第86回のマンション実践講座の「管理組合の基礎講座」2が「滞納問題を解消する」のテーマで7月25日開かれ、管理組合役員ら41人が参加しました。滞納問題をどう解消するかについて講演しました。関係なく、名簿を管理する細則、規則を作った上で完備する必要がある」と強調。それが不備で係累がまったくわからないケースなどをあげ、法的手続きなどを詳しく紹介しました。連絡を取り合ってどうサポートするかを考えて欲しい」などと述べました。3氏が事例報告しました。塚田さんは、それまで管理会社任せだった遅延損害金を含む122万円もの滞納について、理事会の最優先課題として毎月トップ議題に取り上げ、2年半でゼロにした経験を、坂根さんは、理事と協力し手分けして延滞者宅へ訪問回収し、半年間で約50万円の延滞金を回収した経験を、横山さんはフロントマンと区分所有者のトラブルがきっかけで発生した滞納をどう回収したかについて、それぞれ報告しました。世話人で自マンションでも修繕委員長を務める講師から、管理組合役員の視点にもとづいた「大規模修繕工事の準備と進め方」について、自身の経験も交えながら講演がありました。流れと、大規模改修工事を進める上で管理組合が理解しておくべき目的や手順、注意点について解説しました。後半は、2つのグループに分かれて自由にディスカッションをおこないました。これまでの大規模改修工事での失敗談や、予定されている工事が本当に必要なのか、値段が妥当なのかどうかという疑問、高齢化がすすんできたことによる今後の管理への不安など、参加者はそれぞれが居住しているマンションで直面している維持管理上の問題について具体的かつ積極的に発言し、それについてグループ内で意見交換がすすめられ、要所では専門家からのドバイスがありました。