても、40代くらいで建てるのがよさそう今って晩婚だから30歳くらいが平均初婚でしょ?40歳くらいで、子どもが高校生になるくらいで建てるのがいいんでないのそうすりゃ耐用年数30年で、70歳くらいまではなんとかなる248:名無しさん@涙目です。ID:TwzSzi3WPやっすい公団住んでるけど周りの樹木とか死ぬほどある緑を勝手に整備してくれるし、古い部分は無償交換だし資金源が気になる。250:名無しさん@涙目です。ID:4JEpwbgTP>>248もれなく税金でまかなっとります。植木屋もリフォーム屋も関連企業でガチガチときいたが254:名無しさん@涙目です。ID:TwzSzi3WP>>250やっぱ税金か。なるとURがお得かな。他人が勝手にかね払ってくれるわけだし。489:名無しさん@涙目です。ID:y2INcn8F0買うのはいいけど、ローン組むのはだめだな買うならキャッシュ一括492:名無しさん@涙目です。ID:mB7ooNx40>>489なんで?496:名無しさん@涙目です。ID:a2kcabp40>>489だな。銀行に利息を払い続けるのが馬鹿馬鹿しい501:名無しさん@涙目です。利子なんて微々たるもの。3000万を35年借りて600万弱の利息。家賃6万としたら、10年で利子分を返済。後は自分の資産と為の返済。賃貸なら10年後も家主のローン返済の返済の手伝い。514:名無しさん@涙目です。ID:xTXB9qvU0>>501ローンは縛られちゃうからなー。賃貸の賃料は縛りが無い事の代償と考えれば安い。519:名無しさん@涙目です。ID:bsiQNkrI0>>514賃料替えるには引っ越し、敷金、礼金という出費が掛かるよね。変動金利よりリスクあるよね。521:名無しさん@涙目です。ID:xTXB9qvU0>>51935年間借金を返し続けると言うプレッシャーに比べればその程度のリスクはマシだと思ってる。534:名無しさん@涙目です。ID:bsiQNkrI0>>521プレッシャーってw普通に仕事してれば返せる金額しか銀行は貸さないでしょ。537:名無しさん@涙目です。ID:xTXB9qvU0>>534>>普通に仕事してれば返せる金額しか銀行は貸さないでしょ。?TVとか見てると結構無茶な融資してるな、おいって思うけどな539:名無しさん@涙目です。ID:bsiQNkrI0>>537君より銀行の方がいろいろ考えてるよ。548:名無しさん@涙目です。ID:xTXB9qvU0>>539そーでもないぞ銀行員のスレとか見るとああ、あいつらもノルマ達成の為に無茶やってんなって思うよ。ボーナス前提、昇給前提のローンとか未だにあるし。1つの家庭が吹っ飛んでも銀行としてはさほどダメージが無いのかもしれんし日本人は自己破産への恐怖心が強くて無理をおして返済してくれるってのもあるんだろう。552:名無しさん@涙目です。ID:bsiQNkrI0>>548あくまで、2ch情報なんですねw昇給前提の返済など実際ないよ。現実をしろうねw565:名無しさん@涙目です。ID:xTXB9qvU0>>5522ちゃんとテレビ情報です、はい。言うか随分ローン持ち家をお勧めしようと必死だが業者か?570:名無しさん@涙目です。ID:bsiQNkrI0>>565業者ですよ。何か問題でもw572:名無しさん@涙目です。ID:xTXB9qvU0>>570何でこんなとこで営業してんの?576:名無しさん@涙目です。ID:bsiQNkrI0>>572お前みたいな乞食には売らないから気にすんな。ローンが乗らない奴は客でも何でもないから。579:名無しさん@涙目です。ID:xTXB9qvU0>>576じゃあここに居ても時間の無駄じゃんここに客なんて居ないし。584:名無しさん@涙目です。ID:bsiQNkrI0>>579おまえ、仕事でν速にいるの?なんかの修行なのか?仕事終わって、ダラダラ書き込むのがオモしろいんじゃん。何で持ち家のスレを覗こうとしたの?持ち家奴隷といって、自己顕示欲を満たされると思ったのw589:名無しさん@涙目です。ID:xTXB9qvU0>>584何でそんなに必死なの?別にいいじゃん。ローンで家買うのはちょっとねーって書いたくらいで凄く噛み付いてくるな。金額的に1.5倍を支払わなければならない0.5は銀行の儲け出来るだけ繰り上げ返済が得策だな555:名無しさん@涙目です。ID:Nt77cudBi>>548そもそも土地建物に抵当権つけてるわけだしな目減り分は破綻までの返済で回収できてる計算だろ基本的に金貸す方はどう転んでも損しないようになってる545:名無しさん@涙目です。ID:02UyKPMf0>>534子孫残さないのに金残してどうすんの?そんな金残すぐらいなら若いときに人生捗らせた方が得でしょ547:名無しさん@涙目です。