>アキヤマblogアキヤマblog不動産広告と物件資料の見方セミナー32018.01.11物件資料を見ていると「建ぺい率」、「容積率」と言うパーセンテージで表示された単語を目にします。実はこれらは家の大きさの最大限を決める大切な項目なんです。「土地面積の何割を使えるか」が建ぺい率です。簡単にいうと「その土地のどれほどを建物用に使えるか」を定めたものです。建ぺい率が小さくなると、利用価値も下がるの?と疑問に思われる方もいらっしゃるかも知れませんが・・・。「家の延べ床面積」を決定するのが「容積率」です。わかりやすくいうと、延べ床面積は、床面積の合計、2階建ての場合、1階と2階の床面積を合わせた数字です。土地の面積が100m2で、容積率が80%ならば、建物の延べ床面積は80m2までとなります。こちら不動産広告と物件資料の見方セミナー22018.01.10物件資料を見ていると「第1種低層」とか「中高層」なんて言う文字を目にしませんか?実は土地にはさまざまな制限が定められていて、そのなかで最も基本となる「用途地域」の種類なんです。用途地域は12種類あり、それぞれ建てられるものが違い、住環境を左右しています。家を建てる方には建ぺい率と容積率が重要です。建築できる建物の大きさは「建ぺい率」と「容積率」で決められています。住宅の良好な環境を保護すべき地域ほど制限は厳しくなっています。詳しくは1月14日のセミナーで詳しくお話します!不動産広告と物件資料の見方セミナー1はこちら不動産広告と物件資料の見方セミナー12018.01.09土地を探す時、インターネットや折り込み広告を見たり、物件資料を取り寄せたりする方は「これってどういう意味なの?」と思う言葉があると思います。そのうちのひとつ、「仲介」って何?例えば買う人と売る人が一般の方だった場合などに、間に立って、売買契約を成立させる業者が仲介業者です。これから土地を買う人にとって一番気になることは仲介の場合は仲介手数料がかかるってこと!一般的には、不動産売買が成約した場合、成功報酬として不動産仲介業者に仲介手数料を支払うのです。「売主」とは何でしょう。売主はズバリ業者が売主です。仲介手数料はかかりません!大きいですね詳しくは1月14日のセミナーでご説明いたします!お申込みは当社ホームページで新年明けましておめでとうございます。2018.01.06府川です。弊社は、本日が仕事始めです。本年もよろしくお願いいたします。今年も山原山へ行き、初日の出を見ました。昨年同様、綺麗な初日の出でありました。本日より仕事初めです。長期休暇で心も体も鈍ってしまったのは、私だけでは無かった・・・。気を引き締めて!2018年も皆さんの夢を実現するお手伝い頑張ります!!本年もよろしくお願いいたします。なんじゃこの服・・・あけましておめでとうございます2018.01.01あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。新年早々家族がインフルエンザです^^;皆様もお体に気をつけてお正月をお過ごしください。来年もよろしくお願いいたします。2017.12.29住宅部秋山大輔です。今日の大掃除で2017年も仕事納めです。来年は1月6日より通常営業いたします。2018年も住宅の事なら何でもお任せください!それでは良いお年をお迎えください。家づくりスキルアップセミナーVol.1362017.12.10府川です。本日も、多数のご参加をいただきまして、ありがとうございます。資金計画がテーマという事もあり、大変盛況なセミナーでした。今回のセミナーは、本年最後となります。来年もお気軽にご参加下さい。来週の12月16日(土曜)・17日(日曜)は、10時~16時は、モデルハウスの見学会です。内覧ご希望の方は、予約制となりますので、ご連絡下さい。建て方実況中継2017.12.05草薙のA様邸建て方を動画にしました。SEの住宅が形になっていく実況中継です。家づくりスキルアップセミナーVol.1352017.12.03府川です。本日の家づくりスキルアップセミナーVol.135「パッシブデザインセミナー」に、今回も多数のご参加をいただきありがとうございます。毎回、熱心に話しをお聞きいただき、家づくりに関する事の関心の高さを感じます。来週、12月10日(日曜)14時~のセミナーは、本年、最後となります。資金計画セミナー」です。このテーマも、家づくりには、必見のお話です。皆さま、お気軽にご参加下さい。→お気軽にお電話下さい。エネ住宅2020.01.19家づくりスキルアップセミナーVol.1832020.01.06仕事始め2019.12.29本年もお世話になりました。