東京というところは、すごいところですねぇ。銀行さんに紹介いただいたクライアントの依頼をほっておくほど忙しい街なのですねぇ。地方では考えられないことです。私は京都にいますので、現実的にスピード感あるお手伝いをすることは難しいと思いますが、セカンドオピニオンが必要なときは、いつでもご相談ください。収益物件ということで、もともとが何の用途建てられた建物で、何にするのかによってかなりハードルが変わってきます。新しく始めるものが、貸事務所などであればハードルは低いのですが、例えば、店舗や、集合住宅、シェアハウス、ホテル、簡易宿所など「特殊建築物」とする場合は元の建物の構造、防火など問われます。ケースバイケースですが、用途変更の申請等かかってくるケースかと思います。完了検査済書など残っているかわかりますか?残っていない場合、役所に問い合わせて、記録が残っているかなど、下調べをしてから、何ができるかを考えていくやり方になっていくと思われます。用途変更はかかりませんでしたが、もちろん店舗や、事務所の内装なども経験がございます。周囲の状況から用途に関するご提案もすることができます。小さい設計事務所ですが、フットワークには自信があります。ご興味ございましたら弊社HPもご覧くださいませ。http://www.att-archi.come-mail*****rchi.comtel:05035588680よろしくお願いいたします。役に立った2019年10月30日スピードの対応可能です。相談者が役に立った2019年10月30日はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。21年1月竣工ですとそれほどスケジュールに余裕は無いですね。狭小建物の場合施工会社選定には時間を要しますので注意が必要です。私は出身の早稲田大学にて都市計画や都市開発分野の研究員として都内でも様々な研究と実践に長く携わっておりますので、狭小宅地やそれらの建替え促進についても知見が豊富です。いずれにしても私にとって得意分野ですので回答させていただきました。機会をいただければ、詳しくご相談に応じさせていただく存じます。ご連絡お待ちしております。初めまして、豊島区は大塚に事務所のある照井建築研究所の照井と申します。現在秋葉原の商業地に65m2の敷地でビルを設計しております。此処は、道路が広かったので10階建てが建ちます。台東区の商業地であれば道路が広ければ10階等が建ちます。このとろ、これぐらいの商業地にビルを設計することが多く得意としております。プランなど遠慮なくご相談下さい。プランは敷き地図を頂ければ、1週間もかかりません。土地をお持ちであれば、間違いなく収支は黒字かで来ますのでうらやましい限りです。この専門家のプロフィールを見るこの専門家に資料をリクエスト株式会社ユミラ建築設計室2019年10月30日ユミラ建築設計室の弓良一雄と申します。賃貸マンションを多く手掛けている設計事務所です。私どもは敷地を有効利用する計画案をいつも作成しています。間取り提案と同時に利回り計算もいたします。敷地のデータをいただければすぐ提案いたします。弓良いくつかの設計例を紹介させていただきます。http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/02shuugoujuutaku%20/28akitu/28akitu.htmlhttp://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/03shisetu/18akitu/18akitu.htmlこの専門家のプロフィールを見るこの専門家に資料をリクエスト株式会社メディックスソリューション2019年10月30日Yoshinori様はじめまして株式会社メディックスソリューションの元田と申します。弊社はマンション建築、経営サポートを得意とする優良ハウスメーカーと契約しておりますので、この度の案件に是非ご協力させていただければ幸いでございます。マンション建築、土地活用の経験と実績が豊富にありますので、施工後の運営サポートなどもお役に立てていただければと思います。一度ご確認くださいませ。https://www.jpn-houses.com日本を代表するハウスメーカーが揃っておりますので、まずはお気軽に資料請求をいただければと思います。おそれいりますが何卒よろしくお願い申し上げます。株式会社あくと総合計画の廣田と申します。敷地が小さく、商業地域なので、耐火建築物になる可能性が高いかと思います。木造耐火や鉄骨・RCとありますが、狭小地で同じタイプで上に伸ばすのであればRCの壁式がいいかと思います。現在4階が合法的に建っているようでしたら、階高を詰めた5階建ての壁式RC造などで駅近であればエレベーター無しも視野に入るかと思います。竣工は少し先ですが、設計期間を考えるとまだまだ時間にゆとりがあるという感じではないので、少しづつでも進んでいった方がよいかと思います。いい建物が建つことを祈っております。実家を収益物件(マンション)に建て替えようと思っています東京都台東区に土地を所有しており、現在4階建ての建物があります。収益不動産に変えようと思っています。役にたった回答3件2019年9月20日ホテル建築企画商談について東京にホテルを建設予定です。土地の面積が約58.7平米メートルです。容積率の要求は600%で、建築遮蔽率は80%です。新築ビジネスホテル大阪にて新築の宿泊特化型のビジネスホテル建設を予定しております。土地はすでに取得済みです。1階にフロントと飲食店のテナント、2階から客室の予定です。板橋区でアパート建築をしてくれる工務店を探してます!初めまして。Yushiと申します。当方不動産業者でして、板橋区で木造アパートの建築を考えております。マンション建築はじめましてレインボーと申します。大阪市中央区に賃貸マンションの建築を考えています。親から相続した古い家を取り壊して考えています。程度の土地に5階建ての10戸マンション建設を計画しております。地方都市にホテルを建設予定です。予算は7.5億円税抜きで、土地はすでに所有済みです。客室数100室、宿泊特化型ホテル。賃貸アパート建築を考えています金沢市諸江町下丁の農地400坪の土地に私のマイホームも兼ねた木造か軽鉄骨造の賃貸住宅を建てたいと考えています。全部使用するわけでは無く200坪程度を考えています。新築RC,新築Sの建設費用についてこんにちは。日暮里に146、7平米、60・300%の土地(1億円程度)を購入して新築マンションの建設を考えています。区分や中古不動産をいくつか所有しており、現在大阪で新築RCを建築中の者です。今後は上記近郊で新築マンションを建ててみたいと思っています。手持ち金は自己資金5000万...もっと見る悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら専門家に質問・相談する作りたいものが決まっている方はこちら専門家を募集する新築マンションQ&Aランキング1建築費用について。RCの5階~6階建て賃貸併用住宅を考えています。215坪狭小地に、3階建て6部屋アパートを作りたいです3ホテル建設4埼玉県での新築アパートの建築費用について概算を教えて下さい5塔状比4を超える場合と超えない場合の設計料、建築金額の差異6塔状比4を超える場合と超えない場合の設計料、建築金額7ビル建設8ローコストでアパート建築したい!!9擁壁のやり直し10賃貸向けペット共生マンションを建てたいです資金・ローンQ&Aランキング13mの擁壁の底盤。擁壁工事の費用の工務店の概算があまりにも違う。契約のキャンセルについて。22世帯住宅を2000万円で建てれますか?312坪ぐらいの平屋を低予算で建てたい440坪の平屋、3000万円で可能でしょうか?5通路橋にかかる概算費用6ローコスト約30坪で1600万円程の住宅は建てられますか?7建築家の見積りから大幅1600万円超えた工務店の見積りについて8ホテル建設9見積もり金額の大幅な相違について1020〜25坪の平屋を1500万以内で建てたいのですが総合Q&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい2土留擁壁がコンクリートブロックでされてい...33mの擁壁の底盤。擁壁工事の費用の工務店...4予算2300万で床面積32〜35坪の平屋...52世帯住宅を2000万円で建てれますか?6平屋で総費用1500万程度は可能ですか?7建築費用について。間取りについてお願いします。間取りについて、二階です。間取りについて新築、木造3階建て、賃貸併用住宅に関して店鋪付住宅を建てたいと考えています。