私、4月から新卒として東京で働き始める者です。現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし...。地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし...。2万円(少し...かなり...物足りないですね。賞与は8割貯金です☆)とりあえず、大雑把ですが...。私なら、背伸びして8万円が限界かと思います。上記概算は、どれも余分に設定しております。一般的に、お給料は上がっていきます。昇給の度に見合った家賃の場所へ引越しをしていたら、引越し貧乏になります。私なりのおすすめです☆3階以上が良い→防犯上です☆1kが良い→ワンルームは料理の匂いが気になり、自炊する気が失せます台所は広めが良い→1kだと、台所に玄関・トイレ・風呂入り口があります。物を置くスペースがないと、部屋に物を持ってくるしかなく、部屋が散乱します。ベランダ有り→洗濯を干す際など、ベランダがないと意外と不便です。毎日の洗濯ですので侮れません...。布団等の大型の物が干せない事が多く、一年中かび臭い布団で寝ることになります...。派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし...。地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし...。管理会社で入居審査をされる物件で、現在審査待ちの状態ですが、「入居審査の結果は2~3日後(月曜日か火曜日)に御連絡します」と言われたのに、木曜日になってもまだ何の連絡もありません。遅いという事は何か問題があるのでしょうか?入居審査の結果が×の人は、皆、連絡が遅かったのでしょうか?OKなのに連絡が遅くなる可能性はありますか?又、私の知らないところで仲介業者と管理会社の間でなにか話し合っている事もあるのでしょうか?Aベストアンサーこんばんは。No2のguguku2です。レスが遅くなってしまいすみません。どんなに自分がお客様に勧めた物件でも審査に落ちてそれを言わない事で不動産やは損する事はあっても得する事はありません。仲介会社は契約をしてなんぼのもので、契約しない限り1円も入ってこないのですから。自社で契約をしたいのなら尚更審査に落ちた事を早くお客様にお知らせして次の物件を紹介して早く契約までもちこみたいものです。どんなに仲良くなろうがボランティアではなく仕事なのですから。それから先ほども書いたと思いますが、仲介業者は審査には全く立ち入れません。策を練る事なんて全くできません。それから審査に落ちる事はそんなに恥ずかしいことではありません。貸主さんには色々な考えの方がいるので、何で審査に落ちるかなんてはっきり言って仲介業者でも分からないのです。(推測はできますが)とにかく明日朝一にでも審査結果について聞いてみたらいかがですか?他の回答も見るQ東京都内のおすすめ不動産屋さんを教えてください。東京都内に引っ越すことになっていますが、初めての東京暮らしなので、不動産屋を選ぶのに少し不安です。良い不動産屋の選び方、またはおすすめの不動産屋を教えてください。引っ越す場所は検討中ですが、大江戸線か南北線か日比谷線沿線を検討しています。よいマンションの選び方もあれば、お教え願えませんか?よろしくお願いします。過去5回の引っ越しで、私もいま現在引っ越しを考えています。不動産で思ったことを少々。ミニ○ニや、ア○マンなどのよく耳にするような仲介ではほとんどといっていいほど、いい思いをしたことがありません。ノルマを気にしてか強引に物件をすすめてきたりするようなことが多々ありました。このような対応をするところはあきらめ、早々と違う不動産をあたりましょう。良い不動産はやはり足で探して回るしかないでしょう。インターネットや雑誌に出ている物件は呼び込むためのエサである場合がほとんどだからです。マンションの選び方ですが、私は分譲をオススメします。分譲でちゃんとしている物件でしたら、近隣との騒音トラブルにも悩むことはあまりありませんし、設備も充実しています。いままでに2回分譲に住みましたが、お隣さんとのトラブルにはなったことはありません。(もちろん、住んでいる人の環境によりますが)実際の下見では、壁を叩いてみてコンクリートが入っているか確かめる、窓を開けて騒音を確認するなど確認事項は多々あるので、参考URLを参照してみてください。快適な暮らしになることを祈っております。参考URL:http://www.geocities.jp/sanatamura/過去5回の引っ越しで、私もいま現在引っ越しを考えています。不動産で思ったことを少々。ミニ○ニや、ア○マンなどのよく耳にするような仲介ではほとんどといっていいほど、いい思いをしたことがありません。ノルマを気にしてか強引に物件をすすめてきたりするようなことが多々ありました。このような対応をするところはあきらめ、早々と違う不動産をあたりましょう。良い不動産はやはり足で探して回るしかないでしょう。インターネットや雑誌に出ている物件は呼び込むためのエサである場合がほとんどだか...続きを読む他の回答も見るQ借りる予定の物件が管理会社直契約で仲介手数料無料と知ってしまいました。ある不動産チェーン店を通して賃貸アパートを見ました。