|売りたい不動産の売却もお任せください!初めての売却は不安なことや分からないことがいっぱい。そんなお客様を優和住宅が強力にサポート!不動産の売却に必要な基本知識をご案内いたします。現在の売却活動にご不満を抱える売主様へご売却活動の中で「具体的な商談がなかなか無い。」「販売が長期化している。」などのご不満を抱えていませんか?思う様に売却が進まないのにはワケがあります。「何が原因か?」を正しく把握して適切な対策を講じます。すれば必ず道がひらけます。私たちはそんな風に考えています。売却を成功させるポイントは実はたったの3つ。この3つがクリア(透明性の確保)できていれば売却の実現にグッと近づきます。どこかに問題があるときは速やかに対策をご提案します。正しい道を進めば必ず目的地(売却成立)に到着します。何かを調べる時、どうやって調べますか?今の時代、「インターネットで検索」という人がほとんどです。不動産も例外ではありません。インターネット広告をしっかり行う。これはとても大切です。近年はこれが最も効率が良い広告手法と言えます。実際にお問合せの約7割がインターネット経由というデータもあります。優和住宅ではインターネット上の有力な不動産情報サイトである「SUUMO」、「HOME'S」、「athome」などへの広告出稿をはじめ、自社HPでも積極的に売却物件の掲載を行い、たくさんのお客様の目に触れる機会を創出しています。それだけではありません。優和住宅ではインターネットよりもチラシを好む方や忙しくてアレコレ見ている時間がない方など様々な状況を想定し、新聞折り込み広告やDM、店頭掲示など多種多様な広告展開を行いアプローチをしています。これら数種類の媒体(メディア)を掛け合わせて(クロス)強力な販売網を形成して成約へと結びつけます。いったクロスメディア戦略を私たちはとても長い時間をかけて磨き上げてきました。優和住宅のストロングポイント(強味)point1地元で創業27年(※2019.02.05時点)の確かな実績。point2年平均200件以上の売買取引実績。point3パワフルなプランで販売を行いご売却をサポート致します。地元を中心に新聞折込広告を実施!不動産ポータルサイト等webへの広告出稿。point5無理な委任獲得はせずにお客様の利益をしっかり考えます。point6弊社では積極的に一般媒介をおすすめしております。販売中の対応を含めお客様にご判断して頂き、ご納得のうえでのお取引きを常々目指しております。他社様と比較してみてください。販売方法についてplan1仲介販売プラン相場を熟知した弊社の経験豊富なスタッフが売却したい不動産の適正な価格を算出し、ご提案致します。地域密着で20年以上のノウハウと豊富な広告活動によりスピーディーに売却致します!!plan2スピード買取プラン弊社では、万一、一般のお客様でのご売却が難しい案件に対しては、優和住宅が直接買主となる「買取」も行っています。早急に資金を調達したい場合や、時間的猶予がない場合におすすめです。仲介手数料がかからないメリットがございます。一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した当社の査定価格で買い取りいたします。買い取り補償額をもとに資金計画が可能な為、ご売却後、新たな不動産取引を予定されている場合もご安心いただけます。Q&Aここでは普段、よく質問される内容をまとめて公開します。実際に売却をお願いした場合、どのような販売・広告活動をしてくれるのでしょうか?インターネットを活用し、SUUMOやHome'sなどのメジャーサイトや自社ホームページへ掲載し、情報発信するほか、新聞折込チラシや手撒きチラシなどの紙媒体も活用して、複数のアプローチを試みます。することでユーザー様の認知度が高まり、結果、成約の確率も高まってきます。オープンハウスを開催して購入希望者に建物内部を実際にご覧になって頂くことも早期売却への近道です。指定流通機構(レインズ)への物件登録もかかさず行います。自社のみで売却活動を行うわけでなく、他社様にも物件紹介を手伝って頂きます。早期の売却を目指し、広く購入希望者を募っていきます。