間口3.8m、奥行き約40m、約165m2の細長い土地に店舗併用住宅を考えております。1階は道路に面しているところを衣類店、奥にカフェ。母、私、妻、子供2人。母の住宅に関しては3階にせずワンルームのようなイメージ。土地の中央から奥のカフェ、2階に上がると自宅に出入りできるのが理想。この1mの通路の上の浮いている部分の強度を取ろうとすると予算が上がるといわれました。地元の設計屋さんに見積もりを取ったら約5500万円と出たのですが、その見積もりに関しては妥当なところなのでしょうか?間口が狭く使いづらい土地の形ですし店舗2つと二世帯なのでそれなりの金額は覚悟しておりましたが、それぞれの店舗や住居はそんなに広いものは求めておりません。ちなみに予算は4000万円ほどを想定しておりました。イメージしづらい文章かと思いますがよろしくお願いします。汎建築事務所の大房汎と申します。私が設計:監理した作品が港区麻布のK邸、江東区東陽町のE邸、とも4000万以内で、完成しております。作品の興味が御座いましたらご連絡ください?敷地条件にもよりますが十分可能だと思います。参考物件を見させていただきました。私が望むものよりも立派な建物が予算内でも建つのですね。