お部屋の汚れや傷は入居前にチェックしておこう。お部屋の汚れや傷は入居前にチェック住み始めてしばらくたってから「この壁紙、はがれかかっていた」と気づいたり、部屋の不備を管理会社に指摘すると「あなたが住んでからそのようになったのでは」と冷たく言われたのでは、せっかくの新生活に水をさされてしまいます。入居時のチェック不足は、せっかくの新居での生活を不快にしたり、場合によっては責任もないのに賠償を負う羽目に陥る可能性もあります。購入か賃貸か、新築物件か中古物件か、はたまた一戸建てか集合住宅かなどによってチェックのポイントやその範囲は異なりますが、ここでは、おおむね共通する内容について具体例を挙げてみます。気になることは、契約に基づき貸主や管理会社に直接確認し、後々責任問題が生じる恐れがあったり、言った言わないなどのトラブルが予想される事柄は、デジタルカメラで記録したり文書を交わすなど、客観的な資料や文書にして残しておくのが大切です。新築購入の場合は、一戸建ても集合住宅の場合も、これらのような問題があれば単純に欠陥ということになるので、言うまでもなく完全な状態で引き渡してもらう権利があります。中古購入や賃貸で「現状渡し」が条件ならば、その状態での価格および賃貸料になります。チェックすることは、場合によっては価格・賃貸料値下げ交渉の裏付けにもなるのです。注意しなければいけないのが、集合住宅の専有部分にある設備に関わる責任の所在です。浴室の配管の結合部分が緩んで、下の階が水浸しになったとします。修理と補償が必要になるわけですが、賃貸なら、故意や重大な過失でもない限り、金銭的な負担は生じません。所有物件の場合は、新築なら明らかな暇庇(かし)でもない限り、所有者の責任となります。「現状渡し」で購入した中古物件の場合は、売主が明らかな劣化を隠して販売したといったことが証明でもされない限り、経年変化による水漏れは現所有者の責任になるので十分な注意が必要です。荷物を運び入れる前には掃除が必要です。プロの手によって済まされていたとしても、住む人の目線で見るといろいろ気になるところが見つかるもの。慌てずにすむように、掃除をする目でどんな清掃用具・用品が必要かチェックして、事前に準備をしましょう。住む前のチェックポイント壁や天井に汚れはないか。部分汚れはもちろん、全体のすすけや退色などにも注意。画びょうやピンなどの跡、壁紙のはがれや浮きなど床に物を置いた跡や傷はないか。ドアや戸、窓、換気口などはスムーズに開閉できるか。押し入れはジメジメしていないか。畳の表面がささくれていたり、へりが擦り切れていないか。(水の出方、異臭など)排水に問題はないか。(水の流れ方異臭など)玄関の錠前は、新しいものになっているか。電気、ガス、水道などのメーターの閉栓時の数値(備え付けハガキなど)と実数値の照合。(閉栓時以降に使用されている分は、そのままだとすべて次の入居者の負担になる)11の開栓連絡・契約先の確認。電気の契約アンペア値は十分か。手持ちのガスレンジを使用する場合、規格は合っているか。この記事とシェア(共有)するFacebookはてブtwitterLINEFeedlyRSSgoogle+Pocket関連ページ引越し業者を選ぶポイント引越し料金は距離、荷物の量、立地条件で決まります。あとはあなたの予算にあった引越し業者を選びましょう。引越しにおいて持ち家の処理に悩みますが、売却か賃貸かは専門業者に相談して決めましょう。旧居を上手に退去する賃貸の場合、退去と新居入居のタイミングを合わせないと余計な家賃が発生します。子どもの転校手続き家族の引越しにおいて子どもの学校問題が一番大切です。転校手続きは地域によって異なるので早めが安心です。赤帽を利用する移動距離が短く荷物が少ないなら赤帽もおすすめ。リーズナブルなのが魅カJR貨物を利用する中長距離の引越しだと割安になることもJR貨物引越し。一括見積サービスで検討してみよう。航空貨物を利用する航空貨物も割引制度を利用すれば意外と安く引越しが可能。一括見積サービスで検討してみよう。運輸省が標準引越約款と標準引越運賃を定めているので、極端に安いところは要注意。引越しのプラン最近は様々なプランが用意されています。格安プランから至れり尽くせりのお任せプランまで、あなたに合ったオプションを見つけてください。一括見積もりで業者にあたりをつけたら、そのなかから3〜4社以上から訪問見積もりをとることがポイント。インターネットプロバイダの転居手続きインターネットプロバイダへの転居手続きは意外と日数がかかるので注意しよう。引越しの資源ごみ・不燃ごみ・生ごみ大型ゴミだけじゃなく通常の資源ゴミや不燃ゴミ、生ゴミの処理も対応策を考えておこう引越しの粗大ごみ・不用品処分について引越しは不要なものを思い切って処分するいい機会。荷物を減らせば引っ越し代も安く上がります。不用品はリサイクルショップに買い取ってもらって賢く引越し代金を節約しよう。引越し日を決めよう引越し日が決まらないと次に進みません。引越し日を決定して、一つひとつ着実に準備・手配を進めましょう。新居のレイアウトを決めよう「とりあえず荷物さえ運べば、後でゆっくり・・・」などと思っていても、新居はなかなか片付くものではありません。引越し当日に慌てないために新居を取り巻く物理的な環境について事前確認をしておこう。新居近隣のあいさつ家族に幼児や小中学生がいる場合は、特に地域との関わりが必ず生じますので、積極的にとけ込むようにしよう。