までお気軽にお問い合わせください。HOME>新着情報>年またぎの不動産売買について年またぎの不動産売買について2019-11-2211月も後半に入り、街はクリスマスムードになってきましたね。賃貸も繁忙期を迎えますので大家さんも不動産業者も忙しくなってきます。来月の12月に売買契約をした場合ですと決済・引き渡しの時期は来年の1月又は2月になるケースが多いと思います。固都税は「1月1日の登記上の所有者」宛に大体4月ごろにその年の請求がきます。新しい年の税額がわからない状態で固都税額の清算をする必要が出てきます。一般的にこのような場合は前年度の税額をもとに清算を行うのが通例です。後から固都税額に差異があっても改めて清算する事はありません。◆契約は年末年始休み前に!一般的にどこの不動産業者でも金額や条件が折り合うようであれば極力早めに売買契約を締結する、と考えています。地元の友達と会ったりする機会が出てきます。その時に不動産の知識が余り無いにも関わらず、「買うのをやめた方が良い」とアドバイスされる可能性が出てきます。買主さんが見つかったのに年末の多忙を理由に契約時期を先送りの年明け予定していたら「キャンセル」になってしまった、というのもよくある話です。長年やっていると何度もこのような事を経験しているからこその理由です。http://www.fuji-kanri.net/←「土地値の戸建てを探しております。築20年以内のRCを探しております。茨城県鹿島市内で高利回り物件を探しております。国道16号線の内側で5000万前後の収益物件を探しております。賃貸併用住宅を探しております。土地がある戸建てとアパートを探しております。