再生にいくらかかるのよ?って感じ(ーー;)で、平成27年3月21日時点で申込・審査OKとなり結局リフォームなしで3.5万円で貸す方向で進行中(゚д゚)表面利回り42%になる予定。1>岡山市北区東古松で新築マンションが完成します。マンションでは珍しいメゾネットタイプを採用。実はわたくしが少々企画・監修を...家賃を相場より1万円近く上げてもあっさり満室。名刺は手作りでもなんでも構いませんよ。...<物件情報求む>読者のI島さんが自宅ををお探しです。あたりで家族5人が住める4DK以上ぐらいの情報があればぜひください!賃貸でも売買でもどちらでもOKですただ、あまり高すぎると難しいかもしれないですが...読者のTAKEさんがイベントに出店されるそうですよ。3月のイベント出店22日(日)浦安総合運動公園キッズフェスティバルhttp://www.kodomo-npo.jp/kidsfes2015/28日(土)プレステージ城東オーガニックマーケットまごころいちばhttp://ma556.exblog.jp/...こんばんは。獲得した廃墟物件の見学会でした。かなりの廃墟っぷりです(笑)これをコツコツ再生中。どんな仕上がりになるのか興味津々ですTaimanさん、お忙しい中ありがとうございましたm(__)m...昼からは、早島町早島の新築戸建賃貸の見学会へ。じさんI島さんこももさん(女性)O幡さんO幡さん奥さん(女性)HR田さんMKさんロッカーキャットさんO田さんO田さん奥さん(女性)O田さんお子ちゃまM本さん(初登場、女性)HM田さんI崎さんわたくしの15名(゚д゚)毎度のことですが、めちゃくちゃ怪しい集団です(笑)ゾロゾロと徒歩で現地へ。遠足みたいでした(笑)...現場は、早島町の中ではかなりの一等地。48.86坪に建物2棟と駐車場4台を配置(゚д゚)なかなかコンパクトに収まっていました50坪ぐらいの宅地ってたくさん売っているので戸建賃貸の狙える選択肢が増えますねーただ、家と家の間が50cmぐらいかな?60〜70cm程度はないと足場が組めないと思うので将来、修繕するときにはちょっと問題になるのかな...まぁそれまでに手放しておくのも手ですが。...室内はわたくしの物件6、7号と似た感じ。そりゃ基本的に同じ商品だからねータイプ的には、以前麒麟さんが建てたものと同じですね。70�u戸建てとしてはちょっと小さいんですけどアパートと比べると充分な広さ。見に来る人が違うからです。3LDKだと、家族3〜4人ぐらいの想定で、それなりに荷物も多い。物件選びの比較対象が、戸建て同士なんですね。なると、いかにも70�uは狭い..2LDKだと、家族2〜3人。子供も小さいパターンが多い。独立性が高く上下左右の騒音問題も気になりにくい。上記の麒麟さんの建築の際にわたくしがプランニングしたものの延長上の建物でした。賃料は8.5万円で秒殺だったそうですよ。8.8万円ぐらいでも余裕だったかな(^_^;)...少しだけ気になる点が...大型収納というか、まぁサービスルームなんですけど中に窓を設けていましてね。それが隣の窓とモロに干渉していまして(^_^;)少しずらせなかったのかなー...あと、麒麟さんのときにはあったサービスルーム内のエアコンの穴がない...隣家との50cmほどの境部分なのであえて設けなかったのかな...サービスルームとはいえ居住性を持たせてもよかったんじゃないかなーあと、サービスルーム内にコンセントがない(ーー;)多目的に活用するにはコンセントがあったほうがね。麒麟さんの時には付けてもらったんですけどコストダウンのためですかねーしかし、麒麟さんの時には付けなかったダウンライトが多く配置されていてリビングはグレードが高そうに見えましたねでもこれで建物本体が900万円しないんですからクオリティーは充分過ぎると思いますよ構造計算をして耐震等級3を確保していますからわたくしが今まで見てきたローコスト住宅の中では最上位ですね。までどうぞこのコメント欄も使えます。【日記の最新記事】ほっといたもん勝ち?『DX大家の会』佐藤元春さんセミナー&座..根抵当権解除願ぺんたさん札幌セミナーインベスターラウンジまじめな人ほど成功しにくいかも?留置場に面会に行ってきました。[必須入力]※画像の中の文字を半角で入力してください。※ブログオーナーが承認したコメントのみ表示されます。平成14年1月に不動産賃貸業の門を叩き、10年以上岡山市の賃貸物件をウォッチングし続けてきました。岡山市東部に40年以上住んでいるので結果的に岡山市全域を把握することに。その経験と知識を活かして、大家さんになりたい人のサポートをしたいと思っています。taimanの負動産凍死日記」taimanさん「TaimanTV」taimanさん「TaimanTVのnote」ラーメンnnwさん「ブレブレ凸凹大家です。留置場に面会に行ってきました。首里城をみてきました。戸建は特殊案件に強いんです。会社の忘年会よりこっちのが楽しいよ。戸建は特殊案件に強いんです。(57)サラリーマンを辞める前にしておいたこと。(2)ここまで明かしたくなかった。