鴨川の家:村上建築工房:千葉県南房総市で注文住宅やリフォームをしている工務店です。設計士や住まい手と共により良い住まいをつくり続けています。終さてさて、やっとの事で施工段階にまでこぎつけました。(前話)要は現場の建物が建つ部分の約180m2の土を深さ3m弱の部分まで掘り下げて、改良材と混ぜた改良土と置換する、といった工事です。自分が最初考えた方法はバックホー(大きいユンボ)で下まで降りていくように掘り下げていき、プール状にして50cm程度ずつ改良土の層を撹拌、転圧を繰り返しながら上まで上がってくるという、単純なものでした。全部掘って面積を決めてしまえば改良材一袋につき約50cm厚の改良土を作れば添加量が丁度良く、分かり易く、管理しやすい、という考えです。「んじゃそんな感じでいくっぺよお~」と土建屋さんが巧みなバックホー捌きで掘り出した途端に変なものが出てきました。ところどころに穴が開いています。「ナンダコレハ?」首を傾げながら掘り進めていくと・・・いきなり出てきました、暗渠です。地滑り対策地であるため、昔造成された時に水を絞るために埋設されたもののようです。見なかった事にしてちょん切ってしまいたいとこですが、ずっと上のほうから水を絞ってきているようなので、切ってしまうとここが本当のプールになってしまいます。全ての穴を防水テープで塞いで現状通りにしておく事にしましたが。これがあってはバックホーが、穴の中を動けません。おまけにもう一本出てきましたっ笑うしかありません。当初の計画はいきなりポシャってしまいました。しかたが無いので穴を最初から全て掘ってしまうのではなく、部分部分改良をして足場をつくりながら、また掘っては改良するという方法に切り替えていく事にしました。しないと穴の外周上からではバックホーのツメが届かないところがでてきてしまうためです。なると改良土の添加量が良く分かりません。適当に混ぜては目標強度を下回る恐れもあります。そこで、改良土を撹拌するための計量カップとなるような穴を別に掘り、そこで改良土を作ってから別の場所に移して転圧し、地盤を作っていくという方法に切り替えました。これが結構うまい事行きました、50cmずつマーキングをしておいて転圧を繰り返し、丁寧に地盤を作っていきました!そして遂に完成。基礎も作り始めてないのにこんな大仕事を終えた感があった現場は始めてでした。とまあこれは約1年半以上前の話ですが、やっと書ききる事ができました。この地盤改良に関しては通常の工務店では難しいのでは、と思えるような企業努力でコスト低減を実現できたと自負しています。ブログも最後まで書かなくてはと思っていました。専門業者に丸投げしてしまえば簡単だし気が楽です。専門業者にただ頼むだけでは今回のような特殊な敷地で、限られた予算内で、妥協せずにコストも下げ、安心できるものを作る事は不可能だと思われます。山辺構造設計さんの強力なバックアップがあったからこそですが、この工事ではそれが実現できました。自分も大変勉強になりました。この工事ができた事に感謝です!!(全て埋まってしまって全く見えないのが少しさみしいですが。)わが村上建築工房ではこのような特殊な敷地での建築にも果敢に取り組んでおります。鴨川で工事をしていた住宅の地盤改良のエピソードをブログで書いていたのですが、、2012年1月22日のブログで3話目まで書いたところで話が長くなって面倒になってしまい、しかも工事の現況を皆さまに紹介するのが大まかな趣旨であるはずのブログで、お家が竣工したのにまだ地盤改良の話をしているという状況に嫌気がさしてしまい尻切れになっていました。このままでは気持ちが悪い、、もしかしたら、万が一ですが、話の続きが気になっている人も2,3人はいるかもしれない!と思い、いきなりの無理矢理ですが、1年以上の間を置いて、最終回を書いてみたいと思います。地盤改良を専門業者に頼むのではなく、我々大工が監理して土建屋さんにやってもらう、という事になりました。専門業者の見積もりの分析です。〇〇〇万もするのか?「ぼったくってんじゃねえだろうな~」でもまあ調べてみた結果はぼったくりではなく、簡単に言えば「過剰な改良」という事でした。別に改良業者が故意に過剰にしているという事ではありません、改良屋さんもある基準のようなものにのっとって計画をしているのですが、その基準にはどうもあまり根拠が無く、改良材のメーカーが勝手に作った基準のようなものに機械的に従っているようなものでした。それはどのような事かというと。今回の改良は改良材と言われる、簡単に言えばセメントのようなものを土と撹拌して混ぜながら固めていき、良好な地盤を作る、というようなものです。始めに目標の地盤強度を設定し、その強度を出すために必要な改良材の添加量を決めなくてはいけません。この必要な改良材の添加量が問題でした。改良屋さんの添加量の決め方は以下のようなものでした。「地盤が砂質であれば、目標地盤強度は〇〇kN/m2であり、この強度を現場で実現するには、試験場での製作試験体の目標強度は最初の目標値に、なんたらかんたらの安全率を掛けて、更にうんたらかんたらの安全率を掛けて、最初の24倍の〇〇〇kN/m2になり、そのための必要添加量は〇t/m3となりますです。/m2だと言うのです!!文字通りの桁違い、しかも2桁。「今日は50万円くらい必要になりそうだから念のため1200万円くらい持って行こうかしらん♪」ってなくらいスーパーセレブ的な計算じゃないのだろうか?なぜそんな桁外れの安全率を掛ける必要があるのか調べてみても、明確な回答はほとんど得られませんでした。現場では試験場のような理想的な撹拌ができるはずはないので、ある程度の安全率を掛ける必要はあります。24倍って、、、、、、タダじゃないんだぜぇ?そこでお世話になっている山辺構造設計さんに相談してみると、、、やはり最近はどんどん改良が過剰になってきていて、もはや理解できないくらいだ、とおっしゃいました。/m2でOKという事になりました。この強度を出現させるのに必要な改良材の添加量を調べるために、現場の土を深度1mまで掘って採取し、試験場に送って添加、撹拌試験をしてもらい、やっと改良材の必要量が決定しました。これでかなりコストを下げられました。地盤調査の前はいつもハラハラとしています。祈るような気持ちで、棒が地面に貫入していくのを見守っています。地盤調査の結果しだいで、基礎工事費用が高くなってしまうのです。区画された住宅地と違って、何が起こるかわかりません。新人加入お疲れ様でした-その2-お疲れ様でしたいよいよ明日の現場状況11/17「冨浦の家」完成見学会11/17土塗りワークショップ異国の木組み台風被害(備忘録)上棟しました。