2016-11-18ハワイの物件の価値を見る場合には、以下の3つのポイントが重要です。ロケーションハワイでは、ロケーション、ロケーション、ロケーションというくらい、立地が重要。オアフ島の中でも、西側より東側(ダウンタウンより東側、カカアコ、アラモアナ、ワイキキ、カハラ、ダイヤモンドヘッド地区。ハワイカイ、カイルア地区なども含みます)の方が、全体的に物件の価値が高いです。中でも、ショッピングセンターなどに近い、ビーチや公園などにも近い、便利なロケーションや周りの環境も関係してきます。その2:オーシャンンビュー(景観)ハワイの不動産だから、お部屋からは、パノラマの海が見えるのが当然と思われがち。実際には、バッチリ海の眺望がある物件は、限られてきます。オーシャンビューと言っても、いくつか種類があります。海の前に建っている、オーシャンフロントの物件マリーナの眺望がある、または、マリーナフロントに建つ物件マリーナビュー、マリーナフロントの物件は、ハワイカイ地区などに多いです。家の前にボートデックがあり、目の前がマリーナという物件もあります。その3:ダイヤモンドヘッドビューなぜ?ダイヤモンドヘッドと思われがちですが、こちらの不動産売り物件をのせているデータベースにも、眺望の種類の中に、”ダイヤモンドヘッド”があるほどなので、重視されているということだと思います。海が見えて、ダイヤモンドヘッドが見えるとなると物件の価値も上がります。上記の3つのポイントを備えた物件は?例えば、コンドミニアムの場合だと、高級コンドミニアムで有名な「ホクア」「ナウルタワー」などがあります。上記の3条件を満たしているか見てみましょう。その1:ロケーションは?「ホクア」「ナウルタワー」ともにオアフ島の東側、カカアコ地区内にあり、すぐ近くにアラモアナショッピングセンター、アラモアナビーチパークがあります。その2:オーシャンビューは?アラモアナ大通りをはさんで、目の前がアラモアナビーチパーク、当然目の前が海です。ユニットによって海の見える角度、範囲は異なります。その3:ダイヤモンドヘッドビューは?「ホクア」「ナウルタワー」ともに、ビルディングの真ん中あたりから東側のユニットからは、ダイヤモンドヘッドビューがあるユニットがあります。アラモアナ」や「ヨットハーバータワー」でも上記の要因を備えたユニットもあります。この両方のコンドミニアムは、築30年以上たっていますが、いまだに価値が安定している理由に、この3つの要素があると思います。一戸建てや、その他のコンドミニアムでも上記の要素が当てはまるでしょう。ポイントの1~3全部でなくても、第1のロケーションと第2のオーシャンビューの要素が備わっていると、他の物件よりも価値が高くなる傾向が強いです。言い換えれば、上記の要素を満たしていれば、価値が下がりにくいということになりますので、将来売却のときにも、有利になります。同じ物件を最低2回は内見しましょう。»まずは私たちにお問い合わせください。ハワイの不動産を購入、売却をお考えであればまずは私たちにご相談ください。多くの日本人の方の不動産売買をお手伝いをしてきた、エージェントとしての経験をもって、あなたの力になります。お問い合わせは全て日本語で大丈夫です。(808)754-6032電話の場合は以下の時間帯のみとなります。現地時間9時より18時の間(日本からの電話は日本時間9時から13時の間のみ)インターネットからのお問い合わせは24時間可能!時差も気にせずお問い合わせフォームからどうぞ。お問い合わせフォームもちろんまだ希望がはっきり見えていない場合でも、お問い合わせいただければとおもいます。ハワイの不動産のことを勉強したい方はメールセミナーまだ、決めていない、検討中という方であれば私達がおススメしたいのはメールセミナーです。以下のフォームに必要事項を記載のうえ、確認ボタンをおしえてください。次のページで送信ボタンを押せば登録完了です。メールセミナーが届きますよ!それではあなたのメールセミナーご参加を楽しみにお待ちしています。間取り図がないの?ハワイの不動産2018-09-26ハワイは、不動産買い替え術を利用しよう。1FrameWorksMENUCONTACTHOME購入の流れ購入事例お客様の声よくある質問ハワイ不動産コラムプロフィール。