28日の管理組合運営の基礎講座「役員のなり手不足を解消する」からスタートしました。問題提起として、なり手不足の主な要因をあげつつ、「本来管理組合とは区分所有者(賃貸居住者も含め)全員で建物などの財産を維持管理し、良好なコミュニティーを作り、運営する自治組織」だと、改めて強調しました。規約を改正し、なり手不足を解消している事例を報告しました。31人の参加者からは「輪番制で選んでいるが理事会や総会に出ない人がいる」「順番制にしたいが臨時総会でどうしたらいいのか」など質問や悩みの訴えが相次ぎました。ホールで開催しました。一級建築士の乾井哲が「修繕積立金を無駄にしない。マンション大規模改修工事のポイント」というテーマでマンション大規模改修工事の実施に際して、徴収した修繕積立金を無駄にしないためのポイントを詳しく解説しました。長期修繕計画の考え方と修繕積立金の設定方法や工事内容と予算を検討する時の注意事項を説明しました。おけるポイントを手順に沿ってわかりやすく説明しました。