土地を所有しており、現在4階建ての建物があります。収益不動産に変えようと思っています。竣工は2021年1月となりますので、少し先の話となりますが中途半端な大きさなので大手のパッケージ商品だと該当しません。敷地面積66.67m2、商業地域です。借り入れする予定の金融機関から紹介いただいた会社に設計をお願いしましたが待てど暮らせど来ないので、諦めスピード感ある方を探しております。案件としては小さいかもしれませんが、お話が進めばもうひとつ近隣にある大きな土地(建築で10億規模)のご相談もしたいと思っています。お力添えいただけそうであればご連絡頂けますと幸いです。匠拓2019年10月29日Yoshinoriさん内容から壁式コンクリートか木造耐火建築での建て替えが良いと思います。この規模で鉄骨造の建築だと中途半端な印象です。鉄骨の納期問題はまだずっと続きそうですし。両面断熱壁式コンクリートのご提案https://www.syotaku.jp/insulating-reinforced-concrete/木造耐火のご提案https://www.syotaku.jp/fire-resistant/もしご興味あれば具体的に資料など頂ければとおもいます。メッセージにて相談対応します。狭い敷地での収益物件対応いたします。下記リンク先は新宿の59平米の敷地に作った地下1階地上7階の複合ビルです。http://www.smkr.jp/index.html?page=works&id=ykホームページなどを見ていただきよろしければご連絡いただければと思います。感共ラボの森と申します。台東区の収益物件建設計画を拝見して連絡させてもらいました。当事務所ではデベロッパー案件の賃貸住宅からデザイン性の高い賃貸住宅、また宿泊系の案件など多数経験がございます。収益性を確保しながら競争力の高いご提案ができます。スピード感もありますのでご安心ください。構造的にも最近2年間だけでもRC5階建て、RC3階建て、鉄骨3階建て、木造三階建てなど様々設計しております。お時間あるときにホームページをご覧ください。この専門家のプロフィールを見るこの専門家に資料をリクエスト(株)青海建築研究所2019年10月29日Yoshinoriさん、はじめまして、(株)青海建築研究所のせいがいと申します。宜しければご相談受け承ります。建築研究所2019年10月29日はじめまして。建築研究所の吉松と申します。当社は開業して間もないため、実績は少ないですがその分迅速に対応させて頂きます。私はアトリエ系設計事務所と組織型設計事務所の双方で実務経験していることから、デザインと技術力を売りにしています。提案もさせて頂きますので、どうぞよろしくお願い致します。こちらは私が主担当で行いましたオフィス建築です。省エネ値78%を削減した環境配慮を考えた建物です。https://plantec.co.jp/project/teraru関東も対応しておりますので、どうぞお気軽にご相談頂けたらと思います。様はじめまして、創設計/勝田と申します。賃貸建物は、ローコスト・highイメージ・にてメンテナンスコストの掛からない収益性の安定した建物を研究して参りました。ご検討戴けましたら幸いです。http://sou-archtect.la.coocan.jp/(ホームページには戸建て住宅を主に掲載しておりますが、賃貸建物等の資料は別途ございます。KAアーキテクツ株式会社の秋田と申します。私共は、事業案件を得意としており、事業収支計画の提案を含め、融資付けから、リーシングのお世話まで、一貫してご提案しております。イニシャルコストを押さえる意味での、設備機器のリースの提案等も御提案出来ます。地域のランドマークになり、自分が住んでみたい空間デザインを施し、空室ゼロの事業計画を心掛けております。お気軽に連絡の程、よろしくお願い致します。都内で、土地活用を前提とした集合住宅の計画をおこなっております。約10坪の敷地に、収益物件を実現させたこともあります。https://www.socius.co.jp/contents/socius_soho/socius_soho.html私個人が所有、運営している物件です。融資返済も完了しました。ご希望であれば施工業者さん金融機関や賃貸仲介の業者さんもご紹介できます。このケースでは木造耐火建築物による集合住宅も、選択肢かもしれませんね。