退去時はいろいろ物入り。毎月「ゴミ回収代」として費用を請求される。入居者が費用を負担するのは納得できないのだが..。(回答)このような問題は、本来、契約前に「解決」しておくべき問題です。家主や管理会社が後始末をしなければならないということが少なくありません。ゴミ出しルールは、主に次のような5つのルールがあります。指定された曜日に出すこと、指定時間帯に出すこと、指定の場所に出すこと..。一定の割合でいるのが現実でしょう。結果的にゴミが散乱してしまい、近隣からの苦情に発展することになるのです。「毎日回収」を行っている学生マンションがあるのです。入居者には、ゴミ回収費用として按分負担してもらっているのです。「すべて親任せ」というような態度で、重要なポイントも聞き漏らしていることが少なくないのが現実なのです。相談者が、「聞き漏らしていた」かどうかはわかりませんが、そういうようなことはなかったかどうかを確認してみることが必要です。家主や管理会社が一方的に「悪い」とは言えないでしょう。負担する費用が許容範囲内(日額30~50円として月額1000~1500円程度)であれば仕方ないのではないでしょうか?しかし、一方で、費用負担以外については、別の問題を指摘する声もあります。入居者の環境マインドを醸成しないなどの点で問題ありという声もあるのです。2018年10月28日ゴミ処理1ゴミの回収ルールを守らない入居者がおり、いつもゴミ回収場所がゴミで散乱してしまう。家主は、「ゴミ回収は入居者同士で話し合って解決してほしい」と言って取り合ってくれない。今は、入居者の有志で後始末をしているが、何とかならないものか?(回答)家主の考え方が間違っていると思います。分譲物件と勘違いしているのでしょう。管理責任者ですので、入居者同士が話し合って解決するしかありません。そのために管理組合を結成するのです。賃貸物件においては、それぞれの入居者はオーナーではありません。管理責任も自分が借りている部分のみです。ゴミ回収場所のような共用部分については、その管理は、管理責任者である家主自身が行うべきなのです。便宜上、入居者が共同管理しているような場合にも、それは自主的なものであり、管理責任は、あくまで家主にあるのです。入居者に使用収益させる義務があるのです。家主がきちんと後始末をしなければならないのです。家主自身の責任で解決に当たってほしい」と言ってください。共用部分の問題(1)保証金と敷金は、どのような違いがあるのか?礼金が高額なので支払いたくないのですが。