管理人コメントするとにかく新築にこだわる方も多い一方で、中古物件を手に入れ自分達なりにリノベーションして住むという方を選ぶ方も多くなりました。今、増えているのが古民家再生です。日本の伝統的工法で建てられた家を、その風情や趣そのままに再利用するのです。新築にはない味があり、しかもお値段が安い・自分達好みの家に変えられるなどが魅力です。古民家を購入しても古ぼけたボロ屋のままに終わっては意味がありません。個人でリノベーションするのもいいですが、できればプロにお願いするようにしましょう。古民家で心配なのが耐震性です。昭和初期に作られているこれらの建物は現在のものと比べて耐震性が低い場合も多いのです。建物を見つけてから建築家に依頼というよりも、希望の作風を持つ建築家を見つけ出し、専門家のアドバイスの元で土台がしっかりしているもの・希望する形に最も近いものを一緒に選んでもらいましょう。おしゃれにしようと思っても、基礎部分で予算の大半を使ってしまっているようでは意味がありません。ある程度の形まで仕上げてもらってから、自分達であとは少しずつ改造を加えていくのです。いくつもの物件を見て自分達の理想の形をある程度頭に思い描いておいた方が作りやすいです。それと、年月を経た古民家はその存在自体がおしゃれですから、あまり手を加えないこと、新築と比べると不便なところも味と考えた方がよいかもしれません。管理人コメントする近ごろでは、より快適に長く暮らせる家を求めている人々があらゆる年代で多く見られるようになりました。そのような人々の間で熱狂的な支持を得ているのが、古民家再生の実績が豊富な建設会社です。地元でとれる材料と古くから伝わってきた伝統的な工法を活かして趣深い家作りを行っています。耐震性能にも力を入れて災害に強く安全性の高い仕上がりを徹底していますので、子供からお年寄りまでが安心して生活できると喜ばれているのです。照明や内装など細かい部分まで親身になって相談に乗ってくれるスタッフは、非常に頼り甲斐のある存在として信頼されています。キッチンなどの水回りリフォームについても全力でバックアップしています。昔ながらの古民家を演出するための囲炉裏を再利用することもでき、心から落ち着ける風通しの良い状態に導いているのです。した間取りと収納スペースを豊富に用意していることで、家族全員が笑顔で明るく過ごせる家づくりを目指しています。アフターメンテナンスも万全の状態ですので、末永く気軽に相談できるスペシャリストとしても感謝されているのです。このように、家族それぞれの動線がしっかりと計算されていて短時間で効率的に家事をこなせる暮らしやすい住宅として、あらゆる世代の人々からも圧倒的な人気と信頼を寄せられているのです。管理人コメントする新築一戸建て住宅を建てる際、必ずその土地で地鎮祭を行なうのは日本の伝統になっています。土地に住む神様に祝詞をあげ、土地を利用させてもらう許可を得るのと同時に工事期間中の作業員の安全を祈願します。どこの地域でもしている常識的な行事なので不思議に感じる方はいらっしゃらないでしょうがリフォームの時も「鎮魂祭」と呼ばれるお祓いが必要なのをご存知ですか?地鎮祭とは異なり、既に住居と土地に住んでいるとされる神様に対して家に手を加える期間中、神棚から別の場所に移ってもらうための儀式の事を指します。神職にお願いをして家の神様を預かってもらい、リフォームが終わったあとはまた元通りの神棚に移す一連の儀式で主にリフォーム会社が工事の前に段取りをします。全てのリフォーム工事で鎮魂祭をおこなう訳ではなく、部屋の間取りを変えたり柱の数を増やすといった住居の基礎が変わる工事にのみ行なわれています。大規模なリフォーム工事をする際に業者が鎮魂祭を提案しない場合はご自身で最寄りの神社に依頼をするようにしましょう。古来より伝わる儀式をきちんと行なう事で、家族が災い無く健康に過ごせるといえます。鎮魂祭に立ち会う際は、成人男性ならばスーツで女性なら黒か白色のワンピースや無地で落ち着いた服装で参列するのがマナーになっています。管理人コメントする家のリフォームの期間は、それぞれどこを直すか内容によっても変わってきます。具体的に言いますと、キッチンは3日間で使えなくなるのは2日間、浴室は5日間で使えなくなるのは4日間、トイレでしたら4日間で使えなくなるのは5日間、洗面化粧台でしたら工事は1日で水道が使えないのは5分間と言われています。これも比較的簡単な工事内容の場合で、その内容がもっと高度で色々オプションを付けたり、大掛かりな工事となればそれだけ期間も伸びることになります。