エリアで進行中の再開発・建設計画の中心はホテル新築ラッシュです。その他では、今年秋から本格化した若松埠頭の大型クルーズ船向け埠頭整備、引き続き工事中の電線地中化と駅前通りのリニューアル、はこだてグリーンプラザの刷新計画などなど。ひと回り客数が増えたかに見える函館の観光。大きな伸びを見せている旅行者数を狙って、函館駅前・大門とその周辺では比較的大きなホテルの建設ラッシュがはじまります。旅行者が今後もずっと増え続けるわけはないので、新ホテル開業と同時にホテル間の生き残り競争はますます厳しくなるでしょう。よい面としては、旅行者にとっては宿泊体験の満足度向上、地元としては雇用増や地元業者との取引増加が望めること。周辺エリアのホテル開業計画/2018年4月現在JR北海道による函館駅隣接ホテル建設計画JR函館駅隣接地に約210室、11階建ての「JRイン函館」を20年春に向けて建設予定。ホテル建設の再開は2018/1/18のNHK北海道による報道で明らかに。元々は北海道新幹線開業に合わせた建設計画だったが脱線事故等で安全対策優先するため凍結、本業以外の事業強化のための計画再開のようです。函館市内の観光関連団体などには計画再開を説明済みとのこと。2018/4/12「20年春の開業に向け再開する。駅に直結した自社用地に「JRイン函館」を建設する。敷地面積は2200平方メートルで11階建て、客室は約210室」JR北海道による今後の北海道内の開発計画についてのリリース(PDF)ユニゾインエクスプレス函館(仮称)ビジネスホテル約280室、19年夏、運営:ユニゾホールディングス。HOTEL(仮称)温泉付きの宿泊施設で、客室は約300室、運営:WBFリゾート(札幌)ホテルWBFグランデ系列。名称は「ロイヤルパークスER函館駅前」。ホテル棟は地上11階建てで261室、店舗16店(予定)のホテル&サービスアパートメント。大和ハウス工業が建設、当初計画から遅れ、2019年12月開業を予定。土地(約830m2)を購入し建設、10月着工で2020年6月開業の予定。18階建てで約175室。※ホテル建設計画マップには場所が確認でき次第表示します。解体して170室規模の新棟増築。函館新聞にて2016/9/9に報道。購読者限定にて記事見出しのみアパホテルが函館進出、アクアガーデンホテル函館を取得しリニューアル2018/4/20にアパホテルの発表と各社の報道で明らかに。アパホテルが函館市大手町の「アクアガーデンホテル函館」を取得、5/31にも「アパホテル函館駅前」としてオープン。今後も順次リニューアルを継続していくとのこと。函館駅周辺のホテル建設計画を地図にまとめました。場所とホテル名称がちょっと大雑把です。くが寄港する大型クルーズ客船に対応する専用埠頭の整備事業。2017年11月に着工済みで、一部を2018年度中に供用開始予定とのこと。2017/6/28函館駅前通りリニューアル函館駅から大門地区を貫くメインの通りで電線地中化工事や歩道・街路樹などのデザインリニューアル工事中。2016/2/12はこだてグリーンプラザ整備はこだてグリーンプラザを大幅リニューアルする計画。建替えや大型改修計画を検討へ売上不振と建物老朽化が主な要因と思われる棒二森屋の閉店検討。運営する中合ではなく、当初から親会社であるダイエーやイオングループからのコメントが出ている時点でかなり深刻ではないかと受け取っていましたが、自治体や地元の声、署名活動もあってか、12/8のイオン社長への取材という形の報道で、イオンによる「店舗の造り直しをする」(イオン岡田元也社長)計画が進められるようです。全面開業が遅れているキラリス函館2017年10月に新たに地下1階に回転寿司「根室花まる」が開店。そのほかの地下1階のその他のテナントや2階の今後についての発表は今のところなし。シエスタと対比しながら集客面で苦戦が報道されましたが、魅力的なテナント獲得と企画展開で集客アップを期待したいです。2017/07/209店舗には函館市での出店計画も含まれる模様。大門では、候補地は一度報道されたことがあるアソコかな。あと深堀町の店舗跡も撤去工事は完了しましたが果たして。※追記:イオングループによる棒二森屋の複合施設化に関連して、函館中心市街地での出店計画は見直される可能性がありそうです。