入居の流れQ&ABLOGお問い合わせLanguageJapaneseEnglishChineseKoreanルームシェアの賃貸契約は「支払い能力」と「人柄」をアピールすると、審査に通りやすい!HOME>シェアハウス>ルームシェアの賃貸契約は「支払い能力」と「人柄」をアピールすると、審査に通りやすい!「ルームシェアって賃貸契約が難しいって聞いたけれど、本当なのかな...」と感じている方は多いのではないでしょうか?ルームシェアは、「ルームメイトの誰かが家賃を支払えなくなるリスクがある」ことから、入居の審査が厳しくなります。ルームシェアはどうしても広い部屋が必要になり、家賃も高くなりますよね。1人でも支払えなくなると、残りの人数だけで家賃を負担することは難しいのです。いえ、実際にルームシェアで入居している方もたくさんいます。ルームシェアをするときは「支払い能力」と「人柄の良さ」をアピールできれば、審査に通る確率がアップします。・賃貸契約を結ぶために必要なこと・ルームシェアの賃貸契約が難しいときの解決方法を解説します。この記事を読めば、ルームシェアの賃貸契約がスムーズにできるはずです。ルームシェアできる賃貸マンションに入居するまでの流れまずどんな場合でも、賃貸マンションに入居する流れは以下の通りです。1.部屋探し2.見学3.申し込み4.入居審査5.契約ルームシェアをする場合、4つ目の入居審査がカギです。ここでつまずくことが多く、「ルームシェアで賃貸契約ができない」と言われる原因となっています。ルームシェアでの賃貸契約は、審査に通るかがカギいったいなぜ、審査がカギとなるのでしょうか?それは「ルームシェアは大家さんにとってリスクがあるから」です。ルームシェアは2〜4人、もしくはそれ以上で入居します。人数が多いと、部屋数も多めに必要です。ファミリー向け物件などを選ぶ必要があり、どうしても家賃が高くなりますよね。ルームメイトの全員が家賃を支払えるならば、問題ありません。以下のトラブルが発生したら、支払いは難しくなります。・会社が倒産し、収入がなくなる・病気や交通事故で入院となり、給料が半減たった1人のトラブルが発生するだけでも、家賃の支払いが厳しくなります。次でトラブルが起こったらどうなるのか、事例を紹介します。3万円+水道光熱費1万円(いちばんせまい部屋)・Cさん5万円(いちばん広い部屋)という分担で住んでいるとします。ところがBさんの会社が倒産し、Bさんは収入がなくなってしまいました。失業保険などは支給されるものの、いつまでも頼りにできるわけではありません。1万円分の支払いをAさんとCさんで負担します。2人とも、貯金や支払いに余裕がなかったら...?家賃を支払うことができず滞納。数カ月の滞納が続くと、引っ越さなければいけない場合があります。このようなトラブルが起こることを想定して、「ルームシェアには貸し出したくないな...」と考える大家さんもいらっしゃるのです。ルームシェアの審査でチェックされる6つのポイントしかし「ルームシェアは絶対に審査に通らない」というわけではありません。「きちんと支払い能力のある人だ」と大家さんに分かってもらえれば、もちろん審査をクリアできます。・人柄やはり最も大切な部分は「収入」や「職業」など、家賃の支払いに関係のあるポイント。自分が家賃を支払えなくなったときの、連帯保証人も必要です。ルームシェアの賃貸契約ができない人の特徴では「賃貸契約の審査に落ちた...」という人は、いったいなぜ審査をクリアできないのでしょうか?原因は以下のことが考えられます。・個人事業主など収入が不安定な働き方をしている・転職したばかりで、働いている年数が短い・見学のときに遅刻する、愛想がないなど不安を感じる人柄だった収入が不安定なだけでなく、勤続年数が短くても審査に落ちることがあります。その仕事を続ける保証がなく、不安を感じる要素になるのです。見学のときに、人柄もチェックされています。時間を守れなかったり無愛想だったりすると、収入があっても「トラブルになりそう」と審査に落とされることも。今まで審査に落ちた経験がある人は、どれかに当てはまっていた可能性が高いです。・誠実な人柄のアピールが欠かせません。「家賃の滞納」「近隣住民とのトラブル」を避けるために、安定した収入と人柄の良さは欠かせないのです。ルームシェアの賃貸契約が結びにくい人はシェアハウスもおすすめそれでも「ルームシェアの賃貸契約ができない!」という人は、シェアハウスがおすすめです。・審査が1人ずつできる・友人と一緒に入居もできるルームシェアでは、ルームメイトの全員が審査を受けます。そのため自分はクリアしても、ルームメイトによっては審査に落ちることも。これではなかなか入居できません。シェアハウスであれば、個別契約のため審査が通りやすいです。個室に対して契約するため、自分が審査に通れば入居できるのです。ルームシェアの賃貸契約については、以下の2記事でも紹介しています。合わせてチェックしてみてくださいね。ルームシェアの賃貸契約は、「収入」と「人柄の良さ」をアピールして審査をクリアしようルームシェアの賃貸契約は、よく「難しい」「審査に通りにくい」と言われます。大家さんや不動産会社が「もしもトラブルが起きて家賃を支払えなくなったら......?」と、心配しているからです。・人柄といった6つをチェックされています。審査をクリアするためには、「家賃の支払い能力」と「トラブルが起きなさそうな人柄の良さ」をアピールするようにしましょう。「それでも賃貸契約ができなかった」という場合は、シェアハウスもおすすめ。審査はありますが、賃貸マンションに比べると合格しやすく、友だちと入居もできます。ルームシェアできる方法を考えながら、無理そうなときはほかの手段も使ってみましょう。