2017年9月28日バタバタの我が家のお家づくり奈良県に住む30代の会社員(W)様から、工務店で建築した注文住宅のマイホーム体験談の紹介です。嫁はパート、二人の子供も小学校なので、そろそろ夢のマイホームと思っていたところです。スポンサーリンク真剣にマイホーム購入を検討していたところ、近所で良い土地が売りに出ているのをネットで見つけ、不動産屋さんに案内してもらいました。この立地なら転校しなくても良いし、予算に合うと思ったら、更にマイホーム欲が膨らんでどうしてもここにお家を建てたい!!と言う気持ちが芽生え始めました。それからは、バタバタの我が家のお家づくり物語が始まりました。銀行にはあらかじめ相談に行き、頭金1000万程で月々払いで10万円以下にしたかったので、「借入金額は3000万の35年ローン」にしました。住宅ローンの融資を受ける銀行は、がん保険等もついてる京都銀行で、優遇金利が受けられ「0.975%の変動金利で月々8万4千円程」です。土地は70坪程度で2000万円、建物は40坪程で2000万と予算を決めました。予算内で満足いく夢のマイホームが建ちました我が家の予算では大手ハウスメーカーは無理!!まだ家を建てるハウスメーカーを決めていなかったので、売り主さんにハウスメーカーを探す期間の猶予を貰い、土地を契約し手付金を払いました。住宅展示場に行き有名なダイワハウスやセキスイハウス等を内覧したら、それはもう大人のディズニーランドのごとく豪華な良いお家でした。肝心の建物の値段を聞くと、「それ土地付きの値段!?」って言う位高くて諦めて帰りました。ちなみにダイワハウスさんもセキスイハウスさんも35坪ほどで2500万円からみたいな感じで完成したらいったいいくらになるんだろうかと(汗)、、、、、と思うばかりでした。安くて良い注文住宅会社を探すことにネットやチラシで、坪29万円とか35坪1550万円とかって売りのハウスメーカーや工務店に行きました。モデルルームや実際に住んるお家を見学させてもらい、親切でなんでも教えてくれる担当さんと出会う事ができ、話を進めることにしました。スポンサーリンク建築費以外にこんなに費用や付帯工事にお金がかかるなんてその担当さんは一切営業はしなくて、お家を建てるのに必要な資金計画を教えてくれました。これは役所にお家を建てる許可を貰うための設計図書のようなものです。雨漏り等の瑕疵で、高額な補修費用で建てた建築屋さんが払えなかったり倒産してしまった時に下りる保険です。水道分担金、水道メーターを貰うための水道局に払う費用。道路から宅地内に引き込んでいる水道管が細かったら太い口径の水道管を引かなくてはならないので道路を掘って宅地内に太い水道管を引き込む本管工事費用も必要になります。ハウスメーカーは土地にお家を建てるだけなのでガレージや庭を造るのに外構工事をしないと庭は土のまま。こんなに費用が必要だったのです。除く)だったりします。建てる土地が決まっていれば見積もり費用金額は算出できますが、地盤改良工事は土地に対して建物の配置と間取りが決まってから地盤調査をしますので後でないと見積もり費用がでません。外構工事については平らな土地で安く収めて100万~と思って予算組をしてください。一例ですが、60坪程の土地に建築面積20坪程度で200万~350万円位掛かるそうです。私の自宅は200万程で出来ました。内容をイロイロと教えて下さった後に、「この項目が見積書に入っているのかどうか見積書見てわかりますか?」と聞かれました。背筋がゾッーとしました。担当さん曰く、見積書の記載事項や書き方というのは規定が無く各業者によって様々です。「契約金額に何が含まれ・何が含まれてないのかが重要」で以上の事が解らなかったら、後でこれとこれの費用が必要ですよ、なんて事も往々にしてあります。「他の住宅屋さんで見積もりを出してもう場合」はしっかりと聞いて下さい。とアドバイスを頂きました。その時には、購入者目線の営業マンに好感を持てていましたので、二人ともここで建てて貰おうとほぼ決めてました。建物資金計画をしてくださった後に「他に必要な資金がありますけどわかりますか?」と聞かれ漠然としていたら、お家を建てたら家も新しくなるしお部屋も増えるので、クーラーや電化製品、ソファーや家具も揃えないといけないでしょ、その予算もみておかないと住宅ローンと電化ローンを組むことになったら大変ですよ。