入居者募集2015/10/1皆様こんにちは。本日は和田がお伝えします。2012年版「子ども・子育て白書」によると、2010年時点で、50歳までに一度も結婚したことのない「生涯未婚率」は男性は20.14%、女性は10.61%と、いずれも過去最高となりました。未婚率が年々上昇しており、こうした世帯構成の変化は、少なからず賃貸市場にも影響を及ぼすのではないでしょうか。賃貸住宅では、1Rや1Kの間取りを一般的に単身向けと言っていますが、同じ単身者でも学生と40代の社会人とでは、ニーズも賃料の支払い能力も全然違うでしょう。これまでの単身向け賃貸住宅は、学生や20代の社会人をおおよそのターゲットとしていましたが、30代以上のシングル層がこのまま増加していくと今までと同じような1Kの賃貸住宅では、要望を満たすことが難しくなっていくのではないでしょうか。学生向けであれば、あまり高い賃料設定はできませんので、建築コストを抑える意味でも、最低限の広さと設備、内外装もグレードを上げない建築計画をするでしょう。30代以上の収入の安定した社会人をターゲットにするならば、部屋の大きさや収納も少し広めにして、水回りや内外装のグレードも高級感を持たせる必要があるでしょう。防犯設備やネット環境、宅配BOXなどの利便性の高い設備の設置も考えなければなりません。建築コストは上がりますが、ターゲットのニーズと物件が合致していれば、それに見合った賃料収入が見込めるはずです。学生向けなのか収入のそれなりにある社会人向けなのか、男性向けなのか女性向けなのかで、建築する物件の完成図は全く違うものになるはずです。40代男性の未婚率の第1位は東京都というデータもあります。今後は、より綿密な市場調査とターゲットを意識した物件づくりが重要となってくるでしょう。最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。