(6)売却物件ポートロックはハワイカイ地域の、最高級のオーシャンフロント住宅地です。ココヘッドの麓に位置し、手入れの行き届いた平屋の比較的古い家々が驚く程美しい豪邸と共在する、およそ120軒の物件から成る地区です。ポートロックの住宅の売買価格は、通常、修理が必要な古い家の150万ドルから、最高級の豪邸では1500万ドルを上回り、広い敷地は11000平方フィーとから1エーカー以上あります。ポートロックの住宅についてポートロックの住宅の約40軒のみが海に直接面しており、好位置にあって沖へ吹く風から守られており、遠方の中心に印象的なダイアモンドヘッドクレーターを臨み、マウナルア湾の西方のかなたに沈む、絵のように美しいサンセットを満喫出来ます。海に面した最も著名な物件は、ポートロックロード500番地に位置する、専用の船着き港のある5.5エーカーの広大なトロピカルな豪邸であるカイザーエステートです。この物件は以前、実業家でありハワイカイコミュニティーの開発者であったヘンリーカイザー氏の所有でした。多くの人が驚くことですが、ポートロックの不動産にはポートロックロード沿いの家々と、カラニアナオレハイウェイの海側にある8軒の物件のみが含まれます。途切れることなく融合した隣接のココカイとトライアングル住宅地は、ポートロックの一部と間違われることがあります。これら3つの住宅地が集まり、存在感のあるココヘッドの麓を抱くことで東からの貿易風から守られ、西に向かって上昇する広い緩やかな傾斜の通りに沿った、人気の心地良い静かな住宅地を形成しています。ココカイ地区はおよそ130の物件がポイプドライブに並ぶ住宅地で、ポイプドライブ274番地の南側と、隣接するルマハイプレース、ルマハイストリート、ポイププレース及びハナペペループ沿いの物件を含みます。ココカイの住宅の売買価格は、通常150万ドルから500万ドルで、美しいサンセットとオーシャンビューを臨むドラマチックな崖の豪邸が含まれます。ココカイのすぐ北に位置するトライアングル地区は、およそ300の物件がカラニアナオレハイウェイの海側に立ち並ぶ住宅地で、カララウストリート、ナウィリウィリストリート、ポリハレプレース、マカウェリプレース、マカウェリストリート、ポイプドライブ274番地の北側、ルナリロホームロード、そしてピラアプレースが含まれます。トライアングルの住宅のほとんどが100万ドルから300万ドルの売買価格です。ココカイとトライアングル両地区の所有者管理組合の設計ガイドラインは、ポートロックのそれと異なり、建物の土地専有面の最も高台の角から16フィートという建物の高さ制限が含まれています。論争の的となっているようですが、伝えられるところによりますと、2、3の物件が許可されている高さ制限を超えて建設を行い、先例を作ってしまったといううわさです。ポートロック住宅地マウナロア湾に沿ったポートロックの海岸線は、ポートロックロード281番地辺りまでは穏やかな海とサンディービーチを提供してくれます。そこから南に進んだ物件のそばには護岸が表れ、そしてもっと南に行くにつれ、高波が打ち寄せる海の断崖に行き着きます。ポートロックには3つの公園があります。ココカイ公園、トライアングル地区公園、そして良く知られているココカイビーチパークですが、このビーチパークは、人気ある大胆なサーフィンスポットであるチャイナウォールを見下ろす、サンセットピクニックに最適な場所です。静かで平穏でありながら、船着き場に面したレストランやコストコ、数あるウォータースポーツのオプション、ハナウマベイでのスノーケリングなど、ハワイカイの便利さが全てすぐ近くにあるポートロックの家々は、特別な宝であり、人気の物件です。ポートロック歴史オアフのこの地区はかつて、何世代もの間ハワイアンたちが秘密の場として受け継いで来た、古くからの釣り場でした。今では、クック船長の三回目の、そして最後となった航海の乗組員の一人であったナサニエルポートロックにちなんで名付けられた高級住宅地です。その後ポートロック氏は自分の船のキャプテンとしてハワイを再訪し、マウナルアベイに入港した最初のヨーロッパ人となりました。ポートロック氏が島民たちと通商を行ったのはほんの短期間だけでしたが、オアフのこの地は淡水源が不足していたためか人口が少ないという記録を残しています。住民たちが楽しむ入り江とダイアモンドヘッド両方を一望する眺めおかげで、以前より最高級不動産とされてきたポートロックですが、にもかかわらず、ポートロックの最初の住宅のほとんどは、1940年代及び1950年代まで建てられませんでした。地図にその存在が明記されるようになったのは、この地区の開発の後半にヘンリーカイザー氏がハワイを訪れてからでした。その後現在のヒルトンハワイアンビレッジとなるハワイアンビレッジを建設しただけでなく、現在ハワイカイとして知られる地区もまさにカイザー氏によって創られました。カイザー氏のポートロックの家も、同様に注目の的となりました。カイザー夫人を喜ばせるために建てられたこの家は、ピンク色の豪邸と、夫人が飼っていたたくさんのピンクプードルを住まわせる2つの楕円形の家から成っていて、グリーンハウス?には、ピンクのバラが咲いていました。カイザー夫妻は絶え間なく有名人をこの家で接待し、毎週のように新聞の社交欄を飾りました。カイザー夫妻はもうこの世にはいませんが、ポートロックの不動産の魅力は少しも衰えることはありません。カイザー夫妻が去った後も、この住宅地には新しい著名人が訪れ、今も健在です。統計を表示Emailのお知らせを希望の方はEmailアドレスが必要になります。物件は、借地権の期限が近づくにつれ、価値が下がる傾向があります。過去を見ると所有権の物件と比較し、売却に時間がかかっています。そのため、この市場動向データには借地権の物件を含んでおりません。中間値は通常、平均値よりも真ん中に近い値を描写します。21について見てみると、中央値は7(真ん中の数字)で平均値は9(全て足して5で割る)です。中央値7の方が、サンプルサイズのちょうど中間を描写するのにずっと適しています。売り出し期間は売りに出てから成約するまでの日数です。お問い合わせ豊富な知識と経験を持つチームが、迅速な対応と一流のサービスでお手伝いいたします。