賃貸住宅を保有・運営しているオーナー様は、現在運営している賃貸住宅や保有している土地をどのようにするか悩むことが多いでしょう。賃貸住宅は築年数が15年を過ぎてくると、税金や修繕費の増加、空き室の発生による収益の低下...など様々な問題が発生してきます。相談」が68%と多くあげられました。弊社では、アパート管理をご検討されている不動産オーナーの方々の円滑なアパート経営をサポートするために、小冊子を作成しました。ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。賃貸不動産の経営では、対応しなければならない業務が多数あります。管理業務をお任せいただければ、大家さんのお困り事を解消・軽減し、賃貸経営を効率化できます。※管理委任することで、賃貸経営相談が無料でできます。新しい満室経営の形これからも満室経営を続けていくには、どうしたらいいのだろう?その答えは、あなた独自のコンセプトやサービス、キャンペーンを展開することです。建物や設備の差別化にはコストが掛かるから。コンセプト・サービス・キャンペーンとは、例えば、次のようの方法です。熱心で向上心のある大家さんが沖縄大家塾や不動産実務講座(大家検定)で学び、実践しようとすると、こうした取り組みに、管理会社からは反対されます。こちらでやるから、そう言っても嫌な顔をされます。物件ごと・大家さんごとに様々な取り組みがありルールがあると、入居者からの問い合わせなどに対応しきれなくなるからです。要するに、仕事が増えて報酬が増えないのでやりたくないのです。良い・悪いの問題ではなく、もはや、システムの問題です。画一化された賃貸管理システムでは、これからの満室経営に対応できないのです。物件独自の個性をつくれるのは、大家さんだけ。管理会社は満室戦略をつくれません。数千戸もの規模で管理をするのに、業務を標準化せざるを得ないからです。すると、どんな物件も同じ型にはめ込むことになります。世の中を変えるカタヤブリな満室戦略をつくるなんて、選択できないのです。