(Tue)はじめまして、こんにちは。ビックフレンドの大友と申します。お察しの通り、私の名前を会社名にいたしましたホームページを只今作成中ですので、こちらのブログで物件情報をご紹介していこうと思います。全5区画の大型分譲地のご説明です。2分〕という希少な立地。駅に近いということは、ぱっと思いつくだけでも、そのメリットは、たくさんあります。・駅に近いので、スーパーや、銀行など生活に密着した施設もすぐ近くにあります。・小さいお子様がいらっしゃる場合には、帰り道の心配もありません。・ご通勤の場合でも、駅まで2分であれば、ギリギリまで寝ていられます(笑)・不動産の価値の一番は、皆様ご存知の通り、〔駅の近さ〕です。資産価値の高い物件というのは、やはり駅5分以内の物件です。2階建てが立ち並ぶ閑静な住宅街が広がっています。土地に対して建物を建築してよい敷地は半分、その建物の述床面積は土地の大きさと同じという土地をあまり有効に使えない規制があります。100m2の延べ床面積がほしければ、100m2=土地約30坪こんなに土地が必要なのです・・。都心は土地が高いのです・・。建物の価格は変わらないのですが、土地面積が広くなるので価格が高くなってしまいます。容積率200%の場所なのです。土地面積が半分でも、3階建てにて80m2~90m2(建築基準法の制限などがあり単純計算ではありませんが・・・。)の建物が建築可能です。土地が半分になるので、建物の価格が変わらないのであれば同じ延べ床面積でもグッと価格がお安くなります。先に説明した通り、祖師谷大蔵周辺はこの3階建を建築できる場所がとても少なく、なかなか価格が安い3階建ての住宅が販売されません。本物件は、そんな祖師谷大蔵にて、4880万円~という価格で販売されます。生活の利便性は良いけど環境については・・・といった物件は少なくありません。間口が6m以上と広く、隣地は2階建ての一戸建てです。実際にご覧いただければ、きっと気に入っていただける環境だと思います★建物のスペック本物件は、現在まだ建物を建築する前であるため、お客様のお好みにカラーセレクトが出来ます。間取りについても軽微な変更であれば、早い段階のご相談では可能です。万が一不具合が発生したとしても安心です。TES床暖房」「食器洗い洗浄機付きシステムキッチン」などすべて大手メーカーを採用しております。同施工現場を確認したことがあるのですが、とても印象的でした。現地にて資料をもとにご説明差し上げたいと思います。■建物は80m2~95m2■4880万円~5480万円(土地建物総額)となります。4月上旬から現地販売会を開始となりますが、もしご興味いただけましたら、お客様の条件にあった区画を正式販売前にご検討いただきたいので、お早めにお問い合わせいただければと思います。いいね!お願いします。ビックフレンドと探す理想の家。