来年の消費税アップによる駆け込みの住宅取得が増えているとのこと。引き渡し(最終決済)が2014年3月31日までに完了。引き渡し時期に関わらず消費税は5%のままです。確かに大きな買い物ですので、1%と言えどもばかになりません。できればご希望の物件を手にしたいですよね。6000万円以上になります。金利が上昇すると、当然返済額の負担も増します。実際の負担はそれ以上となります。前提が変わると、不測の事態に遭遇した時の、シュミレーションはどうでしょうか。◇子供にお金がかかる時期は◇金利が上がるとご一緒にキャッシュフロー表で確認頂きます。前提が変わると風景は変わります。返済のことを考えると、現状の貯蓄額を考えると、また、貯蓄が困難な状況であれば、慎重に考えて下さい。当面の現金は思った以上にかかります。”つい、辛口になってしまいます。ガチガチのFPのアドバイスとしては、できれば頭金は購入価格の2割は用意して下さい。売値は購入額の8割位のことは十分考えられます。頭金支払い後の現金も、できれば半年分の生活費位は残して下さい。ガチガチのFPアドバイスが。販売側の理論でローン購入しました。何とか、払っては、おります。今思うと綱渡りだったかも知れません。“みんな、どうして(住宅)買えるんだろう。”キャッシュフロー表を覗きながらの、ご相談者のつぶやきです。頭金が貯まるまで待つのが良いのか家賃をそれまで払い続けることを思えば、今すぐ購入が良いのか長くなりましたので、次回にしますね。泰子さんの講話の続きです。「健康なときに理解してほしいことがあります。“胃ろう”はすることによって、復帰できるのならしてもよいのでしょう。“延命治療”本人は望んでいなかった、子供たちも本人の希望を尊重していたが、夫は、とにかく1日でも生きていてほしい。調子が悪い、ふさぎがち・・・、簡単に病院に行く。生命保険に加入できない。後で、たいしたことはないのに・・・、と懇願されても、いったん診断が下されると、医師は嘘の診断書は書けない。内科医が抗うつ薬を簡単に出す。本当は、薬ではなく、じっくり話を聞くことで病にはならないで済むことも。今の医療は大病院になるほど、一人の患者さんに時間を割くのではなく、より多くの患者を助ける医療。休みたくても、休んでしまうと経済的に成り立たないから、休まない。経済的なことだけは、医療コーディネーターも手伝うことができない。加入していた生命保険を解約して、解約金を支払いに充てた。本来なら死亡保険金と同額の2000万円を生前に受け取ることができたのに、87万円の解約金を受け取り、後で契約を戻そうとしても叶わなかった。家族も、冷静な判断ができない状況。少なくないと思います。思い当たることが多いです。誰かが、誰かの、お互いに、お互いの寄り添い人になれたなら。何でも、結構です、聞き役ぐらいにはなれますよ。泰子氏による「本人と家族が後悔しない医療」を開催致しました。嵯峨崎さんはいろいろな方・・・患者さんと接してこられました。・本人の望まない医療を経験して・本人の望む生き方を教えられて97歳の独居男性の例では、ご本人は最後まで自宅で過ごしたいと望まれておりました。自宅での生活は成り立っておりました。子供さん達が、入院を手配されました。ご本人は、不本意でした。入院となった当日、急に腹痛を訴えられ、そのままお亡くなりになってしまいました・・・、とのことでした。「破裂したら大変だから」と半ば強引に手術を勧めたのは、私(嵯峨崎さん)でした。「もう、目ぇ、醒めんような気がする・・・」そして、その言葉通り、祖母は麻酔から覚醒することなく他界しました。「おばあちゃん、ごめんね」と、謝らずにはいられませんでした・・・。時に、患者さんの感は医師や、周りの人達の判断よりも的確かも知れません。共通認識を持つ嵯峨崎さんの原点をみる思いがしました。容易なことではないと思います。嵯峨崎さんは、健康な時に、理解して欲しいことがあります。長くなってしまいましたので、また、明日にでも、改めさせて頂きます。14日は、27名の方にご参加頂きました。会場の燕スタジオさんから、お椅子は30名分(定員30名)です。言われておりましたが、お申し込み頂きました方、お一人もお断りすることなく、私たち夫婦と、嵯峨崎さん合わせて丁度30人!ご参加頂きました皆様ありがとうございました。NISAこの暑さのせいでしょうか、我が家の冷蔵庫がついにデフォルトしてしまいました。本当に頑張ってくれました。仕方なく、今どきの省エネ型を購入しましたが、なんと届くまでに1週間!冷蔵庫のない生活5日目です。当たり前に、食品はものの見事に腐るんです。