ついて主に書いていきます。私の事務所にもマンションを購入して確定申告に訪れるお客様が増えています。本屋に行って眺めると、不動産投資本がずらりと並んでいます。この中で気になるのは、ちまちま、区分マンションなど買ったところで財産なんか増えない、思い切ってマンション1棟買いするか、アパート1棟買いするべきだと書いてある本もあることです。収益還元法で計算して大丈夫だと判断できれば、銀行の融資も簡単に降りるし、又、一気に1千万円以上の年収も確保できる、云々、と、いいことずくめです。外れたら大変なことになります。中古ビルを買う危険は沢山あります。我々素人には見分けられない危険です。高利回りにつられて買ったら、家賃滞納者ばかりだったり、やくざさんが多かったり、飛んでもない入居者ばかりということもあります。2、売り為に入居者を偽装し、買った直後から空室が続出したり。3、家賃保証が途中で反故にされたり。4、土台が白アリでやられていたり。数え上げたら切がないくらい危険に満ちています。私のお客様でビルを1棟買いしたら、あちこち補修するところばかりで、1億5千万円ほどのビルなのに、買った直後、補修費が3000万円もかかりました。家賃収入と借入れ返済の金額が逆転すれば、毎月のサラリーを返済に当てなくてはなりません。1棟買いに拘るなら、自前の土地に、信用ある建設会社で新築することでしょう。自前の土地がない人はやはり、区分マンションを少しずつ買うべきです。適用の対象となるための要件!「事業承継税制の特例」(贈与税)贈与から、税額免除までの流れ!「事業承継税制の特例」2020年の日本経済は混沌?「配偶者居住権」と小規模宅地等の特例の関係!「配偶者居住権」の終了!月別アーカイブはてなブログをはじめよう!ikeyamamさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。