うち、住宅購入のための資金贈与に2,500万円の非課税枠を選択した場合。一定の居住要件があるが、これがクリアできなかった場合どうなるのでしょうか?贈与の年の翌年3月15日までに、住宅の引き渡しを受けて、自宅として居住するなどの要件あります。翌年12月までに実際に居住できていない場合は、修正申告に!!!簡単に考えないでくださいね。贈与になるのか違ってきます。これが通常の110万円の非課税枠しか使えない贈与に該当することとなった場合には、かなりの贈与税がかかり、大変なことになりますので。住宅購入時の資金援助があったときマイホームを購入するときは多額の現金が必要です。一般的には住宅ローンを組むことになりますね。親から子へマイホームの購入資金の援助=贈与が行われることも・・・このようなマイホームを購入する際の資金援助について、贈与税では次の2つの優遇制度が用意されています。一つは、住宅取得等資金の非課税制度を使う方法。この特例では、直系尊属から住宅資金の贈与を受けた場合、平成26年の贈与であれば、最高1,000万円までは非課税となります。この制度は、親や祖父母から20歳以上の子どもや孫(推定相続人)が贈与を受ける際に利用でき、非課税枠は2,500万円。贈与するのが住宅資金であれば、親の年齢制限はありません。この制度は、それぞれ単独で使うことも、ふたつを組み合わせて使うことも可能です。一度選択してしまうと、その後、暦年課税がいっさい使えなくなります。なんどもいいますが、これだけはお忘れないように。贈与2最高で1,000万円までの住宅取得等資金を使えば、無税で贈与できます。暦年贈与の非課税枠110万円をプラスすることもでき、合計1,110万円まで贈与税がかからなくすることができます。対象外ですのでご注意下さい。平成26年1月1日~平成26年12月31日の贈与で翌年3月15日までに住宅を取得して居住開始、または未完成・未入居でも遅滞なく居住することが確実であることが必要です。対象の住宅等は、以下のとおりです。自己の居住用家屋及びその敷地の購入費用(土地の権利取得のための資金を含む)。所有家屋の増改築の費用。住宅の新築等に先行してその敷地に供される土地等を取得する場合の資金。贈与された資金が相続税を計算するときに相続財産にプラスされることがないということ。相続税の節税にもつながることから、積極的に活用されてはいかがでしょうか。相続時精算課税のメリット相続時精算課税のメリットは次のとおり。1賃貸物件(マンション、アパート等)を親が子に贈与すれば、贈与された時から収入は子のものになり、親の所得が増えることがなくなります。贈与者である親(被相続人)の財産の増加をストップさせることができるんです。2将来値上がりしそうな土地や株式を贈与しましょう。相続時に持ち戻しするときの財産の価額は、贈与時の価額であることから、将来的に財産の価額が上がる見込みのものを贈与しておけば、結果として値上がり部分には相続税はかからないことになります。相続時において確実に値上がりするものを贈与することによって、贈与時の評価額と、値上がった相続時の評価額との差額について、相続税の節税が可能となるんです。3特定の財産を、特定の相続人に確実に承継させることができます。贈与者の意思で比較的まとまった財産を贈与することができるので、一定の遺産分割の効果があります。使えば、2,500万円の非課税枠があるので2,500万円を超えるまでは、生前贈与をしても贈与税がかかりません。2,500万円を超えた部分については一律に20%の贈与税ですみます。相続税がかからないという方にとってはぜひとも活用していただきたい制度であることはお話ししました。ここで注意していただきたいことがあります。選択すれば、暦年課税には戻れないということ。相続税の節税対策としては、長い年月をかけることができるならば、コツコツ低い税率の金額分を毎年少しずつ贈与(=暦年贈与)することが基本です。選択してしまうと使えなくなる。ファインズアートさんに。していただいた業務に対する対価だけ頂戴いたします。確定申告だけの依頼もよろこんでお引き受けいたします。クラウド会計対応クラウド会計導入サポート、そして導入後もお客様が使いこなせるようアフターフォローいたしますのでご安心ください。相続税対策に自信あり相続税がとにかく安くなるように努力いたします。評価を減額するためのあらゆる手法を試みることをお約束します。10年の実務経験と知識により、税金対策にも自信があります。安心しておまかせください。仕事を依頼して下さる方に対して、まず抱く感情は「感謝」です。お役に立てるよう一生懸命努力いたします。迅速な対応なんでも気軽にご相談できる、気さくな税理士です。フットワークの軽い、明るく誠実な対応をお約束します。分かりづらい専門用語をできるだけ使わず、依頼人様が理解しやすいように、誠実で分かりやすい説明を心がけます。今すぐご相談ください。心をこめて対応いたします!お電話での受付時間は9:00~18:00、メールは24時間365日受付中です。一定の相談内容までは、初回無料で対応させていただきます。税理士には守秘義務があります。ご都合の良い面談場所をお選び頂けますご面談場所を3か所ご用意しております。ご希望場所をお伝えください。ご来所が難しい場合は、ご訪問も対応しております。ご相談依頼もよろこんで対応させていただきます。ご来所が難しい方には、ご訪問での対応をいたします。その他の地域でも対応可能地域があります。お気軽にご相談ください。メールは24時間受付しておりますので、思い立ったらまずはお問い合わせください。秘密は厳守いたします税理士には、法律で依頼人様の秘密を守らなければならないという「守秘義務」が設けられています。お話いただいた内容の口外はもちろんのこと、書類管理・処分については、外部に一切漏れることがないように厳重に管理していますので、安心してお任せください。