家仲間コム親名義物件のリフォームで気になるのは、税金やローンに関することではないでしょうか?親名義物件をリフォームする際に問題になる点や、どうすればお得にリフォームできるのかを知っておくといざという時に役立ちます。今回は、親名義物件をリフォームする際の注意点や税金について、お得にリフォームするポイントなどを解説します。共有名義にする親名義物件の変更に伴う手続きは自分でできる?親名義物件リフォーム費用を一括見積り!親名義物件を子供がリフォームすることはできる?そもそも子供が資金を出して親名義物件をリフォームすることは可能なのか疑問に思われる方もいらっしゃることでしょう。結論から申し上げると、親名義物件は子供がリフォームすることができます。2つの問題点がありますので順に説明していきます。親名義物件のまま子供が費用を出してリフォームすることの問題点は、下記の2点が挙げられます。ローン控除が受けられない子供がリフォームに係る費用を金融機関から借り入れて親名義物件をリフォームした場合、自分名義ではないため住宅ローン控除の適用は受けられません。いうと、住宅ローン控除が適用できるのは自己保有かつ居住用の住宅の場合のみに限られているからです。リフォーム資金を支払った人が子供であっても、リフォームした物件の所有権はもともとの物件名義人の親であるため、住宅ローン控除適用に該当しないというわけです。贈与税が発生する次の問題点は贈与税です。贈与税がかかる場合|国税庁リフォーム費用を子供が支払っても物件の所有権は名義人である親であるため、子供がリフォーム費用を親に贈与したとみなされ贈与税が発生します。親名義物件をお得にリフォームするポイント!では、上記の問題点を解決し、親名義物件をお得にリフォームするポイントをご説明します。名義変更をする親名義物件を名義変更して子供名義物件に変更します。そのための方法は下記の2点です。親から子供へ実際に物件を売買して所有権を移します。一つ問題点として、親に「譲渡所得税」が科せられることが時々あります。参照:土地や建物の譲渡所得に対する税金|国税庁ですが、住宅は経年と共に物件評価額が下がり固定資産税評価も下がっていきますので、築浅物件や高額物件でない限り「譲渡所得税」は発生しないことの方が多いです。名義は子供に変更されているので、リフォームした場合には住宅ローン控除適用となりお得にリフォームが出来ます。物件の時価が高い場合には、贈与する方法があります。下記の方式のことを言います。60歳以上の祖父母から20歳以上の子や孫へ財産を贈与する場合、税務署に届出・申告をすることで適用される方式です。相続税は【3,000万円+被相続人の人数×600万円】までは非課税ですが、それを超える規模の物件の場合は贈与税がかかってくることがありますので注意が必要です。名義変更には、物件費用以外にもいくつかの費用が発生します。専門用語と計算方法が難しいですが、一覧にしてみましたのでご参考になさってください。共有名義にするリフォーム前に贈与税の基礎控除額以下の持分の贈与を行い、リフォーム費用に見合う持分の名義を親から子供に変更して共有登記する方法があります。親と子供の共有名義物件とするわけです。親名義物件の時価と子供が負担するリフォーム費用のバランスを見ながらちょうど良い割合で共有名義にすることが出来れば、住宅ローン控除も適用され贈与税も発生しないのでお得にリフォームができます。親名義物件の変更に伴う手続きは自分でできる?親名義物件の各変更に伴う手続きには、税や法律の知識が不可欠です。税理士や司法書士といった専門家に依頼するほうが安心で確実です。リフォーム業者に相談して専門家を紹介してもらうのも一つの方法です。親名義物件リフォーム費用を一括見積り!親名義物件は生まれ育った家であるなど愛着もあり、リフォームして出来るだけ長く住みたいですよね。親名義物件のリフォームには税金などの問題が関わってきますので、専門業者にアドバイスをもらいながら上手に問題を解決し、お得にリフォームできる方法を相談しながら進めていきましょう。家仲間コムの見積もりサイトには約1000社の登録業者さんがいて、専門家ならではの経験と知識が豊富にあって安心できます。匿名・無料で見積もり依頼ができるのでしつこい勧誘などもありません。親名義物件リフォームの費用見積もりを無料でしてみる完全無料で利用できるので、お気軽にご利用ください。¥2,500,000※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。知ってて良かった!リノベーションの予備知識リノベーション・マンションについて、みんながまとめたお役立ち情報を見てみましょう。リノベーションリフォーム情報まとめリノベーション価格相場を見るリノベーションお役立ち情報を見るリノベーション施工事例を見るリノベーションおすすめプランを見る「お役立ち情報」は、住まいに関するプロの業者や家仲間コムのスタッフが、あなたの住まいや暮らしの助けになるいろいろなノウハウを掲載して、日常の暮らしをもっと過ごしやすく便利にしてもらうための情報ページです。お役立ち情報リノベーション・マンション関連のお役立ち情報を配信。年間アクセスランキング1中古マンション購入後のリフォーム|中古マンションリフォームの費用とコツ2親名義物件をお得にリフォームする2つのポイントは?3セカンドリビングのメリット・デメリットと上手な活用パターン5選!4冬に備えて、マンションでも掘りごたつ5ライフスタイルの変更に合わせて。reserved.×みんなで見つける、真面目なリフォーム業者さん家仲間コムは月間約30万人以上が利用する、日本最大級のリフォーム業者検索サイトです。業者さんに依頼した人が口コミを投稿することで、「みんなで真面目なリフォーム業者さんをさがす」というコンセプトです。(評価が低い業者さんは強制退会となります)家仲間コムが考える"良いリフォーム業者"の条件は、会社規模が大きいことではなく「真面目である」ことです。一般的に露出度の低い地域密着の小さな業者さんも多数登録しています。多くのリフォームマッチングサイトでは、業者さんはサイト運営会社に工事代金の10%前後の成約手数料を支払いますが、家仲間コムでは成約手数料は一切ありません。手数料がない分、工事代金が安くなる可能性があります。家仲間コムで匿名一括見積もり家仲間コムではお住まいのエリアを指定して匿名で一括見積もりすることができます。返信のあった業者さんに質問もでき、下見の依頼や工事の依頼もかんたんです。都道府県から探す戻る閉じる×カテゴリから探す閉じる。