「日本版」と書いてありますが、アメリカ・オーストラリアなどにもREIT市場はあります。日本版REITはオーストラリアの仕組みをまねて作られたと言われています。REITは不動産から生じる収益を投資家に配当して成り立っています。REITとはこのように不動産へ投資をしますが、具体的にはオフィスビル・商業施設・住居などがメインです。それ以外にもホテル、物流施設、老人ホーム、寮、インフラ施設、病院などの物件を保有し、さらにいろんな用途の不動産を保有していく予定です。2001年9月にJ-REITが誕生、まず2銘柄が上場しました。2015年6月末現在で、52銘柄が上場しています。2007年度REIT市場全体の規模も6兆円、2013年4月には10兆円に到達。これからも市場拡大が見込まれています。個人投資家の間でも高い利回りを期待できるということで、人気の金融商品となっています。株式投資とは違う、また国債とも違う、ということで、分散投資をするうえでもかかせない金融商品となりつつあります。世界的にみてもREITは拡大傾向にあり、次々とREIT市場がオープンしています。REITとはどういうしくみなのかを、次の図を使って説明します。J-REITのしくみREITとは、実はペーパーカンパニー?これは一体どういうことでしょうか?アメリカではREIT(投資法人)自身が自家運用していますが、日本ではすべて外部委託になっています。ファンドマネージャーのいる資産運用会社は・保有不動産の売却・取得をよいタイミングで行う・保有不動産の管理運営をきちんとでき、なおかつ低コストな会社の選別ということで、非常に重要です。いう運用をしてきたかをチェックすることが銘柄選びの基準にもなります。REITについて本を出版しています。916関連記事J-REITの「増資」で株価はこう変わるREITのイベントとして最も有名なのが増資です。増資を行うと、株価にどのような影響を示すのかについて解説しています。5つの特徴」とは?REIT(不動産投資信託)という投資商品の5つの特徴について、詳しく解説します。記事を読む【海外のREIT】アメリカ・オーストラリア「US-REIT・LPT」REITは何も日本に限った話ではありません。ニュースに目が留まりました。2/3(日)の日...記事を読むREITの「6つのリスク要因」ってなに?REITも投資商品なので、元本割れなどのリスクがあります。6つのポイントに絞ってリスクについて解説していきます。記事を読む【REIT】資産運用会社は何をやっているの?REITを実際運営している資産運用会社。いったお仕事をているのか?詳しく解説しています。記事を読むJ-REITの地震を示す「PML値」とは?REITに投資していて最も気になるのが地震です。この地震に対してPML値というのがあって、これで建物がどれほど丈夫かを調べることができます。記事を読むREITポートフォリオを「地域別」に作ろう!REITは運用資産、そして地域別に分散して投資することができます。この地域別についてのポートフォリオについて、詳しく解説しています。予定されているJ-REIT銘柄の一覧です。ファイナンシャルアカデミー社による「お金の勉強」。(1)プロフィール管理人:ぽち9162003年にファイナンシャルアカデミー社主催のセミナーでJ-REITを知る。当時乗っていたRAV4を売却し、投資資金に充てる。「イヌが教えるお金持ちになるための知恵」という本の影響を受け、9月16日にブログをスタートしたことから、ぽち916と命名。2004年10月から「カブリーズ」を運営、FXブログやアフィリエイトブログも運営したが、2015年にこのサイトにすべて統合。サラリーマンを辞め、現在はフリーランス3年目。株とREITのページ.。