畑だった場所にアパートをご建築。畑にしていてもどうしようもないという思いや、たくさんいる孫たちに何かしてあげたいと気持ちがありました。そんな中、アイケンの営業マンから図面を見せられました。10年建築に関わってきた事もあり一目でその良さが分かり建築を決断しました。管理については何もしていません。1年に2回3回ちょっと覗きに行くぐらいです。あとは全部アイケンさんに任せてます。アイケンさんは心強いです。間違いなく一定の金額が入ってくるので、本当に助かっています。孫と海外旅行に行けるのもアパート経営のおかげです。親から引き継いだ土地にアパートをご建築。今では3棟のアイケンアパートをご経営。色んなところで年金だけでは足りない、老後破産するという話を聞いて何かしないといけないという思いがありました。土地を持っていたので他の不動産業者からもアプローチがありましたが、どの会社も「サブリース」を前面に打ち出して来ました。私の感覚からすると「サブリース」という仕組みには腑に落ちないところがあったので、サブリースを打ち出さないアイケンさんを選びました。遊休地は持っていても有るだけではマイナスです。活用することを考えなければなりません。活用しようと思った時には、何がいいかというと新築アパート経営だと思います。株式投資もしていますが、それと比べてアパート経営のリスクが低いと考えます。最寄り駅から徒歩10分圏内の駐車場だった場所にアパートをご建築。土地が遊んでいましたので色々と考えていました。その土地は住宅地の規制があり住宅を建てることに決めました。アイケンさんの物件は内装がマンション同等かそれ以上と感じましたし自分も住んでみたいと思えるものでしたので入居者も集まるだろうと思いました。実際にすぐ満室になりました。担当者も信頼できる方でアイケンさんを選んでよかったと思っています。×BS12で放送されましたRECOMMEND土地に関するお悩みを!アイケンジャパンが解決します。活用方法が分からない所有する遊休地をはじめ、狭小地や変形地だから活用方法が思いつかない、活用できないとあきらめている。老後の安定収入が欲しい所有地を使って老後の安定収入にしたいと考えているが、メリット・デメリットを知りたい。大切な所有地の経営は面倒、でも他人に任せるのも不安。課税対策が知りたい固定資産税や相続税、所得税などの節税対策を模索中。一番にこだわっているのは「物件」です。堅実なアパート経営を支えるのは物件力であり、堅実なアパート経営をオーナー様にしてもらいたいからです。変形地や狭小地でも建築できる技術力を持ち、地形に合わせた建築設計を提案できるのがアイケンジャパンの強み。一つとして同じ物件がない、オーナー様みずから住みたいとの声をいただくほどのクオリティです。家賃設定が年間完全満室状態を100%とした場合に、経年でどれだけ家賃収入が減っていくかを示す指標が収益稼働率。アイケンジャパンでは90%以上を維持しています。入居者目線を徹底する実際に家賃を支払う入居者目線のアパート設計。この考え方により、高い入居率をキープしてます。入居者の満足が空室を減らし、オーナー様の収入を安定させるという真っ当な理論。他社にはない視点が、強固な物件力を創り出しています。NEEDS入居者のターゲットとして想定しているのは社会人の女性。土地や場所、デザイン性やセキュリティ面など、細部にこだわりを持つ女性が満足するアパート造りを目指しています。音SOUNDPROOFING一般的な羊羹型アパートは住戸間が隣接して音が響きやすい造りになっていますが、アイケンジャパンのアパートは各住戸間を水廻りや収納で仕切ることで防音効果を高めています。Protect)をすべてのアパートに導入し、耐震性能を向上させています。04セキュリティSECURITY社会人の女性が安心して住めるよう、オートロックや屋内廊下・階段はもちろん、外から覗かれないよう1階バルコニーの高さを約2.5mと設定。防犯シャッター、防犯砂利、バルコニーライト、カラーモニターインターホンなどを完備しています。MEASURES​劣化対策等級とは、構造躯体等に使用する材料の劣化を軽減する対策が、どの程度講じられているかを評価したものです。等級が高いほど建物は長持ちし、メンテナンス費用が抑えられます。地形に合わせた設計!各住戸が並列に配置される一般的な賃貸アパートと異なり、地形に合わせた建築設計をプランできるのが大きな魅力。変形地や狭小地でも可能なプランをご提案するので、大切な不動産をより効率よく活用できます。これまでご希望の建築プランが実現できず、あきらめてしまっていた方も、ぜひ一度ご相談ください。平均99.34%アイケンジャパンの物件は99%以上の入居率を誇っていますが「入居率」だけでは収益性の高低を測ることは不可能です。家賃を下げれば空室は埋まりやすい傾向にあるためで、家賃が相場より低い状態が続けば、満室でも「収益性が高い」とは言い切れません。収益稼働率は、この短所を補うことができます。収益稼働率とは、「新築時の賃料」と「入居率100%」を掛け算した数値を100とした場合、経年とともに実際の家賃収入がどれだけ減っていくかを示したものです。アイケンジャパンは安定的な収益が見込めるノウハウを持っていますので高い収益稼働率を保つことができます。VOICEオーナーズボイス畑だった場所にアパートをご建築。親から引き継いだ土地にアパートをご建築。駐車場だった場所にアパートをご建築。土地活用の目的を把握し、最良のご提案ができるよう丁寧にご要望を伺います。土地のエリアの立地条件や市場動向を調査の上、図面および事業計画書を作成しご提案いたします。入居仲介を促進するため完成前から募集を開始いたします。煩わしいオーナー業務は当社におまかせください。全国各地でサポートを行っており、煩わしいオーナー業務は当社が一切を承ります。入居者への対応は24時間体制でサポート。税金面についても提携の税理士がアドバイスを行っております。インターネット上でアパートの状況や収支明細を確認ホームページ上でオーナー様専用ページを提供しており、ログインすると自らの所有アパートの収支明細や清掃状況を写真で確認することができます。遠隔地のオーナー様にも大変喜ばれているサービスです。空室のリスクを防ぐために当社ホームページ上でシステムを構築し、賃貸仲介会社様が常に最新の空室リストをチェックできるようにすることで、随時案内を行なっていただいております。このようなお悩みをお持ちの方は、賃貸併用住宅という選択肢もお奨めです。老朽化して今となっては広すぎる家、天災時の不安、修繕費が嵩む、掃除が大変もっとコンパクトな家に移りたいが、住み慣れた場所からは離れたくはない今の場所でコンパクトな家に建て変えた場合、余った土地を有効活用したい土地の形状に合わせることはもちろんの事、お客様の家族構成を考慮した弊社ならではのご提案が可能ですので、お気軽にご相談ください。SCHEDULEセミナーカレンダーアパート経営の仕組みから、購入後の維持・管理の仕方まで、はじめての方にもわかりやすくお伝えします。お気軽にお越しください。開催日程お問い合わせ。