住宅ローンについて【資金計画編】マイホームを購入する場合住宅ローンを組んで購入するのが一般的です。資金計画を立てる上で、自分がどれくらい融資を受けられるのか?融資可能な金額を目安として把握しておくことが重要です。住宅ローンの審査について住宅ローンの金利のタイプについて住宅ローンの選ぶ際に、単純に金利で選んでしまうケースが有りますが、金利のタイプを理解し、ご自分のライフプランに合った金利タイプを選択することが重要です。金利のタイプには以下の3つのタイプが有ります。CREATE2011.10.03固定金利についてhttps://www.land-create.co.jp/loan/825/fixed-interest-rate-825/今回は、住宅ローンの固定金利型についてご説明します。一口に、固定金利型といっても、沢山の商品が有ります。2年、3年、5年の短期固定型から10年、15年、20年の中長期固定型、フラット35のような全期間固定型と様々です。CREATE2011.10.02変動金利についてhttps://www.land-create.co.jp/loan/824/floating-interest-rate-824/住宅ローンを組む際、変動金利型にするか固定金利型にするか、悩む人は多いと思います。今回は、住宅ローンの変動金利型についてご説明します。変動金利と聞くと、金利が毎月変動するイメージがあり、ましてや住宅ローンのような大きな金額の場合には、変動金利型で...住宅ローンの借入可能額について住宅ローンの借入可能額を計算する際、一つの指標として返済比率が有ります。返済比率とは返済比率とは年収に対する年間の返済額の割合です。返済比率は以下の式で簡単に導き出せます。ご年収そして、この返済比率はを使って借入可能額を計算するのですが、返済比率は各金融機関によって若干異なります。フラット35の場合には住宅支援機構より公表されており、以下の表の様に税込み年収400万円を境に30%と35%に設定されております。次に一般の金融機関の場合ですが、基本的に返済比率は公表されておりません。不動産業界でいろいろと情報が出回っており、私の伝え聞く限りでは、以下の表の様に定めているところが多いようです。基準金利について借入可能額を計算する際に、その基準となる金利は各金融機関によって様々です。フラット35であればその月の金利で計算します。都市銀行や地方銀行ですと、その月の10年固定の金利(3%前後)で計算する場合が多いようです。信用金庫やJA、中央労働金庫では、その月の変動金利で計算すると事が多いです。以下に返済期間別のそれぞれの金利のお借入額100万円当たりの返済額を記しておきましたので、借入可能額の計算にお役立てください。3,848借入可能額の計算について借入可能額は以下の計算式で計算できます。実際に以下の場合を想定して、借入可能額を計算してみましょう。年収400万円、返済期間35年、金利1.2%、金融機関:フラット351400万円×35%=140万円2140万円÷12=116,666円3116,666円÷2,917円×100万円=3,999万円となり、借入可能額は3,999万円となります。一般の都市銀行や地方銀行では住宅ローンのお借入額は10万円単位となります。各金融機関のホームページで借入可能額のシミュレーションを用意しているケースが多いので、そちらを利用すると簡単に算出できます。関係してきますので、一概に計算通りに借り入れできるとは限りません。一度、金融機関に事前審査を打診することをお勧めします。お問い合わせお気軽にお問い合わせ下さい。お問い合わせは、24時間受け付けております。2019.11.14憧れのマイホームを購入するまで、不動産会社がパートナーとなり物件探しから契約・入居までのサポートをします。2019.11.16マイホーム購入の前に希望条件を整理するのと同時に、資金計画を立てておくことをお勧めします。中心に不動産売買の仲介業、及び不動産コンサルタント業を行っております。割引システム等のサービスを展開しております。WordPress.。