入口の玄関の靴は出しっぱなし。部屋のシーツや枕カバーをちゃんと洗っていないと思う。ホストに交換を依頼したら、タンスの中は整理されていない。ホストはリビングやキッチンやお風呂場毎日清掃していない。ホストは自分の家をちゃんと掃除するつもりがない。Airbnb登録が2015年だから、この民泊は2~3年オープンしているはずなのになんで?いっぱい高評価あるのは、自分にとって悪いレビューは隠しているの?ここまで書かれてしまったら絶対に集客や収益に悪影響を及ぼすと考えられるかもしれません。実のところ回答は2つあります。低評価レビューが原因で集客も収益も下がるパターン低評価レビューのおかげで集客も収益も上がるパターン1は理解できると思います。2はどういったことかと言うと、狙ったターゲットのみを集客できるのです。実際にこれが書かれたのは5月末。総レビュー数60くらいのときでした。その後も着実に高評価のレビューを積み上げてきています。?まずそもそも、このゲストはリスティングページを一切見ていないからです。ボクのリスティングページには上記3つに関することが書いてあります。こちらはすべて準備しているのである。宿泊してくれたら自分の収益になるのに、ホテルもおススメしているのですよ。ここまで強く出れるホストもいないのではないでしょうか?そしてトラブルが起き低評価レビューに繋がる大きな原因は『リスティングページを読んでいないこと』がほとんどです。自分が読んでいないことや自分の英語力が低く読めない学力の低さをこちらに転嫁しないで欲しいというのが、ホストの本音です。ボクは第一文に「リスティングページを読め!」と書いています。それでも読まないゲストが後を絶ちません。自分の立場に置き換えたときに調べもせず・読みもせずに聞かれることほどイラッとすることないでしょう?なのでボクも一旦はリスティングページ読んでくださいと言っています。少ない低評価レビューは、気にするゲストを省けるシステム120件中の1件の低評価レビューなんて全く問題ないです。それを気にするめんどくさいゲストを敬遠することができます。これはAirbnbのシステムにも反映されます。Airbnbは独自のベストマッチングシステムで、ゲストの過去に見たリスティングページや泊まった場所の嗜好に合わせて、最適なリスティングページを上位表示させます。postid="1625"]低評価レビューが付くと、それを気にするゲストの検索に自分のページは表示されなくなります。ここで先程あげた設問の答えが出ます。低評価レビューが原因で集客も収益もさがるパターン低評価レビューのおかげで集客も収益もあがるパターン1のパターンは低評価レビューで書かれてしまった部分を活かして集客していたホストになります。ボクの場合レスポンスが超早くて行き方を丁寧に説明してくれる人で家を毎日掃除する人ですボクはそこに注力しようと思っていません。最近のAirbnbでは価格の割にホテル同様の対応を求めるゲストが増えてきて問題になっております。【Airbnbは格安ホテルを目指しているのか?】Airbnbのシェアリングエコノミーの良さが薄れつつある。ホストのゲストへの対応負担は昔より大きい。いうゲストを集客するかはホストの努力でどうにでもなるのも事実。問題にならないようにするには、そこを相手にしなければいいのです。ボクはそこに注力していないので、フルサービスを受けたい人はホテルへと誘導しています。ボクが低評価レビューを受けても、後発で参入しても上手くいっている理由はそこにあります。低評価レビューの最大の効果は『それを気にするゲストの排除。Airbnbのベストマッチングシステムで表示をさせない』Airbnbの上位表示のアルゴリズムにクリックからの予約率があります。自分に合ったターゲットだけにリスティングページを届ければ、予約率は上がります。結果上位表示され、また予約につながる。Airbnbのトップ表示にされるアルゴリズムの解説。低評価レビューを活かせるかどうかは、自分の戦略次第です。ピンチをチャンスに変えれるかどうかで、低評価レビューを受けた後のAirbnb運営が変わってきます。体験ホストその人の”初体験”、つまり第一人者になることがもたらすメリット。一生、話の起...どうも、Airbnbインフルエンサー、たかや(@tabigrapher)です。書道歴18年、講師歴1年半のボクですが、常に自分が初めて書道...ゲストハウス・シェアハウス韓国のAirbnb事情は日本より厳しい?韓国のAirbnbホストに事情を聞い...どうも、Airbnb依存症ブロガー、たかや(@tabigrapher)です。【メディア運営者が解説】初心者Webライターが最初の仕事獲得から月20万稼ぐ...Webライターとしてこれから稼いでいきたいという人がここ数年でたくさん増えました。稼げないという人も多くなっています。【実体験から解説】Webマーケティング未経験から転職するためのスキルの獲得法...Webマーケターという職に興味があるが未経験からでは無理なのでは?と考えている方も多いと思います。実際はWeb市場は拡大し続けそれに伴...Airbnb初心者でも簡単に分かる!Airbnbの最新教科書。誰でもできる民泊プラットフ...民泊最大手のプラットフォームAirbnb。ユーザビリティが高く、だれでも簡単にホストになれるのが特徴だ。【Airbnbの売上を上げる集客方法】リスティングページの多言語化でゲストに...Airbnbで集客・売上を上げるSEO対策は「コンテンツ量」!これがAirbnbのアルゴリズムの正義なのです。唯一無二の面白い空間...報告Airbnbホストを始めて6ヶ月が経ったので、実績報告をしておこう。Airbnb依存症ブロガーたかや(@tabigrapher)です。SEO対策ツール開発会社/法人10社でメディアディレクター&WEBマーケター&ライタークライアントワークで日本円大卒初任給(月20万円)を稼ぎ海外生活がモットー/元Airbnb宿泊&書道体験ホストプロフィール記事・動画はこちらから!代行業者は言わない。Airbnbで民泊を始めたい人に伝えたい不都合な真実。Airbnbホストを始めて6ヶ月が経ったので、実績報告をしておこう。