自作の束石をボンドとコンクリートビスで鋼製の床束(ゆかつか)を取付!大引きと金属束をコーススレッドビスで固定します。カッターでノズルの一番下の標線から切り取ってコンクリートが乾くまで約1週間放置した「自作の束石(つかいし)」を使っいます。仮に「鋼製の床束(ゆかつか)」を取付ていましたが、「ボンドとコンクリートビス」で束石(つかいし)に「大引き(おおびき)」を「コーススレッドビス」で固定します。1液型ウレタン樹脂系接着剤です。4VOC基準適合品ということです。切り取って□径が9mm位になる程度になる様にし、束のベースプレート(低面)に接着剤を塗布します。束を床に押しつけた時に接着剤がベースプレート(底面)の周囲から約5mmとベースプレートのスキ間から約10mmはみ出すのが目安。押しつけるようにして貼り合わせます。床束を振動ドリルとコンクリートドリルで上記の画像では「コンクリートビスの皿頭」は、ボンドで隠れちゃって見えませんが、コンクリートビスで固定しています。床束をコンクリートビスでネジ留め。電動工具の「振動ドリル」と「コンクリートドリルφ3.2mm~φ3.4mm」を使用して「束の取付穴」4か所にコンクリートビス用の下穴を開けます。開けた下穴にめがけてコンクリートビスを「ネジ止め」します。「振動ドリル」を使ったので「基礎と土台の接合補強」をする「オリジナル補強金具」を気になった箇所に追加しました。水道の「塩ビ管」をうまく避けて「柱と大引き」にノミで切欠きを入れて、取付けできました。DR-110V詳細ページへ5つ星のうち5.0音はうるさいが、力強くて頼もしい味方が出来ました垂直スタンドに取り付けられる首のあるドリルで、一番値段が安いかもしれません。ワット数も少なめだし、一般家庭で使うには丁度良いかな?てな感じです。回転数もスイッチの力加減で、低速から高速に変化しますし、チャックの精度も良いようです。ギヤで回転数を落とす代わりに力を増している設計のようで、ギヤ音が少々うるさいですね。コンクリートにも穴をあけられる仕様だし、お買い得感丸出しですね。笑付属品を見て、「あー、こんな便利な使い方があったのね!」と、初めて知りました。日本製なのも安心です。メーカー名は気にしていませんでしたが、いままで使っている電ノコも「高儀」の製品でした。こっちは、ホームセンターで買った物です。あー、そうだったのかー、「類は友を呼ぶ」だな。近くのホームセンターで比較した、友人からの依頼で購入しました、友人は安いし使い勝手も良いとの感想でした。●お届け先1箇所に対して送料は1個口分で出荷します●シャンク部の特殊ギザ加工によりチャック部のスリップが発生しません。●ドリルの能力を最大限に使えるため、従来品に比べ切れ味、耐久性ともに約30%以上の性能を発揮します。●被削材:コンクリート、ブロック、レンガ、モルタル。大引き(おおびき)とは1階の床組の部材で、根太(ねだ)を支えています大引きの端は土台に固定されています。一般的な間隔は900mmで並べられています。根太の支え床束または大引受などに荷重を伝る。根太と直角に900mm間隔程度で設置する角材。コーススレッドとは木材用のネジで木ネジに似ていますが「木ネジよりもネジ山の間隔が広くて」締結力が強いのです。建築現場で使われています。アンカーボルト(あんかーぼると)とは土台が基礎から、ずれたり・はずれたり、するのを防ぐ為の固定ボルト。建物の隅・土台の継手部分に設る。一覧F☆☆☆☆(フォースターマーク)とはJIS工場で生産されるJIS製品に表示することが義務づけられています。表示することが決められています。合板のJASマーク「F☆☆☆☆」と表示されている「建材や内装材」だけは「建築基準法によって」使用量が制限されません。接着剤や建材等を購入するときには、この4つ星マークがあるか?確認した方が良いですね。「F☆☆☆やF☆☆」になると条件付きの使用や使用量の制限があり「F☆」のものは内装材としての使用は禁止されています。