不動産管理,運用ツイート歩きタバコや路上駐車など、この世には様々な「迷惑行為」が存在していますが、その中でも最も厄介なのが不法投棄であると言われています。確かに自分の敷地へ、ゴミや壊れた家電を捨てられのは我慢ならないでしょうし、こうした事態に一体どうのように対処して良いものやら、途方に暮れてしまう方が殆どであるはずです。私は仕事柄、更地や駐車場の管理を行うことが多く、これまで何度となく不法投棄による被害を経験しておりますから、実はこうした事態にも「少々慣れている」というのが本音だったりもします。そこで本日は「敷地への不法投棄問題を考えます!」と題して、不法投棄を巡る問題や対処法について考えてみたいと思います。スポンサーリンク不法投棄の実態まず最初に申し上げたいのは、不法投棄は非常に迷惑な行為であると共に、それ自体が「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」に違反する立派な犯罪であるという点です。違反した者には、個人の場合で5年以下の懲役または1000万円が課せられることにまりすし、違反者が法人であれば罰金の上限は3億円にまで跳ね上がりますから、これは非常に重い罪と言えるでしょう。罰則が強化されても不法投棄はなかなか減少せず、今や社会問題にまで発展しているのです。冒頭で申し上げた通り、私も仕事において更地や駐車場を管理することが多いのですが、これまで様々な廃棄物を捨てられ来ました。その主なものを挙げれば、空き缶や家庭ゴミに始まり、エアコンや冷蔵庫、洗濯機と言った家電、時にはバイクや自動車などが投棄されていたこともあり、その度に費用を掛けて処分する憂き目に遭っています。「役所などに通報すれば、行政で撤去してくれるのでは?」とお思いの方もおられるかもしれませんが、こうした状況で行政が対応してくれることはまず無く、結局は土地の管理者や所有者が自腹で処分するしかないのが実情です。私のように事業で不動産を扱っているならば「仕事の一環」と無理やり割り切ることも出来ますが、一般の地主さんでもこうした憂き目に遭っておられる方は少なくないと思いますので、これは正に由々しき問題と言えるでしょうスポンサーリンク最も厄介な投棄物さて前項でもお話した通り、実際にゴミを捨てられてしまった場合には、自力でゴミを処分するしかなくなる訳ですが、家庭ゴミや空き缶なら通常の収集日にゴミ捨て場に出しておくだけで話は済みます。これが粗大ごみともなれば、移動する労力と処分費を負担しなければなりませんから、これは非常に頭が痛いところです。テレビやエアコンともなれば、家電リサイクル法により、粗大ごみでは処分することは出来ず、専門業者に引き取ってもうらうこととなるでしょうから、被害者の負担は更に重いものとなります。家電や自動車以上に厄介なのが、PCBを使用した廃棄物を投棄された場合です。「PCBってなんだろう?」という方が殆どではあると思いますが、これは「ポリ塩化ビフェニル」という化学物質のことを指す言葉で、その正体は猛毒のダイオキシンとなります。実はこのPCB、熱に強く、電気を通さない性質から、ひと昔前までは変圧器など様々な電気器機に使用されていました。現在ではその危険性が明らかになり、使用が禁じられている上、PCBを使用した器機の処分には法律で定められた手順を踏まなければならないとされています。ところが、PCBを使用した器機の処分を行うには法外な費用が掛かるため、その経費を削減するために不貞の輩が不法投棄を行っているというのです。こんな物を敷地に捨てられた、堪ったものではありませんよね。実際に投棄された場合には、まずは専門機関に費用を払ってPCBが使用されているかの調査をしてもらう必要があります。その後は、国が定めた機関で処分をすることになりますが、その費用は15キロ以下の器機で40万円以上、100キロの器機ともなれば70万円もの処分費が掛かることとなるのです。処分を請け負う指定機関の処理作業が追い付かない状態となっているため、自分の順番が回って来るまでの間、専門業者に廃棄物の保管を依頼しなければならず、その保管費もかなりのものになるといいます。この様にPCBを使用した器機は、正に史上最悪の不法投棄物となるでしょう。行える対策ここまでの解説をお読み頂き、不法投棄の恐ろしさを嫌という程にご理解頂けたことと思いますが、一番の関心事は「この不法投棄にどの様に対処するか」ということになるしょう。正攻法とすれば、犯人を特定して警察に訴え出た上で、民事訴訟を起こして、損害賠償を請求するという方法になるでしょうが、例え防犯カメラを設置して警察に捜査を依頼しても、犯人が捕まる確率は非常に低いものとなります。そこで最も重要となるのが、とにかく「不法投棄をさせない」こととなるでしょう。乗り越えるのが困難な高さの金属製の金網フェンスや、短いスパンで杭を打ち、胸の高さ以上にネットを張り巡らせたバリケードを設置することが必要となります。したバリケードの設置後、監視カメラやセンサーライトを取付ければ、対策は万全と言えるでしょう。月極め駐車場などでは、バリケードを作る訳にも行きませんので、防犯カメラを設置する程度の対策しか講じられないのが現実です。スポンサーリンク不法投棄まとめ不法投棄の問題について、ここまでお話をして参りました。対策に関しても述べさせて頂きましたが、正直、完璧な防御は「出来ない」というのが現実です。国としては罰則を強化するという方法で、不法投棄を抑止しようと試みているようですが、現実には殆ど効果を成してしないのが実情でしょう。予算の問題もあるとは思いますが、被害者の保護に重きを置いた不法投棄対策が行われるようになることを望むばかりです。これにて、「敷地への不法投棄問題を考えます!」の知恵袋を閉じさせて頂きたいと思います。当ブログについてこの度は「不動産の知恵袋」にご来場頂き、誠にありがとうございます。本ブログでは不動産の取引や投資、マイホームの購入・売却に役立つ知識や情報をお届けして参ります。管理人へのご連絡が必要な場合につきましては、下記のアドレスよりメールにてご一報をお願い致します。本ブログの記事は、管理人の経験則や書籍などの情報を基に書かれたものであり、ここに記された知識や情報が全ての不動産取引等に当てはまるものであるとは限りません。本ブログの記事を読むことによって生じた損害等については、管理人は一切の責任を負いません。執筆に当たって参考にさせて頂いた書籍等に関しては、記事の文末にこれを表示しておりますが、著作権上の問題等がございましたらご連絡をお願い致します。可能な限り迅速に、対処をさせて頂きます。