ID:bsiQNkrI0>>545じゃ、賃貸ジャンw551:名無しさん@涙目です。ID:02UyKPMf0>>547いや別に賃貸のがいいって人はそれでいいと思うよ家欲しいなら結婚してなくても買った方がいいよって話であって557:名無しさん@涙目です。ID:bsiQNkrI0>>551不動産残す=金残すジャン言ってることオカしいよ。567:名無しさん@涙目です。ID:02UyKPMf0>>557どうせいゴミみたいな価値の不動産しか残らんから大丈夫だよw家欲しいのに我慢してつつましく生きて金残すのに比べりゃ何も残らんから523:名無しさん@涙目です。ID:02UyKPMf0>>519いや結婚しないなら金銭的に余裕あるからさっさと一戸建てでも買って趣味満載で生きるのは凄くありだと思う賃貸の方が色んな所に引越しできて楽しいって指向ならそれでもいいけど534:名無しさん@涙目です。ID:bsiQNkrI0>>523子孫を残さないのに、不動産残してどうすんの?593:名無しさん@涙目です。Tweet【画像あり】NTTデータ社員がスーパークールビズを着こなし披露1:名無しさん@涙目です。ID:1ayFXjlB0IT(情報技術)大手のNTTデータは7日、「スーパークールビズ」のコーディネート発表会を東京都江東区の本社で開いた。三陽商会などアパレル企業が提案した着こなしを、NTTデータの社員が即席モデルになって披露した。NTTデータは、夏場の節電対策としてスーパークールビズを7月から導入した。一部の社員から「具体的にどういう格好をしたらいいのか分からない」という相談が寄せられており、ITシステムの構築で付き合いのあるアパレル、流通企業6社に依頼したところ、無償で計30通りのコーディネートを提案してもらった。イトキン、サンエー・インターナショナル、そごう・西武、ファーストリテイリングが協力した。三陽商会の平松隆司広報室長は「今年は企業もオフィスでの軽装に本気で取り組んでおり、アパレル企業としても見た目と涼しさを両立させる提案を積極化させる」と意気込みを語った。NTTデータの山下徹社長は「自分が涼しいだけでなく、顧客にさわやかな印象を持ってもらうのが重要。営業担当者は今回のコーディネートを参考にしてほしい」と笑顔をみせた。発表会で社員が披露したコーディネートは、社内のイントラネットに掲載して周知する。http://sankei.jp.msn.com/images/news/110707/biz11070717580024-p1.jpghttp://sankei.jp.msn.com/images/news/110707/biz11070717580024-p2.jpghttp://sankei.jp.msn.com/images/news/110707/biz11070717580024-p3.jpghttp://sankei.jp.msn.com/economy/news/110707/biz11070717580024-n1.htm2:名無しさん@涙目です。ID:LBAgG4wX0こいつら楽しそうだな4:名無しさん@涙目です。ID:cROUOt2V0色々言いたいが、それ以前に全然涼しげじゃない93:名無しさん@涙目です。ID:CAd3RuxM0>>4だな6:名無しさん@涙目です。ID:evYXTI9MO無職には関係ねえ7:名無しさん@涙目です。ID:eKT95Nu9Oただの私服じゃん8:名無しさん@涙目です。ID:NG3Uu7Fc0全然クールじゃねえな9:名無しさん@涙目です。ID:yeYcJnOhPこれが勝ち組である18:名無しさん@涙目です。ID:Fiwdou1Y0スーパークールビズと言わず普段からこれでいいじゃん。スーツとかいらねーだろもう。95:名無しさん@涙目です。ID:+Mxhw1540>>18スーツ無くなったら毎日私服とかだるすぎるから却下125:名無しさん@涙目です。ID:goRZm/er0>>95こんなこと言っている奴が要るからいつまでたってもスーツを着なければならない21:名無しさん@涙目です。ID:cVQPoZqvOこいつら頭良いんだよなぁ、と思いながら見ると複雑47:名無しさん@涙目です。ID:WAM8CeQR0NTTデータって超エリートな印象だけどどんな仕事してんの51:名無しさん@涙目です。ID:vwBk4ppw0>>47子会社への仕事丸投げ74:名無しさん@涙目です。ID:ShvCWMv00>>51お前の勤めてる外資もそうだろ92:名無しさん@涙目です。ID:vwBk4ppw0>>74うちは子会社なんてないな直販とパートナー経由半々くらいパートナーからもエンドユーザからも直接要望が上がってくるから忙しい52:名無しさん@涙目です。ID:3T0O7p/cO>>47中抜き101:名無しさん@涙目です。ID:4Q8s4V+60>>52×中抜き◎中間搾取57:名無しさん@涙目です。ID:NG3Uu7Fc0>>47ピンハネ58:名無しさん@涙目です。ID:yeYcJnOhP>>47スーパーゼネコンとほとんど同じ62:名無しさん@涙目です。ID:0bpJ274c0>>47右から来たものを左へ受け流す少しつまむ161:名無しさん@涙目です。ID:BFHuN3Ow0入社4年目で初めての結婚記念日の日。社内でトラブルが発生した。下手したら全員会社に泊まりになるかも知れないという修羅場なのに、結婚記念日なので帰らしてくださいとは絶対に言えなかった。「これをK物産に届けろ」と言う。K物産は、隣の県にある得意先で、今から車で出ても8時までに着けるかどうかすら分からない。「届けたら直帰していいから」と言うが、直帰も何も、K物産に届けて家まで帰ったら、きっと11時は過ぎるだろう。「わかりました」と言って封筒を預かった。中身を見ようとすると「中身は車の中で見ろ。行け!」とつれないT課長。不満たらたらの声で「行ってきます」というと、課内の同情の目に送られて駐車場へ向かった。車に乗り込み、封筒を開けると、一枚の紙切れが。「結婚記念日おめでとう。今日はこのまま帰りなさい」と書かれていた。会社に入って初めて泣いた。その翌年、T課長は実家の家業を継ぐために退社した。送別会の席でお礼を言ったら「そんなことあったか?」と空とぼけていた。T課長、お元気でおられるだろうか。14:36:24老人ホームで実習した時の話。そこは認知症のおじいちゃんおばあちゃんばかりの所で、5分前に話した話は覚えてない、1ヶ月居ても私の顔は覚えてくれない。かなしいな、とは思いつつも精一杯介護させていただいた。1ヶ月の実習が終わっていよいよ最後の日。一人一人に挨拶をして回る私。すると、かなり重い認知症を患ったおばあちゃんが目いっぱいに涙溜めて「あの時はありがとう。怪我した小指に絆創膏貼ってくれたね」ってそう言って抱きしめてくれた。その後、聴いたことも無いメロディーに乗せて涙ポロポロ流しながら「別れは辛いけどあなたに会えてよかった。あんなに泣いたのはいつ振りだろうってくらいに声を上げて泣いたよ。Tweet数年前までは年収300万で騒がれてたけど、今じゃ年収200万でもいい方だよな1:名無しさん@涙目です。地域再生のかじ取りは、全国最年少市長の手に。無所属新人で元東京都職員の鈴木直道(なおみち)氏(30)が初当選した。「市民が手を取り合いながら、共に再生に向かって歩んでいくしかない。力強い口調で破綻状態からの早期脱却を宣言した鈴木氏。その人生は「苦労人」と呼ぶにふさわしく、今また、あえて茨(いばら)の道に踏み出した。ID:PXMFd+sz0>>9為替が円高になったから。グローバル化は前からそうだよ。ID:Q3AAulMJ0偏差値41のバカ高卒、現在33だが年収600万。昼飯もでるし、車(プジョー)も会社のだから保険もガソも当然車検もタダ。ID:XBKXzsZ/0今、年収360~400ぐらい。独り者だから気楽に過ごせるが、これが嫁もらって子供養っていくとなれば無理だな。年収はずっと増えないだろうし。俺みたいな安月給で子供2,3人養ってる夫婦家庭とか尊敬するわ。節約、節約ばかりだろうね。Tweet今の若い奴はヘタレ、としか言いようがない。ID:I8cuc+3Q0今の若い奴はヘタレ、としか言いようがない。俺たちの時代は中学、高校を出たら集団就職して、辛く苦しくとも石の上にも三年で仕事を覚え、実家に仕送りしたものだ。当時は自分のやりたい仕事についたり、夢を追う暇すら許されなかった。今の若者は「キツイ、汚い、危険」は嫌だ。就職しても少し嫌なことがあるとすぐに辞めて逃げ出す。その繰り返しで年齢を重ね、「就職できません」だと。ふざけるな!!!こういう甘ったれを許容する風潮が元凶だ。仕事など、選ばなければいくらでもある。特別な能力、才能がないのならば相応の仕事をやれ!低賃金?キツイ?生きがいが持てない?それがどうした!!俺たちは、そうやって日本を高度成長させてきた。外国人労働者と競って仕事を奪い合うくらいの気合を見せてみろ。ID:sqZM3AX/0>>74そういう仕事まじで羨ましい。公園の中の誰も来ないような記念館とか超勝ち組だよな。彼女からいつメールがくるんだろうか。4/6地味にTOP絵募集しております。詳しくはこちら↓はじめにお読みください(当ブログについて)質問、要望ありましたら↓メールフォーム相互リンク・RSS大歓迎です。連絡お待ちしております。まっしぐら桃戯右士にゅーす特報。News-News人はぅわ!ねたミシュラン情報屋さん。FC2ブログのテンプレート工房アクセスランキング。