自分は自分にしかできない事をするための繋がり作り自分は自分にしかできない事をするための繋がり作り09.13きりのきコメントを書くこの記事は3分で読めますTweetTweetいつも応援ありがとうございます。おまかせ不動産投資で重要なのは、いかにして自分が面倒な仕事をしないか、に掛かっています。時間と労力を消費する仕事はしたくありません。一切を誰かに一任したくなります。しても自分でやらざるを得ない事だけ自分でやって、あとは人任せ。そんな、自分がいなくても賃貸事業の実質業務が全て行われる状況が構築されるのが理想的です。しても自分でしなければいけない仕事というと、主にはメールのやり取りと所有者権限での判断案件。面倒でもやらなければいけません。それを面倒臭がるのはどうかと思います。メールなんて書き始めてしまえばあっという間に終わるでしょうし、自分の所有物をどうにかするのに自分の判断が無いのは問題です。それは所有者、事業主体である自分だけしかできない仕事ですのでちゃんとやりましょう。それ以外の仕事は、とにかく人に振りまくるのがお勧めです。最近は周辺調査までも人にお願いしてしまっている僕ですがそれで良いと思っています。自分は自分である程度把握しており、答えを持っています。そこに他者の視点が入れば正確性は増すでしょう。任せるといっても自分で多くを把握していた方が良いのは言うまでもない話。報告が来たらできるだけ理解をしようとはするべきです。実務はとにかくお願いしてしまいましょう。不動産投資などに自分の時間を取られ過ぎてしまうのは勿体ないですから。問題は、誰におまかせをするべきか、その選択の仕方、です。強い繋がりを意識する僕のやり方は、紹介を上手く利用する事。何度か同じ話をしていますが、紹介というのは非常に強力な武器になります。そこに裏切れない信頼が存在するからです。紹介をする側としては期待に沿うべく信頼のおける先に紹介をする必要に迫られます。紹介をされる側としてはわざわざ仕事を回してくれた人に失望されないように結果を出さなければいけません。さんで、正体不明の見込み客として仕事を依頼しようとするとまずお互いの腹を探り合うところから始めざるを得ず、意外と手間があったり、信頼関係の構築に時間が掛かったりします。そもそも信頼関係が築けるような相手かどうか、お互い分からない。紹介であれば、少なくとも紹介元の人間と同等の信頼性がある、と思って差し支えなく、スムーズに事を進められます。問題点としては、自分が信頼できる人間であると証明できなければ紹介すらしてもらえない事でしょうか。紹介をする際に、変な人間を大事な取引先に回してしまうわけにはいきません。そんなことをすれば自分が信頼を失ってしまいます。紹介にもある程度選別が必要です。大事なところへ紹介をして欲しいなら、まず自分が信頼に足る人物であると思わせられなければいけませんね。そこさえクリアすれば、業務上のパートナーを紹介してもらうのは非常に効率的で高い確実性があります。ビジネスの輪も紹介により広がっていきますから、パートナー探しには極力紹介を利用したい、と僕は考えています。今のところ、それで全てが上手く回っていますしね。紹介だからといって無条件で信じるべきではありません。世の中、相性というものがあります。紹介元にとっては大変相性が良いかもしれませんけれども、自分と合うとは限りません。ある話で、医師をしていても「あの先生は良い」と紹介をされた先が、患者さんの話を聞くと今一つ評判が良くない、なんて珍しくない。そこは自分しかできない仕事、相性を探る仕事をしなければいけないでしょう。何を重視するかは自分次第。肩書をある程度重要視する人もいれば、そんなもの気にも留めず実力主義で付き合う人を決める人もいます。実務能力の高いところを求める人もいれば、人柄を重要視して選ぶ人もいます。個人的には、人柄重視です。実務能力や肩書もある程度は欲しいと思いますが、フィーリングが合わない人間とは一緒に仕事をしたくありません。付き合いにくいと感じる人間と一緒に仕事をしても、最大限に能力を発揮できず中途半端な結果となりかねないため。相性次第で80の実力の方でも100以上の成績が残せるものですし、100の実力でも相性が悪く信頼関係が築けなければ50以下の成績で終わってもおかしくない。何より、相性の悪い人間とビジネスをしても何も面白くありません。嫌々ながらやる仕事には魅力を何も感じないのは僕だけでしょうか?特に、ビジネスパートナーは自分の部下でも何でもなく、相手にも選択権があるんです。嫌な相手にも高いプロ意識から手を抜かない、なんて人が本当に存在するでしょうか。僕はとても信じられません。どのような相手を選ぶべきかは、自分でしかできない選択です。おまかせ不動産投資最大のポイントは誰をパートナーとして選ぶかにあります。自分の好みを明確に把握し、且つフィーリングの合う相手を何とか探し出して下さい。僕が紹介に頼るのは、その相手を探す作業こそが一番の難関でそう簡単に理想的に近い出会いはない、と経験から思い知らされたために他なりません。宜しければブログランキングも応援クリックお願いします。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。返信をキャンセルする。-URL娯楽融合型ビジネスが今後のメジャーになっていく。企業は金融機関を理解した。個人は企業を理解する時期。TOPこのサイトについて不動産投資を中心に、金融・経済、そしてビジネスについてコラムを書いています。きりのきについて人気ブログランキング参加中です。時々コラムを書かせて頂いております。2014年4月不動産投資を始める際に最も重要なリスクヘッジの仕方。25の落とし穴DVD】特典付きレビュー2013.05.17地方不動産投資で理想の未来を手に入れるには。経費計上の勘違いと問題点。土地評価額を計算しよう。2013.03.25収益不動産を購入する前に勉強して欲しいこと2015.04.24借り換えもひと段落。次の段階、再投資へと突入する前に。2013.05.10不動産取得税とは。不動産投資で最大限税金対策をするために。2013.06.28不動産投資は好みの組み合わせ。中でも一番大切なのは......。『20代でマンション5戸買っちゃいました。地方不動産投資で理想の未来を手に入れるには。})();こんにちは。『きりのき』と申します。普段は勤務医をしておりますが、震災・原発事故の経験やその他ここ数年で多くのことを学び、また子供時代からの夢を叶えたいという思いもあり、2011年4月より不動産投資の勉強をスタートしました。それをきっかけとして、現在はビジネスそのものについて強い興味を持っています。2014年1月1日現在、2棟53戸+区分マンション1戸を所有。『収入の3つの柱』を構築中です。不動産投資は、そのための基盤作りと言えるかもしれません。拙い文章ですが、宜しくお願い申し上げます。