最近増えているのがエコキュートへのリフォームですが、こちらは工事はのべ2日間でお風呂を使えないのは5時間程度です。フローリングやシステム収納に関しては約1日で終わるという業者が多い傾向があります。範囲にもよりますし、工事個所の多さによってもまた変わってきますので、事前に見積もりを取る際に業者に詳しく聞いておく必要があります。説明はきちんとあるはずですが、お風呂に入れなかったりトイレを使うことができない、また全体的なリフォームとなれば家自体をしばらく使うことができないといったことも出てくるでしょう。その他、水回りで複合工事となれば1~2週間かかることもありますし、増築や全面改築となれば1~2ヶ月要することもあるので、その期間はアパートを借りたりする必要が出てくることもあるでしょう。管理人コメントする田舎は自然が豊かで空気も良く食べ物が美味しく住みやすい場所ですが、仕事や近所づきあいについて不安に思う人もいるかもしれません。その点について解説します。田舎は都市部と比べれば仕事先の絶対数は少ないかもしれません。田舎は土地が安く工場等が多く工場関連の働き先があります。近くに港があれば漁業が活発で漁業関連の働き先があり、近くに牧場があれば牧場関連の働き先があります。求人の絶対数自体は少ないかもしれませんが、仕事を求めている人の数も都市部と比べれば多いとは言えないので働き先が全く無いと言うことではありません。田舎ではその地域でしか体験することができない仕事が少なくなく、他には無い魅力的な仕事先を見つけることができます。近所付き合いに関して言えば、都市部と比べれば、緊密な近所付き合いになりますが、緊密な近所付き合いは良い点も多くあります。困ったことがあればお隣がすぐに助けてくれます。都市部では人と人の交流が少なくなっている傾向がありますが、田舎ではまだまだ人と人の交流があります。おすそ分けもあり、美味しい食べ物が食べられます。この様に、田舎暮らしはメリットが多いです。住宅を新築で建てる際に土地も安く、地域によっては補助や支援もあるので、田舎は定住するに良い選択肢の一つだと言えます。管理人コメントする一軒家をリフォームする相場ですが、どのような工事をするのかによって異なります。相場を左右する可能性が高いのが使用する材質のグレードでしょう。当然ですがグレードの高い材質を使用するほど料金は上がります。ところが、グレードが低い材質を使用すると劣化スピードも速いので、結果的にはハイグレードな材質を使用したほうが安くつくということもあります。同じ工事内容でも、会社によって料金が変わることもあります。料金のうち多くを占めるのは材料費ですが、この部分でも差がつきます。大企業ではたくさんの下請け会社を持っていますので、中間マージンもたくさんかかります。同じ工事内容なら、中小企業に依頼をしたほうが安くなる傾向です。ほかには職人さんの給料なども大きなコストとなります。一般的には腕の良い職人さんに依頼をしたほうが質が高くなります。一軒家をリフォームするとき、なるべく小規模な工事を検討したほうがよいでしょう。大規模な工事となると、家を壊して建てなおしたほうが安くなるということもあるほどです。必要な部分だけをリフォームするようにしておきましょう。家を売るときにも、大規模なリフォームをしてしまっていると価格が上がりすぎていて売れないということになる可能性があります。人生なにがあるかわからないので、家を売る可能性も考えて、付加価値の高いリフォームをするように心がけてください。管理人コメントするデザインや流行りというものは、その年・その時代で変わっていくのが常です。イメージが浮かびやすく代表的なものは服飾のデザインだと思いますが、家にも流行りがあるのです。現代はデザイナーズマンションに代表されるよう、今までなかった斬新な空間づくりや色づかい、進化した設備などが好まれる傾向もあり、リフォームを行う人も多くなっています。おしゃれな家にするためのリフォーム例をいくつかご紹介したいと思います。外観は、家の印象を決める大事な部分です。外壁は縦長の模様にすると「和」の印象が強くなり、横長な模様にすれば「洋」の雰囲気作りが出来ます。これは内装や建具にも言えることでですので、自分が住みたいと思うコンセプトを決めれば、必然的に模様も決まっていくことでしょう。間取りは仕切りを無くし、大きな空間にするほどスッキリとした印象となります。