楽しみにしている所だと思いますが、もし契約前ならそのあたりも覚悟が必要かと...セキスイハイムはアフターサービスの意識が皆無です!アフターサービスではなくアフターぼったくりです!20年以上もたつといろいろ不具合が出ます!私の場合は浴室折り戸が壊れました。見積を頼むと27万円です。セキスイハイム他大手ハウスメーカーの設計は特殊で町のリフォーム会社では対応できないことを奴らも理解しています。そこでセキスイファミエスというアフターサービス会社がぼったくりを画策します。私はリフォームお助けというサイトで折り戸を注文し、自分で直しました。自分の日当を2万円で計算しても材料費や電動ドリル代で5万円かかりませんでした。その他、雨漏りがしたとき見積だけで6万円くれと言われました。これって完全にプロとしてのプライドもなければ顧客重視のかけらもない!奴らは単なるぼったくりバーのマスターと同類です。こんな業者は永遠に追放されるべきです。セキスイハイムだけはやめましょう!4136さん引き渡したらファミエスではないです。5年間はハイムのアフターサービスが担当します。営業さんはそもそもアフターはしません。修理の連絡は営業さんではなくお客様センターに連絡をして折り返しアフターさんから連絡がくるという流れです。我が家はファミエスに引き継がれましたが、ちゃんと定期的に点検もきますし、修理も迅速に手配してくれました。それどころか、保険の手続きまで代行してくれて修理がほぼ手出しなしでできましたまあ、担当者次第なとこもありますねハイムのアフターさんはいまいちだったです。セキスイハイムの不具合4331さん私もBJ建てて5年目です点検も定期的に来られますし、不具合もすぐに対応してくれましたトイレが壊れたときに補修お願いしたら、保険手続きしましょうか?と言ってくださり、手続きすべてしてくださいました地震経験してますが、被害なしでした近くのローコストメーカーの家はとても酷い状態でした(玄関が開かなくなった。外壁は一番高いブロックタイルを使用したが錆びが表面に現れて来てる脱衣所は湿気に弱いのか建具の木目シートや引き戸レールが剥がれて来ているセキスイハイムの最上グレードのドマーニと言う商品だがたった10年でこんな劣化する?という感じ。実家の積水ハウスは築30年になるが不具合は無い。ハイムの総評としては以下の感じでしょうか?1.性能や品質は標準レベル。品質が高い(不具合が少ない)とはいい難いが、標準レベルであるとは考えられる。工場生産なので実力値内でのバラつきは比較的小さいと考えられる。2.外観は、小さめの物件を中心に倉庫の様なものが多く、お世辞にも良いとは言い難い。グレードが低いタイルの場合は、さらにその傾向が強い。3.内装や設備はそこそこ。4.工場生産はイメージ的には良さそう。eマンションさん上のハイムオーナーの人達は感じ方が人それぞれでメリットに感じる人もいればデメリットに感じる人もいると言ってるのに理解してもらえないみたいですね。一つ訂正ですが我が家はセンチュリープリモアでは無くセンチュリー120パネル仕様でした。ハイムで感じていたデメリットですが、先ず見た目の箱箱した形は解消されました。小さなピッチでも凹凸がつけれました。造作のテレビボードの分だけ外壁を凸の形にするなどです。リビングのフローリング部分に大きなテレビボードを置かなくて良くなりました。屋根の形状ですが寄棟フラット瓦屋根にして軒を1Mちょっと4面出す事が出来ました。ハイムでオプションの寄棟を選んでも金属屋根になり、天辺部は三角が無く陸屋根形状の部分が有ります。これも雨漏りリスクが上がる懸念がありました。屋根形状や材質での雨漏りリスクは調べて貰えは良いと思います。音の感じ方は個人差や地域によると思います。私の地域は朝昼と温度差の激しい時期がありますので閑静な住宅街で見たハイムは凄い音に感じました。これは木造でしたら起こりません。タイルの種類ですがかなり豊富でコーキング目地のメンテ不要な現場貼りタイルもあります。窓サッシですがミサワではベースのサッシ枠が4種類あり極細フレームサッシが選択出来ます。内外装に合わせて内外個別に色も選べます。最大6m近く横方向開口が出来て風の通りも設計すると言うだけあって窓を開ける派の私にはとても風の通りが気持ちいいです。合わせてエアコンのタイマー使用も無くなりました。室内温度が17度を下回った事がないです。ダクトは全て天井に有ります。天井高ですがミサワは縦の空間も設計すると言うだけあって満足でした。リビングは吹抜けでは無い水平の天井でカーテンボックス設置の為20センチ天井下げましたがそれでも3.7mあります。視覚効果を感じる様にLDKだけで3種の天井高、LDKの通路部は煙突状に吹抜けになっており天窓を設置して好きな風通しも充分出来ます。水周りの選択はハイムでも出来た様で勘違い済みません。私が検討していた時にハイムオリジナルか判りませんがこれになりますと言われたので選択肢が無いと思ってました。