コアリスの駐車場出入口の造りはミオカスと同じ。ミオカスより幅狭く高さ低いと思われる。引っ越しや宅配業者のクルマが二台は停められるうえ、来客駐車場は、別に二台完備。コアリスが、来客駐車場が駐車場出入口部分に1台だけで、それを引っ越し業者や宅配業者等も使うとするなら、業者はかなり困ると思う。生協の宅配とかも利用するだろうし。08:09:01最悪の場合、ヨークベニマルに停めることもできるから、来客や外部の車については、さして問題にならなさそう。08:53:50リモコン式のチェーンゲートならデメリットはなく、あったほうがいいのは言うまでもない。ここの駐車場料金では設置が無理なのもわかる。マンション検討中さんそんなことしたら、マンションにベニマルから苦情が来ますよ。店舗利用者のために90分無料にしているのに、配達車が占拠していたら営業妨害です。22:06:19>>829>>でもここの駐車場料金では設置が無理なのもわかる。デメリットあるじゃん。22:28:01セキュリティ確保のためにコストがかかる、というのをデメリットというのかね?つくばがそういう考えの人が多いとしたら実に意外。22:48:17全ては相対的だからね。どのくらいのコストを掛けてどの程度のセキュリティを確保すれば良いか。ゲートは最低限のセキュリティなどと考えるのは思いあがった独善的な考えだね。ここはゲート無しを選択した。あとは各自でメリット・デメリットを判断して購入検討するだけ。23:01:56ゲートは最低限のセキュリティだよ。09:19:33ゲートはない方が楽。リモコン昇降式のゲート付きに住んだことあるけど面倒だった。09:27:28>>835今住んでるけど、何の不便もないよ。面倒って何が?理解できない。09:58:28今のところの個人的な印象としては、つくば駅前の地価が下がらない前提としての投資用案件としか使い道無さそうだな。検討板ユーザーさん土地を高値掴みしてますから、中古になった瞬間に周囲の中古マンションと同じ価格になるので、投資用には向きませんよ。12:34:51最近のリモコン式ゲートは、センサー自動感知だから、入出場になんの不便もありませんよ。匿名さん緊急呼び出し時、一刻も早く職場へいかなければならない際にモタモタとゲートがあくのを待つのは非常に苦痛でした。ゲートない方が全くストレスがないです。...まあ、理解できないと言うので、こちらが何を言っても反論され理解いただけないのでしょうけれども。13:25:44>>840うちのチェーンゲートは(さっと下がるだけなので)1,2秒しかかからない。ゲートに達する少し手前でリモコンのボタンを押すので、待ち時間など0。通過した後はセンサーが反応して即座にチェーンが上がる。13:48:13ここはレーベンザツクバの住民が五月蝿いね。つくば市内でゲート付のMSを検討すると、あまり無いのでバレバレ。同じレーベン誹謗しても、自分の首絞めるだけだよ。マイカーレスの時代が近いのに、ゲートなんてどうでもいい。14:32:28841だが、つくば在住ではない。駅前マンション、自走多層式でチェーンゲートは必須だろう。それを必死で否定するほうが不自然だね。14:47:38ザツクバは、シャッター式ゲートだよ。15:39:04ゲートがあろうがなかろうが、さして問題ない。ゲートがある分だけ、管理費と修繕積立金があがるだけ。15:47:07ゲートの管理費用と修繕費用なんて、大したことない。つくば市は、今、車上あらしや自動車窃盗増えてるから、今からでも遅くはない。レーベンさん、計画変更して、ゲートつけて。匿名さんゲートがあっても車上あらしは防げないし、自動車窃盗も実は防げません。(たいていリモコンが車内に置いてあるから)無断駐車防止がメインです。16:00:15リモコン、クルマの鍵束につけて持ち歩いてるけど。車内に置く奴は少数派だろ。匿名さんリモコンのタイプに依るでしょう。うちのは持ち歩くことが前提の形になっていません。16:24:07リモコンゲートは使用上のクセがあってトラブルの元になることもある。都度揉めるくらいなら無い方がマシと判断するケースが増えているのかな。16:24:50うちのは車のキーと同じくらいなんで持ち歩けるよ。最近のはそうなんじゃない?ゲートも時期により使い勝手は様々というのはわかったが、ここは新築なんだからうち(築4年)と同等以上のものが採用できるはず。16:28:10いや、5年以上使ってるが、使用上の癖もトラブルも感じたことがないが。17:18:29シャッター型ゲートはいいですが、チェーンゲートは気休め程度の効果のような気がしますね。23:21:56ゲートなしは全然ダメだろ。23:25:01ゲートの話はこれくらいでもうやめませんか。マンション検討中さんでは周囲のマンションよりも設備の劣るこのマンションを買う意義はなんなのでしょうか。16:53:27金持ちが、周辺部マンションの資産価値の把握をしないまま、買ってしまうといところだな。お金のある人にとって、資産価値うんぬんは大した問題ではないね。18:55:25「資産価値うんぬんは大した問題ではない」様な人達を引き付ける魅力が、あるのでしょうか。19:55:08ないとおもう。20:41:38確かに駅直結ならまだ分かる値段だなー。23:43:55いや結論は「ゲート有無の良し悪しは人による」でしょ。ゲートなしの方が良いって言ってる人もいるのに、さすがに強引すぎる。07:19:29まだゲートの話ですか...オートロックの良し悪しも、部屋の鍵の有無も好みの問題ということでいいんじゃないでしょうか。08:13:22そそ、オートロックない方が、もたもたせずに便利って人もいるので、好みの問題になります(笑)。09:13:40あってもなくてもどっちでもいいのです。この価格でついてないのはどうなの?ってことでしょ。09:33:31土地取得費が高額だから分譲価格が高くならざるを得ないのであれば、思い切って高仕様にして周囲との差別化を図るという戦略もあったと思うけどね。プラウドタワー東池袋などはその例。マンションマニアさんも「最初はやっちまったなあ野村さん、と思ったけど内容をみて納得」と言い、おすすめマンションに挙げている。ちなみに、ここは「やっちまったなあレーベンさん」で終わったのか、マンションマニアさんは全く無視しているようだ。フォローのしようがないのかね。20:46:29本来は個別に考えなければいけないことなのにあたかも同レベルのことであるかのように例を出して我田引水しているのは片腹痛いね。パネル、下駄箱、シャワー、ウォッシュレット、・・・いったいどこに誰もが納得する線を引けるというのか。全ては相対的なのだよ。