感じられ都心へのアクセスも抜群なセレブタウンへと進化を遂げた「二子玉川」。いずれも世田谷区に属しています。首都圏の街の人気ランキングでもこれらは常に上位に名を連ねており、賃貸不動産需要が高い区として認識されている方も多いのではないでしょうか。今回は、高度利用地の最新地価動向を記した「地価LOOKレポート」の分析結果をもとに、世田谷区の最新の地価動向と同区ゆかりの歴史上の人物を紹介します。世田谷区の概要と地価LOOKレポート最初に世田谷区の地域概要を見てみます。5つの地域に分けられます。二子玉川駅から徒歩圏が該当箇所になります。百貨店などの商業施設や中高層マンションが建ち並び、外食や買い物にも便利。治安も良く、四季の移り変わりが感じられる川沿いの落ち着いた街であることから、個人資産家のマイホームが多い地区としても知られています。拠点として、また、東京の西の玄関口として発展を続けていることは確かで、住宅地として屈指の人気を誇り、住宅や店舗の需要はいずれも底堅い状況が続いています。このため、開発適地や駅前商業地の土地は、デベロッパーなどによる取得意欲は引き続き強いことから、取引価格は緩やかな上昇傾向を維持、地価動向もやや上昇傾向にあると言えます。将来の地価動向については、今後の経済状況が、やや不透明なため需要マインドは落ち気味となり、買い控えが考えられますが、デベロッパーの立地を選別した開発適地におけるマンション素地取得意欲は、将来的にも強いと予想され、やや上昇傾向が続くと予測されます。武蔵野の残存風景が芸術家たちを呼び寄せるきっかけに世田谷区は人口90万人近く(2016年11月現在)と、23区の中では断トツの多さを誇っていますが、この街にはどんな歴史上の人物が関わっているのでしょうか。同区の中でも多くの作家が移り住んだ「文士町」として知られるのが下北沢です。1927年に小田急線が開通すると、翌年、近代文学の名手として名を馳せた横光利一が下北沢・池の上に引っ越してきました。自身の過ごす土地にこだわったことでも知られる横光にとって、モダンな近郊電車の小田急線に都会の香りを感じながら、武蔵野の残存風景の中で静かに執筆できる下北沢は、まさに理想的な執筆環境だったようです。横光の居住する丘の下には、昭和の美人画家として戦後一世を風靡した東郷青児や、作家の宇野千代も住みました。同じ頃「日本近代詩の父」と称される詩人の萩原朔太郎も下北沢駅近くに越してきています。『堕落論』などで知られる坂口安吾は代沢小学校の代用教員を務めていたそうです。その時の経験を元に書いた小説が『風と光と二十の私』でした。たくさんの芸術家が居住していたと言われています。下北沢は小田急線開通後の1933年に帝都線(現・井の頭線)も開通し、鉄道がクロスする交通至便な街となります。この利便性と武蔵野の残存風景こそが文士たちの創作意欲をかき立てた最大の理由なのかもしれません。23区内で3位(2016年9月末時点)という不名誉な称号が与えられています。した背景もあり、同区では特に警備に力を入れており、防犯の取り組みは23区内でも随一と言われています。巡回警備」「インターホン設置」なども行われています。世田谷区は文士町を形成するなど多くの芸術家とゆかりが深く、オシャレなスポットも多いため、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広い層の賃貸需要が予想されますが、とはいえ、借り手が必ずつくという保証はありません。治安が悪ければ女性の一人暮らしでは敬遠されてしまいます。エリア、小田急小田原線が通る「喜多見」エリアは、全体的に犯罪件数が少なく治安が良いとされている地域です。投資をする場合は、こういった地域の物件に的を絞り、犯罪を防げるような最新のセキュリティを備えた物件に投資することをおすすめします。*CommentName*Email*Website次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。