REITフォーラムアイビー総研さん主催の、個人投資家のためのJ-REITフォーラムに行ってまいりました。今回のフォーラムはいつもと内容も順番も違っていまして、アドバンス・レジデンスと日本レジデンシャルの合併説明会、この初のREIT合併で2010年のJ-REITがどうなっていくか?という内容でした。1.合併に至る経緯について日レジの高野社長から、時系列で今回の合併に至る経緯の説明がなされました。旧スポンサーであるパシフィックホールディングスがおかしくなったあたりから、大和証券グループの資本参加の話、その後中国企業との契約、破綻までの流れ、そして1次入札に7社の参加があって、2次で4社(REIT合併2社、非合併2社)に絞り、現在に至ったという話でした。みずほ証券とドイツ証券の計算値の平均をとって、アドバンス3口、日レジ2口ということが決まったという話でした。2.合併の概況及び新投資法人について今回説明に使われた資料はずばりこれです↓http://www.nric.co.jp/site/file/tmp-Hju6V.pdfこちらの資料にそって説明がありました。レジの弱みであるスポンサーの破綻、これを相互に補ったREIT初の合併であるというお話です。新REITからの分配金の支払いは平成23年4月ごろなので、結構先なんですよね・・・巡航分配金は1口4500円~5000円を想定しているとのこと。(旧アドバンスが3口、日レジが2口です)唯一説明資料になかったのが、負ののれんの件です。事前アンケートで最も質問が多かったとのこと。この負のれんは、利益剰余金として使われます。任意に取り崩しが可能で、物件売却損を消したり、借入金を返したりなど、安定的な分配金を実現するために役立つということでした。REITアナリスト山崎氏の講演は次回書きますね。Part1Japan-REIT.comでおなじみのアイビー総研さん主催、個人投資家のためのJ-REITフォーラムに参加してきました。Part2個人投資家のためのJ-REITフォーラムのパネルディスカッション、今回が最終回です。アドバンス・レジデンスと日レジの合併が報道されました。Part17月30日(木)、東京・大手町のサンケイプラザで、個人投資家のためのJ-REITフォーラムが行われました。Part2個人投資家のためのJ-REITフォーラムの報告、第2回。Part2Japan-REIT.com主催、J-REITフォーラムの模様を書きます。今日は、パネルディスカッションの部分です。ちなみにユナイテッド・...記事を読む個人投資家のためのJ-REITフォーラム2011個人投資家のためのJ-REITフォーラムに参加してきました。Part2前回に引き続き、J-REITフォーラムの内容について書きます。今日はパネルディスカッション編です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。名前メールアドレスサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。ファイナンシャルアカデミー社による「お金の勉強」。(1)プロフィール管理人:ぽち9162003年にファイナンシャルアカデミー社主催のセミナーでJ-REITを知る。当時乗っていたRAV4を売却し、投資資金に充てる。「イヌが教えるお金持ちになるための知恵」という本の影響を受け、9月16日にブログをスタートしたことから、ぽち916と命名。2004年10月から「カブリーズ」を運営、FXブログやアフィリエイトブログも運営したが、2015年にこのサイトにすべて統合。サラリーマンを辞め、現在はフリーランス3年目。株とREITのページ.。