21:16:29ここの営業さんも似たような話して煙にまいてたけど、まあ、客も馬鹿じゃないからね。レーベンの営業トークは鼻で笑われとりますわ。21:21:51>>868契約者さんか営業さんかわからんけど、くだらんことはどうでもいいから、ここの良さをアピールしてもらえるとありがたい。高価格のようだけど、それを正当化でき十分に買う価値があるのかどうか。みんな知りたいと思うよ。納得する人が多ければガンガン売れるかも。22:31:41クレオのところがマンション+商業施設になりそうだ。手をあげてるのではという話。これは待った方が良さそうだね。匿名さんこありすさんよりよっぽどリーズナブルな価格になりそう。00:22:46意味ないとか、君の小規模な人生から得た価値基準なんてどうでも良いよ。客観的事実のみを記せば良い。03:11:11北海道の地震では、オートロックのマンションで、停電の為、玄関の鍵が空かなくて入れないって語る住民がいましたね。震災や停電が起こると、便利な機能が逆に仇となる事を実感しました。オール電化やオートロックも、あれば便利とは言えないようです。パトリオットさんオートロックなんて解除すれば扉を開放できのですから、そのマンションが夜中に開放する管理人がいなかっただけではないでしょうか?オール電化も、長期間停電する方がまれで、大阪の地震ではガスが長期間使えず、風呂に入れないで困っている人がテレビに出ていましたよ。カセットコンロさえ常備しておけば、災害時にはオール電化の方がむしろ楽かもしれません。19:48:52素晴らしいですね。エレベーターがなければ、地震で停止したときに閉じ込められることもない。エレベーターも、あれば便利とはいえないようです。22:10:13エアコンの室外機が廊下側に並ぶとかなり窮屈そう。00:38:04リビングの可動式の壁は図面見ると一直線に並ぶんじゃなくて段々になるんだね。00:29:48会社もダメなんだけど、この物件は特にダメ。高いだけで魅力がない。普通は金さえたくさんあれば買いたいと思うのに、この物件はいくら金を持っていても価格に見合わないと思ってしまう。購入経験者さんいいマンションですよ。07:54:47Eマンションですよ。インターネットが使えるので。22:00:31まだ完成してないので、綺麗さや住みやすさは、分かりませんけどね(笑)。なると、資産価値は相当なものだね。ブリリアタワー池袋なんて爆騰状態だからなあ。ここを今契約する人はすごいなあと単純に感心。00:26:20ブリリア池袋の情報を詳しく知りたい。(低層に入っている)のタワーマンション。東池袋駅徒歩1分(直結)。492万(住まいサーフィンのデータ)。14:39:43すげー。クレオ跡マンションも、東京建物なら期待持てるね。15:22:16完成前にこれだけの口コミがつくっていうのもすごいですね。なんだかんだ売れそうですよね。15:24:12どこをみると売れそうにみえるのかね。15:45:11でもマンマニさんが無視してるんだよ、この物件。匿名さん>>完成前にこれだけの口コミがつくっていうのもすごいですね。数的にはエンブレムの半分以下かな。17:32:03年配の人には駅前マンションに引っ越したい人多いですよ。ふとくに、ベニマルが目の前というのが魅力的に映るみたいです。普通、ベニマルって駅そばにはないですからね。駅そばスーパーなら、研究学園のとりせんがありますが、あちらはお年寄りが歩くにはやや危険。お金に余裕があるなら、年配の方におススメです。隣に建つフージャースのマンションだと、信号を渡っても、2つの駐車場のゲートの前を歩いて横切るのが危険。..と書くと業者認定されるんでしょうね。ただの子育て中の主婦の意見です。両親が遊びに来た時にこのマンションのロケーションを褒めていました。匿名さんペデストリアンの橋を使えば、フージャースのマンションからでも信号を渡る必要はありませんね。19:37:54駐車場のゲートが危険って駅周辺はゲートだらけですよ。19:45:20駅前じゃないだろ、ここは。大手デベの駅前マンションができるというのにここを買う人は相当なもんだと思う。19:51:41大手デベの駅前マンション?まだまだ噂レベルの噺でしかない様な...。20:39:04ほぼ決定だろ。自分の責任で判断すればいい。あとで後悔しないようにね。20:52:22以下、つくばニュースより商業施設クレオについて、つくば市は4日開かれた市議会全員協議会で、所有者の筑波都市整備(同市竹園)が年内にも売却を行いたい意向であることを明らかにした。市が一定の財政負担をしてクレオ再生に関与すべきか否か、関与するとしたらどの程度か、市は早急な判断を迫られている。市によると同都市整備には現在、民間事業者からクレオを取得したいという提案がいくつかあるという。撤退前までのように全体を商業施設として活用したいという提案は無い。一つの提案として、一部に公共施設を導入し、旧イオンつくば駅前店側にマンションを新たに建築、ほかは商業利用する提案があるという。匿名さんエンブレムではなくて、すぐ近くに建つ予定のフージャースのことです。匿名さんクレオを取得したいという提案した民間事業者が大手デベだけだとはどこにも書いてない訳で...。売出し中の物件価格維持の為に高額入札する可能性も...。08:28:05>>910大手デべになるかどうかはもちろん決まっていない。市がこういう発表をしたということは、筑波都市整備が年内にデベロッパーに売却してマンション+商業施設(+公共施設?)になるということはほぼ確定といっていいだろう。デべがどこであっても私にはここよりはるかに魅力的に思える。このような住宅+商業施設一体開発というのはやはりそれなりのノウハウ・経験を要するだろう。確かに噂レベルではあるが、手を挙げていると名前が出ている東京建物はブリリアタワー池袋やハレザ池袋など実績も豊富なので期待したい。08:43:53ところで、つくば駅至近に商業施設一体のマンションができそうだ、大手デべの可能性もあるという、マンション購入予定者にとっては実に素晴らしい話を、さも迷惑そうに否定したがる人というのは一体どういう立場の人なのだろうね。匿名さんとりあえず年内に売却意向があるならば、あと3ヶ月は様子見が良いですね。売却先が噂通り三菱になるのか、はたまた近隣マンションのデベロッパーが買うのかを注視したいですね。匿名さん多くの検討スレでは当該マンションに前向きな憶測が書き込まれても「根拠がない」と否定する動きが多いです(ここは特にそれが顕著ですが...)。それが検討スレのあるべき姿であって、根拠のない噂に対して冷静なのは当然の姿勢です。「冷ややかな書き込みはレーベン社員だ」といった意見は、かえって大手のステルスマーケティングに見えます。