ネギも、キャベツも、パックに入った豆腐や納豆、麦茶まであっという間に様変わり。モノが腐るのは当たり前。冷蔵庫にある限り、そこそこ日持ちするのは当たり前。どっちの、当たり前が正しいのかな??図体の大きい冷蔵庫が、その役目を果たさず、5日も居座わると異様な感じです。なんでも存在には意味が、役割がある。いうことなのでしょうか。=NISAにもちゃんと役割があります。若い世代の人たちに活用してと訴えております。日本の金融資産の大部分は預貯金に偏在しております。預貯金の意味、役割はどこに求めるのでしょうか。省エネ型の資産形成ツールとして使いこなしたいものです。自分自身のための「年金つくり」8月3日(土)はルミエール府中にて、表題のセミナーでした。◇何故、年金が必要なのか◇お金に困らない人生を送るための5つの法則1「お金の管理」と「金融知識」を身につける!2借金は返済義務のあるお金です!3「支出」と「貯蓄」のルールを決めて守る!4長期の資産形成は時間を味方に運用する!そして、5つ目は何だと思いますか。)とは◇NISA口座を使い投資信託から始めよう“コツコツ積み立てられる、ターゲットイヤー型、バランスファンド”がいいみなさんとても熱心にメモを取りながら、聞いて下さいました。いつも思うのですが、セミナーに参加下さる方って、そもそも意識が高いので、老後の備えも十分出来ているのでしょうね。あとは、ご自分のプランの確認、具体的な運用商品を知りたいので、いらして下さるのでしょうね。「債券って何?」4月のセミナーは「債券」についてでした。以下は、ご参加いただきました方からの感想です。○債券の種類がたくさんあることにビックリしました。自分に合ったものを見つけて少しずつやってみたいです。○債券は一度買ったら満期まで置いておくものと思っていましたので、いつでも売り買いができることに目からウロコです。○債券は馴染みがなく、知らないことばかりでした。“あまりにも低金利、もう少し利率の良い預け先はないものかしら・・・。”と、株式や投資信託を探されます。「国債は日本の国がデフォルトしない限り満期まで持っていれば、預けたお金は全額戻ってきます。「半年毎に利息が支払われます。定期預金と一緒ですよね。買った値段以上になることも、下がることもあります。「同じ満期のものであれば、通常銀行預金よりは債券の方が利率は高い。国債を例にとりましたが、「債券」の基本はこの3つです。購入金額で償還される。3.中途売却はいつでもできるがその時の価格は保障されたものではない。(個人向け国債は前2回分の利息を引いた額で、国が買値で引き取る。)そうすると、2年は動かさないお金、5年位は預けておきたい。そんなお金の預け先に債券を探してみる価値はあります。思わず唸り、ちょっと興奮を覚えました。伝えようとするリーダーの強い意志にです。黒田日銀総裁のやろうとしていることは、結果的には高齢者、それから日本以外の国からは恨み節の方が多いのではと思われます。大きな資産減に繋がり、リスクを負うことになりかねません。日本経済、日本にとってとんでもないことにも。「考えうることは全てやる。」この決断は分かっていても今迄の日銀ではしなかったのか、できなかったのか。状況(戦況)を動かすときって、やはりこのくらいのことをやらないと、突破できない。調整型のトップではだめなのでしょうね。リーダーとは、影響力でもあります。日銀の政策委員を全員一致の方向にまとめ上げたのも見事です。どこまで実現できるか。日銀のような、退路を断った気迫で臨めるかです。「世界の金融界から注目を集める大実験」イイじゃないですか。センター主催消費者講座のテーマです。「お金の管理(マネーマネジメント)」については、日本ではなかなか学ぶ場と機会がありません。大切なのは、いきなり投資や金融知識(教育)ではなく、なぜ、そういったものが必要なのか、一生涯の中で、お金とどう関わっていくのか、自分にとって必要なお金とは、資産と負債のバランス、リスクマネジメントはどうあるべきか等を最初に理解することです。その上で、投資や金融知識を積み上げて行きます。一足飛びにいきなり投資を始めてしまう、それも高額な投資商品や、投資ではなく、投機的な取引に手を出すような無謀なことは避けたいものです。お金が大切なのか、何故貯蓄が必要なのか。支出と貯蓄計画は「お金の管理」の基本であり、出発点です。2月18日グランドヒル市ヶ谷で、本村町会の皆さんと有志一同で歓迎会。ゾマホン大使の気さくなお人柄と楽しいキャラで大いに国際親善(?)楽しいひと時でした。介護とは無縁かもこれもリスクマネジメント“いけないこと”のイメージがイメージは曲者かも心掛け次第です。