珍しくなくなりました。賃貸住宅に最新型(一体型)トイレの導入は心配な点がございます。ございますが、不具合が出るのはウォシュレット部分のほうが多いです。製品は修理部品の在庫が無いため修理不可の結果になる場合がございます。非常にもったいない負担が発生します。交換後のトイレは必ずトイレとウォシュレットをセパレートにしています。修理できなくなっても、ウォシュレット部分だけの交換で済みます。入居者も機能に変わりなければ一体型でもセパレートでも気にしないです。20194月後半から5月にかけて連休がありました。入居者からの連絡が取れるよう準備しました。何も起こらないだろうと思っておりましたが・・・。トイレ詰まりが発生してしまいました。連休中で連絡が取れませんでした。宣伝が全面に出た業者の広告が多く、相談する気が進みません。過去に苦い経験もあります。(不要なトイレ外しをして費用を計上しようとする。ページを見つけました。あるので、堅実な業者が多いのではないかと推測しました。当社も上記リストから祝日も対応している業者を見つけて依頼しました。妥当な業者が見つかり詰まり改善の作業を行い解決しました。☆忘れ物がないか確認いたします。経験上90%以上の方は何らかの忘れ物をしております。確認、郵便の転居届けの確認も行います。☆入居者の方に室内の不具合や故障が無かったか質問します。入居者が汚損、破損した箇所を申告していただける場合もございます。☆入居者と一緒に汚損、破損箇所を確認します。尋問口調にならないように気をつけます。破損箇所ごとに写真を撮り、精算時の資料とします。悪い例:壁紙のこの部分が破れています。入居者の負担で直してもらいます。2019建物管理で避けて通れないのが設備不調の対応です。当社での対応事例です。当社スタッフで補修部品を購入して補修を行います。ホームセンターでは補修部品が無いので、メーカー又は水道修理業者に修理又は交換の依頼をします。トイレの水が流れない。A.当社管理物件では「宅建ファミリー共済」(火災保険)の加入を推奨しております。この水回りサービスを利用して対応します。詳細の症状の情報が得られるので、その後の対応に活かせます。見つけ方1.リフォームをお願いしている内装業者経由で紹介してもらう2.初回のみホームセンターで相談して、ホームセンターで紹介された水道業者の仕事ぶりをみて次回以降もお願いする。本来不要なトイレの本体交換を提案したり、高額な修理費用を請求する業者がおりますのでご注意下さい。2019空室が増えた、問合せも少ない、良いアイデアも無い・・・。現在入居している方への説明を行い、理解を得ることが一番重要です。事前の説明と承諾の確認をお願いします。犬の鳴き声などの苦情を受けることはございます。該当のペット飼育者に連絡を取り、解決を図ることが非常に重要です。一般的には小型犬または猫が多いです。1匹又は2匹までという条件が多いです。小型犬または猫どちらかに限定する場合もございますが、長所短所ございます。起こる場合がございます。ペット飼育時は敷金を1ヶ月積み増して頂く場合が多いです。充当する場合が多いです。全額借主負担という特約も難しいです。事前に考えることが必要になります。ペット飼育ルールの説明を行い、トラブルが起こらないよう心がけます。それ以外の理由の引越しもあります。分析したいと思います。