相談内容を拝見いたしました。質問内容にあります「5,500万円という既出見積が妥当か?」という点ですが、計画建物の規模や構造、そして敷地の容積率や道路幅員などが不明なため、判断しかねるところです。364.8m2(約110.54坪)の床面積となります。100坪としても、5,500万円ですと、坪単価55万円ですから高いとはいえません。「そんなに広いものは求めていない」というコメントもありましたので、100坪もない規模だと思いますが。予算4,000万円から逆算してみます。53.33坪(175.99m2)が確保可能な床面積となります。価格に関しては、もう少し希望する広さ(規模)と要望を整理しないと何とも言えないですね。4,000万円に近付ける可能性は、十分にあるかと思いますが。次に、「1m幅の通路確保により予算増」という点ですが、これは大したことはないと思っています。全体の予算の中で調整すべきものでしょう。予算どうということ以上に、間口3.8mで1m通路を確保して、かつ両側隣地境界からの離れ距離を考えると、店舗としての間口が狭すぎるのではないかと心配します。民法での50cm離れ確保とすると、それだけで2.8mとなります。通路1mを確保すると、もう50cm片側から差し引くことになり、残り2.3mです。予算に関しては、完全分離ですと設備関係(キッチン、浴室、トイレ、洗面所など)がすべて2重にかかる点、そして店舗部分の内装や備品類、設備類をどこまで今回工事に入れるのかなどが大きく影響すると思います。間口が狭いことによる施工効率の低下という点もコストを引き上げると予想されます。条件を整理していくことで、工事価格も変動するかと思いますので、ご検討いただければと思います。何かわからないことがあれば、気軽にご相談ください。詳しい説明ありがとうございます!店舗の間口に関してはそれでも可能だと計算しておりました。通路確保部分に柱が多く必要だと説明されても素人にはさっぱり理解できなかったのですが、そんなに難しい問題ではないのですね。備品や広さ含めてもう少しいろいろ検討してみたいと思います。店舗付き2世帯住宅この度、新築を考えています。完全分離型で検討しています。店舗併用二世帯ローコスト住宅の建て替えについて現在築35年の店舗併用の木造住宅に住んでいます。土地は100坪で建物は床面積120坪ほどです。都心、狭小地での建替について現在港区に16坪の土地に築30年の鉄骨住居住まい(もちろん親の土地建物)ですが、諸事情により建て直しもしくは住み替えを検討しております。新築、木造3階建て、賃貸併用住宅に関して実家の両親宅の建て替えを検討しています。これらの用途に応えられる仕様にしたいです。店鋪付住宅を建てたいと考えています。千葉県佐倉市で50坪の土地に店鋪付住宅(5,6坪くらいの美容室)を考えています。回答受付中2020年1月19日この金額は妥当ですか?延床面積約50坪の3階建て二世帯住宅を計画しております。回答受付中2020年1月17日そろそろ建て替えを実家は住宅街の旗竿地で土地は約30坪ほどで、築年数も結構経っており、自分の代で建て替えか、引越しを考え始めております。子世帯は別に家を借りています。完全分離型の二世帯住宅の新築について東京都台東区で実家を完全分離型の二世帯住宅への建て替え・新築を検討しています。建築面積は約26坪、間口約5メートル、奥行き約20メートルのウナギの寝床です。隣地マンション建設、建築時期について悩んでいます。所有している25坪の土地に新築したいと思っているのですが、隣地に14階建てのマンションが建設予定です。所有している土地の隣がマンションの搬入口で、幅が6メートほどしかありません。...もっと見る悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら専門家に質問・相談する作りたいものが決まっている方はこちら専門家を募集する新築戸建てQ&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい2土留擁壁がコンクリートブロックでされています33mの擁壁の底盤。擁壁工事の費用の工務店の概算があまりにも違う。契約のキャンセルについて。4予算2300万で床面積32〜35坪の平屋は可能ですか?52世帯住宅を2000万円で建てれますか?6平屋で総費用1500万程度は可能ですか?7駐車場2台の2階建住宅は何坪必要ですか?8諸経費込みで1000万円以内で新築は可能でしょうか?91階の床全てを土間にしたい。方法とデメリットを教えてください。大阪3総予算約3000万円で店舗付き住宅を建てたい。4RC造でローコストは難しいですか?5自宅ガレージ部分に極小店舗6築45年の重量鉄骨造の家。建て替えか、リノベーションか。74階建ての予算8個人経営トレーニングジム用建物の建設9天井に亀裂10築52年鉄骨造のリノベーションについて二世帯・三世帯Q&Aランキング12世帯住宅を2000万円で建てれますか?2屋根裏部屋を寝室に。3積水ハウスの軽量鉄骨のリフォームについて4土地を見て図面を想定するときに考慮すべきポイント(RC構造で柱の太さや壁の厚さ等)52000万円あたりで二世帯住宅を建築可能でしょうか6完全分離型の二世帯住宅の新築について760坪で左右完全分離の二世帯住宅は建つ?8防火地域の建築費用について(大手ハウスメーカーとの比較)9建ぺい率40%、容積率80%で二世帯住宅10平屋の二世帯賃貸住宅の建築費について総合Q&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい2土留擁壁がコンクリートブロックでされてい...33mの擁壁の底盤。擁壁工事の費用の工務店...4予算2300万で床面積32〜35坪の平屋...52世帯住宅を2000万円で建てれますか?6平屋で総費用1500万程度は可能ですか?7建築費用について。間取りについてお願いします。間取りについて、二階です。間取りについて新築、木造3階建て、賃貸併用住宅に関して店鋪付住宅を建てたいと考えています。