4.30■晴海エリアは、東京オリンピック選手村が建設される注目の地域である。晴海の島の北東側(1・2丁目)はトリトンスクエアを中心とした再開発による完成された住環境と、本物件を初めキャナルサイドのタワーマンション整備による将来性を兼ね備えた優良な立地。transit)は本マンション近辺に停留所が設置される予定。晴海ライナーの停留所は晴海2丁目(クロノレジデンス前)に設置済み。4.30■南・東方向は運河を望む眺望で、永久眺望と言える。■西側は「ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンス」とやや眺望が被ることと、オフィスビルの開発が懸念される。■北側はモデルルーム跡地の再開発でマンション開発の懸念がある。5.00■業界初オリエンタルランドとの融合により、異なるコンセプトの5つの庭から構成された、自然・スポーツ・非日常と触れ合う多彩な体験ができる屋外空間が魅力。■まさにディズニーランドと似た雰囲気の遊び心のあるランドスケープ。4.40■犯罪件数は極めて少ない。■交通事故は、本物件が幹線道路から離れているため少ない。■広域避難場所は本物件の南西側晴海通り付近に指定されている。3.40■日常の買い物は、トリトンスクエアの「マルエツプチ」または「成城石井」が便利。敷地内1階にはセブンイレブンが併設されている。徒歩7分圏内と通学に便利な立地。よる共同事業であるため、売主の信用力には問題ない。4.30■エレベーターは住戸アクセス用に12基設置されている。(非常用エレベーター、ロビー階専用エレベーターを除く)■設置率は、住戸数に対して標準並み。2.60■駐車場設置率は45.26%と低めの水準。204%と低めの水準。■平置き(18台)・幼児用平置き(27台)・2段ラック式駐輪場(2150台)の合計2195台。4.30■湾岸エリアの中でも仕様・デザインの面で比較をしても、極めて充実した共用施設が揃っている。セキュリティフェンスを設置。■住戸内で緊急事態が発生した際、コールボタンを押すと管理会社「お客様センター」へ通報される。5.00■非常用発電の設備の備蓄燃料は法定量以上を確保し、3日間の運用スケジュールを策定。■万一の災害時に備え、各階に防災備蓄倉庫有り。4.50■「くじら」「イマジネーションランド」をテーマに独自の世界観を演出した、唯一無二のデザイン。■マンションにバックグラウンドストーリーという付加価値を付け、ワクワク感や高揚感を高めてくれる。3.00■遮音性能については、一定の配慮がされている。2.40■管理費は平均より高めの水準だが、修繕積立金は安い水準。(竣工時現在)■駐車場料金は30,000円~36,000円。■駐輪場料金は50円から500円。