基本的な住宅ローンのしくみを解説。マイホームを買う人なら知っておくべき住宅ローンのしくみや借り方を理解しましょう初心者にも分かりやすく解説します。民間金融機関が提携して販売する固定金利の住宅ローンです。変動との金利差が縮小する中、借入期間にわたって金利を確定できる安心に、いっそうの魅力を感じる人は少なくないでしょう。元金均等返済、どちらを選ぶ?住宅ローンの返済方法は2つ。変わらなくても、いずれを選ぶかで、毎月の返済額から支払う利息まで違ってきます。特徴を理解しましょう。真理子ローンを利用して家を買う場合、お金を借りられるかどうかわからないままに、家を買う決断をできる人はいないでしょう。立場が変わって、あなたが売主だったとしても、きっと同じ。資金計画に不安のある人を契約の相手に選びたいとは思わないはずです。共働きの夫婦が力を合わせて家を買う場合、住宅ローンの組み方は次の2通りです。1.夫婦がそれぞれローンを組む2.夫(もしくは妻)が妻(もしくは夫)の収入を合算してローンを組む1.の「夫婦それぞれがローンを組む」場合、夫妻が相談して、それぞれの返済能力に見合ったローンを組むことになるでしょう。住宅ローンを変動金利で組む人が多いといいます。金利が低いことは確かにメリットがあります。将来的な金利の上昇に、不安を持ちながら利用する人も少なくない模様。変動金利を利用する際の安心の目安をお伝えします。頭金を500万円とローン3,000万円準備して家を購入した場合、「3,500万円の家を買った」と誰もが考えるでしょう。家にかかるお金はそれだけでは済みません。購入時に限っても、家の価格に加えて諸費用を準備する必要があります。真理子3,000万円の借入れに、60万円を超す借入手数料や保証料がかかったりする住宅ローン。金利だけに目を奪われているとローン選択を誤ってしまうこともあります。普及の促進に関する法律」の施行に合わせて、「フラット50」の取り扱いがスタートしました。フラット50は、長期優良住宅を融資の対象とする、最長50年のローンです。真理子Aさん:「住宅ローンのシミュレーションなんて簡単よね。実は、思うようにシミュレーションできない人って結構いるのです。民間の金融機関とタイアップして売っているのは、「フラット35」。「フラット35」とは、その名の通り、最後まで金利が変わらない全期間固定型で借入期間の最長が35年のローンをいいます。About公式SNS日々の生活や仕事を楽しむための情報を毎日お届けします。