ローンは、居住用の住宅ローンとは異なる点が多数あります。入居用の住宅ローンとの違いを理解しておかないと、収益を上げられるローンを組むことはできません。そこで今回は、不動産投資ローンの特徴を解説していきます。利用されるローンになります。通常の住宅ローンはあくまで「本人居住用」なので根本的に違うものです。一般的には「アパートローン」や「投資用ローン」と呼ばれることが多いです。融資をしてくれる金融機関は、通常の住宅ローンと同じく民間銀行などが一般的です。通常の住宅ローンと比較をした場合、不動産投資ローンの特徴は以下の3点となります。審査基準が異なるなぜ不動産投資ローンの方が金利は高めかというと、不動産投資には経営や事業性という観点が含まれておりそれに伴い「融資リスクが大きい」という点が要因です。いった観点が無いため、リスクも小さいので金利は低めに設定されています。不動産投資の物件は、あくまで投資が前提となるため、不動産価格の下落や空き室などリスク要因が増えるため、その分、金利も高く設定されているのです。ローンは2.0%以上の金利設定をしている金融機関がほとんどです。(ただ、昔に比べて不動産投資ローンの金利も随分低くなってきていると思います。審査基準が通常の住宅ローンとは異なります。「この物件で継続的に安定して収益を上げられるか」を審査されます。不動産投資は一つの「事業」のように見られ、その事業が成功するかどうかを審査されるのです。個人のプロフィール(勤務先や自己資金率など)なども厳しく審査されます。そのため、不動産投資ローンの融資を受ける際には、金融機関ごとの審査基準などを良く理解しておくことが大切です。不動産投資、ローン審査で押さえるポイント不動産投資ローンで融資を受けるまでの流れまとめこのように、不動産投資ローンは根本的に通常の住宅ローンとは異なります。不動産投資ローンでは特に金利面での違いは重要です。出来る限り良い条件でローンを組むためにも、金利・審査面を理解し、実績や歴史のある不動産会社とも相談をして不動産投資ローンを選ぶことをお勧めします。不動産投資ローンを利用するメリット不動産投資のプロから話を聞きたいあなたに不動産投資は、リスクの少ない確かな投資商品です。リスクがないわけではありません。当セミナーでお伝えすることはいかにリスクを抑えるか。不動産投資についてわからないことや不安がある方は、まずは当セミナーへ参加してみてください。プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください。