経営ノウハウマスター講座MENUトップ説明会メディア掲載お客様の声セミナーの質問ビジネスの質問マスター講座お問い合わせブログトランクルーム経営は儲かるのでしょうか?2016/10/26トランクルームって儲かるのでしょうか?その疑問にお答えします。カンタンな実例で説明しますね。仮に、賃貸1ルーム30m2の新築物件があったとしましょう。この家賃、地域によって違いがありますが一般的な地方都市で65,000円(共益費込)はします。古くなるとこれほど家賃は取れません。65000÷30=2166m2当たり2,166円になりますね。住宅系賃貸だと、どんなに頑張ってもこのぐらいしか出せません。竹末が経営するマイボックス24のトランクルームの貸し出し単価。いわゆる、賃料はM2当たり4500円です。約2倍の賃料が取れますね。新築のRCの賃貸マンションの建物をつくるとなると坪当たり最低60万以上はかかります。竹末のトランクルームは単なる既製品のものですから坪当たり安くて15万、高くて20万ぐらいで作れます。トランクルームの「設備投資費」は賃貸の3分の1以下でも賃料はおよそ2倍あります。これを見て、皆さんどう思われるでしょうか?水も電気もガスもない、設備の無いトランクルームがなぜ、こんなにするのでしょうか?アパートやマンションのような賃貸は水やガス、電気など生活に必要なライフラインが必須です。これに付加価値としてトランクルームが付いていたとしてもたぶん、お金はそんなに取れないでしょう。いう場合のトランクルームは単なる賃貸の入居率向上のための付加価値にしか過ぎないんです。一般の「収納に困っている消費者」に貸し出した場合しっかりとお金が取れるんです。4,500円も取れるわけです。トランクルームの利回りが高い理由はこのことだったんですだから、ここで声を大にして言いたいのは「いかに、賃貸が儲からないか」ということが言えるんですね。賃貸という業界で儲けている人は誰かというとそれは「建築会社さん、メーカーさん、不動産会社さん」なんですね。あなたも気づいてください。今年1年ありがとうございました。