国内最大級のエンタメブログ。ゲーム・アニメ・漫画・時事ネタなど、たくさんのネタを面白おかしく紹介します。07:10引越しするときにある言葉を言ったら大家に請求された17万円がタダになった話twitterでシェアfacebookでシェア引越しの際、敷金が戻ってこないどころか、壁紙の張替えとか鍵の交換とかで17万も請求された。国交省の賃貸住宅原状回復ガイドラインに従ってほしいと不動産屋に伝えたら、すぐさま追加費用はいらない、敷金は全額返金すると言ってきた。無知につけ込む商法は慎んでもらいたい。マニュアル「退去時には、原状回復費用として敷金分を要求する。相手から国交省ガイドラインの言及があったら、直ちに撤回する。・前住んでたアパート出る時、大家のケチなじーさんが「出る時は敷金ちょうどでええわぃ」と言ったので「どこにいくらかけて直したか後で明細もらえますか?」と言ったらほとんど返してきたのを思い出しました...(゚Д゚)・受け売りですが経年劣化は補償対象外らしいです。畳、障子、壁紙は意図的に破損しない限り、家主側の負担になるそうです。私もエイブルで借りた時同じ対処で全額戻ってきました最初は11万払えと言われましたが適切に対処出来ましたよ大家の連絡先を知っていたので大家に抗議すると言ったら頑なに拒まれました中抜きしようと考えてたんですかね国土交通省のガイドライン広まって欲しいよ・クリーニング特約は認められることが大半、タバコのヤニは借り主負担。壁紙の落書きや、フロアの水汚れ(植木鉢を室内に置いて水を床に垂らしていた)などグレーゾーン。・大家から、クリーニング代がちょうど敷金全額分かかるから差し引きゼロな、と言わた友人が、怒って裁判所に訴状を提出。結局、法廷が開かれる前に大家側が折れて、ほぼ全額戻ってきました。黙っている人間につけ込む「詐欺商法」に他ならないですね若い女性は1人だとなめられやすいので、引渡し時にパートナーや友人など男性に付き添ってもらった方が心強い。国のガイドラインを持っていてもらえば完璧。ガイドラインは↓から無料でダウンロードできる。07:25▼返信このコメントは削除されました。昔住んでたアパート出ていく時に大東建託から修繕費で10万近く請求その場でされたけど10年近く住んでて復旧に関わるガイドラインの話をこっちがしたら、手のひら返して「鍵の交換費だけにしますね。敷金1万の格安だったから、敷金でいいと言われて逆に申し訳なかった。汚しちゃったのに、、大家と仲良かったからなぁ。※30ガイドラインで住民勝利とか思ってるのお前だけだからなガイドラインが出たことで今は不動産業者の方がガイドライン違反これだけしてるのでちゃんと計算出したので○○万円払ってくださいみたいな逆手に取られてるの知らないのか、しっかり計算されたらそうなるんだよ、まぁ知ったこっちゃないけどな。07:58▼返信かさんでもええわ、特にJINには、、、な。08:04▼返信これ、うちもやられたわ。10年くらい住んでた所で退去時に敷金一ヶ月分プラス37万請求されたけど、2万まで下がった。その2万はうちの過失で交換した部品。国土交通省の原状回復ガイドラインって言った途端、相手の顔つきが変わったから、明らかに無知に付け込んだボッタクリ。その次に住んでたところは3年で敷金全額帰ってきた。悪質な所は本当に悪質だから気をつけたほうがいい。08:23▼返信こういう妄想ツイートもぜひ慎んでもらいたい。08:24▼返信ガイドラインの話は本当。投稿者のエピソードは嘘松。俺なんか引越ししてから1年後に、地域では割と名のあるグループの不動産会社から80万円の請求書をわざわざ担当者が実家まで持っていって請求されたけど、宅建協会にその請求書提出しただけで無料になったぞ。不動産会社に直接言っても言い包まれるかもしれないから、不動産会社を指導してる宅建協会に言った方が簡単だと思うぞ。※72管理契約によるよ。09:19▼返信>>5悪質クレーマー多すぎ、でたらめなクレームでも会社が担当者に責任押し付け解雇降格派遣会社なら派遣切り、人情が通用する時代なら人情任侠でお仕事なさってるヤクザさんがもっと牛耳ってるよ。温かみがないのは悪質クレーマーや会社や国であって今のやつらじゃない。今のやつらはそういう知識が無いと自分も家族も会社も守れないから人情欲しかったら契約書や規約が無くても問題起こらない国に変えてくれ。一度支払って詐欺を成立させて訴えれば良いと思う。10:05▼返信タバコを吸う人は壁紙貼り替えとクリーニングは覆せない。なくても居住者の臭いはつくのでクリーニングは必須。傷は写真証明出来れば回避できるが口頭で言い負かすのはキツイ。設備の故障は故意じゃなければ大家側の負担。