気に入って契約を結ぶつもりだったのですが全く同じ物件がその不動産の管理会社直の申込みでは仲介手数料無料になっていました。不動産チェーン店との状況としては、契約書類や手付金などはまだ一切出していませんが、不動産チェーン店経由で管理会社に私の与信審査は出しており私の名前は管理会社も知っています。元々の不動産チェーンには動いてもらったこともあるので契約してあげたい気持ちもあるのですが、家賃一ヶ月分と正直金額的には大きいです。知ってしまった以上このまま契約する気にはなれません。心情的な部分と金銭的な部分で揺れ動き以下の選択の中で迷っています。1.元の不動産チェーン店に素直に管理会社のことを話し、それを交渉材料に仲介手数料の値引きを要求する。→家賃半額以下に値引いてくれるのであればそれは飲もうと思っています。下手に上記のことを話をして話がこじれることを危惧しています。2.元の不動産チェーン店は適当な理由つけて断って、仲介手数料がない管理会社から類似物件を紹介してもらう。→私個人の考えとしては全く同じ物件で管理会社に乗り換えるのはアウトですが、違う物件ならギリギリセーフではないかと思っています。1の行動というのはどうでしょうか?アドバイスを頂ければ幸いです。ある不動産チェーン店を通して賃貸アパートを見ました。気に入って契約を結ぶつもりだったのですが全く同じ物件がその不動産の管理会社直の申込みでは仲介手数料無料になっていました。不動産チェーン店との状況としては、契約書類や手付金などはまだ一切出していませんが、不動産チェーン店経由で管理会社に私の与信審査は出しており私の名前は管理会社も知っています。元々の不動産チェーンには動いてもらったこともあるので契約してあげたい気持ちもあるのですが、家賃一ヶ月分と正直金額的には大きいで...続きを読むAベストアンサーたくさんお答えがついているんですがご質問だけを拝見してお答えさせていただきますね。1の行動ですが、乗ってくれるか拒否されるかは不動産屋次第でしょう。いえ、不動産屋にとって仲介手数料は大事な収入源ですから、そう簡単に値引きに応じるとは思えません。契約成立にこぎつければ自分のところで扱うことにして報酬はくれないってわけですか。あの客は仲介手数料を値切ってきましたよ。こんなことを許すようじゃもうおたくの物件を扱うのはやめます」くらいのことは抗議しそうです。こんなことを許したのではこれからも同じことの繰り返し、一生懸命やっても一円にもならないその不動産屋にはそれくらいのことを言う権利はあるはずです。力関係もあるでしょうから、そこまで強硬に言えるかどうかはわかりませんがマナー云々ではなく、それで生計を立てている不動産屋の立場になればわかるのではないでしょうか。なれば、直接申し込みに行った先で「googoodollsさんねえ、一度よその不動産屋で契約直前まで行ったでしょ。このままうちで契約しちゃうと信頼関係丸つぶれだから、もう一度戻って申し込んでくれませんか」くらいになるのでは?googoodollsさんとはおそらく一回限りのつきあいで、それに比べて不動産屋同士は長く深いつき合いになることが予想されますからやはり不動産屋同士の仁義が優先されるのではないでしょうか。なると、別の事情で契約をお断りしておいて改めて管理会社に直接申し込むようにした方がいいと思います。違う物件ならアウトとかセーフとかいう問題ではなくどちらにしたってマナーのよくないお客さんと思われるのは仕方ないでしょう。働かせるだけ働かせておいて一円も落としていかない客は不動産屋にとって困った客に違いありません。遠慮なく意中の物件でトライしてみればいいと思います。管理会社に名前が伝わっていて「そういうのは困るから」と言われる可能性もなきにしもあらずですが調子のいい管理会社だったら後から抗議を受けても「えー、そうだったんですか。そんなマナーの悪い客だとは知らなかったなあ。次回からはそういう客はシャットアウトするようにしますよ。」くらいはしれっとして言うんじゃないでしょうか。管理会社にとって言い訳のできる要素をつくっておくべきだと思うんですよね。マナーの悪い客と思われたって、仲介の業者とはもう二度と会わない関係ですから割り切ってドライにやっても悪くはないと思います。いい顔をしたくて中途半端はかえってよくないのでは?たくさんお答えがついているんですがご質問だけを拝見してお答えさせていただきますね。1の行動ですが、乗ってくれるか拒否されるかは不動産屋次第でしょう。いえ、不動産屋にとって仲介手数料は大事な収入源ですから、そう簡単に値引きに応じるとは思えません。契約成立にこぎつければ自分のところで扱うことにして報酬はくれないってわけですか。あの客は仲介手数料を値切ってきましたよ。こんなことを許すよう...続きを読む他の回答も見るQ蒲田駅に大型電気量販店はありますか?ヨドバシ、ヤマダ、ビックのいずれかで結構ですので蒲田駅付近に電気量販店があるか教えて下さい。明日友人の誕生日プレゼントを購入するミッションがありますので家電量販店の有無を教えてください。https://www.kishifort.com/shoplist/index.php他の回答も見るQ賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはダメですか?賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはダメですか?