~ソーシャルレンディングと積立投資~アラフォー独身中年男性が、「脂(物理)が乗った投資家」から「脂(技術)が乗った投資家」へと成るために、減量と増資に取り組む日々を書き綴っていく予定のブログです。つみたてNISA及びiDeCoを活用した資産形成と、ソーシャルレンディング、個別株式やETFによる資産運用について語っていきます。満天の星空の下で日の出とともに起床し、暗くなったら寝る。北海道へ上陸して一週間、人として当たり前の生活サイクルを送れるようになりました。今日は霧多布岬にあるキャンプ場にて宿泊。周辺には人工の明かりが少なく、満天の星空が広がっています。10~12月は14.8兆円の損失とのこと。諸々の要因による年末年始株価下落を受けての数字ですね。GPIFは、2018年度第3四半期運用状況(速報)を公表しました。熱海でござるディベロッパーズ16号7月4日10時より、SBISLにて不動産ディベロッパーズローンファンド16号の募集が行われます。今回も公開情報を基に案件に対する個人的感想を述べてまいりましょう。7月4日午前10時から『SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド16号』を募集します!名目利回り8.0%、予定運用期間約24カ月、募集額25億4,000万円。本案件はホテル開発案件であり、現状更地となっている土地を買収しホテルを建設、のち運営を前提としたリファイナンスもしくは売却をもって返済原資とするものです。熱海は現在、リゾートホテルなどの観光施設開業ラッシュとなっています。朝日新聞の記事によれば、『ここ2年で50軒近い施設が開業』しているとのことです。増加する観光客を見込み、多くのプロジェクトが進んでいるようです。私が10年前に訪れたときには、だいぶさびれた感があったのですが、アベノミクスによる景気回復とともに観光客数も回復したようです。10月の増税後?そんな先のことはわからない。ファンドの概要を見ていきましょう。1510.41m2上記情報から、建設予定地が概ね絞り込めます。予想ですから、ブログには書かない方がいいですよね?気になる方はgoogleマップで駅付近を見てみましょう。多くの人が気になるのは担保の部分かと思います。カエルさんのところで期失が毎月のように発生していますので、プロジェクトが頓挫したときにどの程度資金が帰ってくるのか気になりますよね。熱海の土地で、1510m2、3億2,800万円ということで、大雑把に21万円/m2ということになるようです。熱海市の公示地価を見てみましょう。参考とするのは下記リンク先のサイトです。海沿いで10~20万円/m2くらい?そこから離れ山の方へ行くと安くなる、という感じでしょうか。10年前の印象では「坂道が多いな」と感じていましたから、まあ、そういうものなんでしょう。本案件は鉄道駅の近くですから、条件は良い方なんじゃないのでしょうか。仮にプロジェクトが頓挫したとき、該当の土地を任意売却や競売などで、提示されている評価額で販売できるかどうかは、各投資家が個々に判断するといいと思います。ある時から家計簿を付け始めたところ、銀行預金の利息があまりにも少ないことに気付き資産運用に目覚めました。日々小銭と脂肪とストレスを貯めつつ、適度に発散する毎日です。リンク集よろしい、ならばオプションだ。