>知識・マインドこれから育んでいきたい、住宅購入に欠かせない3つのリテラシー2019年9月22日TwitterSharePocketHatenaLINEコピーする名駅のスタバより、あなたは「リテラシー」という言葉の意味をご存知でしょうか?「リテラシー(literacy)」とは、読み書きができるといった基礎能力のことや、その分野の応用や活用力、理解力のことを意味しています。単独で使われることは少なく、よく「○○リテラシー」のように使われます。基本的にこの能力は高いほど良いとされ、人生においても好影響を与えるとされているものも多くあります。そんな中、住宅探しにとって必要な「リテラシー」にはどんなものがあるのかを説明していきたいと思います。日本は他の先進諸国に比べて、お金の教育があまりされていないと言われています。日本でお金のことを話すのは何となくタブーとされている風潮すらあります。それに比べて、諸外国ではお金の教育をしっかり受けている分、ファイナンシャルプランナーなどのお金のプロを利用することへの意識もあり、アメリカでは友達にいたら便利な職業で、弁護士と医者に並んで数えられるくらいです。欧米諸国では、住宅などの大きな買い物をする時は、ファイナンシャルプランナーに相談することが一般的です。「お金の計画」がライフプランにおいて非常に大きな影響を与えることを知っているからです。住宅購入についても、欧米では資産形成の一環として考えられることが一般的で、住宅購入をうまく利用しつつ、暮らしを豊かにしていきます。日本では、ファイナンシャルプランナーという言葉は知っていても、何をやっている人か良く分からないという意見も多く、正直マネー・リテラシーが高いとは言い難い状況です。このマネー・リテラシーの範囲は多岐にわたりますが、人生を豊かに暮らしていくうえで欠かせないリテラシーの一つになります。不動産の購入を考えだしたとたん、色々な不動産広告が目に入ってくるのではないでしょうか?ポストに入っている新築マンションのチラシや、雑誌などの広告など、見るとついつい欲しくなってしまいそうな仕掛けもたくさんされています。今世に出回っている広告は、決して嘘ではないものの、不都合な事実については触れられていないことも多くあります。新築マンションなどの「月々の支払●●円」や、「年収○○万円で都内に新築が買える」など、目を惹くキャッチコピーや売り文句もたくさん見かけます。メディア・リテラシーでは書いてあることをすべて鵜呑みにするのではなく、その裏にある背景や事実に目を向けることで、正しい判断が出来るようになるというものです。これだけ情報があふれている中で、情報に対する「目利き」も必要になってきているのではないでしょうか。3.IT・リテラシーこれは物件探しに限ったことではありませんが、これからどんどん色んなWebサービスが誕生してくると予想されます。当社でも「AIを使った資産価値判断Webアプリ」を提供していて、無料で利用できますし、正直なところ物件探しで使わない手はありません。若い方の方が得意な方は多いですが、私の顧客で60を過ぎてもバリバリ使いこなしている人もいます。いかがでしょうか?リテラシーというのは、はじめは得意で無くても使っていくことで、基礎能力があがり、結果として新しいサービスが登場しても比較的簡単に使えるようになります。お金と情報、ITというのは、家探しに限らずあなたの暮らしの豊かさにも貢献してくれます。しても苦手だ、やりたくない、と思うのであれば、リテラシーが無くても上手くいくようなパートナーを探すことをお勧めします。あなたも、少なくとも先にあげた3つのリテラシーを身に付けるようにしてみてください。宮田明典P.S当社で開催している勉強会は、これらの中のマネー・リテラシーとメディア・リテラシーについて知識や使えるノウハウを身に付けることが出来るようになっています。これから家探しをしていくのであれば、ぜひ参加してみてください。LINEで問い合わせや質問することが出来ます。友だち登録特典も盛りだくさん!『家探し攻略Book』今だけ!無料プレゼント中!動画で学ぶことができます。宮田明典スタイルイノベーションの代表であり、トップエージェント。業界経験は10年以上に及び、購入者向けのバイヤーズエージェントとして、数多くの指名買いを受けている。年間100組以上の相談をこなしている。国交省、中古住宅の流通促進』という記事が出ていました。これからの不動産市場は、人口減少や空き家など、問題が山積みです。今の日本はというと、過去の戦後から続いた新築一辺倒の政策から離れられずにいます。先日、当社にFP相談にいらっしゃった方からいただいた質問です。普段から色んな人の住宅探しをお手伝いするなかで、色々と気が付くことがあります。それは、どれくらいの期間で決めていくかということ。スタイルイノベーションの代表であり、トップエージェント。業界経験は10年以上に及び、購入者向けのバイヤーズエージェントとして、数多くの指名買いを受けている。年間100組以上の相談をこなしている。最近、金融庁から発表された報告書「高齢社会における資産形成・管理」が議論を呼んでいます。住宅を買った人の実に6~7割くらいの世帯が、住宅ローンが原因で生活が苦しいと答えています。これまで色んな方の家探しをお手伝いしていますが、住宅購入ってつくづく「結婚に似ているな」と思います。新築マンションの契約率は、急速に悪化してきています。それに対して中古マンションは堅調に販売戸数を増やしています。物事には何にでも押さえておくポイントというものがあり、不動産購入においてもそれは変わりません。家を買うことは、人生で一番大きな買い物といわれており、何度も購入するものでもありません。今日は少し僕の営業スタイルについて振り返ってみたいと思います。先日(22日)が会社の設立6周年ということもあり、いいタイミングだと思いました。