「公共が買うのならば最大限の補償が必要だ」的な事を氏は述べていたが、それを心配するのはあくまでも「市」であって、鑑定士ではない。ここは重要なので繰り返す。鑑定士の仕事は、正常価格を算出すること。そこから先、すなわち鑑定士が導いた「正常価格」を踏まえ、実際に金を出して買うのは「市」である。鑑定士は公共取得の、いわば「参考価格」を出すだけであり、「取得金額そのもの」を提案する権限など無いのだ。実際の市の取得価格を鑑定士が心配するのは「余計なお世話」なのである。市側鑑定士氏の言い分は、市が実際に取得する金額をご丁寧に先回りして出してあげた、と言っているのと同義である。それは、一般的な市場価格を算出するという不動産鑑定の業務から完全に逸脱しているのである。鑑定評価額と、実際の「補償価格」は同じでは無い。市側鑑定士氏の証言は、ここが決定的にオカシイのだ。別の言い方をしようか。