インターンシップ情報お問合せお電話または各フォームからお問い合わせください。高層集合住宅まで多様なニーズに応えます。コラムマンションリニューアルマンションリニューアル集合住宅・マンションの修繕・改修工事からリノベーション、耐震工事まで。東京オリンピックと土地活用の関係2020年の東京オリンピックは、東京都はもちろんのこと国家をあげての一大イベントになります。外国人観光客の増加や雇用の拡大など日本経済の活性化が期待されていますが、土地活用にはどのような影響があるでしょうか。東京オリンピックが開催されることで、どのようなメリットがあるのでしょうか。第一に、全国的に大きな経済上の恩恵を受けることになるということが予想されます。インフラの整備や外国人観光客によるインバウンド消費などで日本経済全体が底上げされることになるでしょう。東京オリンピックをきっかけとして急激な変貌を遂げる東京では、個人の土地活用や賃貸経営にも少なからず影響を及ぼすものと思われます。東京オリンピックのためのインフラ整備は既に東京の各地で行われています。そのため、建築関係の雇用が増加していますが、長年の不況と高齢化で熟練した作業員は不足しており、資材価格の高騰も相まって建築費用が上昇しています。土地活用のため新築を検討する際には、建築費用を多めに見積もっておく必要があります。東京を中心に地価が上昇しており、不動産取引が活発に行われています。観光立国を目指している日本では、外国人観光客数が10年間で約3倍に増えており、2015年には約2000万人となっています。東京オリンピック開催の2020年における外国人観光客数を4000万人にするという目標が掲げられています。そこで、急増する外国人観光客に対応できる観光地のホテル不足問題が既に表面化しており、観光客の受入れ先として「民泊」という宿泊形態に注目が集まっています。民泊とは、ホテルや旅館ではない一般家庭や賃貸住宅などの空室を宿泊施設として貸し出すという手法です。現状では旅館業法などの多くの規制が自由な民泊経営を阻んでいますが、今後も外国人観光客が増加すれば民泊に関する規制も緩和されるだろうと予測されます。東京周辺はオリンピックの宿泊需要が見込まれるため、民泊ビジネスが活性化する可能性も高いでしょう。賃貸経営にもバリエーションが生まれているので、市場の動きを注視したいところです。6000戸ものオリンピック選手村を建設中ですが、開催後にはそれらが一般住宅として市場に供給されると言われています。湾岸地域ではいくつもの超高層分譲マンションが建設されていますが、それらを一部の富裕層や海外投資家が投資用として購入するため、賃貸住宅として市場に出回ります。賃貸オーナーにとっては、利便性が良く比較的新しいライバル物件が増加することになります。一段と慎重に判断していくべきでしょう。関連コラムをもっと見るカテゴリーコラム(86)専門家コラム(17)賃貸経営ニュース(14)最新記事マンション投資の節税のしくみ2020.01.17賃貸マンションの建設費、坪単価とは?2020.01.17不動産投資と利回り2020.01.16良い入居者を惹きつけるために実践すべきポイント2019.12.14不動産を分けて相続できる「配偶者居住権」とは?2019.10.28賃貸経営における「平均居住期間」の重要性2019.05.17資産価値に直結する賃貸物件のイメージアップ。植栽効果を考える2019.05.09年々深刻化する空家問題。今後もマンション建設は有効?2018.11.30資産承継、いま注目の「家族信託」とは?2018.10.20生産緑地は今後どうなる?どうする?「2022年問題」について2018.10.20見逃せない!コンクリートブロック塀の危険性をチェック2018.09.06マンションオーナーなら知っておきたい特定建築物の定期報告制度2018.08.24賃貸経営における「割れ窓理論」活用法2018.07.17退去者発生!その時大家さんは?2018.06.18仮想通貨で不動産投資ができる?そのメリットと注意点2018.05.23耐震等級1級は危険?2018.04.25下記フォームよりお問い合せください。お電話でも承っております。個人情報の取り扱いについて公益通報者保護法に基づく公益通報についてサイトマップお問合せお電話または各フォームからお問合せください。