2019/06/03新生活の食料品や日用品をイオンで買うという方は、イオン銀行住宅ローンがおすすめです。イオン銀行住宅ローンには、契約者限定の「イオンセレクトクラブ」という特典があります。この特典は、住宅ローンの契約から5年間、イオンでのお買い物が毎日5%OFFになるという優待が受けられます。食料品や生活用品の買い物をイオンモールなどで行う世帯にとっては「5年間、毎日5%OFF」は相当な節約になります。イオン銀行はネット銀行住宅ローンならではの低金利で、変動金利と10年固定金利に強みがあります。イオン銀行は、全国のイオンモールに住宅ローンの相談窓口を設置しているので、万が一のトラブルや不明点についても、対面でサポートを受けられるので安心して利用できます。多くのネット銀行に共通する「相談ができない」というデメリットがないという点も、大きなメリットだと思います。※今回はフラット35は考慮せず、イオン銀行の自社の住宅ローンについて解説します。年収や職業に不安がある住宅ローン金利と種類イオン銀行には大きく分けて3つの住宅ローンが存在します。ローン」と「住宅ローン・リフォーム活用プラン」については非常に特殊なローンとなり、金利も高いため、ここでは割愛します。年0.43%(最新の金利はこちら)金利に関しては、とても競争力があります。イオン銀行住宅ローンは特に「変動金利」と「10年固定金利」に力を入れています。すべてコミコミの金利なので都市銀行や地方銀行よりも金利はかなり低めです。取扱手数料のタイプが選べる取扱手数料には「定額型」と「定率型」の2つから好きな方が選択できます。ローン取扱手数料はすべて税抜きです。定額型:108,000円(税込)定率型:2.16%[最低取扱手数料216,000円(税込)]最初に払う手数料を少なく抑えたい場合は「定額型」を選択し、最初に多めの手数料を払う変わりに返済総額を低く抑えたい場合は「定率型」にメリットがあります。ボーナス払いは半額まで可能イオン銀行住宅ローンは、借入金額の50%までボーナス払いができます。6ヶ月ごとの指定月に増額返済する形なので、ボーナス払いに都合が良い月で設定可能です。毎月返済とボーナス払いを併用することで毎月の返済額を少なく抑えられるので、安定してボーナスが入る人は組み入れるのもありです。ボーナス月の返済負担は大きくなるので、計画的に設定することをおすすめします。ボーナスの金額が変動しやすい場合は、ボーナス払いではなく一部繰上返済で残高を減らしていくようにすれば安心です。無料なので、いつでも気軽に繰上返済ができます。イオンセレクトクラブで5年間5%OFF住宅ローン金利にも強いイオン銀行ですが、「イオンセレクトクラブの5%割引特典」を加えることで、実質的な金利はさらに少なくできます。仮にイオンでの生活費が年間120万円の場合、5%割引特典によって年間60,000円の節約になります。これが5年間続いた場合、実質的には30万円のコストダウンにつながるため、他社の住宅ローンと比較してもイオン銀行が最もお得になる可能性が高いです。イオンセレクトクラブの対象店舗はイオンモールだけではありません。マックスバリュなどの系列店もイオンセレクトクラブ割引の対象です。イオンセレクトクラブではお買い物5%OFFの優待の他にも下記の特典があります。イオン銀行の定期預金金利を優遇イオン銀行の定期預金において特別優遇金利で預金できます。イオンカードセレクト(ゴールドカード)を発行キャッシュカード一体型のクレジットカード「イオンカードセレクト」のゴールドカードがもらえます。このゴールドカードは入会金・年会費は無料です。イオンカードセレクトゴールドを持っていると、イオンモールに設置されている「イオンラウンジ」が利用できるようになります。イオンセレクトクラブは、イオン銀行住宅ローン契約者だけが受けられる特別な特典です。この特典を含めたトータルコストで考えると、イオン銀行住宅ローンの優位性が高まります。支払う費用がシンプルでわかりやすいので、初めて住宅ローンを契約する方でも安心です。住宅ローンの契約に必要な保証料や団体信用生命保険は無料(イオン銀行が負担)です。都市銀行や地方銀行の住宅ローンでは、保証料が自腹というケースが少なくありません。保証料は数十万円以上となることも多く、計算も面倒です。別途必要か?」を疑ってみてください。