ミサワの場合は注文住宅でしたらミサワオリジナルが基本では無いので提携メーカーから選べます。間取りや形は小さなスパンでも自在です。LDKも大開口で作れます。造作家具や建具もヒキ板で品質が良く色もフローリングなどと統一も出来ます。デメリットですがハイムは住んで無いので判りませんが冬場に酷く乾燥します。天井高もあるので加湿器で湿度が上げにくいです。次に耐震性はハイムの鉄骨の方がある様に感じます。ミサワも耐震性に関しては力を入れている様ですがやはり鉄骨の方が安心感はあります。同じ耐震等級3で制震装置も標準なので大丈夫とは思いますが。あと木造なので白蟻対策が特に必要と思います。躯体基本保証は私の解約時ではハイム20年、ミサワ30年でしたので大丈夫とは思ってます。アフターの対応ですが引渡し後数ヶ月で現場監督からアフター工務に引き継がれたのですが対応のレスポンスが悪くなりました。忙しそうなので対応はしてくれますが時間が掛かります。それまでは対応が早かったのでこの部分は少し残念です。最大のデメリットですが高いです。建物もオプションもかなり高くなります。長文になりましたが以上です。匿名さんハイムの特徴でユニットは工場だからすでにボードは張られているよ。据えついたら間取りもほぼ出来てるよ。それがメリットなのに、取り除いて修正とか、ユニットのメリットがないよ。ある程度は想像できないと工場発注したらダメだね。大手だろうと、中堅、ローコストに関わらず家の性能、機能って実際どうなんだって購入前は気になるものですよね。様々な住宅メーカーと検討をしている真っ最中です。そんな中で起きたセキスイハイムとの経験を語らせていただきます。3000万以下の家を探しています。お恥ずかしながらシルバニアファミリーみたいな北欧風のデザインが好きです。そんな中セキスイハイム様の提案でグランツーユーVと出会いました!ボーウィンドウのデザインを見た瞬間にドキュンっとやられてしまいました。3000万以下)としてはミートせず3500万円の提案でした。何と400万ほども下がった3100万円台の提案になりました。(本当は3000万以下にしたかった、、、)想定予算より少々オーバーしていましたが、背伸びする事を決意しました。契約を済ませた後はあれよあれよと内装や、デザイン、細かい仕様の打ち合わせ、土日は2か月つぶれましたが夢のマイホームの実現の為、苦には感じませんでした。キッチンのアップグレード、風呂のアップグレード等々、説明を聞いた限り200万近くオプションであがるだろうとの事でした。して、最終図面の打ち合わせ(この打ち合わせが最も長くハード)が終わりいよいよお互いの合意がなされたところで本契約合意の印を押す手前で私はふと、最終金額のお見積りを頂いていないので今いくらになるのかと確認したところ「4100万円です」とさらっとお告げいただきました。え?なんで?頭が真っ白になって感覚では30分なにも言わず動かずただぼーっとしていました。予算3000万円以下でと希望していた客に、それだと1000万あがりますよとか、言うべきではなかったのだろうかとか、いろいろ、こうなる前に回避方法はあったんじゃあないかと思いました。不信感が募り、即解約に向け話が進みました。して、昨日晴れて契約金として入金した50万円も収入印紙代の1万円以外は戻ってくる形になりました。今回の要因はセキスイハイムの営業だけが悪いとは思いません。客側もまた、現状をしっかり把握し、管理しなければいけないとダメなんだと思いました。営業さんは「お客様の為に」と言ってはいますが、やっぱり利益追求をしないと成り立たないしその利益が出るのは客からです。最後の最後まで1000万アップをする事を伝えなかったのはそういう事なのだろうと感じました。客側も騙されることなく、しっかりと自身の条件や現状を管理把握をして一生に1度の買い物はするべきと思います。営業さんにまかせっきりにはできないと思います。今回セキスイハイムさんではとても残念な結果でしたが、とても良い勉強になりました。駄文長文失礼いたしました。必要になりそうな経費は教えてくれましたよ。この辺過大に見積ってたので、杭打ち不要になったぶん、家に回せましたけど。これも地域差かもですが、契約前に別会社のファイナンシャルプランナーさんと半日は話詰めました。(ハイム手配、営業さんも同席。い換えのタイミングなんかも聞かれました。その上で、ハイムで家を建てても生活出来るのか、返済は出来るのかなど詰めました。営業さん曰く、早い段階でファイナンシャルプランナーさんと話煮詰める事で、打ち合わせ時間など、営業さん、客共に無駄な時間を使わなくて良いとのこと。プライベートな事ですが、僕は助かりました。これって地域差なんですかね?それとも最近始まったことかな?なんにせよ、契約前にはファイナンシャルプランナーさんと話する事をオススメします。