トランクルーム、貸し会議室なら加瀬グループ0120-987-446平日9:00-18:0024時間受付中。空きビル・空き店舗・空室のリスクを軽減、トランクルームや貸し会議室で安定した収入を得る加瀬トランクサービスでは、トランクルームや貸し会議室として活用できる物件を探しております。下記の概要に当てはまる物件がございましたら、ぜひご連絡ください。<特に首都圏(一都三県)は積極的に募集します。木造以外まずはお気軽にご相談ください0120-987-446平日9:00-18:0024時間受付中。加瀬トランクサービスでは、オーナー様がお持ちの空き部屋をトランクルームや貸し会議室などで活用致します。加瀬トランクサービスの高い集客力で安定した高収益物件に再生可能です。コストは最小限、低リスクでスタートして頂くことができます。加瀬トランクサービスの高い集客力、運営ノウハウでビルオーナー様の様々なお悩みを解決致します。オーナー様にとって初期投資費用はリスクでもあります。その場合は弊社で初期投資費用を全額負担させて頂くプランもございます。運営・管理はすべて弊社で行いますので、運営中オーナー様にかける手間は一切ございません。お電話、メールにてお気軽にお問い合わせください。ご質問、ご相談だけでも大歓迎です。その後弊社営業担当がお伺いし、現地調査を行い、運用、キャッシュ化計画をご提案させていただきます。実際に契約となりましたら内装工事に入り、約15~45日間でオープンとなります。オープン前からインターネットで集客も開始することが可能です。加瀬トランクサービスでは、オーナー様のお悩みに応じて様々なプランをご提案致します。初期投資を抑えたい、トランクルームや貸し会議室を運営してみたい、なるべく手間をかけずに安定した収益をあげたい・・・などご要望にあわせてプランを作成致します。4タイプの運営プラン弊社ではトランクルーム、貸し会議室、レンタルオフィスなど全国1,600か所以上を直営で運営しております。あらゆるタイプの空室を活用しているデータベースがありますので現在空室でお悩みのオーナー様に最適なプランをご提案させて頂くことが可能です。スタイルなど様々な要因で空室に悩んでいらっしゃったオーナー様が実際にお部屋を有効活用し、収益をあげられた事例です。駅近に新規物件が増え始め、テナントの誘致に悪戦苦闘していた。トランクルームに転換したことで水回りの修繕やフロアのリフォーム工事に大きなコストをかける必要がなくなった。全83室のトランクルームは稼働し始めると退去率が低く、安定した収入を得ることができた。最寄駅から徒歩15分という立地でしたが、専用駐車場を確保することで商圏を広げることができ、トランクルームに最適な物件になりました。前テナント退去後のリフォーム費用とトランクルームの設備費用がほぼ同額であったため、スムーズに事業がスタートできました。事例1空室活用後のお客様の声アクセスの良い駅近物件なのにフロアが変則的な形状でなかなか事務所としてのテナントがつかなかった。貸し会議室になったことで、アクセスの良さもあり利用者がどんどん増え、短期間で高い収益を得ることができた。広いフロアは間仕切りをいれることで複数の会議室ができ、フロアの形状の問題が解消されました。少人数の小さい部屋から大人数で使える部屋までさまざまな大きさのフロアができたためすぐにリピーターがつきました。加瀬の貸し会議室のポイントである備品の無料レンタルもお客様に喜ばれております。事例2レンタルオフィス■物件についてエレベーター設備がないが活用はできますか?対象フロアの階数によっても条件が異なりますが活用は可能です。駅から離れた立地ですが集客はできますか?駅から離れた立地や特性(専用駐車場の確保や低価格)を活かして集客を行います。水回りの設備が古いのですが新設する必要はありますか?トランクルームの場合は水回りは一切不要です。貸し会議室の場合は状況に応じたご提案をさせていただきます。旧耐震のビルですが問題ないですか?問題なく運用できます。狭小物件でも活用はできますか?問題なく運用できます。ビル一棟が空室なのですか活用できますか?トランクルームや貸し会議室、レンタルオフィスなどの商材を複合的に設備することで相乗効果を得られます。それでも供給過多である場合には、空きフロアをテナント募集する方法もございます。空き家でも活用はできますか?立地条件や規模にもよりますが活用は可能です。水漏れしているのですが活用はできますか?水漏れしている状態で活用することはできません。防水工事を弊社で請け負うことも可能です。セキュリティー工事などすべての工事を弊社で請け負うことが可能です。駐車場がなくても大丈夫ですか?大丈夫です。駐車場がないデメリットをキャンペーンなどの特典を付けることにより補っていき集客に結び付けます。短期間の活用も可能ですか?可能です。上記3点をご用意いただければ試算をさせていただくことが可能です。※1のみでも対応可能です。物件資料を送ってからどのくらいで提案をしてもらえますか?1週間以内に御提案書をお送りさせていただきます。現地調査や提案書の作成に費用はかかりますか?全て無料で対応させていただいております。事業をスタートするか否かの回答は急ぎますか?急ぎません。十分にご検討いただいたうえでご判断いただければ幸いです。■契約について契約期間はどのくらいですか?ご契約形態により異なりますが最短1年からの契約になります。契約途中で解約することはできますか?ご契約形態によっては「違約金」が発生することもございますが、中途解約はできます。契約途中で物件を売却することはできますか?できます。■工事についてどのくらいの工事費がかかりますか?物件をお引き渡しいただく際の状況にもよりますが、35,000円/坪~ご提案が可能です。ついでに共用部分のリニューアルも考えているのですがまとめて工事はできますか?できます。お気軽にご相談ください。工事着工からオープンまで何日くらいかかりますか?物件の規模にもよりますが15日~45日程度で事業スタートできます。上階が住居になっているので工事の時間帯や曜日を指定することはできますか?できます。お気軽にご相談ください。遠方の物件でも工事はできますか?できます。お気軽にご相談ください。最初の工事費を抑えることはできますか?初期費用0円から事業スタートができるプランもございます。募集看板は必要ですか?必要です。設置個所や大きさ、デザインなどはご相談の上設置させていただきます。■運営について運営中にどのようなトラブルがありますか?大きなトラブルの事例はございません。警備会社による24時間体制のセキュリティーを完備しておりますので安心して運営を行うことができます。集客ができるか不安です。弊社の運用実績からご安心いただけるご提案をさせていただきます。初期費用0円から事業スタートができるプランもございますのでオーナー様の不安を解消できる最適なプランニングをさせていただきます。※弊社が受領する手数料にはWEB広告費も含まれております。各種ポータルサイトへの掲載も含めて集客に対する最大限のサポートをさせていただきます。清掃はいつするのですか?物件の規模により異なりますが2~5回/月の頻度で清掃を行います。どのくらいの期間で安定稼働になりますか?物件の規模や立地により異なりますが早い物件で6ヶ月程で安定稼働となります。営業時間は何時までですか?24時間営業を推奨しておりますが、物件の規約によって営業時間を変更することは可能です。どのくらいの売上が見込めますか?安定稼働時には、現在テナント募集をされている希望家賃額以上の売上を見込んでおります。9:00-18:00営業種目トランクルーム、建築型トランクルーム、貸し会議室、レンタルオフィス、建物活用コンサルティング、設備販売まずはお気軽にご相談ください0120-987-446平日9:00-18:0024時間受付中。