小千谷市の売買・賃貸の不動産情報サイトです。会社案内お問合せリンク売りたい諸経費と税金について諸経費と税金について不動産の売却には税金や諸経費がかかり、手取りの金額はその分を差し引いた金額になります。売却にかかる費用とは?売却にかかる費用は、主に以下の1~5です。※ワンポイントアドバイス土地や一戸建ての売買で、あらためて実測して売買する場合や境界が確定できない場合など、土地の測量が必要になる場合があり、測量費用が発生します。他にも、リフォームしてから売却するケース、古屋を解体して売却するケースなども費用もかかります。計算にいれておきましょう。例:売買価格1,000万円の場合→仲介手数料は378,000円(消費税込み)譲渡税について不動産を売却し、譲渡益が出た場合、譲渡益に対して所得税や住民税がかかります。土地や建物を売却して得た金額(譲渡収入)から、その不動産の購入代金や購入にかかった経費、さらに売却にかかった経費を差引いた金額を「譲渡所得」と呼びます。※ワンポイントアドバイス譲渡所得に対してかかる税率は、不動産の利用形態や所有期間によって違いがあり、長期間保有した場合の方が率は低くなります。一定の要件を満たした居住用不動産に関しては譲渡所得に対し、最高3,000万円までの特別控除や低率分離課税などの軽減税率の適用があります。他に、購入価格より売却価格が安くなった場合、つまり譲渡損失が発生する場合、一定要件を満たせばその損失と他の所得を損益通算できる場合があります。専門家に聞いてみようマイホームを売却したとき、マイホームを買いかえたときにかかる税金や確定申告の方法などについて、詳しい情報は国税庁ホームページにてご確認いただけます。楽しむために知っておきたい情報満載の観光パンフ外国語パンフレットEnglishChineseインターナショナルサービスNAR(全米不動産協会)のインターナショナルメンバーとして、南カリフォルニア、ハワイの不動産を幅広くご案内いたします。Cookie(クッキー)を利用しています。ホームページのユーザー体験や質を向上することに役立ちます。ポリシーに同意したことになります。