現在引越し先を探していて、気になる物件を2つ見つけました。「退去後に一番手で内覧をするためには仮申込みをして物件をおさえておいた方が良いですよ。内覧後にキャンセルできるので大丈夫です」とそれぞれの不動産会社に言われたので、とりあえず申込書を送りました。2つの物件の管理会社が同じところだったみたいで、後日両方の不動産会社から「別のところにも申込みしてますね。いうことをされると困ります」と、どちらかに決めるように電話がかかってきました。賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはルール違反なのでしょうか?教えてください。『申し込み』ったってどこの大家も管理会社もそれで募集を停止するほど信じてはいません。ルールなんて有って無きが如しの市場ですし、自分の利益のためなら罰則のないルールなんて平気で破る時代です。借主が契約前なら、いかなる名目でいくらのお金を預けてあろうが、ノーペナルティーでキャンセル可能なで、“より良い部屋”を探すように、大家や管理会社のほうでも、契約前なら“より良い借り手”が現れればノーペナルティーでキャンセル可能です。この際、借主が大家や管理会社の時間的、経済的?損害なんて一顧だにしなくてよいように、大家や管理会社も借主の『退去届けを出した』とか、『引越しの準備をしてしまった』なんて泣き言には一顧だにする必要はありません。このような状態になってしまうのは、鶏が先か卵が先かわかりませんが、大家の立場から見れば質問者様のように気軽に?申し込んで後でキャンセルという方が余りに多いので大家や管理会社が『自己防衛』する結果でしょう。質問者様の場合、今回は『2つの物件の管理会社が同じところだった』という不運だけです。その管理会社は質問者様が一つに絞っても『他所も申し込んでいるだろう』と当然考えるでしょう。審査に通るのはかなり厳しいかもしれません。確実な借主と契約を進めるのは当然の行動でしょう。確かに『複数の物件に仮申込みをするのはルール違反』ですが、そんなルールなんて“糞食らえ!”って借主が多いです。何の罰則もありません。いくつでも申し込みされてください。契約直前に大家側から『契約はキャンセル』と言われても、『今の部屋は引越しの連絡もしてしまったし、住むところがない!』なんて泣き言を言わないように、退去届けは新しい部屋の契約が済んで鍵をもらってからの方が安全です。実際このサイトでもそういう大家が出てきているらしいですからお気を付け下さい。あとは大家や管理会社の倫理観?に頼るしかありません。『申し込み』ったってどこの大家も管理会社もそれで募集を停止するほど信じてはいません。ルールなんて有って無きが如しの市場ですし、自分の利益のためなら罰則のないルールなんて平気で破る時代です。借主が契約前なら、いかなる名目でいくらのお金を預けてあろうが、ノーペナルティーでキャンセル可能なで、“より良い部屋”を探すように、大家や管理会社のほうでも、契約前なら“より良い借り手”が現れればノーペナルティーでキャンセル可能です。この際、借主が大家や管理会社の時...続きを読む他の回答も見るQ賃貸住宅の『CATV有り』って?今月中にも引越し予定でマンション・アパートを色々探しているのですが、スポーツや映画などを見たいのでケーブルテレビが見れる環境の家を探しています。上のどれのこと(それ以外に示しているものがあれば何かを)知りたいです。逆に対応地域内でも『有り』以外の物件では見ることができないのかも知りたいです。物件がCATVの引きこみ工事完了すみで、契約すれば受信可能であるということでしょう。物件のアンテナ端子には、CATVによる再送信と呼ばれる地上波アナログの信号がきているはずです。これをみるだけなら契約は要りませんし、専用チューナーも不要です。ようは普通のTVアンテナの役目をしてくれます。それ以外のチャンネルを見たい場合は、契約の上専用チューナーの貸し出しを受ける必要があります。以前はTVに有線受信可能(C13~C62)チューナー内蔵というものがありました。現在はCATVもデジタル化されたところが多く専用チューナーがないと受信できません。契約すると毎月の基本料(この中に専用チューナー貸出料も含まれる)で局にもよりますが、40~60チャンネルが見られるようになります。映画専門チャンネルは、別料金が多いでしょうか?>対応地域内で・・・ケーブルテレビと契約しなくても、個人でパラボラアンテナを設置の上スカパーなど衛星放送会社と契約すれば見られます。ケーブルテレビ局もその放送を受信してケーブルに流しています。その意味で、『有り』以外の物件で見ることができないものは、ケーブルテレビ局の自社製作チャンネル(番組案内、チャンネル案内など)くらいです。物件がCATVの引きこみ工事完了すみで、契約すれば受信可能であるということでしょう。物件のアンテナ端子には、CATVによる再送信と呼ばれる地上波アナログの信号がきているはずです。これをみるだけなら契約は要りませんし、専用チューナーも不要です。ようは普通のTVアンテナの役目をしてくれます。それ以外のチャンネルを見たい場合は、契約の上専用チューナーの貸し出しを受ける必要があります。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。