21:33:28>>914根拠のない噂なんかじゃないけどね。市の発表が根拠となっている。それに「レーベン社員だ」なんて書き込みはないんじゃない?被害妄想かな。22:47:22メジャーはそんなセコいことせんだろ。メジャーが、まだ購入してもない段階から、そんなセコいステマするわけない。三流デペとは違うのだよ。23:26:12クレオ跡の情報を知らずにここを買ってしまったら、後悔することになるかもしれなかったですね。ことは、購入前に知れてよかったんじゃないでしょうか。噂かどうか年明けには誰がクレオ跡地を買ったかでわかるんでしょうから。それまで待つってだけだったらあまり誰も損はしないんじゃないでしょうか。23:35:49ここの入居予定は2020年3月だからね。急ぐ人はそもそも検討してないはず。あと3ヶ月見極めるほうが賢いわな。18:53:50購入前に重要な情報が入ることはありがたいです。このマンションが建つことがわかっていたら、エンブレムを購入しなかった人は多かったでしょう。新築直後に目の前に19階マンションの建築予定は、何よりも重要情報です。検討板ユーザーさんそれよりは西武がなくなるのが分かっていたら、エンブレムは購入しなかったかな。19:12:20>>921西武やクレオがなくなったのはみんな残念に思ったいるはず。利用もしていなかったくせにね。20:06:34マンションと商業施設になる可能性が高い。売主がその意向ということなのでそうなるのでしょう。19:13:463LDK、67平米。20:09:01なるほど。バスルームは1317(さすがに都内でもないのでは?)、5畳が2部屋。これはかなりヤバい3LDKだねえ。21:23:52洗面所バスルームがリビングインか。匿名さんそれでおいくらぐらいなんでしょうか。検討板ユーザーさん3900万位だったと思います。匿名さん買いじゃないですか!都内23区なら。成城石井が内定してる可能性高いですね。10:45:57そんなガセネタを真に受けなくても。13:11:43クレオ、モグ、キュート、いずれもバンバンマンションが建ちます。コアリスを買う理由はありませんね。安ければ話は別ですが、価格が話にならないくらい高いです。20:48:48>>941レーベンは五十嵐市長を応援します!ってか。マンコミュファンさん関心はありますけど、投げ売り待ちです。あとは駅前の動向待ちですね。02:16:08購入を検討していたので、参考として週末にモデルハウス見学。空いてはいるものの、ポツリポツリとお客さんが来てました。対応してくれた営業さんに価格など聞くと、部屋別の価格表を見せてくれました。半分近くは売れている感じ!モデルも凝った感じに仕上がっており、好感が持てたのですが、キッチンの仕様が残念σ(^_^;)食洗器は標準というものの、ソフトクローズも無く、キャビネットも仕切り棚等も無く、個人的には安っぽい印象。浴室もTV標準装備とプレミアム感を出そうとしてるけど、基本的な仕様で価格圧縮が否めない。都会のマンションと比較すると、チープ?!価格がそれなりなので、もう少し仕様を頑張って欲しかったな。未記入なら「これからどうしよう」なのです。17:42:56端的に、契約済みの数を聞いたら、それは教えられないと言われました。その事実から推して知るべし。匿名さん売れているわけがないですよね。買われた方がいたら、是非感想をお聞かせ頂きたい。23:18:06レーベンは秘密主義らしいね。半分近く売れてるようにみせるということは、そこまで売れてないってことなんだろうなあ。匿名さんここでそれを書き込むような人物に、契約数を話すはずはないでしょう。冷やかしか本気かは、営業のプロなら見分けらるから。10:52:09>>950やっぱりおおっぴらに知られたくないの?売れ行き。かなりの苦戦なのかな。契約数はともかく、契約者が全く書き込まないのはなんでかね。ここが良かったんで買いました、てなコメントは検討者の参考になると思うんだけど。匿名さん本当不思議に思います。あれこれ言われてるマンションだから、契約者同士色々と情報交換しそうなものですけどね。14:58:53契約者がほとんどいないからでしょ。レーベンも、契約数が多ければ、積極的にその情報を流すはずですが、聞かれても答えない始末。16:46:29わからない?購入者はアホらしくて、相手にしてないだけですよ。こんなところで情報交換するわけない。17:35:32他の物件のスレでは、購入者が情報交換してるんだが。おかしいですね、この物件に限って、購入者がマンコミュで情報交換しないなんて。18:35:36批判的な書き込みが多いところで購入者が何か書いてもけなされるだけです。別のところで情報交換ですね。20:08:48ウケる。レーベンの営業さんも、似たような無理のある営業トークや負け惜しみを言ってました。奇遇にも同じ臭いがするんですね。09:01:24キャンペーンサイトをみると即入居可能という物件がけっこう多いね。レーベンは竣工までに売り切ると某ブロガーさんが以前言ってたが、最近は厳しいのかな。20:19:24つくばニュースによると、ライトオンを買ったのは、レーベンらしい。コアリスの次はライトオンの場所で、マンションやるの?そっちのが高仕様ならそっち買いたいな。匿名さん>>つくばニュースによると、ライトオンを買ったのは、レーベンらしい。コアリスの営業マンが、クレオに手を出したが高すぎて竹園にしたと言ってた。ライトオン駐車場が三菱地所なので、ライトオン自体も三菱関連と見る。00:03:50>>961残念ながら、市長が今日の説明会で明言していたので、デマでは無いですね。ライトオンも、まちづくりマインドの欠片も無いデベロッパーに売らないで欲しかったですね。11:20:09コアリスの販売が終わるまではこのままでしょうね。販売時期が重なるにはあまりに物件同士が近すぎます。つくば市民を落胆させてくれました。この会社の服は買いたくないですね。12:16:05こありすが完売するまで、ライトオンはマンションにならないってこと?なら半永久的にライトオンのままかもね。12:28:30登記情報を見てみた。ライトオンは、駐車場部分も含め、土地と建物の全てをレーベンが買っている。購入資金の一部は借入れでまかなっていて、32億円の抵当権をつけている。借入金は0.8%の利息付だから、コアリスの販売が終わるまで待っていては利息負担が重いので、コアリス完売まで待ってからライトオンレーベンの販売を開始するとは限らない。12:33:13三菱UFJの支店ができるというガセネタを流していた奴は切腹ものです。12:42:18ざっと計算すると、借入金の利息は年2560万円ですね。