イオン銀行の場合は、これらの計算がめんどうな費用はすべて金利に含まれているので、とてもシンプルです。金利変更手数料もすべて無料です。臨時収入などによってお金に余裕ができた時、繰上返済をすることで返済総額を減らせます。イオン銀行では、繰上返済は何回でも0円なので安心です。繰上返済を行う上で注意点が2つあります。住宅ローン金利の状況に応じていつでも固定と変動が切り替えられるのも、イオン銀行のメリットです。イオンセレクトクラブの5%優待で浮いたお金を繰り上げ返済に回していくことで、利息負担を大幅に減らせます。住宅ローンの契約に必要な諸費用イオン銀行住宅ローンを契約するにあたって、どれくらいの必要が必要になるかまとめておきます。住宅ローンの契約にかかる手数料です。前述のとおり定額型は10万円+税、定率型は融資金額の2%+税となります。2保証料イオン銀行住宅ローンの場合、保証料は0円です。住宅ローンの借り換えを検討していて、現在他の金融機関に保証料を払っている場合、借り換えをすることで保証料の一部(残額)を返金してもらえます。返ってきた保証料で諸費用をまかなえる可能性もあるということです。必要かどうかも確認しておくことをおすすめします。3団体信用生命保険イオン銀行住宅ローンの場合は0円(銀行負担)です。契約書に張る収入印紙代として、2万円または6万円がかかります。借入額が5,000万円以下なら2万円、5,000万円以上1億円以下なら6万円です。して、登録免許税が融資額の0.1%または0.4%必要です。多くの場合は0.1%で済みます。司法書士に依頼することになりますので、司法書士報酬として別途3万円~10万円程度がかかります。こちらの司法書士報酬の相場は2万円程度です。住宅ローン借り換え後の年数が10年未満になってしまうと住宅ローン減税を受けられないので注意しておきましょう。8疾病保障で安心を買う住宅ローンの契約中にもし重病にかかってしまい就業が困難になったら、、、住宅ローンの返済は重要な問題になってしまいます。実際、男性の半数以上が一生のうちに「がん」と診断される可能性があります。した事態に備えて、イオン銀行住宅ローンでは8疾病保障をオプションで提供しています。住宅ローン金利を0.3%上乗せすることで、8疾病保障を付ける事が可能です。■8疾病保障とは?もし、8大疾病にかかってしまった場合、住宅ローン残高相当額が保険によって支払われます。重病にかかると残りの住宅ローンがチャラになる保険ということです。5つの重度慢性疾患を加えたものです。60日以上継続した場合は、「住宅ローン残高が0円」となり、残りの住宅ローンを支払う必要がなくなります。)によって、働くことができなくなった場合は、最長12ヶ月、毎月の住宅ローン返済相当額が保障されます。12ヶ月経っても就業不能状態が続いた場合は、「住宅ローン残高が0円」になります。金利が0.3%高くなってしまいますが、いざという時のための安心として加入しておくことをおすすめします。ちなみに、現在は医療も発達しているので「90%以上完治するガンも存在」しています。8疾病保障は重病にかかった後に上記の条件を満たせば保険金が支払われる仕組みです。その後、重病が完治しても、住宅ローンの残りは支払う必要はありません。窓口でのサポートも受けられる契約前のわからないことや、契約後のトラブルについても安心です。イオン銀行住宅ローンは、申し込みから契約まで、すべての手続が「インターネットと郵送だけで完結」します。手続きをするために、わざわざ店舗窓口まで足を運ぶ必要がありません。逆に、対面で直接いろいろ聞きたい方にもイオン銀行は向いています。他のネット銀行と違い、イオン銀行は窓口店舗がたくさんあるからです。24時間365日使えるコールセンターでの問い合わせができる他、イオンの各店舗にて、住宅ローンの相談や契約を行っているので、不明な点はすべて専門スタッフが対面で説明してくれます。必要書類と住宅ローン契約までの流れ申込に必要な書類は、本審査の段階でイオン銀行住宅ローンより通知されます。事前審査はWEBで行うので特に必要な書類はありませんが、源泉徴収票や売買契約書が手元にあれば便利です。契約申込」となります。イオン銀行住宅ローンの場合、店頭で申込む事もできますが、本審査や契約の申込も含めてすべてWEBと郵送で完結できるので、来店不要で住宅ローンの契約・借り換えができます。