2019年6月26日こんにちは。新米大家(仮)のりーまんです。戸建賃貸!そういうのもあるのか。2018年当時、私はまだ分譲マンションのフロントマンをしていました。勤務先には社内に不動産仲介の部署があるので、REINS(不動産業者専用の市場物件データベース。国指定流通機構)を見ることができたのです。埼玉県南部に流通する中古戸建500万円以下だと、埼玉県南部では0件でしたので、1000万円以下で検索をかけました。徒歩15分圏に幾つかヒットしました。並行して、楽待やHOMESでも検索してみます。賃借人がついているオーナーチェンジを購入するのが、手っ取り早いのですが、利回りベースで売りに出されるため、あまり安くありませんでした。万円・年賃料96万円・利回り10%といった感じです。築が古すぎますし、もし今の人が出たら、もう貸せないでしょう。そこで、古家つき売地や実需向け売戸建を探すことにしました。すると候補がいくつか絞れました。5分・H1年築・土地70平米・旗竿地Cのみ小型車まで駐車可能でしたが、駅徒歩距離を重視した結果、3DK~3LDKの築古戸建が、自宅から車で1時間圏内で3つ見つかりました。実際に、各売主側業者に電話して、販売状況やどうやったら内見できるか聞いてみました。売買仲介担当者(イメージ画像)<各仲介会社の返答>物件A:売主居住中。新築への住み替えのため、引き渡しが、2019年3月。