(軽減措置が平成31年3月31日までとなり4月1日以降は×2%)この登記費用と同時に、手続きを代行してくれる司法書士への報酬も必要となります。報酬の目安は3~7万円ですが、報酬額に決まりはありませんので司法書士に事前確認しておきましょう。登記は面倒で少し難しいですが、自分で手続きをする事もできます。司法書士の報酬分を節約されたい方は検討してみてもいいかもしれません。土地には固定資産税がかかります。固定資産税は1月1日(地域により4月1日も有り)が起算日となっており、その時点の所有者(売主)に税金が請求される形になっています。土地を購入し所有権が移転させる際には、既に1年分の固定資産税を支払っている売主に、移転日(所有権が自分になった日)以降の固定資産税を日割り計算で支払わなければなりません。支払い義務の開始日は「売買契約日」ではなく、所有権が移る「決済日」から日割り計算となります。土地の購入からローンを組む場合は「つなぎ融資」というローンが必要となります。住宅ローンは物件を担保とした契約のため、建築が完了してからでないと融資してもらえません。)を「つなぎ融資」という住宅ローンとは別のローンで一時的に支払う事になります。(建物が完成すると住宅ローンでつなぎ融資を清算し、住宅ローン1本で支払いが始まります。(必要の有無は金融機関による。差し引かれた金額が振り込まれますので、差し引かれた事で足りなくなる土地代分は自己資金で補って支払う必要があります。つなぎ融資は住宅ローンの金利より高い事が一般的で、借りる額や期間が長くなるほど費用がかさんできます。土地からローンを組む場合は自己資金で購入するよりも費用がかかる事をしっかり覚えておきましょう。土地や建物などの不動産を取得した事に対してかかる税金で、土地がある都道府県の地方税になります。この税金は、土地を購入した時に支払う税金ですので固定資産税のように毎年支払うものではなく一度きりの税金です。他の税金と同じように納税通知書が届きますので支払いましょう。納期は都道府県により変わります。不動産取得税の計算方法は、「課税標準額×1/2×3%」になります。課税標準額は固定資産税評価額を使用します。(2021年3月31日まで軽減措置として税率は3%、宅地の場合は課税標準額が2分の1に引き下げられています。)また、軽減措置は「土地を先に購入した場合、取得から3年以内に建築すること」が条件となっています。不動産取得税は建物にもかかってくる税金です。支払う金額が増えるように思われますが、家が建つ事で大幅に控除してもらえるようになりますので、買った土地を放置せずに期限内に家を建ててしっかり控除してもらいましょう。Pixabayまとめいかがでしたか?土地を購入するだけで色々な諸経費がかかってきます。具体的な金額を知らずに、土地の予算をまるまる土地代金にあててしまうと、諸経費分が想定外の出費となり予算オーバーになってしまいます。「土地費用にお金がかかりすぎて、自分の思い描く家が建てられなくなった」という事態を避けるためにも、土地にかかるお金を前もってしっかり把握しておきましょう。土地の諸経費は自己資金で支払うものがほとんどですので、急いでお金を用意する必要がないよう、ある程度準備しておく事をおすすめします。おきたい外壁材の種類と特徴。)誰がつくるかも重要>2019.04.13武蔵野で注文住宅を建てたい!エリアの特色と相場のポイントをご紹介2019.04.23埼玉で注文住宅を建てたい!人気エリアの相場と建てる時の注意点について!...2019.03.31注文住宅と分譲住宅の違いとは?メリットをご紹介2018.12.24北区で注文住宅を建てたい!エリアの特色と相場のポイントをご紹介2019.03.11注文住宅で植物を上手く取り入れる方法2019.06.5おしゃれな狭小住宅、コンパクトハウスを建てたい!おすすめなデザインをピ...2019.02.19八王子市で注文住宅を建てよう!エリアの特色と相場のポイントをご紹介2019.04.26人気記事ランキング知っておきたい外壁材の種類と特徴。住宅を建てる際、外から見たデザインや家の耐久力に関わる重要な要素が、住宅の外壁です。住宅のメンテナンスとして、定期的に行う必要のあるものが外壁の塗装です。都市部に人口が集中している日本では、人気のエリアは坪単価が高く、理想の坪数を手に入れるのは難しいのが現状です。ほとんどの人にとって一生に一度のマイホーム。住宅を建てる際に気になるのが、キッチンの間取りですよね。