経済的負担の重さを考えると、コアリスと並行してライトオンレーベンを売り出す可能性はありますね。匿名さんその負担分が、どちらかのマンション価格に上乗せされるわけですね。19:28:20ライトオンがレーベンに売却されたのはショックだ。あの駅前一等地にマンション建設が確実になった。レーベンはつくばから出て行ってほしい。21:18:45ライトオンに事務所&店舗の賃貸借契約しているから、来年からは無理だと思う。違約金積めばいいのかもしれない。21:26:31レーベンはつくば市民やまちづくりのことなど考えていないですよね。そもそも仕様も安っぽくて、駅前にレーベンのマンションが建てばつくば市は2、3流の街になり下がります。レーベンのマンション建設反対運動を起こしたいくらい。21:37:59レーベンがライトオンを買ったのは7月だけど、その頃は、コアリスがここまで絶不調と分かってなかった。つくばのマンションは儲からないと知って、レーベンが方針変更して、手放してくれるといいんだが。21:56:12ただコアリスが不調だとライトオン跡地の建設で儲けを出そうとするかもしれないから油断はできない。駅前のランドマークになりそうな一等地に、3流のレーベンマンションが建ったらそれがつくばの顔になってしまう。なんとかレーベンには手を引いてもらえないものでしょうか。11:14:38ライトオンビルがどうなるかは、コアリスの販売に影響出そうですね。ライトオンとの売買契約で、会社名の公表を、控えたのはこういうことだったのか。11:21:12結局郊外には中小デべしかこないということかな。最近のレーベンはすごいね。パークハウス上尾だったのを買い取ってレーベンで売るようだ。三菱地所はもう郊外を相手にする気はないらしい。マンション検討中さんてことはコアリス大失敗すればライトオンはマンションにはならないと。マンションさん逆だと思います。コアリスで儲ければ、ライトオンはキープのまま。06:18:20http://sciencecity.tsukuba.ch/e321580.html情報共有です。12:41:52レーベン、最近の物件はここも守谷も直床ばかりかと思ったら、埼玉の鶴瀬のはちゃんと二重床なんだな。共用廊下の側がインフレームでアルコープの凹が無いのは同じだけど。15:08:48いばらぎの田舎っぺは、エキチカマンションと聞くだけで良し悪しも分からずワラワラと飛びつくからね。22:32:48[NO.990と本レスは、有益な情報を含まない内容のため、削除しました。19:13:34レーベンからの発表はない。10:09:51これは新スレ必要ないレベルの過疎っぷり。19:02:11駅前にマンションの完成在庫が積み上がる。名目上の流動性資産でも、負債が減るわけでもあるまいし。何とか、レーベンには頑張ってもらわないと。値引き要望には応相談という形でお願いします。18:12:17ライトオン、マンションにならないみたいですよ。18:26:24本日、クレオ西側が14階建マンションになることが確定。ニュースつくばご参照。21:48:27クレオにマンションができたら、季節によってはここは夕方は影になってしまわない?14階より上にしないと。22:07:22別スレで以前こんなこと書いてるのがいたが、結局この人がデマと断定していた内容は全て事実だったね。この人のコメント、法律的に問題ないのかね。17:08:12コアリスの販売を妨害するために、クレオは大手のマンションになるだの、ライトオンがタカラレーベンが買っただの、いろんなところで吹聴しまくっているようですね。あるブログのコメント欄でデマを流すことが多いようです。22:11:40事実を書いてる人に対して、「罪になる」「法律的に問題」といって脅しているわけですね。ライトオンはレーベンが買ったし、クレオのイオン棟は14階建てマンションになることが確定。キュートとモグもどうなるのか。東京建物がキュートとモグを買うのなら、楽しみで仕方がないけれど。23:48:45これから大幅値引きが予想されるけど、今の時点でいくらくらい値引きしてくれるんだろう。800万くらい安ければ購入検討するので。07:38:09値段も高いけど、仕様が悪すぎて。見えて来てから、こありすと比較してみようと思います。今は様子見一択ですね。12:54:13総じて、500万値引きしてからが本格販売という気がする。完成したらつまんない街なんだろうな。都内への便利さ追求するなら、わざわざ3セク沿線選ばなくても良くない?ま、自由だけどさ。09:09:08高いのは本人の支払い能力があれば問題ない。仕様が悪いのはどうしようもない。20:52:582割、3割引きはあたりまえのビックカメラ並みにならんとね。そこからがスタートだね。21:44:25クレオは年内売却で、固定資産税の支払いを減らすためにもマンション建設計画は、スピーディに進むのでは?コアリスの購入は、少し考えます。坪単価比較中さんいやいやえーい4割5割でどうだー?!からでしょうね。匿名さん近隣物件の中古価格が大暴落します。匿名さん近隣物件との価格こそ、仕様に大きく左右されるのでは?同じレーベンなら、ザツクバの方が仕様は大分マシな印象。駅近具合はほとんど変わらないし。自分は同じ価格出すなら、こありす新築より、レーベン中古選ぶけどなー。15:57:413階の型枠が外れましたが、学園線側の北側壁面はタイル打ち込みではないのですね。西側基壇部壁面もタイル貼りではないようで。するが本当に大丈夫かな。17:15:28竹園1丁目フージャース、階高3m未満でここより低いですね。「コアリスは低仕様、竹1フージャース待ち」って書かれてた割に誰も話題にしないですが。どの会社もコストダウンで大変そうです。ウェリスがあの仕様・価格であの状況だったのに、フージャースはまだ仕様が全貌不明とはいえこの階高で、コアリスの大幅値引も近いでしょうし、超低価格など独自路線を敷かないとかなり厳しそうですね。17:17:59フージャースも直床やろな。20:36:57ここは、エンブレムと違って、免震構造ではなく地震が心配です。それと交通量が多くて大気汚染も心配です。クレオのあとも決まらず心配です。通りがかりさん免震はゴムもダンパーも偽装があったし、ダンパーは正確な情報がない。免震ゴムは長期修繕では超カネ食いなので修繕積立金がめっちゃ必要になるし、本当に免震まで必要かどうか。そんな下らない都市伝説を持ち出すとは。免震ゴムの耐用年数は短く見積もって80年。ダンパーは知らんけど。23:22:25フージャースもショボそうだから、今年度末の吾妻1‐1‐1宿舎の入札に期待してみる。