いう時は、各種の住宅ローンが利用できます。住宅ローンは、大きく分けて2種類。銀行などの民間金融機関が融資する民間ローンと住宅金融公庫などが手がける公的融資があります。ノンバンクが取り扱い。住宅の面積や価格などに明確な制限がなく金融機関が判断する担保価値に応じて融資する仕組み。融資の対象となる住宅の面積や価格、品質などに制限アリ。安定した収入があれば職業や勤続期間が問われないので、誰でも借りやすい。大きく分けて3つのタイプがあります。最近では、ゼロ金利政策解除されたこともあり「借換え」を考える人もいるようです。借換えとは住宅ローン返済中の方が「無駄な利息は支払いたくない!」と今までの借入先の住宅金融公庫や銀行から別の借入先に乗り換えて、新しい取引を始めること。住宅ローン3つのポイント住宅ローンとは10年以上の長いお付き合いを前提とする!毎月いくら返済できるかは、自分自身で決める!住宅ローン返済は、毎月の給料と貯金とのバランスが最重要!どこから、どんな種類のローン・融資を受けるかは自分自身が理解出来るまで、よく調べることが重要です。将来を見据えて、資金計画に合った住宅ローンを探しましょう。自分の周りに助けてくれる人はいますか?そんな時、頼りになるのは親。逆の場合も同居していれば毎日、健康状態がわかるので安心です。他にもこどもを預けたり、ペットの世話なども頼みやすい。防犯面からも安心して旅行や外出が出来る。経済面でも助け合いが可能になる。生活やマナーなど学べることが多い。二世帯住宅には、たくさんのメリットが考えられます。世代が違えば考え方もライフスタイルも異なるもの。お互いに歩み寄るためのポイントを調べてきました。同居を機にリフォームを行うなら、バリアフリー住宅にする。緊急時の連絡設備(警報システム)なども考慮する。世帯間の日常生活の違い、プライバシーの確保に配慮する。親世帯に直接響かないように間取りを検討する。出来るだけ電気、ガスの配線やメーターは別にする。台所や食品関係、洗濯機なども極力別にしたほうがよい。相続の問題もあらかじめ考慮しておく。マイナスイメージの強い二世帯住宅ですがまずは、「強制しない共生」を考えてみてください。お互いのプライバシーを尊重することを忘れなければ家族の絆がもっと深まる住まいになるはずです。梅雨がやってきました。湿度が高いと、洗濯物が乾かなかったり水周りにカビが発生したり。お部屋がカビ臭かったり...。気分も憂鬱になってしまいますよね。湿気によるカビや菌は病気やアレルギーの原因にもなりかねません。いうわけで、お部屋ごとに出来る住まいの湿気対策を調査してきました。除菌効果の期待できる酸素系漂白剤を使って十分に洗い、強めに脱水し、すぐに干すコト。換気扇エアコンの除湿機能などを上手に利用して空気の通り道を作り、お部屋から湿気を追い出せば乾燥時間の短縮にもつながります。押入れ荷物の下にすのこを敷く、出来れば横も後ろにも置いて通気スペースを作るのも効果的です。「備長炭」を押入れの中に入れる人も増えています。キッチン普段はあまり気が付きませんが火を使うと水蒸気が発生しやすくなります。調理中と調理後30分は換気扇をつけて蒸気を外に逃がしてください。シンク周りなど、水に濡れた場所は乾いた布で水分をふき取っておくのもよいでしょう。ポイントさえ押さえれば、アイディア次第で十分楽しめるんですよ。ベランダガーデニングについて調べてみました。小さい鉢は乾くのが早いので、大きめのものを。空き缶などの底に穴を開けたものでもOK。植物にあわせて配合します。ホームセンター等で売っています。◆スコップ、じょうろ、園芸バサミ、軍手など100円ショップで揃えられます。室外機などの影響で乾燥しやすいべランダ。育てやすい植物から始めてみましょう。常緑つる性の低木で、種類によって色や葉っぱの形(ハート型や丸型、星型など)はいろいろです。日なたでも日陰でも丈夫に育ちます。和名:ハッカハーブとして料理や菓子に使ったり香料として食品や歯磨き粉などにも。