イオン銀行住宅ローンのお申込みはこちら(無料)自営業や派遣社員でも申込可能な審査基準イオン銀行住宅ローンは、審査基準として職業に制限を設けていません。年収や勤続年数などの条件は設定されていますが、いずれも他社に比べて審査基準は低めです。方でも、職業を問わずにイオン銀行住宅ローンに申込をすることが可能です。主な審査基準は以下のとおりです。6ヶ月以上の勤続年数があること自営業(個人事業主)や会社経営者は3年以上の事業継続が条件となります。一般の給与所得者は6ヶ月の勤務で条件クリアとなります。加入できることイオン銀行が指定している団体信用生命保険に加入できることが審査条件となります。健康上の理由で団体信用生命保険に加入できない場合でも、住宅ローン金利に0.3%を上乗せすることで、「ワイド団信付住宅ローン」が選択できます。一般の団信に落ちても、ワイド団信に通ればこの審査基準はクリアできます。借入時に20歳以上71歳未満の方が対象です。最終返済時の年齢が80歳未満であること。8大疾病保障やガン保障特約を付ける場合は、対象年齢が20歳以上50歳未満に制限されます。日本国籍であることまたは永住許可を受けている人。配偶者の収入を合算することもできます。配偶者が6ヶ月以上の勤続期間があることが条件となりますが、収入を合算することでより多くの借入ができるようになります。審査期間は混雑の具合によっても大きく変わるので余裕を持って事前審査を通しておくことをおすすめします。(ギリギリに申し込んで審査に落ちてしまって困るという可能性も考えられるので)イオン銀行住宅ローンでは事前審査の回答は3日~7日程度、正式審査の期間はイオン銀行にすべての申込書類が到着してから2~3週間程度です。そこから契約の手続きを行うことになるので、申込から融資実行までの期間は最短でも1ヶ月、平均して1ヶ月半が目安となります。こんな人に向いてます(まとめ)借り換えの方イオン銀行住宅ローンは、金利の低さだけでなく、イオンセレクトクラブなどの優待特典も多いので、「借り換え」の方も多く利用しています。イオン銀行では、「ローン残高1,000万円以上、残期間10年以上、金利差1%以上」なら、借り換えをするとお得になる可能性が高いとしています。生活圏にイオンがあるローン利用者だけが入会できる「イオンセレクトクラブ(無料)」を利用することで、かなりお得な生活ができるようになります。新生活の近所にイオンがあると、イオンでの買い物、イオン銀行での入出金など、あらゆる面においてメリットが見いだせるので、お得感もより大きくなると思います。対面でもサポートを受けたい電話やメールだけのサポートは不安だという方にも、イオン銀行住宅ローンは向いています。イオンの店舗に行けば、書類の書き方や注意事項の説明まで、すべて直接聞くことができるので、初めて住宅ローンを契約する方でも安心です。ネット銀行ならではの低金利と対面でのサポート、これは他のネット銀行にはない、イオン銀行だけの強みです。年収や職業に不安があるイオン銀行住宅ローンは前年度の年収が100万円以上であれば申し込めます。方でも、6ヶ月以上の勤続期間があれば審査してもらえます。配偶者の方が働いていれば、同じく6ヶ月以上の勤続期間を条件として、収入を合算して審査してもらうことも可能です。Web申込なら最短3日で事前審査の回答が得られます。執筆者の詳細プロフィールネット銀行100の活用術の初代管理人です。低コストで便利なネット銀行を、多くの人に知ってもらうため、2012年にサイトを立ち上げました。貯金の方法やお金に関する知識をわかりやすく解説します。メンテナンスを担当いたしました。更新)ありがとうございます。先進的なテクノロジー、高いセキュリティを誇る、次世代ネット銀行。マネーブリッジで金利6倍に。抜群の利便性で管理人も愛用中。デビットカードや外貨預金が評判。セブン銀行デビット付きキャッシュカードでnanacoポイントが貯まる。セブンイレブンATMが利用可能。高い定期預金金利を提供する、オリックスグループのネット銀行。じぶん銀行スマホ銀行と言えばじぶん銀行。ステージに応じてATM・振込手数料が無料。ヤフー子会社となり今後の展開に期待。全国のローソンが銀行に。新しいネット銀行がついに誕生。住信SBIネット銀行ATM手数料が毎月最大15回まで無料。