入居者が決まっている物件はある・・・。この差はなんだろうと悩んでしまうこともあると思います。不動産に限らず、商品販売の基本的な分析手法として4Pマーケティングミックスというものがございます。PROMOTION(販促)という切り口で分析及び作戦立案を行うものです。周辺比較や需要動向(類似物件の成約状況はどうか)を調査します。PRODUCT=募集中の建物のスペックです。ペット飼育可能などの要素が賃料に反映していきます。PLACE=建物立地です。建物近隣に新駅ができれば、その効果は非常に大きい場合がございます。周辺環境で影響を受ける要素と考えられます。PROMOTION=販促です。敷金・礼金ゼロ・フリーレント1ヶ月・インターネット無料など、特典を付けて募集を行います。