退去時はいろいろ物入り。契約書5契約書の内容を見ていたら、「契約更新ごとに家賃を5%値上げする」となっていた。いう契約内容は不当だと思うのだが、削除を求めるべきか、それとも、法的に認められないと思うので無視して契約したほうがよいのか?(回答)「契約更新ごとに家賃を5%値上げする」という合理的な根拠はあるのでしょうか?万が一、そういう根拠があれば、「不当な契約」とは言えません。ふつうは、「更新ごとの自動値上げ」を行うような合理的な根拠はないと思います。いう場合には、消費者契約法の「消費者の利益を一方的に害する条項は無効である」に該当しますので、契約内容そのものが無効となります。契約そのものができなくなる(家主が契約を拒否する)可能性もあります。入居を優先したいのであれば、あまりに強い要求は避けたほうがよいでしょうが、その代わり、契約更新時には交渉を行う必要があります。どちらがよいとは一概に言えませんが、最終的には、借主の判断次第となります。自社で使用している契約書を間違って使用したことが原因だと思います。すれば、正しい契約書は、管理会社が用意したものとなります。仲介業者に対して、損害賠償を行うことが可能となるでしょう。共用部分の問題(1)保証金と敷金は、どのような違いがあるのか?礼金が高額なので支払いたくないのですが。