先日の金曜日28日で締め切ったマスター講座9期ですがおかげさまで、20人以上の方が受講を申し込まれました。たくさんの人に受講して頂くのは嬉しい限りです。お申込みまことにありがとうございました。竹末は、マスター講座9期の参加者全員がトランクルームをオープンして成功するように全精力を傾注し応援したいと思います。最近は、不動産の投資物件が品薄状態で以前のように利回りの高いものは市場ではなかなか見つからないとか。中古が無いんだったら、新築物件はどうだということで「新築建売アパート」が売れているという話を聞きました。建物を新築するといっても、RCではとても坪単価が高く採算ベースに乗らないわけですね。そこで、目を付けられたのが「木造」です。在来の木造工法なら、RCほど高くはないので土地さえ入手すれば、採算ベースには乗ります。いうことで「新築木造建売アパート」が飛ぶように売れているんだそうです。利回りさえ、そこそこあれば不動産投資家が利回りの高さに惹かれて買っちゃうんだそうです。「新築でこの利回りなら良いか。ゲームをやっているかのように融資を引けるだけ引いて、次から次へと物件を買っていくんだそうで投資家の「利回り優先主義」にも困ったもんです。ここで暴露しちゃいますが先日、その建売アパートを建てている友人の工務店のオヤジにあった時にこういうことを言ってました。「よく買う人がいるもんだ。あんなもん買って7~8年すればどうなるのか、わかってるのかなー」って、建てたご本人が言ってましたよ。買いたいものは買っていいと思います。べつに止めろとは言いませんが不動産投資を商売としてやっている人達の本音、本心も知っておくべきでしょう。今年1年ありがとうございました。