人生でどこでどのくらいお金が必要か見えて来ますし、纏めた結果を資料としていただけます。僕の地域のハイムでは、これが契約までに踏む工程の1つなので、全国的にそうなんだと思ってました。俺がハイムを選んだ理由は、簡単に言えば、他のハウスメーカーと比べ価格がやや安く、その割に設備が良かったからかな。外壁タイル、太陽光9kw、快適エアリー、これら付けて、他社のサイディング、太陽光5kwより安かった。商品はSPSGR、建物大きさは同じくらい。工場生産は品質向上もあるが、コストを抑える方法でもある。そりゃ全部現場施工より、ラインで流した方が効率は良い=安い。大手と言えども他社よりは安くできる。内装はどこで建てても同じにできるから比較対象にはしなかった。据付が終わり内装工事中の施主です。クロスと専門の業者さんが対応されていますが、どれも確実に仕上げていくので安心感があります。内装はベテランの大工さんが一人で作ってくれていますので、責任の所在も明確です。図面では分からなかった現場で発覚する軽微な修正も数箇所ありますが、住む人のことを考えた修正を提案してくれるので信頼できます。ちなみに現場監督はもともと設計部署で図面のチェックを担当されていた方で、設計がわかる上で現場監督をやっているという、大手ならではの人事異動による人材の強さも感じることができます。図面が確定した後は打ち合わせがなくなり少し暇でしたが、着工後は毎週末見学にいくのが楽しいですね。完成がとても楽しみです。匿名さん床の水平を測ってもわかりません。大工が調整してるからです。下の基礎の高さが違うと積めば積むほど傾いてきます。ユニットを置いて行くだけではなく、ユニットとユニットの間に挟むものもありますから。大工が調整しても10年も経てば本当の姿が出てきます。その壁と接着した部分を見てみてください。剥がれてきてたり上部は付いていても下にかけて剥がれていってたりします。ハイムの家は私はお勧めしません。メンテナンス費もかからないみたいに言いますがかなりかかりますし快適エアリーなども全く効果を感じられません。暖房をつけてないと凍えそうなくらい寒いです。匿名さんそれは問題ですね。うちも基礎の形状が、工場見学の際に見た「実物大基礎の断面模型」と違ってた(布基礎と、ベタ基礎のハイブリッドのような形状だったが、実際はベタ基礎だった)ので、監督に確認しましたが、ミス、手抜きでは無いと判断しました。ハイムの工事ではありますが、監督がハイム社員なだけで、うちの場合は大工さん、基礎打ち屋さんは下請けの方で、近所の職人さんが施工されてました。こちら田舎なので、「何処の誰??」ってのは簡単に繋がります。基礎屋さんの一人は、うちから見える所に住んでいる方でした。下請けと聞くと、別会社になるため、社員教育等のイメージが悪く感じますが、、、下請けでもいい加減な施工してると、仕事が来なくなるだろうし、丁寧な仕事をされてました。それに基礎屋さん、大工さん、施工開始から完成まで、100パーセント毎日会いましたが、とにかく手際、技術が良かったです。仕事柄、少しは作業の内容が解るのですが、「そこまでやるんだ!!」でした。1393さんとは違っているようなので、これは人による所が大きいようですね。うちはアタリで良かった。リフォームの問題、どうにか良い方向に進めば良いのですが。「明日は我が身」ですね。ファミエスは警戒しておかないとダメですね。(総合スレ)「セキスイハイム」の会社情報セキスイハイムは、積水化学工業が1970年に「セキスイハイムM1」を開発したことが始まりの積水化学工業住宅カンパニーのブランドです。工場で家をつくることで品質の高さを実現しています。コンセプトモデルとして、ゼロエネルギーハウス等の住宅性能に焦点を当てたミライデザインモデル、間取りや設備に工夫を施したライフスタイルモデルがあります。ピースエディション(2×4)」「平屋(2×6、2×4)」の他、積雪地向け住宅等があります。工場生産の精度の高さで、断熱材のズレもなく隅まで取り付けられ、標準装備の基礎断熱と合わせて断熱性を高めています。外壁には磁器タイルを使用、塗り替えも必要なく、ローコストで美観を保てます。鉄骨には高耐食メッキを施し、耐久性を高めています。すべてで高い遮音性を実現、床・間仕切り・排水管の遮音性も高め、生活音の対策もしています。「ボックスラーメン構造」は太い柱と梁を高精度で接合、ボックス型に一体化したユニットを連結して耐震性を高めているほか、可変性能にも優れ将来の間取り変更にも柔軟に対応、可動式の間仕切りや収納も空間活用に貢献します。外壁表面を840°Cに加熱しても室内側の温度は80°Cを超えず、類焼を抑えます。窓やドアには防犯性能の高い製品を採用、侵入されない家を目指しています。アフターサービスからリフォームまで一貫したサポートを行っています。(総合スレ)」についてご紹介しています。一戸建てに関する口コミ掲示板です。