注文住宅を建てる前に保険についても知っておこう注文住宅の購入は誰もが気分が上向きになり、幸せへの一歩を踏み出す瞬間。購入する際にはその後火災や地震といった自然災害やそのほかリスクについても考える必要があります。リスクを少しでも抑えるために保険について知っておき、少しでも被害を少なくする方法を身に着けておくのも大事です。特徴やメリット・デメリットについて紹介しています。そもそも保険の加入は必須?結論から言えば、いざという時のことを考えると多少の負担にはなりますが加入しておくべきだと言えます。注文住宅を建てる時に、住宅ローンを利用する人が多いですが、ローンの返済期間は、長くて35年以上になります。その長期間のローン返済中に「家が火事で焼けた」「地震で家の壁にひびが入る」「台風で屋根瓦が落ちる」「大雨で床下浸水する」など、数十年にわたるローン返済中には、さまざまな天災リスクが考えられます。住まいが損害を受けた場合、修復費用はかかりますが住宅ローンは支払い続けなければなりません。住宅ローンと住宅再建費用のローンが二重にかかり、経済的にとても重い負担になるリスクもあるので、「住まいを守るため」「自分と家族を守るため」に保険の加入は真剣に検討しておく必要があります。住宅を守る保険は3種類あります。火災保険(建物の火災による被害を補償する保険)家財保険(家の中の家具や家電などの家財の被害を補償する保険)地震保険(地震による被害を補償する保険)火災保険と家財保険は住宅購入時にワンセットで加入することが多く、地震保険は単独では加入できません。火災保険に付帯する形で加入します。それぞれの特徴についてみていきましょう。住んでいた家が火事で全焼しても、住宅ローンは支払い続けなければなりません。火災保険は住宅に起こる災害を補償します。火災保険は建物(建物本体やそれに付随する台所・浴槽・建具など)の被害を補償する保険で、建物の引渡日の2週間前に加入するもの。補償範囲は非常に広く、火災だけではありません。火災(家が火事で焼失)落雷(落雷で家電が破損)水災(大雨・高潮による床上・床下浸水)風災(台風や竜巻の被害)ひょう災・雪災(ひょうや雪による被害)破裂・爆発(ガス爆発)水濡れ(漏水)盗難(家財の盗難)ただし、損保会社によって補償される範囲が違っていて、補償されない免責事項もあるので、契約する時に保険の内容をしっかりと確認しましょう。メリット火災保険は住宅再建費用を補てんする保険なので、災害が起きた時、住宅ローンと住宅再建費用の両方を支払う必要がなくなる個人賠償責任特約をつけると、自転車事故など過失で他人を負傷させる、誤って他人の物を壊すなどのトラブルを起こした時の賠償金が補償されるデメリット災害で保障されるのは建物のみ(家具や家電製品など、家財道具の補償は家財保険)保険金が下りる金額が住宅ローンの金額ではなく、再調達価格(同程度の建物を再建築できる金額)なので、住宅再建資金が不足する場合もある地震や噴火が原因の住宅や家財の損害が補償されない(地震保険加入が必要)保険期間が最長で10年まで(自動契約特約が必要)家は実際に住んでみて気がつくリスク、不要だった補償があります。火災保険は加入した当時のままで放っておかず、時々見直すことが必要です。家財保険は火災保険とワンセットになっています。火災保険が建物と浴槽やキッチン、ふすまやドアなどの「引っ越しで動かせないもの」を補償するのに対し、家財保険は家具や服、家電や寝具など「引っ越しで運び出せるもの」を補償対象にしています。火災や落雷などで受けた損害を保証する内容となっています。メリット火災保険でカバーできない家の中の財産への被害のほかに、日常生活上の不慮の事故や、それにまつわる費用も補償してもらえることが挙げられます。家財保険に含まれないものがある(1個の価額が30万円を超える貴金属や書画骨董などを別枠で補償する「明記物件」特約を利用できる)自転車やバイクの盗難は、自宅敷地内なら補償されるが、駐輪場や駐車場などでの盗難は補償されない火災や事故そのもので家財に被害を受けた時には補償されるが、火災、事故などが原因で起こった盗難などには保険金が支払われない。地震、津波などで被害は補償されない自分自身の過失による事故は補償されない再調達価額(今の持ち物を揃えられる金額)までしか補償されない火災保険だけではカバーできない家財の補償や、日常生活におけるトラブルなどに備えるために、火災保険とセットにして、家財保険に加入することをおすすめします。地震保険は、地震保険法に基づく被災者の生活再建支援が目的。国と保険会社が共同で運営する制度であるため、地震保険の補償内容や保険料は、どこの保険会社を選んでも同じです。メリット地震・噴火・津波を原因とする損害が補償され、被災後の生活再建がしやすくなる地震保険料控除で税金が安くなるデメリット地震保険単独で加入できず、火災保険とセットになる補償に上限がある(火災保険の補償額の30~50%、保険金額は建物5,000万円、家財1,000万円まで)有価証券、30万円を超える貴金属や骨董品、自動車など、補償されないものがある地域によって保険料が違う日本全国で頻繁に地震が起こることを考えると、大切な住まいと家財を守るために、地震保険加入も十分に検討しておくべきだと言えます。保険を選ぶポイント自分の家に合った保険を選んで安くするポイントをご紹介します。自分の居住地域について知るハザードマップで自分の住む地域にはどんなリスクがあるのか把握し、必要な補償を調べましょう。保険料や補償内容が違います。複数の保険会社から見積もりをとりましょう。住まいを守るために大切な保険ですが、加入期間が長く金額も大きいため、月々で保険料を払うよりも安くなることがあります。事前に確認をしておき必要な分だけ保険に加入するようにしましょう。栄えあるBEST1~3位に輝いた家をさっそく見ていきましょう。※注文住宅の写真は、茅ヶ崎を施工エリアとするおすすめハウスメーカー・工務店5社の中から選出しています。このサイトは、個人が独自に調査した情報をもとに制作しています(2019年8月時点)。各注文住宅会社の施工事例などは、最新の情報と異なる場合があります。各公式ホームページで確認するようにしてください。Reserved.サイトマップ。