ご主人さん会社終わってからバイトに行かないといけなくなったら楽しいお家づくりじゃなくなりますよ、なんて言われてホントやなぁと子供勉強机なんかが頭に浮かびました。そこで、大型家具店や大型電気店やホームセンターで細々した物も含めると、75万円位必要だなということが判明し、気が付いて良かったとホッとしました。予算内で満足いく夢のマイホームが建ちました家を建てた工務店さんは、そこそこ安いのが売りでしたが、安かろう悪かろうではなく満足いくお仕事をしてくれ満足しています。設計の方も凄く上手で、私たちが間取りを考えると、あれもこれもとどんどん大きくなるのですが、柔軟に対応してくれます。皆が集まるリビングを広くして、そこに簡単な仕事が出来る作業場や、子供も一緒に勉強が出来るスペースなども考えてくれました。その代わり子供部屋は小さめだけど、しっかり収納をとってくれたりと良いプラン設計してくれ、予算内で皆が満足いくお家を建てることが出来ました。旅行に行くよりお家に居たい位で子供も新しいお家に大喜びです。嫁には「お家を建ててから仕事から帰るの早くなったね」と良いのか悪いのか、とにかく家族皆が幸せモードです。活用し、ご自身のマイホーム購入に役に立てて下さい。はてブLINEおすすめ記事一覧1家づくりの始め方マイホーム購入の手順と後悔しないアドバイスを「全般・戸建て・マンション」3点ポイントについて紹介します。活用し、ご自身のマイホーム購入に役に立てて下さい。マンションの購入体験談を通じ、経験者の「良かった・悪かった点」「失敗や後悔」を活かすよう学び、自分の理想や条件にあった、心安らげる快適な住居を見つけて下さい。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイト上に表示された文字を入力してください。新しい投稿をメールで受け取る関連記事50代でマイホーム購入!頭金が殆ど無くても新築は買える私は埼玉県在住の50代の専業主婦です。家族は現在、夫と長男の3人家族。今の家を建てた当時は、私が48歳、娘が23歳、長男が20歳、次男が17歳の5人家族でした。...40代の海外移住!オーストラリアで見つけたマイホーム購入体験談オーストラリア在住の40代専業主婦S様から、オーストラリアでマイホームを購入した体験談の紹介です。家族は小中学生二人の子供と夫(オーストラリア人)との4人家族です。...建売住宅は値段もお買い得!万人受けする間取りや設備は重要なポイント!満足するマイホーム購入ができて成功です!30代の男性会社員様から、ハウスメーカーが建築した建売住宅の魅力は「お買得なことだった」マイホーム購入体験談の紹介です。家族は妻と子供2人の4人家族の紹介です。20代前半の専業主婦(O)様から、注文住宅で建築したマイホーム購入体験談の紹介です。家族は、夫と子供2人(2歳と0歳)の4人暮らし。...タマホームの口コミや評判!350万値引きに成功した体験談40代パート主婦(Y)様から、タマホームでマイホームを購入した体験談の紹介です。家族は会社員の夫と二人で暮らしています。...ローコストハウスメーカーの落とし穴!夢のマイホーム購入のポイント30代主婦様からローコスト住宅を建築した体験談を紹介致します。マイホームを購入したきっかけは、私たち夫婦は元々賃貸マンションに住んでいたところから始まります。家族は、サラリーマンの夫と幼稚園に入園したばかりの長男、そして1歳の次男の4人家族です。...マイホーム成功の秘訣は「室内物干し・収納・納戸」が重要!理想ばかりの家は駄目!実用的で使い勝手の良いマイホームは重要です茨城県在住の40代専業主婦様から、「生活の実情合った実用的な家造り」を紹介させて頂きます。家族は、夫と子供一人の3人家族です。...住宅のプロ!2級建築士夫婦のマイホーム購入計画!専門家の家探しでも山あり谷あり関西圏在住の30代会社員(建築関係)様(N)様から、夫婦共に2級建築士免許を所有している、専門家の注文住宅のマイホーム購入体験談の紹介です。...30代妊娠中に探した理想のマイホーム!頭金ゼロから無理のない住宅ローンと将来設計は重要です神奈川県在住の30代主婦(N)様から、三年前に新築一戸建ての建売を購入した、マイホーム体験談の紹介です。家族は、サラリーマンの夫と娘の三人家族です。AFFINGER4.。