インターンシップ情報お問合せお電話または各フォームからお問い合わせください。高層集合住宅まで多様なニーズに応えます。コラムマンションリニューアルマンションリニューアル集合住宅・マンションの修繕・改修工事からリノベーション、耐震工事まで。猫ブームによって、ペット共生型マンションが見直されています。猫ブームが経済に与える好ましい影響のことをネコノミクスと言いますが、それはマンション建築にもさまざまな影響を与えているのです。犬よりも猫の方が飼いやすい?一昔前までは、猫よりも犬の方がペットとしての人気が高い傾向にありました。高齢者の単身世帯が増えたことや、よりお金がかかりにくいという理由で猫を飼いたいと考える人が増え、現在は犬の人気を上回りつつあるという状況です。猫は犬のように散歩をする必要がなく、しかもエサ代も比較的安上がりで済むため、単身の高齢者や一人暮らしの女性などにもペットとして飼いやすいという特徴があります。日ごろ仕事が忙しくて留守がちなサラリーマンでも安心して飼えるのが猫の良いところであり、それがペットとしての猫人気に拍車をかけていると言えるでしょう。核家族化が進んだことによる共働き世帯の増加や、高齢化や晩婚化によって単身世帯が増えたことなども猫人気の要因だと考えられます。した猫人気は住宅事情にもさまざまな影響を与えており、「集合住宅でも猫を飼いたい」「賃貸でも猫を飼いたい」という需要に応える形で猫と暮らすことを前提とした賃貸住宅の提案も増えています。ペット共生型賃貸マンションを建てるメリット・デメリットペット共生型賃貸マンションのメリットペット共生型の賃貸住宅は、ペット可の物件と違って、そもそもペットと一緒に暮らしたい人を対象に建築されています。一般的なペット可の物件の場合、すべての入居者が必ずしもペットを飼っているというわけではありません。そのため騒音や臭いなどのご近所トラブルが発生しやすく、賃貸経営をする側にとっても面倒事が増えてしまうという側面がありました。ペット共生型の賃貸住宅であれば、そもそもペットと暮らすことを考えている人が中心的に集まってくるため、入居者同士の相互理解を図りやすいというメリットがあります。経営の側面から見ても、現状ではペット共生型賃貸住宅の絶対数が少ないため、入居者は一度ペット共生型の住宅に入居するとそう短期間には引越しをしないと考えられます。そのため比較的長期間にわたる契約を結ぶことができるので、家賃収入が安定しやすいというメリットもあります。猫ブームによってペット共生型賃貸住宅の需要も高まっているため、とりわけ狙い目の賃貸物件だということができるでしょう。ペット共生型賃貸マンションのデメリットや注意点ただ、ペット共生型マンションにもデメリットはあります。ペットを飼うつもりのない人はそもそも入居を検討しないため、一般の賃貸住宅に比べて入居者の幅が狭くなること、臭いや汚れ対策をしっかりと行わなければならないなどといったことです。普通の住宅とは違った設備が必要となるため、初期投資がどうしても高くなりがちな点もデメリットの一つでしょう。住宅の設備が決め手になりがちな賃貸住宅なので、もし建築を検討するなら施工業者選びは特に注意しておくと良いでしょう。ペットと暮らす人ばかりが集まってくるとはいえ、入居者同士のトラブルを防ぐための対策も必要になります。ペット規約などを設けておくと、トラブルが発生しても対処しやすいので、安心して賃貸経営をすることができるでしょう。”大成ユーレックでもペット共生型仕様の提案を行っています。犬を対象にする場合は、公園や遊歩道などが近くにあるかなど立地条件も合わせて検討した方が良いでしょう。お気軽にご相談ください。関連コラムをもっと見るカテゴリーコラム(86)専門家コラム(17)賃貸経営ニュース(14)最新記事マンション投資の節税のしくみ2020.01.17賃貸マンションの建設費、坪単価とは?2020.01.17不動産投資と利回り2020.01.16良い入居者を惹きつけるために実践すべきポイント2019.12.14不動産を分けて相続できる「配偶者居住権」とは?2019.10.28賃貸経営における「平均居住期間」の重要性2019.05.17資産価値に直結する賃貸物件のイメージアップ。植栽効果を考える2019.05.09年々深刻化する空家問題。今後もマンション建設は有効?2018.11.30資産承継、いま注目の「家族信託」とは?2018.10.20生産緑地は今後どうなる?どうする?「2022年問題」について2018.10.20見逃せない!コンクリートブロック塀の危険性をチェック2018.09.06マンションオーナーなら知っておきたい特定建築物の定期報告制度2018.08.24賃貸経営における「割れ窓理論」活用法2018.07.17退去者発生!その時大家さんは?2018.06.18仮想通貨で不動産投資ができる?そのメリットと注意点2018.05.23耐震等級1級は危険?2018.04.25下記フォームよりお問い合せください。お電話でも承っております。個人情報の取り扱いについて公益通報者保護法に基づく公益通報についてサイトマップお問合せお電話または各フォームからお問合せください。