10:27▼返信この業界ルールを潰さないと本当に調子乗り過ぎ。敷金はまだしも礼金て、アホかと。更新手数料で一ヶ月分取ったりなんて言語道断。こんなの自動で日付変えるだけの作業だぞ。時給いくらなんだよ、え?100円でも高いわ。自身の過失による損害は借主負担、ということ。原状回復特約がある場合でも消費者法9条により世間標準的な額を超える法外な金額は請求できない。17万円は明らかにボリ過ぎなので、今回のケースではガイドラインは大いに役立っていると言える。なんでまともなのがほんといねぇよな。仲介業者とか、紹介料で家賃額まるまる請求してくるとこもあるしな。12:13▼返信このコメントは削除されました。15:09▼返信128>>借りてるやつの方が屑が多いけどね賃貸に関してなんもわかってない書き込みがほとんど、原状回復以前にね、賃貸と言うのは借りた方が借りたら何してもいいという物でもないの~借りた場所の善意の管理義務が発生するわけエアコンのフィルターを全く掃除せずにエアコンぶっ壊す馬鹿が世の中存在するのよ。普通にして普通に管理してる事に対しての請求はまともな不動産なら言わないよ。16:22▼返信まあ、気持ちよくお互いに退去したいし、ある程度の妥協ラインは修繕費必要かなあ。立つ鳥跡を濁さずって言うし。※5高度経済成長時代から。『釣りスタ!』釣り場を選んでかんたんタップ!基本無料の魚釣りアプリ!↓ニンテンドースイッチ版は2019年1月31日配信開始予定で、価格は2482円[税抜](2680円[税込])。「ニンテンドースイッチのプロコントローラーの修理で任天堂サポートに問い合わせしたら(ネットで話題の左スティックの不具合)修理にお金がかかるかもって言われてた。一年保証で3ヶ月普通に使ってただけなのに?っていったら、逆に3ヶ月使えてたでしょ?ラッキーと思えだってさ。「Switchが壊れました。要修理なようですがセーブは消えるそう。限定アイテムや前夜祭の記録も。社会人なのに馬鹿みたいに遊んだスプラトゥーン2の約550時間、ゼルダは200時間以上だったかな。ショックすぎて修理に出す踏ん切りが付きません。Switchの修理対応、こんな感じでした。膨張・変形によるドック抜き差し時に付いた"背面の傷"は実費にて修理。背面のスタンド部(microSDカード入るとこ)にもキズ付いてたんだけど、そこは交換されずそのままだった。「switch脆すぎないです?うちのはMHXX同梱版なんですが、10月頃に出た不具合が再度出て来ました。ジョイコンのレールの不具合です。ロックがかからずすっぽ抜けます。思って問い合わせたけれど普通に取り扱ってて特に何も変な事はしていないのに、修理代金も自費だそうです。低学年の子供の力で壊れる不良品。こんなにLスティック壊れた報告上がってるのに、もちろん有料での修理だそうだ。任天堂の不誠実な対応に疲れ果てた。機会と喋ってるのかと思うマニュアル返事。よる損耗というのが貸主の負担ということを理解してないアホにはいきなり少額訴訟したれ。17:42▼返信>>23家賃が上がるのはいいぞ。人が借りないくらい上げないとやってけない貸主は経営者として無能の証になるし。17:45▼返信>>37敷金は家賃不払いの際の保証金というのが法だから、退去時には全額返還するのが本来的。修繕費は別途請求しないと。昔住んでたアパートで退去時に仲介の不動産屋にふっかけられて、抗議してものらりくらりしていたから業を煮やして大家に直接連絡したら敷金が返って来た。不動産屋から国民を守る会、はやく結成しろ。※161エイブルの好意のように見せかけてるけど実際は損してる可能性が高い。何も知らんやつからすれば「敷金分で済んでお得だった」って勘違いするわ。※154経年劣化等の通常の修繕費用は家主持ちが大前提として、別に敷金の用途は家賃の担保に限定されてないと思うぞ。家賃を含め賃貸借契約に関する債務って大きなくくりだろう。借り主がわざと壁に穴を開けたとか過失で大きな傷をつけたなんて場合は敷金から引かれても仕方ない。難しく考えずに納得出来なければ宅建協会なり市の無料法律相談なりに相談すればいい管理会社にもそう言えばいいよ。それでも駄目なら争いましょうと笑顔で応対すればいいよ。ようはこちらからは絶対に折れずとことんやる事を相手にわからせるだけでいい。引き渡しの際には国交省のガイドライン&ICレコーダーをこれ見よがしに持っていった。不動産屋はもう「あーハイハイ」状態だったね。退去時に返金しないのは、小遣い銭稼ぎだろうよ。空き家が増えようが、人が減ろうが家賃は下がらない。先週の人気記事PV先月の人気記事PVゲーム全般アニメ漫画エンタメ時事ネタお問い合わせ・サイトについて広告掲載について。