雑草扱いされるほど、繁殖力があるので放っておいても、どんどん増えます。花色は赤、紫、ピンク、白など。防虫効果があるらしく、最近注目されています。乾燥気味で育ててもキレイな花が咲くのでベランダガーデニングには最適です。後悔するのは、被害に遭ってから...。ならないように、自分自身で未然に防犯・防災!!今回は、ちょっとした心がけとポイントを紹介します。ほか銀行口座やカード番号まで知られる恐れがあります。☆玄関ワンドア・ツーロックで狙われる確率は下がります。(空き巣は開錠に10分以上かかると犯行を諦める)また、業者を装った詐欺も増えてきているので玄関先ではチェーンをしたまま対応すること!!「ちょっとゴミ出しに」や「ちょっとコンビニまで」という時も絶対に施錠を忘れずに。☆窓・ベランダ空き巣の4割は窓から。窓ガラスに防犯フィルムを。(カーテンの柄で女性宅と悟られてしまう可能性も)洗濯物を干す時間・場所にも考慮が必要です。防災のために☆キッチン外出時や使用しない時は、ガスの元栓は締める。位置を確認!!高層建物の場合は、避難はしごの位置も。☆リビングコンセントに溜まったホコリに引火する例もあります。普段から、燃えやすいものは付近に置かないコト。寝タバコは厳禁!!お香やアロマキャンドルなどの取り扱いも要注意です。ベッドの配置には、地震時のエアコンの落下や強風によるガラスの破損等も考慮するとよいでしょう。略で今、大ブームになっています。「よりより住まいと暮らしを自分たちの手で作ろう」という、意欲的な生活者の姿勢と行動を表す言葉です。要するに、昔でいう『日曜大工』ですね。DIYの強い味方、ホームセンターには『DIYアドバイザー』という人がいてやり方、必要な道具などアドバイスしてくれます。☆どんなコトが出来るの?玄関なら→防犯対策など今や、ワンドア・ツーロックは基本。補助錠鍵や、こじ開け防止のガードプレート警報機や玄関灯の取り付けなども自分で出来るんです。手すりなどをつけるだけで、ずいぶん違うものです。取り付けること!!リビングなら→簡単リフォームなどちょっとした棚を取り付けたり壁紙を張り替えたりもDIYです。壁紙はお部屋の一面だけ張り替えてもずいぶんお部屋のイメージがかわりますよ。こども部屋なら→防災対策など日本は地震の多い国。本棚や背の高い家具には転倒防止器具などでしっかりと対策しておきましょう。窓ガラスにフィルムを貼れば省エネと防犯両面で効果を発揮します。DIY=知恵のある暮らし。収納スペースの鉄則です。ここから外れると、リビングのソファに洋服が山積み、なんていうコトに。モノを取りにいくのが面倒&「後で片付けよう...」が重なると、片付かなくなるからです。最近は、そういった生活動線を考慮したシステム収納つきの物件が増えてきているようです。下が空いているとサンダルなど置けて便利です。傘やブーツは収納できそうですか?クロゼット奥行き、ハンガーパイプの高さ何着ぐらい洋服がかけられそうか扉の開き方、物の出し入れのしやすさもチェック。押入れ1畳分が標準サイズですが、マンションの畳は少し小さめなので、実寸を測っておくべき。トランクルーム玄関ポーチなどにある、外部収納庫のコト。ゴルフバッグやスキー板などを収納します。通気口があるかどうかも調べましょう。物入れ日常的によく使う掃除機などをしまうスペース。古新聞なども通常ここに収納します。希望通りのお部屋が見つかった!!次は、いよいよ契約です。わからない点は不動産会社の方に、納得できるまで説明してもらいましょう。チェックポイントはココ!!●契約開始日その日付から家賃が発生します。翌月分の家賃と管理費を前月末まで。家主さんへ直接(持参、振込)か、不動産会社経由か。仕方と期限いつまでに、誰にどうやって伝えるのか。●原状回復の範囲と内容(特約に記載されていることも)修理、修繕、清掃の負担割合、負担額は明確ですか。敷金の返還方法と期日の記載はありますか。許可なく他人を同居させることなどが主な内容です。