他の不動産投資は基本的に不動産そのものを購入しますが、REITの場合は投資信託の一種であるため、直接には不動産を購入しません。J-REITなどの不動産投資信託を通じて不動産会社の銘柄を購入し、その企業が行った投資の運用実績によって価格の上昇を狙ったり、分配金を得たりします。一口の購入価格は銘柄にもよりますが、不動産を購入するよりも低くなり小額から行えるので、初心者にとって始めやすい投資の一つとなっています。反面、投資信託の色が強いので、一度銘柄を購入すればあとは価格の上昇を願うだけです。不動産投資のような実際の物件を所有するような面白みをあまり感じられないかも知れません。ワンルームマンション投資【初心者向け】(予算低~中)本格的な不動産投資を始めるのであれば、ワンルームマンションの購入が初心者に取っての第一歩となります。ワンルームといっても間取りは1Rだけでなく、1DKや1LDKなどの間取りももちろんワンルームマンションの内に入ります。要はマンションやアパートの一室を購入し、賃貸経営を行うということです。中古であれば300万円程度から購入できる物件もあり、初心者に限らず一番人気の高い投資先となっています。~上級者向け】(予算中)ビルなど金額の大きい不動産価格を分割し、投資家がそれぞれ分割した分の金額を支払って購入します。実際に物件を買うので、投資家は支払った金額に応じた共有持分権を持つことになります。共有持分権を分かりやすく言えば、一棟のビル内にあるオフィスルームの一室を所有しているようなイメージです。そのそもこの手の投資情報は一般の人には手に入りにくいので、不動産業界に関わっている人向けになるでしょう。け】(予算中)不動産投資はマンションやアパートだけはありません。一戸建てを購入して賃貸経営を行う投資もあります。戸建てはマイホームの購入ぐらいしか思い浮かばない方が多いかも知れませんが、これが結構、場所によっては需要があるものなんです。一度入居者が決まれば長い間借りてくれる方が多いのも魅力です。マイホームに別部屋を建てて賃貸経営を行う方法も増えてきています。け】(予算中)車での移動は便利ですが、都会や人が集まるような場所ではでは中々駐車させるスペースを見つけられません。そのような方達へ救いの手を差し伸べるサービスが、駐車場経営です。土地を購入してコインパーキングや月極駐車場などを運営します。女優の壇蜜も駐車場経営を行っているとの噂があります。地主として既に土地を持っている人は始めやすいですが、近年土地活用が進み、既に始めている人も増えてきていますので、駐車場に適した土地を探すのが年々難しくなってきています。アパート経営・マンション投資(一棟)【上級者向け】(予算高)アパートやマンションまるごと一棟を購入すれば、多くの部屋を一斉に貸しに出すことができます。一気に賃貸収入を得る方法ではありますが、購入価格も値を張るものになりますので、ほとんどの場合ローンが必要です。ある程度安定した資力がある方でなければ、金融期間からの融資が下りにくく、ローンなしで購入しなければならないので始めるのは難しいです。公務員の方などはオススメですね。ワンルームマンション投資で経験がある方、大勝負をしたいのであれば挑戦しましょう。30investor。