土地や建物の整理[PR]あなたのお家、今いくら?不動産一括査定で最高価格を知ろう!空き家の実家を、売りたい。売った時に、いくらで売れましたか?売れた価格から、経費を引いた価格に、税金がかかってきます。その税金が、ある条件を満たすと、チャラになる特例制度に関しての記事です。家の売却価格から、解体費用やリフォーム費用をひく。不動産屋さんに頼む仲介手数料を差し引く。その残りを、「譲渡所得」と言って、それに対して税金が結構かかってきます。その「譲渡所得の税金」に対して、かかってくる税金を一定の条件を満たしたら、3000万円引いてあげるという特例が期間限定で、作られました。空き家を、2000万円で取得。どれくらいの価格で、昔実家を買ったのかが不明な場合、空き家の売却価格の5パーセントで計算するルール。リフォーム費用は耐震リフォームを200万円で実施したとします。仲介手数料は60万円くらいとします。譲渡所得の税金は、20、315パーセントの計算です。333万円と、約300万円とかなり高額です。全て、先ほどと同じ金額で、特例だけ適用させて見ます。(2000万円ー2000万円×5パーセントー260万円ー3000万円)×20.315パーセント=譲渡税0円!!となります。2018実家の空き家問題.com。