~ダイアモンドヘッド・クラブ~ダイアモンドヘッド・クラブは2018年10月に完成したリッツカールトン・レジデンス・ワイキキビーチの37・38階にあるペントハウスフロアをハワイの最高級レジデンスでは初となる「フラクショナル・オーナーシップ」として84組の所有権を販売すると発表しました。84組のオーナー様のみが所有する事ができる、ザ・リッツカールトン・レジデンス・ワイキキビーチの最上階フロアのペントハウスの先行予約を受け付けています。ご興味のある方は、和田ゆうこまでご連絡下さい。【ダイアモンドヘッド・クラブ概要】ダイアモンドヘッド・クラブは高級ブランドが立ち並ぶ「ラグジュアリ・ロー」として有名なカラカウア通りに程近い、地上100mのリッツカールトン・ワイキキ・レジデンス・ダイアモンドヘッドタワーの最上階にあります。ペントハウスのオーナー様専用の広々とした約500平米の屋上テラスにはプライベートカバナ、プール、ジャグジー、バーベキュー施設が充実しており、目の前に広がるダイアモンドヘッドと太平洋の素晴らしい景色を存分にお楽しみ頂けます。ペントハウスオーナー専属のコンシェルジュが滞在中はもちろん、到着前からあらゆるニーズに応えてくれます。その他、ペントハウスオーナーはリッツカールトンホテル内に完備されたプール、フィットネス、シアター、レストラン、そして最高のホテルサービスもご利用頂けます。4月1日~4月30日*5月31日までに冬季期間の予約を確定。10月1日~10月31日*11月30日までに夏季期間の予約を確定。6月1日~6月30日*7月15日までに冬季期間の予約を確定。12月1日~12月31日*1月15日までに夏季期間の予約を確定。空きをウェブ予約サイトに掲載この期間中に予約の方は、「優先予約権」に関係なくお問合せ順に受付されます。夏季:1月15日以降*この期間は空きがあり次第即確約可能です。予約はローテーションシステムが導入され、5年半1回各オーナーに優先予約権が回ってきます。詳細については和田ゆうこまでお問合せ下さい。注)2ベッドルームのオーナー様は、所有権の場所に限らず他の2ベッドルームも予約可能。3ベッドオーナーも同様。ダイアモンドヘッドオーナーはダイアモンドヘッドのみ予約可能。4週間のうち、3週間しか利用できなかった場合はクラブ・マネジャーを通して他のオーナーと翌年交換可能。ダイアモンドヘッドクラブは、ザ・リッツカールトン・レジデンス・ワイキキとはオーナー組合で構成されクラブ内のルール等を定めます。管理費計算はリッツカールトンの定めに準じます。【アメニティー】ペントハウス・クラブオーナー様はリッツカールトンの共有施設はもちろんクラブオーナー様専用の屋外デッキ、シェフズキッチン、プール、カバナやアウトドアラウンジもご利用頂けます。登記可能な高額物件を共同所有し、購入価格や諸経費を利用者で分担し、一人当たりのコストを低く抑える画期的なシステムでハワイではリッツカールトン・ペントハウスで初めて導入されます。クラブオーナーというのはタイムシェアと同じシステムですか。タイムシェア法に基づいていますが、タイムシェアは建物を利用する権利を購入するのに対して、区分所有は土地の所有権を購入します。区分所有ではハワイ州に登記されます。多くのタイムシェアはポイント制を導入しているのに対し、ダイアモンド・クラブでは年間52週のうち50週を14名のオーナーで共同所有します。残りの2週間は清掃やメンテナンス期間として設けられています。固定週を購入した場合、その時期しか利用できませんか?クラブオーナー専用の予約ポータルで、オーナー同士予約の交換や譲渡が可能です。よって、固定週クラブオーナーもフレックス週に空きがあれば予約可能です。その年ご利用できない場合は、ご家族やお友達が利用して頂くことも可能です。商業目的で権利を転売することは禁じられています。将来的に利用しなくなった場合は、再販できますか?タイムシェアと異なり、ハワイ州不動産協会が運営する不動産サイトに掲載し一般の不動産と同様に所有権として再販が可能です。(PH-E)【完成予想図】2階まで抜ける高い天井は6部屋中2部屋のみ。したアイランドキッチン完成予想図は開発業者から提供されてもので、完成後と異なる場合がございます。内容は予告なく変更する場合がございますので、最新情報はお問合せ下さい。話した方が値段の交渉が出来るかも」思われる方が多いですが、仲介エージェントを通すメリットは何かをみてみましょう。様々なニーズに対応)不動産エージェントに連絡ご質問・内覧のご希望は以下のフォームよりお問い合わせ下さい。別荘など、お取引からアフターケアまで丁寧に、お客様に寄り添った誠実な対応をお約束致します。プロフィールを見るお問い合わせ豊富な知識と経験を持つチームが、迅速な対応と一流のサービスでお手伝いいたします。