みなさん、新生活の準備はOKですか?新しい生活がスタートするこの時期はお部屋のインテリアを見直すのに、よいチャンス!!今回は、アジアンスタイルのワンポイントをご紹介します。自然の風合いを生かした『天然素材』を選ぶコト。バンブー(竹)やラタン(籐)、チーク、ココナッツウッド、綿、麻、シルクなど。あと、思った以上に効果を発揮するのが、照明で蛍光灯を白熱灯に替えるだけで、ぐっと雰囲気が増しますよ。はじめは、雑貨・小物からいきなり、ベッドやソファ、食器棚など大きなものを買うとお部屋全体のイメージを合わせるのに苦労します。(もちろん、大きなものをメインにして全体のデザインを組み立てる方法もありますが...)気軽にアジアンテイストを楽しみたいならランチョンマット、食器、傘たて、マガジンラックなど簡単に用意できる雑貨から揃えるコトをオススメします。面積の大きなものを使う上とは逆に、ガラっと印象を変えたい時はラグマット、カーテン、タペストリーなどのファブリック。面積が広いので、一気にアジアっぽくすることが出来ます。(費用も比較的安く済み、収納するときもかさばらない!!)蚊帳は垂らすだけで、天蓋風のコーナーが出来リゾートホテルっぽい雰囲気に。竹製のパーテーションなども、オススメです。大切な家族の一員だから。触れ合っていると癒されるから。今、ペットと暮らす人が増えてきています。それに合わせて、ペット共生住宅も増えています。今回は、ペット可物件・ペット共生住宅についてです。少ない?ペット可物件が少ない理由としてはにおい・よごれが染み付いてとれない。他の入居者とのトラブルが予想される。オーナーさんの犬・猫嫌い。タイプいろいろまた、ペット可物件といっても、いろいろでペット共生型物件(ペット同居を前提として建設)。対策としてペット可になった物件。内緒で飼い続けている人が増えただけという物件。補修費、ルールなど条件は異なります。二重のトラップカバー(毛詰まり対策)がついたペット対応ユニットバスに、24時間換気システム。中には、敷地内にドッグランがあったり、散歩から帰った時ケアがしやすい、ペット専用の足洗い場(屋外給湯給水設備)などが用意されている物件もあります。マナー・モラルを考えるいくらペット可物件だとしても、近隣への配慮は必要です。「鳴き声」「におい」「衛生問題」の3つがトラブルの原因となりやすいようです。しつけ教室を利用したり、「泣き声」「におい」については必ず原因があります。日ごろから気をつけてあげてください。進学・就職などで、実家を離れて始める『一人暮らし』。やるコトが多くて大変ですよね。今回は、新生活に必要なモノ・コトについて調べてきました。新生活に必要なモノ「インテリアショップで見つけた、電子レンジが欲しい」とか「ベッドルームは、どんなカラーリングにしようかな」なんてつい、インテリアや家電にばかり気持ちが向いてしまいますが必要になって初めて「用意しておけばよかった...」と思う日用品もたくさんあります。)・大工道具(ドライバー、ペンチ、かなづち、接着剤など)・カッター、はさみ、爪切り、耳かき、ガムテープなど新生活に必要なコト転出届(提出先:市町村区の役所)転出予定の14日前から、受け付けていて、受理されると転居先での住民票移転に必要な「転出証明書」が発行されます。引越し後は、新住所地の役所で転入の手続きを行ってください。ガス:開栓には立会いが必須。(ガス漏れ&燃焼試験の為)必要なら、当日までにガス器具を購入しておきましょう。電気:部屋にあるブレーカーを自分で「入」にします。電話で連絡してください。水道:水道は、連絡したその日から上下水道とも利用可能です。記入して投函してください。昨日も雪が降りました。進学や就職で新生活をスタートする方、物件探しはお早めに!!よい物件との出会いは『タイミング』も重要ですよ。いうわけで、今回はお引越しのポイントを調べてきました。お引越しはプロに頼みましょう。