(とうや)ビルの屋上に造られた建物をいう。土地の上に定着した物(定着物)であって、建物として使用が可能な物のことを「建物」という。具体的には、建築中の建物は原則的に民法上の「建物」とは呼べないが、建物の使用目的から見て使用に適する構造部分を具備する程度になれば、建築途中であっても民法上の「建物」となり、不動産登記が可能になる。ペントハウス次の2つの意味がある。1.建物の最上階に設けられた非常に高級な部屋2.建物の屋上に造られた階段室・昇降機塔などのことわが国では、主に2.の意味で用いられる。目的のために継続的に使用する室のこと」である(建築基準法2条4号)。