きっかけに人生を変えた医師のブログrsstwitterfacebookmenuホームブログ手間と時間と労力と金銭効率のベストバランスには個人差あり手間と時間と労力と金銭効率のベストバランスには個人差あり06.01きりのきコメントを書くこの記事は3分で読めますTweetTweetいつも応援ありがとうございます。こんにちは、きりのきです。先日、不動産の決済を一件行いました。不動産を購入した訳ではありません。新しい収益不動産も欲しいと思っていますが、環境がまだ許しませんね。次に購入するとしたら、医療法人からまともな給与を自分へと出す事ができるようになってから、と思います。僕は外に収益不動産からの収入や、他の病院からの収入も今後も発生する見込みで、ベースの所得が高くなっています。自分のところから貰っても、納税額が伸びるばかり。先に、従業員の数を増やしたり待遇を良くしたり、他の役員の給与を増やしたりするのが効率的で、優先すべきところ。自分の給与を出せるようになるのはいつの日か。達成には最低で3年は必要かな、と想定しています。不動産取引を久しぶりにしたのですが、やっぱり実に面倒だと感じました。こんな面倒な事、何度も繰り返しやりたくないです。提示された不動産を購入しただけなんです。不動産業者が話を持ってきて、価格交渉を大きくするわけでもなく。結果は、えらく時間が掛かって面倒でした。1000万円の土地を買うためだけにこの労力が必要となるとちょっと割に合いません。必要ですしちょうど欲しかったので購入しましたが、できればまとめてどんと広い土地を買いたいもの。広い土地を確保するには一つひとつ交渉して買わなければならず。仕事内容の割に負担も疲労感も大きい。できればぼちぼち、この辺りの面倒な事は誰か任せられる人物へと丸投げをしたくなります。許容できる手間と労力に個人差それを考えると、例えば区分マンション投資でいくつもの収益物件を抱えている方はすごいな、と。200戸以上を所有されている方とメールをやり取りしたことがあるのですが、不動産の売買にかけた時間や労力は大変なものだろうと思います。繰り返しているうちに効率良くなっていくのでしょうけれど、より複雑にもなっているわけで、金融機関との交渉も手間が増える一方になっていきます。それらを管理するだけでも一苦労どころか、本当に一人でできるかという点から疑問が生じます。相当に管理に長けた能力の持ち主でなければ、漏れや抜けが多発をしてしまうでしょう。納税通知だけでも一体いくつくるのやら。書類を一つでも漏らしてしまうと、それだけで大事に発展します。消防設備なども物件ごとのチェックが必要で、システム化を徹底的に確立しなければミスが多発するのは容易に想像できますね。区分マンションを200戸持っていますと、ぱっと聞くとすごい、で感想が終わってしまいそうですが、その実をしっかりと想像するととんでもない事をしているのだと気が付きます。こちとら1件売買を終わらせるだけでうんざりだというのに。世の中には適正、との言葉があり、僕にはこのような複数の物件を売買、管理する能力は足りていませんで。自分でやらなければいけない間は、できるだけ手間を少なくしようと最初から考えて行動していました。最低限の仕事はするのが当然です。全て丸投げではうまくいきませんから。それが、1棟マンション投資に繋がりました。一度の取引で多数の部屋が手に入るのは極めて効率的で、魅力的。節約ができた時間を自分の好きな事に割り当てられるのは、本当に大きい。一度の決断で大きく物事が動いていくのも良かったです。一つずつやっていたら、途中で決心が鈍ってしまったかもしれません。逃げ場を封じた事で、覚悟するしかない環境に身を置く事で、目の前の問題と向き合えるようになったのは確かだろうと思います。自分に総合的に合った手法を向き不向き、は生きていくうえでとても重要な話。男女差別だとかで問題になるのも、かなりの部分で向き不向きからそうなっているだけだったりします。不向きで且つあまり好きでもない仕事をやって過ごすのは、人生の損失でしかなく、不幸です。価値観の押し付けはしたくありませんが、一般的に見てその状況はあまり良いとは思えないでしょう。止む無くそういった状況下で仕事をされている方もいらっしゃると思いますが、止む無く、との言葉が表す通りで。変えた方がいいように思います。不向きで好きでもない仕事を選ぶなんてあまりにも非合理。あれば、副業は手間の掛からない手段でこなしつつ、向いている仕事、好きな仕事に時間を割り振っていくのが良いでしょう。その分だけ金銭的効率は落ちますから、時間、労力と経済性のバランスを間違わないようにしなければいけませんのでくれぐれもご注意下さい。宜しければブログランキングも応援クリックお願いします。02.02一人でやれる事はそろそろ先が見えてきて。11.022015年もあと2ヶ月。来るべき時に備え、変化への対応をより進めるべし。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。返信をキャンセルする。-URL退去もあれば入居もある、不動産投資の醍醐味を味わおう。TOPこのサイトについて不動産投資を中心に、金融・経済、そしてビジネスについてコラムを書いています。きりのきについて人気ブログランキング参加中です。時々コラムを書かせて頂いております。2014年4月不動産投資を始める際に最も重要なリスクヘッジの仕方。25の落とし穴DVD】特典付きレビュー2013.05.17地方不動産投資で理想の未来を手に入れるには。経費計上の勘違いと問題点。土地評価額を計算しよう。2013.03.25収益不動産を購入する前に勉強して欲しいこと2015.04.24借り換えもひと段落。次の段階、再投資へと突入する前に。2013.05.10不動産取得税とは。不動産投資で最大限税金対策をするために。2013.06.28不動産投資は好みの組み合わせ。中でも一番大切なのは......。『20代でマンション5戸買っちゃいました。})();こんにちは。『きりのき』と申します。普段は勤務医をしておりますが、震災・原発事故の経験やその他ここ数年で多くのことを学び、また子供時代からの夢を叶えたいという思いもあり、2011年4月より不動産投資の勉強をスタートしました。それをきっかけとして、現在はビジネスそのものについて強い興味を持っています。2014年1月1日現在、2棟53戸+区分マンション1戸を所有。『収入の3つの柱』を構築中です。不動産投資は、そのための基盤作りと言えるかもしれません。拙い文章ですが、宜しくお願い申し上げます。