施行が2018年4月1日に決まり、もうすぐ1年が経とうとしています。今回は、既存住宅売買かし保険にまつわるよくある勘違いをご紹介します。□検査をすれば保険に入れる既存住宅売買かし保険に加入するには保険法人の検査基準に合格する必要があります。火災保険などのように手続きをすればもれなく加入できると考えている人が多いです。かし保険の検査は主に劣化の調査なので、築年数に応じて検査不適合のリスクは大きくなります。そもそも中古住宅なので、何らかの是正工事が必要である、という前提で進める方が現実的です。□新耐震なら耐震診断が要らない新築時から構造に関わるリフォームが実施されていないのであれば、新耐震であればかし保険の基準を満たします。リフォームの履歴のある家は意外と多く、特に増築された家はアウトです。いう建物は建築士による耐震診断を実施して、耐震基準を満たしていることを証明してもらう必要があります。(要するに耐震改修工事が必要になります)リフォームがない家でも確認申請の図面と現況が異なっていたりしますので、新耐震だから、と考えるのは少々危険ですよ。□いつでも申し込みできる既存住宅売買かし保険は所有権移転のタイミングでしか加入できません。所有権移転までに必要な手続きを終える必要があります。今からでも間に合いますか?とこの時期よく聞くのですが、所有権移転後に動いても既存住宅売買かし保険を付保することはできません。□所有権移転までに申し込めばOKでしょ?既存住宅売買かし保険に加入するには一定の時間が必要です。するから申し込みたい」と言われても間に合いません。遅くとも不動産売買契約までには保険法人や検査会社に、かし保険の手続きにかかる日数を確認しておいた方が良いです。4つほど紹介いたしましたが、かし保険に加入できるかどうかの判断は建築士(正確には専門の研修を受けた建築士)の役割です。既存住宅売買かし保険はいろんな補助制度に関係しているので、手続きに失敗すると意外と金銭的な被害が大きくなります。住宅購入にまつわる手続きはきちんと行いたいですし、何よりこういった大切な話をきちんと提案・サポートしてくれる不動産会社選びが重要だと思います。建物インスペクションが重要です。不動産会社でも制度をよく知らない会社が多いので、中古の取引に長けた事業者選びをお勧めします。中古住宅を購入してリフォーム新着情報2020.01.20~新着物件のご紹介(旭市ニ2,880万)~2020.01.12~新着物件のご紹介(銚子市北小川町)~2020.01.08~ご契約おめでとうございます!(旭市舟戸1,980万)~2019.12.28~新着物件のご紹介(旭市イ280万)~2019.12.24~新着物件のご紹介(旭市ロ890万)~[イエステーション旭店]千葉県旭市イ-2596番地0120-755-50609:00~19:00[イエステーション銚子店]銚子市中央町15-1マンション愛1階0120-006-86209:00~19:00是非、お近くのイエステーションへお気軽にご来店またはお電話下さい。空き家の管理でお困りの方へ空き家の活用方法でお悩みの方へ空き家の相続について空き家問題についてイエステーションについて会社案内スタッフ紹介スタッフブログ個人情報保護方針についてお問い合わせ。