21:46:44私はクレオマンション待ってみてホントに三流デベなら、ザツクバの中古にするつもり。通りがかりさん免震が偽装されたマンションは公表されたのですか?一時期あれほど騒いでいたのに。00:00:52待てるならクレオマンション待ちが良さそうですね。匿名さんいくら駆け込み需要といえど駆け込み先は選びたいものですね。09:56:24クレオのマンションが噂通り3流デベだとしても、ここよりモノの出来がよかったり価格が安い可能性もあるからね。待たずにこっち買って後悔するのもなんだよな。10:57:48クレオは年内売却だから、カウントダウン始まってるね。1ヶ月様子見なら待てるわ。02:08:30ライトオンビルのロゴがオートリブに変わりましたね。それからスターツのオフィスもだいぶ埋まりました。西大通りスタジオアリス横に建築中のオフィスは、思っていたより大きいオフィスですね。鉄骨が組みあがっています。クレオスクエアの将来像、民間に渡って、どんな形に変わるのか非常に楽しみです。13:35:00クレオの後は、日本エスコンで決まったみたい。13:55:07レ・ジェイドならけっこう高級物件も多い。23:11:55エスコンが事実なら、クレオマンションは、レ・ジェイド。コアリスは、レーベン・ハセコーの安い仕様。コアリスは土地を高値掴みしてるから、価格はクレオマンションもコアリスと同等程度と思われる。なると、コアリスを買うやつはおらんわな...。匿名さんじゃあこありすはどうなっちゃうんですか。07:36:13竹園1丁目ウエリスのように竣工後も長期間かけて、値下げして売ることになると予想される。レ・ジェイドの情報が出た段階で一気に価格を引き下げて、低価格で勝負して勢いをつけて一気に売り切り切る戦略もありうる。そこは経営判断だろう。20:19:04この流れだと、手付金放棄して解約する人も出てくるかもしれませんね。23:53:58今のつくば駅の中心はヨークベニマルです。ヨークベニマルに近いマンションが勝者です。23:58:03スーパーに近いMSは便利だが、品位に欠ける。マンション検討中さんそれならコアリス買うくらいなら中古のザツクバがコスパ最強ですかね。07:38:06中心がベニマル、つまりは商業地。つくば市のまちづくり会社のお考えと一緒ですね。07:46:44クレオ西武棟もエスコンが買うから、西武棟にスーパーが入居するんでしょ。スーパーに近いマンションという意味でも、より駅近という意味でも、レ・ジェイドの圧勝。07:51:49中心がベニマルってダサすぎ。人に聞かれたらベニマルが中心って答えるわ。18:57:34でも人の流れ見た感じでは、駅前よりも竹園のヨークタウンやカスミの辺りは人が多くて賑わっている。つくば市中心部は、あれくらいの規模で、駐車場に困らなければ十分なんだろうな。都内へ出る要衝になって、栄えるんじゃないかな。スレチでしたらすいません。07:08:26栄えるためには、交通機関利用者プラス商業施設利用者がいないとね。片方だけだと、真の、人が行き交う街とはなりません。駅利用者だけが多いベッドタウン駅なんて、賑わいなんて殆どありませんしね。ま、民間が取得するわけですから、計画が上がるのを期待して待ちましょう。11:45:10つくば駅周辺は駅利用者とバス利用者のためのベッドタウンになる。止められない流れですよ。12:06:41そして、つくば駅周辺エリアに人口集約が進むかもしれない。完成在庫の適正価格販売を期待したい。22:33:26なかなか良さそうだね。23:37:34>>1053これまで市内には無かった意匠ですね。コンセプトはデュオヒルズ吾妻とザツクバの延長でしょうか。逆風下での販売ですが、早期完売できると良いですね。周辺住民としては応援します。それにしても、つくば市、コワーキングスペースにフージャースの各担当者、無理に笑顔にしなくてもいいのに。08:09:33他社スレで宣伝するとは酷い。08:34:10いや、ありがたい情報提供だし、近隣物件の話題が出るのはどのスレでもある。みなさん比較検討するでしょ。21:03:32こアリスの情報を書き込む奴はおらんのか。個人的には、仕様の割りに高い価格が一番の原因と思います。粗悪品でも、「これが普通ですよ」と言えば分からないだろうという田舎者を馬鹿にした態度はなかっただろうか。高くても買うだろうという甘い見通しはなかっただろうか。インターネットで素人が簡単に情報を調べられる時代。消費者が簡単にデベの営業に乗せられる時代ではない。営業さんのご意見を伺いたいですね。16:07:14検討中です!16日にモデルルーム見に行ってきまうす。17:20:14エンブレム住んでるけど、やっぱり、つくばに住んでる限り車社会だわ。駐車場からの、車の出し入れがいかにスピーディかつ楽にできるかが、つくば駅マンション選びのポイントだと、思う。つくばセンチェリーの平置き含めた150%駐車場は、なかなかいいとおもう。コアリスは、出入り口の道路がすごい混む時間帯があるのと、マンション建屋内のすれ違い幅が狭そうなのが心配。マンション検討中さんこの情報は、この掲示板に書くのではなくてセンチェリーの掲示板に書くべきことですよね。ここに書き込むのか、悪意を感じます。私は両方視野に入れていますが、こういう書き込みを見ると逆にセンチェリーの印象を悪く感じてしまいます。将来はどちらの住民もご近所さんになり、同じ学校の保護者になる関係です。そこまで考えて販売して頂きたいです。20:59:26センチュリーのスレッドもコアリスとの比較ばかりなんで、仕方ないのでは?同時期販売なんだから、どちらがどの点で優れてるかとかは避けて通れない。根拠なく業者扱いはやめたほうがいい。コアリスの印象が悪くなるよ。21:18:211067こそ業者くさい。このスレ最初から読み直すと、こんなのばっかりだ。10:48:35みんな仲良くクレオマンションを待ちましょう。18:31:35センチュリーは「直床低階高」と叩かれまくったコアリス以下の階高なのに、そこに一切触れず賞賛ばかり書き込まれる状況ですからね。センチュリーのスレならともかく、コアリスの利点を少しでも書くとレーベン営業扱いを受けて叩かれたこのスレで、センチュリー賞賛を安易に業者扱いするなと言うのはさすがに無理がありますよ。19:17:15階高は、センチュリーとコアリスでどのくらい違いますか?クレオマンションも気になるけどね。19:41:57センチュリーは、半地下なので、単純に階高計算できましぇーん。22:48:31[No.1074~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。