不動産投資を始めるために銀行から借り入れを検討するとき、「もしローンが完済できないうちに自分に万が一のことがあったら、残された家族に借金を背負わせてしまう......」と不安に思うかもしれません。実は、不動産投資ローンは「生命保険代わり」になるのです。(団信)に加入することになるからです。ついて詳しく解説します。(団信)に加入することになります。万が一借り入れ主が死亡したり、後遺障害が残るような事故に遭ったりして住宅ローンの返済ができなくなった場合は、団信から住宅ローンの残金が返済されます。残された家族に負債がおよぶことはありません。それどころか、物件自体は手元に残るので、家族に資産として残すことができます。そのまま賃貸を続けて家賃収入を得るほか、売却してまとまった現金に換えるという選択もあります。団信は保険料も安いので、投資用不動産は生命保険代わりと考えて、投資を始めるときに既存の保険契約を解約するケースもあります。団信にもいくつか注意すべき点があります。加入者本人の健康状態です。次の3点を告知することが必要です(※金融機関により、告知事項は異なる場合があり)。最近3ヵ月以内に医師の治療(指示・指導を含む)や投薬を受けたことがあるか。過去3年以内に所定の病気で手術を受けたこと、または2週間以上にわたり医師の治療(指示・指導を含む)や投薬を受けたことがあるか。手・足の欠損、あるいは機能に障害があるか。そしゃく機能に障害があるか。健康状態に問題があり、以上の項目に該当してしまうと加入できない可能性があります。一般的な生命保険よりは加入しやすいと言えますが、団信でカバーされないガンなども希望する場合は、別途加入する必要があります(※特約という形で付保)。団信の保険料の多くはローン金利に含まれているため、余計な出費をせずに保険に加入できます。一部の金融機関ではローン金利に団信の保険料が含まれないことがあるので、借り入れをする際に確認が必要です。(団信)に加入することになる団信への加入により、万が一の場合には住宅ローンの残金が返済され、物件自体は手元に残る団信への加入では、加入者本人の健康状態を告知する必要がある団信の保険料の多くはローン金利に含まれている(※一部の金融機関では例外もあるので要確認)生命保険は基本的に自分の身に万が一のことがあるまで支払い続けるのに対し、不動産投資は保険料を払う一方で、家賃収入が得られます。万が一の事態が起きて保険金が支払われたとしても、手元にはローンを支払い終わった物件が資産として残ります。「終身保険(収入保障型)」と「年金保険」のメリットを併せ持った新しい保障の形として、そして資産形成の一環として、不動産投資を検討してみてはいかがでしょうか。不動産投資の「6つ」のメリット不動産投資のプロから話を聞きたいあなたに不動産投資は、リスクの少ない確かな投資商品です。リスクがないわけではありません。当セミナーでお伝えすることはいかにリスクを抑えるか。不動産投資についてわからないことや不安がある方は、まずは当セミナーへ参加してみてください。プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください。