2014.4.7懸念材料はあるが市場は回復傾向。各社は省エネや耐震などで差別化を図っている住宅メーカーとは、一般消費者から注文を受け、一戸建て住宅を設計・施工する企業。ホームズなどが挙げられる。年間施工棟数が1000棟を超える大手のシェアは、首都圏で3割程度。年100棟未満の企業がシェアの4割程度を占めており、小規模な企業も存在感を示している業界といえる。着工戸数は49万6780戸。その後、リーマン・ショックの影響で着工件数が激減し、09年には37万5885戸まで落ち込んだ。10年以降は4年連続でプラス成長を遂げており、13年は48万9660戸(対前年比12.8パーセント増)まで回復している。現在の懸念材料は、「駆け込み需要」の反動だ。13年に着工件数が急増した背景の一つには、14年4月の消費税増税前に、高額商品である住宅を買ってしまおうという消費者心理があった。そのため増税後の市場は、大いに冷え込む危険性もある。事実、1997年には消費税率が3パーセントから5パーセントに引き上げられたことで、着工件数が減少した。住宅メーカーには3つの好材料がある。中心に給与アップ・ボーナス増額などが行われ、景気の先行きに明るさが見えてきたことで、戸建て住宅の需要も高まると期待されている。2つ目は、建材価格の上昇が一服しつつあること。震災復興や東京オリンピック決定などで建材の需要が高まり、さらに円安によって輸入原材料の価格が上昇したことで、13年夏ごろから建設用資材の価格は高騰していた。価格上昇に歯止めがかかりつつあるのではないかという観測が出ている。3つ目の好材料が、政府が「すまい給付金」(キーワード参照)などの住宅取得支援策を打ち出していることだ。現在は住宅ローン金利も安く、住宅購入の好機と捉える消費者も少なくない。した中、各社が力を入れているのが省エネ・環境配慮型の住宅だ。東日本大震災後の電力不足を経験して以降、消費者の節電に対する関心は高まっている。「ネット・ゼロ・エネルギー住宅」には注目しておきたい。これは、「一次エネルギー」と呼ばれる石油やガスなどの消費量を、実質的にゼロ以下にできる住宅のこと。燃料電池による発電、パッシブデザイン(キーワード参照)などを組み合わせ、大幅な省エネを実現している。積水化学工業が20年までにネット・ゼロ・エネルギー住宅を標準化することを発表(ニュース記事参照)するなど、各社が力を注いでいる分野だ。条件を満たした住宅に補助金が交付されるなど、政府も普及を後押ししている。ニーズも拡大している。大和ハウス工業が、大きな地震に繰り返し襲われても新築当初の耐震性能を保てる戸建て住宅「ジーヴォシグマ」を発売するなど、各社は耐震技術を生かした商品の開発に積極的だ。中古住宅のリフォーム市場も有望。従来、日本の住宅は欧米に比べて寿命が短かった。政府は、耐久性などの面で一定の基準を満たした「長期優良住宅」に対し、税制や融資などの面で優遇措置を実施して普及を進めている。14年には、断熱性能や耐震性能を高めるリフォームに対して補助金を出す「長期優良リフォーム制度」がスタート。市場はさらに成長が見込めそうだ。見直しや、木造建築基準の緩和が行われる予定。戸建て住宅分野への影響はそれほど大きくないと言われているが、関連ニュースにはぜひ目を通しておきたい。住宅を購入しようとする人を支援するため、住宅ローン減税の拡充と共に導入された。住宅メーカーにとっては、心強い追い風。工夫するなど、自然の恵みを上手に取り入れることで省エネを実現しようとする設計思想。スマートハウス太陽光発電や燃料電池などを使った自家発電システム、蓄電池、HEMS(後述)などを組み合わせ、エネルギー消費の最適化を目指した住宅のこと。住宅メーカーが、家電メーカーや電力会社などと協力して実証実験を行う機会も少なくない。「ヘムス」と発音する。エネルギー使用量を表示して省エネを促す、人がいない部屋の照明・冷暖房を自動的にオン・オフするなど、ITやセンサーを活用して住宅内のエネルギーを管理する仕組みのこと。<省エネ住宅関連の取り組みに注目しよう>・積水化学工業が新築住宅事業分野において、20年までにネット・ゼロ・エネルギー住宅を標準化すると発表。太陽光発電システム、リチウムイオン蓄電池、HEMSを組み合わせた省エネ住宅を軸に差別化を図ろうとしている。このように、省エネ住宅に力を入れるメーカーは増えていきそうだ。ISLES(ジ・アイルズ)」を開発すると発表。スマートハウス、災害に強い街づくり、リゾート風の街並みなど、多くの新機軸を打ち出した共同プロジェクトだ。住宅メーカー同士のコラボレーションは珍しく、注目を集めている。幅広い業界・規模の企業を対象としている。最近では、今後さらなる発展が期待されるブラジル市場に注目し活動中。週に何時間バイトしてる?履歴書・ESの「趣味・特技」に書くことがなくても悩まなくてイイ理由と書き方のポイント内定した先輩たちに聞きました。面接、どのくらい通過するもの?【2018年調査】先輩たちに聞きました。仕事選びのヒント仕事とは?就活ひとやすみ就活をはじめる以前に、本当はいろんな不安や悩みがありますよね。「面倒くさい、自信がない、就職したくない。みんなが最初からうまく動き出せているわけではありません。ここでは、タテマエではなくホンネを語ります。マジメ系じゃないけどみんなが気になる就活ネタ。聞きたくても聞けない、ホントは知りたいのに誰も教えてくれないこと。就活を始める気になれないモヤモヤの正体。そんなテーマを取り上げて、ぶっちゃけて一緒に考えていきましょう。