退去時はいろいろ物入り。契約書には「家賃を1日でも滞納すれば、年利30%の滞納補償金および滞納手数料5000円を支払うこととする」と書いていたが、うっかりして家賃を所定の期日に振り込まなかったところ、管理会社から、「契約違反なので、滞納補償金と手数料を請求する」と言われた。契約書に明記されていたら、従わざるを得ないのか?(回答)「滞納補償金」というのは、「遅延損害金」のことです。利息ですので、約定としては、10万円までの利息は、20%×1.46=29.2%、100万円までの利息は、18%×1.46%=26.28%以下でなければなりません。法律で認められた上限を超えていることになります。支払う義務はないということになります。その契約が2001年4月1日以降に契約されたものであれば、消費者契約法が適用されますので、消費者契約法第9条によって、年14.6%を越える部分については、支払う必要がないとされています。いずれにしても、契約書の内容どおりにする必要はないということです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。共用部分の問題(1)保証金と敷金は、どのような違いがあるのか?礼金が高額なので支払いたくないのですが。