慣れない作業で、人数の割りに時間がかかったり「乱暴に扱わないで」「壊れたから弁償して」とも言えないし友達関係という気安さが、逆にストレスになることもあります。依頼するのは、荷物の量がはっきりしてから!!車に積み切れないからといっても、荷物の放置は厳禁です。粗大ゴミ、不用品は自分で処分するのが基本。引越しが決まったら、少しずつ処分方法を考えましょう。荷物の運び入れの時は、エレベーターを占領してしまったり階段を塞いでしまったり、何かとご近所の方へ迷惑をかけます。ご近所へのご挨拶は、引越し後よりも作業開始前!!「ご迷惑をお掛けします」と一言声をかけておきましょう。家具の配置を間取り図に記入して玄関に貼っておくと荷物の搬入場所がわかりやすく、作業効率もupします。それに合わせてダンボールに色や数字で、目印をつけておくのもよいですね。『段取り八分』とは、大工さんが現場でよく言う言葉ですが引越し作業も、同じですね。『当日までに、しっかり準備!!』がポイントです。周辺環境?今回は、お部屋探しのポイントを調べてきました。★沿線の指定はなるべく広くする。そのほうが条件にあった物件と、より多く出会えます。ちなみに「駅徒歩○分」の基準は80m/1分です。☆家賃は多めに設定して後で選別する。収入の1/3ぐらいが妥当ですが、賃料を比較して迷った時は差額を「1日あたり○○円で、このメリットが毎日続く」とか「外食1回」「CD2枚」「パチンコ30分」など身近なモノの値段に置き換えてみるのもいいですね。★周辺の環境を把握する。騒音は気になりませんか?市町村の公式サイトや商店街のH.Pも参考になりますよ。☆現地で、間取り図に○×をつけながら、家具の配置を想定する。梁のでっぱりの有無、排気ダクトの位置もチェックです。★持っていくと便利なものメジャー、3色ボールペン、時計はあると便利です。「ここに住みたい!!」という気持ちが一番大切です。このコトバ、最近よく耳にしますよね。地震の揺れに対してひたすら耐える構造を、耐震構造といいます。地震の持つエネルギーを建物に伝わりにくくする構造。建物内の人々や家具、設備機能も安全に保つことができます。揺れエネルギーを吸収し、建物の振動を制限する構造。高層ビルではこの方法が一般的に採用されています。秋の気配が感じられる、9月になりました。「秋雨前線」(あきさめぜんせん)の影響でシトシトと冷たい雨の日が続いたりしますよね。ビニール袋乾燥機?』の巻き厚手の大きなビニール袋に、乾かしたい衣類を広げて入れビニール袋の中に、ドライヤーの温風を送り込みます。袋を揺すりながら乾かせば、ちょっと湿っぽいかな?程度の衣類ならコレでO.K。ちなみに、フッ素加工している傘やレインコートの水を弾かなくなった部分を、ドライヤーの温風で、5分程温めると、フッ素樹脂加工が復活しますよ。考え中の方、お役に立ちましたでしょうか?次回は、「味覚の秋。おいしいサンマの見分け方」を予定しています。第1回みなさん、はじめまして。隊長から「物件をお探しの皆さんの、お役に立てる情報はないか?」という指令を受けて、このコーナーを担当することになりました、あるある隊員mです。不定期ですが、ちょくちょく更新していきますので、以後、お見知りおきを。1回目のお題は『夏』。買い物なんかで外出して、締め切った家に帰って来ると、ドアを開けた瞬間、ムワワワワ〜の蒸し風呂状態!!ガンガンにクーラーを掛けまくって応急処置、でもいいんですけど、空気の入れ替えもしたいしやっぱり、自然の風で涼みたいですよね。扇風機のファンのカバーの外側に、ガーゼなどの薄手の布を水で湿らせてひもなどでしっかりと固定して風を送ります。(カバーの内側は、ファンに絡まってキケンです!!)これがなかなか、ひんや〜り涼しい!!霧吹きなどで湿らせると、ひんやり感が復活しますよ。ミント系のアロマオイルを含ませると効果は倍増です。「クーラー付の部屋に引っ越したいなぁ」なんて、考え中の方、お役に立ちましたでしょうか?次回は、夏バテ対策の裏技をご紹介します。