税金の無駄遣いと言わざるを得ない現状です。結論からいえば「土地の問題を解決した」ということです。魅力のある商店街とは、市民にとっていきたくなる商店街なのです。それは欲しいものがの中心市街地再開発における「失敗例」を徹底的に調査したとのこと。大型店舗開発やイベント、空き店舗に対する補助など、聞き覚えのある事例ばかりですね。そこから解決策をさぐった。商店街からは理事長含めたった3人。3人の「やる気」ではなく「本気」。国レベルの審議会に名を連ねる著名人の方々との委員会を設置。委員会に要した経費は、2億円。「2億円で商店街が復活するなら安い」との意気込みでスタートしました。そこで提案されたのが「土地問題の解決」です。した建物」「居住人口の減少」です。それらを解決する方法は「土地の所有権と利用権の分離」です。商店街を構成する全ての地権者に一旦利用権を放棄してもらう、ということです。自由な商店街づくりが可能になるというわけです。ここからは利用者の視点にたってのまちづくりです。テーマは高齢化社会に向けての車のいらないまちづくり。A街区∼G街区までの目的別にゾーニング。A街区には整備された広場、B街区には飲食店、C街区にはライフスタイル提案型店舗と医療施設、といった具合に。定期借地権のある土地の上に、商業体としての店舗があり、その上にコミュニティ施設、さらにその上に分譲住宅(一戸2000万円)という全体構造です。現場を視察させていただいた病院では、まさに病室が家なのです。医療スタッフにとっても患者さんからより近く、まとまっているためありがたいというわけです。安心のまちづくりです。注目していただきたいことは「民間主導」であったということです。商店街の皆さんが危機感をもっていたことです。一致団結した、新たなまちづくり、人々が暮らし、賑わいのある商店街。目から鱗の視察となりました。身を引いた在野の政治家は何を考え、何をしようとしているのか。政治家が学ばなければならないこと。