3地域の中では石川の土地価格相場が前年と比べて10%以上上昇していて、大庭と遠藤は微増という状況です。大庭と遠藤の南部では湘南ライフタウンとして現在大規模な宅地造成中で、石川は南西部が湘南ライフタウンの一部となっている他に、県道43号という主要道が通っていて商業施設が多いのが特徴です。した微妙な変化や違いが土地価格に影響しているということが考えられますが3地域とも将来性があることは共通しています。:湘南の家さがしhttps://www.lets-toho.jp/estate_list_fujisawa/estate_detail_16405_1390.html湘南のライフタウン内にあるので周囲が整備されているので道路の幅も充分にあり、小中学校や郵便局、公園などが近場にあり利便性が高いです。お買い物をするのにもショッピングセンター徒歩6分と好立地。過ごすことのできる環境で、子育てにむいている分譲住宅です。3室のうち2室にバルコニーがついている洋室と和室が1室の物件です。:東急リバブル公式HPhttps://www.livable.co.jp/kodate/CZ3187G33/?from=property_list木目を活かしたフローリングの洋室に、シックな色合いのL字キッチンを備えた新築の戸建て物件です。全体的に白と黒のコントラストが素敵な色合いとなっており、和室と洋室の両方を備え、バルコニーや駐車場も広々としています。画像引用元:株式会社湘南ハウジング公式HPhttp://www.shonan-housing.com/bkn/ベタ基礎の建築となっているので、床の湿気が気になりません。大きな洋服も簡単にしまえるクローゼットや浴室乾燥機なども完備されていたり、キッチンは対面であったりと家族みんなが便利に住めるおうちです。建物の面積は合計100.25m2と非常に広々としており、ゆったりと暮らすことができます。この物件がある周辺の六会日大前駅の周辺は交通面の利便性は高いです。画像引用元:株式会社湘南ハウジング公式HPhttp://www.shonan-housing.com/bkn_detail/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%8F%E3%83%AD%E3%83%BC%E6%B9%98%E5%8D%97%E5%8F%B0/room38966025.html7.57m2のバルコニーにくわえ、広々としたダイニングキッチンで料理もゆったりとできる3DKのお住い。家族で暮らすにはピッタリの分譲マンションの物件です。キッチンの模様は木目を活かしたものとなっています。専有面積は3DKで56.14m2となっており、広々と使うことができます。賃貸住宅ゆとりのあるダイニングキッチンがポイント画像引用元:ウスイホーム株式会社公式HPhttp://www.u-rent.jp/room40854718.html11畳の広々としたダイニングキッチンに6畳のお部屋が2つある新婚やカップル、小さい子どもをもつ家庭にピッタリの物件です。建物の外見は清潔感のあるホワイトとなっています。:ウスイホーム株式会社公式HPhttp://www.u-rent.jp/room33328218.html周囲は静かな住宅街なのでのんびりとしている時間で暮らせます。猫や犬などのペットも飼育することが可能な物件なので、これまで一緒にペットと過ごしてきた独身の方や、これから飼育を検討している方にピッタリ。画像引用元:ウスイホーム株式会社公式HPhttp://www.u-rent.jp/room40958774.html生活に関するお買い物が便利な物件です。スーパーマーケットや100円ショップのほか、気軽に飲食できるお店などが徒歩圏内にあります。お買い物だけでなくボウリング施設なども近く休日にみんなで遊ぶのにも便利です。徒歩39分タイルがおしゃれな外壁のマンション画像引用元:ウスイホーム株式会社公式HPhttp://www.u-rent.jp/room40613111.htmlリビングダイニングと対面キッチンを合わせて11畳とゆったりとできるスペースがある物件です。宅配ボックスも完備されているので、留守がちでも荷物の受取が可能です。藤沢市の中西部に位置し、相模原台地の南端部を占める地域で、茅ヶ崎市堤地区の一部を含め湘南ライフタウンと呼ばれています。生まれ、大規模な宅地造成が行われています。鉄道路線が通っていないため最寄り駅は湘南台駅や辻堂になりますが、徒歩だと30分以上かかるため主にバスを利用することになります。大庭には湘南ライフタウンショッピングセンター、遠藤には湘南とうきゅうなど大型のショッピングセンターがあるので生活用品や食料品の調達は遠くに出なくてもすべて揃います。土地価格について調査した結果データは以下の通りです。大庭・石川・遠藤からは直線距離での最寄り駅とは異なりますが、交通面から実質的に湘南台駅となることから掲載しています。人気の高い大庭・石川・遠藤であっても、売れやすい家・土地、売れにくい家・土地はあります。売却に向いている家・土地はどのような物件なのでしょうか。鉄道駅から離れているのでこの傾向が強くなります。バスなどで最寄り駅へアクセスしやすい物件は、売却に向いていると考えられます。【ポイント】バス停から徒歩3分の立地と2駅へアクセスできる点が魅力。角地なので、自動車も利用しやすいはずです。最寄りのバス停「五反田」停まで徒歩で3分、最寄り駅の江ノ島線「湘南台駅」までバスで8分の立地が魅力。辻堂・善行にもアクセス可能です。子育て世帯に人気なのが通学に便利な家・土地です。通学に便利な物件を紹介します。石川小学校まで410m、滝の沢中学校まで400mです。子育て世帯からの人気を予想できます。周辺には、大庭保育園、滝の沢小学校、滝の沢中学校などがあります。お買い物施設が充実している点も魅力です。主婦を中心に人気なのが、スーパーなどのお買い物施設が充実しているエリアです。鉄道駅から少し離れているのでこの点を重視する方は多いと考えられます。よって、お買い物しやすい家・土地は売却しやすいはずです。この条件に当てはまる物件を紹介します。湘南とうきゅうまで1.6km、湘南ライフタウンショッピングセンターまで1.2kmの位置に建っています。生活圏に2つのショッピング施設があるので、便利に暮らせます。中古物件でもメンテナンスが行き届いている家は売りやすいといわれています。次のようなメンテナンスの行き届いた中古物件が売りに出されています。【ポイント】1995年築ですが、メンテナンスが行き届いているので綺麗な状態を維持しています。バス停まで徒歩1分の立地も魅力です。宅地造成が続いているので、この条件に当てはまる家・土地が多いといえるかもしれません。以下の物件などを例として挙げられます。開発分譲地内の物件です。整備された街の中にあるので、快適に暮らせます。2台分の駐車スペースがある点も見逃せません。リビングも17帖で広々です。リビング上部には吹抜けが設けられ、ワンランク上の仕様になっています。家族の憩いの場となるリビングが広い家も人気です。次の物件などが売りに出ています。家族でゆったりとすごせる15帖以上のLDKが魅力です。住みやすさに関する口コミ綺麗で静かな住宅街です。車通りは少なく、歩道が整備されているので、近くの学校に通う子どもも安心だと思います。集まっているクリニックビルがあり、大変便利です。近所には小児休日診療の北保健センターがあるので安心です。東急ストアの中に西松屋やしまむら、100均もあり、車がなくても子育てには困りません。イトーヨーカドー、西友、ロピアなどスーパーがたくさんあり、生活には困りません。ファミリーレストランも多く、夜遅くなったときの食事にも助かっています。コンビニ、ドラッグストアのほか、衣料量販店、ホームセンター、リサイクルショップなどもあります。最近10年の土地価格の推移はほぼ横ばい。地価ランキング上位の人気エリア。高水準で推移する人気エリア。株式会社富士ハウジング【免責事項】このサイトは、2017年12月の独自調査による情報を元に作成しています。最新の情報は、各社公式HPをご確認ください。