車で10分以内)ご希望の条件が決まりましたら、弊社にご相談ください。弊社が責任を持ってお客様のお買い物のサポートをさせていただきます。ほかの不動産業者の物件を紹介することもできますし、売主様の都合によりホームページ・広告に掲載していない物件も多数ございますので、まずはご連絡ください。お客様と一緒に現地を見ていただきます。建物の状態確認(中古物件の場合)などを行います。購入したい不動産が見つかりましたら、資金計画を具体化させていきます。返済額について試算します。気に入った不動産が見つかって資金計画がまとまったら、売主さんに自分の希望の購入条件を記載した買い付け証明書を提出し、不動産の購入の申し込みをします。購入物件に関する重要事項の説明を受けます。重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売主さんと売買契約を結びます。このときに、物件価格の10~20%程度の手付金(契約金)を支払います。この手付金はローン特約をつけることにより、銀行などの住宅ローンが借りれない場合は返還していただくことができます。住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。契約前に金融機関と保証会社による審査を受け、融資が承認される必要があります。銀行融資の承諾がでれば、残りの代金を支払います。消費税が掛かりませんが売主が課税業者の場合、建物相当分には消費税5%が課税されます。(平成16年4月1日より「取引価格の総額表示」の義務化により建物の消費税を取引価格に含める事が義務付けられています。仲介として売買契約をする物件では仲介手数料がかかります。マンションなどを購入するときには、売買契約書を取り交わします。この売買契約書は、通常2通作成し、売主・買主が各自保管することになりますが、この2通の契約書にそれぞれ印紙を張って印鑑などで消し印します。業務を行ったときに支払う報酬のことです。司法書士により金額は異なります。住宅ローン申込の際の事務手数料になり、ローンを取り扱う金融機関に支払います。した物件が万一火災になった時に保証する保険のことです。取得時に1度だけ掛かる税金です。有償・無償又は登記の有無を問わず、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課されます。不動産取得税に関しては購入後に都道府県から通知がきてから納税するのが一般的です。毎年1月1日時点の所有者に課税されます。購入した年の分に関しては、契約日を基準に売り主と按分して負担するのが一般的です。購入した不動産のリフォームの費用になります。