目につきやすい部分の一部のクロスを色違いのものにしたり、絵画や植物を飾ることでおしゃれ感が増します。構造体が少なくなるわけですので、十分に耐えられる柱や梁を使用することが前提になってきますので、設計士に十分確認するようにしましょう。家の中では小物類が見えるほど生活感が増してきます。収納したり、目隠しをするのがおすすめです。こだわりのある方は、テレビや照明のスイッチなども使用しない場合は目隠しできるようにしていますので、参考にするのも良いでしょう。管理人コメントする田舎暮らしをしてみたいと思う人も多いものですが、古民家を購入して古民家再生を考えている人も多いのではないでしょうか。古民家再生をするなら新築を購入した方がよいのでは?と頭に浮かびますが、それぞれにメリットとデメリットが存在するものです。古民家再生を購入して快適に暮らすためには古民家再生をするべきですが、再生するメリットといえば田舎らしい暮らしを満喫できるという点です。田舎の環境を楽しみながら住まいの中も田舎らしくすることでより雰囲気も増しますし、古民家そのものがアートの一部ともなるので、きちんとメンテナンスを行えば末永く快適に生活をすることができます。反対に古民家再生のデメリットは再生する費用が高額になってしまうという点が挙げられます。昔の民家は耐震強度が弱いため、土台から作り直さなければなりません。民家自体をいったん解体して土台から作り直すので、新築を建てるのと同じくらいの費用がかかってくることもあるので、費用だけではなく手間もかかるということを覚えておくべきです。古民家は広くて天井が高いので特に真冬の季節は寒くなりますし、空間が広いことから虫もよく入ってくるので虫が苦手だという方はよく考えてから購入した方がよいでしょう。それも古民家ならではなので都会では見たこともないような虫に出会えるはずです。管理人コメントする都心は通勤や買い物に不自由をすることはないですが、静かに暮らしたい人や子育てに適した環境を求めている人には少し不向きな面があるかもしれません。落ち着いて空気もいい生活環境を求めて、千葉県の郊外に生活の拠点を移す人が増えています。千葉県には農家などの古民家物件も多く、田舎暮らしをしたい人から多くの視線を集めています。古民家を再生して暮らしたい人にはうってつけの土地だと言えるでしょう。古民家を再生した家のメリットは、日本の古き良き時代をしのばせる外観や内装などの視覚的・デザイン的な効果だけではありません。雰囲気が良くても生活するうえで不便な点が大きかったら本末転倒です。部材の強度に優れている点を挙げることができます。古民家ということで家の耐久度が大丈夫なのか心配されがちですが、ヒノキもケヤキも強度が落ちるのは約800年以上経過してからなので、想像以上に丈夫に作られているのです。シックハウス症候群のリスクが少ないという点も、古民家をリフォームさせた家の特徴です。アトピーの原因になるような物質を含んだ素材がまだ用いられていない時代に建築されたので、健康住宅としての性質も持ち合わせています。家族がアレルギー体質であったり、アトピーに悩まされている人は新築よりも古民家のリフォームの方が安心できます。管理人コメントする古民家再生は耐震補強や断熱性の向上など、大掛かりなリフォームが予想されます。古民家の状態や要望によって費用も大きく変わるので、実際にリフォーム会社に見てもらい提案や見積りを出してもらうのが良いでしょう。一般的な費用相場は最低300~500万はかかると考えた方がよいです。古民家の場合、一般的な中古住宅の再生に比べ、水回りが古いのでその部分の費用が掛かることが多いです。台所が約50~150万円、トイレ約20~50万円、風呂場約100~150万円、洗面所が約20~50万円が必要になりやすい工事です。一般的に同じ建坪の新築木造より多くかかると言われます。優先的に再生したい所を整理してから費用対策を行います。既存の柱や梁など、そのまま使える物はなるべく残すことも費用を抑えるのに大切です。柱・梁などの構造物が劣化していると、もっと費用がかさみ素材やデザイン・設備にこだわると1000万~2000万円以上になります。範囲が広い分だけ廃材処分費もかかり、追加工事の発生もありえるので古民家再生には計画的な余裕をもって予算を組みましょう。建て替えに比べて費用がかかりにくいメリットはありますが、予想外の工事費用が出る傾向があるので注意が必要です。固定資産税が築年数で決まるので、新築の建て替えに比べて税金が軽減できる可能性はあります。