家には娘(ミニチュア・ダックス)がいるので人間よりも匂いなどの刺激が気になるので気を付けなければ。少額で誰でも簡単に始められる、新しい不動産投資法日本は7軒に1軒の空き家(古家)があると言われています。今や社会問題にもなっている空き家ですが、少額で購入することができ、おしゃれなリフォームをかければ、お宝の賃貸物件になるのです。この本には多くの成功事例が書かれています。・購入金額130万円:リフォーム180万円:家賃45000円:利回り17.4%・購入金額200万円:リフォーム220万円:家賃55000円:利回り15.7%・購入金額450万円:リフォーム260万円:家賃85000円:利回り14.3%これはほんの一例にすぎません。した多くは大家さんが物件を購入しているのではなく、普通のサラリーマンや主婦、両親の家を相続した人など、いわば不動産投資をしたことない人がほとんどなのです。「最初の投資資金がない」「リフォーム代がかかるのでは?」「入居者がいなかったら......」実はこうした不安も古家戸建賃貸だからこそ解消されてしまうのです。資金はゼロからでも始められます(リスクが少ない)。リフォームも完全リフォームよりも、その家の良さを残したリフォームで済みます(リフォーム代が低コスト)。入居者は戸建を探していた、小さなお子さんがいる家族など(すぐに決まります)。アパマン経営と違ってその後の管理費がかからないというメリットも。誰でも始められる不動産投資が、この空き家(古家)不動産投資なのです。◆富の格差が生まれる時代に、今すぐ資産づくりを始めようかの経済学者、トマ・ピケティ氏の論ではないですが、これからは資産を持つものと持たざるものとの格差は広がっていきます。安全に資産づくりをしたいなら、この空き家不動産投資が最も簡単・効率的で、最初に少額の1~2軒の投資から始めれば、老後は家賃収入で安心して暮らすことができます。著者はこれまでに、クライアントの資産を総額300億円つくってきた不動産投資のプロ。あなたの人生設計に合わせた投資プランも解説しています。大阪商人の知恵とも呼べる蓄財術をひもときながら、投資で失敗しない心得や、大家としての創意工夫なども書き加えています。空き家不動産投資という新しい形の投資術を通して、あなたのライフプランを描くことができます。あなたの資産づくりに役に立つ情報が満載の1冊です。内容(「BOOK」データベースより)資産を持つ者と持たざる者の格差社会へ突入。不動産投資で老後までに資産をつくる方法を丁寧に解説。空き家不動産投資は今がチャンス!誰でも金持ち大家になれるノウハウが満載!利回り試算から成功事例まで具体的に解説。日本中でこれからますます増える古い空き家が、高利回り物件に変わる!空き家を買って、不動産投資で儲ける!詳細ページへ5つ星のうち4.0わかりやすかったです戸建て賃貸について、大変勉強になりました。不動産を用いて資産を増やす方法についても勉強になりました。空き家を買って、コストを抑えてリフォームして、賃貸で収益を得るということは今後重要になってくると思いますので時宜を得ていると思います。コストを抑えるリフォームについては、特に壁紙貼りを習って自分で壁紙を貼るという事例は大変参考になりました。耐震補修特に、耐震補修については各自治体で補助がありますが全額ではなく3分の2程度が多いようであり、さらに自宅用でない場合は税額控除もありません。そこでキャッシュフローを慎重に検討する必要があると思います。壊して立て替えてしまった方が良い場合もあると思います。5つ星のうち2.0不動産投資のノウハウ本ではない不動産投資をまだはじめていない人にとっては背中を押してくれるという意味ではいい本だろう。投資している人や、具体的手法を知りたい人には全く不向き。内容は薄く、ノウハウ本ではない。Reserved.このサイトに掲載された記事・画像等の無断転載を禁じます。