つくば市(スタートアップ推進室)スタートアップ創出による持続可能なまちづくりを目指す「つくば市」すべてのスタートアップを支援するため、「つくば市スタートアップ戦略」を公表します。世界のあしたが見えるまち。21:28:13コアリス、これはかなり素晴らしい洗練ですね。05:54:19直床ってデメリット多いんでしょう。コストダウンした安物ってイメージだけれどね。中古で売る時に敬遠されそうです。10:17:13年明け早々から日経平均は続落。景気は明確に下降局面に入った。住宅需要は一挙に下がる。中古はそれなりに安くなるので売るときに歓迎される。これから数年はは中古の時代だ。13:59:42中古の時代がきてるなら、とっくに来てたと思う。新築の安い住宅が流行るとみる。22:47:21>>1081これだけ建築費用が上がっているのに、これから建てる「新築の安い住宅」がこれまでと同じ質が保てるわけがない。売れ残りはともかく、これから建てる新築が安くなることはまずない。新築の供給が減るだけ。04:15:40これから建築費用は下がるよ。06:00:29マンション価格は景気に大きく左右されるんだなぁっと思いました。景気の悪い時の方が、物価が安く、いいものが提供されていた。室内に柱が飛び出ない間取り、広い間口の間取り、将来の自由度が高い二重床。無駄に豪華で将来の金銭面の負担が重くなる共有施設はなく、シンプルでよかった。今、5年落ちくらいの中古物件と新築物件を比べてみるのも賢い買い方だと思う。07:09:22出来上がったコミュニティに後から入るより、完全なね新しいコミュニティに最初から入る方がいい、っては人もいますからね。新築と中古は、単純に金額や造りの差だけの違いではないです。09:18:41そうですね。今の世の中、新しいものが1番いいはずだと考えてしまう人はいるでしょうね。14:05:38>>1083今建築費用が上がっている理由を理解していないだろうね。14:13:48>>1085マンションなんてコミュニティというほど人付き合いは深くないですよ。子どもが学校に上がったり、管理組合の役員になったりして初めて付き合う人が多いです。人それぞれでしょうが、私は中古で住んでも全く違和感はありません。実家のマンションも半分くらい住人が入れ替わっていますね。14:44:07>>1085金額、立地、造りが同等ならば、私は新築マンションを選びたいです。新しい方が気持ち良いからという単純な理由です。15:02:31>>1089残念ながら新築プレミアムが価格に上乗せされるから、同じ金額では中古と同等ということはほとんどありません。中古になってからも新築時の価格を維持するのは余程の希少物件だけでしょう。15:05:47新築も中古もそれぞれの良さがありますよね。仕様に見合った価格であることはマンション選びの大前提だと思います。04:27:14建築コスト上昇だけれど、売れる価格帯の価格は変わらない。中身もレベルが同じとは思えないけど。数年前は馬鹿にされて売れなかった品質レベル。自分の水道管やガス管が、下も階の天井裏を通っているんだよ。何かの時、工事すると、下の人に迷惑かかる。22:29:05>>1092さんスラブ高さ調整及び水回りのみ浮き床とすることで、配管系統は自住戸内完結すると思う。MRにいけばすぐ分かるでしょう。つくばセンチュリーに対して6ヶ月以上の猶予があったが、結局、フージャース物件と真っ向から競合することになったわけだ。戦闘モードになっている書き込みはどういった立場の方のものでしょうか。一般消費者は、冷静に判断し、最も自分に合ったマンションを選び、自分にとっては2番目3番目に良かったマンションの方は選ばないだけ。ご近所になるし、友達が住むことになるかもしれないし、子供同士同じクラスになったりもします。戦っている訳ではないので、もう少し和やかにお願いします。マンション検討中さん本当にそうですよね。一般購入者が使わない専門用語が次々と出てきて、明らかに業者っぽい書き込みが多くて、ガッカリします。検討する側は、ここでイメージ操作されても影響は受けません。08:29:06業者さんが必死推しする物件ですか。14:27:17どうにも、この物件に関しては上手ではないようだ。16:56:19>>1102いや、逆です。専門用語を使いながら、イメージ低下をしている印象を受けます。“クーロンヌ併設でアウトフレーム、SK付き”というマンションのことですよね。業者さんかどうかは分かりませんが、確かに対抗意識丸出しですね。22:23:16スロップシンクの様です。00:03:21エンブレム居住者で、スロップシンク無しだけど、別に何にも困ってないよん。ベランダの手すりの掃除は、洗面所で雑巾しぼってくるし。年に一回、タイルを磨きたいなら、スロップシンクからホース伸ばして水出すのもありだけど、そもそもベランダで水まくの禁止されてるしね。マンション検討中さんありがとうございます、使い道があるとしたらベランダのお掃除なのですね。小まめに雑巾掛けしていればスロップシンクなしでも特に問題なさそうですね。私は予定していませんが、ベランダで植物を育てるなら水遣りの際に便利かなと思いました。02:11:58靴など汚れが激しいものを洗うときはスロップシンクの方が室内を汚さずに便利です。洗面所か風呂でもいいのでしょうが、泥などの汚れが流しに付着したのを掃除するのは大変なので、うちは重宝しています。マンション検討中さん我が家の場合、スロップシンクはほぼ毎日使ってますよ。洗濯物をベランダに干す時に、物干し竿や手摺りを雑巾で拭くので。それから、ベランダに植物の鉢などを置くというのは問題があります。ベランダは個人の所有スペースではなく共有部分であり、火災時等の避難経路なんですよね。消防署が査察すれば、必ず撤去するよう指導されますよ。11:04:46>どのマンションにもそれぞれ利点がありますからここの利点はなんだろう。つくばはよく知らないが移住を考えてるので教えてもらいたい。11:13:41スロップシンクの使い方について、ありがとうございます。ベランダのあれこれを綺麗に保つためにはスロップシンクがあると確かに便利そうですね。今は戸建てにいますが、物干し竿を拭くのは3年に一度あるかないかだし、私は靴を洗うことがないため、スロップシンクの使い道が今ひとつ分かりませんでした。11:20:46それから、マンションのベランダに植木鉢など置くのは問題があるのですね。勉強不足で知りませんでした。ドラマ「植物男子ベランダー」を見ていたのですが、植物をベランダで育てるのは普通のことと思っていました。匿名さん私も知りたい。業者さんでも良いから、ここを買う理由を教えて欲しい。18:47:23駅に近く、自走式駐車場であるということかな。買い替え検討中さんありがとう。ここは免震なんだろうか?HPはチェックしていたけど、その記載は見つからなかった。今住んでるのが免震でその威力は実感しているので、できれば免震はありがたいのだが。駅に近くて自走式駐車場さらに免震構造というと、デュオヒルズつくばエンブレムがまさにそうな気がするけどどうなのだろう。デュオヒルズつくばセンチュリーというマンションは駅から少し遠いようだけど、自走式150%はとてもいいように思える。ここならではの利点というのはなんなのだろう。21:43:14ここは、免震ではなく耐震のはずだが。22:10:39契約者用スレが立ったが、集まるのか。このスレッドにすら、契約者っぽい書き込みがない気がするのだが。22:12:10私にとってここならではの利点。家の事情で来年の3月が引っ越すタイミングとして理想的、というのが大きいかな。あと、予算の範囲内で買えること。買い替え検討中さんそれならザツクバやエンブレムの中古の方がマシやなぁ。匿名さん免震の偽装問題、どのマンションで使われたか発表されないのが怖くて、免震は逆に避けたくなりました。減衰装置が偽装されたのです。07:34:00ここは免振ではないですね。08:26:40西武跡地にマンションが出来ても。土浦学園線向きの部屋は車の音がうるさいから選ばないかな。マンションって低層階はもちろん、地上の音が結構上に方にも上がってくるんですよね。CORISスレなので、西武跡地の話題は別スレでお願いします。09:11:52>>1123近隣に数年住んでたことがあるので、おおよそのことは知ってる。それ以上は実際に住んでみないとわからないだろう。>>1122それは「個人的な利点」すぎて参考にならないなあ(笑)申し訳ない。何かこう「他物件にない売り」はないのだろうか。>>1128それはよい情報だ。西武は以前時々行って買い物をしたがとてもいい立地だね。10:49:34エスコンがクレオをマンションにすると、今日の日経がぬいた。17:16:47契約者板の書き込みが皆無なのがとても怖いです。11:23:49去年の10月にモデルルームに行きました。思い出したんですが、来場特典でクオカードを後日送って頂けるって話だったんですが、そういえばまだ届いていない...クオカード目的で行ったわけではなく真面目に検討はしていましたが、口だけの会社だったらこんな大きな買い物を安心してできませんし。15:12:28ここ、書き込む人少ないですね。周辺住民さん高すぎるんだと思います。17:47:28高すぎるんだす。17:54:49あっちはMR予約オープンで、こっちはクローズドだけど、どっちもガラガラなので、甲乙つけがたし。周辺住民さんそりゃ市長の意向を無視して学園線側に背を向けた作りにした報いですな。20:52:59工事は順調の様だが。コアリスもセンチュリーも完売の見通しが立つまで次物件は延期になるだろうか。官舎跡地も、クレオも。周辺住民さんマンションを買う世代=小さな子供がいる家族にアピールする環境だから、かな。公園隣接、パン屋さん。上手く住み分けできてると思いますよ。コアリスの方は落ち着いたイメージ。00:29:05ヨークベニマルで買い物ができる。マンション検討中さんそんな怖いこと聞くんですか。19:59:56ここに常駐してる人が怖いです。00:36:33売りか。ヨークベニマルに近いことかな。ディスポーザーも便利。プレミアム住戸の専用エレベーター。一方でエスペリア、レーベンザツクバで14階までは眺望が微妙。駐車場の出入口が混雑する道路で不安。角部屋を活かしきれない間取り。無駄に多い共用スペース。わからない店舗用スペース。00:39:36個人的に気になるのが、全ての玄関が、土浦学園線側にあるということ。玄関側の洋室の通気口は当然に土浦学園線に向いてるわけだが、L字型のマンション躯体も伴って、土浦学園線の自動車の騒音が反響して室内に入ってこないか心配。密閉性の高いマンションとはいえ、常に遠くで、ゴーって音がしそうな気がする。通気口閉めればいいだけの話か。07:19:07中心市街地のマンションはどこでも、常に遠くで、ゴーって音がしそうな気がする。その音が中心市街地に住んでいる証となるわけで、むしろ、心が落ち着く場合もある。12:44:41私はリビング窓が大通りのマンションの方が苦手。排気ガスは上に上がってくるし、夏は窓を開けるし。洗濯物を不特定多数に見られるのも嫌。北側はどうせ窓閉めて過ごすから。16:12:34ここ、南はヨークの駐車場から丸見え、西は通り沿いとどっち選べば良いか分からない。マンション掲示板さん私も、リビング窓側が大通りは苦手です。17:01:13洗濯物は下の方の階だとどこのマンションにでも見えてしまうけど、そんなもの案外人は見ないものですね。19:43:03戸建てに比べれば、マンションは防犯面でも安心ですね。マンション掲示板さん戸建だと見える位置が限られているのでご近所の人からは見えるでしょうけどメインの通りから見えるケースは少ないですね。マンションでもご近所以外は誰の部屋か分からないでしょうし、戸数も多いので目立たないと思います。00:25:36とりあえず聞こう。17:26:17コアリス南側低層部はブラウン基調でシックな雰囲気は悪くないと思うが。ベニマル側に、住戸が寄りすぎではある。学園線側に配慮して一定距離を確保した結果だから致し方ないが。結局ここは価格次第でしょう。センチュリー並みでないと進捗しないだろう。大量の完成在庫積み上げは近隣としても、回避してもらいたい。13:14:12[No.1172~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。06:39:24このマンションは角部屋に入る方とその他の方との間で、ずいぶん差をつけていますね。同じ組合員で後に意見の対立がかなりありそうですが、その辺の運営はどうでしょうかね。今検討中ですけれど、すでに購入者の方「どうでしょうかね」上手に付き合っていくための策などあればご投稿ください。11:20:53車2台置けるかどうかって将来売ったり貸したりするときに大きいですよね?センチュリーは2台取れる可能性あって、駅から11分。こっちは1台だけど6分。どっちがいいかなぁ?。12:03:16将来売ることになったとして、あとから買ったり借りたりする人が2台分使える可能性は限りなく低く、ゼロといって良いでしょう。駅から遠いと価格も下がってるでしょうから、1台しか確保できなくても価格上は買いやすいですね。匿名さんエレベーターは付いてるようですよ。23:34:271187さん、返信ありがとうございます。住み替えを検討中ですが、エレベーターが付いていてもやっぱり立体駐車場の上の方は、車の出し入れが面倒くさそうですね。01:10:13上の方は出し入れが面倒な分、駐車場料金が安いと聞きました。朝余裕がなくバタバタしがちな人は下の方がいいですね。07:43:19>>1190コアリスは駐車場安くしちゃったんだよね。貴重な修繕積立金の原資として集めやすい費用なのにね。12:15:03同じレーベンのザツクバも、デベ販売時の駐車場代は格安設定されてました。それでは将来の修繕に備えることができないので、ザツクバは、入居2年目頃に、管理組合で決議して、駐車場代と共用施設利用料を値上げしています。15:40:09売る時だけ良い顔して、引き渡したら終わりって、ひどい話。ここも上がるって事ですね。18:38:48ほんと上手ねえ。マンション検討中さんここの設定料金は知らないけど、売る時は売りやすくするため、どこも似たり寄ったりの設定のように思います。新築販売時のそういう利用料金は、あくまでも暫定的なものと考えた方がいいです。(ウチのマンションはずっと安いままよー、なんて喜んでいる所は逆に怖いかも。)ここに限らず、将来に備えて自分たちで計算をして検証するなり適切に「上げる」なりすることは、自分たちの財産を守るために必要だと思います。お仕着せのままではなく、自分たちで考えることが自分たちの財産を守る事になるのではないでしょうか。07:46:49共用施設や駐車場代が安いことを主な購入動機に新築マンションを買う奴が、無知すぎ。購入者の問題でもある。09:28:17無知な人は手を出しちゃいけないデベロッパーということか。13:55:10聞くなら2年後がどうこうじゃなくて長期的な修繕計画とか全体で見ないと意味ないかと。マンションを維持していくのに必要な出費はある程度は決まっているわけで、大まかな計画は用意しているはず。駐車場代が無料だったり低価格の場合は修繕積立金が高めに設定されていたり、その段階的な値上げの勾配が他よりきついかもしれないと思ってれば間違いないと思う。必要な出費どこから補っていくかは最終的には所有者が話し合って決めることができるわけだから、駐車場がずっと0円の計画だったとしても、駐車場代からも費用を捻出すべきという意見が住人多数を占めたならば1年後でも2年後でも変更される可能性があるかと。値上がりスピードはんぱないよー。マンコミュファンさんそれは将来的には安心材料になり、価格維持に繋がっていく。11:24:49付属設備が多いほど将来の負担になるのですよ。22:01:44修繕費を多く貯める事を問題にしてるんじゃなくて、数年先に上がる事が目に見えているのに契約時に顧客に伝えない不誠実さが問題なんだろう。23:47:10>>1200>おっしゃる通りですが、2年で変更になるのであれば、事前に伝えるべきでは?レーベンとしては、2年で値上げになるとは考えていないと答えるでしょう。修繕費用が必要になってからドンドン値上げする予定でちゃんと考えていますよ。>少なくとも長く住む家を2年後も見通せない会社から買うべきではないちゃんと見通して長期修繕計画に反映していると思いますよ。(もちろん、ドンドン修繕積み立てが値上がりする計画で)長期修繕計画すら見ないで買う人が多いから、マンション業者も駐車場無料なんてナンセンスなことを売りに出来てしまうわけです。00:28:34コアリスを購入できる層は、あまり管理費や修繕積立金を気にしていないと思われる。マンション検討中さんそんなことないでしょう。一部の富裕層を除けば、ローンを組んで購入する層が大部分でしょう。ローン金利を変動にするか固定にするか悩む以前に、修繕積立金が将来にわたって十分か検討する必要があると思いますよ。子どもが大学に行く頃に修繕積立が当初の2倍以上になったり、一時金で数十万円も払う羽目になったりしたら大変です。09:56:31>レーベンとしては、2年で値上げになるとは考えていないと答えるでしょう。修繕費用が必要になってからドンドン値上げする予定でちゃんと考えていますよ。意味がよく分からない。結局、考えているのか、考えていないのか?駐車場料金も修繕費に充てるのだから、修繕計画に織り込んでいたら、2年であげる事はないでしょう。匿名さんもしかして、修繕費の値上げはデベロッパーが実施するものだと考えていますか?違いますよ。値上げは購入後に、管理組合が判断するものです。デベロッパーが示す長期修繕計画はあくまでも参考であって、実際に計画し実行するのは管理組合、つまり購入者です。2年で値上げになるというのは、デベロッパーの作った長期修繕計画にもとづく修繕費では、10年、20年後に大幅値上げになったり、何十万も一時金を払ったりする計画になっているからです。(そうしておいた方が当初の修繕費を安く見せられて、販売しやすいから)↓解説がわかりやすいと思います。http://www.mansion.mlcgi.com/serv_com6.htm後々で大幅値上げになる計画では購入者は後々困るから、管理組合(購入者の皆さん)が修繕積み立ての計画をやり直した結果、2年目に大幅(といっても当初の計画より小幅)値上げになるのです。購入経験者さんありがとうございます、とても分かりやすい説明で助かります。今現在マンションに住んでいないと、分からないことだらけです。購入にあたって勿論勉強はしてますが、この掲示板の情報に戸惑うことも多々あります。見分ける目が必要だと痛感しています。16:09:49管理組合で決定はするが、2年で上げるマンションはなかなかないね。5年が多いんじゃないかな。売る時にかなり無理をした計画を立て、安く見せて、販売してたって事ですね。16:39:53>>12152年でも5年でも修繕積立金を使うような修繕は通常ない(あったら瑕疵だから売主負担)ので、2年目に値上げしたマンションは購入当初から危機感を持っていた人が1期目の理事会メンバーだったということでしょうね。5年目に値上げしているところは、当初の修繕計画に織り込み済みのところではないでしょうか?(5年ごとに値上げするなど)修繕計画上は特に5年目が何かの節目ではありませんので、計画外で値上げするタイミングとは思えません。21:43:39レーベンザつくばに住んでいるものですが、理事会発信の値上げではありません。22:19:34同じくレーベンザつくばのものです。管理会社から「このままでは持たない」というようなことを言われたので上がっていると聞いています。持たないかどうかなんて最初にわかっていたんじゃないですか?って話なんですけどね。22:42:40>>1217さん、>>1218さんコメントをありがとうございます。管理会社が2年目に上げることを提案したんですか?信じられません。